practica social cerro navia

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE CERRO NAVIA

P R A C T I C A S O C I A L DEL CONSISTORIAL # 6645

AYUDANTES

PAOLA SCAPINI / VESNA GILBERT ALUMNO

SEBASTIAN ALARCON PROFESOR

FERNANADO SEPULVEDA

BITÁCORA Nº: 3……………………………………..

BITÁCORA Nº: 2……………………………………..

BITÁCORA Nº: 1……………………………………...

BITÁCORA Nº: 4……………………………………..

BITÁCORA Nº: 5……………………………………..

BITÁCORA Nº: 11…………………………………….

BITÁCORA Nº: 6……………………………………..

BITÁCORA Nº: 7……………………………………..

BITÁCORA Nº: 8……………………………………..

BITÁCORA Nº: 9……………………………………..

BITÁCORA Nº: 10…………………………………….

PÁG; 15-18

PÁG; 11-14

PÁG; 4 - 6

PÁG; 19-20

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ANEXO [EVALUACIÓN DE PRÁCTICA……………………..…………………………...….

CONCLUSIÓN…………………………………………………....….....................................

PORTADA.…………………………………………………..........…………………………... PÁG; 1

BITÁCORA Nº: 12……………………………………. PÁG; 56-58

PÁG; 59

PÁG; 60

I N D I CE

2

INTRODUCCIÓN………………………………………………............................................ PÁG; 3

I N T R O DU C C I Ó N

3

El siguiente informe dará cuenta del trabajo realizado en la EGIS municipal de la comuna de cerro navia la cual se encuentra a

cargo del arquitecto Francisco Arevalo egresado de la universidad de chile, a continuación detallare las actividades que efectué

en el transcurso de mi practica social: en primera instancia luego de una charla explicativa a cerca de los objetivos y labores que

ejecutan las EGIS, iniciamos con fiscalizaciones de viviendas en terreno, lo que consiste en verificar si las casas existentes

coinciden con la planimetría que la municipalidad tiene en sus archivos de la vivienda, además de verificar las medidas del

terreno según certificado, en algunos casos las viviendas no cuentan con antecedentes archivados, por lo cual se debe hacer un

levantamiento completo. De estas visitas se emite un informe con los detalles a modificas y las observaciones necesarias para

la etapa de regularización, con los expedientes de las viviendas se adquieren los certificados y documentos que falten, se

actualiza la planimetría y se emite un archivo con la totalidad de los antecedentes de la viviendas, para luego ser revisado por el

departamento de edificación y obtener los permisos pertinentes. Otra importante tarea que me asignaron fue la fiscalización y

participación en la construcción de un memorial para los funcionarios fallecidos de la municipalidad de Cerro Navia, labor que

fue muy provechosa, dado que participar en un proyecto de principio hasta su terminación ayuda a entender como los proyectos

pasan del papel a la construcción, proceso que por lo demás es bastante complejo, ya que existen a veces muchas

especificaciones y detalles técnicos y arquitectónicos que no son realizables en la ejecución, además de los imprevistos que

puedan ocurrir en el periodo de construcción, se aprende entonces que es necesaria la capacidad de modificar y adecuar el

proyecto según las exigencias de su ejecución en obra y que se debe tener bastante cuidado y atención a la hora de proyectar

una obra, porque si no están bien resueltos los detalles, lo mas probable es que el proyecto construido no sea lo que

esperábamos cuando lo dibujamos, el trato con los maestros es también una labor compleja por lo cual esta experiencia me

acerco un poco a la relación que existe en una construcción.

Los objetivos a cumplir por esta EGIS municipal tiene principalmente la tarea de poner en regla los proyectos que la antigua

administración dejo incompletos, por lo cual no se están tomando nuevos proyectos, si no que mas bien se están regularizando

los proyectos y retomando obras postergadas y entregando subsidios ya aprobados. Pero en general las principales labores de

una EGIS, son las de solucionar adecuadamente los problemas de vivienda para los sectores de escasos recursos, con el

objeto de mejorar la calidad de vida de los habitantes y generar una integración social, existen variados programas para el

apoyo a los mas pobres, programas que depende de las necesidades de cada grupo social dentro de los cuales se distinguen

los siguientes: Programas de Vivienda Fondo Solidario de Vivienda I; que consiste principalmente en permitir la obtención de un

subsidio del Estado, que con un ahorro de las familias les otorga la posibilidad de comprar o construir una vivienda, nueva o

usada. Mientras que el Programas de Vivienda Fondo Solidario de Vivienda II; Permite comprar una vivienda nueva o usada con

recepción municipal definitiva, en este caso las familias pueden aportar financiamiento adicional mediante un crédito hipotecario

de un banco o entidad financiera. También existe el Programa Protección Patrimonio Familiar; el cual posibilita por medios de la

acción de los vecinos el mantenimiento de su vivienda, la detención de su deterioro y el mejoramiento de su entorno y el

equipamiento comunitario.

Y finalmente existe el Subsidio Habitacional Rural; orientado a familias vulnerables con necesidades habitacionales, que

habitan zonas rurales, que poseen un terreno y desean construir una vivienda en ese lugar. Se puede postular a un subsidio

para construir la vivienda o para desarrollar un proyecto de solución sanitaria.

BITACORA DIARIA

ACTIVIDAD GENERICA: catastro de las vivienda del proyecto acceso 4 para regularización

DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: se realiza una vista a terreno de las viviendas del acceso 4

para regularizar la planimetría vigente en el municipio

DESCRIPCION DE ACTIVIDADES:

BITÁCORA Nº: 1

FECHA: 9 de Diciembre de 2010

HORARIO JORNADA: 8:30 a

17:30

HORAS DIARIAS: 9 horas

• Porcentaje de avance 95%

•- falta permiso de edificación.

•vivienda adosada al medianero poniente a 13,46 m de la LO a 1,30m del medianero sur y 2,90 del

medianero norte

•Topología de vivienda A2

•Posee el acceso en el sector norte de la vivienda

4

Esquema guía

N

A

B

7,3

6,0

8

2,4

6

3

VIVIENDA UBICADA EN:: CALIA SANHUEZA Nº 1878

Vivienda tipo A2

LE

LO

25 m

25 m

9,9 m

9,9 m

5

BITACORA DIARIA

A

B

7,3

6,0

8

2,4

6

3



para regularizar la planimetría vigente en el municipio




•vivienda A2 se encuentra adosada en el sector sur a 2m de LO y la LE se encuentra a 3m de

esta ultima la vivienda tipo Z ya se encuentra regularizada

•Se encuentra dos topología de vivienda en el terreno una A2 y una Z

•Posee el acceso en el sector poniente de la vivienda

Esquema guía

VIVIENDA UBICADA EN: ta vira Nº 1563

N

A2 Z

LO LE Eje calzada

18 m

18 m

9m

9m

6

BITACORA DIARIA

comentario personal

En este primer día de visita a terreno de las viviendas ya habitadas debíamos verificar através de datos croquis fotografías si las viviendas

se encontraban regularizadas es decir si correspondía con la planimetría ya existente debido a que la Antigua EGIS no mantenía en orden

los permisos de edificación respectivo de cada una de esta a nivel de experiencia con la gente me párese muy enriquecedor puesto a que

los usuario de las viviendas se encontraban muy felices al ver que el municipio se encontraba retomando los trabajos en sus viviendas en

la segunda vivienda en especial nos encontramos con un propietario muy Pro activo puesto que las viviendas se entregan en estado de “

obra gruesa habitable” esta no contempla con las terminaciones es decir cerámica o pintura en el interior por lo cual le permite al

propietario a intervenir y así generar mayor grado de compromiso con la vivienda

7

BITACORA DIARIA



para regularizar la planimetría vigente en el municipio y se corrobora con planimetría existente

en el municipio


BITÁCORA Nº: 2



17:30




•Originalmente vivienda topología A2 pero según el Permiso de edificación correspondía a un tipo Z

•VIV. EMPLAZADA DESDE 8.6 MTS DE LA L.O. / EXISTE UNA SEGUNDA VIV. QUE ES D.P TIPOLOGIA Z


Esquema guía

A

B

7,3

6,0

8

2,4

6

3

VIVIENDA UBICADA EN: LA ESTRELLA Nº 1635

A2 Z

Eje de calzada

LO

22,0M

22,0M

9,0

M

8

BITACORA DIARIA




en el municipio


BITÁCORA Nº: 2



17:30




•Existe una segunda vivienda de material ligero la cual se demolerá

•El área terreno oficial de la vivienda no corresponde con el certificado actual

• vivienda adosada ela oriente / 2da etapa de PE distinta al emplazamiento / emplazada a los dos

2 MTS de la LO.


Esquema guía

A

B

7,3

6,0

8

2,4

6

3

VIVIENDA UBICADA EN: SAN ANTONIO # 6436

A2

A demoler LO LE Eje calzada

17,5

17,5

9,5

9,5

9

BITACORA DIARIA

comentario personal

En el segundo día de la visita a terreno se encontraron una gran cantidad de contradicciones con respecto a lo que existía

construido con la planimetría que manejaba el municipio por lo cual era imprescindible re dibujar completamente la planimetría

también se apreciaron que producto de la mala gestión y fiscalización de la egis anterior la empresa contratista que había tomado en

primera instancia la construcción de la vivienda dejo fallas tales como malas terminaciones en la conexión con los ductos de gas

grietas en alfeizar y carencia en muchos de los casos de corta goteras los cuales se le propone a la nueva empresa que repare

Por lo cual se concluye rehacer nuevamente la planimetría de ambas viviendas y en la segunda corregir el error de la diferencia de

terreno

A mi parecer estos errores verificado ya sean constructivos como planimetricos se produce por una mala gestión y supervisión de los

proyectos desde su etapa de construcción a recepción

ACTIVIDAD GENERICA: regularización planimetrica según datos obtenido en la visita a terreno

DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: se obtienen los datos ya recopilado por la municipalidad los cuales mantiene el departamento de

catastro y se verifica con los datos obtenidos en terreno para luego redibujar y asi regularizar la situación de las viviendas y se crea un

portafolio el cual luego se enviaran al departamento de edificación quienes aran la PRE recepción y enviaran apreciaciones

relacionados con elementos constructivos

BITÁCORA Nº: 3


HORARIO JORNADA: 8:30 a 17:30



Se re dibuja la planimetría y detalles constructivos tomando en cuenta elementos de la le general de urbanismo y construcción y plan

regulador de la comunas para poder calcular porcentaje de ocupación de suelo pendientes de cubierta y porcentaje de adosamiento

luego se genera un cuadro de resumen de las superficie

OBSERVACIONES:

•La planimetría no contemplaba la ampliación

•El metraje cuadrado del terreno según certificado no correspondía al real

10

BITACORA DIARIA

cuadro superficie vivienda ubicada en : tavira Nº 1563

11

BITACORA DIARIA P

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BITACORA DIARIA

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º

1 5

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13

BITACORA DIARIA

e l e v a c i o n a c t u a l i z a d a v i v i e n d a t a v i r a N º 1 5 6 3

elevación si escala

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BITACORA DIARIA P

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BITACORA DIARIA

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# 1

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16

BITACORA DIARIA

e l e v a c i o n a c t u a l i z a d a v i v i e n d a C E L I A SA N H U E Z A # 1 8 7 8


DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA:

se obtienen los datos ya recopilado por la municipalidad los cuales mantiene el departamento de catastro y se verifica con los datos

obtenidos en terreno para luego redibujar y asi regularizar la situación de las viviendas y se crea un portafolio el cual luego se enviaran

al departamento de edificación quienes aran la PRE recepción y enviaran apreciaciones relacionados con elementos constructivos

BITÁCORA Nº: 4








OBSERVACIONES:

•Solo se encuentra regularizada la vivienda tipo Z


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BITACORA DIARIA

cuadro superficie vivienda ubicada en : LA ESTRELLA Nº 1635

18

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º 1

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BITACORA DIARIA

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A N

º 1

63

5

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BITACORA DIARIA

e l e v a c i o n a c t u a l i z a d a v i v i e n d a L A E S T R E L LA Nº 1635

elevación si escala

21

BITACORA DIARIA

BITÁCORA Nº: 5







en el municipio


•Obra terminada


•Vivienda tipo A2

•VIV. EMPLAZADA DESDE 7,66 MTS DE LA L.O. / VIVIENDA ADOSADA EN EL SECTOR PONIENTE


Esquema guía

A

B

7,3

6,0

8

2,4

6

3

SORRENTO (EX GENOVA) # 7150

16 M

16 M

11,3

M

11,3

M

LE LO Eje calzada

22

BITACORA DIARIA

BITÁCORA Nº: 5







en el municipio


•Obra terminada


•Vivienda tipo A2

•VIV. EMPLAZADA DESDE 7,66 MTS DE LA L.O. / VIVIENDA ADOSADA EN EL SECTOR PONIENTE

•Vivienda de esquina por lo que contempla un ochavo de 4 m según plan regulador

•La vivienda topa de muro muro

Esquema guía

A

B

7,3

6,0

8

3,8

3

LA CARTA # 2341

18m

18m

9m

9m

LE

LE LO

N

23

BITACORA DIARIA


DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: se obtienen los datos ya recopilado por la municipalidad los cuales mantiene el departamento de

catastro y se verifica con los datos obtenidos en terreno para luego redibujar y asi regularizar la situación de las viviendas y se crea un

portafolio el cual luego se enviaran al departamento de edificación quienes aran la PRE recepción y enviaran apreciaciones

relacionados con elementos constructivos

OBSERVACIONES:

-La planimetria no registrada no contemplaba la ampliación.

BITÁCORA Nº: 6








LA CARTA # 2341

cuadro superficie vivienda ubicada en : LA CARTA # 2341

BITACORA DIARIA P

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23

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24

BITACORA DIARIA

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Nº

16

35

25

BITACORA DIARIA

e l e v a c i o n a c t u a l i z a d a v i v i e n d a E S T R E L LA Nº 1635

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BITACORA DIARIA


DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA:

se obtienen los datos ya recopilado por la municipalidad los cuales mantiene el departamento de catastro y se verifica con los datos

obtenidos en terreno para luego redibujar y asi regularizar la situación de las viviendas y se crea un portafolio el cual luego se enviaran

al departamento de edificación quienes aran la PRE recepción y enviaran apreciaciones relacionados con elementos constructivos

BITÁCORA Nº: 6








OBSERVACIONES:

•Solo se encuentra regularizada la vivienda tipo Z


cuadro superficie vivienda ubicada en : SORRENTO (EX GENOVA) # 7150

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71

50

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BITACORA DIARIA

e l e v a c i o n a c t u a l i z a d a v i v i e n d a SORRENTO (EX GENOVA) # 7150

30

30

BITACORA DIARIA BITÁCORA Nº: 7




DESCRIPCION DE ACTIVIDADES: se realiza una reunión donde se informa la finalidad del memorial se supervisa la excavación

trazado y llenado del cimiento

•limpieza del terreno

•Trazado

Excavación

Llenado del cimiento con 20% de bolon desplazador según planimetria

- Porcentaje de avance de la obra 10% de la construcción

ACTIVIDAD GENERICA: fiscalizar el trabajo del memorial a cargo de la constructora archycrow construcciones y proyecto limitada

DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: trazado y excavación del cimiento

31

BITACORA DIARIA

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comentario personal

A mi parecer creo que la experiencia obtenida en la construcción del memorial fue muy enriquecedora no solo del punto de vista

arquitectónico sino que también del punto de vista social y de roses puesto que el trabajo con los maestros fue bastante productivo y

poder organizar una construcción aunque sea la mas minima amerita gran lógica y dedicación y también verificar en terreno lo que uno

plasma como dibujo en este momento ago reseña al profesor de edificación VII Alexis cortes cuando nos dice solo es en el dibujo

cuando la obra es perfecta puesto a que en la ejecución se vieron grandes falencias de medida que se tuvieron que solucionar conforme

evolucionaba el proyecto

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BITACORA DIARIA

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Planimetría memorial funcionarios municipalidad de cerro navia fallecidos

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11






DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: Construcción muro de albañilería confinada para el memorial

DESCRIPCION DE ACTIVIDADES: se construye el sobre cimiento se deja su tiempo de secado y fraguado y luego se comienza a

construir el muro de albañilería confinada en forma de soga

Porcentaje de

avance de la obra

20% de la

construcción

39 40

BITACORA DIARIA

40





DESCRIPCION DE ACTIVIDADES: se finaliza el levantamiento de la albañilería y se rellenan los pilares de hormigón armado

se concreta el muro de albañilería con las dimensiones entregadas en la planimetrías y especificaciones técnicas de 25x25 y 165 cm

- Porcentaje de avance de la obra 60% de la contrucción

ACTIVIDAD GENERICA: fiscalizar el trabajo del memorial a cargo de la constructora archycrow construcciones y

proyecto limitada

DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: Construcción muro de albañilería confinada para el memorial

39 41

BITACORA DIARIA

BITACORA DIARIA

BITÁCORA Nº: 10





DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: estuco

DESCRIPCION DE ACTIVIDADES: se aplica el estuco para luego y pasta muro para asi darle las terminaciones para luego pintar de

color blanco según especificaciones técnicas

OBSRVACIONES: se propone incorporar una capa de pasta muro para así afinar terminaciones

- Porcentaje de avance de la obra 80% de la contrucción

39 42

BITACORA DIARIA

42





ACTIVIDAD GENERICA: Fiscalizar la Construccion de memorial para funcionarios fallecidos de la municipaldad de Cerro Navia

DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: Labores de terminación del muro

DESCRIPCION DE ACTIVIDADES: Se le agrega una capa de pasta muro al memorial

-Luego se lija y se fiscaliza la pulcritud de las terminaciones.

-Se verifica que las medidas correspondan con las originales según planimetría.

-Se pinta de color blanco. Con dos manos de pintura y además se pinta la fachadas del municipio que se emplaza tras el muro.

- Porcentaje de avance obra terminada 39 43

BITACORA DIARIA

BITACORA DIARIA

BITÁCORA Nº: 12





DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA: Terminaciones del memorial y ceremonia de inauguración.

DESCRIPCION DE ACTIVIDADES: Se retiran los escombros y repone el césped dañado

-Se plantan rosas y arbustos alrededor del muro

-Se instala la placa metálica que contiene el nombre de los funcionario fallecidos

-Se hace una ceremonia de inauguración y una misa en la memoria de los fallecido.

- Porcentaje de avance de la obra terminada 39 44

BITACORA DIARIA

CONCLUSIÓN

Mi participación en el programa EGIS de la municipalidad de cerro navia y las actividades realizadas han sido muy provechosas

para mi desarrollo como futuro profesional, dado que es la teoría que uno pueda manejar es bastante diferente a la practica y el

trabajo real, afortunadamente en esta oportunidad además de tener la posibilidad de desempeñarme en los programas de

viviendas sociales, en los cuales se aprende el funcionamiento y se adquiere una mayor conciencia de las condiciones en las

habitan los sectores mas vulnerables del país, se aprende muchísimo del trato con las personas, los vecinos de la comuna de

cerro navia acogido a los programas de la Egis son personas con muchas necesidades económicas y con una calidad de vida

bastante precaria, pero su interés por participar y superarse hace que el trabajar con ellos sea aun mas gratificante y habré

también una interrogante, que si bien las viviendas entregadas son capaces de mejor su habitabilidad, aun nos falta mucho por

haces y la puerta a resolver la gran carencia habitacional y entregarles lo que realmente necesitan es considerarlos mas en los

proyectos y hacerlos participe de las actividades. Tuvimos también la posibilidad de participar en las labores de construcción del

memoria para los funcionarios fallecidos de la municipalidad de Cerro Navia, trabajo que me aporto bastante experiencia

acerca de cómo se lleva a cabo la construcción de una obra, como se debe trabajar con los maestros y los principales detalles

en los que hay que poner atención y cuidado a la hora de ejecutar una obra. Es bastante gratificante también ver como con una

simple obra podemos darle alma a un espacio y cambiar completamente su sentido, porque así como las viviendas sociales con

mínimas e insuficientes que son, cambian completamente la vida de las personas y les entregar una considerable mejora en su

calidad de vida, el memorial también logro hacer del espacio en el cual se emplaza un lugar de reflexión para los funcionarios,

posterior a la ceremonia de inauguración, los funcionarios organizaron un almuerzo frente al memorial y fui testigo de la buena

acogida que tubo el proyecto de parte de los funcionarios que se apropiaron de ese espacio y lo visitan constantemente.

39 45

practica social cerro navia

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