odd hansen - familieidyll i kvalavåg
DESCRIPTION
Beliggende i Langehaugvegen 16 i Karmøy kommune har vi planlagt vår flotte enebolig «Slåttevik». Her vil din familie kunne boltre seg på hele 171 m2 i to fulle etasjer. Kun 250 m fra barnehage og barneskole. Mulighet for dobbelgarasje/sportsbod.TRANSCRIPT
Beliggende i Langehaugvegen 16 i Karmøy kommune har vi planlagt vår flotte enebolig “Slåttevik”. Her vil din familie kunne boltre seg på hele 171 m2 i to fulle etasjer.
Kun 250 m fra barnehage og barneskole. Mulighet for dobbelgarasje/sportsbod.
Familieidyll på Kvalavåg
Kr. 3.290.000,- + omkostninger
BeliggenhetBeliggende i blindvei i et trivelig og populært boligfelt på Kvalavåg i Karmøy kommune. Nærhet til barnehage (250 m), privat skole for 1.-7. klasse (250 m), buss-stopp (200m), turløyper og butikk med postkontor. Kun 5 minutters kjøretur til Haugesund lufthavn på Helganes.
Kvalavåg Barnehage har 2 avdelinger; småbarnsavdeling for 0-3 år og en storbarnsavdeling for barn i alderen 3-6 år. Tilsammen 26 plasser. Kvalavåg Montessori Skole er godkjent for 70 elever og er åpen for alle.
Boligen/ innholdEn svært praktisk og sjarmerende enebolig som på hovedplan inneholder stor hall på 14,2 m2, romslig stue på 37,7 m2, åpen løsning til kjøkken 15 m2, eget vaskerom med bi-inngang og bad. I annen etasje kommer du opp i en egen tv-stue, 3 store soverom rundt 12 m2, bod og et godt baderom på 8,7 m2 . For nærmere beskrivelse av boligens leveranser, se side 3 i prospektet og vår byggebeskrivelse.
ByggemåteBoligen oppføres etter de nyeste byggeforskrifter TEK 10. Det er underlagt eksternkontroll på våtrom og lufttetthet. Viser for øvrig til egen leveransebeskrivelse om byggemåte.
Tomt, vei, vann og avløpTomteareal er 580 m2. Selveiertomt i Karmøy kommune. Tomt opparbeides med flate uteareal forberedt for plen og delvis naturtomt. Plassering for garasje og adkomst m/gårdsplass gruses opp med veigrus. Offentlig vei, vann og avløp.
PrisBoligen tilbys for kr. 3.290.000,-. I tillegg til pris kommer følgende avgifter/gebyr:* Tinglysningsavgifter og dokumentavgift kun beregnet av tomteverdi kr. 15.000,- * Kommunal tilknytningsavgift for vann/avløp ca. kr. 15.000,- Pris er fast frem til 1. mars 2015, og reguleres deretter i henhold til SSB’s indeks pr. 15.02.2015.
Situasjonsplan/ kartutsnitt
PROSJEKTBESKRIVELSE
LeveransebeskrivelseLeveranser er basert på vår byggebeskrivelse datert 16.04.2014.
Generelt:Nødvendige søknader, byggestrøm, avfallshåndtering og utstikking er inkludert.Eksternkontroll av våtrom og lufttetthet er medtatt, men det kan velges egen.Det monteres stålpipe med standard ildsted. Slukkeutstyr og røykvarslere vil bli montert.Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for nødvendig luftutskifting/ ventilering.Det legges radonduk for sikring mot inntrenging av skadelig radongass (krav i alle nye boliger).
Utvendig:Kledning leveres impregnert og hvitgrunnet. Takstein leveres type Zanda Protector. Takrenner leveres i hvit- eller svartlakkert aluminium. Vinduer og terrassedører fra NorDan leveres hvitmalte innvendig og utvendig. Hovedinngangsdør leveres NorDan hvitmalt.
Innvendig:Hvitmalt listverk rundt vinduer og dører. Gulvlister leveres i eik. Trapp i beiset furu fra Suldal Trevare AS. Innvendig profilert dør fra Norsk Dør AS. Standard kjøkkeninnredning fra Marbodal. 1 meter garderobeskap pr. sengeplass er inkludert. På gulv legges parkett Boen Eik Forte, med unntak av gulv på bad og vaskerom der det legges standard våtromsbelegg. Det leveres malte overflater på alle vegger og himlinger.
Rørlegger:Komplett rørleggerarbeid og utstyr leveres utvendig og innvendig i boligen. Baderomsinnredning til hovedbad og vegghengte toalett er del av sanitærleveransen.
Elektriker:Komplett elektrikerarbeid leveres utvendig og inn-vendig i boligen. Varmekabler legges i alle våtrom og hall. Nødvendig belysningsutstyr vil bli montert.
Grunnflate: 93,6 m2 Største lengde: 12 m Bruksareal: 171 m2 Største bredde: 10,8 m Antall soverom: 3
37.7 m²Stue
14.2 m²Hall
4.3 m²Bad
6.9 m²Vaskerom
15.0 m²Kjøkken
gard
.
12.8 m²Soverom
12.8 m²Soverom
11.1 m²Soverom
8.7 m²Bad
24.2 m²Tvstue med trapp
4.3 m²Bod
3.7 m²Garderobe
Målestokk:Kontrollert av:
Tegnet av:
Utstedt dato:
Prosjektnummer:
Byggherre:
Tegningstype:Tiltak:
DE
NN
E T
EG
NIN
GE
N E
R O
PP
HV
SR
ET
TS
LIG
BE
SK
YT
TE
T I
HE
NH
OLD
TIL
LO
V O
M O
PP
HA
VS
RE
TT
TIL
ÅN
DS
VE
RK
M.V
. AV
12.
MA
I 196
1
Tiltakets adresse:
Hustype:
1 : 100
10.0
6.20
1 3 1
3:00
:23
Plan
30.04.13
Camilla L. Thorsen
2
SLÅTTEVIK
Bra 1 etg: 81,0 m2Bra 2 etg: 81,0 m2Bra totalt: 162,0 m2
Bebygd areal: 101,2 m2
RevisjonerNr.: Endringen gjelder: Dato: Sign.:
www.oddhansen.no
37.7 m²Stue
14.2 m²Hall
4.3 m²Bad
6.9 m²Vaskerom
15.0 m²Kjøkken
gard
.
12.8 m²Soverom
12.8 m²Soverom
11.1 m²Soverom
8.7 m²Bad
24.2 m²Tvstue med trapp
4.3 m²Bod
3.7 m²Garderobe
Målestokk:Kontrollert av:
Tegnet av:
Utstedt dato:
Prosjektnummer:
Byggherre:
Tegningstype:Tiltak:
DE
NN
E T
EG
NIN
GE
N E
R O
PP
HV
SR
ET
TS
LIG
BE
SK
YT
TE
T I
HE
NH
OLD
TIL
LO
V O
M O
PP
HA
VS
RE
TT
TIL
ÅN
DS
VE
RK
M.V
. AV
12.
MA
I 196
1
Tiltakets adresse:
Hustype:
1 : 100
10.0
6.20
1 3 1
3:00
:23
Plan
30.04.13
Camilla L. Thorsen
2
SLÅTTEVIK
Bra 1 etg: 81,0 m2Bra 2 etg: 81,0 m2Bra totalt: 162,0 m2
Bebygd areal: 101,2 m2
RevisjonerNr.: Endringen gjelder: Dato: Sign.:
Sundvegen 20, 4250 KopervikTelefon: 982 66 260
E-post: [email protected]
www.oddhansen.no
Hilde TrondsenSelger enebolig412 50 [email protected]