primeri ugovora i tuzbi

7/31/2019 Primeri Ugovora i Tuzbi

1/98

1

ISBN 978-86-7889-302-5

PRIREDIO: MILAN OBRADOVI], advokat

PRIMERI UGOVORAI

TU@BI

Beograd, 2008.


2/98

2

PRIMERI UGOVORA:


3/98

3

Primer broj 1.

U G O V O R O PRODAJI NEPOKRETNOSTI - ZEMLJI[TA

Zaklju~en izme|u N.Z. iz B... ul. ______________, br. ____, kao prodavca (u da-ljem tekstu: prodavac, s jedne strane i P.P. iz Z... ul. _________________, br. ___, kaokupca (u daljem tekstu:kupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Prodavacje vlasnik nekretnina upisanih u ZKUL br. ___, KO U... i to kat. parc. br.

_____ zvana ___________, u povr{ini od 85 ari i 78 m2, te ovu svoju nepokretnost pro-daje kupcu za me|usobno ugovorenu cenu od _________________ dinara (slovima:

______________).^lan 2.

Kupackupuje nepokretnost iz ~lana 1. ovog ugovora za me|usobno ugovorenu kupoprodajnu cenu u iznosu od ___________ dinara.

^lan 3.Potpisom ovog ugovora prodavacdozvoljava da se kao vlasnik kupljene nepokret-

nosti knji`ikupac, a bez ikakve dalje privole ili saglasnosti prodavca.

^lan 4.Stranke potvr|uju da je potpisom ovoga ugovora kupoprodajna cena u celosti ispla-

}ena i da jekupac stupio u posed nepokretnosti koja je predmet ovog ugovora.

^lan 5.Sve tro{kove u vezi ovog ugovora, ra~unaju}i i porez snosikupac.

^lan 6.Ovaj ugovor zaklju~en je dana __________ 2007. godine, u _________, u ~etiri

istovetna primerka od kojih se jedan uru~uje prodavcu, a tri kupcu.

^lan 7.Stranke su prednji ugovor pro~itale i razumele, te ga u znak saglasnosti i pristanka i

svojeru~no potpisuju.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


4/98

4

Primer broj 2.

U G O V O R O PRODAJI NEPOKRETNOSTI - KU]E

Zaklju~en izme|u Z.M. iz B... ul. ______________, br. ___, kao prodavca (u daljemtekstu: prodavac), s jedne strane i PB iz Z...ul. ____________, br. ____, kao kupca (u da-ljem tekstu:kupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Prodavacje vlasnik ku}e u B..., ul. _______________, br. ____, sagra|ena na par-

celi br. ____, upisana u ZKUL, br. ____, KO B... te ovu svoju ku}u prodaje kupcu za me-

|usobno ugovorenu cenu od _____________ dinara (slovima: ________________).^lan 2.

Kupackupuje nepokretnost iz ~lana 1. ovog ugovora za me|usobno ugovorenu kupoprodajnu cenu u iznosu od _____________ dinara.

^lan 3.Potpisom ovog ugovora prodavac dozvoljava da se kao vlasnik kupljene nepokretno-

sti knji`i kupac, a bez ikakve dalje saglasnosti prodavca.

^lan 4.Stranke potvr|uju da je potpisom ovoga ugovora kupoprodajna cena u celosti ispla-

}ena i da se kupac istog dana uselio u ku}u koja je predmet ovog ugovora.

^lan 5.Sve tro{kove u vezi sa ovim ugovorom, ra~unaju}i i porez snosi kupac.

^lan 6.Ovaj ugovor zaklju~en je dana ______________ 2007. godine, u Z..., u ~etiri isto-

vetna primerka od kojih se jedan uru~uje prodavcu, a tri kupcu.

^lan 7.Stranke su prednji ugovor pro~itale i razumele, te ga u znak saglasnosti i pristanka i

svojeru~no potpisuju.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


5/98

5

Primer broj 3.

U G O V O R O PRODAJI NEPOKRETNOSTI SA PRAVOM

SLU@BENOSTI PROLAZA

Zaklju~en dana _________2007. godine izme|u N.R. iz Z.... ul. ______________, br. __________, kao prodavca (u daljem tekstu: prodavac) s jedne strane i PS iz N. B. ul. _____________, br. ____, kao kupca (u daljem tekstu:kupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Prodavacje vlasnik ku}e br. ___, ulica _______________, br. ___, upisana u zk. ul. br. ____ KO Z..., te ovu svoju ku}u prodaje kupcu za me|usobno ugovorenu cenu od

______________ dinara (slovima: ___________________).

^lan 2. Kupackupuje nepokretnost iz ~lana 1. ovog ugovora za me|usobno ugovorenu cenu

u iznosu od _____________ dinara.

^lan 3.Stranke utana~avaju da je ova kupoprodaja izvr{ena i obavljena jo{ 1996. godine, da

je kupac isplatio tada celokupnu kupoprodajnu cenu, te da je jo{ tada 1996. godine,kupac stupio u posed kupljene nepokretnosti.

Overom ovog ugovora prodavacdozvoljava da se kao vlasnik kupljene ku}e knji`ikupacbez ikakve dalje saglasnosti prodavca.

^lan 4.Kako je prodavacvlasnik susednih parcela br. ____ i _____, to kupac dozvoljava da

prodavacprolazi kroz prodato dvori{te, uz parcelu susednu br. _____ i to traktorom, pri-kolicom, pe{ke, sve radi obrade svojih parcela br. ____ i br. ____. Ovo pravo slu`benosti prodavacgubi kada se prose~e ulica preko sada{nje parcele br. ______.

^lan 5.Porez i sve druge tro{kove u vezi sa ovom kupoprodajom snosi kupac.Stranke su ovaj ugovor pro~itale i razumele, te ga u znak saglasnosti i pristanka svo-

jeru~no potpisuju.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


6/98

6

Primer broj 4.

U G O V O R O PRODAJI STANA KAO DELA ZGRADE

Zaklju~en dana __________2007. godine izme|u N.^. iz Z... ul. ______________, br. ___, kao prodavca (u daljem tekstu: prodavac), s jedne strane i M.B. iz B... ul. _____________, br. ___, kao kupca (u daljem tekstu:kupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Prodavacje vlasnik u 1/3 dela ku}e broj ____, u ______________ulici, u Z... sagra-

|ena na parceli broj _____, upisane u zk.ul. br. ____, KO Z... te ovaj svoj suvlasni~ki deo prodaje Kupcu za me|usobno ugovorenu cenu od _______________ dinara (slovima: ____________).

^lan 2. Kupackupuje nepokretnost iz ~lana 1. ovog ugovora za me|usobno ugovorenu ku-

poprodajnu cenu u iznosu od __________ dinara.

^lan 3.Stranke me|usobno utana~avaju da se u naravi prodaje: poseban dvosoban stan, tre}i

po redu sa ulaza sa ulice, u zgradi u ul. _____________, br. ____, sa pomo}nim objekti-ma u produètku stana garaà.

Tako|e stranke utana~avaju da ovim ure|uju i na~in kori{}enja dvori{ta na taj na~in{to }ekupac koristiti zajedni~ki ulaz sa ulice, kao i deo dvori{ta ispred stana i pomo}nogobjekta koji kupuje, u duìni od 25 m, a u {irini od 5 metara.

^lan 4.Porez i sve druge tro{kove u vezi sa ovom kupoprodajom snosikupac. Prodavacdozvoljava da se Kupac u kupljeni deo ku}e-stan useli odmah.

^lan 5. Kupac ima pravo da raskine ovaj ugovor ukoliko ne bude zadovoljan porezom na

promet. Kupac se obavezuje da plati celokupnu kupoprodajnu cenu najkasnije do

______________ 2007. godine, a ukoliko istu ne plati ovaj ugovor se ima smatrati raski-

nutim, te se u tom slu~ajukupacobavezuje da se iseli iz kupljenog dela stana.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


7/98

7

Primer broj 5.

U G O V O R O PRODAJI NA PROBU

Zaklju~en izme|u :1. N.S. iz ______________, ul _____________________, broj _____, kao prodavca

(u daljem tekstu: prodavac), s jedne strane, i2. ZN iz _______________, ul. ____________________, br. ______, kao kupca (u

daljem tekstu:kupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Prodavacje vlasnik traktora marke IMT, tip ____, registarski broj S... _____,

broj motora ________, broj {asije _______, godine proizvodnje __________, te ovaj svojtraktor prodajekupcu za me|usobno ugovorenu cenu u iznosu od __________________ dinara (slovima: ____________________).

Traktor iz stava 1. ovog ~lana je skoro nov, kori{}en oko mesec dana i potpuno je uispravnom stanju.

^lan 2. Kupackupuje od prodavcatraktor iz ~lana 1. ovog ugovora za me|usobno ugovore-

nu cenu u iznosu od ______________ dinara.

^lan 3.U znak zaklju~enja ovog ugovorakupac je isplatio prodavcu, na dan zaklju~enja

ugovora, iznos od _____________ dinara na ime kapare.

^lan 4.Traktor iz ~lana 1. ovog ugovorakupac uzima na probu kako bi utvrdio da li odgo-

vara njegovim `eljama.Probni rok }e trajati tri dana ra~unaju}i od dana zaklju~enja ugovora.

^lan 5. Kupacse obavezuje da obavesti prodavcanajkasnije narednog dana po proteku roka

iz ~lana 4. ovog ugovora o tome da li ostaje kod ugovora.Ukoliko ostaje kod ugovorakupac }e istrog dana, kad obavesti prodavcada ostaje

kod Ugovora, isplatiti prodavcuiznos iz ~lana 2. ovog ugovora na ime kupoprodajne ce-ne, kada }e pre}i i pravo svojine na traktoru nakupca.

Ukolikokupacodustane od ovog ugovora u roku iz stava 2. ovog ~lana, vrati}e trak-tor iz ~lana 1. ovog ugovora, u stanju u kakvom ga je preuzeo, sa voza~kom dozvolom zaovo vozilo i obavezuje se da prodavcuplati na ime naknade {tete iznos od _________ di-nara, u koju sumu }e se ura~unati i primljena kapara.


8/98

8

^lan 6.

Sve tro{kove u vezi sa ovim ugovorom, ra~unaju}i i porez snosikupac.

^lan 7.U slu~aju spora nadle`an je sud _____________________.

^lan 8.Ovaj ugovor je zaklju~en dana __________ 2007. godine, u _______, u ~etiri (4)

istovetna primerka od kojih se jedan (1) uru~uje prodavcu, a ostala tri (3)kupcu.

^lan 9.Stranke su ovaj ugovor pro~itale i razumele, te ga u znak saglasnosti svojeru~no pot-

pisuju.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


9/98

9

Primer broj 6.

U G O V O R O PRODAJI SA SPECIFIKACIJOM

Zaklju~en izme|u V.J. iz ____________, ul. ________________, br. ________, kao prodavca (u daljem tekstu: prodavac), s jedne strane i K.N. iz __________________, ul. ______________, br. ___, kao kupca (u daljem tekstu:kupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Prodavacje vlasnik broda-restorana _______________ sa inventarom po specifi-

kaciji koja je sastavni deo ovog ugovora, a koji se nalazi na Savi kod Ade Ciganlije, teovaj brod-restoran prodajekupcu za me|usobno ugovorenu cenu u iznosu od ___________ dinara (slovima: ______________).

^lan 2. Kupackupuje od prodavcaBrod-restoran sa inventarom iz ~lana 1. ovog ugovora za

me|usobno ugovorenu cenu od _____________ dinara, koju }e isplatiti prodavcu, i to:- iznos od ___________ dinara (slovima: _____________), na dan zaklju~enja ovog

ugovora, {to stranke saglasno konstatuju da je i izvr{eno;- ostatak cene od __________ dinara (slovima: ___________________),kupac }e

platiti najdalje do ______2010. godine, odjednom ili u ratama kako ih samkupacodredi.

^lan 3.Potpisivanjem ovog ugovora prelazi i pravo svojine na Brodu-restoranu sa inventa-

rom iz ~lana 1. ovog ugovora, nakupca.

^lan 4.Sve tro{kove u vezi sa ovim ugovorom, ra~unaju}i i porez snosikupac.

^lan 5.U slu~aju spora nadle`an je sud op{te nadle`nosti u _______________.

^lan 6.Ovaj ugovor je zaklju~en u _________, dana _____________2007. godine, u ~etiri

(4) istovetna primerka od kojih se jedan (1) uru~uje prodavcu, a ostala tri (3)kupcu.

^lan 7.

Stranke su ovaj ugovor pro~itale i razumele, te ga u znak saglasnosti i pristanka svojeru~no potpisuju.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


10/98

10

Primer broj 7.

U G O V O R O PRODAJI SA ZADR@AVANJEM

PRAVA SVOJINE I OBRO^NIM PLA]ANJEM

Zaklju~en izme|u \.R. iz __________________, ul. ________________________, br. _______, kao prodavca (u daljem tekstu: prodavac), s jedne strane i K.S. iz ____________, ul. ______________________, br. ____,kupca(u daljem tekstu:kupac),s druge stane, kako sledi:

^lan 1. Prodavac je vlasnik putni~kog automobila, marke __________, tip: _________,

registarski broj: BG-_________, broj {asije ________, broj motora ___________, godina proizvodnje _________, te ovaj svoj automobil prodaje Kupcu za me|usobno ugovorenucenu od _________ dinara (slovima: _______________).

^lan 2. Kupackupuje od prodavcaputni~ko vozilo iz ~lana 1. ovog ugovora za me|usobno

ugovorenu kupoprodajnu cenu od ____________ dinara.

^lan 3.

U znak zaklju~enja ovog ugovorakupacispla}uje prodavcuiznos od ____________ dinara (slovima: _______________), na ime kapare.

^lan 4.Kupoprodajnu cenu iz ~lana 2. ovog ugovora,kupac }e platiti do _________ . godi-

ne, i to:- prvu ratu u iznosu od ____________ dinara, u roku od tri dana od zaklju~enja

Ugovora;- drugu ratu u iznosu od __________ dinara, do ___________ 2007. godine; i- tre}u ratu u iznosu od ___________ dinara, do ___________2007. godine.Prilikom isplate tre}e rate ura~una}e se i iznos dat na ime kapare.

^lan 5. Nakon isplate prve rate iz ~lana 4. ovog ugovora, prodavac}e predatikupcu na ko-

ri{}enje putni~ko vozilo iz ~lana 1. ovog ugovora i saobra}ajnu dozvolu za ovo vozilo, ana dan isplate tre}e rate pre}i}e i pravo svojine na ovom putni~kom vozilu nakupca.

^lan 6.Sve tro{kove u vezi sa ovim ugovorom, ra~unaju}i i porez snosikupac.


11/98

11

^lan 7.

U slu~aju spora nadle`an je sud op{te nadle`nosti u ____________.^lan 8.

Ovaj ugovor zaklju~en je dana _________2007. godine u ___________, u ~etiriistovetna primerka od kojih se jedan uru~uje prodavcu, a ostala trikupcu.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac:

____________________ ____________________


12/98

12

Primer broj 8.

U G O V O R O PRODAJI STANA - I

Zaklju~en dana _______________ godine u ____________ izme|u:1. ______________ iz ___________, ul. ___________. br. ____ (dalje: prodavac), i2. ______________ iz ___________, ul. ___________. br. ____ (dalje:kupac).

^lan 1.Prodavac je vlasnik i dràlac stana koji se sastoji od ___________ (navesti strukturu

stana ), u ________, ul. _________, br. ____, ukupne povr{ine od _____ m2, na katastar-skoj parceli br. ______, upisan u ZKUL, br. _____, KO _________ kod _________ suda(navode se podaci o poloàju, obliku, povr{ini, na~inu kori{}enja, spratnosti i sobnosti).

^lan 2. Prodavacprodaje, akupackupuje stan naveden u ~lanu 1. ovog ugovora, za cenu od ___________ dinara i slovima: __________________, {to po jednom metru kvadratnomiznosi ________ dinara (cena se odre|uje u srazmeri sa prometnom vredno{}u nepokret-nosti u vreme zaklju~enja ugovora).

Prodavacnavedeni stan predaje bez ikakvog tereta Kupcu, u stanju u kome se nalazi prilikom potpisivanja ovog ugovora.

^lan 3. Kupacpotvr|uje da je od prodavcaprimio u posed (dràvinu) stan iz ~lana 2. ovog

ugovora na dan potpisivanja ovog ugovora, a prodavacpotvr|uje da je istog dana primiood kupcau celosti ugovorenu cenu iz ~lana 2. ovog ugovora.

^lan 4.Ugovorne strane su saglasne da sekupac ima smatrati vlasnikom predmetnog stanadanom zaklju~enja ovog ugovora, odnosno danom overe kod nadle`nog suda. Na osnovu ovog ugovora izvr{i}e se prenos vlasni{tva u zemlji{nim knjigama, odno-

sno u katastru nepokretnosti (klauzula intambulandi).^lan 5.

Ugovorne strane su se sporazumele da tro{kovi oko prenosa prava vlasni{tva sa pro-davcana kupca, a posebno tro{kovi zakonom utvr|enog poreza na prenos apsolutnih pra-va padaju na teretkupca.

^lan 6.Sva sporna pitanja strane ugovornice re{i}e sporazumno, a za slu~aj da odre|eno pi-

tanje ne mogu re{iti, nadleàn je Op{tinski sud u ______________.

^lan 7.Ovaj ugovor je sa~injen u ____ istovetnih primeraka, od kojih svaka ugovorna stra-na zadràva po ___ primerka, a 2 primerka ostaju u sudu prilikom overe ugovora.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


13/98

13

Primer broj 9.

U G O V O R O PRODAJI STANA - II

Zaklju~en dana _____________ godine u _______________ izme|u:

1. ________________ iz ____________, ul. __________, br. ___ (dalje: prodavac),koga zastupa advokat _____________ iz _____________, ul. ______________, br. ___ i

2. maloletne ___________ iz ____________, ul. ____________, br. (dalje:kupac),koju zastupa otac kao zakonski zastupnik _______________ iz _________, ul. ________, br. ______

Ugovorne strane su se sporazumele o slede}em:

^lan 1. Prodavac__________________ prodajekupcu_______________, stan u _______,

ul. ________________, br. ___, u zgradi sagra|enoj na kat. parceli upisanoj u ZKUL br. ____, KO __________, i to stan broj 19, na III spratu, povr{ine 37 m2 ( sastoji se od jedne sobe, jedne kuhinje, jednog kupatila sa WC, jedne lo|e i jednog podruma), za prodajnucenu od ______________ evra, koja }e se isplatiti u dinarskoj protivvrednosti, po kursuna dan isplate.

^lan 2. Kupac je prete`ni deo cene od ___________ evra ( protivvrednost u dinarima po

kursu na dan isplate ), isplatio prodavcuodmah po zaklju~enju ovog ugovora, dok }e pre-ostali iznos cene od ___________ evra ( protivvrednost u dinarima na dan isplate ), platitido kraja VIII 2007. godine, pod uslovom da na strani prodavcane postoje prepreke za iz-vr{enje govora.

^lan 3.Ovla{}uje sekupac da na osnovu ovog ugovora, u zemlji{nim knjigama Op{tinskog

suda u ____________________, izvr{i uknji`bu prava svojine navedenog stana, sa imena prodavcana imekupca, po isplati ukupne cene, odnosno u katastru nepokretnosti (clau-sula intambulandi).

^lan 4. Prodavacjem~i da je prodati stan u njegovoj isklju~ivoj svojini, da on nije optere}ennikakvim uknjiènim ili neuknjiènim teretima, odnosno pravima drugih lica, da stan ne-

ma skrivene nedostatke, te da ne postoje ni druge prepreke za punova`no zaklju~enje i is- punjenje ovog ugovora, kao i prenos vlasni{tva u zemlji{nim knjigama, odnosno u kata-stru nepokretnosti (clausula intambulandi).

^lan 5. Kupacizjavljuje da je u trenutku isplate cene stupio u dràvinu nepokretnosti.


14/98

14

^lan 6.

Tro{kovi poreza i takse za overu ovog ugovora snosikupac. ^lan 7.

Za slu~aj spora u vezi sa ispunjenjem ovog ugovora nadle`an je Op{tinski sud u ______________.

^lan 8.Ovaj ugovor je sa~injen u ____istovetnih primeraka, od kojih svaka ugovorna strana

zadr`ava po __ primeraka, a 2 primerka ostaju u sudu prilikom overe ugovora.

U ______________________

Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


15/98

15

Primer broj 10.

U G O V O R O PRODAJI (OTKUPU) STANA

Zaklju~en dana ____________ 2008. godine u ___________________, izme|u:

1. Republike Srbije, koju zastupa direktor Republi~ke direkcije za imovinu RepublikeSrbije ____________________ (dalje:prodavac), 2. ________________________, zaposlen u ___________________, (dalje:kupac).Ugovorne strane sporazumele su se o slede}em:

^lan 1. Prodavac prodajekupcu stan u ________________ na kp. br. __________, zk.ul. br. ___________, KO __________ u ul. _______________, br. ________, stan br. ____,na ____ spratu, povr{ine ____ m2, koji se sastoji od ___ sobe, kuhinje ___, kupatila ____,WC ____, predsoblja, ____ hodnika, ____ ostave, ____, balkona, ____ terase, ___, lo|e, ____ podruma, _____ letnje kuhinje, _____ {upe, na kome jekupac zakupac na odre|enovreme po ugovoru br. _____________.

^lan 2. Kupackupuje stan ozna~en u ~lanu 1. ovog ugovora za iznos od _________ dinara,

odnosno _______ evra, prema prodajnom kursu NBS za euro, u momentu zaklju~enjaugovora.

Kurs evra kod Centralne evropske banke u Londonu evidentira NBS, a isti se nalazii na odgovaraju}em sajtu. Kupacje duàn da u momentu zaklju~enja ugovora uplati 10% sredstava od trì{ne

vrednosti stana, odnosno razlike trì{ne vrednosti neodgovaraju}eg stana u svojini i trì-{ne vrednosti stana koji kupuje.

Otplata preostale kupoprodajne cene iz ovog ugovora u iznosu od ____ evra kupacstana }e otplatiti u ____ mese~nih anuiteta.

Na iznos sredstava iz stava 4. ovog ~lana obra~unava se kamata po stopi od 0,5%godi{nje.

^lan 3. Kupacstana se obavezuje da redovno vr{i otplatu kredita, u mese~nim anuitetima, u

dinarskoj protivvrednosti od ______ evra, prema prodajnom kursu NBS za euro u mo-

mentu utvr|ivanja anuiteta. Sredstva od otplate kredita se upla}uju na ra~un broj _________ po~ev od ________ godine i to najkasnije do 15. u mesecu za protekli mesec.

^lan 4. Kupac se obavezuje da prvi mese~ni anuitet, u iznosu iz ~lana 3. ovog ugovora,

uplati prvog slede}eg kalendarskog meseca po zaklju~enju ovog ugovora.

^lan 5. Kupacne moè otu|iti predmetni stan pre kona~ne isplate ugovorene cene stana.


16/98

16

^lan 6. Prodavac je duàn da upi{e zabele`bu zabrane otu|enja predmetnog stana do kona~-ne otplate ugovorene cene.

Radi obezbe|ivanja potraìvanja prodavcana osnovu ovog ugovora, stan iz ~lana 1.ovog ugovora optereti}e se hipotekom u korist prodavcado kona~ne otplate ugovorenecene stana.

^lan 7. Kupac se moè uknjiìti kao vlasnik stana iz ~lana 1. ovog ugovora u zemlji{nim

knjigama, odnosno u katastru nepokretnosti, uz istovremeni upis hipoteke u korist pro-davca (clauzula intambulandi).

^lan 8. Kupacmoè zahtevati da neotpla}eni iznos kredita isplati odjednom, {to }e se regu-

lisati posebnim aneksom ugovora u skladu sa ~lanom 39. Uredbe o re{avanju stambenih potreba izabranih, postavljenih i zaposlenih lica kod korisnika sredstava u dràvnoj svoji-ni (Sl. glasnik RS, br. 41/2002, 76/2002 i 125/2003).

^lan 9.Ugovara~i su saglasni dakupac ima pravo za sve vreme trajanja ugovorom utvr|e-

nog roka otplate, jednostranom izjavom volje raskinuti ovaj ugovor, u kom slu~aju ima pravo na povra}aj nominalnog upla}enog iznosa u eurima umanjenog za iznos zakupnine,utvr|ene u skladu sa ~lanom 48. stav 2. Uredbe, za period od zaklju~enja ugovora o kupo-vini stana do momenta jednostranog raskida ugovora.

^lan 10.Sve tro{kove vezane za zaklju~enje i overu ovog ugovora snosikupac.

^lan 11.U slu~aju spora nadleàn je op{tinski sud u ________________.

^lan 12.Ovaj ugovor je sa~injen u {est istovetnih primeraka, od kojih dva zadràva proda-

vac, dvakupac i dva primerka ostaju u sudu prilikom overe ugovora.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Kupac: Za prodavca: ____________________ ____________________

Br. l. k. ____________________

Mati~ni broj: ____________________


17/98

17

Primer broj 11.U G O V O R

O KUPOPRODAJI STANA DATOG U ZAKUP NA ODRE\ENOVREME LICU ZAPOSLENOM U JAVNOM PREDUZE]U KAO

KORISNIKU SREDSTAVA U DR@AVNOJ SVOJINI

Zaklju~en dana ___________ godine u ________ izme|u:1. _________________________________________________________________

(navesti naziv javnog preduze}a koje je korisnik dr`avnih sredstava) iz _____________ ulica i broj ________________, mati~ni broj ___________ PIB

____________ ra~un broj ___________ kod _________________ banke, koga zastupadirektor _______________ (dalje: prodavac) i

(ime i prezime )

2. __________________________ iz ____________, ulica i broj _____________,(ime i prezime )

JMBG ______________ zaposlenog kod prodavcaod ________ godine na radnom mestu _________________, sa prose~nom zaradom od _________________ dinara, mati~ni broj ____________ (dalje:kupac)

^lan 1.Ugovorne strane saglasno konstatuju da je prodavacvlasnik na ________ stanu koji

se nalazi u stambenoj zgradi u ____________, ulica ___________, broj ____, stan broj ____, na _____, povr{ine _____ m2, bodovanom sa ukupno ___ bodova, koji se sastoji od ________________________

(navesti prostorije).

Stambena zgrada u kojoj se nalazi stan iz stava 1. ovog ~lana izgra|ena je na kata-starskoj parceli broj ____, povr{ine _____ ari, KO _________, upisana u ZKUL br. ____.

Ugovorne strane konstatuju da je prodavacstana iz stava 1. ovog ~lana odlukom broj ____ od __________ godine dao u zakup na odre|eno vreme od pet godinakupcu ida kupacstan koristi sa slede}im ~lanovima porodi~nog doma}instva: ______________.

^lan 2.Ugovorne strane zaklju~uju ovaj ugovor na osnovu pismenog zahteva podnetog od

stranekupca, odnosno zakupca na odre|eno vreme u momentu podno{enja zahteva broj _______ od __________ godine da stan iz ~lana 1. ovog ugovora kupi po tr`i{noj ceni.

^lan 3. Prodavacprodajekupcu stan iz ~lana 1. ovog ugovora u stanju zate~enom na dan

zaklju~enja ovog ugovora.^lan 4.

Kupoprodajna cena za stan iz ~lana 1. ovog ugovora iznosi _______ eura u dinarskoj protivvrednosti.


18/98

18

Cena iz stava 1. ovog ~lana utvr|ena je na osnovu trì{ne vrednosti stana, obra~una-

te na osnovu osnovice poreza na imovinu koju je utvrdila Republi~ka uprava javnih pri-hoda Podru~na jedinica __________ za ___________ godinu na osnovu re{enja broj ________ od __________ godine.

^lan 5.Kupoprodajnu cenu utvr|enu u ~lanu 4. ovog ugovora Kupac }e isplatiti u ________

jednakih mese~nih rata (najvi{e u 240 rata ).Visina mese~ne rate iznosi ___ eura u dinarskoj protivvrednosti prema srednjem

kursu Narodne banke Srbije na dan uplate.Prvu ratu kupac je duàn da uplati na ra~un prodavca broj ___________ kod

______________ banke u roku od ___ dana od dana zaklju~enja ovog ugovora.Ostale ratekupacje duàn da upla}uje do _____ ( petnaestog ) u mesecu za prethodni

mesec.Za vreme docnje u isplati ugovorenih rata prodavac}e kupcu zara~unavati zakon-sku zateznu kamatu.

^lan 6. Kupacse obavezuje da u roku od ___ dana po zaklju~enju ovog ugovora, radi obez-

be|enja potraìvanja prodavcapo osnovu naplate ugovorene kupoprodajne cene, preda prodavcuhipotekarnu izjavu potpisanu od strane _________ (ime i prezime ) o upisu hipoteke prvog reda u korist prodavcana sopstvenoj porodi~noj stambenoj zgradi koja senalazi u ____________, ulica i broj ____________, na katastarskoj parceli broj ________, KO _________, upisanoj u ZKUL broj _____.

^lan 7.Isplatom poslednje rate kupoprodajne cene iz ~lana 4. ovog ugovorakupac postajevlasnik stana koji je predmet ovog ugovora.

Pravo svojine ste~ene na stanu iz ~lana 1. ovog ugovorakupacmoè uknjiìti u jav-ni registar nepokretnosti bez posebne saglasnosti prodavca.

^lan 8.Ukoliko tokom trajanja ovog ugovorakupac izrazi i spremnost da ostatak kupopro-

dajne cene isplati jednokratno, ugovorne strane }e zaklju~iti aneks ovog ugovora.

^lan 9. Prodavacje duàn dakupcu izda saglasnost za brisanje hipoteke prvog reda iz ~lana

6. ovog ugovora, u roku od ___ dana po isplati poslednje rate kupoprodajne cene iz ~lana

4. ovog ugovora.^lan 10.

U slu~aju raskida ovog ugovora Kupac }e nastaviti kori{}enje stana iz ~lana 1. ovogugovora u svojstvu zakupca na odre|eno vreme.

^lan 11. Kupacmoè jednostrano raskinuti ovaj ugovor ukoliko zapadne u objektivnu nemo-

gu}nost da izmiruje obavezu isplate ugovorenih rata.


19/98

19

^lan 12.

Prodavacmoè jednostrano raskinuti ovaj ugovor ukoliko:- utvrdi da jekupacstan iz ~lana 1. ovog ugovora dobio u zakup na odre|eno vremena osnovu neistinite dokumentacije ili podataka;

- Kupac(ili njegovi naslednici) ni posle pismene opomene prodavcane plati tri uza-stopne dospele rate, odnosno ~etiri rate u toku kalendarske godine, a za nepla}anje nisu postojali opravdani razlozi;

- Kupcu prestane radni odnos kod prodavcana osnovu jednostrane izjave volje ili naosnovu odluke disciplinskog organa.

^lan 13.Zaklju~enjem ovog ugovora prestaje da vaì ugovor o zakupu stana iz ~lana 1. ovog

ugovora na odre|eno vreme od pet godina koji su ugovorne strane zaklju~ile dana _____________ godine pod brojem _________.

Eventualne sporove iz ovog ugovora re{ava}e stvarno nadle`ni op{tinski sud u ________________.

^lan 14.Ovaj ugovor podleè sudskoj overi.

^lan 15.Ovaj ugovor je zaklju~en u ______ istovetnih primeraka, ___________ za prodavca,

a ______ zakupca, kao i dva primerka sudu prilikom overe ugovora.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Za prodavca: Kupac: ____________________ ____________________


20/98

20

Primer broj 12.

U G O V O R O PRIPAJANJU ZAJEDNI^KE PROSTORIJE

SUSEDNOM STANU

Zaklju~en dana _________ godine u _____________ izme|u:1. Stambene zgrade u ____________________, ulica _________________, br. ___,koju zastupa predsednik Skup{tine zgrade (dalje: stambena zgrada) i2. _____________________ iz ________________, ulica i br. ________________,JMBG __________________ (dalje:investitor )

^lan 1.Predmet ovog ugovora je zajedni~ka prostorija u stambenoj zgradi br. ___ u ulici

____________, u mestu ___________, koja se nalazi na _____ spratu, povr{ine ____ m2.

^lan 2.Ugovor o pripajanju zajedni~ke prostorije iz ~lana 1. ovog ugovora susednom stanu

~iji je vlasnik investitor , ugovorne strane zaklju~uju na osnovu Odluke Skup{tine zgrade br. ___________ od ____________ godine, koja je doneta saglasno{}u vlasnika kojima pripada vi{e od polovine ukupne povr{ine stanova i drugih posebnih delova zgrade.

^lan 3.

Odluku iz ~lana 2. ovog ugovora Stambena zgrada je donela po{to je utvrdila da pred-metna zajedni~ka prostorija ne ispunjava propisane uslove za pretvaranje u poseban stan.

^lan 4.Ugovorne strane zaklju~uju dainvestitor ispunjava sve uslove propisane Zakonom o

planiranju i izgradnji koji se odnose na projekat i odobrenje za gradnju.

^lan 5.Odluku iz ~lana 2. ovog ugovora Skup{tina zgrade je donela po{to se uverila u ispu-

njenost uslova iz ~lana 4. ovog ugovora.Tako|e, Skup{tina zgrade se uverila da pripajanje zajedni~ke prostorije susednom

stanu ispunjava sve propisane tehni~ke uslove i da ono ne}e pogor{ati upotrebljivost poje-

dinih delova zgrade i uslova njenog kori{}enja, kao i da ne}e izazvati pogor{anje uslovastanovanja u drugim stanovima koji se nalaze u blizini.

^lan 6. Investitor se obavezuje da na ime naknade za odobreno pravo pripajanja zajedni~ke

prostorije svom stanu na ra~un Stambene zgrade, br. __________ kod _______________ banke uplati iznos od ________ dinara, u roku od ___ dana od dana zaklju~enja ugovora.

U slu~aju docnje sa uplatom sredstava iz stava 1. ovog ~lanainvestitor je du`an da plati pripadaju}u zakonsku zateznu kamatu.


21/98

21

^lan 7.

Sredstva iz ~lana 6. ovog ugovora stambena zgrada}e upotrebljavati za teku}e i in-vesticiono odràvanje zgrade.

^lan 8.Ukolikoinvestitor izvo|enjem radova na pripajanju iz ovog ugovora prouzrokuje

{tetu zgradi, duàn je da istu naknadi.On je duàn da o svom tro{ku otkloni kvarove i o{te}enja koja prouzrokuje u toku

izvo|enja radova.

^lan 9. Investitor je duàn da radove iz ovog ugovora zavr{i najkasnije do kraja 2008. godine.

^lan 10.

Stambena zgradaje du`na dainvestitoruomogu}i nesmetano obavljanje radova izovog ugovora.^lan 11.

Ugovorna strana koja skrivi raskid ovog ugovora du`na je da drugoj strani nadokna-di prouzrokovanu {tetu.

^lan 12.Ovaj ugovor }e posluìtiinvestitorukao dokaz kod nadle`nog op{tinskog organa u

smislu propisa o planiranju i izgradnji objekata.

^lan 13.Za punova`nost ovog ugovora potrebna je sudska overa, saglasno ~lanu 18. stav 3.

Zakona o odràvanju stambenih zgrada.

^lan 14.Za sve {to nije izri~ito regulisano ovim ugovorom, primenjiva}e se odredbe Zakona o

odràvanju stambenih zgrada, Zakona o planiranju i izgradnji i Zakona o obligacionim odno-sima.

^lan 15.Eventualne sporove iz ovog ugovora re{ava}e op{tinski sud u ____________.

^lan 16.Ugovor je sa~injen u ___ istovetnih primeraka, ___ zainvestitora, ___ za nadle`ni

op{tinski organ, ____ za stambenu zgradui ____ za sud prilikom overe ugovora.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Za stambenu zgradu Investitor ____________________ ____________________


22/98

22

Primer broj 13.

U G O V O R O NADZI\IVANJU STAMBENE ZGRADE

Zaklju~en dana ______________ godine u _____________ izme|u:1. Stambene zgrade u _________________________, (adresa ) s jedne strane (dalje: stambena zgrada) i2. Preduze}e _______________________________ ( firma naziv i sedi{te ), s drugestrane (dalje:investitor )

^lan 1. Stambena zgradau ______________ ustupa pravo nadzi|ivanja na zgradiinvestito-

ru, pod slede}im uslovima:- da se nadzi|ivanje obavlja u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, Zakonom

o stanovanju, Zakonom o odràvanju stambenih zgrada i drugim iz ove oblasti;- da se nadzi|ivanje moè izvr{iti bez ugroàvanja stabilnosti zgrade;- da se nadzi|ivanjem ne}e pogor{ati upotrebljivost pojedinih delova postoje}e zgrade;- da je nadzi|ivanje celishodno i ekonomi~no, da je u skladu sa namenom zgrade i

da }e zgrada po dovr{enom nadzi|ivanju kao celina zadovoljavati savremene uslove sta-novanja, odnosno kori{}enja;

- da se nadzi|ivanjem ne pogor{avaju uslovi stanovanja vlasnika stanova i drugihdelova stambene zgradei _______________.

^lan 2.Ugovorne strane konstatuju da je stambena zgradaizgra|ena ____ godine, i da su

stanovi i drugi posebni delovi zgrade u privatnoj svojini.

^lan 3. Investitor }e na zgradi izvesti sve gra|evinske i druge potrebne radove radi izgrad-

nje _____________ stanova slede}e strukture i veli~ine _____________ u ukupnoj povr-{ini od ________ m2.

^lan 4.Prava i obavezeinvestitorasu:- da izvede navedene radove nadzi|ivanja radi izgradnje navedenih stanova, da izvo-

|enje radova poveriizvo|a~uradova po svom izboru, da zahteva od stambene zgradeis- punjenje uslova za po~etak izvo|enja radova do kona~nog zavr{etka i da pri izvo|enju ra-dova koristi vodu i struju zgrade uz naknadu stvarne cene utro{ene vode i struje;

- da nadzi|ivanje vr{i u skladu sa navedenim propisima, odredbama ovog ugovora ida izvo|enjem radova ne ugroàva prava vlasnika stanova i drugih posebnih delova zgra-de na njihovo kori{}enje, osim u nu`noj potrebi i dogovorenoj obostrano;

- da vlasnicima stanova i drugih posebnih delova zgrade, za ustupljeno pravo kori-{}enja zajedni~kih delova zgrade, plati naknadu, i to svakom vlasniku po _____ dinara pom2 prostora koji koriste u stambenoj zgradi;


23/98

23

- da u slu~aju potrebe privremenog iseljenja nekog vlasnika stana, a uz njegovu sa-

glasnost, dok traju radovi, obezbedi privremeno kori{}enje drugog stana i plati tro{kove preseljenja, kao i tro{kove koji su uve}ani zbog privremenog sme{taja i preseljenja stvari;- da radove na nadzi|ivanju zgrade zavr{i najdocnije u roku od ___ dana, ra~unaju}i

od dana po~etka izvo|enja radova.

^lan 5.Vlasnici, odnosno korisnici stanova i drugih posebnih delova stambene zgradeobavezni

su da omogu}e pristup u posebne delove zgrade radnicima radi izvo|enja radova prema ugo-voru i da svojim postupcima i pona{anjem ne onemogu}avaju izvo|enje radova.

^lan 6.U slu~aju neizvr{enja obaveza preuzetih ovim ugovorom od strane Investitora u

ugovorenim rokovima i na ugovoreni na~in , investitor je duàn stambenoj zgradi da na-knadi svu {tetu koju je pretrpela. U tom slu~aju, stambena zgradamoè jednostrano ras-kinuti ovaj ugovor, a nastavak nadzi|ivanja poveriti drugom investitoru.

^lan 7.Ako stambena zgradane izvr{i svoje obaveze iz ovog ugovora,investitor ima pravo

na naknadu {tete koju je zbog toga pretrpeo.

^lan 8.Sve sporove iz ovog ugovora ugovorne strane re{ava}e sporazumno, a sporove koje

ne re{e sporazumno re{ava}e op{tinski sud u ___________.

^lan 9.Ovaj ugovor sastavljen je u ___ primeraka od kojih svaka ugovorna strana zadràva po ____ primeraka, a dva primerka za sud prilikom overe ugovora.

U ______________________

Dana ________20__ . godine

Investitor Stambena zgrada ____________________ ____________________


24/98

24

Primer broj 14.

U G O V O R O ORTAKLUKU ZA IZGRADNJU PORODI^NE

STAMBENE ZGRADE

Zaklju~en dana __________2008. godine u _______________ izme|u:1. __________________ iz _______________ ul. ____________________, br. ___ (u daljem tekstu ovog ugovora: prvi ugovara~ ), s jedne strane, i2. __________________ iz ______________ ul. _______________, br. ___ (u daljem tekstu ovog ugovora:drugi ugovara~), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Prvi ugovara~ po osnovu nasle|a iza pok. ____________ iz ___________ vlasnik je

zemlji{ta, i to grunt; parc. br. ___________, upisana u zk. ul. ______________________ K.O. __________, koja odgovara kat. parc. br. __________, upisana u posed. list br. _______, povr{ine od _____ m2. Radi izgradnje porodi~ne stambene zgrade na navedenoj parceli, od nadle`nog organa _________ op{tine ____________ dobio je gra|evinsku do-zvolu broj __________ od __________. godine, kojom mu je na ovoj parceli odobrena iz-gradnja porodi~ne stambene zgrade od dva troiposobna stana, u kom cilju je izradio projekat sa predmerom i predra~unom za jednu porodi~nu spratnu stambenu zgradu od dvatroiposobna stana, pa se sporazumeo sa ugovara~em drugim ugovara~em da ovu zgradugrade orta~ki, pod slede}im uslovima:

- da drugi ugovara~ ulo`i 25.000 eura, a prvi ugovara~ 9.000 eura kao svoj deo zaizgradnju predmetne porodi~ne stambene zgrade;

- poslove ortakluka vodi}e prvi ugovara~ i on }e zaklju~ivati sve pravne poslove satre}im licima i o svemu voditi urednu dokumentaciju;- po zavr{etku izgradnje porodi~ne stambene zgrade iz stava 1. ovog ~lana i po dobi-

janju dozvole za njenu upotrebu od nadle`nog organa op{tine _______, ortakluk po ovomugovoru prestaje i ugovara~i }e izvr{iti sve obaveze nastale po osnovu ovog ugovora.

^lan 2.Po zavr{etku izgradnje porodi~ne stambene zgrade iz ~lana 1. stav 1. ovog ugovora, pr-

vom ugovara~upripada kao vlasniku troiposoban stan sa ju`ne strane, adrugom ugovara~u troiposoban stan sa severne strane, na kome po osnovu ovog ugovora sti~e pravo svojine.

^lan 3.Pravo svojine na parceli grunt. br. ___, upisana u zk. ul. ____ K.O. ______, koja odgo-

vara kat. parc. br. ____, upisana u posed. list br. ___ po zavr{etku izgradnje porodi~ne stambene zgrade iz ovog ugovora, a deli se izme|u ugovornih strana tako {to }e na jednoj polovini parcele sa ju`ne strane ostati vlasnik prvi ugovara~,dok }e pravo svojine na polovini parcelesa severne strane ste}idrugi ugovara~,{to su ugovara~i me|usobno na licu mesta ome|ili.

^lan 4.Ovaj ugovor sa~injen je u pet istovetnih primeraka od kojih, nakon overe kod nadle-

`nog suda, po primerak zadr`avaju poreski organ, nadle`ni sud zemlji{noknji`no ode-ljenje, odnosno katastar nepokretnosti, i svaka strana ugovornica.


25/98

25

^lan 5.

Ugovorne strane su saglasne da po zavr{etku izgradnje porodi~ne stambene zgradeiz ovog ugovora i dobijanju upotrebne dozvole za istu,drugi ugovara~ moè, bez ikakvedalje saglasnosti prvog ugovara~auknjiìti pravo svojine na troiposobnom stanu sa se-verne strane, koji je sastavni deo porodi~ne stambene zgrade i polovini parcele na kojoj setaj stan nalazi tako|e severne strane, odnosno upisati pravo svojine u katastar nepokretno-sti (clausula intambulan).

^lan 6.Ugovorne strane su saglasne da sve tro{kove oko realizacije ovog ugovora snose na

jednake delove.

^lan 7.U slu~aju spora nadleàn je op{tinski sud u _______________________________.

^lan 8.Ovaj ugovor je sa~injen u {est istovetnih primeraka od kojih po dva za svakog ugo-

vara~a, a dva sudu prilikom overe ugovora.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prvi ugovara~: Drugi ugovara~: ____________________ ____________________


26/98

26

Primer broj 15.

U G O V O R O KUPOPRODAJI MOTORNOG VOZILA

Zaklju~en dana 1.10.2007. godine, izme|u:1. _______________________, iz ______________, ul. ______________, br. ____, br. li~ne karte, broj: ______________ izdata od MUP-a, B (u daljem tekstu ovogugovora: prodavac), s jedne strane, i2. ________________________, iz _____________, ul. ____________________, br. _____, li~na karta broj: __________, izdata od MUP-a u ^ (u daljem tekstuovog ugovora:kupac), s druge strane,pod slede}im uslovima:

^lan 1.Stranke su se sporazumele o kupoprodaji slede}eg vozila, i to:- Registarska oznaka: BG- ....- Vrsta: Putni~ko- Marka i tip: AUDI A4 B5- Broj {asije __________ - Broj motora: ___________ - Godina proizvodnje: 2001. god.- Saobra}ajna dozvola: _________.- Snaga motora: KW (KS):92- Radna zapremina: 1781- Broj putni~kih mesta: 5- Oblik i namena karoserije: zatvoreno

- Boja karosere: plava metalik G6^lan 2.

Potpisom ugovora i isplatom kupoprodajne cene od ___________________ eura(slovima: ________________) prodavac prodaje u svojinukupcu predmetno motornovozilo u vi|enom stanju, te se strane ugovornice odri~u prava reklamacije ovog Ugovora po bilo kom osnovu.

^lan 3.Porez i druge tro{kove u vezi s kupoprodajom predmetnog motornog vozila snosi}e

Kupac.^lan 4.

Eventualne sporove u vezi sa ovim Ugovorom, re{ava}e op{tinski sud u _________.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


27/98

27

Primer broj 16.

O V L A [ ] E NJ E

Kojim ja ___________________, iz NB, ul. ____________________, broj _____, li~na karta broj: ___________, izdata od MUP-a, B,ovla{}ujem ___________________, iz ^, ul. __________________, br. ____, li~na karta broj: _________ izdata od MUP-a ^, da mo`e upravljati, otu|iti, preregistrovati, kao i damo`e preduzimati i sve druge radnje koje se odnose na kori{}enje i raspolaganje motor-nim vozilom: Audi A4 B5, registarski broj: BG- __________________, broj {asije: _______________, broj motora _____________.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Ovla{}enje dao: ____________________


28/98

28

Primer broj 17.

S P O R A Z U MO RASKIDU UGOVORA O PRODAJI NEPOKRETNOSTI

Me|u strankama je zaklju~en Ugovor o prodaji nepokretnosti, koji je overen kodOp{tinskog suda u _________________ pod brojem: Ov. ___________________/06 od ___________________ 2006. godine, te su se stranke ovim sporazumele:

^lan 1. Prodavaci kupac saglasno izjavljuju da Ugovor o prodaji nepokretnosti zaklju~en

dana ___________.2006. godine, u __________________, overen kod Op{tinskog suda u

_________________, broj: Ov._______________/06 od ______________.2006. godine,raskidaju, te da isti ne proizvodi nikakvo pravno dejstvo.

^lan 2.Taksu za overu ovog raskida ugovora i druge tro{kove u vezi s njim snosi Kupac.

^lan 3.Stranke su ovaj raskid ugovora o predaji nepokretnosti pro~itale i razumele, te ga

kao svoj i potpisuju.

U ______________________

Dana ________20__ . godine

Prodavac: Kupac: ____________________ ____________________


29/98

29

Primer broj 18.

U G O V O R O RAZMENI POLJOPRIVREDNOG ZEMLJI[TA

Zaklju~en izme|u Z.M. iz __________________, ul. _________________, br. ___,kao vlasika nepokretnosti na jednoj strani, i M.J. iz ______________, ul. ____________, br. ____, kao vlasnika nepokretnosti na drugoj strani, kako sledi:

^lan 1.Z.M. je vlasnik nepokretnosti kat. parc. br. ___, njiva zvana _________________,

u povr{ini od 80 ari i 96 m2, upisanih u ZKUL br. ____, KO ____________, te ove svojenepokretnosti za kat. parc. br. _______, br. ______, u povr{ini od 83 ara i 75 m2, upisanihu ZKUL br. _______, KO _________, ~iji je vlasnik M.J., koji prihvata ovu razmenu, stim {to mu Z.M. na ime razlike u veli~ini parcela koje su predmet ove razmene od 2 ara i79 m2 pla}a i sporazumno utvr|en iznos od _________ dinara.

^lan 2.Ugovara~ Z.M. dozvoljava da se bez ikakve njegove dalje saglasnosti ugovara~ M.J.

knji`i kao vlasnik kat. parc. br. _______, u povr{ini od 80 ari i 96 m2, upisane u ZKUL, br. ______, KO ___________, a M.J. dozvoljava da se njegov saugovara~ Z.M. knji`i nanjegovoj dosada{njoj nepokretnosti kat. parc. br. ______, upisane u ZKUL br. ________,KO __________, bez i~ije dalje saglasnosti i privole.

^lan 3.Sve tro{kove u vezi sa ovim ugovorom, te eventualni porez, ukoliko istog bude bilo,snose obe ugovorne strane i to svaka za nepokretnost na kojoj sti~e pravo svojine.

^lan 4.Ovaj ugovor zaklju~en je dana _____________ godine u _______, u ~etiri istovetna

primerka od kojih se svakoj ugovornoj strani uru~uju po dva.Stranke su ovaj ugovor razumele, te ga u znak saglasnosti potpisuju.

U ______________________

Dana ________20__ . godine

Jedna ugovorna strana Druga ugovorna strana ______________________ ______________________


30/98

30

Primer broj 19.

U G O V O R O PRODAJI I RAZMENI

Zaklju~en dana ________ godine izme|u:1. @.D. i @.LJ., oboje iz __________________, ul. ________________, br. ______

kao prodavca (u daljem tekstu: prodavci ), sa jedne strane, i2. S.N. iz ___________________, ul. __________________, br. _____, kao kupca

(u da ljem tektu:kupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Prodavci su vlasnici ku}e u ____________________, ul. _____________________, br. _____, upisane u zk. ul. br. ______, KO ____________, sagra|ene na parceli br. ____ - zemlji{te bez zgrade od 9 ari i 45 m2, te ovu svoju ku}u prodajukupcu za: vlasni{tvostana u ____________________, ul. _________________, br. ____, u povr{ini od 63 m2,,zgrada sagra|ena na parceli broj ______, i iznos od ________________ dinara (slovima: ________________).

^lan 2. Kupackupuje u ~lanu 1. opisanu nepokretnost, a za cenu iz ~lana 1. ovog ugovora.

^lan 3.Stranke me|usobno utana~avaju da prodavac @.D. za svoju dela ku}e uzima usvojinu stan u ul. ______________, u _______________, povr{ine od 63 m2, sagra|en na

parceli broj ___________________, a [email protected]. uzima ostatak kupoprodajne ceneod __________ dinara.

^lan 4.Overom ovog ugovora u sudu prodavci dozvoljavaju da se bez ikakve njihove dalje

saglasnosti kao vlasnik kupljene ku}e knjiìkupac, a kupac S.N. dozvoljava da se bezikakve njegove dalje saglasnosti kao vlasnik stana knjiì [email protected].

^lan 5.Sve tro{kove u vezi sa ovom kupoprodajom snosikupac.

^lan 6.Dana{njim danomkupac daje kaparu u iznosu od _____________ dinara, a ostatak

kupoprodajne cene plati}e najkasnije do _________ 20__. godine, kada }e biti i realizo-van ovaj ugovor.

Ukolikokupac odustane od ove kupoprodaje kapara mu propada i istu dele prodav-ci , jer je danas kaparu primio [email protected]. Ukoliko od ugovora odustanu prodavci , onaj prodavac koji odustane od ugovora duàn je vratiti kaparu u dvostrukom iznosukupcu.


31/98

31

^lan 7.

[email protected]. se obavezuje da u prodatoj ku}i, do kona~ne realizacije ovog ugovo-ra, tj. do ______________ godine, u prodatoj ku}i o svom tro{ku uvede trofaznu struju, po propisima Elektrodistribucije, jer se sada koristi gra|evinska struja.

^lan 8.Stranke su ovaj ugovor pro~itale i razumele, te ga u znak saglasnosti i pristanka svo-

jeru~no potpisuju, a me|usobno se obavezuju da do _____________ ove godine, tj. do ro-ka odre|enog za realizaciju ovog ugovora sa~ine definitivan ugovor o ovoj kupoprodaji.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Prodavci: Kupac: ____________________ ____________________ ____________________


32/98


33/98

33

Primer broj 21.

U G O V O R O POKLONUNEPOKRETNOSTI SA ZADR@AVANJEM

PRAVA DO@IVOTNOG U@IVANJA

Zaklju~en dana ___________ 20____. godine, izme|u:1.B.S. iz _______________, Op{tina ___________, ul. ______________, br. _____,

kao poklonodavca (u daljem tekstu ugovora: poklonodavac), s jedne strane, i2. V.D. iz __________________, ul. _____________, br. ____, kao poklonoprimca

(u daljem tekstu ugovora: poklonoprimac) s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Poklonodavacje vlasnik 2/3 dela na nekretninama upisanim u zk. ul. br. ____, KO

___________, i to ku}a u ul. ______________, br. ____, sagra|ena na parceli br. ____, teovaj svoj suvlasni~ki deo poklanja svome sinu poklonoprimcu, ali zadràva pravo doì-votnog uìvanja.

^lan 2. Poklonoprimac prima poklonjene mu nekretnine sa zahvalno{}u, te dozvoljava da kao

teret na poklonjenim nepokretnostima ostane doìvotno uìvanje na ime poklonodavca.

^lan 3.Potpisom ovog ugovora poklonodavacdozvoljava da bez ikakve njegove dalje sa-

glasnosti i privole kao vlasnik na poklonjenim nekretninama knjiì poklonoprimac.

^lan 4.Stranke ozna~avaju da je vrednost poklonjenih nekretnina oko ________ dinara.Sve tro{kove u vezi ovog poklona snosi poklonoprimac.

^lan 5.Stranke su ovaj ugovor pro~itale i razumele, te ga u znak saglasnosti i pristanka svo-

jeru~no potpisuju.

U ______________________

Dana ________20__ . godine

Poklonodavac: Poklonoprimac: ____________________ ____________________ (B.S, po pun. adv.______ (V.D. iz ___________ )

____________________ )


34/98

34

Primer broj 22.

U G O V O R O POKLONU ZAPO^ETE GRADNJE

Zaklju~en dana ______________ 20__. godine, izme|u:1. P.S. iz _________________, ul. _______________, br. ____, kao poklonodavca

(u daljem tekstu: poklonodavac), s jedne strane, i2.P.D. iz ________________, ul. _____________, br. ______, kao poklonoprimca

(u daljem tekstu ugovora: poklonoprimac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Poklonodavacje vlasnik nekretnina upisanih u ZKUL br. ___________, KO ______ i to zapo~ete stambene zgrade na parceli br. ____/2, te poklanja od ovih nekretnina po-klonoprimcu svojoj sestri, i to desnu polovinu zgrade gledaju}i sa ulice prema zgradi.

Predmetna zapo~eta stambena zgrada, gradi se na osnovu gra|evinske dozvole izda-te od Odeljenja za komunalno-stambene, gra|evinske i imovinske poslove Op{tine ___________, broj: __________ od _____________ 20 ___. godine.

^lan 2. Poklonoprimacprima poklonjene joj nekretnine sa zahvalno{}u.

^lan 3.

Ugovara~i sporazumno utvr|uju da je vrednost poklonjenih nekretnina __________ dinara (slovima: ______________).

^lan 4.Potpisom ovog ugovora poklonodavac pristaje da se bez njegove dalje saglasnosti i

privole na poklonjenim nekretninama poklonoprimacknji`i kao vlasnik.Ugovara~i dalje nastavljaju izgradnju ku}e svak o svom tro{ku.Sve takse i tro{kove oko sastava ovog ugovora i porez snosi poklonoprimac.

U ______________________ Dana ________20__ . godine

Poklonodavci: Poklonoprimac:1. ____________________ ____________________ 2. ____________________


35/98

35

Primer broj 23.

UGOVOR O ZAJMU

Zaklju~en dana _____________ 2005. godine, izme|u:1. M.J. i S.P., oba iz __________________, ul. ________________, br. _______,

kao zajmodavaca (u daljem tekstu ugovora: zajmodavci), sa jedne strane, i2. R.J. iz ________________, ul.________________, br. _____, kao zajmoprimca

(u daljem tekstu ugovora: zajmoprimac), sa druge strane, kako sledi:

^lan 1.

Zajmodavci daju na zajam zajmoprimcuiznos od ___________________ dinara(slovima: ________________), dana{njim danom, a zajmoprimacse obavezuje da ovajiznos zajma vrati do _____________ 2005. godine.

^lan 2.Kao zaloga ovog zajma zajmoprimacdozvoljava da porodica S.P. koristi parter

zgrade u _____________, ulica _____________, br. ____, koji se sastoji od jednog dvo-sobnog stana, a porodica S.P. }e ovaj parter koristiti sve do povra}aja zajma.

Porodica S.P. }e ovaj dvoiposoban stan koristiti kao dobar doma}in, pla}aju}i svekomunalne tro{kove, utro{ak struje i sve ostalo.

^lan 3.Kao posebno obezbe|enje ovog zajma zajmoprimac R.J. dozvoljava da se na njego-

voj polovini ku}e u ____________, ul. __________, br. ___, odnosno na njegovom su-vlasni~kom delu upi{e hipoteka ovog zajma u iznosu od _________ dinara, u korist M.J. iS.P. iz ____________.

Ova hipoteka se bri{e danom vra}anja zajma, a ukoliko bude upisana u zemlji{nojknjizi, u tom slu~aju }e zajmodavci M.J. i S.P. dati posebnu brisovnu izjavu.

^lan 4.Ovaj ugovor su stranke razumele te ga u znak saglasnosti i pristanka svojeru~no pot-

pisuju.

U ______________________

Dana ________20__ . godine

Zajmodavci: Zajmoprimac: ____________________ ____________________


36/98

36

Primer broj 24.

U G O V O R O ZAKUPU NEPOKRETNOSTI

Zaklju~en dana __________ 20 _____ godine, izme|u:1. \.I. iz __________________, ul. ________________, br. ___, kao zakupodavca

(u daljem tekstu ugovora: zakupodavac), s jedne strane, i

2. ^.A. iz __________________, ul. _________________, br. _____, kao zakupca(u daljem tekstu ugovora: zakupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Zakupodavacje vlasnik na dela kat. parc. br. ____, povr{ine od ___ ari i ____ m2

i parc. br. ___, povr{ine od ___ ari i ____ m2, sve upisane u zk. ul. br. _____, KO _____________, te ovaj svoj suvlasni~ki deo od dela izdaje u zakup zakupcu, na vre-me od 50 (pedeset) godina od dana{njeg dana, a za ukupnu zakupninu od _____________ dinara.

^lan 2. Zakupacprima u zakup ozna~ene nekretnine opisane u ~lanu 1. ovog ugovora, i pla-

}a na ime zakupa iznos od _____________ dinara.

^lan 3. Zakupodavacpriznaje da je primio na ime zakupa iznos od ___________ dinara,

dana{njim danom. Zakupacse posebno obavezuje da }e porez od zakupljenog zemlji{ta pla}ati urednoi to bilo zakupodavcu, bilo li~no, a na ime zakupodavca, u kom smislu }e mu Zakupoda-vac predati poresku knji`icu za predmetno zemlji{te.

^lan 4.Stranke su ovaj ugovor pro~itale i razumele te ga u znak saglasnosti i pristanka svo-

jeru~no potpisuju.

U _____________________ Dana _______ 20___. godine

Zakupodavac: Zakupac: __________________ __________________________


37/98


38/98

38

^lan 5.

Pored zakupnine iz ~lana 4. ovog ugovora, zakupacje duàn da pla}a tro{kove zakori{}enje prostorije i ure|aja u zgradi u kojoj se stan nalazi, tro{kove vr{enja zajedni~kihusluga i druge zajedni~ke tro{kove koji se po zakonu i propisima donetim na osnovu za-kona pla}aju prilikom kori{}enja stana.

Tro{kove iz stava 1. ovog ~lana zakupacpla}a u vremenu njihove dospelosti, osimako ovim ugovorom nije druk~ije odre|eno ili ako je naknada tih tro{kova ura~unata u za-kupninu.

^lan 6. Zakupacnema pravo da stan iz ~lana 1. ovog ugovora izdaje u zakup drugim licima.Ako zakupac postupi protivno odredbi stava 1. ovog ~lana zakupodavac moè zatra-

ìti da se lica kojima je dat stan isele u odre|enom roku, jer se u protivnom otkazuje ovajugovor o zakupu.

Otkaz ovog ugovora moè se dati i u slu~aju iz ~lana 2. stav 3. ovog ugovora, odno-sno ako se i posle upozorenja zakupodavca ne isele iz stana lica koja nemaju pravo kori-{}enja stana po ovom ugovoru, odnosno na osnovu saglasnosti zakupodavca.

^lan 7. Zakupac je duàn da se stara o teku}em odràvanju stana i da snosi tro{kove tog

odràvanja u skladu sa zakonom, propisima donetim na osnovu zakona i ovim ugovorom.Pored tro{kova iz stava 1. ovog ~lana, zakupac je duàn da snosi tro{kove opravki u

stanu koje je prouzrokovao svojom krivicom ili krivicom drugih korisnika stana koji za- jedno sa njim stanuju.

^lan 8. Zakupodavacje duàn da odràva stan u stanju u kome ga je predao na kori{}enjezakupcu, a naro~ito je duàn da odràva stan u ispravnom stanju za vreme trajanja zakupa

i radi toga vr{i potrebne opravke.Obaveza zakupodavca iz stava 1. ovog ~lana ne odnosi se na teku}e odràvanje sta-

na koje je zakupac po zakonu, propisima donetim na osnovu zakona i ovog ugovora du-àn da vr{i na teret svojih sredstava.

^lan 9.Ako se pokaè potreba da se u stanu izvedu radovi radi njegovog odràvanja koji pa-

daju na teret zakupodavca, zakupac je duàn da o tome odmah obavesti zakupodavca od-re|uju}i mu primeran rok da izvede potrebne radove. Ako u tom roku zakupodavac ne iz-vede potrebne radove, radove moè izvesti zakupac na teret sredstava zakupodavca.

Zakupacima pravo na naknadu tro{kova iz stava 1. ovog ~lana samo ako je hitnostzahtevala da se radovi izvedu bez odlaganja ili su bili nu`ni za obezbe|enje uslova stano-vanja u stanu.

^lan 10. Zakupacmoè da odustane od ovog ugovora, bez obzira na ugovorene i zakonske

odredbe o trajanju zakupa stana, ako zakupodavac u roku iz ~lana 3. ovog ugovora ne pre-da stan na kori{}enje.


39/98

39

^lan 11.

Zakupodavacmoè da odustane od ovog ugovora pod uslovima i u slu~ajevima kojisu utvr|eni zakonom, kao i u slede}im slu~ajevima: _____________________________ .

^lan 12. Zakupodavacmoè otkazati ovaj ugovor u slu~ajevima i pod uslovima koji su zako-

nom propisani za otkaz ugovora o kori{}enju stana, na kome postoji stanarsko pravo.Pored otkaza ovog ugovora u slu~ajevima iz ~lana 6. st. 2. i 3. ovog ugovora, otkaz

ugovora moè dati zakupodavac i u slede}im slu~ajevima: _______________________ .

^lan 13.Otkaz ovog ugovora i odustanak od ovog ugovora daje se u pismenom obliku drugoj

ugovornoj strani.U pismenom obliku iz stava 1. ovog ~lana, koji se dostavlja zakupodavcu, odnosno

zakupcu odre|uje se rok, ako je zakupac useljen u stan, do kada }e se izvr{iti primopredaja stana.

Rok iz stava 2. ovog ~lana ne moè biti kra}i od __________ dana.

^lan 14. Zakupac je duàn po iseljenju iz stana, da stan preda zakupodavcu prazan od lica i

stvari, u stanju u kome je stan primio uzimaju}i u obzir promene usled redovne upotrebestana, o ~emu }e se sa~initi zapisnik o primopredaji stana, koji potpisuju obe ugovornestrane.

^lan 15.Ako se zakupodavac i zakupac ne mogu sporazumeti oko spora koji eventualno na-

stane u primeni ovog ugovora saglasni su da spor re{ava nadle`ni sud u ___________________.

^lan 16.Ovaj ugovor zaklju~en je u ___ istovetnih primeraka od kojih se po ___ primerka

nalaze kod zakupodavca, odnosno zakupca.

U _____________________ Dana _______ 20___. godine

Zakupodavac: Zakupac: _____________________ ________________________


40/98

40

Primer broj 26.

U G O V O R O ZAKUPU POSLOVNIH PROSTORIJA

Zaklju~en izme|u:1. T.Z. iz _____________________, ul. ____________, br. ___, kao zakupodavca

(u daljem tekstu ugovora: zakupodavac), s jedne strane, i2. N.R. iz ______________________, ul. ______________, br. _____, kao zakupca

(u daljem tekstu ugovora: zakupac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Zakupodavacdaje, a zakupac prima u zakup poslovne prostorije u ____________,

ul. ____________, br. ___, u prizemlju, koje imaju ukupnu povr{inu od ____ m2, a sasto- je se od _________________________________________________________.

Zakupacima pravo da koristi i zajedni~ke prostorije, ure|aje i usluge u zgradi i to: ________________________________________________________________.

^lan 2. Zakuppo ovom ugovoru te~e od ____ 20____. godine i zakupodavac je duàn da do

toga dana preda zakupcu poslovne prostorije.

^lan 3. Zakupac}e poslovne prostorije iz ~lana 1. ovog ugovora isklju~ivo koristiti za oba-

vljanje svoje poslovne delatnosti i to: __________________________________.

^lan 4. Zakupacne moè zakupljene prostorije ili njihov deo dati drugom u podzakup.

^lan 5.Ugovor se zaklju~uje na neodre|eno vreme sa otkaznim rokom od 30 dana.Ugovor o zakupu prestaje i kadzakupacprestane da obavlja delatnost ozna~enu u

ta~ki 3. ovog ugovora.

^lan 6. Zakupac je duàn za kori{}enje poslovnih prostorija iz ~lana 1. ovog ugovora da

pla}a zakupninu u mese~nom iznosu od _________ dinara (slovima: _______________).

^lan 7.Zakupnina se pla}a mese~no unapred, najkasnije do 5-og u mesecu i to po{tanskom

uplatnicom.


41/98

41

^lan 8.

Naknada za kori{}enje zajedni~kih prostorija, ure|aja i usluga u zgradi nije ura~una-ta u iznos zakupnine iz ~lana 6. ovog ugovora i ista se posebno ugovara.

^lan 9.Tro{kovi teku}eg odràvanja poslovnih prostorija padaju na teret zakupca.

^lan 10. Zakupacnema pravo vr{iti bilo kakve prepravke ili adaptacije poslovnih prostorija

bez pismene saglasnosti zakupodavca. Po prestanku zakupa zakupac je duàn, ako to za-kupodavac èli, poslovne prostorije vratiti u stanje u kome su bile pre prepravke odnosnoadaptacije, a ako zakupodavac ne zahteva uklanjanje prepravki i adaptacija, zakupac ima pravo na naknadu u~injenih izdataka. Isto tako, po prestanku ugovora o zakupu, zakupacima pravo da traì naknadu za eventualnu pove}anu vrednost poslovnih prostorija do koje je do{lo usled investicija zakupca.

^lan 11. Zakupacsnosi tro{kove opravki u poslovnim prostorijama ~iju je potrebu sam prou-

zrokovao, kao i tro{kove popravki i adaptacija koje vr{i po odobrenju zakupodavca.

^lan 12. Zakupodavacje duàn da odràva poslovne prostorije u stanju u kome ih je predao

zakupcu na kori{}enje, a naro~ito je duàn da poslovne prostorije odràva u ispravnomstanju za vreme trajanja zakupa i radi toga vr{i potrebne opravke.

Obaveza iz stava 1. ovog ~lana ne odnosi se na teku}e odràvanje s poslovnih pro-storija za koje je zakupac po zakonu, drugim propisima i ovim ugovorom duàn da vr{ina teret svojih sredstava.

^lan 13.Poseban zapisnik sa~injen dana ___________ 20___. godine, prilikom predaje po-

slovnih prostorija koji sadrì podatke o njihovom stanju, kao i ure|aja koji se predaju nakori{}enje, a koji su potpisale obe ugovorne strane, ~ini sastavni deo ovog ugovora.

^lan 14.Po prestanku zakupa, zakupac je duàn predati zakupodavcu poslovne prostorije u

stanju u kome ih je primio, uzimaju}i pri tome promene do kojih je do{lo usled redovneupotrebe poslovnih prostorija i ure|aja u njima, {to se utvr|uje posebnim zapisnikom koji

}e se na dan ispra`njenja poslovnih prostorija sa~initi, a koji }e obe ugovorne strane pot- pisati.

^lan 15.Ovaj ugovor prestaje da vaì ako se zakupac bez opravdanog razloga ne useli u po-

slovne prostorije u roku od 30 dana kada je po ugovoru stekao pravo na useljenje ili ako bez opravdanog razloga ne otpo~ne u roku od 30 dana od dana useljenja da obavlja delat-nost nazna~enu u ~lanu 3. ovog ugovora.


42/98

42

^lan 16.

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

^lan 17.Ovaj ugovor zaklju~en je u ____________, dana ____ 20__. godine, u ~etiri istovet-

na primerka od kojih su dva za zakupodavca, a dva za zakupca.

U _____________________

Dana _______ 20___. godine

Zakupodavac: Zakupac: ______________________ _________________________


43/98

43

Primer broj 27.

UGOVOR O OSTAVIZaklju~en izme|u

1. M.O. iz _________________ ul. _________________, br. ___, kao ostavodavca(u daljem tekstu ugovora:ostavodavac), s jedne strane, i

2. A.O. iz __________________, ul. ________________, br. ___, kao ostavoprimca(u daljem tekstu ugovora:ostavoprimac), s druge strane, kako sledi

^lan 1.Ostavodavacdaje na ostavu ostavoprimcu slede}e stvari ____________________ _________________________, s tim da ih ostavoprimac ~uva kao dobar doma}in.

^lan 2.Ostavodavacpredaje stvari navedene u ~lanu 1. ovog ugovora, u ispravnom stanju

ostavoprimcu na dan ______________________, s tim da ih ostavoprimac ~uva do ________________.

^lan 3.Ostavoprimacje du`an primljene stvari ~uvati kao svoje od svakog o{te}enja i kvara

i iste vratiti ostavodavcu u stanju u kome ih je i primio i to dana ___________________.

^lan 4.Ostavodavacse obavezuje da ostavoprimcu naknadi sve tro{kove oko ~uvanja stvari

iz ~lana 1. ovog ugovora, a koji su neophodni za njihovo ~uvanje i o kojima }e ostavopri-mac podneti odgovaraju}e dokaze na dan vra}anja stvari.

^lan 5.Ostavodavac}e platiti ostavoprimcu iznos od ____________ dinara, na ime nakna-

de za ~uvanje stvari iz ~lana 1. ovog ugovora.

^lan 6.Ugovorne strane mogu raskinuti ovaj ugovor pismeno sa slede}ih razloga:

_________________________________________, s tim da je otkazni rok ______ dana.

^lan 7.

Ovaj ugovor zaklju~en je u ______________, dana ____________, u ~etiri istovetna primerka, po dva za svaku ugovornu stranu.

U _____________________ Dana _______ 20___. godine

Ostavodavac: Ostavoprimac: __________________ _______________________________


44/98

44

Primer broj 28.

OP[TINSKI SUD U ______________________

POVERILAC: ________________ iz _______________, ul. ____________ br. ___ DU@NIK: ____________________ iz _______________, ul. ____________ br.___

SUDSKO PORAVNANJE O HIPOTECI

I

Poverilaci du`nik sporazumno predlaù sudu da na osnovu ~lana 277. ZIP-a, zapi-sni~ki konstatuje slede}i sporazum stranaka:

1. Poverilacje odobriodu`niku kredit u iznosu od dinara ________ naUgovor okreditu broj: ________ od 5.09.2007. godine, sa redovnom kamatom odre|enom poslov-nom politikom banke, koja na dan odobrenja kredita iznosi ___% godi{nje, sa rokom otplate kredita od 10. godina i ostalim uslovima izUgovora o kreditu.

2. Du`nik je saglasan da se za obezbe|enje potraìvanja poverioca po navedenomugovoru iz ta~ke 1. ovog zapisnika i po osnovu drugih ugovora koje }e poverilaczaklju-~iti sadu`nikompo kreditima, garancijama, avalima, akreditivima i drugim ugovorima o plasiranju bankarskih sredstava, zasnuje zalo`no pravo prvog reda u korist poveriocana

nepokretnostima u vlasni{tvudu`nika, koje su upisane u ZK.UL. br. ____, KO ___________, kat.parc. br. ________, u povr{ini od 30 ari i ___ m2, sa stambenom zgra-dom, koja je sagra|ena na ovoj parceli, veli~ine 10x10, a sastoji se od prizemlja i potkro-vlja, u povr{ini od 200 m2..

3. Izvr{nost i dospelost potraìvanja poveriocaiz ta~ke 1. i 2. ovog zapisnika, doka-zuje se izvodom iz poslovnih knjiga poverioca.

4. Sve tro{kove u vezi ovog postupka snosidu`nik.5. U eventualnom postupku izvr{enja koji }e se voditi za naplatu potraìvanja iz ta~-

ke 1. i 2. ovog zapisnika,du`nik se odri~e bilo kakvih prigovora i vo|enja sporova. Uko-likodu`nik smatra da je poverilacu izvr{nom postupku naplatio oddu`nika vi{e od ono-ga {todu`nik duguje poveriocu, du`nik ima pravo da pokrene spor za naknadu {tete pro-tiv poverioca.

Ovaj zapisnik o sporazumu stranaka ima snagu sudskog poravnanja i izvr{ne sudskeisprave.

II

Po prijemu na zapisnik sporazuma stranaka op{tinski sud u ________, na osnovu~lana 277. ZIP-a, donosi slede}e:


45/98

45

R E [ E NJ E

Prihvata se na ovaj na~in dat na zapisnik sporazum poveriocai du`nika i isti imasnagu sudskog poravnanja i izvr{ne isprave.

Za obezbe|enje potra`ivanja poverioca_____________ iz _______________, ul. _______________, br. ___, premadu`niku __________________, iz _____________,ul. ________________, br. ___, a po Ugovoru o kreditu broj: ________ od 5.09.2007.godine, odobrenog u visini od ____________ dinara sa kamatom odre|enom aktima po-verioca, koja na dan odobrenja kredita iznosi ___% godi{nje, rokom otplate od 10 godinai po osnovu drugih ugovora koji su zaklju~eni ili }e se zaklju~iti izme|u poveriocai du- `nika po kreditima, garancijama, avalima, akreditivima i drugim ugovorima o plasmanu bankarskih sredstava sa kamatama, tro{kovima i provizijama po navedenim ugovorima iaktima Poverioca.

ODRE\UJE SE I SPROVODI

uknji`ba zalo`nog prava u korist poverioca_______________, iz _____________,ul. _____________________ br. ____, na nepokretnostima u vlasni{tvudu`nika, koje suupisane u ZK.UL. br. ____, KO ______________, kat. parc. br.___________, u povr{iniod 30 ari i ___ m2, sa stambenom zgradom, koja je sagra|ena na ovoj parceli, veli~ine 10x10, a sastoji se od prizemlja i potkrovlja, u povr{ini od 200 m2.

Ovu uknji`bu izvr{i}e Zemlji{no-knji`no odeljenje op{tinskog suda u B...Re{enje je pro~itano punomo}niku poveriocai punomo}nikudu`nika, koji izjavlju-

ju da se odri~u prava prigovora i prava `albe protiv ovog re{enja, pa je isto pravnosna`noi izvr{no danom njegovog dono{enja.

Primerak re{enja zapisnik sa sporazumom i re{enje, sud uru~uje punomo}niku po-veriocai du`nika.

Primerak zapisnika dostaviti Zemlji{no-knji`nom odeljenju op{tinskog suda u B...,radi upisa zalo`nog prava po ovom re{enju.

U _________________,Dana __________20___. god.

Du`nik: Poverilac: ____________________ ________________________


46/98

46

Primer broj 29.

OP[TINSKOM SUDU U ______________________

Z A H T E VZA UKNJI@BU ZALO@NOG PRAVA

Ovim podnosimo zahtev op{tinskom sudu u ______________, na osnovu Ugovorao kreditu, Ov. br. _______, toga suda, koji se prila`e uz ovaj zahtev, da dozvoli uknji`buzalo`nog prava na nepokretnoj imovini, upisanoj u ZKUL broj _____________________,KO _____________, na kat. parc. br. _______, u povr{ini od ______ m2, a radi obezbe-|enja duga u iznosu od __________ dinara sa ugovorenom kamatom od ____________%od _____________________ i eventualnih tro{kova do ______________ dinara, u korist _______________________ iz _____________, ul. _____________________, br. ____,i da se o tome obavesti:

1. ____________________________ iz ______________, ul. _______________, br. _____, kaodu`nik , i

2. Podnosilac ovog zahteva _______________________________________, iz _____________________, ul. ____________________, br. ____, kaopoverilac.

U _____________________, ___________20 ____. godine

PRILOG:- Ugovor o kreditu_______ Ov. br. _________ od ______ .

Podnosilac zahteva: ___________________


47/98

47

NAPOMENA u odnosu na obrazac ugovora o zalozi

Ugovor o zalozi je akcesoran ( sporedan) ugovor, koji se zaklju~uje uz glavni ugovor kojim se zasniva odre|eni obligacioni odnos izme|u nekih lica. Me|utim, u praksi, po pravilu, on se ne zaklju~uje kao odvojen, poseban ugovor, uz glavni ugovor, nego se uglavni ugovor unose odgovaraju}e odredbe o zalo`nom pravu, kao na primer:

1) Kodugovora o prodaji (~l. 454-551. ZOO-a), radi obezbe|ivanja isplate kupopro-dajne cene, moè se zasnovati zalo`no pravo na pokretnim ili nepokretnim stvarima kup-ca-zalogodavca (na primer: za isplatu kupoprodajne cene za kupljeni traktor moè se za-snovati zalo`no pravo na nepokretnostima; do isplate kupoprodajne cene stana na otplatumoè se na njemu konstituisati zalo`no pravo u korist prodavca), tako {to }e se u ugovoruo prodaji uneti odredba kojom se kupac obavezuje da se stavi, odnosno uknjiì zalo`no pravo (hipoteka) na toj nepokretnosti do isplate kupoprodajne cene u celini.

Pored odredbe u ugovoru o prodaji da se stavi hipoteka, potrebno je uneti i odredbukojom }e se kupac obavezati da u odre|enom roku (na primer: 30 dana, od dana zaklju~e-nja ugovora o prodaji), podnese zahtev za upis prava svojine sa teretom hipoteke u ze-mlji{ne knjige, odnosno druge javne knjige o evidenciji nepokretnosti i prava na njima,kada sti~e pravo svojine na toj nepokretnosti.

U slu~aju da stan nije uknjièn u zemlji{nim knjigama, odnosno drugim javnim evi-dencijama o nepokretnostima, prodavac zaklju~enjem ugovora o prodaji stana ili nekedruge stvari na otplatu, ima obavezu da u roku od 30 dana od dana zaklju~enja ugovora o prodaji te stvari, podnese zahtev za stavljanje hipoteke u intabulacionu knjigu;

2) u ugovoru o zajmu (~l. 557-566. ZOO-a), za obezbe|enje zajma moè se dati od-re|ena pokretna stvar (ru~na zaloga) ili da se konstitui{e zalo`no pravo na nepokretnosti(hipoteka), o ~emu se unose odgovaraju}e odredbe u ugovor o zajmu;

3) uugovoru o kreditu ( ~l. 1065-1068, ZOO-a), unose se posebne odredbe radi obezbe|enja i naplate kredita, kojim se zalogodavac, u posebnom ~lanu ili ta~ki, obavezuje:a) da odmah po potpisivanju ugovora izdejstvuje administrativnu zabranu na li~ni

dohodak (platu); b) da kod zemlji{no-knji`nog suda pre kori{}enja u~e{}a i kredita izvr{i uknji`bu

prava kori{}enja (ili svojine) zemlji{ta na kojem gradi stan ili ku}u na svoje ime i sprove-de zabele`bu prvenstvenog reda prava zaloge na iznos kredita, redovne i kaznene kamatei eventualnih tro{kova u visini ___% od iznosa kredita, i sudsku odluku o tome sa izvo-dom iz zemlji{no-knji`nog ulo{ka preda banci-zalogoprimcu;

c) da u roku od 30 dana po iskori{}enju kredita i tehni~kom pregledu i prijemu stanaili zgrade izvr{i uknji`bu prava vlasni{tva na svoje ime kao i uknji`bu zalo`nog prava ukorist banke na iznos kredita sa sporednim potraìvanjima;

d) da plati sve tro{kove i takse sa zabele`bama, koje se odnose na zalo`no pravo,konstituisano ugovorom o kreditu.

Pored toga, u ugovoru o kreditu, u posebnom ~lanu ili ta~ki, unosi se odredba kojaglasi:

12. Za obezbe|enje naplate ovog kredita odobravam da se na mom stanu (ili zgra-di) upisanom u zemlji{no-knji`nom ulo{ku br. _____, KO ___________, parcela ________ uknjiì:


48/98

48

a) Zalo`no pravo u korist _________________________, za iznos kredita od dinara

___________ sa ___% redovne kamate, _______% kaznene kamate i eventualnih tro{ko-va u visini _______% od iznosa sa rangom obezbe|enim provedenom zabele`bom prven-stvenog reda;

b) zabrane otu|enja bez saglasnosti Banke-zalogoprimca.Kada je u pitanju ru~na zaloga, zalogodavac predaje zalogoprimcu stvar koja je

predmet zalo`nog prava, na osnovu glavnog ugovora u uspostavljanju obligacionog odno-sa izme|u nekih lica, a kada je u pitanju konstituisanje zalo`nog prava na nepokretnimstvarima (hipoteka), sud na osnovu odredaba iz glavnog ugovora o ustanovljenju toga prava,donosi re{enje , kojim dozvoljava uknji`bu zalo`nog prava na odre|enoj nepokret-nosti u korist zalogoprimca (prodavca, davaoca kredita i dr.).


49/98

49

Primer broj 30.

UGOVOR O POSLUZI

Zaklju~en izme|u:1. D.V. iz _________________, ul. _______________, br. ___, kao poslugodavca

(u daljem tekstu ugovora: poslugodavac), s jedne strane, i2. N.O. iz ________________, ul. _________________, br. ___, kao poslugoprimca

(u daljem tekstu ugovora: poslugoprimac), s druge strane, kako sledi:

^lan 1. Poslugodavacje vlasnik _________________ i on se obavezuje da ovu svoju stvar

preda na poslugu Poslugoprimcu za vreme od ________, koje po~inje te}i dana

______________ 20 __. godine.^lan 2.

Poslugodavacse obavezuje da predmet posluge iz ~lana 1. ovog ugovora preda poslugoprimcu, dana _____________ 20__. godine, u ispravnom stanju, te u svemu sprem-nom za upotrebu prema njegovoj nameni.

Primopredaja predmeta posluge izvr{i}e se u dvori{tu poslugodavca.

^lan 3. Poslugoprimacse obavezuje da }e predmet posluge iz ~lana 1. ovog ugovora, ~uvati

i upotrebljavati prema ovom ugovoru i njegovoj nameni i to kao dobar doma}in, te da }eisti vratiti poslugodavcuu ugovorenom roku, neo{te}en i u ispravnom stanju.

Poslugoprimac}e predmet posluge vratiti poslugodavcuu njegovom dvori{tu.

^lan 4. Poslugoprimacse obavezuje da }e snositi sve redovne tro{kove oko iskori{}avanja

predmeta posluge iz ~lana 1. ovog ugovora.

^lan 5.Ovaj ugovor zaklju~en je u ______ u ~etiri istovetna primerka od kojih po dva za

svaku ugovornu stranu.

U _________________________

Dana __________ 20____ godine

Poslugodavac: Poslugoprimac: ______________________ _________________________


50/98

50

Primer broj 31.

U G O V O R O KONSTITUISANJU PRAVA SLU@BENOSTI

Zaklju~en dana _________. godine, u _________________, izme|u:

1. D.N. iz _________________________, ul. _____________________, br. ______ (u daljem tekstu ovog ugovora: D.N.), s jedne strane, i

2. P.S., iz _________________________, ul. _____________________, br. _____ (u daljem tekstu ovog ugovora: P.S.), s druge strane, kako sledi:

^lan 1.D.N. je vlasnik katastarske parcele broj ____, KO S..., a D.S. je vlasnik katastarske

parcele broj____, KO S... i, ugovara~ P.S. nema druge mogu}nosti da u|e u svoju nave-denu parcelu, kolski, traktorom ili progonom stoke, osim preko navedene parcele ugova-ra~a D.N..

Radi toga, strane ugovornice su se sporazumele o slede}em :1) Da DN kao vlasnik poslu`ne kat. parc. br. ___, KO S..., dozvoljava P.S. da moè

da prolazi preko ove parcele kolski, traktorom, pe{a~ki i progonom stoke i to pravcem is-tok-zapad i obratno u duìni od 200 metara, a u {irini od 5 metara i to krajnjom ju`nomstranom parcele, a radi ulaska ugovara~a P.S. u svoju kat. parcelu br. _____ KO S...;

2. Da ugovara~ P.S. na ime kori{}enja slu`benosti, koja je predmet ovog ugovora, pla}a ugovara~u D.N., godi{nje iznos od _______, dinara, s tim {to se ova naknada pla}aunapred, do 1. februara, za teku}u godinu.

^lan 2.Ugovara~ P.S. se obavezuje da }e prilikom ulaska u poslu`nu parcelu i prilikom iz-

laska iz iste, zatvarati postoje}e kapije, kako ne bi do{lo do {tete, koju bi ugovara~ D.N.mogao imati na poslu`noj parceli.

^lan 3.Ovaj ugovor o konstituisanju prava slu`benosti, sa~injen je u 5 (pet) istovetnih pri-

meraka, od kojih po 2 (dva) za svaku stranu ugovornicu, a 1 (jedan) za op{tinski sud u ________, prilikom overe ugovora.

^lan 4.Sva sporna pitanja u vezi s predmetnom slu`benosti, strane ugovornice }e sporazum-

no re{avati, a za slu~aj da neko sporno pitanje ne mogu re{iti sporazumno, nadleàn jeop{tinski sud u __________________.

U _________________________,Dana ____________.20___. godine

Ugovora~ - D.N. Ugovara~ - P.S. _________________ __________________


51/98

51

Primer broj 32.

U G O V O R O ZASNIVANJU PRAVA SLU@BENOSTI (NEGATIVNA SLU@BENOST)

Zaklju~en dana ____________. godine, u ______________, izme|u:1. Z.S., iz _________________________, ul. ____________________, br. _______ (u daljem tekstu ovog ugovora: Z.S.), s jedne strane i2.M.N., iz _________________________, ul. ___________________, br. _______ (u daljem tekstu ovog ugovora: M.N.), s druge strane, kako sledi:

^lan 1.Strane ugovornice konstatuju slede}e, i to:1) Ugovara~ Z.S. je vlasnik kat. parc. br. ____, KO S..., a M.N. je novi vlasnik su-

sedne parcele broj ____, KO S...;

2) Ugovara~ Z.S. je na svojoj kat. parc. izgradio porodi~nu stambenu zgradu u skladu sadetaljnim urbanisti~kim planom, a ostatak parcele koristi za uzgajanje vo}a i povr}a;

3) kom{ije ugovara~a Z.S., ~ije se parcele grani~e sa njegovom parcelom, na svojim parcelama su izgradili bespravno vikend ku}e, ne po{tuju}i pri tom ni pravila susedskog prava, smestili su svoje objekte na samoj grani~noj liniji sa njegovom parcelom i otvara- ju}i prozore (od zida do zida) prema njegovom dvori{tu, ~ime je smanjena svetlost na

parceli, a kulture koje uzgaja ugovara~ Z.S. zahtevaju mnogo sunca i svetlosti, s tim damu je ugro`eno i pravo na intimnost i privatnost u svojoj ku}i.

^lan 2.Zbog navedenog ~injeni~nog stanja, u skladu sa odredbama ~lana 50. i 51. Zakona o

osnovama svojinsko-pravnih odnosa, ugovara~ Z.S. je ponudio ugovara~u M.N. da za-klju~e ovaj ugovor o tzv.negativnoj slu`benosti , kojim }e se on obavezati da ne}e ometa-ti ugovara~a Z.S. na na~in kako to ~ine kom{ije koje se grani~e sa njegovom parcelom, akako je to precizirano u ~lanu 1. pod 3) ovog Ugovora.

^lan 3.Ugovara~ M.N., vlasnik kat. parc. br. ____, KO S..., obavezuje se trajno i neopozivo

da na svojoj parceli, pri izgradnji objekta, bilo bespravno ili na osnovu odgovaraju}e gra-|evinske dozvole, ne}e otvarati prozor prema dvori{tu ugovara~a Z.S., niti na udaljenostimanjoj od 3m od grani~ne linije parcela strana ugovornica.

^lan 4.Danom overe ovog ugovora kod Op{tinskog suda u S..., pravo konstituisano istim

upisa}e se u zemlji{ne knjige o tro{ku ugovara~a Z.S., a ostale tro{kove snosi ugovara~M.N..


52/98

52

^lan 5.

Ovaj ugovor sa~injen je u 5 (pet) istovetnih primeraka od kojih po 2 (dva) za svakogugovara~a, a 1 (jedan) za sud prilikom overe.

^lan 6.Sva sporna pitanja u vezi s predmetnom slu`benosti, strane ugovornice }e sporazum-

no re{avati, a za slu~aj da neko sporno pitanje ne mogu re{iti sporazumno, nadle`an jeOp{tinski sud u Sopotu.

U ____________________ Dana _________ .20 ___. godine

UGOVARA^ - ZS UGOVORA^ - MN ___________________________ __________________________


53/98

53

Primer broj 33.

UGOVOR O DELU - IZaklju~en izme|u :1.T.J. iz __________________, ul. __________________, br. ____, kao naru~ioca

(u daljem tekstu ugovora:naru~ilac), s jedne strane, i2. M.V. iz ________________, ul. __________________, br. ____, kao poslenika

(u daljem tekstu ugovora: poslenik ), s druge strane, kako sledi:^lan 1.

Naru~ilac ustupa, a poslenik preuzima posao koji se sastoji u slede}em: _______________________________________________________________________.

^lan 2. Poslenik se obavezuje da posao iz ~lana 1. ovog ugovora zavr{i najdalje do ________20__. godine.

^lan 3. Naru~ilac}e, po zavr{etku posla iz ~lana 1. ovog ugovora, odmah, a najdalje u roku

od ______ dana, utvrditi koli~inu i kvalitet izvr{enog rada, u skladu sa ovim ugovorom i pravilima ugovorenog posla.

Poslenik se obavezuje da odmah postupi po eventualnim primedbama naru~ioca, u pogledu nedostataka koli~ine i kvalitetu izvr{enog posla.

^lan 4. Naru~ilacse obavezuje da izvr{i isplatu na ime naknade za izvr{eni posao iz ~lana

1. ovog ugovora, i to:- iznos od _____ dinara (slovima: ____________________), za ceo zavr{eni posao;- pojedina~ni iznos od _________ dinara (slovima: ________________), po jedinici

merila rada utvr|enoj za obra~un u ~lanu 1. ovog ugovora, a ukupan iznos isplati}e se prema utvr|enoj ukupnoj koli~ini izvr{enog rada.

Isplata naknade po stavu 1. ovog ~lana izvr{i}e se na slede}i na~in:- iznos od _________ dinara, na ime akontacije (avans), ispla}uje se na dan potpisi-

vanja ovog ugovora;- isplata preostalog dela naknade izvr{i}e se u roku od ____ dana od dana kada se

utvrdi da je preuzeti posao izvr{en u svemu prema ovom ugovoru i pravilima posla.

^lan 5.U slu~aju spora u vezi sa ovim ugovorom nadle`an je Op{tinski sud u __________.

^lan 6.Ovaj ugovor zaklju~en je dana __________20__. godine, u _____________, u ~etiriistovetna primerka od kojih se po dva uru~uju svakoj od ugovornih strana.

U ______________________ Dana __________ 20__. godine

Poslenik: Naru~ilac: ___________________ _____________________


54/98

54

Primer broj 34.

UGOVOR O DELU - II

Zaklju~en izme|u:1. ____________ iz _________ ul. ___________, br. (u daljem tekstu:izvo|a~ ), i2. ____________ iz _________ ul. ___________, br. (u daljem tekstu:naru~ilac)

Predmet ugovora

^lan 1. Izvo|a~ radova se obavezuje da zanaru~iocaizradi i isporu~i jednu barù za gene-

ralni teret tipa TB-1700 (EVROPA II B), nosivosti 1700 t, prema tehni~koj dokumentacijiizvo|a~a, overenoj JR-a i u skladu sa odredbama ovog ugovora.Izrada i montaà teleskopskih poklopaca teretnog prostora su predmet ovog ugovo-

ra, a bi}e izvedeni prema tehni~koj dokumentacijinaru~ioca. Naru~ilacse obavezuje da predmetnu dokumentaciju iz stava 1. i 2. ovog ~lana do-

staviizvo|a~u najkasnije tri (3) dana nakon potpisivanja ugovora. Naru~ilacse obavezuje da izvr{i nabavku i isporu~i slede}u opremu sa potrebnom

dokumentacijom, i to:- sidreno vitlo sa upu{ta~kim stubom (komplet) i {toper;- pritezno vitlo sa uàdima, 4 kompleta;- sidreni lanac sa priborom, dim. pre~nika 36 mm, L 95 m;- sidro, tipa HALL 1100 kg. Izvo|a~ se obavezuje da izvr{i montaù navedene opreme u stavu 4. ovog ~lana.Tehni~ka dokumentacija izvo|a~a prema kojoj }e se graditi predmetna barà sastojise iz:- generalnog plana 154A/II 1-2-0;- tehni~kog opisa i- tehni~ke dokumentacijenaru~iocasa svim izmenama u odnosu na osnovni projekt

izvo|a~a. Cena

^lan 2.Ukupna cena za izradu i isporuku jedne barè u skladu sa predmetom ovog ugovora

(~l. 1) iznosi: ________ dinara (slovima: ________________dinara), fco bazen Brodo-gradili{ta u B...

Cena je fiksna, osim ukoliko do|e do promene cene crne metalurgije i to srazmerandeo za 380 t (potrebe za ovu barù) po orijentacionoj ceni od ___ dinara za kg {to }e seregulisati naknadno aneksom ugovora.

Na~in pla~anja

^lan 3.Ugovorena cena iz ~lana 2. ovog ugovora, bi}e pla}ena putem kompenzacije na sle-

de}i na~in:


55/98

55

1) iznos od ________ dinara kompenzira}e se isporukom od 255 t ~elika po orijenta-

cionoj ceni od 60 din/kg od strane _____ i to u roku od 15 dana od dana obave{tenja Iz-vo|a~a o prispeloj koli~ini ~elika;2) iznos od ________ dinara (od ~ega 120 t ~elika po orijentacionoj ceni od 60

din/kg kao faza gotovosti koju overava Naru~ilac radova i to:- 50% gotovosti zapreminskih sekcija dvodna;- 50% gotovosti zapreminskih sekcija dvoboka;- kompletna konstrukcija peskirana, za{ti}ena osnovnim premazom i ise~ena;- 6 poklopaca gotovih bez to{kova;- izra|ene bitve i postolja palubnih ure|aja;3) iznos ________ din., 15 dana nakon primopredaje objekta.

Rok isporuke

^lan 4. Izvo|a~ se obavezuje da izvr{i isporuku ugovorenog objekta u roku od 5 (pet) mese-

ci od dana potpisivanja ovog ugovora. Naru~ilac se obavezuje da obezbedi rokove isporuke palubne opreme koji ne}e

ometati rok zavr{etka barè utvr|en ovim ugovorom, a najkasnije za 120 dana od potpisi-vanja ovog ugovora.

Kvalitet izrade

^lan 5. Izvo|a~ garantujenaru~iocuda }e predmetna barà po kvalitetu izrade i stru~nosti,

biti izra|ena prema postoje}im tehni~kim propisima koji vaè za ovu vrstu radova.^lan 6.

Izvo|a~ se obavezuje da nakon primopredaje objekta dostavinaru~iocudokumenta-ciju obaveznu po JR-u kao i slede}e:

- plan bojenja sa aùrnim oznakama boja;- plovidbenu dozvolu;- svedod`bu o klasi;- uverenje o tehni~koj za{titi;- ba`darsku ispravu i- aùriranu dokumentaciju za izvr{ene izmene.

^lan 7. Naru~ilacje duàn daizvo|a~u dostavi ime broda, brojeve za barù i to najkasnije

mesec dana pre zavr{etka izgradnje barè.

^lan

primeri ugovora i tuzbi

Documents