netcad map eğitim
TRANSCRIPT
NETCAD/MAP
NETCAD/MAP
1
Bu belgedeki tüm bilgiler önceden uyarı yapılmadan değiştirilebilir ve Ulusal Cad
ve GIS Çözümleri Mühendislik Bilgisayar A.Ş. adına verilmiş herhangi bir taahhüt
niteliği taşımaz. Bu belgede açıklanan yazılım bir lisans ya da sınırlı kullanım
sözleşmesine tabidir. Bu yazılım lisans ya da sınırlı kullanım sözleşmesinde
açıklanan amaçlar dışında herhangi bir ortama kopyalanması yasalara aykırıdır.
Copyright Ulusal Cad ve GIS Çözümleri Mühendislik Bilgisayar A.Ş. 1999
Bütün Hakları Saklıdır. Telif hakkı kanunları çerçevesinde izin verilen haller
dışında, önceden yazılı izin alınmaksızın çoğaltılması, uyarlanması ve tercüme
edilmesi yasaktır.
Birinci baskı : OCAK 2007
Basıldığı Yer : Ankara
Dokümanda Bulunan İlgili Modüllerin Versiyonları :
Netcad Anamodül Cad & GIS : 5.0
NETCAD/MAP : V5.0
Revizyon Tarihi :
Revizyon No : 000
Hazırlayan: YY
www.netcad.com.tr
Dokümanla ilgili öneri ve istekleriniz için ;
NETCAD/MAP
2
İÇİNDEKİLER 1. Programa Veri Girişi ..............................................................3 1.1. Mevcut Projelerde Düzenleme Yaparak...............................3 1.2. Yeni Bir Proje Oluşturarak ..................................................8 1.3. Gelen Proje Paketini Açarak................................................9 2. İmar Uygulamasının Yapılması ............................................12 2.1. Kadastro Parsellerinin Oluşturulması................................12 2.1.1. Kadastro Paftasının Register Edilmesi................................ 12 2.1.2. Sayısallaştırma İşleminin Yapılması .................................. 14 2.1.3. Kadastro Kayıtlarının Girilmesi ......................................... 18
2.2. İmar Parsellerinin Oluşturulması ......................................25 2.2.1. İmar Adalarının Koordinatların Girilmesi ............................ 25 2.2.2. İmar Adalarının Oluşturulması.......................................... 29 2.2.3. Parselasyon İşlemi.......................................................... 31 2.2.4. İmar Kayıtlarının Girilmesi ............................................... 40
2.3. Dağıtım İşlemleri ..............................................................42 2.3.1. Kadastro Verilerinin Girilmesi ........................................... 42 2.3.2. İmar Verilerinin Girilmesi................................................. 45 2.3.3. Hesapların Yapılması....................................................... 47 2.3.4. Dağıtım İşleminin Yapılması............................................. 48 2.3.5. Raporların Alınması......................................................... 50 2.3.6. Verilerin Projeye Aktarılması ............................................ 51
3. Kadastral İşlemlerin Yapılması ............................................52 3.1. Birleştirme........................................................................52 3.2. Ayırma ..............................................................................68 3.3. Cins Değişikliği .................................................................80 3.4. Yola Terk ..........................................................................85 3.5. Yoldan İhdas.....................................................................93 3.6. İrtifak Hakkı İşlemleri ....................................................100 4. Kontrol Fonksiyonları İle Proje Kontrolü ...........................111 4.1. İmar Uygulaması Proje Kontrolü.....................................111 4.2. Kamulaştırma Uygulaması Proje Kontrolü.......................114
NETCAD/MAP
3
NOT: Burada yapılan anlatımlarda verinin D:\EGITIM\MAP dizini altında bulunduğu varsayılmıştır. Eğitim için size gönderilen dosyaları ilgili dizin altına kopyalayabilir yada ilgili yerlerde program verileri aldığınız yeri gösterebilirsiniz.
1. Programa Veri Girişi Yeni Map da işlem yapabilmeniz için daha önce olduğu gibi programa veri girişi sağlanması gerekiyor. Daha önce devam ettiğiniz bir projeyi Yeni Map da kullanabilirsiniz. Bunun için 1.1. de anlatılan mevcut projelerin düzenlenmesi konusunda anlatıldığı gibi işlemleri yaparak verinizi programın kullanımı için uygun hale getirebilirsiniz. Daha önceki yöntemleriniz ile de programı kullanabilirsiniz. Proje oluşturarak kullanmak size ek avantajlar sağlayacaktır. Bu nedenle burada anlatılan yöntemleri kullanarak proje oluşturmanız tavsiye edilir. 1.1. Mevcut Projelerde Düzenleme Yaparak
Yeni Map modülü ile kadastral işlemlerin daha otomatik ve akıllı yöntemler ile kullanılabilmesi için verilerin belirli kuralarla uygun standart yapıda olması önem kazanmaktadır. Bu nedenle projelerin yapımında ve daha standart veri üretimi adına yeni Map modülü ile bir takım kurallar getirilmiştir. Bu nedenle aşağıdaki gibi bir tabaka yapısının kullanılması öngörülmüştür.
NETCAD/MAP
4
Map modülü ile yeni bir proje oluşturulduğu zaman, daha önce tanımlanmış olan şablon dosyalar kullanılarak tabaka, kalınlık, görünürlük, veritabanı ayarları (veri tabanı kullanılacak ise) hazır bir şekilde kullanıcıya sunulur. Yeni Proje oluşturmadan, mevcut Map projelerinizi şablon proje ile uyumlu hale getirmek için aşağıdaki işlem adımları uygulanır.
• Proje / Aç komutu ile mevcut Map projesi netcad ekranına yüklenir.
• Map / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemine girilir. • Yeni Proje diyalogunda bulunan aktif projeyi Netmap projesine
çevir seçeneği işaretlenir ve Tamam butonuna basılır. Bu işlemden sonra mevcut projenin üzerine şablon dosya ile ilgili bilgiler (tabaka, renk, kalınlık, görünürlük… vb) aktarılmış olur.
• Araçlar / Sayısallaştırma işlemine girilir. • Sayısallaştırma diyalogunda fare sağ tuşu ile Tanım Dosyası Seç
işlemi ile KADASTRO.ODF tanım dosyası seçilir. (NOT: Kadastro tanım dosyasının yeri \NETCAD\TOOLS\UVDF\SABLON dizinindedir)
Tabaka Adı Açıklaması
ADA_IMAR İmar Ada Alanları ADA_KADASTRO Kadastro Ada Alanları PARSEL Parsel Alanları IRTIFAK İrtifak Alanları MAHALLE Mahalle Alanı NIR Nirengi Noktaları POL Poligon Noktaları @PASIF Hiyerarşik olarak PASIF ile başlayan tabakaları
gruplandırır. Tabakaya herhangi bir obje alınmaz. Boş olarak durur.
PASIF_ADA Ölü Ada Alanı PASIF_IRTIFAK Ölü İrtifak Alanı PASIF_MAHALLE Ölü Mahalle Alanı PASIF_PARSEL Parselin önceki durumu PASIF_YAPI Yapının önceki durumu SINIRLAR Mülkiyet Sınır Çizgileri YAPI Yapı Alanları PARSEL_KÖŞE_NOKTASI Parsel Köşelerine ait noktalar
NETCAD/MAP
5
İlgili tanım dosyası seçildikten sonra yukarıdaki gibi sayısallaştırma menüsü açılır. (NOT: Eğer Sayısallaştırma Menüsü diyalogu yukarıdaki gibi görünmüyorsa menü üzerinde fare sağ tuşu ile Liste konumunu, Toolbar konumuna getirebilirsiniz) Sayısallaştırma menüsündeki harfin İ (ilişkinledir) konumunda olmasına dikkat edilmelidir. (Grafik ekrandaki mevcut verileri standart hale getireceğimiz için ilişkilendirme anlamında olan harfi kullanılmalıdır)
• Sayısallaştırma menüsünde bulunan Kadastro butonuna basılır ve açılan menüden ilişkilendirilmek istenen obje türü seçilir. Örnek olarak açılan listeden Parsel_İmar ı seçiniz
• Netcad grafik ekranından Parsel_İmar ile ilişkilendirilecek olan objeleri seçiniz. Grafik ekrandaki İmar Parselleri tek tek seçilebileceği gibi netcad toplu seçim özellikleri de kullanılabilir. Böylece her bir obje grubu için bir kere seçim yapmak yeterli olabilir.
Böylece seçilen objeler ilgili tablo ve sınıflar ile ilişkilendirilmiş olur. İlişkilendirilen bazı objeler (Parsel, Yapı, İrtifak, Yer Kontrol Noktası) için veri tabanında otomatik olarak kayıt oluşmuş olur. Eğer yapılan projelerde Veritabanı kullanılacak ise veri tabanında ilgili alanlara veri girişlerinin yapılması önerilmektedir. Veri girişi için çok çeşitli yöntemler bulunmaktadır. Bu yöntemleri le ilgili ayrıntılı bilgiler Netcad Kullanıcı Dokümanında mevcuttur. Aşağıda özet olarak ele alınmıştır.
Obje Özellikleri Sorgulanarak
• Veri Girişi yapılacak olan obje (Parsel, yapı …vb) grafik ekrandan Sorgu / Obje Özelliklerini Sor işlemi sorgulanır.
• Açılan Obje Özellikleri diyalogundan Parsel Düzenle butonuna
basılır. (Parsel sorgulanırsa Parsel Düzenle, Yapı sorgulanırsa Yapı Düzenle…)
NETCAD/MAP
6
• Açılan Öznitelik Bilgi tablosundan veri girişi yapılır. • Eğer Parsele ait malik girişi yapılacak ise Malikler butonuna
basılarak Malik Editörü açılır ve Maliklerin girişi yapılır. NOT: Parsel için açılan Öznitelik Tablosunda Mevkii başlığı altında bulunan alanlara veri girişi yapılamamaktadır. Bunun nedeni, Mevkii bölümündeki bilgiler Netmap / Proje İşlemleri / Proje Parametreleri bölümünden girilebilmektedir.
Bağlantı Yöneticisi Kullanılarak • Araçlar / Bağlantı Yöneticisi işlemine girilir. • Diyalog üzerinde Sınıf Tanımları bölümüne geçilir. • Veri Girişi yapılacak olan ilgili sınıf fare ile çift tıklanarak açılır. • Açılan tablo üzerinde veri girişi yapılır.
NETCAD/MAP
7
• Toplu olarak veri girebilmek için İlgili Kolon üzerinde fare sağ tuşuna basılır ve Kolon Doldur işlemine girilir.
• Açılan Kolon Doldur diyalogunda makro bölümüne istenilen
metin yazılır ve seçilen bütün kayıtlara bu bilgi girilmiş olur. • Bağlantı yöneticisinde bazı kolonlar açılır listeden
seçilmektedir. (Örneğin Nitelik) Bu kolonlar üzerinde kolon
doldurma işlemi yapılırken açılan diyalogda butonu ile Özgün Değerler Listelenir.
• Listeden herhangi bir değer seçilir ve Tamam butonuna basılır. Yukarıdaki bilgiler çerçevesinde bütün objelerin veritabanındaki bilgilerinin girişleri yapılabilir.
NETCAD/MAP
8
Projeleri Veritabanı ile birlikte kullanmanın sağladığı bazı avantajlar ,
• Malik Girişlerinin yapılabilmesi: Projede yer alan parsellere ait malik girişleri kolaylıkla yapılabilmektedir. Böylece grafik ekrandan parsel – malik sorgulamaları yapılarak Parselden Maliğe veya malikten parsele ulaşılabilir. Ayrıca İmar Uygulaması işlemleri için Tapu kayıtları otomatik olarak Dağıtım programına aktarılabilmektedir.
• Otomatik Beyanname hazırlanması: Veritabanı ile birlikte
çalışılan projelerde işlemler sonrasında otomatik olarak Tescil Beyannamesi hazırlanabilmektedir.
• Standart Veri Yapısı: Veritabanı ile birlikte verilerin daha güvenli
ve daha kullanışlı olarak saklanabilmesine olanak sağlamaktadır.
• Gelişmiş Veritabanı Özellikleri: İlişkisel Veritabanı özellikleri sayesinde veriler ile ilgili her türlü sorgulamalar çok kısa sürede yapılabilmektedir. Ayrıca sorgu sonuçları kullanıcı tanımlı olarak hazırlanmış olan Raporlama araçları ile birlikte kullanılabilmektedir ve sorgu sonuçları grafik ekrandan dinamik olarak izlenebilmektedir.
1.2. Yeni Bir Proje Oluşturarak Yeni bir Map projesine başlanacağı zaman olması gereken standart yapıdaki şablonu yükler. Map projesi için gerekli olan veri tabanı (*.mdb) ile ncz dosyasındaki tabaka yapısı bu işlem ile yüklenir. Şablon olarak kullanılan IK.NCZ dosyası ve bu dosya ile ilişkili IK.MDB dosyalarının konumu netcadin kurulu olduğu dizinde yer almaktadır.Standart olarak C dizini altına kurulmuş olan netcad için bu dosyaların konumu C:\NETCAD\MODUL\IMAR\SECME klasörüdür.
• Map / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemine girilir.
• Dosya Adı bölümünde yer alan butonu ile yeni oluşturulacak
Proje adı, bilgisayardaki konumu ile birlikte seçilir.
NETCAD/MAP
9
• Tamam butonuna basılır ve Yeni Proje yaratılmış olur. NOT: Netcad grafik ekranında yüklü olan bir projeyi kullanarak Yeni Proje yaratmak isteniyorsa Dosya Adı bölümünü boş bırakılarak Aktif proje Netmap projesi olsun opsiyonu seçilir. Böylece grafik ekranda yüklü olan projeye gerekli tabaka ve tablo bilgileri eklenmiş olur.
1.3. Gelen Proje Paketini Açarak *
Yeni Map ile projelerinizi paketleyebilir ve gelen proje paketlerini açabilirsiniz. Bu sayede kurumlardan gelecek verileri açarak üzerinde çalışmalarınızı yapıp tekrar paketleyerek iletmeniz ile dosyaların sayısal olarak kontrol edilebilmesinde kolaylık sağlanmış olur. Yapılan projeyi ilk olarak kendiniz de kontrol edebilirsiniz. Netmap Proje Paketi 3 adet XML dosyadan oluşmaktadır
• GEO_PojePaketi.XML : Projede yer alan objelere ait
geometrik bilgilerin bulunduğu dosyadır. • TABLO_ProjePaketi.XML : Projede yer alan objelere ait
öznitelik bilgilerinin bulunduğu dosyadır. • METAVERI_ProjePaketi.XML : Proje Parametre (Mevki, Kişi
Bilgileri…vb) bilgilerinin bulunduğu dosyadır. Proje Paketi olarak gelen veriyi okumak için;
• Map / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemine girilir ve istenilen dizine yeni bir dosya oluşturulur.
• Map / Proje İşlemleri / Proje Verisi Oku işlemi ile ilgili kurumdan veya yükleniciden alınan proje paketi okunur. (Proje Paketi okunurken GEO olan XML dosyası seçilmelidir.
D:\EGITIM\MAP\KAYITLAR dizininde bulunan örnek GEO_ProjePaketi.XML dosyası seçilir ve dosya okunduktan sonra Proje Netcad’de görüntülenir.
NETCAD/MAP
10
Gelen Proje Paketi açıldıktan sonra ilgili kadastral işlem yapılıp tekrar Proje paketi oluşturmak için; Örnek olarak Birleştirme işlemi yapılacak ve tekrar Proje Paketi oluşturulacaktır. Birleştirme işlemi ile ilgili ayrıntılı bilgi 3.1 Birleştirme konusu altında anlatılmıştır. Şimdilik sadece işlem yapıldıktan sonra Proje Verisi oluşturma konusu anlatılacaktır.
• Map / Birleştir işlemine girilir. • Parsel Listesinden 110/7 ve 110/8 numaralı parseller seçilir. Parsel
seçimi yapıldıktan sonra Tamam butonuna basılır. • Yeni Parsel numarası verilir eğer onaylanıyorsa Tamam butonu ile
yeni parsel numarası kabul edilmiş olur. • İşlemin yapıldığına dair bilgi diyalogu açılır ve Tama butonuna
basılarak Alan Dengeleme bölümüne geçilir. • Dengeleme için gerekli kriterler seçilir ve Tamam butonu ile
Dengeleme işlemi yapılır. • Parsel Alan Dengeleme Özet Çizelgesi ekrana gelir, dengeleme
işlemi yapılıp özet çizelgesi hazırlandıktan sonra bu çizelge kapatılır.
• Çizelge kapatıldıktan sonra yapılan işlemler veritabanında güncellenir ve işlem sonunda kullanıcıya bilgi mesajı açılır ve Tamam butonuna basılarak işlem gerçekleştirilmiş olur.
• İlgili kadastral işlem yapıldıktan sonra yeni bir Proje Paketi hazırlanması için Map / Proje İşlemleri / Proje Verisi Yaz işlemine girilir.
NETCAD/MAP
11
• Dosya adı bölümüne Proje Paketine herhangi bir isim verilir ve Kaydet butonuna basılır. (Dosya adı bölümüne Birlestirme yazın ve kaydet butonuna basın)
• Proje verisi yazıldıktan sonra yazma işlemi ile ilgili bir takım bilgiler ekrana gelir.
Gelen Proje Paketi (ProjePaketi.XML) okundu ve bunun üzerinde Birleştirme işlemi yapıldı. İşlem sonunda yeni bir proje paketi hazırlandı (Birlestirme.XML) ve böylece ilgili kuruma proje paketi teslim edilebilir hale getirilmiş olur. Eğer kullanıcı kendi hazırlamış olduğu Proje Paketini kontrol etmek isterse;
• Map / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemi ile istenilen dizine yeni bir dosya oluşturulur.
• Map / Proje İşlemleri / Proje Verisi Oku işlemi ile GEO.ProjePaketi.XML dosyası okunur. (Projenin ilk hali)
• Bu proje paketi okunduğunda netcad ekranına projenin ilk hali yüklenmiş olacaktır. Yapılan değişiklikleri görmek için Projenin ilk hali ekranda yüklü iken Map / Proje İşlemleri / Proje Verisi Oku işlemi ile az önce oluşturmuş olduğumuz Birlesitme.XML dosyası seçilir.
• Böylece program iki proje paketini karşılaştırır ve sadece ikisini arasındaki değişiklikleri grafik ekrana yansıtır. Yani ikinci projedeki birleşme sonucu oluşan yeni parsel, işleme konu olan ve Pasife alınan parseller…. Gibi bilgiler grafik ekranda görüntülenebilir.
NETCAD/MAP
12
2. İmar Uygulamasının Yapılması Bu bölümde, Bir düzenleme sahası içinde bulunan parsellerin 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine göre Parselasyon ve Dağıtım işlemleri anlatılacaktır. 2.1. Kadastro Parsellerinin Oluşturulması
Düzenleme sahası içinde kalan Kadastro Parsellerinin netcad grafik ekranında çizilmiş olması gerekmektedir. Kadastro parselleri aşağıdaki yöntemlerden biri ile elde edilebilir.
• Kadastro parsellerinin köşe koordinatları kullanılarak • Kadastro parsellerine ait geometrik çizim verileri kullanılarak • Kadastro paftasını sayısallaştırarak… vb
2.1.1. Kadastro Paftasının Register Edilmesi
Sayısallaştırılacak alanın Kadastro paftası Raster olarak Kadastro Müdürlüğünden temin edildikten sonra aşağıdaki işlem adımları uygulanarak Raster Dönüşüm işlemi gerçekleştirilir. (Raster Dönüşüm işlemi ile ilgili detaylı bilgi Raster Eğitim Dokümanında anlatılmıştır)
• Proje / Özellikler işlemine girilir.
• Projeksiyon bölümü seçilerek butonu ile aşağıdaki Projeksiyon ve Datum ayarları yapılır
o Projeksiyon : (UTM) Universal Transvers Merkator 3o o Datum: ITRF96 (GRS80 Elipsoidi)
• D.O.M (Dilim Orta Meridyeni) bilgisi girilir. İstenirse D.O.M yazısına basılarak açılan haritadan çalışma yapılan bölge (Ankara) seçilir ve D.O.M bilgisi güncellenir.
• Tamam butonu Projeksiyon ve Datum tanımı yapılmış olur. • Hesap / Stppafta Editörü işlemine girilir. • F4 butonu ile edit moda geçilir ve pafta adı olarak I29-A-18-D-4-D
yazılır. • Tamam butonu ile Pafta editörü kapatılır ve netcad grafik
ortamında adı yazılan pafta indeksi oluşturulmuş olur. NOT: Pafta indeksi otomatik olarak PINDEX tabakasında oluşturulmaktadır. Grafik ekranda Pafta indeksini göremiyorsanız lütfen PINDEX tabakasının rengini kontrol ediniz ve arka fon rengi ile aynı olmamasına dikkat ediniz.
• Raster / Register 2 nokta işlemine girilir. • D:\EGITIM\MAP\RASTER dizini altında bulunan Kstp_1.PCX
dosyasını seçiniz Aç butonuna basınız. • Yaklaşık olarak pafta indeksi ile örtüşecek şekilde Sol Alt ve Sağ
Üst köşe yerlerini grafik ekrandan gösteriniz.
NETCAD/MAP
13
• Böylece seçilen Raster Pafta indeksi ile birlikte grafik ekranda görüntülenecektir.
• Raster / Raster Dönüştür işlemine giriniz. o Dönüşüm Yöntemi : Polinom o Polinom Derecesi : 1 o Enterpolasyon Yöntemi : Bilineer seçiniz.
• Nokta Ekleme işlemi ile grafik ekrandan rasterın pafta kenarları ile pafta indeksinin kenarları gösterilerek en az 4 nokta belirlenir.
• Yeterli sayıda nokta kullanıldıktan sonra Raster Dönüştür diyalogunda görüntülenen Ortalama Hata, m0 hata miktarı yorumlanır ve hata miktarı kabul edilebilir bir düzeyde ise Dönüştür butonuna basılarak Raster Dönüştür işlemi yapılır.
• Raster dönüştürüldükten sonra yeni eklensin opsiyonu seçilerek D:\EGITIM\MAP\RASTER\Kstp_1_1.tif dosyası olarak kaydedilir ve işlem tamamlanmış olur.
• Yukarıda anlatılan Raster Dönüştürme işlem adımları ile aşağıdaki pafta indeksleri ile ilgili rasterlar için de dönüşüm işlemi yapılır.
Pafta Adı Raster Dosya Adı I29-A-23-A-1-A Kstp_2.PCX I29-A-23-A-1-B Kstp_3.PCX I29-A-18-D-4-C Kstp_4.PCX
• Raster Dönüşüm işlemleri yapıldıktan sonra Raster / Raster
Yöneticisi işlemine girilir • Raster yöneticisinde bulunan her bir Rasterı seçerek fare sağ tuşu
ile Referans Yap işlemini seçilir • Raster Yöneticisinde her bir Raster seçilerek fare sağ tuşu ile sil
işlemi yapılır NOT:Rasterları Referans Yöneticisine aktarmış olduğumuz için Raster listesinden silinebilir.
• Böylelikle dönüşüm işlemini yaptığınız Raster’lar Referans Yöneticisinde listelenmiş olur.
• Araçlar / Referans Yöneticisi işlemine girilir. • Referans yöneticisinde listelenen Raster’lar seçilerek fare sağ tuşu
ile Özellikler işlemi seçilir. • Referans Özellikleri penceresinde Görünürlük Alanları bölümünde
+ butonu ile Görünürlük Alan seçilir. Görünür alan seçmek için grafik ekrandan ilgili rasterın ait olduğu Pafta indeksi seçilir.
• Böylelikle Rasterların kenarları silinerek pafta kenarlaşması önlenmiş olur.
NETCAD/MAP
14
2.1.2. Sayısallaştırma İşleminin Yapılması
Bu bölümde Kadastro Paftalarının koordinat dönüşümü yapıldıktan sonra pafta üzerinde yer alan parsel geometrilerinin sayısal hale getirilmesi, yani vektörel yapılması için GIS tabanlı sayısallaştırma işlem adımları anlatılacaktır.
• Map / Proje İşlemleri / Proje Parametreleri işlemine girilir ve proje parametre bilgileri doldurulur.
NETCAD/MAP
15
• Map / Yeni / Parsel işlemine girilir. • Grafik ekrandan parsel geometrisi sayısal hale getirilir. • Parsel geometrisi sayısal hale getirildikten sonra parsel öznitelik
bilgileri penceresinden parsele ait bilgi girişi yapılır.
Parsel Öznitelik bilgileri penceresinde gerekli alanların girişi yapılır. Buradaki Pafta bilgisi grafik ekrandaki pafta indeksinden, Mevkii bilgileri ise Proje Parametrelerindeki girilen bilgilerden oluşmaktadır. Nitelik, Parsel Tipi, İtiraz Durumu, İtiraz Nedeni bilgileri ise açılabilir listeden seçilmektedir ve bu listedekilerin dışında herhangi bir bilgi girişi yapılamamaktadır.
NETCAD/MAP
16
NOT: Grafik ekrandan Kadastro parselleri çizilirken parsellerin kırık yerlerine otomatik olarak noktaları üretilmektedir. Üretilen bu noktaları PARSEL_KOSE_NOKTASI tabakasında olup nokta numaraları AdaNo/NoktaNo şeklindedir. • Parsel öznitelik bilgileri girildikten sonra Malikler butonu ile malik
editörü açılır ve parsele ait malik girişi yapılır.
• Pay Kontrolü butonu ile girilen malik hisse bilgileri kontrol edilir ve toplam pay / toplam payda oranı 1 olmayan parsellerde hata mesajı verir.
• Grafik ekrandaki bütün kadastro parselleri sayısal hale getirilir ve
malik girişleri yapılır.
NETCAD/MAP
17
NOT: Daha hızlı sayısallaştırma yapabilmek için parsel öznitelik bilgileri, her parsel için ayrı ayrı değilde, toplu olarak girilebilir. Konu 2.1.3 Kadastro Kayıtlarının Girilmesi bölümünde ele alınmıştır.
NETCAD/MAP
18
2.1.3. Kadastro Kayıtlarının Girilmesi
Grafik ekrandan sayısallaştırma sırasında parsele ait öznitelik ve malik bilgilerinin girişi yapılabilmektedir. İstenirse Kadastro Parsellerine ait aynı tür bilgiler (Parsel Tipi, Parsel Niteliği …vb) topluca girilebilir ve böylece zaman açısından kazanç sağlanmış olur.
• Araçlar / Bağlantı Yöneticisi işlemine girilir
• Sınıf Tanımları bölümü seçilir.
• Parsel Bilgileri sınıfı seçilir ve fare sağ tuşu ile Tablo işlemine
girilir.
NETCAD/MAP
19
• Parsel Bilgileri sınıfı seçilir ve fare sağ tuşu ile Tablo işlemine girilir
ve parsellere ait bilgiler tablo görüntüsü şeklinde ekrana gelir.
• Yukarıdaki şekilde de görüldüğü gibi sadece ilk kayıta ait öznitelik bilgileri girilmiştir, diğer parsel kayıtlarının bazı öznitelik bilgileri boş görünmektedir.
• İlgili öznitelik kolon başlığı (PARSELTIP) seçilerek fare sağ tuşuna basılır ve Kolon Doldur işlemi seçilir.
• Açılan Kolon Doldur penceresinde Makro bölümüne istenilen değer yazılır ve bütün aktif kayıtların ilgili kolonu yazılan değer ile doldurulmuş olur.
NETCAD/MAP
20
• Eğer seçilen Kolon’un açılabilir listesi (Lookup) mevcut ise butonuna basılarak Kolon Özgün değerlerinden ilgili kayıt seçilir ve Tamam butonuna basılır.
• Böylece Kolon Doldur makrosu otomatik olarak tamamlanmış olur, Tamam butonu ile aktif kayıtların Parsel Tipi kolonu KADASTRO olarak seçilmiş olur.
• Böylece Kolon Doldur makrosu otomatik olarak tamamlanmış olur.
• Parsel tablosunda bulunan ilgili bütün bilgiler girilerek Parsel Öznitelik Bilgi girişi tamamlanmış olur. Kolon doldurma işlemi ile kadastro kayıtlarına aşağıdaki bilgileri giriniz
PARSELTIP : Kadastro ITIRAZDURUMU : İtirazsız MEVKII : ÇINARCIK NITELIK : Arazi
NETCAD/MAP
21
Kadastro parsellerinin Tapu Yüzölçümlerini aşağıdaki tablodan alabilirsiniz. NOT: Aşağıdaki tabloda bulunan Alan değerleri sayısallaştırma sırasında oluşan ve grafikten hesaplanan alan değeridir, yapmış olduğunuz sayısallaştırma sırasında alan değerleri aşağıdakilerden farklı olabilir. Hesaplamalarda Tapu Yüzölçümü kullanılacağı için Tapu değerlerinin doğru olmasına dikkat ediniz.
• Parsel Malik Bilgileri için aşağıdaki kayıtları girebilirsiniz.
NETCAD/MAP
22
NOT: Malik bilgileri girişi için D:\EGITIM\MAP\KAYIT\MALIK.xls Excel tablosunda bulunan kayıtları D:\EGITIM\MAP\UYGULAMA.mdb Access veritabanına aktarabilirsiniz. Pay Kontrolü yapabilmek için :
• Map / Parsel Editörü işlemi seçilir. • Düzenlenecek Alanlar seçeneği olarak Süzgeç seçilir ve Süzgeç
bölümüne * yazılır
NETCAD/MAP
23
• Parsel Editöründe fare sağ tuşu ile Pay Kontrolü işlemi seçilir ve editördeki bütün parsellerin malik hisse bilgileri kontrol edilmiş olur.
• Malik hisse bilgilerinde yapılan kontrol sonucu aşağıdaki pencerede görüntülenmektedir.
NETCAD/MAP
24
• Malik hisse bilgilerinde herhangi bir hata yok ise parsel editörü kapatılır.
• Malik hisse bilgilerinde hata olması durumunda parsel editöründe ilgili parsel seçilir ve fare sağ tuşu ilse Malikler işlemine girilir.
• Malik Editörü üzerinde gerekli düzenlemeler yapılarak hata giderilir.
• Malik Editöründe bulunan Pay Kontrolü işlemi ile sadece seçilmiş olan parsele ait malik hisse bilgileri kontrolü yapılır.
NETCAD/MAP
25
2.2. İmar Parsellerinin Oluşturulması
Kadastro parselleri oluşturulup, öznitelik ve malik bilgileri girildikten sonra imar adalarının oluşturulması ve parselasyon yapılması işlemine geçilir. Yapılan İmar planı sonucunda elde edilen imar adalarının koordinat bilgileri netcad grafik ortamına aktarılarak imar adalarının oluşturulma aşamaları anlatılmaktadır.
2.2.1. İmar Adalarının Koordinatların Girilmesi
Aşağıdaki koordine özeti görünen 101 numaralı ada noktaları için;
• Hesap / Nokta Editörü işlemine girilir.
NOT: Nokta Editöründe görünen kolon bilgileri (Sıra, Nokta Adı… vb) kullanmış olduğunuz nokta editöründen farklı olabilir. Ayarlar bölümünde yer alan Kolon Özellikleri ile görünmesi istenen kolonlar kullanıcı tanımlı seçilebilmektedir.
NETCAD/MAP
26
• F4 butonu ile satır aktif hale getirilir ve 101 numaralı ada için noktaların koordinat girişi yapılır.
• Koordinat girişleri yapıldıktan Düzenle / Tabakalandır işlemine girilir.
• Süzgeç bölümüne * yazılır ve Tabaka Adı olarak listeden PARSEL_KOSE_NOKTASI seçilir ve Tamam butonuna basılır. Böylece girilen bütün noktalar PARSEL_KOSE_NOKTASI tabakasında oluşturulmuş olur.
NETCAD/MAP
27
• Tamam butonu ile Nokta Editöründen çıkılır.
• Grafik ekranda 101 numaralı ada için köşe noktaları görünmektedir.
• Diğer Adaların köşe noktalarını oluşturabilmek için Hesap / Nokta Editörü işlemine girilir.
• Dosya / Dosyadan Yükle işlemi seçilir. • D:\EGITIM\MAP\KAYIT\ADA_NOKTALARI.NCN dosyası
seçilir.
NETCAD/MAP
28
• Yukarıdaki seçenekler kullanılarak Tamam butonuna basılır ve diğer
adaların köşe noktaları nokta editörüne aktarılmış olur.
• Yeni eklenen noktaların tabaka bölümünde *DOSYADAN_EKLENDI
yazmaktadır. • Düzenle / Tabakalandır işlemi ile bütün noktaların tabakası
PARSEL_KOSE_NOKTASI yapılır. • Tamam butonu ile nokta editörü kapatılır.
NETCAD/MAP
29
2.2.2. İmar Adalarının Oluşturulması
İmar adalarını oluşturan noktaların koordinat girişleri yapıldıktan sonra bu noktaların kullanılarak İmar Ada geometrilerinin oluşturulması işlemi yapılacaktır.
• Map / Yeni / Ada işlemine girilir. Aşağıda 2 farklı yöntemle Ada oluşturma işlemi anlatılacaktır.
• 101 numaralı ada için ; o Adayı oluşturan köşe noktaları grafik ekranda seçilerek
101 numaralı ada geometrisi oluşturulur. 101 numaralı adanın köşe noktaları seçilirken yakalama modlarından Nokta Yakalama modunun açık olmasına dikkat edilmelidir.
o Adanın ilgili noktaları tek tek seçildikten sonra Ada numarası ve Ada tipi seçilir ve Tamam butonuna basılır.
NETCAD/MAP
30
• 102 numaralı ada için ; o Adayı oluşturan köşe noktalarının numaraları kullanılarak
ada geometrisi oluşturmak için Map / Yeni / Ada işlemine girildikten sonra klavyeden boşluk tuşuna basılır ve Koordinat Hesap makinesi penceresi açılır
o Burada bulunan ve yukarıdaki şekilde gösterilen 124
butonu ile açılan penceredeki süzgeç bölümüne 102 numaralı ada için nokta numaraları yazılır ve yazılan nokta numaralarına göre grafik ekranda Ada geometrisi oluşturulmuş olur.
o Nokta numaralarını tek tek yazmak netcad genel süzgeç
özellikleri kullanılarak ardışıl bir biçimde nokta numaraları kullanılarak ada geometrisi oluşturulabilir.
NETCAD/MAP
31
NOT: Bu süzgeç özelliğini kullanabilmeniz için nokta numaralarının ardışıl olması gerekmektedir.
• Yukarıda anlatılan yöntemleri kullanarak diğer imar adaların grafik olarak oluşturunuz
2.2.3. Parselasyon İşlemi
İmar adaları oluşturulduktan sonra Parselasyon işlemi ile İmar adaları parsellere ayrılır. İmar Uygulaması yapılarak Kadastro parselleri İmar parsellerine dönüşeceğinden dolayı ve daha rahat işlem yapabilmek için grafik ekranda bulunan Kadastro Parsellerini PASIF_PARSEL tabakasına alınız ve PASIF_PARSEL tabakasının görünürlüğünü kapatınız 101 numaralı adanın parselasyonu için ;
• Netmap / Ayır işlemine girilir
NOT: PARSEL tabakasında obje bulunmadığı için Ada / Parsel listesi boş gelmektedir. (Parsel tabakasındaki objeleri PASIF_PARSEL tabakasına aktarmıştık)
• Adalar Seçilebilesin opsiyonu işaretlenir ve Grafikten Seç işlemi ile
101 numaralı İmar Adası grafik ekrandan seçilir.
NETCAD/MAP
32
• Böylece ayrılabilecek alan seçimi yapılmış olur ve Tamam butonuna basılır.
• Parsel Ayırma diyalogu açılır, Ayırma yöntemi olarak Paralel seçilir ve Tamam butonuna basılır
NETCAD/MAP
33
• Grafik ekrandan Paraleli alınacak hat seçilir ve istenilen alan olarak 6000 yazılır ve Tamam butonuna basılır.
• İmar Adasının parselasyon işlemi devam ettiği için Bu Parsel Yeniden Bölünecek seçeneği işaretlenerek Tamam butonuna basılır. (Bu Sayede numaralandırma işlemi herhangi bir numara atlamadan devam edecektir.)
NETCAD/MAP
34
• Ayrılabilecek Parsel listesinde 101 numaralı adadan kalan (101K) ve Bu Parsel Yeniden Bölünecek seçeneğinden dolayı nihai numarayı almadan geçici oluşan alan (101/1A) bulunmaktadır. NOT: Listede bulunan elemanlara fare ile çift tıklandığında netcad grafik ekrandan etkileşimli olarak hangi alanlar olduğu izlenebilmektedir.
• Ayrılabilecek Parseller listesinden 101/1A elemanı seçilir, Ayırma
Yöntemi olarak Paralel seçilir, Ayrılan alan seçeneği olarak Solda opsiyonu seçilir ve Tamam butonuna basılır.
NETCAD/MAP
35
• Grafik ekrandan 101 numaralı İmar Adasının yukarıdaki gösterildiği cephesi seçilerek İstenilen Alan bölümüne 1500 yazılır ve Tamam butonuna basılır.
””
• Böylece grafik ekranda 1500 m2 alanlı 101/1 numaralı parsel oluşturulmuş olur.
• Aynı yöntem ile ve aynı alan değerine sahip (1500 m2) 101/2 ve
101/3 numaralı parselleri oluşturunuz.
• 101/3 numaralı parselden sonra 101/1A parseli seçilerek Kalan fonksiyonu ile 101/4 numaralı parsel olarak parselasyonu yapılır.
• 101/K parseli için yine Paralel yöntemini kullanarak 4 parsel daha oluşturunuz.
NETCAD/MAP
36
• Ayrılabilecek Parseller listesinde herhangi bir eleman kalmadığı için
Tamam butonu Bitir butonuna dönüşür ve bu buton ile Parselasyon işlemi bitirilmiş olur.
Diğer adaların parselasyon işlemlerini farklı ayırma yöntemleri kullanarak tamamlayınız.
İmar Adaları Kadastro parsellerine göre dengelenir ve uygulama esnasında toplam yola terk alanı saptanır.
• Map / Parsel Editörü işlemine girilir.
NETCAD/MAP
37
• Süzgeç olarak 4*+-~/ yazılır. (Bu süzgeç ile Parsel Editörüne 4
ile başlayan Kadastro Parselleri ile İmar Adaları aktarılır.
• Parsel editörüne istenilen alanlar aktarılmış olur. • İfraz / Tevhid Dengele butonuna basılır.
NETCAD/MAP
38
• Adalar bölümüne Kadastro parselleri yazılır. (Süzgeç olarak 4* kullanılırsa 4 ile başlayan parseller seçilebilir)
• Parseller bölümüne İmar Adaları yazılır. (Süzgeç olarak 1*&-~/ kullanılırsa 1 ile başlayan ve içinde / olmayan alanlar yani sadece imar adaları seçilmiş olur
• Gerekli Seçenekler işaretlendikten sonra Tamam butonuna basılır.
• Alanlar arasındaki farkın yola terk için ayrıldığını belirten bilgi penceresi açılır, burada Farkı YOL varsay seçeneği işaretlenir ve Tamam butonuna basılır.
NETCAD/MAP
39
• Alanlar ile ilgili özet rapor ekrana gelir.
NETCAD/MAP
40
NOT: Bu işlem ile Kadastro Parselleri ve İmar Adaları arasındaki fark hesaplanarak Toplam Yol Alanı bulunmuş oldu. Kadastro parsellerinin hesap ve tapu alanları arasındaki fark (15.12) Yol alanına verilmiştir.
2.2.4. İmar Kayıtlarının Girilmesi
İmar parsellerine ait bilgilerin kontrol edilmesi ve yeni bilgilerin girilebilmesi için ;
• Araçlar / Bağlantı Yöneticisi işlemine girilir.
• Sınıf Tanımları bölümünden Parsel Bilgileri Tablosu açılır.
• Bütün parsellere (kadastro ve imar) ait kayıtlar listelenmektedir.
NETCAD/MAP
41
• Sadece İmar parsellerine ait veri girişi yapılacağından dolayı tablo üzerinde fare sağ tuşu ile Filtrele işlemi yapılır.
• ParselTip kolonu için İmar yazılır ve Tamam butonuna
basılır.(İstenirse Özgün Değerler bölümünden açılabilir menü yardımıyla İmar seçilebilmektedir.)
• Böylece tabloda sadece İmar parselleri listelenmiş olur. • Tapu Yüzölçümü değerlerinin güncellenebilmesi için
TAPUYUZOLCUMU kolonu üzerinde fare sağ tuşu ile kolon doldur işlemi seçilir.
NETCAD/MAP
42
• İşlem yapılacak olan kolonda Güncelleme Kodu ($TAPUALANI)
olduğu için makro otomatik olarak yukarıdaki gibi gelmektedir ve değiştirilememektedir, Tamam butonu ile Tapu Yüzölçümü değerleri güncellenmiş olur.
• Mevkii bilgisi olarak Kolon Doldur işlemi ile ÇINARCIK mevki bilgisi bütün parsellere yazılır.
• Böylece İmar parsellerine ait kayıtlar güncellenmiş olur.
2.3. Dağıtım İşlemleri Aşağıdaki konularda dağıtım ile ilgili temel bilgilere yer verilmiştir. Konu ile ilgili ayrıntılı bilgiye Dağıtım Eğitim Dokümanında ulaşabilirsiniz. Yapılan İmar Uygulaması sonrasında kadastro parsellerinin imar parsellerine dağıtım işlemi yapılacaktır. Yeni bir dağıtım projesi oluşturmak için;
• Map / Dağıtım / Yeni Dağıtım işlemine girilir. • D:\EGITIM\MAP dizinine UYGULAMA_DAGITIM dosyası
oluşturulur. • Dağıtım programı otomatik olarak açılır ve kayıt girişi ekranda
görüntülenir.
2.3.1. Kadastro Verilerinin Girilmesi
Kadastro Parsellerine ait verilerin dağıtım programına girilebilmesi için kayıt girişini tek tek yapmak yerine Parsel tablosunda bulunan kayıtlar Dağıtım programına aktarılacaktır. Bunun için Dağıtım programı kapatılır.
• Map / Dağıtım / Dağıtıma Veri Nakli işlemine girilir.
NETCAD/MAP
43
• Netmap Projesi bölümünde otomatik olarak aktif projenin adı
yazmaktadır. • Parsel tipi olarak Kadastro seçilir. (Netmap Projesinde bulunan ve
Parsel Tipi Kadastro olan kayıtlar kullanılacaktır) • Dağıtım Projesi bölümünde varsayılan olarak Netmap Projesi ile
aynı dizinde ve adının sonunda _DAGITIM ifadesi ile adlandırılmıştır, istenirse farklı konum ve dosya seçilebilir.
• Parsel Tipi olarak Kadastro seçilir, böylece Netmap Projesinde seçilen parseller Dağıtım Projesinde Kadastro Kayıtlarına aktarılacaktır.
• Nakil tipi olarak Tümüne Yenile seçeneği işaretlenir. (Henüz Dağıtım projesinde herhangi bir kayıt olmadığı için bu seçenek rahatlıklar kullanılabilir)
• Gerekli ayarlamalar yapıldıktan sonra Tamam butonuna basılır.
• Daha önce UYGULAMA_DAGITIM.NIW dosyası oluşturulduğu için
yukarıdaki bilgi penceresi Evet butonu ile kapatılır. • Kadastro kayıtları Dağıtım programına aktarılmış olur.
NETCAD/MAP
44
• Map / Dağıtım / Dağıtım işlemine girilir ve UYGULAMA_DAGITIM.NIW dosyası seçilir ve dağıtım programı açılır.
• Parsel tablosunda bulunan kayıtlar dağıtım programına aktarılmış
olur. • Kadastro parsellerine ait uygulama bilgileri girilir (D.Girmeyen,
Kamulaştırma, Bağış …vb) Eğer bu uygulama bilgileri netcad ortamında örneğin Parsel Editöründe oluşturulmuş ise Dağıtım programına otomatik olarak aktarılacaktır
• Kadastro Kayıtları bölümünde fare sağ tuşu ile Pay Kontrolü işlemi seçilir ve Kadastro parsellerinin hisse bilgileri kontrol edilir.
• Hisse bilgileri penceresi Tamam butonu ile kapatılır. • Kadastro Kayıtlarının girişi tamamlanmış olur.
NETCAD/MAP
45
2.3.2. İmar Verilerinin Girilmesi
Yeni oluşan imar parsellerinin kayıtlarının girilmesi için netcad grafik ekranı kullanılacaktır.
• Dağıtım programından çıkılır. • Map / Dağıtım / Dağıtıma Veri Nakli işlemine girilir.
• Netmap Projesi bölümünde otomatik olarak aktif projenin adı
yazmaktadır. • Parsel tipi olarak İmar seçilir. (Netmap Projesinde bulunan ve
Parsel Tipi İmar olan kayıtlar kullanılacaktır) • Dağıtım Projesi bölümünde varsayılan olarak Netmap Projesi ile
aynı dizinde ve adının sonunda _DAGITIM ifadesi ile adlandırılmıştır, istenirse farklı konum ve dosya seçilebilir.
• Parsel Tipi olarak İmar seçilir, böylece Netmap Projesinde seçilen parseller Dağıtım Projesinde İmar Kayıtlarına aktarılacaktır.
• Nakil tipi olarak Yenile seçeneği işaretlenir. • Gerekli ayarlamalar yapıldıktan sonra Tamam butonuna basılır.
NETCAD/MAP
46
• Daha önce UYGULAMA_DAGITIM.NIW dosyası oluşturulduğu için
yukarıdaki bilgi penceresi Evet butonu ile kapatılır. • Map / Dağım / Dağıtım işlemi ile
D:\EGITIM\MAP\UYGULAMA_IMAR dosyası seçilir ve Dağıtım projesi açılır.
• İmar Adaları bölümünde Netcad grafik ekrandan aktarılan kayıtlar görünmektedir.
İmar parsellerine ait ve grafitken aktarılamayan diğer bilgilerin girişi yapılır.
• İmar / Toplu Veri Gir / Cinsler işlemi ile bütün imar parsellerine Arsa bilgisi girilir.
NETCAD/MAP
47
2.3.3. Hesapların Yapılması
• Kadastro Kayıtları sayfasında fare sağ tuşu (F7 fonksiyon tuşu) ile
DOP Hesabı seçilir.
• Tüm İmar Parselleri seçilerek işleme devam edilir.
• Elde edilen rapor sonucundaki Düzenleme Ortaklık Payı kontrol
edilir ve çıkan değer yorumlanır. Düzenleme Ortaklık Payı %40’ın üzerinde bir değer ise aradaki fark kamulaştırılır veya bağış yöntemi ile alınır.
NETCAD/MAP
48
• Örneğimizde Düzenleme Ortaklık Payı Oranı %24.48876 çıkmıştır. Yani bütün Kadastro Parsel alanlarından %24.48876 oranında bedelsiz kesinti yapılacaktır.
2.3.4. Dağıtım İşleminin Yapılması
• Dop hesabı yapıldıktan sonra Dağıtım ana ekranında DAĞITIM CETVELİ sekmesine geçilir.
Sol tarafta Kadastro Kayıtları (Ada/Parsel, Tahsis, Kalan Tahsis) bulunmaktadır. Yukarı tarafta ise İmar Parselleri bilgileri bulunmaktadır. Aşağıda dağıtım işleminin yapılması ile ilgili birkaç örnek anlatılmıştır, bu örnekler çerçevesinde diğer hisselerin dağıtımını kendi kriterlerinize göre yapabilirsiniz. Alan değeri vererek dağıtım işlemi;
• Sol tarafta dağıtımı yapılacak kadastro hissesi seçilir, yukarıda bulunan dağıtılacak olan imar parseli seçilir, Kadastro hissesinin olduğu satır ile İmar Parselinin olduğu sütunun kesiştiği yerde F2 butonuna basılır ve tahsisi yapılacak olan alan değeri yazılır.
NETCAD/MAP
49
Yukarıdaki örnekte Kadastro Kayıtlarından seçilen, Ahmet Yalın Yener’e ait 406 numaralı kadastro parselinden DOP kesintisi sonrası Toplam Tahsis Değeri 8235.26 m2 dir. İmar parseli bölümünden seçilen imar parselinin toplam alan miktarı 1725.22 m2 dir. Kadastro satırı ile İmar sütunun kesiştiği yerde yazılı olan 1000 m2 ise Ahmet Yalın Yenerin 101/1 numaralı imar parselinde hissedar olduğu alan miktarıdır. Yazılan bu miktar (1000) hem Kadastro satırındaki tahsis miktarından hem de imar parselindeki alan miktarından düşülmektedir. Maliği boş yerlere tahsis ederek dağıtım işlemi;
• Sol tarafta dağıtımı yapılacak kadastro hissesi seçilir, yukarıda bulunan dağıtılacak olan imar parseli seçilir, Kadastro hissesinin olduğu satır ile İmar Parselinin olduğu sütunun kesiştiği yerde F9 fonksiyon tuşu ile Maliki Boş Yerlere Tahsis Et işlemi seçilir. Seçilen Kadastro hissesinin Kalan Tahsis miktarına göre yukarıda seçilmiş olan İmar Parseline bu parselin alan değeri kadar dağıtım yapılır, eğer Kadastro Parselinin Kalan Tahsis değeri İmar Parselinin alan değerinde büyük ise sıra ile diğer imar parsellerine dağıtım işlemi otomatik olarak yapılmış olur. (Kadastro Hissesi, sıra ile imar parsellerine dağıtılır)
İmar parseline dağıtma işlemi;
• Sol tarafta dağıtımı yapılacak kadastro hissesi seçilir, yukarıda bulunan dağıtılacak olan imar parseli seçilir, Kadastro hissesinin olduğu satır ile İmar Parselinin olduğu sütunun kesiştiği yerde F9 fonksiyon tuşu ile İmar Parseline Dağıt işlemi seçilir. Seçilen İmar Parselinin alan değeri kadar, Kadastro hissesinden dağıtım yapılır , Eğer Kadastro hissesinin Kalan Tahsis miktarı dağıtım için yetmiyorsa bir sonraki Kadastro Hissesi kullanılarak İmar Parseline dağıtım yapılır. (Seçilen İmar Parseline sıra ile Kadastro hisselerinden tahsis yapılır.)
NETCAD/MAP
50
2.3.5. Raporların Alınması
Dağıtım işlemi yapılıktan sonra ilgili raporlar hazırlanır. Rapor hazırlamadan önce
• Parametreler / Proje Parametreleri işlemine girilir ve 2400 indirgeme işlemi ile ilgili ayarlama yapılır
• Parametreler / Rapor Parametreleri işlemine girilir ve Raporlar
üzerinde görüntülenecek olan Değişken bilgilerin girişleri yapılır.
• Parametreler / Dağıtım Rapor Parametreleri işlemine girilerek
Dağıtım cetvelleri için değişken girişi yapılır. • Parametre ayarları yapıldıktan sonra Raporlar Bölümünden İlgili
Rapor çıktıları alınır.
NETCAD/MAP
51
2.3.6. Verilerin Projeye Aktarılması
Dağıtım işlemi yapılıp, raporları alındıktan sonra değişen malik ve hisse bilgileri netcad ekranında yüklü olan Map projesine aktarılır. Ayrıca Kadastro kayıtlarına ait uygulama bilgileri (D.Girmeyen, Eskidopo, kamulaştırma… vb) dağıtım programı tarafından girilmiş ise bu bilgilerin de Map projesinde güncellenmesi gerekmektedir. Bunun için;
• Map / Dağıtım / Projeye Veri Nakli işlemine girilir.
• Veri aktarma işleminde kullanılacak olan kaynak Dağıtım dosyası seçilir.
• Dağıtım Parsel Tipi seçilir. (Örneğimizde Kadastro ve İmar Parsellerine ait bilgileri grafik ekranda güncelleyeceğimiz için ayrı ayrı iki parsel tipi de seçilerek yapılacaktır.)
• Malikler bölümünde yer alan Netmap Proje Maliklerini Yenile seçeneği seçilirse Projede yer alan Malik tablosundaki kayıtlar silinir ve yerine sadece dağıtımdan aktarılmış olan malik bilgileri kayıt olarak eklenir. Örneğimizde kadastro ve imar parsellerine ait malik bilgilerini silmeyeceğiz bu yüzden bu seçenek işaretlenmemelidir.
• Süzgeç bölümünde parsel seçimi yapılır, istenirse sadece süzgeçte yazılı olan parseller grafik ekranda güncellenir veya * süzgeci kullanılarak bütün parseller aktarılır.
• Veri aktarma ayarları yapıldıktan sonra Tamam butonu ile veri aktarımı gerçekleştirilmiş olur.
Böylece Kadastro kayıtlarına ait güncellene bilgileri Netmap projesine aktarılmış oldu. Aynı yöntemleri kullanarak İmar kayıtları da Netmap projesinde güncellenir.
NETCAD/MAP
52
3. Kadastral İşlemlerin Yapılması Aşağıdaki konularda imar parsellerinin tescile konu çeşitli Kadastral işlemlerde kullanılmasına ilişkin örnekler anlatılmaktadır. 3.1. Birleştirme
Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\BIRLESTIRME.NCZ dosyasını grafik ekrana yükleyiniz. İki veya daha çok sayıdaki parselin ortak sınırlarının kaldırılarak tek parsel haline getirilmesidir.
• Birleştirilecek parsellerin geometrik olarak birleşmesine mani durumların olmaması gerekir.
o Birleştirilecek parseller aynı ada geometrisi içinde bulunmalıdır.
o Birleştirilecek parseller birbirine komşu olmalıdır. o Birleştirilecek parseller birbirleri ile çakışmamalıdır.
• Birleştirilecek parsellerin malik hisse bilgileri varsa toplam hissenin 1 olması gerekir. (Birleşme sonucu oluşan parselin malik hisse bilgilerinin doğru oluşabilmesi için)
• Birleştirme işlemine konu olan parsellerin tapu yüzölçümü bilgilerinin olması gerekir.
Birleştirme işlemini yapmadan önce verinin birleştirme işlemine uygun olması gerekmektedir. Bunun için bir takım kontroller yapılabilir.
• Map / Veri Kontrolü işlemine girilir. • Yukarıdaki yer alan bilgilerin kontrol edilebilmesi için gerekli
kontrol adımları seçilir. NOT: Aşağıda örnek olması açısında sadece ilgili kontrol adımları seçilmiştir, İstenirse tüm kontrol adımları kullanılarak grafik veri kontrol edilebilir.
NETCAD/MAP
53
• Kontrol adımları seçildikten sonra Kontrol butonuna basılır ve grafik ekrandan kontrol edilecek bölge seçilir.
• Bölge seçiminde F2 ve F3 fonksiyon tuşları kullanılabilir. • Bölge seçiminden sonra seçilen bölge içinde gerekli kontrol
adımları yapılır ve hatalı olan adımlar kullanıcıya bilgi olarak sunulur.
NETCAD/MAP
54
• Hata listesinde herhangi bir elemana fare ile tıklanınca bu elemana karşılık gelen grafik obje etkileşimli olarak izlenebilir.
• İşlemden önce parsel geometrileri aşağıdaki gibidir.
NETCAD/MAP
55
• Birleştirme işleminden önce parsellerin malik ve hisse bilgileri aşağıdaki gibidir.
• Gerekli kontrol ve düzeltmeler yapıldıktan sonra Map / Birleştir işlemine girilir.
NETCAD/MAP
56
• Birleştirilecek parsellerin seçimi yapılır.
o Sol taraftaki listeden 7239/14 parseli seçilir ve butonu ile Seçilen Ada / Parsel listesine aktarılır.
o Diğer parselin seçimi için Grafikten Seç butonuna basılır ve grafik ekrandan 7239/15 parseli seçilerek fare sağ tuşuna basılır.
• Parsel seçimleri yapıldıktan sonra TAMAM butonuna basılır.
• Birleştirme sonucu oluşan parsel numarası ekrana gelir. Tamam butonu ile parsel numarası kabul edilmiş olur.
NETCAD/MAP
57
NOT:Parsel numarası grafik ekrandaki işleme konu olan Adanın (7239) son parsel numarasını (39) bularak bir sonraki numarayı (40) vermektedir.
• İşlem yapıldıktan sonra işlemin özetini gösteren bilgi penceresi açılır
• Dengele butonuna basılarak Parsel Alan Dengelemesi bölümüne geçilir
NETCAD/MAP
58
• Dengeleme işlemine baz olacak opsiyonların seçimi yapılır ve Tamam butonu ile yeni oluşan parsel (7239/40) dengelenir.
• Dengeleme işlemi yapıldıktan sonra birleştirme işlemi tamamlanmış olur.
NETCAD/MAP
59
• Grafik olarak Birleştirme işlemi yapıldıktan sonra otomatik olarak veritabanı güncellenir.
• Veritabanı güncellenme işi bittikten sonra işlemin bittiğini gösteren pencere Tamam butonu ile kapatılır.
NOT: Bu işlem ile yeni oluşan parsel ve bu parsele ait öznitelik bilgileri güncellenmiş olur, ayrıca birleştirme işleminden önceki parsellerin malik ve hisse bilgileri otomatik olarak yeni oluşan parseller hisseleri oranında aktarılmış olur. Eğer birleştirme işleminden önceki parsel geometrileri ile ilişkili yapı, irtifak gibi detay geometriler varsa, bunların ilişkili kolon bilgileri de otomatik olarak güncellenecektir. • Birleştirme işleminden sonra yeni oluşan 7239/40 numaralı
parselin öznitelik bilgileri sorgulanır ve varsa gerekli düzenlemeler yapılır. Öznitelik penceresinde bulunan bilgilerin bir bölümü (Tapu Alanı, Parsel No) yapılan işlemler sonucunda, bir bölümü ise (Taşınmaz Cinsi, Parsel Tipi …vb ) birleştirme işlemine giren parsellerin öznitelik bilgilerinden taşınmıştır.
NETCAD/MAP
60
• Malikler butonuna basılarak 7239/40 numaralı parsele ait malik editörü açılır ve malikler kontrol edilerek Pay Kontrolü butonu ile hisseleri de kontrol edilir.
NETCAD/MAP
61
Değişiklik Tasarımı • İşlem sonucunda Değişiklik Tasarımı alabilmek için Map / Belge ve
Raporlar işlemine girilir.
• Belge ve Rapor ağacından Değişiklik Tasarımı (Diğer) seçilir.
• Parseller süzgecine yukarıdaki parseller yazılır veya butonu ile grafik ekrandan ilgili parseller seçilir.
• Parametre ayarları yapılır. o Genel o Yazı Boyları o Süzgeçler o Değişkenler
• Seçenekler bölümüne girilir.
NETCAD/MAP
62
• Hazırlanan Değişiklik Tasarımı üzerine eklenecek olan değer varsa listeden seçilir. (Örneğin Koordine Özet Değerlerini Oluştur seçeneğini işaretleyiniz)
• Tamam butonuna basılır.
• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
NETCAD/MAP
63
• Değişiklik Tasarımı raporu hazırlanmış olur, Seçenekler bölümünde Koordine Özet Çizelgesi Oluştur seçeneği işaretli olduğu için Koordine Özet için gerekli opsiyonların bulunduğu pencere görüntülenir.
o Koordine Özet XY o Sıralama Yapılsın o Rapor sonucu : Ekran seçenekleri işaretlenir ve Tamam
butonuna basılır. • Grafik ekrandan Koordine Özet bilgileri istenen noktaların (Parsel
Köşe Noktaları) seçimi yapılır ve fare sağ tuşuna basılır. • Fare imleci ucuna gelen Koordine Özet Çizelgesi Değişiklik
Tasarımı üzerinde istenilen yere yerleştirilir. • Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil …vb) kullanılarak Değişiklik Tasarımı üzerinde son düzenlemeler yapılır ve Değişiklik Tasarımı hazır hale getirilir.
Tescil Beyannamesi
• İşlem sonucunda Tescil Beyannamesi alabilmek için Map / Belge ve Raporlar işlemine girilir.
NETCAD/MAP
64
• Belge ve Rapor ağacından Beyanname seçilir.
• Parseller süzgecinin tanında bulunan butonu ile tescil kayıtları tablosu açılır.
NOT: Tescil kayıtlarının görüntülenebilmesi için yapılan işlemler sonucunda Veritabanı Düzenle işleminin yapılmış olması gerekmektedir.
• Tescile Konu İşlem ve bu işleme konu olan parsellerin seçimi yapılır. (İşlem seçildiği zaman işleme ait alt satırlar grup olarak seçilmiş olacaktır)
• Tamam butonuna basılır
NETCAD/MAP
65
• Parseller Süzgeci otomatik olarak tescil kayıtlarından seçilmiş olur. • Parametre ayarları yapılır.
o Genel o Yazı Boyları o Süzgeçler o Değişkenler
• Seçenekler bölümüne girilir. o Koordine Özet Değerlerini Oluştur o Dengeleme Sonuçları Eklensin seçenekleri işaretlenir ve
Tamam butonuna basılır
• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
NETCAD/MAP
66
• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
NETCAD/MAP
67
• Tescil Beyannamesi raporu hazırlanmış olur, Seçenekler bölümünde Koordine Özet Çizelgesi Oluştur seçeneği işaretli olduğu için Koordine Özet için gerekli opsiyonların bulunduğu pencere görüntülenir.
o Koordine Özet XY o Sıralama Yapılsın o Rapor sonucu: Ekran seçenekleri işaretlenir ve Tamam
butonuna basılır. • Grafik ekrandan Koordine Özet bilgileri istenen noktaların (Parsel
Köşe Noktaları) seçimi yapılır ve fare sağ tuşuna basılır. • Fare imleci ucuna gelen Koordine Özet Çizelgesi Değişiklik
Tasarımı üzerinde istenilen yere yerleştirilir. • Koordine Özet Çizelgesi beyanname üzerine eklendikten sonra
Dengeleme Sonuçları Eklensin seçeneği işaretli olduğu için fare ucuna gelen Parsel Alan Dengeleme Çizelgesi Beyanname üzerinde uygun yere eklenir.
• Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı Kaydır, Hızlı Sil …vb) kullanılarak Değişiklik Tasarımı üzerinde son düzenlemeler yapılır ve Değişiklik Tasarımı hazır hale getirilir.
NETCAD/MAP
68
3.2. Ayırma
Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\AYIRMA.NCZ dosyasını grafik ekrana yükleyiniz. 3194 sayılı imar kanununun 15 nci ve 16 ncı maddeleri uyarınca, bir parselin iki ya da daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir. İşlemin amacı, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi sağlamaktır.
• Ayrılan parselin malik hisse bilgileri varsa toplam hissenin 1 olması gerekir. (Ayırma sonucunda oluşan parsellerin malik hisse bilgilerinin doğru hesaplanabilmesi için)
• Ayırma işlemine konu olan parselin tapu yüzölçümü bilgisinin olması gerekir.
Ayırma işlemini yapmadan önce verinin ayrıma işlemine uygun olması gerekmektedir. Bunun için bir takım kontroller yapılabilir.
• Map / Veri Kontrolü işlemine girilir. • Yukarıdaki yer alan bilgilerin kontrol edilebilmesi için gerekli
kontrol adımları seçilir. NOT: Aşağıda örnek olması açısında sadece öznitelik kontrolleri seçilmiştir, İstenirse tüm kontrol adımları kullanılarak grafik veri kontrol edilebilir.
NETCAD/MAP
69
• Kontrol adımları seçildikten sonra Kontrol butonuna basılır ve
grafik ekrandan kontrol edilecek bölge seçilir. • Bölge seçiminde F2 ve F3 fonksiyon tuşları kullanılabilir. • Bölge seçiminden sonra seçilen bölge içinde gerekli kontrol
adımları yapılır ve kontrol sonucu kullanıcıya bilgi olarak verilir.
• İşlemden önce parsel geometrisi aşağıdaki gibidir.
• Ayırma işleminde önce parselin malik ve hisse bilgileri aşağıdaki gibidir.
NETCAD/MAP
70
• Gerekli kontrol ve düzeltmeler yapıldıktan sonra Map / Ayır işlemine girilir.
• Ayrılacak olan parselin seçimi yapılır.
o Parsel listesinden o Grafik ekrandan parsel seçimi yapılabilmektedir. (27993/4
numaralı parsel seçilir)
NETCAD/MAP
71
• Parsel seçimi yapıldıktan sonra TAMAM butonuna basılır ve Parsel Ayırma penceresi açılır.
• Parsel Ayırma penceresinde ; o Ayırma Yöntemi : Serbest o Ayrılan Alan : Sağda o Ayrılabilecek Parsel : 27993/4 seçilir ve Tamam butonuna
basılır. • Grafik ekrandan 1.Nokta gösterme işlemi sırasında klavyeden
boşluk tuşuna basılır ve Koordinat Hesap Makinesi açılır. • Koordinat Hesap Makinesinden XYZ butonu seçilir ve ilk nokta için
aşağıdaki koordinatlar girilir ve Tamam butonuna basılır o Y : 484583.43 o X : 4414888.19
• Grafik ekrandan 2.Nokta gösterme işlemi sırasında klavyeden
tekrar boşluk tuşuna basılır ve açılan Koordinat Hesap Makinesinden XYZ butonu seçilerek ikinci nokta için aşağıdaki koordinatlar girilir ve Tamam butonuna basılır.
o Y : 484613.192 o X : 4414864.63
• Grafik ekrandan 3.Nokta gösterme işlemi sırasında fare sağ tuşuna basılarak işlem bitirilir.
• İşleme konu olan adadaki (27993) son parsel numarasını (27993/7) kontrol ederek uygun olan parsel numarasını (27993/8) otomatik olarak bulur ve kullanıcıya onaylaması için sorar.Bu
NETCAD/MAP
72
parsel Yeniden Bölünecek seçeneği işaretlenir ve Tamam butonuna basılır.
• Böylece program henüz 27993/8 parsel numarasını kullanmamıştır
ve geçici olan 27993/8A numarasını vermiştir. • Parsel Ayırma penceresinde ;
o Ayırma Yöntemi : Dik o Ayrılan Alan :Sol o Ayrılabilecek Parsel : 27993/8A seçilir ve Tamam
butonuna basılır. • Dik Alınacak hat olarak aşağıdaki parsel cephesi gösterilir ve
gerekli olan Alan , Açı bilgileri girilerek Tamam butonuna basılır.
NETCAD/MAP
73
• Parsel numarası verilir ve Tamam butonuna basılır
NOT: Bir önceki adımda 27993/8 parsel numarasını kullanmadığı için hala kullanılabilir parsel numarası 27993/8 olarak bulunmuştur.
• Parsel numarası verilir ve Tamam butonuna basılır
NETCAD/MAP
74
• Parsel Ayırma penceresinde ; o Ayırma Yöntemi : Kalan o Ayrılan Alan : ------ o Ayrılabilecek Parsel : 27993/8A seçilir ve Tamam
butonuna basılır.
• Parsel Numarası 27993/9 verilir ve Tamam butonuna basılır • Parsel Ayırma penceresinde ;
o Ayırma Yöntemi : Kalan o Ayrılan Alan : ------ o Ayrılabilecek Parsel : 27993/4K seçilir ve Tamam
butonuna basılır. • Parsel Numarası 27993/10 verilir ve Tamam butonuna basılır • Ayrılabilecek parsel listesindeki elemanlar bitince Ayırma işlemi de
tamamlanmış olur
NETCAD/MAP
75
• Bitir butonuna basılır • İşlemin özetini gösteren bilgi penceresi açılır
• Dengele butonuna basılarak Parsel Alan Dengelemesi bölümüne
geçilir.
• Dengeleme işlemine baz olacak opsiyonların seçimi yapılır ve
Tamam butonu ile yeni oluşan parseller (27993/8 , 27993/9 , 27993/10) dengelenir.
NETCAD/MAP
76
• Dengeleme işlemi yapıldıktan sonra Ayırma işlemi tamamlamış
olur.
• Dengeleme işlemi yapıldıktan sonra Ayırma işlemi tamamlamış
olur. • Grafik olarak Ayırma işlemi yapıldıktan sonra otomatik olarak
veritabanı güncellenmiş olur. • Veritabanı güncelleme işi bittikten sonra işlemin bittiğini gösteren
pencere Tamam butonu ile kapatılır.
NOT: Veritabanı düzenleme işlemi ile yeni oluşan parsellerin veritabanı kayıtları güncellenmiş olur, Ayrıca Ayırma işlemine konu olan parselin malik,hisse ve diğer öznitelik bilgileri, Ayırma işlemi sonucunda oluşan parsellere taşınmıştır. Öznitelik bilgilerinde herhangi bir değişiklik yapılmak istendiğinde, Sorgu / Obje Özelliklerini Sor
NETCAD/MAP
77
işlemi ile yeni oluşan parseller sorgulanır ve gerekli değişiklikler yapılır. Örneğin yeni oluşan 27993/10 numaralı parselin öznitelik ve malik bilgileri aşağıdaki gibidir.
NETCAD/MAP
78
Ayrıca işlem sonucunda 27993/10 numaralı parselin geçmiş bilgilerini görebilmek için ; • Map / Parsel Editörü işlemine girilir.
• Süzgeç bölümüne 27993/10 yazılır ve Tamam butonuna basılır ve Parsel Editörü açılır.
• Parselin bulunduğu satır üzerinde fare sağ tuşu ile Parselin Geçmişi işlemine girilir.
NETCAD/MAP
79
• 27993/10 numaralı parselin geçmiş bilgileri (Parsel No, Alan, Tapu Alanı) görüntülenir.
İşlem sonucunda gerekli Belge ve Raporlar hazırlanarak Ayırma işlemi bitirilmiş olur. Belge ve Raporlar için ayrıntılı anlatımlar yukarıdaki bölümünde anlatılmıştır.
Tescil Beyannamesi
NETCAD/MAP
80
3.3. Cins Değişikliği
Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\CINS_DEGISIKLIGI.NCZ dosyasını grafik ekrana yükleyiniz.
Aralarında ortak özellikler bulunan taşınmazları tanımlamak ve bu taşınmazların diğer taşınmazlardan ayrı özellikte olduğunu belirtmek amacıyla, gerek kadastro çalışmaları sırasındaki sınırlandırma, gerekse tapuya kayıtta taşınmazı tanımlayacak diğer bilgilerle birlikte taşınmazın cinsi de belirlenmekte ve tapu siciline tescil edilmektedir. Ancak, zaman içinde kullanım amacına uygun olarak taşınmazın cinsi değişmekte, yapısız iken yapılı hale veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa veya arazi iken bağ, bahçe vb. durumuna gelmektedir. İşte bu değişikliklerin paftasında ve tapu sicilinde gösterilmesi için yapılan işleme cins değişikliği denmektedir.
Cins Değişikliği işlemini yapmadan önce grafik verinin Cins Değişikliğine uygun olması gerekmektedir. Yapılar ile ilgili Cins Değişikliği yapılacaksa yapıların parselin içlerinde ve komşu parseller ile kesişmemesi gerekmektedir. Aşağıdaki örneklerde Yapısız iken yapılı yapma ve yapılı iken yapısız yapma işlemlerine ait cins değişiklikleri gösterilecektir. Bu gibi kontroller için;
• Map / Veri Kontrolü işlemine girilir.
NETCAD/MAP
81
• Parseli kesen yapılar seçeneği işaretlenerek Tamam butonuna
basılır ve grafik ekrandan bölge seçilerek gerekli kontrol işlemi yapılmış olur.
• İşlemden önce parsel ve yapı geometrileri aşağıdaki gibidir.
• Map / Cins Değişikliği işlemine girilir
NETCAD/MAP
82
• Cins Değişikliği yapılacak olan parsel, parsel kutusuna yazılır veya grafik ekrandan seçilir. (27993/5 numaralı parsel seçilir)
• Seçilen parsele ait detaylı Cins Bilgileri görüntülenir.
• Değişiklik Tipi seçilir (Yapılı iken yapısız yap) • Yapısız hale getirilecek yapı yapılar bölümünde listelenen 8
numaralı yapıdır. • Nitelik bilgileri bölümünde 27993/5 numaralı parselin mevcut
nitelik bilgileri görüntülenir. • Parselin yeni nitelik bilgileri girilir
o Taşınmaz Ana Cins : Tarım Arazisi o Taşınmaz Nitelik : Bahçe
• Yeni nitelik bilgileri girildikten sonra Tamam butonuna basılır.
NETCAD/MAP
83
• İşlemin bittiğini gösteren bilgi penceresi açılır ve Tamam butonu ile bu pencere kapatılır ve parsel durumu aşağıdaki gibi olur.
• Grafik olarak Cins değişikliği işlemi yapıldıktan sonra otomatik olarak veritabanı güncellenir.
NOT: Bu işlem ile ilgili parselin cins bilgileri ve varsa işleme konu olan yapı bilgileri veritabanında güncellenmiş olur.
İşlem sonucunda gerekli Belge ve Raporlar hazırlanarak Ayırma işlemi bitirilmiş olur. Belge ve Raporlar için ayrıntılı anlatımlar yukarıdaki bölümünde anlatılmıştır.
NETCAD/MAP
84
Değişiklik Tasarımı
Tescil Beyannamesi
NETCAD/MAP
85
3.4. Yola Terk
Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\YOLA_TERK.NCZ dosyasını grafik ekrana yükleyiniz. İmar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taşınmazın tamamının veya bir kısmının kamu yararına (yola, yeşil alana, parka) terk edilmesi işlemidir. İmar planlarına göre bu gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazına veya tevhidine izin verilmez. Yola Terk işleminin yapılabilmesi için Yola Terk edilecek alanın çizilerek kapatılmış olması gerekmektedir. Terk edilecek alan seçilen parsel sınırları içerisinde ve içten dokunan şekilde olmalıdır. Ayrıca Yola Terk edilecek parselin Tapu yüzölçümü değerini olması gerekmektedir. Bunlar ile ilgili gerekli kontroller yukarıdaki işlemlerde ayrıntılı olarak anlatıldığı gibi Veri kontrolü işlemi ile yapılabilir. Yola Terk işleminde önceki parsel geometrileri aşağıdaki gibidir
NETCAD/MAP
86
• Yola Terk alanının köşe koordinatları için Hesap Nokta Editörü işlemine girilir ve aşağıdaki noktalar oluşturulur veya D:\EGITIM\MAP\KAYIT\YOLA_TERK.NCN dosyası yüklenir.
• Tamam butonu ile Nokta Editörü kapatılır.
NETCAD/MAP
87
• Tabakalar menüsüne girilir ve YOL isimli bir tabaka oluşturulur ve
aktif hale getirilir. • Çiz / Çoklu doğru Çiz işlemi ile Yola Terk noktaları birleştirilerek
kapalı alan oluşturulur.
NETCAD/MAP
88
• Map / Yola Terk işlemine girilir.
• Terk parseli olarak 27714/8 parseli seçilir ve Tamam butonuna basılır
• Grafik ekrandan Yola Terk edilecek kapalı alan seçilir ve seçim bitince fare sağ tuşuna basılır.
NETCAD/MAP
89
• İşlemin özetini gösteren bilgi penceresi açılır. • Dengele butonuna basılır ve Parsel Alan Dengelemesi işlemine
geçilir
NOT: İşlem sonucu oluşan parseller 27714/8YOL (yola terk edilen alan) ve 27714/8 (yola terk sonrası parselin yeni geometrisi) numaralı parsellerdir. Eğer yukarıdaki şekilde görüldüğü gibi 27714/8 numaralı parselin Dengeleme seçeneği kapatılırsa sadece 27714/8YOL parseli dengelenecektir. Bu da işleme giren 27714/8 numaralı parselin tapu be hesap alanları arasındaki farkın tamamının 27714/8YOL parseline verilmesine neden olacaktır, yani dengeleme işleminde bütün hata Yola verilecektir.
NETCAD/MAP
90
Yukarıdaki Dengeleme çizelgesinde görüldüğü gibi yola terk işleminde önceki 27714/8 numaralı parselin Tapu ve Hesap alanları arasındaki 0.35 olan fark Dengeleme sonucunda 27714/8YOL parseline verilmiştir. Yola terk işlemi sonrasında oluşan 27714/8 parselinin ise Hesap Alanı = Tapu Alanı olmuştur. İşlem sonucunda Yola Terk edilen geometri aynı zamanda 27714 numaralı ada geometrisinden de çıkarılmış oldu.
NETCAD/MAP
91
• Grafik olarak Yola Terk işlemi yapıldıktan otomatik olarak veritabanı güncellenmiş olur.
• Veritabanı güncelleme işi bittikten sonra işlemin bittiğini gösteren pencere Tamam butonu ile kapatılır
NOT: Bu işlem sonrasında Yola terk işlemine konu olan parsel, Yola terk geometrisi ve yola terk işleminde sonra oluşan yeni parsel geometrileri veritabanında güncellenmiş olur. Veritabanı düzenleme işlemi yapıldıktan sonra Yola Terk edilen geometri sorgulanırsa;
Parsel Tipi; Terk ve Taşınmaz Cinsi Yol olarak güncellenmiştir.
Bazı Yola Terk işlemi sonrasında yola terk edilen alan, ada geometrisini iki ayrı parçaya bölebilmektedir. Map / Veri Kontrolü işlemi ile bu durum kontrol edilebilir.
NETCAD/MAP
92
İşlem sonucunda gerekli Belge ve Raporlar hazırlanarak Yola Terk işlemi bitirilmiş olur. Belge ve Raporlar için ayrıntılı anlatımlar yukarıdaki bölümünde anlatılmıştır.
Tescil Beyannamesi
NETCAD/MAP
93
3.5. Yoldan İhdas
Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\YOLDAN_IHDAS.NCZ dosyasını grafik ekrana yükleyiniz. İmar planı uygulaması sırasında kapanan yol nedeni ile oluşan taşınmaz malın tescili amacı ile yapılan işlemdir. Genellikle Yoldan İhdas işlemi sonrasında ihdas edilen alan bir başka parsel ile birleştirilir. Bu yüzden ihdas edilecek parsel ile birleştirme işlemi yapılacak olan parsel Birleştirme işlemi için geçerli olan geometrik koşulları sağlamak zorundadır, Ayrıca işleme girecek olan parsellerin Tapu Yüzölçümü değerleri girilmiş olmalıdır. Yoldan ihdas ve Birleştirme işlemi yapılmadan önceki parsel geometrileri aşağıdaki gibidir.
• Yoldan ihdas parselinin köşe noktalarını oluşturmak için Hesap / Nokta Editörü işlemine girilir, ve aşağıdaki noktaları oluşturulur
NETCAD/MAP
94
veya D:\EGITIM\MAP\KAYIT\YOLDAN_IHDAS.NCN dosyası yüklenir.
• Tamam, butonu ile Nokta Editörü kapatılır.
• Map / Yoldan İhdas işlemine girilir
NETCAD/MAP
95
• Yoldan ihdas parselini oluşturmak için gerekli noktalar grafik ekrandan seçilir. (Yeni oluşturulan Y.IHDAS.1 ve Y.IHDAS.2 noktaları ile 4904/1 ve 4904/2 numaralı noktaları kullanılarak ihdas parseli oluşturulur.
• İhdas parseline ait öznitelik penceresinden gerekli bilgilerin girişi
yapılır ve Tamam butonuna basılır.
• İhdas işlemi sonrasında Birleştirme işlemi yapılacaksa yukarıdaki
bilgi mesajı Evet butonu ile onaylanır.
NETCAD/MAP
96
• Birleştirme işlemi için Parsel Seçme penceresinden 4904/1
numaralı parsel seçilir ve Tamam butonuna basılır
• Birleştirme işleminin yapıldığını gösteren bilgi penceresi
görüntülenir. Bu pencere üzerinde bulunan Dengele butonuna basılarak Parsel Alan Dengelemesi bölümüne geçilir.
NETCAD/MAP
97
• Dengeleme için gerekli kriterler seçilerek Tamam butonuna basılır
ve Parsel Alan Dengeleme Çizelgesi görüntülenir, dengele işlemi tamamlanmış olur
• İşlem yapıldıktan sonra parsellerin geometri bilgileri aşağıdaki
gibidir.
NETCAD/MAP
98
• İşlem yaptıktan sonra yapılan işlemlerin otomatik olarak veritabanı güncellenir.
• Veritabanı güncellendikten sonra yeni oluşan 4904/23 numaralı parsel sorgulanarak öznitelik ve malik bilgileri kontrol edilebilir.
İşlem sonucunda gerekli Belge ve Raporlar hazırlanarak Yoldan İhdas işlemi bitirilmiş olur. Belge ve Raporlar için ayrıntılı anlatımlar yukarıdaki bölümünde anlatılmıştır. Sadece Tescil Beyannamesi oluşturmadan önce Tescil kayıtları hakkında bilgi verilecektir.
• Map / Belge ve Raporlar işlemine girilir. • Belge ve Rapor ağacından Beyanname seçilir.
• Parseller bölümünde bulunan butonu ile Tescil Kayıtları açılır.
NETCAD/MAP
99
• Tescile konu iki ayrı işlem yapıldığı için Tescil kayıtları bölümünde
iki farklı grup görünmektedir. o 1.Grupta; Yoldan İhdas işlemi ile 4904/22 numaralı parsel
oluşturulmuştur. o 2.Grupta; Yoldan İhdas işlemi ile oluşturulan 4904/22
numaralı parsel ile 4904/1 numaralı parsel birleştirilerek 4904/23 numaralı parsel oluşturulmuştur.
• Tescil Beyannamesi istenirse her işlem için (Yoldan İhdas, Birleştirme) ayrı ayrı veya bütün işlemler tek bir seferde alınabilmektedir. Örneğimizde yapılan işlemler aynı tescil beyannamesi üzerinde gösterileceği için İki işlem de tescil kayıtlarında seçilir ve Tamam butonuna basılır.
• Parametre Ayarları yapılır o Genel o Yazı Boyları o Süzgeçler o Değişkenler o Seçenekler bölümünde Koordine Özet Değerlerini
Oluştur ve Dengeleme Sonuçları Eklensin seçenekleri işaretlenir ve Tamam butonuna basılır.
• Blok Seçme işlemi ile Çerçeve ayarları seçilir. • Koordine Özet ve Dengeleme sonuçları için otomatik hazırlanan
çizelgeler Tescil Beyannamesi üzerinde uygun yerlere yerleştirilir. • Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil… vb) kullanılarak Değişiklik Tasarımı üzerinde son düzenlemeler yapılır ve Tescil Beyannamesi hazır hale getirilir.
NETCAD/MAP
100
3.6. İrtifak Hakkı İşlemleri
Aşağıdaki işlemleri yapmadan önce Proje / Yükle işlemi ile D:\EGITIM\MAP\KADASTRAL_ISLEMLER\IRITFAK_HAKKI.NCZ dosyasını grafik ekrana yükleyiniz. İrtifak hakkını; bir başkasının taşınmaz malından belirli kurallar içinde yararlanma, ya da sahibine hakkın konusu taşınmaz üzerinde kullanma ve yararlanma yetkisi veren sınırlı bir aynı hak, diğer bir anlatımla, lehine hak kurulanın neler yapabileceğini yükümlü tarafın ise nelere katlanabileceğini, belirleyen bir hak olarak tanımlayabiliriz.
İrtifak hakkı işlemini yapmadan önce parsellerin geometrileri aşağıdaki gibidir.
NETCAD/MAP
101
• İrtifak hakkı geometrisinin köşe noktalarını girebilmek için Hesap / Nokta Editörü işlemine girilir ve nokta editörüne aşağıdaki noktalar girilir. (Veya D:\EGITIM\MAP\KAYIT dizini altında bulunan IRTIFAK_HAKKI.NCN dosyası nokta editörüne eklenir.
• Nokta girişi yapıldıktan sonra Tamam butonu ile Nokta Editörü
kapatılır.
NETCAD/MAP
102
• Map / Yeni / İrtifak Hakkı işlemine girilir. • Nokta yakalama modu açılarak IRT.1, IRT.2, IRT.3 ve IRT.4
noktaları grafik ekrandan seçilir ve irtifak geometrisi oluşturulur.
• İrtifak geometrisi oluşturulduktan sonra İrtifak öznitelik bilgileri penceresi açılır.
o ParselNo: Otomatik olarak irtifak hakkının çizildiği parselden alınmaktadır.
o Tapu Alanı : Hesap alanına eşit alınmaktadır.
NETCAD/MAP
103
o İrtifak Hakkı Tipi: Varsayılan olarak Geçit Hakkı kullanılmaktadır, istenirse açılan listeden diğer irtifak hakkı tipleri seçilebilmektedir.
o Lehtar : İrtifak hakkının lehine olan parsel veya kurum
adı yazılır, Parsel numarası yazılacak ise butonu ile grafik ekrandan parsel seçilerek numarası otomatik yazdırılabilir.
• Bilgi girişleri yapıldıktan sonra Tamam butonu ile öznitelik penceresi kapatılır.
NETCAD/MAP
104
• Grafik ekranda irtifak hakkı geometrisi oluşturulmuş olur. • Oluşturulan irtifak hakkı geometrisinin veritabanı kayıtları
otomatik olarak güncellenir. • Veritabanı güncelleme işi bittikten sonra işlemin bittiğini gösteren
pencere Tamam butonu ile kapatılır. NOT: Bu işlem ile ayrıca geometrik olarak oluşturulan irtifak hakkı ile üzerine irtifak hakkı çizilen parsel arasında ilişki de kurulmuş olur. 7471/10 numaralı parsel Sorgu / Obje Özelliklerini Sor işlemi ile sorgulanırsa Parsel ile ilişkili irtifak hakkı bilgileri de aşağıda görülmektedir.
NETCAD/MAP
105
İrtifak hakkı işlemi yapıldıktan sonra Değişiklik Tasarımı ve Tescil Beyannamesi raporları hazırlanır. Değişiklik Tasarımı
• İşlem sonucunda Değişiklik Tasarımı hazırlamak için Map/ Belge ve Raporlar işlemine girilir.
• Belge ve Rapor ağacından Değişiklik Tasarımı (İrtifak) seçilir
NETCAD/MAP
106
• Parseller bölümüne 7471/10 ve 7471/6 numaralı parseller yazılır veya grafik ekranda seçilir.
• Parametre ayarları yapılır. o Genel o Yazı Boyları o Süzgeç
• Değişkenler bölümüne geçilir ve aşağıdaki değişkenler girilir. o P_LEH o IRT_ALAN o P_ALEYH
NOT: Değişken değerleri yazılırken butonu ile grafik ekrana geçilir ve grafik ekrandan seçilen objelerin Adı, Alanı gibi obje değerleri buraya otomatik olarak aktarılır.
• Seçenekler bölümüne geçilir ve Değişiklik Tasarımına eklenecek olan çizelge tipleri varsa bunlar işaretlenir ve Tamam butonuna basılır. (Koordine Özet Değerlerini Oluştur seçeneğini işaretleyiniz)
NETCAD/MAP
107
• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek
olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
• Değişiklik Tasarımı Raporu hazırlanmış olur. Koordinat Özet Çizelgesi Oluştur seçeneği işaretli olduğu için Koordine Özet için gerekli opsiyonların bulunduğu pencere görüntülenir.
o Koordine Özet XY o Sıralama Yapılsın o Rapor Sonucu : Ekran seçenekleri işaretlenir ve Tamam
butonuna basılır. • Grafik ekrandan Koordine Özet bilgileri istenen noktaların (İrtifak
Köşe Noktaları) seçimi yapılır ve fare sağ tuşuna basılır. • Fare imleci ucuna gelen Koordine Özet Çizelgesi Değişiklik
Tasarımı üzerinde istenilen yere yerleştirilir. • Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil …vb) kullanılarak Değişiklik Tasarımı üzerinde son düzenlemeler yapılır ve Değişiklik Tasarımı hazır hale getirilir.
NETCAD/MAP
108
Tescil Beyannamesi • İşlem sonucunda Tescil Beyannamesi hazırlamak için Map/ Belge
ve Raporlar işlemine girilir.
• Belge ve Rapor ağacından Değişiklik Tasarımı Beyanname seçilir
NETCAD/MAP
109
• Parseller bölümünde bulunan butonu ile Tescil kayıtları tablosu açılır.
NOT: Tescil kayıtlarının görüntülenebilmesi için yapılan işlemler sonucunda Veritabanı Düzenlenmesi gerekmektedir. Bu işlem otomatik olarak yapılmaktadır.
• Parseller süzgeci otomatik olarak Tescil tablosundan ilgili kayıtları
almıştır. • Parametre ayarları yapılır.
o Genel o Yazı Boyları o Süzgeç
• Seçenekler bölümüne geçilir ve Tescil Beyannamesine eklenecek olan çizelge tipleri varsa bunlar işaretlenir ve Tamam butonuna basılır. (Koordine Özet Değerlerini Oluştur seçeneğini işaretleyiniz)
NETCAD/MAP
110
• Blok Seçme işlemi ile rapor klişesinin ve içinde görüntülenecek
olan grafik verinin çerçeve ayarları yapılır ve fare sağ tuşuna basılır.
• Tescil Beyannamesi hazırlanmış olur. Koordinat Özet Çizelgesi Oluştur seçeneği işaretli olduğu için Koordine Özet için gerekli opsiyonların bulunduğu pencere görüntülenir.
o Koordine Özet XY o Sıralama Yapılsın o Rapor Sonucu : Ekran seçenekleri işaretlenir ve Tamam
butonuna basılır. • Grafik ekrandan Koordine Özet bilgileri istenen noktaların (İrtifak
Köşe Noktaları) seçimi yapılır ve fare sağ tuşuna basılır. • Fare imleci ucuna gelen Koordine Özet Çizelgesi Tescil
Beyannamesi üzerinde istenilen yere yerleştirilir. • Gerekli görülürse Çiz / Röleve menüsünde yer alan işlemler (Hızlı
Kaydır, Hızlı Sil …vb) kullanılarak Tescil Beyannamesi üzerinde son düzenlemeler yapılır ve Tescil Beyannamesi hazır hale getirilir.
NETCAD/MAP
111
4. Kontrol Fonksiyonları İle Proje Kontrolü ** Netmap Kontrol Fonksiyonları kullanılarak İmar Uygulaması, Kamulaştırma gibi projeleri işlemlerin kontrolleri yapılabilmektedir. Bu kontrollerin yapılabilmesi için programın karşılaştırma gereken proje dosyalarına ihtiyaç vardır. Aşağıdaki örneklerde İmar Uygulaması ve Kamulaştırma İşlemlerinin Proje Kontrolleri anlatılmıştır.
4.1. İmar Uygulaması Proje Kontrolü Yüklenici veya diğer kurumlar tarafından yapılan İmar Uygulamalarının netcad ile kontrol edilmesini ve kontrol sonucunda gerekli tescil bilgilerinin oluşturulmasını sağlar. Bu kontrol fonksiyonu için kullanıcının 3 adet dosyaya ihtiyacı vardır.
NETCAD/MAP
112
• Uygulama Öncesi Proje : İlgili Kadastro Müdürlüğü tarafından yüklenici firmaya teslim edilen ve sadece kadastro parselleri ve bunlara ait malik bilgilerinin bulunduğu netmap projesidir. (İşleme Giren Parseller)
• Uygulama Sonrası Proje : Yüklenici firma tarafından İmar
Uygulaması ve Dağıtımı yapılmış olan, hem kadastro, hemde imar parselleri ve bunlara ait maliklerin bulunduğu netmap projesidir. (İşlem Sonucu Oluşan Parseller)
• Hesap Metaveri Dosyası : Dağıtım işlemlerinde DOP Hesabı
sırasında otomatik olarak oluşan ve Dop Hesabı özet bilgilerinin yer aldığı XML formatlı bir dosyadır. Bu dosya Netcad Dağıtım Projesi ile aynı dizinde ve Dağıtım Proje adı sonuna _DOP ibaresi eklenir.
Bu bilgiler çerçevesinde İmar Uygulaması kontrolü yapabilmek için ; Yüklenici veya diğer kurumdan gelen İmar Uygulaması sonuç projesi netcad grafik ekranında yüklenir. Eğer yüklenici bu projeyi, XML olarak Proje Paketi halinde teslim ederse 1.3 Gelen Proje Paketinin Açılması bölümünde detaylı olarak anlatıldığı gibi Proje verisi okunarak netcad grafik ekranına yüklenir. Örneğimizde D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\IMAR_UYGULAMASI\ SONRASI dizininde yer alan UYGULAMA.NCZ dosyasını açınız • Map / Kontrol Fonksiyonları / İmar Uygulaması işlemine girilir.
NETCAD/MAP
113
Uygulama Öncesi Proje olarak; D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\IMAR_UYGULAMASI\ONCESI\UYGULAMA.NCZ dosyası seçilir. Uygulama Sonrası Proje olarak; D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\IMAR_UYGULAMASI\SONRASI\UYGULAMA.NCZ dosyası seçilir. Hesap Metaveri Dosyası olarak; D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\IMAR_UYGULAMASI\SONRASI\UYGULAMA_DAGITIM_DOP.XML dosyası seçilir ve Tamam butonuna basılır. İmar uygulaması Kontrol Fonksiyonu diyalogu açılır.
Bu diyalog kullanıcı tarafından gösterilen 3 adet dosyaların karşılaştırılması sonucu oluşmuştur. Gelen Değer bölümünde yer alan bilgiler, yüklenicinin DOP hesabı sırasında oluşturmuş olduğu XML dosyasının içeriğidir. Hesaplanan bölümünde yer alan bilgiler ise kullanıcının göstermiş olduğu Uygulama Öncesi ve Uygulama Sonrası projelerde yer alan kayıtlardan hesaplanmıştır. Örneğin Toplam Kadastro Parsel alanı için, Uygulama Öncesi Projede yer aşan ve işleme konu olan Kadastro Parsellerinin toplamı… gibi Eğer İmar Uygulaması sonucu kabul edilecekse, İmar Uygulamasını Tescil Et seçeneği işaretlenir ve Tescil kayıtlarının oluşması sağlanır.
NETCAD/MAP
114
Tescil kayıtları oluşturulurken Tescil Kayıtlarını Yenile seçeneği işaretlenirse mevcut Tescil tablosunun kayıtları silinir ve yerine sadece İmar Uygulaması sonucu oluşan tescil kayıtları eklenir.
4.2. Kamulaştırma Uygulaması Proje Kontrolü
Yüklenici tarafından yapılan Kamulaştırma Projesinin netcad ile kontrol edilmesini kontrol sonucunda gerekli tescil bilgilerinin oluşturulmasını sağlar. Bu kontrol fonksiyonu için kullanıcının 2 adet dosyaya ihtiyacı vardır.
• Uygulama Öncesi Proje : İlgili Kadastro Müdürlüğü tarafından yüklenici firmaya teslim edilen netmap projesidir. (İşleme Giren Parseller)
• Uygulama Sonrası Proje : Yüklenici firma tarafından
Kamulaştırması yapılmış olan, netmap projesidir. (İşlem Sonucu Oluşan Parseller)
Bu bilgiler çerçevesinde Kamulaştırma Uygulaması kontrolü yapabilmek için ; Yüklenici veya diğer kurumdan gelen Kamulaştırma Uygulaması sonuç projesi netcad grafik ekranına yüklenir. Eğer yüklenici bu projeyi, XML olarak Proje Paketi halinde teslim ederse 1.3 Gelen Proje Paketinin Açılması bölümünde detaylı olarak anlatıldığı gibi Proje verisi okunarak netcad grafik ekranına yüklenir. Örneğimizde D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\KAMULASTIRMA\KAMULASTITMA_SONRASI\ dizininde yer alan KAM_SONRASI.NCZ dosyasını açınız. • Map / Kontrol Fonksiyonları / Kamulaştırma işlemine girilir.
NETCAD/MAP
115
Uygulama Öncesi Proje olarak; D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\KAMULASTIRMA\KAMULASTIRMA_ONCESI\KAM_ONCESI.NCZ dosyası seçilir. Uygulama Sonrası Proje olarak; D:\EGITIM\MAP\PROJE_KONTROLLERI\KAMULASTIRMA\KAMULASTITMA_SONRASI\KAM_SONRASI.NCZ dosyası seçilir ve Tamam butonuna basılır. Kamulaştırma Uygulaması Kontrol diyalogu açılır.
Bu diyalog kullanıcı tarafından gösterilen 2 adet dosyanın karşılaştırılması sonucu oluşmuştur. Karşılaştırmalarda Parsel Alanları dikkate alınmıştır. Örneğin Uygulama Öncesi projede yer alan 3005_4 parsel alanı ile bu parselin kamulaştırılması sonucu oluşan /A, /B ve /C parsellerinin alan toplamları karşılaştırılır ve alan kontrolü yapılmış olur. Eğer Kamulaştırma Uygulaması sonucu kabul edilecekse, Kamulaştırma Uygulamasını Tescil Et seçeneği işaretlenir ve Tescil kayıtlarının oluşması sağlanır. Tescil kayıtları oluşturulurken Tescil Kayıtlarını Yenile seçeneği işaretlenirse mevcut Tescil tablosunun kayıtları silinir ve yerine sadece İmar Uygulaması sonucu oluşan tescil kayıtları eklenir. Eğer Kamulaştırma Projelerinde malik bilgileri de mevcut ise Yeni Malikleri Oluştur seçeneği seçilir ve Kamulaştıran Kurum Adı yazılırsa bu kurum işlem sonucu oluşan /B parsellerinin malik bilgisi olarak güncellenir.
NETCAD/MAP
116
Açıklamalar : *Standart modülde bulunmaz. Opsiyon üründür.
** Standart modülde bulunmaz. Opsiyon üründür. Kurumsal Lisans uygulaması ile birlikte verilir.