En el año 2016, la superficie autori-zada para edificación en la Región del Biobío, totalizó 2.004.522 m², exhibiendo una contracción anual de 13,7%, lo que significó 318.011 m² menos.

Este resultado se explica por la dis-minución de la superficie aprobada del destino Habitacional.

La región contribuyó con el 11,4% de la superficie autorizada del país en el año 2016, superior en 0,9 puntos porcentuales en relación al año anterior.

A nivel nacional la superficie autori-zada totalizó 17.622.940 m², lo que representó un decrecimiento de

, % respe to al año .

La superficie aprobada para Obras nuevas participó con el 77,9% del total regional, con 1.561.312 m²,

cifra que exhibió un retroceso anual de 22,8% equivalente a 461.232 m².

La superficie correspondiente a Ampliaciones contribuyó con el 22,1% de la superficie autorizada de la región, totalizando 443.210 m², cifra que mostró crecimiento anual de 47,7%, resultado que fue explica-do por el aumento del destino No habitacional.

4

Superficie de Edificación Autorizada, años 2007-2016

Región del Biobío: Superficie autorizada por destinos (m2), años 2007-2016

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

País

Edificación Total

(m²) 19.335.254 18.618.050 16.269.596 13.359.046 19.669.446 19.356.530 17.261.869 21.512.552 22.213.696 17.622.940

Var. Anual (%) 1,8% -3,7% -12,6% -17,9% 47,2% -1,6% -10,8% 24,6% 3,3% -20,7%

Región del Biobío

Edificación Total

(m²) 2.026.743 2.061.382 1.956.610 1.343.737 3.028.611 2.225.092 1.958.267 2.332.237 2.322.533 2.004.522

Var. Anual (%) 9,5% 1,7% -5,1% -31,3% 125,4% -26,5% -12,0% 19,1% -0,4% -13,7%

9,5

1,7

-5,1

-31,3

125,4

-26,5

-12,0

19,1

-0,4

-13,7

-40,0

-20,0

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

140,0

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

3.500.000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Va

ria

ció

n A

nu

alm

²

Habitacional No habitacional Variación Anual (%) de la Edificación Total

Tota l 17.622.940 2.004.522 -13,7 %

Habitacional 10.928.218 1.127.826 -33,1 %

No Habitacional 6.694.722 876.696 37,7 %

País Biobío

Obras Nuevas 10.003.975 983.094 36,1 %

Ampl iaciones 924.243 144.732 -2,4 %

País Biobío

ICEF* 4.343.840 495.261 13,8 %

Servicios 2.350.882 381.435 88,9 %

Fuente:INE

País BiobíoRegión

Var. Anual

Edificación Habitacional

Var. Anual

PERMISOS DE EDIFICACION AUTORIZADA

(*) Corresponde a la superficie autorizada destinada al

sector Industria, Comercio y Esttablecimientos Financieros.

Edificación No Habitacional

Var. Anual

AÑO 2016

Superficie Autoriozada

5

HABITACIONAL

La superficie aprobada para edificación Habitacional repre-sentó el 56,3% del total regional, con 1.127.826 m², cifra inferior en 33,1%, equivalente a 557.812 m2 menos respecto al año anterior.

Del total Habitacional, el 87,2% corresponde a Obras Nuevas (983.094 m2 , des e die do , % e la o para ió a ual, es decir, 554.317 m2 menos.

El número de viviendas nuevas se estimó en 13.311 unida-des, cifra que mostró un decrecimiento anual de 36,7%.

En tanto, para Ampliaciones con destino Habitacional se registraron 144.732 m2, dis i uye do e , %. Así is o el número de viviendas descendió en 9,6% en relación al año 2015.

NO HABITACIONAL

Esta clasificación se compone de los sectores Industria, Co-mercio y Establecimientos Financieros (ICEF) y Servicios.

La superficie para edificación No habitacional participó con el 43,7% del total de la región, alcanzando los 876.696 m2, registrando una variación positiva de 37,7%, siendo superior en 239.801 m2 e la o para ió a ual.

La superficie autorizada para edificación de Obras nuevas con destino No habitacional registró 578.218 m2, anotando un alza anual de 19,2%, con 93.085 m2 ás y o tri uyó o el 66,0% del total No habitacional.

Por su parte, las Ampliaciones para este destino representa-ron el 34,0% del total No habitacional, con 298.478 m2, y registraron un alza de 96,7%, consecuencia de la mayor su-perficie aprobada con destino industria y servicio, que ano-taron aumentos de 29,9% y 238,2%, respectivamente.

SUPERFICIE AUTORIZADA POR PROVINCIA Y COMUNA

Se observó que las provincias de Concepción, Biobío y Ñuble presentaron descenso en la superficie total autorizada para edificación, a diferencia de la provincia de Arauco que mostró aumento respecto al año 2015.

La Provincia de Concepción contribuyó con el 45,2% del total regional totalizando 906.073 m2, presentando una baja de 20,1%, lo que significó 228.525 m2 e os respe to al año anterior.

Las comunas que alcanzaron una mayor superficie autoriza-da para edificación fueron Concepción (266.411 m2) y Coro-nel (147.365 m2), aportando en conjunto el 45,7% del total provincial.

Le sigue la Provincia de Ñuble al registrar 516.425 m2 auto-rizados (25,8% del total regional), mostrando retroceso de

, % e rela ió al año a terior.

Las o u as o ayor parti ipa ió fuero Chillá (154.366 m2) y San Carlos (86.724 m2), en conjunto repre-sentan el 46,7% del total provincial.

Por su parte, la Provincia de Biobío aportó el 19,6% del total regional al registrar 392.823 m2, presentando un des-censo de 4,5% en comparación con el año anterior.

Las comunas de Los Ángeles (238.948 m2 y Mul hé (29.284 m2) acumularon el 68,3% del total provincial.

Por último, la Provincia de Arauco parti ipó o el , % del total regional al registrar 189.201 m2, y fue superior en

, % respe to al año a terior.

En las comunas de Arauco (56.656 m2 y Cañete . m2) se autorizó la mayor superficie para edificación en la provin-cia, aportando ambas con el 51,8% del total provincial.

1.127.826

495.261

381.435

1.685.638

435.022

201.873

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

1.800.000

Habitacional ICEF Servicios

m2

Destinos

Año 2016 Año 2015

45,2%

9,4%

19,6%

25,8%

Prov. de Concepción Prov. de Arauco Prov. del Biobío Prov. de Ñuble

6

A nivel comunal, la comuna de Concepción ocupó el primer lugar de la región, con 266.411 m2 de superficie autorizada, lo que significó una disminución de 8,2% al comparar con el año anterior.

La superficie de esta comuna representa el 13,3% del total regional. La mayor superficie aprobada se presentó en el destino No habitacional, es decir, Industria, Comercio y Esta-blecimientos Financieros (ICEF) y Servicios, anotó 149.015 m², registrando alza de 41,5%, a diferencia el destino Habita-cional que disminuyó 36,5% en comparación al año 2015.

Además de Concepción, otras comunas con mayor superficie autorizada para edificación fueron: Los Ángeles (238.948 m²), Chillán (154.366 m²); Coronel (147.365 m²); Talcahuano

. ² ; Sa Carlos . ² ; Pe o . ² ; San Pedro de Paz (72.464 m²); y Lota (71.071 m²). Las super-ficies de las restantes comunas están bajo los 57.000 m² aprobados.

Las comunas de San Rosendo, Portezuelo y Quilaco mostra-ron la menor superficie total autorizada, inferiores a los

. ² y fuero desti ados pri ipal e te a vivie da.

Las comunas que más contribuyeron a la superficie aprobada para edificación habitacional en la región en el año 2016, fueron Los Ángeles (128.426 m2); Concepción (117.396 m²); Chillán (83.478 m²); Lota (67.406 m²) y Penco (62.946 m²).

En el destino No habitacional las comunas que más aporta-ron en la superficie tramitada fueron: Concepción (149.015 m²), Los Ángeles (110.522 m²); Coronel (108.909 m²); Tal-cahuano (80.953 m²); Chillán (70.888 m²) y San Carlos

. ² .

Superficie Total M

2 Edificación Habitacional M2 Edificación No Habitacional M2

Provincia Comuna Año 2016 Año 2015Var.(%)

Anual Año 2016 Año 2015Var.(%)

Anual Año 2016 Año 2015Var.(%)

Anual

Concepción 906.073 1.134.598 -20,1 460.097 787.824 -41,6 445.976 346.774 28,6

Concepción 266.411 290.216 -8,2 117.396 184.875 -36,5 149.015 105.341 41,5

Coronel 147.365 167.914 -12,2 38.456 96.636 -60,2 108.909 71.278 52,8

Arauco 189.201 147.323 28,4 123.440 108.850 13,4 65.761 38.473 70,9

Arauco 56.656 34.140 66,0 32.234 25.457 26,6 24.422 8.683 181,3

Cañete 41.375 29.087 42,2 30.164 22.593 33,5 11.211 6.494 72,6

Biobío 392.823 411.289 -4,5 239.916 300.189 -20,1 152.907 111.100 37,6

Los Angeles 238.948 252.621 -5,4 128.426 190.575 -32,6 110.522 62.046 78,1

Mulchén 29.284 12.373 136,7 22.280 8.048 176,8 7.004 4.325 61,9

Ñuble 516.425 629.323 -17,9 304.373 488.775 -37,7 212.052 140.548 50,9

Chillán 154.366 315.874 -51,1 83.478 253.309 -67,0 70.888 62.565 13,3

San Carlos 86.724 50.535 71,6 50.805 32.140 58,1 35.919 18.395 95,3

Total Región 2.004.522 2.322.533 -13,7 1.127.826 1.685.638 -33,1 876.696 636.895 37,7

Fuente: INE

SUPERFICIE POR PROVINCIA Y COMUNA, SEGÚN SECTOR

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

m2

Año 2016 Año 2015

7

Fuente: INE

8

9

Fuente: INE

10

11

Fuente: INE

12

Fuente: INE

13

14

15