PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA

2010-2013

Eje 1: Favorecer el acceso a la vivienda, orientando los recursos preferentemente al alquiler.

Eje 2: Reformular y liderar una nueva política de rehabilitación y regeneración urbana.

Eje 3: Promover una política activa de gestión de suelo.

Eje 4: Optimizar los recursos e instrumentos al servicio de la Política de Vivienda.

Eje 5: Avanzar hacia una nueva gobernanza de la política de vivienda.

Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013

Cuadro.1 Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013.

EJ E LÍNEAS DE ACTUACI ÓN

1.1. Impulsar la promoción de vivienda nueva de protección pública, preferentemente en alquiler

1.2. Promover la oferta de vivienda de particulares en alquiler

EJ E 1. FAVORECER EL ACCESO A LA VI VIENDA, ORIENTANDO LOS RECURSOS PREFERENTEMENTE AL ALQUILER.

1.3. Apoyar las reformas fiscales orientadas a mejorar el tratamiento del alquiler

2.1. Definir las actuaciones de intervención prioritaria a partir de la realización de un inventario de barrios anteriores a 1980.

2.2 Diseñar y poner en marcha el sistema de ayudas vinculados a programas estratégicos y desarrollar una estrategia específica de información y comunicación

2.3 Estructurar la red de intervención en materia de rehabilitación y regeneración urbana extendiéndola a todo el territorio de la CAPV

2.4. Superar la lógica de la mera concesión de subvenciones en materia de rehabilitación y regeneración urbana orientando los esfuerzos del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes a la prestación de servicio.

EJ E 2. REFORMULAR Y LIDERAR UNA NUEVA POLITICA DE REHABILITACIÓN Y REGENERACAIÓN URBANA

2.5. Estudiar e impulsar las medidas fiscales que favorezcan la rehabilitación y regeneración urbana.

3.1. Mejorar la transparencia e información en materia de suelo entre todos los Agentes

EJ E 3. PROMOVER UNA POLÍTICA ACTI VA DE GESTIÓN DEL SUELO

3.2. Desarrollar mecanismos para favorecer la obtención de suelos y agilización de los trámites para la edificación de vivienda de protección pública.

4.1. Reestructurar el entramado societario del sector de la vivienda reordenándolo y colocando el parque público de alquiler bajo control del Departamento.

4.2 Potenciar el Servicio Vasco de la Vivienda, de modo que sea el referente de la gestión de la demanda y de la adjudicación de la vivienda de protección pública.

EJ E 4. OPTIMI ZAR LOS RECURSOS E INSTRUMENTOS AL SERVICIO DE LA POLÍTICA DE VI VIENDA

4.3 Maximizar la eficacia en la gestión de la política de vivienda.

5.1. Mejorar la información compartida entre agentes intervinientes y acelerar los procesos hacia la Administración electrónica.

5.2. Articular un nuevo modelo de relación y coordinación con la Administración Local, impulsando su papel en la Política de Vivienda.

5.3. Modernizar los instrumentos de atención a la ciudadanía y favorecer modelos de participación ciudadana

EJ E 5. AVANZAR HACI A UNA NUEVA GOBERNANZA DE LA POLÍTICA DE VI VIENDA

5.4. Profundizar en la Evaluación de las políticas públicas de vivienda y suelo.

Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013

Cuadro.1 Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013.

EJ E LÍNEAS DE ACTUACI ÓN

1.1. Impulsar la promoción de vivienda nueva de protección pública, preferentemente en alquiler

1.2. Promover la oferta de vivienda de particulares en alquiler

EJ E 1. FAVORECER EL ACCESO A LA VI VIENDA, ORIENTANDO LOS RECURSOS PREFERENTEMENTE AL ALQUILER.

1.3. Apoyar las reformas fiscales orientadas a mejorar el tratamiento del alquiler

2.1. Definir las actuaciones de intervención prioritaria a partir de la realización de un inventario de barrios anteriores a 1980.

2.2 Diseñar y poner en marcha el sistema de ayudas vinculados a programas estratégicos y desarrollar una estrategia específica de información y comunicación

2.3 Estructurar la red de intervención en materia de rehabilitación y regeneración urbana extendiéndola a todo el territorio de la CAPV

2.4. Superar la lógica de la mera concesión de subvenciones en materia de rehabilitación y regeneración urbana orientando los esfuerzos del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes a la prestación de servicio.

EJ E 2. REFORMULAR Y LIDERAR UNA NUEVA POLITICA DE REHABILITACIÓN Y REGENERACAIÓN URBANA

2.5. Estudiar e impulsar las medidas fiscales que favorezcan la rehabilitación y regeneración urbana.

3.1. Mejorar la transparencia e información en materia de suelo entre todos los Agentes

EJ E 3. PROMOVER UNA POLÍTICA ACTI VA DE GESTIÓN DEL SUELO

3.2. Desarrollar mecanismos para favorecer la obtención de suelos y agilización de los trámites para la edificación de vivienda de protección pública.

4.1. Reestructurar el entramado societario del sector de la vivienda reordenándolo y colocando el parque público de alquiler bajo control del Departamento.

4.2 Potenciar el Servicio Vasco de la Vivienda, de modo que sea el referente de la gestión de la demanda y de la adjudicación de la vivienda de protección pública.

EJ E 4. OPTIMI ZAR LOS RECURSOS E INSTRUMENTOS AL SERVICIO DE LA POLÍTICA DE VI VIENDA

4.3 Maximizar la eficacia en la gestión de la política de vivienda.

5.1. Mejorar la información compartida entre agentes intervinientes y acelerar los procesos hacia la Administración electrónica.

5.2. Articular un nuevo modelo de relación y coordinación con la Administración Local, impulsando su papel en la Política de Vivienda.

5.3. Modernizar los instrumentos de atención a la ciudadanía y favorecer modelos de participación ciudadana

EJ E 5. AVANZAR HACI A UNA NUEVA GOBERNANZA DE LA POLÍTICA DE VI VIENDA

5.4. Profundizar en la Evaluación de las políticas públicas de vivienda y suelo.

Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013

Cuadro 1.3 Resumen objetivos cuantitativos globales, Plan Director 2010-2013

OBJETIVOS TOTAL 2010-2013

DEMANDA QUE SE SATISFACE 40.000 Locales recalificados protegidos 850 Vivienda usada libre en ARIS y ámbitos rurales 1.350 Alquiler de vivienda vacía 5.000 Nuevo programa intermediación alquiler 2.000 Renta Básica de Emancipación 8.000 Construcción para alquiler 8.100 Construcción para venta 11.900 Nuevas viviendas creadas tras rehabilitación 2.800 REHABILITACIÓN 70.500 COMPRA DE SUELO 19.500 TOTAL OPERACIONES 130.000

Resumen objetivos cuantitativos globales, Plan Director 2010-2013

Distribución geográfica de los objetivos cuantitativos del Plan Director 2010-2013

OBJETIVOS TOTAL 2010-2013

Número %

PROMOCION ALQUILER Araba 1.400 16,9 Bizkaia 4.000 49,4 Gipuzkoa 2.700 33,7 TOTAL 8.100 100,0

PROMOCION PROPIEDAD Araba 1.900 16,1 Bizkaia 5.700 47,5 Gipuzkoa 4.300 36,4 TOTAL 11.900 100,0

OBJETIVOS TOTALES: ACCESO ALQUILER Y COMPRA Araba 6.700 16,8 Bizkaia 19.500 48,6 Gipuzkoa 13.800 34,6 TOTAL 40.000 100,0

VIVIENDA VACIA Y NUEVO PROGRAMA DE INTERMEDIACIÓN ALQUILER Araba 1.150 16,4 Bizkaia 3.500 50,0 Gipuzkoa 2.350 33,6 TOTAL 7.000 100,0

REHABILITACION DE VIVIENDAS Araba 10.000 14,1 Bizkaia 39.200 55,6 Gipuzkoa 21.300 30,3 TOTAL 70.500 100,0

SUELO Araba 3.300 16,7 Bizkaia 9.600 49,3 Gipuzkoa 6.600 34,0 TOTAL 19.500 100,0

Distribución geográfica de los objetivos cuantitativos del Plan Director 2010- 2013

Cuadro 1.2 Objetivos cuantitativos globales del Plan Director 2010-2013

Nº de actuaciones 2010 2011 2012 2013 TOTAL

ACTUACIONES DE PROMOCION DE VIVIENDA NUEVA OBJETIVO TOTAL NUEVA PROMOCIÓN 3.450 4.850 5.850 5.850 20.000 Por tipo de vivienda

ADA 100 800 1.300 1.300 3.500 Vivienda social en alquiler 500 1.050 1.100 1.100 3.700 Viviendas protegidas y concertadas

en alquiler 100 200 300 300 900

Total alquiler 750 2.050 2.700 2.600 8.100 Viviendas protegidas y concertadas

para venta 2.300 2.100 2.300 2.300 9.000

Viviendas protegidas en alquiler con opción de compra

100 200 300 400 1.000

Viviendas tasadas autonómicas en venta

100 100 100 100 400

Viviendas tasadas municipales en venta

200 400 450 450 1.500

Total venta 2.700 2.800 3.150 3.250 11.900 Por Agente Promotor

Departamento 500 700 700 600 2.500 Visesa 1.400 2.100 2.500 2.500 8.500 Ayuntamientos y sociedades

municipales 450 450 650 650 2.200

Privados 1.100 1.600 2.000 2.100 6.800 OTRAS ACTUACIONES DE VIVIENDA

Vivienda vacía e intermediación alquiler libre

Movilización de vivienda vacía 4.750 83 84 83 5.000 Nuevo programa de intermediación

alquiler 0 300 600 1.100 2.000

Renta Básica de Emancipación para alquiler jóvenes

6.021 625 675 679 8.000

Locales calificados como vivienda protegida

0 150 250 450 850

Compra vivienda usada libre en ámbitos rurales y ARIS

0 250 450 650 1.350

Nueva viviendas creadas en procesos de rehabilitación y regeneración urbana

0 600 1.000 1.200 2.800

ACTUACIONES DE REHABILITACION Ayudas a la rehabilitación 18.200 17.400 17.300 17.600 70.500

Rehabilitación integrada 200 400 800 1.000 2.400 Rehabilitación aislada 18.000 17.000 16.500 16.600 68.100

ACTUACIONES DE SUELO OBJETIVO TOTAL SUELO 3.200 4.700 5.800 5.800 19.500

Departamento 2.200 2.200 2.300 2.300 9.000 Orubide/Visesa 1.000 2.000 2.500 2.500 8.000 Ayuntamientos y sus sociedades 0 500 500 500 1.500 Privados 0 0 500 500 1.000

Objetivos cuantitativos globales del Plan Director 2010- 2013

Distribución final accesos alquiler /compra, Plan Director 2010-2013

OBJETIVOS TOTAL 2010-2013

NÚMERO %

ACCESO EN ALQUILER 23.100 58 Alquiler vivienda vacía 5.000 Nuevo programa intermediación mercado alquiler 2.000 Renta Básica Emancipación 8.000 Alquiler vivienda nueva promoción 8.100

ACCESO EN VENTA 16.900 42 Locales recalificados protegidos 850 Vivienda usada libre en ARIS y ámbitos rurales 1.350 Nuevas viviendas creadas tras rehabilitación 2.800 Compra vivienda nueva promoción 11.900

TOTAL ACCESOS 40.000 100

Distribución final accesos alquiler/ compra. Plan director 2010-2013

Cuadro 2.1 Cuadro de financiación del Plan Director 2010-2013.

Miles de Euros

2010 2011 2012 2013 TOTAL

Promoción en alquiler 78.253 123.184 165.130 166.109 532.676

Promoción en dcho de superficie/venta 209.640 242.760 270.300 277.980 1.000.680

Rehabilitación 39.270 41.520 51.300 52.200 184.290

Obtención de suelo 12.000 32.400 39.600 42.000 126.000

TOTAL 339.163 439.864 526.330 638.289 1.843.646

Cuadro de financiación del Plan Director 2010- 2013

Eskerrik asko

Muchas gracias

Cuadro 1.2 Objetivos cuantitativos globales del Plan Director 2010-2013

Nº de actuaciones 2010 2011 2012 2013 TOTAL

ACTUACIONES DE PROMOCION DE VIVIENDA NUEVA OBJETIVO TOTAL NUEVA PROMOCIÓN 3.450 4.850 5.850 5.850 20.000 Por tipo de vivienda

ADA 100 800 1.300 1.300 3.500 Vivienda social en alquiler 500 1.050 1.100 1.100 3.700 Viviendas protegidas y concertadas

en alquiler 100 200 300 300 900

Total alquiler 750 2.050 2.700 2.600 8.100 Viviendas protegidas y concertadas

para venta 2.300 2.100 2.300 2.300 9.000

Viviendas protegidas en alquiler con opción de compra

100 200 300 400 1.000

Viviendas tasadas autonómicas en venta

100 100 100 100 400

Viviendas tasadas municipales en venta

200 400 450 450 1.500

Total venta 2.700 2.800 3.150 3.250 11.900 Por Agente Promotor

Departamento 500 700 700 600 2.500 Visesa 1.400 2.100 2.500 2.500 8.500 Ayuntamientos y sociedades

municipales 450 450 650 650 2.200

Privados 1.100 1.600 2.000 2.100 6.800 OTRAS ACTUACIONES DE VIVIENDA

Vivienda vacía e intermediación alquiler libre

Movilización de vivienda vacía 4.750 83 84 83 5.000 Nuevo programa de intermediación

alquiler 0 300 600 1.100 2.000

Renta Básica de Emancipación para alquiler jóvenes

6.021 625 675 679 8.000

Locales calificados como vivienda protegida

0 150 250 450 850

Compra vivienda usada libre en ámbitos rurales y ARIS

0 250 450 650 1.350

Nueva viviendas creadas en procesos de rehabilitación y regeneración urbana

0 600 1.000 1.200 2.800

ACTUACIONES DE REHABILITACION Ayudas a la rehabilitación 18.200 17.400 17.300 17.600 70.500

Rehabilitación integrada 200 400 800 1.000 2.400 Rehabilitación aislada 18.000 17.000 16.500 16.600 68.100

ACTUACIONES DE SUELO OBJETIVO TOTAL SUELO 3.200 4.700 5.800 5.800 19.500

Departamento 2.200 2.200 2.300 2.300 9.000 Orubide/Visesa 1.000 2.000 2.500 2.500 8.000 Ayuntamientos y sus sociedades 0 500 500 500 1.500 Privados 0 0 500 500 1.000

Objetivos cuantitativos globales del Plan Director 2010- 2013

Distribución de los objetivos de nueva edificación según tipo de vivienda para los diferentes agentes promotores: Plan Director 2010- 2013

Distribución de los objetivos de nueva edificación según tipo de vivienda para los diferentes agentes promotores, Plan Director 2010-2013

DEPARTAMENTO VISESA AYUNTAM. Y

SOC. MUNICIPALES

PRIVADOS TOTAL

Nº % vert Nº % vert Nº %

vert Nº

% vert

Nº % vert

PROMOCIÓN PARA ALQUILER 1.300 52,0 4.600 54,1 1.300 59,1 900 13,2 8.100 40,5 ADA 0 0,0 2.900 34,1 600 27,3 0 0,0 3.500 17,5

Vivienda social en alquiler 1.300 52,0 1.700 20,0 700 31,8 0 0,0 3.700 20,0 Viviendas protegidas y concertadas en alquiler 0 0,0 0 0,0 0 0,0 900 13,2 900 3,0

PROMOCIÓN PARA VENTA 1.200 48,0 3.900 45,9 900 40,9 5.900 86,8 11.900 59,5 Viviendas protegidas y concertadas para venta 1.200 48,0 3.500 41,2 0 0,0 4.300 63,3 9.000 45,0 Viviendas protegidas en alquiler con opción de compra 0 0 0 1.000 14,7 1.000 5,0 Viviendas tasadas autonómicas en venta 0 0,0 400 4,7 0 0,0 0 0,0 400 2,0 Viviendas tasadas municipales en venta 0 0,0 0 0,0 900 40,9 600 8,8 1.500 7,5

TOTAL NUEVA EDIFICACIÓN 2.500 100,0 8.500 100,0 2.200 100,0 6.800 100,0 20.000 100,0