PEMILIHAN LOKASI RITEL

DALAM AREA PERDAGANGAN

Dasar Pertimbangan Menentukan

Lokasi Ritel

• Area perdagangan bagaiamana yang sesuai?

• Mengapa peritel harus memilih salah satu dari

area perdagangan tersebut?

• Faktor-faktor apa yang harus dipertimabangkan

oleh peritel ketika memutusakan memilih

tempat?

• Bagaimana peritel dapat meramalkan penjualan

untuk lokasi toko yang baru?

Pentingnya Lokasi Di Bisnis Ritel

1. Lokasi biasanya salah satu pertimbangan yang paling

berpengaruh dari sisi pelanggan saat akan memilih toko

langganannya.

2. keputusan lokasi memiliki kepentingan strategis karena

lokasi dapat digunakan untuk mengembangkan keunggulan

kompetitif yang berkelanjutan.

3. Keputusan lokasi biasanya memiliki resiko tinggi.

Biasanya, ketika peritel memilih lokasi, mereka harus

membuat investasi yang besar.

Data yang dibutuhkan untuk menganalisis

pasar potensial:

• Indeks perkembangan merek

• Populasi, kepadatan penduduk

• Toko pembanding

• Tingkat pendapatan

• Tingkat pendidikan

• Ukuran rumah tangga

• Gaya hidup

Lokasi Area Perdagangan

Lokasi Area Perdagangan

• Daerah negara, kota

• Area Perdagangan geografis yang

mendekati pelanggan

• Tempat yang lebih spesifik

Faktor-faktor yang Mempengaruhi

Permintaan Area Perdagangan

1. Skala ekonomi

2. Demografi dan karakteristik gaya hidup

3. Iklim bisnis

4. Kompetisi

5. Masalah-masalah lokasi secara global

Faktor-faktor yang

Mempengaruhi Daya Tarik

Lokasi • Aksesbilitas

Analisis makro

Analisis mikro

• Lokasi Pusat (Pusat Perbelanjaan)

Area Perdagangan

• Zona Primer

• Zona Sekunder

• Zona Tersier

Jenis-jenis Lokasi

• Pusat perbelanjaan

• Lokasi di kota/desa

• Lokasi bebas

Pusat Perbelanjaan

• Pusat pebelanjaan kecil

• Pusat perbelanjaan besar

• Mall

• Pusat belanja regional

• Pusat belanja superregional

• Pusat belanja gaya hidup

• Pusat mode atau belanja

• Pusat belanja gerai

• Pusat belanja festival atau bertema

• Kios

Lokasi di Kota/Desa

• Distrik pusat bisnis

• Lokasi dalam kota

• Lokasi jalan utama

Lokasi Bebas Freestanding

• Pusat perbelanjaan

• Gedung perkantoran

• Hotel

• Perumahan

• Kompleks pejabat

• Pusat konvensi

Lokasi dan Strategi Ritel

• Toserba

• Toko spesialis pakaian

• Toko kategori spesialis

• Toko grosir

• Butik

Memilih Lokasi

Lokasi terbaik bagi ritel adalah lokasi yang mampu

mewujudkan tingkat permintaan dan penjualan yang tinggi

Faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat permintaan suatu

area perdagangan adalah:

1. Skala Ekonomi

2. Karakteristik Demografi dan lifestyle

3. Iklim Bisnis (tren pasar, tren tenaga kerja)

4. Persaingan

5. Rentang kendali Manajerial

6. Isu lokasi secara global

Soal Latihan 1. Pilihlah area perdagangan di Jakarta dan berilah argumentasi dalam

penentuan lokasi area perdagangan yang tepat untuk jenis ritel:

• Hypermarket

• Supermarket

• Minimarket

• Factory Outlet

2. Ritel mempunyai tiga jenis dasar penentuan lokasi (pusat

perbelanjaan, tengah kota, bebas). Analisis dan berikan argumentasi

terhadap beberapa ritel di bawah ini dalam memilih dasar lokasi:

• Hypermarket

• Ritel HP

• Ritel alat tulis dan peralatan kantor

• Ritel sepatu