quinta pardes edificabilidad
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PROCEDIMIENTO PARA CONOCER LA NORMA DE SU PREDIO:
1. Localice el predio de su inters en el plano normativo.
2. Identifique el Sector Normativo dentro del cual se localiza su predio.
3. Dentro del Sector Normativo Identifique el subsector de edificabilidad
4. Remtase a la ficha de edificabilidad permitida para el subsector de su inters, donde se especifican las condiciones establecidas.
Nmero sector normativo
Subsector representadoen letras maysculasV
5Lmite sector normativo
Lmite subsector normativo
Localizacin
4
3
5
7
2
7
1
6
A
A
A
B
A
B
II
A
B
D
D
C
F
B
E
C
I
AC 26
AK 50
AC 24
KR
45
CL 17
CL 25
AK
30
AC 13
AK
24
KR
54
AC 53
KR
44
KR
27
CL 24
AK
40
KR
57
CL 17A
AK
27
KR
33
AK 28
KR
46
CL 12
KR
34
AC 20
KR
37
KR
43A
AC 23
CL 12A
AK 39
CL 44
KR 2 5
CL 18
KR
43KR
59
CL 25B
AC 19
KR
32A
CL 24A
CL 15
KR
35
CL 39
CL 27
CL 22C
AC 22
CL 21
KR
24
CL 37
KR
51
CL 41
CL 23
KR 2 8
KR 26
CL 11A
AK
60
KR
44A
AC 45
CL 22B
CL 51
CL 56
CL 52
CL 39A
CL 12B
KR
36
KR
32
AC 34
KR
42B
CL 36
KR 19B
CL 40
AC 25
KR 48
KR 2 8
A
CL 43
CL 42
CL 20C
CL 53B
TV 28A
CL 23A
KR
31A
CL 17B
CL 20B
CL 19A
AC 28
CL 19B
CL 24C
CL 24D
KR 47
KR
42BI
S
CL 14
CL 45
CL 9
AK
19
CL 25D
KR
56
CL 19
CL 25F
CL 46
KR
33A
KR 26A
CL 45A
KR
27A
TV 32C
CL 44C
CL 19C
KR
58
CL 50
CL 44B
KR
22
TV 29
KR
38A
CL 10A
CL 24BIS
CL 10
CL 25A
KR
39
CL 28
KR 44C
CL 48
KR
40
CL 29A
CL 20A
CL 35
KR
31
KR 36
A
TV 28B
CL 47A
CL 26A
KR
55
KR
38
TV
27
CL 55
TV
26B
CL 49
KR
63
KR 47A
TV
39
CL 49A
DG 52BIS
KR 28
BIS
AK 3 6
TV 42
KR
42A
CL 53ABIS
DG 19D
KR
42
TV
28
CL 45C
KR
21
CL 44D
KR
19A
CL 29
KR 23
CL 20
CL 44A
DG 53C
KR
33BIS
KR
29A
DG 23 BIS
CL 45B
TV
27A
AC 57
CL 27A
CL 23BIS
CL 44F
CL 22A
DG
2 4
BIS
CL 39BIS
A
KR
42AB
IS
TV 25A
CL 33
CL 33A
KR
43B
KR
34A
CL 31
CL 38
CL 45CBIS
KR
30A
KR 41B
DG 19CBIS
KR
52
DG 42A
CL 16
KR
53
KR 44B
CL 18A
CL 21BIS
KR
29
TV 3 9
B ISA
KR 20A
CL 22BIS
CL 53BIS
CL 25BIS
CL 24B
CL 53BBIS
CL 40A
KR
64
KR
20
CL 30
KR 32
B
CL 51A
CL 44CBIS
CL 54
KR
41
CL 32A
CL 22ABIS
TV
25
CL 32
DG 22BBIS
KR
39A
KR
37A
CL 52A
DG
61B
DG 36BIS
CL 39B
CL 39BIS
CL 53A
KR
3 5A
CL 24ABIS
DG 18BIS
KR
27B
AC 32
DG 29B
TV
3 9A
CL 25C
CL 30BIST
V 34
BIS
KR 41A
KR
50BIS
CL 29ABIS
CL 47
CL 24BBIS
CL 39BISB
KR
29B
KR
37BIS
KR 19B
IS
KR
32ABIS
TV
39BI
S
KR
25AB
IS
AC 26
KR
53
KR
40
CL 44A
CL 22BIS
CL 23A
KR
55
CL 22B
KR
42A
KR
51
KR
37A
CL 52A
KR
43
CL 44C
KR
42
TV
28
CL 39B
KR
40
KR
36A
CL 25A
KR
34A
KR
27
KR 46
AC 22
KR
43B
KR
52
KR
43
KR
2 6
CL 14
KR
29A
KR
32A
KR
47
K R
28A
KR
52
CL 42
CL 24ABIS
KR
32A
K R
26
CL 53A
CL 55
KR
38
KR
35
AC 23
KR
34
KR 37
A
KR
51
KR
3 9
KR
26
KR
32
KR
42
KR
35
CL 24B
AC 26
CL 22A
KR
33A
CL 24
KR 2 7
A
KR
33
KR 25
KR
37
CL 16
KR
25
KR 3 6
KR
46
KR
38
KR
28BI
S
AK
30
CL 24A
CL 22C
CL 22A
CL 22BIS
AC 22
CL 24C
KR
42
CL 22ABIS
KR
42B
KR
28
CL 24B
CL 22B
AC 22
KR
37A
KR
35
CL 30
CL 25C
K R
3 8
K R
22
CL 54
CL 45A
KR 3 5
KR
27A
KR
56
AK
19
CL 27A
KR
34
CL 17B
CL 53BBIS
KR
31
KR
28A
CL 22BIS
KR
44
CL 29
AK 3 0
CL 20A
CL 39B
CL 22ABIS
KR
25
CL 45A
KR
27B
KR
27A
KR 45
KR
20
CL 12B
AK
36
KR
43
KR
29
CL 25B
CL 22ABIS
CL 25BIS
KR
44
CL 18
CL 24B
KR
2 8
KR
19B
KR
42A
CL 24A
AC 19
CL 23A
CL 24C
KR
32
CL 23A
CL 18A
KR 3 7
KR
45
KR
24
KR
27A
KR
56
CL 22A
CL 27
AC 22
CL 24BIS
CL 22B
CL 23A
KR
2 1CL 18
KR 2 9
A
AVEN
IDA
CIUD
AD
DE
QUI
T O
AVENIDA JORGE
ELIECER GAITAN
AVENID
A BATA
LLON C
ALDA
S
AVENIDA COLON
AVENIDA DE
LAS AMERICAS
AVENIDA PABLO
VI
AVENIDA LA
ESPERANZA
AVEN
IDA C
UNDI
NAMA
RCA
AVENIDA TEUSAQUILLO
AVENIDA FERROCARRIL
DE OCCIDENTE
AVENNIDA LA
ESPERANZA
AVENIDA
DEL
FERROC
ARRIL DE
L SUR
AVENIDA PEDRO
LEON TRABUCHY
AVEN
IDA
COLO
MB
IA
AVENID
A GEN
ERAL
SANTAN
DER
97000
97000
98000
98000
99000
99000
100000
100000
1030
00
1030
00
1040
00
1040
00
1050
00
1050
00
ESCALA 1 : 5000ESCALA 1 : 5000ESCALA 1 : 5000ESCALA 1 : 5000
M0 100 200 300 40050
DISTRITAL DE PLANEACINDISTRITAL DE PLANEACINDISTRITAL DE PLANEACINDISTRITAL DE PLANEACIN
U P Z 1 0 8U P Z 1 0 8Z O N A I N D U S T R I A LZ O N A I N D U S T R I A L
D C T O . 0 6 2 D E 2 0 0 7D C T O . 0 6 2 D E 2 0 0 7
U P Z 1 0 1U P Z 1 0 1T E U S A Q U I L L OT E U S A Q U I L L O
D C T O 4 9 2 D E 2 0 0 7D C T O 4 9 2 D E 2 0 0 7
U P Z 1 0 2U P Z 1 0 2L A S A B A N AL A S A B A N A
D C T O . 1 8 7 D E 2 0 0 2D C T O . 1 8 7 D E 2 0 0 2
U P Z 1 0 4U P Z 1 0 4P A R Q U E S I M O N B O L I V A R - C A NP A R Q U E S I M O N B O L I V A R - C A N
D C T O 2 5 4 D E 2 0 0 4D C T O 2 5 4 D E 2 0 0 4
U P Z 1 0 0U P Z 1 0 0G A L E R I A SG A L E R I A S
D C T O 6 2 1 D E 2 0 0 6D C T O 6 2 1 D E 2 0 0 6
U P Z 1 0 9U P Z 1 0 9C I U D A D S A L I T R E O R I E N T A LC I U D A D S A L I T R E O R I E N T A L
D C T O 3 2 4 D E 2 0 0 4D C T O 3 2 4 D E 2 0 0 4
U P Z 1 1 1U P Z 1 1 1P U E N T E A R A N D AP U E N T E A R A N D A
D C T O 0 6 2 D E 2 0 0 7D C T O 0 6 2 D E 2 0 0 7
3333
PLANCHA No:PLANCHA No:PLANCHA No:PLANCHA No:
3333U P Z 1 0 7U P Z 1 0 7U P Z 1 0 7U P Z 1 0 7
QUINTA PAREDESQUINTA PAREDESQUINTA PAREDESQUINTA PAREDES
EDIFICABILIDAD PERMITIDAEDIFICABILIDAD PERMITIDAEDIFICABILIDAD PERMITIDAEDIFICABILIDAD PERMITIDA
DECRETODECRETODECRETODECRETO
Fecha :Fecha :Fecha :Fecha :
SECRETARA DISTRITAL DE PLANEACIN SECRETARA DISTRITAL DE PLANEACIN SECRETARA DISTRITAL DE PLANEACIN SECRETARA DISTRITAL DE PLANEACIN
SAMUEL MORENO ROJASSAMUEL MORENO ROJASSAMUEL MORENO ROJASSAMUEL MORENO ROJASALCALDE MAYOR
MARA CAMILA URIBE SNCHEZMARA CAMILA URIBE SNCHEZMARA CAMILA URIBE SNCHEZMARA CAMILA URIBE SNCHEZSECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIN
C O N V E N C I O N E SC O N V E N C I O N E SC O N V E N C I O N E SC O N V E N C I O N E S
Sistema de reas protegidas
Dotacionales
Lmite subsector
Lmite sector normativo
Zona que mantiene la norma original
Parques
Vas arteriasLmite UPZ
(Ver cuadro de consolidacin urbanstica)
E E E E
E E E E
Circuidos de movilidad
DE:DE:DE:DE:
SUBSECTOR I SUBSECTOR II
NOTA 10 NOTA 11
UNIFAMILIAR / BIFAMILIARMULTIFAMILIAR
INDUSTRIASUBSECTOR SUBSECTOR
UNICO UNICO
SUBSECTOR I SUBSECTOR II
UNICONOTA 10
UNICONOTA 11
EDUCATIVO VECINAL
Instituciones Educativas.
Nucleos de Apoyo Pedaggico
Nucleos educativos en Red o Colegios-Red
Educacion para el trabajo y desarrollo humano.
C
1-2-4
ZONAL
Bibliotecas hasta 250 puestos de lectura. Galeras y salas de
exposicin, centros cvicos, culturales, cientficos, artsticos, museos,
teatros, casas de cultura, en predios hasta 5.000 m2. Casas
juveniles.
R
1-3-4
VECINAL Salones comunales.Casas de la cultura hasta 200 m2. C3-4
C
4-5
BIENESTAR SOCIAL (INTEGRACION SOCIAL) VECINAL
Unidades de proteccion Integral (UPI)
Centros de Desarrollo Infantil (CDI)
Centros de Servicio de Integracion Social
C
1-2-4
CULTO ZONAL
Rito:
Existentes (entre 451 y 800 m2 de area neta de celebracion)
Nuevos: ( entre 251 y 800 m2 de area neta de celebracion)
Formacion ( entre 351 y 500 personas)
Residencia ( entre 101 y 300 personas)
R
1-4
VECINAL Canchas mltiples y espacios deportivos de la red bsica de deporte. C1-4
ZONAL
Agencias de viajes, sindicatos, asociaciones gremiales, profesionales, polticas y laborales, estudios y laboratorios fotogrficos, consultorios mdicos y estticos, centros estticos, veterinarios, venta de mascotas, gimnasios y centros de acondicionamiento cardiovascular, laboratorios mdicos y odontolgicos, servicios de ambulancia, venta de telefona celular, viveros.
C4-8
VECINAL
ACTIVIDAD ECONOMICA LIMITADA EN SERVICIOS Peluquera, salas de belleza, sastreas, agencias de lavandera y de tintoreras, reparacon de artculos elctricos, fotocopias, remontadora de calzado, marqueteras, vidrieras, floristeras, confecciones, cafeteras, heladeras, elaboracin de artesanas.
C4-6
SERVICIOS DE COMUNICACIN
MASIVOS Y ENTRETENIMIENTO
ZONAL Alquiler de videos, servicios de internet, sevicios de telefona, escuelas de baile.C
4-8
ALMACENES SUPERMERCADOS Y
CENTROS COMERCIALES HASTA 2000 M2 DE AREA DE
VENTAS
ZONALVENTA DE BIENES Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: (los mismos productos del comercio urbano). Compraventas o casas de empeo.
R
1-4
LOCALES, CON AREA DE VENTAS DE HASTA 500 M2 VECINAL A
ACTIVIDAD ECONOMICA LIMITADA EN COMERCIO: Artculos y comestibles de primera necesidad: fruterias, panaderias, confiteria, lcteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, droguerias, perfumeras, papeleras y miscelanas, ferreteras.
C4-7
SUBSECTOR SUBSECTOR
UNICO UNICO
USOS PERMITIDOS PARA SECTORES DE INTERES CULTURAL CON AGRUPACIONES O CONJUNTOS
USOS
VIVIENDA
INDUSTRIA
DEPORTIVO RECREATIVO
NOTA 1P
SERVICIOS PROFESIONALES,
TCNICOS ESPECIALIZADOS
NOTA 1
NOTA 1
NOTA 1
P
NOTA 1
SECTOR 7RESIDENCIAL NETO
CONSERVACIN DE SECTORES DE INTERES CULTURAL CON AGRUPACIONES O CONJUNTOS
PUBLICO
NOTA 1
NOTA 1
NOTA 1
NOTA 1
CULTURAL
NOTA 1
CLASIFICACION
PRIVADOS PUBLICO
SECTOR DE DEMANDA (SD) B DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTOS
SECTOR DE DEMANDA (SD) B DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTOS
PRIVADOS PUBLICO
PRIVADOS
TIPO DE EQUIPAMIENTO ESCALA DESCRIPCIN
ESCALA PRIVADOS PUBLICO
SECTOR 7RESIDENCIAL NETO
CONSERVACIN DE SECTORES DE INTERES CULTURAL CON AGRUPACIONES O CONJUNTOS
DESCRIPCIN
NOTA 1
SECTOR SUBSECTOR DE USOSUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD URBANIZACIN ACTO ADMINISTRATIVO
1 I A DESARROLLO (CAMAVIEJA) VILLA DEL CLAN RESOLUCIN 436 DE 1984II B URBANIZACIN BOSQUE DEL SALITRE RESOLUCIN 506 DE 1995III C PRADOS DEL SALITRE 1 Y 3 RESOLUCIN 506 DE 1993IV D URBANIZACIN SENDEROS DEL SALITRE RESOLUCIONES 04-4-0778 Y 04-4-1078 DEL 2004I A URBANIZACIN ANTONIO NARIO MEMORANDO N 3750 -19/05/1970II B XX XX
II B CENTRO GRAN COLOMBIANO DE VIVIENDA BARRIO GRAN AMRICAMEMORANDO 2886
PL. 324/4-2
III C TAOKARESOLUCIN 43 DE ABRIL 23 DE 1975 Y
RESOLUCIN 099 DE NOVIEMBRE DE 1978PL. 703/4 Y 703/4-01
IV D FUTURA RESOLUCIN 1844 DE 1995 Y RESOLUCIN
CU2 -98-284 PL. TU 5/4-01, TU 5/4-02, CU2 TU 5/4-01
V E PARQUE TAKAY LOTE C RESOLUCIN 296 DE 1988, RESOLUCIN 406 DE 1986
VI F PARQUE TAKAY LOTE A Y BRESOLUCIN 550 DE 1991, RESOLUCIN 401
DE 1988, RESOLUCIN 2966 DE 1988, RESOLUCIN 18 DE 1988
4
CONSOLIDACIN URBANSTICA UPZ 107 QUINTA PAREDES
2
7
SECTOR REA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO
1 RESIDENCIALRESIDENCIAL CON
ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y
SERVICIOSDESARROLLO
2 RESIDENCIALRESIDENCIAL CON
ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y
SERVICIOS
CONSOLIDACIN URBANSTICA
3 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO
AGLOMERADOCONSOLIDACIN CON CAMBIO DE PATRN
4 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO
AGLOMERADO RENOVACIN URBANA
5 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS BSICOSCONSOLIDACIN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
6 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO
AGLOMERADO RENOVACIN URBANA
7 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA
CONSERVACIN DE SECTORES DE INTERS
CULTURAL CON AGRUPACIONES O
CONJUNTOS
SECTORES URBANSTICOS UPZ 107 - QUINTA PAREDES
CONDICIONES PARA EL SECTOR DE INTERS CULTURALCONDICIONES PARA EL SECTOR DE INTERS CULTURALCONDICIONES PARA EL SECTOR DE INTERS CULTURALCONDICIONES PARA EL SECTOR DE INTERS CULTURAL
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Solamente en edificaciones diseadas y construidas para este uso previstas en el proyecto original, y en el primer piso de los bloques C1 y C2.
En edificaciones diseadas y construidas para el uso comunal o en las previstas para ese uso en el proyecto original.
Se permiten nicamente los existentes (usos comerciales y de servicios deben contar con registro mercantil vigente) a la expedicin del presente Decreto.
En edificaciones correspondiente a la antigua lavanderia
La altura es la existente segn el plano del sector normativo: Torre Argentina 18 pisos. Torres sur y venezuela 13 pisos. Torre D,E 9 pisos. Torres A, B, C, H1, H2, H3, H4, K4, J1, J2, J3, J4, J5, J6, J7, J8, J9, J10 5 pisos. Torre Chile, Ecuador, Paraguay, Per, Uruguay, Brasil y Bilivia 4 pisos.
En reas destinadas a locales comerciales por el proyecto origina. En los primeros pisos de las Torres D, E, Venezuela, Sur y Argentina.
Solamente las edificaciones con licencia, nuevos usos no se permiten sobre las vias del plan vial arterial. En los primeros pisos de las Torres D, E, Venezuela,
No se exige cuota de estacionamientos adicional a la aprobada en el proyecto original.
En edificaciones diseadas y construidas y/o adecuadas para el uso.
Las alturas son las existentes segn el plano del sector normativo bloques A1, A2, A3, A4, A5, A6 4 piso. Bloques B1, B2, B3, B4, B5, C1, C2, C3, C4 13 pisos. Colegios 1 pis. Teatros 2 pisos. Antigua lavanderia 1 piso. Iglesia 2 pisos. Supermercado 2 pisos.
En los primeros pisos de las Torres D, E, Venezuela, Sur y Argentina.
SECTOR 2 CONSOLIDACIN
URBANISTICA
SECTOR 6 RENOVACIN URBANA
MODALIDAD DE REACTIVACIN
SUBSECTORA A B
NDICE MXIMO DE OCUPACIN 0,7 0,7 0,7 0,75 0,65 0,55 0,45 0,75
NDICE MXIMO DE CONSTRUCCIN 4,2 4,2 2,8 3 4,5 5,5 6,5 3
ALTURA MAXIMA PERMITIDA 6 PISOS 6 PISOS 4 PISOS 4 PISOS
ENTRE 5 Y 7 PISOS
ENTRE 8 Y 10 PISOS LIBRE 4 PISOS
TIPOLOGIA Continua Continua NOTA C NOTA C NOTA C Continua
AISLAMIENTO LATERAL 0 03,00 m
A PARTIR DEL PISO 5
0
CESIN 0 0 10% 20% 30% 0
FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UPZ 107 QUINTA PAREDES
EDIFICABILIDADBSICA
0
Continua
SECTOR 3 CONSOLIDACIN CON CAMBIO DE PATRN
SUBSECTOR
0 2,00 m ADICIONALESA PARTIR DEL PISO 8
SECTOR 4 RENOVACIN URBANA
MODALIDAD DE REACTIVACIN
EDIFICABILIDADBSICA
ALTERNATIVA1
ALTERNATIVA2
ALTERNATIVA3
I. SUBDIVISIONES: No se permiten.
E. ALTERNATIVAS DE EDIFICABILIDAD: Aplican nicamente para el Sector Normativo 4, as:EDIFICABILIDAD BSICA: Aplica para todo el Sector Normativo 4.Para predios con frente y/o fachada sobre la Cl 25 B, CL 25 D, CL 25 A, Kr 35, KR 38A, KR 32A y KR 31A, Aplica adicionalmente laALTERNATIVA 1. Para predios con frente y/o fachada sobre la CL. 25, AK 40, KR 37 y KR 33, Aplican adicionalmente las ALTERNATIVAS 1 y 2. Para predios con frente y/o fachada sobre las Avenidas Jorge Eliecer Gaitn, NQS y Amricas, aplican adicionalmente lasALTERNATIVAS 1, 2 y 3.
NOTA: Las nomenclaturas sealadas corresponden a las consignadas en las fichas normativas, al momento de la expedicin delpresente Decreto.
F. APLICACIN DE LAS ALTERNATIVAS DE EDIFICABILIDAD:ALTERNATIVA 1: Para aplicar esta alternativa se debe hacer una cesin obligatoria del 10% del predio.ALTERNATIVA 2: Para aplicar esta alternativa se debe hacer una cesin obligatoria del 20% del predio.ALTERNATIVA 3: Para aplicar esta alternativa se debe hacer una cesin obligatoria del 30% del predio.
G. CESIONES: Las cesiones se deben localizar al frente del predio, deben ser un solo globo de terreno y se destinarn como plazoletas peatonales.Las cesiones pueden ser el rea del antejardn, con el fin de no generar culatas y mantener un perfil urbano; si sobrepasan el rea delantejardn, de acuerdo a la correcta aplicacin de la alternativa correspondiente, se tendrn que generar empates de mnimo 3.00 metroscon la edificacin permanente vecina.
La entrega de las cesiones se deber hacer ante el DADEP, en cumplimiento de la normatividad vigente en la materia.
H. ENGLOBES: Para englobes entre predios colindantes posteriores, se elimina el aislamiento posterior.Para englobes entre predios colindantes laterales, se eliminan los aislamientos laterales entre si, al momento de aplicar las alternativasrespectivas que exigen este aislamiento.Los predios producto de englobe, podrn aprovechar la alternativa mas conveniente segn su localizacin para el desarrollo delrespectivo proyecto.
D. PISO NO HABITABLE: Para los Sectores Normativos 4 y 6, no aplica el concepto del piso no habitable.
NOTAS GENERALES
B. ANTEJARDINES: Aplica artculo 270 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilacin POT), Decreto Distrital 159 de 2004, fichasnormativas y el presente Decreto.Para todos los casos prima la dimensin exigida de antejardines estipulada en los planos y en las resoluciones correspondientes a cadaurbanizacin.Los lotes esquineros podrn reducir el antejardn a su lado de mayor logitud hasta 2.00 mts. Mnimo, empatando con la dimensinreglamentaria del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts.Para los predios sobre las Avenidas Pedro Len Trabuchy, Ferrocarril, Esperanza, NQS, Amricas y Jorge Eliecer Gaitn el antejardnser de 5 metros.
A. VOLADIZOS, AISLAMIENTOS, STANO Y SEMISTANO: Aplica Decreto Distrital 159 de 2004 o la norma que lo modifique ocomplemente, y/o la ficha normativa.
C. TIPOLOGAS: Hasta la edificabilidad bsica la tipologa es contnua, a partir de la aplicacin de las alternativas propuestas la tipologaes aislada.