ons industrieterrein echt duurzaam veranderd! waarmee, hoe, waarom
TRANSCRIPT
durfStel je je eens voor: jouw gebouw is toonaangevend op het gebied van
duurzaam en flexibel bouwen. Leidend in de aanpak van energieverbruik,
ruimtelijke aanpak. Dienstverlenend, oplossingsgericht en eigen initiatief.
Zuinig in gebruik en goed leefbaar.
Durf je verder te kijken?
Wij hebben ons terrein en gebouwen aan de Industrielaan in Scherpenzeel,
echt duurzaam veranderd en laten hier zien waarmee, waarom...
Duurzaam aanpakkenduurzaam
Aanpakken hoe doe je dat?…
Wij hebben ons terrein en gebouwen aan de Industrielaan in Scherpenzeel, echt duurzaam veranderd en laten hier zien waarmee, waarom...
2014
2013
Wij hebben ons terrein en gebouwen aan de Industrielaan in Scherpenzeel,
echt duurzaam veranderd en laten hier zien waarmee, waarom...
Meerwaarde voor de eindgebruiker tegen lagere kosten
– Lage exploitatiekosten
– Levensbestendig bouwen
Efficiënt realisatieproces
– Vertrouwen in elkaar (transparantie en openheid)
– Integrale aanpak in ontwerp en realisatie
– Respecteren/gebruiken van elkaars kennis en kunde
Meerwaarde voor de omgeving
– Verhouding en synergie met alle buren
Specifieke maatschappelijke vraagstukken
– Duurzaam bouwen | Klimaatneutraal bouwen | Bio-based
Belangrijkste doelen
Voor minder dan de onderscheiding ‘Excellent’ wil Bouwpartners niet gaan
bij de duurzame verandering van het industrieterrein in Scherpenzeel.
Met een bijzonder hoge score (Europees topniveau) wordt het plan “De
Verandering” geprezen voor de compleetheid en het toepassen van alle
mogelijke verduurzamingen in één project. Door goed bouwen, begroeiing,
duurzame technieken en ecologie is de nieuwbouw acht keer zo duurzaam
als een gemiddeld bedrijfsgebouw.
GPR
8,7 excellent bedrijfsgebouw
Welkom / Grad /
klimaat / wat zijn?
durfHet is nieuw (techniek, uitstraling):
– cultuur en
gedragsverandering.
Géén korte termijn succes
– Tijd nodig voor wennen
Durf te investeren
Doe !Het enige dat krachtiger is dan weten
wat te doen is het te doen!
Sloopbesteknieuwbouw!
Wij denken in de toekomst.
Niet vorm en inrichting van het gebouw, maar de constructie:
rekening gehouden met toekomstige mogelijkheden
cradle-to-cradle principe: een product altijd een tweede kans
het materiaal kan worden afgebroken en weer opnieuw gebruikt
praktisch en milieubewust
trillingsarmheien
onderheien tegen trillingen van de buren;
maar ook om trillingen door heien te voorkomen.
gesloten grondbalans bij de grondwerken voor de bouw en terrein
is géén grond afgevoerd of nieuw aangevoerd.
vrij indeelbaarvrije indeelbaarheid door het bouwskelet,
grote vrije overspanningen,
zo min mogelijk kolommen in de ruimten.
wegneembare wanden / vrije indeling
prefab betonDe massieve opbouw van het pand met betonnen
vloeren en wanden zorgt voor een grote thermische
massa, waardoor opwarming van het gebouw
langzaam plaatsvindt en het warmtepompsysteem
voor verwarming en koeling uitstekend haar werk
kan doen.
vloer-isolatie• Een compleet geïsoleerde schil begint bij de fundatie;
• Geïsoleerde bekisting scheelt materiaal
• Dikke vloerisolatie
aardwarmteOnder ons gebouw bevindt zich een 100
meter diep buizensysteem met een
‘warmtewisselaar’ dat constant water
rondpompt. De vloeistof stroomt door de
warmere bodem en warmt daardoor op.
Via de buizen komt het water weer terug
naar de oppervlakte. Daar wordt de
warmte van de vloeistof in
warmtewisselaars omgezet. Een ideale
balans: in de winter wordt het gebouw
warmer en in de zomer koelt het af.
aardwarmte
10 x 100 m diep
vloer-verwarming& -koeling
betonvloerenDe basis: de werkvloer! Beton met granulaat.
Monolitisch gestort en afgewerkt + blijvend goed
duurzame vloer
Vaste vloerbedekking, eenvoudig/zuinig te reinigen, slijtvast…
gevel kozijnenTriple glas (HR3-glas) zorgt voor minder instraling van zonlicht en
een lagere warmte uitstraling. Dubbele kierdichting rond de
kozijnen. Voor individuele ventilatie zijn er te openen ramen en
ventilatieroosters.
FSC-houtToegepast in alle houten onderdelen die
in het gebouw achterblijven. Denk aan
deuren, wanden en keuken.
We gaan leren bouwen mét de
natuur, in plaats van bouwen
met beperking van de gevolgen
voor de natuur.
expeditieVoor de expeditie is gerekend op een tochtsluis voor kleinere leveranties.
Deze sluis is ook te gebruiken als nachtkluis voor nachtelijke
aanleveringen (beperking CO2).
Voor andere expeditie is gewerkt met een snel sluitende overheaddeur.
dak- +gevelisolatie
Het dakLosliggende dakisolatie en
dakbedekking (herbruikbaar)
De massa wordt verhoogd door
toepassing van een groendak. De
isolerende werking van het gebouw
wordt hierdoor (met name in de
zomer) sterk vergroot.
De lichtstraten zijn op de zon
georiënteerd.
Een levend gebouw richt zich naar de natuur met een groengevel of
groendak waar allerlei dieren te vinden zijn. Met beplanting waar kleine
dieren zoals bijen en vlinders op af komen vanwege de nectar. En gevel-
groen of nestkasten waar vogels kunnen nestelen. Het levende gebouw
dient als ecologische stapsteen in de stedelijke bebouwing. Met levende
én duurzame gebouwen richten wij ons nog meer op de natuur.
Levend gebouw
12 redenen
voor groene daken.
groendak1. Verhoogt levensduur dak
2. Meer rendement uit zonnepanelen
3. Verbetering binnenklimaat
4. Bufferen en zuiveren regenwater
5. Besparing energiekosten
6. Groen en biodiversiteit
7. Multifunctioneel ruimtegebruik
8. Betere luchtkwaliteit
9. Waardeverhogend vastgoed
10. Geluidsisolatie
11. Gezondheid en milieu
12. Verkoeling in de omgeving
En … het ziet er nog mooi uit ook!
energieneutraal.
EPC
0,358De EPC score van het gebouw bedraagt 0,358 maar gezien de vele maatregelen en
het voornemen om nog meer zonnepanelen te plaatsen kan het gebouw
energieneutraal worden. Het gebouw heeft géén gasaansluiting.
Naast de installaties is er ook aandacht voor de gebruikte materialen.
Binnenafbouw• Onnodig materiaalgebruik vermeden:
– geen plinten of kantlatten
– minimale aftimmeringen
– zo min mogelijk plafonds
of vensterbanken
• Gerecyclede (of te recyclen)
gipsplaten en plafondmaterialen.
• FSC hout (coc-partner)
• Natuurverf op lijnoliebasis
• Albo-deuren met FSC-materialen
• Eerlijke materialen
d
Binnenafbouw• Minimale afwerking en schilderwerken.
• Deurdrangers en tochtsluizen tegen
warmteverliezen met een goede kierdichting.
• Licht wegende materialen voor een vrij
indeelbaar gebouw.
• De gipsplaten die als scheidingswanden
dienen, kunnen er uitgehaald en opnieuw
worden ingezet.
• Hergebruikte onderdelen in de elektrische
installatie
Duurzaam, licht van gewicht en toch
oersterk. De Eco-keuken is gemaakt
van onder meer vezels van ecologisch
verbouwde, snelgroeiende eenjarige
gewassen als mais en riet: volledig
recyclebaar en zeer milieuvriendelijk.
De voordelen van de Eco-keuken op een rij:
• net zo stevig als andere, maar tot 30% lichter ; • dezelfde designmogelijkheden; • plaatmateriaal is
FSC®-gecertificeerd ; • Bouwpartners is FSC-gecertificeerd verwerker; • hoge stabiliteit:
plaateigenschappen sluiten aan op EN 312 P2 ; • praktisch te monteren dankzij het lichte gewicht ; •
schoon en duurzaam in productie • lagere CO2 uitstoot bij vervoer.
ecokeuken
Monitort op energieverbruik, lichtschakeling, ventilatie, bewaking, etc.
- altijd mogelijk om veranderingen aan te brengen in de bedieningseenheden.
- een functionaliteit is aan te passen of uit te breiden.
- energielasten van het gebouw nemen aanzienlijk af
- storingen kunnen op afstand worden afgelezen.
KNX-SYSTEEM
Zonwering om zonlicht (en overtollige warmte) te
kunnen weren. De zonwering is individueel per ruimte
via de KNX-regeling te bedienen.
zonwering
KNX-SYSTEEM
lichtsensor bewegingsmelder temperatuur & vochtigheidsmeter
Lichtafhankelijke regeling
Afhankelijk van de hoeveelheid licht die van buiten de ruimte
komt wordt het licht in de ruimte geregeld. Schijnt buiten de zon dan zal
de verlichting dicht bij het raam minder fel branden als de lampen
achter in de ruimte.
Via een koppelaar in het armatuur wordt de lichtintensiteit
geregeld. De regeling kan vast worden ingesteld en kan via een
afstandsbediening (knx-regeling) worden aangepast.
Ook reageren de lampen op aanwezigheid en beweging door
middel van een sensor.
CO2 + LUCHTVOCHTIGHEID
In iedere kantoorruimte wordt aangegeven
• of de luchtvochtigheid goed is
• of de CO2-waarde goed is.
- - - -
De CO2-meter laat zien of er voldoende
ventilatie is. Is de CO2 waarde te hoog,
dan is er extra ventilatie nodig. De CO2-
meter waarschuwt ook wanneer het
ventilatiesysteem niet goed functioneert.
Voor luchtvochtigheid is 40 - 60% goed.
Met een warmteterugwinsysteem wordt de warmte die in afvoerlucht zit
hergebruikt. Door het plafond-rooster wordt de verbruikte lucht afgevoerd en
tegelijkertijd frisse lucht toegevoerd. Uit die verbruikte lucht wordt de warmte
gehaald.
Warmte-terugwinning
Nachtventilatie
Intensieve nachtventilatie zorgt ervoor dat het gebouw ’s nachts volledig kan
afkoelen op een natuurlijke manier. Principe is eenvoudig: in de nacht wordt
de relatief koele buitenlucht via de muur- en raamroosters door het gebouw
gespoeld om de ruimten en vooral de massa van ‘t gebouw, af te koelen.
Een positief effect is dat daarna de mechanische koeling minder snel nodig is.
Groene energie Groen voelt nog beter
als u voor écht groene energie kiest. Energie die is
opgewekt uit natuurlijke onuitputtelijke bronnen:
zon, wind, water en biomassa. Energie die je met
een gerust hart kunt blijven gebruiken.
Alle energie wordt duurzaam opgewekt.
Greenchoice levert dan ook als enige in Nederland
uitsluitend groene stroom en bos gecompenseerd
gas.
zonnepanelenZonnepanelen zorgen ervoor dat de
elektriciteitsvraag in het gebouw
grotendeels wordt gecompenseerd.
Zonnepanelen werken beter op een
groendak omdat het dakgroen de
luchttemperatuur aanzienlijk verlaagt.
De rentabiliteit van zonnepanelen en
zonneboiler neemt toe met 9% tot 16%.
Een
zonneboiler
levert
warm
water
voor kantine
en douche.
LICHTZonneboiler
Bodem- warmte Warmte word uit de bodem
gehaald door diepte boringen en
het leidingsysteem in de grond.
De warmtepomp (witte kast)
verdeeld de warmte over het
gebouw en
slaat warmte op
in een groot
geïsoleerd
watervat (rood).
Biomassa stokenEen (biomassa-)
houtvergassingsinstallatie, die
wordt gestookt op ‘out hout’
(afvalhout), zorgt voor de
aanvulling op de warmte-pomp
als dit noodzakelijk is;
bij houtgebrek
wordt over-
geschakeld
op aardgas.
Grijs waterEen regenwateropvangsysteem met een
capaciteit van 15.000 liter zorgt voor het
spoelwater van de toiletten en sproeiwater.
Waterbesparende maatregelen zijn al in de
bouw & installatie voorzien.
De infiltratiekrat is een sterk
waterdoorlatende box die in de grond is
ingegraven. Het regenwater stroomt via
de afvoerleidingen in de infiltratiekrat,
waar het hemelwater wordt opgeslagen en
geleidelijk wordt afgegeven aan de bodem.
Bodem INFILTRATIE
wadiHet nog overtollig regenwater van
onze gebouwen en het terrein
wordt afgevoerd via het open
water van onze wadi. Het is een
manier om het regenwater weer
op te nemen in het grondwater of
te laten verdampen.
Tijdens natte periodes zal het water in de wadi blijven staan. De wadi kent
beperkt onderhoud en is een aangename plek voor mens en dier.
Levende tuinEen levende tuin is een tuin, daktuin of
terras waarin allerlei dieren en insecten
zich welkom voelen en waar ze ook te
vinden zijn.
De levende tuin dient als ecologische
stap-steen voor de omgeving. De
dieren vinden daar voedsel en
schuilgelegenheden.
Parkeren + bestrating
Voor het afslanken van de CO2 uitstoot en het wagenpark zijn een zestal
auto-oplaadpunten en enkele fiets-oplaadpunten voorzien.
Hergebruik van oude bestrating is doorgevoerd in het
volledige terrein, geen enkele betonstraatsteen is nieuw.
Gevel / erfscheiding
Gemaakt met standaard
herbruikbaar (oud en nieuw)
steigermateriaal.
Open structuur
Verbeelding:
“wij bouwen steeds
aan de toekomst”.
Mogelijkheid voor begroeiing
samen met de burenVoordeel voor de buren: breder en modernere route naar het Awarehouse
Eenheid in uitstraling, transparantie | lange termijn samenwerking
Groene financieringTriodos Bank investeert uitsluitend in duurzame projecten. In ons geval
heeft de Triodos Bank ook gekozen op de wijze van samenwerken; de
partnership tussen huurders en eigenaar van het terrein (gecreëerd uit de
verschillende voordelen van partijen).
Slim bouwen is ook slim financieren.
Voordelen van investeren in duurzaam:
• belastingvoordeel: Vamil / Wia-regeling.
• bank geeft lager rentetarief :
– een groenverklaring is nodig
Het oudste kantoor is omgeschakeld naar “het nieuwe werken” met
flexibele werkplekken en als een moderne ontmoetingsplek.
Duurzaamheid gaat om veel meer dan
alleen de groene omgeving en een
energiezuinig beleid. Duurzaamheid staat
vooral in het teken van het toekomstvast
faciliteren van organisaties.
Het nieuwe werken
Kansen voor samenwerkenden:
• waarde verhogen voor de eindgebruikers
• een efficiënter bouwproces met minder faalkosten
• het kunnen invullen van maatschappelijke vragen
• technologische ontwikkelingen kunnen integreren
• een duurzame werkomgeving bieden
Durf & doe
samenwerking
Wij hebben ons terrein en gebouwen aan de Industrielaan in Scherpenzeel,
echt duurzaam veranderd en laten hier zien waarmee, waarom...
De integrale benadering van Bouwpartners is een groot compliment. Niet vaak wordt er
binnen een project zo gedetailleerd gezocht naar mogelijkheden om te verduurzamen.
Het project laat zien, dat ook bij relatief kleine gebouwen veel maatregelen genomen
kunnen worden om het energie en waterverbruik tot een minimum te beperken.
Vanaf eind 2014 is het gebouw het duurzaamste visitekaartje van Nederland e.o.
Het enige dat krachtiger is dan
weten wat te doen is het te doen!
Durf & doe