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Tecnologías Aplicadasal Catastro Territorial 3D y Proyectos Viales
Centro de Fotogrametría Cartografía y CatastroFacultad de Ingeniería
Universidad Nacional de San Juan
José Maraz - Roberto Mancinelli
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Objetivos
A. Aprovechamiento de los productos derivados
de las nuevas tecnologías de adquisición de
información georreferenciada.
B. Su aplicación en el Catastro Territorial y en
Proyectos de infraestructura
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1. Área de Fotogrametría: Investigación y formación en
fotogrametría digital y generación de productos.
2. Área de Cartografía: Distintos Proyectos que incluyen en uso de
SIG y Teledetección.
3. Área Catastro: Estudio de leyes, normas, etc., asociados con la
Ley Nacional de Catastro, Código Civil y Comercial de la Nación.
4. Proyectos transversales
Motivación - Líneas de desarrollo
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PARTE I: Tecnología
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Catastro Territorial 3D - Producto base
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Catastro Territorial 3D - Producto base
Posiciones de
cámaras
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Modelos Urbanos 3D - Ciudades Virtuales 3D
❏ Nube de puntos (point cloud), LiDAR
❏ Standar de la Open Geospatial Consortium (CityGML, WebGL,
gITF, WCS-W, WCTS, WPS, etc.)
❏ SRDBMS (PostgreSQL/PostGis)
❏ Librerías: LASTools / PDAL
❏ Aplicaciones: QGIS / RStudio - R
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Migración de archivos .LAS a PostGis
Total de puntos: 84,5 millones
Muestra: 32,5 millones puntos
32261 pcpatches (grupos de puntos)
TABLAS EN LA BD
- pcpoint
- pointcloud_format
- pcpatches
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Migración de archivos .LAS a PostGis
Total de puntos: 84,5 millones
Muestra: 32,2 millones de puntos
32261 pcpatches (grupos de puntos)
TABLAS EN LA BD
- pcpoint
- pointcloud_format
- pcpatches
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Integración en la BD
●Parcelas
●Mejoras
●Ortofoto
●pcpoint- CoordX
- CoordY
- CoordZ
- Intensidad
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Integración en la BD●Parcelas
●Mejoras
●Ortofoto
●pcpoint- CoordX
- CoordY
- CoordZ
- Intensidad
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PARTE II: Catastro
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Catastro - Objetos Territoriales Legales
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Catastro - Objetos Territoriales Legales
Ley Nacional de Catastro N° 26209
Art.1°: Los Catastros de las Provincias y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires son
los organismos administradores de los datos correspondientes a objetos
territoriales y registros públicos de los datos concernientes a objetos territoriales
legales de derecho público y privado de su jurisdicción.
a) Registrar la ubicación, límites, dimensiones, superficie y linderos de los
inmuebles, con referencia a los derechos de propiedad…………..
b) Publicitar el estado parcelario de la cosa inmueble;
c) Registrar y publicitar otros objetos territoriales legales;
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Catastro - Objetos Territoriales LegalesLey Nacional de Catastro N° 26209
Art.10°: Los objetos territoriales legales que no constituyen parcelas conformeel art.5° de la presente ley, serán asimismo determinados por mensura u otrosmétodos alternativos que garantizando niveles de precisión, confiabilidad eintegralidad comparables a los actos de mensura, establezca la legislaciónlocal y registrados ante el organismo catastral, conforme las disposiciones delas legislaciones locales.
Objeto Territorial Legal: “Son porciones de espacios georreferenciables, de
límites determinados y constituidos, con relación a cosa inmueble pornaturaleza, de carácter jurídico” (Definición de la Academia Nacional de la
Agrimensura)
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Catastro - Objetos Territoriales Legales
CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL
INMUEBLE DERECHO REAL DE DOMINIO
Art. 1945: “ El dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al espacio aéreo, en la medida en que su aprovechamiento sea posible, excepto lo dispuesto
por normas especiales..”
Art. 235: Bienes pertenecientes al dominio público. Son bienes pertenecientes al
dominio público, excepto lo dispuesto por leyes especiales:
e) el espacio aéreo suprayacente al territorio y a las aguas jurisdiccionales……..
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Catastro - Objetos Territoriales Legales
Calle Calle Calle
Const.DRS
Serv.
Electroducto
Const.
A B C
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Catastro - Objetos Territoriales Legales
CATASTRO
REGISTRO
PARCELAS
OBJETOS TERRITORIALES LEGALES
PAUTAS DE ESTANDARIZACIÓN DE DATOS
CALIDAD DE LOS PRODUCTOS FINALES
PUBLICIDAD GENERAL INMOBILIARIA
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Catastro - Objetos Territoriales Legales
PUBLICIDAD GENERAL INMOBILIARIA
- Publicidad De Los Derechos Reales. C.C. Y C (Ley 26994) y Ley 17801 De Registros De P.I.
- Publicidad Catastral Parcelaria.Ley 26209 (Art.1°, 11°, 12° Y 13° Y Concordantes)
- Publicidad Catastral De O.T.L. de Derecho Público y Derecho Privado.Ley 26209 (Art. 1° Y Art.10°).
- Publicidad Informal a través de las IDE´s.Ley 26209 (Art. 3° Y Art. 16°).
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PARTE III: Modelos Urbanos 3D
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Modelo Urbano 3D - Estándar CityGML
➢ LoD_0: Representación 2.5D, MDT, TIN´s. Usado para escalas regionales
o globales.
➢ LoD_1: Para representar Ciudades con edificios como bloques.
➢ LoD_2: Para Ciudades pero con Bloques con detalles, fachada, textura,
techos.
➢ LoD_3: Mejora la parte exterior de los edificios (puerta, ventanas) Más
arquitectónico.
➢ LoD:4: Incluye detalles internos, habitaciones, escaleras, mobiliario, etc.
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Modelo Urbano 3D - Estándar CityGML
Ejemplos de nivel de detalle
(Level of Detail - LoD) según el
estándar CityGML
Nivel de interés Catastral
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3DCitydb (V4.2) basado en CityGML
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Aplicación en Proyectos de Infraestructura
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Aplicación en Proyectos de Infraestructura
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Aplicación en Proyectos de Infraestructura
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Conclusiones
➔El Catastro Territorial 3D, puede ser concebido como una
adaptación de los Modelos Urbanos 3D. Esto se debe a los niveles
de precisión que se logra con las nuevas formas de adquisición de
información espacial georreferenciada, la diversidad de estándares ,
las definición de las bases espaciales (relacional, objetos, clases,
etc.),
➔Un Catastro Territorial 3D, sin duda contribuirá con la registración,
el inventario y la publicidad formal e informal de los Objetos
Territoriales en general y su asociación con el Derecho Público y
Privado. Consecuentemente con el objetivo de un Catastro.
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