北京经济技术开发区绿色工业建筑...

北京经济技术开发区绿色工业建筑

设计指引

2018 年 12 月

前言

北京经济技术开发区（以下简称“开发区”）是国家级经济技术开发区和国

家高新技术产业园区，也是北京市科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化

改革先行区、高精尖产业主阵地，区内工业建筑项目较多，并且具备发展绿色工

业建筑的良好基础。为推动开发区绿色工业建筑规模化发展，落实国家和北京市

绿色建筑发展要求，建设成宜居宜业绿色城区，开发区建设发展局与住房和城乡

建设部科技与产业化发展中心组织相关行业专家，经多次研讨并广泛征求意见，

编制完成了本指引。

本指引以指导开发区绿色工业建筑设计与建设实践为目标，主要根据国家标

准《绿色工业建筑评价标准》GB/T 50878-2013（以下简称“评价标准”），在充分

考虑开发区产业类型和地域特点的基础上，分专业明确了《评价标准》中适用于

开发区条款要求的实现方式和实施要点，具有较强的操作性、指导性和实用性。

本指引分为 10 章，主要内容包括：总则、术语、工艺、总图、建筑、结构、

给排水、暖通（动力）、电气、环境保护。

本指引由开发区建设发展局负责管理，由住房和城乡建设部科技与产业化发

展中心负责具体技术内容的解释。

本指引主编单位：北京经济技术开发区建设发展局

住房和城乡建设科技与产业化发展中心

本指引参编单位：中国电子工程设计院有限公司

机械工业第六设计研究院有限公司

中国航空规划建设发展有限公司

中国海诚工程科技股份有限公司

中国中元国际工程公司

本指引主要起草人员：刘文庆刘凌马林聪宫玮宋凌

王立许远超巫曼曼陈海风张小龙

李刚徐晓丽尹运基阴亮马涛

李宏军张川

本指引主要审查人员：虞永宾刘健灵晁阳张小慧郭丹丹

目录

1 总则 .................................................................................................................................... 1

2 术语 .................................................................................................................................... 2

3 工艺 .................................................................................................................................... 3

4 总图 .................................................................................................................................. 12

5 建筑 .................................................................................................................................. 20

6 结构 .................................................................................................................................. 38

7 给排水 .............................................................................................................................. 44

8 暖通（动力） .................................................................................................................. 52

9 电气 .................................................................................................................................. 61

10 环境保护 .......................................................................................................................... 68

附表国家《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878-2013 与《北京经济技术开发区绿色工

业建筑设计指引》条款关系对照表 ..................................................................................... 83

1

1 总则

1.0.1 为推动北京经济技术开发区（以下简称“开发区”）绿色工业建筑规模化发

展，建设宜居宜业绿色城区，加强对设计与建设工作的指导，制定本指引。

1.0.2 本指引适用于开发区内新建、扩建、改建、拆迁、恢复的建设工业建筑和

既有工业建筑的各行业工厂或工业建筑群中的主要生产厂房、各类辅助生产建筑。

1.0.3 本指引将国家标准《绿色工业建筑评价标准》GB/T 50878-2013（以下简

称“评价标准”）中适用于开发区实际情况的条款，按照工艺、总图、建筑、结构、

给排水、暖通（动力）、电气、环境保护等八个专业进行划分（条款对应关系见

附表），明确了各专业为实现《评价标准》相关条款要求应完成的设计文件、深

度要求和具体的实施要点，便于各专业人员参照执行。此外，对于同时涉及多个

专业的条款，明确了主导专业，以及不同专业之间的协同设计要求。

1.0.4 各专业涉及的条款包括“基本项”和“提高项”两类。“基本项”为《评价标准》

中的全部“必达分项”条款，以及符合开发区地域特点，增量成本低、适用条件好

的“可选项”条款。“提高项”为项目为了达到高星级标准要求需选择达标的其他

《评价标准》“可选项”条款，以及《评价标准》中未涉及，但代表绿色工业建筑

最新技术应用方向，且适用于开发区实际情况的新增条款。

1.0.5 绿色工业建筑设计与建设应根据工业生产类型，统筹考虑开发区内的资源

与环境特点，以及自然、经济、文化等影响因素，因地制宜地选择应用适宜技术。

1.0.6 开发区内绿色工业建筑的设计与建设除参照本指引外，尚应符合国家及北

京市的现行有关标准规定。

2

2 术语

2.0.1 绿色工业建筑

在建筑全寿命周期内，能够最大限度地节约资源（节地、节能、节水、节材）、

减少污染、保护环境，提供适用、健康、安全、高效使用空间的工业建筑。

2.0.2 工业建筑能耗

为保证生产、人和室内外环境所需的各种能源耗量的总和。

2.0.3 废水回用率

一定时间内企业对外排废水自行处理后的回用量占末端处理设施接收废水

总量的百分比。

3

3 工艺

3.1 基本项

3.1.1 绿色工业建筑项目应符合国家现行产业发展、区域发展、工业园区或产

业聚集区规划的要求。（《评价标准》对应编号 4.1.1）

[适用类型与条件]

各类工业建筑。

[设计文件深度]

按国家和主管部门规定，编制建设项目相应的设计文件。如：项目建议书、

（预）可行性研究报告或项目（资金）申请报告、环境评价报告、职业病危害预

评价报告、（扩大）初步设计、施工图设计和竣工图等。文件深度应满足项目审

批或备案以及施工安装的要求。

[实施要点]

1 根据《全国主体功能区规划》以及行业和北京市、开发区现行的产业发

展规划、区域发展规划要求、围绕北京市加快电子、汽车、生物医药、装备制造

产业的指导意见及绿色制造相关政策编制相关文件，说明建设项目的性质、组成、

建设内容、建设规模以及建设用地等情况。

2 建设项目对北京市产业经济结构、对社会制约与发展的主要目标已经论

证。

3.1.2 物流运输与交通组织合理，满足生产要求；物流运行顺畅、线路短捷，

减少污染。（《评价标准》对应编号 4.3.2）




1 厂区总平面图：表达各类建（构）筑物的区位及关系，在总图的构筑物

一览表中应注明各生产建筑、动力站房、废水处理站、固废区、危废区、停车场、

道路等。如利用重力运输，应注明竖向标高、道路坡度等。

2 工艺设计文件：根据生产工艺流程，在主要生产厂房或车间的工艺平面

4

布置图中表达生产功能分区、主要生产工序、产品制程环节及物流传输工具；在

设计总说明中阐明生产过程原料、在制品、成品的运输方式。

3 物流专项报告（物流设计）：体现厂区路网交通布局，物流、人流、工艺

流线分析、运输工具等。

[实施要点]

1 由本专业主导与总图专业统筹考虑建筑体与生产线之间的相互关系（见

本指引第 4.1.3条），合理确定各类建筑物、构筑物及交通运输设施的平面关系。

2 在主要生产厂房或车间内，根据生产流线及不同工序区域位置，确定输

运方式，布置运输设备。

3 编制物流专项报告，应包括厂区内部工业建筑之间的物流和工业建筑内

部物流两部分。物流设计要考虑场地地形地势、工艺工序并结合土地的集约化、

能源低碳化综合考虑。建议应用仿真软件进行物流分析，如 Flexsim、RaLC、

Witness(SDX) 、 Automod 、 SIMAnimation 、 Arena 、 Supply chain guru 、

Classwarehouse 、SimLab 等软件。

3.1.3 工艺设备、公用设施产生的振动采取减振、隔振措施，振动强度符合现

行国家标准《城市区域环境振动标准》GB 10070 的规定。（《评价标准》对应

编号 8.3.2）




1 各专业减振、隔振设施施工图及设计说明：在工艺设备及暖通、动力、

给排水、电气设施的减振、隔振设施施工图及设计说明中，应该注明对振动强烈

的设备设施采用的减振和隔振措施；在振动强烈的设备设施的基础设计中应体现

减振、隔振措施；在设备安装图中应体现减震件如软连接管、减震吊架、减震垫、

减震弹簧等具体规格及参数。

2 结构施工图：从地基、基础、主体结构图纸中体现隔振设计。

3 建筑施工图：对于单独设置隔音降噪室，应标明建筑平面位置并说明围

护结构做法（如吸声板的布置等）。

[实施要点]

5

1 根据项目特点，与建筑、结构、给排水、暖通（动力）、电气等专业统筹

确定减震措施与要求。

2 进行控制噪音的计算（建议采用模拟分析软件进行分析，如有限元分析

软件 ANSYS 及其他声环境模拟分析软件等），证明加装减振或隔振措施后可到

达《城市区域环境振动标准》GB 10070的规定，详见表 3.1.3。

表 3.1.3 城市各类区域铅垂向 Z振级标准值（dB）

适应地带范围昼间夜间

特殊住宅区 65 65

居民、文教区 70 67

混合区、商业中心区 75 72

工业集中区 75 72

交通干线道路两侧 75 72

铁路干线两侧 80 80

振动加速度 VAL可采取下面的公式（3-1）计算：

加速度与基准加速度之比的以 10 为底的对数乘以 20，记为 VAL。单位为

dB。按定义此量为：VAL=20lg0a

a（dB）（3-1）

式中：a—振动加速度有效值，m/s2；

a0—基准加速度，a0=10-5

m/s2。

式中，a可以通过仿真计算或采用产品提供的测试值。仿真计算一般采用有

限元软件，根据激励计算振动加速值，然后换算成振动加速度有效值；采用测量

值时，如果测得的是振动加速值，需换算为振动加速度有效值。

3 在隔振设计中，结合实际情况，通过经济技术分析，合理使用被动隔振

技术，如（空气弹簧隔振系统、空气弹簧隔振器、隔振台座、超低频隔振、负刚

度隔振等技术），主动隔振技术（含智能隔振）及主动隔振和被动隔振组合技术。

4 采取减振和隔振措施的设备需提交二次深化设计图纸。

5 设备自带减振器件的需提供相应说明书及详图。

6

3.1.4 可能产生职业病危害的建设项目，按照现行国家《建设项目职业病危害

预评价技术导则》GBZ/T 196 的规定进行了预评价，采取了相应防护措施，并

在竣工验收前按照现行国家《建设项目职业病危害控制效果评价技术导则》

GBZ/T 197 的规定进行了职业病危害控制效果的评价。（《评价标准》对应编

号 9.2.1）




1 根据《建设项目职业卫生“三同时”监督管理暂行办法》和《职业病危害

预评价报告及批复文件》编制职业病防护设施设计专篇。主要包含如下内容：

（1）设计的依据；

（2）建设项目概述；

（3）建设项目产生或者可能产生的职业病危害因素的种类、来源、理化性

质、毒理特征、浓度、强度、分布、接触人数及水平、潜在危害性和发生职业病

的危险程度分析；

（4）职业病防护设施和有关防控措施及其控制性能；

（5）辅助用室及卫生设施的设置情况；

（6）职业病防治管理措施；

（7）对预评价报告中职业病危害控制措施、防治对策及建议采纳情况的说

明；

（8）职业病防护设施投资预算；

（9）可能出现的职业病危害事故的预防及应急措施；

（10）可以达到的预期效果及评价。

2 将预评估报告措施落实到可研报告、环评以及相关专业图纸中。

[实施要点]

根据有资质的第三方机构出具的《职业病危害预评价报告》及主管机构的批

复文件，将防护措施落实到相应专业的图纸中。

以电子、机械等行业为例，生产工序中会产生酸、碱、有毒、有机废气，会

存在有组织和无组织排放两种情况。暖通专业进行设计时要落实各类废气的收集、

处理和排放的设备和系统及相应的防护措施。

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3.1.5 工作场所产生的振动采取了减少振动危害或隔振措施，手传振动接振强

度、全身振动强度及相邻建筑物室内的振动强度符合国家现行有关标准的规定。

如采取工程控制技术措施仍达不到上述标准规定的，根据实际情况已采取了有

效的个人防护措施。（《评价标准》对应编号 9.2.2）




1 将《职业病危害预评价报告》中的减少振动危害或隔振措施，或者将环

评报告中的减振防护措施落实到项目设计总说明或相关专业设计图纸中。针对不

达标的振源，在可研报告或者项目设计总说明中应注明采取的个人防护措施。

2 设计中应进行振动强度计算或提供隔振设备的产品说明。

[实施要点]

1 需提供安全预评价报告及批复文件及职业病危害预评价报告及批复文件。

2 建议依据各专业减振、隔振设施施工图及设计说明（同 3.1.3），计算并

验证工作场所采取的减振和隔振措施是否达标。以手臂振动强度计算为例，计算

应依据《机械振动人体暴露于手传振动的测量与评价第 1部分：一般要求》中“手

传振动暴露的特性”进行。

3.1.6 工作场所职业病危害警示标识、安全标志设置正确、完整。（《评价标

准》对应编号 9.2.3）




在项目设计总说明中，根据《安全标志及其使用导则》GB2894 和《工作场

所职业病危险警示标识》GBZ158，说明产生职业病危害的场所应采取的警示标

识和警示语。

[实施要点]

1 根据项目可研报告、《职业病危害预评价报告》或者环评报告，分析、确

定可产生职业病的工作场所。

2 对产生职业病危害的作业岗位，在醒目位置设警示标志和中文警示说明，

8

说明产生职业病危害的种类、后果、预防以及应急救治措施等内容。

3.1.7 建筑物和厂区内各种公用设备和管道、阀门、相关设施的严密性、防腐

措施符合国家现行有关标准的规定，并已制定相应的应急措施。（《评价标准》

对应编号 10.4.1）




1 工艺、暖通、给排水、动力和电气施工图设计说明：注明公用设备和管

道、阀门、相关设施的严密性、防腐措施。可参考但不限于如下规范：

（1）《城镇燃气设计规范》GB 50028；

（2）《工业金属管道设计规范》GB 50316；

（3）《城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程》CJJ 95；

（4）《钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范》SY 0007；

（5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 5024；

（6）《特种气体系统工程技术规范》GB 50646。

2 应急预案：主要包括应急预案编制的目的、预案适用范围、应急组织机

构及职责、应急响应、具体应急实施内容、应急技术、应急保障措施、预案管理

与更新等内容。

3 施工图设计：针对应急预案的措施，需要进行相应的设计。

[实施要点]

1 根据项目特点，与给排水、暖通（动力）、电气等专业统筹确定具体防护

和应急措施。

2 以管道安装为例：设计说明中应明确对各种管路的密封连接方式要求，

及对安装前做严密性实验的要求；输送易燃、易爆流体介质、腐蚀性介质时，要

特别说明密封和防腐措施；埋地管则需说明防腐处理措施。

3 针对应急预案，以 HF 储罐区域设计为例：需要对与应急预案相关的泄

漏、报警、检测、稀释、排放相关的自动控制、暖通、给排水、电气及配套土建

工程进行施工图设计。

4 根据不同类型的应急情况，编制应急预案。

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3.2 提高项

3.2.1 采用资源消耗小的物流方式，并符合下列规定：

1、物流仓储利用立体高架方式和信息化管理；

2、结合厂区地势或建筑物高差，采用能耗小的物流运输方式；

3、采用环保节能型物流运输设备与车辆，且具备提供补充能源的配套设施；

4、具有与 1～3款项相同效果的其他方式。

（《评价标准》对应编号 4.3.3）




1 立体高架式物流仓储库设计：可参考《自动化立体仓库设计规范》JBT

9018-2011。物流仓储信息化管理应具备信息化管理平台。

2 总平面图：体现物流仓储区位置，对于利用高差（地形或建筑物高差）

和重力等物流方式的，需要标明竖向标高及载重情况。

3 工艺设计文件：体现各生产工艺区的环保节能型物流运输设备，在工艺

设计文件中说明环保节能物流设备及主要参数。

4 电气、动力设计文件：体现电平车或使用氢气、太阳能灯等能源为动力

的车设置充电或充气等能源配套设施的位置。充电、充气点位置的选择应充分考

虑方便车辆停靠。

[实施要点]

1 对原材料、半成品、成品、备件等存储方式及信息化管理方案进行说明，

对库房、货架等进行设计。

2 物流仓储信息化管理平台功能因具体要求而设计。以某机电产品生产厂

的物流仓储信息化为例，其平台包括订单中心、仓储管理、配送管理、运输管理

（公路运输、铁路运输、拖车管理、车辆管理等）、堆场管理、销售分销管理、

单据管理、结算中心、财务管理等系统模块。

3 如果采用资源消耗小的物流方式，需要在物流专项设计中说明。以某电

子厂为例：厂区内的运输根据工艺流程载重时有效利用地势高差运输；车间内部

工序间的输送工具采用自动化物料搬运系统（AMHS），自动搬运系统的服务能

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力需满足 Stocker的存储能力及设备需求。

4 在综合考虑经济性的前提下，物流设计中可适度体现智能物流的设计理

念。在开发区的汽车、电子、装备制作和生物医药等四大支柱产业的物流系统设

计中体现物流的可视化、互动化和智能化。以自动化程度较高的电子工厂为例，

由货架和一个在货架之间搬运的机械手组成的自动货架（Stocker）以及高空提升

传输（OHT）、高空穿梭车（OHS）、轨道导航车（RGV）、自动导航车（AGV）、

和自动传送带等组成的自动搬运系统，通过智能控制软件优化搬运路径、搬运量、

搬运时间并进行故障自我侦测和自我调整，实现了运输的可靠性、高效性，同时

最大化的利用生产空间。

3.2.2 设置热回收系统，有效利用工艺过程和设备产生的余（废）热。（《评

价标准》对应编号 5.3.1））




1 设计文件：针对生产过程中产生的可被利用的中、低温余（废）热，在

工艺、动力、暖通专业施工图中绘制相应的回收装置图、回收与利用系统的平面

图，并在相应专业的设计说明中说明这些余（废）热的吸纳、利用方式。

2 项目余热回收系统分析报告：应包括余（废）热产生、收集和利用原理，

计算余（废）热的产、用量平衡及利用率、节能效果等。

[实施要点]

1 根据项目特点，统筹暖通（动力）等专业对工艺过程和设备产生的余（废）

热，设置热回收装置有效地进行收集并利用，用于工业建筑的空调、采暖及生活

热水等，绘制回收装置图、回收与利用系统的平面图。

2 当余（废）热量较大时，可考虑在厂区建立集中的热能回收供热站，以

对周边建筑集中供热。此外，也可考虑充分利用低品位余热进行发电以提升能用

品质。

3 编制项目余热回收系统分析报告。

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3.2.3 合理采用其他介质的冷却系统替代常规水冷却系统。（《评价标准》对

应编号 6.2.3））




1 冷却系统施工图及设计说明：设计说明中注明所用的代替常规水冷却的

冷却介质；施工图根据工艺复杂程度提供冷却系统原理图、平面布置图、系统图。

2 介质冷却系统的分析报告：包含气候条件、水资源分析及采用替代介质

技术的可行性和技术的经济性分析。

[实施要点]

1 本条仅从工艺角度考虑常规水冷却的替代系统，不包含暖通中的 VRV、

风冷机组、地源热泵等冷热源系统。

2 绘制冷却系统原理图、平面布置图、系统图。

3 编制采用其他介质冷却系统的分析报告。

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4 总图

4.1 基本项

4.1.1 建设场地选址符合国家和北京市产业政策、亦庄开发区规划要求。（《评

价标准》对应编号 4.1.2、4.1.3）


各类工业建筑（特别关注有生物安全及洁净生产要求的企业）。


1 总图专业区域位置图：应体现周边企业性质及比邻非工业用地建筑情况。

2 总图设计说明：应明确本企业与选址相关的生产特征及总图区位要求。

3 建筑地勘报告、土壤污染状况。

4 现有场地建设情况的介绍（针对改造、扩建项目）。

5 开发区的功能分区规划。

[实施要点]

1 应符合开发区的产业分区规划，尽量保证同类型企业在一个区域，有生

产协作关系的企业应尽量靠近，开发区可针对企业情况对地块进行合理的分割或

合并。

2 保证有洁净生产要求的企业不应与产生污染的企业比邻，有生物安全危

险的企业应远离生活区，宜位于开发区的边缘及主导风向的下风向。

3 本企业若存在甲、乙类火灾及爆炸危险的建筑应保证满足比邻场地建筑

及公共道路的安全要求。

4.1.2 建设项目总图设计满足规划及项目可研（初设）批复文件的要求。（《评

价标准》对应编号 4.1.4）




1 总图专业总平面布置图：应明确建筑层数、各类建筑物、构造物、堆场、

道路、绿化、停车场等。

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2 总图设计说明：应明确总体技术经济指标，特别是绿化率、建筑系数、

容积率、汽车自行车停车位等。

[实施要点]

1 在本地块内的建设指标应与可研、初设等文件的批复及规划要求匹配，

不得为满足容积率而虚设二期工程。

2 应按照国家政策要求严控生活、办公面积指标，鼓励将部分管理用房并

入生产附楼；对于科研、实验、数据中心等性质的建筑或用房，可根据开发区规

定及实际需求按照工业性质（不按生活、办公类）计入建筑规划指标体系。

3 建筑面积及容积率计算方法应严格执行国家规范及北京市的地方要求，

高度超过 8米的单层厂房计容面积应加倍，整体厂区申报应包含本地块内的远期

工程指标。特殊情况可按一个（组）厂房申报绿色工业建筑。

4.1.3 内外物流运输、车辆交通应保证安全、便捷，动力设施布置合理。（《评

价标准》对应编号 4.3.1、4.3.2）


各类工业建筑，对仓储企业（或物流较大的企业）应有交通的专项设计。


1 总图专业总平面布置图：应明确内部道路、广场、车库、仓库、动力站

等分布情况及人流、物流出入口情况，宜有物流、人流分析图（可利用可研、初

设图纸）。

2 总图专业说明：应明确厂区内部物流运输方案及周边市政道路、市政交

通公共资源分布情况。

[实施要点]

1 厂区出入口数量不宜少于 2 个，厂区及厂房主要物流、人流出入口宜分

开设置，物流、人流出入口相邻时应有隔离及安全警示标示等措施。应避免繁忙

的物流与人流平面交叉，出厂的主要货流与外部交通干线交叉。

2 控制内部人员停车场规模，鼓励使用电动汽车及自行车，并提供相应的

充电、遮阳、避雨设施，大型厂区人员工作范围的步行距离应在合理的范围内，

卫生设施宜就近布置，厂房入口附近宜设分散的停车场地。

3 内部道路宽度、转弯半径等应与企业原材料及成品运输量和运输车辆使

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用需求相匹配。

4 企业运输量和运输车辆应与拟建场地周围市政道路等级匹配，运输量较

大企业根据开发区交通规划要求，做相应的交通评价分析。

5 有特殊物流运输需求（超长、超高等）的企业应保证道路与厂房的间距、

道路净高，厂区出入口与城市道路设置缓冲区。

6 动力站位于负荷中心附近，与厂区外线、市政接口联系紧密。

7 物流运输与交通组织主要与工艺专业相关（见本指引 3.1.2 条），应在工

业专业主导下协调开展设计工作。

4.1.4 总图满足环保对场地的要求。（《评价标准》对应编号 4.4.2）




1 总图专业总平面布置图：应明确建筑、室外堆场、道路、动力站房、废

水处理站、固废区、危废区等位置。

2 总图专业说明：应明确工艺、环保专业有关堆场、设施的场地布置及地

面构造情况。

3 工艺、给排水专业的废水收集、处理图纸。

4 机电外线图纸：应有防护措施的说明。

[实施要点]

1 污（废）水、固废、危废等不应对土壤及地下水产生污染，地面、槽池

的建筑结构防腐、隔离措施应完善。

2 架空、直埋、管沟的管线应有防止污染物质泄漏的措施。

3 可能造成污染的室外堆场、道路、开敞（半开敞）的固体回收区地面应

为不透水构造，与绿化、透水地面、水体之间应有可靠的隔离措施。

4 噪声、振动敏感的建筑物应远离固定噪声、振动源及道路，否则应采取

隔离措施。

5 有夜间生产、施工的企业应满足周边生活区声环境、光环境的要求，场

地照明、景观照明应限制光污染。

6 场地环境保护主要与环境保护专业相关（见本指引 10.1.1 条），应在环境

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保护专业主导下协调开展设计工作。

4.2 提高项

4.2.1 建设场地可满足近期建设及远期发展要求。（《评价标准》对应编号 4.2.1）




1 总图专业总平面布置图：应明确建筑层数及各类建筑物、构造物、堆场、

道路平面位置等。应交待本期工程及未来发展建筑布置情况，并通过图例区分现

状及分期建设内容。

2 厂区外线设计图：动力站房位置及负荷满足近期及远期发展的要求，外

线位置及管径等与市政接口匹配。

3 总图设计说明：应明确本各期建筑性质、高度、面积等情况，总体技术

经济指标，各项规划指标符合本地块的规划要求。

4 对既有建筑进行改建、扩建时，结构提供预留二期的结构基础的图纸，

厂房通用设计、预留发展、结构加固等设计计算书。

[实施要点]

1 企业若有跨地块的分期建设或本期大于一个地块的面积要求，园区规划

（道路、管线等）可作相应调整。

2 动力站房等公共设施应结合厂区整体规划综合考虑，与厂房动力需求规

模匹配，站房位置宜在负荷中心位置或靠近负荷大用户一次建成，预留二期发展

的机位。

3 必要时，鼓励场地整体（包括二期建筑发展）做地基处理，预留今后贴

建发展时的结构基础，外部管线作必要的避让及接口预留。

4 鼓励建筑适当加大结构设计荷载及柱网尺寸，满足今后生产工艺、建筑

功能变化，及扩大生产规模时改建、增建的需求。设计时应对结构专业提出相关

设计要求。

5 场地内永久性设施、景观小品等应采用耐久的产品，影响远期发展的临

时性工程宜采用装配化、模块化产品，便于拆除及重复利用。

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4.2.2 建设场地应采取节地措施。（《评价标准》对应编号 4.2.2、4.2.3、4.4.7）




1 总图专业总平面布置图：应明确建筑层数、地下室位置及覆土深度，各

类建筑物、构造物、堆场、道路等。

2 总图设计说明：应明确本各期建筑性质、层数、面积等情况，及总体和

各期技术经济指标，总体规划指标符合本地块的规划要求。

3 场地外线设计施工图：应示意管线采用架空（包括利用建筑廊道）、埋地、

综合管沟等形式。

[实施要点]

1 生活、办公性建筑、生产附楼宜建成多层建筑。生产附楼可位于大厂房

内部，可加层扩建；鼓励建设地下站房、库房、车库、生活设施等，充分利用地

下空间；电子、制药等行业应建多层厂房，宜建地下室。

2 比邻厂房沿道路侧应对齐，建筑应与道路、厂区边界平行，除满足后期

发展外，建筑之间不应出现零星地块；场地边界若为不规则形（边界不平行、曲

尺形地块、或内部有斜穿的河流、架空管线、地下管线等），应在零星地块周边

布置小型建筑、构筑物等，如：动力站房、办公楼、食堂、库房。也可布置室外

堆场，停车场、绿化等。

3 建筑的间距满足防火、自然通风采光的要求，大型厂房可顶部采光，无窗

厂房可适当减小建筑间距。鼓励建设综合厂房及贴建发展。

4 鼓励在建筑屋面、立面及车棚顶设置太阳能利用设施，进行地热能利用

时不应占据建设用地，不应影响正常生产活动。

5 管线根据需要采用架空（包括利用建筑廊道）、综合管沟等形式，减少直

埋，可节约用地。

4.2.3 场地内部人、车分流，对外交通及公共设施满足社会化需求。（《评价

标准》对应编号 4.3.1、4.3.4）


各类工业建筑。对仓储企业（或物流较大的企业）应有交通的专项设计。

17


1 总图专业总平面布置图：应明确内部道路、广场、车库、仓库等分布情

况，以及周边市政道路、市政交通公共资源分布情况。

2 生产运输、员工班车和社会化服务的合同或意向书。

[实施要点]

1 厂区内部宜采用人、车、物立体分流的系统，车行系统位于地面（或地

下），人员主要交通系统设置位于二层（或以上）建筑间通廊，物流宜采用空中

或地下廊道系统。

2 有工艺联系的厂房宜就近布置，物流、人流出入口宜正对。

3 生产运输宜充分利用社会化资源，宜为员工提供租用的通勤班车，厂内

设少量停车场地及自行车停车场地，并提供汽车、自行车充电设施，为节约用地

可采用地下停车或立体停车方式，鼓励利用轻轨、公交车、自行车、步行的绿色

出行。

4 内部停车场（包括电动汽车及自行车充电设施）、运动场地、健身设施、

会议设施宜对外开放共享（符合开发区的配套规划），开发区公共生活设施亦可

方便对企业开放。

5 运输车辆宜采用新能源汽车并提供充电设施，如：燃气汽车、电动汽车

等。

6 鼓励企业在开发区的配套生活用房及周围 5km 内解决员工住宿问题。

4.2.4 场地绿化系统完善，室外环境舒适。（《评价标准》对应编号 4.4.1、4.4.3、

4.4.4、4.4.5、4.4.6）




1 总图专业总平面布置图：应明确绿化、广场、道路、透水地面、固体废

弃物（包括生活垃圾）存放设施等内容的分布情况，绿化种植设计图，道路构造

图。

2 有屋顶及垂直绿化时提供：建筑屋面平面图、立面图。

3 给排水雨水收集利用的相关图纸。

18

4 总图设计说明：绿化种植、景观设计说明。

[实施要点]

1 宜提供专门的场地景观设计，与建筑物、道路体系协调，种植设计选择

适宜北京气候和土壤条件的本地植物，围墙、大门、企业标识等与开发区整体风

貌协调，相邻的企业沿街建筑后退红线宜一致或相互协调。

2 场地内可设置下凹式绿地、雨水花园、植草沟、透水地面或坡地景观,，

乔灌草结合，鼓励立体绿化及屋顶绿化。厂区内的景观水体、下沉广场等宜与防

洪、排涝设计结合。

3 后期建设用地范围可暂时进行简单绿化或苗木预培植（不低于 80%），避

免裸露地面，绿植可用于后期建设用地行道树等景观工程，施工临时占用绿化用

地应及时恢复。

4 厂区内人员活动场所（人行路、车棚、吸烟处等）宜提供避雨、遮阳设

施，附近避免布置冷却塔及废气、废热、噪声的排放口。

5 宜设置绿化、景观及隔声板满足场界噪声值。

6 宜做浅色屋面及浅色路面，避免反光性材料对周围环境的影响，余热宜

做回收处理，种植高大乔木，降低热岛效应，改善厂区及开发区热环境。

7 施工用地应充分利用堆场、预留发展或卫生防护地带，应有减少对场地

内外环境影响的措施。

4.2.5 场地竖向设计合理，土方平衡优化。（《评价标准》对应编号 4.4.3）




1 总图专业总平面布置图：应交待绿化、广场、道路、透水地面等内容的

分布情况。

2 土方平衡图。

3 总图设计说明：绿化种植、土石方说明。

[实施要点]

1 场地竖向设计满足场地排水、雨水回收利用、防涝等要求。

2 场地土（石）方宜结合建筑、道路自身出土及景观用土厂区进行自我平

19

衡，也可与周边地块建设场地土方进行平衡。

3 宜采用综合管廊（沟）、架空管线，减少运营阶段管线维护时土方作业产

生对环境的污染。

4 场地的土（石）方平衡做详细计算，包括：建筑物构筑物基础出土、室

内回填土、地下构筑物管线沟槽、道路工程的土方量，避免重复运输。

4.2.6 建设标准提高，降低气候灾害风险。（《评价标准》对应编号 4.4.8）


气候灾害对生产影响较大的重要工业建筑。


1 气候可行性论证。

2 项目保险公司的要求（如 FM 认证）。

3 竖向、绿化、景观设计。

4 建筑平面、剖面图。

5 给排水图纸。

6 结构荷载计算书。

[实施要点]

1 场地标高高于洪水重现期计算水位 0.5m 以上的标准，重要生产场所、化

学危险品库房的地坪标高高于场地 0.15m，场地竖向设计满足防洪水、排除场地

内涝要求；场地景观设计采用利于排洪、蓄水、滞水等措施。

2 屋面坡度、构造材料、结构荷载取值等采取防止暴雨、暴雪、风灾破坏

的措施，设计参数高于国家标准。

3 屋面的雨水排水、厂区雨水管线的设计重现期高于国家、地方标准，开

发区市政管线可满足其需求。

4 场地、建筑满足可再生能源利用的要求，其装置应采取可靠的安全措施，

其产品系统与建筑一体化时，应利于维修更换或达到建筑部件的合理使用年限。

20

5 建筑

5.1 基本项

5.1.1 建筑围护结构的热工参数符合国家现行有关标准的规定。（《评价标准》

对应编号 5.2.1）



[设计文件深度]：

1 建筑施工图设计说明：提供节能设计专篇。

2 一类工业建筑提供节能计算书。

3 二类工业建筑提供通风设计说明，自然通风设计应有详细的风量计算书。

4 建筑施工图：提供维护结构的节能设计节点详图并与节能计算书的要求

一致。

[实施要点]

1 绿色工业建筑设计优先采取被动式节能技术，根据工程所在地条件，合

理布置建筑的朝向，控制建筑体形系数，通过自然通风，天然采光，隔热，遮阳

等措施降低建筑的供暖、空调、通风和照明系统的能耗。

2 绿色工业建筑设计应根据工艺和行业特征，统筹兼顾，积极采用节能新

技术、新材料，新工艺和新设备。有余热条件的厂区应充分考虑实现能量就地回

收与再利用的设施。并充分利用自然通风消除建筑余热、余湿及污染物。具体计

算应由本专业主导与暖通专业协调配合开展。

3 有温湿度要求的工业建筑或有通风要求的工业建筑应满足国家标准的要

求。建筑体形系数，外围护结构（外墙、屋顶、外门窗）的热工参数（如传热系

数、热惰性指标等）符合现行国家标准对工业建筑围护结构的相关保温、防结露

和气密性的规定。

4 现行有关标准规范包括：《工业建筑节能设计统一标准》GB51245，《工

业建筑供暖通风与空气调节设计规范》》GB 50019、《建筑门窗玻璃幕墙热工计

算规程》JGJ/T151，以及项目所属行业、领域的设计规范和节能设计标准，如《机

械工业厂房建筑设计规范》GB 50681、《冷库设计规范》GB 50072 等。

21

5 工业建筑设计首先进行工业建筑分类，明确分类后按不同类别进行不同

的节能设计。

6 一类工业建筑冬季以供暖能耗为主，夏季以空调能耗为主，同城无强污

染源级强热源。与开发产业相关的代表行业有：计算机、通信和其他电子设备制

造业，食品制造业，仪器仪表制造业，医药制造业等。

7 绿色工业建筑设计须根据北京市地热工设计分区满足国标《民用建筑热

工设计规范》GB 50176；北京市光气候分区满足国标《建筑采光设计标准》GB

50033的规定，在一类工业建筑节能计算中输入的工况指标应符合《工业建筑节

能设计统一标准》GB 51245-2017第 3.2章节的要求（包括体力劳动强度级别，

冬季室内节能设计计算温度取值，夏季空气调节室内节能设计参数取值）。

5.1.2 有温湿度要求的厂房，其外门、外窗的气密性等级和开启方式符合要求。





1 建筑施工图总说明：明确厂房的类型，生产工艺流程，对外门、外窗的

气密性等级、门窗型选择和开启方式等要求以及外门窗还应有抗风压性能级别要

求等。

2 建筑门窗总表及门窗详图应反映上述的内容。

[实施要点]

1 外窗气密性差或者开启方式不当会增加室内外的热湿交换，增加室内的

热湿（冷）负荷。除有特殊要求的工业建筑外，一般室内温湿度要求的用房的外

门窗气密性不低于《建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法》GB 7106

规定的 6级，透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T 15225

规定的 3级。

2 当室内要求保持正压或负压的工业建筑设计中，必须根据正压或负压的

具体要求考虑门窗（包括玻璃幕墙）的气密性等级设计和外门、外窗（包括玻璃

幕墙）的开启方式设计。

3 金属围护系统且有供暖或空调要求应采用满足围护结构气密性要求的构

22

造，对于恒温恒湿环境的金属围护系统气密性不应大于 1.2m3/m

2 h。

4 无特殊工艺要求时，外窗可开启面积不宜小于窗面积的 30%，当开启有

困难时应设相应的通风装置。

5 有保温隔热要求时，外窗宜采用具有隔热性能的窗框和双层中空玻璃，

气密性、水密性、抗风压等级符合现行国家标准《建筑外门窗气密性、水密性、

抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106 的相应要求，绿色工业建筑设计除有特

殊要求外，外门、外窗开启方式应有利于房间所需的正（负）压要求。具体计算

应由本专业主导与暖通专业协调配合开展。

6 有保温要求厂、库房，外门宜设门斗、感应门，减少冷风渗透。

7 有保温、隔热要求的厂库房应采用防寒保温门或隔热门，外门与墙体之

间应采取防水密闭保温构造设计。

8 外窗设计应避免大量凸窗和屋顶天窗设计。

5.1.3 合理利用自然通风。（《评价标准》对应编号 5.2.3）

[适用类型与条件]：



1 建筑专业施工图及设计说明。

2 总平面设计图。

3 依靠自然通风的工业建筑，应提供自然通风模拟分析报告。自然通风模

拟分析报告应有确凿结论证明自然通风有利于工业建筑内健康的合理的自然通

风，设计有利于消除生产过程中产生的余热、余湿或污染物对环境的影响。具体

计算和设计应由本专业主导与暖通专业协调配合开展。

[实施要点]：

1 条件许可时，工业建筑合理利用自然通风是有效的节能途径。应根据工

艺生产、操作人员需要，合理采用自然通风，避免盲目采用机械通风。

2 自然通风并不是多开窗或者屋面多预留通风面积即为有效采用自然通风，

应进行自然通风分析，并进行通风量计算，证明所采取的自然通风模式有利于消

除余热、余湿或污染物。关于通风量计算应与暖通专业协调配合开展。

3 自然通风可通过设置采光天窗等方式实现，在具体设计过程中可通过模

23

拟厂房内场速度、矢量场、评价空气龄、流动迹线、静压等分布情况，对暖通设

计新风口位置的选、排风口位置的确定以及自然通风的方式提高参考。具体应要

求暖通专业计算和并提供相关资料。

4 当自然通风达不到项目生产工艺要求时，可选择自然通风和机械通风（如

铝制离心式屋顶排风机）的混合通风方式，根据季节和室外气象条件采取自然通

风运行模式。此外，对于洁净厂房可采用空调送新风，排风机进行机械通风。

5 采用自然通风时，在冬季应注意采取进风预热。具体应要求暖通专业设

计。

6 利用自然通风时，应避免自然通风对室内环境的污染扩散和无组织排放

对室外环境造成二次污染。

7 大型工业厂房方案设计阶段，宜采用采光和风环境模拟分析计算，以指

导建筑的布局和采光的节能量核算。以风压自然通风为主的工业建筑，其迎风面

与夏季主导风向宜成 60-90度角度，且不宜小于 45度。

8 建筑物的平面布局和空间组织、剖面设计和门窗设置，应有利于组织室

内自然通风。宜对建筑室内风环境进行计算机模拟，优化自然通风系统。

9 建筑通风设计可采取导风墙、捕风窗、拔风井、太阳能拔风道、中庭等

诱导气流的措施。

10 在利用外窗作为自然通风的进、排风口时，进风与排风口的面积宜接近，

气流宜便于流动，当无法保证时，应采用机械通风进行补充。还可以采用设置地

下风道作为进风口或利用温差大的地道风作为进风的冷却方式。运用地道风时，

注意应符合卫生要求。具体通风量计算和开口设计应要求暖通专业完成。

11 采用热压自然通风时，进风和排风口的高度差应满足热压自然通风的要

求。具体应要求暖通专业设计。

12 当热源设备靠近厂房一侧外墙布置时，进风口布置宜在热源设备的间断

处。

13 一类有温湿度甚至洁净度要求的厂房设计宜采用“内胆式”布局，减少外

墙面积和开窗。

14 以排余热为目的而设计的天窗及屋面通风器应采用可关闭形式。

15 自然通风应采用阻力小、易于开关和维修的进、排风口或窗扇，不便于

人员开关或需要经常调节的进、排风口或窗扇，应设置机械开关或调节装置。

24

5.1.4 主要生产及辅助生产的建筑外围护结构未采用玻璃幕墙。（《评价标准》

对应编号 5.2.4）




1 建筑专业施工图：着重在立面图、剖面图、墙身详图所反映的立面用材

设计。

2 建筑专业设计说明：着重门窗、幕墙设计专篇设计反应立面用材情况。

[实施要点]

1 玻璃幕墙用于工业建筑的主要厂房、库房等，存在能耗增大、易结露、

造价高、光污染等诸多问题，因此不提倡在主要生产及辅助车间的外围护结构中

采用。

2 建筑立面尽量不采用玻璃幕墙。设置玻璃幕墙室外景观灯光，外墙饰面

材料等所造成的光污染应符合国家现行标准得规定。

5.1.5 合理利用天然采光。（《评价标准》对应编号 5.2.6）




1 建筑专业施工设计说明。

2 建筑总图，单体施工设计图。

3 天然采光和日照得热模拟分析报告。

[实施要点]

1 大型厂房方案阶段进行采光模拟分析计算和采光的节能量核算可按《工

业建筑节能设计统一标准》GB 51245-2017 的第 4.2.12条的公式计算。

2 绿色工业建筑设计应充分利用天然采光，大跨度或大进深的厂房采光设

计，宜采用顶部天窗采光或导光管采光系统等。

3 楼梯间宜靠近入口及门厅，宜有天然采光和通风。

4 宜充分利用建筑屋顶、坡顶空间，并宜合理开发利用地下空间，地下空

间宜有天然采光。

25

5 鼓励采用采光井、采光天窗、下沉广场、半地下室，设置反光板、散光

板、集光、导光设备等作为改善地下光环境。利用外窗和导光设施进行天然采光

可节省照明电力，并满足国标《建筑采光设计标准》GB 50033 要求。

6 外窗的位置、方向和开启方式应合理设计，兼顾不同气候区要求，外窗

开启面积应符合国家现行有关标准的要求。

7 建筑利用天然采光时应注意避免产生炫光，同时注意解决好日光直射和

日射得热造成的不利影响。

8 在遇到室外环境不利的情况，当采用通风器等辅助通风措施时，应有方

便灵活的开关调节装置，应易于操作和维修，宜有过滤和隔声功能。

5.1.6 合理采用下列节材措施：

1 工艺、建筑、结构、设备一体化设计。

2 土建与室内外装修一体化设计。

3 根据工艺要求，建筑造型要素简约，装饰性构件适度。





1 建筑效果图。

2 建筑、结构、装修专业施工图及设计说明。

3 土建工程和装饰装修工程预算书。

4 装饰性构件造价比例计算书：注明装饰性构件功能和用量。具体计算与

结构专业协调配合。

[实施要点]

本条文重点针对工业建筑在建筑设计过程中，在空间尺寸确定、设计方案承

接和装饰装修等环节中所能体现的对建筑材料的合理利用。这是建筑节材的基础

和先决条件。本条同时还涉及结构专业，具体设计过程中应协同结构专业确定节

材措施（见本指引第 61.1.1条），并开展设计工作。

1 建筑、结构和工艺设备一体化设计

工业建筑厂房设计中，工艺过程、设备型号和平面布置等是建筑的决定性因

26

素，建筑形式和相应的结构高度跨度等应为工艺设备服务。在规划设计阶段应该

对工艺、建筑、结构、设备进行统筹考虑、全面优化。室内工艺及设备的合理布

置可以最大程度的提高厂房的空间利用率，节约厂房空间。

尤其应该避免盲目追求高大空间，建筑在没有预留规划的情况下，在满足工

艺流程排布和设备容纳之外存在较大的平面或高度的空白，会造成建材的严重浪

费。

2 土建、装修一体化设计

土建和装修一体化设计是出于安全、节约和施工便利三方面的考虑。

（1）土建和内外装修一体化设计，通过事先统一进行预留孔洞和预埋装修

面层固定件，可以加强建筑物的完整性，避免在装修施工阶段对已有建筑构件的

打凿、穿孔，保证了结构的安全性。

（2）减少了二次施工造成的建筑垃圾，在建筑规划设计阶段的装修设计中，

最大限度使用面层整料，减少边角部分的材料浪费，节约材料。

（3）减少装修施工中的噪声污染，节省装修施工时间和能量消耗，并降低

装修施工的劳动强度。

土建与装修工程一体化设计需要业主与设计方以及施工方进行充分沟通和

通力合作。在土建、结构和内外装修的设计和施工进度上，需要体现出同步性和

协调性，在土建开工前，装修设计必须达到施工图深度。

3 建筑要素简约

为片面追求美观而以较大的资源消耗为代价，不符合绿色建筑的基本理念。

工业厂房以生产功能性为主，在设计中应控制单纯以视觉造型和美观为目的而使

用装饰性构件，重点关注以下内容：

（1）女儿墙

工业厂房的女儿墙高度应根据该地区的抗震设防要求确定，尽量降低高度。

其砖、砌块结构的女儿墙高度宜不超过 0.5m（抗震设防地区）或 0.9m（非抗震

设防地区），如果超过应采取结构方面的措施；其他建筑结构下的女儿墙总高度

也不宜超过上文规定高度，避免材料浪费。

（2）其他装饰构件

工业厂房上允许出现具备遮阳、导光、导风、承载和辅助绿化等功能的板、

格栅和构架等建筑构件；不应单纯为追求标志性效果设立塔、球、曲面或特殊造

27

型等。

如果建筑中出现超过高度的女儿墙和单纯视觉效果装饰性构件，则这些元素

的总造价，不应大于工程总造价的 5‰。

4 绿色工业建筑的造型和立面设计应根据工艺要求、北京市的地理与气候

条件、场地条件、场地内外建筑日照、自然通风，冬季、夏季主导风向、噪声源

分布情况、当地人文历史和企业的文化等因素合理确定。

5 建筑造型应简约，应符合建筑功能和技术要求，结构及构造合理性，不

宜采用纯装饰构件，如有太阳能集热器、光伏组件，遮阳、导光、导风、载物、

辅助绿化等功能的室外构件应与建筑进行一体化设计。

6 建筑设计应提高空间利用效率，提倡建筑空间与设施共享，在满足使用

功能前提下，尽量减少交通等辅助空间面积，并避免不必要的高大空间。

7 建筑设计应根据功能变化的预期需求，选择适宜的开间和层高。

5.1.7 建筑玻璃幕墙、灯光设置、外墙饰面材料等所造成的光污染符合国家现

行有关标准的要求。（《评价标准》对应编号 8.4.1）




1 建筑专业施工图及设计说明：应包括外墙饰面材料参数。

2 幕墙专项设计资料：应包括光污染分析说明。

3 室外景观照明施工图及设计说明：应包括光污染分析说明。

[实施要点]

1 玻璃幕墙所产生的有害光反射，是白天光污染的主要来源，应考虑所选

用的玻璃产品、幕墙的设计、组装和安装、玻璃幕墙的设置位置等是否合适，并

应符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091的规定。

2 关于建筑外墙饰面材料，近年有些工程选择带金属光泽的氟碳涂料和其

他高反光的白色、浅色系涂料，或者浅色、金属光泽的瓷砖等各种饰面板材；其

光污染的评价目前尚无对应的国家标准，可比照玻璃幕墙的光污染评价掌控。

3 夜晚和白天的光污染有所不同，夜晚的光污染，主要指建筑物的夜景泛

光照明、工业企业的室外照明等对周围环境的污染，要对灯光设计进行评估，亦

28

要通过建成后的实际使用效果进行评测。

4 绿色工业建筑主要服务于工艺要求，建筑造型要素简约、装饰型构件适

度。建筑不宜大面积使用玻璃幕墙。

5.1.8 合理设置建筑平面布局。




1 建筑平面图。

2 建筑总图。

3 建筑构造详图。

[实施要点]

1 室内环境需求相同或相近的空间宜集中布置，以便于采取统一防护、防

火和隔离等构造措施。如有噪声、潮湿、辐射、震动空气污染、爆炸危险，生物

毒性等的空间与有安静、洁净、人员长待的空间尽量分开布置，或采取有效的防

护隔离措施。

2 设备机房、管道井、动力中心宜尽量靠近负荷中心布置，并应便于设备

的安装管理、维修、改造和更换。

3 建筑功能分区上对有大量散热的设备区宜放在厂房外部并与建筑保持距

离。

4 对于在厂房内部的设备热源，宜采取隔热措施，使其尽量采取远程控制

或自动控制系统。

5 在多跨工业建筑中，宜将冷热跨间隔布置，宜避免热跨相邻。

6 对于二类工业建筑，宜采用单跨结构。

7 建筑屋面尽量采用双坡屋面设计，特别是钢结构屋面不宜设计内天沟+

女儿墙，防止积雪不易溶化和落到地面，影响屋面荷载取值和为尽快溶雪而增加

电加热系统增加能耗。

8 建筑采用外保温时，外墙和屋面减少挑出构件、附墙构件和屋顶突出物，

外墙与屋面的热桥部分应采取阻断措施。

29

5.1.9 合理设置工业建筑对屋面和机房环境。




1 建筑施工图，重点平立剖面及构造设计。

2 建筑设计说明，重点在材料做法。

[实施要点]

1 屋顶保温隔热设计可采用浅色屋面、热反射型涂料，屋面设置架空通风

层，屋顶绿化，屋面遮阳装置等。

2 设备机房如空调机房、空压机房、通风机房、发电机房、水泵房等应采

取相应的吸声和隔声措施。如可采用浮筑楼板、弹性面层、隔声吊顶、阻尼板等

措施加强楼板撞击声隔声性能。

3 建筑采用轻型屋面时，屋面宜采取防止雨噪声的措施。

4 绿色工业建筑设计应充分利用工业厂区水、植被、大面积屋面等条件，

合理选择绿化、铺装形式，充分利用屋面面积做好雨水回收，太阳能集热板设置

等有利于节能设计和区域生态营造的条件。

5.1.10 建筑维护内部和表面（含冷桥部位）无结露、发霉等现象。（《评价标

准》对应编号 9.1.5）




1 建筑、暖通、工艺专业施工图及设计说明（应包含热工计算书及防结露、

防潮措施构造做法详图）。

2 建筑的节能计算书，包括结露验算。

3 建筑冷热桥处防止结露的材料与构造详图。

[实施要点]

1 建筑物内表面产生结露时，结露水将污染室内，使内部表面潮湿、发霉，

甚至淌水，恶化室内卫生条件，导致室内存放的物品发生霉变，造成建筑材料的

30

破坏，对建筑物使用功能影响极大，影响职工的身体健康，尤其是工业建筑，建

筑内表面结露或发霉不仅对厂房结构和厂房内的操作人员有较大的危害，而且将

导致生产产品和设备锈蚀、霉变，破坏产品质量，增加废品率等不良后果。对于

计算机房、精密仪表室等室内环境功能要求严格的生产建筑物来说，一旦发生结

露滴水现象时，将导致运算失灵、测试紊乱、线路损坏等恶性事故。

2 建筑外围护结构的冷桥部位是保温隔热的薄弱环节，易结露且会发生霉

变，影响环境卫生甚至工艺生产，要有应对措施。

3 有保温要求的工业建筑，变形缝应采取保温措施。

4 地下室外墙及出入口应防止内表面结露，并应有防潮防水措施。

5 电子类工厂，外围护结构材料的选择应满足生产对环境的气密、保温、

隔热、防火、防潮、防尘、耐久、易清洗的要求。并满足国家标准《电子工业节

能设计规范》GB 50710 的有关规定，外墙、外窗、屋面的内表面温度不应低于

室内空气露点温度。

6 严寒、寒冷地区外墙挑出构件及附墙部件等部位外保温应闭合，避免出

现冷热桥。

7 夹心保温外墙上钢筋混凝土梁、板处应采取保温隔热措施。

8 连续采暖和空调建筑的夹心外墙的内页墙宜采用热惰性良好重质密实材

料。

9 非采暖与采暖房间的隔墙和楼板应设置保温层。

10 温度要求差异较大或空调、采暖时段不同的房间之间宜有保温隔热措施。

11 除开敞型厂房外，绿色工业建筑的外墙、屋面应有冷凝验算，保证运营

过程中不产生结露、发霉、滴水现象。

5.1.11 不得使用国家禁止使用的建筑材料或建筑产品。（《评价标准》对应编

号 7.2.1）




1 建筑和装修专业施工图及设计说明：从建筑设计角度明确本地推荐、禁

止和限制使用建筑材料名录，并提出禁用要求。

31

2 建筑和装修工程材料预算书。

[实施要点]

1 为保证建设工程质量安全，节省建材，淘汰能耗高、安全性能差和不符

合“低碳”理念的建筑材料，国家和地方会不定期对禁止使用的建筑材料或建筑产

品予以发布。

2 各地方对禁止使用的建筑材料、建筑制品和建筑工艺目录，一般是针对

民用建筑而发布的，在进行工业项目设计时可以需要根据实际情况进行选择。

5.1.12 场地内既有建筑、设施或原有建筑材料，经合理处理或适度改造后继续

利用。（《评价标准》对应编号 7.2.3）


适用于场地内包括既有建筑、设施的工业建筑项目。

如果建筑符合下列任一条件，则此项可不参评：

1 规划场地为荒地、废地等无旧有建筑的空地。

2 旧建筑的结构安全不合格或已经超过设计的使用年限。

3 旧建筑的面积较小，在保留和使用方面有经济性明显不合理。


1 建筑和装修专业施工图及设计说明。

2 既有建筑建筑改造方案。

3 土建和装修工程材料预算书。

4 总平面施工图：标明旧建筑位置。

5 既有建筑施工图和实景影像资料。

6 既有建筑结构安全性检测与鉴定报告。

[实施要点]

1 工业企业进行改、扩建时，应通过详细规划和设计，避免大拆大建的消

耗资源的行为。减少投资和新资源消耗是必要的，也是建设资源节约型社会的一

个途径。

2 需要注意的是，对既有建筑、设施的利用应该在审核场地内既有建筑、

设施的评价分析报告后，将利用情况纳入规划步骤之内。对既有建筑、设施结构

需要进行安全性和可靠性的检测和评估，根据规划要求进行保留或翻新利用，尽

32

可能的利用可继续使用的建筑主体结构、立面和室内空间环境。

3 拆除原有建筑物得到的建筑材料，也可以直接或经适度改造进行利用。

本条文考虑的对原有建筑的材料的利用，指的是在不改变回收物质形态的前提下，

对材料进行直接利用，或经组合、分割、修复和翻新等合理处理后进行再利用的

建材，一般来说不应改变该建材在原有建筑中起到的功能。可以利用的原有建筑

的材料，包括砌块、瓦、料石、管道、预制混凝土板、木材、钢材和部分装饰材

料等。

4 在选用这些可再利用材料时，尤其要注意材料带来的结构安全问题和环

境污染问题。

5 本条文的技术内容，注重的是在规划阶段项目对场地既有建筑、设施的

利用情况。若规划场地在进行初步平整之前的原始地形上含有既有建筑、设施，

在未进行结构安全评估或结构安全评估合格的条件下不去利用既有建筑、设施或

原有建筑的材料，均视为此项不达标。

5.1.13 在保证性能前提下，使用废弃物为原料生产的建筑材料，占可用同类建

筑材料总量的比例不低于 30%。（《评价标准》对应编号 7.2.4）




1 建筑专业和装修施工图及设计说明。


3 选用的废弃物建材说明。

4 废弃物建材使用率计算书。

[实施要点]

1 废弃物主要包括建筑废弃物、工业废弃物和生活废弃物，可作为原材料

用于生产绿色建材产品。在满足使用性能的前提下，鼓励选取利用建筑废弃物为

骨料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土；选取利用工业废弃物、农

作物秸秆、建筑垃圾、淤泥等为原料制作的水泥、混凝土、墙体材料和保温等建

筑材料；选取使用生活废弃物经处理后制成的建筑材料。

2 在废弃物建材中，不论采用一种废弃物还是多种废弃物作为生产原料，

33

废弃物的总质量都不应低于全部原料质量的 20%。

3 废弃物建材在建筑中的用量也需达到一定的比例，使用以废弃物生产的

建筑材料的量，在建筑的同类建材总用量中所占比例不应低于 30%。该总量比例

原则上应为质量比，也可以根据具体材料的实际情况以体积比、面积或数量等比

例来确定。

例如：建筑中使用石膏砌块作内隔墙材料，其中以工业副产物石膏（脱硫石

膏、磷石膏等）制作的工业副产物石膏砌块的使用量占到建筑中使用石膏砌块总

量的 30%以上，同时在砌块中，工业副产品石膏的质量含量超过了 20%，则认

为该项条文完全满足要求。

5.1.14 在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环

境的情况下，可再循环材料使用量占所用相应建筑材料总量的 10%以上。（《评







3 选用的循环材料说明：应包括名称、种类、用量、所占比例等。

4 大宗使用的可再循环材料使用率计算书。

[实施要点]

充分使用可再循环材料可以减少生产加工新材料对资源、能源的消耗和对环

境的污染，对于建筑的可持续发展具有重要的意义。

1 可再循环材料范围

建筑可再循环材料是指通过改变物质形态，生产成为另一种材料，使其加入

物质的多次循环利用过程中的材料。原貌形态的建筑材料或制品直接回用，或经

破碎再组合、回炉重铸等工艺加工形成新的再生原材料，并以此生产出新的建筑

材料，此类建材可视为可再循环建筑材料。典型的可再循环建筑材料包括：金属

（钢材、铜、铝合金）、玻璃、石膏制品、木材等。

34

一些危险废物和不可降解的建筑材料，不在可循环材料范围之内，如聚氯乙

烯（PVC）。

2 可再循环材料比例的计算范围

值得一提的是，本条所提及的建材，指“可能永久安装于建筑本体”的材料，

包括土建和装修部分，不应包括电气、给排水、暖通和电梯等建筑服务设备的材

料。

3 在本条文的数量化判定上，要求可循环材料的质量占建筑材料总量的

10%。在计算时，应根据建筑工程材料预算书或决算书，选取土建结构工程和装

修工程中大宗使用的建筑材料，进行质量计算。

4 大宗使用的可循环材料，一般包括钢材、钢筋、金属件、木材、玻璃、

石膏制品等；大宗使用的不可循环材料，一般包括混凝土、砂浆、砌体、石材、

面砖、油漆等。

5 在施工阶段，应严格按施工图纸进行施工，不得随意替换选定的建筑材

料，当不得已进行材料替换时，必须征得设计单位同意，保证安全性和不污染环

境。

5.1.15 建筑材料和产品的性能参数与有害物质的限量应符合国家现行有关标准

的规定。（《评价标准》对应编号 7.2.7）






[实施要点]

1 建筑材料营造的建筑环境，是人员长期驻留或接触的环境。建筑材料发

展迅速，许多新型建材也不断被开发出来，但其中多数都借助于结合剂、胶黏剂、

发泡剂、催化剂、稳定剂等化学添加剂，这些制剂含有挥发性物质，可向室内环

境释放大量的氨、氯化氢、甲醛、氯乙烯、苯类、酚类和醚类，乃至射线等毒害

物质，这些对于生产环境和辅助生产环境中人员的身体健康来说都会产生影响，

35

超标排放则会产生严重的危害。

2 关于各类建筑材料应满足的技术要求和性能参等，国家制订了《室内装

饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》等多项建筑材料有害物质限量的标

准，绿色工业建筑选用的建筑材料中有害物质含量必须符合这些国家标准。

（1）装饰装修材料的挥发物

《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB 18580；

《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB 18581；

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB 18582；

《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB 18583；

《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB 18584；

《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB 18585；

《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB 18586；

《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》

GB 18587。

（2）混凝土外加剂释放氨

《混凝土外加剂中释放氨限量》GB 18588。

（3）建材放射性核素

《建筑材料放射性核素限量》GB 6566。

除此之外，某些不具挥发性的建筑材料也并非绝对安全，比如含有可溶性铅、

铬、镉和汞等重金属的建材，如果使用不当也会造成健康危害。在选用这些建材

时，同样应注意产品应符合相应的国家和行业标准限制。

5.2 提高项

5.2.1 建筑方案充分考虑工艺要求及所在地域的气候、资源，结合场地特征和

建筑功能，进行技术经济分析，显著提高能源资源利用效率和建筑性能。





36

2 BIM 应用专项说明及模型截图。

3 建筑方案比选说明，必要时还应有技术经济分析。

[实施要点]

1 本项主要是鼓励设计创新，通过对方案的优化，降低建筑建造和运营成

本，提高绿色建筑性能水平。

2 具体策略有：根据建筑所处气候区的特点，合理设计建筑体型系数，充

分利用自然采光，通风，可再生能源，通过合理设计遮阳、隔热，导风设计，明

显降低空调、供暖、照明、生活用水，通风、电梯等负荷需求，提高室内环境质

量，减少运营能耗。

5.2.2 使用 BIM技术设计。




建筑和装修专业施工图及设计说明。

[实施要点]

BIM 技术支持建筑全寿命期的信息管理和应用，在设计过程中建立 BIM 的

数据交换和共享平台，可以极大地提高工作效率和工作精度，大大提高正规工程

的设计质量，降低成本。

5.2.3 因地制宜采用设计标准和规范之外的节能措施，措施集成，取得明显可

见的节能成效。





2 相关证明文件包括说明和图纸资料。

[实施要点]

作为工业建筑设计，工艺是龙头，各专业的设计服务于工艺要求和产能达标，

通过创新和发明新技术，新工艺，新材料的运用，取得可见的经济和节能效果，

37

而规范又不能盖全的设计，应该鼓励和给出创新的通道。

5.2.4 绿色工业建筑钢筋混凝土框架结构的生产车间应优先采用预制装配式外

墙、屋面围护结构，预制结构分钢结构和混凝土结构。




1 建筑专业施工图及设计说明。

2 相关证明文件包括说明和图纸资料。

[实施要点]

当采用此结构时，应根据建筑功能和使用条件，选择适合的保温材料品种和

相应的构造层次。预制装配式外墙、屋面应有气密性、水密性要求，必要时设置

隔气层和防风透气层。

38

6 结构

6.1 基本项

6.1.1 合理合理采用下列节材措施（《评价标准》对应编号 7.1.1）：

1 工艺、建筑、结构、设备一体化设计；

2 土建与室内外装修一体化设计；

3 根据工艺要求，建筑造型要素简约，装饰性构件适度。




1 结构设计总说明：应明确行车的荷载取值及相关参数，水道、暖通、动

力、电气各专业管网的荷载取值。

2 结构施工图：应包含厂房地面荷载布置图、主要工艺设备荷载布置图等。

3 结构施工图：应包含工艺设备基础图、公用专业管网支吊架结构施工图

等。

4 结构施工图：吊车梁平面布置图、刚架详图或厂房剖面图中，应注明行

车的运行空间尺寸。

5 结构施工图：结合建筑、装修和水、暖、动、电等各专业施工图，注明

各专业的预留孔洞和预埋件的位置及做法。

6 结构计算书：应包含工业设备基础及各专业吊架的计算。

[实施要点]

1 本条同时还涉及建筑专业，具体设计过程中应协同建筑专业确定节材措

施（见本指引第 5.1.6 条），并开展设计工作。

2 工业建筑厂房设计中，工艺过程、设备型号和平面布置等是建筑的决定

性因素，建筑形式和相应的结构高度跨度等应为工艺设备服务。在规划设计阶段

应该对工艺、建筑、结构、设备进行统筹考虑、全面优化。室内工艺及设备的合

理布置可以最大程度的提高厂房的空间利用率，节约厂房空间。避免盲目追求高

大空间。

3 工业厂房主结构设计计算时，除了考虑正常使用条件下的荷载，还需考

39

虑结合工艺设备布置以及水、暖、动、电各业设备设施荷载对结构构件的影响。

4 结构施工图应结合建筑、装修及水、暖、动、电各通用专业施工图，详

细标注预留孔洞和预埋件的位置及做法，避免在设备安装和装修施工阶段对已有

建筑构件的打凿、穿孔，保证了结构的安全性。

5 建筑造型要简约，减少使用不必要的装饰性构件。

（1）工业厂房的女儿墙高度应根据该地区的抗震设防要求确定，尽量降低

高度。其女儿墙高度宜不超过 0.5m（抗震设防地区）或 0.9m（非抗震设防地区），

避免材料浪费。

（2）工业厂房上允许出现具备遮阳、导光、导风、承载和辅助绿化等功能

的板、格栅和构架等建筑构件；不应单纯为追求标志性效果设立塔、球、曲面或

特殊造型等。

（3）如果建筑中出现超过高度的女儿墙和单纯视觉效果装饰性构件，则这

些元素的总造价，不应大于工程总造价的 5‰。

6.1.2 采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构体系。（《评价标准》对应编

号 7.1.2）




1 结构设计总说明：应明确工程采用的结构体系类型。

2 结构施工图：采用钢结构，施工图中应列出材料表，明确主要钢构件的

用钢量。

3 结构施工图：采用预制混凝土结构，施工图中应注明结构构件的预制率

和装配率。

[实施要点]

1 钢结构、砌体结构（除粘土砖砌体）、木结构和预制混凝土结构等结构体

系，建筑材料易于集中生产，现场施工成分相对较低，对自然资源的消耗和对环

境影响均较低，是厂房宜采用的节约型结构体系。

2 正常使用环境下，工业厂房应首先采用钢结构。

3 特殊环境（如腐蚀性环境、高温高湿度环境、防火等级较高等）条件下，

40

工业厂房应首先采用装配式钢筋混凝土结构。

4 结构构件的预制率和装配率应满足北京市和北京经济技术开发区的相关

要求。

6.1.3 建筑材料和制品的耐久性措施符合国家现行有关标准的规定。（《评价

标准》对应编号 7.1.3）




1 结构设计总说明：应注明结构的使用年限。

2 结构设计总说明：应注明结构构件的环境类别。如存在腐蚀性较高或其

他特殊环境的情况应注明。

3 结构设计总说明：混凝土结构应注明结构构件的混凝土保护层厚度。钢

结构应注明钢构件的防锈涂装要求。

[实施要点]

1 建筑结构应按着设计年限考虑对关键部位的混凝土和构件做好抗腐蚀、

抗渗透和耐久性方面的措施。

2 混凝土措施应符合现行国家标准《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T

50476。特殊配料的混凝土还应符合所在行业有关标准的规定，如《钢纤维混凝

土》JG/T 3064等。

3 与土壤接触或在具有腐蚀性环境下的钢结构，应采用有效的防护措施，

如采用混凝土包裹。一般环境中建筑的钢结构件、金属附件、金属面板和木件等

构件的表面，应采用涂料、油漆喷涂或镀锌、镀铝锌等处理技术，保证钢结构建

筑的耐久性。预埋的铁件、铝件和木件等的表面应做好防腐处理。不同金属件接

触处应加设绝缘片，防止电化腐蚀。

4 在特殊环境中或环境的特殊部位上的混凝土和建筑构件，应采取相应的

耐久措施，如在腐蚀性较高环境中的结构表面注意抗腐蚀性、混凝土水槽或长期

潮湿环境注意混凝的抗渗性等。

41

6.1.4 钢结构厂房单位建筑面积用钢量优于同行业同类型厂房的全国平均水平。



各类工业建筑。适用于所有钢结构厂房，非钢结构厂房不考虑。


1 结构设计总说明：应明确工程采用的结构体系类型。

2 结构设计总说明：应明确结构荷载取值。

3 钢结构施工图：应列出材料表，明确主要钢构件的用钢量。

[实施要点]

1 目前新建厂房大部分采用钢结构厂房，设计时合理控制用钢量，避免设

计时盲目扩大建筑用钢量，造成浪费。在结构设计的荷载计算中，应按合理比例

确定各效应调整系数，避免过量预留材料安全余量。

2 为了达到较低的用料指标，需要从建筑设计和结构设计两方面来考虑。

（1）建筑优化

建筑物体形系数指建筑物接触室外大气的外表面积与其所包围的体积的比

值，也即指单位建筑体积所分摊的外表面积。体积小、体形复杂的建筑，体形系

数较大，外表材料浪费大；体积大、体形简单的建筑，体形系数较小，外表材料

的利用率高。

（2）结构优化

优化结构设计，使用变截面、组合截面等充分发挥材料特性的体系，使用高

强度材料，提高结构构件设计应力比值，屋面檩条采用连续梁设计的方法，降低

结构用料指标。

6.1.5 不得使用国家禁止使用的建筑材料或建筑产品。（《评价标准》对应编

号 7.2.1）


1 结构设计总说明：从结构设计角度，明确本地推荐、禁止和限制使用建

筑材料名录，并提出禁用要求。

2 结构工程材料预算书。

[实施要点]

42

1 为保证建设工程质量安全，节省建材，淘汰能耗高、安全性能差和不符

合“低碳”理念的建筑材料，国家和地方会不定期对禁止使用的建筑材料或建筑产

品予以发布。

2 各地方对禁止使用的建筑材料、建筑制品和建筑工艺目录，一般是针对

民用建筑而发布的，在进行工业项目设计时可以需要根据实际情况进行选择。

6.1.6 采用下列建筑材料、建筑制品及技术：

1 国家批准的推荐建筑材料或产品；

2 主要厂房建筑结构材料合理采用高性能混凝土或高强度钢；

3 复合功能材料；

4 工厂化生产的建筑制品；

与 1～4款项效果相同的其他建筑材料、建筑制品或新技术。





1 结构设计总说明：注明工程所采用国家和地方推广建筑材料或产品。

2 结构施工图：明确采用采用高性能混凝土或高强度钢。

3 结构设计总说明：注明工程所采用的复合功能材料；厂房围护结构采用

ALC 板、夹芯板等保温结构一体化材料。

4 结构设计总说明：应注明采用商品混凝土、预拌砂浆等。

5 结构施工图：厂房结构应采用钢结构、预制装配式混凝土结构等易于实

现工厂化生产的结构形式。

[实施要点]

1 国家和地方推广建筑材料、产品和工艺

国家和地方会不定期推荐“推广建筑材料、产品和工艺名录”，设计和施工中

应在经济技术分析的基础上优先予以采用。

2 高强度钢和高强度的高性能混凝土

钢筋混凝土结构厂房，应采用 HRB400 以上钢筋，其用量不应少于受力钢筋

总量的 70%；高层钢筋混凝土厂房（高度超过 24m 的两层及两层以上的厂房、

43

库房），竖向承重构件采用 C50 及以上高强度混凝土不少于竖向承重结构混凝土

用量的。

钢结构厂房中，采用 Q345（或抗拉强度设计值不低于 295MPa 的）高强度

钢材用量，占钢材总量的比例不低于 70%。

3 复合功能材料是指一种材料具有多种功能，或者多种具有不同功能的材

料复合在一起形成的建筑材料。比如自保温型砌体、透光型屋面板和蓄热蓄湿型

墙体等都在此范畴之内。复合功能材料的应用可减轻围护结构的自重，减少建筑

材料，特别是承重结构的用量。

4 工厂化生产的建筑制品

采用工厂化生产的建筑制品，是现代工业思想催生的高效建筑理念。建筑部

分、部件或部品生产工厂化，施工现场装配化。建筑整体按照不同功能分解为各

个构建模块，按照标准化设计在工厂里进行模块化生产，以空间换时间，提高建

设效率，以作业程序化保证构件的质量规范化。工厂化生产建筑制品（如预制土

建装修部品等）可以有效提高建筑进度，减少运输和现场加工的资源浪费。

工厂化生产建筑的最佳方法是建筑部分分体进行工厂化预制，现场进行拼装。

除此之外，采用预制钢筋混凝土结构件、预制钢结构件、预拌混凝土和预拌砂浆

等均是建筑工厂化的途径。

6.2 提高项

6.2.1 结构设计过程运用 BIM技术。




1 结构专业施工图及设计说明。

[实施要点]

结构施工图设计采用 BIM 技术，在设计过程中建立 BIM 的数据交换和共享

平台，可以极大地提高工作效率，大大提高正规工程的设计质量，降低成本。三

维结构建模、预拼装技术的应用可以减少现场错误，加快建设工期。

44

7 给排水

7.1 基本项

7.1.1 应制订水资源利用方案，综合利用各种水资源（《评价标准》对应编号

6.3.1）。




1 给排水专业可行性研究报告：应体现水资源利用的类型、生产取（用）

水定额、取（用）水量，员工生活用水定额及用水量。

2 给水排水专业施工图设计说明：应体现项目所利用水资源的类型，年度

水量平衡图等内容。

3 如果项目设置了再生水处理利用工程，则应在再生水处理利用工程设计

说明中体现再生水处理前的水质指标、来源、再生水水质指标，处理能力及利用

规模等技术数据。

[实施要点]

工业建筑可以利用的水资源包括传统水资源（如市政自来水、自备水源（地

表水源或自备井等）），及非传统水源（如市政再生水、经适当处理后回用的废水、

雨水、建筑中水）等。

非传统水资源的选择首先选择规模化生产、水质稳定、供给有保障的水源。

一个项目可能同时有几个非传统水资源备选，选择其中一个即可，也可根据具体

情况同时选择多个水源。当有市政再生水条件时，应优先利用市政再生水。

除生活饮用、盥洗、淋浴等用水外，在满足水质要求的情况下，生产和杂用

应充分考虑利用非传统水资源、生产排出的清洁废水等资源，在生物医药和微电

子行业，制备工业高纯水过程中产生的盐浓度较高的废水也应充分利用。

7.1.2 绿化灌溉应采用喷灌、微灌等高效灌溉系统。（《评价标准》对应编号

6.2.4）。



45


1 给排水设计说明：应体现具体灌溉方式、灌溉水质和水量。

2 室外给水工程图：应体现灌溉管网的平面布置。

[实施要点]

当灌溉水源利用市政自来水时，可采用喷灌、微灌或滴灌，当灌溉水源为再

生水时，应采用微灌或滴灌方式。

绿化灌溉给水应单独计量。

7.1.3 应采取有效措施，减少用水设备和管网漏损。（《评价标准》对应编号

6.2.5）




给排水设计说明：应体现减少漏损的具体措施。

[实施要点]

可从管材、管件选取，阀门类型及性能，供水压力设计、室外管网埋设要求、

施工要求、水箱及水池的进水与溢流控制，水表分级计量等方面落实计量措施。

7.1.4 给水系统应采用分级计量，水表计量率符合现行国家标准《节水型企业

评价导则》GB/T 7119的要求。（《评价标准》对应编号 6.2.8）




给排水设计说明：应体现水表分级设置树状图、各级水表型号及数量，施工

图中应体现水表设置的位置。

[实施要点]

1 项目给水引入管上应设置第一级总水表，当项目不止一栋建筑时，每栋

单体建筑的引入管上应设第二级水表，重点设备上应设第三级水表；非传统水资

源水表计量率应达到 100%。

2 水表的精确度不应低于±2.5%。

46

3 分级水表的设置在需要计量的新鲜水给水管网上，在非传统水源、循环

用水、串联用水等给水位置设也应置水表，以满足水平衡测试的要求。

4 对补水量需求比较大的设备，如补水量不小于 1m3/h，可以单独设置计

量仪表。

7.1.5 工业废水需外排时，应设置计量排放口，并应根据行业特点，设置主要

水污染物在线检测装置。




给排水设计说明：应体现外排废水的主要物理化学成分、排放标准要求等；

室外管网工程中应体现工业废水外排计量设施，弱电专业图中应体现水质监控系

统。

水质监测的内容还应满足开发区环境保护部门的要求。

[实施要点]

外排废水的计量装置可以采用巴氏计量槽、超声波流量计等装置，水质监控

装置应能在线监测生产企业所在行业的主要污染物指标，当水质超标时，系统应

能够自动启动应急措施。

7.1.6 生产及生活杂用水应根据水质优先利用非传统水源。（《评价标准》对

应编号 6.3.6）




给排水设计说明：应体现用水点的水质要求、给水用途、平面布置及系统图。

[实施要点]

非传统水源用于生产可考虑从设备冷却、空气调节、物质溶解、物料输送、

能量传递、洗涤净化、产品制造等方面实施；用于生活杂用时，可用于绿化、冲

洗便器、洗车、道路浇洒、绿化灌溉、补充空调循环用水，非传统水源也可用于

建筑消防给水，当用于建筑消防给水时，其水量不计入日常生产及生活杂用水水

47

量。

7.2 提高项

7.2.1 热水热源优先选择太阳能、余热、废热，必要时辅以燃气加热或电加热。




给排水设计说明：应体现热水系统的热源类型，热水需求的供热量、耗热量，

热水需求量等资料。

[实施要点]

热水用于员工生活、淋浴室，热源优先考虑太阳能，当项目设置热回收系统，

且不影响工艺需求时，生活热水的热源应优先考虑工艺过程和设备产生的余（废）

热废热、余热等热能。热水用于生产时，可通过太阳能、废热和余热先行预热，

必要时辅以燃气或电加热。热水管道应采取保温措施，并应采取防止冬季设备和

管道冻坏的措施。储水装置应有防止溢流或自动关闭进水阀的装置。

7.2.2 设置工业废水再生回用系统，废水回用率宜达到 60%，有条件时可按 75%

设计。（《评价标准》对应编号 6.2.2）




给排水设计说明：应体现工业废水再生回用系统的设计规模、原水与产水的

设计水质指标、回用用途等。

[实施要点]

设置废水回用系统时，应设置防止误饮、误用的措施；管道应按照规定设置

不同的颜色。需要时，经技术经济比较后，可不考虑企业内的污水再生回用系统。

7.2.3 开式冷却塔技术指标应符合《当前国家鼓励发展的节水设备（产品）目

录》的规定，经技术经济比较确认合理后，可以选用闭式冷却塔。


48



给排水设计说明：应体现冷却塔的类型、处理水量、进出水温度、冷幅高等

技术参数。

[实施要点]

《当前国家鼓励发展的节水设备（产品）目录》规定的节水型冷却塔主要包

括流线型系列逆流冷却塔、吊装式系列逆流冷却塔、横流混装式系列冷却塔、横

流薄膜式系列冷却塔、横流点滴式系列冷却塔及干湿智能绿色冷却塔，其中干湿

智能绿色冷却塔适用于办公楼、车间办公辅房等建筑物制冷空调系统的散热，其

他冷却塔适用于与工艺相关的循环冷却水处理。

当选用闭式冷却塔时，应综合考虑能耗、冷却效果、噪声与耗水量等因素。

7.2.4 循环冷却水处理系统宜设置自清洗滤水器。




给排水设计说明：应体现滤水器过滤水量、工作压力精度要求等。

[实施要点]

自清洗滤水器适用于食品、制药、大型空调制冷系统、空压机冷却水以及乳

化液再生和废油过滤处理等，还可用于乳化剂系统以及封闭的水循环系统。《当

前国家鼓励发展的节水设备（产品）目录》规定节水型自清洗滤水器技术指标为：

（1）流量：20～13000m3/h，设计使用压力：0.25～2.5MPa，过滤精度：0.02～

3.0mm，自耗水率＜1%；（2）超低压式流量：100～1200m3/h，过滤精度：0.1～

1.0mm，工作压力＞0.05MPa；（3）高压式过滤精度：0.1～1.0mm，压力＜25MPa；

（4）手动式、可调式设计压力：1.0～1.6MPa，过滤精度＜6mm，工作压力：0.2～

0.6MPa。

49

7.2.5 合理规划屋面和地表雨水径流，雨水径流控制率宜与项目所在地海绵城

市要求保持一致，当项目所在地没有径流控制率指标要求时，项目的地表径流

控制率宜达到 55%。（《评价标准》对应编号 6.2.6）




设计说明应体现设计范围内雨水径流控制措施、各种绿色雨水设施、设计雨

水径流控制率。

[实施要点]

对雨水径流的控制可以通过渗、滞、蓄、净、用等五个方面相结合，优先选

择绿色雨水设施，地表径流控制率不宜小于 55%，页不宜超过 85%。

7.2.6 当设置纯水系统时，设计回收率不小于 75%，且对浓水进行回收利用。





设计说明应体现纯水系统的设计规模、系统组成、设计回收率等内容，并对

浓水的去向做出说明，弱电专业图纸体现纯水系统的控制原理。

[实施要点]

纯水的制取可采用超滤、纳滤、反渗透及“双膜”方式（UF+RO）、多级处理，

或者采用 EDI 技术。RO 回收率＞75%；EDI 经过加药循环可使水回收率回收率

＞95%并代替MB，不用酸、碱再生，也不产生废水排放。

7.2.7 卫生器具采用节水型设备。




设计说明应体现卫生器具的用水量、用水效率及卫生器具执行产品标准。

[实施要点]

50

卫生器具应选用用水效率达到二级的设备主要卫生器具技术参数见下表：

表 7.2.7 二级水效卫生器具主要技术参数

水嘴

流量等级一级二级

流量 Q（L/s） Q≤0.100 0.100 <Q≤0.125

坐便器

用水量等级一级二级

用水量（L） 4.0 5.0

小便器

用水量等级一级二级

冲洗水量（L） 2.0 3.0

淋浴器

流量等级一级二级

流量 Q（L/s） Q≤0.080 0.080 <Q≤0.120

大便器冲洗阀

冲水量等级一级二级

冲洗水量（L） 4.0 5.0

小便器冲洗阀

冲水量等级一级二级

冲洗水量（L） 2.0 3.0

7.2.8 公共浴室淋浴洗手池宜采用节水式感应器。




给排水专业及弱电专业设计说明应体现浴室给水控制措施。

[实施要点]

节水式感应器工作电压 12V/24V，工作温度＜60℃，平均功耗<1W，电磁阀

寿命＞50万次，适用水压范围：0.02～0.4MPa。

7.2.9 对蒸汽凝结水进行收集利用，利用率≥85%。（《评价标准》对应编号

6.1.3）




设计说明体现蒸汽来源、蒸汽凝结水回收措施、回收装置的位置、回收量、

回用用途等。

[实施要点]

可以采用凝结水回收成套设备，凝结水回收率≥85%。

51

7.2.10 工业废水按废水水质分流排水。（《评价标准》对应编号 6.3.9）




设计文件应体现不同水质的废水管道平面布置，废水的来源和去向。

[实施要点]

通常情况下，避免少量高浓度废水与大量低浓度废水互相混合，分流后分别

处理往往比较经济合理。适于生物处理的有机废水应避免有毒物质和 pH值过高

或过低的废水混入。但应指出，不是任何情况下高浓度废水或有害废水分开处理

都是有利的。

52

8 暖通（动力）

8.1 基本项

8.1.1 公用设备的能效值分别符合下列要求：（《评价标准》对应编号 5.1.2）

1 空调、供暖系统的冷热源机组的能效值达到现行国家标准《冷水机组能

效限定值及能源效率等级》GB 19577规定的 2级及以上能效等级；

2 单元式空气调节机组的能效值达到现行国家标准《单元式空气调节机能

效限定值及能源效率等级》GB/T 19576规定的 2级及以上能效等级；

3 多联式空调机组的能效值达到现行国家标准《多联式空调（热泵）机组

能效限定值及能源效率等级》GB 21454规定的 2级及以上能效等级；

4 风机、水泵等动力设备（消防设备除外）效率值达到现行国家标准《通

风机能效限定值及节能评价值》GB 19761 和《清水离心泵能效限定值及节能评

价值》GB 19762规定的 2级及以上能效等级；

5 锅炉效率达到现行国家标准《工业锅炉能效限定值及能效等级》GB

24500 规定的 2级及以上工业锅炉能效等级；

6 电力变压器效率达到现行国家标准《电力变压器能效限定值及能效等级》

GB 24790 规定的 2级及以上能效等级；

7 配电变压器的能效限定值达到现行国家标准《三相配电变压器能效限定

值及节能评价值》GB 20052 的规定；

8 空气压缩机能效等级达到现行国家《标准容积式空气压缩机能效限定值

及能效等级》GB 19153 节能评价值要求。




1 暖通、动力、给排水、电气专业施工图：应有公用设备布置图。

2 暖通、动力、给排水、电气专业设计说明：应明确公用设备选型参数及

能效说明。

[实施要点]

考虑到工业企业机电设备功率都比较高，采用高效设备更有利于降低运行能

53

耗，故此暖通、动力、给排水、电气各专业在公用设备选型时，建议采用更高效

的设备。

8.1.2 风机、水泵等输送流体的公用设备合理采用流量调节措施。（《评价标

准》对应编号 5.2.8）




1 暖通、动力、给排水专业施工图：应体现设备布置图。

2 暖通、动力、给排水设计说明：应明确设备流量控制的具体措施。

[实施要点]

1 风机、水泵流量调节措施有多种，如台数控制、电机调速以及风机入口

导叶调节技术等。实际应用中台数控制一般是首选的基本调节措施，投入少、效

果明显，设计时需根据实际情况，在台数控制基础上，再合理采用电机调速或其

他调节措施。

2 通过技术和经济分析，选择适合的技术，使风机、水泵在（或靠近）高

效率区运行。近年来，电机变频调速技术在风机、水泵流量调节中得到广泛推广，

但在技术分析时，需注意变频器本身也是用电设备。当风机、水泵长期处于满负

荷或接近满负荷使用时，采用变频器可能会增加电耗。

8.1.3 在满足生产工艺条件下，空调系统的划分、送回风方式（气流组织）合

理并证实节能有效。（《评价标准》对应编号 5.2.16）


有空调需求的工业建筑。


1 暖通专业施工图：应包括空调风系统平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括空调风系统划分、送回风方式等说明。

[实施要点]

1 一般高大厂房空调需求在地面至地面上 5 米处，这时采用分层空调方式

可节约冷负荷约 30%左右。对只要求维持工作区域空调的厂房，分层空调是值得

54

比较节能的一种空调方式。

2 很多工业建筑，因生产工艺的特殊性，也可采用灵活的空调形式，如“工

位空调”、“置换通风”或“区域空调”等，既可满足空调要求，又较节能。

8.1.4 厂房内的空气温度、湿度、风速符合国家现行《工业企业设计卫生标准》

GBZ1 的规定。（《评价标准》对应编号 9.1.1）




1 暖通专业施工图：应包括空调设计平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括车间温湿度、风速参数选择等说明。

[实施要点]

工业厂房内的温度、湿度和风速对工作人员的舒适性、职业健康有影响，有

很多工艺性空调厂房也对温湿度及风速有要求，在设计时要求室内的温度、湿度

和风速需满足现行国家职业卫生标准《工业企业设计卫生标准》GBZ1的基本规

定。对生产需要的空气温度、湿度、风速等还应符合各行业现行有关标准或工艺

要求。

8.1.5 辅助生产建筑的室内空气质量符合国家现行有关标准的规定。（《评价





1 暖通专业施工图：应包括空调新风设计平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括室内新风量大小等说明。

[实施要点]

1 现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883 的使用范围为住宅和办

公建筑，工业建筑和生产辅助建筑在没有相应的国家或行业标准的情况下可参照

该标准执行。同时，《工业企业设计卫生标准》GBZ1、《工业建筑供暖通风与空

气调节设计规范》GB 50019 等对辅助生产房间内的空气质量也有相应的规定。

55

2 对于厂房内区的辅助生产建筑且有人长时间停留时，为保证人员健康，

设计时需考虑新风的引入。

8.1.6 室内最小新风量应符合国家现行有关卫生标准的规定。（《评价标准》

对应编号 9.1.4）




1 暖通专业施工图：应包括空调新风设计平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括室内新风量大小等说明。

[实施要点]

1 采用中央空调的工业建筑，其空调新风量应满足国家卫生标准要求的新

风量、补风量与保持室内压力所需的新风量之和、稀释有害物至国家标准和行业

标准要求所需的新风量三者之大者，否则将会影响车间内操作人员的身体健康。

2 没有采用中央空调的工业建筑，已采用送排风等措施使进入车间内的新

风量满足现行有关国家标准的规定，还应满足所在行业现行有关标准的规定。此

处只规定了最小新风量，在过渡季节可以全新风运行。

3 对于产物有害物质的车间，通风量还需按照现行国家标准《工作场所有

害因素接触限值—第一部分：化学有害因素》GBZ2.1 和《工作场所有害因素接

触限值—第二部分：物理有害因素》GBZ2.2 的限值规定进行通风稀释时的通风

量。

8.2 提高项

8.2.1 在满足生产和人员健康前提下，洁净或空调厂房的室内空气参数、系统

风量等的调整有明显节能效果。（《评价标准》对应编号 5.2.10）


洁净或者空调厂房。



56

2 暖通专业设计说明：应包括室内空气温度设计参数、系统风量调节等说

明。

[实施要点]：

1 工艺性空调的主要目的是满足生产需要，比如：有的厂房洁净度 8 级就

能满足生产要求，就没有必要任意提高洁净度的等级；还有些空调厂房，室内温

度全年设计为 20℃，实际生产时，夏季可能 24℃就能完全满足生产工艺要求。

对于这类厂房，在满足生产和人员健康前提下，可考虑适当降低对室内空气参数

的要求。

2 空调厂房一般体积大，需要系统的风量也非常大，此时在能满足生产和

人员的健康要求，设计时可以采用较小的风量（包括新风量）。

8.2.2 采用有效措施，提高能源的综合利用率。（《评价标准》对应编号 5.2.11）




1 暖通专业施工图：应包括冷热源设计图。

2 暖通专业设计说明：应包括冷热源类型、容量选择等说明。

[实施要点]：

设计时，应根据厂房周边冷热源实际情况，鼓励采用适用的技术对锅炉房、

冷水机房所使用的天然气、煤气、油、煤等一次能源进行综合利用，如电热联供、

电热冷联供技术，以提高一次能源利用率。

8.2.3 高大厂房合理采用辐射供暖系统。（《评价标准》对应编号 5.2.12）


有供暖需求的高大厂房。


1 暖通专业施工图：应包括辐射供暖设计平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括供暖负荷大小、设备选型、运行控制等说明。

[实施要点]：

1 对于高大厂房，传统的散热器或者热风供暖不太适用于，而辐射供暖方

57

式效果较好且控制灵活，节能、舒适、安全、方便。

2 在供暖负荷计算时，应注意和采用传统散热器及热风供暖计算有所区别。

3 在施工图时，设备选型、系统布置等应按照国家标准图集《燃气红外线

辐射供暖系统设计选用及施工安装》。

8.2.4 设有空调的车间采用有效的节能空调系统。（《评价标准》对应编号 5.2.13）





2 暖通专业设计说明：应包括空调负荷计算、系统选择等说明。

[实施要点]：

1 工业厂房一般空调系统比较大，形式的选择就显得非常重要，在设计时，

应根据工厂所在区域及实际需求，选择温湿度独立控制、蒸发冷却空调等有明显

节能效果的节能空调形式。

2 在采用上述空调形式时，需要根据厂房实际需求，选择合理的空调形式，

考虑其适用性、经济性、可靠性。

8.2.5 根据工艺生产需要及室内、外气象条件，空调制冷系统合理地利用天然

冷源。（《评价标准》对应编号 5.2.14）




1 暖通专业施工图：应包括制冷系统平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括空调负荷计算、系统选型等说明。

[实施要点]：

根据厂房工艺生产需要和室内外气象参数等因素进行选择。有多种方式可用

且情况复杂时，可经技术经济比选后确定，例如：

1 采用“冷却塔直接供冷”：有条件且工艺生产允许时，可借助冷却塔和换

热器，利用室外的低温空气进行自然冷却，给空调的末端设备提供冷冻水等。

58

2 运用地道风：有条件且工艺生产（特别是卫生）许可时，运用地道风进

行温度的调节是一项节能措施。

3 空调系统采用全新风运行或可调新风比运行等：空调系统设计时，不仅

要考虑设计工况，而且还应顾及空调系统全年的运行模式。在一定的室内外气象

条件下并能满足工艺生产要求时，空调系统采用全新风或可调新风比运行，可有

效地改善空调区域内的空气品质，大量节约空气处理所需消耗的能量。

8.2.6 设计时正确选用冷冻水的供回水温度。《评价标准》对应编号 5.2.15）




1 暖通专业施工图：应包括空调冷冻水系统设计平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括空调冷冻水供回水温度选择等说明。

[实施要点]

对于民用建筑而言，一般夏季室内温度设定为 26℃，这时标准工况空调冷

冻水的供回水温度是 7/12℃，但是对于工业建筑不一定就是最佳的供回水温度。

很多情况下，车间要求不太严格且对湿度没有要求的厂房，空调供水温度可以高

于 7℃，此时空调设备的能效比将显著提高。因此，在设计阶段，应根据厂房实

际需求及当地室外气象条件，正确选用冷冻水的供回水温度，这是提高冷热源设

备能效比，是空调系统节能的有效措施。

8.2.7 设置热回收系统，有效利用工艺过程和设备产生的余（废）热。（《评



有工艺或设备余（废）热产业的工业建筑。


1 动力专业施工图：应包括余（废）热利用的设计平面及系统图。

2 动力专业设计说明：应包括余（废）热参数情况、施工等说明。

[实施要点]

1 工业生产过程中往往存在大量中、低温的余（废）热，应首先考虑余（废）

59

热在生产过程的循环利用。

2 对于部分热量由于品位较低，一般很难在工艺流程中直接被利用时。鼓

励将这些余（废）热用于工业建筑的空调、供暖及生活热水等。

3 当余（废）热量较大时，可考虑在厂区建立集中的热能回收供热站，以

对周边建筑集中供热。

8.2.8 在有热回收条件的空调、通风系统中合理设置热回收系统。（《评价标

准》对应编号 5.3.2）




1 暖通专业施工图：应包括空调、通风设计平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括空调、通风设备、热回收设备选用等说明。

[实施要点]

工业建筑的空调、通风系统的排风，往往风量大、相对湿度高、排风温度与

室内温度差距明显，蕴藏着很大的能量。有条件时，可依托热回收技术，通过设

置全热或显热交换器回收能量，用于新风的预热（冷）或（经必要的净化处理）

用于空调的回风等。

8.2.9 工业建筑的供暖和空调合理采用地源热泵及其他可再生能源。（《评价





1 暖通专业施工图：应包括地源热泵或者其他可再生能源设计平面及系统

图。

2 暖通专业设计说明：应包括厂房负荷、冷热源选用等说明。

[实施要点]

1 一般厂房地下空间可利用的地方比较多，对于有冷热需求且趋于冷热平

衡的工业建筑及辅助生产建筑可以考虑采用地源热泵系统，以满足工业建筑供热

60

供冷需求。

2 工业建筑屋面可利用地方较大，可以考虑利用屋面设置太阳能热水系统

或者太阳能光伏系统，产生的热能或电能用于工业建筑的供暖和空调。

8.2.10 合理利用空气的低品位热能。（《评价标准》对应编号 5.4.3）




1 暖通专业施工图：应包括空气能空调器设计平面及系统图。

2 暖通专业设计说明：应包括空气能空调器选择、型号、台数设计参数等

说明。

[实施要点]

1 随着国家对大气污染防治的日益重视，清洁取暖越来越收重视，而空气

源热泵系统是利用空气低品位热能的一种被社会广泛接受且使用方便、节能的一

种方式，近年来，在我国大部分地区已得到广泛的应用。

2 严寒地区利用空气的低品位热能时，应注意分析其能源效率和运行可靠

性。

61

9 电气

9.1 基本项

9.1.1 电力系统的电压偏差、三相电压不平衡指标均符合现行国家有关标准的

规定；电力谐波治理符合国家现行有关标准规定的限值和允许值；用电系统的

功率因数优于国家现行有关标准和规定的限定值。（《评价标准》对应编号 5.2.5）


各类工业建筑。电力谐波治理适用于产生电力谐波较多设备的工业建筑。


1 电气专业设计说明。

2 电气专业计算书。

3 电气专业设备表。

4 运行阶段的实测值。

[实施要点]

1 “电力系统的电压偏差、三相电压不平衡指标均符合现行国家有关标准的

规定”，作为用电企业，应在配电系统设计时，尽量使三相负荷分配平衡，其负

荷平衡计算及电压偏差计算应符合国家标准《电能质量三相电压不平衡》GB/T

15543和《电能质量供电电压允许偏差》GB/T 12325要求。

2 “用电系统的功率因数优于国家现行有关标准和规定的限定值”。国发

〔2008〕23号文件规定：“变压器总容量在 100千伏安以上的高电压等级用电企

业的功率因数要达到 0.95 以上，其他用电企业的功率因数要达到 0.9 以上”，通

常采用的技术措施是：1）选择功率因数高的用电设备；2）对于电动机等感性负

载或他功率因数较低的用电设备，采用就地补偿方式，采用电容器等功率补偿设

备进行单机功率因数补偿；3）对于全厂感性负载用电负荷较大的工业建筑，应

在供配电室采用集中式功率补偿设备，使全厂电力系统的功率因数达到国家相应

标准。

3 “电力谐波治理符合国家现行有关标准规定的限值和允许值”，是针对工

厂内产生电力谐波较多的设备，如交直流换流设备（如 UPS、变频器）、电弧炉、

铁芯设备、照明设备等非线性电气设备，需要采用适当的技术措施以消除或减少

62

谐波对电力设备和电网的干扰影响，此项应在申报文件中单独进行说明。对于一

般性生产企业，只需要注意选择产生电力谐波较小的设备，或在功率补偿等设备

中具有谐波过滤功能即可。如果设计中选择了可能产生较多谐波的设备，应采取

适当的滤波系统，以避免谐波对厂内设备及电网造成危害。

9.1.2 人工照明符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034 的要求：

1 在满足照度的情况下，照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明

设计标准》GB 50034 的规定值；

2 在考虑显色性的基础上，选用发光效率高、寿命长的光源和高效率灯具

及镇流器；

3 当采用人工照明光源时，设置调节的照明控制系统；有条件时采用智能

照明系统。

（《评价标准》对应编号 5.2.7）。




1 电气专业设计说明。

2 照明计算书。

3 电气照明设计图纸。

[实施要点]

1 设计中应使照明计算书中的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑

照明设计标准》GB 50034 的规定值。鼓励采用计算机模拟照明设计方法，确定

照明灯具的分布和功率，使得在满足使用要求的前提下，照明系统设计更加经济

合理。

2 在满足显色性和使用效果的前提下，应选用发光效率高、寿命长的光源、

高效率灯具与高能效标准的镇流器。如：LED 光源、无极灯、高反射率灯具、

高功率因数的电子镇流器、采用直接照明方式等，以节省照明能耗。

3 《建筑照明设计标准》GB 50034 规定了使用场所的要求照度值，但该值

为使用场所工作时的最低值，在实际使用中往往需要根据生产条件和环境照度的

不同而对人工照明的照度进行调整，如：在工作场所利用室外采光时，当室外光

63

线强时应适当降低室内的人工照明，如关闭部分灯具或对灯具进行调光控制；在

生产场所局部无人作业时可以将该部分的灯光全部或部分关闭。这些根据室内照

度和工作场所使用要求而自动调节人工光源的方式可有效节能，只有采用智能照

明系统或楼宇自控系统中的照明控制功能，方可实现上述功能。

4 走廊、卫生间、停车库等场所应采用声光控照明开关或灯具，室外的道

路及庭院照明应采用光敏控制或时间控制等，这些技术措施都可以有效节能。

5 申报文件中对于此项的说明，应包括：照明计算书、节能灯具的选择、

照明灯具控制方式等。

9.1.3 风机、水泵等输送流体的公用设备合理采用流量调节措施。（《评价标

准》对应编号 5.2.8）




1 电气专业设计说明、设备表、设计图纸。

2 暖通专业设计说明、设备表、设计图纸。

3 动力专业设计说明、设备表、设计图纸。

[实施要点]

1 风机、水泵等输送流体设备的能耗在工业建筑能耗中占有较大的比例，

尤其是不在满负荷运行工况下，必须采用流量调节措施以满足运行要求，而不同

的调节方式对能耗影响较大。

2 采用电机调速技术（变频、变极数、直流电机等）进行输送流体流量调

节是节省能耗的调节方式，应优先采用。

3 采用节流或回流的流量调节方式，如：减压阀、调节阀、调节叶片、回

流阀等改变管道阻力或改变流体回流量的调节方式是耗能方式，应尽量减少使用。

4 申报文件中应说明对于可变负荷的设备，如：风机、水泵、空调机组、

空调末端设备等所采用的调节方式。

64

9.1.4 按区域、建筑和用途分别设置各种用能的计量设备或装置，进行用能的

分区、分类和分项计量。（《评价标准》对应编号 5.2.9）




1 电气专业设计说明、设备表、设计图纸。

2 暖通、给排水、动力专业设计说明、设备表、设计图纸。

3 运行阶段的能耗分区和分项计量记录。

[实施要点]

1 根据企业的生产管理特点，应设置各种用能计量装置，对电力、燃料、

蒸汽、热水等能源消耗状况实行监测，设置计量装置是能耗管理和节能控制的基

础。

2 设计中应分区域、分用途设置计量仪表，以对各类能耗进行统计、分析

与考核。例如，在按车间计量的基础上，对车间内的工艺设备、照明、空调、采

暖、通风除尘等分别计量，对大功率设备单独计量。

3 有条件时应采用远程自动计量记录系统，用于实时能耗数据采集，以便

于在能源管理系统中，对各系统和时段的用能及设备效率进行分析、记录和显示。

4 在申报文件中应说明对于全厂、车间和系统及设备的各种能耗是否设置

了计量仪表，以及计量仪表的形式。

9.1.5 工作场所照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建

筑照明设计标准》GB50034 的规定。（《评价标准》对应编号 9.1.6）




1 电气专业照明设计说明和设计图纸。

2 照明计算书。

3 计算机模拟照明设计报告。

[实施要点]

1 在设计阶段应合理选择照明光源和灯具，使工作场所照度、统一眩光值、

65

一般显色指数指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034 的规定。

2 鼓励采用计算机模拟照明设计方法，确定照明灯具的种类、分布和功率，

使得照明灯具的选择在设计时可满足工作场所照度、统一眩光值、一般显色指数

指标，也使得照明系统设计更加经济合理。

3 在申报文件中应提供照明计算书与《建筑照明设计标准》的对照表，以

及计算机模拟照明设计报告（如有）。

9.2 提高项

9.2.1 公用和电气设备（系统）设置有效的节能调节系统。（《评价标准》对

应编号 5.2.17）




1 电气专业设计说明与设计图纸。

2 建筑智能化设计说明与设计图纸。

3 暖通、给排水、动力专业设计说明与设计图纸。

[实施要点]

1 此条往往和《评价标准》5.2.8混淆，但实际上完全不同。5.2.8中强调的

是流量调节要采用节能方式，如采用变频调节。本条中强调的是，要设置有效的

节能自动调节系统，才能使整个系统在节能工作得更有效率。

2 设计中应关注和优化系统的自动调节和自动控制策略。改进落后和操作

不及时的人工作业和管理方式。

3 对于锅炉、空调冷冻设备、水泵机组、风机等公用设备（系统）和电气

设备（系统）等，应根据生产需要设置自动化调节和控制系统，才能使整个系统

有效的工作在节能工况下。如：系统应根据制冷量的实际需要进行冷冻机组运行

台数控制、根据风压和水压对风量和水量进行自动调节和自动控制、根据室内的

空气质量对新风机的进风量进行自动调节等，采用自动化系统可取得明显的运行

节能效果。

4 在申报文件中应说明系统中采用的节能控制方式，应提供相应的自控或

66

智能化专业设计文件，以及相关的水、暖、动力专业说明与图纸。

9.2.2 能源管理系统符合生产工艺和工业建筑的特点，系统功能完善，系统运

行稳定。（《评价标准》对应编号 10.3.2）




1 电气专业设计说明和设计图纸。

2 能源管理系统（或智能化）设计说明和设计图纸。

3 能源管理系统的技术要求文件。

[实施要点]

1 企业应设置能源管理系统，能源管理系统为一套计算机针对能源数据进

行采集和管理的系统。

2 能源管理系统可对厂内各个生产部分的能耗进行实时数据采集、显示、

报警、打印，可对各车间、班次的用能情况进行统计、分析、考核，可有效降低

企业能耗。

3 有条件时可采用大屏幕显示，对全厂主要能耗指标进行动态实时显示。

4 在申报文件中应说明系统中是否设置了能源管理系统，应提供能源管理

系统的技术要求文件或相应图纸。

9.2.3 对建筑物和厂区各类站房内设备、设施的运行状况已设置自动监控系统。





1 电气专业设计说明及设计图纸。

2 智能化设计说明及设计图纸。

3 设备监控系统技术要求文件。

[实施要点]

1 全厂各设备和系统的良好运行状态要靠有效的技术手段进行保障。

67

2 设置全厂性集中设备监控系统，对建筑物内的环境与监控参数，对厂区

各类站房内的机电设备、设施的运行状况进行数据采集和监控、故障报警和自动

记录。以减轻员工的劳动强度，减少人为因素影响，提高设备系统运行的可靠性，

保证设备和系统处于完好的工作状态下。

3 在申报文件中应说明系统中是否设置了设备监控系统，应提供设备监控

系统或智能化系统的技术要求文件及相应图纸。

9.2.4 对建筑物和厂区内公用设备、设施的电耗、气耗和水资源利用等已设置

便于考核的计量设施，并进行实时计量和记录。（《评价标准》对应编号 10.4.3）




1 暖通、给排水、动力和电气设计说明及设计图纸。

2 能源管理或自动计量检测系统设计说明及设计图纸。

3 能源管理或自动计量检测系统技术要求文件。

[实施要点]

1 实时计量和记录，意味着本系统应对全厂的能耗参数进行自动检测，如：

对于建筑物环境参数和厂区内公用设备、设施的电耗、气耗和水资源利用参数等

进行自动检测和记录。

2 本系统即为采用远传计量仪表测量系统，和能源管理系统结合后，把实

时采集的数据统一反映到能源管理系统中，进行统一的计量、考核、统计、分析、

记录，达到企业能耗管理的精细化。

3 在申报文件中应说明系统中是否设置了能源管理与自动计量检测系统，

应提供相关的技术要求文件及图纸。

68

10 环境保护

10.1 基本项

10.1.1 建设场地满足工业生产的要求，且不影响周边环境质量，场地内设有废

弃物分类、回收或处理的专用设施和场所。（《评价标准》对应编号 4.4.2）




1 总图专业总平面图：应体现人员出入和转运的通道；应体现主要废水、

废气、噪声固废等主要污染源及污染防治设施位置，明确符合达标排放、不影响

周边环境质量等要求。

2 建筑专业设计说明及平面图：应体现固体废物分类贮存场所的名称、位

置及防腐、防渗漏等防止二次污染措施的设计方案。

3 暖通专业设计说明及平面图：应体现各废气处理系统设计方案及主要参

数，明确符合达标排放要求。

4 给排水设计说明及平面图：应体现项目各废水处理系统设计方案就主要

参数，明确符合达标排放要求。

[实施要点]

1 建设场地设计在满足生产要求的情况下，设置方便人员出入和转运的通

道，并为各项污染防治设施的实施创造条件；由总图专业会同建筑、暖通、给排

水等相关专业，对建设场地进行统筹布局，不影响周边环境质量。

2 生产产生的固体废物应分类收集、贮存、处置，须采取隔离、防毒、防

尘等污染控制措施，应符合《危险废物贮存污染控制标准》和《一般工业固体废

物贮存、处置场污染控制标准》等要求，不对环境造成二次污染，同时为再生资

源创造条件。

3 工业生产时会产生废气、粉尘、废水、噪声、振动等，必须采取相应的

污染防治措施，应满足国家、行业、北京市有关污染物排放标准的规定。

4 关于场地环境保护还与总图专业相关（见本指引 4.1.4 条），应由在本专

业主导下协调总图开展设计工作。

69

10.1.2 建设项目的环境影响报告书（表）应获得批准。（《评价标准》对应编

号 8.1.1）




1 环评文件：提供环评报告书（表）及环保主管部门批复文件的复印件。

[实施要点]

1 建设单位应依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保

护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定编制建设项

目环境影响报告书（表），并取得环保主管部门的批复文件。环评文件的项目名

称、建设单位、建设规模及内容等应与申报项目一致。

2 申报项目范围内可包含 1 个或多个建设项目，应提供全部项目的环评文

件。

10.1.3 废水中有用物质进行回收利用指标达到国内同行业基本水平。（《评价





1 给排水设计说明：应体现项目废水中有用物质进行回收利用设计方案，

明确回收利用系统的主要设计参数。

2 给排水专业平面图：应体现废水回收利用设施名称、平面布置。

3 清洁生产分析报告：应说明废水中有用物质名称、产生浓度及产生量、

回收系统、利用方式等，计算废水中有用物质的回收利用率，对比清洁生产标准

或国内同行业指标进行分析，明确达到基本水平。

[实施要点]

1 本条应以环境保护专业为主导，协调给排水专业进行设计。

2 应根据行业特点，合理确定废水中有用物质回收利用设计方案，确保回

收利用过程中生产安全和防止产生二次污染。

3 应对企业排放的生产废水中的有用物质进行回收利用，主要包括槽边回

70

收和末端回收，末端回收只包括在项目场地范围内进行的回收行为，在项目场地

范围外进行而本项目没有最终收益的回收行为不计算在内。

4 编制清洁生产分析报告，应计算废水中有用物质的回收利用率，依据国

家或北京市地方标准进行指标分析。当行业没有清洁生产标准时，可选择本行业

在废水中有用物质回收利用方面做得好、较好、基本的案例企业进行指标分级及

对比分析，判断参评项目达到国内同行业基本水平。

10.1.4 废气中有用气体的回收利用率达到国内同行业基本水平。（《评价标准》

对应编号 8.2.2）




1 暖通专业设计说明：应体现项目废气中有用气体的回收利用设计方案，


2 暖通专业平面图：应体现回收利用设施名称、平面布置。

3 清洁生产分析报告：应计算参评项目废气中有用气体的回收利用率，对

比清洁生产标准或国内同行业指标进行分析，明确达到基本水平。

[实施要点]

1 本条应以环境保护专业为主导，协调暖通专业进行设计。

2 应根据行业特点，合理确定回收利用设计方案，确保回收利用过程中生

产安全和防止产生二次污染。

3 应对企业排放的生产废中的有用物质进行回收利用，只包括在项目场地

范围内进行的回收利用行为。

4 编制清洁生产分析报告，应计算有用气体的回收利用率，依据国家或北

京市地方清洁生产标准进行指标分析。当行业没有清洁生产标准时，可选择本行

业在废气中有用气体回收利用方面做得好、较好、基本的案例企业进行指标分级

及对比分析，判断参评项目达到同行业基本水平。

71

10.1.5 固体废物回收利用指标达到国内同行业基本水平。（《评价标准》对应

编号 8.2.3）




1 工艺专业设计说明：应体现项目固体废物回收利用设计方案，明确固体

废物种类、数量、贮存及处置方案。

2 建筑专业平面图：应体现回收利用设施名称、平面布置。

3 清洁生产分析报告：应说明可回收利用的固体废物种类、数量及利用方

式等，计算回收利用率，对比清洁生产标准或国内同行业指标进行分析，明确达

到基本水平。

[实施要点]

1 本条应以环境保护专业为主导，协调工艺和建筑专业进行设计。



3 应对企业产生的工业固体废物进行回收利用，主要是一般工业固废，包

括在项目场地范围内进行的回收利用和外售作为其他企业的原辅材料。

4 编制清洁生产分析报告，应计算固体废物回收利用率，依据国家或北京

市地方清洁生产标准进行指标分析。当行业没有清洁生产标准时，可选择本行业

在固体废物回收利用方面做得好、较好、基本的案例企业进行指标分级及对比分

析，判断参评项目达到国内同行业基本水平。

10.1.6 末端处理前水污染物指标应符合本行业现行清洁生产标准的规定；经末

端处理后，水污染物最高允许排放浓度符合国家现行有关污染物排放标准的规

定；排放废水中有关污染物排放总量符合国家现行污染物总量控制指标的规定。





1 给排水设计说明：应体现项目生产废水处理系统设计方案及主要设计参

72

数，给出各类生产废水系统名称、处理工艺、处理前后主要水污染物浓度及处理

效率等指标，估算水污染物排放总量；明确排放去向及达标排放等相关要求。

2 给排水专业平面图：应体现废水处理设施名称及平面布置，总排放口的

设置位置。

3 清洁生产分析报告：应体现项目清洁生产方案，说明生产废水污染物产

生指标，分别给出各类生产废水的产生量及主要水污染物名称、产生浓度；经处

理后的排放浓度、处理效率等；估算水污染物排放总量。应对比本行业清洁生产

标准或国内同行业指标进行分析，明确达到行业清洁生产基本水平。

[实施要点]


2 企业应积极实施清洁生产，从源头削减污染。参评项目依据生产工艺方

案及设计条件，确定生产废水的产生量和产生浓度，对照行业清洁生产标准进行

指标计算分析；当行业没有清洁生产标准时，可说明本企业采取的清洁生产方案，

类比分析，说明清洁生产达到行业基本水平。

3 企业需结合行业特点，合理确定生产废水处理设计方案，生产废水应分

类收集分质处理，保证各类污染物的去除效率，确保长期稳定达标排放。

4 生产废水处理后达标排放，符合北京市《水污染物排放标准》

DB11/307-2013及行业标准等相关要求，水污染物排放总量符合环评文件中的总

量控制要求。

10.1.7 大气污染物的排放浓度、排放速率和无组织排放浓度值应符合国家现行

有关污染物排放标准的规定；排放废气中有关污染物排放总量应符合国家现行

污染物总量控制指标的规定。（《评价标准》对应编号 8.2.5）




1 暖通专业设计说明：应体现项目生产废气处理系统设计方案、无组织排

放控制措施及主要设计参数，给出各类生产废气系统名称、处理工艺、处理前后

主要大气污染物浓度、排放速率、无组织排放浓度及处理效率等指标，明确达标

排放；估算大气污染物排放总量。

73

2 暖通专业平面图：应体现废气处理设施名称及平面布置，排气筒位置、

高度、直径等。

[实施要点]


2 企业需结合行业特点，合理确定生产废气处理设计方案，应在技术经济

上合理可行，并可靠运行。

3 生产废气应分类收集分质处理，保证各项污染物去除效率、达标排放。

生产废气一般可分为工艺废气、酸性废气、碱性废气、含氟废气、含砷废气、有

机废气等，大气污染物排放执行北京市《大气污染物综合排放标准》DB

11/501-2017 标准要求；锅炉废气排放执行北京市《锅炉大气污染物排放标准》

DB 11/ 139-2015 标准要求。大气污染物排放总量应符合环评文件中的总量控制

要求。

10.1.8 固体废物的贮存和处置符合国家现行有关标准的规定，在分类收集和处

理固体废物的过程中采取无二次污染的预防措施。（《评价标准》对应编号 8.2.6）




1 工艺专业设计说明：应体现固体废物贮存和处置方案，明确去向，说明

在分类收集和处置过程中采取防止二次污染的预防措施。

2 建筑专业设计说明及平面图：应体现固体废物分类收集和处置设施的名

称、位置，说明防止二次污染措施的相关设计内容。

[实施要点]


2 应结合行业特点，合理确定固体废物贮存和处置方案，应分类收集、贮

存、处置，在分类收集、暂存和处置过程中，应采取防扬撒、放流失、防渗漏等

二次污染的预防措施，明确符合《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》

等相关标准要求。

3 对于固体废物中的有用物质应进行充分的回收利用，例如废包装材料、

废金属材料等。

74

4 固体废物贮存和处置方案应符合环评及批复文件要求。

10.1.9 危险废物处置符合国家现行有关标准的规定。（《评价标准》对应编号

8.2.7）




1 工艺专业设计说明：应体现危险废物清单、危险废物处置方案，分类贮

存、去向明确，并说明在分类收集和处置过程中采取防止二次污染的预防措施。

2 建筑专业设计说明及平面图：应体现危险废物分类收集和处置设施的名

称、位置，说明防止二次污染措施的相关设计内容。

[实施要点]


2 应结合行业特点，合理确定危险废物处置方案。应根据《国家危险废物

名录》，列出危险废物清单。

3 危险废物应分类收集、暂存，并采取防扬撒、放流失、防渗漏等二次污

染的预防措施，明确符合《危险废物贮存污染控制标准》等相关标准要求。

4 危险废物应交由资质单位处置。

5 危险废物暂存和处置方案应符合环评及批复文件要求。

10.1.10 厂界环境噪声符合现行国家标准《工业企业厂界噪声排放标准》GB

12348的规定。（《评价标准》对应编号 8.3.1）




1 总图专业设计说明及平面图：应体现主要噪声源位置及与厂界距离。

2 声环境影响分析报告：应进行声环境现状监测；应体现建筑隔声降噪措

施及效果分析，应体现各设备专业隔声降噪措施及效果分析，并给出隔声降噪措

施清单；经模式计算，给出参评项目建成运行后厂界噪声排放预测值，明确达标

排放。

75

[实施要点]

1 本条应以环境保护专业为主导，协调总图专业进行设计。

2 应结合行业特点，应采用低噪声的工艺和设备，采用隔声、消声、吸声

及综合控制等噪声控制措施。

3 合理确定噪声源强，列出噪声源清单，优化总平面布局，将较高的噪声

源布置在室内或远离厂界位置。依据由资质单位出具声环境现状监测报告，在采

取适合的隔声降噪措施后，确保厂界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》

GB 12348-2008要求。

4 隔声降噪设计方案应符合环评及批复文件要求。

10.1.11 电磁辐射环境影响报告书（表）已获批准，电磁辐射环境影响优于现行

国家标准《电磁辐射防护规定》GB 8702 的规定。（《评价标准》对应编号 8.4.2）




电磁辐射环境影响报告书（表）及批复文件：环评文件复印件，环评文件的

项目名称、建设单位、建设内容等应与申报项目一致。

[实施要点]

1 建设单位依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护

管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及《电磁辐射环境保护管理

办法》的有关规定编制建设项目电磁辐射环境影响报告书（表），并取得环保主

管部门的批复文件。

2 参评项目在生产过程中会产生电磁辐射环境影响，为保护环境，有必要

采取措施减少电磁对周围环境的辐射强度，使其符合国家和行业标准的要求。设

计文件体现环评报告中提出的电磁辐射防护措施，符合环评批复文件的要求。

10.1.12 使用和产生的温室气体和破坏臭氧层的物质排放符合国家有关规定。




76


1 工艺专业设计说明：应体现工艺设备及生产过程中使用和产生的温室气

体和破坏臭氧层的物质清单，确认符合相关规定。

2 暖通专业设计说明：应体现动力设备使用和产生的温室气体和破坏臭氧

层的物质清单，确认符合相关规定。

[实施要点]

1 本条应以环境保护专业为主导，协调工艺和暖通专业进行设计。

2 根据《温室气体管理规范》ISO 14064，温室气体是任何会吸收和释放红

外线辐射并存在于大气中的气体。《京都议定书》中控制的 6 种温室气体分别为

二氧化碳（CO2）、氧化亚氮（N2O）、甲烷（CH4）、氢氟碳化物（HFCs）、全氟

碳化物（PFCs）、六氟化硫（SF6）。温室气体是工业生产中的原料或者产物，采

用替代工业技术（包括替代原料、工艺和减少排放的工艺技术）和产物处理是减

少温室气体重要途径。我国为此制定了一系列相应的标准。在工业生产过程中，

诸如 CFC 等破坏大气臭氧层的物质不仅是制冷剂等公用设备的重要介质，同时

也是重要的工业生产原料，CFC 在烟草行业是烟丝膨胀剂，机械行业采用 CFC

作为精密元件的清洗剂等，目前已经有此方面的替代技术。

破坏臭氧层的物质主要包括氟氯化碳（CFC）、哈伦（CFCB）、四氯化碳（CCl4）、

甲基氯仿（CH3CCl3）、氟氯烃（HCFC）和甲基溴（CH3Br）等。由于臭氧层有

效地挡住了来自太阳紫外线的侵袭，才使得人类和地球上各种生命能够生存、繁

衍和发展。必须控制破坏臭氧层的物质的排放，减少其对臭氧层的破坏。

我国已加入了一系列的涉及温室气体和破坏臭氧层物质的国际公约，如《联

合国气候变化框架公约》、《保护臭氧层维也纳公约》，关于消耗臭氧层物质的《蒙

特利尔议定书》及该议定书的修正等。工业生产中所使用的相应气体原料、液体

介质等应当考虑符合相应国际公约的要求。

3 根据中华人民共和国国务院令第 573 号《消耗臭氧层物质管理条例》和

《中国受控消耗臭氧层物质清单》（环境保护部、国家发改委、工业和信息化部

共同制定，2010 年 9 月 27 日发布）和《关于消耗臭氧层物质蒙特利尔议定书》

及其修正案，对于 HCFC（HCFC-21、HCFC-22、HCFC-31、HCFC-121、HCFC-122、

HCFC-123、HCFC-124、HCFC-131、HCFC-132、HCFC-133、HCFC-141等）的

最新规定为：2013 年生产和使用分别冻结在 2009 年和 2010 年两年平均水平，

77

2015年在冻结水平上削减 10%，2020年削减 35%，2025年削减削减 67.5%，2030

年实现除维修和特殊用途以外的完全淘汰。设计在选择 HCFC 作为制冷剂、发

泡剂、灭火剂、清洁剂和气雾剂等用途时，应符合相关要求。

10.1.13 工作场所有害因素职业接触限值符合国家现行有关标准的规定，满足职

业安全卫生评价的规定。如采取工程控制技术措施仍达不到上述标准要求的，

根据实际情况采取了适宜的个人防护措施。（《评价标准》对应编号 9.1.3）




1 职业病危害预评价报告及备案文件：复印件，报告及备案文件的项目名

称、建设单位、建设内容等应与申报项目一致。

2 职业病防护设施设计专篇或各专业设计说明：应现体职业病危害预评价

报告中提出的各项防护措施，明确符合相关标准要求。

[实施要点]

1 建设项目应依据《中华人民共和国职业病防治法》、《建设项目职业卫生

“三同时”管理暂行办法》的规定，编制《职业病危害预评价报告书（表）》。

2 依据《建设项目职业卫生“三同时”管理暂行办法》相关要求，编制职业

病防护设施设计专篇，设计专篇应落实《职业病危害预评价报告书（表）》及备

案文件要求，列出有害因素分布表，明确达到的效果。按管理规定不需要编制设

计专篇的项目，可提供工艺、暖通等相关专业的设计说明，落实职业病防护的要

求及效果。

3 企业工作场所应符合《工作场所有害因素接触限值-第一部分：化学有害

因素》GBZ2.1和《工作场所有害因素接触限值-第二部分：物理有害因素》GBZ2.2

要求。对于已采取工程控制措施，且在同行业内无法达到标准要求的情况下，可

根据实际情况采取适宜的个人防护措施，确保职工的健康。

78

10.1.14 工作场所产生的噪声采取了减少噪声污染和隔声措施，建筑物及其相邻

建筑物的室内噪声限值符合国家现行有关标准的规定。如采取工程控制技术措

施仍达不到上述标准要求的，根据实际情况采取了有效的个人防护措施。（《评





1 工艺和设备专业设计说明：应体现采取的减少噪声污染措施，明确达到

的效果。

2 建筑结构专业设计说明：应体现隔声降噪设施，明确达到的效果。

[实施要点]

1 建设项目应依据《中华人民共和国职业病防治法》、《建设项目职业卫生

“三同时”管理暂行办法》的规定编制《职业病危害预评价报告书（表）》，工作场

所噪声符合国家标准《工作场所有害因素接触限值-第二部分：物理有害因素》

GBZ2.2要求。

2 依据《职业病危害预评价报告书（表）》及备案文件，列出主要噪声源清

单，并将隔声降噪设施逐一落实到设计说明及各专业图纸上，符合国家标准《工

业企业设计卫生标准》GBZ 1、《工业企业噪声控制设计规范》GBJ 87 及行业厂

房设计规范等要求。

3 对于已采取隔声降噪的工程控制措施，且在同行业内无法达到标准要求

的情况下，可根据实际情况采取适宜的个人防护措施，确保职工的健康。

10.2 提高项

10.2.1 废水中有用物质进行回收利用指标达到国内同行业领先水平。（《评价





1 给排水设计说明：应体现项目废水中有用物质进行回收利用设计方案，

79


2 给排水专业平面图：应体现废水回收利用设施名称、平面布置。

3 清洁生产分析报告：应说明废水中有用物质名称、产生浓度及产生量、

回收系统、利用方式等，计算废水中有用物质的回收利用率，对比清洁生产标准

或国内同行业指标进行分析，明确达到领先水平。

[实施要点]




3 应对企业排放的生产废水中的有用物质进行回收利用，主要包括槽边回

收和末端回收，末端回收只包括在项目场地范围内进行的回收行为，在项目场地

范围外进行而本项目没有最终收益的回收行为不计算在内。

4 清洁生产分析报告中应计算废水中有用物质的回收利用率，依据国家或

北京市地方标准进行指标分析。当行业没有清洁生产标准时，可选择本行业在废

水中有用物质回收利用方面做得好、较好、基本的案例企业进行指标分级及对比

分析，判断参评项目达到国内同行业领先水平。

10.2.2 废气中有用气体的回收利用率达到国内同行业领先水平。（《评价标准》

对应编号 8.2.2）




1 暖通专业设计说明：应体现项目废气中有用气体的回收利用设计方案，


2 暖通专业平面图：应体现回收利用设施名称、平面布置。

3 清洁生产分析报告：应计算参评项目废气中有用气体的回收利用率，对

比清洁生产标准或国内同行业指标进行分析，明确达到领先水平。

[实施要点]



80


3 应对企业排放的生产废中的有用物质进行回收利用，只包括在项目场地

范围内进行的回收利用行为。

4 清洁生产分析报告中应计算有用气体的回收利用率，依据国家或北京市

地方清洁生产标准进行指标分析。当行业没有清洁生产标准时，可选择本行业在

废气中有用气体回收利用方面做得好、较好、基本的案例企业进行指标分级及对

比分析，判断参评项目达到同行业领先水平。

10.2.3 固体废物回收利用指标达到国内同行业领先水平。（《评价标准》对应

编号 8.2.3）。




1 工艺专业设计说明：应体现项目固体废物回收利用设计方案，明确固体

废物种类、数量、贮存及处置方案。

2 建筑专业平面图：应体现回收利用设施名称、平面布置。

3 清洁生产分析报告：应说明可回收利用的固体废物种类、数量及利用方

式等，计算回收利用率，对比清洁生产标准或国内同行业指标进行分析，明确达

到领先水平。

[实施要点]




3 应对企业产生的工业固体废物进行回收利用，主要是一般工业固废，包

括在项目场地范围内进行的回收利用和外售作为其他企业的原辅材料。

4 清洁生产分析报告中应计算固体废物回收利用率，依据国家或北京市地

方清洁生产标准进行指标分析。当行业没有清洁生产标准时，可选择本行业在固

体废物回收利用方面做得好、较好、基本的案例企业进行指标分级及对比分析，

判断参评项目达到国内同行业领先水平。

81

10.2.4 末端处理前水污染物指标优于本行业现行清洁生产标准的规定；经末端

处理后，水污染物最高允许排放浓度优于国家现行有关污染物排放标准的规定；

排放废水中有关污染物排放总量优于国家现行污染物总量控制指标的规定。





1 给排水设计说明：应体现在常规生产废水处理方案基础上采用的深度处

理设计方案及主要设计参数，估算水污染物排放总量，明确优于标准和总量控制

指标要求。

2 给排水专业平面图：应体现废水处理设施名称及平面布置，总排放口的

设置位置。

3 清洁生产分析报告：应体现项目清洁生产方案，进行水污染物产生指标

分析，明确达到本行业清洁生产领先水平。

[实施要点]：


2 企业在基本清洁生产方案的基础上进一步实施清洁生产、削减水污染物

的产生。参评项目依据生产工艺方案及设计条件，确定生产废水的产生量和产生

浓度，对照行业清洁生产标准进行指标计算分析；当行业没有清洁生产标准时，

可说明本企业采取的清洁生产措施，类比分析，说明清洁生产达到行业领先水平。

3 企业需结合行业特点，通过技术经济比较，合理确定生产废水处理深度

设计方案，确保处理效果，可靠运行。

10.2.5 大气污染物的排放浓度、排放速率和无组织排放浓度值应优于国家现行

有关污染物排放标准的规定；排放废气中有关污染物排放总量应优于国家现行

污染物总量控制指标的规定。（《评价标准》对应编号 8.2.5）




1 暖通专业设计说明：应体现在常规生产废气处理方案基础上采用的深度

82

处理设计方案及主要设计参数，给出各类生产废气系统名称、处理工艺、处理前

后主要大气污染物浓度、排放速率、无组织排放浓度及处理效率等指标，估算大

气污染物排放总量，明确优于标准和总量控制指标要求。

2 暖通专业平面图：应体现废气处理设施名称及平面布置，排气筒位置、

高度、直径等。

[实施要点]：


2 企业需结合行业特点，通过技术经济比较，合理确定生产废气处理深度

设计方案，确保处理效果，可靠运行。

3 参评项目依据生产工艺方案及设计条件，确定生产废气的产生量和产生

浓度等，计算处理前后主要大气污染物浓度、排放速率、无组织排放浓度及处理

效率等指标，分析说明优于标准和总量控制指标要求。

83

附表

国家《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878-2013与《北京经济技术开发区绿色

工业建筑设计指引》条款关系对照表

专业节地节能节水节材室外环境室内环境运营管理新增

工

艺

基

本

项

3.1.1（4.1.1）

3.1.2（4.3.2） 3.1.3（8.3.2）

3.1.4（9.2.1）

3.1.5（9.2.2）

3.16（9.2.3）

3.1.7（10.4.1）

提

高

项

3.2.1（4.3.3） 3.2.2（5.3.1） 3.2.3（6.2.3）

总

图

基

本

项

4.1.1（4.1.2、

4.1.3）

4.1.2（4.1.4）

4.1.3（4.3.1、

4.3.2）

4.1.4（4.4.2）

提

高

项

4.2.1（4.2.1）

4.2.2（4.2.2、

4.2.3、4.4.7）

4.2.3（4.3.1、

4.3.4）

4.2.4（4.4.1、

4.4.3、4.4.4、

4.4.5、4.4.6）

4.2.5（4.4.3）

4.2.6（4.4.8）

建

筑

基

本

项

5.1.1（5.2.1）

5.1.2（5.2.2）

5.1.3（5.2.3）

5.1.4（5.2.4）

5.1.5（5.2.6）

5.1.6（7.1.1）

5.1.11（7.2.1）

5.1.12（7.2.3）

5.1.14（7.2.4）

5.1.15（7.2.7）

5.1.7（8.4.1） 5.1.10（9.1.5） 5.1.8

5.1.9

提

高

项

5.2.1

5.2.2

5.2.3

5.2.4

结

构

基

本

项

6.1.1（7.1.1）

6.1.2（7.1.2）

6.1.3（7.1.3）

6.1.4（7.1.4）

61.15（7.2.1）

6.1.6（7.2.2）

提

高

项

6.2.1

给

排

水

基

本

项

7.1.1（6.3.1）

7.1.2（6.2.4）

7.1.3（6.2.5）

7.1.4（6.2.8）

7.1.6（6.3.6）

7.1.5

提

高

项

7.2.1（6.2.2）

7.2.5（6.2.6）

7.2.9（6.1.3）

7.2.1

7.2.3

7.2.4

7.2.8

84

专业节地节能节水节材室外环境室内环境运营管理新增

暖

通

基

本

项

8.1.1（5.1.2）

8.1.2（5.2.8）

8.1.3（5.2.16）

8.1.4（9.1.1）

8.1.5（9.1.2）

8.1.6（9.1.4）

提

高

项

8.2.1（5.2.10）

8.2.2（5.2.11）

8.2.3（5.2.12）

8.2.4（5.2.13）

8.2.5（5.2.14）

8.2.6（5.2.15）

8.2.7（5.3.1）

8.2.8（5.3.2）

8.2.9（5.4.1）

8.2.10（5.4.3）

电

气

基

本

项

9.1.1（5.2.5）

9.1.2（5.2.7）

9.1.3（5.2.8）

9.1.4（5.2.9）

9.1.5（9.1.6）

提

高

项

9.2.1（5.2.17）

9.2.2（10.3.2）

9.2.3（10.4.2）

9.2.4（10.4.3）

环

境

保

护

基

本

项

10.1.1（4.4.2）

10.1.2（8.1.1）

10.1.3（8.2.1）

10.1.4（8.2.2）

10.1.5（8.2.3）

10.1.6（8.2.4）

10.1.7（8.2.5）

10.1.8（8.2.6）

10.1.9（8.2.7）

10.1.10（8.3.1）

10.1.11（8.4.2）

10.1.12（8.4.3）

10.1.13（9.1.3）

10.1.14（9.1.7）

提

高

项

10.2.1（8.2.1）

10.2.2（8.2.2）

10.2.3（8.2.3）

10.2.4（8.2.4）

注：1. 表中括号外编号为本指引条款编号，括号内编号为国家《绿色工业建筑评价标准》GB/T 50878-2013 对应条款编号；

2. 新增条款为国家《绿色工业建筑评价标准》GB/T 50878-2013 未包括的其他条款。

北京经济技术开发区绿色工业建筑...

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