odd hansen salhusvegen 73

Salhusvegen 73

2

Salhusvegen – strøkne boliger i byens beste strøkDet eksklusive miniprosjektet Salhusvegen 73 vil bestå av fire boenheter fordelt på to vertikaldelte boliger. De romslige enhetene, som alle går over to etasjer, har vestvendte terrasser, egne private hageflekker og parkering i carport. Det blir også en felles lekeplass på den solrike tomten.

Boligene holder gjennomgående høy kvalitet over samtlige 130 eller 140 kvadratmeter. De passer til mennesker i alle livets faser, og siden det er bare fire av dem, gjelder det å være tidlig ute for å sikre deg én.

Risøya

Hasseløya

Høyskolen

Barneskole

Karmsundvgs skole

Karmøy

TurstiDjupadalen

Oasen StorsenterTreningsenter

Norheim Næringspark

Kiwi

Bakeri

Salhusvegen 73

MenyCoop

Shell

Rimi

Raglamyr

Treningsenter Legevakt

Tursti

Haugesund sentrum Haugesund

stadion

Enhet BRA PrisA 130 kvm 4.290.000,-B 130 kvm 4.290.000,-C 140kvm 4.490.000,-D 140kvm 4.490.000,-

Kontaktinformasjon:Leif Helge Østebø: +47 982 66 263 [email protected]

3

Herskapelige vertikaldelte boliger med carport.

Prosjektet består av fire boenheter fordelt på to vertikaldelte boliger.

Solrik beliggenhet med vestvendte terrasser og private hageflekker.

Passer for folk i alle livets faser.

4

Bolig innvendig:Stue, soverom, innvendig boder, trappegang og kjøkken leveres med 14mm eikeparkett fra Parkett-gruppen på gulv. Hall leveres med fliser fra Frøland Flis. Himlinger og vegger gipses, sparkles og leveres ferdig hvitmalt. Gulvlist leveres 15x45mm hvitlakkert. Dør og vinduslist 12x58mm hvitlakkert. Listefritt mellom tak og vegg.

Kjøkken innredning: Kjøkken leveres komplett med alle hvitevarer fra HTH. Mer informasjon om kjøkken-leveransen fås ved henvendelse til Odd Hansen.

Bad: Bad leveres helfliset på gulv og vegg. Det leveres vegghengt toalett, dusjvegger i glass og blandebatterier fra Comfort.

Baderoms innredning: Hovedbad leveres med 120cm baderomsseksjon med skuffer i høyglans med speil med lys. Baderom nummer to leveres med 80cm baderomseksjon med skuffer i høyglans med speil med lys.

Dører utvendig: Dører fra kvalitetsleverandøren NorDan.

Vinduer og terrassedører: Vinduer og dører leve-res fra kvalitetsleverandøren NorDan iht. tegninger. Sprosser leveres med aluminium klipsespross.

Dører innvendig: Hvite dører type «Anna eller Clara» fra Norsk Dør med dørhåndtak. Dør mellom gang og stue leveres med glass og sprosser.

Ildsted: Peis av typen Scand ILD 10M leveres ferdig montert inkludert pipe. I de to enhetene mot øst (A og B) leveres det stålpipe. Boligene mot vest (C og D) leveres med betongpipe.

Trapper innvendig i bolig: Trapp leveres fra Suldal Trevare. Trappen er eksklusiv med heltre eiketrinn og stålspiler. Resterende trapp leveres hvitmalt.

Teknisk rom / Vaskerom: Leveres med fliser på gulv. Himlinger og vegger gipses, sparkles og leveres ferdig hvitmalt.

Diverse: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler fra Systemair.

Dørklokke: Inkludert i leveranse.

Elektrisk anlegg: Rikelig med elektriske punkter inkludert i leveransen. I tillegg leveres blant annet varmekabel i begge bad og i hall. Astro-ur for styring av utelys. Utelamper og inne belysning leveres i alle rom. Ta kontakt med Odd Hansen for mer detaljert informasjon.

Telefon/TV/Bredbånd: Det installeres Bredbånd til patchepanel i sikringsskap.

Tilvalgs muligheter: Tilvalg kan avtales for hver enhet. Ved tidlig kontraktinngåelse i prosjektet vil det være rom for større tilpasninger av boligen.

Boliger utvendig:Utomhus: All kledning og listverk leveres i trykkimpregnert materiale med 1 strøk maling. Takstein leveres i sort utførelse av type Zanda Protector.

Balkong rekkverk: Bygges med trykkimpregnerte bjelker iht tegning og 28x120mm trykkimpregnert terrassebord. Terrasseplattinger leveres med 28 x 120 mm impregnert terrassebord iht tegninger.

Gode kvaliteter innvendig og utvendig

www.oddhansen.no

5

Garasje/carport: Det tilhører 1 carport til hver bolig iht. tegninger.

Parkeringsplasser: Asfalteres og opparbeides med kantstein.

Boder: Det tilhører 1 bod til hver enhet iht. tegninger.

Renovasjon: Det vil bli opparbeidet fellesområde for avfallshåndtering. Disse er utarbeidet i henhold til krav fra Haugaland Interkommunale Miljøverk. Se plassering på utomhusplanen.

Uteareal: Beplantes og opparbeides med lekeområde, miljøstasjon og asfalt iht. utomhusplan av tomt tegnet av Arkitekt Knut Kolstø.

Generelle forhold knyttet til utførelse av prosjektet:Igangsetting: Oppstart vil starte når 2 enheter er solgt. Byggetid – antatt tid for overtakelse: 10-12 måneder fra oppstart.

Baderoms seksjon med speil levert av Comfort.

Peis: Scan ILD 10 M. Illustrasjon forslag av kjøkken fra HTH.

Alle bilder er illustrasjonsfoto og kan vike fra det ferdige produkt.

Nordan vinduer og ytterdør. Trapp: Hvitmalt trapp med heltre eiketrinn levert av Suldal Trevare.

6

Salhusvegen – villastrøket i HaugesundLokalkjente haugalendinger trenger ingen grundig innføring i Salhusvegens særegenheter. Veien langs Karmsundet er viden kjent som en av de mest attraktive adressene i byen, og det er selvsagt ikke uten grunn. Området er veletablert, rolig og sentrumsnært. Kort vei til absolutt alt, samt litt behagelig avstand fra det hele.

Sentrum er bare en kjapp sykkeltur eller en rolig spasertur langs Karmsundet unna. Du kan enkelt la bilen stå i carporten, men når du først finner fram bilnøkkelen, er kjøreturen til Raglamyr eller Norheim like kort som sykkelturen til sentrum.

Området hører til Lillesund skole.

www.oddhansen.no

7

Salhusvegen – villastrøket i Haugesund

8

Tomten har en solrik beliggenhet ved Karmsundet, vis-à-vis Karmsund VGS.

Salhusvegen 73

Nyt solen ved sundet. Nær Haugesund Sentrum.

www.oddhansen.no

9

Fasader

Nær Haugesund Sentrum.

L

L

L

L

Målestokk:Kontrollert av:

Tegnet av:

Utstedt dato:

[email protected]

Prosjektnummer:

Byggherre:

Tegningstype:Tiltak:

DE

NN

E T

EG

NIN

GE

N E

R O

PP

HV

SR

ET

TS

LIG

BE

SK

YT

TE

T I

HE

NH

OLD

TIL

LO

V O

M O

PP

HA

VS

RE

TT

TIL

ÅN

DS

VE

RK

M.V

. AV

12.

MA

I 196

1

Tiltakets adresse:

Eiendom:

BYGG A

1 : 100

11/2

4/20

1 5 1

1:37

:32

AM

Fasade vest og nord

04.05.15

Paulius Vasiliauskas

2SALHUSVEIEN 73 AS

PV-034BYGG A, Nybygg tomannsbolig med carport Nytegning

Salhusvegen 73, 5529 Haugesund

Gnr. 35 Bnr. 1522 i Haugesund kommune

Fasade mot nord

Fasade mot vest

01 Revidert vinduer 22.06.15 SLS02 Revidert planløsning vedr. vent./teknisk 02.11.15 SLS

Revisjoner

Nr.: Endringen gjelder: Dato: Sign.:

03 Revideringer 12.11.15 SLS04 Revideringer 18.11.15 PV


Tegnet av:

Utstedt dato:

[email protected]

Prosjektnummer:

Byggherre:


DE

NN

E T

EG

NIN

GE

N E

R O

PP

HV

SR

ET

TS

LIG

BE

SK

YT

TE

T I

HE

NH

OLD

TIL

LO

V O

M O

PP

HA

VS

RE

TT

TIL

ÅN

DS

VE

RK

M.V

. AV

12.

MA

I 196

1

Tiltakets adresse:

Eiendom:

BYGG A

1 : 100

11/2

4/20

1 5 1

1:37

:33

AM

Fasade øst og sør

04.05.15


3SALHUSVEIEN 73 AS

PV-034BYGG A, Nybygg tomannsbolig med carport Nytegning



Fasade mot sør

Fasade mot øst


Revisjoner



Fasade mot vest Fasade mot øst

Fasade mot nord Fasade mot sør

Bolig C


Tegnet av:

Utstedt dato:

[email protected]

Prosjektnummer:

Byggherre:


DE

NN

E T

EG

NIN

GE

N E

R O

PP

HV

SR

ET

TS

LIG

BE

SK

YT

TE

T I

HE

NH

OLD

TIL

LO

V O

M O

PP

HA

VS

RE

TT

TIL

ÅN

DS

VE

RK

M.V

. AV

12.

MA

I 196

1

Tiltakets adresse:

Eiendom:

BYGG B

1 : 100

11/2

4/20

1 5 1

1:42

:36

AM

Fasade vest og nord

11.05.15


2SALHUSVEIEN 73 AS

PV-035BYGG B, Nybygg tomannsbolig med carport Nytegning



Fasade mot nord

Fasade mot vest


Revisjoner




Tegnet av:

Utstedt dato:

[email protected]

Prosjektnummer:

Byggherre:


DE

NN

E T

EG

NIN

GE

N E

R O

PP

HV

SR

ET

TS

LIG

BE

SK

YT

TE

T I

HE

NH

OLD

TIL

LO

V O

M O

PP

HA

VS

RE

TT

TIL

ÅN

DS

VE

RK

M.V

. AV

12.

MA

I 196

1

Tiltakets adresse:

Eiendom:

BYGG B

1 : 100

11/2

4/20

1 5 1

1:42

:37

AM

Fasade øst og sør

11.05.15


3SALHUSVEIEN 73 AS

PV-035BYGG B, Nybygg tomannsbolig med carport Nytegning



Fasade mot sør

Fasade mot øst


Revisjoner



Fasade mot vest Fasade mot øst

Fasade mot nord Fasade mot sør

Bygg 1 Bolig B

Bygg 2 Bolig D

Bolig A

10

BOLIG ABruksareal: 130 kvmAntall soverom: 3Parkering: CarportPris: 4.290.000,-

Salhusvegen 73 A

Etasje: 1

gjerde

h = 1m

sandkasse10 kvm

gjerde h = 1m

asfalt

asfalt

terrengmur

sti tilp

asses te

rreng

sitteplassfast dekke

gruset sti

privat hage

privat hage

privat hage

privat hage

gangforbindelse

asfalt

fallunderlaggress

vippe dyr

carport/ 2

dobbel carport/ 2

" Monet" " Kalinka"

Barlind "

Klokkebusk " " Kalinka"

" Kalinka"Barlind " Summergold"

Rhododendron" Kalinka"

" Kalinka"

renovasjon22 kvm

papir

rest

mat

glass ogmatall

plast2 p. plasser

2 p. plasser

N

S

ØV

Klokkebusk

Rhododendron

Summergold"

Rhododendron

fellesuteopphold

Rhododendron

Monet"

fellesuteopphold

terrengtilpasses

Rhododendron

sportsboder

sportsboderdobbel

asfalt

C

BD A

www.oddhansen.no

11

Etasje: 2

12

BOLIG BBruksareal: 130 kvmAntall soverom: 3Parkering: CarportPris: 4.290.000,-

Etasje: 1

gjerde

h = 1m

sandkasse10 kvm

gjerde h = 1m

asfalt

asfalt

terrengmur

sti tilp

asses te

rreng


gruset sti

privat hage

privat hage

privat hage

privat hage

gangforbindelse

asfalt

fallunderlaggress

vippe dyr

carport/ 2

dobbel carport/ 2

" Monet" " Kalinka"

Barlind "




" Kalinka"

renovasjon22 kvm

papir

rest

mat

glass ogmatall

plast2 p. plasser

2 p. plasser

N

S

ØV

Klokkebusk

Rhododendron

Summergold"

Rhododendron

fellesuteopphold

Rhododendron

Monet"

fellesuteopphold

terrengtilpasses

Rhododendron

sportsboder

sportsboderdobbel

asfalt

AC

DB

Salhusvegen 73 B

www.oddhansen.no

13

Etasje: 2

14

BOLIG CBruksareal: 140 kvmAntall soverom: 4Parkering: CarportPris: 4.490.000,-

Etasje: 1

gjerde

h = 1m

sandkasse10 kvm

gjerde h = 1m

asfalt

asfalt

terrengmur

sti tilp

asses te

rreng


gruset sti

privat hage

privat hage

privat hage

privat hage

gangforbindelse

asfalt

fallunderlaggress

vippe dyr

carport/ 2

dobbel carport/ 2

" Monet" " Kalinka"

Barlind "




" Kalinka"

renovasjon22 kvm

papir

rest

mat

glass ogmatall

plast2 p. plasser

2 p. plasser

N

S

ØV

Klokkebusk

Rhododendron

Summergold"

Rhododendron

fellesuteopphold

Rhododendron

Monet"

fellesuteopphold

terrengtilpasses

Rhododendron

sportsboder

sportsboderdobbel

asfalt

A

BD

C

Salhusvegen 73 C

www.oddhansen.no

15

Etasje: 2

16

BOLIG DBruksareal: 140 kvmAntall soverom: (4) 3Parkering: CarportPris: 4.490.000,-

Etasje: 1

gjerde

h = 1m

sandkasse10 kvm

gjerde h = 1m

asfalt

asfalt

terrengmur

sti tilp

asses te

rreng


gruset sti

privat hage

privat hage

privat hage

privat hage

gangforbindelse

asfalt

fallunderlaggress

vippe dyr

carport/ 2

dobbel carport/ 2

" Monet" " Kalinka"

Barlind "




" Kalinka"

renovasjon22 kvm

papir

rest

mat

glass ogmatall

plast2 p. plasser

2 p. plasser

N

S

ØV

Klokkebusk

Rhododendron

Summergold"

Rhododendron

fellesuteopphold

Rhododendron

Monet"

fellesuteopphold

terrengtilpasses

Rhododendron

sportsboder

sportsboderdobbel

asfalt

AC

BD

Salhusvegen 73 D

www.oddhansen.no

17

Etasje: 2

www.oddhansen.no

19

Ingen overraskelserEt av våre viktigste mål er at du som kunde skal gjøre et trygt og godt kjøp. Og for å nå dette målet gir vi deg åpenhet og ærlighet gjennom hele byggeprossessen. Hverken du som kunde eller vi som leverandør er tjent med overraskelser.

TilpasningDet kan gis anledning til å sette preg på planløsning av leiligheten.

InnredningDet kan gis anledning til å sette preg på leiligheten i form av egne ønsker for kjøkken, bad og elektro.

OverflaterDet blir egen presentasjon av parkett, fliser, maling mm. Dette er siste punkt som skal avklares før dere kan lene dere trygt tilbake og glede Dere til å flytte inn i ny bolig.

20

Sundvegen 20, 4250 KopervikTelefon: 982 66 260

E-post: [email protected]

www.oddhansen.no

Leif Helge ØstebøSalgsleder enebolig

982 66 263 [email protected]

Byggherre og hoved entreprenør:

Byggherre er Salhusveien 73 AS.

Hoved entreprenør er Odd Hansen AS

odd hansen salhusvegen 73

Documents