OPORTUNIDADELOCALIZAÇÃO

+GOODMAN ITUPEVAESTRADA JOAQUIM BUENO NETO, 9.835, ITUPEVA, SP

Localizado a 60km de São Paulo, na altura do km 72 da Rodovia dos Bandeirantes, o Condomínio Logístico Goodman Itupeva conta com 58.000 m² de área locável destinados à armazenagem logística com fácil acesso às principais rodovias do estado.

O empreendimento oferece módulos com áreas locáveis entre 4.200 e 5.300 m², que podem se adequar a diversos tamanhos de operações. O Goodman Itupeva possui padrão de construção Classe A e oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurantes e vestiários. Os módulos são entregues com niveladores de docas, vagas para veículos e carretas, mezaninos expansíveis e marquise nas áreas de docas.

Oportunidade

VISÃO GERAL

“ BENEFICIE-SE DA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COM ACESSO ÀS PRINCIPAIS RODOVIAS DO ESTADO DE SÃO PAULO”

2

LOCALIZAÇÃO

CONEXÃO CENTRAL

Rodoanel Mario Covas

48KMRodovia dos Bandeirantes

1KMAeroporto Internacional de São Paulo (Guarulhos)

92KMAeroporto Internacional de Campinas (Viracopos)

24KM

A localização estratégica, próxima às rodovias Bandeirantes e Anhanguera e ao Rodoanel Mario Covas, garante fácil acesso à cidade de São Paulo, às demais rodovias do estado e a Viracopos, um dos principais terminais aeroportuários do Brasil.

Um movimento inteligente

3

Rod. P res. Castelo Branco

Rod. dos Bandeirantes

Rod. Pres. Dutra

Rod.. Ayrto n Sen na

East

ern

Dis

trib

utor

SP348

SP330BR

374

BR116

SãoPaulo

AeroportoViracopos

Porto de Santos

Aeroporto Internacional de Guarulhos

Campinas

Valinhos

Indaiatuba

Vinhedo

Jundiaí

Cajamar

Guarulhos

Barueri

São Bernardo do Campo

Mauá

Praia Grande

Santos

Guarujá

Sorocaba

Itapetininga

Tatuí

Salto

AmericanaPiracicaba

Hortolândia

Itu

ItupevaGoodman Itupeva

4LOCALIZAÇÃO+ACESSO

Shopping Serra Azul

Outlet Premium

Rodovia dos Bandeirantes

CD Magazine Luiza

Acesso Hopi Hari

Estrada Joaquim Bueno Neto

Goodman Itupeva

VISÃO AÉREA 5

ESPECIFICAÇÕES

Espaço+ flexívelO empreendimento oferece:

+ Módulos a partir de 4.200 m² + 12 m de pé direito livre + 6 ton/m² de capacidade de piso + Uma doca para cada 1.000 m² + Espaçamento entre pilares: 22 m x 21 m + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros e carretas + Capacidade de operação 24h

6

7

IMPLANTAÇÃO

1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 128

DISPONÍVEL

8

84,5

383

21.90

ESC. 1:3000

1 Warehouse2 Of�ces3 Refectory4 Bathrooms5 Utilities6 Technical block7 Water tank8 Fire 9 Entry

Vestiários Recepção

Vagas de carros

Vaga de carreta

Vaga de carreta

Doca (entregue)

Doca (expansão)

Doca (expansão)

Doca (entregue)

Doca (entregue)

Armazenagem

Mez

anin

o

Módulo padrão

9GALPÃO 1 – PLANTA

UNIDADE ABL (M2) ARMAZENAGEM DOCAS VAGAS EXCLUSIVAS VAGAS COMUNS PÉ DIREITO LIVRE (M)4

Total Docas c/ niveladores1

Docas c/ nichos²

Porta para equipamentos Carros Carretas³ Carros Carretas

1 5.813 4.514 6 3 2 1 4 1 20 1 11,7

2 5.779 4.447 5 3 2 0 6 2 18 1 11,7

3 4.511 3.518 5 3 1 1 6 2 14 1 12,3

4 4.302 3.518 5 3 2 0 8 2 12 1 12,3

5 4.259 3.518 5 3 2 0 8 2 12 1 12,3

6 5.203 4.447 5 3 1 1 8 2 16 1 12,3

7 5.259 4.447 5 3 2 0 8 2 16 1 12,3

8 5.259 4.447 5 3 2 0 8 2 16 1 12,3

9 5.378 4.447 5 3 1 1 8 2 16 1 12,3

10 5.225 4.447 5 3 2 0 8 2 16 1 12,3

11 4.259 3.518 5 3 2 0 8 2 12 1 12,3

12 4.336 3.583 6 3 2 1 6 1 14 1 12,3

TOTAL 59.585 48.849 86 22 182 12

1 Docas c/ nivelador: Entregues já prontas para utilização, com portas e niveladores hidráulicos com capacidade para 6 ton.

2 Docas c/ nichos: Entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas.

3 Algumas das vagas exclusivas de carretas podem ser convertidas em docas adicionais. Consulte para disponibilidade.

4 Pé direito medido no limite frontal do galpão. Pode variar de acordo com a profundidade de cada unidade.

DISPONÍVEL

10SERVIÇO

“EXCEPCIONAL SERVIÇO AO CLIENTE É A CHAVE DE TUDO QUE FAZEMOS”

Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, cada um de nossos condomínios possui um time dedicado de gestão de propriedade. Isso garante atendimento às necessidades operacionais de cada cliente e que a manutenção e apresentação da propriedade sejam sempre excepcionais.

Serviço

Gestores operacionais dedicados oferecem apoio in-loco para o dia-a-dia do condomínio, enquanto os gerentes de propriedades estão à disposição para solucionar questões relativas às locações, faturamento ou modificações nos contratos.

Gestão

11SERVIÇO

Contato

Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Abril 2017.

GoodmanSão PauloT +55 11 3709 2550R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758- 9º andarItaim Bibi – 04542-000 – São Paulo – SP

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