prostornog plana ureĐenja opĆine...

SVEUČILIŠTE U ZAGREBU ARHITEKTONSKI FAKULTET

ZAVOD ZA URBANIZAM, PROSTORNO PLANIRANJE I PEJZAŽNU ARHITEKTURU

DUBROVAČKO-NERETVANSKA ŽUPANIJA OPĆINA LUMBARDA

DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA

OPĆINE LUMBARDA

KNJIGA 1.

TEKSTUALNI DIO: ODREDBE ZA PROVOĐENJE GRAFIČKI DIO: KARTOGRAFSKI PRIKAZI SERIJE „4“

OBVEZNI PRILOG: OBRAZLOŽENJHE PLANA

ZAGREB, PROSINAC 2015

DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE LUMBARDA

III

ELABORAT: DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE LUMBARDA

NOSITELJ IZRADE: ŽUPANIJA DUBROVAČKO-NERETVANSKA,

OPĆINA LUMBARDA, 20263 Lumbarda, Prvi žal b.b.

STRUČNI IZRAĐIVAČ: SVEUČILIŠTE U ZAGREBU

ARHITEKTONSKI FAKULTET


Kačićeva ul. 26, 10000 ZAGREB,

TEL.: 01/4561 256, FAX/TEL.: 01/482 63 26

FAX: 01/463 92 84

OIB: 42061107444

http://www.arhitekt.hr

BROJ NARUDŽBE: NARUDŽBENICA BROJ: 2/15 OD 23. 04,2015. GODINE

ODGOVORNI VODITELJ: Prof.dr.sc. KRUNOSLAV ŠMIT, dipl.ing.arh.

STRUČNI TIM U

IZRADI PLANA: Prof.dr.sc. KRUNOSLAV ŠMIT, dipl.ing.arh.

Prof.dr.sc.OLEG GRGUREVIĆ, dipl.ing.arh

dipl.ing.šum.

MARKO JAKELIĆ, dipl.ing.arh.

IVONA JERKOVIĆ, dipl.ing.arh.

HRVOJE VIDOVIĆ, dipl.ing.arh.

SLAVEN LETICA, dipl.ing.arh.

Doc.dr.sc. MILJENKO HAIMAN, dipl.ing.građ.

Mr.sc. IVO BROZOVIĆ, dipl.ing.prom.

DEANKA HIRJAN, dipl. iur.

KOORDINATOR I

SURADNIK OD STRANE

NARUČITELJA: IGOR KRŠINIĆ, dipl.ing.

PREDSTOJNIK

ZAVODA: Prof.dr.sc. JESENKO HORVAT, dipl.ing.arh.


V

Županija: DUBROVAČKO-NERETVANSKA

Općina: LUMBARDA

Naziv prostornog plana: DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE LUMBARDA

Naziv prikaza: TEKSTUALNI DIO - ODREDBE ZA PROVOĐENJE GRAFIČKI DIO – KARTOGRAFSKI PRIKAZI SERIJE „4“ OBVEZNI PRILOG – OBRAZLOŽENJE PLANA

Broj kartografskog prikaza: Mjerilo kartografskog prikaza:

Pravna osoba/tijelo koje je izradilo plan: Sveučilište u Zagrebu, Arhitektonski fakultet


Zagreb, Kačićeva 26, tel./fax. (01) 4639 284; http://www.arhitekt.hr

Predstojnik Zavoda: Prof.dr.sc. JESENKO HORVAT, dipl.ing.arh. _____________________ Pečat pravne osobe/tijela koje je izradilo plan

Odgovorni voditelj: Prof.dr.sc. KRUNOSLAV ŠMIT, dipl.ing.arh. __________________ Pečat odgovornog voditelja

Stručni tim u izradi plana:

Prof.dr.sc. Krunoslav Šmit, dipl.ing.arh

Prof.dr.sc. Oleg Grgurević, dipl.ing.arh. dipl.ing.šum.

Marko Jakelić, dipl.ing.arh.

Ivona Jerković, dipl.ing.arh.

Hrvoje Vidović, dipl.ing.arh.

Slaven Letica, dipl.ing.arh..

Doc.dr.sc. Miljenko Haiman, dipl.ing.građ.

Mr.sc.Ivo Brozović, dipl.ing.prom.

Deanka Hirjan, dipl. jur.

Odluka o izradi (službeno glasilo):

Sl. glasnik Općine Lumbarda br.: 04/15

Odluka predstavničkog tijela o donošenju plana (službeno glasilo):

Sl. glasnik Općine Lumbarda br.: 10/15

Javna rasprava (datum objave): --------------------

Javni uvid održan: --------------------

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave: -------------------- __________________

Suglasnost prema članku 108. Zakona o prostornom uređenju (NN, 153/13). Klasa: 350-02/15-11/47; ur.broj: 531-05-15-5; od 20. listopada 2015.

Predsjednik predstavničkog tijela: IVAN BAŽIKA, ing. __________________ Pečat nadležnog tijela

Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava: _________________ Pečat nadležnog tijela


VII

SADRŽAJ

KNJIGA 1.

I. | OVLAŠTENJA ................................................................................................................... IX

II. | SUGLASNOST ZA DONOŠENJE PLANA ...................................................................... XIX

III. | ODREDBE ZA PROVOĐENJE – FORMALNI OBLIK ...................................................... I-1

IV. | KARTOGRAFSKI PRIKAZI ............................................................................................. II-1

V. | OBVEZNI PRILOG 1.: OBRAZLOŽENJE PLANA ....................................................... III-1

V.1. POLAZIŠTA ........................................................................................................................

V.2. CILJEVI ...............................................................................................................................

V.3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA ....................................................................................

KNJIGA 2.

OSTALI OBVEZNI PRILOZI:

• ODLUKA O IZRADI – „SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE LUMBARDA“, BROJ 04/15;

• EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PROSTORNOG PLANA;

• SUGLASNOSTI, PRETHODNE SUGLASNOSTI, MIŠLJENJA I OČITOVANJA;

• ODLUKA O DONOŠENJU – „SLUŽBENI GLASNIK OPĆINE LUMBARDA“, BROJ 10/15;


IX

I. | OVLAŠTENJA


XI


XII


XIII


XIV


XV


XVI


XVII


XIX

II. | SUGLASNOST MGiPU ZA DONOŠENJE PLANA


XXI


I-1


I-1

III. | ODREDBE ZA PROVOĐENJE – formalni oblik

Članak 1. U članku 4b „Građevinsko područje – razgraničenja“, u stavku (1) iza alineje b) dodaje se alineja c) koja glasi::

„Neizgrađeni neuređeni dio“. Članak 2.

U članku 102., mijenja se stavak (3) pa novi tekst glasi: „Prije donošenja provedbenih dokumenata prostornog uređenja, unutar njihovog obuhvata u izgrađenim dijelovima GP-a te u neizgrađenim dijelovima GPN-a moguća je gradnja novih te rekonstrukcija i zamjena postojećih građevina u skladu s odredbama ovog Plana. Do donošenja provedbenih dokumenata prostornog uređenja, unutar neizgrađenih neuređenih građevinskih područja ne može se izdati akt za građenje nove građevine“.

Brišu se stavci (4) i (5). Stavci (6) i (7) postaju stavci (4) i (5).


II-1


II-1

IV. | KARTOGRAFSKI PRIKAZI


III-1

V. | OBVEZNI PRILOG 1.: OBRAZLOŽENJE PLANA

V.1. POLAZIŠTA Općinsko vijeće Općine Lumbarda, na svojoj 3. sjednici održanoj dana 13.4.2015. godine donijelo je: Odluku o dopuni Prostornog plana uređenja Općine Lumbarda („Službeni glasnik Općine Lumbarda“, broj: 04/15, nastavno: dopuna PPUO Lumbarda), a radi usklađenja sa Zakonom o prostornom uređenju (nastavno: ZPU), odnosno utvrđivanju neuređenog neizgrađenog građevinskog područja u Prostornom planu uređenja Općine Lumbarda („Službeni glasnik Općine Lumbarda“, broj: 02/03., 03/03. isp., 02/08. i 05/13., nastavno PPUO Lumbarda)

Pravna osnova za dopunu PPUO Lumbarda utvrđena je ZPU-om. Člankom 201. ZPU-a, propisana je obveza dopune PPUO/G na način da se valorizacijom već utvrđenih građevinskih područja odrede njihovi neuređeni dijelovi. Do tada sve neizgrađena građevinska područja smatraju se neuređenim.

S obzirom da se u ovom slučaju ne radi o izmjenama i dopunama PPUO Lumbarda, već o dopuni radi usklađenja sa Zakonom te o odgovarajućoj proceduri donošenja bez javne rasprave temeljem članka 94., stavak (3), a s pozivom na članak 201., ova dopuna PPUO Lumbarda donijet će se na temelju zasebne Odluke o dopuni PPUO Lumbarda, istovremeno s već donesenom odlukom o izradi III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Lumbarda.

Uz navedeno, temeljne polazne podatke i odrednice za valorizaciju neizgrađenih građevinskih područja, odnosno za izradu i donošenje Dopune PPUO Lumbarda, predstavljali su kartografski prikazi, tekstualni dio i odredbe Odluke o donošenju PPUO Lumbarda („Službeni glasnik Općine Lumbarda“, broj: 02/03, 03/03-isp., 02/08 i 05/13).

V.2. CILJEVI Ciljevi i programska polazišta Dopune PPUO Lumbarda su:

• valorizacija i određivanje neuređenih neizgrađenih dijelova građevinskih područja sukladno ZPU-u u okviru već utvrđenih neizgrađenih građevinskih područja u važećem PPUO Lumbarda.

Navedena dopuna jedina je izmjena koja se izvršila, u kartografskom dijelu, pa se nikakvi drugi zahtjevi i primjedbe izvan ovako utvrđenog opsega nisu razmatrali.

Odredbom u članku 201., stavak (2) ZPU-a, do određivanja neuređenih dijelova neizgrađenih građevinskih područja, sukladno ZPU-u, neuređenim građevinskim područjima smatraju se sva neizgrađena građevinska područja određena PPUO Lumbarda. Kako je postojao interes investitora za izgradnju u što kraćem roku, a polazeći od činjenice da se u ovom slučaju radi o dopuni PPUO Lumbarda radi usklađenja sa ZPU-om, te o odgovarajućoj (skraćenoj) proceduri donošenja, pristupilo se izradi dopune PPUO Lumbarda odmah ne čekajući dovršetak izrade izmjena i dopuna PPUO Lumbarda, koje su u tijeku.

V.3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA Ovim Dopunama dopunjuje se kartografski prikaz serije broj „4“: „Građevinska područja i područja posebnih uvjeta korištenja“ u mjerilu 1:5000 Prostornog plana uređenja Općine Lumbarda („Službeni glasnik Općine Lumbarda“, broj: 02/03, 03/03 isp., 02/08 i 05/13), pa se u okviru neizgrađenog dijela građevinskih područja određuju površine neuređenog neizgrađenog građevinskog područja.

Dopuna se temelji na ZPU-u i na te se površine primjenjuju njegove odredbe za neuređeno neizgrađeno građevinsko područje.

Istovremeno su provedene i odgovarajuće dopune odredaba za provođenje što je dano u poglavlju III. ovih Dopuna.

prostornog plana ureĐenja opĆine...

Documents