1

RAUMAN KAUPUNGIN

FÅFÄNGAN ALUEEN

MAISEMASELVITYS

2

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI SISÄLLYSLUETTELOSisällyslue elo 2

Kaupunki ympärillä 3

Kohteet 4

Luontoarvot 6

Viistoilmakuva 7

Maiseman plussat ja miinukset 8

Muutoskestävyys 9

Kylpylän sijoi aminen Fåfengan alueelle 10

WSPArto Kaituri Maisema-arkkitehJaakko Aho-Man la Maisema-arkkitehAnna Böhling Maisema-arkkitehPaula Leppänen GIS asiantun ja

Rauman kaupunki, tekninen virasto, kaavoitusJuha EskolinOu Virola

Fåfängan analyysialue sijaitsee Rauman keskustan tuntumassa vanhan sataman eteläpuolella. Selvitysaluee-seen kuuluu (A) pienvenesataman eteläranta, (B) Fåfängan kansanpuistoalue, (C) kesätea erin, sekä(D) Otanlahden urheilukeskuksen alue.

Maisemaselvitys laadi in alueen tulevan maankäytön suunni elun tausta edoksi ja tueksi. Maisema-analyy-sin avulla tunnistetaan maiseman- ja kul uuriympäristön arvoja, jotka huomioidaan alueen jatkosuunni elus-sa sekä erilaisissa kehi ämishankkeissa.

Työn on toteu anut WSP:n maisema-arkkitehtuuri-yksikön työryhmä ja laajana on toiminut Rauman kaupun-gin teknisen viraston kaavoitus yksikkö.

A

CB

D

TYÖRYHMÄ

RAUMA

3

Fåfängan niemi vuoden 1962 kartassa.Fåfängan niemi vuoden 1903 kartassa. Suvi e kulki jo tuolloin näköala enä niemen ympäri. Kar oja tutkimalla on mielenkiintoistahuomata vesialueiden täy ämiset ja saarten muu aminen satama-alueiksi. Maisemaa on muoka u aina, hyvin voimakkaas kin,

ihmisten tarpeiden mukaan.

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI KAUPUNKI YMPÄRILLÄ

Fåfängan niemi vuoden 1978 kartassa Fåfängan niemi vuoden 2012 kartassa.

4

A Pienvenesataman eteläranta1. Grillikioski2. Syväraumanlahden ampumahaudat(1 maailmansota, kul uurihistoriallinen arvokohde)3. Pienvenesatama4. Merijakamo

B Kansanpuiston alue5. Kiikkartorn (1992)6. Rauman eläkeläisten huvimaja7. Lehtola8. Pumppaamo9. Sauna10. Tanssilava11. Pursikasino12. Maauimala(1955, kul uurihistoriallinen arvokohde)13. Uimaranta

C Kesätea erin alue14. Kesätea eri (2007)15. Kalliometsä, lakipiste +19 mmp.

D Urheilupuiston alue16. Pesäpallon harjoitusken ä17. Yleisurheiluken ä18. Jalkapalloken ä19. Pesäpallostadion20. Huoltorakennuksia21. Perhetukikeskus

P. Parkkipaikka

Lähes kaikki alueen rakennukset, pl. urheilukentänkopit, on luokiteltu Fåfengan rakennusinventoinnissa(2011, Jyrki Yrjölä) arvokkaiksi aikakautensa esimer-keiksi ja siten säilyte äviksi.

A

B

C

D

3

4

1

58

9

1012

13

13

1415

16

18

17

1920

P

P

P

P

P P

Suvi e

Syväraumankatu

Otan e

UrheilukatuPoroholman eRa

uman

mer

enka

tu

67

11

2

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI KOHTEET

100m

Osayleiskaava, suojelukohdeMaakuntakaava, merki ävä rakennetun ympäristön kokonaisuus

Sauna- ja talousrakennus

Urheilu- ja kuntoilurakennusRavintola, ruokala, baari

Varastorakennus

MyymälärakennusKokoontumisrakennus

20

21

Suvi e

Suvie

5

3 5 6 8

9 11 12 13

14 15

17 18 19 20 20

129 13

Fåfengan niemi lounaasta nähtynä

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI KOHTEET

6

A. Linnustollises arvokkaat alueet.

1. Puistoalue [–]Maankäytön kehi ämiselle ei ole esteitä.

2. Parkkialue [–]

Maankäytön kehi ämiselle ei ole esteitä.3. Tervaleppäyhdyskunta [LC]

Maankäytölle ei ole esteitä.

4. Mus kkatyypin (MT) tuore kangas [NT silmälläpide ävä]Maankäytön kehi ämiselle ei ole esteitä.

5. Virkistysalue [–]

Maankäytön kehi ämiselle ei ole esteitä.6. Tervaleppäyhdyskunta [LC]

Maankäytön kehi ämiselle ei ole esteitä.

7. Kul uurivaiku einen sekametsä [–]Maankäytön kehi ämiselle ei ole esteitä.

8. Mus kkatyypin (MT) tuore kangas [NT silmälläpide ävä]

Kuviolla on pienialainen kalliokohde, joka on metsälain mukaansuojeltava.

9. Puolukkatyypin (VT) kuivahko kangas [NT silmälläpide ävä]

Maankäy ösuositus: Metsälaen kalliokko voidaan tulkita metsä-lain (10 §) nojalla suojeltavaksi erityisen arvokkaaksi elinympäris-

töksi, joka tulee säily ää koskema omana. Se on luonnon lainen

tai luonnon laisen kaltainen ja myös kilpikaarna- ja lakkapäämän-tyjä esiintyy. Kyseessä ei ole kuitenkaan selväs muusta ympäris-

töstä ero uva kohde.

10. Merenrantanii y [CR äärimmäisen uhanalainen]Maankäy ösuositus: merenrantanii y on EU:n luontodirek ivin

määri ämä priorisoitu luontotyyppi, joka suositellaan säilyte ä-

vän.11. Tuore keskiravinteinen lehto [NT silmälläpide ävä]

Maankäy ösuositus: tuore lehto on EU:n luontodirek ivin mää-

ri ämä luontotyyppi, joka suositellaan säilyte ävän. Se on myösmetsälain mukaan suojeltava erityisen tärkeä elinympäristö.

12. Puolukkatyypin (VT) kuivahko kangas [NT silmälläpide ävä]

Maankäy ösuositus: kuivahko kangas on hyvin edustava ja vanho-jen puiden vuoksi se suositetaan säilyte ävän ennallaan. Luonto-

tyypin voidaan tulkita olevan vanha mäntyvaltainen kuiva kangas,

jolloin se on uhanlaisuusluokituksessa eri äin uhanalainen (EN).13. Tuore keskiravinteinen lehto [EN eri äin uhanalainen]

Maankäy ösuositus: tuore lehto on EU:n luontodirek ivin mää-

ri ämä luontotyyppi, joka suositetaan säilyte ävän. Se on myösmetsälain mukaan suojeltava erityisen tärkeä elinympäristö.

14. Kul uurialue [–]

Maankäytön kehi ämiselle ei ole esteitä.

A

A

1011

12

13 14

8 9

5

67

4 3 21

Metsäortokuvasta on tulki avissa analyysialueen kasvillisuuden jakaantuminen niemenkärjen kosteu a vaa van leh puuston sekä kallioalueen kuivuu a kestävänmäntypuuston kesken. Urheilualueella ero uvat hoidetut nurmikot sekä keinomateriaalipinnoi eet. Alueen kul uuripaino eisuus ja vaikutukset näkyvät reunustavis-sa luontotyypeissä muun muassa koristelajien melko yleisenä esiintymisenä. Oman leimansa alueeseen antavat maankohoamisrannikolle tyypilliset tervaleppäyhdys-kunnat. Merenrannan läheisyydestä kielivät myös lukuisat ikivanhat kilpikaarnamännyt.

5

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI LUONTOARVOT

100m

(Fåfängan kasvillisuusselvitys 2010, Linnustoselvitys 2011)

7

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI VIISTOILMAKUVA

8

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI MAISEMAN PLUSSAT MIINUKSETUrheilualueella maisemallises posi ivinen tekijä olihuolellises hoidetut nurmialueet ja vallit. Ken äalu-eilla oli vihreä ja luonnonläheinen tunnelma. Vallitmuodos vat rauhallises kumpuilevan maisemanalueelle. Vallien päällä ihmiset voivat o aa aurinkoaja katsoa urheilua. Osaan valleista voisi rakentaa istu-mapaikkoja. Valleja oli kuitenkin melko vähän, jotenniitä voisi rakentaa reilus lisää ken en reunoille javäleihin mikäli urheilualue a uudistetaan. Epämää-räiset huoltorakennukset ja parkkipaikat saisi käteväs- piiloon vallien väleihin.

Niemenkärjen eteläpuolen hiekkarannat ovat eri äinposi ivinen elemen alueella. Ilman niitä Fåfenganniemi olisi hyvin vaa maton eikä houku elisi ihmisiäkuten nyt tekee. Hiekkarantojen avulla alue herää ke-säisin eloon. Hiekkarantojen ja viheralueen rajaa voisisärmätä reunakivin ja pienellä tasoerolla eroosionväl ämiseksi.

Hiekkarannat yhdistyvät mäntyvaltaiseen kalliose-länteeseen oivallises nurmetuksen avulla ja pitä-mällä muut puulajit poissa. Tällaisesta viheralueestahuokuu elämisen helppous ja vaiva omuus ,mikä ontärkeää luotaessa miely ävää kesäistä vapaa-ajan-vie o alue a. Alaosastaan oksa omat männyt mah-dollistavat myös laajemmat näkymäalueet, mikä avaarantamaisemaa paremmin sisämaasta katso una.

Tyylikäs ja vapaa-ajan vie oon sopiva arkkitehtuurion omiaan Fåfengan hengen saavu amisessa.

Fåfängan niemi on lähes kokonaan yksityisten ja puo-lijulkisten toimijoiden käytössä ja siten muokkaavatniemen tunnelmaa rajoitetummaksi. Niemen kärjenpuusto on leh puuvaltaista ja sulkeutuneempaa kuinurheilualueen, hiekkarantojen ja maauimalan alue.Niemen kärjen metsäalueet ovat suurelta osin suo-jeltavia joten suuria maankäytöllisiä muutoksia ei olesuositeltavaa tehdä alueella.

Paikoitellen alueella on jäsentymätöntä maankäy öä.

Alueen arkkitehtuuri on sekoitus erilaisuu a (Kiikkar-torn, tanssilava, maauimala, kesätea eri), joka tuoalueelle suunni elema omuuden tuntua ja irralli-suu a mu a myös mahdollistaa lisärakentamisenerikoisen arkkitehtuurin.

9

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI MUUTOSKESTÄVYYSFåfengan analyysialueen voi jakaa kolmeen maisemal-liseen muutoskestävyysluokkaan. Luokitus perustuuluontoarvoihin, maisemallisiin näkökulmiin ja nyky -lanteen rakentamisen tasoon.

Hyvin muutoksia kestävä alue.

Alueella voidaan suori aa voimakkaitakin muutos-töitä alueen maiseman siitä vaurioituma a. Hyvinsuunnitellut muutokset ovat suotavia ja voivat jopaparantaa alueen ilme ä. Lahden vesipinnan näky-minen urheilualueen penkereille olisi lallisuudentunteen voimistamiseksi suotavaa. Nyt urheilualueenhuoltorakennukset, kasvillisuus, aidat ja väärin sijoite-tut penkereet pei ävät näkymän.

Kevyitä muutoksia kestävä alue.

Alueella on runsaas nykyistä rakennuskantaa jota onrakennushistoriallisessa selvityksessä esite y sääs-te äväksi jonka takia alue on yhdessä luontoarvojenkanssa jo melko täynnä lisärakentamista ajatellen.Alueella voidaan rakentaa uu a huolellisen harkin-nan jälkeen. Toimenpiteiden tulee olla sopusoinnussanykyisten elemen en kanssa ja sopia maisemaan.Uusien rakennusten tulee olla hilli yjä.

Huonos muutoksia kestävä alue

Alueella tulee väl ää uu a rakentamista.Aluerajaukseen kuuluvat suojeltavat metsälöt, kal-lioselännemetsä, lintualueet, uimaranta-alueet sekämaauimalan alue.

100m

10

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI KYLPYLÄN SIJOITTAMINEN FÅFÄNGAN ALUEELLE

F

G

GH

J

D

D

D

D

C

C

A

B

L1

D

D

E

L2

E

K

K

K

K

K

M

M´

Rakennus

Lisärakentamismahdollisuus

Rakennuksen maisemallinenvaikutuspiiri

Selännemetsän reunavyöhyke

Luontoarvo

Fåfängan kokemusväylä

Pohjoinen veneranta

Hiekkaranta

Toiminnallinen vyöhyke

Maisemallinen solmukohta

Näkymäalue Suvi eltä merelle

Kylpylän sijoituspaikkavaihtoehto

Leikkausviiva

Avoin laaksonäkymä meren jakaupungin välillä yli urheilualueen

L

M

AB

D

E

J

C

K

G

F

H

N

100m

11

Viistoilmakuva. BingMaps.com.

Peruskartat. Maanmi auslaitos 2014

Senaa nkartasto 1883-1903. Kansallisarkistondigitaaliarkisto

Opaskar a. Rauman kaupunki 2014

Kantakar a. Rauman kaupunki 2014

Fåfengan rakennusinventoin . Jyrki Yrjölä 2011

Museoviraston muinaisjäännösrekisteri 28.4.2010

LÄHTEET[L] Kylpylän sijoituspaikkavaihtoehto.

Fåfängan alueelta on vaikea löytää hyvää sijoituspaik-kaa suurelle virkistysrakennukselle ja sen vaa malleajoneuvoliikenteelle. Nykyisten merki ävien raken-nusten, kuten maauimalan ja Kiikkartornin lähialueil-le kylpylän sijoi aminen on kaupunkikuvallises jatoiminnallises haasteellista. Lisäksi koko alueellaon huomioon ote avia luontoarvoja, maisemallisianäkökulmia sekä liikenneratkaisuja, jotka vaiku avatsijoituspäätökseen.

[L1] Sijoituspaikka voisi hyvällä suunni elulla luonte-vas täydentää urheilualueen ja rannan välistä maise-mallista ja toiminnallista kokonaisuu a. Uimarannanja urheilutoimintojen läheisyys täydentäisi myöskylpylän toimintoja. Liikennejärjestelyt on mahdollis-ta järjestää monella eri tavalla, mikä helpo aa alueensuunni elua. Pysäköin paikoille löytynee luontevapaikka esimerkiksi nykyisten ken äalueiden tuntu-masta. Keskeinen sijoituspaikka tukee hyvin myösnykyistä kokemusväylää lahden pohjukasta Kiikkar-tornille. Urheilukentän alue a voi samassa yhteydes-sä kehi ää monipuoliseksi virkistysalueeksi ja puis-tomaisemmaksi kokonaisuudeksi rantojen kanssa.

Leikkaus M-M´

Sauna Tanssilava Pursikasino Maauimala Kesätea eri Asutus

[A] Maauimalan maisemallinen etupiiri. Alueelle eisovi juurikaan uu a rakentamista sillä se muu aisimaauimalan harmonisessa tasapainossa olevaa edus-tan ranta-alue a. Maauimalan ympäristön kasvilli-suudessa tulee vaalia mäntyjä ja nurmikoita jotkasopivat hyvin hiekkarannan kanssa yhteen ja pitävätmaiseman avoimena ja siis nä.

[B] Kiikkartornin maisemallinen etupiiri. Torni onpohjoisen ranta-alueen hallitseva maamerkki ja sentuntumaan ei kannata rakentaa kilpailevaa rakennus-ta. Aallonmurtajalle voitaisiin rakentaa pieniä raken-nuksia.

[C] Selännemetsä alkaa kohoamaan maastonmuotojaseuraavan Suvi en reunasta.

[D] Arvokkaita luontoarvoja sisältäviä metsäalueita.

[E] Kokemusväylä, jonka sisällä kesäisen Fåfängan ke-säinen tunnelma on ais avissa parhaiten (keltainen)

[F] Varjoisa pohjoisranta, satama alue. Rannassa pa-rannetaan jalankulkurei ä. Alue on varjoisa korkeallekohoavan selännemetsän takia.

[G] Lämmin eteläranta. Uimarannat ovat laajoja jamielly äviä auringono opaikkoja Raumalla.

[H] Nykyinen toiminnallinen vyöhyke (ruskea). Alueel-le sijoi uu analyysialueen päätoiminnot ja ak vitee- t.

[J] Nykyinen maisemallinen solmukohta. Kalliokukku-la jossa ranta tai uu, maisema jakaantuu ja alueidenkäytön luonne muu uu.

[K] Suvi eltä avautuva merimaisema.

[L2] Kylpylää ja siihen lii yviä liikennejärjestelyjä onvaikeaa sovi aa luontevas niemen kärkeen o aensamalla huomioon olemassa olevat toiminnot raken-nuksineen sekä luonto- ja maisema-arvot. Niemenkärkeen sijoi uessaan kylpylärakennus muodostaamaisemallises hyvin näkyvän elemen n. Rakentami-sen arkkitehtuuriin ja ympäristöön sovi amiseen pi-tää kiinni ää paikassa erityistä huomiota. Rakennuk-sen julkisivun ei myöskään pidä nousta hallitsevasyli metsänreunan, vrt. leikkaus M-M, vaan sopeutuamuiden rakennusten tavoin metsän keskelle. Samointärkeää on kiinni ää huomiota näkymiin merelle jaliikenneratkaisujen, erityises pysäköin alueen mai-semaan sovi amiseen. Kansanpuiston luonteeseenkuuluen jalankulkijoiden luonteva liikkuminen alueel-la sekä pääsy kylpylän ja rannan välistä on turva avakaikissa vaihtoehdoissa.

FÅFÄNGA MAISEMA-ANALYYSI KYLPYLÄN SIJOITTAMINEN FÅFÄNGAN ALUEELLE