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Présenté le 12 mai 2014
FAUBOURG 1792
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RAPPORT FINANCIER 2011
Ordre du jour
Contexte de planification par le Service de l’urbanisme de Bromont
Présentation par Ski Bromont
Période de questions
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RAPPORT FINANCIER 2011
Localisation du projet
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RAPPORT FINANCIER 2011
Contexte réglementaire
Schéma (MRC) - conforme
Plan d’urbanisme et PPU – conforme aux orientations
Règlements de zonage et lotissement – modifications mineures requises
Règlement de PIIA (décision conseil à venir)
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RAPPORT FINANCIER 2011
Contexte réglementaire
La vision de développement pour ce secteur se situe principalement dans le programme particulier d’urbanisme (PPU) du Vieux-Village adopté en 2003
dont les objectifs sont les suivants:
Consolider le développement du secteur en favorisant une mixité des usages résidentiels, commerciaux et communautaires;
Favoriser la construction de projets d’habitation différents du reste du territoire de Bromont pouvant faire appel à :
– Des implantations plus compactes, plus denses et donc plus urbaines;– Un réseau de rues aux chaussées plus étroites compensé par une prépondérance des
aménagements (trottoirs et plantations) qui encourage les déplacements piétons;– Une plus grande convivialité du développement (marges de recul réduites, intégration
de parcs de détente, etc.)
Favoriser une approche au développement intégrant les principes de base du « Nouvel Urbanisme ».
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Banlieue traditionnelle vs nouvel urbanisme
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RAPPORT FINANCIER 2011
Que veut dire…
Nouvel Urbanisme?
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RAPPORT FINANCIER 2011
Nouvel Urbanisme
10 principes du Nouvel Urbanisme dans le PPU en lien avec le projet
Principe 1 : Favoriser la création d’un coeur de village fort et facilement identifiable
Principe 2 : Concentrer l’essentiel des services à moins de cinq (5) minutes de marche des résidants du Centre-Village
Principe 3 : Diversifier la typologie du parc de logements
Principe 4 : Favoriser le développement d’une structure commerciale et de services diversifiée à proximité des zones d’habitations
Principe 5: L’école primaire doit desservir la clientèle du secteur
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RAPPORT FINANCIER 2011
Nouvel Urbanisme
Principe 6 : Les parcs et terrains de jeux doivent être situés à distance de marche de secteurs habités
Principe 7 : Favoriser le développement d’un réseau routier bouclé
Principe 8 : Favoriser l’aménagement d’emprise de rue conviviale pour les déplacements piétons et cyclistes
Principe 9 : Favoriser des alignements de construction sur rue à faible recul
Principe 10 : Favoriser l’aménagement des stationnements dans les cours latérales et arrière
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RAPPORT FINANCIER 2011
Séance d’information, pourquoi?
Non obligatoire en vertu de la Loi sur l’aménagement et urbanisme
En continuité avec l’approche « pense ta ville » du Plan de développement durable
Transparence décisionnelle du Conseil (engagement de mars 2014 pour tout projet de 20 unités et plus)
Bonification du projet suite aux interventions citoyennes
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RAPPORT FINANCIER 2011
Étapes d’approbation