mz - web.zagreb.hrweb.zagreb.hr/sjednice/2013/big_attach_2013.nsf/0/5d73465c78a2ea0... · potvrduje...

REPUBLIXA HRVATSKA GRAD ZAGREB

GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREDENJE, IZGRADNJU GRADA, GRADJTELJSTVO,

KOMLTNALNE POSLOVE I PROMET Odjel za prostorno uredenje

SrediSnji odsjek za prostorno uredenje Zagreb, Trg Stjepana RadiCa 1

KLASA: 350-0512012-051121 URBROJ: 251-13-2111 16-2012-2 Zagreb, 4.7.2012.

Gradski ured za prostorno uredenje, izgradnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, nadleian temeljem Elanka 120. Zakona o prostornom uredenju i gradnji (Narodne novine 76107, 38109,5511 1 i 90/11), povodom zahtjeva Geo Omega, d.o.o., Zagreb, Vrbik 8b, izdaje

POTVRDU 10812012

1. Potvrduje se da je parcelacijski elaborat RN-194512012, k.0. Stenjevec, izraben po Geo Omega, d.o.o., za geodetske poslove, iz Zagreba, Vrbik 8b, u skladu s Lokacijskom dozvolom ovog Ureda KLASA: UPA-350-05112-011276, URBROJ: 25 1-13-211122-12-19 od 23.5.2012. pravomoCnom 1 1.6.2012.

2. Parcelacijskim elaboratom formira se slijedeCa gradevna parcela: a) za katastar zemljista , k.0. Stenjevec - k.C.br. 1359125 u povrSini 12968 mZ

b) za zemljilnu knjigu, k.0. Stenjevec - z.k.E.br. 17/99 u povrSini 12968 mZ

3. Sastavni dio ove potvrde je parcelacijski elaborat RN-194512012, k.0. Stenjevec, potvrden po Gradskom uredu za katastar i geodetske poslove, Odjelu za katastar zemljiita i nekretnina, Odsjeku ESusedgad, potvrdom KLASA: 932-0612012-011464, URBROJ: 251-15-0212-2012-4 od 28.6.2012.

4. Potvrda se izdaje u svrhu formiranja gradevne parcele za izgradnju poslovno-trgovaEke gradevine, u Zagrebu, Samoborska cesta, te provedbe parcelacijskog elaborata u katastru zemljiSta i u zemljiSnim knjigama, te se u druge svrhe ne moie upotrijebiti.

5. Potvrda je plaCena upravnom pristojbom u iznosu od 40,OO kn premaTar.br.1 i 4 Zakona o upravnim pristojbama (Narodne novine br. 8196, 77/96, 95/97, 131197, 68/98, 66199, 145199, 30100, 116100, 163103, 17/04, 110104, 141104, 150105, 153105, 129106, 117107, 25108, 60108, 20110 i 69/10).

Pripremila: Draienka Sujster, dipl.ing.arh.

2 ostaviti: & eo Omega, Zagreb, Vrbik 8b.(RN- 1945120 12, k.0. Stenjevec, diobni nacrt-7x)

2. Evidencija, ovdje 3. Dokumentacija prostora, ovdje 4. U spis, ovdje.

REPUBLIKA HRVATSKA GRADZAGREB

GRADSKI URED ZA KATASTAR I GEODETSKE POSLOVE

Odjel za katastar zemljiSta i nekretnina Odsjek I1 - Susedgrad

KLASA: 932-0612012-011464 URBROJ: 251-15-0212-2012-4 Zagreb, 28.06.2012

Gradski wed za katastar i geodetske poslove, na temelju Elanka 124. i 59. stavak 2. Zakona o driavnoj izmjeri i katashu nekretnina ("Narodne novine" br. 16/07), povodom zahtjeva GEO OMEGA d.o.0. za geodetske poslove, Zagreb, 10000 Zagreb, Vrbik 81B za pregled i potvrdivanje parcelacijskog elaborata, izdaje:

P O T V R D U

1. PoMduje se da je parcelacijski elaborat RN - 194512012, za katastarske Eestice broj 135911,1359/25,1359126, k.0. Stenjevec, izraden na temelju Lokacijske dozvole broj - Klasa: UP4 - 350-0512012-0011276 ; Ur.br: 251- 13-211122-12-19, Gradskog weda za prostorno wedenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Sektor za prostomo uredenje i graditeljstvo, Odjel za prostorno wedenje, srediSnji odsjek za prostorno uredenje Grad Zagreb, inaden u skladu sa postojeCim geodetskim propisima.

2. Ova ~ o t n d a vriiedi aodinu dana, radi toga Sto bi mogle nastupiti promjene u podacima katastra, a nakon isteka navedenoa roka aeodetski elaborat podliieie Donomom potvrdivaniu.

Uprama pnslojba plaCena u imosu od 20,00 kuna u, a u h o s u od 135.00 kuna uplakna ivavno na propisani raEun prerna tar. Br.1. i 57. Zakona o upraMim pristojbama ("Narodne novine" br. 8/96, 77/96, 95/97,131/97, 68/98, 66/99, 145/99,30/00, 116/00, 163/03.17/04, 110/04, 141104, 150/05, 153/05, 129106, 117107,25/08,60/08,20/10 i 69/10).

Obradio: Vasja Pezdirc, dipl. ing. geod. K:-- ~ . r ) I ,

ShuEni savjetnik za pregled elaborata ,:. . . _..\, . '. . ,;.: -

,/ . : I ! p' . . : . : ' ~ ~ ~ o v l a S t e ~ j u pro~elnika 6; ' , , . -~ ; j ,, '<: ~oditeljLOdsjeka: !,, ~ n q j a Leroti6, dipl. ing. geod.

DOSTAVITI: - .---- 1. Gradski wed za prostorno uredenje, izgradnju Grada, graditeljstvo,komunaIne poslove i promet, Sektor za prostorno uredenje i graditeljstvo, Odjel za prostorno uredenje, srediSnji odsjek za prostorno uredenje , Zagreb, Trg Stjepana RadiCa I 2.ZemljiSno-knjiini odjel Opbinskog gradanskog suda u Zagrebu 3. GRAD ZAGREB 4. Registar nacrta, ovdje

DIOBNI NACRT GEO

ZA KATASTAR - 394011 - M 1 : 1000 P 1 I 1 I

M 1:2880

K.O. STENJEMC

D.L.BR 4.5

ISKAZ CESTICA

I I I I I I I I I I I I I DOSADA~NJE STANJE NOVO STANJE

ZK. Broj P o d i n a Bmj P o d i n a Odgpvarf UL. Vlanik &stice Kultura h( m ~ 1 j Ehv &stice Kulhua 1

h( m.21 jl Ehv k.~. 1

I A . - . - - - . . - -

I ko. i

P.L. Posjednik - korisnik Broj

&stice Kultura

P o d i n a

h( m2) jl Ehv

Broj Mi-

Odepvari

z.kE. Kultum

P o d i n a

hl m21 j( Ehv

' , Katastar @ web

MTRSTARSK4 CESTICA POSJEDOVNI UST =]IADRESAMT.

136911 2 1 6 SAMOBORSMCESTA ZGWDA 67llWl51&nllRLaclbM

135911 284& SAMOBORSM CESTA ORANICA 133781 1Wl61denllRk.clja W

Katastar @ web Page 1 of 1

GRADUGREB UGREB. TRG STJEPANA RADI~A i 111

NAZN [AORESAWT. CEST.1 n a t l ~ KORISTENJA POVR~INA [mq

116911 SAMOBORSK4 CESTA ZGRADA 67 IdonUflllcllr M

136911 SAMOBORSKA CESTA ORPNICA 13378 l*nUflkaWl rn 1%9lZI SAMOBORSKA CESA PUT 791 IdcnUlllusllarn

Napoman. korllnlslu splllusllc UVlaU kodtBn1a P o d d l l I IT... .

Katastar @ web Page 1 of 1

Kelarlarska €enice bmj 176911 u katarlsrskol optini Stenlovos evidenllranaje u 2em(ifnel bj'hi kao: h KATASTARSKA OPCINA U ZEMUlSNlM KATASTARStU CESTICA U ZEMUI$NIM MJIGAMA MJIGAMA

S T E N J M C 17121

PCGLEDLWE: Dlgblns zsmllllns knllDs

Napomens:

~ o a s b k o 1dembcu16 ly i l za povsdranllb!Aslsrskih (a*= iz kalsstarskw operam a bmsrnrsklm (asticams u remlji$nlm hjigama. Mnor lae nsono katae!srsk~ oMne u kojimale pmvedena nove iunjera, a na lemelju isle nijeobnodlena ZemlliBns hllga. r o l e l w u h lnrorrmsua h n k s m e ran IkLbeg pmnalaienla Pmalsmkih &sun uremul8nlm Mligeme I podloinale mwudm odslublpanllme.

Napomena kodsnlslrra aplIhcUe U"lsU LodMenIa P O M b P I IT,.

. .

. - . :.&&$$.gi.:o[e#:~ pr~&o;tomo &egenje, [email protected], gra$teljstvo, k?my?.aln.e:,poslo~e i promet, ~&~~~&~#~&&<cf iP .~~~.edk 'n j& :i.yg,raifiteijstvo, .OdjeJ :za: prostomo uredeaje, :,1Sret$~;$i~;O;dsj&q .pr~sfomo .+.:..

.~;&~$&&&~~$$:FI~~I(&;$o~:: , ..... -. ..,,.. .: .%... .. -%..,:. . -~. n* _:. SY&&& %. .... :. i r podstavak Z<:?%kyna:o, prosto~om:~u~etfeo]~~~.glad~j i \ (~~~gID7) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $,@$@&@es * ,$. c; :~:;. .PQ ,nfa?@)t$::{G.qda . Z&gteba; . Zagreb;, Trg: Stjeparia:, R a d ~ b .I; 2asWrpanog: . jljo . 'BbZidaru

. ~&fl~@~p~pr:fns$~~d,, . . . . . . lzdaje- ..

.... .. . . L O ~ G I J ~ K ~ : Q : O ~ ~ O L U .u..

:Bra]: 248fig12 . . . . . . . . . .

. .

z i lzghdnju p ~ s l o ~ n ~ ~ g o v ~ ~ k e gradevineu$a,moborskoj ulici na dgelu k.E.br. 135911 k.0. Stenjevec, odredujeseslijedete:

. . . ~ ~

. . . . . , , . . .

I.~&~S,,&H$~~:A' u PROSTC~RU . ? 3 ; ; . . ; . . :;7 .. , . ... ~ ...... . . 1i.bBklK I VELI~IN~GRA~DEVNE CESTICE. ODNOSNO ZAHVAT U PROSTORU:

- os$~~2e'novadmdevna~~~sd& za od dfiela k.E.br. 1%59/1 k.0. Stenjevec u povrSini od cca 12.980.00 rnz. -:@@& +'~@~~:i~ve~iE~~'~ribiiofbfmimne :pa~e!.e pretna .ucrtanomprijedl~u parcelacije u M 1:1000 na P & ~ ~ & @ B ~ ? k a ~ ~ ~ f a f $ k & &$nakoja Einisastavnldio Ove lokacijske doivole

<<;" .? .- ,, , , '.

. . . . . . . . . ~.,,,sM;~!&TM ~. GR&D@JINE NA G ~ D E V N O J . . . . EESTICI. _ODNOSNO UNUTAR . . OBUHVATA ':~H~&&"~J>@~@'~;I;@RU~

. . . . . . . . -;. i ~e$ i i ~~a~@3 i j '& f i ~a iamjestena-je na parceli prema ucrtanoj situaciji na kopiji katastarskog plana u mj. : . - 7 ; 1 8 b @ i 5 g e t o pdlozi:u mj. .1:1000 u prjl'oienoni idejnom projektu za lokacijsku dozvolu, sve sukladno

odredbdma'prosforno planske dokumentacije; - ugradenosti gr-vne Eestice iznosi 20.6 % ( maksimalno dozvoljeno 30%)

. . -.za3d[eamebli'&estiou o&igurano je 2.955,00 m2prirobnoghortikulturno uredenog terena St0 iznosi 23 % usupupne p6vgine Eestice (min potrebno 20%); . .

.. , , . . . .

. ~;~VJET.~.ZA.OBLIKOVANJE:GR:ADEVINE: . . ' . .

- u iklrj$gff idbjiiim prOje$ioi% koji je dstaviil dio love lhkacijske dozvble; . . :.. :. . . . . . . . . . . . (s.:+JA~IN: I . UVdETl PRI~CCJWCENJA GRABEVNE~EESTICE. ODNOSNO GRADEVINE NA

' p k - & ~ ~ i R @ $ p , ~ ~ & i ~ ~ . , ~ @ ~ - ~ ~ K L ~ i r r . ~ ; ~ ~ ~ ~ ~ ? f N ~ ~ ~ ~ ~ C ( ~ ~ ~ ~ ~ : ' . . ' - : i ) ~ $ ~ k . E . b r k 1 3 5 9 / 2 2 . r... k.0. Stenjevec; . . - pr&@e@agradBvina priklJuEit 6.4 se nakomunalnuinfrastrukturu (javnu odvodnju, vodoopskrbu, el. mreiu,

O;TKi toplirisku mreiu)

- natin i uvjeti prikljutenja odredeni su posebnirn kornunalnim uvjetirna nadlefnih tijela driavne uprave u totki II. lzreke o v q rjelenja

6. MJERE ZASTITE OKOLISA I NACIN SPRECAVANJA NEPOVOLJNOG UTJECAJA NA OKOLIS: Dredmetnorn izpradniom qradevine ne smile se ugrozib pouzdanost i mehan'tka stabilnost gradevina I tla - -

na okolnom zemciltu. - odvodnju oborinskih voda potrebno je rijeliti na natin da se ne ugrofavaju okolna zernljiSta i gradevine na njima - rniere za s~retavanie nepovolinih utiecaia na okolil provest Ce se: - gradnjom nepropusne kanalizacije; - sisternorn odvojenog i organiziranog skupljanja i odvoienja kornunalnog otpada: - rnjere zaStite okoliSa propisane su sanitarno tehnitkirn uvjetirna i uvjetirna zaStite od buke

7. UVJETI V ~ N I ZA PROVEDBU ZAHVATA U PROSTORU: - gradnja gradevine izvesti Ce se u dvije faze: 1. faza - pianira se izgradnja zapadnog dijela gradevine trgovatke narnjene; 2. faza - planira se izgradnja istotnog dijela gradevine poslovne narnjene - uredi

8. OSTALI UVJETl IZ DOKUMENATA PROSTORNOG UREDENJA OD UTJECAJA NA PREDMETNI ZAHVAT U PROSTORU: - s e i z r n i k a

predrnetna Eestica nalazi se unutar podrutja prirnjene posebnih rnjera uredenja i zaStite, u mjerilu 1: 25 000, u podruEju najv&eg intenziteta potresa 8,O stupnjeva MSC skale, te je potrebno izraditi statifki proratun prerna vatecim propisirna za tu zonu.

- s m i e S t a i v o z i l a n a q r a d e v n o i E e s t i c i : - potrebe prometa u rnirovanju potrebno je zadovoljiti za trgovaEki narnjenu (1480 rn2) prerna kriteriju

40 PGM11000 rn2 GBP, za skladiSte (362 m2) prerna kriteriju 8 PGMl1000 rn2 GBP i za poslovnu narnjenu - uredi (1930 rn2) prerna kriteriju 20 PGMl1000 m2 GBP iz El. 39. Odluke o donoknju GUP- a Grada Zagreba. Ukupno je potrebno osigurati rninimalno 102 parkiraliSna mjesta na parceli objekta (ne unuter rezewacije proSirenja postojetih ulica). U idejnorn projektu prikazano je 175 parkiraliSnih rnjesta na parceli'objekta (145 PM u pwoj etapi izgradnje + 30 PM u drugoj etapi izgradnje), te su parkiraliSne potrebe objekta zadovoljene.

- rniere zaltite od wfara projektiranje i izvedba gradevine, te poiarni putevi i povrSine za operativni rad vatrogasnih vozila, moraju se uskladiti s posebnirn uvjetirna gradenja iz podrutja zaStite od potara utvrdenim po nadlefnorn Odjelu zaltite od poZara i eksploziva MUP-a, Policijske uprave ZagrebaEke, navedenim u totki II. izreke ovog rjelenja ; vatrogasni putevi unutar obuhvata i povrSine za operativni rad vatrogasnih vozila rnoraju zadovoljiti sve oro~ise u srnislu zaStite od oofara. te ~os t i t i nosivost od 100 kNlos. . . : o d l a a a n i e o t p a d a do prostora za odlaganje otpada treba omqutiti nesmetan pristup vozilu .Podruinice CistoCe', do prostora s posudarna za otpad, cdnosno prilaznu cestu treba dimenzionirati za osovinski pribsak navedenog vozila od 10t Odvoz komunalnog otpada vrSi Ce se prerna komunalnom redu preko ovlaStenog kornunalnog poduzeta. Situacija 1:5M).s ucrtanirn gabaritorn zgrade i odiagaliltern te iskazanorn korisnorn povrSinom predmetne zgrade kao sastavni dio glavnog projekta treba dostaviti P o d ~ f n i c i -Cisto& M strutno rniSljenje i davanje suglasnosti.

Svi ostali podaci znatajni za predrnetnu izgradnju sadr2ani su u idejnorn projeklu iz ofujka 2012. broj TD 758-12.. koji je izradila ovlaltena arhitektica Tatjana BariliC AntoliC, dipl.ing.arh. koji je sastavni dio ove lokacijske dozvole.

i II Posebni uvjeti tijela 1 osoba odredenih prerna posebnim propisima:

1. prethodna elektroenergetska suglasnost (PEES) Ur.broj 40010040111214212Dl od 10.05.2012. godine. koje je izdao HEP. Operator distribucijskog sustava d.o.0.. Elektra- Zagreb

'. posebni uvjeti ZagrebaEkog holdinga, Podrufnica Vodoopskrbe i cdvodnje. TehniEhi sektor. Odjel razyoja, projektiranja i suglasnosti - odvodnje, znak: L5130-998 ing.BP1BP od 25.04.2012.

3. posebni wjeti ZagrebaEkog holdinga Podrufnica Vodoopskrbe i odvodnje. TehniEki sektor, Slufba razvoja, Odjei suglasnosti-vodwpskrba, znak: 5130-ing.DSl48-998112 od 24.04.2012.

4. posebni uvjeti Hwatska agencija za poStu i elektronifke komunikacije Klasa:361-03/12-0111794 Urbroj:376-1OIML-12-2 (JS) od 19.04.2012. , .-

5. sanitarno tehnitki uvjeti i uvjeti zaltite od buke Ministraslva zdravlja, Uprave za sanitarnu inspekciju. Klasa: 540-0212-0312229, Urbroj: 534-063-1-3-21-12-2 od 23.04.2012. godine

6. posebni uvjeti gradenja Ministarstva unutarnjih ~0slOVa. Policijske uprave zagrebatke, Sektor upravnih. inspekciiskih i poslova civilne zattite. Broj: 51 1-19-2511-5204R-2012 od 25.04.2012.

7. pokebn<uvjeti ovog Ureda. Sektora za Promet. Klasa: 340-03112-041174, Urbioj:251-l 342~-206-12-02 od 19.04.2012.

8. mitlienie. ZaarebaEkw holdinga. Podrutnica CistoCa. Sektor operative. Broi:CIST-37-12-00030 od " - . -, 19.d4.ioiz.

9. potvrdu Gradske plinare Zagreb d.o.0.. Urbroj: 0215-3003112/. EM-538 od 04.05.2012. 10. posebni uvjeti broj i znak G00001~1041~2.PR od 27.04.2012. koje je izdao HEP-Toplinarstvo d.o 0.:

tine sastavni dio ove lokacijske domole.

Ill IDEJNI PROJEKT

ldejni projekt iz oiujka 2012. broj TD 758-12.. koji je izradila ovlaStena arhitektica Tatjana BariSiC AntoliC, dipl.ing.arh.. koji Eini sastavni dio ove lokacijske dozvoie.

Gradevna Eestica oznake k.E.br. 135911 k.0. Stenjevec, odnosno predmetn~ zahvat u prostoru, nalazi se prema Odluci o donoSenju Generalnog urbanistitkog plana Grada Zagreba (SluZbeni glasnik Grada Zagreba bmj 1612007. Z08-isp.. 6108-isp., 8108-isp., 10108-isp.. 15108-isp.. 19108-isp., 08109-iumj.i dop. i 11109-isp.) prema kartografskom prikazu: KoriStenje i namjena prostora u zoni planske oznake M2 - mjebovita-preterit0 poslovna namjena; prema kartograkkom prikazu 4a "Uvjeti za konbtenje, ureUenje i zaStita prostora, Urbana pravila oznake 2.7. "UreUenje i obnova prostora niske gradnje'.

RI Podnositelj zahtjeva duZan je ishoditi izmjenu ihli dopunu ove lokacijske dozvole ako tijekom izrade glavnog projekia, odnosno gradenja namjerava na zahvatu u prostoru uEiniti promjene kojima se mijenjaju lokacijski uvjeti iz totke I. ove izreke, a da se pritom ne mijenja njihova usklaUenost s prostomim planom na temelju kojeg je ista izdana.

V Na temelju ove l~kacijske dozvole ne moie se zapoteti s predmetnim zahvatom u prostoru v ~ C je potrebno ishoditi potvrdu glavnog projekta. Glavni projekt prije podnoaenja zahtjeva za izdavanje potvrde mom biti uskladen s ovom lokacijskom dozvolom, odredbama Zakona o prostomom ureUenju i gradnji i propisa donesenih na osnovu tog Zakona, te posebnih propisa. Za navedenu uskladenost je odgovoran projektant. Sastavni dio Glavnog projekta mom biti i projekt zaSfie gradevne jame u cilju zaStite stabilnosti terena Gekom izvodenja te projekt temeljenja.

VI Pnje podnobenja zahtjeva za izdavanje potvrde glavnog projekta potrebno je izraditi parcelacijski elaborat, te ga ovjeriti od tijela nadleZnog za izmjeru i katastar nekretnina i od ovog nadletnog upravnog tijela polvrditi da je uskladen s ovom lokacijskom dozvolom.

VII Ova lokacijska dozvola prestaje vafiti ako se zahtjev za izdavanje potvrde glavnog projekta ne p o d m e ovom gradskom Uredu. Odjelu za graditeqstvo, u roku od dvije godine od njene pravomotnosti. Vafenje lokacijske dozvole pmdufuje se na zahtjev podnositelja Z a h t j e ~ za jo9 dvije godine ako se nisu pmmijenili uvjeti utvrdeni u skladu sa odredbama Zakona o prostornom uredenju i gradnji, te d ~ g i uvjeti u skladu s kojima je lokacijska dozvola izdana.

Predlagateq Grad Zagreb. Zagreb. Trg Stjepana Radita 1, zastupan po punomotniku B o f i d a ~ Merlinu.dipl.ing.grad. podnio je dana 12.04.2012. godine zahtjev za izgradnju poslovn~trgovaEke graUevine u Samoborskoj cesti na dijelu k.E.br. 135911 k.0. Stenjevec, sve kako je to navedeno u totki I dispozitiva ove dozvole.

Zahtjev je osnovan.

1. Podnositeb je uz zahtjev i tijekom postupka prilofio dokumentaciju odredenu El. 107. Zakona o prostomorn uredenju i gradnji: - lzvod iz katastarskog plana izdan po Gradskom uredu za katastar i geodetske poslove; Odjel za kalastar zemljibta, Klasa: 93506/2012-00111572, Urbroj: br. 251-15-Z1-2012-2 od 13.03.2012. gdlne

tri pnmjerka ldejnog projekta Eija je situacija prikazana na odgovarajuCoj Posebnoj geodetskoj podlozi izradenoj po tvrtki Goe Omega d.0.o iz Zagreba. Vrbik 810, te potvrdenoj po Gradskom uredu za

Klasa: UP/I-350-05/12-01/276 4

katastar i geodetske poslove Klasa: 936-03112-02/29. Urbroj:251-15-0212-12-2 od 20.03.2012. godine. kao sastavni dio ldejnog projekta, naveden u toEki Ill izreke ove lokacijske dozvole lzjavu projektanta, ovlaStene arhitektice Taljane BariSiC Antolit, dipl.ing.arh. da je ldejni projekt izraden u skladu s dokumentom prostomcq uredenja, odnosno Generalnim urbanistiekim planom Grada Zagreba (Sluibeni glasnik Grada Zagreba broj 1612007, 2108-isp., 6108-isp., 8108-isp.. 10108-isp., 15108-isp.. 19108-isp., 08109-i2mj.i dop. i 11109-isp.), na temelju kojeg se izdaje ova lokacijska dozvola. . Dokaz o pravnom interesu: lzvatka iz zemlji8ne knjige OpCinskog gradanskog suda u Zagrebu. Zemlji~noknjifno~ cdjela, broj zemlji8noknjitnog uloSka:1094 K.o. Stenjevec, 2.k.E. 17121 (prema identifikaciji zemljiSnoknjiina Eestica odgovara k.E.br. 135911 k.0. Stenjevec prema evidenciji iz katastarske dokurnenatacije), u kojern je kao vlasnik upisan predlagatelj.

2. ldejni projekt je uraden u skladu s prostornim planom - prema kartografskorn prikazu: Odluci o donoSenju Generalnog urbanistiekog plana Grada Zagreba (Slutbeni glasnik Grada Zagreba broj 16/2007. 2108-isp.. 6108-isp.. 8108-isp., 10108-isp., 15108-isp.. 19108-isp.. 08109-izmj.i dop. i 11109-isp.) prema kartografskom prikazu: KoriStenje i namjena prostora u zoni planske oznake M2 - mje8ovita-preteiito poslovna namjena; prema kartografskom prikazu 4a "Uvjeti za koristenje, uredenje i zaStita prostora. Urbana pravila oznake 2.7. "Uredenje i obnova prostora niske gradnje'

Obrazlotenje kvantifikacijskih podalaka u odnosu na odredbe plana: Odredbama 61.74. Odluke o donoSenju GUP-a, detaljnim pravilima u zoni stambene i mjeSovite namjene omcgutena je izgradnja novih samostojetih, poluugradenih i ugradenih gradevina; najmanja gradevna Eestica je 500 m2 za samostojeEu,, 300 m2 za poluugradenu. 180 m2 za ugradenu gradevinu; najveka ugradenost gradevne Eestice je 30% za samostojetu, 40% za poluugradenu i 50% ua ugradenu gradevinu; najmanji prirodni teren je 20% povrSine gradevne Eestice i nije ga mcquCe planirati na dijelu gradevne Eestice unutar rezervacije proSirenja postojete ulice, hortikultumo ureclen; najveta visina je &tin nadzemne etafe, pri Eemu se Eetvrta eta2a oblikuje kao pokrovlje ili uvuEeni kat; najmanje 1PGMIl stan, uz obvezan smjeStaj vozila na gradevnoj Eestici(ne unutar rezervacije proSirenja postojete ulice), d ~ g e namjene prema nonativima ove odluke; udaljenost gradevnog pravca glavne gradevine od ~ b n e linije rezervacije proSirenja ulice, cdnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati prolirenje, najrnanje 3,O m, iznimno mote i manje u skladu s kontinuiranim gradevnim pravcem postojelih gradevina; najmanja udaljenost gradevine od mede gradevne Eestice je 3.0 m.

Sukladno odredbi Elanka 108. st.4. Zakona o prostomom uredenju i gradnji, avo nadlefno upravno tijelo je pribavilo pozitivno miSljenje Povjerenstva za ocjenu arhitektonske uspjeSnosti predmetncq. idejnog projekta Klasa: 350-05112-0081104, Urbroj: 251-13-01103-11-2 od 26.04.2012.

3. Radi utvrdenja okolnosti da li je idejni projekt u skladu s posebnirn propisima cdnosno pribavljanja posebnih uvjeta iz Elana 106. s t I. pdstavak 7., 8. i 9. Zakona o prostomom ureclenju i gradnji, ovo je nadletno upravno tijelo u smislu odredbe El. 109. istog Zakona pozvalo tijela odredena posebnim propisima na wid u idejni projekt: Hrvatske agencije za poStu i elektronitke komunikacije; Sektora za pmrnet ovog Ureda; HEP - Operatora distiibucijskog sustava; Ministarstva unutarnjih poslova. Policijske uprave zagrebatke, Sektora upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaStite, lnspektorata unutamjih poslova; Ministarstva zdravlja; Gradske plinare Zagreb d.o.0; ZagrebaEki holding. P c d ~ t n i c a Vodoopskrbe i odvodnje, ZagrebaEki holding -Podrufnica tist& i Ministarstvo unutamjih poslova.

UtvrdujuCi da je predmetni-idejni projekt h d e n u skladu s posebnim propisirna, pozvana tijela izdala su svoje posebne uvjete navedene u toEki II izreke ove lokacijske dozvole.

4. U tijeku postupka izdavanja lokacijske dozvole pozvanl su neposredni susjedi na uvid u idejni projekt predmetncg zahvata: Kondres Marijan i Dragica, Mate. PerSaves 1 2 4 tv&a Meltal d.o.0.. Zagreb, Samoborska cesta 104 i Agencija za upravljenje drlavnm imovinom. Zagreb, lvana LutiCa 6.

Stranka Marijan Kondres, MaEe, PeSaves 12A nakon uvida u idejni pmjekt i upoznavanja s predmetnim zahvatom na zapisnik izjavljuje da nema primjedbi na izdavanje lokacijske dozvole.

UnatoE uredno dostavljenim pozivima tvrtka Meltal d.o.0.. Zagreb. Samoborska cesta 104 i Agencija za upravljenje drlavnm imovinom. Zagreb, lvana LuEiCa 6. i Dragica Kondres. Ma&. PerSaves 12. nisu se odazvali.

5. Takoder je u tijeku postupka utvrdeno da je do predmetne gradevne Eestice osiguran pristup sa prometne povrSine, te da je gradevna Eestica uredena u smislu El. 125. st 1 Zakona o prostomom uredenju i gradnji.

i Kloja: UP/I-350-05/12-01/276 5

Slijedom ovako pmvedenog postupka i utvrdenja da je podnositelj zahtjeva dostav i~ isprave odnosno dokumentaciju odredenu odredbam €1. 107. St. 1. Zakona 0 prostomom uredenju i gradmji, da je gradevina EeStica urmena u smislu El. 125. istog Zakona, da je ldejni projekt izraden u skladu s pmtomim planom u obuhvatu kojeg se predvida lzgradnja nove gradevine, posebnim uvjetima na temelju tih propisa, valjalo je zahtjevu udovoljiti i donijeti odluku kao u izreci ove lokacijske dozvole.

uputa o pravnom liieku:

Proliv ove lokacijske dozvole dozvoljena je talba Ministarsku gmditeljstva i prmtomog uredenja, Zagreb. UI. Republike Austrije 20, u roku od 15 dana od dana prijema lokacijske dozvole.

h l b a se predaje neposredno ovom Uredu, a mote se izjaviti i na zapisnik uz Upravnu pistojbu od 50,00 kn upravnih biljega po Tbr. 3. Zakona o upravnim pristojbama (Narodne novins broj 8/96, 77196, 131197, 68/98, 66/99, 145199, 30100. 116100. 163103, 17104, 110104, 141104. 150105. 153105, 129106 i 117107).

Ovo jesenje je prema Elanku 6. t&i I. Zakona o upravnim pristojbama oslobodeno od plabnja upravnepristojbe.

Obradila:

.

dostaviti:

@ Grad Zagreb, nlp punomotnika Bofidara Merlina.dipl.ing.grad.,Zagreb.Trg Stjepana RadiCa I 2. Marijan Kondres. Mate, Perhves 12A 3. Oglasna pl& (8 dana), ovdje

4. Gradski ured za pmstomo uredenje.izgradnju grada.graditeljstvo,komunalne poslove i prometsektor za postupak izrade i donoSenja dokumenata prostomog uredenja.Zagreb.Republike Auslrije 18

5. dokumentacija pmstora, ovdje 6. plsmohrana. ovdje

ZemljiSne knj ige - e-izvadak, detalj i uloSka GK ZAGREB Page 1 o f 1

Prikaz z.k. uloSka - nesluibena kopija I

!

REPUBLIKA HRVATSKA OPCINSKI GRADANSKI SUD u

ZAGREBU ZEMUI~NOKNJI~NI ODJEL ZAGREB

Stanje na dan: 04.12.2012.

Katastarska oplina: STENJEVEC Broj uioHka: 1094 Broj zadnjeg dnevnika: 2-49522/2009 AMivne piombe:

ZK ulohk je verificiran

A Posjedovnica

PRVI ODJEUAK

B Vlastovnica

Redni

broj

1. UDIO 111 .. . . .. .. . .. . . . .. .. . . . . . . .. . . . .. . .. ... . . .. . . . .. . .. .

2. GRAD WGREB

1. 17/21 OFANICA 13971

Broj zemljij-ta

(kat.&stice)

1 Redni

bmj

I

Primjedbe PovrSina u

Oznaka zemljiIta

i I Temeljem ovffiudnog rjeHenja bmj gornji zabiljeiuje se odbijeni prijedlog Marijana Kondresa,

Mate, PerSaves 12a i Dmgice Kondres, Zagreb, Dubravica 62 radi uknjiibe pmva vlasni5tva

mZ

I Upisi

Teretovnica -- I

8 I

Primjedbe

Primjedbe 1 Red!

I br01

jutra

1 1.1. Zaprimgeno 21.05.2009. broj 2-27550109 ZABIUE~BA

Upisi

Ehv

1 Redni

broj Upisi Iznos tereta Primjedbe

I ~ e r e t a nema! I

R E P U B L I K A H R V A T S K A G R A D Z A G R E B

GRADSKI URED ZA IMOVINSKO- PRAVNE POSLOVE I IMOVINU GRADA

KLASA: 940-0 1112-091158 URBROJ: 25 1- 14-0412-1 3-6 Zagreb, 01. veljaEe 2013.

Odjel za pravne poslove Ulica grada Vukovara 56a

Predmet: Samoborska cesta, 2.k.E. 17199 k.0. Stenjevec - vjeStaEki nalaz, dostavlja se

Veza VaSa Klasa: 944-02112-01138

U privitku dopisa dostavljamo VjeStaEki nalaz izraden od strane Ing ekspert-a d.o.0. Zagreb za nekretninu oznake 2.k.E. 17/99 k.0. Stenjevec povrSine 12968 m2 formiranu parcelacijskim elaboratom RN-194512012 k.0. Stenjevec, na dan vrednovanja 05.12.2012. Ukupna vrijednost nekretnine procijenjena je u iznosu od 3.392.25 1,s 1 € ili . kn.

m m 0 2 JediniEna vrijednost predmetnog zemljiSta prempn vjeStaka iznosi 240,OO Elm2

odnoi& ukupna triiina vr~jednost zeml~~i t a povdi* 1Zsq2 iznosi 3.1 16.640- kn.

- 28.4'53.+64,60 Ltn b7

TriiSna vrijednost objekata na predmetnoj parceli utvrdena je prema slijedeCem: I - objekt - kuCa br. 104 ,,__--,.--,._.._; povrSine 64,13 m2 ,; ....,,,., NKP : . (37.417.32 . . . . . € ili .-.. 281.752 ....--- 43 kn) 1- I - tJ& - hala s prlgradnjoln povrSine 450,58 m2 NKP (227.814,87 € ili 1.715.445,97 kn), ( i z a 0

- dwena baraka povriine 100,OO m2 NKP (10.379,32 € ili 78.156,25 kn). p& ce(&/g

U predmetnom vjeStaEkom nalazu je iskazana i vrijednost uklanjanja objekata u iznosu od 36.833,OO € ili 277.352,50 kn.

Povjerenstvo za vrednovanje je na 17. sjednici odrianoj 01. veljaEe 2013.god. nakon razmatranja navedenog nalaza utvrdilo da je isti izraden u skladu s Odlukom o utvrdivanju triiSne vrijednosti nekretnina (Sl. glasnik Grada Zagreba 5112).

Privitak: - VjeStaEki nalaz 2x

:C A

dipl. iur.

ekspert

Vje5taEki nalaz:

Broj predmeta:

Klasa:

Nekretnina:

Utvrdivanje triiSne vrijednosti nekretnine - novonastale zemljigne Eestice za izgradnju poslovno trgovaEke gradevine u Samoborskoj ulici (lokacijska dozvola klasa: UPll-350-0512012-0011276 od 23.05.2012. godine)

ZemljiSte - novonastala zk.E.br. 17199 k.0. Stenjevec, ~=12.968m', prema R.N.-I94512012 k.0. Stenjevec (12986113435 dijela zk.E.br. 135911 k.0. SBnjevec)

'3

Narueitelj: Grad Zagreb . . . . I . ' . .

Datum vrednovanja: 05.12.2012.

Izradio: Ing eksgert d.o.0. iarko Zeljko dipl.ing.grad. Stalni sudski vjeStak za SkrlEeva 39, Zagreb

novoforrnirana 2k.E br. 17/99 k.0. Stenjevec 34/632/2012

1. PREDMET UTVRDIVANJA TEISNE VRlJEDNOSTl 4

n 1 .I. Poloiaj nekretnine 4 1.2. ZernljiSnoknjiino stanje 7

1.3. Katastarsko stanje 8

1.4. OEevid 9

2. NACELA ZA UTVRDIVANJE TEISNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA

2.1. Op6i vlijednosni odnosi na tliiStu nekretnina

2.2. Stanje katastarske Eestice

2.3. IskljuEivanje neuobiEajenih okolnosti

3. POSTUPAK UTVRDIVANJA TEISNE VRIJEDNOSTI

3.1. Usporedive nekretnine

3.2. Odabir postupka

3.2.1. Odabir postupka za utvrdivanje vrijednosti zemljiSta

3.2.2. Odabir postupka za utvrdivanje vrijednosti objekata

3.3. IzraEun

3.3.1 IzraEun tliiSne vrijednosti zemljigta

3.3.2 IzraEun tliiSne vr~jednosti objekata

3.3.3. IzraEun vrijednosti uklanjanja objekata

ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeStak za graditeljshro i procjenu nekretnina 2

novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. St€

PODNOSITELJ ZAHTIJEVA:

DATUM PODNOSENJA ZAHTIJEVA:

SVRHA:

O P ~ I AKTI:

OPkl AKTI:

Grad Zagreb, Trg Stjepana RadiCa 1

Klasa: 940-0112012-091158 od 10.1 1.2012.

Prodaja zernljiSta za forrniranje nove gradevinske parcele

NaEeta procjene t l i i ine vrijednosti nekretnina, Vladimir KrlaliC, Zagreb, svibanj 2007. Odluka o utvrdenju tliiSne vrijednosti nekretnina (doneiena na 35. sjednici Gradske skupitine Grada Zagreba 29. oiujka 2012.) Odluka o koeficijentima za preraEunavanje (doneieno na 6. sjednici Povjerenstva za vrednovanje, 06.09.2012. godine) HRN IS0 9836:2002 Standardi za svojstva zgrada- definiranje i proraEun povriina i prostora Zakon o vlasniitvu i drugim stvarnim pravima Zakon o zernljiSnim knjigama Zakon o komunalnom gospodarstvu Zakon o prostornom uredenju i gradnji Zakon o posredovanju u prornetu nekretnina HNORM U.C2.100 Povriine i zapremine zgrada Uredba o visini vodnoga doprinosa VaieCe odluke u vezi komunalnog oprernanja gradevinskog zernljiita i iznosa t~oSkova kornunalne infrastrukture Podaci o prometnoj vrijednosti prikupljeni od agencija za prornet nekretninama, te podaci prikupljeni od Porezne uprave PriopCenje Driavnog zavoda za statistiku republike Hwatske ,,lndeks gradevinskih radova" PriopCenje Dliavnog zavoda za statistiku republike Hwatske .Cijene prodanih novih stanova" Podatak Ministarstva zaitite okoliia, prostornog uredenja i graditeljstva o utvrdivanju etalonske vrijednosti gradenja VaieCi gradevinski normativi i propisi u RH

Nacrl izvatka iz zbirke kupoprodajnih cijena Lokacijska dozvola Diobni nacrl sa iskazom Eestica

ING EKSPERT d.o.0.. stalni sudski vjestak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 3

. .

novoformirana zk.E.br. 17/99 k.o.Stenjevec 34/632/2012 . ~

. ~

~ ~

1. PREDMET UNRDIVANJA TWISNE VRIJEDNOSTI

1.1 Poloiaj nekretnine

-prikaz lokacije u odnosu na p 0 d ~ q e Grada Zagreba-

Adresa (ulica i kuCni broj): Samoborska cesta

ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 4

Gradska Eetvrt: Stenjevec

novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenievec 34163Z2012

-prikaz Iokacije u odnosu na podruae naselja Stenjevec

ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjegtak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 5

novoformirana zk.Ebr. 17/99 k.0. Stenjevec 34/632R012

-p~ikaz lokacije sa ortofoto snimke sa oznaEenom predmetnom katastarskom Eesticom (novonastala k.E.br. 1359/25 k.0. Stenjevec)-


novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenievec

1.2 ZemljiSnoknjiino stanje (prema parcelacijskom elaboratu R.N.-194512012 k.0. Stenjevec)


novoformirana zk.E.br. 17199 k.0. Stenievec 3416321201 2

1.3. Katastarsko stanje (prema parcelacijskom elaboratu R.N.-194512012 k.0. Stenjevec)


novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec 34163212012

OEevidorn na licu rnjesta identificirana je predmetna nekretnina na ternelju katastarskoa plana te ie utvrdena toEna lokaciia predrnetnoa zernliigta, konfiauraciia - . . - zernljigta, u&denje okoiiSa, te sve ostale odlu~ne Einjenice.

Predmet utvrdivanja triigne vrijednosti nekretnina je novonastala zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec, P=12.968m2, prerna R.N.-I94512012 k.0. Stenjevec (I2986113435 dijela zk.E.br. 135911 k.0. Stenjevec). Predrnetna novoformirana Eestica u naravi predstavlja izgradenu zernIjiSnu Eesticu na kojoj je izgradena kuka br 104, hala sa prigradnjom i drvena baraka. Pregled unutraSnjosti objekata nije bio omoguken, te je procjena izvrsena na osnovu vanjskog pregleda i dostavljene dokumentacije.

.- ING EKSPERT d.o.0.. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 9

novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec

Predmetno zemljigte se prema GUP-u Grada Zagreba (Odluka o donogenju generalnog urbanistiEkog plana grada Zagreba (Sluibeni glasnik Grada Zagreba 1612007, dopuna Odluke o donogenju urbanistiEkog plana grada Zagreba 812009,) nalazi u zoni mjegovite namjene (M2 - mjeSovita namjena - preteiito poslovna), za koju vrijede urbana pravila 2.7 (Uredenje i urbana obnova prostora niske gradnje).

ING EKSPERT d.o.0.. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 10

novoforrnirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec 34/632/2012

REPUBUKA HRVATSW GRAD ZAGREB

. ~. EMOJ &SllU ODNOSNO U W A R O B U W m

Jo M pamn prema uatano).ollwaljl nu bpljl btarlarrkql plana u mj. l:lWOipoda(akoj podloei"yj. 1:1000u p i m o m &Mom polchlu w lokaoleku dorralu, srceuhtadno adredbarn ptostm planakednkumsnla~: - hgradsrnzs grad~ne feaw~nozi20 ,6 % (mallldm +a@eno 30%) -2apredmebu C&.ku &-je2,955,W mzprirodrmg hoWl(un0 uredmq lerwabb ium 23 % utulmeponbinete3lk.e (min pakebno 2%):

0 GRADNINE NA

-wbNp ns]avmprmehu povr3hls wto)eti b Sanabmkm dim I plb k t b r 1 3 5 ~ h o Slm~orcc - plWmctM gradevina p"wiuht&e so na kmunslnu ulrreslnkut~ (lavnu odwdnlu wdmpthw el mmru. DTK I lapl~mku rnreLu)


novoformirana zk.Ebr. 17199 k.0. Stenjevec 34163212012

2 . h - P n l r a s a l z ~ M W d ~ w d w i n e p s b m e nampa - uredi

WNATUPROBTORIL: -- p r d m h & s h nalazi M uMasrpo$mjaprm1amporebnih mlea -la I u*, u la)enlu I: 26 000. u pDdruCN najvoeag hlmzn& pbne 8.0 W e m U6C a m . b p polrtba mdln tW p m w n

od pm~%~%k~wserhe, te -1 I w i n e B opnahnl mj v a m m+a -IY ro mkkSlI r p c b m w$eUrna g d n h b saUib cd utvfaenlrn po nplstmrn Oqelu atWc cd w n i .Ltm MU% Pdi i * . upnve bomte?Aq Eamdwh u WdU 11, W ~ 0 2 t?&mja ; r a w ml unum cbdmta I povr9lne ra OpwaUvnl rad w ~ s n i h wola m i u S sw p~piseusmbluzglblecd ptaa L e ~ ~ ~ W o H w J 1 0 0 kNlm. -sdlagenie o l ~ a h posbra w cdkpp!&a *-am=&i8 nametan p+pvmilu Pcdnrtr*sEb~a*. do pm.1-a p D s U d w r . W , o d m o m ~ ~ ~ ~ C ~ o s o h W ~ k n s v e d e m O v r m p ~ tm mm imrrmnah w cgad. ~ t l n urn tmundmm ndu web W&~TI= ~ ~ i : m s u r r t n i m g b a r X a n ~ s I ~ m t e ~ W e d m s l n e - L e o a a s l a m t d k g k m g i r r i s l d . b c b a ~ P o d n r t W ~ M s b r r r o m W j e I davanle wgwnosa


novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec 34/632/2012

ING EKSPERT d.o.0.. stalni sudski vjestak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 13

=-8,

RlCr1'- 'LUWW UnWW aheWJdn n o~PPW I p0b m-a o*ropauS 'qarba 'oap ~wnnMwtso*otad~~~~uobe)cDar~low-~~~ n w ou I* 1uWau m ~amd *MW exe$ar(ol duera~ qdmcod mela n v

wo~~e*l~~o~egouw~~~-~ @WL!W Swam6 ~1wla1(C10M wBHed u~lurspes wtwnwq s nw@ n eCau t WUI ovw w O'C 4ubu 'cClu.@ llanqno0vuw-d DIU m wuqd ebi nrln m olle sbvl a- pomw mn 8L1(41~dOL-eLweug~msu.~6~~~614ou~.eyllpoem,w*4Buuw sllad arebuPu odruD 'lev Djdolrd 4~- mnm WWQ bwsd su hwlur) -m'w~m~dt&~w~u~m~oo(o(n*qoqep~~*oun)yd~ =-me(ewv~:us0~1-~10~.Oqn~alwe(r*n+;u~q*n~ ~~Pw~~~~~I~~~~w~w~~w&~ nrlrspsdnu;gohon%~1n~Wn)(01~1~~~82~0~~~~~61a*lagedg *weu~~n~w08~l~npd~~oo~'~p~~~1~1awm1 ~AW ~eCrauFu~wamBnlu1~ lyplW89*1~ * wca*r I wwa tum n ewlW whet, Pdno Wuep o wwo .CLW umwm

-evoldwwmwnoupon~.Mmm~o

~.~euciswdsmw~eClegan. ~zol~um~uaM wn-wwt~n'elw~m&*na*du~lol~~-edRUClCUsYWOOd qm - m s*euu, emd lun n wmd e~qum 1 sluollvon nd ulq.~Ewi :wd= I dop lluslm '.dnmt 'dmwt .dm018 '4% 'doeOn cmuot hw epg mum10 ~a9~6) eqolOmz epe* meid 8waqu8pn Boulwww Oo~ou~p

0 mwa nN vawbalfaq eW. -6 q~~aad s n~em n wpam el Wd &BPI .z

novoforrnirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec 34/632/2012


. ~

novoformirana zk.E.br. 17199 k.0. Stenjevec 341632/2012

OPCINSKI GRADANSKI SUD u ZAGREBU ZEMUISNOKNJI~NI ODJEL ZAGREB

Zagreb, lirvmke bbmukemjndnia bb

Na zshtjcv sltanke GRAD ZAOREB, Zopb, Trg Sljepona-WCs I , vlrmpano pa Dubravh

i Romsnitu imden je elabomIzaispmvsl podme zkt.!n. 1701 k.0. Slenjeve~

Icu Eec~icn cdgovnm svo j i i oblikom i p o l 6 e r n kf.br. 135911 k.0. Stenjevec. Powwim

I I obmtunorn p o w h a kntwtadce M a br. 135911 ko. Sterjcvn: utndcoo jc dp jc ism dobm

inaElmam, pa jc potrsbno u &lu odrcdbs B d n I I. mona o zsmljimim knjigsma i z d i 6

ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 1 7

novoforrnirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec 3416321201 2

- ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i pmcjenu nekretnina 18

novoformirana zk E.br. 17199 k.0. Stenjevec

Gr&t urd u I gcod.uke pmlon. m m c l j u :tab 124.159. enL 2. W s o &~.?moj hn)n! i kntmunebnrnba ( W h e nmine b. IW, pnodon m h t ~ m O W OMEGA do.0. u g* M b , lMOO Lagnb. VrbJ: &B rn p q M i prvrdiralic p-l&%b18

P O T V R D U

I Powrduje a dr Je p m h i j a i ebbom RN - 144X1012 ra irs$a&e ksth boj 1U911.13~9N.1359tX. ka. Slmbtt. iwda ns brmefiu Lotaeijh dmvole bmj - Kke: UPII - l I M S I D I Z O O I R l 6 . Urbr 251-13.2111Z-1>19.Gn$Log d n pasbamo *r. wdv G& gndikwq komtmhe p s b ~ I pmnn, Wan palan. u d m k I pUcIIrrm, O w l n ponamo &,r %ed~W# &jek w prmsm vnW (ipd 7nwb ma&n u d d h *a

WSTAVITI: I. 6rabJ;I d ~ d ~ & m o ' ~ j s ~ U U W L ~ ~ ~ ~ ~ L W W L U Y I U I I ~ ~ ~ I U I ~ i PLYUII. Smoreopmtrmo&jci#IjaM, Wjrl a~pvulomoumdaje.crediWiod*knprmlam

-. . . .. -. .~ . .Z i .>-.- 3. GRAD ZAGREB ...*.*, 4. Re@W nurg bv4e

:-. .-

ING EKSPERT d.o.0.. stalni sudski vjeHtak za gmditeljstvo i pmcjenu nekretnina 19


ING EKSPERT d.o.0.. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i pmcjenu nekretnina 20


ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeitak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 21

novoforrnirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec 3416321201 2

2. NACELA ZA UTVRDIVANJE TMISNE VRlJEDNOSTl NEKRETNINA

2.1. Opki vrijednosni odnosi na triiStu nekretnina

Prema podacima i metodologiji Driavnog zavoda za statistiku na triiStu novoizgradenih stanova koji obuhvakaju pravne osobe koje su ujedno nositelji cjelokupne gradnje zgrada sa stanovima, u drugom polugodiStu 201 I., nakon razdoblja blagog rasta, ponovno se pojavio trend blagog pada cijene novih stanova. Kada je rijeE o troSkovima gradevinskog zemljigta u cijeni lm2 novoga stana, opet je prisutan trend njegova rasta.

c'ne cijene prodanih stanova po 1 m2- I

-troSkovi gradevinskog zemljita u cijeni lm2 novog stana-

I.-VI.

A Grad Zagreb


VII.- XI.

I.-VI.

mo6.mo~.2w7.2w~.2oos.

VII.- XI.

I.-VI. VII.- XI.

I.-VI.

2008.2~9.2009.

VII.- XI.

I.-VI.

mio.

VII.- XI.

mlo.

I.-YI.

2011.2011.

VII.- XI.

novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenievec 34/632/2012

2.2. Stanje katastarske Eestice

1 pravila 2,7 1

MOGUCNOST GRADNJE (prema dokumentima prostornog uredenja)

namjena

1 VRSTA I MJERA KORI~TENJA:

(E1.lO. Odluke o utvrdivanju triiSne vrijednosti)

Uredeno gradevinsko zernljigte

M2

koeficijent iskoristivosti gradevne Eestice (ki):

poluugradenu, a 50% za ugradenu gradevinu;

gradevinska (bruto) povrSina

broj etaia

-

Eetiri nadzernne etaie, pri Eernu se Eetvrta etaia oblikuje kao potkrovlje

PRAVA I TERETI (koji utjeCu na vrJednost nekretnine) -

ZONA ZA OBRACUN KOMUNALNOG DOPRINOSA 2.

VRIJEME CEKANJA DO PO~ETKA GRADEVINSKOG ILI NEKOG DRUGOG KORI~TENJA

ING EKSPERT d.o.o.. stalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 23

6 -12 mjesec~

KAKVOCA I SNARNA SVOJSNA KATASTARSKE ~ESTICE:

kategorija tla

pogodnost za gradenje

nosivost terneljnog tla

onetiS&nje tla

utjecaj okoliSa

-

dobra

srednja

nema

nema

. .

~ ~

. ~ ..

. .


KAKVO~A I STVARNA SVOJSTVA KATASTARSKE ~ESTICE:

rnogutnost stvarnog koristenja i iskoristivosti Stambeno poslovna

1

udaljenost od centra grada

blizina javnog prorneta

parking

1 uredenost urbane infrastrukture 1 dobro I

POLO~AJNA OBILJE~JA KATASTARSKE CESTICE: prometna dostupnost:

dobra

vrlo dobra

dobro

blizina gradskih okupljali5ta

blizina povijesnih i kulturnih znamenitosti grada

dobra

dobra

dobra


estetsko

I

PROSJECNO dobra

novofomlirana zk.€.br. 17199 k.0. Stenjevec 3416321201 2 . ~

. ~

2.3. IskljuEivanje neuobiEajenih okolnosti

Neuobikjenim okolnostima smatraju se znaEajna pojedinaEna odstupanja kupoprodajnih cijena ve6a od *30% od prosjeEne kupoprodajne cijene (medijana) istovrsnih nekretnina u promatranom cjenovnom bloku ili tijekom utvrdivanja triiSne vrijednosti pojedinaEne nekretnine. Takve kupoprodajne cijene izostavit 6e se iz daljnjeg postupka utvrdivanja triiSne vrijednosti, a novi prosjek izraEunat 6e se iz preostalih cijena (el. 17).

-nacrt izvatka iz zbirke kupoprodajnih ugovora -

ING EKSPERT d.o.o., slalni sudski vjeStak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 25

- . .

novofonirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec 34/632/2012 . .

. . . .

-0pi.s poloiaja nekretnina iz izvatka iz zbirke kupoprodajnih ugovora -


3

I

mllke

umllllte

\IRIP~ENOM

V W & NOVO

2342

Z l l 2

z n ~ R E 8 n h C€SrA

~ G R E M ~ USA

novoformirana zk.E.br. 17/99 k.o. Stenievec

U sljedeCoj tablici iskljuteni su ekstremi (najmanje vrijednosti usporedivih nekretnina).

Zeml j iS te2 Stenjevec 1 41414 1 1168 1 M2 2.7 1 1 2 1 94-00 1 ZemljiSte 3

ZemljiSte 4 1 Vrap& Novo 1 2542 1 384

ZemljiSte 6

ZemljiSte 7

ZemljiSte 8

Vrap& Novo

ZemliiSte 5 Stenievec 55111 4 2.10 11.2-2.0 70.00

M2

ZernljiSte 9 Stenjevec 1 635/24 1 36


384 2542

2.4 1 2.0 1 247,OO

Stenjevec

Stenjevec

Stenjevec

ZemljiSte 11

ZemljiSte 12.

ZemljiSte 13

ZemljiSte 14

ZemliiSte 10 1 Stenievec 1 635/25 1 6277 1 G 1 2.10 11.2-2.01 11 9.00

G

M2

57511

573110

57311 1

Jankomir

Stenjevec

Stenjevec

2.4 1 2,o 1 247,OO

2.10

155

360

3013

411212

57511

573110

1,2-2.0

Stenievec 573111

G

.. G : G

11 9.00

784

155

360

3013

2.10

2.10

2.10

G

- G

G

G

1,2-2,0

1.2-2,0

1,2-2,0

2.10

2.10

2.10

242,OO

242,OO

242,OO

2.10

1.2:2,0

1.2-2.0

1.2-2;O

192,OO

242.00

242.00

1.2-2.0 242.00

. .

novoformirana zk.E.br. 17199 k.0. ~tenjevec 341632/2012

. .

U sljedeCoj tablici je nakon iskljuEivanja uoEenih ekstrema (najveCih i najmanjih vrijednosti) izvrSena analiza ' neuobiEajenih okolnosti, . odnosno odstupanja kupoprodajnih cijena veCih od *30% o d korigirane prosjeEne kupoprodajne cijene (medijana) istovrsnih nekretnina, te su oznakne nekretnine koje iskljuEujemoiz daljnje usporedbe zbog navedene okolnosti.

. . .

-- dastupanje : -vrs!a k.10. , . nekrejnine. . .

rk.E.br. PovrSink hinjena privila . . . cijena . . ( u m q

. , ... . . , ' . . ,: '.

ZemljiSte 9

ZemljiSte 10

ZemljiSte 11


ZemljiSte I 2

ZemljiSte 13

ZemljiSte 14

Stenjevec

Stenjevec

Jankomir

Stenjevec

Stenjevec

Stenjevec

635R4

635R5

41R12

ProsjeEna kupoprodajna cijena

57511

573110

57311 1

216,OO

36

6277

784

155

360

3013

G

G

G

G

G

G

2.10

2.10

2.10

2.10

2.10

2.10

I ,2- 2.0

I$,-

"& I,2- 2,o

I ,2- 2.0

Is2- 2-0

119,OO

119,OO

192,OO

-44.91

-44.91

-11,ll 1 242,OO

242.00

242,OO

12,M

12,04

12,M

. . . .

. .

. . .

novoformirana zk.E.br. 17199'k.o. Stenjevec 34163212012 . . . .

. .

U sljedewj tablici prikazane s u nekretnine koje ulaze u daljni izraEun, odnosno izostavljenje su nekretnine Eija kupoprodajna cijena odstupa za *30%, te je prikazana srednja vrijednost - prosjeEna cijena usporedivih nekretnina.

ZemljiSte 4 VrapEe 2542 384 247.00 Novo

1 ZemliiSte 12 1 Stenievec 1 57511 155 1 242.00 I 1

I ZemljiHte 6

ZemljiSte 7

ZemljiSte 8

ZemljiSte 11


Stenjevec

Stenjevec

Stenjevec

Jankon~ir

I ZemljiSte 13 Stenjevec 57310

& 573110

57311 1

41R12

242,OO

360

360

301 3

784

242,OO

5731 1

242,OO

242.00

192,OO

3013

23756

242,OO

. ~

. .

. .

novoformirana zk.E.br. 17199 k.0. Stenjevec 341632/2012

. . . .

. .

3. POSTUPAK UTVRDIVANJA TR~ISNE VRIJEDNOSTI

3.1. Usporedive nekretnine

U promatranom podrutju u kojem se nalaze predmetne nekretnine pronadeno je devet realiziranih kupoprodaja unatrag tri godine od dana utvrdivanja triiSne vrijednosti.

1 ZemliiSte4 VrapEe Novo 1 2542 384 M2 2.4 1 2.0 1 4 7 . 0 0 1

1,2- 1 ZemljiSte 12 Stenjevec 57511 1 155 1 G 2.10 1 242.00 1

ZemljiSte 6

ZemljiSte 7

Zemljiate 8

ZemljiStell

1,2- 1 ZemljiSte 13 Stenjevec 1 573110 360 G 2.10 1 2-0 242,OO 1


Stenjevec 57511 155

360

3013 --------

Stenjevec

Stenjevec

Jankomir

573110

57311 1

41i2.12

G

G

G

784 G

2.10

2.10

2.10

2.10

I,2- 2,o

I,2- 2,o

1,2- 2,o

242,OO

242.00

242,OO

7 0 1,2- 192.00

novoformlrana zk E.br. 17/99 k.o. Stenjevec

3.2. Odabir postupka

3.2.1 Odabir postupka za utvrdivanje triiSne vrijednosti zemljiSta

Predmet utvrdivanja triiSne vrijednosti nekretnina je novonastala zk.E.br. 17199 k.0. Stenjevec, P=12.968m2, prema R.N.-I94512012 k.0. Stenjevec (12986113435 dijela zk.E.br. 135911 k.0. Stenjevec).

Na osnovu poloiaja, zemljiSnoknjiinog i katastarskog stanja, te stanja katastarske Eestice, kako je u prethodnom poglavlju navedeno, najprikladniji postupak za utvrdivanje triiSne vrijednosti prema odredbama Odluke o utvrdivanju triiSne vrijednosti nekretnina (Sluibeni glasnik br. 512012) jest usporedni postupak.

Usporedni se postupak, u pravilu, primjenjuje prigodom utvrdivanja triiJne vrijednosti nekretnina koje su medusobno pribliino sliEne, iz istoga ili usporedivoga cjenovnog bloka i realizirane unazad tri godine, a medu ostalim primjenjuje se za utvrdivanje ttiiSne vrijednosti zemljiSta (Elanak 23.). Podaci za usporedni postupak koji su primijenjeni za utvrdivanje triiJne vrijednosti okolnog zemljiSta pribavljeni su sa iste lokacije - podruEja koje je istih ili sliEnih obiljeija kao i nekretnine koje su predmet procjene.

Ako se prigodom primjene usporednog postupka utvrdi da nekretnine koje su predmet utvrdivanja triiSne vrijednosti odstupaju svojim obiljeijima od usporedivih nekretnina - katastarskih Eestica na promatranom i usporedivom podruEju, onda ta odstupanja treba uzeti u obzir dodacima ili odbicima ili na neki drugi prikladan naEin (El. 23).

U toEki 2.3 izvrSeno je iskljueivanje NeuobiEajenih okolnosti, odnosno iskljuEene su nekretnine Eija su odstupanja kupoprodajnih cijena veca od f30% od prosjeEne kupoprodajne cijene (medijana) istovrsnih nekretnina u promatranom cjenovnom bloku ili tijekom utvrdivanja ttiiHne vrijednosti pojedinaEne nekretnine.


. . . .

novoformirana zk.d.br. 17/99 k.0. Stenjevec 34/632/2012

. ~

3.2.2 Odabir postupka za utvrdivanje triiSne vrijednosti objekata stvarnirn postupkorn

Predrnet procjene su objekti koji su izgradeni na zernljiSnoj Eestici zk.tbr. 135911 k.0. Stenjevec odnosno novonastaloj zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec, P=12.968mZ, prerna R.N.-194512012 k.0. Stenjevec (1298611 3435 dijela zk.E.br. 135911 k.0. Stenjevec).. Sukladno El. 30. st. 1 Odluke o utvrdivanju triiSne vrijednosti nekretnina, triiSna vrijednost objekata Eija svrha nije stvaranje prihoda, odreduje se Stvarnim postupkorn.

Stvarni postupak primjenjuje se kada treba izraEunati vrijednost gradevinskog objekta i to odvojeno od vrijednosti zemljiSta na kojem se objekt nalazi, na temelju proizvodne vrijednosti objekta sukladno El. 30. st. 3. Odluke. Gradevinski objekti za koje se primjenjuje stvarni postupak su zgrade, objekti vanjskog uredenja neizgradenog dijela gradevne Eestice (jednostavne gradevine i dr.), posebni pogonski uredaji i druga oprema. Proizvodnu vrijednost zgrada utvrduje se na ternelju procjene troskova gradenja i uzimanjem u obzir njihove starosti. Pri utvrdivanju proizvodne vrijednosti zgrade obiEng se u obzir uzimaju norrnalni troSkovi gradenja izraieni po jedinici korisne povr5ine zgrade (m2) ili bruto volumenu gradevine (m3) (El. 31. Odluke). U normalne troSkove gradenja ubrajaju se i uzgredni troSkovi gradenja koji nastaju na uobiEajen natin, posebno tro5kovi projektiranja, vodenja nadzora, zakonom propisane provjere, kornunalni i vodni doprinos kao I troSkovi financiranja koji su nuini tijekom pripreme i izvodenja radova (El. 31. st. 2. Odluke).

Vrijednost zemljiSta odredena Usporednim postupkom te vrijednost gradevinskih objekata odredena Stvarnim postupkom, zajedno daju triiSnu vrijednost nekretnine (zemuiSte i izgradeni objekti).


. . .

novoformirana zk.i.br. 17/99 k.0. Stenievec

3.3.1 IzraEun triiSne vrijednosti zemljiSta

Prigodom utvrdivanja triiSne vrijednosti zernljiSta koje se razlikuje od okolnog zernljiSta primamo je utvrditi kakvoCu nekretnine koja je predrnet vrednovanja.

Kako je u toEki 2.3. utvrdeno da se usporedive nekretnine svojim obiljeijem razlikuju od nekretnine koja je predmet utvrdivanja triisne vrijednosti, zbog odstupanja u rnjeri gradevinskog koristenja i lokacije, nuino je bilo takve nekretnine iskljuEiti iz daljnjeg postupka utvrdivanja vrijednosti usporednom rnetodom. U toEki 3.1. utvrdeno je kako nekretnina koja je predrnet utvrdivanja triisne vrijednosti, ne odstupa bitno svojim obiljeijirna od usporedivih katastarskih Eestica pa se sukladno tome rnoie nastaviti postupak IzraEuna.

Nakon primjene usporednog postupka triisna vrijednost predrnetne nekretnine iznosi:

S obzirom da je triiSna vrijednost procijenjeni iznos, izraEunata veliEina zaokruiit Ce se na "1 0", te prosjeEna triiSna vrijednost usporednih nekretnina iznosi 240,OO UrnZ.

ZemliiSte 13

ZemljiSte 14


Stenjevec

tenjevec

57311 o

57311 1

360

3013

G

G

2.10

2.10

1,2- 2.0

1,2- 2.0

242.00

242.00

. . . .

novoformirana zk.Ebr. 17/99 k.0. ~t injevec 34/632/2012

. .

. .

3.3.2 IzraEun triiSne vrijednosti objekta

Proizvodnu vrijednost objekata odredit Cerno sukladno odredbama iz toEke 3.2.2. ovog Nalaza; kao zbroj normalnih troSkova gradenja i uzgrednih troSkova gradenja koji nastaju na obiEajan naEin, posebno troSkovi projektiranja, vodenja nadzora, zakonom propisane provjere, kornunalni i vodni doprinos kao i troSkovi financiranja koji su nuini tijekom pnpreme i izvodenja radova. SadaSnja gradevinska vrijednost (Sg = Ng - U) izraEunava se kao razlika izrnedu nove grattevinske vrijednosti i urnanjenja zbog starosti i troSnosti objekta

Nova gradevinska vrijednost (Ng = NKP x Cj) izratunava se kao produkt neto korisne povrSine (NKP) i jediniEne cijene ekvivalentnog objekta. JediniEna cijena ekvivalentnog objekta dobivena je prerna podacima prerna podacima iz Biltena Standardna kalkulacija radova u visokogradnji, IGH, na prosjeEnoj lokaciji i prerna trinim cijenama ekvivalentnih objekata na predrnetnoj lokaciji s ukljutenim troSkovima kornunalija individualne potrognje. U procijenjenu jediniEnu cijenu gradenja ukljuEena

, je vrijednost troSkova prenarnjene zernljista, pristojbi, projektiranja, pnkljutaka na instalacije elektriEne energije, vodovoda, kanalizacije, plina i DTK rnreiu, gradnje, nadzora nad gradnjom, vodenja projekta, geodetskih, javnobiljeinitkih i odvjetniEkih usluga.

Umanjenje vrijednosti nekretnine radi starosti i troSnosti (U = 0,80 x nlN x (N + n)l2N) dobija se kao zbroj urnanjenja vrijednosti konstrukcije, ugradenih rnaterijala i oprerne, tj. urnanjenja zbog starosti i troSnosti nosive konstrukcije, zavrSnih radova, obrtniEkih radova i instalacija u odredenom postotku uEeSCa. Umanjenje zbog starosti i troSnosti konstrukcije je funkcija prosjetnog vijeka koriStenja konstrukcije (N), starosti konstrukcije (n) i postotka ukSCa prema izrazu:

Komunalni doprinos - obratunava se u skladu s obujmom, odnosno po m3 grattevine koja se gradi na grattevnoj Eestici. Iznirnno, kornunalni se doprinos za podrum i tavan koji nisu stanovi, odnosno poslovni prostori, te za garaiu obraEunava u polovici navedenog iznosa. Predrnetni objekti nalaze se u Zagrebu u 1. zoni za obraEun komunalnog doprinosa (135,OO knlm3).

Vodni doprinos - placa investitor gradnje, ukljuEujuci i Republiku Hrvatsku, njene ustanove i drustva, a obratunava se u skladu s obujmom, odnosno po m3 gradevine koja se gradi na gradevnoj Eestici. Vodni doprinos se plafra u tri zone. Predmetni objekti nalaze se u Zagrebu u zoni A (26,25 knlm3 za poslovne gradevine).


novoformirana zk.i;.br. 17/99 k.0. Stenievec 34163212012

Objekt - kuca br. 104 u naravi predstavljaja samostojeti uliEni objekt koji se sastoji od etaie prizemlje i potkrovlja. Konstrukcija objekta je zidana sa AB serklaiima. KroviSte je dvostreino, pokriveno crijepom. Starost objekata procijenena je na 40 godina. Pregled unutraSnjosti objekta nije bio ornoguten, te je procjena izvrSena na osnovu vanjskog pregleda i dostavljene dokumentacije. Vijek trajanja objekta procjenjuje na 40 (deset) godina (E1.15 Odluke).

I Objekt - KUCA.BR. 104

I

. . . . . ;,... . . . . . . . . . . . . . , . . ,,.::,.'.::. ~ . .

. . . . . " . PR@STOR . . . , . . , . . . . . .~ ~ , . .

PRIZEMLJE POTKROVLJE UKUPNO

- .

1 Bruto razviiena ~ovr i ina (m21: 76.95

tlocKna- , , .: . . povrr;in&. . .m ..:,>..

47,50

47,50 95,OO

Procijenjena starost u godinama (n): 40

Neto korisna povriina (m2)

. . . . . . . . . . . .

/ . .,.. . . - . ~ ~ e f : ; . . .

. . . 2 . . . , . . :,:: " : c .

1 ,OO

0,35

JediniEna cijena novog objekta:

64,13

UMANJENJE KONSTRUKCIJE ZBOG STARENJA I FIZICKE ISTROSENOSTI


. ,

. ...... . ' 2 ' 2 ,

. 'mett&~o~is~a. :;-. ..: ..:.: ...2

:povrs!na@ . . . .. . ...::............

:. . .

47,50

16,63 64,13

. . .: ,.biutb :;.. ..J: . . . povrslna

- . . ~ 2 . : . 57,OO

19,95 76,95

5.400,OO

Starost obiekta u godinama (n)

Vijek trajanja objeMa u godinama (N)

. . . . . -:;

BVO ma' . . . . . . . .

200,07

Bruto volumen:

40

80

200,07

U = 0.80 x nlN x (n + N)/2N = 0,30

novoforrnirana zk.E.br. 17/99 k.o. Stenjevec 34/632/2012

Kt - koeficijent triiSta (ovisi o lokacij, korisnoj povrSini, kvkvteti, poslovnosti, izgradenosti, uskladenosti te ponudi i potrainji)

SADASNJA T R ~ ISNA VRIJEDNOST OBJEKTA

Sj (knlm2)

3.537,OO

KOMUNALNI 1 DOPRINOS 1 200.07 1 135.00 1 27.009,45

Vrsta troSkova

NKP (m2)

64,13

BV (my I Ciiena (knlm7 I Uku~no (kn)

TR~ISNA VRIJEDNOST I

Vrsta troSkova

VODNl DOPRINOS

VRIJEDNOST KOMUNALNOG 1 OBJEKTA (kn) DOPRINOSA (kn)

Kt

VODNOG 1. , T R ~ ~ ~ N A , ".

DOPRINOSA VRIJEDNOST

St (kn)

BV (m3)

200,07

(kn) OBJEKTA (kn)


1,lO

Cijena (knlm3) I Ukupno (kn)

249.491 , I 4

26,25 5.251,84

. . . . .

novofomlirana zk.E.br. 17/99 k.6. Stenjevec 34/632/2012

. ~

Objekt - HALA sa prigradnjom u naravi predstavljaja samostojeki objekt. Konstrukciia obiekta je montaina AB. Kroviite ie dvostreSno, pokriveno valovitim limom. taros st objekita je 18 godina. Objekt se sastoji od radionice za rastavljanje vozila, skladiita, prodavaonice i ostalih pratekih prostorija. Pregled unutrainjosti objekta nije bio omoguken, te je procjena izvrSena na osnovu vanjskog pregleda i dostavljene dokumentacije. Vijek trajanja objekta procjenjuje na 30 (deset) godina (E1.15 Odluke).

ObjCkt - HALA i prigradnja

UKUPNO 1 450,581

1 Procijenjena starost u godinama (n): I 181

450,581 509,201 2.036,80

JediniEna cijena novog objekta: 4.500,OO

Bruto razvijena povriina (m2): 509,20

Bruto volumen:

/ Vrsta radova 1 Nova gradevinska 1 Umanjenje SadaSnja gradevinska vrijednost (knlm21 / vriiednost (knlm21 1

2.036,80 1 UMANJENJE KONSTRUKCIJE ZBOG STARENJA I FIZICKE ISTROSENOSTI

Neto korisna povrSina (m2)

Starost objekta u godinama (n)

Vijek trajanja objekta u godinama (N)

U = 0,80 x nlN x (n + N)12N =

450.58

18

48

0,21

Konstrukcija

ObrtniEki radovi

Zavrini radovi


lnstalacije

55

20

15

10

100

2.475

900

675

450

4500

21

35

35

80

510

315

236

1.965

585

439

360

1.422

90

3.078

. . ~. . . . ~ . . . ~ . .

novoformirana zk.~.b;.l7/99 k.0. Stenjevec ' ~ 34l63212012 . .

Kt - koeficijent triiSta (ovisi o lokaciji, korisnoj povrSini, kvaliteti, poslovnosti, izgradenosti, uskladenosti te ponudi i potrainji)

SADASNJA T R ~ ISNA VRIJEDNOST OBJEKTA

Sj (knlrn2) I NKP (rn2)

Vrsta troSkova

KOMUNALNI DOPRINOS

3.078.28 1 450.58 1 1.00 1 1.387.01 1.97

Kt

Vrsta troSkova

VODNl DOPRINOS


St (kn)

BV (m3)

2.036,80

TR~ISNA VRIJEDNOST OBJEKTA (kn)

1.387.01 1,97

BV (m3)

2.036,80

Cijena (knlrn3)

135,OO

VRIJEDNOST

DOPRINOSA (kn)

274.968,OO

Ukupno (kn)

274.968,OO

Cijena;(knlm3)

26,25

Ukupno (kn)

53.466,OO

VRlJEDNOST VODNOG

DOPRINOSA (kn)

53.466,00

~ . . , uKupw&<~$yjg~gio;'. . . .~ ..:. . . :.>: :.>:? :,:;: I.'. .. ;.L? . ' .. .~ . . , ..~ . - . . ., . . . . !T&$&JB:::< ,.. ,,., ..,. :>:;::,; . ,.. : ... . . . . ... . . :. : ., . .~R,.~E,DNB$~,;::~ : , :',~.. k '- .,. ; . t;. ...,.. ~ ,~ !. ,, ~ , 5 . T ~

; .QsJEKTA.:-tH&L-m . . :. I,r. . . ... .. . ...;.' , . . ~ ,-'pF&&ij~j~wfk$).: , ., ';; .: . . . ;:,/?:?.:>S;~?. :,.7,.: . , ~ . . ~ . ~ . -, ,~ ~ ,

j$,,*6::? 5 .p'.:;'X2>.> ,'<.,:?,:

<. , .: . .~ . . . ~ .... . . : ~ ,> ,.?, .~ .- ~445$.9~,~:;3::::!<: -.. -.~<:~+2:~ ;.:,z,z ~. .,.>

. . . . .

. .

. . . . . . . .

noioformirana zk.~.br. 17/99 k.0. Stenjevec 34/632/2012

Objekt - DRVENA BARAKA u naravi predstavljaja samostojeti dvorisni objekt. Konstrukcija objekta JE drvena. KroviSte je dvostregno, pokriveno salonit ploEama. Starost objekata je na 18 godina. Pregled unutrasnjosti objekta nije bio omoguken, te je procjena izvrSena na osnovu vanjskog pregleda i dostavljene dokumentacije. Vijek trajanja objekta procjenjuje na 10 (deset) godina (61.15 Odluke).

. . : . . . . . . . . . . . . . ? . ; ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . : . . . . . .- , . . . . . . . .......:.... ... . . . . . . . . - PROST,ORT i . .

# . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ~ . ~

. . . . . ,. ,. . : . . . . . . . . . .

PRIZEMLJE UKUPNO

I Bruto razvijena povrSina (m2): 105,001

Procijenjena stacost u godinama (n):

... .?

l a .. <~, : . ;. o f . . . . A .. . " . .. . m2: . . . . . . . . . . . .

100,OO

100,OO

18

UMANJENJE KONSTRUKCIJE ZBOG STARENJA I FIZICKE ISTROSENOSTI

Neto konsna povrSina (m2)

Istarost objekta u godinama (n) 181

, - . .~

. . , . : ,

. . . . . . . . . . :.

1;OO

JediniEna cijena novog objekta:

100,OO

2.000,OO


. . . . . . ,:... ...... ~

, . z . c . ... hH&.,: :. '.; . rko~lsna~

. : . : , ; , ::.,p.~,y{@a~.m:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .:.

100,OO 100,OO

Bruto volumen:

Vijek trajanja objekta u godinama (N)

315.00

25

. . . . . . - . .bf"e6.,:.. .:

. : . .:.,.: . poy~qna:. . . . . ..: :, ni';. ,:.

. . . . <.

105,OO

105,OO

;....;... ........ :.; .:

C 'BVO~": . . . . ~ . . . . . . .

. . . . . . . . . .

315,OO

U = 0,80 x nlN x (n + N)12N = 0.50

Kt - koeficijent triiita (ovisi o lokaciji, korisnoj povrSini, kvaliteti, poslovnosti, izgradenosti, uskladenosti te ponudi i potrainji)

SADASNJA TRZISNA VRIJEDNOST OBJEKTA

Sj (knlrn2)

1.368,13

Vrsta troSkova

KOMUNALNI DOPRINOS

NKP (rn2)

100,OO

Vrsta troikova

BV (rn3)

315,OO

BV (rn3) I Cijena (knlrn3) I Ukupno (kn)

VODNl DOPRINOS I 315,OO


Kt

0,20

TRZISNA VRIJEDNOST OBJEKTA (kn)

27.362,50

St (kn)

27.362,50

Cijena (knlrn3)

135,OO

26,25

Ukupno (kn)

42.525,OO

8.268,75

VRIJEDNOST KOMUNALNOG

DOPRINOSA (kn)

42.525,OO

VRIJEDNOST VODNOG

DOPRINosA (kn)

---- 8.268,75

. . . . . .,. ;. 'u;Ru+$JR~~fi@&$j@$A:: . . ,. .... . k , / , ? I::, , '::,+&&,sQA;;,;;,!:., , .

' . . ' :.y@,;d~~~as~;>.?. . . ~ . ..,, :.., OhJEkTA. -:DRvEw~ :. : : !gkmK. >E'!;k@$<, :; if:?,;.::^ ~. . . . . . .. . . . , . ; ... . . . .. .. i.. ...<.: ( , ., . . .

. ., , . ' . . . . . . ,~8:1:56@!:,.~ .. , . . ., .5<s..,. . . . - . .. . . ~ :. .

. . . . . .

. . . . . .

. . . .. . .

. . . . . . . . . novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. ~tenjevec 34/632/2012

~. ~.

. . . .

. . . . . .

3.3 3 IzraEun vrijednosti uklanjanja objekata

I Opis stavke Jed. cijena KoliEina

NKP fmZ) 1 Uklanjanje 1

objekta -hale 1 500.00 prigradnjom ) te odvoz na 1 1 I

I 1 deponiju 1 1 1

Ukupna Ukupna vrijednost (8)

1 Uklanjanje I I I 1 I

Uklanjanje objekta -

kuCe br. 104 te odvoz na

I deooniiu

dtvene barake 1 2o0,00 1 te odvoz na

500,OO

deponiju 1 SVEUKUPNO 1 277.352.50 1 36.833,OO

TeEaj EUR prema te6ajnoj listi HNB na dan 05.12.2012. godine iznosi 1 EUR=7,53 kn


novoformirana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenievec 34/632/2012

4. UTVRDIVANJE TRZISNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE

4.1 UTVRDIVANJE TRZISNE VRlJEDNOSTl NEKRETNINE - zernljista

Razmatranjern svih navedenih okolnosti utvrdujemo da zemljista - novonastala zk.E.br. 17199 k.0. Stenjevec. 194512012 k.0. Stenjevec (1298611 3435 dijela zk.E.br. vrednovanja iznosi 240,OO Elmz.

4.2 UTVRDIVANJE TR~ISNE VRlJEDNOSTl NEKRETNINE - objekata

Novoformirana zk.Ebr.

-.

Razmatranjem svih navedenih okolnosti utvrdujerno da triisna vrijednost OBJEKATA izgradenih na predmetnom zemljistu - novonastaloj zk.E.br. 17199 k.0. Stenjevec, P=12.968m2, prema R.N.-I94512012 k.0. Stenjevec (12986113435 dijela zk.E.br. 135911 k.0. Stenjevec) na dan vrednovanja iznosi:

Katastarska vrijednost opCina

. - .. .... ...

Objekt - kuCa br. 104 . . . ....

D ~ e n a baraka 78.156.25 10.379,32 .. ... ......

UKUPNO

TeCaj EUR prema teCajnoj listi HNB na dan 05.12.2012. godine iznosi 1 EUR=7,53 kn

17/99 - ~~

Ukupna triiSna vrijednost nekretnine - novonastale zk.k.br. 17/99 k.0. Stenjevec i objekata izgradenih na istoj iznosi ukupno

Stenjevec -. ~

12.986

ING EKSPERT d.o.o., stalni sudski vjeitak za graditeljstvo i procjenu nekretnina 42

TeCaj EUR prema tetajnoj

. . . .

. . .

novoformuana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenievec

4.1 UTVRDIVANJE TR~ISNE VRlJEDNOSTl NEKRETNINE - zemljigta

Razmatranjem svihnavedenih okolnosti utvrdujemo da triiSna vrijednost predmetnog zemljiSta - novonastala zk.E.br. 17199 k.0. Stenjevec, P=12.968mZ, prema R.N.- I94512012 k.0. Stenjevec (12986113435 dijela zk.E.br. 135911 k.0. Stenjevec) na dan vrednovanja iznosi 240,OO UrnZ.

TeEaj EUR prema teEajnoj listi HNB na dan 05.12.2012. godine iznosi 1 EUR=7,.53 kn ,

. . . . . . . ~ . . . . . . . . : . . . . ~. . .

.L: : : ;, ;,.~:;~.::<> ;,. ~ . :~$ucif~r,r@ana., ,-& .6,t g i......."...... ... . . . ............. . . . . . . . . . . . ..:. . . . ' , . ~. . . . . . . . . . . . ...;.....;.'.I ;> :::. . . . ,... .... ..;... . ...... .,ii :

17/99

4.2 UTVRDIVANJE TR~ISNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE - objekata

Razmatranjern svih navedenih okolnosti utvrdujerno da tri~gna vrijednost OBJEKATA izgradenih na predrnetnom zernljiStu - novonastaloj zk.E br. 17199 k.0. Stenjevec, P=12.968mZ, prema R.N.-I94512012 k.0. Stenjevec (12986113435 dijela zk.E.br. 135911 k.0. Stenjevec) na dan vrednovanja iznosi:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , ; .

. -i.~$t&jarska. : " . . . : . . op@?~,, :.

: . :'., . . . . . . . . . . . . . . . . . . ~ . . ~ . . . ~ . .

. . . . . . . . . . . . . : ; :. ..:

Stenjevec

1 Objekt - k u b br. 104 1 281.752,43 1 37.417.32 1

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;.P:.: . . : . . . . . . . . . . .... .

. . . . . . ,.(:~ .x ;:, .:.~ :. .. my). . . . . . . : . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . .,,< <%.. '. ,, : . . . . . . . . . . . . . . . . . .~ . .

12.986

Hala sa prigradnjom

Dwena baraka

TeCaj EUR prema teEajnojlisti HNB na dan 05.12.2012. godine iznosi 1 EUR=7,53 kn

..... .. ,. -. : . c " " ,,:.. . . . jeijini6&.ill j ..* .........

" .tdi$@,.'j::;: ..:""'.>.<.'+.'. .;!.:.

.$!IJ@@~S$;,: . . . . . . . . .......... ;:; ?.,. >...~. ... . : " .~

. . . . . . . . . . . . . . :.::,:,..~($&,!<;<i:.;::;,:: 240,OO

UKUPNO

Ukupna triiSna vrijednost nekretnine - novonastale zk.e.br. 17/99 k.0. Stenjevec i objekata izgradenih na istoj iznosi ukupno

1.71 5.445,97

78.1 56,25

2.075.354,64 1 275.611,51 1

25.543.653,84 kn ili 3.392.251,51 €

. . . : . . . . I -;. ..

1 . ?@!@,"$, z .:::,:. . :.: <.,..

vrijg$lfiqst,: ;. . :'., ;. . . . . . . . . . . . . . . . ..: : :. .: (e);::':.:;.:

.. . 1;: .;~, ?<.,

3.116.640,OO

227.81 4.87

10.379,32


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . ,

Ukijp;"g;:t&$na . . .

. ,.,rc c@jj@st: :. : . . . . . . . . . . . ,

: . . .,l;i.~,,$ . . . . . ': , n, . . . . . :.., .;<:; :>;;; ; ;::; ;;<! ?,[$;. ,.; ,:,,, ;,~;.~;

23.468.299,20

. . . ~

. . . .

novoformiiana zk.E.br. 17/99 k.0. Stenjevec 341632/2012

Procjena je izradena uvidom u preslike dokumentacije prileieCe zahtjevu za izradu VjeStaEkog nalaza, a koji se nalaze u prilogu ovog elaborata. Prilikom procjene koriSteni su relevantni podaci za izradu ove procjene (Nacrl izvatka iz zbirke kupoprodajnih ugovora), a koji su dobiveni od strane naruEitelja, te vjeStak ne garantira niti snosi odgovornost za toenost podataka, iako su prema naSim saznanjima isti toEni.

Utvrdeni iznos cijene zemlji5ta i objekata procijenili smo u skladu s odredbama Odluke o utvrdivanju triiSne vrijednosti nekretnina i svih vaiecih zakona i propisa te pravilima struke.

U Zagreb, 14. prosinca. 2012. god.

Izradio: r Ing eks~ert d.o.0. u iarko Zeljko dipl.ing.grad. Stalni sudski vjeStak za graditeljs procjenu nekretnina Zagreb, SkrlEeva 39

spert


PRESLIK JZ GISa GRADA ZAGREBA RADNI MATERIJAL ZA k.E. 135911 k.0. Stenievec

Pniliino mjerilo 1:lOOO Stanje evidel~cijl: kdmtra od prethodnog dans Napomcnu: u\,nj preslik sse korbtiti kao dokument iz sluibene evidencije kalastankog operala i l i Plan* ne moie sc korirliti zn konaho odredivanje pmstomih odnosa medu podacimq niti moie zamijenili bilo koji rluibmi aM.

Ispkao: Martina Vrhovrki, 11.2.2013

G E O O M E G A d.o.0. mgeo-omegbhr Zagreb, Vrbik 818 uredegeo-omegbhr

Tel:0116388 - 4 4 0 Fax0116388-441

Na izradi elaborata sudjelovali: Kristijan KrznariC, dipl.ing.geodezije Robert Loborinec, dipl.ing.geodezije

PARCELACIJSKI ELABORAT (za Grad Zagreb)

PREMA LOKACIJSKOJ DOZVOLI BR. 24812012

Klasa: UPA-350-0512012-011276 Urbroj: 251-13-211122-12-19

Za k.E.br. 135911 k.0. Stenjevec

Za z.k.5. br. 17/21 k.0. Stenjevec

U Zagrebu, 29. svibnja 2012. Kristijan KmariC, dipl.ing.geod.

GEO OMEGA Kristijan Krznarif dipl. ing. geod.

Zagreb

Prilog:

I . Prijavni list za zemljiinu knjiy~ br. 1

2. Kopija katastarskog plana

3. Kopija katastarskog plana za zcniUlillu lu\llpu

4. Iskaz powiina br. I

5 . Uredovno izvjeSCe

6. Prijavni list za katastnr

7. Prijavni list za zernljiinu k ~ d i m br, 2

8. Diobni nacrt

9. Iskaz powgina

IO.IzvjegCe o utvrdivanju moda i drugill granica te o novom razgranitenju

11.TehniEko izvjdCe

i

i 1 Katastarska opkina Stenjevec

1 ! Opkinnki gradansh sud u Lagrebu

Prijavni list sastavljen dne.

PRIJAVNI LIST BR. 1 ZA ZEMLJISNU KNJIGU

29. svibnja 2012.

Prozims, ims i ims oca posjcdnka, mjcsto rlanovanja i kutni broj

GRAD ZAGREB

Rsdids I, zarkpupano pa DubravhRamaaibi, radi irpravljanja pow5iins u

1. Kopijakabsta~sko~pl

2. Kapija kalaslarskog pi

KOPlJA KATASTARSKOG PLANA 1

OMEGA/ M 1:1000

K.O. STENJEVEC

O.L.BR. 10

lhradili : Krishjan KnnariC, dipl.ing.gwd.

Robert Loborinec, dipl.ing.gwd.

Zagreb, 29. svibnja2012.

I --

i i ISKAZ POVRSINA BR. I

Iuadio : Robert Loborinee, dipl.ing.geodezije

GEO OMEGA d.o.0. www.geo-omega.hr Zagreb, Vrbik 816 ured@geo-omegahr

Tel:O116388 - 440 Fax 0116388-441

OPCMSKI GRADANSKI SUD u ZAGREBU

ZEMLJI~NOKNJI~NI ODJEL ZAGREB

Zagreb, Hrvatske bratske zajednice bb

Uredovno izvjeSf e

Na zahtjev stranke GRAD ZAGREB, Zagreb, Trg Stjepana RadiCa 1, zastupano po Dubravku

RomaniCu izraden je elaborat za ispravak povrSine z.k.E.br. 17/21 k.0. Stenjevec.

Ista Eestica odgovara svojim obliko~n i poloiajem k.E.br. 135911 k.0. Stenjevec. Ponovnim

obraEunom povrSina katastarske Eestice br. 135911 k.0. Stenjevec utvrdeno je da je ista dobro

izracunata, pa je potrebno u smislu odredbe Elanka 11. Zakona o zemljiSnim knjigama izvrSiti

ispravak povrSine zemljiSno knjiine Eestice 17/21 k.o Stenjevec, a prema upisu u katastarskom

operatu, kako je prikazano u prijavnon~ listu.

Predlaie se provedba u zemljiSnoj knjizi.

U 7agrebu, 29. svibnja 2012.

Sastavio:

Robert Loborinec, dipl.ing.geodezije

Kristijan Krznarii: dlpl. ing. geod.

Ovlaitcni inhnjer Qeoderije

Zagreb

Ovjerava:

Stenjevec Prijavni list sastavljen dne. 29. svibnja 2012.

PRIJAVNI LIST ZA KATASTAR

Prijavni list sastavljen dne. 29. svibnja 2012

5 Ir

rska opCina Stenjevec

ski gradanski sud u Zagrebu

PRIJAVNI LIST BR. 2 ZA ZEMLJISNU KNJIGU

DIOBNI NACRT

' ZA ZEMLJISNU KNJIGU

K.O. STB4JEVEC

17119

ISKAZ CESTICA \A 1 Zakatastar : K.o. Stenjevec 1 [ ko. I

GRADZACIREB, - 135911 zgrada 57 135911 izgadeno 83 Zagreb, Trg Stjepana br. 104 zemljiSte Radita 1 oranica 1 1 3378 i ~ m a h n 14

DOSADAWE STANJE

KLASA: 932-06/1241/L64 UR.BRO1: 251-15-02R-12-A OD e.0.6. .. 7012.

hJ m2I jl &v z.k.6. ' 1 P.L.

NOVO STANJE

bra60 : Robert Loborinec, dipl.ing.geodaie

Posjeddc - korisnik BmJ &ti=

Kultwa PomSina Broj &ice

. . Podina

Kultwa hJ m2) jJ Ehv

REPUBLIKA HRVATSKA GRADZAGREB

GRADSKI URED ZA KATASTAR I GEODETSKE POSLOVE

Odjel za katastar zemljiSta i nekretnina Odsjek I1 - Susedgrad

KLASA: 932-06120 12-011464 URBROJ: 251-15-0212-20124 Zagreb, 28.06.2012

Gradski ured za katastar i geodetske poslove, no tcmelju Elanka 124. i 59. stavak 2. Zakona o driavnoj imjeri i katastru nekretnina ("Narodne novine" br. 16/07), povodom zahtjeva GEO OMEOA d.o.0. za geodetske poslove, Zagreb, 10000 Zagreb, Vrbik 8B za pregled i potvrdivanje parcelacijskog elaborata, izdaje:

POTVRD'W

I . Potvrduje se da je parcelacijski elaborat RN - 1945/2012, za katastarske Cestice broj 135911,1359/25,1359/26, k.0. Stenjevec, izraden na temelju Lokacijske dozvole broj - Klasa: UP11 - 350-0512012-0011276 ; Ur.br: 251-13-211122-12-19, Gradskog ureda 28 prostomo uredenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Sektor za prostomo uredenje i graditeljstvo. Odjel za prostomo uredenje, sredifnji odsjek za prostorno uredenje Grad Zagreb, izraden u skladu sa postojecim geodetskim propisima.

2. Ova notvrda vriiedi zodinu dam, radi toga Sto bi mogle nastupiti promjene u podacima katastra, a nakon isteka navedenon roka neodetski elaborat podliieie aonovnom ~otvrdivaniu.

Uprama prislojba plabna u inlosu 00 20,00 h n a u, a u b o r n od 135.00 kuna uplakna inavno na propisani r a h prema tar. B r l . i 57. Zakona o uprmim prislojbama ("Narodne novine" br. 8/96, 77/96. 95197,131D7, 68198. 66/99, 145199,30100, lL6100, 163103,17104, 110104, 141104, 1SOl05, 153105, 129106,117107,25108,60108,20110 i 69/10).

Obradio: Vasja Pezdirc, dipl. ing. geod. Struhi savjetnik za pregled elaborata

DOSTAVITI: 1. Gradski ured za prostorno uredenje, izgradnju Grada, graditeljstvo,komunalne poslove i promet, Sektor za prostomo uredenje i graditeljstvo, Odjel za prostomo uredenje, sredijnji odsjek za prostorno uredeuie. Zameb. Trp. Stie~ana Radifa 1 2. zei1jiSno-knjii idjel bp6inskog gradanskog suda u Zagrebu 3. GRAD ZAGREB 4. Registar nacrta, ovdjc

ISKAZ POVRSINA BR. 2

CEO OMEGA d.o.0. w.geoornaga.hr Xrgreb, Vrblk 818 uredmo-omspl.hr

Izvjeide o utvrdivanju meda i drugih grani

Dana 28. svibnja 2012. izvriili smo uvidaj na k.E.br. 135 ~lranke GRAD ZAGREB, Zagreb, Trg Stjepana Radiia 1, zastupano po Du radi izrade parcelacijskog elaborata prema lokacijskoj dozvoli br. 24812012, kl 0512012-011276, urbroj: 251-13-211122-12-19 ad 23.05.2012.

. ;,~ .:.:.,~?

Prisutni izvodaEi radova: Prisutna stranka : . .. . .

Kristijan KrznariC, dip1.ing.geodezije Robert Loborinec, dipl.ing.geodezije

GRAD ZAGREB zastupano po:

Dubravko RomaniC

U prisutstvu stranke izvrSili smo identifikaciju k.E.br. 135911 k.0. Stenjevec. Snimili smo postojete medne linije i iskolEili nove medne linije prema gore navedenoj lokacijskoj dozvoli. Medne toEke na terenu su vidljive i definirane teljeznom ogradom i ieljeznim klinovim, a sve kako je omaceno na skici imjere. Parcelacijski elaborat je prije predaje u katastar predoEen stranci GRAD ZAGREB, Zagreb, Trg Stjepana RadiCa 1, zastupano po Dubravku Romaniiu na uvid. IzvjeSie je prisutnoj stranci proCitano i na njega nema primjedbi, te ga u mak prihvaCanja vlastoruEno potpisuje.

IzvodaEi radova:

Kristijan M 6 , d l p l , h & ~ l ] 8 Robert Loborinec, dipl.lng.gd@@il

ET Dana 28. svibnja 2012. izvr81i smo identifikaciju k.C.br 135911 X.O. Stenjevec. Snimili smo ,*?

postojeCe m e h e linije i iskolEili nove medne linije. Odredivanje poligonskih toEaka izvriili ec *., i2;:, ? ..

smo pomoCu inshumenta Trimble R8 GNSS. Koristili smo CROPOS nacionalni sustav 2; Driavne geodetske uprave. Snimanje mednih toCaka i iskoltenje novih toCaka izvrSili smo ,':- p+.:. 1.3w

_&..:I ,;ss: ,;>=* pomoCu instruments Leica TCR803. >> f...: .as*::+ - Za ivadu ovog parcelacijskog elaborata korigteni su programski paketi Microsoft Office 2007, $< . . .: :

ZwCAD 2012 i GeoPLUS 5.5. Povraina novofomiranih Cestica ivaEunata je iz koordinata.

F'rilog:

Iskaz povrSina

Popis koordjnata toEaka

I

U Zagrebu, 29. svibnja 2012.

Izradio:

Robert Loborinec, dipl.ing.geodezije

mz - web.zagreb.hrweb.zagreb.hr/sjednice/2013/big_attach_2013.nsf/0/5d73465c78a2ea0... · potvrduje...

Documents