25 juin 2013

Dossier de Presse architecture1. Le chantier privé le plus important d’Île-de-France

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2. ONE NATION PARIS Transparence, légèreté et élégance

P.6 3. Le premier outlet à énergie positive

P.8 4. Le premier outlet de luxe en Europe 100% Eco-responsable

Somma i re

Bertrand Catteau, Directeur Général de Catinvest déclare : One Nation Paris s’étend sur 24 000 m! GLA.

“ Sur le plan architectural nous avons pensé ce concept comme un écr in, un lieu magique pour mettre vraiment en valeur les mar ques mais aussi pour que cet espace soit un centre d’intérêt en lui-même. Visuellement la magie du lieu vaudra le détour avec son architecture inspirée et ultra-contemporaine. Nous sommes parverrières et des patios gigantesques. L’objectif est de créer une

tis sur des courbes !uides, des espaces de promenades, des

émotion ar chitecturale chez les visiteurs et de témoigner du «savoir-faire» français auprès des touristes du monde entier. "

Un cocon de verre pour une surfacede 24 000 m2

Catinvest s’est entouré du jeune et talentueux cabinet

d’architectes Architecture Whispers Oasis (AWO) à Reims spécialisé en développement durable et qualité

Le projet imaginé par Grégoire Genaux (AWO) est une ode à une architecture épurée et élégante qui crée un écrin de lumière et de verdure.

1. Le chantier privé

le plus important d’Île-de-France

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ONE NATION PARISTransparence, légèretéet éléganceONE NATION PARIS se développe sur deux niveaux de parkings et deux niveaux de boutiques (plus un troisième niveau partiel situé à la pointe ouest du bâtiment et abritant les terrasses des restaurants). La grande façade sud s’étend sur 300 mètres de long, du côté de la grande avenue Henri Barbusse, principale voie d’accès routier. Elle est rythmée par des totems en béton blanc, qui ponctuent le gris foncé de la structure.

Grâce à 3 accès adaptés aux modes de transport choisi : En navette électrique et bus touriste : via la dépose minute directement accessible depuis l’avenue Henri Barbusse À pieds : entrée par le parvis, côté Plaine de Versailles (Est) En voiture : depuis les parkings, par les ascenseurs vitrés situés au milieu des 3 patios et qui débouchent au centre des patios

La structure des cages d’ascenseurs est réalisée en béton blanc teinté dans la masse. Cette structure légère est habillée de verre. La transparence et la lumière ont été les moteur du travail sur ces éléments. Grégoire Genaux, architecte d’ AWO déclare «il fallait absolument mettre en valeur les perspectives du centre, créer des invitations fortes à découvrir les autres patios et maximiser visibilité

Les façades des boutiques ne forment qu’un seul alignement d’aluminium et de verre. A chaque trame, des «niches» accueillent tous les équipements de sécurité du centre (RIA, luminaire de sécurité, vidéo-surveillance etc...) et conservent

Les 4 restaurants, chacun d’un jardin ou de terrasses privatives. Les terrasses

plaine de Versailles. Elles animent la façade sud côté avenue Henri Barbusse.

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Créer une véritable entrée « de ville »

À l’intérieur

Balade architecturale d’un patio à l’autre C’est la lumière qui guide le parcours en laissant deviner

les autres patios. Le bâtiment ne se laisse pas découvrir en une seule fois, mais il se dévoile, courbe après courbe.

d’une grande simplicité esthétique et d’une grande courbes

complexité technique En plan : optimisation de l’espace permettant ainsi de créer les trois patios En coupe : optimisation des circulations permettant de faire rentrer au plus loin la lumière dans le bâtiment En perspective : cette utilisation des courbes permet de créer une vraie balade architecturale où le visiteur découvre le bâtiment et

La grande verrière inspiréedes passages parisiens du XIX! siècleLes allées et circulations sont abritées des intempéries et du soleil, grâce à une verrière de 5000 m2. La verrière s’ouvre en ellipse au centre de chacun des 3 patios. Inspirée des passages parisiens, la verrière est un gigantesque puzzle de verre dont chaque pièce a été créée sur mesure pour s’imbriquer parfaitement dans la charpente métallique. La verrière est posée sur des poutres en béton blanc courbes de

ne vient jamais se reposer sur des ossatures intérieures au mail, ce qui a conduit à réaliser des portes à faux allant jusqu’à 14,5 m. Pour réussir cet exploit les arbalétriers sont repris sur les planchers béton qui servent de contre poids.Ces performances structurelles ont été possibles grâce au travail et à l’implication du Bureau d’Etudes Arnould à Charleville.

La structure du bâtiment En béton, elle est composée d’une ossature poteau, poutre, plancher alvéolaire. La trame du bâtiment est de 15,5m ce qui permet de limiter au maximum le nombre de poteaux dans les cellules commerciales et quasiment de les faire disparaître dans les mails et le parking.Compte tenu de la forme du bâtiment, les planchers sont

et leur retombées.

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Le premier outletà énergie positiveTant au niveau du déroulement du chantier que dans le fonctionnement de ce bâtiment de 24 000 m2, tout a été fait pour minimiser l’impact sur l’environnement. En termes de performance énergétique, le bâtiment est équipé d’une boucle d’eau permettant de récupérer la chaleur dégagée par le Data Center de l’entreprise Bull, située à proximité.

Au quotidien, de nombreux postes de fonctionnement ontégalement été pensés pour limiter au maximum l’impactenvironnemental :

Arrosage : Récupération des eaux de pluieÉclairage des patios à la lumière naturelle

: récupération des calories du Data center de Bull Pré-installation permettant la pose de panneaux photovoltaïques sur la toiture Transport en navettes électriques pour le personnel et les visiteurs

du projet à la réalité

Mars 2009 : CATINVEST achète le terrainDécembre 2009 : sélection de l’agence d’architectes AWOJuillet 2010 : CDAC obtenue à l’unanimitéMars 2011 : obtention du permis de construire Avril 2011 : début des travaux de déconstruction du vieux bâtiment et des travaux de terrassementJuin 2011Novembre 2011 : déconstruction achevée Janvier 2012 attribution du marché, en entreprise générale, à l’entreprise Spie, 3ème constructeur français Avril 2012 : début des travaux de construction Octobre 2012 l’agence Malherbe Design est retenue pour le design et la décoration de One Nation Paris Février 2013 : One Nation Paris franchit le cap des 50% de taux de commercialisationJanvier 2013Mai 2013Juillet 2013 : début des revêtements de sol 20 Novembre 2013 : ouverture au Public

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ONE NATION PARIS

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Axonométrie du site ONE NATION PARIS

Le premier outlet de luxeen Europe 100%Eco-responsableONE NATION PARIS a été imaginé par le jeune et talentueux cabinet d’architectes rémois Architecture Whispers Oasis (AWO) spécialisé en développement durable et qualité

BATIGNOLLES, notamment pour son engagement « vert » dans la conduite du chantier.

Une conception bioclimatique Une démarche de reconversion urbaine

et valorise l’espace urbain existant. Reconvertir et dépolluer, plutôt que « bétonner » des terres encore vierges, ont été les premières contributions de One Nation Paris à l’environnement durable. Ainsi les espaces naturels et ruraux environnants ont été préservés et les écosystèmes et la biodiversité de la Plaine de Versailles totalement épargnés.”

Le premier bâtiment à énergie positive Ce bâtiment Certivea est une première en France pour un bâtiment commercial : One Nation Paris sera équipé d’une boucle d’eaupermettant de récupérer la chaleur dégagée par les ordinateurs du nouveau Data Center de l’entreprise Bull, située à proximité..Les boutiques seront chau!ées sans consomation d’énergie et sans émission de CO2.

À cette innovation s’ajoute l’intégration de l’environnement durable dans la conception du bâtiment. C’est l’ensemble de ses mesures qui font de One Nation Paris le 1er outlet en France et en Europe à énergie positive. En assurant une conception

4.

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Bertrand Catteau, Directeur Général de Catinvest déclare : “Bâti sur une ancienne friche industrielle, One Nation Paris densi!e

bioclimatique, le bâtiment favorise les apports passifs d’énergie grâce à sa verrière monumentale dressée sur toute sa longueur qui laisse passer la lumière naturelle et la chaleur. Orienté au Sud,

qui minimise considérablement la consommation énergétique liée au poste d’éclairage, habituellement très conséquente dans les bâtiments commerciaux.

En période nocturne, l’architecte a privilégié l’utilisation de luminaires LED. Les couleurs choisies pour les revêtements intérieurs et extérieurs du centre jouent également un rôle dans

éviter les déperditions d’énergie le bâtiment a été conçu pour être étanche à l’air grâce à des matériaux de construction aux propriétés d’isolation, d’inertie et de déphasage thermique. Une isolation par l’extérieur assure une haute performance isolante grâce à la suppression des ponts thermiques de structure.

Un bâtiment à ciel ouvert…One Nation Paris ouvre sa verrière pour laisser à l’air libre les espaces de promenade. Outre le fait de donner une atmosphère

des conditions de vie idéales aux nombreux espaces verts qui ponctuent les aires de promenade. Un système de récupération des eaux de pluie permettra de faire des économies d’eau pour l’arrosage des plantes et des jardins.

Construire avec des matériaux vertsLe choix de matériaux naturels a été également une évidence pour One Nation paris. Ils ne sont évidemment pas toxiques ni pour la santé humaine ni pour celle de l’environnement mais surtout nécessitent peu d‘énergie grise. Le bâtiment a été volontairement conçu en totalité avec des matériaux 100% recyclables : verre, béton, aluminium et bois. Dans les espaces publics, les passerelles d’accès et les espaces paysagers extérieurs seront en bois composites à base de matériaux recyclés et recyclable à 100%. Pour le revêtement des sols et des murs, la

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peinture et les matériaux seront rigoureusement sélectionnés selon la Fiche de Déclaration Environnementales et Sanitaires (FDES), garantissant ainsi aucune émanation toxique pour l’environnement.

Des chartes vertes

One Nation Paris va mettre en place des chartes vertes à destination des locataires et des prestataires extérieurs (jardiniers, service de nettoyage, service d’évacuation des déchets, etc.).

Les chartes vertes prévoient par exemple : Pour les espaces verts l’interdiction d’utiliser des pesticides l’obligation d’usage d’engrais naturels; Pour les services de nettoyage, l’utilisation de produits à faible impact environnemental ;

comportement responsable : incitation au tri-sélectif, à l’éco-responsabilité, etc.

Un chantier Eco-responsableUne charte « Chantier vert » a été rédigée au moment de

de management environnemental avec un responsable environnement sur le chantier et chez le constructeur, Spie Batignolles.

La charte prendra en compte notamment la gestion responsable du tri et du stockage des déchets, la limitation des fuites d’eau et

la sensibilisation des salariés à l’environnement, la mise en place de kits de dépollution, le bon entretien des aires de stockage et de lavage, l’absence d’écoulement sauvage de laitances de béton, la mise en place de systèmes de réductions de poussières et de bruit.

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