PROSPEKTUnikke muligheder i centrum af Skagen

Unik mulighed for etablering af feriekoncept rettet mod børnefamilier på toppen af Danmark –

en af Nordeuropas mest populære kystferiedestinationer.

Skagen er et af Danmarks stærkeste turist brands, og har årligt over 1 mio. overnatninger. På trods af, at omkring 50 % af det samlede antal

overnatninger i Skagen er besøgende med børn er overnatningstilbud og helårsattraktioner, der retter sig specifikt mod børnefamilier yderst be-

grænset. Der forefindes således nu en unik mulighed for at etablere et feriekoncept rettet mod børnefamilier i en af Nordeuropas mest populære

kystferiedestinationer.

Skagen ligger på Danmarks nordligste punkt, hvor de to have Kat-

tegat og Skagerrak mødes. Skagen er en del af Frederikshavn Kom-

mune og har 8.300 indbyggere.

Skagen har en lang og særlig historie forbundet til havet og kunne

i 2013 fejrede 600 års jubilæum som købstad. I slutningen af 1800

tallet blev Skagen en populær kunstnerkoloni som tiltræk særligt

malere pga. lyset, naturen og menneskene. Siden begyndelsen af

det tyvende århundrede har Skagen således været en kendt ferie-

destination og er i dag en af Nordeuropas bedst kendte kystdesti-

nationer - og ”Grenen” besøges årligt af 1,8 mio. turister.

Skagen besøges både af danskere, men også af især nordmænd og

svenskere, som udgør den største gruppe af udenlandske turister.

Skagen

Skagen er både kendt for sine unikke naturområder og strande,

sine museer og kunsthistorie samt gastronomiske oplevelser.

Af de mest kendte seværdigheder kan nævnes: Grenen, Skagen Fyr,

Råbjerg Mile, Den tilsandede Kirke, Skagen Museum, Drachmanns

hus, Michael og Anna Anchers hus, Gammel Skagen og Skagen Kir-

ke.

Der tilbydes et væld af forskellige guidede ture både med ud-

gangspunkt i byens historie og den unikke natur ligesom der tilby-

des forskellige friluftsaktiviteter, eksempelvis mountainbiketure og

vinterbaderfestival. Der arbejdes målrettet på at aktivere Skagen

365 dage om året bl.a. ved at afholde forskellige begivenheder i

Skagen hele året tilpasset årstiderne.

Oplevelser

Med sin beliggenhed på toppen af Danmark ud til Kattegat og Ska-

gerrak er Skagen omgivet af havet. Alligevel er der gode infrastruk-

turelle forbindelser.

Der er gode færgeforbindelser til både Norge (Oslo, Kristiansand,

Larvik) og Sverige (Gøteborg) fra henholdsvis Frederikshavn (40 km

fra Skagen) og Hirtshals (50 km fra Skagen). I 2012 blev Frederiks-

havn Havn anløbet af 1.76 mio. passagerer mens Hirtshals Havn

blev anløbet af 2,1 mio. passagerer. Aalborg Lufthavn ligger 110

km fra Skagen – lufthavnen har flere daglige indenrigsruter bl.a.

til København samt direkte ruter til bl.a. Amsterdam, London,

Reykjavik og Oslo. Dertil har lufthavnen forbindelse til en ræk-

ke charterdestinationer. Der er direkte togforbindelse til Skagen

over Frederikshavn (35 min.). Endelig er vejforbindelsen til Skagen

udmærket – med motorvej hele vejen gennem Jylland indtil Fre-

derikshavn.

Infrastruktur

NORGE

SVERIGE

DANMARK

Aalborg Lufthavn

Skagen

HirtshalsFrederikshavn

Göteborg

Oslo

Kristiansand

Larvik

Marked

Region Nordjylland er en populær turistdestination i Danmark og

havde i 2012 7,3 mio. overnatninger. Udover unik natur, kyst og

strand er det især følgende 5 attraktioner som trækker gæster til

Nordjylland: Fårup Sommerland (som blev kåret til nordens bedste

sommerland i 2012 og blev besøgt af 600.000 gæster), Aalborg Zoo,

Skallerup Klit Seaside Resort, Nordsøen Oceanarium og Jesperhus

Blomsterpark.

Regeringen har for nyligt fremlagt en vækstplan for turisme i Dan-

mark. Et af de satsningsområder der peges på i planen er kystfe-

rieturisme, som vurderes at være et unikt forretningsområde for

turismeudvikling i Danmark.

Med over 100 km kystlinie og med over 23 % af samtlige turistover-

natninger i Region Nordjylland er turisme og oplevelsesområdet af

stor betydning for Frederikshavn Kommune. Det er derfor et af de

vækstspor som man satser på og ønsker at understøtte udvikling

af, med henblik på at skabe erhvervsudvikling og beskæftigelse i

kommunen.

Nordjylland har et godt turismeprodukt og flere attraktioner der

tiltrækker turister, men der er stor international konkurrence om

turisterne og Danmark er generelt udfordret af, at prisniveauet er

højt og kvalitetsniveauet varieret.

Skagen ligger helt i top i forhold til turisters vurdering og tilfreds-

hed. Der lægges især vægt på attraktioner, byen, arrangementer

og naturen.

Der er særligt to forhold som efterspørges i Skagen: prisvenlige

alternativer og helårsbaserede aktiviteter for børn.

På trods af, at omkring 50% af det samlede antal overnatninger

i Skagen er besøgende med børn er overnatningstilbud og hel-

årsattraktioner, der retter sig specifikt mod børnefamilier yderst

begrænset.

Der forefindes således nu en unik mulighed for og fysiske ram-

mer til at etablere et feriekoncept rettet mod børnefamilier i en af

Nordeuropas mest populære kystferiedestinationer.

Efterspørgsel

Hedeboskolen er beliggende i den sydvestlige del af Skagen, ikke

langt fra Gl. Skagen. Området er tæt på naturen med masser af

udendørs friarealer, men er alligevel ikke langt fra midtbyen og

havneområdet, hvor det pulserende liv leves om sommeren, og

hvor husene ligger tæt op af hinanden. Afstand til havet er ca. 700

m, mens afstand til byen er 1 km.

Hedeboskolen har stået tom siden august 2012. Bygningen er byg-

get i 1974 og består af 10.000 m2 og er beliggende på en 80.000

m2 grund med varieret natur. Arealerne vest, nord og øst for om-

råderne er bebygget overvejende med boligbebyggelse – åben-lav

og tæt-lav bebyggelse. Arealet syd for Frederikshavnsvej henligger

som hedeareal. Der er vejadgang til området fra Nordsøvej. Områ-

det er facadeløs imod Frederikshavnsvej, hvor der er etableret en

beplantet vold.

HedeboskolenStranden

Stranden

Byen

NORDSØVEJØSTBANKE

ØRESUNDSVEJ

NORDSØVEJ

KATTEGAT

VEJ

LILLEBÆLTSVE

J

FÆNØVEJ

FREDERIKSHAVNSVEJ

FÆNØ

VÆNG

ET

Nordsøvej 1, 9990 Skagen

Matr. nr. 188 e, Skagen Markjorder

Grundareal 80.087 m2

Etageareal 10.1177 m2

Bebyggelsesprocent 12,5

Største højde af nuværende bygninger er 14 m og er skolens gym-

nastiksal, der ses i billedet nederst til højre.

Fakta

Bygningen er indrettet med 4 moduler med klasseværelser/rum,

som kan indrettes til ferielejligheder. Der er udarbejdet skitser for

at visualisere en nyindretning af området og/eller dele af byg-

ningen.

Lokalplanen giver i dag mulighed for at anvende bygningen/om-

rådet til offentligt formål, skole, institutioner, idrætsfaciliteter. Der

vil blive udarbejdet ny lokalplan der muliggør at anvende byg-

ningen og området til boligformål, wellness og ferie- og fritidsak-

tiviteter. Der vil også blive mulighed for at fjerne bebyggelsen og

for yderligere at bebygge grunden.

Anvendelsesmuligheder

Nordsøvej

FrederikshavnsvejKattegatvej

Yderligere information

Chefkonsulent Gitte Hyttel Skrubbeltrang,

Frederikshavn Kommune

gihy@frederikshavn.dk, tlf.: 60820707

Frederikshavn Kommune • Rådhus Allé 100 • 9900 FrederikshavnTel.: 98 45 50 00 • post@frederikshavn.dk