clase 3 posesion
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Derechos Reales Comisión 7942Eduardo Molina Quiroga
PosesiónPresunciones. Modos de adquisición.Consecuencias de la buena o mala fe
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PRESUNCIONES 2363: presunción de la posesión y de su
legitimidad (ver también art. 1817 y su nota,sobre cosas donadas)
Prueba de la posesión y presunción: 2384(actos materiales posesorios en inmuebles- no
valen actos jurídicos, como el pago deimpuestos)
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PRESUNCIONES Inmutabilidad Vicios (2354)
Interversión del título: puede ser bilateral, unilateral, porsentencia o por la participación de un tercero, esindispensable la exteriorización de la voluntad unilateral decambiar la causa de la posesión (2458)
2412: para bienes muebles
TÍTULO:
Quien presenta título se presume que posee desde la fechadel título (4003)
Comprende sólo la extensión del título (2411)Eduardo Molina Quiroga 4
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Buena fe y mala fe BUENA FE
Regla general: la posesión se presume de buena fe(2362 y 4008)
MALA FE
Conocimiento que la cosa era Hurtada o Perdida(2770)
Compra a persona sospechosa (2771)
Vicio forma (4009)Eduardo Molina Quiroga 5
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Modos adquirir posesión Por actos entre vivos
aprehensión de la cosa con la intención detenerla como suya.
corpus: aprehensión de la cosa
animus: intención de tenerla como suya. Por sucesión (se aplican otros principios
(3417 y 3418).Eduardo Molina Quiroga 6
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Modos aprehensión u ocupación (nadie posee)
desposesión (sin consentimiento delposeedor)
tradición (consentimiento del poseedor)
traditio brevi manu
constituto posesorio. Eduardo Molina Quiroga 7
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APREHENSION Cosas que nadie posee, sin dueño, o que fueron
abandonadas. Sólo se pueden adquirir así cosasmuebles, -inmuebles abandonados pertenecen
al
Estado (2342 incs.1 y 3).- V.arts.2343 y 2527(enumeración ejemplificativa). Es necesario
corpus y animus, aunque no se mencione
ex resamente. 2375 Eduardo Molina Quiroga 8
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DESPOSESION Se adquiere contra la voluntad del que trasmite.
Pueden adquirirse cosas muebles (hurto -robo- oestelionato) como inmuebles (violencia oclandestinidad)(2382)
En ambos casos por abuso de confianza (2458).
Desposesión en casos en que la posesión sea de mala fe, sin ser viciosa en su origen por no mediarviolencia, clandestinidad ni abuso de confianza.
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TRADICION (2377)
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Hay entrega voluntaria y se recibe del mismo modo.
Es un acto jurídico, (voluntario, lícito ybilateral).Se lo ubica como acto jurídico real. Debemanifestarse por un hecho exterior (913). Ver 2378(invalidez declaraciones)
También es un medio para transmitir la tenencia oun derecho real.
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TRADICION
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Adquisición por representante La
intención se supone siempre que elrepresentante no haya exteriorizado locontrario (2394)
La adquisición de la posesión de la cosaprincipal hace presumir la adquisición de losaccesorios – 2403.
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TRADITIO BREVI MANU
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No es necesaria la entrega de la cosa
porque esta ya está en manos deladquirente de la posesión -el tenedorse convierte en poseedor- (2387), o
porque el poseedor transfiere a otro laposesión, pero la tenencia la tiene untercero.
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CONSTITUTO POSESORIO
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Inversa traditio: el poseedor se
convierte en tenedor (2462 inc.3º). Ejemplos: compro materiales en
corralón y los dejo en depósito para
sacarlos cuando quiero. Vendo y mequedo como comodatario, etc.
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CONSERVACION
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La posesión se conserva sólo ánimo
(mantenimiento voluntad de poseer)(2445) VER 2447: subsiste la posesión.
Esperanza encontrar cosa (2450)
Cosa no sacada lugar guarda (2457)
Poseedor que llega a ser incapaz (2447)
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Derechos posesión
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Lado activo: restricciones y
límites al dominio: ds.personales
Lado activo servidumbres: ds.reales
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Prioridades
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Siendo dudoso el último estado de la
posesión se favorece: al que prueba la posesión más antigua
en su defecto el que tenga derecho deposeer o mejor derecho de poseer (2471)
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Efectos posesión
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Obligaciones reales establecidas al titular de la
relación Cargas reales (aspecto pasivo dchos reales sobre
cosa ajena)
Cosas muebles: exhibición 2417
Inmuebles: Restricciones y límites Servidumbres pasivas
Hipoteca (2419)
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PERDIDA
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Objeto deja de existir (2451)
Imposibilidad física ejercer actos posesorios (2452) Cambio que torna imposible legalmente posesión (2459).
Pérdida cosa sin esperanza de recuperarla (2457)
Bilateral (tradición: pierde el que entrega)
Unilateral
Violencia (2455)
Clandestinidad (2456)
Abuso de confianza (2458
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Efectos reivind.cosa
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Indemnización
Buena fe: No puede
reclamar nada, salvocuando fue a títulooneroso y el propietariodifícilmente la hubierarecuperado
Mala fe: Nunca puedereclamar
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Efectos reivind.cosa
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Frutos
Buena fe: Hace suyos los percibidos
correspondientes tiempo posesión (2425Buena fe concluida:Los que perciba desde eldía de notificación demanda (2433). Los que no seperciben por su culpa (2433)
Mala fe: Debe los que ha percibido (2423)
Los que por su culpa se han perdido (2438)
Los frutos civiles que habría obtenido el propietario(2439)
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Efectos reivind.cosa
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Gastos ymejoras
(buenafe)
Puede reclamar: Gastos para producirfrutos pendientes (2426); Necesarios y Útiles (2427); Mejoras necesarias (2427); Mejorasútiles que subsistan a la restitución cosa.
No puede reclamar:Gastos de simple
conservación (2430); Mejoras voluntarias (pero puede llevarlas si no causa daño); Útilesque no subsistan
Derecho de retención: Por pago gastos
necesarios y útiles (2428)
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Efectos reivind.cosa
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Gastos ymejoras
(malafe)
Puede reclamar: Gastos necesario para
producir frutos; Gastos necesarios (salvoadquirente por hurto) (2440); Útiles que
que aumentan valor cosa h/mayor valor(2441) .
No puede reclamar:Gastos de
conservación; Gastos útiles Mejoras voluntarias(pero puede llevarlas si no causa daño)
Derecho de retención: por gastos necesarioshechos en la cosa (2440), salvo vicio
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Efectos reivind.cosa
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Riesgode la
cosa
Buena fe: No responde (2431);
Destrucción ni deterioros; Hechosuyo hasta el provecho obtenido
Mala fe: Responde (2435); Aun porcaso fortuito, Salvo si igual lehubiera ocurrido al propietario
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Disposicion cosas muebles
Buena fe
Debe restituir el precio que hubieraobtenido (2431)
Mala fe
Debe indemnizar el valor total, aun quehaya obtenido menos (2437)
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Derecho a compensar Buena fe
El dueño solo puede compensar gastos útiles onecesarios con el valor del provecho que hubiereobtenido el poseedor de destrucciones parciales, ocon los frutos percibidos
Mala fe Puede compensar las mejores útiles con los frutos
percibidos o que hubiese podido percibir
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Cosas muebles (2412)Posesión - Buena Fe
Cosa no robada ni perdidaTítulo oneroso (2767 y 2778)
(ambas se presumen iuris tantum – 2363-2362)
Prescripción instantáneaAdquisición legal
Presunción de propiedad
Si se dan los requisitos se presume de iureEduardo Molina Quiroga 26
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No se aplica 2412 Persona que está obligada a restituir, por contrato o acto
lícito; Por acto ilícito
Cosas excluidas Cosas muebles del Estado (2415)
Cosas accesorias inmueble reivindicado (2415)
Muebles registrables
Automotores Buques
Aeronaves
Equinos pura sangre
Títulos de crédito nominativo y a la orden
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