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Oracle Property Manager

ユーザーズ・ガイド

リリース 11i

2000年 8月

部品番号 : J02513-01

Oracle Property Managerユーザーズ・ガイド , リリース 11i

部品番号 : J02513-01

原本名：Oracle Property Manager User’s Guide

原本部品番号：A80837-01

原本著者：

原本協力者：

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目次目次目次目次

1 Oracle Property Managerについてについてについてについて

賃貸借契約管理賃貸借契約管理賃貸借契約管理賃貸借契約管理 ....................................................................................................................................................... 1-1

賃貸借契約の抜粋入力 ................................................................................................................................... 1-1

賃貸借契約の修正および編集 ....................................................................................................................... 1-2

支払予定および請求予定の作成 ................................................................................................................... 1-2空間管理空間管理空間管理空間管理 ................................................................................................................................................................... 1-2

ワークフローの自動化ワークフローの自動化ワークフローの自動化ワークフローの自動化 ........................................................................................................................................... 1-3

イベントの通知 ............................................................................................................................................... 1-3統合統合統合統合 ........................................................................................................................................................................... 1-3

Oracle Applications ....................................................................................................................................... 1-3

レポート作成レポート作成レポート作成レポート作成 ........................................................................................................................................................... 1-3

オンライン照会 ............................................................................................................................................... 1-4

標準レポートの作成 ....................................................................................................................................... 1-4Property Managerの使用方法の使用方法の使用方法の使用方法 ............................................................................................................................. 1-4

処理の流れ ....................................................................................................................................................... 1-4

ナビゲーション ............................................................................................................................................... 1-5

2 Property Managerの設定の設定の設定の設定

Oracle Property Managerの設定の設定の設定の設定 ........................................................................................................................ 2-1

関連製品の設定ステップ関連製品の設定ステップ関連製品の設定ステップ関連製品の設定ステップ ....................................................................................................................................... 2-2設定チェックリスト設定チェックリスト設定チェックリスト設定チェックリスト ............................................................................................................................................... 2-5

報告通貨報告通貨報告通貨報告通貨 ................................................................................................................................................................... 2-9

フレックスフィールドの設定フレックスフィールドの設定フレックスフィールドの設定フレックスフィールドの設定 ............................................................................................................................. 2-10国および地域国および地域国および地域国および地域 ......................................................................................................................................................... 2-10

参照参照参照参照 ......................................................................................................................................................................... 2-11

i

新規賃貸借契約の設定新規賃貸借契約の設定新規賃貸借契約の設定新規賃貸借契約の設定 ......................................................................................................................................... 2-18

サービス提供業者の概要サービス提供業者の概要サービス提供業者の概要サービス提供業者の概要 ..................................................................................................................................... 2-19

役割およびサイト ......................................................................................................................................... 2-20

担当者 ............................................................................................................................................................. 2-20地域およびオフィス・パークの概要地域およびオフィス・パークの概要地域およびオフィス・パークの概要地域およびオフィス・パークの概要 ................................................................................................................. 2-20

事業所の概要事業所の概要事業所の概要事業所の概要 ......................................................................................................................................................... 2-21

建物 ................................................................................................................................................................. 2-21

階床 ................................................................................................................................................................. 2-23

事務所 ............................................................................................................................................................. 2-23

事業所情報の検討および変更事業所情報の検討および変更事業所情報の検討および変更事業所情報の検討および変更 ............................................................................................................................. 2-24ママママイルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートの概要イルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートの概要イルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートの概要イルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートの概要 ............................................................. 2-24

マイルストン・テンプレート ..................................................................................................................... 2-25

サービス提供業者の設定サービス提供業者の設定サービス提供業者の設定サービス提供業者の設定 ..................................................................................................................................... 2-25サービス提供業者の変更サービス提供業者の変更サービス提供業者の変更サービス提供業者の変更 ..................................................................................................................................... 2-27

「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス ........................................................................................... 2-27

「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス ........................................................................................... 2-27事業所の設定事業所の設定事業所の設定事業所の設定 ......................................................................................................................................................... 2-28

地域またはオフィス・パークの設定地域またはオフィス・パークの設定地域またはオフィス・パークの設定地域またはオフィス・パークの設定 ................................................................................................................. 2-30

「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス ................................................................................................................... 2-30「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス ................................................................................... 2-31

マイルストンの設定マイルストンの設定マイルストンの設定マイルストンの設定 ............................................................................................................................................. 2-32

3 賃貸借契約賃貸借契約賃貸借契約賃貸借契約

賃貸借契約管理の概要賃貸借契約管理の概要賃貸借契約管理の概要賃貸借契約管理の概要 ........................................................................................................................................... 3-1

賃貸借契約抜粋入力のプロセス賃貸借契約抜粋入力のプロセス賃貸借契約抜粋入力のプロセス賃貸借契約抜粋入力のプロセス ........................................................................................................................... 3-2

賃貸借契約情報のソース賃貸借契約情報のソース賃貸借契約情報のソース賃貸借契約情報のソース ....................................................................................................................................... 3-2賃貸借契約条件およびプロセス賃貸借契約条件およびプロセス賃貸借契約条件およびプロセス賃貸借契約条件およびプロセス ........................................................................................................................... 3-2

賃貸借契約について賃貸借契約について賃貸借契約について賃貸借契約について ............................................................................................................................................... 3-3

一意の賃貸借契約属性 ................................................................................................................................... 3-3

一般賃貸借契約属性 ....................................................................................................................................... 3-3

賃貸借契約要素の入力賃貸借契約要素の入力賃貸借契約要素の入力賃貸借契約要素の入力 ........................................................................................................................................... 3-4

マイルストン ................................................................................................................................................... 3-5

賃貸借契約詳細 ............................................................................................................................................... 3-5

担当者 ............................................................................................................................................................... 3-5

事業所情報 ....................................................................................................................................................... 3-6

保険 ................................................................................................................................................................... 3-6

ii

債務 ................................................................................................................................................................... 3-6

オプション ....................................................................................................................................................... 3-6

支払 ................................................................................................................................................................... 3-7

請求 ................................................................................................................................................................... 3-7

備考 ................................................................................................................................................................... 3-7

権利 ................................................................................................................................................................... 3-7賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力 ........................................................................................................................................... 3-8

「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン ................................................................................................. 3-9

マイルストンマイルストンマイルストンマイルストン ......................................................................................................................................................... 3-11

マイルストン・タイプの概要マイルストン・タイプの概要マイルストン・タイプの概要マイルストン・タイプの概要 ............................................................................................................................. 3-11マイルストン・テンプレートの概要マイルストン・テンプレートの概要マイルストン・テンプレートの概要マイルストン・テンプレートの概要 ................................................................................................................. 3-12

賃貸借契約のマイルストン賃貸借契約のマイルストン賃貸借契約のマイルストン賃貸借契約のマイルストン ................................................................................................................................. 3-13

マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定 ............................................................................. 3-13マイルストン・テンプレートの設定マイルストン・テンプレートの設定マイルストン・テンプレートの設定マイルストン・テンプレートの設定 ................................................................................................................. 3-13

マイルストンの設定マイルストンの設定マイルストンの設定マイルストンの設定 ............................................................................................................................................. 3-14

支払および請求の概要支払および請求の概要支払および請求の概要支払および請求の概要 ......................................................................................................................................... 3-15取引先取引先取引先取引先 ..................................................................................................................................................................... 3-17

取引条件取引条件取引条件取引条件 ................................................................................................................................................................. 3-17

取引条件の詳細 ............................................................................................................................................. 3-17支払および請求のイベントと予定支払および請求のイベントと予定支払および請求のイベントと予定支払および請求のイベントと予定 ..................................................................................................................... 3-18

予定イベントの条件 ..................................................................................................................................... 3-19

承認済の予定イベント承認済の予定イベント承認済の予定イベント承認済の予定イベント ......................................................................................................................................... 3-19支払項目および請求項目支払項目および請求項目支払項目および請求項目支払項目および請求項目 ..................................................................................................................................... 3-20

支払項目金額 ................................................................................................................................................. 3-21支払および請求の繰延支払および請求の繰延支払および請求の繰延支払および請求の繰延 ......................................................................................................................................... 3-21

Oracle Payablesおよびおよびおよびおよび Receivablesとの統合との統合との統合との統合 ............................................................................................... 3-22

支払および請求項目番号 ............................................................................................................................. 3-23支払の設定支払の設定支払の設定支払の設定 ............................................................................................................................................................. 3-23

支払情報の入力支払情報の入力支払情報の入力支払情報の入力 ..................................................................................................................................................... 3-23

支払予定および支払イベントの作成支払予定および支払イベントの作成支払予定および支払イベントの作成支払予定および支払イベントの作成 ................................................................................................................. 3-25支払予定イベントの承認支払予定イベントの承認支払予定イベントの承認支払予定イベントの承認 ..................................................................................................................................... 3-25

Oracle Payablesへの支払項目のエクスポートへの支払項目のエクスポートへの支払項目のエクスポートへの支払項目のエクスポート .............................................................................................. 3-26

支払項目の繰延支払項目の繰延支払項目の繰延支払項目の繰延 ..................................................................................................................................................... 3-27請求の入力請求の入力請求の入力請求の入力 ............................................................................................................................................................. 3-27

請求情報の入力請求情報の入力請求情報の入力請求情報の入力 ..................................................................................................................................................... 3-28

請求予定および請求イベントの作成請求予定および請求イベントの作成請求予定および請求イベントの作成請求予定および請求イベントの作成 ................................................................................................................. 3-29

請求予定イベントの承認請求予定イベントの承認請求予定イベントの承認請求予定イベントの承認 ..................................................................................................................................... 3-29

iii

Oracle Receivablesへの請求項目のエクスポートへの請求項目のエクスポートへの請求項目のエクスポートへの請求項目のエクスポート ......................................................................................... 3-30

請求項目の繰延請求項目の繰延請求項目の繰延請求項目の繰延 ..................................................................................................................................................... 3-31賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更 ................................................................................................................................................. 3-31

賃貸借契約への変更および追加賃貸借契約への変更および追加賃貸借契約への変更および追加賃貸借契約への変更および追加 ......................................................................................................................... 3-32

賃貸借契約の修正 ......................................................................................................................................... 3-32

賃貸借契約の編集 ......................................................................................................................................... 3-33

取引および履歴取引および履歴取引および履歴取引および履歴 ..................................................................................................................................................... 3-33

取引 ................................................................................................................................................................. 3-33

履歴 ................................................................................................................................................................. 3-34

賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更 ................................................................................................................................................. 3-34「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ ................................................................................................................................... 3-35

「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス ................................................... 3-36

「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス ........................................................................................... 3-38「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス 3-39「請求」タブ・リージョン「請求」タブ・リージョン「請求」タブ・リージョン「請求」タブ・リージョン ................................................................................................................................... 3-39

「担当者」タブ・リージョン「担当者」タブ・リージョン「担当者」タブ・リージョン「担当者」タブ・リージョン ............................................................................................................................... 3-41

「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン ................................................................................................................................... 3-41「保険」タブ・リージョン「保険」タブ・リージョン「保険」タブ・リージョン「保険」タブ・リージョン ................................................................................................................................... 3-42

「事業所」タブ・リージョン「事業所」タブ・リージョン「事業所」タブ・リージョン「事業所」タブ・リージョン ............................................................................................................................... 3-42

「備考」タブ・リージョン「備考」タブ・リージョン「備考」タブ・リージョン「備考」タブ・リージョン ................................................................................................................................... 3-43「債務」タブ・リージョン「債務」タブ・リージョン「債務」タブ・リージョン「債務」タブ・リージョン ................................................................................................................................... 3-44

「オプション」タブ・リージョン「オプション」タブ・リージョン「オプション」タブ・リージョン「オプション」タブ・リージョン ....................................................................................................................... 3-44

「支払」タブ・リージョン「支払」タブ・リージョン「支払」タブ・リージョン「支払」タブ・リージョン ................................................................................................................................... 3-45「権利」タブ・リージョン「権利」タブ・リージョン「権利」タブ・リージョン「権利」タブ・リージョン ................................................................................................................................... 3-46

「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス ............................................................................... 3-47

賃貸借契約の検討賃貸借契約の検討賃貸借契約の検討賃貸借契約の検討 ................................................................................................................................................. 3-47

4 空間管理空間管理空間管理空間管理

空間配分空間配分空間配分空間配分 ................................................................................................................................................................... 4-1

事務所空間割当事務所空間割当事務所空間割当事務所空間割当 ....................................................................................................................................................... 4-1

事務所空間の配分事務所空間の配分事務所空間の配分事務所空間の配分 ................................................................................................................................................... 4-2

事務所空間割当の変更 ................................................................................................................................... 4-3

新規従業員の入力新規従業員の入力新規従業員の入力新規従業員の入力 ................................................................................................................................................... 4-4「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス ................................................................................................. 4-4

「従業員」リージョン ..................................................................................................................................... 4-4

「面積」リージョン ......................................................................................................................................... 4-4

iv

「占有人数」リージョン ................................................................................................................................. 4-5コンピュータ支援ファシリティ・マネジメントコンピュータ支援ファシリティ・マネジメントコンピュータ支援ファシリティ・マネジメントコンピュータ支援ファシリティ・マネジメント ............................................................................................... 4-5

5 レポートレポートレポートレポート

標準レポートの発行標準レポートの発行標準レポートの発行標準レポートの発行 ............................................................................................................................................... 5-1要求の発行要求の発行要求の発行要求の発行 ............................................................................................................................................................... 5-1

要求の取消 ....................................................................................................................................................... 5-2

要求の監視 ....................................................................................................................................................... 5-2不動産管理レポート不動産管理レポート不動産管理レポート不動産管理レポート ............................................................................................................................................... 5-2

アルファベット順空間割当レポートアルファベット順空間割当レポートアルファベット順空間割当レポートアルファベット順空間割当レポート ................................................................................................................... 5-2

レポートの発行 : ............................................................................................................................................. 5-2

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-2

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-3

階床別アルファベット順空間割当レポート階床別アルファベット順空間割当レポート階床別アルファベット順空間割当レポート階床別アルファベット順空間割当レポート ....................................................................................................... 5-3

レポートの発行 : ............................................................................................................................................. 5-3

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-3

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-3

郵便番号別アルファベット順空間割当レポート郵便番号別アルファベット順空間割当レポート郵便番号別アルファベット順空間割当レポート郵便番号別アルファベット順空間割当レポート ............................................................................................... 5-4

レポートの発行 : ............................................................................................................................................. 5-4

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-4

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-4

年次決算見積レポート年次決算見積レポート年次決算見積レポート年次決算見積レポート ........................................................................................................................................... 5-4

レポートの発行 : ............................................................................................................................................. 5-4

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-4

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-5

年次キャッシュフロー見積レポート年次キャッシュフロー見積レポート年次キャッシュフロー見積レポート年次キャッシュフロー見積レポート ................................................................................................................... 5-5

レポートの発行 : ............................................................................................................................................. 5-5

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-6

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-6

従業員タイトル・レポート従業員タイトル・レポート従業員タイトル・レポート従業員タイトル・レポート ................................................................................................................................... 5-6

レポートの発行 : ............................................................................................................................................. 5-7

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-7

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-7

空間配分から削除された従業員レポート空間配分から削除された従業員レポート空間配分から削除された従業員レポート空間配分から削除された従業員レポート ........................................................................................................... 5-7

レポートの発行 ............................................................................................................................................... 5-7

v

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-8

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-8

先日付最低賃料債務レポート先日付最低賃料債務レポート先日付最低賃料債務レポート先日付最低賃料債務レポート ............................................................................................................................... 5-8

レポートの発行 : ............................................................................................................................................. 5-8

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-8

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-8

賃貸借契約抜粋入力要約レポート賃貸借契約抜粋入力要約レポート賃貸借契約抜粋入力要約レポート賃貸借契約抜粋入力要約レポート ....................................................................................................................... 5-9

レポートの発行 : ............................................................................................................................................. 5-9

レポート・パラメータ ................................................................................................................................... 5-9

レポートの見出し ........................................................................................................................................... 5-9

マイルストン分析レポートマイルストン分析レポートマイルストン分析レポートマイルストン分析レポート ................................................................................................................................... 5-9

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-10

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-10

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-11

月次決算見積レポート月次決算見積レポート月次決算見積レポート月次決算見積レポート ......................................................................................................................................... 5-11

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-11

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-11

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-11

月次キャッシュフロー見積レポート月次キャッシュフロー見積レポート月次キャッシュフロー見積レポート月次キャッシュフロー見積レポート ................................................................................................................. 5-12

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-12

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-12

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-12

標準賃料予定レポート標準賃料予定レポート標準賃料予定レポート標準賃料予定レポート ......................................................................................................................................... 5-13

レポートの発行 ............................................................................................................................................. 5-13

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-13

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-13

売掛管理詳細レポート売掛管理詳細レポート売掛管理詳細レポート売掛管理詳細レポート ......................................................................................................................................... 5-14

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-14

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-14

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-14

売掛管理要約レポート売掛管理要約レポート売掛管理要約レポート売掛管理要約レポート ......................................................................................................................................... 5-15

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-15

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-15

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-16

賃料予定詳細レポート賃料予定詳細レポート賃料予定詳細レポート賃料予定詳細レポート ......................................................................................................................................... 5-16

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-16

vi

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-16

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-17

賃料予定エクスポート・レポート賃料予定エクスポート・レポート賃料予定エクスポート・レポート賃料予定エクスポート・レポート ..................................................................................................................... 5-17

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-18

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-18

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-18

賃料予定要約レポート賃料予定要約レポート賃料予定要約レポート賃料予定要約レポート ......................................................................................................................................... 5-19

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-19

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-19

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-19

空間配分レポート空間配分レポート空間配分レポート空間配分レポート ................................................................................................................................................. 5-20

レポートの発行 ............................................................................................................................................. 5-20

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-20

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-21

空間利用状況レポート空間利用状況レポート空間利用状況レポート空間利用状況レポート ......................................................................................................................................... 5-21

レポートの発行 ............................................................................................................................................. 5-21

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-21

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-22

階床別空間利用状況レポート階床別空間利用状況レポート階床別空間利用状況レポート階床別空間利用状況レポート ............................................................................................................................. 5-22

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-23

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-23

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-23

事務所別空間利用状況レポート事務所別空間利用状況レポート事務所別空間利用状況レポート事務所別空間利用状況レポート ......................................................................................................................... 5-24

レポートの発行 : ........................................................................................................................................... 5-24

レポート・パラメータ ................................................................................................................................. 5-24

レポートの見出し ......................................................................................................................................... 5-24

6 ウィンドウ・リファレンスウィンドウ・リファレンスウィンドウ・リファレンスウィンドウ・リファレンス

「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス ..................................................................................................................... 6-1「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス ................................................................................................. 6-2

「従業員」リージョン ..................................................................................................................................... 6-2

「面積」リージョン ......................................................................................................................................... 6-2

「占有人数」リージョン ................................................................................................................................. 6-2

「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス ..................................................................................... 6-3

「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ ..................................................................................................................................... 6-3

vii

「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス ............................................................................................. 6-3

「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス ..................................................... 6-4「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス ................................................................................. 6-6

「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス ............................................................................................. 6-6

「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス ............................................................................................. 6-7

A Property Managerのナビゲータ・パスのナビゲータ・パスのナビゲータ・パスのナビゲータ・パス

B Property Managerのプロファイル・オプショのプロファイル・オプショのプロファイル・オプショのプロファイル・オプションンンン

C Oracle Property Managerの機能セキュリティの機能セキュリティの機能セキュリティの機能セキュリティ

D 添付添付添付添付

viii

Oracle Property Managerにつ

1
Oracle Property Managerについてについてについてについて
Oracle Property Managerには、賃貸借契約管理および事務所空間配分などの主要な不動産タスクを管理するのに使用する情報を編成するためのツールがあります。自社の業務目的に合ったフォーマットで記録を示すレポートを作成したり、支払予定および請求予定を作成することもできます。また Property Managerは、他の Oracle Applicationsと統合されています。

ここでは、次のトピックについて検討します。

� 「賃貸借契約管理」（1-1）

� 「空間管理」（1-2）

� 「ワークフローの自動化」（1-3）

� 「統合」（1-3）

� 「レポート作成」（1-3）

� 「Property Managerの使用方法」（1-4）

賃貸借契約管理賃貸借契約管理賃貸借契約管理賃貸借契約管理

賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力Property Managerを使用して、賃貸借契約に関する情報の抜粋入力、修正および編集を行うことができます。

賃貸借契約を抜粋入力する際には、賃貸借契約文書から重要な情報を取り出し、その情報の確認、検討およびその結果に対する処理を簡単に行えるように、その情報を記録します。

Property Managerでは、賃貸借契約文書に関連した、次のような重要情報を抜粋入力できます。

� 支払条件

いて 1-1

空間管理

� 請求条件

� オプション

� 仕入先およびサービス提供業者のキーとなる担当者

� 貸主サービス

� 保険要件

� 賃貸借契約事業所

賃貸借契約の修正および編集賃貸借契約の修正および編集賃貸借契約の修正および編集賃貸借契約の修正および編集賃貸借契約情報を簡単に修正および編集でき、その変更の詳細履歴も保持されます。

支払予定および請求予定の作成支払予定および請求予定の作成支払予定および請求予定の作成支払予定および請求予定の作成Property Managerでは、定義した各賃貸借契約に関する支払予定または請求予定が自動的に生成され、GAAP（Generally Accepted Accounting Principles）に従って、支払または請求の流れが標準化されます。その後で、各期間のそれらの予定を検討し、問題がなければそれらを承認します。また、複数の通貨で賃貸借契約支払を記録したり、選択した通貨で、自社の買掛管理システムに支払をエクスポートすることもできます。

空間管理空間管理空間管理空間管理Property Managerでは、賃貸借契約事業所および所有事業所の空間を簡単に配分できます。次の空間に関する詳細を指定できます。

� 地域およびオフィス・パーク

� 建物

� 階床および続き部屋

� 事務所およびキューブ

従業員の移動や、別使用のための空間の再割当を行う際の必要に応じて、空間定義および空間割当を実行できます。すべてのレベル（従業員、コスト・センター、またはそれら両方）で、空間用途を記録できます。たとえば、使用可能な空間を経済的に利用できるように、この情報を使用して、コスト・センターに平方フィートの代価を請求できます。

CAD（Computer Assisted Design）アプリケーションまたは CAFM（Computer Assisted Facilities Management）アプリケーションを使用する場合には、Property ManagerからCADまたは CAFMアプリケーションに、空間利用情報をエクスポートできます。

1-2 Oracle Property Managerユーザーズ・ガイド

レポート作成

ワークフローの自動化ワークフローの自動化ワークフローの自動化ワークフローの自動化賃貸借契約期間中、特定のイベントで、自社で適切なタイミングでの処理が必要な場合があります。Property Managerを使用して、それらの特定のイベントを識別し、適切な従業員による処理計画を作成することができます。

イベントの通知イベントの通知イベントの通知イベントの通知Property Managerのマイルストン機能を使用して、次のようなキーとなる賃貸借契約イベントのマイルストンを作成できます。

� 賃貸借契約およびオプションの失効日

� 保険の支払および更新要件

� 支払の失効

特定の企業にとって重要な別のマイルストン・イベントをいくつでも定義することができます。Oracle Alertをインストールしてある場合は、自動イベント通知を生成するように構成設定することができます。

統合統合統合統合

Oracle ApplicationsOracle Property Managerは、次のような他の Oracle Applicationsと統合されています。

� Oracle General Ledger

� Oracle Payables

� Oracle Receivables

� Oracle Human Resources

この統合によって、Property Managerのレコードを、支払および請求のソースとして使用したり、Human Resourcesのレコードを、Property Managerの従業員情報として使用することができます。

レポート作成レポート作成レポート作成レポート作成Property Managerには、一連の照会ウィンドウと標準レポートがあります。

Oracle Property Managerについて 1-3

Property Managerの使用方法

オンライン照会オンライン照会オンライン照会オンライン照会オンライン照会画面で、次のような重要情報を簡単に表示できます。

� 賃貸借契約規定

� 賃貸借契約の修正および編集

� サービス提供業者情報

� 取引履歴

� 支払および請求情報

� 事業所の構成および用途

� 賃貸借可能面積、使用可能面積および空き面積

� 最適および最大収容人数

� 従業員空間割当

標準レポートの作成標準レポートの作成標準レポートの作成標準レポートの作成次のことを検討するための標準レポートを作成できます。

� 賃貸借契約規定

� 賃料予定

� マイルストン分析

� キャッシュフロー

� 空間の配分および利用状況

Property Managerの使用方法の使用方法の使用方法の使用方法

処理の流れ処理の流れ処理の流れ処理の流れ次のリストに、Property Managerで賃貸借契約を抜粋入力するときの一般的な順序を示します。

� サービス提供業者を設定し、事業所、地域およびオフィス・パーク、マイルストンおよび報告通貨を定義します。

� 賃貸借契約を抜粋入力します。（後で必要に応じて、修正および編集を行います。）

� 事務所空間に従業員を割り当てます。（後で必要に応じて、従業員の移動および再割当を行います。）

� 支払予定および請求予定を承認します。



� Oracle Payablesに支払をエクスポートします。

� Oracle Receivablesに請求をエクスポートします。

� オンライン照会を検討したり、レポートを作成します。

ナビゲーションナビゲーションナビゲーションナビゲーションOracle Property Managerには、ポイント＆クリック機能を持つマルチウィンドウのグラフィカル・ユーザー・インタフェース（GUI）が備わっています。マウスまたはキーボードを使用して、プルダウン・メニュー、ボタン、値リスト、チェックボックスまたはタブ・リージョンなどのグラフィカル・コントロールを操作できます。

すべての Oracle Applicationsと同様に、ナビゲータを使用して、Property Manager内をナビゲートします。ナビゲータでは、実行するメイン・タスクを次のメイン・カテゴリにグループ化します。

� 賃貸借契約および文書

� 事業所

� 顧客 /仕入先

� 設定

� オープン・インタフェース

� レポート

� その他

ナビゲータは、特定の業務処理やニーズに合うようにカスタマイズできます。

ナビゲーション・パスの詳細は、「Property Managerのナビゲータ・パス」（A-1）を参照してください。

Oracle Property Managerについて 1-5

Property Managerの

2
Property Managerの設定の設定の設定の設定
Oracle Property Managerの設定の設定の設定の設定このセクションでは、Oracle Property Managerの設定手順を説明します。Oracle Property Managerは、スタンドアロン・アプリケーションとしても、または他の Oracle Financialsアプリケーションと一緒に設定することもできます。

Oracle Property Managerを設定する前に、実装するための Oracle Applicationｓ職責とユーザーを設定します。Oracle Property Managerでは、Oracle Property Manager職責を提供します。設定プロセス中に、賃貸借契約管理者および施設管理者など、追加の職責を設定できます。

設定チェックリストには、スタンドアロン・アプリケーションとして、または Oracle Applicationsのいずれかのスイートとして Oracle Property Managerを設定するための手順が示されます。他の Oracle Applicationsを同時に設定する場合には、関連製品の設定手順と表を参照することもできます。

Oracle Applications Implementation Wizard複数の Oracle Applications製品を実装する場合、Oracle Applications Implementation Wizardを使用して、設定作業を調整できます。すでにインストールしたアプリケーションの設定手順が実装ウィザードに表示されるため、クロス製品の実装の依存性を満たし、重複する設定手順を減らす論理的手順がわかります。また、このウィザードで、平行して作業する複数のチームが相互に依存しないで完了できる手順が識別できるので、それを利用して最も効率的に実装プロセスを管理することができます。

注意注意注意注意 : Oracle Applications複数組織サポート機能を使用して、1つのOracle Property Managerをインストールするのに複数の会計帳簿を使用する場合には、先に進む前に、マニュアル『複数組織 - Oracle Applications』をお読みください。

設定 2-1

関連製品の設定ステップ

Oracle Applications Implementation Wizardをリソース・センターとして使用し、設定作業に関するオンライン・ヘルプを表示して、該当する設定ウィンドウをオープンし、設定手順に関してグラフィックで示された概要を表示できます。また将来的な参照および検討用にこのウィザードを使用し、各手順に関する注釈を記録して、ご自分の実装をドキュメント化することもできます。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「関連製品の設定ステップ」（2-2）

� 「設定チェックリスト」（2-5）

その他の関連項目その他の関連項目その他の関連項目その他の関連項目『Oracle Applications Implementation Wizardユーザーズ・ガイド』

関連製品の設定ステップ関連製品の設定ステップ関連製品の設定ステップ関連製品の設定ステップOracle Property Managerを実装するのに、次のステップを実行しなければならない場合があります。それらのステップの詳細は、各 Oracle製品のユーザーズ・ガイドの「設定」セクションを参照してください。次の表に、ステップと、Application Implementation Wizard（AIW）内でのそれらの参照個所をリストします。

基礎となる基礎となる基礎となる基礎となる Oracle Applicationsテクノロジの設定テクノロジの設定テクノロジの設定テクノロジの設定実装ウィザードには、システム管理も含め、Oracle Applications全体の設定ステップが示されます。ただしウィザードを使用しない場合は、次のようなその他の設定ステップを完了する必要があります。

� コンカレント・マネージャおよびプリンタの構成など、システム全体に及ぶ設定タスクの実行

� 特定の業務データ・セットへのアクセスを許可し、特定の取引セットを完了する職責の設定、および個別ユーザーをそれら 1つ以上の職責に割り当てるなどの、データ・セキュリティの管理。

� Oracle Workflowの設定

その他の関連項目その他の関連項目その他の関連項目その他の関連項目『Oracle Applications Implementation Wizardユーザーズ・ガイド』

『Oracle Applicationsシステム管理者ガイド』

『Oracle Workflowガイド』



Oracle General Ledgerの設定ステップの設定ステップの設定ステップの設定ステップ次の設定ステップを実行するのに、『General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「General Ledgerの設定」セクションを参照してください。

ステップステップステップステップ AIWリファレンスリファレンスリファレンスリファレンス

勘定体系を定義します。勘定体系を定義します。勘定体系を定義します。勘定体系を定義します。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「勘定体系の定義」および『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「勘定科目体系の定義」を参照してください。注意 : Oracle General Ledgerを実装していない場合は、Oracle Property Managerの「勘定科目」ウィンドウを使用して、勘定体系を定義します。

Common Applications

会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義します。会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義します。会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義します。会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義します。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「期間タイプの定義」および『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「カレンダの定義」を参照してください。注意 : Oracle General Ledgerを実装していない場合は、Oracle Property Managerの「期間タイプ」および「会計カレンダ」ウィンドウを使用して、会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義できます。

Common Applications

使用する予定の通貨を定義し、使用可能にします。使用する予定の通貨を定義し、使用可能にします。使用する予定の通貨を定義し、使用可能にします。使用する予定の通貨を定義し、使用可能にします。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「通貨の定義」を参照してください。注意 : Oracle General Ledgerを実装していない場合は、Oracle Property Managerの「通貨」ウィンドウで、使用する通貨を定義し使用可能にします。

Common Applications

会計帳簿を定義します。会計帳簿を定義します。会計帳簿を定義します。会計帳簿を定義します。会計帳簿名を指定し、それをカレンダ、機能会計帳簿名を指定し、それをカレンダ、機能会計帳簿名を指定し、それをカレンダ、機能会計帳簿名を指定し、それをカレンダ、機能通貨、および勘定体系に割り当てます。通貨、および勘定体系に割り当てます。通貨、および勘定体系に割り当てます。通貨、および勘定体系に割り当てます。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「会計帳簿の定義」を参照してください。注意 : Oracle General Ledgerを実装していない場合は、Oracle Property Managerの「会計帳簿」ウィンドウを使用して、会計帳簿を定義します。

Common Applications

外貨取引を入力する場合は、新たにレート・タイプを定義し、日次外貨取引を入力する場合は、新たにレート・タイプを定義し、日次外貨取引を入力する場合は、新たにレート・タイプを定義し、日次外貨取引を入力する場合は、新たにレート・タイプを定義し、日次レートを入力します。レートを入力します。レートを入力します。レートを入力します。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「換算レート・タイプの定義」および『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「日次レートの入力」を参照してください。注意 : Oracle General Ledgerを実装していない場合は、Oracle Property Managerの「換算レート・タイプ」および「日次レート」ウィンドウを使用して、外貨取引を入力します。

Common Applications

Property Managerの設定 2-3


Oracle Human Resourcesの設定ステップの設定ステップの設定ステップの設定ステップ次の設定ステップを実行するのに、『Oracle Human Resourcesユーザーズ・ガイド』の「設定」セクションを参照してください。

Oracle Payablesの設定ステップの設定ステップの設定ステップの設定ステップ次の設定ステップを実行するのに、『Oracle Payablesユーザーズ・ガイド』の「設定」セクションを参照してください。

Oracle Receivablesの設定ステップの設定ステップの設定ステップの設定ステップ次の設定ステップを実行するのに、『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「設定」セクションを参照してください。


従業員を入力します。従業員を入力します。従業員を入力します。従業員を入力します。Oracle Human Resourcesをインストールしてある場合には、「個人情報」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「新規個人情報の入力」を参照してください。 Oracle Human Resourcesをインストールしていない場合は、「個人情報入力」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「個人情報入力」を参照してください。

Common Financial


「仕入先」ウィンドウで仕入先を入力します。「仕入先」ウィンドウで仕入先を入力します。「仕入先」ウィンドウで仕入先を入力します。「仕入先」ウィンドウで仕入先を入力します。『Oracle Payablesユーザーズ・ガイド』の「仕入先」を参照してください。

Common Financial


売掛管理取引ソースを定義します。売掛管理取引ソースを定義します。売掛管理取引ソースを定義します。売掛管理取引ソースを定義します。『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「取引バッチ・ソースの定義」を参照してください。

Common Financial

売掛管理支払条件を定義します。売掛管理支払条件を定義します。売掛管理支払条件を定義します。売掛管理支払条件を定義します。『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「支払条件の定義」を参照してください。

Common Financial

売掛管理取引タイプを定義します。売掛管理取引タイプを定義します。売掛管理取引タイプを定義します。売掛管理取引タイプを定義します。『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「取引タイプの定義」を参照してください。

Common Financial

「顧客」ウィンドウで顧客を入力します。「顧客」ウィンドウで顧客を入力します。「顧客」ウィンドウで顧客を入力します。「顧客」ウィンドウで顧客を入力します。『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「顧客の入力」を参照してください。

Common Financial


設定チェックリスト

設定チェックリスト設定チェックリスト設定チェックリスト設定チェックリスト次の表に、Oracle Property Managerの設定ステップをリストします。Application Implementation Wizard（AIW）内の参照個所と、ステップがオプションまたは必須のいずれであるかが記述してあります。Oracle Applicationsにログオンしたら、次のステップを実行して、Oracle Property Managerを実装してください。

ステップステップステップステップ No. 必須必須必須必須ステップステップステップステップ AIWリファレンスリファレンスリファレンスリファレンス

ステップ 1 必須アプリケーション・ユーザーのサイン・オンアプリケーション・ユーザーのサイン・オンアプリケーション・ユーザーのサイン・オンアプリケーション・ユーザーのサイン・オンとパスワードを作成します。とパスワードを作成します。とパスワードを作成します。とパスワードを作成します。『Oracle Applicationsシステム管理者ガイド』の「「ユーザー」ウィンドウ」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Financial

General Ledgerの設定ステップ

ステップ 2 必須勘定体系を定義します。勘定体系を定義します。勘定体系を定義します。勘定体系を定義します。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「勘定体系の定義」および『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「勘定科目体系の定義」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Applications

ステップ 3 必須会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義し会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義し会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義し会計期間タイプと会計カレンダ期間を定義します。ます。ます。ます。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「期間タイプの定義」および『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「カレンダの定義」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Applications

ステップ 4 オプション

使用する予定の通貨を定義し使用可能にしま使用する予定の通貨を定義し使用可能にしま使用する予定の通貨を定義し使用可能にしま使用する予定の通貨を定義し使用可能にします。す。す。す。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「通貨の定義」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Applications



ステップ 5 必須会計帳簿を定義します。会計帳簿を定義します。会計帳簿を定義します。会計帳簿を定義します。会計帳簿名を指定会計帳簿名を指定会計帳簿名を指定会計帳簿名を指定し、それをカレンダ、機能通貨、および勘定し、それをカレンダ、機能通貨、および勘定し、それをカレンダ、機能通貨、および勘定し、それをカレンダ、機能通貨、および勘定体系に割り当てます。体系に割り当てます。体系に割り当てます。体系に割り当てます。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「会計帳簿の定義」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Applications

ステップ 6 必須会計帳簿を選択したら、システム管理者職責会計帳簿を選択したら、システム管理者職責会計帳簿を選択したら、システム管理者職責会計帳簿を選択したら、システム管理者職責を使用して、を使用して、を使用して、を使用して、GL会計帳簿名プロファイル・会計帳簿名プロファイル・会計帳簿名プロファイル・会計帳簿名プロファイル・オプションを設定します。オプションを設定します。オプションを設定します。オプションを設定します。1つの会計帳簿をつの会計帳簿をつの会計帳簿をつの会計帳簿を作成する場合は、作成する場合は、作成する場合は、作成する場合は、Oracle Property Managerアプリケーションのオプションを設定しまアプリケーションのオプションを設定しまアプリケーションのオプションを設定しまアプリケーションのオプションを設定します。す。す。す。1回のインストールで複数の会計帳簿を回のインストールで複数の会計帳簿を回のインストールで複数の会計帳簿を回のインストールで複数の会計帳簿を作成する場合は、組織と職責の一意の各組合作成する場合は、組織と職責の一意の各組合作成する場合は、組織と職責の一意の各組合作成する場合は、組織と職責の一意の各組合せに対してオプションを設定します。せに対してオプションを設定します。せに対してオプションを設定します。せに対してオプションを設定します。『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「ユーザー・プロファイルの概要」および『Oracle Applicationsシステム管理者ガイド』の「ユーザー・プロファイル・オプションの設定」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :営業単位ごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Applications


外貨取引を入力する場合は、新たにレート・外貨取引を入力する場合は、新たにレート・外貨取引を入力する場合は、新たにレート・外貨取引を入力する場合は、新たにレート・タイプを定義し、日次レートを入力します。タイプを定義し、日次レートを入力します。タイプを定義し、日次レートを入力します。タイプを定義し、日次レートを入力します。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「換算レート・タイプの定義」および『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「日次レートの入力」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Applications

Receivablesの設定ステップ

ステップ 8 必須売掛管理取引ソースを定義します。売掛管理取引ソースを定義します。売掛管理取引ソースを定義します。売掛管理取引ソースを定義します。『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「取引バッチ・ソースの定義」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :営業単位ごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Financials

ステップ 9 必須売掛管理支払条件を定義します。売掛管理支払条件を定義します。売掛管理支払条件を定義します。売掛管理支払条件を定義します。『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「支払条件の定義」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Financials




ステップ 10 必須売掛管理取引タイプを定義します。売掛管理取引タイプを定義します。売掛管理取引タイプを定義します。売掛管理取引タイプを定義します。『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「取引タイプの定義」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :営業単位ごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Financials

Property Managerの設定ステップ

ステップ 11 （ステップの説明をご覧ください）

プロファイル・オプションを設定します。プロファイル・オプションを設定します。プロファイル・オプションを設定します。プロファイル・オプションを設定します。次のプロファイル・オプションは必須です。次のプロファイル・オプションは必須です。次のプロファイル・オプションは必須です。次のプロファイル・オプションは必須です。・デフォルト国 : ローカル所在地の国コードを定義します。・営業単位 : 所属する組織を識別します。・会計帳簿 : 機能通貨を定義し、費用勘定と収益勘定の勘定体系を識別します。・バッチ・ソース名 : 取引に割り当てられる標準取引タイプを制御し、エクスポートされる取引が自動採番されるようにするかどうかを決定します。・取引タイプ : 請求書会計を定義します。・均等空間配分 : "Y"に設定されると、空間は均等に配分されます。次のプロファイル・オプションはオプション次のプロファイル・オプションはオプション次のプロファイル・オプションはオプション次のプロファイル・オプションはオプションです。です。です。です。・賃貸借契約番号自動生成 : 賃貸借契約番号を手動で入力するか、自動生成されるようにするかを決定します。・会社番号自動生成 : 会社番号を手動で入力するか、自動生成されるようにするかを決定します。「Property Managerのプロファイル・オプション」（B-1）を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :営業単位ごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager

ステップ 12 必須会計帳簿（「会計帳簿（「会計帳簿（「会計帳簿（「PN: 会計帳簿」プロファイル・会計帳簿」プロファイル・会計帳簿」プロファイル・会計帳簿」プロファイル・オプション）を選択したら、アプリケーショオプション）を選択したら、アプリケーショオプション）を選択したら、アプリケーショオプション）を選択したら、アプリケーション開発者職責を使用して、「ン開発者職責を使用して、「ン開発者職責を使用して、「ン開発者職責を使用して、「GL会計帳簿会計帳簿会計帳簿会計帳簿 ID」」」」プロファイルを「更新可能」に設定します。プロファイルを「更新可能」に設定します。プロファイルを「更新可能」に設定します。プロファイルを「更新可能」に設定します。『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「ユーザー・プロファイルの概要」および『Oracle Applicationsシステム管理者ガイド』の「ユーザー・プロファイル・オプションの設定」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager





国および地域情報を更新し、フレキシブル所国および地域情報を更新し、フレキシブル所国および地域情報を更新し、フレキシブル所国および地域情報を更新し、フレキシブル所在地形式を割り当てます。在地形式を割り当てます。在地形式を割り当てます。在地形式を割り当てます。「国および地域」（2-10）および『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「フレキシブル所在地」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager


付加フレックスフィールドを定義します。付加フレックスフィールドを定義します。付加フレックスフィールドを定義します。付加フレックスフィールドを定義します。付加フレックスフィールドの体系（データ型、値セット）は、フレックスフィールド情報を共有するウィンドウ間で一貫性を持たせてください。『Oracle Applicationsフレックスフィールド・ガイド』の「付加フレックスフィールドの定義」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager


参照を定義します。参照を定義します。参照を定義します。参照を定義します。「参照」（2-11）を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager


サービス提供業者を定義します。サービス提供業者を定義します。サービス提供業者を定義します。サービス提供業者を定義します。「サービス提供業者の設定」（2-25）を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :営業単位ごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager


地域およびオフィス・パークを定義します。地域およびオフィス・パークを定義します。地域およびオフィス・パークを定義します。地域およびオフィス・パークを定義します。「地域またはオフィス・パークの設定」（2-30）を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager


事業所を定義します。事業所を定義します。事業所を定義します。事業所を定義します。「事業所の設定」（2-28）を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :営業単位ごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager


マイルストン・テンプレートを定義します。マイルストン・テンプレートを定義します。マイルストン・テンプレートを定義します。マイルストン・テンプレートを定義します。「マイルストン・テンプレートの設定」（3-13）を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager



報告通貨

報告通貨報告通貨報告通貨報告通貨Oracle Property Managerでは、事前に定義されている機能通貨とは異なる、一連の報告通貨を定義できます。報告通貨を選択した後で、適切な換算レート・タイプを選択し、定義済の各通貨と関連付けます。（報告通貨および換算レート・タイプは、Oracle General Ledgerから取得します。）『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「通貨の定義」を参照してください。


マイルストン・セットを定義します。マイルストン・セットを定義します。マイルストン・セットを定義します。マイルストン・セットを定義します。「マイルストン」（3-11）を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Property Manager

次の Common Financialのステップは、Property Managerのステップが完了した後で実行されます。

Human Resourcesの設定ステップ

ステップ 21 必須従業員を入力します。従業員を入力します。従業員を入力します。従業員を入力します。Oracle Human Resourcesをインストールしてある場合は、「個人情報」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「新規個人情報の入力」を参照してください。Oracle Human Resourcesをインストールしていない場合は、「個人情報入力」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「個人情報入力」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Financials

Payablesの設定ステップ


仕入先を定義します。仕入先を定義します。仕入先を定義します。仕入先を定義します。『『『『Oracle Payablesユーザーズ・ガイド』のユーザーズ・ガイド』のユーザーズ・ガイド』のユーザーズ・ガイド』の「仕入先」「仕入先」「仕入先」「仕入先」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Financials

Receivablesの設定ステップ


顧客を定義します。顧客を定義します。顧客を定義します。顧客を定義します。『『『『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』ユーザーズ・ガイド』ユーザーズ・ガイド』ユーザーズ・ガイド』の「顧客の入力」の「顧客の入力」の「顧客の入力」の「顧客の入力」を参照してください。コンテキストコンテキストコンテキストコンテキスト :インストールごとに一度だけ、このステップを実行します。

Common Financials



フレックスフィールドの設定

報告通貨を定義し、各通貨に対して換算レート・タイプを割り当ててあれば、それらの通貨で、支払を Oracle Payablesに、請求を Oracle Receivablesにエクスポートできます。たとえば、会社が、メキシコにある不動産に対して賃貸借契約を行い、貸主への支払がアメリカドル（USD）の場合に、このようなことが必要になります。賃貸借契約の支払条件がMexican Nuevo Pesos（MXN）の場合もありますが、支払を Oracle Payablesに USDでエクスポートする必要があります。換算レート・タイプによって、機能通貨から報告通貨への変換が実行されるときに従う条件が定義されます。

Oracle Property Managerでは、会計帳簿に関するプロファイル・オプションで定義されているように、賃貸借契約の機能通貨は Oracle General Ledgerから取得します。そのため、「通貨コード」および「換算レート・タイプ」フィールドの値は、Oracle General Ledgerの値に対応します。

すべての賃貸借契約に対して、Oracle Property Managerで使われる機能通貨は、会計帳簿に割り当てられている通貨です。Property Managerの会計帳簿プロファイル・オプションを設定する際には、ご使用の会計帳簿を選択します。

報告通貨を設定するには、次のようにします。報告通貨を設定するには、次のようにします。報告通貨を設定するには、次のようにします。報告通貨を設定するには、次のようにします。1. 「報告通貨」ウィンドウで、先頭の空白行を選択します。

2. 値のリストから、通貨および換算レートを選択します。

3. 作業内容を保存します。

フレックスフィールドの設定フレックスフィールドの設定フレックスフィールドの設定フレックスフィールドの設定ユーザーが Property Managerアプリケーションにカスタム・データを記録できるように、フレックスフィールドをカスタマイズできます。付加フレックスフィールドの体系（データ型、値セット）は、フレックスフィールド情報を共有するウィンドウ間で一貫性をもたせてください。詳細は、『Oracle Applicationsフレックスフィールド・ガイド』の「付加フレックスフィールドの定義」を参照してください。

国および地域国および地域国および地域国および地域「国および地域」ウィンドウを使用して、付加価値税（VAT）加盟国コードを保守し、特定の国または地域の所在地形式を選択します。このウィンドウでは、新しい国や地域は入力できませんが、事前に定義されている国や地域の名称、摘要、VAＴ加盟国コードまたは所在地形式は更新できます。

VAT加盟国コードによって、欧州共同体（EU）に所属している国や地域が識別されます。特別な付加価値税規定が、EUの加盟国に適用されます。

Oracle Property Managerでは、所在地フィールドが特定の国の所在地入力要件を満たすような所在地フィールドのフォーマット方法を、所在地形式によって認識します。1つの国で


参照

は一度に 1つの所在地形式しか使用できませんが、多数の国で、それと同じ所在地形式を使用できます。所在地形式を 1つの国または地域に関連付けると、入力する所在地がその国内であれば、その所在地形式が使われます。

国または地域情報を保守するには、次のようにします。国または地域情報を保守するには、次のようにします。国または地域情報を保守するには、次のようにします。国または地域情報を保守するには、次のようにします。1. 「国および地域」ウィンドウにナビゲートします。

2. 変更する国情報を選択するために、問合せを実行します。

3. 次のいずれかのフィールドを修正します。

� 国国国国 /地域地域地域地域 :国または地域の名称。

� 摘要摘要摘要摘要 :国または地域の説明。

� VAT加盟地域コード加盟地域コード加盟地域コード加盟地域コード :欧州共同体（EU）に所属する国の加盟国コード。

� 所在地形式所在地形式所在地形式所在地形式 :「所在地形式」リストから該当する所在地形式を選択します。このフィールドを空白のままにすると、デフォルトの所在地形式が使用されます。

� 作業内容を保存します。

参照参照参照参照Oracle Property Managerでは、参照ウィンドウを使用して検討し、使用する参照を保守します。参照は、事前定義された値です。たとえば、フィールドに関する値リストでは、参照のリストから値を選択することができます。

Property Managerの一部のウィンドウのフィールドでは、事前定義された値リストの値を入力する必要があリます。リストの値は、サービス提供業者名や建物別名など、設定ウィンドウで定義した項目の場合もあります。事前定義されたその他の値セットは参照となり、Oracle Property Managerの参照ウィンドウで、表示したり、場合によっては更新できます。

参照カテゴリは参照タイプと呼ばれ、参照タイプに関して許可されている値は参照名と呼ばれます。たとえば賃貸借契約の役割タイプの参照タイプに関して、Property Managerでは、「仲介」、「貸主」および「不動産管理」という参照名が事前定義されています。

参照名を一部の参照タイプに追加することができます。変更可能な参照タイプに関しては、最大 250の参照名を定義できます。たとえば「サービス」に関して、追加の値を定義できます。それらの参照名値を保存した後では、それらの値は変更できません。不要になった参照を削除するには、コードを使用不可にしたり、終了日を入力したり、あるいは置換コードと一致する内容と摘要に変更します。

Oracle Property Managerの参照ウィンドウに、Property Manager参照をすべて表示できます。ただし、システムによってのみ使用されるか、またはそれらの参照に追加できないという理由から、参照ウィンドウの一部の参照は変更できないことに注意してください。たとえ


参照

ば Property Managerアプリケーションでは、支払または請求の頻度タイプを識別するために使われる参照など、データ入力に使用しない参照が使われます。

MLS（Multiple Language Support）を使用すれば、インストール済の各言語で参照を定義できます。ツールバーまたはメニューから「翻訳」を選択し、別の言語で参照の名称と摘要を入力します。ユーザーが値リストから参照を選択すると、そのリストの参照がユーザーの選択した言語で表示されます。詳細は、『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』を参照してください。

PN_FEATURE_CONDITION。特徴状態。

� P: 不良

� G: 良好

� F: 有望

� E: 優良

PN_INSURANCE_TYPE。保険タイプ。

� ALL: 全リスク

� FIRE: 火災

� LIABILITY: 賠償責任

� PERSONAL: 人身傷害

� PROPERTY: 財物損害

PN_JOB_TITLE。担当者の役職名。

� MGR: マネージャ

� SOC: 売上入力担当者

� SOS: 売上入力責任者

PN_LANDLORD_SERVICE_TYPE。貸主サービス。

� FC: ヘルス・クラブ

� PARK: 駐車場

� ROOF: 屋根修繕

� SEC: セキュリティ・サービス

� TI: TI引当金

PN_LEASE_OPTION_TYPE。賃貸借契約オプション。


参照

� ALLOW: 引当金

� CONST: 建設保証

� EXP: 拡張

� HOLD: 残留

� PURCH: 購入

� RENEW: 更新

� TERM: 早期終了

PN_LEASE_ROLE_TYPE。賃貸借契約役割タイプ。

� PM: 不動産管理

� LL: 貸主

� BR: 仲介

PN_LEASE_TYPE。賃貸借契約タイプ。

� GRS: 全体

� NNN: トリプル・ネット

� OS: OS

PN_LOCATION_FEATURE_TYPE。事業所特徴。

� CONCIERGE: 管理サービス

� ELEVATOR: エレベータ

� HANDICAP: 障害者施設

� HIGHWAY: 幹線道路に至便

� OTHER: その他施設

� PARKING: 駐車場

� SHOPS: 小売店舗およびレストラン

� SIGN: 外看板

PN_MILESTONES_SET。マイルストン・セット。

� FULL: 全マイルストン

� INSURANCE: 保険要件マイルストン


参照

� LEASE_DATES: 賃貸借契約開始および終了マイルストン

� OPTION: オプション・マイルストン

� PAYMENT_TERM: 支払条件開始および終了日マイルストン

PN_MILESTONES_TYPE。マイルストン・タイプ

� FULL: 全マイルストン

� INSURANCE: 保険要件マイルストン

� LEASE_DATES: 賃貸借契約開始および終了マイルストン

� Option: オプション・マイルストン

� Payment_Term: 支払条件開始および終了日マイルストン

PN_NOTE_TYPE。備考タイプ。

� AB LEASE: 賃貸借契約抜粋入力備考

� AMLEASE: 賃貸借契約修正備考

PN_OBLIGATION_FIN_RESP_PARTY。債務の財務上の責任当時者。

� L: 貸主

� NA: 不適用

� PR: 按分

� S: 外部サービス提供業者

� SH: 分担

� T: テナント

PN_OBLIGATION_RESP_TYPE。債務のタイプ。

� ELECT: 電気

� ELEV: エレベータ

� EPAINT: 外壁塗装

� FENCE: 塀

� FUEL: 燃料

� HVAC: HVAC

� INTALT: 室内改装


参照

� JANIT: 用務

� LIGHT: 照明

� LSCAPE: 造園

� PARKMAJ: 駐車場主区画

� PARKPAT: 駐車場補助区画

� PLUMB: 配管


� SCAV: 清掃

� SEW: 下水道

� SNOW: 除雪

� SWALK: 歩道

� WAT: 水道

PN_OPTION_STATUS_TYPE。賃貸借契約オプション・ステータス。

� CANCEL: 取消済

� EXERCISED: 行使済

� EXP: 失効済

� NOACTION: 処理なし

� NOTEXERCISED: 未行使

� OPEN: オープン

� OPTMISSED: オプションなし

� REJ: 棄却済

PN_PAYMENT_PURPOSE_TYPE。支払目的または請求目的タイプ。

� DEP: 減価償却

� INSUR: 保険

� OPEX: 営業費用

� RENT: 賃料

PN_PHONE_TYPE。連絡に使用される伝達手段のタイプ。


参照

� FAX: FAX

� GEN: 代表

� TLX: テレックス

PN_RIGHTS_TYPE: 権利のタイプ。「賃貸借契約」ウィンドウの「権利」タブ、「タイプ」フィールドで使用されます。

� ALT: 改築

� ASSGNPRK: 割当済駐車場

� AUDIT: CPAによる監査

� ENVIR: 環境

� HLDOVR: 残留

� OTHER: その他

� OTSTOR: 外部収納庫

� PRK: 駐車場

� QTENJ: 安居権

� REFUSE: 拒否権

� RESTR: 現状復帰


� SUBASGN: 転貸 /譲渡

PN_RIGHTS_STATUS_TYPE. 賃貸借契約条件における権利のステータス

� L: 法的参考

� N: No

� S: サイレント

� Y: Yes

PN_SPACE_TYPE。空間タイプ。

� AV: 視聴覚

� CONFERENCE: 会議

� COPY: コピー室

� CUSTWORK: 顧客 /クライアント作業空間


参照

� CVC: 応接室

� DATA: データ・センター

� DEMO: デモ

� FAX: FAX装置

� FILE: 資料室

� HALLWAY: 通路

� ICWORK: 請負業者

� KITCHEN: 台所

� LEARN: 研究室

� LIBRARY: 図書室

� MAIL: 郵便室

� MANUDIST: 製造 /配送

� OFFICE: 事務所、キューブ、またはワークステーション

� PC: PC研究室

� PLAY: 遊戯室

� PRINTER: プリンタ

� PROP: 提議室

� RECEPT: 受付

� RESTROOM: 化粧室

� STORAGE: 収納庫

� TELECOM: 電信室

� TEMP: 派遣社員

� TRAINING: 研修

� WORK: 作業空間

PN_STATE。州（県）。

� PN_STATE参照には、50の州とコロンビア特別区の 2文字の略称（AK、AL、AR、AZなど）が表示されます。

PN_TENANCY_USAGE_TYPE。賃借用途。


新規賃貸借契約の設定

� OFFICE: 事務所空間

� RETAIL: 小売店舗空間

PN_UNITS_OF_MEASURE。単位。

� SFT: 平方フィート

� SMT: 平方メートル

� SYD: 平方ヤード

新規賃貸借契約の設定新規賃貸借契約の設定新規賃貸借契約の設定新規賃貸借契約の設定Oracle Property Managerで賃貸借契約情報を入力する際に、個々の賃貸借契約に名称と番号を割り当て、その賃貸借契約に関する情報を記録します。

ただし、新規賃貸借契約を個別に入力する前に、賃貸借契約設定情報を入力できます。賃貸借契約設定情報は 1つの賃貸借契約から取り出しますが、その情報を他の賃貸借契約に適用することもできます。たとえば、1つの賃貸借契約で名前が設定されている貸主を、他の賃貸借契約の貸主にすることもできます。貸主の事務所の担当者の名前、所在地および電話番号など、その貸主について記録した情報は、貸主が同じ別の賃貸借契約を入力する際に使用できます。

また、賃貸借契約管理に直接関連していない不動産管理タスクを実行する際にも、一部の賃貸借契約設定情報を使用することができます。たとえば、事業所情報を設定した後で、賃貸借契約を入力したり、事業所空間を配分する際に、その情報を使用できます。

賃貸借契約設定情報には、次のものが含まれます。

� サービス提供業者サービス提供業者サービス提供業者サービス提供業者。サービス提供業者は、一度は必ず定義する必要があります。一度定義すれば、それ以降に入力するすべての賃貸借契約で、そのサービス提供業者情報を使用できます。サービス提供業者の詳細は、「サービス提供業者の概要」（2-19）を参照してください。

� 地域およびオフィス・パーク地域およびオフィス・パーク地域およびオフィス・パーク地域およびオフィス・パーク。地域またはオフィス・パークを一度定義しておけば、それらに、適切と判断したすべての事業所を含めることができます。詳細は、「地域およびオフィス・パークの概要」（2-20）を参照してください。

� 事業所。事業所。事業所。事業所。事業所が定義されていると、その情報を「賃貸借契約」ウィンドウで使用したり、空間割当機能で空間を配分するのにも使用できます。詳細は、「事業所の概要」（2-21）を参照してください。

注意注意注意注意 :賃貸借契約のステータスが「草案」の場合には、その賃貸借契約設定情報を入力し保存した後でも、その情報を変更できます。


サービス提供業者の概要

� マイルストン・タイプおよびマイルストン・セット。マイルストン・タイプおよびマイルストン・セット。マイルストン・タイプおよびマイルストン・セット。マイルストン・タイプおよびマイルストン・セット。定義したマイルストン・タイプおよびマイルストン・セットを、選択したすべての賃貸借契約に適用できます。詳細は、「マイルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートの概要」（2-24）を参照してください。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「賃貸借契約について」（3-3）

サービス提供業者の概要サービス提供業者の概要サービス提供業者の概要サービス提供業者の概要サービス提供業者とは、管理している不動産や賃貸借契約に対して、役割と呼ばれる特定の機能を実行する会社またはその他の企業体のことです。サービス提供業者には、次のような役割を持つ、賃貸借契約の当事者も含まれます。

� 貸主

� 不動産管理

� サブテナント

� 保険会社

「サービス提供業者」ウィンドウを使用して、次のような請負サービスを提供する会社など、別のタイプのサービス会社を記録することもできます。

� 保守

� セキュリティ

� 駐車場サービス

� 廃物収集

サービス提供業者の業務の名称と所在地、担当者の名前、タイトル、電話番号、Eメール・アドレスなど、各サービス提供業者の担当者情報を記録できます。

注意注意注意注意 :会社をサービス提供業者として設定しても、Oracle Payablesで保持される仕入先リスト、または Oracle Receivablesで保持される顧客リストのいずれにも、その会社は追加されません。仕入先情報または顧客情報を追加するには、『Oracle Payablesユーザーズ・ガイド』の「仕入先」『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「顧客の概要」を参照してください。


地域およびオフィス・パークの概要

役割およびサイト役割およびサイト役割およびサイト役割およびサイト1つのサービス提供業者は、特定の不動産または賃貸借契約に関連した複数の役割を持つことができます。たとえば、同じ会社が、1つの不動産の貸主と不動産管理の両方の役割を持てます。「役割およびサイト」ウィンドウで、サービス提供業者の複数の役割を定義できます。

サービス提供業者のサイトとは、サービス提供業者が特定の役割を実行する事業所または業務の場所のことです。たとえば、同じ会社が、1つのサイトから貸主を請け負い、別のサイトから仲介サービスを請け負うことができます。サービス提供業者のある郡市区の名称または所在地によって、サイトを識別できます。1つのサービス提供業者に対して多様な役割を定義できるように、入力したすべての役割に対して、別のサイトを定義できます。

サービス提供業者の役割およびサイトを使用する場合は、別の Property Manager機能を使用します。「事業所」ウィンドウを使用して、管理する不動産を設定する際に、1つ以上のサービス提供業者を特定の事業所に対応付けることができます。また、「賃貸借契約」ウィンドウで、サービス提供業者および役割を特定の賃貸借契約に対応付けることもできます。

担当者担当者担当者担当者定義する各サービス提供業者の役割およびサイトに関して、定義できる担当者の数に制限はありません。担当者を定義する際には、その担当者の名前、タイトルおよび電話番号を入力します。その後で、同じサービス提供業者および役割に関して、別の担当者を入力できます。

地域およびオフィス・パークの概要地域およびオフィス・パークの概要地域およびオフィス・パークの概要地域およびオフィス・パークの概要業務が地理的にさまざまな地域に分かれている場合、1つの建物またはその他の管理不動産のある地域を識別できます。たとえば、ニューヨーク、ロサンゼルス、ロンドンおよびパリにある空間を賃貸借契約する会社は、そのニューヨークおよびロサンゼルスの不動産を「北アメリカ」地域にまとめ、ロンドンおよびパリの不動産を「ヨーロッパ」地域にまとめることができます。同様に、管理する空間がオフィス・パーク内にある場合、そのオフィス・パークの名称を、建物の定義に含めることができます。地域またはオフィス・パークの名称を建物の定義に含めると、その名称を検索基準として使用できるようになります。

追加情報追加情報追加情報追加情報 :建物または事務所空間を地域またはオフィス・パークに関連付けるには、最初にその地域またはオフィス・パークを設定する必要があります。この設定は、「地域」および「オフィス・パーク」ウィンドウで行います。地域およびオフィス・パークを、相互に依存しないように設定したり、地域内にあるオフィス・パークを設定することもできます。不動産のある地域およびオフィス・パークを設定したら、「事業所」ウィンドウを使用して、特定の事業所を特定の地域およびオフィス・パークに関連付けることができます。


事業所の概要

事業所の概要事業所の概要事業所の概要事業所の概要事業所とは、Property Managerで管理する建物、階床および事務所のことです。個々の事業所を、建物全体にしたり、1つの建物内の 1つの階床や階床のグループ、または 1つの階床の 1つの事務所や事務所のグループにすることができます。（事務所に関する説明はすべて、キューブなどのその他すべての作業空間にも適用されます。）事業所を設定する際には、次のような情報を入力します。

� 建物、階床および事務所の名称または番号。

� 建物の所在地、およびその所在地がオフィス・パーク内にあるかどうか。その建物を 1つの地域に割り当てることもできます。

� 事業所に関するサービス提供業者の名称および役割。「サービス提供業者の概要」（2-19）を参照してください。

� 建物特徴。

� 建物、階床および事務所の面積と収容人数。

� 事務所または階床で計画されている使用タイプ。

� サービス提供業者の名称と役割、および建物の担当者。詳細は、「サービス提供業者」を参照してください。

Oracle Property Managerでは、次の目的のために事業所に関する情報を使用します。

� 「賃貸借契約」ウィンドウで、その不動産を賃貸借契約に関連付けられるように、不動産を識別し定義します。

� 従業員空間割当機能を使用して、従業員を特定の事務所に割り当てられるように、事務所空間を定義します。

� 不動産の物理的特徴に関する広範囲にわたる記録を保持します。

� 会社名、役割およびサイト情報を含め、事業所と対応付けられたサービス提供業者に関する広範囲にわたる記録を保持します。

建物建物建物建物建物、階床および事務所には、それぞれ独自の設定ウィンドウがあります。事業所を設定するときには、最初に建物を定義します。

注意注意注意注意 :建物の一部だけを賃貸借契約しているか、または管理している場合でも、賃貸借契約している小さな単位、階床および事務所を定義する前に、建物の定義を完了する必要があります。詳細レベルで空間を追跡する場合は、建物を定義した後で、全体または一部を賃貸借契約している階床をすべて定義し、定義済の階床にある事務所を個別に定義します。


事業所の概要

建物の設定建物の設定建物の設定建物の設定事業所を設定するには、「建物」ウィンドウにナビゲートし、最初に建物名を入力します。次に、その建物の別名を選択します。

作成した別名は、一意の事業所コードを特定の事務所事業所に割り当てるために、Oracle Property Managerで使用されます。「賃貸借契約」ウィンドウで、事業所コードを使用して、建物を識別します。事業所コードの各要素は、作成したいずれかの別名に対応します。事業所コードの最初の要素は建物の別名、2番目の要素は階床の別名、3番目の要素は事務所の別名にそれぞれ対応します。

Property Manager全体で事業所コードを使用するため、たとえば事業所の名称の先頭文字または番号を使用するなど、明確にそのソースとわかる別名を選んでください。

別名を作成する際に表示されるオプションおよびそれらによって生成される事業所コードの例は、「事業所の設定」（2-28）を参照してください。

建物の別名を入力した後で、該当するものがあれば、地域名またはオフィス・パーク名を入力し、次に所在地情報を入力します。

「建物」ウィンドウには、次の 3つのタブがあります。

� 面積および収容人数

� 建物特徴

� 担当者

「面積および収容人数」タブでは、単位（UOM）を定義し、次に賃貸借可能な面積と使用可能な面積を入力します。「空き」フィールドは表示専用フィールドで、そこには「階床」と「事務所」ウィンドウで入力した情報に基づいて、空間の空き面積が表示されます。

次に、その空間内での占有者の最適人数および最大人数を入力します。「空き」フィールドは読取り専用フィールドです。

「建物特徴」タブでは、次のような建物の属性を説明します。

� 幹線道路への便

注意注意注意注意 :定義するすべての建物、階床および事務所に関して、別名を個別に作成する必要があります。

注意注意注意注意 : Building and Office Managers Association（BOMA）では、商用不動産の賃貸借可能面積および使用可能面積を定義付けています。BOMAの定義に基づいて面積と収容人数の値を入力することも、所属する組織の定義を使用することもできます。


事業所の概要

� 駐車場

� 管理サービス

「担当者」タブには、建物のサービス提供業者の担当者に関する名前、役割およびサイト情報を入力できるフィールドがあります。それらを入力するには、事前に「サービス提供業者」ウィンドウでそのサービス提供業者を設定しておく必要があります。「サービス提供業者の設定」（2-25）を参照してください。

各階床のレコードにはチェックボックスがあり、それを使用して階床に「有効」というフラグを付けることができます。現在、賃貸借契約または管理している階床は有効とみなします。「事業所の設定」（2-28）を参照してください。

階床階床階床階床

建物の設定を完了してあれば、その建物の階床を設定できます。「階床」ウィンドウで、階床番号を入力し、その階床の別名を作成します。前に作成した建物の別名と同様に、階床の別名も事業所コードの 1つの要素になります。事業所間で、その別名と事業所コードに一貫性をもたせるには、階床の別名から階床番号が明確にわかるように、建物の別名を作成するときに使用したガイドラインに従ってください。

「階床」ウィンドウの「面積」および「収容人数」タブは、「建物」ウィンドウの「面積」および「収容人数」タブに似ています。「面積」タブには、BOMAの測定基準または独自に設定した手順に従って、各階床の使用可能面積と賃貸借可能面積を入力します。「収容人数」タブには、空間占有者の最適人数および最大人数を入力します。「用途」タブには、予定している階床のアクティビティまたは目的を入力します。「階床の設定手順」を参照してください。

事務所事務所事務所事務所

建物と階床を定義してあれば、各階床の事務所を個別に定義できます。次のことが実行できるように、事務所を個別に定義する必要があります。

� 事務所に関する情報を保持する。

注意注意注意注意 :空間のすべてを賃貸借契約しているか、一部を賃貸借契約しているかに関係なく、賃貸借契約または管理しているすべての階床を設定してください。

注意注意注意注意 :事務所に関する説明はすべて、キューブなどの事務所空間のその他のタイプにも適用されます。


事業所情報の検討および変更

� 「賃貸借契約」ウィンドウで、事務所を特定の賃貸借契約と関連付ける。

� 「従業員空間割当」ウィンドウで、従業員を特定の事務所に割り当てる。従業員を割り当てる事務所をすべて定義する必要があります。

「事務所」ウィンドウのフィールドには、「階床」ウィンドウのフィールドと同じ名称があり、それらは同じように使用します。「事務所」ウィンドウの「面積」タブに情報を入力すると、Oracle Property Managerによって、各階床および各建物の事務所空間の空き面積が集計され、「階床」ウィンドウおよび「建物」ウィンドウの「空き」フィールドにその合計が表示されます。その後で、「従業員空間割当」ウィンドウで事務所空間を割り当てた場合、その事務所空間を従業員に割り当てていくと、「建物」ウィンドウおよび「事務所」ウィンドウに表示される空間の空き面積が減っていきます。

事業所情報の検討および変更事業所情報の検討および変更事業所情報の検討および変更事業所情報の検討および変更すでに入力および保存した事業所情報に対して、変更または追加を行うことができます。たとえば、事業所に関する担当者情報を更新する必要がある場合、古い担当者名を変更または削除したり、新規名を追加することもできます。

また、すでに定義済の建物の別の階床や事務所を定義する必要がある場合には、「事業所」ウィンドウを使用します。たとえば、新規に賃貸借契約した階床に関する情報を、既存の賃貸借契約階床のりストに追加するには、「建物」ウィンドウに建物名を入力し、「階床」ボタンを選択して「階床」ウィンドウをオープンし、最後に定義した階床のレコードの下にある空白行を選択します。次に、新規レコードを作成し、新規階床に関する情報を入力します。

ママママイルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートのイルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートのイルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートのイルストン・タイプおよびマイルストン・テンプレートの概要概要概要概要

マイルストンは賃貸借契約期間内の重要なイベントで、特定の処理を実行しなければならない日付と最終期限があります。業務内容に適したマイルストン・タイプを定義できます。賃貸借契約のマイルストンの例を、次に示します。

� 賃貸借契約の開始および終了

� 保険要件の通知

� 賃貸借契約不動産の購入、賃貸借契約の更新および賃貸借契約空間の拡張を行うかどうかなど、賃貸借契約オプションの決定。

賃貸借契約マイルストンでは、社内に、特定のタスクまたは一連のタスクを特定の日付までに実行する人が必要となる場合があります。たとえば保険証書では、賃貸借契約空間の所有

注意注意注意注意 :建物、階床または事務所は、一度入力し保存すると、削除できません。ただし、その事業所が有効でないことを示すために、「有効」ボックスをチェック解除することはできます。


サービス提供業者の設定

権および占有人数の変更を保険会社に通知する人が必要です。また指定した日付までに実行しなければならない更新オプションのある賃貸借契約の場合も、それを実行する人が必要となります。

マイルストン・テンプレートマイルストン・テンプレートマイルストン・テンプレートマイルストン・テンプレートOracle Property Managerでは、賃貸借契約マイルストンを記録し、名前指定したマイルストン・テンプレートにそれらをまとめることができます。マイルストン・テンプレートでは、特定のマイルストンを通知しなければならないデフォルトのユーザー・グループを識別するため、そのユーザー・グループは適切な処理を実行できます。マイルストン・テンプレートを使用すれば、賃貸借契約を抜粋入力するたびに、マイルストンの責任者を再定義する必要がなくなります。このマイルストン・テンプレートを使用して、事前に定義されているマイルストンのグループを各賃貸借契約と関連付けることができます。

� マイルストン・セット、タイプ 1: 賃貸借契約や組織などの名称を基準に集められたマイルストン・タイプのグループ。

� マイルストン・セット、タイプ 2: 賃貸借契約名、マイルストンについて通知するデフォルトのユーザー・グループ名などの名称を基準に集められたユーザーのグループ。

マイルストン・セットを設定してあれば、それらを賃貸借契約と関連付けることができます。

Oracle Alertまたは別の通知システムを使用して、マイルストンの通知プロセスを自動化できます。Oracle Alertでは、マイルストン日が近づいていることを知らせるメールを、主ユーザーとして識別されているユーザーに送ります。

「賃貸借契約」ウィンドウに移動して、賃貸借契約をオープンし「マイルストン」ボタンをクリックして、賃貸借契約のマイルストン情報を手動で定期的に検討することもできます。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「マイルストン」（3-11）

� 「マイルストン・タイプの概要」（3-11）

� 「マイルストン・テンプレートの概要」（3-12）

� 「マイルストン・テンプレートの設定」（3-13）

� 「マイルストンの設定」（2-32）

� 「賃貸借契約のマイルストン」（3-13）

サービス提供業者の設定サービス提供業者の設定サービス提供業者の設定サービス提供業者の設定次の 2つのウィンドウを使用して、サービス提供業者に関する情報を入力します。


サービス提供業者の設定

� サービス提供業者

� 役割およびサイト

サービス提供業者を定義するには、次のようにします。サービス提供業者を定義するには、次のようにします。サービス提供業者を定義するには、次のようにします。サービス提供業者を定義するには、次のようにします。1. 「サービス提供業者」ウィンドウで、サービス提供業者の会社名を入力します。

2. Property Managerによって自動的に会社番号が生成されるように設定できます。（これは、Property Managerを初めてインストールするときに設定します。）会社番号が自動的に生成されない場合は、所属する組織の採番体系に従って、会社番号を入力します。

3. 親会社がある場合は、その親会社名を入力します。入力する親会社は、すでにサービス提供業者として設定されていなければなりません。

4. 初めて会社名を入力する場合は、「新規」ボタンを選択して「役割およびサイト」ウィンドウをオープンし、サービス提供業者に役割およびサイトを割り当てます。

5. その会社に最初の役割を割り当てた後で、担当者情報を入力し、作業内容を保存します。次に「サービス提供業者」ウィンドウに戻り、「新規」ボタンを選択します。別の「役割およびサイト」ウィンドウがオープンし、そこで、同じサービス提供業者に別の役割を入力することができます。

サービス提供業者の役割、サイトおよび担当者を定義するには、次サービス提供業者の役割、サイトおよび担当者を定義するには、次サービス提供業者の役割、サイトおよび担当者を定義するには、次サービス提供業者の役割、サイトおよび担当者を定義するには、次のようにします。のようにします。のようにします。のようにします。1. 「役割およびサイト」ウィンドウで、サービス提供業者の役割を選択します。この役割に関連付けられたサービス提供業者のサイト、およびこのサイトの所在地を入力します。

2. ウィンドウのタブ・リージョンに、個々の担当者の名前、タイトルおよび Eメール・アドレスを入力します。

3. 最初の担当者の名前を入力した後で、その担当者の電話情報を入力します。次の空白の電話情報行には、同じ担当者の別の電話番号を入力します。

4. 別の担当者を入力するには、「担当者名」フィールドに戻り、先頭の空白行に次の名前を入力し、この担当者の電話情報を入力します。



「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス

サービス提供業者の変更サービス提供業者の変更サービス提供業者の変更サービス提供業者の変更

サービス提供業者に関する既存情報を変更するには、次のようにしサービス提供業者に関する既存情報を変更するには、次のようにしサービス提供業者に関する既存情報を変更するには、次のようにしサービス提供業者に関する既存情報を変更するには、次のようにします。ます。ます。ます。1. 「サービス提供業者」ウィンドウで、「編集」メニューを使用し、「会社名」フィールドで問合せを実行して、すでに入力済の会社名を検索します。すでに入力済の役割情報が、下部の「役割およびサイト」リージョンに表示されます。「入力して問合せ」の実行の詳細は、『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「「入力して問合せ」の実行」を参照してください。

2. 既存のサービス提供業者に新規役割を追加するには、「役割およびサイト」リージョンの先頭の空白行にカーソルを移動し、「新規」ボタンを選択します。新規役割、サイト、所在地および担当者情報を入力し、作業内容を保存します。

3. 既存の役割およびサイト情報を変更するには、変更する役割名をもつ行を選択し、「オープン」ボタンを選択します。「役割およびサイト」ウィンドウで変更を行い、作業内容を保存します。

「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス会社名。会社名。会社名。会社名。サービス提供業者の会社名。

番号。番号。番号。番号。会社に割り当てられる番号。

親会社。親会社。親会社。親会社。サービス提供業者の親会社名。

有効。有効。有効。有効。自社の管理不動産に対してサービス提供業者が現在、有効な役割を持っているかどうかを示します。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス」（2-27）

「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス役割。役割。役割。役割。サービス提供業者の業務上の役割。

サイト。サイト。サイト。サイト。サービス提供業者が当該役割を実行するサイトの名称。

国。国。国。国。サービス提供業者が所在する国。

所在地。所在地。所在地。所在地。サービス提供業者の所在地。

郡市区。郡市区。郡市区。郡市区。サービス提供業者が所在する郡市区。

郡。郡。郡。郡。サービス提供業者が所在する郡。


事業所の設定

州（県）。州（県）。州（県）。州（県）。サービス提供業者が所在する州（県）。

都道府県。都道府県。都道府県。都道府県。サービス提供業者が所在する都道府県。

郵便番号。郵便番号。郵便番号。郵便番号。サービス提供業者の郵便番号。

担当者担当者担当者担当者 : 姓。姓。姓。姓。個々のサービス提供業者の担当者の姓。

担当者担当者担当者担当者 : 名。名。名。名。個々のサービス提供業者の担当者の名。

主。主。主。主。当該担当者が、当該サービス提供業者の主担当者であるかどうかを示します。

担当者担当者担当者担当者 : 役職名。役職名。役職名。役職名。個々のサービス提供業者の担当者の役職名。

担当者担当者担当者担当者 : 電子メール。電子メール。電子メール。電子メール。個々のサービス提供業者の担当者の電子メール・アドレス。

電話電話電話電話 : 番号。番号。番号。番号。個々のサービス提供業者の担当者の電話番号。

電話電話電話電話 : 内線。内線。内線。内線。個々のサービス提供業者の担当者の内線番号。

電話電話電話電話 : タイプ。タイプ。タイプ。タイプ。たとえば家庭、オフィスまたは移動などの電話番号のタイプ。

主。主。主。主。当該電話番号が、当該サービス提供業者の主電話番号であるかどうかを示します。

事業所の設定事業所の設定事業所の設定事業所の設定

前提条件前提条件前提条件前提条件 :

サービス提供業者の役割と会社名を設定します。

建物を設定するには、次のようにします。建物を設定するには、次のようにします。建物を設定するには、次のようにします。建物を設定するには、次のようにします。1. 「建物」ウィンドウで、建物名を入力します。

2. 建物の別名を作成し、「別名」フィールドにその別名を入力します。建物名の略称である別名には、文字と数字を使用できます。作成した建物別名は、事業所コードの最初の要素になります。Property Managerではこの事業所コードを使用して、特定の事業所を識別し、それらを賃貸借契約に関連付けます。階床および事務所を設定すると、それらの別名はそれぞれ、事業所コードの 2番目および 3番目の要素になります。各事業所コードが一意の事業所を示すように、それぞれの建物、階床および事務所に対して、一意の別名を選択してください。次の例に、別名を作成する際に使用できる一部のオプションと、その結果作成される事業所コードを示します。

例 1:


事業所の設定

例 2:

事業所コードには最大 3つの別名を含めることができるため、それぞれの別名を分離する文字を事業所コードに追加すると有効な場合があります。前述の例では、階床と事務所の別名の先頭に、下線文字を使用しています。Property Managerでは、建物、階床および事務所の別名を連続してつなげる場合に、1つの別名と次の別名の間に下線のマークが付けられます。下線を使用することによって、前述の例 2のように、1つの別名の中で一連の数字をハイフンで分けることができます。

3. 建物が定義済のオフィス・パークや地域内にある場合（「地域およびオフィス・パークの設定」を参照）、そのオフィス・パークや地域の名称を入力します。

4. 「建物」ウィンドウの「面積および占有人数」タブで、単位（UOM）と、建物内で賃貸借可能な面積および使用可能な面積を入力します。また、その建物で収容可能な最適人数および最大人数も入力します。

階床を設定するには、次のようにします。階床を設定するには、次のようにします。階床を設定するには、次のようにします。階床を設定するには、次のようにします。1. 建物内の階床を設定する場合は、「階床」ボタンを選択し、「階床」ウィンドウをオープンします。その「階床」ウィンドウのウィンドウ・タイトルに、設定する階床のある建物の名称が表示されます。「階床」ウィンドウで、前述の別名の作成ガイドラインに従って、定義する各階床の名称および別名を入力します。

2. 前述の面積および占有人数の設定ガイドラインに従って、「階床」ウィンドウの「面積および占有人数」タブに値を入力します。

3. 「用途」タブに、各階床で予定されている使用タイプを入力できます。

ステップステップステップステップ 1建物、建物、建物、建物、階床、事務所の名称階床、事務所の名称階床、事務所の名称階床、事務所の名称

ステップステップステップステップ 2別名を選択します。別名を選択します。別名を選択します。別名を選択します。

ステップステップステップステップ 3別名別名別名別名を作成します。を作成します。を作成します。を作成します。

ステップステップステップステップ 4事業所事業所事業所事業所コードコードコードコード

Empire State Building EmpireStateBuilding ESB ESB

45階 45階 _45 ESB45

事務所 20 事務所 20 _20 ESB4520

ステップステップステップステップ 1建物、階床、事務所の名称建物、階床、事務所の名称建物、階床、事務所の名称建物、階床、事務所の名称

ステップステップステップステップ 2別名を選択します。別名を選択します。別名を選択します。別名を選択します。

ステップステップステップステップ 3別名別名別名別名を作成します。を作成します。を作成します。を作成します。

ステップステップステップステップ 4事業所事業所事業所事業所コードコードコードコード

501 2nd Street 501 2nd Street 501_2 501-2

6階 6階 _06 501-206

キューブ 9 キューブ 9 _09 501-20609


地域またはオフィス・パークの設定

4. 「有効」ボックスをチェックまたはチェック解除して、各階床の現行ステータスを示すことができます。

5. 1つの階床を設定し、その階床にある事務所を設定したり、複数の階床を設定して、各階床にある事務所を設定することもできます。「事務所」ボタンを選択し、特定の階床の「事務所」ウィンドウをオープンします。

事務所を設定するには、次のようにします。事務所を設定するには、次のようにします。事務所を設定するには、次のようにします。事務所を設定するには、次のようにします。1. 「事務所」ウィンドウのタイトルに、建物の名称と、定義する事務所のある階数が表示されます。事務所またはキューブの名称または番号を入力し、前述の別名の作成ガイドラインに従って、その別名を入力します。

2. 前述の面積および占有人数の設定ガイドラインに従って、「事務所」ウィンドウの「面積および占有人数」タブに値を入力します。

3. 「用途」タブに、予定されている事務所の使用タイプを入力できます。

4. 階床にある事務所をすでに定義してある場合には、それまでの作業内容を保存してください。別の階床にある事務所を定義する場合は、「事務所」ウィンドウに戻り、定義する事務所のある次の階床を選択します。階床名の左にあるボックスには、選択されている階床が示されます。

地域またはオフィス・パークの設定地域またはオフィス・パークの設定地域またはオフィス・パークの設定地域またはオフィス・パークの設定

地域またはオフィス・パークを設定するには、次のようにします。地域またはオフィス・パークを設定するには、次のようにします。地域またはオフィス・パークを設定するには、次のようにします。地域またはオフィス・パークを設定するには、次のようにします。1. 「地域およびオフィス・パーク」ウィンドウで、地域またはオフィス・パークの名称と摘要を入力します。

2. 「事業所タイプ」フィールドから「オフィス・パーク」または「地域」のいずれかを選択します。

3. 「オフィス・パーク」を選択した場合、すでに定義済の地域にオフィス・パークを割り当てます。地域には地域を割り当てられないことに注意してください。


「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス建物名。建物名。建物名。建物名。一意の建物名。業務で使われている命名規則に従って、名称を選択します。住所（125番街など）は、建物名として使用できます。

別名。別名。別名。別名。建物名の略称。別名は、事業所コードの要素になります。名称を一意にする建物名の中の文字を選択します。例 :


「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス

� EmpireStateBuildingの場合、ESB

� 45321 Ventura Boulevardの場合、45321 V

� 300OracleParkwayの場合、300op

別名の詳細は、「事業所の設定」（2-28）を参照してください。

賃貸借契約または所有。賃貸借契約または所有。賃貸借契約または所有。賃貸借契約または所有。建物が賃貸借契約であるのか所有であるのかを示します。

オフィス・パーク。オフィス・パーク。オフィス・パーク。オフィス・パーク。建物がオフィス・パーク内にある場合のそのオフィス・パークの名称。ここにオフィス・パーク名を入力する前に、そのオフィス・パークを設定しておく必要があります。「地域またはオフィス・パークの設定」（2-30）を参照してください。

地域地域地域地域 :建物が地域内にある場合のその地域の名称。ここに地域名を入力する前に、その地域を設定しておく必要があります。「地域またはオフィス・パークの設定」（2-30）を参照してください。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 単位。単位。単位。単位。「値リスト」からの単位。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能空間の面積。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 使用可能。使用可能。使用可能。使用可能。使用可能空間の面積。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 最適。最適。最適。最適。当該建物を占有できる最適人数を入力します。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 最大。最大。最大。最大。当該建物を占有できる最大人数を入力します。

建物特徴建物特徴建物特徴建物特徴 : タイプ。タイプ。タイプ。タイプ。「値リスト」から特徴を選択します。

担当者担当者担当者担当者 : 役割。役割。役割。役割。「値リスト」からの当該担当者の役割。担当者を設定します。

担当者担当者担当者担当者 : 会社名。会社名。会社名。会社名。担当者の会社名。

担当者担当者担当者担当者 : サイト。サイト。サイト。サイト。担当者の業務場所の事業所。

「階床」ボタン。「階床」ボタン。「階床」ボタン。「階床」ボタン。「設定」＞「階床」ウィンドウをオープンします。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス」（2-31）

� 「事業所の設定」（2-28）

「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス階床または続き部屋（「事務所」ウィンドウ）。階床または続き部屋（「事務所」ウィンドウ）。階床または続き部屋（「事務所」ウィンドウ）。階床または続き部屋（「事務所」ウィンドウ）。階床または続き部屋の名称あるいは番号。

事務所またはキューブ（「事務所」ウィンドウ）。事務所またはキューブ（「事務所」ウィンドウ）。事務所またはキューブ（「事務所」ウィンドウ）。事務所またはキューブ（「事務所」ウィンドウ）。事務所またはキューブの名称あるいは番号。


マイルストンの設定

別名。別名。別名。別名。当該階床または事務所の別名。

事業所コード。事業所コード。事業所コード。事業所コード。階床または事務所の事業所コード。

使用可能。使用可能。使用可能。使用可能。階床または事務所の使用可能空間。

賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。階床または事務所の賃貸借可能空間。

空き。空き。空き。空き。階床または事務所の空き空間。

有効。有効。有効。有効。空間が現在有効であるかどうかを示します。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「建物」ウィンドウ・リファレンス」（2-30）

� 「事業所の設定」（2-28）

マイルストンの設定マイルストンの設定マイルストンの設定マイルストンの設定


「参照」ウィンドウで、マイルストン・タイプと主ユーザーの値を定義します。「参照」（2-11）を参照してください。

マイルストンを設定するには、次のようにします。マイルストンを設定するには、次のようにします。マイルストンを設定するには、次のようにします。マイルストンを設定するには、次のようにします。

1. 「賃貸借契約」ウィンドウにナビゲートします。

2. 問合せを実行し、マイルストンを入力する賃貸借契約を検索します。

3. マイルストンを設定する賃貸借契約要素に関するタブ・リージョンにナビゲートします。次のリージョンで、マイルストンを設定します。

� 詳細

� 保険

� オプション

� 支払

� 請求

注意注意注意注意 :アクティブな「賃貸借契約」ウィンドウで、現在賃貸借契約情報を入力している場合は、ステップ 3に進んでください。



4. 「マイルストン」ボタンを選択します。

5. この賃貸借契約要素と関連付けるマイルストン・タイプとユーザーを含むマイルストン・テンプレートをすでに設定してある場合は、そのテンプレート名を指定し、「テンプレートの選択」ボタンを選択します。

6. この賃貸借契約要素と関連付けるマイルストン・タイプを選択します。

7. 関連付けられたマイルストン・タイプに関して、処理を実行する責任を持つユーザー名を選択します。

8. 「処理期日」フィールドに、マイルストンで要求される処理を実行しなければならない期日を入力します。

9. 「先行日数」フィールドが空白の場合には、指定したマイルストン・タイプを完了するのに必要な予想日数を入力します。

10.「頻度」フィールドが空白の場合は、次のユーザー通知までの経過日数を入力します。

11. 別のマイルストン・タイプとユーザーを入力する必要がある場合は、ステップ 6から 10までを繰り返します。


注意注意注意注意 :入力済のマイルストン・テンプレートに、入力するマイルストン・タイプとユーザーがすべて含まれている場合は、ステップ 8に進んでください。


賃貸借

3
賃貸借契約賃貸借契約賃貸借契約賃貸借契約
賃貸借契約管理の概要賃貸借契約管理の概要賃貸借契約管理の概要賃貸借契約管理の概要「賃貸借契約」ウィンドウの賃貸借契約管理機能を使用して、賃貸借契約管理プロセスを自動化することができます。また、Property Managerの支払機能および請求機能を使用して、仕入先に対する支払およびテナントから受け取る支払も管理できます。

「賃貸借契約」ウィンドウ、および支払と請求の機能によって、次のような多数の賃貸借契約管理タスクを効率的に実行できます。

� 賃貸借契約の当事者に関する情報および賃貸借契約条件に関する情報を識別するための、賃貸借契約および関連文書の抜粋入力。

� 決定すべき事項、および適切なタイミングで行うべきタスクの把握。

� 支払予定の設定、支払の承認および Oracle Payablesへの支払のエクスポート。

� 請求予定の設定、および Oracle Receivablesへの請求書のエクスポート。

� 賃貸借契約に関する追加情報の記録。

抜粋入力した後で元の賃貸借契約条件が変更されても、「賃貸借契約」ウィンドウを使用して、その賃貸借契約情報を更新できます。賃貸借契約情報を更新するには、次の 2つの方法があります。

� 修正情報を入力します。賃貸借契約に対して行った修正を記録するには、修正機能を使用します。たとえば、賃貸借契約を早期に終了するするように賃貸借契約修正を作成した場合、修正機能を使用して、Property Managerの情報を更新します。

� 賃貸借契約情報を編集します。単純に、情報入力時のエラーを修正し、賃貸借契約修正を作成する必要がない場合は、編集機能を使用して、賃貸借契約情報を更新します。

契約 3-1

賃貸借契約抜粋入力のプロセス

賃貸借契約抜粋入力のプロセス賃貸借契約抜粋入力のプロセス賃貸借契約抜粋入力のプロセス賃貸借契約抜粋入力のプロセス賃貸借契約を抜粋入力する際に、賃貸借契約および、譲渡証書、保険証書およびサービス提供業者との契約書などの関連文書内の重要情報を識別します。次に、Oracle Property Managerの「賃貸借契約」ウィンドウにその情報を入力します。その後で、情報の問合せ、検討およびその結果に対する処理を簡単に行うことができます。

賃貸借契約情報のソース賃貸借契約情報のソース賃貸借契約情報のソース賃貸借契約情報のソース「賃貸借契約」ウィンドウに入力する一部の情報は、賃貸借契約文書から直接得られるものではなく、所属する組織で使われている業務プロセスから得られます。

� 賃貸借契約文書からは、賃貸借契約する事業所、賃貸借契約の当事者、賃貸借契約条件および契約補助規定に関する情報が得られます。

� 業務プロセスおよび業務基準によって、賃貸借契約の命名規則、支払または送金の勘定科目番号、および賃貸借契約関連アクティビティを実行する責任ユーザー名などの項目が決定されます。

賃貸借契約条件およびプロセス賃貸借契約条件およびプロセス賃貸借契約条件およびプロセス賃貸借契約条件およびプロセス「賃貸借契約」ウィンドウには、賃貸借契約の説明情報と識別情報を入力する上部リージョンと、特定の賃貸借契約期間または賃貸借契約情報の要素に対応して使用できる一連のタブ・リージョンがあります。

「賃貸借契約」ウィンドウに入力する情報は、次のとおりです。

� 一意の名称および番号で、賃貸借契約を識別します。

� 賃貸借契約のタイプ、区分および現ステータスを示します。

� 賃貸借契約の条件および関連文書の重要な要素を説明します。

� 支払プロセスまたは請求プロセスを、開始または続行します。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）

注意注意注意注意 :補助規定とは、貸主またはテナントと賃貸業者間の契約のことです。そのような規定には、保険証書、保守契約および別のサービス提供業者との契約を含めることができます。賃貸借契約および補助規定では、保険、税金または営業費用など、賃料以外の支払タイプを作成しなければならない場合があります。


賃貸借契約について

� 「「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス」（3-36）

賃貸借契約について賃貸借契約について賃貸借契約について賃貸借契約について

一意の賃貸借契約属性一意の賃貸借契約属性一意の賃貸借契約属性一意の賃貸借契約属性一意の賃貸借契約属性によって、1つの特定の賃貸借契約を識別します。初めて賃貸借契約の抜粋入力を開始するときに、次の属性を入力します。

� 賃貸借契約の名称。賃貸借契約名を作成する際に一貫した命名手順に従うと、各賃貸借契約に対応する事業所を簡単に識別できるようになります。

� 賃貸借契約の番号。Oracle Property Managerで賃貸借契約番号を処理するには 2つの方法があります。賃貸借契約番号がどのように設定されているか（つまり、新しい賃貸借契約に対して賃貸借契約番号が自動的に割り当てられるか、または新しい賃貸借契約を設定するたびに、賃貸借契約番号を入力するか）によって、いずれかの方法を設定することができます。賃貸借契約番号を入力する場合は、一貫した採番システムを使用します。Property Managerでは、2つの賃貸借契約に同じ番号を割り当てることはできません。

一般賃貸借契約属性一般賃貸借契約属性一般賃貸借契約属性一般賃貸借契約属性次の属性は、すべての賃貸借契約に適用できます。

� 賃貸借契約のタイプ。賃貸借契約タイプは、賃料の計算方法を示したものです。賃貸借契約には、「全体」賃貸借契約、「ネット」賃貸借契約および「割合」賃貸借契約の 3つの共通タイプがあります。

� 賃貸借契約区分。賃貸借契約区分は、抜粋入力する賃貸借契約で定義されている自社の役割を示します。各賃貸借契約では、テナントまたは貸主の 2つの使用可能な賃貸借契約役割のいずれかを持つことができます。また選択した賃貸借契約区分によって、支払機能または請求機能のどちらを使用するかが決定されます。「支払および請求の概要」（3-15）を参照してください。

� 賃貸借契約でテナントの場合は、「賃借」賃貸借契約区分を選択します。「賃借」賃貸借契約区分を選択すると、支払機能が使用できるようになり、テナントはその機能を使用して、貸主および仕入先に支払を行います。

� 賃貸借契約で貸主の場合は、「賃貸」賃貸借契約区分を選択します。「賃貸」賃貸借契約区分を選択すると、請求機能が使用できるようになり、貸主はその機能を使用して、テナントおよび顧客に請求を行います。

� 不動産をサブテナントに転貸する場合は、「転貸」賃貸借契約区分を選択します。「転貸」賃貸借契約区分を選択すると、「賃貸」賃貸借契約区分と同じように、請求機能が使用できるようになります。

賃貸借契約 3-3

賃貸借契約要素の入力

� 親契約名。親契約とは、Oracle Property Managerですでに抜粋入力した賃貸借契約のことです。この親契約では、現在抜粋入力している賃貸借契約で適用されるものと同じ不動産が適用されます。ただし親契約では、役割はテナントとなり、現行の賃貸借契約では貸主となります。不動産をサブテナントに転貸する場合のみ、親契約を指定します。それを実行するには、賃貸借契約区分として「転貸」を選択する必要があります。

追加情報追加情報追加情報追加情報 :「転貸」区分を選択し、親契約名を入力すると、2つの賃貸借契約の当事者になります。1つの賃貸借契約では役割はテナントで、もう一方の賃貸借契約では貸主となります。最初、Oracle Property Managerに「テナント」としての賃貸借契約を入力し、次に「貸主」として入力します。その結果、「テナント」としての賃貸借契約は、「貸主」としての賃貸借契約の親契約になります。

� 賃貸借契約のステータス。賃貸借契約のステータスは、「草案」または「確定」のいずれかになります。この賃貸借契約のステータスによって、賃貸借契約抜粋入力プロセスの 2つの段階（賃貸借契約に変更を加えること、および支払と請求を生成すること）に関して実行できる処理が決定されます。

� 賃貸借契約への変更 : 賃貸借契約が「草案」ステータスの場合、既存の賃貸借契約情報に対して変更、削除または追加を実行できます。賃貸借契約が「確定」ステータスの場合は、賃貸借契約を編集したり、修正を作成しない限り、その賃貸借契約に変更は加えられません。

� 支払予定および請求予定 : 「賃貸借契約」ウィンドウで支払条件または請求条件を入力したら、支払予定または請求予定を作成するプロセスを開始します。賃貸借契約のステータスを「草案」から「確定」に変更し、それまでの作業内容を保存するときに、支払予定または請求予定が生成されます。支払条件または請求条件を入力する前に、賃貸借契約を完了してしまった場合には、支払予定または請求予定を生成するために、その賃貸借契約を編集する必要があります。

賃貸借契約要素の入力賃貸借契約要素の入力賃貸借契約要素の入力賃貸借契約要素の入力賃貸借契約要素は、賃貸借契約自体、およびその賃貸借契約と関連付けられた補助規定や第三者規定に含まれる情報の重要なポイントです。これらの賃貸借契約要素によって、賃貸借契約条件および補助規定を設定するのに必要な管理タスクを実行するための必須情報が得られます。賃貸借契約要素に関する情報は、「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンに入力します。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス」（3-36）



マイルストンマイルストンマイルストンマイルストン「賃貸借契約」ウィンドウにあるほとんどのタブ・リージョンにマイルストン機能があり、それを使用して、賃貸借契約期間中に発生する決定やイベントを記録します。マイルストンは、次のタブ・リージョンで設定します。

� 詳細

� 保険

� オプション

� 支払

� 請求


賃貸借契約詳細賃貸借契約詳細賃貸借契約詳細賃貸借契約詳細抜粋入力する賃貸借契約詳細には、次のものが含まれます。

� 責任ユーザー。責任ユーザー。責任ユーザー。責任ユーザー。これは、抜粋入力する賃貸借契約に対する責任を割り当てられている組織内の担当者のことです。

� 勘定科目。勘定科目。勘定科目。勘定科目。これは、支払に関する請求勘定科目番号または送金で使われる勘定科目番号です。

� 按分ルール。按分ルール。按分ルール。按分ルール。たとえば賃貸借契約が月の中頃から発生するなど、短期間に賃貸借契約料を按分する際のタイミング。オプションは「365日 /年」、「360日 /年」または「日 /月」です。どのオプションを選択するかは、賃貸借契約および会計業務によって異なります。

� 日付日付日付日付。これらの日付には、賃貸借契約自体と契約補助規定の調印日、開始日および終了日が含まれます。

担当者担当者担当者担当者「担当者」リージョンには、賃貸借契約の管理の一部として、取引先の会社名、役割およびサイトを記録します。それらの会社に関する情報は「サービス提供業者」ウィンドウに入力し、また会社の所在地、連絡先の従業員の名前および電話番号などの追加情報も記録できます。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「サービス提供業者の概要」（2-19）

賃貸借契約 3-5


事業所情報事業所情報事業所情報事業所情報賃貸借契約に関する情報を入力したら、「賃貸借契約」ウィンドウの「事業所」タブ・リージョンに事業所情報を入力し、その賃貸借契約が適用される事業所を具体的に記録しておくことができます。賃貸借契約が複数の事業所に適用される場合には、賃貸借契約済の全事業所に関する情報を入力できます。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「事業所の概要」（2-21）

保険保険保険保険賃貸借契約済の事業所に適用される保険証書に関する情報はすべて、「保険」タブ・リージョンに入力します。「補償金額」フィールドには、法的に要求される保険金額を入力し（それがある場合）、また指定した証書に従って実際に加入した保険の金額を個別に入力します。

債務債務債務債務「債務」には、特定のサービス、費用または税の支払を実行する責任当事者の概要が入力されます。これらのサービスおよび債務に関する情報は、このタブ・リージョンで入力してください。このようなサービスや債務の例として、次のものがあります。

� 建物のセキュリティ

� 駐車場

� 保守

� 管理

� 修繕

� 暖房

オプションオプションオプションオプション賃貸借契約では、その契約期間中に、テナントまたは貸主がいつでも実行できるオプションを指定できます。それらのオプションについての情報は、「オプション」タブ・リージョンに入力します。賃貸借契約オプションには、一般的に次のようなものがあります。

� テナントによる不動産の購入。

注意注意注意注意 :「賃貸借契約」ウィンドウに情報を入力する前に、事業所を設定してください。



� 賃貸借契約期間の延長。

� 賃貸借契約不動産に対する変更。

� 追加空間を適用範囲に含めるための賃貸借契約の拡張。

支払支払支払支払テナントである場合には、不動産に関するさまざまな支払に対して、支払項目および支払予定を作成できます。それらの支払には、貸主に対する賃料の支払や仕入先に対する支払があります。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「支払情報の入力」（3-23）

請求請求請求請求貸主である場合には、請求項目および請求予定を作成し、支払われる賃料およびその他の支払を記録することができます。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「請求情報の入力」（3-28）

備考備考備考備考賃貸借契約抜粋入力には、賃貸借契約情報に付随する説明的な備考を付けることができます。その例を次に示します。

� 事務所空間を賃貸借契約すると駐車場が使用できる場合、その情報を備考に記録できます。

� 残留テナントがいる場合、貸主は、テナントが残留していることを備考に記録できます。

提案提案提案提案 :備考は、賃貸借契約の問合せにも使用できます。

権利権利権利権利権利とは、貸主からテナントが付与される資格です。権利のタイプは、「参照」ウィンドウでシステム管理者が定義します。次に、権利の例をあげます。

� 譲渡または転貸の権利 : テナントが不動産を転貸する、または権利を譲渡する資格。

� 屋根修繕 : テナントが屋根の特定部分にアンテナや衛星放送受信アンテナを設置できる資格。

賃貸借契約 3-7

賃貸借契約の抜粋入力

� 隣接空間に関する第一拒否権 : あるテナントに隣接している不動産の利用について、情報公開を貸主に要求します。これによってテナントは、この空間を他の潜在テナントに呈示する前に隣接空間を賃貸借するか、またはそれを拒否できます。


� 「マイルストン」（3-11）

賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力賃貸借契約の抜粋入力「賃貸借契約」ウィンドウを使用して、賃貸借契約から抜粋した情報を入力します。「賃貸借契約」ウィンドウを表示して「新規」ボタンを選択したら、「賃貸者契約（新規）」ウィンドウの上部リージョンのフィールドに、その賃貸借契約を識別する基本情報を入力し、タブ・リージョンに、その賃貸借契約の内容に関する特定情報を入力します。


サービス提供業者を設定します。「サービス提供業者の設定」（2-25）を参照してください。

事業所を設定します。「事業所の設定」（2-28）を参照してください。

新規賃貸借契約を設定するには、次のようにします。新規賃貸借契約を設定するには、次のようにします。新規賃貸借契約を設定するには、次のようにします。新規賃貸借契約を設定するには、次のようにします。1. ナビゲータから「賃貸借契約および文書」、次に「賃貸借契約および文書の入力」を選択し、「賃貸借契約」ウィンドウを表示します。

2. 「新規」ボタンを選択し、「賃貸者契約（新規）」ウィンドウを表示します。

3. 「名称」フィールドに、賃貸借契約の一意の名称を入力します。

4. Oracle Property Managerによって賃貸借契約番号が割り当てられない場合は、その番号を入力します。

5. 賃貸借契約のタイプを選択します。「ネット」、「全体」などの賃貸借契約タイプは、テナントが、賃料の他に、税金や管理費などの料金の支払に責任をもつかどうかを示します。

6. 賃貸借契約区分を選択します。抜粋入力する賃貸借契約でテナントの場合は、「賃借」賃貸借契約区分を選択します。貸主の場合は、「賃貸」賃貸借契約区分を選択します。不動産を別のテナントに転貸する場合は、「転貸」区分を選択します。

7. 賃貸借契約区分として「転貸」を選択した場合には、「親契約名」を選択します。


「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン

8. 「ステータス」フィールドの値が「草案」になっていることを確認します。

� 草案賃貸借契約とは、抜粋入力の処理がまだ完了していない賃貸借契約のことです。

� 確定済の賃貸借契約とは、抜粋入力の処理が完了し、入力する追加情報がない賃貸借契約のことです。

「ステータス」フィールドのデフォルト値は、「草案」に設定されています。賃貸借契約の「草案」ステータスを、抜粋入力の処理が完了するまで変更しないと、その賃貸借契約情報に対して変更または追加が必要な場合でも、その賃貸借契約を修正または編集する必要はありません。賃貸借契約に関する情報を抜粋し、それを「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンに入力した後で、その賃貸借契約のステータスを「草案」から「確定」に変更してください。「「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン」（3-9）を参照してください。



「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン


「賃貸借契約」ウィンドウの上部リージョンを完成させます。「賃貸借契約の抜粋入力」（3-8）を参照してください。

注意注意注意注意 :設定する賃貸借契約が「賃借」区分または「賃貸」区分の場合、「親契約」フィールドは読取り専用になります。

注意注意注意注意 :「ステータス」フィールドの値は、「草案」および「確定」のいずれかに設定されます。

賃貸借契約 3-9

「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョン

賃貸借契約情報を入力するには、次のようにします。賃貸借契約情報を入力するには、次のようにします。賃貸借契約情報を入力するには、次のようにします。賃貸借契約情報を入力するには、次のようにします。

1. 「詳細」タブ・コントロール。「詳細」タブ・コントロール。「詳細」タブ・コントロール。「詳細」タブ・コントロール。「責任ユーザー」フィールドには、賃貸借契約の管理責任者の名前を入力します。「勘定科目」フィールドには、請求される勘定科目を入力します。「主要日付」リージョンには、賃貸借契約の調印日、開始日および終了日を入力します。「「詳細」タブ・リージョン」（3-41）を参照してください。

2. 「担当者」タブ・コントロール。「担当者」タブ・コントロール。「担当者」タブ・コントロール。「担当者」タブ・コントロール。サービス提供業者の役割、会社名およびサイトを入力します。「「担当者」タブ・リージョン」（3-41）を参照してください。

3. 「事業所」タブ・コントロール。「事業所」タブ・コントロール。「事業所」タブ・コントロール。「事業所」タブ・コントロール。設定する建物、階床または事務所に関する事業所情報を入力します。「「事業所」タブ・リージョン」（3-42）を参照してください。

4. 「保険」タブ・コントロール。「保険」タブ・コントロール。「保険」タブ・コントロール。「保険」タブ・コントロール。事業所に適用される保険証書に関する情報を入力します。「「保険」タブ・リージョン」（3-42）

5. 「債務」タブ・コントロール。「債務」タブ・コントロール。「債務」タブ・コントロール。「債務」タブ・コントロール。賃貸借契約にリストされている債務を入力します。「債務」には、特定のサービス、費用または税の支払を実行する責任当事者の概要が入力されます。「「債務」タブ・リージョン」（3-44）を参照してください。

6. 「支払」タブ・コントロール。「支払」タブ・コントロール。「支払」タブ・コントロール。「支払」タブ・コントロール。（賃貸借契約区分が「賃借」の場合）設定するすべての支払項目を入力します。「支払情報の入力」（3-23）を参照してください。

7. 「請求」タブ・コントロール。「請求」タブ・コントロール。「請求」タブ・コントロール。「請求」タブ・コントロール。（賃貸借契約区分が「転貸」または「賃貸」の場合）設定するすべての請求項目を入力します。「請求情報の入力」（3-28）を参照してください。

8. 「オプション」タブ・コントロール。「オプション」タブ・コントロール。「オプション」タブ・コントロール。「オプション」タブ・コントロール。賃貸借契約で指定されているすべてのオプションに関する情報を入力します。「「オプション」タブ・リージョン」（3-44）を参照してください。

9. 「備考」タブ・コントロール。「備考」タブ・コントロール。「備考」タブ・コントロール。「備考」タブ・コントロール。賃貸借契約情報に追加するすべての備考を入力します。「「備考」タブ・リージョン」（3-43）を参照してください。

注意注意注意注意 :各タブ・コントロールの詳細は、「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）を参照してください。

注意注意注意注意 :重要な日付に関する情報が含まれるタブ・コントロールには、「マ「マ「マ「マイルストン」イルストン」イルストン」イルストン」ボタンがあります。。。。賃貸借契約に関連した特定の処理を担当する責任者を割り当てるときに、この「マイルストン」ボタンを使用します。「マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定」（3-13）を参照してください。


マイルストン・タイプの概要

10.「権利」タブ・コントロール。「権利」タブ・コントロール。「権利」タブ・コントロール。「権利」タブ・コントロール。賃貸借契約で指定された権利を入力します。「「権利」タブ・リージョン」（3-46）を参照してください。


マイルストンマイルストンマイルストンマイルストン一部の賃貸借契約管理プロセスでは、賃貸借契約期間中の特定のときに、決定を行い処理を実行するように要求されます。Oracle Property Managerでは、それらの必要な処理に対応したマイルストンを設定できます。そこで、必要な決定および処理を記録し、適切なタイミングでそれらの処理を実行できます。Oracle Alertをインストールしてある場合には、作成した予定に従ってユーザーにマイルストンを通知する自動通知システムを設定できます。

マイルストン情報には、マイルストンのタイプ、マイルストンに従って処理を実行する責任ユーザーの名前、処理を実行する必要のある日付、およびユーザー通知の基準となる予定が含まれます。


� 「マイルストン・タイプの概要」（3-11）

� 「マイルストン・テンプレートの概要」（3-12）

� 「賃貸借契約のマイルストン」（3-13）

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定」（3-13）



マイルストン・タイプの概要マイルストン・タイプの概要マイルストン・タイプの概要マイルストン・タイプの概要処理を要求するさまざまな賃貸借契約イベントを指定するために、別のタイプのマイルストンを定義できます。「参照」ウィンドウでそれらのマイルストンを入力した後で、「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンを使用して、マイルストンを特定の賃貸借契約と関連付けます。一般的なマイルストン・タイプは、次のとおりです。

� 証書の更新およびプレミアムの支払に関する保険。

� 賃貸借契約の更新または早期終了に関する賃貸借契約オプション。

� 適切なタイミングでの請求書の作成および支払に関する賃貸借契約の支払条件および請求条件。

賃貸借契約 3-11

マイルストン・テンプレートの概要


マイルストン・テンプレートの概要マイルストン・テンプレートの概要マイルストン・テンプレートの概要マイルストン・テンプレートの概要マイルストン・テンプレートとは、1つのマイルストン・テンプレート名の下に集めたマイルストン・タイプとユーザーのグループのことです。テンプレートにリストする各項目は、マイルストン・タイプ、主ユーザー名、および通知予定情報（オプション）から構成されます。

マイルストン・テンプレートでは、特定のマイルストンを通知しなければならない一人以上のユーザーを識別するため、それのユーザーは適切な処理を実行できます。マイルストン・テンプレートを使用すれば、賃貸借契約に通常適用するマイルストン・タイプとユーザーを一つにまとめることができるため、その賃貸借契約を抜粋入力するたびに、マイルストンを再定義する必要がなくなります。マイルストン・テンプレートを使用して、定義済のマイルストン・タイプとユーザーのグループを各賃貸借契約と関連付けることができるため、そのグループの各個別メンバーを、一度に 1つずつ賃貸借契約と関連付ける必要はありません。また、マイルストンでの処理を実行する責任を、一人のユーザーまたは 1つのユーザー・グループに割り当てることもできます。

マイルストン・テンプレートを作成する際に、次の 3つの方法で、マイルストン・タイプをユーザーと関連付けます。

� 1つのマイルストン・タイプは、一人のユーザーと関連付けることができます。

� ユーザーが複数のマイルストンに対して責任を持っているときには、それらのマイルストン・タイプをそのユーザーと関連付けます。

� 別のユーザー用のバックアップを用意するためにマイルストン・タイプが必要なときは、複数のユーザーを 1つのマイルストン・タイプと関連付けます。

マイルストン・テンプレートを設定したら、「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンで、それらのテンプレートを賃貸借契約と関連付けます。

Oracle Alertまたは別の通知システムを使用して、マイルストンの通知プロセスを自動化できます。Oracle Alertでは、マイルストン日が近づいていることを知らせるメールを、主ユーザーとして識別されているユーザーに送ります。

必要であれば、「賃貸借契約」ウィンドウにナビゲートして、賃貸借契約をオープンし「マイルストン」ボタンを選択して、賃貸借契約のマイルストン情報を手動で検討することもできます。




マイルストン・テンプレートの設定

賃貸借契約のマイルストン賃貸借契約のマイルストン賃貸借契約のマイルストン賃貸借契約のマイルストン賃貸借契約の各要素に関して、その賃貸借契約の期間中に処理の実行を要求してくるマイルストンを作成できます。各賃貸借契約の要素には、「賃貸借契約」ウィンドウ内に独自のタブ・リージョンがあります。

� 詳細マイルストンでは、賃貸借契約の終了日が近づくと警告を発します。

� 保険マイルストンでは、保険の支払の期日、および保険証書の更新が必要な日を知らせます。

� オプション・マイルストンでは、オプションを実行できる期間が近づいていることを知らせます。

� 支払マイルストンでは、支払項目と予定支払の設定、および買掛管理アプリケーションへの支払のエクスポートを知らせます。

� 請求マイルストンでは、請求書と予定請求の作成、および売掛管理アプリケーションへの請求のエクスポートを知らせます。



マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定マイルストン・テンプレートおよびマイルストンの設定ここでは、次のトピックについて検討します。



マイルストン・テンプレートの設定マイルストン・テンプレートの設定マイルストン・テンプレートの設定マイルストン・テンプレートの設定



マイルストン・テンプレートを設定するには、次のようにします。マイルストン・テンプレートを設定するには、次のようにします。マイルストン・テンプレートを設定するには、次のようにします。マイルストン・テンプレートを設定するには、次のようにします。1. 「マイルストン・テンプレート」ウィンドウにナビゲートします。



2. 「名称」フィールドに、作成するマイルストン・テンプレートの名称を入力します。テンプレートの内容を表し、別のユーザーでもわかるテンプレート名を入力します。

3. 「摘要」フィールドには、テンプレートの説明を入力するオプションがあり、それを使用して、別のユーザーに追加情報を提供できます。たとえば、「これらの支払テンプレートは、ネット賃貸借契約でのみ使われます。」という説明を入力します。

4. 「タイプ」フィールドに、当該テンプレートに適したマイルストン・タイプを入力します。

5. 「主ユーザー」フィールドに、対応するマイルストン・タイプに対して処理を実行する際の主責任を持つユーザーの名前を入力します。

6. 「先行日数」フィールドに、入力したマイルストン・タイプが完了するのに必要な予想日数を入力します。

7. 「頻度」フィールドに、次のユーザー通知までの経過日数を入力します。


マイルストンの設定マイルストンの設定マイルストンの設定マイルストンの設定



マイルストンを設定するには、次のようにします。マイルストンを設定するには、次のようにします。マイルストンを設定するには、次のようにします。マイルストンを設定するには、次のようにします。

1. 「賃貸借契約」ウィンドウにナビゲートします。

2. 問合せを実行し、マイルストンを入力する賃貸借契約を検索します。

3. マイルストンを設定する賃貸借契約要素に関するタブ・リージョンにナビゲートします。次のリージョンで、マイルストンを設定します。

� 詳細

� 保険

� オプション

� 支払

注意注意注意注意 :アクティブな「賃貸借契約」ウィンドウで、現在賃貸借契約情報を入力している場合は、ステップ 3に進んでください。


支払および請求の概要

� 請求

4. 「マイルストン」ボタンを選択します。

5. この賃貸借契約要素と関連付けるマイルストン・タイプとユーザーを含むマイルストン・テンプレートをすでに設定してある場合は、そのテンプレート名を指定し、「テンプレートの選択」ボタンを選択します。

6. この賃貸借契約要素と関連付けるマイルストン・タイプを選択します。

7. 関連付けられたマイルストン・タイプに関して、処理を実行する責任を持つユーザー名を選択します。

8. 「処理期日」フィールドに、マイルストンで要求される処理を実行しなければならない期日を入力します。

9. 「先行日数」フィールドが空白の場合には、指定したマイルストン・タイプを完了するのに必要な予想日数を入力します。

10.「頻度」フィールドが空白の場合は、次のユーザー通知までの経過日数を入力します。

11. 別のマイルストン・タイプとユーザーを入力する必要がある場合は、ステップ 6から 10までを繰り返します。


支払および請求の概要支払および請求の概要支払および請求の概要支払および請求の概要Oracle Property Managerには、不動産に関する財務取引を管理するのに使用する 2つの機能があります。仕入先への支払仕入先への支払仕入先への支払仕入先への支払を管理する場合は支払機能を使用し、顧客への請求顧客への請求顧客への請求顧客への請求を管理する場合は請求機能を使用します。Property Managerで両方の取引タイプを設定し、その取引情報を Oracle Payablesまたは Oracle Receivablesにエクスポートします。

注意注意注意注意 :入力済のマイルストン・テンプレートに、入力するマイルストン・タイプとユーザーがすべて含まれている場合は、ステップ 8に進んでください。

機能機能機能機能

支払支払支払支払請求請求請求請求

Property Managerで統合されるアプリケーション Oracle Payables Oracle Receivables

取引先のタイプ仕入先顧客


支払および請求の概要

それぞれの機能を使用して、賃貸借契約期間中に発生する可能性のある財務取引を設定できます。これらの取引は、一回のみ発生するようにしたり、あるいは決定した予定に従って発生する定型取引にすることもできます。次に例を示します。

� 一回のみの取引には、敷金 /保証金および特定タイプの営業費用を含めることができます。

� 定型取引には、賃料および税金を含めることができます。


� 「取引先」（3-17）

� 「取引条件」（3-17）

� 「支払および請求のイベントと予定」（3-18）

� 「承認済の予定イベント」（3-19）

� 「支払項目および請求項目」（3-20）

� 「支払および請求の繰延」（3-21）

� 「Oracle Payablesおよび Receivablesとの統合」（3-22）

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「支払の設定」（3-23）

� 「請求の入力」（3-27）

取引例 - 貸主への賃料- 税金- 営業費用- 保険

- テナントからの賃料

取引の識別方法請求書番号取引番号

賃貸借契約区分賃借賃貸または転貸

表表表表 1

注意注意注意注意 :選択した賃貸借契約区分によって、支払機能または請求機能のどちらが使用できるかが決まります。「賃借」賃貸借契約区分を選択すると、支払機能が使用可能になります。また「賃貸」または「転貸」賃貸借契約区分を選択すると、請求機能が使用可能になります。

機能機能機能機能


取引条件

取引先取引先取引先取引先取引先とは、財務取引を行う相手の当事者のことです。取引先に関する情報は、取引情報をProperty Managerからエクスポートする先の Oracle Financialsアプリケーションで作成され保持されます。仕入先情報は Oracle Payablesで、顧客情報は Oracle Receivablesに、それぞれ保持されています。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「支払および請求の概要」（3-15）

取引条件取引条件取引条件取引条件取引条件は、「賃貸借契約」ウィンドウの「支払」または「請求」タブ・リージョンに入力します。Oracle Property Managerでは、入力した情報を使用して、支払または請求の予定および予定イベントが生成されます。

取引条件情報のソースは、次のとおりです。

� 賃貸借契約。

� 保険証書やサービス提供業者との契約書など、賃貸借契約に関連する補助規定を含む文書。

� 次のような特定フィールドに入力する値を決定する、所属する組織の業務プロセス。

� 支払に関して借方記入される勘定科目番号、または請求に関して貸方記入される勘定科目番号。

� 取引に割り当てる目的。


� 「支払および請求の概要」（3-15）

取引条件の詳細取引条件の詳細取引条件の詳細取引条件の詳細「賃貸借契約」ウィンドウの「支払」または「請求」タブ・リージョンに、設定する取引に関する次のような詳細情報を入力します。

� 取引の目的目的目的目的。複数の取引の目的を入力できます。たとえば、賃料を支払うという目的は同じでも、期間が異なる 2つの支払条件を入力できます。


支払および請求のイベントと予定

� 取引のタイプタイプタイプタイプ。取引タイプによって、支払項目または請求項目の発生原因がわかります。たとえば、支払目的が「賃料」の場合、その取引タイプとして、「基準」、「賃借」、「エスカレーション」または「減額」が考えられます。

� 支払または請求に関して借方記入または貸方記入される勘定科目番号勘定科目番号勘定科目番号勘定科目番号。所属する組織の勘定体系から勘定科目番号を選択します。

� 予定支払または予定請求それぞれの金額金額金額金額。支払金額または請求金額が正確にわかっている場合は、その金額を実績金額実績金額実績金額実績金額として入力します。金額が正確にわからない場合には、見積金額見積金額見積金額見積金額として入力します。たとえば、税金や公共料金の支払を予定している場合は、前の支払に基づいて支払金額を見積もることができます。その後で実際の金額がわかったら、その金額を入力できます。

� 取引期間の開始日開始日開始日開始日と終了日終了日終了日終了日。取引期間の開始日は、賃貸借契約の開始日より前にはできません。また取引期間の終了日は、賃貸借契約の終了日より後にはできません。

� 仕入先仕入先仕入先仕入先の名称および支払先の仕入先サイト仕入先サイト仕入先サイト仕入先サイト、または顧客顧客顧客顧客の名称および請求先の顧客サイ顧客サイ顧客サイ顧客サイトトトト。この情報は、Oracle Payablesの仕入先のリスト、または Oracle Receivablesの顧客のリストから得られます。『Oracle Payablesユーザーズ・ガイド』の「仕入先」および『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「顧客概要」を参照してください。

� 支払または請求が行われる頻度頻度頻度頻度。頻度値として「週次」、「月次」、「四半期」、「半期」または「年次」を入力し、定型の支払または請求を設定します。また一回のみの支払や請求を設定するのにも、「頻度」フィールドを使用します。



支払および請求のイベントと予定支払および請求のイベントと予定支払および請求のイベントと予定支払および請求のイベントと予定「賃貸借契約」ウィンドウで取引条件情報の入力を終了し保存すると、Oracle Property Managerでは、支払予定または請求予定のいずれかを生成するコンカレント処理が開始します。そのコンカレント処理が終了すると、「支払の承認」または「請求の承認」ウィンドウにその予定を表示できます。

これらの予定には、月次の予定イベントがリストされます。予定イベントとは、特定の賃貸借契約の取引条件に基づき、特定の月に全仕入先に支払う予定の合計金額、または全顧客に

注意注意注意注意 :選択した取引タイプが「前払金」の場合には、取引の頻度を「一回」とし、「開始日」と「終了日」を同じにする必要があります。


承認済の予定イベント

請求する予定の合計金額を示すレコードです。個々の予定イベントは、賃貸借契約の開始日から終了日までの各月に対して作成されます。

予定イベントの条件予定イベントの条件予定イベントの条件予定イベントの条件Oracle Property Managerで支払または請求の予定イベントが生成されるときには、「賃貸借契約」ウィンドウで入力した支払または請求に関する条件からそのイベント条件が取り出されます。各予定イベントには、次の情報が含まれます。

� 賃貸借契約の名称と番号。1つの予定に、1つまたは複数の賃貸借契約の支払イベントを含めることができます。

� 予定日。デフォルトでは、各イベントの予定日は、月の最初の日付に設定されています。

� 承認ステータスと承認者の名前。支払予定イベントを承認する場合、そのイベントに含まれる個々の支払項目をすべて、Oracle Payablesにエクスポートすることを承認します。請求予定イベントを承認する場合は、そのイベントに含まれる個々の請求項目をすべて、Oracle Receivablesにエクスポートすることを承認します。

� 期間名。支払または請求に関する一般会計の月次の会計期間名です。

� 合計金額。支払イベントの場合は、指定した月の 1つの賃貸借契約で、すべての目的に関する全仕入先に対するすべての支払の合計金額になります。請求イベントの場合は、指定した月の 1つの賃貸借契約で、すべての目的に関する全顧客に対するすべての請求の合計金額になります。


承認済の予定イベント承認済の予定イベント承認済の予定イベント承認済の予定イベント支払予定イベントまたは請求予定イベントを承認すると、そのイベントに含まれ、Oracle Payablesまたは Oracle Receivablesにエクスポートする個別項目がすべて承認されます。それらの項目を含む予定がまだ承認されていない場合には、それらはエクスポートできません。予定イベントを承認する前であれば、そのイベントに含まれるすべての項目の仕入先名または顧客名およびサイトと、勘定科目を変更できます。また、予定内のすべての個別項目

注意注意注意注意 :たとえば、最終月次予定支払に含まれていた支払項目を繰延する必要がある場合などに、予定イベントを手動で作成することもできます。予定イベントは、同じ予定日を持つ予定イベントがまだない場合にのみ手動で作成できます。「支払および請求の繰延」（3-21）を参照してください。


支払項目および請求項目

を次の予定イベントに繰延することもできます。「支払および請求の繰延」（3-21）を参照してください。

予定は、「支払の承認」ウィンドウまたは「請求の承認」ウィンドウに表示します。その予定に含める別のイベント・グループを選択するには、「支払予定の検索」または「請求予定の検索」のいずれかのウィンドウで検索基準を入力します。1つの予定に、次のいずれかのイベント・グループを表示できます。

� 1つの賃貸借契約の全イベント

� 指定した開始日から終了日までの範囲内で発生する、複数の賃貸借契約の全イベント。

� 同じ取引期間をもつ複数の賃貸借契約の全イベント。

� 承認済の全イベント。

Oracle Property Managerで初めて予定イベントが生成されると、そのステータスは「草案」になります。そのイベントを承認するには、そのステータスを「承認済」に変更し、作業内容を保存します。最初に、予定日が最も早いイベントを承認しなければなりません。この承認は、作業内容を保存したときに有効となります。


支払項目および請求項目支払項目および請求項目支払項目および請求項目支払項目および請求項目支払項目または請求項目は、財務取引プロセスの基本単位です。これは、取引条件で設定する個別の支払または請求のレコードで、Oracle Payablesまたは Oracle Receivablesにエクスポートできます。「支払予定詳細」および「請求予定詳細」ウィンドウには、1つの支払予定イベントまたは請求予定イベントを構成する項目がすべて表示されます。ウィンドウの上部リージョンには、予定イベントの識別情報およびそのイベントに関する情報が表示されます。下部のリージョンには、各支払項目または請求項目に関する詳細情報が表示されます。

項目「期日」「期日」「期日」「期日」は、支払または請求が行われる期間の月の最初の日というデフォルト値を持っています。「期日」を変更する場合、同じ期間にある別の日付を入力して、デフォルト値を上書きできます。

「支払予定詳細」ウィンドウでは、個別支払項目を次の予定イベントに繰延することができます。また「請求予定詳細」ウィンドウでは、個別請求項目を次の予定イベントに繰延することができます。「支払項目の繰延」（3-27）および「請求項目の繰延」（3-31）を参照してください。

また、ウィンドウの上部リージョンにある「ステータス」フィールドに「承認済」を入力して、予定イベント全体を承認できます。


支払および請求の繰延

支払項目金額支払項目金額支払項目金額支払項目金額各個別項目の金額を計算するために、Oracle Property Managerでは、支払条件または請求条件の「実績金額」フィールドに入力した金額を参照します。その金額に、「頻度」フィールドで指定した間隔の日数を乗算して、日次金額が計算されます。この計算によって、予定項目金額が得られます。

項目金額をこのような方法で計算することにより、Oracle Property Managerでは、どのような長さの条件期間を選択しても、あらゆる頻度間隔に対応できます。たとえば、1年ではなく、10ヶ月の支払条件期間に対して、半期の支払にすることができます。そのような場合、最初の支払の金額は、6ヶ月に適用されるように計算され、2回目の支払は、4ヶ月に適用されるように計算されます。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「Oracle Payablesおよび Receivablesとの統合」（3-22）


支払および請求の繰延支払および請求の繰延支払および請求の繰延支払および請求の繰延支払イベントのステータスが「草案」の場合には、次の予定イベントに、支払項目および請求項目を個別に繰延することができます。イベントのステータスが「確定」の場合には、そのイベントに含まれる項目はすべて繰延できません。

支払項目または請求項目の繰延を行っても、元の期日など、その項目の条件は変わりません。元の期日のある繰延項目は、次の予定イベントの項目として表示され、その項目の金額は、次のイベントの合計金額に加算されます。

取引項目を次の予定イベントに繰延するには、「支払予定詳細」または「請求予定詳細」ウィンドウで、繰延する特定の項目を選択し、「繰延」ボタンを選択します。

注意注意注意注意 :長さの異なる支払条件期間に対して、相互に等しい金額を設定する場合、各取引の支払条件または請求条件を個別に設定し、頻度として「一回」を選択します。


Oracle Payablesおよび Receivablesとの統合


� 「支払項目の繰延」（3-27）

� 「請求項目の繰延」（3-31）

Oracle Payablesおよびおよびおよびおよび Receivablesとの統合との統合との統合との統合承認したすべての支払項目および請求項目は、Oracle Payablesまたは Oracle Receivablesのいずれかにエクスポートできます。「買掛管理へのエクスポート」または「売掛管理へのエクスポート」ウィンドウに承認済項目を表示するには、「検索」ウィンドウに検索基準を入力します。たとえば、次のような別の承認済項目グループを表示できます。

� 1つの賃貸借契約に関する全取引項目。

� 指定した予定または期日範囲内に発生した複数の賃貸借契約に関する全取引項目。

� 同じ期間名、目的、仕入先名または顧客名を持つ複数の賃貸借契約の全取引項目。

� 指定した金額範囲内の金額を持つ全取引項目。

デフォルトでは、承認済予定イベント内の各取引項目が、「買掛管理へのエクスポート」または「売掛管理へのエクスポート」ウィンドウのいずれかでエクスポート用に設定されます。「エクスポート」チェックボックスのチェックを解除して、エクスポートしない項目を指定します。

「支払の検索」ウィンドウの「エクスポート済」ボックスをチェックし、検索基準を入力すると、すでに Payablesまたは ARにエクスポートされている取引項目が表示されます。その後で、「買掛管理へのエクスポート済支払」または「売掛管理へのエクスポート済請求支払」ウィンドウに、その検索基準を満たし、すでに Payablesまたは Receivablesにエクスポートされている支払項目または請求項目のみ表示されます。

注意注意注意注意 : Oracle Property Managerでは、「賃貸借契約の入力」ウィンドウで、財務取引条件の設定を完了し保存すると、その賃貸借契約の開始から終了までの各月の月次予定イベントが自動的に生成されます。その最終月次予定イベントから、賃貸借契約の終了日以降にあるイベントに項目を繰延する場合は、最初に「支払の承認」または「請求の承認」ウィンドウの「新規」ボタンを選択し、手動で新規予定イベントを作成する必要があります。新規イベントの作成が完了したら、その新規イベントをどのような取引イベントとしても処理できます。


支払情報の入力

支払および請求項目番号支払および請求項目番号支払および請求項目番号支払および請求項目番号支払項目または請求項目を Oracle Payablesまたは Oracle Receivablesにエクスポートすると、その項目に割り当てられる一意の番号が自動的に生成されます。

� 支払項目を Oracle Payablesにエクスポートすると、その支払項目に割り当てられる請求書番号が自動的に生成されます。この請求書番号は、「買掛管理へのエクスポート済支払」ウィンドウに表示されます。

� 請求項目を Oracle Receivablesにエクスポートすると、その請求項目に割り当てられる取引番号が自動的に生成されます。この取引番号は、「売掛管理へのエクスポート済請求」ウィンドウに表示されます。


� 「支払の設定」（3-23）

� 「請求の入力」（3-27）

支払の設定支払の設定支払の設定支払の設定Oracle Payablesにエクスポートする支払を設定します。Oracle Payablesでは、支払情報を使用して、請求書の作成および請求書の支払を行います。


� 「支払情報の入力」（3-23）

� 「支払予定および支払イベントの作成」（3-25）

� 「支払予定イベントの承認」（3-25）

� 「Oracle Payablesへの支払項目のエクスポート」（3-26）

� 「支払項目の繰延」（3-27）

支払情報の入力支払情報の入力支払情報の入力支払情報の入力


Oracle Payablesでは、支払先である仕入先を設定します。『Oracle Payablesユーザーズ・ガイド』の「仕入先」を参照してください。


支払情報の入力

Oracle Property Managerでは、「賃貸借契約」ウィンドウに賃貸借契約の詳細を入力します。賃貸借契約区分として「賃借」を選択します。「賃貸借契約の抜粋入力」（3-8）を参照してください。

参照ウィンドウで、支払勘定科目番号を定義します。「参照」（2-11）を参照してください。

支払条件を入力するには、次のようにします。支払条件を入力するには、次のようにします。支払条件を入力するには、次のようにします。支払条件を入力するには、次のようにします。1. 「賃貸借契約」ウィンドウにナビゲートします。

2. 「支払」タブ・リージョンで、支払の目的とタイプを選択します。

後のイベントの決済予定日を入力すると、前払金は、その後の支払予定イベントに対して適用されます。

3. 支払の頻度を選択します。「一回」を選択する場合は、開始日と終了日が同じでなければなりません。

4. 支払を標準化する場合は、「標準」チェックボックスをチェックします。支払の標準化の詳細は、「支払または請求の標準化」を参照してください。

5. 当該支払条件が適用される期間の開始日と終了日を入力します。この開始日は、賃貸借契約の開始日より前にすることはできません。しかし必要であれば、支払条件の終了日は、賃貸借契約の終了日より後にすることができます。

6. 仕入先名と仕入先サイトを選択します。この情報は、Oracle Payablesに保持されています。

7. デフォルトでは、支払勘定科目番号は、「リース詳細」ウィンドウで入力した勘定科目番号になります。（オプション）別の勘定科目を選択します。

8. 支払の実績金額がわからない場合は、見積金額を入力します。

9. 支払の実績金額を入力します。定型の支払を設定する場合は、この実績金額は、個別の各支払の金額になります。

10. 支払タイプが「前払金」の場合、決済予定日を入力します。この決済予定日は、前払金が適用される、後の予定支払イベントの日付です。

注意注意注意注意 :支払タイプとして「前払金」を選択する場合は、頻度に関して「一回」を選択し、開始日と終了日が同じでなければなりません。また、決済予定日も入力してください。賃貸借契約支払を標準化する場合、「標準」チェックボックスをチェックします。前払金の詳細は、「前払金の入力」を参照してください。


支払予定イベントの承認




支払予定および支払イベントの作成支払予定および支払イベントの作成支払予定および支払イベントの作成支払予定および支払イベントの作成


「賃貸借契約」ウィンドウの「支払」タブ・リージョンに、賃貸借契約支払条件を入力します。

支払予定および支払イベントを作成するには、次のようにします。支払予定および支払イベントを作成するには、次のようにします。支払予定および支払イベントを作成するには、次のようにします。支払予定および支払イベントを作成するには、次のようにします。� 「賃貸借契約」ウィンドウの上部リージョンにある「ステータス」フィールドで、「確定」を選択し、作業内容を保存します。Oracle Property Managerでは、入力した賃貸借契約支払条件に関する支払予定と支払イベントが自動的に生成されます。

支払予定イベントの承認支払予定イベントの承認支払予定イベントの承認支払予定イベントの承認支払イベントを承認すると、そのイベントの個別の支払項目がすべて承認されます。


「賃貸借契約」ウィンドウの「支払」タブ・リージョンに、賃貸借契約支払条件を入力します。

賃貸借契約のステータスを「確定」に変更し、作業内容を保存して、支払予定を作成します。

注意注意注意注意 :賃貸借契約ステータスを「確定」に変更し、作業内容を保存してある場合は、その賃貸借契約を編集するか、または賃貸借契約修正を作成して、賃貸借契約情報に変更を加えることができます。「賃貸借契約への変更および追加」（3-32）を参照してください。


Oracle Payablesへの支払項目のエクスポート

支払イベントを承認するには、次のようにします。支払イベントを承認するには、次のようにします。支払イベントを承認するには、次のようにします。支払イベントを承認するには、次のようにします。1. 「支払の承認」ウィンドウで、承認する特定の支払予定イベントを選択します。「詳細」ボタンを選択し、「支払予定詳細」ウィンドウをオープンします。

2. 支払予定イベントの支払ステータスを「草案」から「確定」に変更します。

3. 「期間名」フィールドで、この支払項目を表示する一般会計期間を選択します。


Oracle Payablesへの支払項目のエクスポートへの支払項目のエクスポートへの支払項目のエクスポートへの支払項目のエクスポート承認済の支払予定イベントに含まれるすべての支払項目を個別にエクスポートできます。


仕入先は、Oracle Payablesで入力されます。『Oracle Payablesユーザーズ・ガイド』の「仕入先」を参照してください。

エクスポートする支払項目を含む支払予定をすべて承認します。「支払予定イベントの承認」（3-25）を参照してください。

Oracle Payablesに支払項目をエクスポートするには、次のようにに支払項目をエクスポートするには、次のようにに支払項目をエクスポートするには、次のようにに支払項目をエクスポートするには、次のようにします。します。します。します。1. 「支払の検索」ウィンドウで、検索基準を入力し、承認する特定の支払項目を検索します。「検索」ボタンを選択して、「買掛管理への支払のエクスポート」ウィンドウをオープンします。

2. 「買掛管理への支払のエクスポート」ウィンドウで、「エクスポート」チェックボックスがチェックされている支払項目がすべてエクスポートされます。エクスポートしない支払項目の「エクスポート」チェックボックスは、解除してください。

3. 「エクスポート」ボタンを選択すると、「エクスポート」チェックボックスがチェックされている支払項目がすべてエクスポートされます。

4. Property Managerでは、エクスポート済の各支払項目に対して、一意の請求書番号が割り当てられます。支払項目の請求書番号を表示するには、「買掛管理への支払のエクスポート」ウィンドウへ戻ります。


請求の入力

支払項目の繰延支払項目の繰延支払項目の繰延支払項目の繰延支払予定イベントのステータスが「草案」の場合、それに含まれる支払項目を、そのイベントから次の支払予定イベントに繰延することができます。


支払予定を作成します。「支払予定および支払イベントの作成」（3-25）を参照してください。

支払項目を繰延するには、次のようにします。支払項目を繰延するには、次のようにします。支払項目を繰延するには、次のようにします。支払項目を繰延するには、次のようにします。1. 「支払予定の検索」で、検索基準を入力し、繰延する支払項目を含む特定の支払予定イベントを検索します。「検索」ボタンを選択して、「支払の承認」ウィンドウをオープンします。

2. 「支払の承認」ウィンドウで、繰延する支払項目を含む特定の支払予定イベントを選択します。「詳細」ボタンを選択して、「支払予定詳細」ウィンドウをオープンします。

3. 繰延する支払項目を選択します。

4. 「支払の繰延」ボタンを選択します。


請求の入力請求の入力請求の入力請求の入力Oracle Property Managerで、Oracle Receivablesにエクスポートする請求情報を入力します。Receivablesでは、この情報を使用して、請求書を作成し支払を記録します。

� 「請求情報の入力」（3-28）

� 「請求予定および請求イベントの作成」（3-29）

� 「請求予定イベントの承認」（3-29）

� 「Oracle Receivablesへの請求項目のエクスポート」（3-30）

� 「請求項目の繰延」（3-31）



請求情報の入力

請求情報の入力請求情報の入力請求情報の入力請求情報の入力


Oracle Receivablesで、請求を作成する対象の顧客を設定します。『Oracle Receivablesユーザーズ・ガイド』の「顧客概要」を参照してください。

Oracle Property Managerの「賃貸借契約」ウィンドウに賃貸借契約詳細を入力します。賃貸借契約区分として、「賃貸」「賃貸」「賃貸」「賃貸」または「転貸」「転貸」「転貸」「転貸」のいずれかを選択します。「賃貸借契約の抜粋入力」（3-8）を参照してください。

請求条件を入力するには、次のようにします。請求条件を入力するには、次のようにします。請求条件を入力するには、次のようにします。請求条件を入力するには、次のようにします。1. 「賃貸借契約」ウィンドウにナビゲートします。「請求」タブ・リージョンを選択します。

2. 請求の目的と請求のタイプを選択します。

後の予定請求イベントの決済予定日を入力すると、前払金は、その後の予定請求イベントに対して適用されます。

3. 請求の頻度を選択します。「一回」を選択する場合は、開始日と終了日が同じでなければなりません。

4. 請求を標準化する場合は、「標準」チェックボックスをチェックします。請求の標準化の詳細は、「支払または請求の標準化」を参照してください。

5. 当該請求条件が適用される期間の開始日と終了日を入力します。この開始日は、賃貸借契約の開始日より前にすることはできません。ただし必要であれば、終了日は、賃貸借契約の終了日より後にすることができます。

6. 顧客名と顧客サイトを選択します。この情報は、Oracle Receivablesに保持されています。

7. デフォルトでは、請求勘定科目番号は、「リース詳細」で入力した勘定科目番号になります。別の勘定科目番号を入力する場合は、「参照」から別の勘定科目を選択します。

8. 請求の実績金額がわからない場合は、見積金額を入力します。

注意注意注意注意 :請求のタイプとして「前払金」を選択する場合は、頻度に関して「一回」を選択し、開始日と終了日が同じでなければなりません。また、決済予定日も入力してください。賃貸借契約支払を標準化する場合、「標準」チェックボックスをチェックします。前払金の詳細は、「前払金の入力」を参照してください。


請求予定イベントの承認

9. 請求の実績金額を入力します。定型の請求を設定する場合は、この実績金額は、個別の各請求の金額になります。

10. 請求タイプが「前払金」の場合は、決済予定日を入力する必要があります。この決済予定日は、前払金が適用される、後の予定請求イベントの日付です。


請求予定および請求イベントの作成請求予定および請求イベントの作成請求予定および請求イベントの作成請求予定および請求イベントの作成


「賃貸借契約」ウィンドウの「請求」タブ・リージョンに、賃貸借契約の請求条件を入力します。「請求情報の入力」（3-28）を参照してください。

請求予定および請求イベントを作成するには、次のようにします。請求予定および請求イベントを作成するには、次のようにします。請求予定および請求イベントを作成するには、次のようにします。請求予定および請求イベントを作成するには、次のようにします。� 「賃貸借契約」ウィンドウの上部リージョンにある「ステータス」フィールドで、「確定」を選択し、作業内容を保存します。Oracle Property Managerでは、入力した賃貸借契約請求条件に関する請求予定と請求イベントが自動的に生成されます。

請求予定イベントの承認請求予定イベントの承認請求予定イベントの承認請求予定イベントの承認請求イベントを承認すると、そのイベントの個別請求項目がすべて承認されます。


「賃貸借契約」ウィンドウの「請求」タブ・リージョンに、賃貸借契約の請求条件を入力します。「請求情報の入力」（3-28）を参照してください。

賃貸借契約のステータスを「確定」に変更し、作業内容を保存して、請求予定を作成します。

注意注意注意注意 :賃貸借契約ステータスを「確定」に変更し、作業内容を保存してある場合は、その賃貸借契約を編集するか、または賃貸借契約修正を作成して、賃貸借契約情報に変更を加えることができます。「賃貸借契約への変更および追加」（3-32）を参照してください。


Oracle Receivablesへの請求項目のエクスポート

請求イベントを承認するには、次のようにします。請求イベントを承認するには、次のようにします。請求イベントを承認するには、次のようにします。請求イベントを承認するには、次のようにします。1. ナビゲータから「請求」＞「承認」を選択して、「請求予定の検索」ウィンドウにナビゲートします。

2. 「請求予定の検索」ウィンドウで、検索基準を入力して、承認する特定の請求予定イベントを検索します。「検索」ボタンを選択し、「請求の承認」ウィンドウをオープンします。

3. 「請求の承認」ウィンドウで、承認する特定の請求予定を選択します。「詳細」ボタンを選択して、「請求予定詳細」ウィンドウをオープンします。

4. 請求予定の請求ステータスを「草案」から「確定」に変更します。

5. 「期間名」フィールドで、この請求項目を表示する一般会計期間を選択します。


Oracle Receivablesへの請求項目のエクスポートへの請求項目のエクスポートへの請求項目のエクスポートへの請求項目のエクスポート承認済の請求予定イベントに含まれるすべての個別請求項目をエクスポートできます。


エクスポートする請求項目に含まれるすべての請求予定を承認します。「請求予定イベントの承認」（3-29）を参照してください。

Oracle Receivablesへ請求項目をエクスポートするには、次のようへ請求項目をエクスポートするには、次のようへ請求項目をエクスポートするには、次のようへ請求項目をエクスポートするには、次のようにします。にします。にします。にします。1. ナビゲータから「請求」＞「売掛管理へのエクスポート」を選択し、「請求の検索」ウィンドウにナビゲートします。

2. 「請求の検索」ウィンドウで、検索基準を入力し、承認する特定の請求項目を検索します。「検索」ボタンを選択して、「売掛管理への請求のエクスポート」ウィンドウをオープンします。

3. 「売掛管理への請求のエクスポート」ウィンドウで、「エクスポート」チェックボックスがチェックされているすべての請求項目がエクスポートされます。エクスポートしない請求項目に関しては、その「エクスポート」チェックボックスをチェック解除してください。

4. 「エクスポート」ボタンを選択すると、「エクスポート」チェックボックスがチェックされている請求項目がすべてエクスポートされます。

5. Oracle Receivablesでは、エクスポート済の各請求項目に、一意の取引番号が割り当てられます。請求項目の取引番号を表示するには、「売掛管理への請求のエクスポート」ウィンドウに戻ります。


賃貸借契約の変更

請求項目の繰延請求項目の繰延請求項目の繰延請求項目の繰延請求予定イベントのステータスが「草案」の場合、それに含まれる請求項目を、そのイベントから次の請求予定イベントに繰延することができます。


請求予定を作成します。「請求予定および請求イベントの作成」（3-29）を参照してください。

請求項目を繰延するには、次のようにします。請求項目を繰延するには、次のようにします。請求項目を繰延するには、次のようにします。請求項目を繰延するには、次のようにします。1. ナビゲータから「請求」＞「承認」を選択して、「請求予定の検索」ウィンドウにナビゲートします。

2. 「請求予定の検索」で、検索基準を入力し、繰延する請求項目を含む特定の請求予定イベントを検索します。「検索」ボタンを選択して、「請求の承認」ウィンドウをオープンします。

3. 「請求の承認」ウィンドウで、繰延する請求項目を含む特定の請求予定イベントを選択します。「詳細」ボタンを選択して、「請求予定詳細」ウィンドウをオープンします。

4. 繰延する請求項目を選択します。

5. 「請求の繰延」ボタンを選択します。


賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約のステータスが「草案」の場合には、「賃貸借契約」ウィンドウ内の情報を変更できます。ステータスを「確定」に変更し、賃貸借契約を保存した場合に「賃貸借契約」ウィンドウ内の情報を変更するには、次のいずれかの方法を使用します。

� 賃貸借契約情報の編集編集編集編集。この編集機能を使用して、賃貸借契約情報の入力時のエラーを訂正したり、賃貸借契約終了後に追加情報を入力します。

� 賃貸借契約情報の修正修正修正修正。賃貸借契約を修正済で、その修正が組み入れられるように賃貸借契約情報を更新する必要がある場合、この修正機能を使用します。賃貸借契約条件への変更または追加が適用されるように修正を作成できるという点では、修正機能は編集機能に似ています。ただし、Property Managerで賃貸借契約の修正を作成すると、その修正には、その賃貸借契約名および番号とは異なる、独自の名称および番号が付けられます。

修正には、賃貸借契約自体にはない、貸主とテナント間の合意事項を記述します。「賃貸借契約」ウィンドウで入力した元の情報を変更する必要がある場合には、修正機能ではなく、編集機能を使用して賃貸借契約情報を更新します。


賃貸借契約への変更および追加


� 「賃貸借契約への変更および追加」（3-32）

� 「取引および履歴」（3-33）


� 「「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス」（3-38）

� 「賃貸借契約の変更」（3-34）

賃貸借契約への変更および追加賃貸借契約への変更および追加賃貸借契約への変更および追加賃貸借契約への変更および追加編集機能または修正機能を使用して、「賃貸借契約」ウィンドウのほとんどのフィールド内の情報を変更できます。ただし、賃貸借契約を完成させ保存した後では、次のフィールドは変更できません。

� 「支払」および「請求」タブ・リージョン「支払」および「請求」タブ・リージョン「支払」および「請求」タブ・リージョン「支払」および「請求」タブ・リージョン

� 目的

� タイプ

� 頻度

� 開始日と終了日

� 見積金額と実績金額

� 決済予定日

� 「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン

� 賃貸借契約の調印日と開始日

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「賃貸借契約の変更」（3-34）

賃貸借契約の修正賃貸借契約の修正賃貸借契約の修正賃貸借契約の修正テナントおよび貸主が賃貸借契約を修正した場合、Property Managerの賃貸借契約情報に対して修正を作成します。通常、修正には元の賃貸借契約にはない、貸主とテナント間の合意事項が記述されます。これらの合意事項に、元の賃貸借契約条件に対する変更を含めたり、賃貸借契約そのものに入っていない新規の賃貸借契約条件を含めることもできます。


取引および履歴

たとえば、元の賃貸借契約に保険の支払を含む規定がなく、テナントが責任保険を支払うことに貸主とテナントが合意した場合、彼らは、その新規合意事項を反映した修正を作成します。その後で、修正機能を使用して、自社の「不動産管理」情報を更新できます。

Oracle Property Managerで修正を作成する場合、その修正に名称を付け、その調印日、開始日および終了日を識別します。賃貸借契約との関連を示す、修正の名称を選択します。たとえば事業所の名称がNational Trade Centerで、その賃貸借契約の名称が NTCの場合、その修正をNTC-aという名称にすることができます。

自社のサイトでの Oracle Property Managerの実装方法によって、自社で賃貸借契約の修正に番号を割り当てるか、自動的に割り当てられるかが決まります。その修正に、調印日、開始日および終了日を入力します。修正の日付は、賃貸借契約で定義されている日付範囲になければなりません。また、その修正を抜粋入力した人の名前およびその修正の割当先の人の名前も入力します。

賃貸借契約の編集賃貸借契約の編集賃貸借契約の編集賃貸借契約の編集賃貸借契約への最初の入力時にエラーまたは脱落があったため、その賃貸借契約に変更または追加を行う必要がある場合、その賃貸借契約を編集します。賃貸借契約を編集すると、その新規情報はその賃貸借契約情報の一部になります。賃貸借契約の修正とは異なり、編集は名称や番号では識別されません。


取引および履歴取引および履歴取引および履歴取引および履歴

取引取引取引取引実行する修正および編集はそれぞれ、個別の取引です。Property Managerでは、すべての賃貸借契約で実行された全取引の記録を保持します。賃貸借契約情報を表示する際に、編集および修正もすべて表示できるように、この記録は賃貸借契約にリンクされます。その取引レコードによって、賃貸借契約に対して実行された変更および追加の監査証跡を保持することができます。

「取引」ウィンドウの上部にあるリージョンには、個々の賃貸借契約に関する全取引の要約が表示されます。取引タイプ（編集または修正）、取引日、および取引を実行したユーザー名が表示されます。

注意注意注意注意 :修正を識別するための情報は、その修正のみに適用され、元の賃貸借契約には適用されません。


賃貸借契約の変更

「取引」ウィンドウのタブ・リージョンは、上部にあるリージョンの取引レコードにリンクされています。そのため取引レコードを選択すると、選択した取引内容の一部として、変更内容が表示されます（変更がある場合）。

履歴履歴履歴履歴タブ・リージョンで条件を変更すると、現行条件と前の条件が記録されます。「取引」ウィンドウの「履歴」ボタンを選択すると、次のように表示されます。

「取引」ウィンドウの「履歴」ボタンを選択すると、現行情報より先に、直前に有効だった情報が選択したタブ・リージョンに表示されます。


賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更賃貸借契約の変更「確定」ステータスで保存した賃貸借契約を編集または修正できます。「賃貸借契約」ウィンドウのほとんどのフィールドの情報は変更できますが、一部のフィールドの情報は変更できません。「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）を参照してください。


「賃貸借契約」ウィンドウに賃貸借契約情報を入力し、ステータスを「確定」に変更して、賃貸借契約を保存します。

賃貸借契約を編集するには、次のようにします。賃貸借契約を編集するには、次のようにします。賃貸借契約を編集するには、次のようにします。賃貸借契約を編集するには、次のようにします。1. 「賃貸借契約」ウィンドウで、問合せを実行し、編集する賃貸借契約を検索します。

2. 編集する賃貸借契約を選択し、「編集」ボタンを選択して「賃貸借契約の編集」ウィンドウを表示します。

3. 変更または追加を行うフィールドのあるタブ・リージョンを選択します。

4. すでに入力してある情報を変更し、必要であれば、新規の賃貸借契約条件を追加します。

注意注意注意注意 :新規条件の開始日と終了日が、その賃貸借契約の開始日と終了日間に入っている場合、および承認済の支払予定が、まだ支払条件または請求条件として同じ期間に適用されていない場合には、新規支払条件または請求条件を追加できます。


「賃貸借契約」ウィンドウ


賃貸借契約を修正するには、次のようにします。賃貸借契約を修正するには、次のようにします。賃貸借契約を修正するには、次のようにします。賃貸借契約を修正するには、次のようにします。1. 「賃貸借契約」ウィンドウで、問合せを実行し、修正する賃貸借契約を表示します。

2. 修正する賃貸借契約を選択し、「修正」ボタンを選択して、「賃貸借契約の修正」ウィンドウを表示します。

3. すでに入力されている情報を変更し、必要であれば、新規の賃貸借契約条件を追加します。




「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウOracle Property Managerには、賃貸借契約情報を入力および表示するのに使用する 4つのウィンドウがあります。

� 「賃貸借契約」ウィンドウ（要約）「賃貸借契約」ウィンドウ（要約）「賃貸借契約」ウィンドウ（要約）「賃貸借契約」ウィンドウ（要約）。新規賃貸借契約を設定したり、複数の賃貸借契約を表示するのに、「賃貸借契約」ウィンドウを使用します。「賃貸借契約」ウィンドウに表示される情報は、ヘッダーおよび「詳細」タブ・リージョンに示される情報と同じです。

� 「賃貸借契約」ウィンドウ。「賃貸借契約」ウィンドウ。「賃貸借契約」ウィンドウ。「賃貸借契約」ウィンドウ。「賃貸借契約」ウィンドウには、1つの賃貸借契約からの詳細情報が表示されます。「賃貸借契約」ウィンドウのヘッダーおよび「詳細」タブ・リージョンに表示される情報は、「賃貸借契約」（要約）ウィンドウの情報と同じなので、このウィンドウを使用して、新規賃貸借契約を設定することもできます。

� 「賃貸借契約の編集」ウィンドウ。「賃貸借契約の編集」ウィンドウ。「賃貸借契約の編集」ウィンドウ。「賃貸借契約の編集」ウィンドウ。「賃貸借契約の編集」ウィンドウには、「賃貸借契約」ウィンドウと同じ情報が表示されます。ただし、すでに入力し保存した賃貸借契約情報に対する変更および追加を入力するときに、この「賃貸借契約の編集」ウィンドウを使用します。

注意注意注意注意 :新規条件の開始日と終了日が、その賃貸借契約の開始日と終了日間に入っている場合、および承認済の支払予定が、まだ支払条件または請求条件として同じ期間に適用されていない場合には、新規支払条件または請求条件を追加できます。


「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス

� 「賃貸借契約の修正」ウィンドウ。「賃貸借契約の修正」ウィンドウ。「賃貸借契約の修正」ウィンドウ。「賃貸借契約の修正」ウィンドウ。このウィンドウを使用して、賃貸借契約修正からの情報を入力します。




� 「「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス」（3-47）

「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リ「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リ「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リ「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンスファレンスファレンスファレンス

注意注意注意注意 :「賃貸借契約」「賃貸借契約」「賃貸借契約」「賃貸借契約」ウィンドウと「賃貸借契約の編集」「賃貸借契約の編集」「賃貸借契約の編集」「賃貸借契約の編集」ウィンドウには同じフィールドがありますが、その使用目的は異なります。新規賃貸借契約の賃貸借契約条件を入力するときは「賃貸借契約」ウィンドウを使用し、既存の賃貸借契約に変更または追加を行うときは「賃貸借契約の編集」ウィンドウを使用します。これらのウィンドウのヘッダー情報は、賃貸借契約が完了し保存した後で変更できません。このウィンドウのタブ・リージョンの詳細は、「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）を参照してください。

注意注意注意注意 :「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウには、同じタブ・リージョンがあります。正確な賃貸借契約レコードを作成するには、その目的に応じて、各ウィンドウを使用します。これらのウィンドウのタブ・リージョンの詳細は、「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）を参照してください。

注意注意注意注意 :「賃貸借契約」と「賃貸借契約の編集」ウィンドウには、同じヘッダーとタブ・リージョンがあります。これらのウィンドウのタブ・リージョンの詳細は、「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）を参照してください。



抜粋入力者抜粋入力者抜粋入力者抜粋入力者 :Oracle Property Managerで賃貸借契約情報を入力する人の名前。

区分区分区分区分 :抜粋入力する賃貸借契約で定義されている役割を示します。選択する賃貸借契約区分によって、支払機能と請求機能のどちらを使用するかが決まります。「支払情報の入力」（3-23）および「請求情報の入力」（3-28）を参照してください。

� テナントの場合は、「賃借」賃貸借契約区分を選択します。この区分を選択すると、支払機能が使用可能になります。

� 貸主の場合は、「賃貸」賃貸借契約区分を選択します。この区分を選択すると、請求機能が使用可能になります。

� 不動産をサブテナントに転貸する場合は、「転貸」賃貸借契約区分を選択します。この区分を選択すると、請求機能が使用可能になります。

親契約親契約親契約親契約 :テナントとして貸主との間で交わした元の賃貸借契約の名称。現行の賃貸借契約の賃貸借契約区分として「転貸」を選択してあるときに、親契約を指定します。

名称名称名称名称 :賃貸借契約の名称。所属する組織の命名規則に従って、賃貸借契約名を作成します。

番号番号番号番号 :賃貸借契約を識別する番号。Oracle Property Managerでその番号が自動的に割り当てられない場合は、一意の賃貸借契約番号を入力します。

ステータスステータスステータスステータス :賃貸借契約情報が「草案」「草案」「草案」「草案」または「確定」「確定」「確定」「確定」フォームのどちらであるかを示します。

� 草案 : 「賃貸借契約」ウィンドウを最初にオープンしたときのデフォルトの賃貸借契約ステータス。賃貸借契約が「草案」ステータスであれば、その賃貸借契約を修正または

注意注意注意注意 :抜粋入力する賃貸借契約に対して「転貸」区分を選択すると、その賃貸借契約での役割は貸主となり、本人とサブテナント間の賃貸借契約になります。

注意注意注意注意 :不動産を転貸する場合には、テナントおよび貸主の役割を持つ 2つの賃貸借契約に対する当事者になります。最初に役割がテナントである賃貸借契約を抜粋入力し、次に貸主となっている賃貸借契約を抜粋入力します。テナントとなっている最初の賃貸借契約を、貸主となっているもう一つの賃貸借契約に対して親契約と言います。

注意注意注意注意 :親契約として指定する賃貸借契約は、最初に入力し完成させて、Oracle Property Manager内で一意の賃貸借契約として保存する必要があります。


「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス

編集しないで、入力した情報を変更したり、追加情報を入力できます。Oracle Property Managerでは、「草案」ステータスの賃貸借契約を保存すると、入力したすべての情報が保存されますが、支払予定または請求予定は生成されません。

� 確定 : 「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンに支払項目または請求項目を入力してある場合には、賃貸借契約を完成させ保存する際に、予定支払または予定請求を作成します。ステータスを「確定」に変更し、賃貸借契約を保存した後で、その賃貸借契約に変更を加えるには、修正を作成するか、または編集を実行する必要があります。

関連するタブ・リージョンの情報も含め、賃貸借契約の抜粋入力が完了したら、ステータスを「草案」から「確定」に変更します。

タイプタイプタイプタイプ :賃料の計算方法を示します。一般的な賃貸借契約タイプには、「割合」、「全体」および「ネット」があります。


「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス

名称名称名称名称 :修正の名称。所属する組織で使われている命名規則に従って、修正名を指定することができます。

番号番号番号番号 :読取り専用。Oracle Property Managerで割り当てられた修正番号。

抜粋入力者抜粋入力者抜粋入力者抜粋入力者 :賃貸借契約への修正を作成する人の名前。

割当先割当先割当先割当先 :修正に関する責任が割り当れられる人の名前。

調印日調印日調印日調印日 :修正に記されている調印日。調印日が修正に記されていない場合は、その修正に署名された日を調印日にすることもできます。

開始開始開始開始 :賃貸借契約修正が開始する日付。

終了終了終了終了 :賃貸借契約修正が終了する日付。

期間期間期間期間 :読取り専用。入力した開始日と終了日に基づいて、賃貸借契約修正の期間（日数）が計算されます。

注意注意注意注意 :「賃貸借契約の修正」ウィンドウのヘッダーには、賃貸借契約修正を識別し定義する情報を入力します。このウィンドウのタブ・リージョンの詳細は、「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）を参照してください。


「請求」タブ・リージョン


「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンスウィンドウのタブ・リージョン・リファレンスウィンドウのタブ・リージョン・リファレンスウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス

「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」および「賃貸借契約の修正」ウィンドウには、次のようなタブ・リージョンがあります。

� 「「請求」タブ・リージョン」（3-39）

� 「「担当者」タブ・リージョン」（3-41）

� 「「詳細」タブ・リージョン」（3-41）

� 「「保険」タブ・リージョン」（3-42）

� 「「事業所」タブ・リージョン」（3-42）

� 「「備考」タブ・リージョン」（3-43）

� 「「債務」タブ・リージョン」（3-44）

� 「「オプション」タブ・リージョン」（3-44）

� 「「支払」タブ・リージョン」（3-45）

� 「「権利」タブ・リージョン」（3-46）

新規賃貸借契約の設定、既存の賃貸借契約の編集、または既存の賃貸借契約への修正の追加のいずれを行うかによって、「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」または「賃貸借契約の修正」ウィンドウを選択し、賃貸借契約情報を入力します。

� 「詳細」タブ : 賃貸借契約の完成後、編集が可能なのは「勘定科目」および「責任ユーザー」のフィールドのみです。

� 「支払」タブおよび「請求」タブ : 賃貸借契約が完成し保存されると既存の項目は編集できなくなります。ただし新規項目を追加することはできます。

「請求」タブ・リージョン「請求」タブ・リージョン「請求」タブ・リージョン「請求」タブ・リージョン勘定科目勘定科目勘定科目勘定科目 :受取支払が記帳される勘定科目。

注意注意注意注意 :タブ・リージョンのフィールドはすべて修正および編集可能ですが、次のタブ・リージョンのみ例外です。


「請求」タブ・リージョン

実績金額実績金額実績金額実績金額 :受け取った支払の金額。

顧客名顧客名顧客名顧客名 :支払者の名前。顧客情報は、「顧客」ウィンドウに入力します。

顧客サイト顧客サイト顧客サイト顧客サイト :請求の送り先の顧客事業所。これは、顧客の請求先サイトになります。

終了日終了日終了日終了日 :最終支払の予定日付。

見積金額見積金額見積金額見積金額 :予定の支払の見積金額。

頻度頻度頻度頻度 :支払が予定されている期間。

目的目的目的目的 :支払が行われる目的。

開始日開始日開始日開始日 :請求予定を開始する日付。

仕入先名仕入先名仕入先名仕入先名 :このフィールドは、支払機能のときに使用できます。「「支払」タブ・リージョン」（3-45）を参照してください。

仕入先サイト仕入先サイト仕入先サイト仕入先サイト :このフィールドは、支払機能のときに使用できます。「「支払」タブ・リージョン」（3-45）を参照してください。

決済予定日決済予定日決済予定日決済予定日 :受取支払が行われる日付。たとえば敷金 /保証金の支払が 1月に受け取られ、その支払を 12月の最終月の賃料に当ててもらう場合、決済予定日は 01-DEC (YYYY)となります。

タイプタイプタイプタイプ :請求する支払のタイプ。

注意注意注意注意 :支払のタイプが「前払金」の場合には、「頻度」を「一回」に設定してください。

注意注意注意注意 :「決済予定日」フィールドは、支払のタイプが「前払金」の場合にのみ使用できます。

注意注意注意注意 :支払のタイプが「前払金」の場合は、「開始日」と「終了日」が同じでなければなりません。


「詳細」タブ・リージョン

「担当者」タブ・リージョン「担当者」タブ・リージョン「担当者」タブ・リージョン「担当者」タブ・リージョン

会社名会社名会社名会社名 :不動産と対応付けられたサービス提供業者の会社名。

役割役割役割役割 :不動産に関連して特定の会社が持っている機能。会社の役割の例として、「貸主」、「仲介」および「不動産管理」などがあります。

サイトサイトサイトサイト :名前指定された役割を実行する会社の特定の事業所。担当者サイトは、会社の請求先所在地にすることもできます。

有効有効有効有効 :特定の担当者が有効であるかどうかを示します。たとえば、賃貸借契約期間中に対象の会社が別の会社に置き換わった場合に、担当者が有効でなくなったことを示すことができます。

「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン「詳細」タブ・リージョン勘定科目勘定科目勘定科目勘定科目 :勘定科目のタイプは、賃貸借契約区分によって変わります。

� 賃貸借契約区分が「賃借」の場合、支払に関する請求勘定科目を入力します。

� 賃貸借契約区分が「賃貸」の場合は、送金を受け取る勘定科目を入力します。

通貨通貨通貨通貨 :読取り専用。機能通貨のデフォルトは、プロファイル・オプションで入力された一般会計帳簿に基づいて設定されています。

按分ルール按分ルール按分ルール按分ルール :ある期間の中頃に賃貸借契約が開始または終了する場合に、金額を按分する際のタイミングを入力します。たとえば、ある賃貸借契約の賃料が 1ヶ月 3000ドルだとします。「365日 /年」を選択した場合、小の月（30日）のうちの 15日間分の賃料は 1479.45ドルとなり、「日 /月」を選択した場合、賃料は 1500ドルとなります。Property Managerでは、按分ルールが 3種類あります。

� 365日 /年

� 360日 /年

� 日 /月

注意注意注意注意 :「担当者」リージョンのフィールドに入力する値は、サービス提供業者を設定するときに入力した情報から取り出されます。「サービス提供業者の設定」（2-25）を参照してください。

注意注意注意注意 : Property Managerでは開始の日付を含めて日数をカウントします。したがって 1月 15日から 1月 31日までは、16日間ではなく 17日間になります。


「保険」タブ・リージョン

主要日付主要日付主要日付主要日付 - 開始開始開始開始 :賃貸借契約が開始する日付。

主要日付主要日付主要日付主要日付 - 調印調印調印調印 :賃貸借契約に記されている賃貸借契約の調印日。賃貸借契約の調印日が記されていない場合は、その賃貸借契約に署名された日を調印日にすることもできます。

主要日付主要日付主要日付主要日付 - 終了終了終了終了 :賃貸借契約が終了する日付。

期間期間期間期間 :読取り専用。入力した開始日と終了日に基づいて、賃貸借契約の期間（日数）が計算されます。

責任ユーザー責任ユーザー責任ユーザー責任ユーザー :賃貸借契約を管理する責任者の名前。

「保険」タブ・リージョン「保険」タブ・リージョン「保険」タブ・リージョン「保険」タブ・リージョンタイプタイプタイプタイプ :保険のタイプ。保険タイプの例として、「火災」、「責任」および「人身傷害」などがあります。

保険会社名保険会社名保険会社名保険会社名 :保険証書に記されている保険会社の名称。

証書番号証書番号証書番号証書番号 :保険証書番号。

開始日開始日開始日開始日 :この証書で保険の保証が開始する日付。

失効日失効日失効日失効日 :この証書で保険の保証が終了する日付。

必要補償金額必要補償金額必要補償金額必要補償金額 :この種のリスクに対して法的に要求される保険の補償金額。

購入済補償金額購入済補償金額購入済補償金額購入済補償金額 :この証書で実際に購入済の保険の補償金額。

有効有効有効有効 :特定の保険証書が有効であるかどうかを示します。たとえば、賃貸借契約期間中に証書が別の会社のものに置き換わった場合、その証書が有効でなくなったことを示すことができます。

「事業所」タブ・リージョン「事業所」タブ・リージョン「事業所」タブ・リージョン「事業所」タブ・リージョン有効有効有効有効 :特定の事業所が有効であるかどうかを示します。たとえば賃貸借契約がすでに失効している場合、事業所が有効でなくなっていることを示すことができます。

実占有日実占有日実占有日実占有日 :事業所が占有される最初の日付。

割当可能割当可能割当可能割当可能 :賃貸借契約を割当可能かどうかを示します。

建物建物建物建物 :読取り専用。事業所を設定してある場合の、事業所コードと対応付けられた建物名。

コードコードコードコード :事業所を設定するときに、Oracle Property Managerによって割り当てられる事業所コード。

予定占有日予定占有日予定占有日予定占有日 :事業所が占有される予定の最初の日付。


「備考」タブ・リージョン

失効日失効日失効日失効日 :占有が終了する日付。事業所の失効日が賃貸借契約の失効日と同じ場合があります。ただし賃貸借契約が終了する前に、占有を終了できるため、これらの日付は異なることがあります。

階床階床階床階床 :読取り専用。すでに事業所を設定してある場合の、事業所コードと対応付けられた階床の名称。

オフィス・パークオフィス・パークオフィス・パークオフィス・パーク :読取り専用。事業所を設定するときに、その事業所をオフィス・パークに割り当てた場合のそのオフィス・パークの名称。

事務所事務所事務所事務所 :読取り専用。すでに事業所を設定してある場合の、事業所コードと対応付けられた事務所の名称。

主主主主 :賃貸借契約が複数の事業所に適用される場合、このチェックボックスを使用して、この賃貸借契約の主事業所を示すことができます。主事業所は、メールの送信先の事業所にすることもできます。

地域地域地域地域 :読取り専用。事業所を設定するときに、その事業所を地域に割り当てた場合の、不動産のある地域名。

占有比率占有比率占有比率占有比率 :賃貸借契約で適用される事業所の割合。たとえば 10階建の建物の 5つの階床を占有する場合、「占有比率」として 50%と入力します。

転貸可能転貸可能転貸可能転貸可能 :このチェックボックスは、不動産を転貸できるかどうかを示します。

タイプタイプタイプタイプ :「建物」、「階床」または「事務所」など、賃貸借契約で適用される事業所のタイプ。

用途用途用途用途 :賃貸借契約空間の予想用途。たとえば、小売店舗空間または事務所空間など。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「事業所の設定」（2-28）

「備考」タブ・リージョン「備考」タブ・リージョン「備考」タブ・リージョン「備考」タブ・リージョン賃貸借契約のステータスが「草案」または「確定」のどちらであるかを備考として入力できます。

摘要摘要摘要摘要 :賃貸借契約に関するすべての備考。

日付日付日付日付 :備考を入力した日付。

タイプタイプタイプタイプ :参照から備考のタイプを選択します。

ユーザーユーザーユーザーユーザー :読取り専用。備考を入力したユーザーの名前。


「債務」タブ・リージョン

「債務」タブ・リージョン「債務」タブ・リージョン「債務」タブ・リージョン「債務」タブ・リージョン番号番号番号番号 :債務の行番号。レコードの保存後、Property Managerによって割り当てられます。

タイプタイプタイプタイプ :責任のカテゴリ。組織の適切な人員が、「参照」ウィンドウの有効値リストを保守します。たとえば、園芸および塗装には「保守」タイプ、暖房および電気には「費用」タイプを定義するなどです。

サービス提供業者名。サービス提供業者名。サービス提供業者名。サービス提供業者名。園芸業者や警備会社などのサービス提供業者がこの債務に関するサービスを提供する場合、そのサービス提供業者名を選択します。サービス提供業者がリストにない場合、組織内の適切な人に依頼して「サービス提供業者」ウィンドウでそれを設定します。

責任責任責任責任 : タイプ。タイプ。タイプ。タイプ。特定の債務。組織内の適切な人が、「参照」ウィンドウの有効値リストを保守します。

責任責任責任責任 : 共用面積。共用面積。共用面積。共用面積。ロビーや車庫など、テナントによって共用される面積に対し共益費の発生するタイプの面積。

責任責任責任責任 : 財務。財務。財務。財務。この債務について費用が関連する場合の、支払責任当事者。

責任責任責任責任 : %。。。。この債務について費用が関連する場合の、責任当事者間で支払を負担する割合。複数の責任当事者がいる場合、この債務について各当事者のレコードを作成し、各レコードに適切な割合を割り当てます。

保守保守保守保守 :保守に関する債務がある場合、サービス提供業者を監督する、またはサービス提供業者と共同作業を行う責任者を入力します。たとえば、貸主が造園サービス提供業者の業務についてスケジュールを立て監督するのであれば、貸主を入力します。

開始日開始日開始日開始日 :サービスを提供する契約が開始する日付。

終了日終了日終了日終了日 :サービスを提供する契約が終了する日付。

有効有効有効有効 :これは表示専用のフィールドで、サービス提供業者がまだ有効な場合に表示されます。サービス提供業者の有効状態は、組織内の適切な人が「サービス提供業者」ウィンドウで保守します。

参照参照参照参照 :元の賃貸借契約の中で、債務について記載している段落またはセクションを入力し、すぐに参照できるようにします。

注釈注釈注釈注釈 :参照に対して任意の注釈を追加します。

「オプション」タブ・リージョン「オプション」タブ・リージョン「オプション」タブ・リージョン「オプション」タブ・リージョン番号番号番号番号 :Property Managerによってオプションに割り当てられる番号。

タイプタイプタイプタイプ :オプションのタイプ。オプション・タイプの例として、「更新」、「購入」および「早期終了」などがあります。このリストは、組織内の適切な人が「参照」ウィンドウで保守します。


「支払」タブ・リージョン

開始日開始日開始日開始日 :オプションが実行可能な最初の日付。

終了日終了日終了日終了日 :オプションが実行可能な最終日。

期間期間期間期間 :社内で使用している時間単位で、システムにより期間が表示されます。たとえば年を使用している場合に、「開始日」が 2001年 1月 1日、「終了日」が 2002年 1月 1日であれば、システムによってこのフィールドには「1」が入力されます。

参照参照参照参照 :元の賃貸借契約の中で、オプションについて記載している段落またはセクションを入力し、すぐに参照できるようにします。

ステータスステータスステータスステータス :オプションの現行ステータス。たとえば「行使済」、「未行使」または「処理なし」など。賃貸借契約を修正または編集して、オプションのステータスを更新できます。

通知済通知済通知済通知済 :ある当事者から他の当事者への通知が必要なオプションの場合、このチェック・ボックスをチェックし、通知済みであることを指定します。

行使開始行使開始行使開始行使開始 /行使終了行使終了行使終了行使終了 :貸主に通知を送付可能な最初の日付および最後の日付。この値は、デフォルトではそれぞれ「マイルストン処理開始日」および「処理期日」になります。

処理適用日処理適用日処理適用日処理適用日 :オプションに対して処理が行われた日付。たとえば、テナントがオプションの行使を貸主に通知する日付など。

オプション・サイズオプション・サイズオプション・サイズオプション・サイズ :賃貸借契約空間を拡張するためのオプションの場合は、そのオプションを実行して追加する追加空間面積。たとえば、オプション・サイズが 1000平方フィートであれば、ここに「1000」と入力し、「単位」フィールドに平方フィートを入力します。

単位単位単位単位 :賃貸借契約空間を拡張するためのオプションの場合に、そのオプションを実行して追加する追加空間面積の測定単位。

費用費用費用費用 :オプションを実行した場合の費用。たとえば 1平方フィート当り 2ドル、または適正市場価格の 95%など。

通貨通貨通貨通貨 :オプション費用を表示する際の通貨。デフォルトは、賃貸借契約の通貨です。

面積変更面積変更面積変更面積変更 :拡張、縮小またはオプションの適正な実行に関連して増加または減少する面積。

注釈注釈注釈注釈 :参照に対して任意の注釈を入力します。

「支払」タブ・リージョン「支払」タブ・リージョン「支払」タブ・リージョン「支払」タブ・リージョン勘定科目勘定科目勘定科目勘定科目 : 支払に関する請求勘定科目。

実績金額実績金額実績金額実績金額 :実行された支払の実績金額。

終了日終了日終了日終了日 :支払に適用される期間の最終日

見積金額見積金額見積金額見積金額 :支払が実際に行われる前に見積もられた支払金額。税金や営業費用など、実際に支払う前に見積もれる支払タイプに関して、このフィールドを使用できます。


「権利」タブ・リージョン

頻度頻度頻度頻度 :予定支払が行われる頻度。

標準標準標準標準 :この支払を標準化する必要がある場合、このオプションをチェックします。標準化を行うと、費用は賃貸借契約期間にわたって配分されるため、契約全期間にわたる費用または収益が正確に反映されます。

目的目的目的目的 : 支払の事由。

開始日開始日開始日開始日 :支払に適用される期間の最初の日付。

仕入先名仕入先名仕入先名仕入先名 :仕入先の名称。仕入先名は、「仕入先の入力」ウィンドウで設定します。

仕入先サイト仕入先サイト仕入先サイト仕入先サイト :仕入先の事業所。仕入先サイトは、「仕入先の入力」ウィンドウで設定します。

決済予定日決済予定日決済予定日決済予定日 :支払が行われる日付。たとえば敷金 /保証金が 1月に支払われ、その支払を、12月が期日の最終月の賃料に当ててもらう場合、決済予定日は 01-DEC (YYYY)となります。

タイプタイプタイプタイプ :実行される支払のタイプ。

「権利」タブ・リージョン「権利」タブ・リージョン「権利」タブ・リージョン「権利」タブ・リージョン番号番号番号番号 :権利の行番号。

タイプタイプタイプタイプ :リストしている権利のタイプ。たとえば、転貸の権利や屋根修繕の権利など。社内で使用する権利タイプは、社内の適切な人が「参照」ウィンドウで定義します。

付与コード付与コード付与コード付与コード :賃貸借契約で具体的に、テナントに権利が付与されているかどうかを示します。

参照参照参照参照 :賃貸借契約の中で、この権利の条件を参照している段落。

注釈注釈注釈注釈 :参照のため、権利に関する注釈を入力します。たとえば、言語が曖昧または普通でないかどうかを指摘しておきます。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンス」（3-36）


注意注意注意注意 :「決済予定日」フィールドは、支払のタイプが「前払金」の場合にのみ使用できます。

注意注意注意注意 :支払のタイプが「前払金」の場合は、「開始日」と「終了日」が同じでなければなりません。


賃貸借契約の検討

「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス次の Oracle Property Managerの「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンには、マイルストン機能があります。

� 詳細

� 保険

� オプション

� 支払

� 請求

これらのいずれかのタブ・リージョンにある「マイルストン」ボタンを選択すると、そのリージョンに対応した「マイルストン」ウィンドウがオープンし、次のフィールドが表示されます。

処理期日処理期日処理期日処理期日 :マイルストンの必要な処理を完了しなければならない日付。

先行日数先行日数先行日数先行日数 :このマイルストンの必要な処理を完了するのに要する予定日数。

責任ユーザー責任ユーザー責任ユーザー責任ユーザー :マイルストンに関する処理を実行する責任者のユーザー名。

タイプタイプタイプタイプ :「マイルストン」参照から選択するマイルストンのタイプ。

頻度頻度頻度頻度 :次のマイルストン通知までの日数。このフィールドに 1を入力すると、毎日、通知が生成されます。2を入力すると、1日置きに通知が生成されます。

開始日開始日開始日開始日 :読取り専用。このマイルストンに関する通知が生成される最初の日付。Oracle Property Managerでは、「通知日」を、「処理期日」 - 「先行日数」によって計算します。

賃貸借契約の検討賃貸借契約の検討賃貸借契約の検討賃貸借契約の検討賃貸借契約の基本情報を検討するために、その賃貸借契約を照会することができます。また、すべての修正、取引の履歴または支払を表示することもできます。

賃貸借契約情報を検討するには、次のようにします。賃貸借契約情報を検討するには、次のようにします。賃貸借契約情報を検討するには、次のようにします。賃貸借契約情報を検討するには、次のようにします。1. 「賃貸借契約」ウィンドウで、問合せを実行し、表示する賃貸借契約を検索します。

2. 表示する賃貸借契約を選択します。

注意注意注意注意 :マイルストンの自動通知を生成するには、Oracle Alertまたはそれに類似した通知システムをインストールしておく必要があります。


賃貸借契約の検討

3. 「有効日」フィールドに日付を入力して、指定した日付までの賃貸借契約情報を表示します。このフィールドのデフォルトは、現行日になっています。次のようなボタンを選択して、賃貸借契約に関する情報を表示します。



選択するボタン選択するボタン選択するボタン選択するボタン ... 表示内容表示内容表示内容表示内容 ...

オープン「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンに入力されている賃貸借契約の一般情報。

修正賃貸借契約の修正情報。

取引取引の履歴。

支払支払予定情報。


空

4
空間管理空間管理空間管理空間管理
空間配分空間配分空間配分空間配分ここでは、次のトピックについて説明します。

� 「事務所空間割当」（4-1）

� 「コンピュータ支援ファシリティ・マネジメント」（4-5）

� 「事務所空間の配分」（4-2）

� 「事務所空間割当の変更」（4-3）

事務所空間割当事務所空間割当事務所空間割当事務所空間割当

事務所空間を従業員またはコスト・センターに配分するには、「従業員空間割当」ウィンドウを使用します。

また、Property Managerで、事務所空間を割り当てる従業員の名前も設定しておく必要があります。Oracle Human Resourcesをインストールしてある場合には、「個人情報」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「新規個人情報の入力」を参照してください。Oracle Human Resourcesをまだインストールしていない場合は、「個人情報入

注意注意注意注意 :事務所に関する説明は、キューブなどのその他の作業空間にも適用されます。

注意注意注意注意 :空間を配分する前に、その空間を事業所として設定しておく必要があります。「事業所の概要」（2-21）を参照してください。

間管理 4-1

事務所空間の配分

力」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「個人情報入力」を参照してください。

すでに設定してある事業所は、それが個別事務所、事務所のグループ、階床または建物全体であるかどうかに関係なく、従業員またはコスト・センターに配分できます。

1つの事務所は、一人の従業員、または複数の従業員が同じ空間を共有している場合はそれらの従業員に配分できます。また、一人の従業員を複数の事務所に割り当てることもできます。これは、たとえばその従業員が別の時間にいくつかのコスト・センターで作業し、各コスト・センターに空間使用料を請求する場合などに行います。

Property Managerでは、次のような追加の事務所空間情報も記録できます。

� 建物、階床または事務所内で使用可能な事務所空間の面積。

� 使用可能な建物内の面積。

� 配分済みの空間面積。

� 使用可能な状態で残っている空間面積。

この情報を利用して、事務所空間の最も効率的な使用方法を決定できます。

システム管理者は、空間の配分率をユーザーが指定するか、それとも自動計算にするかを制御するプロファイル・オプションを設定できます（「PN: 空間自動配分」）。詳細は、「Property Managerのプロファイル・オプション」（B-1）を参照してください。

事務所空間の配分事務所空間の配分事務所空間の配分事務所空間の配分


配分する事務所を設定します。「事業所の設定」（2-28）を参照してください。

従業員を設定します。Oracle Human Resourcesをインストールしてある場合は、「個人情報」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「新規個人情報の入力」を参照してください。Oracle Human Resourcesをインストールしていない場合は、「個人情報入力」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「個人情報入力」を参照してください。

事務所空間を配分するには、次のようにします。事務所空間を配分するには、次のようにします。事務所空間を配分するには、次のようにします。事務所空間を配分するには、次のようにします。1. 「従業員空間割当」ウィンドウにナビゲートします。配分する空間の事業所コードがわかっている場合は、それを「事業所コード」フィールドに入力します。または、配分する建物、階床、および事務所の名称や番号を指定することもできます。


事務所空間の配分

2. ウィンドウの「従業員」リージョンに、事務所に割り当てる従業員の名前、および従業員のコスト・センターの番号を入力します。

3. 同じ事務所を他の従業員と共有する場合は、次の「名称」フィールドに、共有する従業員名を入力します。

4. 1人の従業員を複数の事務所に割り当てる場合は、ここまで完了した作業を保存します。フォームを消去して、次に割り当てる事務所の事業所コード、または事務所の番号を入力して、前述の手順を繰り返します。「決定」ウィンドウがオープンしたら、「継続」ボタンを選択して、その従業員を複数の事務所に割り当てます。


事務所空間割当の変更事務所空間割当の変更事務所空間割当の変更事務所空間割当の変更「従業員空間割当」ウィンドウを使用して、従業員を別の事務所に移動したり、事務所から従業員を削除するなど、事務所空間の割当を変更します。

従業員を新しい事務所に移動するには、次のようにします。従業員を新しい事務所に移動するには、次のようにします。従業員を新しい事務所に移動するには、次のようにします。従業員を新しい事務所に移動するには、次のようにします。1. 「従業員空間割当」ウィンドウにナビゲートします。従業員の移動先となる新しい事務所の事業所コードがわかっている場合は、そのコードを「事業所コード」フィールドに入力します。従業員の移動先の建物、階床および事務所の名称や番号を入力することもできます。

2. ウィンドウの「従業員」リージョンで、新しい事務所に移動する従業員の名前を入力します。

3. 「決定」ウィンドウをオープンし、「再割当」ボタンを選択すると、その従業員が移動します。

4. 従業員のコスト・センターを入力します。


事務所から従業員を削除するには、次のようにします。事務所から従業員を削除するには、次のようにします。事務所から従業員を削除するには、次のようにします。事務所から従業員を削除するには、次のようにします。1. 「従業員空間割当」ウィンドウで、削除する従業員が割り当てられている事務所の事業所コードを入力します。従業員の建物、階床および事務所の名称や番号を入力することもできます。

2. ウィンドウの「従業員」リージョンで、先頭行を選択します。対象の事務所に割り当てられている全従業員の名前が表示されます。ここで削除する従業員の名前を選択します。

3. 「編集」メニューから「削除」を選択します。


空間管理 4-3

新規従業員の入力

Human Resourcesで有効でない従業員としてリストされる従業員で有効でない従業員としてリストされる従業員で有効でない従業員としてリストされる従業員で有効でない従業員としてリストされる従業員を削除するには、次のようにします。を削除するには、次のようにします。を削除するには、次のようにします。を削除するには、次のようにします。

1. 「要求の発行」ウィンドウで、「空間配分から削除された従業員」を選択します。

2. 「発行」ボタンを選択します。

新規従業員の入力新規従業員の入力新規従業員の入力新規従業員の入力Oracle Human Resourcesをインストールしてある場合は、「個人情報」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「新規個人情報の入力」を参照してください。Oracle Human Resourcesをインストールしていない場合は、「個人情報入力」ウィンドウを使用します。『Oracle HRMSユーザーズ・ガイド』の「個人情報入力」を参照してください。

「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス

「従業員」リージョン「従業員」リージョン「従業員」リージョン「従業員」リージョン名称。名称。名称。名称。Oracle Human Resourcesから取り出される従業員の名前。

番号。番号。番号。番号。従業員番号。

コスト・センター。コスト・センター。コスト・センター。コスト・センター。従業員のコスト・センター。

配分済配分済配分済配分済 %。。。。個々の従業員に配分されている事務所空間の割合。

配分済面積。配分済面積。配分済面積。配分済面積。

「面積」リージョン「面積」リージョン「面積」リージョン「面積」リージョン使用可能。使用可能。使用可能。使用可能。指定した事業所で使用可能な面積。

賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。指定した事業所で賃貸借可能な面積。

空き。空き。空き。空き。指定した事業所の空き面積。

注意注意注意注意 :これを実行するには、最初に Human Resourcesの従業員レコードを Property Managerの従業員レコードと比較するコンカレント・プログラムを起動します。ステータスがすでに「有効」でない従業員が、割り当てられていた事務所空間から削除されます。次に、それらの従業員をリストした、「空間配分から削除された従業員」レポートが作成されます。この手順を使用して、Property Managerの空間配分レコードを更新し、それらのレコードがHuman Resourcesレコードで現行となるようにします。


コンピュータ支援ファシリティ・マネジメント

「占有人数」リージョン「占有人数」リージョン「占有人数」リージョン「占有人数」リージョン最適。最適。最適。最適。指定した事業所の最適占有人数。

最大。最大。最大。最大。指定した事業所の最大占有人数。

使用中。使用中。使用中。使用中。指定した事業所に割り当てられている従業員数。




コンピュータ支援ファシリティ・マネジメントコンピュータ支援ファシリティ・マネジメントコンピュータ支援ファシリティ・マネジメントコンピュータ支援ファシリティ・マネジメントCAFM（コンピュータ支援ファシリティ・マネジメント）アプリケーションは、CAD（コンピュータ支援設計）アプリケーションに似ています。CAFMアプリケーションには、次のような情報のグラフィック・イメージを表示する、特別な不動産管理機能があります。

� 事務所、階床および建物の面積などの事業所情報を含む間取り図。

� 従業員空間割当情報。

Oracleの空間オープン・インタフェース表を使用して情報をエクスポートおよびインポートすることによって、Property Managerと CAFMアプリケーション間で情報を転送できます。このエクスポートおよびインポート・プロセスは、Property Managerでコンカレント処理されます。このプロセスが完了すると、Property Managerまたは CAFMアプリケーションのいずれかの情報を表示できます。

空間管理 4-5

コンピュータ支援ファシリティ・マネジメント


レポ

5
レポートレポートレポートレポート
標準レポートの発行標準レポートの発行標準レポートの発行標準レポートの発行Oracle Property Managerには、次の目的で使用できるレポート（以後、要求と記述します）があります。

� 賃貸借契約を検討する

� 空間配分を検討する

「要求の発行」ウィンドウから、1つの要求を発行したり、または要求セットを発行して、複数のレポートを 1つのグループとして実行することができます。

要求の発行要求の発行要求の発行要求の発行

「要求の発行」ウィンドウから標準要求を発行するには、次のように「要求の発行」ウィンドウから標準要求を発行するには、次のように「要求の発行」ウィンドウから標準要求を発行するには、次のように「要求の発行」ウィンドウから標準要求を発行するには、次のようにします。します。します。します。1. 「要求の発行」ウィンドウにナビゲートします。

2. 発行する要求名を入力します。

3. 要求にパラメータが含まれる場合には、「パラメータ」にそのパラメータを入力します。「OK」を選択して、それらのパラメータを保存します。

要求にパラメータが含まれる場合、要求の説明の中にある「レポート・パラメータ」セクションで、それらのパラメータに関する詳細情報を参照できます。

4. 「発行」を選択し、要求を発行します。「要求」ウィンドウで、要求のステータスを検討できます。

要求に出力が含まれる場合には、要求の説明の中にある「レポートの見出し」セクションで、その出力に関する詳細情報を参照できます。

ート 5-1

不動産管理レポート

要求の取消要求の取消要求の取消要求の取消

コンカレント要求を取り消すには、次のようにします。コンカレント要求を取り消すには、次のようにします。コンカレント要求を取り消すには、次のようにします。コンカレント要求を取り消すには、次のようにします。� 「要求」ウィンドウで、要求に関するコンカレント要求番号を問い合わせます。ご自分の要求を選択します。「要求の取消」を選択します。『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「要求の取消」も参照してください。

要求の監視要求の監視要求の監視要求の監視

コンカレント要求のステータスを監視するには、次のようにします。コンカレント要求のステータスを監視するには、次のようにします。コンカレント要求のステータスを監視するには、次のようにします。コンカレント要求のステータスを監視するには、次のようにします。� 「表示」メニューから「要求」を選択して、「要求」ウィンドウに要求のステータスを表示できます。『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「要求の監視」も参照してください。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「不動産管理レポート」（5-2）

不動産管理レポート不動産管理レポート不動産管理レポート不動産管理レポート

アルファベット順空間割当レポートアルファベット順空間割当レポートアルファベット順空間割当レポートアルファベット順空間割当レポートこのレポートを使用して、指定した賃貸借契約に関する全従業員の事務所空間割当のアルファベット順リストを検討します。

レポートの発行レポートの発行レポートの発行レポートの発行 :このレポートは、「要求の発行」ウィンドウから発行します。「標準レポートの発行」（5-1）を参照してください。

レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約に関する空間割当のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関する空間割当がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、リストには、全賃貸借契約に関する空間割当がすべてリストされます。


階床別アルファベット順空間割当レポート

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号に関する空間割当がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し氏名氏名氏名氏名 :姓別でアルファベット順にリストされる、各従業員の氏名。

事業所コード事業所コード事業所コード事業所コード :従業員に割り当てられている事業所の事業所コード。複数の事業所コードが従業員に割り当てられている場合は、すべての事業所コードがリストされます。

階床別アルファベット順空間割当レポート階床別アルファベット順空間割当レポート階床別アルファベット順空間割当レポート階床別アルファベット順空間割当レポートこのレポートを使用して、特定の階床についての名称、事務所の空間割当、コスト・センターおよび従業員の空間用途を検討します。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ階床コード階床コード階床コード階床コード :検討対象の空間割当を持つ階床のコード。

賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号 :検討対象の空間割当を持つ階床を含む事業所の賃貸借契約番号。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号 :割当済従業員がいる事業所の賃貸借契約番号。

賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名 :割当済従業員がいる事業所の賃貸借契約名。

建物建物建物建物 :割当済従業員がいる建物の名称。

階床階床階床階床 :割当済従業員がいる階床の番号。

従業員名従業員名従業員名従業員名 :指定した階床の各従業員の氏名で、姓別にアルファベット順でリストされます。

事務所事務所事務所事務所 :割当済従業員がいる事務所の名称または番号。

コスト・センターコスト・センターコスト・センターコスト・センター :割当済従業員のコスト・センター。

用途用途用途用途 :指定した事務所の使用タイプ。

レポート 5-3

郵便番号別アルファベット順空間割当レポート

郵便番号別アルファベット順空間割当レポート郵便番号別アルファベット順空間割当レポート郵便番号別アルファベット順空間割当レポート郵便番号別アルファベット順空間割当レポートこのレポートを使用して、特定の郵便番号の従業員の名前と事業所を検討します。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ郵便番号郵便番号郵便番号郵便番号 :検討する従業員の事業所の郵便番号。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し氏名氏名氏名氏名 :各従業員の氏名で、姓別にアルファベット順にリストされます。

事務所事務所事務所事務所 :従業員に配分された事務所の番号。

事業所コード事業所コード事業所コード事業所コード :従業員の事務所の事業所コード。

年次決算見積レポート年次決算見積レポート年次決算見積レポート年次決算見積レポートこのレポートを使用して、賃貸借契約施設に関する年間の標準支払と使用権を検討します。レポートには、支払目的、支払条件タイプおよび会計年度別に費用がリストされます。リストは、目的およびタイプで順序付けされます。このレポートには、実績支払条件と予定支払条件の両方に関する標準費用が示されます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約に関する会計情報のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関する会計情報がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約に関するすべての会計情報がリストされます。


年次キャッシュフロー見積レポート

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号に関する会計情報がすべてリストされます。

会計日会計日会計日会計日 :会計情報がレポートされる最初の会計年度の日付。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し

賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号 :レポートに含まれる事業所に関する賃貸借契約の番号。

賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名 :賃貸借契約の名称。

開始開始開始開始 :賃貸借契約の開始日。

終了終了終了終了 :賃貸借契約の終了日。

会計年度末会計年度末会計年度末会計年度末 :年間の支払を計算するのに使われる会計年度の基準となる月。

買掛管理買掛管理買掛管理買掛管理 - 目的目的目的目的 :支払条件の目的。

買掛管理買掛管理買掛管理買掛管理 - タイプタイプタイプタイプ :支払条件のタイプ。

売掛管理売掛管理売掛管理売掛管理 - 目的目的目的目的 :請求条件の目的。

売掛管理売掛管理売掛管理売掛管理 - タイプタイプタイプタイプ :請求条件のタイプ。

年次キャッシュフロー見積レポート年次キャッシュフロー見積レポート年次キャッシュフロー見積レポート年次キャッシュフロー見積レポートこのレポートを使用して、賃貸借契約施設に関する年間の予想支払と使用権を検討します。レポートには、支払目的、支払条件タイプおよび会計年度別に費用がリストされます。リストは、目的およびタイプで順序付けされます。Oracle Property Managerでは、実績金額が使用可能な場合、それを使用して予測されます。項目に関する実績金額がない場合には、見積金額が使われます。


注意注意注意注意 :買掛管理は、賃借契約に関してリストされます。売掛管理は、賃貸契約と転貸に関してリストされます。

レポート 5-5

従業員タイトル・レポート

レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約に関するキャッシュフローのみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関するすべてのキャッシュフロー情報がリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約に関するすべてのキャッシュフロー情報がリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号に関するキャッシュフロー情報がすべてリストされます。

会計日会計日会計日会計日 :キャッシュフロー情報がレポートされる最初の会計年度の日付。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号 :レポートに含まれる事業所に関する賃貸借契約の番号。


親契約番号親契約番号親契約番号親契約番号 :この賃貸借契約が転貸の場合の親契約の番号。

親契約名親契約名親契約名親契約名 :この賃貸借契約が転貸の場合の親契約の名称。



会計年度末会計年度末会計年度末会計年度末 :年間の支払を計算するのに使われる会計年度の基準となる月。

買掛管理買掛管理買掛管理買掛管理 - 目的目的目的目的 :支払の目的。

買掛管理買掛管理買掛管理買掛管理 - タイプタイプタイプタイプ :支払のタイプ。

売掛管理売掛管理売掛管理売掛管理 - 目的目的目的目的 :請求の目的。

売掛管理売掛管理売掛管理売掛管理 - タイプタイプタイプタイプ :請求のタイプ。

従業員タイトル・レポート従業員タイトル・レポート従業員タイトル・レポート従業員タイトル・レポートこのレポートを使用して、指定した賃貸借契約で適用される事業所の従業員のタイトル、コスト・センター、および割当済の事務所番号を検討します。割当済事務所の使用目的および使用可能面積を検討することもできます。


空間配分から削除された従業員レポート


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約：自」で指定した賃貸借契約に関する従業員のみがリストされます。「賃貸借契約：自」と「賃貸借契約：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関する従業員がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約に関するすべての従業員がリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号に関する従業員がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し使用可能面積使用可能面積使用可能面積使用可能面積 :従業員の事務所にある使用可能空間の面積。

事務所事務所事務所事務所 :事務所の番号。

氏名氏名氏名氏名 :従業員の名前。

コスト・センターコスト・センターコスト・センターコスト・センター :従業員のコスト・センター。

タイトルタイトルタイトルタイトル :従業員のタイトル。

使用目的使用目的使用目的使用目的 :事務所の使用目的。

空間配分から削除された従業員レポート空間配分から削除された従業員レポート空間配分から削除された従業員レポート空間配分から削除された従業員レポートこのレポートを使用して、人事管理ステータスが有効でなくなった従業員の記録を追跡し、それらを配分済の事務所空間から削除します。「事務所空間の配分」（4-2）を参照してください。

レポートの発行レポートの発行レポートの発行レポートの発行このレポートは、「要求の発行」ウィンドウから発行します。「標準レポートの発行」（5-1）を参照してください。

レポート 5-7

先日付最低賃料債務レポート

レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータこのレポートにはパラメータはありません。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し個人個人個人個人 ID:配分済空間から削除された従業員の識別番号。

個人名個人名個人名個人名 :配分済空間から削除された従業員の名前。

先日付最低賃料債務レポート先日付最低賃料債務レポート先日付最低賃料債務レポート先日付最低賃料債務レポートこのレポートを使用して、現行日までに支払を約束されている、将来的なすべての賃料債務負担を検討します。レポートには、今後 5回の各会計年度に関する債務支払の明細が示されます。それ以降のすべての年に関しては、すべての債務支払の合計がレポートに示されます。将来的な最低賃料を計算する際には、Oracle Property Managerによって、実績金額を定義してある全支払項目の合計が計算されます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約の賃料債務負担のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約の賃料債務負担がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約に関する賃料債務負担がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号に関する賃料債務負担がすべてリストされます。






マイルストン分析レポート


以降以降以降以降 :最初 5回の会計年度以降のすべての年に関する将来的な賃料債務負担の合計。

合計金額合計金額合計金額合計金額 :将来的な最低賃料債務負担の合計。合計は、「以降」列の金額に各会計年度の金額を加算して計算されます。

賃貸借契約抜粋入力要約レポート賃貸借契約抜粋入力要約レポート賃貸借契約抜粋入力要約レポート賃貸借契約抜粋入力要約レポートこのレポートを使用して、「パラメータ」で指定した賃貸借契約から抜粋入力した賃貸借契約情報を検討します。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約番号の賃貸借契約のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、指定した範囲内の賃貸借契約がリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには賃貸借契約がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号の賃貸借契約がすべてリストされます。


マイルストン分析レポートマイルストン分析レポートマイルストン分析レポートマイルストン分析レポートこのレポートを使用して、所定の期間、賃貸借契約または個別のマイルストン・イベントを検討します。レポートには、次の情報がリストされます。

� マイルストン・イベントの日付。

注意注意注意注意 :賃貸借契約抜粋入力要約レポートには、「賃貸借契約の入力」ウィンドウで入力した情報が表示されます。「「賃貸借契約」ウィンドウ」（3-35）を参照してください。

レポート 5-9

マイルストン分析レポート

� 処理を実行する日付。

� マイルストンのタイプと摘要。

� 処理の実行を担当する責任者。

� 賃貸借契約の名称と番号。

� マイルストンに関するすべての注釈。

マイルストンは、通知日、処理日、マイルストン・タイプ、マイルストンの摘要、および責任ユーザー名で順序付けされます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約のマイルストンのみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約のマイルストンがすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約に関するすべてのマイルストンがリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号のマイルストンがすべてリストされます。

マイルストン日：自マイルストン日：自マイルストン日：自マイルストン日：自 :レポートに含めるマイルストン日の範囲の最下位のマイルストン日。

マイルストン日：至マイルストン日：至マイルストン日：至マイルストン日：至 :レポートに含めるマイルストン日の範囲の最上位のマイルストン日。

ユーザー名：自ユーザー名：自ユーザー名：自ユーザー名：自 :レポートするマイルストンの責任ユーザー・グループでアルファベット順の最初の名前。「ユーザー名：至」を入力しないと、「ユーザー名：自」と関連付けられたマイルストンのみがレポートされます。「ユーザー名：自」と「ユーザー：至」の両方を入力すると、入力したユーザー名の範囲内のマイルストンがすべてレポートされます。どちらも入力しないと、すべてのマイルストンがレポートされます。

ユーザー名：至ユーザー名：至ユーザー名：至ユーザー名：至 :レポートするマイルストンの責任ユーザー・グループで、アルファベット順の最後の名前。「ユーザー名：自」を入力しないと、アルファベット順で「ユーザー名：至」より前のユーザー名を持つマイルストンがすべてリストされます。


月次決算見積レポート


月次決算見積レポート月次決算見積レポート月次決算見積レポート月次決算見積レポートこのレポートを使用して、賃貸借契約施設に関する月間の標準支払と使用権を検討します。レポートには、支払目的、支払条件タイプおよび月別に費用がリストされます。リストは、目的およびタイプで順序付けされます。このレポートには、実績支払条件と予定支払条件の両方に関する標準費用が示されます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約に関する会計情報のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の全賃貸借契約に関する会計情報がリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約に関する会計情報がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の全賃貸借契約番号に関する会計情報がリストされます。

終了月終了月終了月終了月 :会計年度の終了をマークする月。

年度年度年度年度 :レポートする会計年度。

個別に個別に個別に個別に :賃貸借契約範囲内の各賃貸借契約に関して、個別にレポートを印刷する場合は、「Yes」を選択します。「Yes」を選択すると、各賃貸借契約に対して個別にレポートが実行され、選択した賃貸借契約範囲の終了時に、要約レポートが印刷されます。


買掛管理買掛管理買掛管理買掛管理 - 支払目的支払目的支払目的支払目的 :支払条件の目的。

注意注意注意注意 :買掛管理では、賃借契約に関してリストされます。売掛管理では、賃貸契約と転貸に関してリストされます。

レポート 5-11

月次キャッシュフロー見積レポート

買掛管理買掛管理買掛管理買掛管理 - 支払条件タイプ支払条件タイプ支払条件タイプ支払条件タイプ :支払条件のタイプ。

売掛管理売掛管理売掛管理売掛管理 - 支払目的支払目的支払目的支払目的 :請求条件の目的。

売掛管理売掛管理売掛管理売掛管理 - 支払条件タイプ支払条件タイプ支払条件タイプ支払条件タイプ :請求条件のタイプ。

月次キャッシュフロー見積レポート月次キャッシュフロー見積レポート月次キャッシュフロー見積レポート月次キャッシュフロー見積レポートこのレポートを使用して、月次期間を通して予定されている賃貸借契約済施設の支払と使用権を検討します。レポートには、支払目的、支払条件タイプおよび月別に費用が表示されます。プログラムでは、実績金額を使用して、キャッシュフローが予測されます。項目の実績金額がない場合は、予測金額が使用されます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約に関するキャッシュフロー情報のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の全賃貸借契約のキャッシュフロー情報がリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約のキャッシュフロー情報がリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の全賃貸借契約番号のキャッシュフロー情報がリストされます。




親契約番号親契約番号親契約番号親契約番号 :賃貸借契約が転貸の場合の親契約の番号。

親契約名親契約名親契約名親契約名 :賃貸借契約が転貸の場合の親契約の名称。



標準賃料予定レポート


買掛管理買掛管理買掛管理買掛管理 -目的目的目的目的 :支払の目的。

買掛管理－タイプ買掛管理－タイプ買掛管理－タイプ買掛管理－タイプ :支払のタイプ。

売掛管理－目的売掛管理－目的売掛管理－目的売掛管理－目的 :請求の目的。

売掛管理－タイプ売掛管理－タイプ売掛管理－タイプ売掛管理－タイプ :請求のタイプ。

標準賃料予定レポート標準賃料予定レポート標準賃料予定レポート標準賃料予定レポートこのレポートを使用して、事業所の賃料予定の記録を追跡します。レポートには、賃料支払予定の条件に関するすべての支払予定イベント日が示されます。特定の各支払予定イベント日に関して、基準賃料、すべての賃料の減額および賃料修正金額がレポートに示されます。さらに、基準賃料およびその賃貸期間の現金賃料合計に対する、減額と修正の効果が示されます。また、月次修正が適用されるため、フリー・レントの累計負債もレポートに記録されます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約に関する賃料予定のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関する賃料予定がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約の賃料予定がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号の賃料予定がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し予定日予定日予定日予定日 :各支払予定イベントの日付。

基準賃料基準賃料基準賃料基準賃料 :基準賃料支払タイプの全標準現金支払の合計

賃料減額賃料減額賃料減額賃料減額 :支払予定イベントに適用される賃料の減額。

現金納入賃料合計現金納入賃料合計現金納入賃料合計現金納入賃料合計 :支払予定イベントに対する賃料の減額が適用された後の賃料。

レポート 5-13

売掛管理詳細レポート

費用勘定科目費用勘定科目費用勘定科目費用勘定科目 :支払予定イベントに対する賃料修正が適用された後の賃料費用勘定科目。

修正修正修正修正 :支払予定イベントの現金納入賃料合計に適用される修正金額。

フリー・レント負債フリー・レント負債フリー・レント負債フリー・レント負債 :各賃貸期間に対して計算されるフリー・レントの負債金額で、フリー・レントの負債に対する賃料修正の累計効果を示します。

賃貸借可能サイズ賃貸借可能サイズ賃貸借可能サイズ賃貸借可能サイズ :事業所の賃貸借可能面積。

売掛管理詳細レポート売掛管理詳細レポート売掛管理詳細レポート売掛管理詳細レポート


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約の売掛管理予定のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の売掛管理予定がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全売掛管理予定がリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号を持つ売掛管理予定がすべてリストされます。

予定日：自予定日：自予定日：自予定日：自 :検討する売掛管理予定の日付。「予定日：至」を入力しないと、レポートには、「予定日：自」で指定されている売掛管理予定のみがリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」の両方を入力すると、指定した日付範囲内の全売掛管理予定がリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」のどちらも入力しないと、レポートには、指定した賃貸借契約の全売掛管理予定がリストされます。

予定日：至予定日：至予定日：至予定日：至 :レポートに含める売掛管理予定日範囲の最終日。「予定日：自」を入力しないと、「予定日：至」以内の予定日を持つ売掛管理予定がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しステータスステータスステータスステータス :賃料予定の現行ステータス。

目的目的目的目的 :費用の支払条件目的。

条件タイプ条件タイプ条件タイプ条件タイプ :費用の支払条件のタイプ。


売掛管理要約レポート

金額（目的別）金額（目的別）金額（目的別）金額（目的別）:目的および条件タイプ別にまとめた、すべての現金支払項目の合計。プログラムでは、実績金額が定義されていれば、すべての現金支払項目の実績金額が使われ、定義されていない場合には見積金額が使われます。

会計会計会計会計 Fフィールドフィールドフィールドフィールド :支払に関して承認されている費用のタイプを識別する会計フレックスフィールド。

金額（会計金額（会計金額（会計金額（会計 Fフィールド別）フィールド別）フィールド別）フィールド別）:会計フレックスフィールド別にまとめた、すべての現金支払の合計。プログラムでは、実績金額が定義されていれば、すべての現金支払項目の実績金額が使われ、定義されていない場合には見積金額が使われます。

予定合計予定合計予定合計予定合計 :目的と条件タイプの両方、および個々の会計フレックスフィールド別の、全現金支払項目の合計。

売掛管理要約レポート売掛管理要約レポート売掛管理要約レポート売掛管理要約レポートこのレポートを使用して、現在の請求書支払残高を検討します。レポートには、賃貸借契約、顧客情報、賃貸借契約所在地、会計フレックスフィールドおよび残高合計がリストされます。賃料予定は、予定日および賃貸借契約番号で順序付けされます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約：自」で指定した賃貸借契約の売掛管理予定のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関する売掛管理予定がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約の売掛管理予定がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の全賃貸借契約番号に関する売掛管理予定がリストされます。

予定日：自予定日：自予定日：自予定日：自 :検討する売掛管理予定の日付。「予定日：至」を入力しないと、レポートには、「予定日：自」で指定されている売掛管理予定のみがリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した日付範囲内の全売掛管理予定がリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」のどちらも入力しないと、レポートには、指定したすべての賃貸借契約の売掛管理予定がリストされます。

レポート 5-15

賃料予定詳細レポート

予定日：至予定日：至予定日：至予定日：至 :レポートに含める売掛管理予定日範囲の最終日。「予定日：自」を入力しないと、レポートには、「予定日：至」以内の予定日を持つ売掛管理予定がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号 :要約情報に含まれる賃貸借契約の番号。

賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名 :要約情報に含まれる賃貸借契約の名称。

ステータスステータスステータスステータス :賃貸借契約のステータス。これは、「草案」または「確定」のいずれかです。

テナント情報テナント情報テナント情報テナント情報 :請求先のテナントに関する情報。

賃貸借契約所在地賃貸借契約所在地賃貸借契約所在地賃貸借契約所在地 :賃貸借契約事業所の所在地。

会計会計会計会計 Fフィールドフィールドフィールドフィールド :取引に関する請求勘定科目。

金額金額金額金額 :指定した請求予定日の売掛金額。

賃料予定詳細レポート賃料予定詳細レポート賃料予定詳細レポート賃料予定詳細レポートこのレポートを使用して、賃貸借契約施設に関する現在の支払残高を検討します。選択した各予定に関して、レポートに、支払目的、支払条件タイプ、会計フィックスフィールド、予定支払残高合計の金額がリストされます。賃料予定は、賃貸借契約番号および賃料予定日で順序付けされます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約の賃料予定のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関する賃料予定がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約の賃料予定がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号を持つ賃料予定がすべてリストされます。


賃料予定エクスポート・レポート

予定日：自予定日：自予定日：自予定日：自 :検討する賃料予定の日付。「予定日：至」を入力しないと、レポートには、「予定日：自」で指定されている賃料予定のみがリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した日付範囲内の全賃料予定がリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」のどちらも入力しないと、レポートには、指定した賃貸借契約の賃料予定がすべてリストされます。

予定日：至予定日：至予定日：至予定日：至 :レポートに含める賃料予定日の範囲の最終日。「予定日：自」を入力しないと、レポートには、「予定日：至」以内の予定日を持つ賃料予定がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しステータスステータスステータスステータス :支払の現行ステータス。

仕入先名と所在地仕入先名と所在地仕入先名と所在地仕入先名と所在地 :支払先である仕入先の名称と所在地。

電話番号電話番号電話番号電話番号 :仕入先の電話番号。

事業所コードと所在地事業所コードと所在地事業所コードと所在地事業所コードと所在地 :支払対象である賃貸借物件の事業所コードと所在地。

目的目的目的目的 :費用の支払条件目的。

条件タイプ条件タイプ条件タイプ条件タイプ :費用の支払条件のタイプ。

金額（目的別）金額（目的別）金額（目的別）金額（目的別）:目的および条件タイプ別にまとめた、すべての現金支払項目の合計。プログラムでは、実績金額が定義されていれば、すべての現金支払項目の実績金額が使われ、定義されていない場合には見積金額が使われます。

会計会計会計会計 Fフィールドフィールドフィールドフィールド :支払に関して、承認済の費用のタイプを識別する会計フレックスフィールド。

金額（会計金額（会計金額（会計金額（会計 Fフィールド別）フィールド別）フィールド別）フィールド別）:会計フレックスフィールド別にまとめた、すべての現金支払項目の合計。プログラムでは、実績金額が定義されていれば、すべての現金支払項目の実績金額が使われ、定義されていない場合には見積金額が使われます。

予定合計予定合計予定合計予定合計 :目的と条件タイプの両方、および個々の会計フレックスフィールド別の、全現金支払項目の合計。

賃料予定エクスポート・レポート賃料予定エクスポート・レポート賃料予定エクスポート・レポート賃料予定エクスポート・レポートこのレポートを使用して、賃料予定イベントのエクスポート・ステータスを検討します。各予定日に関して、レポートに次の情報がリストされます。

� 承認ステータス

� 支払期間

� 賃貸借契約番号

� 賃貸借契約名

レポート 5-17

賃料予定エクスポート・レポート

� 仕入先名

� 仕入先番号

� サイト・コード

� 実績金額


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ予定日：自予定日：自予定日：自予定日：自 :検討する項目の予定日。「予定日：至」を入力しないと、レポートには、「予定日：自」で指定した予定日のみがリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した日付範囲内にある予定日がすべてリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」のどちらも入力しないと、レポートには、指定した賃貸借契約の予定日がすべてリストされます。

予定日：至予定日：至予定日：至予定日：至 :レポートに含める予定日の範囲の最終日。「予定日：自」を入力しないと、レポートには、「予定日：至」以内の予定日がすべてリストされます。

予定ステータス予定ステータス予定ステータス予定ステータス :検討する予定日のステータス。

エクスポート・フラグエクスポート・フラグエクスポート・フラグエクスポート・フラグ :Payablesへのエクスポートに関して承認済の予定支払を検討する場合は、「Yes」を選択します。Payablesへのエクスポートに関して、まだ承認されていない予定支払を検討する場合は、「No」を選択します。

転送済フラグ転送済フラグ転送済フラグ転送済フラグ :Payablesに転送済の予定支払を検討する場合は、「Yes」を選択します。Payablesにまだ転送していない予定支払を検討する場合は、「No」を選択します。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し予定日予定日予定日予定日 :予定支払イベントの日付。

ステータスステータスステータスステータス :予定支払の現行ステータス。

期間期間期間期間 :GL会計期間の名称。

賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号賃貸借契約番号 :支払イベントが予定されている賃貸借契約の番号。

賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名 :支払イベントが予定されている賃貸借契約の名称。

仕入先番号仕入先番号仕入先番号仕入先番号 :支払先である仕入先の番号。

仕入先名仕入先名仕入先名仕入先名 :支払先である仕入先の名称。


賃料予定要約レポート

サイト・コードサイト・コードサイト・コードサイト・コード :支払先の仕入先サイト。

実績金額実績金額実績金額実績金額 :予定支払の金額。

賃料予定要約レポート賃料予定要約レポート賃料予定要約レポート賃料予定要約レポートこのレポートを使用して、賃貸借契約施設に関する現在の請求書支払残高を検討します。レポートには、賃貸借契約、仕入先情報、賃貸借契約所在地、会計フレックスフィールドおよび残高合計がリストされます。賃料予定は、賃料予定日および賃貸借契約番号で順序付けされます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃料予定のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関する賃料予定がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約の賃料予定がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号を持つ賃料予定がすべてリストされます。

予定日：自予定日：自予定日：自予定日：自 :検討する賃料予定の日付。「予定日：至」を入力しないと、レポートには、「予定日：自」で指定されている賃料予定のみがリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した日付範囲内の全賃料予定がリストされます。「予定日：自」と「予定日：至」のどちらも入力しないと、レポートには、指定した賃貸借契約の賃料予定がすべてリストされます。

予定日：至予定日：至予定日：至予定日：至 :レポートに含める賃料予定日の範囲の最終日。「予定日：自」を入力しないと、レポートには、「予定日：至」以内の予定日を持つ賃料支払がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し仕入先情報仕入先情報仕入先情報仕入先情報 :賃料支払先である仕入先の名称、所在地および電話番号。

賃貸借契約所在地賃貸借契約所在地賃貸借契約所在地賃貸借契約所在地 :賃貸借契約済の主事業所の建物の所在地。

レポート 5-19

空間配分レポート

会計会計会計会計 Fフィールドフィールドフィールドフィールド :支払に関して、承認されている費用のタイプを識別するフレックスフィールド。

金額（会計金額（会計金額（会計金額（会計 Fフィールド別）フィールド別）フィールド別）フィールド別）:会計フレックスフィールド別の全現金支払項目の合計。プログラムでは、実績金額が定義されていれば、すべての現金支払項目の実績金額が使われ、定義されていない場合には見積金額が使われます。

総計総計総計総計 :全支払予定のすべての金額の合計。

勘定科目勘定科目勘定科目勘定科目 :選択されている各支払予定に関する、支払の適用先の勘定科目。

金額金額金額金額 :選択されている支払予定範囲の各勘定科目に支払われる合計金額。

空間配分レポート空間配分レポート空間配分レポート空間配分レポートこのレポートを使用して、指定した賃貸借契約と関連付けられている事業所に空間を持つ各コスト・センターに配分されている事務所空間の面積を検討します。各コスト・センターに関して、次のような空間配分の詳細がレポートに示されます。

� 配分済の使用可能な面積。

� 配分済の共有面積。

� 総使用可能面積に対する割合として表された配分済の使用可能面積。

� 共有面積の合計に対する割合として表された配分済の共有面積。

� 事業所のコスト・センターに配分済の総面積。

� 事業所の総配分済面積に対する割合として表された、コスト・センターに配分済の総面積。

� 事業所の従業員数（人員数）。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約の空間配分のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の全空間配分がリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約のすべての空間配分がリストされます。


空間利用状況レポート

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号に関する空間配分がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しコスト・センターコスト・センターコスト・センターコスト・センター :コスト・センター番号。

人員数人員数人員数人員数 :事業所の一部の配分済空間を占有する、コスト・センター内の従業員数。

配分済使用可能面積配分済使用可能面積配分済使用可能面積配分済使用可能面積 :コスト・センターに配分済の使用可能空間の面積。

配分済使用可能面積配分済使用可能面積配分済使用可能面積配分済使用可能面積 %:総配分済面積に対する割合として表された配分済の使用可能面積。

配分済共有面積配分済共有面積配分済共有面積配分済共有面積 :コスト・センターに配分済の共有空間面積。

配分済共有面積配分済共有面積配分済共有面積配分済共有面積 %:総配分済面積に対する割合として表された配分済の共有面積。

配分済面積合計配分済面積合計配分済面積合計配分済面積合計 :コスト・センターに配分済の総空間面積。配分済の使用可能面積＋配分済の共有面積。

配分済面積合計配分済面積合計配分済面積合計配分済面積合計 %:総配分済面積に対する割合として表された、コスト・センターに配分済の総空間面積。

空間利用状況レポート空間利用状況レポート空間利用状況レポート空間利用状況レポートこのレポートを使用して、賃貸借契約別にまとめられた空間利用状況を検討します。各賃貸借契約に関して、最大および最適占有人数、占有ワークステーション、空きワークステーション、空き率がリストされます。このレポートには、すでに開始していてまだ終了していない賃貸借契約がリストされます。有効な賃借の事務所のみが、このレポートにリストされる要約に含められます。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約の空間利用状況のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、指定した範囲内の賃貸借契約に関する空間利用状況がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約の空間利用状況がすべてリストされます。

レポート 5-21

階床別空間利用状況レポート

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の賃貸借契約番号に関する空間利用状況がすべてリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し賃貸借契約賃貸借契約賃貸借契約賃貸借契約 #:「賃貸借契約」ウィンドウで割り当てられた賃貸借契約の番号。

名称名称名称名称 :事業所の名称。

賃貸借可能サイズ賃貸借可能サイズ賃貸借可能サイズ賃貸借可能サイズ :現在賃借しているすべての賃貸借可能サイズの合計。

最大占有人数最大占有人数最大占有人数最大占有人数 :現在賃借している全事務所の最大占有人数の合計。Oracle Property Managerでは、最大占有人数の設定されていない事務所に関しては最適占有人数が使われます。

最適占有人数最適占有人数最適占有人数最適占有人数 :現在賃借している全事務所の最適占有人数の合計。Oracle Property Managerでは、最適占有人数が設定されていない事務所に関しては最大占有人数が使われます。

占有ワークステーション占有ワークステーション占有ワークステーション占有ワークステーション :現在賃借している事務所の個人空間割当の合計数。

最大時空き状況最大時空き状況最大時空き状況最大時空き状況 - その他その他その他その他 :事業所が最大占有人数で使用されている場合の、ワークステーションに割り当てられていない個別の空き作業空間の数。

最大時空き状況最大時空き状況最大時空き状況最大時空き状況 - 空きワークステーション空きワークステーション空きワークステーション空きワークステーション :事業所が最大占有人数で使用されている場合の、個別の空き作業空間の数。

最大時空き状況最大時空き状況最大時空き状況最大時空き状況 - 空き状況空き状況空き状況空き状況 :最大占有人数に対する割合で表された空きワークステーションの数。

最適時空き状況最適時空き状況最適時空き状況最適時空き状況 - その他その他その他その他 :事業所が最適占有人数で使用されている場合の、個別の空き作業空間の数。

最適時空き状況最適時空き状況最適時空き状況最適時空き状況 - 空きワークステーション空きワークステーション空きワークステーション空きワークステーション :事業所が最適占有人数で使用されている場合の、個別の空き作業空間の数。

最適時空き状況最適時空き状況最適時空き状況最適時空き状況 - 空き状況空き状況空き状況空き状況 :最適占有人数に対する割合で表された空きワークステーションの数。

非人員数関連ワークステーション非人員数関連ワークステーション非人員数関連ワークステーション非人員数関連ワークステーション :コスト・センターに割り当てられていて、特定の従業員に割り当てられていないワークステーションの数。

階床別空間利用状況レポート階床別空間利用状況レポート階床別空間利用状況レポート階床別空間利用状況レポートこのレポートを使用して、階床および賃貸借契約別の空間の利用状況を検討します。各賃貸借契約に関して、レポートに、有効な賃借の事務所があるすべての階床がリストされます。賃貸借契約が適用されている各階床に関しては、レポートに、次の情報がリストされます。

� 使用可能空間の面積。


階床別空間利用状況レポート

� 最適および最大占有人数。

� 占有ワークステーションおよび空きワークステーションの数。

� 空き率。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約の空間利用状況のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約に関する空間利用状況がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、レポートには、全賃貸借契約の空間利用状況がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：至」以下の全賃貸借契約番号の空間利用状況がリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名賃貸借契約名 :レポートされる空間のある階床を含む賃貸借契約の名称。

建物建物建物建物 :レポートされる空間のある階床を含む建物の名称。

階床階床階床階床 :レポートされる空間のある階床の名称または階数。

使用可能面積使用可能面積使用可能面積使用可能面積 :指定した階床の総使用可能面積。

最大占有人数最大占有人数最大占有人数最大占有人数 :各階床にある全事務所の最大占有人数の合計。プログラムでは、最大占有人数の設定されていない事務所に関しては、最適占有人数が使われます。

最適占有人数最適占有人数最適占有人数最適占有人数 :各階床にある全事務所の最適占有人数の合計。プログラムでは、最適占有人数の設定されていない事務所に関しては、最大占有人数が使われます。

占有ワークステーション占有ワークステーション占有ワークステーション占有ワークステーション :各階床にある事務所の個人区間割当の合計数。

その他その他その他その他 :コスト・センターに配分されている空間の合計数。

空きワークステーション空きワークステーション空きワークステーション空きワークステーション :「最適占有人数」 - 「占有ワークステーションの数」 - 「コスト・センターに割り当てられているワークステーションの数」（その他）。

最大時空き状況最大時空き状況最大時空き状況最大時空き状況 :最大占有人数に対する割合で表された空きワークステーションの数。

レポート 5-23

事務所別空間利用状況レポート

最適時空き状況最適時空き状況最適時空き状況最適時空き状況 : 最適占有人数に対する割合で表された空きワークステーションの数。

事務所別空間利用状況レポート事務所別空間利用状況レポート事務所別空間利用状況レポート事務所別空間利用状況レポートこのレポートを使用して、事務所別にまとめられた空間の利用状況を検討します。各賃貸借契約に関して、レポートに、有効な賃借のすべての事務所がリストされます。それらの事務所は階床別にリストされます。賃貸借契約が適用されている各事務所に関しては、レポートに、次の情報がリストされます。

� 各階床および事務所の使用可能空間の合計。

� 各階床および事務所の最適、最大および実占有人数。


レポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータレポート・パラメータ賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自賃貸借契約番号：自 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最下位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：至」を入力しないと、レポートには、「賃貸借契約番号：自」で指定した賃貸借契約の空間利用状況のみがリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」の両方を入力すると、レポートには、指定した範囲内の賃貸借契約の空間利用状況がすべてリストされます。「賃貸借契約番号：自」と「賃貸借契約番号：至」のどちらも入力しないと、全賃貸借契約の空間利用状況がすべてリストされます。

賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至賃貸借契約番号：至 :レポートに含める賃貸借契約番号範囲の最上位の賃貸借契約番号。「賃貸借契約番号：自」を入力しないと、「賃貸借契約番号：至」以下の全賃貸借契約番号の空間利用状況がリストされます。

レポートの見出しレポートの見出しレポートの見出しレポートの見出し建物建物建物建物 :レポートされる空間のある事務所を含む建物の名称。

使用可能面積使用可能面積使用可能面積使用可能面積 :各事務所の総使用可能面積。

最大占有人数最大占有人数最大占有人数最大占有人数 :事務所を占有できる最大従業員数。

最適占有人数最適占有人数最適占有人数最適占有人数 :事務所を占有できる最適従業員数。

実積占有人数実積占有人数実積占有人数実積占有人数 :事務所に割り当てられた従業員数。


ウィンドウ・リファレ

6
ウィンドウ・リファレンスウィンドウ・リファレンスウィンドウ・リファレンスウィンドウ・リファレンス
「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス「建物」ウィンドウ・リファレンス建物名。建物名。建物名。建物名。一意の建物名。業務で使われている命名規則に従って、名称を選択します。住所（125番街など）は、建物名として使用できます。

別名。別名。別名。別名。建物名の略称。別名は、事業所コードの要素になります。名称を一意にする建物名の中の文字を選択します。例 :

� EmpireStateBuildingの場合、ESB

� 45321 Ventura Boulevardの場合、45321 V

� 300OracleParkwayの場合、300op

別名の詳細は、「事業所の設定」（2-28）を参照してください。

賃貸借契約または所有。賃貸借契約または所有。賃貸借契約または所有。賃貸借契約または所有。建物が賃貸借契約であるのか所有であるのかを示します。

オフィス・パーク。オフィス・パーク。オフィス・パーク。オフィス・パーク。建物がオフィス・パーク内にある場合のそのオフィス・パークの名称。ここにオフィス・パーク名を入力する前に、そのオフィス・パークを設定しておく必要があります。「地域またはオフィス・パークの設定」（2-30）を参照してください。

地域地域地域地域 :建物が地域内にある場合のその地域の名称。ここに地域名を入力する前に、その地域を設定しておく必要があります。「地域またはオフィス・パークの設定」（2-30）を参照してください。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 単位。単位。単位。単位。「値リスト」からの単位。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能空間の面積。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 使用可能。使用可能。使用可能。使用可能。使用可能空間の面積。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 最適。最適。最適。最適。当該建物を占有できる最適人数を入力します。

面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数面積および収容人数 : 最大。最大。最大。最大。当該建物を占有できる最大人数を入力します。

ンス 6-1

「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス

建物特徴建物特徴建物特徴建物特徴 : タイプ。タイプ。タイプ。タイプ。「値リスト」から特徴を選択します。

担当者担当者担当者担当者 : 役割。役割。役割。役割。「値リスト」からの当該担当者の役割。担当者を設定します。

担当者担当者担当者担当者 : 会社名。会社名。会社名。会社名。担当者の会社名。

担当者担当者担当者担当者 : サイト。サイト。サイト。サイト。担当者の業務場所の事業所。

「階床」ボタン。「階床」ボタン。「階床」ボタン。「階床」ボタン。「設定」＞「階床」ウィンドウをオープンします。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス」（2-31）

� 「事業所の設定」（2-28）

「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス「従業員空間割当」ウィンドウ・リファレンス

「従業員」リージョン「従業員」リージョン「従業員」リージョン「従業員」リージョン名称。名称。名称。名称。Oracle Human Resourcesから取り出される従業員の名前。

番号。番号。番号。番号。従業員番号。

コスト・センター。コスト・センター。コスト・センター。コスト・センター。従業員のコスト・センター。

配分済配分済配分済配分済 %。。。。個々の従業員に配分されている事務所空間の割合。

配分済面積。配分済面積。配分済面積。配分済面積。

「面積」リージョン「面積」リージョン「面積」リージョン「面積」リージョン使用可能。使用可能。使用可能。使用可能。指定した事業所で使用可能な面積。

賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。指定した事業所で賃貸借可能な面積。

空き。空き。空き。空き。指定した事業所の空き面積。

「占有人数」リージョン「占有人数」リージョン「占有人数」リージョン「占有人数」リージョン最適。最適。最適。最適。指定した事業所の最適占有人数。

最大。最大。最大。最大。指定した事業所の最大占有人数。

使用中。使用中。使用中。使用中。指定した事業所に割り当てられている従業員数。


「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス




「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス「階床」および「事務所」ウィンドウ・リファレンス階床または続き部屋（「事務所」ウィンドウ）。階床または続き部屋（「事務所」ウィンドウ）。階床または続き部屋（「事務所」ウィンドウ）。階床または続き部屋（「事務所」ウィンドウ）。階床または続き部屋の名称あるいは番号。

事務所またはキューブ（「事務所」ウィンドウ）。事務所またはキューブ（「事務所」ウィンドウ）。事務所またはキューブ（「事務所」ウィンドウ）。事務所またはキューブ（「事務所」ウィンドウ）。事務所またはキューブの名称あるいは番号。

別名。別名。別名。別名。当該階床または事務所の別名。

事業所コード。事業所コード。事業所コード。事業所コード。階床または事務所の事業所コード。

使用可能。使用可能。使用可能。使用可能。階床または事務所の使用可能空間。

賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。賃貸借可能。階床または事務所の賃貸借可能空間。

空き。空き。空き。空き。階床または事務所の空き空間。

有効。有効。有効。有効。空間が現在有効であるかどうかを示します。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「建物」ウィンドウ・リファレンス」（2-30）

� 「事業所の設定」（2-28）

「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ「賃貸借契約」ウィンドウ

「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約の修正」ウィンドウ・リファレンス

名称名称名称名称 :修正の名称。所属する組織で使われている命名規則に従って、修正名を指定することができます。

注意注意注意注意 :「賃貸借契約の修正」ウィンドウのヘッダーには、賃貸借契約修正を識別し定義する情報を入力します。このウィンドウのタブ・リージョンの詳細は、「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）を参照してください。

ウィンドウ・リファレンス 6-3


番号番号番号番号 :読取り専用。Oracle Property Managerで割り当てられた修正番号。

抜粋入力者抜粋入力者抜粋入力者抜粋入力者 :賃貸借契約への修正を作成する人の名前。

割当先割当先割当先割当先 :修正に関する責任が割り当れられる人の名前。

調印日調印日調印日調印日 :修正に記されている調印日。調印日が修正に記されていない場合は、その修正に署名された日を調印日にすることもできます。

開始開始開始開始 :賃貸借契約修正が開始する日付。

終了終了終了終了 :賃貸借契約修正が終了する日付。

期間期間期間期間 :読取り専用。入力した開始日と終了日に基づいて、賃貸借契約修正の期間（日数）が計算されます。


「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リ「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リ「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リ「賃貸借契約」および「賃貸借契約の編集」ウィンドウ・リファレンスファレンスファレンスファレンス

抜粋入力者抜粋入力者抜粋入力者抜粋入力者 :Oracle Property Managerで賃貸借契約情報を入力する人の名前。

区分区分区分区分 :抜粋入力する賃貸借契約で定義されている役割を示します。選択する賃貸借契約区分によって、支払機能と請求機能のどちらを使用するかが決まります。「支払情報の入力」（3-23）および「請求情報の入力」（3-28）を参照してください。

� テナントの場合は、「賃借」賃貸借契約区分を選択します。この区分を選択すると、支払機能が使用可能になります。

� 貸主の場合は、「賃貸」賃貸借契約区分を選択します。この区分を選択すると、請求機能が使用可能になります。

� 不動産をサブテナントに転貸する場合は、「転貸」賃貸借契約区分を選択します。この区分を選択すると、請求機能が使用可能になります。

注意注意注意注意 :「賃貸借契約」と「賃貸借契約の編集」ウィンドウには、同じヘッダーとタブ・リージョンがあります。これらのウィンドウのタブ・リージョンの詳細は、「「賃貸借契約」、「賃貸借契約の編集」、「賃貸借契約の修正」ウィンドウのタブ・リージョン・リファレンス」（3-39）を参照してください。



親契約親契約親契約親契約 :テナントとして貸主との間で交わした元の賃貸借契約の名称。現行の賃貸借契約の賃貸借契約区分として「転貸」を選択してあるときに、親契約を指定します。

名称名称名称名称 :賃貸借契約の名称。所属する組織の命名規則に従って、賃貸借契約名を作成します。

番号番号番号番号 :賃貸借契約を識別する番号。Oracle Property Managerでその番号が自動的に割り当てられない場合は、一意の賃貸借契約番号を入力します。

ステータスステータスステータスステータス :賃貸借契約情報が「草案」「草案」「草案」「草案」または「確定」「確定」「確定」「確定」フォームのどちらであるかを示します。

� 草案 : 「賃貸借契約」ウィンドウを最初にオープンしたときのデフォルトの賃貸借契約ステータス。賃貸借契約が「草案」ステータスであれば、その賃貸借契約を修正または編集しないで、入力した情報を変更したり、追加情報を入力できます。Oracle Property Managerでは、「草案」ステータスの賃貸借契約を保存すると、入力したすべての情報が保存されますが、支払予定または請求予定は生成されません。

� 確定 : 「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンに支払項目または請求項目を入力してある場合には、賃貸借契約を完成させ保存する際に、予定支払または予定請求を作成します。ステータスを「確定」に変更し、賃貸借契約を保存した後で、その賃貸借契約に変更を加えるには、修正を作成するか、または編集を実行する必要があります。

関連するタブ・リージョンの情報も含め、賃貸借契約の抜粋入力が完了したら、ステータスを「草案」から「確定」に変更します。

タイプタイプタイプタイプ :賃料の計算方法を示します。一般的な賃貸借契約タイプには、「割合」、「全体」および「ネット」があります。

注意注意注意注意 :抜粋入力する賃貸借契約に対して「転貸」区分を選択すると、その賃貸借契約での役割は貸主となり、本人とサブテナント間の賃貸借契約になります。

注意注意注意注意 :不動産を転貸する場合には、テナントおよび貸主の役割を持つ 2つの賃貸借契約に対する当事者になります。最初に役割がテナントである賃貸借契約を抜粋入力し、次に貸主となっている賃貸借契約を抜粋入力します。テナントとなっている最初の賃貸借契約を、貸主となっているもう一つの賃貸借契約に対して親契約と言います。

注意注意注意注意 :親契約として指定する賃貸借契約は、最初に入力し完成させて、Oracle Property Manager内で一意の賃貸借契約として保存する必要があります。


「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス


「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス「賃貸借契約マイルストン」ウィンドウ・リファレンス次の Oracle Property Managerの「賃貸借契約」ウィンドウのタブ・リージョンには、マイルストン機能があります。

� 詳細

� 保険

� オプション

� 支払

� 請求

これらのいずれかのタブ・リージョンにある「マイルストン」ボタンを選択すると、そのリージョンに対応した「マイルストン」ウィンドウがオープンし、次のフィールドが表示されます。

処理期日処理期日処理期日処理期日 :マイルストンの必要な処理を完了しなければならない日付。

先行日数先行日数先行日数先行日数 :このマイルストンの必要な処理を完了するのに要する予定日数。

責任ユーザー責任ユーザー責任ユーザー責任ユーザー :マイルストンに関する処理を実行する責任者のユーザー名。

タイプタイプタイプタイプ :「マイルストン」参照から選択するマイルストンのタイプ。

頻度頻度頻度頻度 :次のマイルストン通知までの日数。このフィールドに 1を入力すると、毎日、通知が生成されます。2を入力すると、1日置きに通知が生成されます。

開始日開始日開始日開始日 :読取り専用。このマイルストンに関する通知が生成される最初の日付。Oracle Property Managerでは、「通知日」を、「処理期日」 - 「先行日数」によって計算します。

「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス役割。役割。役割。役割。サービス提供業者の業務上の役割。

サイト。サイト。サイト。サイト。サービス提供業者が当該役割を実行するサイトの名称。

国。国。国。国。サービス提供業者が所在する国。

注意注意注意注意 :マイルストンの自動通知を生成するには、Oracle Alertまたはそれに類似した通知システムをインストールしておく必要があります。


「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス

所在地。所在地。所在地。所在地。サービス提供業者の所在地。

郡市区。郡市区。郡市区。郡市区。サービス提供業者が所在する郡市区。

郡。郡。郡。郡。サービス提供業者が所在する郡。

州（県）。州（県）。州（県）。州（県）。サービス提供業者が所在する州（県）。

都道府県。都道府県。都道府県。都道府県。サービス提供業者が所在する都道府県。

郵便番号。郵便番号。郵便番号。郵便番号。サービス提供業者の郵便番号。

担当者担当者担当者担当者 : 姓。姓。姓。姓。個々のサービス提供業者の担当者の姓。

担当者担当者担当者担当者 : 名。名。名。名。個々のサービス提供業者の担当者の名。

主。主。主。主。当該担当者が、当該サービス提供業者の主担当者であるかどうかを示します。

担当者担当者担当者担当者 : 役職名。役職名。役職名。役職名。個々のサービス提供業者の担当者の役職名。

担当者担当者担当者担当者 : 電子メール。電子メール。電子メール。電子メール。個々のサービス提供業者の担当者の電子メール・アドレス。

電話電話電話電話 : 番号。番号。番号。番号。個々のサービス提供業者の担当者の電話番号。

電話電話電話電話 : 内線。内線。内線。内線。個々のサービス提供業者の担当者の内線番号。

電話電話電話電話 : タイプ。タイプ。タイプ。タイプ。たとえば家庭、オフィスまたは移動などの電話番号のタイプ。

主。主。主。主。当該電話番号が、当該サービス提供業者の主電話番号であるかどうかを示します。

「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス会社名。会社名。会社名。会社名。サービス提供業者の会社名。

番号。番号。番号。番号。会社に割り当てられる番号。

親会社。親会社。親会社。親会社。サービス提供業者の親会社名。

有効。有効。有効。有効。自社の管理不動産に対してサービス提供業者が現在、有効な役割を持っているかどうかを示します。

関連項目関連項目関連項目関連項目� 「「役割およびサイト」ウィンドウ・リファレンス」（2-27）


「サービス提供業者」ウィンドウ・リファレンス


Property Managerのナビゲータ・

A
Property Managerのナビゲータ・パスのナビゲータ・パスのナビゲータ・パスのナビゲータ・パス
システム管理者によって自分のナビゲータがカスタマイズされたとしても、標準的なナビゲーション・パスには次のものが含まれます。

ウィンドウ名ウィンドウ名ウィンドウ名ウィンドウ名ナビゲーション・パスナビゲーション・パスナビゲーション・パスナビゲーション・パス

支払の承認「賃貸借契約および文書」＞「支払」＞「承認」

売掛管理へのエクスポート済請求「賃貸借契約および文書」＞「請求」＞「売掛管理へのエクスポート」。「エクスポート済」チェックボックスをチェックし、「検索」ボタンを選択します。

建物「事業所」＞「PN事業所の定義」

担当者履歴「賃貸借契約および文書」＞「賃貸借契約および文書の表示」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。「オープン」ボタンを選択します。「履歴」ボタンを選択します。

従業員空間割当「事業所」＞「空間の配分」

買掛管理への支払のエクスポート「賃貸借契約および文書」＞「支払」＞「買掛管理へのエクスポート」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。

売掛管理への請求のエクスポート「賃貸借契約および文書」＞「請求」＞「売掛管理へのエクスポート」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。

従業員空間割当の検索「照会」＞「従業員空間割当」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。

事業所の検索「照会」＞「事業所」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。

支払予定の検索「賃貸借契約」＞「支払の承認」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。

パス A-1

支払の検索「賃貸借契約」＞「支払のエクスポート」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。

階床「事業所」＞「PN事業所の定義」。「階床」ボタンを選択します。

詳細マイルストン「賃貸借契約および文書」＞「賃貸借契約および文書の入力」。「新規」ボタンを選択します。賃貸借契約情報を入力します。「マイルストン」ボタンを選択します。

賃貸借契約「賃貸借契約および文書」＞「賃貸借契約および文書の入力」。「新規」ボタンを選択します。

事業所照会「事業所」＞「PN事業所の表示」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。

マイルストン・テンプレート「設定」＞「マイルストン・テンプレート」

事務所「事業所」＞「PN事業所の定義」＞「建物」＞「階床」。「事務所」ボタンを選択します。

支払予定詳細「賃貸借契約および文書」＞「支払」＞「承認」。検索基準を入力し、「検索」ボタンを選択します。「詳細」ボタンを選択します。

買掛管理へのエクスポート済支払「賃貸借契約および文書」＞「支払」＞「買掛管理へのエクスポート」。「エクスポート済」チェックボックスをチェックし、「検索」ボタンを選択します。

地域およびオフィス・パーク「事業所」＞「地域およびオフィス・パークの定義」

報告通貨「設定」＞「通貨」

役割およびサイト「顧客 /仕入先」＞「サービス提供業者」。「新規」ボタンを選択します。

サービス提供業者「顧客 /仕入先」＞「サービス提供業者」

ウィンドウ名ウィンドウ名ウィンドウ名ウィンドウ名ナビゲーション・パスナビゲーション・パスナビゲーション・パスナビゲーション・パス

A-2 Oracle Property Managerユーザーズ・ガイド

Property Managerのプロファ

B
Property Managerのプロファイル・のプロファイル・のプロファイル・のプロファイル・
オプショオプショオプショオプションンンン

実装中に、Oracle Financialsのプロファイル・オプションの値を設定し、Oracle Property Managerによるデータへのアクセスの制御方法およびデータの処理方法を指定します。Oracle Property Managerでは、Oracle Property Managerのプロファイル・オプションの他に、複数のアプリケーションに影響し、言語などの機能を制御する Oracle Financialsアプリケーションのプロファイル・オプションも使用します。

システム管理者は、サイト、アプリケーション、職責およびユーザーのいずれかのレベルまたはそれらの複数のレベルで、多数のユーザー・プロファイル・オプションを設定します。ユーザー・レベルでプロファイル・オプションを表示したり設定するには、「個別プロファイル・オプション」ウィンドウを使用します。すべての Oracle Applicationsに共通なプロファイル・オプションは、『Oracle Applicationsシステム管理者ガイド』にリストされているので参照してください。

次のセクションに、Oracle Property Managerの操作に影響する各プロファイル・オプションを列挙します。

プロファイル・オププロファイル・オププロファイル・オププロファイル・オプションションションション

ユーザーユーザーユーザーユーザー職責職責職責職責

システム管理者職責システム管理者職責システム管理者職責システム管理者職責要件要件要件要件

ユーザーユーザーユーザーユーザーユーザーユーザーユーザーユーザー職責職責職責職責アプリアプリアプリアプリケーケーケーケーションションションション

サイトサイトサイトサイト必須必須必須必須 ? デフォルトデフォルトデフォルトデフォルト値値値値

PN: 修正番号自動生成 No

PN: 会社番号自動生成 No

PN: 賃貸借契約番号自動生成

No

PN: 空間自動配分 No

イル・オプション B-1

『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「Oracle Application Object Libraryのプロファイル・オプション」

『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「共通ユーザー・プロファイル・オプション」

Property Managerのプロファイル・オプションのプロファイル・オプションのプロファイル・オプションのプロファイル・オプションPN: 修正番号自動生成修正番号自動生成修正番号自動生成修正番号自動生成 :Property Managerで各修正に一意の番号が自動的に割り当てられるようにする場合、「Yes」を入力します。

PN: 会社番号自動生成会社番号自動生成会社番号自動生成会社番号自動生成 :Property Managerで各会社に一意の番号が自動的に割り当てられるようにする場合、「Yes」を入力します。

PN: 賃貸借契約番号自動生成賃貸借契約番号自動生成賃貸借契約番号自動生成賃貸借契約番号自動生成 :Property Managerで各賃貸借契約に一意の番号が自動的に割り当てられるようにする場合、「Yes」を入力します。

PN: バッチ・ソース名 Yes

PN: 会計帳簿 - - Yes

PN: 取引タイプ Yes

仕訳 : 換算レート逆算表示

No No

デフォルト国 No

フォルダ : カスタマイズの許可

- - - - No

言語 - No

順次採番 - No

プリンタ No

サイト言語 - No

MO:営業単位 No

- 表示可能だが更新不可

更新可能空白プロファイル・オプション値を表示または変更できません。

表表表表 2

B-2 Oracle Property Managerユーザーズ・ガイド

「賃貸借契約番号自動生成」オプションを「Yes」に設定すると、Property Managerで自動生成される賃貸借契約番号は順次になるため、レポート・パラメータで賃貸借契約の範囲を指定することができるようになります。

「賃貸借契約番号自動生成」オプションを「No」に設定し、レポートを作成するときに、賃貸借契約番号の範囲を指定する場合は、賃貸借契約番号を順次になるように作成します。

PN: 空間自動配分空間自動配分空間自動配分空間自動配分 :

� Yes:ユーザーが空間を配分するときに、Property Managerで、空間がすべての占有者に均等に自動配分されます。

� No:空間を配分するときに、手動で空間配分率を入力するように、ユーザーに要求します。

PN: バッチ・ソース名バッチ・ソース名バッチ・ソース名バッチ・ソース名 :請求機能を使用する場合は、売掛管理バッチ・ソース名を指定します。この名称は、エクスポート済の取引に割り当てられた標準取引タイプを制御するのに使われ、Oracle Receivablesでそれらのエクスポート済取引を自動採番するかどうかが決定されます。この値によって、Receivablesの「取引」および「クレジット・メモ」ウィンドウの「バッチ」フィールドに表示されるデフォルトの請求書ソースが制御されます。このプロファイル・オプションの値リストは、取引ソース・タイプが「手動」のバッチ・ソースに限定されます。

PN: 会計帳簿会計帳簿会計帳簿会計帳簿 :Property Managerで使用する会計帳簿を選択します。この会計帳簿によって、Property Managerで使用する通貨、会計カレンダおよび勘定体系が決定されます。

PN: 取引タイプ取引タイプ取引タイプ取引タイプ :売掛管理取引タイプを選択します。Property Managerでは、 Receivablesにエクスポートする請求情報を作成するときに、「即時」支払条件を持つ売掛管理取引タイプ請求書が使われます。

取引タイプによって、売掛管理請求書の会計処理が制御されます。また、取引入力によって顧客残高が更新されるようにするかどうか、Receivablesでこれらの取引が転記されるようにするかどうかも制御されます。

General Ledgerのプロファイル・オプションのプロファイル・オプションのプロファイル・オプションのプロファイル・オプション一部の Oracle Applications製品の機能は重複しているため、General Ledgerをインストールしていない場合でも、次の General Ledgerプロファイル・オプションは、Oracle Property Managerにも影響を及ぼします。『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「Oracle General Ledgerプロファイル・オプションの設定」を参照してください。

注意注意注意注意 : Property Managerで作成するほとんどのレポートには、パラメータとして賃貸借契約番号が設定されています。この番号を使用して、レポートに含める賃貸借契約番号の範囲を指定できます。

Property Managerのプロファイル・オプション B-3

� 仕訳 : 換算レート逆算表示

� GL会計帳簿名 : 各 Propertyマネージャ職責に対して、「GL:会計帳簿名」プロファイル・オプションを、Property Managerで使用する会計帳簿名に設定します。

『Oracle General Ledgerユーザーズ・ガイド』の「Oracle General Ledgerプロファイル・オプションの設定」

Application Object Libraryのプロファイル・オプションのプロファイル・オプションのプロファイル・オプションのプロファイル・オプションOracle Financialsのインストール時に、Application Object Libraryプロファイル・オプションを設定します。これらのプロファイル・オプションは、すべてのアプリケーションに影響を及ぼします。『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「共通ユーザー・プロファイル・オプション」も参照してください。

次の Application Object Libraryプロファイル・オプションは、Oracle Property Managerの操作に対して、特に有効です。すべてのプロファイル・オプションの詳細は、『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「Oracle Application Object Libraryのプロファイル・オプション」を参照してください。

� デフォルト国 :

� フォルダ : カスタマイズの許可

� サイト言語 :

� プリンタ。「コンカレント・プログラム」ウィンドウで、使用中の支払プログラムにプリンタをまだ割り当てていない場合、Payablesではこのプリンタをデフォルトとして使用します。『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「プリンタと印刷の概要」を参照してください。

複数組織サポートのプロファイル・オプション複数組織サポートのプロファイル・オプション複数組織サポートのプロファイル・オプション複数組織サポートのプロファイル・オプション複数組織サポート機能を使用すれば、次のプロファイル・オプションを使用して、営業単位を職責に割り当てることができます。詳細は、『複数組織 - Oracle Applications』を参照してください。

� MO: 営業単位

B-4 Oracle Property Managerユーザーズ・ガイド

Oracle Pro

C
Oracle Property Managerの機能の機能の機能の機能
セキュリティセキュリティセキュリティセキュリティ

Oracle Property Manager機能へのアクセスを制御するのに、機能セキュリティを使用します。

Oracle Property Managerの各フォームで、1つ以上の業務機能を実行します。機能とは、Oracle Property Manager職責に一意の名称を割り当てたり、その職責から一意の名称を除外する目的で、その一意の名称で登録されているアプリケーションの機能性の一部です。

Oracle Property Managerは、事前登録済の独自の機能セットが割り当てられた不動産管理という 1つの職責で事前定義されています。システム管理者は、新規機能を既存の職責に割り当てたり、既存の職責には割り当てなかったり、あるいは新規職責を作成することによって、追加機能を登録したり、自分の職責をカスタマイズすることができます。

機能には、フォームとサブ機能という 2つのタイプがあります。

� フォーム。フォーム。フォーム。フォーム。フォームは Oracle Formsフォームを起動します。たとえば、賃貸借契約フォーム名は PNTLEASEとなります。ナビゲータを使用して、フォームにナビゲートできます。

� サブ機能。サブ機能。サブ機能。サブ機能。サブ機能は、フォームの機能性のサブセットです。つまりサブ機能は、フォーム内部から実行されます。

サブ機能は、フォーム上のボタンやその他のグラフィカル要素と対応付けられることがあります。たとえば「賃貸借契約」ウィンドウでは、「賃貸借契約の修正」機能へのアクセスを制限することができます。この場合、ユーザーの職責に割当済の対応付けられたサブ機能名を持たないすべてのユーザーに対しては、「修正」ボタンが表示されません。

ナビゲータからは、サブ機能へナビゲートできません。

システム管理者は、機能セキュリティ・メニュー・レポート要求セットを発行することができます。この要求セットには、Oracle Property Manager職責に割り当てられた Payables機能の完全リストを示す、機能セキュリティ機能レポートが含まれます。

perty Managerの機能セキュリティ C-1

C-2 Oracle Property Managerユーザーズ・ガイド

D
添付添付添付添付
アプリケーション・データを図示したり、わかりやすくするために、イメージ、ワープロ文書、スプレッドシート、またはビデオなどの構成されていないデータを、より構成されたアプリケーション・データにリンクさせることができます。たとえば建物の摘要に、その建物の写真を添付できます。

ツールバーの添付アイコンに、フォーム内で添付機能が使用可能かどうかが示されます。ボタンがグレー表示されている場合は、添付機能は使用できません。添付機能がフォーム内で使用可能な場合は、そのアイコンが立体のペーパー・クリップになります。添付機能がフォーム内で使用不可で、現行のレコードに少なくとも 1つの添付がある場合には、アイコンがペーパーを持ったクリップに切り替わります。その添付を表示するには、添付アイコンを選択します。

「賃貸借契約」ウィンドウで、賃貸借契約または不動産定義に文書を添付できます。たとえば、賃貸借契約のコピーを賃貸借契約に添付する、あるいは階床レイアウトのコピーを不動産定義に添付することができます。文書の添付は、次のいずれかで行います。

� 「賃貸借契約」ウィンドウ→「詳細」タブ、「備考」タブ

� 「建物」ウィンドウ

� 「階床」ウィンドウ→「面積」タブ、「占有人数」タブ

添付機能および「添付」ウィンドウの使用方法の詳細は、『Oracle Applicationsユーザーズ・ガイド』の「添付について」を参照してください。

添付 D-1

D-2 Oracle Property Managerユーザーズ・ガイド

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