ppt sosialiasi masterplan perumahan
DESCRIPTION
Bahan Sosialiasi Masterplan PerumahanTRANSCRIPT
PEMERINTAH KABUPATEN KUNINGANDINAS TATA RUANG DAN CIPTA KARYA
MASTERPLAN RELOKASI PERMUKIMAN DI KAWASANWADUK KUNINGANTahun Anggaran 2015
SOSIALISASI
Definisi Masterplan
Dalam bahasa Indonesia masterplan disebut Rencana Induk.
Menurut Arsitek Ondang Annahape dokumen masterplan/rencanainduk ini memang bisa saja hanya berbentuk selembar kertas lebar(plotter) atau tersimpan dalam sebuah file komputer. Disebut RencanaInduk karena isinya memang tentang perencanaan yang menyeluruh(komprehensif) dan terpadu (integratif). Wikipedia pun mengistilahkanMaster Plan sebagai Comprehensive Plan.
Sebuah rencana maha lengkap menyangkut rancangan pemanfaatansebuah lahan yang cukup luas. Bisa dalam hitungan ribuan meterpersegi, hingga puluhan dan ratusan hektar.
Dalam konteks tertentu, Master Plan bicara tentang rencanapembangunan atau pengembangan sebuah wilayah tempat tinggalkomunitas. Baik kota maupun pedesaan dengan segala aspeknya.Seperti rencana pemukiman, jalan raya, jaringan rel kereta api, saranapendidikan, hiburan dan rekreasi, sarana bisnis dan perekonomian,kelistrikan, instalasi air atau pun gas, ruang terbuka hijau serta berbagaifasilitas umum maupun fasilitas sosial.
Tahapan Masterplan
1. Memetakan keinginan klien. Pada tahap ini akan ditelaah lebih dalammengenai keinginan dan keburtuhan berdasarkan klien. Sehingga dapatdiketemukan sudut pandang yang sama mengenai sebuah site/kawasan danpengembangannya. Ini menyangkut tema arsitektur dan desain, jumlahbangunan yang hendak dibuat, sarana penunjang serta kondisi alam danlingkungan sekitar disamping itu dapat diberikan berbagai masukan kepadaklien.
2. Merumuskan tujuan/visi bersama. Pada prakteknya, tahapan ini melekat eratdengan langkah pertama tadi. Begitu klien memercayakan pembuatan MasterPlan maka sebuah proyek menjadi mimpi bersama. Tujuan/visi ini punya fungsiuntuk memandu pihak penyusun masterplan dan klien untuk mewujudkanmimpi bersama.
3. Pengumpulan data. Pada tahapan ini pihak penyusun masterplanmengumpulkan dan mengolah berbagai data serta informasi menyangkutkondisi lahan, letak geografis, situasi alam dan lingkungan sosial serta saranadan infrastruktur penunjang yang telah ada. Dilakukan juga usaha untukmemrediksi berbagai kemungkinan perubahan di masa datang.
4. Menyiapkan rencana. Berbagai informasi yang terumuskan dari hasilpengolahan data menjadi background atau dasar berpikir penyusunan MasterPlan.
• Standar Teknis yang digunakandalam Pembuatan MasterplanRelokasi Pemukiman diKawasan Waduk Kuninganadalah, Peraturan MentriNegara Perumahan RakyatNomor : 34/Permen/m/2006tentang Pedoman UmumPenyelenggaraanKeterpaduan Prasarana,sarana dan utilitas KawasanPerumahan
Standar Teknis
Contoh Masterplan (1)
Contoh Masterplan (2)
RUANG LINGKUP PEKERJAAN
KERANGKA PIKIR
LOKASI KAWASAN PERENCANAAN
Sumber:Dishutbun Kabupaten Kuningan, 2015
KONSEP PERENCANAAN (1)
Kawasan Eksternal1. Terhubung dengan Desa Sumurwiru dan dekat dengan akses menuju Desa
Sukarapih;2. Dekat dengan Lapangan Bola milik Desa Sumurwiru;3. Dibatasi oleh sungai yang menjadi batas alami antara kawasan perencanaan
dengan Desa Sumurwiru;4. Akses Jalan Utama bisa diakses langsung dari jalan kabupaten (jalan masuk
kira-kira dekat dengan Kantor Kecamatan Cibeureum).
Kawasan Internal1. Dapat menampung 350 unit rumah (asumsi sementara);2. Setiap bangunan menghadap jalan;3. Setiap bangunan terkoneksi oleh jaringan jalan;4. Tersedia taman, masjid, kantor desa, fasilitas olahraga dan sekolah dasar (Fasos
dan Fasum);5. Koefisien dasar bangunan 60%, Koefisien hijau bangunan 40% (Pekarangan di
belakang bangunan rumah dan carport di bagian depan);6. Utilitas seperti drainase dan jaringan perpipaan air minum dan limbah rumah
direncanakan mengikuti jaringan jalan;7. Lebar jalan utama direncakan 5 meter.
KONSEP PERENCANAAN (2)
TOTAL LAHAN BERDASARKAN DATA SEMENTARA (DISHUTBUN, 2015) 83.000 m2 100%
Rumah/permukiman (@ 120 m2/tipe 45) 42.720 m2 51,47%
Sarana Olahraga (@60x20) 1.200 m2 1,45%
Sekolah Dasar (60x20) 1.200 m2 1,45%
Kantor Desa (25x25) 625 m2 0,75%
Mesjid (25x25) 625 m2 0,75%
Sirkulasi Jalan 20.000 m2 24,10%
Penghijauan/taman 16.630 m2 20,04%
KONSEP SITEPLAN
Fasilitas Olahraga:Lapangan FutsalLapangan badminton & Voli
Kantor Desa
Masjid
Rumah
Sirkulasi Jalan
Taman
SDAkses JalanBaru KeArah Kantor Kecamatan
Akses JalanMenujuDesaSumurwiru& Sukarapih
KANTOR DESA
MASJID
LANDSCAPE PINTU GERBANG
TIPIKAL BANGUNAN RUMAH
SITEPLAN BIRD EYE VIEW
KONSEP MASTERPLAN SEMENTARA
TERIMA KASIH