Juan Pablo CABIATIAbogado

Señor Juez:

----, por su propio derecho, con domicilio legal en calle … Nº …. de la localidad de ….,

Partido de …., con el patrocinio letrado del Dr . Tomo Folio , Inscripto en

Monotributo, ,..Legajo Provisional , CUIT constituyendo domicilio procesal en calle de

la localidad de, del Partido de , a V.S respetuosamente digo:-------

Que vengo por el presente a escrito Promover Demanda de Usucapión contra quien sea

el propietario de la propiedad de 10 mts. de frente sobre la Av. Artigas534, de 10 mts.

de dimensión de fondo en el lado Sur, por 30 mts en el lado Este, donde linda con mi

propiedad igual dimensión del costado donde linda con mi propiedad particular,

individualizado como Finca Nº....inscripta en el Registro Publico, Sección nº ..., bajo el

nº .. al Folio nº ... y siguientes del año ..., con Cuenta Corriente Catrastal nº ......,

fundado en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho que paso a

exponer------------------------------------------------------

HECHOS:

Que soy propietario del Inmueble individualizado como Finca Nº …., inscripta en el

Registro Publico, Sección Nº ..., bajo el Nº … al Folio Nº … y siguientes del año 1978,

con Cuenta Corriente Catrastal Nº…….., Distrito Nº 5 de Santa Cruz, sobre la Av.

Igatimi 546 y el inmueble que pretendo usucapir es lindero con mi propiedad, adjunto

titulo de propiedad---------------------------------------------

El inmueble que solicito usucapir se encontraba abandonado y sin mejoras, en el

Registro figura a nombre del Sr. Marcos Inocencio Robles y en varias ocasiones trate de

comunicarme con el o su herederos para adquirir el citado inmueble pero nunca los pude

hallar---------------------------------------------------------------------

Habitualmente personas de malos hábitos usaban el inmueble para realizar fumatas,

Juan Pablo CABIATIAbogado

adjunto las demandas presentadas a la Policía Nacional que formule en su oportunidad,

y ante estas circunstancias procedí a construir un muro sobre su perímetro, y

posteriormente levante un casa precaria cuyo plano y recibos de construcción adjunto al

presente escrito, cuyo gastos fueron realizados a partir del año 1981, también adjunto

plano de Mensura del lugar en cuestión que señala los limites del terreno, realizados por

el Perito Agrimensor Antonio Sepúlveda, quien suscribe este escrito -------

Que el predio en cuestión, hace 23 años era un lugar abandonado, sin casi utilidad. Por

tanto hemos realizado, en primer lugar: Rellenar el inmueble, dado el desnivel que

existía con respecto a la calle de casi un metro y treinta centímetros, que es evidente la

gran tarea que se tuvo que realizar para poder nivelar el predio con el Inmueble. En

segundo lugar, una vez nivelado el terreno, se procedió a plantar árboles ornamentales y

frutales, cercar el predio con alambres de púas al costado y tejido al frente. Y

aprovechando la buena tierra existente, se planto muchos vegetales de variadas especies

que hasta el día de la fecha es una gran Huerta que nos brinda día a día una gran

cantidad de verduras y hortalizas. También realizamos tareas para mantener la vereda y

destronque de árboles, en fin una totalidad de actos de posesión que hoy queremos

consagrar de Derecho---------------------------------------

Que desde la fecha de posesión del Inmueble anteriormente individualizado, mi familia

hizo asimismo del inmueble adjunto al mío que describí anteriormente, entrando desde

esa fecha a realizar una ocupación efectiva, pacifica y sin interferencia o turbación

ejerciendo actos de posesión como lo haría un

propietario--------------------------------------------------------------

Que, NINGUNA PERSONA, se ha presentado a efectuar actos de titularidad o de

dominio sobre el Inmueble, así como tampoco NADIE NOS HAN impedido el goce

ininterrumpido que hemos venido ejerciendo sobre el Inmueble y adjunto al presente

Juan Pablo CABIATIAbogado

escrito las boletas de pago del impuesto inmobiliario, estando al día con los

mismos-------------------------------------------------------------------

Que, a la fecha, el predio hoy reclamado es parte esencial de la vida de toda mi familia,

mi madre, hermanos y mis hijos-------------

DERECHO:

Que fundo la presente demanda en las disposiciones establecidas en el Código Civil de

fondo que regula la Prescripción Adquisitiva de Dominio en el Código Procesal Civil en

relación al procedimiento ordinario y la información sumaria de Testigos y demás

concordantes-----------------------------------------------------

PETITORIO:

Por tanto solicito a V.S lo siguiente:------------------------------------

1. TENER por presentada mi personería en el carácter invocado y por constituido mi

domicilio procesal y real en el lugar

señalado.------------------------------------------------------------

2. TENER por presentado el presente escrito de DEMANDA DE

USUCAPION------------------------------------------------------

3. ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados,

previa autenticación de las fotocopias por el Secretario, bajo constancia en

autos-----------------------

4. OFICIAR al Registro de la Propiedad a los efectos que informe a quien corresponde

el inmueble a Usucapir, en su defecto ordene la publicación Edictos para que se

presente el propietario o sus herederos--------------------------------------

5. FIJAR día y hora a los efectos de poder realizar una Inspección Ocular del lugar

reclamado--------------------------------------

6. ORDENAR la publicación de edictos por el termino de ley-------

Juan Pablo CABIATIAbogado

7. OPORTUNAMENTE, dictar S.D favorable al pedido de Prescripción Adquisitiva de

Dominio y en consecuencia, ordenar que la Inscripción judicial de la propiedad a mi

nombre---------

Proveer de Conformidad

Será Justicia