PROSPEKTUnikke muligheder - Ulrik Plesner bygning i Skagen

En af de mest markante Ulrik Plesner bygninger i Skagen

Skagen er en af Nordeuropas mest populære kystferiedestinationer, kendt for lyset, naturen og sin rige kunst- og kulturhistorie. Med

Drach manns Hus og Byfoedskoven som nabo er der nu mulighed for at indrette en eller flere boliger i dele af det tidligere

”Skagen Sygehus”, en af de mest markante Ulrik Plesner bygninger i Skagen.

Skagen ligger på Danmarks nordligste punkt, hvor de to have Kat-

tegat og Skagerrak mødes. Skagen er en del af Frederikshavn Kom-

mune og har 8.300 indbyggere.

Skagen har en lang og særlig historie forbundet til havet og kunne

i 2013 fejrede 600 års jubilæum som købstad. I slutningen af 1800

tallet blev Skagen en populær kunstnerkoloni som tiltrak særligt

malere pga. lyset, naturen og menneskene. Siden begyndelsen af

det tyvende århundrede har Skagen således været en kendt ferie-

destination og er i dag en af Nordeuropas bedst kendte kystdesti-

nationer - og ”Grenen” besøges årligt af 1,8 mio. turister.

Skagen

Skagen er både kendt for sine unikke naturområder og strande,

sine museer og kunsthistorie samt gastronomiske oplevelser.

Af de mest kendte seværdigheder kan nævnes: Grenen, Skagen Fyr,

Råbjerg Mile, Den tilsandede Kirke, Skagen Museum, Drachmanns

hus, Michael og Anna Anchers hus, Gammel Skagen og Skagen Kir-

ke.

Der tilbydes et væld af forskellige guidede ture både med ud-

gangspunkt i byens historie og den unikke natur ligesom der til-

bydes forskellige friluftsaktiviteter, eksempelvis mountainbike ture

og vinterbaderfestival. Der arbejdes målrettet på at aktivere Ska-

gen 365 dage om året bl.a. ved at afholde forskellige begivenhe-

der i Skagen hele året tilpasset årstiderne.

Oplevelser

Ejendommen på Hans Baghsvej 23 A i Skagen er opført i 1916 og

tegnet af arkitekt Ulrik Plesner. Der er foretaget tilbygninger til

ejendommen ad flere omgange, og senest i 1931. Ejendommen

fremstår som en af de mest markante Ulrik Plesner bygninger i

Skagen og er registret med en bevaringsværdi på 2.

Ejendommen husede frem til 2003 Skagen Sygehus, og Frederiks-

havn Kommune har i dag indrettet dele af ejendommen til Sund-

hedshus. Den del af ejendommen, der tidligere har været brugt

bl.a. til lægeboliger – også kaldt ”sidebygningen” udbydes nu til

salg med mulighed for indretning af boliger.

Ejendommen ligger centralt i Skagen, lige bag Drachmanns Hus.

Nabo er Sundhedscentret, Byfoedskoven samt Skagen Ryg- og

gigtcenter.

Det tidligere ’Skagen Sygehus’

VESTERLED

HANS BAGHS VEJ

VESTERBYVEJ

LUN

DS A

LLE

SCT. LAURENTII VEJ

Hans Baghsvej 23 A, 9990 Skagen

Matr. nr. 65c Skagen bygrunde

Bruttoetagearealet for den samlede ejendom er 1810 m2

hvoraf der er tale om 709 urestaurerede m2

Grundareal for sidebygningen er 265 m2

(ca. 600 m2 i etagemeter)

Fakta

Lokalplan giver i dag mulighed for at anvende ejendommen til

offentlige formål, institutionsformål og sygehus. Der er pt. en ny

lokalplan under udarbejdelse, der giver mulighed for at anvende

dele af ejendommen til boligformål. Det bliver således muligt, at

indrette en eller flere boliger i ejendommen.

I den nye lokalplan opdeles ejendommen i 2 ejerlejligheder –

”Delområde A”, ejet af Frederikshavn Kommune og indrettet til

Sundhedscenter og ”Delområde B”, som udbydes til salg. Der er

mulighed for at opdele ejerlejlighederne i yderligere enheder.

Der er udarbejdet skitsemateriale af ArkiNord, der viser forslag til

opdeling i ejerlejlighedr. Skitsematerialet kan ses i salgsprospektet

som kan rekvireres hos Calundan.

Der etableres en ejerlejlighedsforening, der skal sikre den udven-

dige vedligehold af bygningen. Haven opdeles ligeledes mellem

de to ejerlejligheder.

Anvendelsesmuligheder

Delområde A

Delområde B

Chefkonsulent Gitte Hyttel Skrubbeltrang,

Frederikshavn Kommune

gihy@frederikshavn.dk, tlf.: 60 82 07 07

Jens Jørgen Calundan

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

Mobil: +45 40 73 39 20

E-mail: jjc@calundan.dk

Yderligere information

Frederikshavn Kommune • Rådhus Allé 100 • 9900 FrederikshavnTel.: 98 45 50 00 • post@frederikshavn.dk

Grafik 14-273.hl