NUMMER 1 · FEB 2017

ETT NYHETSBREV TILL ALLA HYRESGÄSTER HOS

JÄRFÄLLAHUS AB

”Järfällahus ska bygga och renovera på ett affärs-mässigt och hållbart sätt”

ÖPPETTIDER

AVVIKANDE ÖPPETTIDER UNDER VÅREN• Skärtorsdag 13 april: Vi stänger 13.00.

• Långfredag 14 april: Stängt.

• Annandag påsk måndag 17 april: Stängt.

• Måndag 1 maj: Stängt.

I ÖVRIGT HAR VI ÖPPET SOM VANLIGT:Mån–ons: 08.00–17.00 (lunchstängt 11.30–12.15)

Tors: 08.00-19.00 (lunchstängt 11.30–12.15)

Fre: 08.00–13.00

Malin Söderman tillträdde som VD den 9 januari. Hon ser fram emot att arbeta på Järfällahus.

Hon är civilingenjör med en gedigen bak-grund inom fastighetsbranschen. Hon har bl a varit fastighetsutvecklare i Stock-holms stad, konsult inom fastighetsfrågor på Ebab och vice VD i Sigtuna kommun för utvecklingen av ett köpcentrum. Senast kommer hon från Rikshem, där hon varit regionchef.

MALIN BESKRIVER SIG själv som en person med mycket energi och driv. Hon ser fram emot att arbeta med ett bolag i förändring, så som Järfällahus är nu. Våra ägardirektiv ger oss i uppgift att bygga 300 lägenheter och renovera 100 lägenhe-ter om året. Det innebär en omställning från att vara ett förvaltande företag till att också fokusera på nybyggnation och stora renoveringsprojekt.

Den 9 januari välkomnade vi Malin Söderman som Järfällahus nya VD. Tack, Tor-Björn Johansson, som varit tillförordnad VD under större delen av 2016!

– JAG SER FYRA viktiga mål för Järfälla- hus framöver, säger Malin. Att växa genom nybyggnation, att renovera, att ha en hög affärsmässighet och att göra allt detta på ett hållbart sätt.

Hon menar att det går eftersom Järfälla-hus redan är ett bolag som fungerar väl.

– JÄRFÄLLAHUS BEFINNER sig i en påbörjad förändring med alla utmaningar som det innebär. Men det är ordning och reda och det finns en stabil grund att bygga på. Att rekrytera personal till nyckel-positioner är min första prioritet. I övrigt gäller det att fokusera på att bygga, bygga, bygga samtidigt som vi fortsätter att för-valta och utveckla de fastigheter vi redan har.

Fakta om Malin Söderman, ny VD för Järfällahus ABÅlder: 47 år.

Utbildning: Civilingenjör.

Bakgrund: Olika tjänster inom fastighetsbranschen, närmast som regionchef på Rikshem.

Bor: Nära naturen i Sigtuna kommun.

Familj: Maken och hunden Sparta.

Intressen: Ridning, läsa eller se på deckare.

VI SÄGER TACK till Tor-Björn Johansson, avgående tillförordnad VD. Och välkom-men Malin Söderman, ny VD på Järfällahus!

Ladda ned nya bostadsappen till din mobil

Med hjälp av Järfällahus bostadsapp kan du logga in och utföra samma ärenden som under Mina sidor på www.jarfallahus.se, men under lite förenklade former.

Det är praktiskt att kunna logga in var du än befinner dig, så att du inte riskerar att förlora din kötid för att du missat att logga in.

Du har tillgång till följande val i appen:• SÖK. Här söker du efter lediga lägen-heter och fordonsplatser.• SÖK NÄRA MIG. En sökfunktion

Nu är den här: appen som gör att du kan använda Mina sidor från din mobiltelefon! Nu kan du göra felanmälan, söka fordonsplats, boka tvättstugan eller se ditt OCR-nummer var du än är. Du laddar ned appen gratis från Appstore och Google Play.

som hittar de närmaste lediga lägenhe-terna och bilplatserna utifrån din plats.• MINA ÄRENDEN. Här kan du till exempel boka tid i tvättstugan och göra felanmälan.• MINA ERBJUDANDEN. Här ser du de erbjudanden du fått från oss på Järfälla- hus. • MINA FÖRSLAG. Här finns förslag som matchar dina önskemål för de olika köerna (om du fyllt i önskemål).

FORTSÄTTNING PÅ NÄSTA SIDA!

ÅRETS EARTH HOUR LÖRDAG 25 MARSLördag 25 mars 2017 klockan 20.30-21.30 lokal tid tar världen ställning för plane-ten under WWF Earth Hour. Du deltar själv enkelt genom att släcka alla lampor och stänga av elektriska apparater.

Earth Hour är är världens största miljö-manifestation. Den är både en symbol-handling för att visa våra politiker att kli-mat- och energifrågan är viktig, och en påminnelse om de förändringar vi kan göra i vardagen för att minska vår kli-matpåverkan. Undersökningar från tidi-gare år visar att många av dem som deltar i släckningsaktionen också börjar med nya klimatsmarta vanor.

Förra året deltog hundratals miljoner människor i 178 olika länder i Earth Hour, vilket var ett nytt globalt rekord.

Några tips inför Earth Hour den 25 mars kl 20.30-21.30:

• Tänd levande ljus (passa dem noga och släck dem efteråt, förstås). Bivaxljus är bäst ur miljösynpunkt, annars är stearin- ljus bättre än paraffin.

• Ha en egen mindfulness-stund.

• Spela sällskapsspel.

• Gå ut och titta på stjärnor.

• Mys med berättarkväll. Sagor i mörk-ret blir ett härligt minne för barnen.

• Bjud familj eller vänner på en kli-matsmart middag (ekologiska råvaror, frukt och grönt som är närodlat och säsongsanpassat eller fryst, raw food etc).

PERSONAL- FÖRÄNDRINGAR

Jag vill ge dagens ros till fastighets-skötaren Daniel på Tallbacken. Daniel gör ett fantastiskt jobb. Varje gång jag gjort en felanmälan så har jag fått ett trevligt bemötande samt att felet åtgärdats redan samma dag och på ett professionellt sätt. Stort tack till er alla som gör ett toppen- jobb!

Nadja, boende på Tallbacken

Därför är det viktigt att källsortera glödlampor och lysrörLjuskällor = glödlampor - lågenergilampor - lysrör - LED-lampor

Utan återvinning skulle vår skog ta slut.

SORTERA I RÄTT KÄRL

I ditt källsorteringshus finns särskilda kärl för ljuskällor. Använd dem!

KROSSA INTE LAMPORNA

Låt glödlampor, lysrör etc vara hela när du lämnar dem till återvinning. Annars sprids vassa skärvor men också det giftiga pulver som finns inuti vissa ljuskällor.

LIVSFARLIGT KVICKSILVER

Lågenergilampor och lysrör kan inne-hålla kvicksilver, ett av de farligaste gif-terna som finns. Därför måste de lämnas till särskild insamling. Men även vanliga glöd- och LED-lampor ska samlas in.

SÅ HANTERAS LAMPORNA SEN

Alla glödlampor och lysrör som samlas in av producenternas bolag El-Kretsen

Om du råkar krossa en lågenergilampa, vädra ordentligt medan du väntar i ett annat rum. Samla sedan resterna i en tät burk och lämna till återvinning. Våttorka golv och dammsug mattor noggrannt.

FORTSÄTTNING ”LADDA NED DEN NYA BOSTADSAPPEN TILL DIN MOBIL”:

• MINA INTRESSEANMÄLNINGAR. Här finns de intresseanmälningar du gjort på lediga lägenheter och fordons-platser.• MINA AVTAL. Här visas en sam-manställning av dina avtal.• MINA AVIER. En sammanställning av dina hyresavier, inklusive saldo, visas här. Här kan du också hitta OCR-nummer om du tappat bort din hyresavi eller inte fått någon.• FELANMÄLAN. Här kan du göra en felanmälan när något gått sönder i din lägenhet eller på annat ställe i huset.• DINA SYNPUNKTER. Här kan du göra en störningsanmälan.

• TILLFÄLLIG ADRESS. Här ändrar du till tillfällig adress när du reser bort. • BOKA TVÄTTSTUGA. Här bokar/avbokar du tvättstugetider i Järfällahus Aptus-system.• NOTIFIERINGAR. Här kan du slå på/av notifieringar (meddelanden) som skickas av Järfällahus.

• INSTÄLLNINGAR. Här kan du ändra på vilken kö du vill söka på som standard.• LOGGA UT.

VIKTIGT ATT VETA OM VÅR BOSTADSAPP• KÖPOÄNG VISAS INTE I BOSTADSAPPEN. Detta beror på att vi är flera som delar på appen och alla bolag har inte köpoäng. Därför kan vi inte påverka alla funktioner.

• KÖTID VISAS INTE I BOSTADSAPPEN. Däremot uppdateras din kötid när du loggar in via bostadsappen.

SWAT har som ensam förening blivit en del av det nya inflytandeforum som Järfälla kommun startat.

SWAT deltar i kommunens inflytandeforum

Det började i höstas med ett politiskt uppdrag för kommunen att utreda hur man skulle kunna öka ungdomars möj-lighet till inflytande och delaktighet i kommunala beslut.

Jessika Karreskog, demokratiutveck-lare på Järfälla kommun, bjöd in till en första träff för ungdomar, politiker och kommunala tjänstemän.

SWAT, ungdomsföreningen som är en del av Boutveckling, tilldelades fyra plat-ser i detta demokratiforum. De gick dit med tre ungdomar och en av projektle-darna, Aiya.

– SWAT VAR DEN ENDA ungdoms-föreningen som var representerad, berättar hon. Därför var det bra att vi var med. I övrigt var det mest fokus på dialog via skolan. SWAT-ungdomarna var mycket aktiva och hade många bra idéer.

DET SOM KOM FRAM redan vid det första mötet var ungdomarnas önskemål om ett fysisk forum för dialog men också en app. Via den skulle ungdomarna kunna ställa frågor och föra dialog med kommunens politiker och tjänstemän. Idéerna vidareutvecklades vid ett andra möte. Och snart är de verklighet.

– UNDER 2017 KOMMER vi att ta fram en app för digital påverkan, säger Jessika Karreskog. Vi kommer också att etablera ett fysisk forum där ung-domarna kan träffa politikerna.

Hon menar att det är viktigt att få in många ungdomars röster och tankar i processen, och då är SWAT viktiga.- Allt ska ske i samråd med ungdomar-na själva, sägar Jessika Karreskog. De ska känna att det är deras forum som passar dem.

Ungdomarna Nikita, Emelie och Eva tillsam-mans med projektledare Aiya på inflytande- forumet.

En trygg två- eller trerummare nära tåg eller buss. Det är vad man efterfrågar mest i våra bostadsköer om man planerar att flytta inom fem år.

Lugn och trygghet viktigt för blivande hyresgäster

Under november och december genom-förde Järfällahus en liten enkätundersök-ning bland alla som står i våra bostads-köer. Målet var att få underlag till beslut när det gäller byggande av nya bostads-hus.

– JÄRFÄLLAHUS HAR ju fått i uppdrag av ägaren, Järfälla kommun, att komma upp i en byggtakt på 300 nya lägenheter om året, säger Katharina Arvidsson, marknads- och informationchef på Järfälla-

hus. Då är det bra att veta något om efter-frågan bland de som går i flytt-tankar.

DRYGT TVÅ AV TRE svarade att det kan bli aktuellt att flytta till annat boende i Järfälla inom fem år. Man efterfrågar då

framför allt två-trerummare. Nio av tio tycker det viktigaste med

boendet är en säker och trygg lägenhet. Andra viktiga faktorer är en ljudisolerad lägenhet och bra förvaringsutrymmen.

DE FLESTA TYCKER det är viktigt att ha lokaltrafiken på promenadavstånd. Även grönområde och livsmedelsbutik anser många bör ligga nära. Mindre vikt läggs vid ett t ex exklusivt kök och gemensamhetsutrymme i huset.

transporteras till Sweden Recycling i Hovmantorp. Lamporna krossas i ett slu-tet system. De tvättas sedan i en vätska, där kvicksilvret från lågenergilampor och lysrör sorteras ut.

Källa: sopor.nu

VÄLKOMMEN ALMIRI februari välkomnar vi Almir Sulejmanovic som ny upphandlingsansvarig på Järfälla-hus. Välkommen, Almir!

ANNA NY EKONOMICHEFDen 6 mars välkomnar vi Anna Karls-son som ny ekonomichef på Järfälla-hus. Förre ekonomichefen David Lund-qvist, slutade den 12 januari. Han har tillfälligt varit ersatt av Linda Öberg, controller, men nu tillsätts alltså tjäns-ten med Anna Karlsson. Tack, David och Linda, och välkommen Anna!

VÄLKOMMEN, JELENA!I januari började Jelena Matic som medarbetare i Boservice, vår kom-binerade reception, kundtjänst och felanmälan. Hon ersätter Lisa, som istället är projektassistent på projekt-avdelningen. Välkommen, Jelena!

VÄLKOMNA MILJÖVÄRDARI början av februari får vi tillfällig förstärkning av tre välfärdsarbetare via Järfälla kommun. De arbetar som miljövärdar och kommer att synas i våra källsorteringshus i första hand under 2017. Välkomna, miljövärdar!

PETER FÖRVALTARE FÖR D- OMRÅDET OCH SÖDERHÖJDENPeter Burdal, biträdande förvaltare, har tillfälligt tagit över som förvaltare för både D-området och Söderhöjden. Orsaken är att den ordinarie förval-taren, Niklas Åhs, är tillförordnad fastighetschef medan vi rekryterar en permanent chef. Niklas har därmed fått ont om tid och blivit svår att nå för hyresgästerna. Peter stiger alltså in som vikarierande förvaltare.

JOBBA HOS JÄRFÄLLAHUS?När vi har lediga tjänster, kan du se det på www.jarfallahus.se under fliken Om Järfällahus och sedan rubriken Jobba hos oss i vänsterkanten. Oftast ansöker man via en rekryterare. Du kan också skicka en spontanansökan härifrån.

Jelena är ny i Boservice.

Peter Burdal, just nu förvaltare för D-området och Söderhöjden.

MÅNGA BESÖKARE PÅ WEBBENVår webbplats, www.jarfalla- hus.se, har många besökare varje dag. Det är i genom- snitt 1 005 personer per dag som klickar sig in på sidan. Under januari 2017 hade sidan 13 242 besökare.

RING DIN TJÄNSTELEVERANTÖRProblem med bredbandet? Det pågår en stor uppdatering av vårt öppna bred-bandsnät just nu (läs gärna om det i arti-keln här intill) vilket kan ge tillfälliga avbrott. Oftast handlar det om bara en halvtimme, i vissa fall kan det ta längre tid.

Oavsett vilket problem du har med ditt bredband, är det alltid din tjänsteleveran- tör som är din kontakt.

Köper du till exempel TV från ComHem, så är det dem du ska ringa till när det strular. De vet vilka arbeten som pågår vid varje tillfälle. De kan oftast hjälpa dig att lösa problemet. Och det är deras uppgift att skicka ärendet vidare till de som har hand om själva nätet, ifall det behövs. Järfällahus personal har varken möjlighet eller rätt att handha den cen-trala utrustningen som finns i våra fast-igheter.

Ett enda bredbandsärende ska du kon-takta Järfällahus om: när du vill köpa till ett extra bredbandsuttag i din lägenhet.

PRENUMERERA PÅ NYHETERNär vi har något nytt att berätta, lägger vi ut det på startsidan på vår webbplats. Du vet väl om att du kan prenumerera på nyheterna? Då får du ett mejl varje gång vi publicerar en ny nyhet. Gör så här:

1. Gå in på www.jarfallahus.se.

2. Klicka på fliken Om Järfällahus i överkanten.

3. Klicka på rubriken Nyhetsflöde i vänsterkanten.

4. Fyll i de uppgifter som efterfrågas.

5. Klicka på Spara prenumeration. Klart!

DET LJUSNAR I BARKARBY

Projektet för bättre belysning och ökad trygghet i Barkarby C fortsätter. Nya, lysande portnummerskyltar och armatu-rer till entrébelysning tillverkas i skri-vande stund. Belysningsarmaturerna kommer att lackeras i Järfällahus gröna färg.

Under våren sätts den nya belysningen upp med start i början av mars.

KORT OCH GOTT

– Den här vintern har vi haft ovanligt skiftande väder: tvära kast mellan tö, sträng kyla och stora mängder snö som kommit på kort tid. Det gör snöskottning och halkbekämpning till en extra stor utmaning.

Det säger Niklas Åhs, tillförordnad fastighetschef på Järfällahus.

TIDVIS ÄR DET mycket halt på många ställen utomhus i vår kommun denna vinter. Så även i Järfällahus bostadsom-råden. Niklas förklarar:– Våra entreprenörer arbetar intensivt med att sanda. Men det tar förstås ett tag innan de hunnit sanda på alla ställen. Det är omöjligt att ha så mycket personal igång att man kan sanda överallt samti-digt, men de jobbar på så fort de kan.

JÄRFÄLLAHUS HAR TRE entreprenö-rer som arbetar med snöröjning och halkbekämpning i våra områden. De är enligt sina kontrakt skyldiga att kontinu-erligt kontrollera väglaget och sätta in de insatser som behövs. Generellt sett ska de inte köra sina maskiner nattetid eftersom

Kyla, tö och snö om vartannat. Då blir det halt på marken och svårt att ta sig fram. Järfällahus entreprenörer jobbar för högtryck för att skotta och sanda.

ljudet kan störa, men ibland kan de göra undantag om läget är akut.

EN DEL HAR undrat över materialet som våra entreprenörer sandar med. De använder grov sand. Orsaken är att den har bättre egenskaper. Den fina sanden blåser bort och sjunker ned i isen alltför lätt. Av miljöskäl är det inte tillåtet att använda salt.

VI HAR OCKSÅ fått frågor om skott-ning på parkeringsplatser. Du som hyr en p-plats ansvarar själv för att den skottas och sandas (det står i hyreskontraktet).

Våra entreprenörer försöker också skotta av parkeringsplatserna vid behov, men ofta står det bilar parkerade och då kan de inte gå för nära med sina maski-ner.

VI VÄDJAR TILL alla boende att följa parkeringsreglerna och inte ställa sina bilar på gårdarna. Om bilar står i vägen på gångvägar och trottoarer kommer inte snöplog och sandbil fram. Hammaren i Jakobsberg. Snön har fallit, smält och frusit. Sedan kom det mera snö. Våra entrepre-

nörer jobbar förstås på med att sanda, men ibland är det svårt att hålla jämna steg med halkan.

Skiftande väder ger halka

VILKA ÄR ZITIUS?Zitius är vår kommunikationsoperatör. De har hand om vårt bredbandsnät och ser till att det fungerar och underhålls på rätt sätt.

VAD ÄR DET FÖR SORTS ARBETEN SOM PÅGÅR?Det handlar om flera olika arbeten, men framför allt byter man switchar. Dessa switchar finns centralt i husen, ofta i käl-larna, och varje switch ser till att bred-bandet fungerar till ett visst antal lägen-heter.

Nu byter vi till fler switchar med färre abbonenter på varje. Det gör att färre hushåll drabbas när det uppstår problem. Switcharna är också modernare och kraftfullare. Sammantaget innebär det en förbättring både av driftsäkerheten och prestandan på bredbandsnätet.

VAD BLIR BÄTTRE EFTER SWITCHBYTET?Bytet av switchar innebär flera fördelar för dig som kund. De nya accesswitchar- na har fem gånger högre kapacitet och tillförlitlighet än de gamla. Distributions-

switcharna är också UPS-säkrade, vilket innebär att de kan fungera även om det uppstår ett elavbrott.

VARFÖR KAN DET UPPSTÅ AV-BROTT PÅ BREDBANDET?När man byter switchen är du utan switch en stund medan bytet pågår. Sedan går allting igång igen. Normalt sett tar bytet bara ungefär en halvtimme på varje ställe, men om det uppstår problem kan avbrottet bli längre.

VAD SKA JAG GÖRA OM AV-BROTTEN BLIR JÄTTELÅNGT ELLER OM DET UPPSTÅR ANDRA FEL?Din tjänsteleverantör (t ex ComHem, Tele 2 etc) är alltid din första kontakt när det gäller fel på bredbandet. Det gäller även i det här fallet.

Att ringa till Järfällahus är ingen idé eftersom vi varken har möjlighet eller tillåtelse att arbeta med tjänsterna eller switcharna. Din tjänsteleverantör ska avgöra om de kan fixa ditt problem eller om de i sin tur ska skicka ärendet till Zitius.

Snabbare, starkare bredbandTILLFÄLLIGA AVBROTT K AN UPPSTÅ UNDER VÅREN NÄR VI BYTER SWITCHAR

Under våren kan du råka ut för tillfälliga avbrott på bredbandet. Var inte orolig i så fall, det är Zitius som utför arbeten för att nätet ska fungera och förbättras. Resultatet: femdubblad kapacitet och ett bredband som tål elavbrott.

Här byts en switch på Frihetsvägen 36, Söderhöjden. Arbetena utförs i det här fallet av Raye Sandberg från Team Teknik, underleverantör till Zitius.

Om ditt bredband slutar fungera, ring din tjänste- operatör (t ex ComHem, Tele 2 etc).

Ca 1000 personer per dag besöker webbplat-sen jarfallahus.se.

Utges av: Järfällahus AB. Ansvarig utgivare: Malin Söderman, VD Redaktör: Karolina Bjällerstedt Mickos.Foto: Karolina Bjällerstedt Mickos, Scandinav Bildbyrå, Malin Stålberg.Tryck: Tryckerigruppen, Uppsala, upplaga: 6 000 ex.

Adress: Järfällahus AB, Box 197, 177 24 Järfälla Tel: 08-580 836 00 · e-post: jhab@jarfallahus.seWebbplats: www.jarfallahus.se. Felanmälan: 08-580 836 00 eller via Mina sidor. JÄRFÄLLAHUS ÄGS AV JÄRFÄLLA KOMMUN

BO I JÄRFÄLLA - ETT NYHETSBREV TILL ALLA JÄRFÄLLAHUS HYRESGÄSTER

KORT OCH GOTT

NY HISS PÅ MAGNUSVÄGEN 1Vi jobbar ständigt för att underhålla och förnya utrustningen i våra hus, så att den ska hålla länge och fungera väl. Ett exempel på det är att vi byter en hiss-korg på Magnusvägen 1 under vecka 10.

TAKFLÄKTAR PÅ TALLBOHOVVi arbetar med att byta takfläktar på Tallbohov. Fram till årsskiftet byttes fläktarna på hälften av husen, Snappha-nevägen 24-150. Resten görs nu i vår. De nya fläktarna är effektivare än de gamla och innebär en god energibesparing.

MILJÖMÄRKNING AV HUSJärfällahus har i flera år legat på guld-nivå i Järfälla kommuns system för miljöcertifiering. Kommunen går nu in i ett nytt system för miljömärkning för byggnader där nybyggda fastighe-ter skall märkas med miljöbyggnads silvernivå. Järfällahus är steget före och kommer att miljömärka även våra befintliga byggnader i bostadsbeståndet framöver.

Vi har valt ut några bostadsområden som kommer att genomgå en oberoende besiktning och - hoppas vi - bli miljö- märkta på silver- och bronsnivåerna.

– Man tittar då på de tre områdena energi, innemiljö och material med ett flertal indikatorer per område, berättar Sofia Tyvik, miljö- och hållbarhetsansvarig på driftavdelningen och utbildad miljö- ingenjör.

– Vi arbetar med det här under 2017 och kan sedan få miljömärkningen i början av 2018. Det blir ett sätt för oss att systema-tiskt gå igenom våra befintliga byggnader för att se till att de lever upp till dagens miljökrav.

Det finns flera olika system för miljö- märkning på marknaden. Järfällahus och Järfälla kommun använder sig av Miljö-byggnad, ett svenskt system som utfor-mats av Boverket.

NYBÖRJARKURS I ATT CYKLAÄr du tonåring eller vuxen men har inte lärt dig cykla? Skulle du vilja kunna det? Då kan vi tipsa om att Järfälla kommun och Cykelfrämjan-det anordnar två kurser. Vid sex tillfällen (tisdagar och torsdagar kl 16.30-18.30) får du undervis-ning i hur man cyklar. Cykel och hjälm får du låna. Kursen kostar 300 kr.

Anmäl dig till Elisabeth Kempe, elisabeth.kempe.ek@gmail.com, tel 0706-31 29 90. Du kan också anmäla dig via www.cykelframjandet.se. • Kurs 1: Start torsdag 20 apil 2017.• Kurs 2: Start torsdag 18 maj 2017.

Vårt arbete för ett bättre inomhusklimat

Under de senaste tre åren har Järfällahus jobbat hårt för att utveckla och förbättra värmen och ventilationen i våra bostads-områden. Område för område har vi gått igenom och utfört olika åtgärder. Det har handlat om att göra rent i ventilationssys-temet, byta fläktar och termostatventiler, isolera vindar, täta fönster och balkong-dörrar m fl åtgärder med utgångspunkt från behoven i varje fastighet. Sist av allt har flödena injusterats.

FÖR ATT FÖLJA upp alla åtgärder har vi startat ett drift- och underhållsprojekt. Vår egen personal ur olika yrkesgrupper i samarbete med inhyrd kompetens besik-tar fastigheterna. Projektledare på Järfäl-lahus är Malin Holmén, energicontroller.

– VI HAR BÖRJAT i projektform men det är såhär vi ska arbeta i framtiden, säger Anders Edblad, driftchef. Arbetet blir en process som vi driver långsiktigt. När ett hus är ”i balans” ska vi rutinmäs-sigt göra besiktning av systemen en gång om året, göra åtgärder och följa upp på nytt att de gett rätt resultat.

DET FINNS TRE MÅL med vårt nya arbetssätt. Vi ska förbättra boendemiljön genom ett jämnare inomhusklimat, minska antalet felanmälningar samt driftoptimera våra fastigheter.

På sikt kommer vi att kunna spara energi utan att behöva göra avkall på boendekomforten för våra hyresgäster.

EN VIKTIG DEL av arbetet med inom-husklimatet är de EcoGuard-givare som satts upp i de flesta av våra lägenheter. Vi har också börjat sätta upp dem i våra lokaler. Kommunhuset är klart och Post-

Värme och ventilation är högaktuella frågor som Järfällahus jobbar hårt med. Vi använder nya, moderna metoder och tar ett helhetsgrepp om varje område.

huset står näst på tur. Via dessa givare kan vi i realtid läsa av temperaturen i varje lägenhet dygnet runt, året runt. Det gör vi via mjukvaran Web-Curves.

DATAPROGRAMMET VISAR hur

varmt det är i varje lägenhet i ett hus. Se bilden ovanför! Färgerna visar hur tem-

peraturen fördelar sig. Fördelarna är många. Det blir lättare

att justera in värmen i huset för att få en jämnare temperatur. Vi kan ge bättre ser-vice till våra hyresgäster eftersom vi har mer och bättre information. Och det ger oss en möjlighet att arbeta proaktivt och förebygga problem.

Det finns mycket du själv kan göra för ett bättre inomhusklimat. Faktum är att många felanmälningar beror på att hyresgäster själva täckt för sina ventiler eller på annat sätt gjort det svårt för värme och luft att spridas i lägenheten. Här följer några ”heta tips” för hur du kan hålla luften varm och samtidigt fräsch inomhus.

MÖBLERA RÄTTStäng inte in radiatorerna (elementen) bakom möbler och tjocka gardiner. Då kan värmen inte cirkulera på rätt sätt. Håll fritt framför radiatorerna.

HÅLL VENTILERNA ÖPPNAFör att värmen ska kunna cirkulera, måste luften cirkulera. Då behöver ventilerna vara öppna och rena. Att stänga eller stoppa igen ventiler leder bara till drag, eftersom luften då sugs in på fel ställen.

BYT OCH RENGÖR FILTERNär du får nya filter av din fastighets- skötare, byt direkt. Fettfiltret i spiskåpan diskar du (för hand eller i maskin) ungefär en gång i månaden.

MÄT, KOLLA OCH FELANMÄLOm det känns för kallt inomhus mer än tillfälligt, kontrollera din inomhustempe-ratur genom att ställa en bra termometer på ett bord mitt i rummet. Är det under 20 grader i flera dagar, gör en felanmälan!

RÄTT KLÄDERDet går inte att komma ifrån: Sverige är ett kallt land.

Våra lägenheter ska hålla ungefär 20 grader, men det är alltid lite kallare på golv, vid fönster och vid ytterväggar. Det är normalt. Därför kan man behöva toff-lor eller sockor inomhus på vintern. En varm tröja kan också vara skönt att ha på sig.

LÄR KÄNNA DITT SYSTEMLär känna systemen för värme och ventilation i din bostad, så att du vet hur du ska hantera dem.

Järfällahus har instruktioner för de flesta områden som talar om hur du gör med ventiler, filterbyten och annat. Har du inte kvar instruktionen du fick när du flyttade in, kom till Boservice och be om en ny!

Det här kan du göra för värmen och luften inne

Luften rör sig på olika sätt i olika hus, men principen är densamma: luften måste få cirku-lera! Den här skissen beskriver hur det går till i våra lägenheter i Barkarby.

Diska fettfiltret i spiskåpan varje månad, ännu oftare om du steker eller friterar mycket. Fett som samlas i filtret försämrar funktionen och kan innebära en brandfara.

Täck aldrig för ventilerna, det hjälper inte mot kyla!

Det är normalt sett lite kallare vid golvet.

Eco Guard temperaturmätare, som också kallas givare. Den visar vilken temperatur du har i din bostad.

Med hjälp av modern programvara kan vi se hur varmt eller kallt det är på olika ställen i våra hus. Det hjälper oss att åtgärda och förebygga problem med värmen.