Na temelju članka 19. Odluke o uvjetima i mjerilima za raspodjelu dijela sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna za provođenje zahvata sanacije o obnove pročelja i krovova građevina registriranih kao kulturno dobro te građevina na području zaštićene urbanističke cjeline Grada Pule („Službene novine“ Grada Pule, broj: 10/09 i 4/11) i članka 61. Statuta Grada Pula – Pola („Službene novine“ Grada Pule, broj: 7/09, 16/09, 12/11 i 1/13), Gradonačelnik Grada Pule dana 08. kolovoza 2013. godine, donosi

O D L U K Uo sklapanju ugovora o realizaciji projekta za korištenje sredstava spomeničke rente i

drugih prihoda Poračuna Grada Pule namjenjenih sufinanciranju zahvata sanacije i obnove pročelja stambeno poslovne zgrade u Puli,

Kapitolilnski trg 10

I

Utvrđuje se:- da je dana 21. siječnja 2011. godine, objavljen Javni poziv za prikupljanje prijava

za korištenje sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Poračuna Grada Pule, - da je dana 16.siječnja 2012. godine donijet prijedlog Liste prioriteta korištenja dijela

sredstava spomeničke rente i ostalih proračunskih sredstava,- da je Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli donio posebne

uvjete obnove pročelja stambeno poslovne zgrade Flaciusova 18/Kapitolinski trg 10 (u daljnjem tekstu: zgrada), Klasa: 612-08/07-04/4088, Urbroj: 532-04-13/7-12-13 od 15. veljače 2012. godine,

- da je Delija Šverko dipl. ing. građ. izradila Troškovnik građevinsko obrtničkih radova zgrade, iz svibnja 2012. godine,

- da je dana 18. listopada 2012. godine Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli donio Rješenje o izdavanju prethodnog odobrenja za obnovu pročelja postojeće građevine, Klasa: UP/I 612-08/07-04/4088, Urbroj: 532-04-13/7-12-15,

- da je zaključen Predugovor o korištenju sredstava spomeničke rente za zgradu, Klasa: 371-01/11-01/55, Urbroj: 2168/01-04-03-02-0385-13-12 od 14.03.2013. godine,

- društvo Castrum Pula 97 d.o.o. provelo je postupak javne nabave i donijelo Odluku o odabiru najbolje ocjenjene ponude u otvorenom postupku javne nabave za ustupanje radova na obnovi pročelja na stambeno poslovnoj zgradi i to ponuda društva „Navi Coop“ d.o.o. Pula, Tartinijeva 15, u iznosu od 484.212,50 kuna sa PDV-om.

- da će uslugu nadzora vršiti društvo Burić d.o.o. iz Pule, Stube Jurine i franine 2 u ukupnom iznosu od 12.500,00 kuna sa PDV-om.

II

Između Grada Pule, Suvlasnika poslovno stambene zgade i Turističke zajednice Grada Pule sklopiti će se ugovor o korištenju sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna Grada Pule namjenjenih sufinanciranju zahvata sanacije i obnove pročelja stambeno poslovne zgrade, kojim će se preuzeti obveza sufinanciranja izvođenja radova sanacije i obnove pročelja, te usluge nadzora u ukupnom iznosu od 496.712,50 kuna i to prema sljedećim omjerima:

1.Grad Pula u ukupnom iznosu od 255.873,50 kuna i to:- iz sredstava spomeničke rente Grada Pule, za radove financirane u 100%-tnom iznosu:a) radovi na vanjskim dijelovima poslovnih prostora u vlasništvu Grada Pule u iznosu od 41.475,00 kuna, b) radovi obnove povijesnih detalja – konzervatorsko restauratorski radovi u iznosu od 34.750,00 kuna,- iz sredstava spomeničke rente Grada Pule, za radove financirane u 50%-tnom iznosu:cjelokupni stručni nadzor u iznosu od 6.250,00 kuna,- iz sredstava spomeničke rente Grada Pule, za radove financirane u 25%-tnom iznosu, izvedbu radova obnove pročelja i krova građevine u iznosu od 101.996,88 kuna. - iz sredstava proračuna Grada Pule, za financiranje suvlasničkog dijela Grada Pule u iznosu od 71.401,62 kune.

2. Suvlasnici zgrade u ukupnom iznosu od 162.778,84 kune.

3. Turistička zajednica grada Pule u ukupnom iznosu od 78.060,16 kuna.

Sredstva za sufinaciranje radova i usluge nadzora iz prethodnog stavka, Suvlasnici stambeno poslovne zgrade u Puli, Kapitolinski trg 10, uplatiti će na žiro račun zgrade prije potpisivanja ugovora o izvođenju radova, a Grad Pula i Turistička zajednica grada Pule u roku od trideset (30) dana od dana prihvaćanja Izvješća o izvršenju radova i usluge nadzora od strane Povjerenstva za obradu prijava.

III

Za provođenje ove Odluke zadužuje se Upravni odjel za komunalni sustav i imovinu Grada Pule.

IV

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.

Klasa: 371-01/11-01/55Urbroj:2168/01-04-03-02-0385-13-18Pula, 08. kolovoza 2013.

GRADONAČELNIK Boris Miletić

OBRAZLOŽENJE

I PRAVNI TEMELJ ZA DONOŠENJE AKTA

Pravni temelj za donošenje ove Odluke sadržan je u članku 19. Odluke o uvjetima i mjerilima za raspodjelu dijela sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna Grada Pule za provoñenje zahvata sanacije i obnove pročelja i krovova grañevina registriranih kao kulturno dobro te grañevina na području zaštićene urbanističke cjeline Grada Pule („Službene novine“ Grada Pule, broj: 10/09 i 4/11) i članku 61. Statuta Grada Pula – Pola („Službene novine“ Grada Pule, broj: 7/09, 16/09, 12/11 i 1/13),

II PRIKAZ STANJA I RAZLOZI ZA DONOŠENJE AKTA

Sukladno članku 4. Odluke o uvjetima i mjerilima za raspodjelu dijela sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna Grada Pule za provoñenje zahvata sanacije i obnove pročelja i krovova grañevina registriranih kao kulturno dobro te grañevina na području zaštićene urbanističke cjeline Grada Pule, ovaj Upravni odjel objavio je dana 21. siječnja 2011. godine Javni poziv za prikupljanje prijava za korištenje sredstava spomeničke rente i ostalih sredstava Poračuna Grada Pule. Povjerenstvo za obradu prijava donijelo je dana 16. siječnja 2012. godine prijedlog Liste prioriteta korištenja spomeničke rente i drugih proračunskih prihoda u koju je uvrštena i poslovno stambena zgrada u Puli, Kapitolinski trg 10.

Kako se predmetna stambeno poslovna zgrada nalazi unutar zaštićene spomeničke cjeline grada Pule upisane u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli izdao je Rješenje o prethodnom odobrenju za obnovu pročelja predmetne grañevine, temeljem Troškovnika grañevinsko-obrtničkih radova iz svibnja 2012. godine

Nakon postignutog sporazuma sa Suvlasnicima zgrade da će osigurati sredstva za sufinanciranje zahvata obnove pročelja zgrade u Puli, Kapitolinski trg 10 zaključen je Predugovor o korištenju sredstava spomeničke rente, sa ukupno planiranim iznosom od 710.666,25 kuna sa PDV-om.

Trgovačko društvo Castrum Pula 97 d.o.o. provelo je postupak javne nabave za izvoñenje radova sanacije i obnove pročelja, te je donijelo Odluku o odabiru najpovoljnije ponude za obnovu pročelja na stambeno poslovnoj zgradi u Puli, Kapitolinski trg 10 i to ponuda društva „Navi Coop“ d.o.o. Pula, Tartinijeva 15, sa ukupnom cijenom u iznosu od 484.212,50 kuna sa PDV-om, a za uslugu nadzora odabrana je ponuda društva Burić d.o.o. iz Pule, Stube Jurine i franine 2, u ukupnom iznosu od 12.500,00 kuna sa PDV-om.

Predloženom Odlukom utvrñuje se da će se izmeñu Grada Pule, suvlasnika stambeno poslovne zgrade u Puli, Kapitolinski trg 10 i Turističke zajednice grada Pule zaključiti ugovor o korištenju sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna Grada Pule namjenjenih sufinanciranju zahvata sanacije i obnove pročelja stambeno poslovne zgrade u Puli, Kapitolinski trg 10, kao i način sufinanciranja radova i usluge nadzora u ukupnom iznosu od 496.712,50 kuna kuna.

Slijedom iznijetog predlaže se donošenje ove Odluke. III FINANCIJSKA SREDSTAVA POTREBNA ZA PROVEDBU AKTA

Za provedbu ove Odluke osigurana su sredstva u Proračunu Grada Pule za 2013.

godinu u iznosu od 255.873,50 kuna, na poziciji R4 R0417 323290 Usluge tekućeg i investicijskog održavanja – poslovnih prostora, te na poziciji R4 R0413 323290 Usluge tekućeg i investicijskog održavanja – ureñenje fasada. Pripremila: Minja Savović, struč.spec.techne., v.r. PROČELNIK Damir Prhat, dipl. ing., v.r.

Grad Pula-Pola, Forum 1, OIB: 79517841355, zastupan po Gradonačelniku Borisu Miletiću(u daljnjem tekstu: Grad Pula) i Suvlasnici stambene zgrade u Puli, Kapitolinski trg 10, Zimić Andja iz Pule, Kapitolinski trg 10, Kulenović Alma iz Pule, Kapitolinski trg 10, Bužleta Sergio iz Pule, Kapitolinski trg 10, Stigbertig Orelius iz Pule, Kapitolinski trg 10, Milovan Ana iz Pule, Kapitolinski trg 10, Jergović Mladen iz Pule, Kapitolinski trg 10, Akeljić Zdenka iz Pule, Kapitolinski trg 10, Shane d.o.o. Pula, Blagonić Serđo iz Pule, Kapitolinski trg 10, zastupani po upravitelju Uljanik upravljanje stambeno – poslovnim zgradama d.o.o. Pula, Flanatička 37, temeljem punomoći od 5 .veljače .2013. godine , OIB 20023951273 (u daljnjem tekstu: Uljanik), zastupan po direktoru Marijan Kanižaj,

sklopili su u Puli dana 14.03.2013. godine, slijedeći

PREDUGOVORo korištenju sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna Grada Pule namjenjenih sufinanciranju zahvata sanacije i obnove pročelja stambene zgrade

u Puli, Kapitolinski trg 10

Članak 1.

Temeljem čl.17. Odluke o uvjetima i mjerilima za raspodjelu sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna za provođenje zahvata sanacije i obnove pročelja i krovova građevina registriranih kao kulturno dobro te građevina na području zaštićene urbanističke cjeline Grada Pule (Službene novine Grada Pule br.10/09 i 4/11), (u daljnjem tekstu: Odluka) i prijedloga Liste prioriteta od 16.01.2012.godine, ugovorne strane sklapaju ovaj Predugovor kojim se utvrđuju sredstva i uvjeti sufinanciranja radova sanacije i obnove pročelja stambene zgrade u Puli, Kapitolinski trg 10, iz sredstava spomeničke rente i drugih proračunskih prihoda, sredstava suvlasnika stambene zgrade.Ovim Predugovorom ugovorne strane suglasno utvrđuju da će na temelju uvjeta iz ovog Predugovora sklopiti konačni Ugovor o korištenju sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna Grada Pule namjenjenih sufinanciranju zahvata sanacije i obnove pročelja zgrade u Puli, Kapitolinski trg 10 (u daljnjem tekstu: Ugovor), kojim Grad Pula sufinancira radove sanacije i obnove pročelja za radove navedene u aproksimativnom troškovniku.

Članak 2.

Ugovorne strane obvezuju se sufinancirati izvođenje radova sanacije i obnove pročelja zgrade iz čl.1. ovog Predugovora u iznosu od najviše 697.591,25 kuna, te uslugu nadzora u iznosu od najviše 13.075,00 kuna, što ukupno iznosi od najviše 710.666,25 kuna a sve prema aproksimativnom troškovniku i prema omjerima kako sljedi:

1. Grad Pula u ukupnom iznosu od najviše 391.896,11 kuna i to:- iz sredstava spomeničke rente Grada Pule, za radove financirane u 100%-tnom iznosu:a) radovi na vanjskim dijelovima poslovnih prostora u vlasništvu Grada Pule u iznosu od najviše 98.668,75 kuna.

b) radovi obnove povijesnih detalja – konzervatorsko restauratorski radovi u iznosu od najviše 66.087,50 kuna,- iz sredstava spomeničke rente Grada Pule, za radove financirane u 50%-tnom iznosu:a) cjelokupni stručni nadzor u iznosu od najviše 6.537,50 kuna,- iz sredstava spomeničke rente Grada Pule, za radove financirane u 25%-tnom iznosu, izvedbu radova obnove pročelja i krova građevine u iznosu od najviše 133.208,75 kuna.

- iz sredstava proračuna Grada Pule, za financiranje suvlasničkog dijela Grada Pule u iznosu od najviše 87.393,61 kuna.2. Suvlasnici zgrade u ukupnom iznosu od najviše 217.229,19 kuna i to:

- Zimić Andja u iznosu od najviše 22.341,15 kuna,- Kulenović Alma u iznosu od najviše 29.524,79 kuna,- Bužleta Sergio u iznosu od najviše 27.347,19 kuna,- Stigbertil Orelius u iznosu od najviše 20.757,67 kuna,- Milovan Ana u iznosu od najviše 24.700,05 kuna,- Jergović Mladen u iznosu od najviše 22.263,91 kuna,- Akeljić Zdenka u iznosu od najviše 20.344,71 kuna,- Shane d.o.o. Pula u iznosu od najviše 27.893,77 kuna,- Blagonić Sergio u iznosu od najviše 22.055,95 kuna.

3. Turistička zajednica grada Pule u iznosu od najviše 101.540,95 kuna.

Eventualni troškovi na ime nepredviđenih radova sanacije provesti će se prema odredbama Zakona o javnoj nabavi.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasne su da će postupak javne nabave i odabir najpovoljnijeg ponuditelja u ime i za račun ugovornih strana izvršiti Uljanik upravljanje stambeno – poslovnim zgradama d.o.o..Uljanik upravljanje stambeno – poslovnim zgradama d.o.o. se obvezuje temeljem ovog Predugovora provesti javnu nabavu, sukladno Zakonu o javnoj nabavi (NN br. 90/11) i u ovlaštene predstavnike javnog naručitelja u postupku javne nabave, imenovati jednog člana predstavnika Grada Pule.

Članak 4.

Grad Pula kao nositelj programa korištenja sredstava spomeničke rente, obvezuje se sudjelovati u postupku javne nabave putem svojih predstavnika, zatim kod sklapanja ugovora o vršenju usluge nadzora, odnosno izvođenju radova sanacije i obnove pročelja sa najpovoljnijim ponuditeljem, osigurati uvjete za izvođenje radova, odnosno vršenja usluga, te provođenja drugih radnji potrebnih za izvođenje radova, a sve sukladno Troškovniku gađevinsko – obrtničkih radova od svibnja 2012. godine izrađenog od Delije Šverko dipl.ing.građ. i Rješenju o prethodnom odobrenju Konzervatorskog odjela u Puli Klasa: UP/I 612-08/07-04/4088, Urbroj: 532-04-13/7-12-15 od 18. listopada 2012. godine, koji su sastavni dio ovog Predugovora. Potreba izvođenja radova i drugih usluga od strane pravne ili fizičke osobe ovlaštene za rad na zaštićenom kulturnom dobru biti će propisana prethodnim odobrenjem Konzervatorskog odjela u Puli.

Članak 5.

Ugovorne strane ovim Predugovorom jamče jedna drugoj da će korištenje, odnosno raspored sredstava spomeničke rente i drugih prihoda Proračuna Grada Pule, ugovoriti konačnim Ugovorom.Ukoliko ukupna cijena ponude za uslugu izvođenja radova sanacije sa PDV-om bude viša od cijene planirane vrijednosti javnom nabavom, smatra se da se postupak javne nabaveponištava, te ne postoji obveza ugovornih strana za sklapanje konačnog ugovora.

Članak 6.

Suvlasnici se obvezuju da će Uljanik upravljanje stambeno – poslovnim zgradama d.o.o. kao javni naručitelj radova podnijeti Povjerenstvu za obradu prijava Izvješće o izvršenju radova ili usluge u roku od 15 dana od dana dovršetka istih.Izvješće o izvršenju radova sanacije i obnove pročelja obvezno sadrži:- opis faza realizacije,- financijsko izvješće s pregledom ukupno utrošenih sredstava,- ovjerenu okončanu situaciju,- pisanu izjavu podnositelja zahtjeva i izvođača da su radovi izvedeni sukladno Prethodnom odobrenju Konzervatorskog odjela u Puli i drugim zakonom propisanim Odobrenjima, Izvješće o izvršenju usluge nadzora sanacije i obnove pročelja sadrži završno izvješće nadzornog inženjera da je ista izvedena sukladno pravilima struke te Prethodnom odobrenju Konzervatorskog odjela u Puli kao i drugim zakonom propisanim odobrenjima.

Članak 7.

Financijska sredstva za sufinanciranje sanacije i obnove pročelja, odobrit će se temeljem sklopljenog ugovora.Grad Pula isplatiti će sredstva za sufinanciranje zahvata u roku od trideset (30) dana od dana prihvaćanja Izvješća o izvršenju radova i usluge nadzora od strane Povjerenstva za obradu prijava.Ukoliko se sanacija i obnova zgrade plaća i iz drugih izvora koji nisu predviđeni Odlukom, tada se ukupni iznos cijene radova ili usluge koji se sufinanciraju imaju prethodno umanjiti za iznos ostvarenih sredstava iz drugih izvora i potom utvrditi preostale iznose koje su u obvezi platiti svi učesnici programa Spomeničke rente.

Članak 8.

Po dovršetku izvođenja radova potrebno je izvršiti primopredaju i sačiniti primopredajni zapisnik koji se prilaže uz Izvješće o izvršenju radova i upućuje na prihvaćanje Povjerenstvu za obradu prijava.Ugovorne strane su sporazumne da svaka može odustati od sklapanja ugovora ukoliko dođe do bitnih izmjena okolnosti predviđenih ovim Predugovorom, prekoračenja rokova zbog kojih radove ne bi bilo moguće sufinancirati u tekućoj godini, ukoliko dođe do nemogućnosti izvršenja ugovorne obveze, u slučaju da ugovorne strane nemaju osigurano dovoljno sredstava za izvršenje ugovorne obveze, odnosno za plaćanje predviđenih radova ili usluga, kao i iz

drugih razloga kako je to predviđeno ovim Predugovorom ili odredbama Zakona o obveznim odnosima, ali ne nakon provedenog postupka javne nabave i zaključenja ugovora o izvođenju radova.

Članak 9.

Ugovorne strane su suglasne da za sve što ovim Predugovorom nije precizirano vrijede odredbe Zakona o obveznim odnosima.U slučaju spora stranke će se prvenstveno pokušati sporazumjeti, a ukoliko se spor ne može sporazumno riješiti, ugovorne strane ugovaraju nadležnost Općinskog suda u Puli.

Članak 10.

Ovaj Predugovor sastavljen je u dva (2) istovjetna primjerka s prilozima, od kojih je jedan za (1) javnog bilježnika, a jedan (1) za Grad Pulu.Grad Pula se obvezuje u roku od tri (3) dana od ovjeravanja potpisa dostaviti Uljanik upravljanje stambeno – poslovnim zgradama d.o.o. jedan (1) ovjereni preslik Predugovora sa običnim preslikom priloga.

Broj: Klasa: 371-01/11-01/55Pula, Urbroj:2168/01-04-03-02-0385-13-12

Pula, 14.3.2013

ULJANIK USPZ d.o.o. GRAD PULA Direktor Gradonačelnik Marijan Kanižaj Boris Miletić

_______________ ________________

FINANCIJSKI PLAN - list 1 - PROJEKCIJA Adresa / broj zahvata

KAPITOLINSKI TRG 10 / FLACIUSOVA 18

3

Naziv predloženog zahvata

OBNOVA PROČELJA GRAðEVINE

Troškovi provedbe zahvata: Istraživanja (grupa radova financirana u 100% iznosu):

konzervatorsko-restauratorska ___________________ ostalo ___________________

Izrada dokumentacije (grupa radova/usluga financirana u 50% iznosu):

konzervatorsko-restauratorska ___________________

snimak postojećeg stanja ___________________

izvedbeni projekt obnove pročelja i krova ___________________

ostalo ...................................................... ___________________

Izvoñenje radova (grupa radova financirana u 25 % ili 100% iznosu):

radovi obnove povijesnih detalja (100%) 76.225,00

grañevinski i završni radovi radovi (25%) 407.987,50

Nadzor (grupa radova/usluga financirana u 50% iznosu) 12.500,00

Ukupno troškovi provedbe zahvata (iznos u kunama sa PDV-om) 496.712,50

FINANCIJSKI PLAN - list 2 - PROJEKCIJA Adresa / broj zahvata

KAPITOLINSKI TRG 10 / FLACIUSOVA 18

3

Naziv predloženog zahvata

OBNOVA PROČELJA GRAðEVINE

Vlasništvo: %

Grad Pula 26,51 Ostali suvlasnici 73,49 Ukupno troškovi provedbe zahvata (iznos u kunama s a PDV-om) 496.712,50 Planirani izvori financiranja:

Sredstva spomeničke rente (grupa radova financirana u iznosu 100%) 76.225,00 Sredstva spomeničke rente (grupa troškova financirana u iznosu 50%) 6.250,00

Sredstva spomeničke rente (grupa radova financirana u iznosu 25%) 101.996,88 1) Ukupno sredstva spomeni čke rente 184.471,88

2) Sredstva TZ ( 25% ) 78.060,16 3) Sredstva Proračuna Grada Pule (suvlasnički udio Grada Pule u 100% iznosu) 71.401,62 4) Sredstva osigurana od ostalih suvlasnika 162.778,84 5) Sredstva iz ostalih izvora / Ukupno izvori financiranja (1-5) 496.712, 50