prezentacja galeria kabaty
DESCRIPTION
Prezentacja inwestora Galerii Kabaty na wysłuchanie społeczne, które odbyło się 04.03.2014 w Urzędzie Dzielnicy Warszawa Ursynów.TRANSCRIPT
4 marca 2014 r.
Wprowadzenie
współpraca z mieszkańcami
Ursynowa
2
w kluczowych kwestiach dla realizacji
inwestycji
Galeria Kabatyto projekt,
którego ambicją jest
Wprowadzenie
3
Wprowadzenie
4
Dzisiejsze spotkanie jest okazją
do przedstawienia planowanej inwestycji
Wprowadzenie
5
Zespół ekspertów tworzy optymalne rozwiązania w obszarze ekologii, eksploatacji i potrzeb społecznych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju:
Wojciech Polak – Menadżer Projektu Dariusz Nowaczyk – Dyrektor Działu Rozwoju Nowych Inwestycji
Paweł Zieliński – Generalny Projektant, Mofo Architekci Mirosław Dzierko – Inżynier akustyk, Mofo Architekci
Konrad Marciniuk – Radca Prawny, Miller & Canfield Kancelaria Prawna Paul Ayre – Projektant Wnętrz, VSF-Creative
INWESTOR
EKSPERCI
EKSPERCI
Podstawy prawne
Uchwała Nr XXXVI/1090/2008 Rady m.st. Warszawy
ws. uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego obszaru Ursynów Południe-Kabaty
Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania
przestrzennego m.st. Warszawy
Ogólny plan zagospodarowania
przestrzennego z 1992 r.
6
Podstawy prawne
Spełnienie wymagań przewidzianych
przez prawo dla realizacji tego
typu przedsięwzięć
Decyzja
środowiskowa
7
Podstawy prawne
Planowany obiekt jest zgodny z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Ursynów Południe-Kabaty
Jesteśmy w trakcie uwzględniania dotychczasowych postulatów mieszkańców
Podsumowując:
8
Nowa generacja Galerii
Światowe trendy w budowie galerii handlowych
Ekologicznerozwiązania
Funkcjonalność
NOWAJAKOŚĆ
9
Nowa generacja Galerii
10
Inwestycja ma służyć mieszkańcom także jako miejsce wypoczynku
i spędzania wolnego czasu z najbliższymi
Nowa generacja Galerii
11
Nowa generacja Galerii
12
Galeria Kabaty swoją stylistyką dopasuje się do okolicy,
w której powstaje
Nowa generacja Galerii
13
Nowa generacja Galerii
Galeria Kabaty oferować będzie szereg funkcji społecznych związanych z wypoczynkiem
Podsumowując:
14
Architektura i ekologia
Powierzchnia handlowa TESCO zmniejszy się, co spowoduje automatycznie zmniejszenie ruchu dostaw (utrzymanie w mocy zakazu dostaw w porze nocnej)
Galeria handlowa, która powstaje, tworzona jest w oparciu o najnowsze standardy wielkomiejskiej architektury
15
Architektura i ekologia
16
Architektura i ekologia
Wykorzystanie świeżego powietrza do nocnej wentylacji Galerii
Energooszczędne źródła światła Odzyskiwanie ciepła z wentylacji Odzyskiwanie wody deszczowej na bieżącą
eksploatację (np. nawadnianie roślin)
Niektóre proekologiczne rozwiązania dla Galerii Kabaty
17
Architektura i ekologia
Nowoczesne urządzenia chłodnicze (bez freonu)
Kolektory słoneczne/systemy fotowoltaiczne
Ograniczenie emisji światła
Zmniejszenie zużycia energii 40-50% w porównaniu do innych galerii handlowych
Zmniejszenie emisji CO2
18
Architektura i ekologia
Galeria Kabaty spełnia podstawowe zasady zrównoważonego rozwoju poprzez jej ekologiczny charakter oraz użyteczność dla społeczności Ursynowa przyczyniając się do realizacji wyzwań w podnoszeniu efektywności energetycznej m. st. Warszawy
Podsumowując:
19
Akustyka
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom najbliższych sąsiadów inwestycji
ponownie przeprowadzono
analizę akustyczną
20
Akustyka
Normą PN-ISO 9613-2:2002 Akustyka. Tłumienie
dźwięku podczas propagacji
w przestrzeni otwartej. Ogólna
metoda obliczania
Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia
1 października 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 1109) r. zmieniające Rozporządzenie w sprawie dopuszczalnych
poziomów hałasu w środowisku
Prawem Ochrony
Środowiska (w szczególności
z art. 112, 112a, 113)
Analizę akustyczną wykonano w zgodności z:
21
Akustyka
Użyto nowoczesnego, licencjonowanego pakietu oprogramowania, które wykorzystuje algorytmy obliczeniowe zgodne z wymogami prawa dla każdych z wybranych źródeł hałasu
22
Akustyka
Poszerzony został zakres zabezpieczeń przed hałasem
m.in. poprzez zastosowanie rozwiązań wykraczających
poza wymagania prawne
23
Akustyka
24
Architektura i ekologia
Inteligentny system zarządzania Galerią podnoszący efektywność energetyczną
Izolacja akustyczna wszystkich urządzeń emitujących hałas
Innowacyjne rozwiązaniadla Galerii Kabaty
Zastosowanie dodatkowego zadaszenia stref wyładunku
Brak dostaw w nocy Tylko 20% urządzeń
znajdujących się na dachu będzie uruchomionych w porze nocnej
25
Architektura i ekologia
Osłonięcie ul. Zaruby od hałasu ulicy Wąwozowej i KEN
Użycie asfaltu wygłuszającego przy modernizacji ruchu drogowego
Podwójne ekranowanie urządzeń technicznych na dachu poprzez indywidualne ekrany akustyczne oraz obudowanie urządzeń attykami
26
Architektura i ekologia
Galeria Kabaty powstaje w oparciu o najwyższe standardy i w zgodzie z normami prawnymi dla inwestycji usługowo-handlowych oraz z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju
Galeria Kabaty będzie ekologiczna, energooszczędna, funkcjonalna
Podsumowując:
27
Dialog społeczny
Uruchamiamy platformę
komunikacyjną w postaci www.galeriakabaty.pl
i fanpage’a na Facebooku
Proponujemy mieszkańcom
powołanie Zespołu
Dialog społecznyStrona www i Facebook
Ciało konsultacyjne
28
Dialog społeczny
Zespół
Przedstawicieli Inwestora
2xPrzedstawicieli
Rady Miasta
2x
Przedstawicieli Mieszkańców
2x Generalny Wykonawca
29