modelo de vivienda flexible como estrategia compositiva de
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MODELO DE VIVIENDA FLEXIBLE COMO ESTRATEGIA
COMPOSITIVA DE LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN
VILLAPINZÓN
DANIEL MAURICIO SIERRA HURTADO
Cod: 1611374
UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y ARTES
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
BOGOTA D.C
2020-2
MODELO DE VIVIENDA FLEXIBLE COMO ESTRATEGIA
COMPOSITIVA DE LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN
VILLAPINZÓN
DANIEL MAURICIO SIERRA HURTADO
Cod: 1611374
Trabajo de grado para optar por el título de arquitecto
Director: Arq. Iván Francisco Montoya Alvarado
Co-Director: Arq. Armando Lozada Arocha
Seminarista: Arq. Iván Francisco Montoya Alvarado
UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y ARTES
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
BOGOTA D.C
2020-2
TABLA DE CONTENIDO
Resumen .............................................................................................................. 6
Abstract ................................................................................................................ 7
Palabras Claves .................................................................................................... 8
Key words ............................................................................................................ 8
CAPITULO I.......................................................................................................... 9
1.1 Formulación del tema .................................................................................. 9
1.2 Formulación del problema ......................................................................... 10
1.3 Delimitación del problema ......................................................................... 11
CAPITULO II .................................................................................................... 13
2.1 Justificación. ............................................................................................. 13
CAPITULO III ................................................................................................... 15
3.1 Objetivo general ......................................................................................... 15
3.2 Objetivos específicos ................................................................................. 15
CAPITULO IV ................................................................................................... 16
4.1 Marco teórico .............................................................................................. 16
CAPITULO V .................................................................................................... 22
5.1 Metodología ............................................................................................. 22
5.2 Fase 1. Contexto general ........................................................................... 25
5.2.1 Usos del suelo urbano: ....................................................................26
5.2.2 Estructura ecológica principal urbana .............................................27
5.2.3 Estructura Vial ................................................................................27
5.2.4 Equipamiento y espacio publico ....................................................28
5.2.5 Clima: Asolación y Vientos ............................................................28
5.3 Fase 2. Revisión de normativa y EOT ....................................................... 29
5.4 Fase 3-A: Argumentación del proyecto ................................................... 31
5.5 Fase 3-B: Formulación del diseño-Desarrollo Propuesta urbana ............. 35
5.5.1 Desarrollo propuestas ecológico ....................................................36
5.5.2 Desarrollo propuestas de espacio publico ......................................37
5.5.3 Desarrollo propuestas de sistema vial ...........................................37
5.6 Criterios de Implantación aplicados en el proyecto ................................. 39
5.6.1 Limites urbanos ...............................................................................40
5.6.2 Implantación según la guía de asistencia para vivienda Vis-
Asoleacion ......................................................................................................40
5.6.3 Implantación según la guías de asistencia para vivienda Vis-
Vientos ............................................................................................................41
5.6.4 Movimientos de implantación ........................................................42
5.6.5 Implantación del proyecto de vivienda Vis ...................................43
5.6.6 Asoleación y vientos ......................................................................45
5.6.7 Zonificación y espacios generadores de circulación .......................46
5.7 Linimientos para generar el diseño y distribución de los bloques de ........ 46
5.7.1 Linimientos de diseño unidades de apartamentos............................47
5.7.2 Desarrollo estrategias para permitir la flexibilidad de espacios ....49
5.8 Diferentes tipologías de vivienda según el usuario .................................. 50
5.8.1 Tipología 1 ......................................................................................50
5.8.2 Tipología 2 ......................................................................................51
5.8.3 Tipología 3 ......................................................................................51
5.8.4 Tipología 4 ......................................................................................52
5.8.5 Tipología 5 ......................................................................................53
5.8.6 Tipologías integradas en bloque estándar con puntos fijos escaleras
y pasillos .........................................................................................................54
5.8.7 Configuración de fachadas .............................................................55
CAPITULO VI ................................................................................................... 56
6.1 Conclusiones ............................................................................................. 56
6.2 Bibliografía................................................................................................. 57
Lista de Figuras
Figura 1. Relación tipo de vivienda vs personas por hogar; Fuente: (DANE
2012) .................................................................................................................. 06
Figura 2. Relación cambios de residencia vs hogares por persona; Fuente:
(DANE 2012) ..................................................................................................... 19
Figura 3. Esquema de las cuatro fases de la metodología; Fuente: Elaboración
propia.................................................................................................................. 20
Figura 4. Escalas macro, meso, micro geográficas ; Fuente: (Bernal G, pag.17)
............................................................................................................................ 21
Figura 5. Planimetría análisis uso de suelo ; Fuente: (EOT Villapinzon 2012)
............................................................................................................................ 22
Figura 6. Planimetría análisis estructura ecologica; Fuente: (EOT Villapinzon
2012) .................................................................................................................. 23
Figura 7. Planimetría análisis estructura vial; Fuente: (EOT Villapinzon 2012)
............................................................................................................................ 23
Figura 8. Planimetría análisis uso de suelo urbano; Fuente: (EOT Villapinzon
2012) .................................................................................................................. 24
Figura 09 . Análisis asolación y vientos; Fuente: (Bernal G, pag.18 ................. 24
Figura 10. Relación espacio-zona; Fuente: (Habraken N.J, pag.58-60) ............ 27
Figura 11. Modulacion de espacios; Fuente: ( Habraken N.J, pag.58) .............. 28
Figura 12. Partición de los usuarios en distintas etapas de vivienda; Fuente (
Habraken N.J, pag.73) ........................................................................................ 28
Figura 13. Vivienda spelgromhof, Zevenaar; Fuente (Carboni, 2015, pag.43) 29
Figura 14. Vivienda pelgromhof, Zevenaar;Variaciones de plata tipo;
Fuente(Jabbour D, 2017, pag.43) ....................................................................... 30
Figura 15. Esquema espacio flexible en función de las necesidades del usuario;
Fuente://www.openarch.com ............................................................................. 31
Figura 16. Delimitación de propuestas urbanas ; Fuente: Elaboración propia . 32
Figura 17. Desarrollo ecológico; Fuente: Elaboración propia ........................... 32
Figura 18. Desarrollo espacio público; Fuente: Elaboración propia .................. 33
Figura 19. Desarrollo sistema vial; Fuente: Elaboración propia ........................ 33
Figura 20. Desarrollo sistema vial; Fuente: Elaboración propia ........................ 34
Figura 21. Plano de Villapinzon y localización del lote intervenido; Fuente:
Elaboración propia ............................................................................................. 35
Figura 22. Esquemas criterios de limites; Fuente: Elaboración propia ............. 36
Figura 23. orientación solar; Fuente: Elaboración propia .................................. 36
Figura 24. orientación solar; Fuente: Guía asistencia para VIS ......................... 36
Figura 25. Orientaciones corrientes de viento; Fuente: Guía asistencia para VIS
............................................................................................................................ 37
Figura 26. Movimientos de implantación módulos de vivienda; Fuente:
Elaboración propia ............................................................................................. 38
Figura 27. Implantación de vivienda de interés social, municipio de Villapinzon;
Fuente: Elaboración ........................................................................................... 39
Figura 28. Modelo 3D implantación proyecto vivienda Vis; Fuente: Elaboración
propia.................................................................................................................. 40
Figura 29; caracterización de zonas en y servicios de vivienda Vis; Fuente:
Elaboración propia ............................................................................................. 40
Figura 30. Cuadros generales de áreas; Fuente: Elaboración propia ................. 41
Figura 31. Modelo 3D de implantación vivienda Vis; Fuente: Elaboración
propia.................................................................................................................. 41
Figura 32. ; Modelo 3D de zonificación y espacios generadores de circulación
Fuente: Elaboración propia ................................................................................ 42
Figura 33. Principios de infraestructura para arquitectura flexible; Fuente:
Elaboración propia ............................................................................................. 43
Figura 34. Desarrollo sistema vial; Fuente: Elaboración propia… .................... 43
Figura 35. Esquemas lineamientos de norma para vivienda Vis; Fuente:
Elaboración propia ............................................................................................. 44
Figura 36. Plantas inicial y zonificación según normativa; Fuente: Elaboración
propia.................................................................................................................. 44
Figura 37. Esquema planta semilibre y pantallas estructurales y mampostería
tradicional; Fuente: Elaboración propia ............................................................. 45
Figura 38. Paneles y particiones para la modulación interna; Fuente:
Elaboración propia ............................................................................................. 45
Figura 39. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo; Fuente: Elaboración ...... 46
Figura 40. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo 2; Fuente: Elaboración
propia.................................................................................................................. 47
Figura 41. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo 3. Fuente: Elaboración
propia.................................................................................................................. 47
Figura 42. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo 4 ; Fuente: Elaboración
propia.................................................................................................................. 48
Figura 43. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo 5; Fuente: Elaboración
propia.................................................................................................................. 49
Figura 44. Integración modelo 3D de 4 tipologías ubicadas en un bloque de
vivienda por piso; Fuente: Elaboración propia .................................................. 50
Figura 46. Fachada principal oriental; Fuente: Elaboración propia ................... 51
Figura 47. Vista peatón fachada y bloques costado occidente; Fuente:
Elaboración propia ............................................................................................. 51
Figura 48. Vista peatón de ingreso principal y zonas internas y sociales; Fuente:
Elaboración propia ............................................................................................. 51
Resumen
Para el presente proyecto se desarrolló una investigación en las teorías de la
arquitectura flexible y adaptable de los arquitectos N. John Habranken y Robert
Kronenburg, con el fin de vincular dichas teorías en los planteamientos de
adaptabilidad, según las necesidades del usuario dentro del proyecto de vivienda de
interés social en el municipio de Villapinzon
Donde se busca solucionar las variadas necesidades y problemática en la
falta de vivienda digna para la creciente población en relación con los asentamientos
informales y migración de campo o municipios aledaños al casco urbano de
Villapinzon, resultados que se obtuvieron del análisis de población, tipo de
vivienda, integrantes por unidades de vivienda y rangos de edad.
Una vez realizados los análisis respeto al casco urbano en diferentes escalas
se pudo determinar el con mayor exactitud el predio mas idóneo para la
implementación de la vivienda Vis, determinando el polígono de intervención se
llevó acabo el análisis de la EOT del municipio junto con las normas y guías para
la construcción de vivienda de interés social en Colombia con el fin de generar la
implantación más eficiente siempre siendo al pie de la letra los requerimientos
mínimos por dichas normas.
Establecidos los parámetros anteriores se desarrolló el proyecto de vivienda
Vis dentro un predio de 10.922 m2 en donde se generaron 9 bloques de vivienda
con 3 tipologías distintas de bloques, zonas de parqueadero, zonas de permanencia
y recreación , zonas comunes y salones sociales, zonas administrativas y de servicio
al igual que zonas de comercio y por ultimo 280 unidades de vivienda con un área
de 55 m2 para cada apartamento , donde se aplicaron las teorías de la arquitectura
flexible y adaptable junto con el Open Building, para las estrategias más idóneas al
momento de la modulación y adaptabilidad interna de las unidades de vivienda, que
nos arrojó como resultado cinco diferentes tipologías de apartamentos fácilmente
modificables y adaptables al tipo de usuario y grupos familiares, generando zonas
con calidad espacial dando como resultado con configuraciones adaptables a lo
largo de su vida útil.
Abstract
For the present project a research was developed in the theories of flexible
and adaptable architecture of the architects N. John Habranken and Robert
Kronenburg, in order to link these theories in the approaches of adaptability,
according to the needs of the user within the project of social housing in the
municipality of Villapinzon
This project seeks to solve the various needs and problems of the growing
population in relation to informal settlements and migration from the countryside
or municipalities around the urban area of Villapinzon. The results were obtained
by analyzing the population, type of housing, members by housing units and age
ranges.
Once the analysis of the urban area at different scales was completed, it was
possible to determine with greater accuracy the most suitable site for the
implementation of housing in Villapinzon. The analysis of the EOT of the
municipality was carried out, along with the norms and guidelines for the
construction of social interest housing in Colombia, in order to generate the most
efficient implementation, always adhering to the minimum requirements of these
norms.
Once the above parameters were established, the Vis housing project was
developed within a property of 10. 922 m2 where 9 blocks of housing were
generated with 3 different types of blocks, parking areas, areas of stay and
recreation, common areas and social rooms, administrative and service areas as well
as areas of trade and finally 280 housing units with an area of 55 m2 for each
apartment, where the theories of flexible and adaptable architecture were applied
along with the Open Building, for the most suitable strategies at the time of
modulation and internal adaptability of housing units, which resulted in five
different types of apartments easily modified and adaptable to the type of user and
family groups, generating areas with spatial quality resulting in adaptable
configurations throughout its life.
Palabras Clave
Arquitectura flexible, Vivienda interés social, Modulación, Adaptabilidad, Vivienda
flexible.
Key words
Flexible Architecture, Social Interest Housing, Modulation, Adaptability, Flexible
Housin
9
CAPITULO I
1.1 Formulación del tema
Este documento se basa en desarrollar una investigación a través de la
arquitectura flexible, vinculado a la vivienda, partiendo de diferentes
planteamientos de aplicabilidad de dicha arquitectura a las variadas necesidades
por parte del usuario. Obteniendo como resultado espacios con calidades y
configuraciones adaptables a lo largo de su vida útil.
El concepto de arquitectura flexible es reforzada y consolidada por el
Arquitecto holandés N. John Habranken con la teoría del “Open Building”, que
se convierte en uno de los más influyentes del siglo XX en el campo de la
vivienda flexible colectiva con su libro “Support :an alternative to mass housing”
donde se hace una crítica precisa al tipo de construcción masivo y homogéneo
que se desarrolló por la necesidad y escasez de vivienda ágil y económica
después de terminar la segunda guerra mundial, donde se estandarizó un modelo
de vivienda rígido que cumplía las necesidades básicas del usuario pero el cual
no se podía modificar ni transformar sus espacios (Carboni, 2015, pp. 13).
Con ello es importante entender como el concepto de vivienda flexible se
vincula para desarrollar estrategias compositivas en un modelo de vivienda de
interés social sostenible y poder entender las ventajas respecto a las formas de
construcción tradicional, frente al aumento veloz de la población y las diferentes
dinámicas de las familias que se encuentran en el municipio de Villapinzón por
eso la arquitectura flexible y adaptable se convierte en una alternativa sólida para
generar una vivienda más eficiente para este sector.
Se puede determinar que todo el proceso para desarrollar un modelo de
vivienda interés social flexible, se basa en proyectar la vivienda como objeto
10
indeterminado abierto a la relación de los usuarios con los espacios lo cual asume
un concepto de constante cambio, y esto lo hace muy diferente a un modelo de
vivienda de interés social convencional donde se da como un objeto terminado,
inmodificable y de características uniformes y similares.
1.2 Formulación del problema
Actualmente el municipio de Villapinzón cuenta con vivienda
unifamiliar equivalente al 92.5 % y un 5.9% en vivienda multifamiliar de alta
densidad (DANE, 2015), estas viviendas han sido construidas con métodos
tradicionales, donde la mayoría de las viviendas tienen unas tipología
tradicionales y restrictivas , debido a que han sido adaptadas y ampliadas según
las necesidades de los propietarios por consecuencia de la dinámica de las
familias, por el aumento de sus integrantes o por el cambio de uso, esto ha
conllevado a que la vivienda no sea funcional y/o eficiente, con ello la búsqueda
de una arquitectura flexible y adaptable que se vaya empleando a las necesidades
de cada usuario como solución a un población creciente que demanda vivienda
de interés social que responda a las exigencias y la rápida evolución de las
familias de Villapinzón.
Figura 1. Relación tipo de vivienda vs personas por hogar; Fuente: (DANE 2005)
11
La creciente industrialización y desarrollo de Villapinzón ha generado
una problemática en déficit de vivienda de interés social, debido al aumento de
la población local en un 12.26% frente a la población del 2015 (DANE, 2015),
otro factor es el futuro apogeo y crecimiento de la población proveniente de
municipios aledaños por cuestiones de trabajo debido a la zonificación y
expansión de la zona industrial, que está contemplado en el esquema de
ordenamiento territorial de Villapinzón (EOT,2011).
Adicionalmente la explotación y uso desmedido de recursos de la zona
para la construcción de vivienda informal ha causado un impacto negativo,
convirtiendo los asentamientos dados en suelo rural al costado de rio Bogotá y
la sabana cundiboyacense como una forma desordenada y agreste de efectos
negativos que se desencadenan sobre la calidad ambiental y ecológica de las
reservas y suelo rural.
1.3 Delimitación del problema
Para la investigación se plantea realizar el estudio del concepto de
arquitectura flexible dentro la vivienda colectiva que se aborda a partir de la
teoría del “Open Building” de 1960 de John Habranken y el SAR (stichting
architecten Research) en la década de los 90, paralelamente con la teoría Robert
Kronenburg en su libro “Flexible. Arquitectura que integra el cambio del 2007”,
que estudian el enfoque de unidades flexibles como principal conformación para
la vivienda multifamiliar.
A partir de esta investigación se generan estrategias proyectuales que
puedan dar solución un sector de la población en rápido crecimiento para suplir
las necesidades de estas familias donde la vivienda flexible se adapte a las
12
requerimientos y evolución de los usuarios de Villapinzón, abarcando el
porcentaje actual de la población con déficit de vivienda, donde la investigación
dentro de un periodo de tiempo de 12 meses, dará como resultado un proyecto
de vivienda de interés social sostenible a través del uso de un prototipo de
vivienda flexible y adaptable que a su vez conformará varios bloques
multifamiliares de alta densidad.
13
CAPITULO II
2.1 Justificación
Debido a que la vivienda construida de forma tradicional en Villapinzón
no ofrece una solución eficaz, a causa de la dinámica y la evolución familiar es
indicado dar una arquitectura con una solución más amplia y flexible, por medio
de un prototipo de vivienda donde cada usuario pueda adaptarlo, esto se
convierte en un elemento clave para adecuarlo según sus necesidades.
La vivienda flexible, es aquella que se va transformando, adoptando
diferentes configuraciones en su forma y técnica a lo largo del tiempo, en las
cuales sufre transformaciones como añadir, sustituir, quitar, ampliar o reducir
elementos que configuran la espacialidad de la vivienda, estas transformaciones
se dan a partir de los diferentes usuarios a lo largo de la vida útil del echo
arquitectónico. (Mogollon,2016, pp 14).
El objetivo de la investigación es proporcionar soluciones proyectuales a
través de distintos prototipos, que se puedan ser variados según el cambio del
uso o modificación en el tiempo, sin necesidad que el propietario tenga que
prescindir del inmueble o salir en búsqueda de una vivienda que cumpla y se les
adapte a las necesidades específicas de ese momento. Esto contemplado desde el
punto de la sostenibilidad si el espacio se adapta a los cambios de uso, se le
sacara el mayor provecho en la vida útil al inmueble esto permitirá que a largo
plazo no haya la necesidad de construir otro modelo de vivienda que se adapte a
las necesidades de un mercado o población.
14
Si bien la vivienda de interés social busca la integración entre una
infraestructura básica y una serie de unidades habitables, entonces se plantea
desarrollar un modelo flexible de vivienda en Villapinzón, que se contemple
tanto en la gestión de proyecto como en el diseño arquitectónico que otorgue
alternativas de formulación y configuración de espacios dentro de los módulos
de la vivienda que respondan a diversas necesidades del usuario.
15
CAPITULO III
3.1 Objetivo general
Desarrollo de un módulo de vivienda flexible, genero estrategias respecto
a la imposibilidad de la vivienda estática según el usuario y las necesidades del
crecimiento núcleo familiar, adquiriendo como resultado la solución de
habitabilidad y las restricciones de crecimiento de las familias de Villapinzón.
3.2 Objetivos específicos
• Generar mayor densidad de vivienda flexible para solucionar un problema
de habitabilidad respecto al cambio de residencia y crecimiento del núcleo
familiar
• Desarrollar adaptabilidad de paisaje por medio integración entre potencial
ecológico existente y el nativo en el espacio urbano.
• A través de investigación de la teoría de la arquitectura flexible se generó un
compendio de estrategias compositivas para el desarrollo del prototipo de
vivienda de interés social
16
CAPITULO IV
4.1 Marco teórico
El concepto de Arquitectura flexible está directamente vinculado al
concepto de vivienda modificable, entonces es preciso entender la dinámica entre
adaptabilidad y flexibilidad, donde la Arquitectura Adaptable se comprende como
una serie de espacios habitables que son capaces de responder favorablemente a
diferentes funciones, tipos de usos y necesidades específicas , esto se basa en el uso
y la función, mientras que la Arquitectura Flexible esta direccionada al desarrollo
de la forma y la técnica, por tal aspecto es aquella que se va transformando en
configuraciones a partir de su forma y técnica (Carboni, 2015).
Por tal motivo el concepto de flexibilidad en los objetos arquitectónicos se
puede reforzar a través del análisis de tres teorías en el ámbito de la vivienda, en
distintos casos de estudio y como se permite concebir la flexibilidad respondiendo
a la adaptabilidad y funcionalidad.
“La teoría del Open Building reconoce el cambio como realidad en el entorno
construido, y establece que los mejores edificios son los que proveen capacidad de
cambio de función y permiten la mejora de las partes. Además, acepta la
participación del usuario en el proceso de proyecto de una vivienda” (Carboni,
2015, pp. 13).
Con relación a lo anterior, el principal exponente de esta teoría es N. J.
Habraken en su libro Support : an alternative to mass housing, donde propone una
metodología que identifique en la construcción de las viviendas colectivas, aquellas
estructuras, instalaciones o aberturas que sean estrictamente de soporte, de aquellas
17
que puedan ser flexibles y/o transformables por el usuario tales como divisiones
interiores, armarios, zonas comunes es decir las unidades separables, servicios o de
relleno
“El concepto de Soporte, implica que la vivienda no sea un producto que pueda ser
diseñado y producido como cualquier otra comodidad, si no como el resultado de
un proceso en el que el usuario puede tomar decisiones dentro de un marco común
de servicios e infraestructura.” (Habraken, 2008, pp. 10).
Según el autor a través de este concepto permitió el primer diseño de soporte
construido de forma experimental El Kalleback en Goteborg, Suecia, donde se
planteó una estructura de cuatro plantas en la que los forjados servían de base para
que se acomodaran las viviendas particulares. De esta manera cada vivienda podía
disponer de su propia fachada, de una singular distribución en planta e incluso de
su propio techo (Carboni, 2015). Con ello se promovió que unidad de vivienda que
tuviera una independencia en su diseño con respecto a la infraestructura inamovible
del edificio, conformado por columnas, vigas y muros estructurales, esta forma de
generar particiones internas que pudiera generar la unificación de zonas privadas o
la combinación entre zonas sociales y zonas privada, logró otorgar la posibilidad
al arquitecto de proyectar con gran flexibilidad cada unidad de vivienda, es por
esto que podía ofrecer favorablemente un diversidad de tipologías que respondiera
según las necesidades del usuario (Carboni, 2015).
Basado en los conceptos de Habranken, y siguiendo este mismo modelo, el
grupo SAR (Stichting Architecten Research) parten de la teoría modular de
unidades separables que se basa en la posibilidad de tener distintas configuraciones
en planta, adaptables a diversos programas ocupacionales según la variación y
necesidades por parte del usuario, donde estos coordinaban la utilización de
módulos interiores, dándole un fundamento al concepto de arquitectura espacios
18
flexibles. Promovido a partir de la cooperación entre constructores-proveedores-
usuarios en comunicación directa, obteniendo como resultado combinaciones de
unidades de vivienda sin ningún problema durante la construcción de las
edificaciones.
“Los edificios flexibles están pensados para responder a las distintas funciones y
necesidades de cada usuario. Esto lo podemos ver reflejado con mayor facilidad
en edificios de oficinas, donde se proyecta un gran espacio diáfano que pueda ser
modificado sin mayor dificultad en función de cada usuario y cada función que se
quiera dar al espacio” (Jabbour, 2017, pp. 22).
Por tal motivo el Open Building, que vincula los métodos teórico-práctico y
se convierte en el concepto flexible y multifacético adaptable a las necesidades
cambiantes del usuario y hasta posibles influencias de entorno, dándole un sentido
innovador a la industrialización y los procesos constructivos que se pueden llevar
acabo hasta en diferentes ambientes al igual que ajustables a diferentes grupos
poblacionales.
“En tal caso el Open Building es un concepto que plantea soluciones técnicas,
organizativas y financiarías para un entorno construido que pueda adaptarse a las
necesidades cambiantes; apoya la participación del usuario, la industrialización y la
restructuración del proceso de construcción, la metodología utilizada en este
sistema se basa sobre la organización del proceso del diseño y construcción de
niveles de intervención en nuestro entorno construido” (Carboni, 2015, pp. 32).
“La arquitectura flexible también debe tener en cuenta la introducción de nuevas
tecnologías en el edificio. Una reconstrucción de la estructura de un edificio por
un cambio tecnológico no es deseable. Los cambios en presentación de servicios,
comunicaciones y seguridad son inevitables. Por ello debemos tener en cuenta
19
como se realizará la actualización de sistemas sin cortar estos servicios mientras
se realizan el cambio. Debe intentar producirse en cambio gradual, de manera que
los sistemas anteriores funcionen al mismo tiempo con los nuevos. Esto se consigue
permitiendo conductos flexibles, facilitando no solo la sustitución y actualización,
sino también la planificación de cambios en el diseño y las funciones del espacio”
(Jabbour, 2017, pp. 22).
Según los criterios recogidos por Kendal y Teicher en su libro Residential
Open Building se define por una serie criterios, que le dan un enfoque más
específico y aplicado de nuevas herramientas el concepto de flexibilidad y
adaptabilidad:
o El reconocimiento y la organización del trabajo de acuerdo con los niveles
ambientales.
o Separación física del Support (Soporte o base de apoyo) y el Infill (Relleno o
equipamiento, y otros niveles ambientales
o Organización del entramado de los sub-sistemas constructivos.
o Uso de herramientas específicas del método Open Building
o Uso específico de la tecnología de Support la cual es soporte y estructura rijida
no movible, como ductos y puntos fijos y sistema estructural o esqueletal
o Uso específico de la tecnología Infill: que emplea el sistema de instalación
de rápida reconfiguración.
20
o Usos específicos de instrumentos constructivos económicos pertenecientes al
Open Bulding
De igual manera el Arquitecto británico Robert Kronenburg expone en su
libro “Flexible. Arquitectura que integra el cambio” donde define el concepto de
vivienda flexible como la forma en que las personas puede utilizar sus espacios de
la manera que quieran y alterar su entorno conforme a las necesidades individuales.
A partir de esto Kronenburg establece cuatro características para la arquitectura
flexible:
Adaptabilidad: son aquellos edificios que responde favorablemente a
diferentes funciones, modos de uso y usuarios, es entonces que en el proceso de
construcción el usuario influyan en las decisiones de diseño y que estas se adecuen
a los estilos de vida cambiantes, generando que el diseñador teniendo en cuenta esta
serie de peticiones al generar estrategias de diseño encuentre limitaciones muy
escasas, es así que la forma de generar viviendas flexibles es propiciar espacios
multiusos, zonas y lugares donde se puedan efectuar diversas funciones. Se puede
concluir que el aspecto más notable de esta característica es cuando la vivienda tiene
que responder a un cambio permitiendo ampliar la vida útil del edificio y por ende
una solución sostenible.
Transformación: esta característica se refiere a las modificaciones drásticas
de la edificación, en el caso de la unidad de vivienda estos cambios deben ser
ejecutados manualmente generando la modificación de uno o varios espacios al
mismo tiempo, se recurre a una serie de dispositivos mecánicos, paredes, muebles,
puertas que se puedan abrir o cerrar rápidamente a la disposición del usuario. Esto
genera una flexibilidad dentro de la vivienda de estilo cinética, a una convencional
que es totalmente rígida y estática.
21
Movilidad: esta característica hace mención en proyectar la unidad de
vivienda en un número limitado de partes, que posteriormente puede ser montada y
desmotada, permitiendo así generar una combinación entre sus partes,
proporcionando variadas formas arquitectónicas. Esta tercera metodología hace
referencia a una construcción modular de estancias y espacios, pero de mayor
tiempo de ensamble, que aun así responde a la flexibilidad arquitectónica que se
manifiesta por el usuario, teniendo una variedad de posibilidades e identificar el
sentido del lugar y del entorno.
Interacción: esta última metodología hace referencia a la arquitectura interactiva a
partir de elementos tecnológicos como sensores e instrumentos de mando,
generando así una conexión directa con las necesidades el usuario, que hagan parte
del confort ambiental como calefacción, aire acondicionados, luminosidad o
consumo de servicios de los espacios. El objetivo es generar una arquitectura más
flexible y sostenible con el fin crear un entorno más confortable para el usuario.
A partir del análisis y la investigación sobre las distintas teorías para
entender la vivienda flexible, como forma para proyectar soluciones especificas a
la necesidad de la población de Villapinzón, buscando proponer algunos modelos
de tipologías para vivienda flexible, que favorezcan la relación usuario-espacio y
permita distintas posibilidades de transformación.
Se pudo establecer una serie de características mínimas que debe poseer una
vivienda flexible, tanto en los conceptos transformables y alterables, como también
en los conceptos netamente constructivos, que son la base para generar estrategias
que garanticen una vivienda verdaderamente flexible.
22
CAPÍTULO V
5.1 Metodología
Para el desarrollo de la investigación, la metodología empleada nace a
partir de un trabajo de análisis del casco urbano de Villapinzón donde se obtiene
un conjunto de características y determinantes que conjuntamente
complementadas con la teoría, se desarrollara una serie de criterios que se
dividirán en 3 fases.
Fase 1: Recopilación de información
• Se realizó un trabajo de campo donde se llevó a cabo una serie de recorridos
dentro del casco urbano de Villapinzón.
• Registro fotográfico del entorno al casco urbano y la estructura
arquitectónica y urbana y de los posibles predios para intervenir.
• Luego se realizó una caracterización según espacio público, vías, servicios,
usos, y ecológico ambiental
• Por último, la recolección de información y el análisis de las determinantes
de mayor influencia, que condujo a reconocer y escoger el predio que será
intervenido.
Fase 2: Diagnóstico
• se analizaron las dinámicas poblacionales, económicas y sociales, según el
EOT y las estadísticas del DANE, las cuales influenciaran la generación de
estrategias para desarrollo más adecuado para la vivienda de interés social
flexible, el cual satisfaga idóneamente las necesidades de los usuarios.
23
• Se realizó un proceso documental de recopilación y análisis de normativa
que rigen a nivel municipal y departamental, seguidamente una clasificación
de planos prediales, usos, viales, zonificación y servicios.
• Se determino y se evaluo todos los criterios anteriormente mencionados, los
cuales arrojaron los lineamientos para intervenir y generar estrategias a la
problemática por falta de vivienda en Villapinzón.
Figura 2. Relación cambios de residencia vs hogares por persona; Fuente: (DANE 2005)
Fase 3: A. Argumentación teórica del proyecto
• Se desarrollo una revisión teórica sobre los conceptos del Open Building
para una arquitectura flexible en vivienda, fundamentada en la teoría de los
arquitectos N. J. Habraken, SAR (Stichting Architecten Research) y Robert
Kronenburg.
• Se clasificaron las ventajas y limitaciones de manera teórica, con el objetivo
de que al momento del diseño del prototipo este no solo contemple el usuario
y sus características, sino también la referencia y la experiencia en el diseño
de otros proyectos.
24
• Desarrollar un marco teórico, el cual genera unas reflexiones para satisfacer
las necesidades de vivienda y mejorar las condiciones de los usos,
espacialidad y calidad de vida de los usuarios.
B. Formulación del diseño de las propuestas de vivienda de interés social
flexible:
• se realizó una propuesta de implantación urbana siguiendo la guía de
asistencia técnica para vivienda Vis del ministerio de ambiente de vivienda,
pero acoplando estrategias de diseño según la orientación del sol y vientos,
y a su vez generar una implantación atractiva y armoniosa entre los bloques
de vivienda, zonas verdes y equipamientos.
• Se establecieron los criterios diseño de las tipologías de vivienda de interés
social flexible, contemplando todos los ítems mencionados anteriormente,
tales como población, económico y cultural, para la solución de la
problemática de vivienda en Villapinzón
Figura 3. Esquema de fases de la metodología; Fuente: Elaboración propia
25
5.2 Fase 1. Contexto general
Datos básicos del municipio de Villapinzón:
El municipio de villapinzon se encuentra ubicado en el departamento de
Cundinamarca – Colombia, ubicado a una distancia de 80 kilómetros de Bogotá
D.C por la doble calzada Tunja- Bogotá.
Limites:
• Norte – Ventaquemada (Boyacá) y Lenguazaque (Cundinamarca)
• Sur – Chocontá, Tiribita (Cundinamarca) y Capilla de Tenza (Boyacá)
• Oriente - Ventaquemada, Turmequé (Boyacá) y Umbita (Boyacá)
• Occidente – Chocontá y Lenguazaque (Cundinamarca)
Extensión:
• Área urbana es de 0.40 km2
• Área rural es de 248.51 km2
• Área totas es de 248,91 km2
Figura 4. Escala macro, meso, micro geográfica; Fuente: (Bernal G, 2012)
26
5.2.1 Usos del suelo urbano:
El casco urbano del municipio de Villapinzon, el espacio; mientras que el
público, zonas verdes y áreas libres por desarrollar equivalen al 52% del territorio;
mientras que el 48% del territorio presenta usos de tipo residencial, comercial,
mixto, institucional y dotacional.
Usos del suelo urbano
Esquema Convenciones
Figura 5. Planimetría análisis uso de suelos; Fuente: (EOT Villapinzon 2012)
5.2.2 Estructura ecológica principal urbana
El E.O.T. pretende organizar el casco urbano de Villapinzon a partir de las
áreas protección del sistema hídrico, áreas de protección topográfico, áreas de
protección de infraestructura y servicios públicos, es decir recuperar los cuerpos de
agua que atraviesan el casco urbano. Estas vertientes son utilizadas como punto de
desagüe para las aguas grises y negra de las viviendas que la delimitan, donde con
el tiempo se convierte en un foco de contaminación. Dentro del casco urbano se
encuentra aproximadamente 20 zonas verdes, también hace parte el rio Bogotá y la
quebrada Quincha que son los principales ejes para la normatividad de la parte
ambiental del documento del E.O.T.
27
Estructura ecologica
Esquema Fotos lugar
Figura 6. Planimetría análisis estructura ecologica; Fuente: (EOT Villapinzon 2012)
5.2.3 Estructura Vial
En el municipio se cuenta varios tipos de viales donde encontramos unas
vías principales que jerarquizan y organizan el casco urbano que son de orden
nacional como es la doble calzada Tunja -Bogotá, al igual que unas de orden
regional al costado occidental del municipio, luego encontramos las vías
segundarias que entrecruzan con V1, y por ultimo las vías de orden terciario o
locales que terminan de armar la trama del caso urbano de Villapinzon.
Estructura Vial
Esquema Perfiles viales
Figura 7. Planimetría análisis estructura vial; Fuente: (EOT Villapinzon 2012)
28
5.2.4 Equipamiento y espacio publico
Se determinó que el E.O.T. al planear y ejercer una intervención entre los
equipamientos y demás sectores importantes del territorio, tejidos mediante
espacios públicos. Existen equipamientos en el municipio de su mayor
aglomeración se ve en el centro del casco urbano debido al desarrollo fue plateado
consecutivamente al mismo ritmo del crecimiento urbano.
Usos del suelo urbano
Esquema Perfiles viales
Figura 8. Planimetría análisis uso de suelo urbano; Fuente: (EOT Villapinzon 2012)
5.2.5 Clima : Asolación y Vientos
Análisis Clima Villapinzon
Asolación Vientos
Figura 09 . Análisis asolación y vientos; Fuente: (Bernal G,2012)
29
5.3 Fase 2. Revisión de normativa y EOT
La recolección de información por parte del DANE respecto a la vivienda
de interés social en Colombia denota una problemática creciente en cuanto al déficit
de vivienda tanto cualitativo como cuantitativo. Esto quiere decir que para obtener
estos resultados se mide como la suma del déficit cualitativo y cuantitativo, es decir
donde que los valores cuantitativos se refieren al número de viviendas disponibles
y los faltantes por numero de habitantes dentro de una población localizada y global.
Ahora los valores cualitativos se refieren a la calidad de los atributos de las
viviendas y los servicios que nimiamente permitan habitar como acueducto,
alcantarillado, electricidad y aquellos que sean de bien colectivo como espacio
público, equipamientos, facilidad de acceso a las vías y medio ambiente.
Dentro de la recopilación de información y la revisión del EOT del 2011, se
pretende destinar áreas y zonas rurales que se implementaran para uso expansión
urbana para mitigar la aglomeración que se encuentra en casco urbano de
Villapinzon, que permitirá el acondicionamiento urbano y desarrollo constructivo
siempre y cuando se sigan los lineamientos para áreas de sección según lo decreta
el EOT del 2011.
De tal forma, EOT permite el desarrollo a partir de los instrumentos de
gestión y planeación permitiendo un adecuado y controlado crecimiento en las
zonas circundantes al casco urbano brindando la interconexión a los servicios
públicos, evitando así un posible crecimiento informal.
Según las políticas de desarrollo homogéneo para el mejoramiento integral
urbano, los asentamientos de vivienda deben están claramente definidos por la
normativa del EOT, el cual establecerá los índices de ocupación, espacio público,
secciones ambientales, asignación de usos y áreas de construcción, Las cuales se
30
localizarán en la zona sur del casco urbano limitado por un costado a la doble
calzada Tunja-Bogotá, y por el otro costado con el rio Bogotá y la quebrada
Quincha.
Por lo que el programa de vivienda de interés social. “Presenta una política
de vivienda municipal, tiene como fin establecer un modelo mediante el cual se
pueda adelantar un proceso de construcción de vivienda permanente y sostenible
mínimo, durante la vigencia del presente Esquema de Ordenamiento Territorial,
creando alternativas de vivienda acordes con las posibilidades de la población, para
lo cual se plantean los siguientes objetivos.
• Equilibrar el territorio municipal, propiciando el desarrollo de proyectos de
vivienda de interés prioritario – vip – y/o social.
• Promover proyectos con condiciones económicas acordes a la capacidad de
la población objetivo y dotación de servicios, equipamientos y espacio
público adecuado.
• Crear el Banco Inmobiliario para promover vivienda digna de interés
prioritario y/o social a bajo costo.
• Reducir las condiciones de hacinamiento actual de los hogares más pobres
del municipio”. (EOT del 2011)
“Localización de la vivienda de interés prioritario y/o social: Los proyectos
de vivienda de interés prioritario a través de los cuales se dé cumplimiento a los
objetivos de desarrollo y ordenamiento territorial, en los términos previstos en el
presente acuerdo, deberán localizarse únicamente en las áreas que determinan en
el plano de áreas de actividad urbana”. (EOT del 2011)
31
5.4 Fase 3-A: Argumentación del proyecto
La teoría desarrollada y propuesta por Habraken, se establece una planta
libre organizada por franjas paralelas, lo cual genera una serie de particiones, ya sea
sobre un planta libre o semilibre, esto es determinado según la posición estratégica
de una seri de muros pantallas que son prologados y continuos desde la cimentación
hasta la cumbrera, el cual debe organizar dos zonas internas una perteneciente al
sistema Support (soporte y estructura rígida no movible, como ductos y puntos
fijos) que se ve reflejado en las zonas especiales y de servicio como cocina y baños.
Y otra que se refiere al sistema Infill (emplea el sistema de instalación de rápida
reconfiguración). Es decir, la reconfiguración de zonas comunes y usos generales
como sala, estudio y habitaciones.
Figura 10. Relación espacio-zona; Fuente: (Jabbour D, 2017)
El segundo planteamiento establecido por Habraken es utilizar un sistema
modular. Se conforma un variado repertorio de espacios modificables y adaptables
a las necesidades de los usuarios, donde se desarrolla una serie de estrategias en la
aplicación de elementos interiores como camas, muebles, armarios, puertas
plegables o puertas corredizas, que permiten que el usuario disponga de esos
32
sistemas como elementos ligeros intercambiables y a su ves combinables,
permitiendo así la limitación y separación de espacios interiores sobre la planta semi
libre según lo prefiera el usuario
Figura 11. Modulacion de espacios; Fuente: (Jabbour D, 2017)
La combinación de estos dos planteamientos genera una articulación de
espacio expuesta sobre una panta semilibre que regula las dimisiones de los soportes
estructurales y las unidades separables, como forma de estandarización en cuanto
la flexibilidad de los espacios, donde cada usuario podrá puede combinar según si
voluntad por tanto permite cualidades espaciales especificas que fomentan diversas
formas de ocupar y habitar.
Figura 12. Partición de los usuarios en distintas etapas de vivienda; Fuente (Jabbour D, 2017)
33
La segunda teoría desarrollada sobre conceptos de arquitectura adaptable de
R. Kronenburg, propone el cambio como un marco fundamental para responder
fácilmente a las modificaciones y necesidades del diseño, por consecuente se
desarrollo una serie de particiones internas llegando a unas diferenciadas
presentaciones generadoras de espacios como servicio gradualmente caracterizado,
donde facilita la sustitución y actualización de los espacios generales elaboradas
por uno solo usuario a momento que el desee adecuarlo a los estilos de vida
cambiantes.
Figura 13. Vivienda pelgromhof, Zevenaar; Fuente
(Carboni, 2015)
La utilización del planteamiento R. Kronenburg como estrategia de diseño
permite al residente proyectar sus espacios según sus exigencias, fue gracias a la
implementación de tres áreas en de permanecía dispuesta en módulos internos que
permiten la recombinación de espacios, donde los elementos fijos son los muros
pantalla que sirve como guía de para limitar los módulos y orientar la modificación,
permitiendo que los paneles de modificación representados en puertas plegables y
closets corredizos otorguen la proyección del espacio deseado ya sea generar una
habitación más amplia, la partición de habitaciones o la partición de una habitación
y un estudio, esto confiere un cambio más eficaz según la idea y necesidad de
habitantes inclusive a cambios inesperados en estilo y etapas de vida de la población
34
de una ciudad o país , como evidente ejemplo los cambios dados por una pandemia
donde la población en general tiene que adaptarse abruptamente a una necesidades
de convivencia y cuidados de bioseguridad, siendo así uno sistema de adaptabilidad
más eficaz y mejorando la calidad de vida de los usuarios y a su vez la vida útil del
inmueble y el edificio.
Figura 14. Vivienda pelgromhof, Zevenaar;Variaciones de plata tipo; Fuente(Jabbour D, 2017)
Como ya comenté anteriormente, las unidades de vivienda flexibles y
adaptables están pensadas en brindar un rendimiento más seguro y duradero, para
aquel usuario que invierta en el inmueble, ya que los cambios producido a un tiempo
futuro se podrán adaptar al sistema estructural fijo del edifico. Ahora un claro
ejemplo de la gran funcionalidad y ventajas de este método de constricción como
estrategia implícita en el diseño están las edificaciones para oficinas, donde se
proyecta amplios espacios libres que están sujetos a transformaciones si generar
mayor dificultad, donde brinde espacios en función al alto variado número de
usuarios y la función específica del espacio.
35
Figura 15. Esquema espacio flexible en función de las necesidades del usuario;
Fuente://www.openarch.com
5.5 Fase 3-B: Formulación del diseño-Desarrollo Propuesta urbana
Se proyecta como propuesta urbana la solución lindante y oportuna para
el desarrollo del entorno del proyecto arquitectónico a problemáticas
encontradas según la investigación previa, con el fin que el proyecto haga parte
de la dinámica y estructura en concepción como ciudad y sus relaciones a nivel
local, urbano y metropolitano.
La propuesta urbana busca adaptarse a las condiciones de rápido
crecimiento respecto al casco urbano del municipio de Villapinzon, atendiendo
a generar nuevas estrategias más eficientes que se adapten a la caracterización
de la morfología urbana dada por el crecimiento de la población, buscando
mejorar la relación entre el espacio público y la vivienda. Que se obtenga como
resultado la correlación e integración con la ciudad y potencie la vida en sociedad
36
5.5.1 Delimitación de Propuestas Urbanas
Alcance y Delimitación de Propuestas Urbanas
Figura 16. Delimitación de propuestas urbanas; Fuente: Elaboración propia
5.5.2 Desarrollo propuestas ecológico
Senderos conexión parques existentes Parque lineal
Construcción de senderos naturales que
comuniquen los parques existentes con
las zonas verdes desarrolladas en el
proyecto
Construcción de senderos peatonales
con vegetación nativa para el
desplazamiento de los peatones desde
la zona urbana al proyecto de vivienda Figura 17. Desarrollo ecologico; Fuente: Elaboración propi
37
5.5.3 Desarrollo propuestas de espacio publico
Mobiliario urbano Zonas de permanecía
Implementación de mobiliario urbano para que el desplazamiento por estas
zonas sea de mayor agrado para el
usuario.
Zonas diseñadas para la permanecía activa y pasiva de los usuarios,
incrementando las zonas de parque del
municipio. Figura 18. Desarrollo espacio público; Fuente: Elaboración propia
5.5.4 Desarrollo propuestas de sistema vial
Glorieta vial Bahías de parqueo
Construcción de glorieta vehicular con
el fin de mejorar la movilidad y flujo de
vehículos en la zona.
Desarrollo de habías de parqueo para
cada mejorar la movilidad respeto a la
intervención del proyecto de vivienda.
Figura 19. Desarrollo sistema vial; Fuente: Elaboración propia
38
Sistema de ciclorrutas Senderos peatonales
Construcción de ciclorrutas para fomentar un
movilidad más ágil y amigable con el medio
ambiente
Construcción de senderos peatonales para el
despeamiento de la población desde casco
urbano al proyecto
Figura 20. Desarrollo sistema vial; Fuente: Elaboración propia
39
5.6.1 Criterios de Implantación aplicados en el proyecto
para el desarrollo de la implantación se tuvieron a consideración criterios
tales limites urbano, asolación, orientación de vientos, ejes viales y la guía de
asistencia para la vivienda de interés social a nivel urbano.
Figura 21. Plano de Villapinzon y localización del lote intervenido; Fuente: Elaboración propia
40
El polígono escogido se encuentra en el costado sur dentro del casco urbano
del municipio de Villapinzon Cundinamarca, el cual posee un área de 10.120 M2,
y este es bordeado por el costado occidental por el rio Bogotá y la quebrada quincha
y por el costado oriental conexión con la doble calzada nacional Tunja- Bogotá.
5.6.2 Limites urbanos
Bordes ecológicos conexión urbana y vehicular implantación mudulos Vis
Figura 22. Esquemas criterios de limites; Fuente: Elaboración propia
5.6.3 Implantación según la guía de asistencia para vivienda Vis-Asoleacion
Figura 23. orientación solar; Figura 24.orientacion solar;
Fuente: Elaboración propia Fuente: (Guía asistencia para VIS,2011)
41
En función a lo anterior se desarrolla la orientación mas adecuada de los
bloques de vivienda según lo estipula la guía y normal para la vivienda de interés
social, donde se tiene en cuenta la condiciones climáticas del municipio de
Villapinzon que normalmente esta entre 12 a 19 grados centígrados, por este motivo
es conveniente proyectar las fachadas el mayor tiempo de exposición a los rayos
solares, con el fin de evitar riesgos de salud y brindar el mejor bienestar y confort
para los usuarios.
5.6.4 Implantación según la guía de asistencia para vivienda Vis-Vientos
Figura 25. Orientación corrientes de viento; Fuente: (Guía asistencia para VIS,2011)
Con respecto a las corrientes de viento que se presentan durante el primer
semestre del año y las corrientes del sur durante el segundo semestre, se buscó
siempre tener menos superficies expuestas a condiciones del viento, por este motivo
las culatas des los bloques fuero orientadas norte sur, permitiendo así la menor
perdida de calor y mejorando el confort, esta decisión fue concluyente con los
requisitos exigidos por la Guía nacional de asistencia para la vivienda de interés
social.
42
5.6.5 Movimientos de implantación
En consecuencia, a lo anteriormente mencionado se desarrolló un modelo a
escala del predio y bloques de vivienda estándares según la Guía de asistencia para
Vis, con el fin de generar los movientes más eficientes y adecuados, siguiendo los
parámetros de asolación, vientos, norma para asilamientos, zonas verdes,
circulaciones y equipamientos del proyecto.
Figura 26. Movimientos de implantación módulos de vivienda; Fuente: Elaboración propia
43
5.6.6 Implantación del proyecto de vivienda Vis
Figura 27. Implantación de vivienda de interés social, municipio de Villapinzon ; Fuente: Elaboración
propia
T1
T1
T2 T2
T3 T3
T3
T3
T3
44
Figura 28. Modelo 3D implantación proyecto vivienda Vis; Fuente: Elaboración propia
Al momento de la implantación de la unidad de vivienda dentro del polígono
tan irregular, se obtuvieron tres tipologías de unidades según la cantidad de bloques
unidos, donde cada bloque contiene 5 pisos, y cada piso contiene 2 apartamentos
con lo anteriormente mencionado las tipologías obtenidas son: T1 (2 unidades de
4 bloques), T2 (2 unidades de 3 bloques) y T3 (5 unidades de 2 bloques.)
Figura 29; caracterización de zonas en y servicios de vivienda Vis; Fuente: Elaboración propia
T2 T1 T3
45
Figura 30. Cuadros generales de áreas ; Fuente: Elaboración propia
5.6.7 Asoleación y vientos
Mes de enero, día 23 – 3:00pm Mes de junio, día 23 – 3:00pm
Figura 31. Modelo 3D de implantación vivienda Vis; Fuente: Elaboración propia
Unas definido la implantación del proyecto se realizó un estudio de
asolación y vientos en donde los resultados fueron los idóneos para mantener la
radiación solar durante diferentes épocas y meses de año, generando así un mejor
nivel de confort para los usuarios, al igual que al presentar las culatas con menor
área de explosión a los corrientes de viento.
46
5.6.8 Zonificación y espacios generadores de circulación
Figura 32. ; Modelo 3D de zonificación y espacios generadores de circulacion Fuente: Elaboración
propia
Una vez establecido los criterios morfológicos, climatológicos, ambientales
al igual que las guías y normas para la vivienda de interés social, se desarrollo la
zonificación y distribución mas ideal para las zonas comunes, zonas de permanecía
y recreativas, zonas verdes, zonas de parqueo, zonas administrativas y otras. Según
lo anterior mencionado esto dio pie a desarrollar zonas que generaran una
circulación más fluida y conectada que articula toda la implantación del proyecto
de vivienda Vis a partir de las circulaciones externas e internas de los módulos de
vivienda.
5.7.1 Linimientos para generar el diseño y distribución de los bloques de
vivienda y estructura.
este proyecto se centra en el estudio y análisis de la arquitectura flexible
aplicada la vivienda de interés social, partiendo de las norma y guías mínimas para
la vivienda colombiana, esta debe aceptar la idea de cambio, transformación e
incorporar el proceso de diseño y estructura de soporte de la vivienda siguiendo los
principios teóricos de la arquitectura adaptable.
47
Figura 33. Principios de infraestructura para arquitectura flexible; Fuente: Elaboración propia
Según los criterios esenciales de la arquitectura adaptable dentro la
infraestructura esta debe ser propuesta y analizada según la necesidad que requiere
el usuario y la eficiencia dentro del diseño, siempre buscando genere zonas que
permitan la modulación y adaptabilidad de los espacios, sin que se vea
comprometido el bloque estructuralmente y cumpla las normas mínimas de sismo
resistencia como lo vemos a continuación.
Figura 34. Desarrollo estructural vivienda Vil; Fuente: Elaboración propia
48
5.7.2 Linimientos de diseño unidades de apartamentos
Una vez establecida y estandarizada la estructura de los bloques para el
proyecto, siguiendo los principios de Robert Kronenburg donde expone la
arquitectura como la configuración de espacios adaptables a diversos núcleos
familiares y los planteamientos de John Habranken con la teoría del “Open
Building-Para vivienda económica y modular, juntos con las guías y normas para
la vivienda Vis en Colombia se llevo el desarrollo de unos linimentos de diseño
para las unidades de apartamentos.
Figura 35. Esquemas lineamientos de norma para vivienda Vis; Fuente: Elaboración propia
Luego se desarrolló una planta prototipo básico siguiendo la norma para la
vivienda Vis en Colombia donde se tuvo en cuenta las áreas mínimas para las zonas
de comunes, las privadas y las zonas de servicio, al igual que contara con todos los
linimentos de las guías para el desarrollo de confort de dichas zonas, por
consiguiente se desarrolló la zonificación de usos de los espacios.
Figura 36. Plantas inicial y zonificación según normativa; Fuente: Elaboración propia
49
Según los principios de la teoría de Rober Kronenbuer y el open building, se
desarrolló por medio de muros pantalla de concreto armado dispuestos desde
cimentación hasta la cubierta, genera una semi plata libre para zonas comunes se
abierta y disponibles a cambios adaptables y flexibles (expresado en color azul
claro). Las zonas de servicio son fijas tienen una restricción de movimiento y
estructurales donde las particiones y cerramientos de los espacios son elaboradas
en mampostería tradicional que es continua des el piso 1 hasta el piso 5 (expresado
en color rojo claro).
Figura 37. Esquema planta semilibre y pantallas estructurales y mampostería tradicional; Fuente:
Elaboración propia.
5.7.3 Desarrollo estrategias para permitir la flexibilidad de espacios
Se genero particiones y envolturas en los espacios flexibles a partir del
desarrollo de módulos, panales y puertas que permiten la reconfiguración de los
espacios, permitiendo movimientos a partir de una serie de rieles y anclajes
dispuestos en la planta semilibre que permite fácil deslizamiento por parte de una o
dos personas, lo cual genera una reconfiguración de espacios según la necesidad del
usuario donde se puede desplegar hasta cinco diferentes tipologías.
50
Figura 38. Paneles y particiones para la modulación interna; Fuente: Elaboración propia
5.8.1 Diferentes tipologías de vivienda según el usuario
La utilización paneles permite generar cinco tipologías en donde estas son
aplicables a diferentes núcleos familiares, donde la vivienda debe responder no solo
a las necesidades básicas del usuario, sino también integrar las actividades diversas
de los espacios y poder sacarle el máximo provecho por parte de las diferentes
agrupaciones familiares, donde la adaptabilidad de interna de los espacios se
convierte en un factor básico de sostenibilidad.
5.8.2 Tipología 1
Figura 39. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo; Fuente: Elaboración propia
51
Esta tipologia es la principal en donde se generan 1 habitacion principal, 2
habitaciones estandar, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 1 cuarto de ropas, 1 baño
estandar y 1 baño con zonas de ducha y sanitaria separada con puertas
independientes, esta tipologia no se generan movimientos en los pales de plegables
ni tampoco en los modulos de closet retratic, se instalo solo dos puertas vatientes
situadas en la entrada principal al apartamento y en habitacion principal, en cuanto
al resto de las puertas se utilizaron son de tipo corredizas con el fin de maximazar
el espacio de las zonas.
5.8.3 Tipología 2
Figura 4. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo 2; Fuente: Elaboración propi
En esta tipologia se genera 1 habitacion principal, 1 habitaciones mas
generoza en espacio , 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 1 cuarto de ropas, 1 baño estandar
y 1 baño con zonas de ducha y sanitaria separada con puertas independientes, esta
tipologia se genero el plegamiento de los paneles corredizos, los cuales se integran
dentro un espacio presiso para ellos, en los modulos de closet retratic no se generan
movimientos, se instalo solo dos puertas vatientes situadas en la entrada principal
al apartamento y en habitacion principal, en cuanto al resto de las puertas se
utilizaron son de tipo corredizas con el fin de maximazar el espacio de las zonas.
52
5.8.4 Tipología 3
Figura 41. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo 3. Fuente: Elaboración propi
En esta tipologia es especial se genera un aparta estudio con areas mas
generosas, es decir una habitacion principal, 1 estudio, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina,
1 cuarto de ropas, 1 baño estandar y 1 baño con zonas de ducha y sanitaria separada
con puertas independientes, esta tipologia se genero el plegamiento de los paneles
corredizos, los cuales se integran dentro un espacio presiso para ellos, en los
modulos de closet retratic fueron movidos hacia la parte interna hasta su limite y
donde se encuentran dos de sus caras, se instalo solo dos puertas vatientes situadas
en la entrada principal al apartamento y en habitacion principal, en cuanto al resto
de las puertas se utilizaron son de tipo corredizas con el fin de maximazar el espacio
5.8.5 Tipología 4
Figura 42. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo 4 ; Fuente: Elaboración propia
53
Esta tipologia se generan 1 habitacion principal, 1 habitaciones estandar, 1
estudio, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 1 cuarto de ropas, 1 baño estandar y 1 baño
con zonas de ducha y sanitaria separada con puertas independientes, esta tipologia
no se generan movimientos en los pales de plegables, en los modulos de closet
retratic solo se realizo moviemiento en uno de los estremos, se instalo solo dos
puertas vatientes situadas en la entrada principal al apartamento y en habitacion
principal, en cuanto al resto de las puertas se utilizaron son de tipo corredizas con
el fin de maximazar el espacio de las zonas.
5.8.6 Tipología 5
Figura 43. Modelo 3D y Planta tipologia1 definitivo 5; Fuente: Elaboración propia
Esta tipologia se generan 1 habitacion principal con una zonas estar dentro
de la habitacion y espacio mas generoso, 1 habitaciones estandar, 1 sala, 1 comedor,
1 cocina, 1 cuarto de ropas, 1 baño estandar y 1 baño con zonas de ducha y sanitaria
separada con puertas independientes, esta tipologia no se generan movimientos en
los pales de plegables, en los modulos de closet retratic solo se realizo moviemiento
en uno de los estremos, se instalo solo dos puertas vatientes situadas en la entrada
principal al apartamento y en habitacion principal, en cuanto al resto de las puertas
se utilizaron son de tipo corredizas con el fin de maximazar el espacio de las zonas.
54
5.8.7 Tipologías integradas en bloque estándar con puntos fijos escaleras y
pasillos
Figura 44. Integración modelo 3D de 4 tipologías ubicadas en un bloque de vivienda por piso;
Fuente: Elaboración propia
Figura 45. Planimetria de 4 tipologías ubicadas en un bloque de vivienda por piso; Fuente:
Elaboración propia
55
5.8.8 Configuración de fachadas
Las configuración fachadas tuvo como principio de composición parte de la
infraestructura, al exponer los muros pantalla y los muros de mampostería
tradicional, al igual que la utilización de muros cortinas para lograr el acople más
idóneo, se le realizo una secuencia de proyecciones y acortamientos en el tamaño
de los balcones desde el piso uno hasta piso cinco, generando a si movimientos y
una cartelización marcada de los balcones con elemento de composición obteniendo
fachadas más distintivas.
Figura 46. Fachada principal oriental; Fuente: Elaboración propia
Figura 47. Vista peatón fachada y bloques costado occidente; Fuente: Elaboración propia
Figura 48. Vista peatón de ingreso principal y zonas internas y sociales; Fuente: Elaboración propia
56
CAPITULO VI
Conclusiones
Se puede decir que la arquitectura flexible es un término pluricultural bajo
teorías de diferentes arquitectos que han trabajado en variadas circunstancias de la
historia, convirtiéndose así como la respuesta ante la presencia de nuevas dinámicas
sociales que están en constante transformación, es por tal motivo que circunstancias
locales o externas hace que la forma de vivir este en constate cambio, como se
evidencia por temas de economía, política o ya sea una pandemia es por esto que la
arquitectura se debe acoger como un método de adaptabilidad en donde el esta sea
en función al usuario.
La flexibilidad que se aplica a módulos de vivienda de interés social se debe
traducir en eficiencia espacial, energética y a su vez funcional, por tal forma
entender la arquitectura flexible y adaptable como una forma abierta para poder
encontrar las herramientas a la solución de diferentes contextos y así generar una
respuesta y un aporte real a los problemas de vivienda en nuestros pueblos,
municipios y ciudades de Colombia.
Es así como el modulo de desarrollado en este proyecto de vivienda de
interés social en el municipio de Villapinzon. Logra la transformación y solución a
un problema real de espacialidad, eficiencia y calidad de vida, donde la forma
tradicional de construcción a duras penas a podido solucionar. La flexibilidad
arquitectónica es el recurso mejor encaminado en la transformar la vivienda Vis
como la forma de brindar vivienda con buenos estándares de habitabilidad y digna
para la población y dejar de lado la estigmatización de actual de vivienda Vis como
cantidad en lugar de calidad.
57
Bibliografía
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