proyecto final de carrera residencia universitaria

UNIVERSIDAD COLUMBIA DEL PARAGUAY FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

APROBACIÓN DE PROYECTO FINAL DE CARRERA

TEMA:

- RESIDENCIA UNIVERSITARIA -

ASUNCIÓN – PARAGUAY.

NOMBRE DEL POSTULANTE:

LELIS OSVALDO MOREL MOREIRA.

CALIFICACIÓN. FECHA.

TRIBUNAL EXAMINADOR.

1…………………………………………………………………..…

2……………………………………………………..………………

3…………………………………………………………..…………

4………………………………………………………………..……

5…………………………………………………………..………...

…………………………………. ………………………………….

1

UNIVERSIDAD COLUMBIA DEL PARAGUAY FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

ASUNCIÓN – PARAGUAY 2013

RESIDENCIA UNIVERSITARIA

ARANDU REKA.

BARRIO ROBERTO L. PETTIT – ASUNCIÓN / PY

TEMA:

2

DEDICATORIA. 3

RESIDENCIA UNIVERSITARIA.

PROYECTO FINAL DE CARRERA

LELIS OSVALDO MOREL MOREIRA

2013.

A Dios:

- Por haberme permitido llegar hasta este punto y

haberme dado salud para lograr mis objetivos, además

de su infinita bondad y amor.

A mi madre: Fidelina Moreira de Morel.

- Por haberme apoyado en todo momento, por sus

consejos, sus valores, por la motivación constante que

me ha permitido ser una persona de bien, pero mas que

nada por su amor.

A mi padre: Lidio Morel.

- Por los ejemplos de perseverancia y constancia que lo

caracterizan y que me ha infundado siempre y por el

valor mostrado para salir adelante.

A mi hermana: Lidia Beatriz Morel Moreira.

- Por ser el ejemplo de una hermana mayor y de la cual

aprendí aciertos y de momentos difíciles.

AGRADECIMIENTOS. 4




2013.

A la Itaipú binacional.

- Beca mediante la cual pude acceder al termino de mi

formación terciaria.

A la Arq. Patricia Sánchez de Ávila y al Arq. Ramón

Ávila.

- Mis maestros y pacientes tutores de esta labor, quienes

me abrieron las puertas de su casa para poder realizar

esta tesis, ya que sin ellos esto no hubiera sido posible.

A mis maestros.

- Por su gran apoyo, tiempo compartido, motivación,

por impulsar el desarrollo de mi formación profesional y

por estar ahí siempre cuando necesitaba de ellos, en

especial a:

Arq. Julio Decoud.

Arq. Beatriz Franco Paats.

Arq. Roberto Fernández Melián. (Tutor.)

Ing. Luis Gulino.

A Diana Feliú.

- Por su buena predisposición de siempre.

A mis compañeros y amigos.

MUCHAS GRACIAS.

INDICE GRAL. 5




2013.

1-TEMA – DENOMINACIÓN……………………………………………...6

2-INTRODUCCIÓN…………………………………………………………8 1.ANTECEDENTES

2.JUSTIFICACIÓN

3.OBJETIVOS

3-MARCO TEÓRICO……………………………………………………….14 1.MARCO HISTÓRICO

2.MARCO TEÓRICO - CONCEPTUAL

3.MARCO LEGAL.

4-MARCO METODOLÓGICO…………………………………………….30 1.DATOS RELEVANTES

2.ESQUEMA METODOLÓGICO

5-MASTER PLAN……………………………………………………………35 1.DATOS DEL MASTER PLAN

2.ANÁLISIS DE DATOS OBTENIDOS

6-PROPUESTA……………………………………………………………….43

1.ANÁLISIS DEL TERRENO. 2.LA IDEA.

3.EL PARTIDO ARQUITECTÓNICO.

4.IMPLANTACIÓN DE LA PROPUESTA.

5.ORGANIGRAMA FUNCIONAL.

6.PROGRAMA ARQUITECTÓNICO.

7.PAUTAS DE DISEÑO Y ALCANCES .

8.SUSTENTABILIDAD.

7-DOCUMENTACIÓN……………………………………………….........57 1.ARQUITECTURA

2.ESTRUCTURA

3.INSTALACIONES

4.SYSO.

8-ESPECIFICACIONE TÉCNICAS…………………………………84 al 93

9-ANEXOS…………………………………………………………….........,97

PLANOS EN A0…………………………………………………..98 al 126

10-CONCLUSIÓN……………………………………………………........127

11-BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………........128




2013.

DENOMINACIÓN. 6

-PROPUESTA DE LA CÁTEDRA:

- Viviendas Multifamiliares.

- Residencias Estudiantiles.

- Centros Culturales.

- Colegios e Institutos.

- Universidades

- Situados en el barrio Roberto L. Pettit, interviniendo en el eje generado por la avenida 21 proyectadas.

-PROPUESTA DEL ALUMNO:

- Residencia Universitaria, en el barrio Roberto L. Pettit.

7

DESCRIPCIÓN Y ALCANCE.

RESIDENCIA UNIVERSITARIA: - Situada en el barrio Roberto L. Pettit de la ciudad de Asunción, Paraguay. - Programa de tipo: Habitacional – estudiantil, donde se proporciona alojamiento, alimentación, esparcimiento y otros servicios a los usuarios.

- La propuesta arquitectónica de una residencia universitaria para el municipio de Asunción dentro del barrio Roberto L. Pettit, tiene como fin fundamental contribuir al déficit de infraestructura habitacional destinado a la población estudiantil de nuestra ciudad capital. - Además esta propuesta será el canal para la creación de empleos, específicamente dentro de la planificación y ejecución de esta residencia, por su aspecto formal y

arquitectónico favorecerá el entorno urbano, modernizando la infraestructura, además de la creación de un entorno que estimule la innovación y el acceso a nuevas tecnologías que ayuden a mejorar la calidad de vida de la población estudiantil joven, por medio de la educación.

- Se han considerado factores importantes para lograr una Propuesta Sustentable.

1 - DESCRIPCIÓN Y ALCANCE.




2013.

ZONA DE INTERVENCIÓN.




2013.

2 – INTRODUCCIÓN. 8

A

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2.1 - ANTECEDENTES.

2.2 - JUSTIFICACIÓN .

2.3 - OBJETIVOS .




2013.

2 - INTRODUCCIÓN.

2.1 - antecedentes.

GENERALIDADES.

La población estudiantil paraguaya (1990/2000)

- El cambio de régimen político ocurrido en 1989 tuvo un impacto indirecto en la evolución de la matrícula universitaria. La tendencia de crecimiento de alumnos de la educación superior ha sido una tendencia constante a lo

largo de las tres últimas décadas, siendo históricamente su principal centro de crecimiento la Universidad Nacional de Asunción; en las décadas de los setenta y ochenta, la Universidad Católica absorbe una proporción creciente de la población que accede al nivel universitario. - Hasta 1993 la mayor proporción de alumnos estaba concentrada en las universidades nacionales, especialmente en la Universidad Nacional de Asunción. Esta tendencia comienza a revertirse a partir de 1994 pero siempre con la supremacía de las universidades nacionales

en cuanto a la proporción de matrícula absorbida por ellas. - El incremento significativo de la matrícula correspondiente a las universidades privadas se inicia en 1998. En dicho año, el ingreso en el sector universitario privado sobrepasa al de las instituciones públicas. Tal proceso se explica por el sostenido incremento del número de universidades privadas. Al concluir la década del noventa estaban en funcionamiento 19 universidades, 15 privadas y 4 públicas.

- Con relación a la cantidad de estudiantes en cada sector, en el año 2000, el total de matriculados en la educación superior universitaria fue de 59.836 estudiantes. De estos, 27.374 pertenecían a universidades públicas en tanto que los restantes 32.462, a universidades privadas.

FUENTE: La Educación Superior Universitaria en Paraguay

9

2 - INTRODUCCIÓN.

INTRODUCCIÓN AL TEMA - Nuestro país sigue siendo un organismo centralizado en áreas

como la administración, cultura, política, salud y por sobre todo

en la educación. Miles de estudiantes provenientes de todas las

regiones del país, vienen a la capital en busca de una mejor y

mas amplia oferta educacional, principalmente en el periodo

de educación superior, ya que es Asunción el lugar en donde se

encuentran las mejores y mas variadas casas de estudio. Esto

hace que la ciudad albergue una población flotante de

estudiantes por un promedio de 7 años.

- Esta población flotante debe suplir la necesidad básica de la

vivienda, lo cual lo obliga a buscar residencia de acuerdo a su

poder económico y a su cercanía a la casa de estudios donde

asiste. Las casas de estudio se han marginado del tema de la

residencia de sus estudiantes hasta el momento, sin pensar en

temas mas integrales de la educación de ellos.

- Las relaciones interpersonales, las actividades culturales,

deportivas, los servicios y una identificación con el espacio entre

otras cosas, son elementos que en conjunto forman al

estudiante y al producirse en conjunto con el estudio hace de

esto un crecimiento integral.

10

2.1 - antecedentes. RESIDENCIA UNIVERSITARIA.



2013.

2.1 - antecedentes.

SÍNTESIS.

- Es necesario alentar y fomentar la creación de programas

edilicios de tipo habitacional destinados a brindar alojamiento,

confort y seguridad a la creciente población universitaria de

nuestra sociedad para así contribuir a paliar el déficit de

infraestructura, que en la actualidad la ciudad de Asunción no

cuenta con los suficientes equipamientos urbanos que den

respuestas favorables a la excesiva demanda de alojamiento.

- En este caso en particular se ha analizado un sector en

específico, el barrio Roberto L. Pettit de la ciudad de Asunción,

cuyas características urbanísticas fueron analizadas y son

favorables para la inserción de la Propuesta Arquitectónica.

2 - INTRODUCCIÓN. 11

JUSTIFICACIÓN.

- La oferta de alternativas inmobiliarias para alojamiento de

larga estancia, concretamente aquellas dirigidas a estudiantes

universitarios, ha sido escasamente explotada y desarrollada

tanto por el sector público así como también el sector privado,

por lo que la oferta actual es reducida y no suple las

necesidades reales de la creciente población universitaria que

se desplazan de distintos lugares del país a ciudades más

desarrolladas como Asunción, en busca de un ambiente

académico más adecuado y competitivo considerando la gran

concentración y diversificación de centros universitarios en la

urbe.

- El lugar donde estas personas van a vivir es un factor muy

importante para que el cambio de ambiente no sea tan radical

y puedan obtener una mejor experiencia fuera de su ciudad,

por eso el proyecto surge de la necesidad de dar a estas

personas una alternativa segura, con todas las comodidades y

un ambiente agradable dentro del barrio Roberto L. Pettit, cuya

ubicación es ideal por encontrarse en cercanías del campus

universitario de la Universidad Católica y a pocos minutos del

micro centro capitalino en donde se encuentran numerosos

centros de educación superior.

- A continuación se citan otros temas que justifican la inserción

de la propuesta en el sitio.




2013.

2.2 - justificación.




2013.

2 - INTRODUCCIÓN. 12

ASPECTOS VARIOS .

2.2.1 Importancia en la actualidad. - La gran demanda de espacios donde habitar , y la casi inexistente infraestructura destinada al alojamiento de universitarios en nuestro medio, se constituiría en un

proyecto innovador y factible de inversión de parte del propio gobierno municipal o nacional, y representaría un importante factor de crecimiento económico, la inserción de Residencias universitarias dentro del municipio de Asunción es totalmente viable, ya que es aquí donde se concentran el mayor numero de universidades del país y ninguna cuenta con programas que presten este servicio. - Por lo tanto si se pretende brindar respuestas al déficit habitacional con proyectos de infraestructura es viable el planteamiento de programas que satisfagan la necesidad

de alojamientos para la población universitaria.

2.2.2 Implicancias Prácticas. - Establecer políticas en concordancia con entes o inversores de carácter publico o privado, que puedan hacer posible un Proyecto acorde a las necesidades de los jóvenes universitarios provenientes del interior del país que vienen a la capital en busca de una mejor y mas amplia oferta educacional.

2.2.3 Relevancia Social

- El proyecto arquitectónico prestaría un importante servicio a la sociedad en general por la función misma que cumpliría, inserto dentro del barrio Robert L. Pettit, y a su vez mejoraría favorablemente la conformación urbanística de esta zona de la ciudad de Asunción en beneficio de sus habitantes. - Este Proyecto también generaría puestos de trabajo a todos los niveles que conforman el estrato social, desde el inicio mismo del proyecto, hasta el final de su construcción .

2.2 - justificación.

2.2.4 Valor Teórico - Los conocimientos que se podrán adquirir de esta experiencia, podrán ser generalizados de forma a sugerir Ideas y recomendaciones a otros futuros estudios en otras ciudades con similares características de la ciudad de Asunción en donde se observa una gran concentración de universidades pero con un déficit de infraestructura de alojamiento para la creciente población universitaria.

2.2.5 Aporte Académico - El Tipo edilicio Propuesto. - Teniendo en cuenta que “La Universidad debe tener un doble frente en la búsqueda del conocimiento; desarrollando el más alto pensamiento creativo y contribuyendo a la solución de necesidades concretas acordes a la problemática del País y en concatenación con las nuevas tecnologías a nivel Mundial, hoy de fácil acceso y aplicación en nuestro medio”.




2013.

2 - INTRODUCCIÓN.

2.3 - objetivos.

OBJETIVOS.

a)-GENERAL:

- Realizar un proyecto arquitectónico de tipo edilicio

con criterios de sustentabilidad, destinado al

estudiante universitario plausible de ser adjudicado

por el Ministerio de Educación y Cultura en un

régimen de concesión y a través de licitaciones

publicas con el fin de dotar al país de este tipo de

equipamiento.

b)-ESPECÍFICOS: b1)- Favorecer la permanencia de los(as) estudiantes que proceden de una zona de difícil acceso o alejada del los

centros educativos universitarios. b2)- Mejorar con La Propuesta el entorno inmediato de inserción y su área de influencia. En términos de Calidad Ambiental. b3)- Coadyuvar a una buena calidad de vida del o la estudiante que tenga que alejarse del núcleo familiar para completar su formación académica dentro de una universidad.

b4)- Promover la integración de los elementos de convivencia, colectividad y responsabilidad, como aspectos fundamentales en la formación del o la estudiante.

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2013.

3 – MARCO TEÓRICO. 14

A

R

A

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D

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E

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A

3.1 - MARCO HISTÓRICO .

3.2 - MARCO TEÓRICO-CONCEPTUAL .

3.3 - MARCO LEGAL .

3 – MARCO TEÓRICO.

EVOLUCIÓN DE LA RESIDENCIAS

UNIVERSITARIAS - La evolución de la vivienda orientada a hospedar estudiantes, tiene sus orígenes con la vida monacal donde además de una búsqueda de aislamiento, se dedica gran parte de la vida al estudio. Resulta interesante observar las similitudes entre la organización espacial y comunitaria que

pueden encontrarse entre los monasterios y las residencias de estudiantes. - La tipología aparece con la necesidad de crear espacios para que los que abandonan el hogar por una nueva experiencia educativa, una nueva forma, una búsqueda de maestros e infraestructura que se encuentra concentrada en ciertos puntos o ciudades. - La organización es a partir de una celda o habitación

base que se repite y la incorporación de programas y espacios comunes, se reproduce a diferentes escalas, con diversos resultados. - Se relaciona el origen de la tipología con los monasterios, aunque proveniente de la palabra griega monos (solo), denota la participación de un grupo, cuyo objetivo se cumple al vivir y compartir en comunidad. Durante la temprana edad media el monopolio de la enseñanza lo tiene la iglesia, en cuyas bibliotecas se concentra la información y el conocimiento. El latín es declarado lengua

sacra y administrativa, lo que genera el intercambio y traslado de estudiantes de diferentes orígenes en busca de maestros. - En Europa, entre los siglos XII y XIII aparecen las primeras universidades donde se comienza la práctica de alojamiento colectivo.

15




2013.

3.1 – marco histórico.

Dormitorio : El dormitorio es una nave diáfana rectangular de grandes dimensiones

(aproximadamente 46 x 11 metros) situada en la planta superior del ala este del

claustro, esto es, sobre la sala capitular y la sala de los monjes. Inicialmente los frailes

dormían sobre unos jergones tendidos en el suelo en un único espacio común, sin

mamparas ni divisiones. Más adelante se realizaron separaciones para individualizar

los camastros. Existe un doble acceso al dormitorio: por la escalera de maitines que

comunica directamente con la iglesia por el brazo sur del transepto; y por la

escalera de día que permite la subida desde el claustro. Asciende ésta por un

espacio contiguo a la sala capitular que, por sus dimensiones, obliga a desarrollarla

en dos tramos, mientras que la otra escalera es de uno solo. La sala se cubre

mediante arcos apuntados que descargan sobre ménsulas embebidas en los muros

laterales. Estos muros van perforados entre los arcos por ventanales que, además de

la iluminación, permiten la ventilación cruzada. Hoy el dormitorio se utiliza como sala

ocasional de conciertos. Fuente: foro.tiempo.com

Planta Arquitectónica: Monasterio de Santes Creus.

REAL MONASTERIO DE SANTES CREUS

http://www.google.com.py/url?sa=i&rct=j&q=Real+Monasterio+de+Santes+Creus&source=images&cd=&cad=rja&docid=2RhzJC54kjgXfM&tbnid=8UnDU654ZnT7FM:&ved=0CAQQjB0&url=http://foro.tiempo.com/santes-creus-tarragona-t98530.0.html&ei=DyGeUbaMAYe89QS8xoHYDw&psig=AFQjCNEmOv1V0FeW5ZiDZ3jBlHSMU0Mt3A&ust=1369403547034902

Primera ilustración en perspectiva del Harvard College.

A la derecha se encuentra el Harvard Hall, construido

entre 1674 y 1678, siendo el primer edificio destinado

sólo a dormitorios (habitaciones y sala de estudios)




2013.




UNIVERSITARIAS

- La comunidad universitaria, específicamente en Oxford y

Cambridge, funcionaba según el “Tutorial system” , sistema de enseñanza que surge de la convivencia cotidiana entre el tutor y el alumno. Así surgen los primeros colleges. El college desarrolla una organización arquitectónica con un carácter propio que se relaciona con su manera de enseñar. Se conforman como un lugar donde viven juntos profesores y alumnos, donde simultáneamente se vive, enseña, aprende, estudia y discute. - El college resulta similar en su organización espacial al monasterio, en torno a un patio disponía de todos los

edificios y programas necesarios para la formación de los estudiantes. Estos programas comprenden, además de las habitaciones de alumnos y profesores: una capilla, “halls”, comedores, donde se daban las discusiones entre profesor y alumno, salas de conferencia y laboratorios. Complementan el conjunto instalaciones deportivas. - Por otro lado, en las universidades norteamericanas se organizaba como conjunto de edificios independientes que albergan los diferentes programas que requiere la

universidad, entre ellos el de residencia. Dentro de un plan urbano que ordena una porción de territorio, generalmente próximo a una ciudad, la universidad dispone edificios independientes para cada programa (dormitorios, capilla,. Comedor, biblioteca, laboratorios, auditorios y salas de clases). Estos edificios dormitorios, en sus comienzos fueron solamente para hombres, edificios de plantas muy simples, constituidos por las habitaciones, una sala de estudios y baños compartidos.

16

Cambridge, college.


UNIVERSITARIAS - Con la integración de las mujeres al ámbito universitario a finales del siglo XIX. (1892), aparecen cambios y nuevas exigencias para la construcción de los nuevos dormitorios. Se plantean ciertas “necesidades” o actividades que en ese momento se consideran como femeninas, dando lugar

a nuevos espacios y configuraciones en estos proyectos. Se integra la idea de una “kitchenette” y un comedor común (espacio existente anteriormente en el college inglés y monasterio), sala para actividades sociales. Cambia el concepto de edificio dormitorio al de residencia para estudiantes. - Durante el movimiento moderno, el primer edificio para estudiantes que resulta paradigmático, es el pabellón suizo de Le Corbusier (1930) en la ciudad universitaria de París.

Este edificio al integrar los nuevos conceptos de la modernidad, modifica radicalmente la imagen de los dormitorios tradicionales. No se plantean nuevas propuestas con respecto a los programas que incluye, pero si en cuanto a su distribución. Se mantienen los elementos originales de diseño, las habitaciones y los espacios comunes. Acorde con los principios del movimiento moderno, el edificio manifiesta la función que alberga. En este caso se disponen programas funcionales o servidores en un volumen aparte del resto del edificio que está conformado principalmente por los dormitorios o zonas más

privadas. - Es en la etapa posterior a la guerra en que se ve la multiplicación de estos edificios, variadas experimentaciones formales, donde importantes arquitectos hacen aportes al tema, como Alvar Alto, Louis Khan, Eero Sarinen y Le Corbusier con el Pabellón Brasil en la ciudad universitaria de parís.




2013.


Pabellón Suizo.

17 3 – MARCO TEÓRICO.




2013.




UNIVERSITARIAS - La experimentación, a nivel tipológico y formal, tiene que ver probablemente con la flexibilidad que ofrece el usuario, población joven, con disposición a ideas nuevas frente al

tema de la vivienda. - A finales de los años 70 se produce, en los estados unidos, un abandono importante de los dormitorios, bastante numerosos ya en esa época. Aproximadamente un 20% de la capacidad se encuentra desocupado. Una de las razones y la que parece más gravitante, son las restricciones de parte de una autoridad que rige el dormitorio. Se produce entonces cambios en la organización espacial e institucional de los edificios, donde se privilegia, la organización en grupos mas pequeños en

torno a espacios comunes, se considera el comedor como espacio a compartir y en su mayoría integra baño en la habitación. - La universidad al encontrarse en un plano mucho mas urbano que antes, en un mundo mucho mas integrado o interconectado, la residencia ya aparece no tener tanto sentido fuera de la ciudad sino como una pieza inserta en ella. Explorando las posibilidades del programa y su organización, se generan edificios que combinan usos y

diferentes tipos de dormitorios y departamentos, logrando soluciones heterogéneas con un carácter integrador. - Se aprecia que lleva ya varios siglos desarrollándose y se ha ido ajustando a los cambios de la educación y la sociedad, manteniendo siempre un carácter propio. Las necesidades domesticas y los patrones de comportamiento de sus ocupantes son diferentes a la vivienda tradicional familiar, planteando así posibles variaciones de organización programática.

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2013.


Baker House. Arquitecto: Alvar Aalto Locación: Cambridge, Massachusetts, USA Universidad: MIT Año de construcción: 1947-1948

Planta Arquitectónica.

Vista Aérea. Habitación tipo

3.1 – marco histórico / casos mundiales de residencias universitarias.

19

Alvar Aalto.

La Arquitectura Orgánica de

residencias estudiantiles .


Pabellón Suizo. Arquitecto: Le Corbusier. Locación: Boulevard Jourdan 7 Paris - Francia. Universidad: Ciudad universitaria de Paris Año de construcción: 1930




2013.

3.1 – marco histórico / casos mundiales de residencias universitarias.

20

Fachada principal.

Planta Arquitectónica.

Le Corbusier.

La Arquitectura Racional de

residencias estudiantiles .




2013.


3.1 – marco histórico / casos locales de residencias universitarias.

1- Residencia Universitaria Masculina: „‟Gral. Bernardino Caballero.‟‟ - En la actualidad ofrece albergue a 75 jóvenes de todo el país, está en funcionamiento desde el año 1975 brindando

alojamiento a jóvenes provenientes del interior del país que desean continuar sus estudios, la administración esta a cargo de la Asociación Nacional Republicana (A.N.R.) partido Colorado, el inmueble es propiedad del Instituto de Previsión Social (I.P.S.) y es alquilado por la A.N.R. - Se ubica en la avda. España entre Brasil y EE.UU. Nº 366. barrio San Roque de la ciudad de Asunción.

2- Residencia Universitaria Femenina „‟Juan A. Samaniego.‟‟ - Actualmente alberga a aproximadamente 85 señoritas de

todo el país. - La Residencia Universitaria fue creada en el 1.976 ante la necesidad de dar una respuesta y asistencia a las jóvenes mujeres estudiantes del interior del país que requerían un albergue para proseguir sus estudios superiores en la Capital, se ubica sobre la calle 25 de mayo y Tacuarí , en la misma sede del partido Colorado.

1

2

ASUNCIÓN.

1 2


- La Residencia Universitaria YRUPÉ, desde 1991 ofrece a

estudiantes universitarias un servicio de alojamiento confortable,

un lugar para convivir y proyectar actividades académicas,

formativas y culturales abiertas a todas las Carreras Universitarias

de nuestra Capital. Es un Centro de Extensión Cultural cuya

formación espiritual está confiada a la Prelatura del Opus Dei.

- En un clima de familia, ofrece alojamiento y pensión completa

a alumnas del interior del país. Las actividades de formación

espiritual, culturales y deportivas son ocasión de que cada una

mejore su preparación académica y humana, a la vez que el

ambiente de amistad y alegría facilita su adaptación a la vida

universitaria. La sede está ubicada en calle España 1336, casi

Gral. Santos, de la ciudad de Asunción.

5- Residencia Universitaria Redentorista “San Gerardo.”

- Es un servicio que ofrece la Asociación de los Padres

Redentoristas del Paraguay a los estudiantes universitarios del

interior del país que necesiten una residencia adecuada para

sus estudios.

- Es un edificio de dos niveles con un amplio patio interior.

También posee espacios de uso común como: sala de estudios

y comedor, equipados con acondicionadores de aire. La

residencia en su conjunto ofrece un ambiente digno y

apropiado para los estudiantes universitarios.

- Teniente Riveros 1562 entre Perú y Morelos – Barrio Roberto L.

Pettit – Asunción Paraguay

3-4 Residencia Universitaria Yrupé




2013.

3.1 – marco histórico / casos locales de residencias universitarias.

3

4

5

ASUNCIÓN.

3 4 5 (Dentro del barrio Roberto L. Pettit.)

CONCEPTOS:

- UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA: es un centro que proporciona alojamiento y

promueve la formación de los estudiantes universitarios, generalmente este tipo de programas se encuentran dentro del mismo campus universitario o en sus inmediaciones,

pero también existen Residencias Universitarias externas que son administradas también por las mismas autoridades de los centros educativos universitarios. Por lo general estos centros cuentan con todas las comodidades y servicios tales como: las zonas de habitaciones, las áreas de expansión, ocio y recreación, bibliotecas, salas de estudios y otros servicios de apoyo que puedan facilitar el buen desempeño y asegurar el bienestar, intimidad, seguridad y confort del estudiante que reside en las instalaciones.

- LA RESIDENCIA UNIVERSITARIA: da lugar a una tipología de vivienda construida

para un usuario con características particulares; es pensada como vivienda temporal que

albergará a estudiantes que a pesar de ser desconocidos entre sí y de provenir de diversos niveles socioeconómicos, poseen características e intereses comunes, que en la práctica, se presentan en igualdad de condiciones dentro del uso del espacio favoreciendo el desarrollo de diversos vínculos entre ellos y, consigo, con su hábitat y entorno cultural. Nos referimos a vivienda temporal y no transitoria, ya que hace alusión a un período de tiempo suficiente para crear hábitos relativos a lo doméstico. Situaciones de traslados temporales relacionados al estudio, al trabajo, la investigación científica, la docencia, suponen estadías más prolongadas, donde la relación con su entorno se vuelve más estrecha que durante un viaje.




2013.


3.2 – concepto de residencia universitaria.

23




2013.


3.2 – casos de estudio. unidad habitacional de Marsella – le Corbusier

24

UNIDAD HABITACIONAL DE MARSELLA, FRANCIA

- El proyecto fue la primera oportunidad para Le Corbusier de poner en práctica las teorías de proporción a escala que irían a dar origen al Modulor. - Al mismo tiempo constituía una visión innovadora de integración de un sistema de distribución de bienes y servicios autónomos que servirían de soporte a la unidad habitacional, dando respuesta a las necesidades de sus residentes y garantizando una autonomía de funcionamiento en relación al

exterior. Esta naturaleza autosuficiente pretendida por Le Corbusier era la expresión de una preocupación que comenzaba a surgir en los años veintes. Concepción de la idea - Le Corbusier, consolida en este proyecto, los conceptos que venía desenvolviendo en torno a la idea moderna de habitar. En él se incorporaban principios de funcionalidad y economía, reconociendo en la arquitectura un medio para ordenar el ambiente urbano y ofrecer mejores posibilidades para los grupos humanos. La creación de una nueva mecánica de circulación, organización de funciones, concepción de un sistema de relaciones integradas, todas esas posibilidades eran usadas de un modo disciplinado y reflejaban la enorme voluntad de intervenir en el proceso de la arquitectura y de la sociedad moderna. - La devolución del espacio verde intervenido como idea de devolución al medio ambiente del mismo. dentro de los 5 puntos que propone en toda su obra el arquitecto. - El proyecto de Unidades de Habitación de Marsella alberga a 1600 personas. - El edificio es una enorme construcción de 140 m de largo, 24 m de ancho y 56 de altura, y preveía dentro el funcionamiento de 26 servicios independientes. Cada piso contiene 58 apartamentos en dúplex accesibles desde un gran corredor interno cada tres plantas, “calles en el aire. Materiales - Se utilizó hormigón armado con acabado aparente y vidrio, sin decoraciones, tanto en interiores como en exteriores, la fachada protegida por marquesinas, está prefabricada con elementos de este material.

Ficha Técnica:

Unidad Habitacional de Marsella

Obra: Unidad Habitacional de Marsella.

Arquitecto: Le Corbusier.

Año: 1945 / 1951.

Emplazamiento: Marsella, Francia.

1- Habitaciones. 2- Pasillos de circulación. 3- Circulación Vertical.

Circulación: La circulación esta en medio de la planta dividiendo las habitaciones para ambos lados

Estructura: La estructura coincide con los módulos habitacionales.

1 1

1 1

1

3

3 3

2 2 2




2013.


3.2 – casos de estudio. viviendas para estudiantes Poljane.

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PB: servicio comunes compartidos Sector público

Plantas superiores: Dormitorios sector privado

Ficha Técnica: Viviendas para estudiantes Poljane Obra: vivienda para estudiantes Poljane. Arquitecto: Bevk Perovic Arhitekti Emplazamiento: Liubliana – Eslovenia.

- Las viviendas para Estudiantes Poljane, en Liubliana - Eslovenia, son obra de Bevk Perovic Arhitekti. Se trata de un edificio en el borde del centro de Liubliana, cerca del río, constituido por 56 unidades de alojamiento para los estudiantes de la Universidad de Ljubljana. - Los programas públicos se concentran en la planta baja,

en la base del edificio, y son espacios para la enseñanza, la vida social y para el ocio. El programa de alojamiento se superpone a éste en dos plantas más y pastillas de dos plantas. - Las unidades de alojamiento se organizan en torno a núcleos de servicio que contienen cuartos de baño y cocina-comedor, que aparecen en fachada como enormes abertura u "ojos" con vistas a la calle, quedando los dormitorios estudiantiles protegidos del bullicio de ésta por una serie de paneles plegables de aluminio perforado.

VIVIENDAS PARA ESTUDIANTES POLJANE.ESLOVENIA




2013.


EL SITIO A INTERVENIR: ‘’LA CIUDAD’’ -

- Nuestra Señora Santa María de la Asunción: es la

capital y ciudad más poblada de la República del Paraguay. Es un Municipio autónomo y Distrito Capital independiente, es decir, que no está integrado formalmente a ningún departamento o estado. Está ubicada junto a la bahía de Asunción, en la orilla izquierda del río Paraguay frente a la confluencia con el río Pilcomayo. - En 2002, según la Dirección General de Estadísticas,

Encuestas y Censos (DGEEC), tenía una población de 512 112 habitantes, lo que la convierte en la aglomeración urbana más grande y poblada de Paraguay. - Su área metropolitana, denominada Gran Asunción, incluye a las ciudades de San Lorenzo, Lambaré, Fernando de la Mora, Capiatá, Luque, Mariano Roque Alonso, Ñemby, Villa Elisa y San Antonio, lo cual incrementa su población periférica en 2 524 719 de habitantes, lo que la

convierte en una de las 20 aglomeraciones urbanas más grandes de América del Sur. Su superficie es de 117 km² en la ciudad, y 902 km² en el Gran Asunción. - Asunción concentra la principal infraestructura política, económica, social, recreativa y cultural del país. La capital es la sede de los tres poderes de la Nación (Ejecutivo, Legislativo, Judicial), el principal puerto fluvial (Dirección General de Aduanas) y el centro cultural del país. A pesar de algunas variantes en el transcurso del tiempo, desde su fundación y hasta nuestros días, Asunción es el centro de la

actividad nacional. Desde la capital se imparten las principales resoluciones y proyectos de los poderes del Estado, y se centralizan la banca, las entidades económicas, culturales, diplomáticas, sociales, gremiales e industriales del país.

3.2 – aproximación a la realidad

Asunción.

N

26

Paraguay / Dpto. central




2013.

EL SITIO A INTERVENIR: „‟EL BARRIO‟‟

- ROBERTO L PETTIT: Está situado en la región sur del distrito de Asunción, capital del Paraguay, en el Departamento Central de la Región Oriental del país.

- Límites El Barrio Roberto Luis Pettit tiene como límites: Al norte el barrio Tacumbú. Al sur el barrio Bañado y el barrio Republicano.. Al este el barrio Obrero. Al oeste el Río Paraguay. Están divididas por la calle Alberdi, las Avenidas. Itá Yvate y José Félix Bogado, y la prolongación de la calle Mayor José

Martí.

- Superficie Posee una superficie total de 2.1 km2 .

- Principales avenidas y calles Las principales avenidas del barrio están asfaltadas y son: Itá Yvate, Estados Unidos y Acosta Ñu.

- Las calles más importantes que sirven de entrada al barrio son: Antequera, México, José María Morelos(Ex Santa Fe), República Francesa y 32 Proyectadas.

- Clima Clima tropical, la temperatura media es de 28 °C en el verano y 19 °C en el invierno. Vientos predominantes del norte y sur. El promedio anual de precipitaciones es de 1700 mm.

- Población Roberto L. Pettit cuenta con un total de 25.360 habitantes aproximadamente, de los cuales 50.4% son hombres y 49.6% mujeres. La densidad poblacional es de 12.080 habitantes.

- Nombre del barrio Este barrio debe su nombre al Jefe de Policía, Dr. Roberto

Luis Pettit (1922-1954), dirigente colorado muerto durante el golpe de Estado del 4 de mayo de 1954,


3.2 – aproximación a la realidad

N


Asunción / Barrio Roberto L. Pettit.

MARCO LEGAL: Para el presente proyecto se realizó un análisis de: -Leyes, Ordenanzas y Normativas vigentes en la Legislación

Paraguaya y Municipalidad de Asunción.

- Se tuvieron en cuenta: -Ordenanza General de Construcción que regula a la ciudad de Asunción. -Plan de Ordenamiento territorial. -Ley N° 294/93 de Evaluación del Impacto Ambiental. -Ley 1294/87. Establece normas generales y particulares sobre prevención y protección contra incendios.

LA ZONA DE IMPLANTACIÓN DE LA RESIDENCIA

UNIVERSITARIA:

FRANJA MIXTA II.

- Usos permitidos: -Viviendas unifamiliares.(VU) -Viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales. -Comercios y servicios de pequeña escala. (CS1). -Comercios y servicios de mediana escala. (CS2). -Comercios y servicios de gran escala. (CS3). -Equipamientos comunitarios e institucionales de mediana

escala. (EQ2). -Depósitos de pequeña escala. (D1). -Industrias inocuas de pequeña escala.

- Usos condicionados y condiciones de uso. -Equipamientos comunitarios e institucionales de gran escala. (EQ3). -Depósitos de mediana escala. (D2). -Depósitos de gran escala. (D3). -Coeficiente de edificabilidad: 5 sobre avenidas, 3 sobre

calles, aplicación según formula.

3 – MARCO LEGAL. 28




2013.

3.3 – leyes reguladoras.

LA ZONA DE IMPLANTACIÓN DE LA RESIDENCIA

UNIVERSITARIA:

- Área edificable: Sup. del terreno x coeficiente de edificabilidad.

- Nº de pisos: Área edificable.

Porcentaje de ocupación máxima x superficie del terreno.

- Densidad: equivalente al doble de la densidad mayor

de las áreas que atraviesa.

- Tasa de ocupación máxima: hasta el 75% de la

superficie del terreno.

- Tamaño máximo de la unidad de uso: -Viviendas unifamiliares y conjuntos habitacionales: total del área edificable. -Comercios y servicios: hasta el 70%. -Depósitos y servicios: hasta el 20%. -Industrias: hasta el 20%. -Equipamientos comunitarios: hasta el 70%.

- Retiros: -Sobre avenida: 6 metros mínimo.

-Sobre calles: 3 metros mínimo. -Sobre linderos: 3 metros mínimo.

- Área Edificable: Superficie del terreno por coeficiente, el

75% construido.( 2.843 x 5 : 14.215m2 )

- Área verde: 25 % de la superficie del terreno: (710,75 m2)

- Nº de pisos: 6 pisos.

14.215 m2 75 x 2.843 m2

- El retiro exigido por el reglamento es de: 6 mts. en

relación a la línea municipal sobre avenida.

- Tasa de ocupación máxima: hasta el 75% de la

superficie del terreno.

- La Propuesta solo ocupa: el 24,38% de la superficie total en planta. (693,2 m2 ).

3 – MARCO LEGAL. 29




2013.

3.3 – leyes reguladoras.




2013.

4 – MARCO METODOLÓGICO. 30

A

R

A

N

D

Ú

R

E

K

A

4.1 – DATOS RELEVANTES.

4.2 – MARCO METODLÓGICO DE TRABAJO.

CAMPUS UCA

1KM

I.S.E

5KM

UNIVERSIDAD

DEL PACIFICO

7KM UNIVERSIDAD

COLUMBIA

4KM

U.C.A.

4KM U.A.A.

4KM

U.P.A.P

4KM

RIO PARAGUAY

SAN LORENZO

FNDO. DE LA MORA

LAMBARÉ

UNIVERSIDAD

AMERICANA

5KM

U.N.A.

4KM

CAMPUS UNA

SAN LORENZO

11KM

U.N.A.

5KM

RIO PARAGUAY

UNINORTE.

4KM

MICROCENTRO

DE ASUNCIÓN

4 – MARCO METOLÓGICO.

I.S.E

5KM

31

FUTURO CAMPUS

UNA

1KM




2013.

4.2 – datos cuantitativos relevantes.

- REFERENCIAS:

Universidades.

Alojamientos Universitarios.

Residencia Universitaria.

Barrio Roberto L. Pettit.

4 – MARCO METOLÓGICO. 32

DATOS CUALITATIVOS RELEVANTES:

- Para obtener datos cualitativos se lleva a cabo un relevamiento de datos físicos – espaciales y socio económicos del barrio Roberto L. Pettit, de la ciudad de Asunción. Así también de datos importantes como ser los programas educacionales públicos y privados asentados en la zona, los terrenos adecuados y disponibles, las áreas verdes, las vías de comunicación, y las actividades de los pobladores del barrio. - Se consultan todas las documentaciones existentes, se realizan visitas al lugar y se hacen entrevistas y consultas a los pobladores del barrio para interiorizarse de las virtudes y necesidades del barrio.

4.1 – datos cualitativos relevantes. RESIDENCIA UNIVERSITARIA.



2013.

1 Terreno

2 Zona cultural / Iglesia.

3 Zona residencial/ Aranjuez.

4 Masa de vegetación, prop. Priv.

5 Zona comercial/ SM. Luisito.

Arroyos.

Avda. Ita Yvate.

Avda. Félix Bogado.

1

3

4

2

5

Campus Univ. Católica

1000 mts.

Centro de Asunción.

A 15 minutos.

25%

75%

INTERIOR DEL PAIS.

ASUNCIÓN-CAPITAL.

50,30% 49,70%

POBLACIÓN FEMENINA.

POBLACIÓN MASCULINA.SINTESIS: - De la recopilación y análisis cuantitativos - cualitativos de estos

datos concluyo que es factible y muy necesario la realización de

este tipo de proyectos de „„ Residencias Universitarias‟‟ que

ofrezcan alojamiento, seguridad y confort a los jóvenes

provenientes del interior del país que desean proseguir con sus

estudios y que se encuentran con un problema muy grave, la

carencia de lugares de estancia accesibles de acuerdo a sus

posibilidades y condiciones económicas, que les permita cumplir

con sus metas, ya que en el análisis realizado, es claro que la

población estudiantil va en aumento acelerado y la ciudad de

Asunción, es el centro neurálgico de las casas de estudios

universitarios mas prestigiosas de todo el país y en la actualidad

es carente de este tipo de equipamiento urbano.

- En este caso en particular se ha analizado un sector de la

ciudad, concretamente el barrio Roberto L. Pettit, que ofrece

condiciones urbanísticas favorables para el desarrollo de este tipo

de programas arquitectónicos.




2013.

4.1 – datos cuantitativos relevantes.

4.1 POBLACIÓN ESTUDIANTIL UNIVERSITARIA EN EL

PARAGUAY.

33

4.1.1 CUADRO: CANTIDAD DE ESTUDIANTES MATRICULADOS EN LAS UNIVERSIDADES PÚBLICAS Y PRIVADAS, POR SEXO, NIVEL DE GRADO, AÑO 2000. PY.

Fuente: La Educación Superior Universitaria en Paraguay. Domingo M. Rivarola.

4.1.2 PORCENTAJE DE LA POBLACIÓN ESTUDIANTIL UNIVERSITARIA PROVENIENTES DE LA CAPITAL Y DEL INTERIOR DEL PAÍS.

a) 100%: 59.836 b) 25%: 14.959 c) 75%: 44.877

4 – MARCO METODOLÓGICO.

UNIVERSIDADES. Cantidad.

Masculino Femenino

Porcentaje.

Masculino Femenino No

43,90%

56,10%

50,30%

46,60%

52,40%

49,70%

13.204

16.875

30. 79

14.170

15.587

29.757

Univ. Públicas.

Univ. Privadas.

Sub-Total. (Por género).

Total. (Por año). 59.836 100%

1

2




2013.

4.2 – esquema metodológico de trabajo.

4 – MARCO METODOLÓGICO. 34

SÍNTESIS.

- Para el diseño desde los esquemas preliminares hasta el resultado final propuesto se utilizo la metodología de “LA CAJA DE CRISTAL”. Es la matriz metodológica que sostiene la racionalidad. El Diseñador puede operar con el pleno conocimiento de lo que hace y para que lo hace. El Diseñador racional o sistemático es una persona que solo opera con la información que se le ofrece y que sigue una secuencia planificada de ciclos y pasos analíticos, sintéticos y de valoración hasta llegar a identificar la mejor de todas las soluciones posibles.

4.2 - METODOLOGÍA EMPLEADA. - Para el proceso de esta investigación se utilizó el MÉTODO CIENTÍFICO, análisis cuantitativos y cualitativos de verdades establecidas ,el resultado del análisis sirve para aplicar al proyecto ya que esta basado en datos reales. - Partiendo del análisis y diagnóstico general de todos los datos, relevamientos y encuestas baso mis criterios para tomar decisiones de modo a diseñar espacios acordes a la situación real del país.

- El método analítico ,es un método de investigación de observación de las causas, la naturaleza y los efectos ,esto me ayuda a llegar a un análisis de investigación mas detallado e interpretar los datos para el desarrollo del proyecto . - Para elaborar el marco teórico, se hizo uso de los datos bibliográficos, ya que estos ayudan a un previo conocimiento de lo existentes ,teorías, hipótesis, experimentos, resultados, instrumentos y técnicas usadas,

acerca del tema especifico de estudio, teniendo en cuenta para el desarrollo todas las fuentes de investigación. - Para el análisis de investigación tome los datos del mismo lugar a intervenir ,viendo desde el estado en que se encuentra hasta el impacto que podría generar mi propuesta. - Además realice un estudio Comparativo de casos: analice distintos casos de residencias universitarias para tener conclusiones al respecto y sobre todo tener un

conocimiento general de lo que es y abarca el tema en cuestión.

PLANTEAMIENTO

DEL PROBLEMA

REALIDAD

CONCRETA

PROBLEMAS

SOLUCIONES

OBJETIVOS

METODOLOGÍA.

MARCO TEÓRICO

Y LEGAL.

REFERENCIAS

DEFINICIÓN

DEL TEMA

PREMISAS GENERALES

DE DISEÑO

ANÁLISI DEL SITIO

LOCALIZACIÓN

GEOGRÁFICA

REQUERIMIENTOS

ESPACIALES

PREMISAS

PARTICULARES

DE DISEÑO

PROGRAMA

DE NECESIDADES

PROPUESTA

FINAL




2013.

5 – MASTER PLAN. 35

A

R

A

N

D

Ú

R

E

K

A

5.1 – DATOS DEL MASTER PLAN.

5.2 – ANÁLISIS DE DATOS.

5 – MASTER PLAN.

CIUDAD DE ASUNCION / BARRIO ROBERTO L. PETIT.




2013.

5.1 – ubicación general.

36

AMERICA DEL SUR

PARAGUAY / DPTO. CENTRAL.

CIUDAD DE ASUNCIÓN / BARRIO ROBERTO L. PETTIT.

37

Avda.

España.

Avda.

Mcal. López.

Avda.

21 Proyectadas.

EE.UU.

Avda.

Carlos A. López.

Avda.

Artigas.

Avda.

Fernando de la Mora

1

3

2

1

1

Avda.

Costanera

1

2

2

3

1

3

2

1

1

5 – MASTER PLAN.

ASUNCIÓN.

Rio Paraguay.

Rio Paraguay.

3

2

Avda.

Eusebio Ayala.

Avda. Félix

Bogado.

4 5

1

2




2013.

5.1 – estructura urbana / equipamientos.

1

REFERENCIAS:

1- TERMINAL DE OMNIBUS. 2- AEROPUERTO SILVIO PETIROSSI. 3- ADUANA.

1- PODER EJECUTIVO. 2- PODER LEGISLATIVO. 3- PODER JUDICIAL.

1- SHOPPING MCAL. LOPEZ. 2- SHOPPING DEL SOL. 3- SHOPPING MULTIPLAZA.

1- UNIV. NAC. ASUNCIÓN. 2- UNIV. CATÓLICA. 3- UNIV. AUTÓNOMA DE ASUNCIÓN. 4- UNIV. COLUMBIA. 5- UNIV. AMERICANA.

1- JARDÍN BOTÁNICO.

1- MERCADO Nº 4. 2- MERCADO DE ABASTO.

1- ESTADIO DEFENSORES DEL CHACO.

1- MUNICIPALIDAD DE ASUNCIÓN

1- INSTITUO DE PREVISIÓN SOCIAL. I.P.S. 2- EMERGENCIAS MÉDICAS.

AVDAS. PPALES DE ACCESO Y SALIDAS

AVDAS. TRANSVERSALES SECUNDARIAS

1- WORLD TRADE CENTER.

1




2013.

5 – MASTER PLAN.

5.1 – Asunción, clima, geografía.

-ESTRUCTURA ECOLÓGICA

- El sector a intervenir se encuentra en la eco-región del litoral central, que se caracteriza por tener accidentes topográficos, bosques, ríos, arroyos y nacientes.

- CLIMA: - El clima de Asunción es tropical a subtropical, que se caracteriza por presentar temperaturas altas aún en invierno, pero, a diferencia del clima tropical, sufre de suaves heladas invernales. - La temperatura media anual es de 23 °C. El promedio

anual de precipitaciones es abundante, con 1400 mm anuales, siendo los meses más cálidos con más registros de precipitaciones que en los meses más fríos. Llueven 83 días en promedio cada año en Asunción, El verano es caluroso y húmedo, siendo esta estación con más precipitaciones

pluviales del año. - Las temperaturas, aunque no sean extremadamente altas, son mas difíciles de soportar por la alta humedad del ambiente. - Asunción es considerada la capital iberoamericana más calurosa en términos absolutos, debido a su posición geográfica y a la gran cantidad de construcciones que registra, teniendo temperaturas altas casi todo el año.

- El invierno es fresco y relativamente húmedo , lo que hace que la sensación térmica (con la humedad, más el viento rotando constantemente al sur) sea baja. - GEOGRAFÍA - Está ubicada en la orilla izquierda (occidental) del río Paraguay, casi frente a la confluencia de éste con el río Pilcomayo, bordeando la bahía de Asunción. Al noreste limita con la ciudad de Mariano Roque Alonso, al este con Luque y Fernando de la Mora, y al sur con Lambaré y Villa Elisa.

38

Asunción.

N


N




2013.

5 – MASTER PLAN.

5.2 – análisis de datos.

ESTRUCTURA VIAL

MORFOLOGÍA URBANA: - La ciudad va desarrollándose en forma radial .Predomina la cuadricula pero en zonas aisladas, se ve claramente la continuidad de un orden establecido.

ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELO

- Predomina el sector de usos mixtos :viviendas y comercios en gran parte de la ciudad.

ESTRUCTURA CATASTRAL / DENSIDADES:

- Nuestra Señora Santa María de la Asunción es la capital y ciudad más poblada de la República del Paraguay. - Es un Municipio autónomo y Distrito Capital independiente,

es decir, que no está ligado políticamente a ningún departamento o estado; sino que tiene su propio régimen que reglamenta el crecimiento y desarrollo de cada sector de la misma. - Está ubicada junto a la bahía de Asunción, en la orilla izquierda del río Paraguay frente a la confluencia con el río Pilcomayo. - La capital es la sede de los tres poderes de la Nación (Ejecutivo, Legislativo, Judicial), el principal puerto fluvial (Dirección General de Aduanas) y el centro cultural del país. A pesar de algunas variantes en el transcurso del

tiempo, desde su fundación y hasta nuestros días, Asunción es el centro de la actividad Nacional. Desde la capital se imparten las principales resoluciones y proyectos de los poderes del Estado, y se centralizan la banca, las entidades económicas, culturales, diplomáticas, sociales, gremiales e industriales del país.

Fuente: http://www.asuncion.com.

39


Asunción.

//commons.wikimedia.org/wiki/File:Paraguay_asuncion---distritos.svg?uselang=es

Avda.

España.

Avda.

Mcal. López.

Avda.

Eusebia Ayala.

Avda.

21 Proyectadas.

Avda.

21 Proyectadas.

EE.UU.

Avda.

Costanera

Avda.

Carlos A. López.

40




2013.

1

3

Rio Paraguay.

Rio Paraguay.

2

VIAS DE ACCESOS Y SALIDAS DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN.

- La infraestructura terrestre se ha mantenido durante

varios periodos de tiempo sin cambios significativos.

Las principales vías de acceso a la ciudad son

avenidas y en menor medida autopistas y viaductos.

La Av. Mariscal López atraviesa por dos grandes

zonas: el Barrio de Villa Morra y el Casco Histórico de

la Ciudad.

- En tanto la Av. Eusebio Ayala es utilizada

fundamentalmente por el transporte público (buses)

en horas pico, debido a la gran cantidad de carriles

disponibles. La Av. Aviadores del Chaco, es una

importante vía de acceso desde Luque y además

sirve como autopista para el acceso al aeropuerto

internacional.

- Actualmente hay un proyecto para construir una

autopista de acceso rápido que conectaría las

ciudades de Luque y Mariano Roque Alonso con

Asunción.

- INFRAESTRUCTURA TERRESTRE.

- La ciudad cuenta con una Terminal de Ómnibus

que se encarga de recibir e interconectar a los

buses de media distancia provenientes de ciudades

del interior, a la vez cumple la función de embarque

y desembarque de líneas Internacionales.

- INFRAESTRUCTURA AÉREA.

- El Aeropuerto Internacional Silvio Petirossi es el

aeropuerto más importante del país, por la mayor

actividad y cantidad de conexiones; se encuentra

próximo a Asunción, en la localidad de Luque, a 45

minutos del centro de la capital. Tiene vuelos diarios

hacia las principales ciudades del Mundo.

- INFRAESTRUCTURA PLUVIAL.

- Actualmente sigue operando en menor escala el

Puerto Aduanero situado en el Casco Antiguo de la

Ciudad,

- Para navíos de mayor envergadura y carga opera

el Nuevo Puerto de la Ciudad de Villeta, principal

acceso vía pluvial al País.

1

Referencias:

Terminal

de ómnibus. 2 Aeropuerto

Silvio Petirossi. 3 Puerto

Aduanero.

5.2 – vías de comunicación.

5 – MASTER PLAN.

Avda. Félix

Bogado.

Avda.

Fernando de la Mora

Avda.

Artigas.

ASUNCIÓN.

41

5.2 – vías de acceso. RESIDENCIA UNIVERSITARIA.



2013.

MEXICO.

ANTEQUERA. TACUARI.

EE.UU. BRASIL. FIGARI. MORELOS..

AVDA. FELIX BOGADO.

AVDA. ITA YVATE..

5 – MASTER PLAN. BARRIO ROBERTO L. PETTIT.

- El barrio Roberto L. Pettit, se desarrolla en paralelo a una importante

Avda. denominada Ita Yvate, o mas conocida como 21 proyectadas,

que se constituye como el gran eje de circulación que atraviesa el

barrio a todo lo largo, también se encuentra en cercanías la

importante avenida Félix Bogado, que es como el gran comunicador

con el centro de Asunción, las calles mas importantes que sirven de

acceso y salida al barrio son: Brasil, Estados Unidos, Tacuarí, José de

Antequera y Castro, México entre otras que se constituyen como el

nexo con el resto de la ciudad, además posee una gran riqueza

natural ya que cuenta con una importante masa de vegetación lo

cual potencia paisajísticamente al barrio, las tramas internas son

regulares, y la disposición de las manzanas sobre el eje se da de

manera lineal.

42 5 – MASTER PLAN.




2013.

AVDA. FELIX BOGADO.

AVDA. ITA YVATE..

5.2 – configuración funcional del barrio.

Zona Residencial. Zona comercial. Zona Cultural.

BARRIO ROBERTO L. PETTIT. - La característica principal del barrio es su conformación edilicia,

destacándose las viviendas unifamiliares desarrolladas en un solo nivel,

también se observan viviendas de dos y hasta tres niveles, pero en

menor numero, y una particularidad del barrio es la conjugación de

actividades comerciales de pequeña envergadura y las residenciales.

- Los loteamientos son regulares de dimensiones estándares: 12m x

30m.

También cabe mencionar el alto estado de degradación ambiental

del barrio, basura en las calles, contaminación de los cauces hídricos,

mal estado de los espacios públicos etc., esto debido a la dejadez y

falta de conciencia de la ciudadanía y de las autoridades

gubernamentales respectivas.




2013.

6 – PROPUESTA. 43

A

R

A

N

D

Ú

R

E

K

A

6.1 – ANÁLISIS DEL TERRENO.

6.2 – LA IDEA.

6.3 – EL PARTIDO ARQUITECTÓNICO.

6.4 – IMPLANTACIÓN DE LA PROPUESTA.

6.5 – ORGANIGRAMA FUNCIONAL.

6.6 – PROGRAMA ARQUITECTÓNICO.

6.7 – PAUTAS DE DISEÑO Y ALCANCES. 6.8 – SUSTENTABILIDAD.

1

3

4

2

5


1000 mts.

Centro de Asunción.

A 15 minutos.




2013.

6 – PROPUESTA. 44

6.1 – análisis del terreno. / relación inmediata con el entorno.

Equipamiento urbano .

paseo central Ita Yvate. Campus universidad católica

Parroquia San Gerardo. Supermercado „‟Luisito‟‟.

1 Vista frontal de terreno.

AVDA. ITA YVATE..

AVDA. FELIX BOGADO.

1 Terreno

2 Zona cultural / Iglesia.

3 Zona residencial/ Aranjuez.

4 Masa de vegetación, prop. Priv.

5 Zona comercial/ SM. Luisito.

Arroyos.

Avda. Ita Yvate.

Avda. Félix Bogado.

Superficie del terreno: 2.850m2




2013.

6 – PROPUESTA. 45

6.1 – análisis del terreno - terreno y curvas de nivel.

1 Perfil del terreno/ sección A-A.

97,5

96,5

95,5

94,5

98,5

99,5

97,5 96,5

Terreno Paseo central

Ita Yvate

98,5

95,5

TERRENO Y CURVAS DE NIVEL:

- La topografía es bastante regular, de orientación norte sur en paralelo a la avenida Ita Yvate, se observa una leve pendiente de tan solo 1 metro que desciende hacia el sector sur del terreno, desde la cota +97,5

hasta la cota +96,5 metros.

1 Terreno.

Superficie del terreno: 2.850m2




2013.

6 – PROPUESTA. 46

6.1 – análisis del terreno - análisis de implantación de la propuesta.

1 Vista frontal de terreno.

EL SITIO: - La elección del sitio de intervención obedece a su localización estratégica ,a solo 1000 metros aproximadamente del campus universitario de la Univ. Católica, además de la cercanía de la importante Avda. Félix Bogado que hace posible la rápida conexión con el micro-centro de Asunción en donde se encuentran la mayoría de los centros universitarios mas importantes del país, para esto cuenta con numerosas empresas de transporte que circulan por el barrio, también a esto suma que existe un proyecto de crear un nuevo campus universitario de la Universidad Nacional de Asunción en cercanías de la cantera de Tacumbú, muy próximo a la zona de intervención, y la misma conformación del barrio que garantiza y asegura la habitabilidad tranquila de los estudiantes universitarios. - Todo esto hace que el terreno sea propicio e ideal para el desarrollo del proyecto.


1000 mts.

Centro de Asunción. A 15 minutos.

Vegetación existente

(mangos. Yvyra ro).




2013.

6 – PROPUESTA. 47

6.2 – la idea.

METÁFORA DE „‟LA COLMENA DE ABEJAS.‟‟

- Es muy interesante como en la naturaleza existen

seres vivos que conviven en comunidades, una de

estas especies son las abejas, estos insectos tienen

un sistema colectivo increíblemente desarrollado, el

lugar donde habitan se denomina colmena, y en ella coexisten unas 50.000 abejas

aproximadamente, esta comunidad posee un

elevado nivel de organización, lo cual ha llamado

mi atención para objeto de análisis.

- La colmena de abejas esta conformada por

unidades básicas llamadas celdas, que por

agrupación forman el panal, dichas celdas poseen formas geométricas perfectas lo que permite el

crecimiento organizado del panal.

- Con estos mismos conceptos se plantea crear un

edificio, destinado a albergar a jóvenes

universitarios, en donde las unidades básicas

habitacionales, (celdas) por agrupación,

conformarían el edificio. (panal).

Celdas Panal

1 2

3

1

2

1

3

3

2

1

2 3

1 2

3

1 2

3

1 2 3

1 2

3

1 2

3

1 2 3 1

1

1

2

2

2

3

3

3

1

1

1

2

2

2

3

3

3

UNIDADES HABITACIONALES.

Planta baja de

servicios comunes.

niveles

Habitacionales.

niveles

Habitacionales.

Servicios

sanitarios.

Circulación

vertical.

Elemento

conector




2013.

6 – PROPUESTA. 48

6.3 – el partido arquitectónico.

EL PARTIDO ARQUITECTÓNICO.

- La solución adoptada apuesta por la división del

edificio en dos cuerpos conectados por un gran

atrio, que a su vez es una franja de comunicación

entre los bloques, todo esto sustentado por un gran

zócalo de servicios, que en su conjunto se ve como

un solo volumen sencillo y racional, el cual se

dispone de manera longitudinal y paralela a la

Avda. Ita Yvate situado en la parte central del

terreno. Él edificio se resuelve en una planta baja de

servicios comunes y tres niveles siguientes de

habitaciones respetando así la configuración del

barrio en donde esta inserto. (con respecto a la

escala predominante del barrio, de las viviendas).

- En cada planta podemos encontrar 20 unidades

básicas habitacionales, es utilizada una única

tipología de habitación lo cual simplifica la solución

constructiva.

-El acceso principal se produce desde la avda. Ita

Yvate de manera lineal y central, posteriormente

cada bloque posee un núcleo de circulación

vertical lo cual permite la independencia y

privacidad a los residentes del edificio.

LA SOLUCIÓN EN RELACIÓN A LA SUSTENTABILIDAD

- En cada nivel se ha adoptado por racionalizar los

servicios, creando núcleos sanitarios de uso

compartido entre los jóvenes universitarios que ahí

residen.

- Se ha optado por utilizar eficaz y racionalmente

materiales duraderos y que no requieran mucho

mantenimiento para así prolongar la vida útil del

edificio.

Planta baja de

servicios comunes.

niveles

Habitacionales.

Circulación

vertical.

Servicios

sanitarios.

Elemento

conector

niveles

Habitacionales.




2013.

6 – PROPUESTA. 49

6.4 – implantación.

EL PARTIDO ARQUITECTÓNICO . Inserción de la propuesta.

-El edificio se sitúa en relación al terreno, retrayéndose hacia la medianera posterior con la idea de generar un espacio de recreación y recorrido en su parte frontal en directa relación a las plazas del paseo central, si bien este espacio es de carácter privado y uso propio del edificio, la idea en términos de escala urbana es la de dar continuidad al verde de la avenida.

Ma

yo

r Fle

ita

s.




2013.

6 – PROPUESTA. 50

6.5 – organigrama funcional.

ACCESO

VESTIB

ULO

ESTACIONAMIENTO

CONTROL

CAFETERÍA

ENFERMERÍA

SERVICIOS

P.D.

TANQUES

C.LIMPIEZA

LAVADO

DORMITORIOS C.V

DORMITORIOS

RECEPCIÓN

SALA DE ESTAR

ADMINISTRACIÓN

BIBLIOTECA / SALA DE

ESTUDIOS

SALA DE REUNIONES

C.V

Fuente: "Enciclopedia de Arquitectura" PLAZOLA" y "El Arte de proyectar" NEUFERT.

SANITARIOS




2013.

6 – PROPUESTA. 51

6.6 – programa arquitectónico.

m2

19,48 364,36

1248,59

100 45,50

125,50

48,20

36,50 43,50

10

12 6,50

1107,60

45,50 21,80

18,30 143

160

2843

2984 1248,59

321


PROGRAMAS:

- ZONAS EXTERIORES:

Control de acceso Estacionamiento

- AREA RECRERATIVA, CULTURAL: Jardines

Biblioteca-Mediateca

Sala de TV

Cafetería

Sala de reuniones

- ADMINISTRACIÓN: Vestíbulo

Sala de espera

Recepción

Sala de Administración

Sala de enfermería

- DORMITORIOS Dormitorios compartidos

- ÁREA DE SERVICIOS Lavadero

Depósito de mantenimiento

Cuarto de máquinas

Sanitarios

Patio de servicio

- CIRCULACIONES HORIZONTALES TOTAL:

- TOTAL SUPERFICIE DEL TERRENO:

- SUPERFICIE CONSTRUIDA:

- ÁREA LIBRE:

Sacado del libro de: PLAZOLA Y NEUFERT .




2013.

6 – PROPUESTA. 52

6.7 – pautas de diseño y alcance.

UBICACIÓN

- Insertar un proyecto de este tipo en la zona generara un

incremento de la actividad social cultural y económica del sector.

Así como el mejoramiento integral de su estructura urbana .Y el tipo

edilicio potenciara la identidad del barrio como polo habitacional

universitario.

ESQUEMA FUNCIONAL

- La propuesta volumétrico/formal da desde el exterior una clara

visión de su funcionamiento interior .Así es fácil para la persona

reconocer los espacios de uso comunitario y distinguirlo de las

habitaciones.

- La solución adoptada apuesta por la división del edificio en dos

volúmenes bien reconocibles que albergarían las unidades de

habitaciones, sustentados por un gran basamento en donde se

encuentran todas las actividades de usos comunes y servicios para

los resistentes del edificio, todo esto para brindar tranquilidad a la

hora del reposo.

- Las dimensiones de cada espacio surgen del estudios de áreas

necesarias(ver organigrama funcional).

PRINCIPALES PAUTAS DE DISEÑO, ALCANCE SECTORIAL Y TERRITORIAL:

- Asoleamiento: Aprovechamiento máximo de la buena orientación,

vistas, con visuales a los espacios conformados en exterior y verdes

del terreno, hacia los diferentes sectores del barrio Roberto L. Pettit.

Iluminación natural en todos los espacios y la brisa predominante

noreste.

- El edificio se asienta dentro del terreno ocupando solo un 24,2% en

planta, así tratando de preservar la mayor superficie posible de área

libre para lograr un equilibrio ambiental y destinarlos para áreas de

esparcimiento y de descanso para los residentes universitarios.

- Los bloques de servicio se resuelven agrupados para así lograr

mayor efectividad en su funcionamiento, mantenimiento y

económicamente .

- Con el tratamiento de fachadas verdes con plantas colgantes se

amortigua el impacto de las fachadas expuesta al sol pleno de la

siesta y tarde.

- El desplazamiento de los habitantes se da de manera lineal fluida,

generando el menor recorrido y la conveniente separación

funcional.

- En cuanto al tipo de cerramiento vidriado; se opto por el máximo

control solar y eficiencia energética que brinda el vidrio reflectivo

royal blue 20, (esta tecnología avanzada confiere al vidrio un alto

rendimiento térmico y apariencia uniforme azulada),en todos los

aventanamientos hacia el exterior.

PAUTAS ESPECÍFICAS DE DISEÑO: ACONDICIONAMIENTO BIO CLIMATICO 1 Utilizar un sistema de envolvente verde sobre las fachadas este y oeste que sirven de tamiz. y al situarse tangencialmente a la superficie del edificio permiten crear sombra, minimizando el impacto de la radiación solar sobre dichas superficies. Optar por colores claros en el tratamiento de las superficies al exterior de manera a lograr la menor absorción de energía solar. 2 Ventilación natural mediante la disposición de las unidades habitacionales en dirección norte-sur se aprovecha el criterio de ventilación cruzada mediante la

correcta disposición de los vanos .

3 Aislación térmica a través de un sistema de doble techo que sirve a su vez de aislante térmico y acústico, ya que con esto se crea una cámara de aire entre la losa de la terraza y el techo metálico, que garantiza la amortiguación acústica y térmica del edifico mediante la constante renovación del aire y resulta una solución en términos económicos mas viable.

6 – PROPUESTA.

6.7 – pautas de diseño y alcance. RESIDENCIA UNIVERSITARIA.



2013.

53

Dentro de las ventajas que presentan este tipo de

fachadas, esta la aislación acústica y térmica que

otorga un muro vegetal. Características que cada día

ganan más importancia en la construcción, ya que

siempre se debe buscar la eficiencia en las edificaciones. Una fachada vegetal fácilmente puede

ayudar la climatización del edificio, aportando

además una mayor humedad y oxigenación del

ambiente, lo que se traduce en una mejor calidad de

vida. Existen muchas formas de construir un muro

vegetal, y en el mercado ya existen una gran

variedad de materiales y soportes que nos ayudaran

a construir un muro verde. Pueden ser de materiales

plásticos o metálicos y de variadas formas . En

muchas ocasiones también se trata de elementos

modulares que permiten una fácil instalación y una

fácil adaptación a las formas de la fachada.

RESUMEN DE LOS ASPECTOS DE MAYOR RELEVANCIA

RESPECTO A LOS BENEFICIOS QUE PROPORCIONA:

La vegetación en el entorno urbano.

-Disminuyen las superficies pavimentadas.

-Producen oxigeno y absorben CO2.

-Filtran las partículas de polvo.

-Reducen las variaciones de temperaturas del ciclo

día-noche.

- mejora el aspecto del edificio.

-Además de los aspectos positivos en un edificio:

tienen una larga vida útil si es correcta su ejecución

-Surten efecto como aislamiento térmico, protegen de

los intensos rayos solares, reducen la entrada de

sonido del exterior.

-Y por ultimo generan aromas agradables, dan

alojamiento a insectos, produciéndose un microclima,

son estéticos e influyen positivamente en el estado de

animo de las personas.

Jardines verticales.




2013.

6.8 – sustentabilidad.

54

ARQUITECTURA SUSTENTABLE

- La arquitectura sustentable, también denominada

arquitectura sostenible, arquitectura verde, eco-arquitectura y

arquitectura ambientalmente consciente, es un modo de

concebir el diseño arquitectónico de manera sostenible,

buscando aprovechar los recursos naturales de tal modo que

minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio

ambiente y sus habitantes.

Los principios de la arquitectura sustentable incluyen:

• la consideración de las condiciones climáticas, la

hidrografía y los ecosistemas del entorno en que se

construyen los edificios, para obtener el máximo

rendimiento con el menor impacto.

• la eficacia y moderación en el uso de materiales de

construcción, primando los de bajo contenido energético

frente a los de alto contenido energético

• la reducción del consumo de energía para calefacción,

refrigeración, iluminación y otros equipamientos, cubriendo

el resto de la demanda con fuentes de energía renovables

• la minimización del balance energético global de la

edificación, abarcando las fases de diseño, construcción,

utilización y final de su vida útil.

• el cumplimiento de los requisitos de confort higrotérmico,

salubridad, iluminación y habitabilidad de las

edificaciones.

Origen del término

• - El origen del término "arquitectura sustentable" proviene de una derivación del

término "desarrollo sostenible" (del inglés: sustainable development) que la primer

ministro noruega Gro Brundtland incorporó en el informe "Nuestro futuro común"

(Our common future) presentado en la 42a sesión de las Naciones Unidas en

1987."El desarrollo es sustentable cuando satisface las necesidades de la presente

generación sin comprometer la capacidad de las futuras generaciones para que

satisfagan sus propias necesidades" definió Gro Bruntland. En dicho informe se

hacía hincapié en que el empobrecimiento de la población mundial era una de

las principales causas del deterioro ambiental a nivel global. En 1992 los jefes de

estado reunidos en la Cumbre de la Tierra en Río de Janeiro se comprometieron a

buscar juntos "... las vías de desarrollo que respondan a las necesidades del

presente sin comprometer las capacidades de las generaciones futuras de

satisfacer las suyas".

Así el concepto del desarrollo sostenible se basa en tres principios:

• el análisis del ciclo de vida de los materiales;

• el desarrollo del uso de materias primas y energías renovables;

• la reducción de las cantidades de materiales y energía utilizados en la extracción

de recursos naturales, su explotación y la destrucción o el reciclaje de los

residuos.

6 – PROPUESTA.




2013.

6 – PROPUESTA. 55

6.8 – criterios de sustentabilidad.

SUSTENTABILIDAD - El ámbito del desarrollo sostenible puede dividirse conceptualmente en tres partes: ambiental, económica y social. Se considera el aspecto social por la relación entre el bienestar social con el medio ambiente y la bonanza económica. - Deben satisfacerse las necesidades de la sociedad. Asimismo, el desarrollo y el bienestar social, están limitados por el nivel tecnológico, los recursos del medio ambiente y

la capacidad del medio ambiente para absorber los efectos de la actividad humana. - Ante esta situación, se plantea la posibilidad de mejorar la tecnología y la organización social de forma que el medio ambiental pueda recuperarse de la manera mas rápida posible dado el acelerado ritmo a que es afectado por la actividad humana en todos los niveles. - El punto de vista del desarrollo sostenible pone el énfasis en que se debe plantear las actividades dentro de un sistema natural que tiene sus leyes. Se debe usar los recursos sin trastocar los mecanismos básicos del

funcionamiento de la naturaleza. - Para alcanzar la sustentabilidad del medio ambiente es fundamental que los recursos naturales se utilicen de forma inteligente y que se protejan los ecosistemas complejos de que depende nuestra supervivencia. - Una sociedad sostenible o sustentable ambientalmente cubre los requerimientos básicos de su gente de manera justa y equitativa sin degradar o agotar al capital natural que suministran estos recursos. - Para lograr consistencia, es necesaria la concertación y

creación de alianzas que conlleven a la modificación de patrones de producción y consumo y que se de la oportunidad de construir una sociedad más limpia, justa y equitativa, contribuyendo a la mejora de la calidad de vida de todo el mundo.

- El concepto de desarrollo sustentable puede representarse con un triángulo en el cual se aprecia la interrelación entre crecimiento económico, equidad social, económica y ambiental y sustentabilidad ambiental. - Entre las exigencias que el nuevo paradigma del desarrollo sustentable le impone a la ciencia y a la técnica actual, se impone reorientar las nuevas tecnologías, hacia la sustitución de recursos naturales y a la prevención de la contaminación ambiental, desarrollando programas pertinentes y coherentes que propicien la educación ambiental,

contribuyan a mitigar las desigualdades entre ricos y pobres y propicien la búsqueda de la calidad de vida en lugar del nivel de vida de la población. •ECONÓMICO: Actualmente no es novedad ver, día a día, la construcción de nuevos programas habitacionales. Recordemos que los tiempos cambian, la gente adopta nuevas formas de vida, relajamiento de diversión y descanso. La administración por su parte, persigue objetivos comunes con el esfuerzo de un buen equipo de empleados, perfecciona la organización, modifica los sistemas de trabajo, encuentra alternativas de innovación y se preocupa de la capacitación del personal, pues la complejidad que representa la realización de

emprendimientos de gran envergadura supone la integración de una serie de acciones de carácter administrativo. Todo esto son los principales generadores de desarrollo económico y social no solo por su fuente de divisas, sino por ser factor primordial para alcanzar la paz, promover la Identidad Nacional y unificar a la sociedad. •AMBIENTAL: La incorporación de criterios de eco eficiencia y sostenibilidad ambiental . La creciente sensibilización y preocupación ambiental de los Habitantes, generan nuevas exigencias en materia de medio ambiente y la necesidad de aplicar herramientas de gestión y tecnologías más limpias en la prestación de departamentos y el Medio Ambiente.

•SOCIAL: Es una propuesta de acción técnico económica para resolver una necesidad utilizando un conjunto de recursos disponibles, los cuales pueden ser, recursos humanos, materiales y tecnológicos. Formado por una serie de estudios que permiten al Emprendedor que tiene la idea y a las instituciones que lo apoyan saber si la idea es viable, se puede realizar y que le redituara beneficios.




2013.

6 – PROPUESTA. 56

6.8 – criterios de sustentabilidad.

SUSTENTABILIDAD EN EL EDIFICIO

- Desde la concepción del edificio se han tenido en cuenta las

condiciones climáticas, la buena orientación , la ventilación

cruzada, la preservación y reposición de vegetación retirada y

el asoleamiento natural, todo esto para obtener el mejor

rendimiento de la edificación con el menor impacto posible.

- La fachadas menos favorecidas, (este y oeste), cuentan con

un sistema de protección vegetal que aminora el impacto del

sol y por ende la radiación hacia el interior del edificio es casi

nula.

- También se tendrá en cuenta la reutilización del agua de lluvia,

contando con un aljibe enterrado que contendrá toda el agua

proveniente del techo y que posteriormente podrá ser utilizada

por los residentes del edificio para riego y otras actividades que

requieran la utilización de dicha agua.

- El edificio contará también con su planta de tratamiento de

efluentes , se opto por utilizar una planta compacta de efluentes

que ira enterrada en el predio y la reutilización de los desechos

de la planta.

- Otra premisa de diseño fue la utilización eficaz y racional de

materiales duraderos y que no requieran mucho mantenimiento

como ser la utilización de hormigón armado para la estructura

del edificio y revestimiento de ladrillejos cerámicos en tonos

claros cuya expectativa de vida útil es considerablemente alta

, y además son materiales que están a la mano en el mercado

local, lo cual implica una reducción en términos de polución del

aire , evitando desplazamientos innecesarios.

- Se logra la óptima iluminación de los ambientes mediante la

disposición correcta de los vanos y aberturas, se aprovechan los

vientos para la renovación del aire dentro del edificio mediante

la creación de un circuito de recorrido del flujo dentro de

habitaciones y pasillos, medidas que permiten reducir el uso

energético del edificio, en busca de garantizar la comodidad,

confort, salubridad, iluminación, asegurando así la habitabilidad

del edificio para los estudiantes universitarios.




2013.

7 – DOCUMENTACIÓN. 57

A

R

A

N

D

Ú

R

E

K

A

7.1 – ARQUITECTURA.

7.2 – ESTRUCTURA.

7.3 – INSTALACIONES.

7.4 – SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL(SYSO).

58




2013.

7 – DOCUMENTACIÓN.

7.1 – Arquitectura – localización.

N

Ma

yo

r Fle

ita

s.

59




2013.


7.1 – Arquitectura – implantación y zonificación Gral.

2

1

3 5

4 7 7

7 6

Referencias: 1- Residencia Universitaria. 2- Acceso principal. 3- Acceso vehicular.

4- Estacionamiento. 5- Acceso de servicio. 6- Patio de servicio.

7- Áreas de expansión y estudio al aire libre

60




2013.


7.1 – Arquitectura - relación de áreas.

Referencias:

1- Control de acceso. 2- Áreas verdes / expansión. 3- Estacionamiento. 4- Patio de servicio.

5- Sala de espera. 6- Recepción. 7-circulación. 8- sanitarios.

9- biblioteca / sala de estudios. 10- sala de reuniones. 11-sala de tv. 12- administración.

13- enfermería. 14- comedor / cafetería. 15-lavandería 16- patio tendedero.

17- depósito.

6

1

8

9

7 7

2 2

2

3

4

5 5

1

8 10 11

12

13 14

15

16

17

61




2013.


7.1 – Arquitectura - relación de áreas.

Referencias:

1- Circulación

2- Habitaciones.

3- Sanitarios.

4- Balcones.

5- Vacio sobre vestíbulo.

Planta Tipo de Habitaciones

1 1

2

2

2

2

3 3

4

4 4

4

4 4

5

Expansión.

Estudio.

Descanso.

Acceso / vestidor TI

PO

LOG

IA D

E H

AB

ITA

CIÓ

N.

CIR

CU

LAC

IÓN

.

Sección A-A.

1 2 2 3 3

4 5 6 7

8 8

9

62




2013.


7.1 – Arquitectura - zonificación de programas.

Referencias:

1- Atrio.

2- Circulación vertical

3- Sanitarios.

4- Lavandería.

5- Cafetería.

VISTA PROGRAMÁTICA LONGITUDINAL.

6- Sala de tv.

7- Sala de reuniones.

8- Habitaciones.

9- tanque superior / sala de bombeo.

Planta baja de servicios comunes.

niveles Habitacionales.


Servicios sanitarios.

Circulación vertical.

Elemento conector

Planta baja de servicios comunes.


Circulación vertical.

Servicios sanitarios.

Elemento conector


63




2013.


7.1 – Arquitectura - zonificación de programas.

1

2 3 4 5

Referencias grafico 2:

1- Acceso / Estar.

2- Circulación vertical

3- Pasillos de circulación.

4- Habitaciones.

5- Balcones.

Gráfico 2.

Sección B-B.

RELACIÓN DE ÁREAS. VISTA PROGRAMÁTICA TRANSVERSAL.

64




2013.


7.1 – Arquitectura – detalle arquitectónico.

D1

D1

TECHO DE CHAPA DE ZINC Nº26 CON 2 ½ ONDAS DE SOLAPE SOBRE CABRIADA METÁLICA Y CORREAS DE CHAPA DOBLADA, LANA DE VIDRIO DE 1’’ DE ESPESOR PARA AISLACIÓN TÉRMICA SUJETA CON ALAMBRE CRUZADO.

CANALÓN DE CHAPA Nº24 DE 0,60X0,60cm.

AISLACIÓN DE AZOTEA CON TEJUELA CERÁMICA PRENSADA, MEMBRANA ASFÁLTICA DE 4mm SOLDADA SOBRE CARPETA ALISADA DE MORTERO HIDRÓFUGO, CONTRAPISO DE Hº DE 4ta, C/ HIDRÓFUGO CON PENDIENTE PARA DESAGOTE DE AGUA DE LLUVIA Y HORMIFIX COMO PIUENTE DE ADHERENCIA.

PARASOLES METÁLICOS + 2 MANOS DE PINTURA ANTIÓXIDO Y 2 MANOS DE PINTURA SINTÉTICA COLOR NEGRO.

PARAPETO DE LADRILLOS COMUNES CON REVESTIMIENTO CEMENTICIO TEXTURADO, COLOR BLANCO.

CIELORRASO DE PLACAS DE YESO, JUNTA TOMADA CON PERFILERIA DE ALUMINIO.

PUERTA VENTANA CON PERFILERÍA DE LUMINIO ANODIZADO + VIDRIO TEMPLADO DE 10mm COLOR HUMO.

PISO CERÁMICO 30X30, PI5 ADHESIVO PARA CERÁMICA TIPO CLAUCOL O SIMILAR, SOBRE ALISADA DE MORTERO HIDROFUGADO + HORMIFIX COMO PUENTE DE ADHERENCIA.

MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS COMUNES + REVOQUE HIDRÓFUGO Y REVESTIMIENTO DE LADRILLEJOS CERÁMICOS COLOR CREMA.


VIGA DE BORDE DE HºAº + REVOQUE TEXTURADO COLOR BLANCO.

PAÑO FIJO DE VIDRIO TEMPLADO DE 10mm + CARPINTERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO.

PISO CERÁMICO 30X30, PI5 + ADHESIVO PARA CERÁMICA TIPO CLAUKOL O SIMILAR, SOBRE ALISADA DE MORTERO HIDROFUGADO, CONTRAPISO DE PIEDRA TRITURADA DE 4ta, + HORMIFIX COMO PUENTE DE ADHERENCIA.

TERRENO COMPACTADO.

FUNDACIÓN TIPO ZAPATA, 2.50X2.50m.

HORMIGÓN DE LIMPIEZA. (SELLADOR).

Parapeto / revestimiento texturado color hormigón.

Parasoles metálicos + pintura color negro

Revestimiento texturado color blanco

Revestimiento cementicio color HºAº

Tanque superior de agua Revestimiento cementicio color HºAº.

Cubierta inclinada de HºAº, Revestimiento texturado color HºAº.

Parapeto / revestimiento texturado color hormigón.

Parasoles metálicos + pintura color negro

Muro pantalla + revestimiento cementicio color HºAº


Revestimiento cementicio color HºAº

Puerta de acceso ppal.

Revestimiento de ladrillejos cerámicos color crema.

Puerta de acceso a cafetería

65




2013.


7.1 – Arquitectura – fachada frontal.

VISTA PEATONAL.

DESCRIPCIÓN:

- Los factores ambientales, condiciones climáticas y las características del terreno han sido preponderantes para la concepción del edificio, la buena orientación, el asoleamiento natural y la ventilación cruzada son premisas que han sido tenidas muy en cuenta para el aspecto formal y funcional del proyecto. - En la configuración de la fachada principal se puede observar una marcada

tendencia a lo horizontal, debido a la disposición de las unidades habitacionales y la percepción de continuidad que genera la linealidad de los balcones y parasoles metálicos. - Se puede percibir un acceso principal en el centro mismo del edificio, jerarquizado por un elemento que a su vez se convierte en conector entre las dos mitades de la propuesta. Se opta por utilizar materiales duraderos y de bajo índice de mantenimiento para asegurar así la alta expectativa de vida útil del edificio. - Se denota una fuerte presencia de la sencillez, racionalismo, practicidad, modernidad, elegancia, austeridad y por sobre todo una simetría bien marcada.

CORTE / ALZADO NORTE.

66




2013.


7.1 – Arquitectura – fachada posterior.

DESCRIPCIÓN:

- Al igual que en la fachada frontal se observan similares características

en esta fachada, la predominante horizontalidad y la utilización de

materiales duraderos y de bajo índice de mantenimiento, se puede

observar leves diferencias ya que las premisas resaltantes de diseño son,

la simetría y el racionalismo, se puede identificar fácilmente el núcleo de

servicios sanitarios y el núcleo de circulación vertical que a su vez cuenta

con el sistema de jardines colgantes que a mas de servir de „‟colchón

térmico’’, otorga belleza y vida a la edificación.

VISTA FACHADA POSTERIOR.

CORTE / ALZADO SUR.

Revestimiento con ladrillejos cerámicos color crema

Estructura de sostén de jardín vertical.

Ventana de vidrio templado

Superficie revocada y pintada

Parasoles metálicos color negro.


Puerta metálica de servicio.

Ventana de vidrio templado.

Revestimiento texturado color blanco.

Revestimiento texturado color HºAº.

Parasoles metálicos color negro.

Revestimiento texturado color HºAº.


Superficie revocada y pintada

Revestimiento con ladrillejos cerámicos color crema

Puerta corrediza de vidrio templado.

Núcleo de

circulación vertical

Núcleo sanitario.

67




2013.


7.1 – Arquitectura – fachada lateral.

VISTA LATERAL.

DESCRIPCIÓN:

-Se utiliza un sistema denominado: jardines verticales o envolvente verde,

que sirven de tamiz sobre las fachadas este y oeste. y al situarse

tangencialmente a la superficie del edificio permiten crear sombra,

minimizando el impacto de la radiación solar sobre dichas superficies.

- También se ha optado por utilizar revestimientos y colores claros en el

tratamiento de las superficies al exterior de manera a lograr la menor

absorción de energía solar y así mejorar la inercia térmica del proyecto.

CORTE / ALZADO SUR - ESTE.

Imagen ilustrativa del sistema

constructivo de los jardines verticales..

68




2013.


7.1 – Arquitectura – vista aérea de conjunto.

69




2013.


7.1 – Arquitectura – acceso principal.

70




2013.


7.1 – Arquitectura – vista peatonal.

71




2013.


7.1 – Arquitectura – vista acceso vehicular.

SECCIÓN A – A:

72




2013.


7.1 – Arquitectura – tipología de habitación.

PLANTA TIPO: A

A DESCRIPCIÓN:

- Para las unidades habitacionales se ha optado

por un diseño sencillo, funcional, compacto y

cómodo para los usuarios.

- Es utilizada una única tipología de habitación lo

cual simplifica la solución constructiva.

- Básicamente posee la forma de un prisma

rectangular de 18,50m2 de área que esta

organizado de la siguiente manera: cuenta con un

acceso central desde el pasillo, posteriormente un

vestidor, la zona de descanso y luego el sector de

estudios ubicado mas cerca del balcón para

mejor aprovechamiento de la iluminación y

ventilación natural.

- En el diseño del mobiliario se puede percibir un

toque de practicidad, funcionalidad y

modernismo que por su conformación y

disposición dentro del espacio de manera lineal

en los laterales de la unidad habitacional, permite

disponer de espacio suficiente para la libre

movilidad dentro de la habitación y así garantizar

el confort de sus ocupantes.

- Se plantea la ocupación de las unidades

habitacionales de manera compartida utilizando

el método de compañeros de habitaciones .

73




2013.



VISTA INTERIOR O1.

74




2013.



VISTA INTERIOR O2.

TECHO DE CHAPA DE ZINC Nº26 CON 2 ½ ONDAS DE SOLAPE SOBRE CABRIADA METÁLICA Y CORREAS DE CHAPA DOBLADA, LANA DE VIDRIO DE 1’’ DE ESPESOR PARA AISLACIÓN TÉRMICA SUJETA CON ALAMBRE CRUZADO.

CANALÓN DE CHAPA Nº24 DE 0,60X0,60cm.

AISLACIÓN DE AZOTEA CON TEJUELA CERÁMICA PRENSADA, MEMBRANA ASFÁLTICA DE 4mm SOLDADA SOBRE CARPETA ALISADA DE MORTERO HIDRÓFUGO, CONTRAPISO DE Hº DE 4ta, C/ HIDRÓFUGO CON PENDIENTE PARA DESAGOTE DE AGUA DE LLUVIA Y HORMIFIX COMO PIUENTE DE ADHERENCIA.

PARASOLES METÁLICOS + 2 MANOS DE PINTURA ANTIÓXIDO Y 2 MANOS DE PINTURA SINTÉTICA COLOR NEGRO.

PARAPETO DE LADRILLOS COMUNES CON REVESTIMIENTO CEMENTICIO TEXTURADO, COLOR BLANCO.

CIELORRASO DE PLACAS DE YESO, JUNTA TOMADA CON PERFILERIA DE ALUMINIO.

PUERTA VENTANA CON PERFILERÍA DE LUMINIO ANODIZADO + VIDRIO TEMPLADO DE 10mm COLOR HUMO.

PISO CERÁMICO 30X30, PI5 ADHESIVO PARA CERÁMICA TIPO CLAUCOL O SIMILAR, SOBRE ALISADA DE MORTERO HIDROFUGADO + HORMIFIX COMO PUENTE DE ADHERENCIA.



VIGA DE BORDE DE HºAº + REVOQUE TEXTURADO COLOR BLANCO.

PAÑO FIJO DE VIDRIO TEMPLADO DE 10mm + CARPINTERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO.

PISO CERÁMICO 30X30, PI5 + ADHESIVO PARA CERÁMICA TIPO CLAUKOL O SIMILAR, SOBRE ALISADA DE MORTERO HIDROFUGADO, CONTRAPISO DE PIEDRA TRITURADA DE 4ta, + HORMIFIX COMO PUENTE DE ADHERENCIA.

TERRENO COMPACTADO.

FUNDACIÓN TIPO ZAPATA, 2.50X2.50m.

HORMIGÓN DE LIMPIEZA. (SELLADOR).

75




2013.


7.2 – estructura – fundación y métodos constructivos.

AXONOMETRÍA Y DISTRIBUCIÓN DE CARGAS.

Imagen ilustrativa: zapatas.

- El sistema estructural utilizado para esta

propuesta es el „‟sistema convencional’’,

compuesto por módulos de pilares dispuestos

según el esquema arquitectónico, losas sin

rebajes para facilitar el mantenimiento de las

instalaciones y vigas simplemente apoyadas

de hormigón armado.

- No se ha utilizado ninguna tecnología fuera

de lo convencional, para facilitar y agilizar el

proceso constructivo, aprovechando así la

mano de obra capacitada con que ya se

cuenta en nuestro medio.

- El esquema estructural responde al tipo de

suelo del sector y se basa en la distribución de

cargas a través de losas, vigas y pilares de

hormigón armado que transmiten y distribuyen

las cargas al terreno mediante la fundación en

este caso las zapatas.

- Son utilizadas como fundaciones zapatas, ya

que las características del tipo de suelo así lo

permite (arenisca), (sigma del suelo: 2,5

kg/cm2) , el firme del suelo se encuentra a los

2m (dos metros), de profundidad.

- El tipo de Hormigón utilizado es:

el Hormigón elaborado y puesto en obra de

características siguientes: fyk: 240 kg/cm2..

- Características del acero utilizado: fck: 5.000

kg/cm2.

- La propuesta cuenta con dos juntas de

dilatación de 2 cm de grosor, de poliuretano

de alta densidad con un sellador de juntas.

76




2013.


7.3 – instalaciones sanitarias – agua corriente.

B.I.E.

B.I.E.

B.I.E.

B.I.E.

B.I.E.

B.I.E.

B.I.E.

B.I.E.

M ESSAP.

Consumo diario.

Reserva c/ incendios. TANQUE SUPERIOR.

TANQUE INFERIOR.

B.I.E.

M

Referencias:

ESQUEMA DE INSTALACIÓN DE SISTEMA DE AGUA CORRIENTE.

Acometida.

Cañería de impulsión.

Medidor de ESSAP.

Tanques reservorios de agua.

Cañería de distribución / combate contra incendios.

Cañería de distribución consumo diario.

Boca de Incendio Equipada.

DESCRIPCIÓN:

INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE:

- La instalación de agua corriente será de abastecimiento público de ESSAP. Se

instalará un medidor de 1''(una pulgada de diámetro), que se conectará a cada

sección del tanque inferior enterrado mediante cañerías de 1'' (una pulgada de

diámetro) de PVC, El corte se realizará mediante flotadores. La red funcionará con un

sistema de bombas impulsoras y tanques de acumulación, tanto inferior como

superior, cuya dimensión fue calculada para garantizar la cantidad de agua

necesaria para uso continuo ,también con este tipo de sistemas de 2 tanques se logra

el fácil mantenimiento sin interferir con el uso .

- También se tuvo en cuenta la cantidad de agua necesaria con que se debe de

contar para la reserva de incendio, en este caso se cuenta con 30.000 lts. ubicados

en el tanque superior, pero en casos de incendios se dispondrá de la totalidad de

agua de ambos tanques.

Sumidero.

Cpvc 100mm

A la calle

Techo

metálico

Ducto de

bajada

Canalón

Cpvc 100mm Cpvc 100mm Cpvc 100mm

77




2013.


7.3 – instalaciones sanitarias – desagüe pluvial.

DESCRIPCIÓN:

DESAGUE PLUVIAL:

- Dentro de la planificación de este proyecto se ha tenido muy en cuenta el criterio de sustentabilidad, y se ha utilizado un recurso muy factible hoy en día, la captación de

agua pluvial y su posterior reutilización para actividades de mantenimiento e irrigación de áreas verdes dentro del predio, este proceso es posible debido al gran caudal de

agua que se puede captar de las cubiertas de los edificios y las prolongadas temporadas de lluvia que se han dado en nuestro país en los últimos tiempos, convierte a esta

práctica en una manera confiable , económica y sustentable de obtener agua.

- El edificio cuenta con una cubierta metálica de chapa acanalada con 15% de pendiente, que permite una mayor fluidez y rapidez en cuanto al desagote del techo, en los

laterales cuenta con canalones de chapa doblada nº 24 que desembocan en bandejas metálicas, y caños de bajada de PVC DE 100mm, ubicadas en los ductos de bajada

en los extremos del edificio, el agua llega a registros que direccionan el agua por medio de cañerías de PVC, hacia el colector enterrado en un sector del patio, en donde se

almacena una cantidad importante de agua que posteriormente será reutilizada, cuando el tanque alcanza su capacidad de almacenaje máximo, desagota a la calle el

exceso de agua.

1 – 2 : Imagen ilustrativa. Sistema de captación de agua de lluvia..

1

2

Esquema de sistema de desagüe pluvial.

DESCRIPCIÓN: DESAGUE CLOACAL: - El sector cuenta con red de desagüe cloacal, para cumplir con la designación vigente de la SEAM, (Secretaría del Medio Ambiente), para todo el territorio; que estipula que las construcciones de 10.000 m2 o mas deberán contar dentro del predio con una planta de tratamiento de efluentes y desde allí conectarlos a la red de alcantarillado sanitario de la ciudad. En este proyecto se opto por situar una PLANTA DEPURADORA DE EFLUENTES CLOACALES, como sistema elegido para tratar los efluentes. PLANTA DEPURADORA DE EFLUENTES CLOACALES: - La estructura del módulo esta construida en P.R.F.V, con protección contra la radiación U.V. por lo que no es afectada por la oxidación, corrosión o ataques químicos. - Se optó por enterrar el módulo de Depurador Cloacal con el fin del mínimo impacto visual que pudiere generar la planta.

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2013.


7.3 – instalaciones sanitarias – desagüe cloacal.

Planta de depuradora de

efluentes.

A la red pública.

Esquema de sistema de desagüe cloacal.

A la Planta de depuradora de

efluentes. C.I.

Caño de ventilación.

Caño de bajada.

Sección transversal:.

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2013.


7.3 – instalación eléctrica.

Esquema de instalación eléctrica.

TG TS TS

Acometida aérea

TS

TS

TS

TG

Al PD.


PD Medidor.

Transformador.

Medidor.

Tablero General.

Tablero Seccional.

DESCRIPCIÓN:

INSTALACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA:

- La Residencia Universitaria cuenta con un puesto de distribución (PD), compuesto por un transformador propio, posteriormente la energía pasa por el/los medidor/es, ubicados al lado del PD, con salida directa a la calle para facilitar el ingreso del personal de la ANDE para revisiones, luego a un tablero general (TG), los conductores subirán por un ducto desde la planta baja hasta los tableros seccionales (TS), de cada nivel, y de ahí a cada ambiente del edificio. - El tipo de luminarias en todas las áreas serán las de bajo consumo, por la eficiencia y sustentabilidad. - Con este sistema se logra el uso mínimo de energía, y un resultado sustentable en cuanto a ahorro energético .

Acometida aérea.

Montante eléctrico.

80




2013.


7.3 – instalación eléctrica.

Ubicación de Artefactos.

Planta de instalación eléctrica, Dormitorio tipo.

Luminaria de embutir

tipo fluorescente 2x36w

Artefacto cilíndrico de

adosar al techo, 50w

Modulo de

tomacorriente

ficha doble.

Modulo de pico de

encendido luces.

ESQUEMA DE TABLERO.

MEMORIA

ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO DEL EDIFICIO

SISTEMA DE AGUA HELADA:

- Esta compuesta por una Unidad central enfriadora de agua que conecta a

unidades (fan and coil) o manejadoras. La unidad central enfría el agua por

medio de un procedimiento de refrigeración mecánica, pero en lugar de

enfriar aire, enfría agua; la cual circulará por medio de ductos(serpientes

enfriadoras), hasta llegar a los evaporadores ubicados en cada ambiente

adecuadamente.

- El usuario contará con un control de termostato para graduar la

temperatura a gusto en su respectiva habitación.

- La ubicación del equipo técnico se prevé en la azotea del edificio.

81




2013.


7.3 – instalación de aire acondicionado.

Unidad central

enfriadora de agua.

Esquema de Instalación de Aire Acondicionado.

Ductos.

Evaporadores.

Unidad central

enfriadora de agua.

(Chillers).


Zona de acopio

de materiales. Sanitarios.

Herrería y

Carpintería.

Obrador

Comedor.

Oficina.

Acceso

vehicular.

Acceso

Peatonal..

Control.

contenedores

contenedores

82




2013.


7.4 – seguridad y salud ocupacional – (SYSO).

CANTERO DE OBRAS:

ETAPA DE EXCAVACIÓN: A) RUBROS: - DELIMITACIÓN DE AREA DE TRABAJO. - LIMPIEZA DEL AREA - EXCAVACIÓN - ACARREO DE TIERRA.

B) SEÑALIZACIONES: -ACCESO Y SALIDAS DE CAMIONES -ZONA DE EXCAVACIÓN -ZONA DE CIRCULACIÓN. -ZONA DE PRIMEROS AUXILIOS. -HOMBRES TRABAJANDO.

C) RIESGOS: ESFUERZOS, ATROPELLAMIENTOS, VUELCOS, GOLPES, CAIDAS, CORTES, DESMORONAMIENTOS, ELECTROCUCIÓN.

D) E.P.P. -GUANTES. -BOTAS. -GAFAS -CASCO -PROTECCIÓN AUDITIVA.

E) MEDIDAS DE PREVENCIÓN / NORMAS. -CURSO DE SEGURIDAD LABORAL. -ORDEN Y LIMPIEZA. -PERSONAL IDÓNEO EN OBRA. -FISCALIZACIÓN DE OBRA POR PROFESIONAL CAPACITADO. - SE PROHIBE EL ACCESO A PERSONAS AJENAS A LA OBRA.

REFERENCIAS: -ACCESO VEHICULAR.

-ACCESO PEATOANAL.

-VALLADO DE OBRA.

-CIRC. PEATOANAL.

-CIRC. VEHICULAR.

Zona de excavación.

83




2013.


7.4 – seguridad y salud ocupacional – (SYSO).

Ca

lle

Ma

yo

r Fle

ita

s.

ETAPA DE HºAº: A) RUBROS: - ARMADO DE ENCOFRADO. - ENVARILLADO. - CARGADO DE HºAº -CURADO DE HºAº. - DESENCOFRADO.

B) SEÑALIZACIONES: -ACCESO Y SALIDAS DE CAMIONES -ZONA DE EXCAVACIÓN -ZONA DE CIRCULACIÓN. -ZONA DE PRIMEROS AUXILIOS. -HOMBRES TRABAJANDO.

C) RIESGOS: ESFUERZOS, ATROPELLAMIENTOS, VUELCOS, GOLPES, CAIDAS, CORTES, DESMORONAMIENTOS, ELECTROCUCIÓN.

D) E.P.P. -GUANTES. -BOTAS. -GAFAS -CASCO / CINTURÓN DE SEG. / ARNÉS DE SEG. -PROTECCIÓN AUDITIVA.

E) MEDIDAS DE PREVENCIÓN / NORMAS. -CURSO DE SEGURIDAD LABORAL. -ORDEN Y LIMPIEZA. -CONTAR CON RED DE SEGURIDAD, MALLA ANTICAIDAS. -PERSONAL IDÓNEO EN OBRA. -FISCALIZACIÓN DE OBRA POR PROFESIONAL CAPACITADO. - SE PROHIBE EL ACCESO A PERSONAS AJENAS A LA OBRA.

CANTERO DE OBRAS: REFERENCIAS:

-ACCESO VEHICULAR.

-ACCESO PEATOANAL.

-VALLADO DE OBRA.

-CIRC. PEATOANAL.

-CIRC. VEHICULAR.

-RED ANTICAIDAS.

-ANDAMIOS.

Zona de acopio

de materiales. Sanitarios.

Herrería y

Carpintería.

Obrador

Comedor.

Oficina.

Acceso

vehicular.

Acceso

Peatonal..

Control.

contenedores

contenedores

Mezcladora




2013.

8 – ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. 84

A

R

A

N

D

Ú

R

E

K

A

8.1 – GENERALIDADES.

8.2 – TRABAJOS PRELIMINARES.

8.3 – MOVIMIENTO DE SUELO.

8.4 – ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO.

8.5 – ALBAÑILERÍA.

8.6 – INSTALACIÓN SANITARIA.

8.7– INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

8.8 – TRATAMIENTO DE JARDÍN.




2013.


8.1 – generalidades / responsabilidad Gral. en Arq.

- Las especificaciones a continuación descriptas tienen como fin Garantizar la Correcta Ejecución del Proyecto, asegurando la máxima fidelidad de

correspondencia entre El proyecto Ejecutivo,(La Idea del Proyectista), y La materialización del mismo.

- Los rubros que figuran como Globales, abarcan la totalidad de las obras necesarias para su realización, es decir ninguna de sus partes componentes se

incluyen en otros rubros.

- Para la ejecución de los trabajos, EL CONTRATISTA proveerá la totalidad de los materiales, mano de obra, equipos, coordinación y tecnología necesarios

para ejecutar las obras que se describen en los planos, panillas de obras, especificaciones técnicas y documentos contractuales.

EL CONTRATISTA está obligado a emplear mano de obra calificada, métodos y elementos de trabajos que aseguren la correcta ejecución de la obra.

- Atento a que el contrato se cumplirá bajo el sistema de “Unidad de Medida”, la lista de cantidades que contiene el listado de Ítems y Rubros

correspondientes presentados por el Contratista servirán para calcular el precio del Contrato, pagándose la cantidad de trabajos efectivamente realizados al

precio unitario especificado en la lista de cantidades para cada Ítem.

- La metodología para el cómputo y certificación de cada Ítem se indica en las especificaciones técnicas de cada uno de ellos. Esta metodología será

aplicable mensualmente.

- Las presentes especificaciones técnicas tienen por objeto complementar los planos de arquitectura, detalles, estructura e instalaciones. En aquello que sea

aplicable a las obras del proyecto se tendrán como integrantes y complementarías de las presentes Especificaciones Técnicas, los siguientes documentos:

- Ordenanza Nº 26.104. Reglamento General de Construcción.

- Decreto Nº14.390/92 “Reglamento General Técnico de Higiene, Seguridad y Medicina en el Trabajo” del Ministerio de Justicia y Trabajo.

- Ordenanza Nº 25.097/88 “Normas de Seguridad y Prevención contra Incendios” de la Municipalidad de Asunción.

- Instalaciones sanitarias: Normas de materiales y de cálculo de instalaciones domiciliarias de ESSAP; y de INTN. "NP44 y NP68".

-Instalaciones eléctricas: Normas de la ANDE para baja tensión Nº146-71 y media tensión Nº62-75.

- Planos de Arquitectura.

-Las presentes Especificaciones Técnicas de arquitectura.

A) RESPONSABILIDADES: - La Empresa Contratista tomará a su cargo la provisión de materiales, mano de obra, plantel, equipo y toda otra provisión o trabajo que directa o

indirectamente resulte necesaria para la ejecución de las Obras, en forma completa con arreglo a su fin.

- La Fiscalización de Obra será ejercida por un profesional y su equipo especialmente contratados para la obra en cuestión. El Contratista de Obra realizará la

coordinación de las actividades necesarias para asegurar la correcta ejecución en calidad y plazo de los trabajos contratados. Él consultará ante cualquier

duda respecto de la correcta ejecución de cada partida al profesional correspondiente.

- Semanalmente se realizarán Reuniones de Obra para la coordinación de los trabajos, a la que asistirán obligatoriamente el Fiscal de Obra y el Representante

Legal de la Empresa Contratista. A esta reunión asistirá eventualmente el Desarrollador de Proyecto y/o un técnico representante. El Contratista de la Obra

proveerá un libro de Actas de Reunión, con tapa dura con un mínimo de 50 hojas en triplicado con diferentes colores. En este libro se registrará lo tratado en

las reuniones de coordinación

GENERALIDADES:




2013.


- DETERMINACIÓN DE LA RESISTENCIA DEL SUELO: - En este trabajo no se especifica la resistencia del suelo, es decir no se entrega con el pliego estudio de suelo alguno. Por tanto queda a cargo del Contratista

los trabajos que sean necesarios para determinar la capacidad portante del terreno y la cota de fundación apropiada.

- REPLANTEO: - El Contratista emplazará en el lugar que indica el plano de replanteo, un pilarejo de mampostería cementada y hormigón de 0.30 m x 0.30 m, emergente

0.60 m., en el que empotrará un bulón enrasado en la cara superior como señal indicadora de la cota de arranque adoptado, referido a puntos fijos

acotados del sistema S.G.M que se encuentra más próximo al lugar de la obra.

- Todos los niveles de la obra, serán referidos a dicha cota, la cual a su vez tendrá marcado con hendidura sobre mortero cemento arena, su cota

correspondiente.

- El mencionado pilarejo debidamente protegido, no podrá demolerse hasta después de concluida la ejecución de todos los pisos de locales, aceras o

cualquier otra parte de la obra.

- EL CONTRATISTA hará el replanteo de la obra sobre la base de los puntos de referencia indicados en los planos, será responsable de la exactitud de las

medidas y escuadrías. EL CONTRATISTA suministrará por su cuenta, todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo. El se hará

responsable de la correcta marcación de la obra y del cuidado y conservación de todas las estacas y otras marcas aprobadas por el Fiscal de obras. En toda

construcción debe cuidarse el paralelismo o perpendicularidad de las líneas de edificación.

- Una vez limpio y nivelado perfectamente el terreno de acuerdo a las cotas especificas en los planos correspondientes, el contratista procederá al replanteo

general y parcial de la obra.

- El replanteo realizado por EL CONTRATISTA podrá ser verificado por el Fiscal de obras con personal e

instrumentos de aquel. EL CONTRATISTA deberá revisar las medidas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiera perjudicar la obra y / o terceros

- EJES DE REFERENCIA DE PLANIMETRÍA: - El contratista tendrá a su cargo el replanteo plan altimétrico de toda la obra, inclusive la determinación y materialización de ejes de apoyo y puntos base de

nivelación.

- El Contratista deberá materializar los puntos destinados a definir ejes de la obra. Cada hito estará identificado en forma clara y perenne. El Contratista será

responsable por el cuidado y conservación, tanto de la ubicación como del nivel de los hitos.

- El Contratista materializará dichos ejes mediante hilos de alambre de hierro o material equivalente, sujetos a caballete y otros dispositivos firmes,

manteniéndolos inalterables bajo todo punto de vista, hasta tanto se hayan ejecutado las principales estructuras, de manera que éstas en determinado

Complementariamente y hasta alcanzar el remplazo aludido, el Contratista dispondrá largueros continuos de madera, en todo el perímetro externo del

terreno de cada edificio sobre las cuales se materializará ejes secundarios, o bien de toda otra estructura que deba ser ejecutada "a posteriori" de

retirados los ejes principales.

- VERIFICACIONES: - El replanteo será verificado previamente a la iniciación de la obra por el Contratante a través de su representante denominado desde ahora Inspector de

Obra, quien dejará constancia de ello en el Libro de obra.

- Dada la magnitud de la obra, el replanteo se hará con teodolito y nivel. Los niveles indicados en la documentación del proyecto estarán sujetos a las

modificaciones que por imperio de las circunstancias fuese necesario efectuar, quedando a juicio de las partes, la determinación de niveles definitivos,

debiendo constar escrito todo cambio en el libro de obra y firmado por las partes.

- La escuadría de los locales será prolijamente verificada comprobando la exactitud de diagonales de los mismos.

- Al ubicar filas de muros, ejes de aberturas, filas de revestimientos y/o perfil de cualquier otra estructura, es indispensable que el Contratista haga

verificaciones de contralor por distintas vías, llamando la atención del Contratante ante cualquier discrepancia, para que éste último decida.

8.2 – trabajos preliminares.

.




2013.


8.3 – movimiento de suelo.

.

- Este trabajo consistirá en la excavación del suelo en los lugares previstos para la instalación de construcciones e incluirá la limpieza del terreno dentro de la

zona de obra, la ejecución de desmontes, el transporte y acopio en su lugar de destino de los materiales provenientes de estos trabajos y todo otro

trabajo de excavación ó utilización de materiales excavados no incluidos en otro ítem del contrato y necesario para la terminación de la obra de acuerdo

con los perfiles e indicaciones de los planos, las especificaciones respectivas y las órdenes de la Inspección.

- El relevamiento topográfico para la ejecución del presente sub proyecto deberá ser ejecutado asimismo por el Contratista para revisión y ajuste para el

replanteo de la obra, por lo que el Contratista no recibirá pago especial alguno. Toda la información del relevamiento topográfico y la documentación de

planos de replanteo y del proyecto definitivo de la obra, deberá ser presentada a la Inspección de Obra con 15 días de anticipación al comienzo de los

trabajos.

- Incluirá asimismo la conformación, el perfilado y la conservación de taludes, banquinas, calzadas, cunetas, préstamos y demás superficies formadas con los

productos de la excavación o dejadas al descubierto por las mismas. Asimismo será parte de este ítem todo desbosque, destronque, limpieza y preparación

del terreno, en aquéllos sitios en los cuales su pago no esté previsto por ítem separado.

- La excavación se realizará por capas sucesivas, hasta obtener todas las medidas que indiquen lo respectivos planos.

- Los paramentos de la zanja estarán bien aplomados. A fin de asegurar el avance normal de los trabajos y a la vez evitar desmoronamiento, etc., El

Contratista deberá tomar toda clase de precauciones, ejecutar apuntalamiento, tablestacados, etc. Si por defecto de precauciones de parte del Contratista

ocurrieran desmoronamientos, las tierras se volverán a levantar, calzar sectores afectados, etc., todo a expensas del mismo. El Contratista será en todos los

casos el responsable de todas las consecuencias de estos desmoronamientos.

- Estará a cargo del Contratista los achiques de agua procedentes de precipitaciones o filtraciones que tuvieran las excavaciones en general como así

mismo, correrán por cuenta del mismo cualquier clase de contención necesaria, tablestacados, etc., previendo todos los elementos necesarios para el

achique de la napa freática, hasta legar al nivel de fundación donde deberá ejecutar los trabajos de drenajes y bombeos.

- Al llegar al nivel de fundación, la excavación deberá ser perfectamente nivelada.

- Se ejecutarán los trabajos de excavación de forma de obtener una sección transversal terminada de acuerdo con las indicaciones de los planos y órdenes

de la Inspección; no se deberá, salvo las necesarias para el alojamiento de los conductos de desagüe u orden expresa escrita de la Inspección, efectuar

excavaciones por debajo de las cotas de fondo de desagüe indicadas en los planos; ni se permitirá la extracción de suelos en la zona de la obra excavando

una sección transversal mayor a la máxima permitida ni profundizando las cotas de cuneta por debajo de las cotas de desagüe indicadas en los planos. La

Inspección podrá exigir la reposición de los materiales indebidamente excavados, estando el Contratista obligado a efectuar este trabajo a su exclusiva

cuenta.

- El Contratista deberá notificar a la Inspección, con la antelación suficiente, el comienzo de todo trabajo de excavación, con el objeto de que aquélla

realice las mediciones previas necesarias de manera que sea posible determinar posteriormente el volumen excavado.

Las cunetas, zanjas canales, desagües y demás excavaciones, deberán ejecutarse simultáneamente con los demás trabajos de movimiento de suelos.

Durante los trabajos de excavación y formación de terraplenes, la calzada y demás partes de la obra deberán tener asegurado su correcto desagüe en todo

el tiempo.

- Todos los materiales aptos, producto de las excavaciones serán utilizados en la medida de lo posible en la conformación de terraplenes, banquinas, rellenos

y en todo otro lugar de la obra indicado en los planos u ordenado por la Inspección. Todos los productos de excavación, remoción de pavimentos, tierra

sobrante, cordones, que no sean utilizados, serán transportados hasta una distancia máxima de 15 Km. y dispuestos en forma conveniente en los lugares

aprobados y ordenados para tal fin, debiendo tener apariencia prolija en su lugar de depósito y no ocasionar perjuicios a terceros.

- Será responsabilidad del Contratista el conservar y proteger durante toda la obra el medio ambiente, incluyendo todas las especies vegetales y árboles que

no constituyan interferencia u ordene la Inspección.

MOVIMIENTO DE SUELO:




2013.


8.4 – estructura de hormigón armado.

.

- CIMENTACIONES. - Se ejecutarán estrictamente de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos de estructura. Se dejarán todas las pasadas para las instalaciones

sanitarias y demás necesarias de manera de evitar picadas posteriores, lo que no serán permitidos.

- ZAPATAS: - Las características del suelo no permitan la utilización de cimentaciones superficiales, por lo tanto se implementarán fundaciones profundas.

- Previo incluso al movimiento de suelos, el Contratista ejecutará estudios de suelo a fin de confirmar las características de los estratos donde asentará la

cimentación. El Contratista presentará una propuesta del estudio a realizar, que incluirá al menos 3 (tres) sondeos que rebasen un mínimo de 4,00m la cota de

fundación prevista. La Fiscalización aprobará tanto la propuesta como al Especialista propuesto para realizar los estudios. La Fiscalización de Obras supervisará

la ejecución de los estudios.

- La cimentación se realizara con zapatas de hormigón armado de 2,50m x 2,50m.

- ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: - Toda la obra estructural del edificio se ejecutara de acuerdo a planos.

- Esta consta de un sistema convencional de pilares, vigas y losas de hormigón.

- Existen casos especiales en que se utilizara estructura metálica.

- Todas las instalaciones irán por ductos verticales.

- Se incluyen en este ítem los trabajos de encofrado y apuntalamiento que fueran necesarios realizar, como así también el suministro de los materiales

(cemento, áridos grueso y fino, agua, etc.) para la elaboración del hormigón en un todo de acuerdo a la resistencia establecida, el suministro, corte doblado

y armado de las armaduras en un todo de acuerdo a lo indicado en los planos que integran el presente pliego y/o los que la Inspección haya aprobado.

- Las terminaciones superficiales de la losa del piso se ejecutarán con llana metálica, de modo de obtener la menor rugosidad posible; luego deberá

protegerse con lonas.

- Se cuidará especialmente la existencia de un recubrimiento mínimo de 3 (tres) centímetros. La producción horaria de la planta de elaboración de hormigón,

será condicente con la cantidad de hormigón a colocar en una operación continua conforme al plan de hormigonado como asimismo para

satisfacer la demanda en el tiempo de pico, conforme al plan de trabajos aprobado. Todo el hormigón se elaborará en planta con dosificación en peso de

todos los componentes de manera de cumplimentar las especificaciones del presente ítem.

- El Contratista deberá presentar al Instituto Nacional de Tecnología y Normalización el proyecto de dosificación de mezcla que asegure la obtención de la

resistencia especificada mediante la serie de ensayos establecidos en la norma de aplicación, especificando fuente de provisión de áridos, cemento y agua

y firma que elaborará el hormigón en caso de ser confiado a terceros proveedores. El cambio y/ o remplazo de estas fuentes y/o proveedor deberá ser

notificado a la Inspección quien podrá requerir en todo caso la realización de los ensayos de aseguramiento de calidad necesarios.

- ARMADURAS: - El doblado de las barras se hará en frío. Se tendrá especial cuidado de hacer el empalme de barra en zonas que no coincidan con solicitaciones máximas;

asimismo, no se podrá hacer coincidir el empalme de barras en la misma sección.

- Se buscará que los empalmes disten entre sí mas de 1.50 m. Todas las barras de armaduras se colocarán en su posición exacta, según los planos y se

mantendrán firmemente aseguradas durante la colocación y compactación del hormigón.

- Las barras serán atadas entre sí en las intersecciones y las distancias de los moldes y entre las capas de armadura se mantendrán por medio de tirantes,

bloque de mortero pre moldeado, tensores, barras de suspensión y otros dispositivos apropiados.

- El hormigón se mantendrá humedecido al menos hasta 7 (siete) días después del hormigonado.




2013.


8.4 – estructura de hormigón armado.

.

- CIMENTACIONES: - Se ejecutarán estrictamente de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos de estructura. Se dejarán todas las pasadas para las instalaciones

sanitarias y demás necesarias de manera de evitar picadas posteriores, lo que no serán permitidos.

- ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO: - Comprende este ítem la ejecución de los trabajos y la provisión de los materiales para ejecutar las estructuras de hormigón armado. Serán de hormigón

armado las losas y vigas especificadas como tal en los planos correspondientes y las bases de puentes.

- Se incluyen en este ítem los trabajos de encofrado y apuntalamiento que fueran necesarios realizar, como así también el suministro de los materiales

(cemento, áridos grueso y fino, agua, etc.) para la elaboración del hormigón en un todo de acuerdo a la resistencia establecida, el suministro, corte doblado

y armado de las armaduras en un todo de acuerdo a lo indicado en los planos que integran el presente pliego y/o los que la Inspección haya aprobado.

- Las terminaciones superficiales de la losa del piso se ejecutarán con llana metálica, de modo de obtener la menor rugosidad posible; luego deberá

protegerse con lonas.

- Se cuidará especialmente la existencia de un recubrimiento mínimo de 3 (tres) centímetros. La producción horaria de la planta de elaboración de hormigón,

será condicente con la cantidad de hormigón a colocar en una operación continua conforme al plan de hormigonado como asimismo para satisfacer la

demanda en el tiempo de pico, conforme al plan de trabajos aprobado. Todo el hormigón se elaborará en planta con dosificación en peso de todos los

componentes de manera de cumplimentar las especificaciones del presente ítem.

- El Contratista deberá presentar al Instituto Nacional de Tecnología y Normalización el proyecto de dosificación de mezcla que asegure la obtención de la

resistencia especificada mediante la serie de ensayos establecidos en la norma de aplicación, especificando fuente de provisión de áridos, cemento y agua

y firma que elaborará el hormigón en caso de ser confiado a terceros proveedores. El cambio y/ o remplazo de estas fuentes y/o proveedor deberá ser

notificado a la Inspección quien podrá requerir e todo caso la realización de los ensayos de aseguramiento de calidad necesarios. La inspección de la obra

autorizará la iniciación del hormigonado, recién cuando conozca los resultados de los ensayos de las probetas del pastón de prueba realizados a los 7 (siete)

días de la fecha de confección del mismo.

- Todo el hormigón que se vaya a colocar en moldes (encofrados), debe colocarse en capas continuas aproximadamente horizontales, cuyo espesor será del

orden de 50 cm (cincuenta centímetros).El hormigón debe considerarse a la mayor densidad posible, de manera que no contenga acumulaciones de

agregado grueso ni hueco y que quede aprisionado en contacto con los moldes.

- TRANSPORTE: - El hormigón deberá ser conducido desde la planta de elaboración hasta el lugar de colado tan rápidamente como sea posible y por métodos adecuados

que prevengan la segregación. Los camiones mezcladores o agitadores usados para el transporte del hormigón preparado en planta deberán ajustarse a las

normativas vigentes

- ARMADURAS: - La empresa respetará la armadura indicada en los planos, presentará a la Inspección planos de detalles de los empalmes de los hierros con anticipación a la

iniciación de la preparación de la armadura. El doblado de las barras se hará en frío. Se tendrá especial cuidado de hacer el empalme de barra en zonas

que no coincidan con solicitaciones máximas; asimismo, no se podrá hacer coincidir el empalme de barras en la misma sección. Se buscará que los

empalmes disten entre sí mas de 1.50 m. Todas las barras de armaduras se colocarán en su posición exacta, según los planos y se mantendrán firmemente

aseguradas durante la Colocación y compactación del hormigón.

- Las barras serán atadas entre sí en las intersecciones y las distancias de los moldes y entre las capas de armadura se mantendrán por medio de tirantes,

bloque de mortero pre - moldeado, tensores, barras de suspensión y otros dispositivos apropiados.

- El hormigón se mantendrá humedecido al menos hasta 7 (siete) días después del hormigonado. La unidad a computar y certificar será el m3 (metro cúbico)

de hormigón armado perfectamente terminado, conforme a las presentes especificaciones particulares, a las indicaciones de la inspección y

aprobado por la Inspección. El precio del ítem incluye la provisión del hormigón, las varillas, el doblado, armado, colado, encofrado,

material y colocado de juntas y toda otra tarea, insumo y/o material o descartable que sea necesaria para la perfecta terminación del mismo.




2013.


8.5 – albañilería.

.

Todos los materiales a incorporar y a utilizar en los trabajos serán de primera calidad y de primer uso.

Los materiales perecederos deberán llegar a la obra en envases de fábrica y cerrados. Los materiales a utilizar deberán responder a las calidades previstas en

la documentación contractual. EL CONTRATISTA esta obligado a emplear métodos y elementos de trabajo que aseguren la correcta ejecución de la obra.

Todos los materiales destinados a la obra serán de primera calidad y también las formas dimensiones y características que describan los planos y la

documentación del contrato. EL CONTRATISTA deberá suministrar, si se le pidiere, muestra de los materiales a utilizar y/o certificados de calidad de los mismos,

emitidos por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.

Los materiales que la Inspección de Obra rechace por no estar de acuerdo con las Especificaciones Técnicas, no podrán ser utilizados en la obra y serán

retirados de la misma en un plazo no mayor que cuarenta y ocho (48) horas. Los materiales defectuosos o rechazados que llegaren a colocarse en la obra, o

los de buena calidad colocados en desacuerdo con las reglas de arte o de las Especificaciones contractuales, serán remplazados por EL CONTRATISTA,

corriendo a su cargo los gastos que demande la sustitución. Si por razones de propia conveniencia, EL CONTRATISTA deseare emplear materiales de mejor

calidad que la que le obliga el contrato, su empleo, una vez autorizado por la Fiscalización de Obra, no le dará derecho a reclamar mayor precio que el que

le corresponde al material especificado.

- LADRILLOS: Serán semi prensados, de aristas vivas, caras planas, bien cocidos, de superficies lisas, sin grietas o núcleos calcáreos. Se buscará que al golpearlos tengan un

sonido metálico. Deben estar bien mojados antes de usarlos a fin de asegurar una correcta unión ladrillo- mortero.

- CALES HIDRATADAS: Procederán de fábricas acreditadas y serán de primerísima calidad. Deberán entrar en la obra en sacos (bolsas de polietileno). Los envases vendrán provistos

del sello de la fábrica de procedencia. Serán de polvo impalpable, que no deje más de un 12 % de residuo sobre el tamiz de 900 mallas por

centímetro cuadrado. Su peso específico será de 2.60 a 2.70 y en cuanto a su fragüe, deberá comenzar dentro de hora y media de hecho el mortero y

terminar en las 30 horas sucesivas. La resistencia mínima de rotura por compresión de un mortero compuesto de una parte de la cal por tres partes de arena,

después de 28 días de inmersión en agua, deberá exceder los 25 Kg. por centímetro cuadrado. Una vez ingresadas las bolsas de cal a la obra deberán ser

depositadas y almacenadas al abrigo de la intemperie evitando humedades, etc.

- CEMENTOS: Los cementos procederán de distribuidores acreditados en plaza y serán frescos y de primerísima calidad y responderán a las normas establecidas. Se utilizará

cemento nacional Vallemí Tipo 1, que satisfaga las condiciones de calidad establecidas en las Normas del Instituto de Tecnología y Normalización – NP Nº 70.

Además de las revisiones que el Contratante crea oportuno realizar directamente, podrá exigir a la Empresa Proveedora que haga comprobar en el Instituto

Nacional de Tecnología y Normalización, la naturaleza y buena calidad del cemento, por medio de los ensayos o análisis mecánicos, físicos y

químicos pertinentes. El almacenamiento del cemento, se dispondrá en locales cerrados bien secos, sobre pisos levantados y aislados del terreno natural, en

bolsas de papel de cierre hermético, con la marca de fábrica y procedencia y quedará constantemente cometido al examen del Contratante, desde su

recepción o ingreso a la obra hasta la conclusión de los trabajos en los que los cementos serán empleados. El cemento debe ser de color uniforme. Todo

envase deteriorado que revele contener cemento fraguado será rechazado. También serán rechazados aquellos envases que contengan materiales cuyo

color esté alterado. Todo cemento grumoso o cuyo color esté alterado, será rechazado y deberá ser retirado de la obra dentro de las 48 horas de notificado

el Contratista por parte del Contratante o su Representante. Igual acción se deberá adoptar con todas las partidas de la provisión de cementos que por

cualquier causa se averiasen, deteriorasen, etc., durante el curso de los trabajos.

- ARENA: Debe ser limpia, de granos adecuados a cada caso, sin sales, substancias orgánicas, ni arcillas. Su composición granulométrica será la más variada posible:

entre 0.2 y 1.5 mm. Para el revoque se usara arena fina o mediana, una mezcla de ambas por partes iguales. En ningún caso se utilizará arena gorda.

Sumergidas las arenas en el agua no la enturbiarán. Si existieran dudas respecto a las impurezas que contiene la arena se efectuarán ensayos colorimétricos

como se indica a continuación:

Se vierte en una botella graduada de 350 cm³ la arena, hasta ocupar 130 cm³. Se agrega una solución de hidrato de sodio (No OH) al 3 % hasta que el

volumen después de sacudir, sea de 200 cm³ Se sacude fuertemente la botella (tapada con tapones esmerilados) y se deja reposar, después durante




2013.

8.6 – terminaciones.

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TERMINACIÓN MUROS: -Pasillo habitaciones: Pintura ref .pintura acrílica, 2 manos y 1 sellador

-Circulación de servicio: Cerámica Eliane 25x33.5 hasta 1.20m. desde ese nivel hasta 1.50m, revoque fino con pintura esmalte sintético satinado mate color

blanco.

-Cafetería: Pintura.

-Sanitarios: cerámica Eliane Alpe/mate blanca 25 x33,5 con mosaico y listón y pintura acrílica.

REVESTIMIENTO DE AZULEJOS: El material de revestimiento a ser usado deberá ser de primera calidad, de perfecto esmaltado. Los azulejos serán colocados de tal forma que las juntas

horizontales y verticales estén trabadas. La superficie terminada no deberá presentar vértices ni aristas sobresalientes y estarán en un plano vertical.

Las juntas horizontales serán hechas con pastina de cemento blanco y tendrán un espesor máximo de 2 mm. Los azulejos que tengan que ser cortados o

perforados, se harán mecánicamente y deberán presentar una línea continua y sin superficies dentadas.

Los azulejos manchados que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados, o rayados, serán cambiados por cuenta de EL CONTRATISTA. La colocación se hará

1:2:3 (cemento-cal- arena), previo revoque. Los azulejos serán mantenidos en agua durante 8 (ocho) horas como mínimo antes de su colocación, no llevarán

zócalos aquellos muros que llevan revestimientos de azulejos.

PUERTAS. Ver planilla de aberturas.

Las aberturas de madera (hojas de puertas), irán pintadas a dos manos con aceite de lino triple cocido y dos manos de barniz sintético esmaltado. Antes de la

pintura deberá limpiarse de polvo y resina toda la madera.

Puerta habitación: hoja de puerta en madera prensada, acabado en pintura.

Puerta acceso: Puerta doble en cristal templado, Protex. Los herrajes para la fijación de los vidrios, las cerraduras, los tiradores tubulares y con cierrapuertas

hidráulicos, diseño y color a definir.

VENTANAS. a) Ventanas:

Marcos en aluminio. Vidrio doble (4mm mas película Pvb mas 4mm)

Muebles de cocina.

Muebles de acero inoxidable. Campanas de extracción de cocción y vapor de lavavajillas con Damper cortafuego. Llevara llave de paso de gas para cada

artefacto y una llave general. Considerar en el piso rejillas de desagüe. Repisas especiales para cámaras de refrigerados y congelados.

IMPERMEABILIZACIONES. Impermeabilización de muros bajo la cota de terreno natural.

Todos los muros en contacto con material de relleno bajo la cota del nivel de terreno natural deberán ser sometidos a tratamiento de impermeabilización.

Impermeabilización de estanques de agua a nivel subterráneo. La impermeabilización del estaque potable se hará de acuerdo a las siguientes

especificaciones:

- Se hormigonará hasta +20 cm por sobre la cota de agua, en una jornada a objeto de evitar juntas.

- Se usarán aditivos hidrófugos en el hormigón.

- El sistema de moldajes no deberá tener elementos de soporte que traspasen los muros.

ALBAÑILERIA:





2013.


8.7 – instalaciones.

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INSTALACIÓN SANITARIA:

INSTALACIONES. Todas las instalaciones se harán de acuerdo a los planos y normas vigentes.

Se hará de acuerdo a los planos preparados por los especialistas.

AGUA CORRIENTE FRIA Y CALIENTE: La instalación está proyectada y debe ser construida para proveer un adecuado suministro a todos los artefactos y grifos mostrados en los planos. Se cumplirá

estrictamente todo lo establecido en la NORMA PARAGUAYA NP Nº68 INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE, además de lo que se detalla más

adelante.

Será el abastecimiento público de ESSAP. Se instalará un medidor de agua de 1” que se conectará a cada sección del tanque subterráneo mediante tuberías

de 1" de PVC, el corte se realizará mediante flotadores. La red funcionará con un sistema de bombas impulsoras y tanques de acumulación, tanto inferior

como superior. Este ultimo Incluye la red de incendio proyectada. Además de las instalaciones para la Residencia Universitaria se deberán considerar el

regadío del predio, que contara con tanque de agua y bombas independientes.

DESAGUE CLOACAL: Para este caso se crea una planta de tratamiento, donde se dirigen las aguas negras a una cámara séptica para luego dar un tratamiento a cielo abierto, un

proceso de cloración y finalmente desaguar al colector público cloacal.

CÁMARA SÉPTICA: Los tanques sépticos para tratamiento de desagüe se construirán conforme a los planos de detalles. La losa de fondo se hará con hormigón 1:2:3 (cemento-

arena-piedra triturada), tendrá un espesor de 10 cm.

Las paredes de mampostería de ladrillos se trabarán con mezcla 1:2.6 (cemento-cal-arena), con la salvedad siguiente: las dos hiladas asiento de las vigas y la

losa de cobertura que se tomará con mezcla 1.3 ( cemento-arena). El revoque impermeable de los tanques sépticos, se construirá con tres capas.

Se opto por esta solución por ser una propuesta amigable al ambiente y debido a la pendiente de terreno, que va en contra a la dirección para desaguar al

colector principal.

DESAGUE PLUVIAL El agua de lluvia se recolectara para su reutilización en el regadío automático del predio. El agua de lluvia se dirigirá a un tanque enterrado. De ahí se

conectara a la cañería de regadío automático.

AGUAS DE LLUVIA: Las aguas de lluvia se desaguaran mediante canaletas y

bajadas hasta puntos que se dirigirán al sumidero señalado en el plano, desde donde se reutilizara el agua para regar.




2013.


8.7 – instalaciones.

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INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

INSTALACIONES ELÉCTRICAS: El modelo de electrificación de todo el complejo presenta un nivel de desarrollo básico de ante-proyecto. Se presentan algunas consideraciones en cuanto al

sistema a emplear, la distribución de artefactos necesarios en plantas y unas breves consideraciones sobre la calidad y tipo de artefactos a ser utilizados.

El contratista deberá prever el desarrollo del proyecto final del sistema de electrificación autónoma y contratar para ello si fuese necesario a un especialista,

quien –en conjunto con un representante del Proyecto o con el Fiscal de Obra- realizará la adecuación de este sistema general a las características

específicas de cada componente del conjunto edilicio.

El suministro de energía de la Red de ANDE se realizará en Media Tensión con una acometida subterránea desde un poste ubicado en la vereda, hasta el

Puesto de Distribución (PD).

CORRIENTES DEBILES: Esta partida considerará las entubaciones para las instalaciones de teléfono, alarmas y señales de computación. Se entregaran los ductos y electro ductos, sin

cableado.

SEGURIDAD: Este proyecto está desarrollado y considera sistema de incendio con red húmeda/ seca, gabinetes con mangueras, extintores, alarmas de humo, cámaras de

seguridad, sistema de audio, etc.

AIRE ACONDICIONADO: Funcionará con sistema de agua helada que consiste en instalar un equipo central denominado enfriador de líquidos (chillers), que suministra agua helada

por medio de una red de tuberías a las unidades interiores (evaporadores) que se instalan dentro de la zonas acondicionadas. Estas unidades cuentan en su

interior con un serpentín de cobre con aletas (radiador de intercambiador de calor) de aluminio en el cual circula agua helada y por medio de un ventilador

silencioso fuerza a pasar el aire de la zona por el serpentín del evaporador y de esta forma se disipa el frío en la habitación. Los chillers se ubicarán en la

azotea y abastecerán a través de los ductos verticales a todo el hotel. El equipo en las habitaciones estará ubicado en el cielorraso bajo en la entrada.




2013.

9 – ANEXOS. 94

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9.1 – CRONOGRAMA DE OBRA.

9.2 – PRESUPUESTO DE OBRA.

95




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9 – ANEXOS.

9.1 – cronograma de obra.

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95




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9 – ANEXOS.

9.2 – presupuesto de obra.

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2013.

9 – ANEXOS.

9.2 – presupuesto de obra.

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Costo total de la Obra: 5.878.098.124 Gs.

Costo de construcción por m2: 1.968.872 Gs./m2




2013.

9 – ANEXOS. 97

9.5 – DOCUMENTACIÓN PLANIMÉTRICA.

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K

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10 - CONCLUSIÓN. 127




2013.

La idea de proponer la realización de una Residencia Universitaria para la

ciudad de Asunción dentro del barrio Roberto L. Pettit como tema para mi

proyecto final de carrera surge a raíz de mi propia experiencia, como

muchas otras personas provenientes del interior del país en busca de una

mejor formación universitaria dejamos atrás nuestros hogares y familias, es

ahí donde el lugar donde vivir es un factor muy importante y crucial para

afrontar el periodo de estudios universitarios, en mi caso he tenido la suerte

de formar parte y convivir con otras personas dentro de una residencia

universitaria.

Otro aspecto importante es la intención de dotar a la ciudad de Asunción

de mas centros como estos que se constituyen en importantes

equipamientos urbanos que ayudarían a disminuir la falta de lugares de

estancia, destinados a albergar a jóvenes provenientes de otros puntos del

interior del país, durante la fundamental etapa universitaria.

Dentro de un análisis perceptivo/espacio/funcional de la infraestructura

existente veo que la idea de un proyecto de crear una Residencia

Universitaria con criterios de sustentabilidad contribuirían notoriamente a la

recuperación y revitalización del sector a intervenir, mejorando el entorno

inmediato y toda el área de influencia, y a disminuir el déficit habitacional

destinado al alojamiento de jóvenes universitarios.

He optado por ubicar la propuesta dentro del barrio Roberto L. Pettit, ya

que es un sector de la ciudad cuya conformación urbana, y condiciones

favorables, permiten y hacen factibles la realización de este tipo de

programas.

Durante el desarrollo de este proyecto se han tenido en cuenta todas las

premisas que hagan posible que la propuesta sea una edificación

sustentable y amigable con el entorno.

En cuanto a los usuarios del edificio se ha diseñado cuidadosamente y de

acuerdo a las necesidades de la juventud actual cada sector de este, y

poder así con un ambiente agradable y acogedor, garantizar su confort,

seguridad y tranquilidad, para así concentrar sus energías el mayor tiempo

posible en cumplir con sus necesidades académicas y mejorar sus

relaciones interpersonales lo que garantiza una formación integral y

completa del estudiante, lo que denota la importancia y la influencia del

correcto diseño de los espacios en la vida cotidiana de las personas.

Es ahí donde, en mi futuro rol de Arquitecto, tendré la responsabilidad de

desempeñar correctamente mi oficio y poner en práctica todos los valiosos

conocimientos y valores adquiridos en la Universidad Columbia del

Paraguay, para beneficio de las presentes y futuras generaciones

esperando poder contribuir en algo en la búsqueda de un mejor mundo

para vivir.

11 - BIBLIOGRAFÍA. 128

•La imagen de la ciudad. Kevin Lynch.

•Arquitectura y Urbanismo en Iberoamericana .Manuales en Arte Cátedra. Ramón Gutiérrez

1983.

•De Ciudades Formas y Paisajes. Cesar Naselli.1992.

•Ecología Conservación Desarrollo de Calidad de Vida. Hernán Contreras.1972.

•El Paisaje Urbano Gordon Cullen.6to Edic.1978.

•Existencia, Espacio y Arquitectura. Christian Norberg - Schulz.

•Saber ver la Arquitectura. Bruno Zevi.

•Intenciones en Arquitectura. Christian Norberg - Schulz.

•El Arte de Proyectar en Arquitectura. Peter Neufert & Asociados.

•Manual de Arquitectura. Carrera Arquitectura Universidad Columbia del Paraguay.

•Atmosferas . Peter Zumthor.

•Enciclopedia de la Arquitectura. Alfredo Plazola Cisneros. Ingeniero –Arquitecto.

•La Sintaxis de la Imagen. Donis A Dondis.

•Sustentabilidad En la Arquitectura. Fuente. Tyler Myller, 2007.

•Las claves de la Arquitectura. Antonia M. Perello.

•Dimensiones de la Arquitectura. Charles Moore y Gerald Allen

•Costo y Tiempo de Edificación. Carlos Suárez Salazar.

•Reglamento Gral. De La Municipalidad de Asunción.

•La Educación Superior Universitaria en Paraguay. Domingo M. Rivarola

• Ministerio de Educación y Cultura.

• instituto geográfico militar.

•Enciclopedia .ABC-color.

• foro.tiempo.com • www.asuncion.com. • www.verde vertical py.com

• www.plataforma arquitectura.com

•Entrevistas en el sitio y alrededores.




2013.

proyecto final de carrera residencia universitaria

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