Présentation des études de cas

Paul Calberg-Ellen, MANEXI

1  

GÉNÉRALITÉS

2  

Tester concrètement les propositions de méthode issues des différentes « tâches » du projet :

• Méthode d’audit • Détermination de l’objectif de consommation • Etablissement du plan de mesure et de vérification (M&V) • Etc.

POURQUOI ?

3  

Un bâtiment tertiaire (bureaux) Un bâtiment de logement

COMMENT ? v  2 cas, caractéristiques de deux niveaux de complexité différents

v  Recherche de cas avec : • Avant travaux : données de construction, d’occupation, etc. données de consommation relativement détaillées et disponibles • Après travaux : idem • Dans tous les cas travaux relativement ambitieux (-30 à -40% de consommation)

Les bâtiments ne sont pas censés être représentatifs du bâtiment moyen qui fera l’objet d’une GPE

4  

v  Analyse de projets faisant l’objet de suivi (PREBAT, Fondation bâtiment énergie, etc.)

Le choix des études de cas

v  Peu de projets satisfaisant à ces différents critères

Ø  Un cas retenu pour le résidentiel Ø  Pour le tertiaire bureaux, un cas trouvé hors des projets suivis

par l’ADEME, avec suivi très performant après travaux, et étude énergie avant travaux

5  

BÂTIMENT RESIDENTIEL

6  

Présentation générale Bâtiments propriété de Grand Lyon Habitat, bailleur social, suivis dans le cadre du projet IPPI (Intégration et planification pour la réduction des émissions de gaz à effet de serre d'un patrimoine immobilier), lauréat d’un appel à projet FBE.

Logements collectifs en région lyonnaise

5 bâtiments semblables, 80 logements.

7  

Situation avant travaux

Construction 1978 Isolation parois verticales opaques 6cm polystyrène Menuiseries double vitrage Isolation toit terrasse 5cm polyuréthane Isolation plancher bas partielle 3cm de polystyrène Planchers chauffants électriques (système commun) Appoint par convecteurs électriques (systèmes privatifs) VMC simple flux auto-réglable Instrumentation réalisée : 1/consommation des planchers chauffants et des services généraux (éclairage, ascenseurs) pour l’ensemble des bâtiments 2/consommation par appartement des ballons ECS et des convecteurs électriques, température intérieure, pour 15 logements

8  

Consommation d’énergie avant travaux

Consommation en énergie primaire : 360 kWhep/m²SHAB /an

9  

Situation après travaux

10  

*Pour 3 des 5 bâtiments, une chaufferie collective. Pour les 2 autres, deux chaufferies indépendantes.

10 cm polyuréthane

8 cm flocage coupe-feux

Non modifiées

Situation après travaux Instrumentation : 1. Services généraux

11  

Départ  électrique  Ampli  TV Départ  électrique  Eclairage  

extérieur Départ  électrique  Eclairage  gaine  

techniques Départ  électrique  Eclairage  Palier Départ  électrique  Eclairage  vide  

sanitaire

Départ  électrique  pompe  primaire  1 Départ  électrique  Pompe  ss  staFon  E

Départ  électrique  Chaudière  1 Départ  électrique  Chaudière  2

Départ  électrique  VMC Départ  électrique  Général  élec  L1 Départ  électrique  Général  élec  L2 Départ  électrique  Général  élec  L3 Départ  électrique  Module  solaire

Départ  électrique  Pompe  bouclage  ECS Départ  électrique  Pompe  primaire  ECS  1 Départ  électrique  Pompe  primaire  ECS  2 Départ  électrique  Pompe  radiateur  1 Départ  électrique  Pompe  radiateur  2

2.  Chauffage (gaz et chaleur) 3.  Logements (température, électricité)

Consommation d’énergie après travaux

Mesure en cours…

12  

BÂTIMENT DE BUREAUX

13  

Présentation générale Bâtiment de bureaux propriété de Union Investment Real Estate. IGH en R+13, sur 4 niveaux d’infrastructure. 32400 m²SHON. Présence d’un RIE, d’un auditorium, d’une salle fitness

Bâtiment  Bercy  

Bâtiment  Seine  

14  

Situation avant travaux Année de livraison : 2000 Enveloppe : Façade rideau, exceptés les pignons (voile béton). Chauffage : Préchauffage de l’air dans les centrales de traitement d’air par réseau urbain de chaleur (CPCU), appoint par batterie électrique des ventilo-convecteurs (2 tubes 2 fils) Refroidissement : Réseau urbain d’eau glacée (CLIMESPACE) en centrales de traitement d’air et ventilo-convecteurs Ventilation : Ventilation mécanique double-flux sans récupération de chaleur sur l’air extrait. ECS : Ballons électriques pour les blocs sanitaires et la cuisine de l’« étage club », production d’eau chaude sanitaire par réseau urbain de chaleur (CPCU) pour le restaurant d’entreprise. Régulation : Les équipements CVC sont gérés par GTB. Stores et éclairage sont également raccordés à la GTB. Détecteurs de présence dans les sanitaires.

15  

Consommation d’énergie avant travaux

Consommation en énergie primaire : 567 kWhep/m²SUB /an

16  

Situation après travaux Ø Remplacement des ventilo-convecteurs par des modèles plus performants, toujours en 2 tubes 2 fils, avec modernisation de la régulation ;

Ø Remplacement des centrales de traitement d’air ; variation de vitesse sur les CTA desservant des salles de réunion, asservi à des capteurs de CO2

Ø Installation d’un système de récupération de chaleur sur l’air extrait

Ø Remplacement des luminaires, installation d’un système de gradation sur le « premier jour » des trames d’éclairage, et d’un système de détection de présence sur l’ensemble des trames d’éclairage

Ø Remplacement de la GTB par une GTB de classe A en référence à la norme EN 15232

Ø Mise en place de compteurs supplémentaires pour un comptage électrique par plateau sur chacun des deux bâtiments, avec séparation ventilo-convecteurs/éclairage/autre, + comptage détaillé de l’ensemble des postes des services généraux (71 compteurs) et comptage fluide (eau glacée / eau chaude) par CTA et par bâtiment. 17  

Consommation d’énergie après travaux

Consommation en énergie primaire : 376 kWhep/m²SUB /an

37%

1%4%

4%12%

17%

1%

12%

5%7%

Décomposition  de  la  consommation  primaire  par  postes

Services  généraux  et  RIE

ECS  RIE

Ventilateurs  CTA

Ventilateurs  VCV

Eclairage  privatif

Bureautique

Refroidissement  serveurs

Refroidissement  confort

Chauffage  VCV

Chauffage  CTA

18  

FIN

19