mir&dom.international

INTERNATIONALя н в а р ь 2 0 1 0

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

www.miridom.ru

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Лучшие SPA�отели мира

Париж На любой вкус и кошелек

Лучшие SPA�отели мира

Париж На любой вкус и кошелек

СОДЕРЖАНИЕ

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ103 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ109 LUXURY HOMES COLLECTION

122 ПОЗДРАВЛЕНИЯ С ЮБИЛЕЕМ

124 ВРЕМЕННЫЙ ДОМВ дни зимних каникул СПА-отели всего мира испытывают наплыв гостейс Севера: желание утолить жажду новых ярких впечатлений иодновременно окрепнуть душой и телом вполне объяснимо. Интерес кSPA-программам, которые, как известно, не имеют противопоказаний,проявляют как люди в возрасте «за сорок», так и студенты. Ввиду того,что средний комплекс таких процедур имеет продолжительность около 2часов, не все находят время в повседневной жизни для посещения салоновSPA, а вот совмещать экзотический отдых с оздоровительнымимероприятиями в отелях, расположенных в самых разных широтах, оченьудобно.

132 ЦЕНЫПариж остается одним из самых востребованных городов мира у покупа-телей недвижимости. Самые дорогие районы французской столицы – XVIи VIII округа, примыкающие к Елисейским Полям, окрестности Дома Ин-валидов, набережная Анатоля Франса и набережная д'Орсе в VII округе,бульвары Сен-Жермен и авеню Монтень, улица Габриэль, остров Ситэ иостров Сен-Луи в IV округе. Сегодня цена квадратного метра элитной па-рижской недвижимости варьируется между 9 и 14 тыс. евро, однако впрестижных округах цены могут доходить до 25–30 тыс. евро за кв.м.

140 АРЕНДАЖилые дома для сдачи квартир в аренду начали строить в Западной

Европе еще в 30-е годы XIX века. Сегодня же это очень успешный ивесьма распространенный бизнес. Как правило, недвижимость сдается вдолгосрочную аренду, то есть на срок от одного года, но можно найтиварианты и на более короткий срок. В Париже проживание в отелях – этовчерашний день. Особенно имеет смысл арендовать квартиру, еслихочется провести в этом сказочном городе больше недели да еще с семьейили компанией и почувствовать себя настоящими парижанами.

150 КУРОРТНЫЙ ДОМВ настоящее время можно утверждать, что в среднем жилье на Лазурномберегу стоит дешевле, чем в Париже. Так например, если средняя ценаквартир во французской столице составляет сейчас где-то 6900-7000евро/кв.м, то в Вильфранш-сюр-Мер она равна 6994 евро/кв.м, в Больё-сюр-Мер – 6583 евро/кв.м, в Каннах – 5497 евро/кв.м, в Босолей – 4929евро/кв.м, в Ментоне – 4681 евро/кв.м, в Антибе – 4382 евро/кв.м, воФрежюсе – 3853 евро/кв.м, в Ницце – 3667 евро/кв.м. Дороже парижскихквартиры только в знаменитом Сен-Тропе, который по этому показателюзанимает третье место среди городов Франции (8086 евро/кв.м),значительно опережая Париж, находящийся на одиннадцатом месте.

158 ВЕРНИСАЖ

162 АРЕНДА Согласно статистике, 58% населения Германии живет в арендованныхквартирах и домах. Ставки на аренду регламентированы довольно жестко,и даже серьезные перемены в мировой экономике лишь незначительновлияют на ценообразование в этом секторе риэлторского рынка страны.Доход от сдачи жилья в аренду составляет для владельцев недвижимостипорядка 15% годовых, поэтому неудивительно, что многие стремятсякупить жилье, даже если для этого понадобится взять кредит и сдать егочерез управляющую компанию.

170 ЧАСТНАЯ ПРАКТИКА Приключения российского гражданина в Лондоне.Им руководило желание купить квартиру в Лондоне. Это было его давнеймечтой… Уверенность в необходимости данного приобретения вырослапосле того, как сын поступил в один из лучших университетов британскойстолицы. Но вопреки обилию предложений на рынке, а также огромномуколичеству риэлторских агентств, сам процесс оказался непростым и,мягко говоря, не слишком быстрым.

174 ТРАДИЦИИРождественский сезон на Кипре сказочный и радостный, он начинается с6 декабря и продолжается целый месяц. На этот период выпадают сразутри праздника – Рождество Христово, Новый год и Крещение, во времякоторых организуются разнообразные праздничные мероприятия.Рождество – второй по значению праздник в греческой христианскойортодоксальной традиции после Пасхи. Накануне проводится служба вцеркви, и звон колоколов разносится по всему острову. Для киприотовэто самый долгожданный праздник!

ЯНВАРЬ 2010

ЗАРУБЕЖНАЯ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

№1’2010

FIABCI

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

Журнал выходит ежемесячно.Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации.

Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций.Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов

журнала «МИР&DОМ. INTERNATIONAL» только с разрешения издателя.Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77'19839 от 20.04.2005 г.Отпечатано в типографии SPAUDOS KONTU

_RAI, Вильнюс, Литва

Подписано в печать 06.12.2009. Цена свободная.

INTERNATIONAL Победитель конкурса«ПрофессиональноеПризнание» РГР

Æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ. International» ðàñïðîñòðàíÿþò âåäóùèåäèñòðèáüþòîðñêèå ôèðìû è àãåíòñòâà ïå÷àòè:«Öåíòð äèñòðèáóöèè ïðåññû» (974-2131), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (780-4303), «ÐèòåéëÌåäèàãðóïï» (259-7589),

«Ïðåññ-Õàóñ» (974-2131), «Ýêñïðåññ Ìåäèà» (333-8546), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (984-7287), «Ñåéëñ» (256-9005),

«ÌÍ-Ïðåññ» (660-9728).

Æóðíàë ìîæíî ïðèîáðåñòè â ñåòÿõ ñóïåðìàðêåòîâ:«Ãëîáóñ Ãóðìý», «Àçáóêà Âêóñà», «Ñåäüìîé Êîíòèíåíò», «Àëûå Ïàðóñà», «Ïàòýðñîí», «12 ìåñÿöåâ»,

«Õîëäèíã-öåíòð», «Ìàðêòêàóô»;

â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ìàãàçèíàõ ïðåññû «Õîðîøèå íîâîñòè».

Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â èçâåñòíûõ ñòîëè÷íûõ áèçíåñ-öåíòðàõ, ñðåäèêîòîðûõ:«Àâðîðà Áèçíåñ Ïàðê», «Ìîñåíêà Ïëàçà», «Ðèâåð Ïëåéñ», «Ïóøêèí Ïëåéñ», «Ãàëåðåÿ Àêò¸ð», «×àéêà

Ïëàçà», «Äàåâ Ïëàçà», «Óñàäüáà Öåíòð», «Ëåãèîí», Meerhold Business Center, áèçíåñ-öåíòð îòåëÿ

«Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», «Åâðîïà Áèëäèíã», «Ðîìàíîâ Äâîð», «Íîâèíñêèé ïàññàæ», «Íà Òâåðñêîé»,

«Òóïîëåâ Ïëàçà», «Àðáàò-Ìåíåäæìåíò», «Áåéêåð Ïëàçà», «Àëåêñàíäð Õàóñ», «Ïàâëîâñêèé»,

«Ñòîëåøíèêîâ», «Îëèìïèê Ïëàçà», «Ñðåòåíêà», «Íà Òð¸õïðóäíîì», Central City Tower, «Èì. Ìåéåðõîëüäà»,

«1-é êì», «Ðåçèäåíöèÿ íà Ðóáë¸âêå», «Ïîëëàðñ», «Êðèñòàëë-Ïëàçà», «ÀÐÒ Áèëäèíã», «Ìîõîâàÿ, 7» è äð.

Â îòåëÿõ:«Ìåòðîïîëü», «Øåðàòîí Ïàëàñ-Îòåëü», ñåòü îòåëåé «Õîëèäåé Èíí», «Ãàçïðîì», Kebur Palas, «Ðýäèññîí

SAS Ñëàâÿíñêàÿ», Imperial Park Hotel, «Èñò-Âåñò», «Ï¸òð I», «Ïîêðîâêà», «Ñðåòåíñêàÿ», «Ïðîòîí», «Ìàðêî

Ïîëî Ïðåñíÿ», «Áðàéòîí», «Àêâàðåëü», «Àëðîñà íà Êàçà÷üåì».

Â âûñòàâî÷íûõ öåíòðàõ:êîìïëåêñ «Ãîñòèíûé Äâîð», «Êðîêóñ Ýêñïî», «Ýêñïîöåíòð», Âûñòàâî÷íûé çàë «Ìàíåæ», Öåíòð

ìåæäóíàðîäíîé òîðãîâëè, Öåíòðàëüíûé äîì õóäîæíèêà è äð.

Â çàãîðîäíûõ ìåñòàõ îòäûõà:ñàíàòîðèé «Áàðâèõà»; ïàíñèîíàòû «Ìàñëîâî», «Çàâèäîâî», «Âàòóòèíêè», «Ïåòðîâî-Äàëüíåå»; ïàíñèîíàò è

îòåëü «Áîð»; êîòòåäæíûå ïîñåëêè «Ìàñëîâî-2», «Êîðàáåëüíûå ñîñíû», «Ãîðêè-2», «Ãîðêè-10», «Ðåçèäåíöèè

Áåíèëþêñ», «Êíÿæüå Îçåðî», «×èãàñîâî»; «Çàãîðîäíûé êëóá Óñàäüáà»; «Ãàëåðåÿ Äà÷à»; «Àòëàñ Ïàðê

Îòåëü»; «Çàãîðîäíûé êëóá Äèíàñòèÿ»; Êîííîñïîðòèâíûé êîìïëåêñ «Îòðàäà»; ìàíåæ «Àêðîí»; êàçèíî

«Ýëèòà.Ðó»; «Ñàäîâîä÷åñêèé öåíòð â Áàðâèõå»; «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî»; «Êëóá êàáðèîëåòîâ»; Le Meridien

Moscow Country Club; ãîëüô- è ÿõò-êëóá «Ïåñòîâî»; ÿõò-êëóáû «Àâðîðà», «Íåïòóí», «Íîâûé áåðåã» è äð.

Â ñïîðòêëóáàõ è ðåñòîðàíàõ:ôèòíåñ-öåíòðû: «ÀÂÐÎÐÀ» â ãîñòèíèöå «Ìàððèîòò Ðîÿë Àâðîðà», «Ìàðê Àâðåëèé», «Ðåíåññàíñ»; ôèòíåñ-

êëóá Master Gym; «Ìèññ Ôèòíåñ»; «Ïëàíåòà Ôèòíåñ»; òåííèñíûé öåíòð «Æóêîâêà»; Ace club – òåííèñíûé

öåíòð; «Èëüèíêà-Ñïîðò», Ïåòðîâî-Äàëüíåå; ÆÎÊ Ðóáëåâî.

Ðåñòîðàíû: «Ïóøêèíú», «Ãîðêè», «Ìîñêâà Êóïå÷åñêàÿ», «Äæîíêà», Kasbar, «ÍÎÀ», La Casa, PRAVDA,

Andreas, Bel Mondo, «Àðò-×àéõàíà», «Ãåíàöâàëå VIP», «Êîëõè», «Òðþôåëü», «Ñåðåáðÿíûé âåê», ðåñòîðàí

ïðè «Ãàëåðåå «Äà÷à», «Ñàâîé», «ÒÀÑÑ-ÊËÓÁ», «Öâåòåíèå ñàêóðû», ðåñòîðàí îòåëÿ «Ãàçïðîì», «Äæîòòî»,

ðåñòîðàí «ÖÄË».

Â ñàëîíàõ êðàñîòû è ìåäèöèíñêèõ öåíòðàõ:«Ìàñòåðñêàÿ ïðè÷åñîê À.Òîä÷óê», ñàëîí êðàñîòû «Ñåðãåé Çâåðåâ», «Ýòóàëü», ñòóäèÿ êðàñîòû

Charmdiscret, ñàëîí êðàñîòû «Íàòóð-Íèêî», SPA-ñàëîí «Êàïðèñ», ñàëîí êðàñîòû Beauty philosophy,

«Ýñòåòè÷åñêèé öåíòð Swiss Perfection», ýñòåòè÷åñêàÿ êëèíèêà «Ñàí-Ëàçàð», «Èíñòèòóò ýñòåòèêè Jean-Claude

Biguine», «Èìèäæ-ñàëîí RAFFINE», «Còóäèÿ êðàñîòû Andrey Mokrousov», «Ìûñèí Ñòóäèî», «Moscow Ìàðò

studio», «Ñòóäèÿ êðàñîòû íà Ïóøêèíñêîé», ZENGO, «Íîâàÿ Ëèâàäèÿ», «Èíî÷è», ñåòü ñàëîíîâ «Ñàí-Ñèòè»,

ñåòü êëèíèê «Ñïåêòðà», «Ëå÷åáíûé öåíòð íà Òèìóðà Ôðóíçå», ïîëèêëèíèêà «Ãàçïðîìà», ïîëèêëèíèêà

«Ìåäñè», «Ãóòà êëèíèê», àìåðèêàíñêàÿ êëèíèêà «Èíòåðìåäöåíòð», «Àìåðèêàíñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð»,

«Íîâàÿ ïîëèêëèíèêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Æóêîâêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Íîâûé âçãëÿä», êëèíèêà

«Ëàâàæà», MedSwiss Æóêîâêà, «Ñêàíäèíàâñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», Ñàíäóíîâñêèå áàíè.

Â êðóïíåéøèõ àâòîñàëîíàõ:«Àâòîäîì BMW»; ãðóïïà «Áàëò Àâòî Òðåéä Ì»; Dali Motors – BMW; YAGUAR, LAND ROVER, VOLVO – ãðóïïà

«Íåçàâèñèìîñòü»; «AUDI Öåíòð Ñåâåð», ãðóïïà «Ðîëüô»; Lucky Car, «Ýêçîòèê Àâòî» – Porsche; «Lexus-

Ðóáëåâñêèé»; Avtounited Group (Hummer) è äð.

Â VIP-çàëàõ àýðîïîðòîâ:Øåðåìåòüåâî-1; Øåðåìåòüåâî-2 – çàë îôèöèàëüíûõ ëèö è äåëåãàöèé (ÇÎËÄ); áèçíåñ-òåðìèíàë «Êîñìîñ»,

Âíóêîâî-3; Öåíòð äåëîâîé àâèàöèè (ÖÄÀ), Øåðåìåòüåâî-1; çàë âàæíûõ àâèàöèîííûõ ïàññàæèðîâ,

ã. Ñî÷è.

Íà áîðòàõ ÷àðòåðíûõ VIP-ðåéñîâ.

Â æèëûõ êîìïëåêñàõ è ýëèòíûõ äîìàõ:«ÄÎÍ-Ñòðîé», «Çîëîòûå Êëþ÷è», «Êîðîíà», «Ýäåëüâåéñ», «Ìèðàêñ Ïàðê», «Êóòóçîâñêàÿ Ðèâüåðà», «Äîì íà

Ïëþùèõå», «Äîì íà Òàãàíêå», «Ïàíîðàìà» è äð.

Â îôèñàõ êðóïíåéøèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, óïðàâëÿþùèõ èêîíñàëòèíãîâûõ êîìïàíèé.

Â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå – íà ñòîéêàõ â êðóïíåéøèõ áèçíåñ-öåíòðàõ, áàíêàõ, òîðãîâûõ öåíòðàõ, â

àâòîñàëîíàõ, ðåñòîðàíàõ, â ýëèòíûõ ñàëîíàõ êðàñîòû è ôèòíåñ-êëóáàõ.

Àäðåñíàÿ äîñòàâêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â Àäìèíèñòðàöèþ Ïðåçèäåíòà ÐÔ, Ãîñóäàðñòâåííóþ Äóìó,

Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèè, êëþ÷åâûå ìèíèñòåðñòâà è âåäîìñòâà, Ìîñêîâñêóþ ãîðîäñêóþ äóìó è

ïðàâèòåëüñòâî Ìîñêâû, â ïîñîëüñòâà ðÿäà çàðóáåæíûõ ñòðàí, âëàäåëüöàì è òîï-ìåíåäæåðàì

êðóïíåéøèõ ðîññèéñêèõ è èíîñòðàííûõ êîìïàíèé, â ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè Ðîññèè, â Ðîññèéñêóþ

Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è Ìîñêîâñêóþ Àññîöèàöèþ Ðèýëòîðîâ.

Ïîäïèñêà:– ÷åðåç àëüòåðíàòèâíûå àãåíòñòâà â Ìîñêâå: «Èíòåðïî÷òà» (495) 500-0060,

«Êóðüåð-Ïðåññåðâèñ» (495) 981-8258, «Âñÿ Ïðåññà» (495) 787-3414;

– â Êàçàíè: «Êîììåðñàíò-Êóðüåð» (843) 291-09-82;

– íà Óêðàèíå: ïîäïèñíîå àãåíòñòâî «KSS» +7 10 (38044) 585-8080.

Ïîäïèñêà â äàëüíåì çàðóáåæüå: «ÌÊ-Ïåðèîäèêà» (495) 681-5715.

ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀÑ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê.

Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì.

Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé.

Òåë.: (499) 943-08-23

E-mail: [email protected]

ÐÀÑÏÐÎÑÒÐÀÍÅÍÈÅ

Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ñëåäóþùèõ ñòðàíàõ:

Ðîññèÿ Óêðàèíà Êàçàõñòàí Ëèòâà Ëàòâèÿ Ýñòîíèÿ

Ôðàíöèÿ Èñïàíèÿ Ãðåöèÿ Òóðöèÿ Ãåðìàíèÿ ÎÀÝ

УУччррееддииттеелльь ОООООО ««ИИззддааттееллььссккиийй ДДоомм ««ЭЭЛЛИИТТАА ППААББЛЛИИШШЕЕРР»»,,ччллеенн РРГГРР,, FFIIAABBCCII,, ММААРР,, ММТТПППП,, ГГИИПППП

Издатель, Генеральный директор ААллееккссааннддрр ККооввааллееннккоо

телефон: ((449999)) 994433++55228899e+mail: eelliittaa__ppuubblliisshheerr@@mmiirriiddoomm..rruu

И. о. главного редактора ВВааллеерриияя ББееллььччииккоовваателефон: ((449999)) 994400++88229933

e+mail: iinntteerrnnaattiioonnaall@@mmiirriiddoomm..rruu

РРееддааккцциияяРедактор ИИррииннаа ББооггааттыырреевваа

Шеф+редактор ЕЕккааттееррииннаа ММииххааййллоовваателефон: ((449999)) 994433++88666611

e+mail: cchhiieeff__eeddiittoorr@@mmiirriiddoomm..rruu

Выпускающий редактор ТТааттььяяннаа ЩЩееррббииннииннаа Фоторедактор ООллььггаа ДДееннииссоовваа

Корректор ЭЭммииллиияя ААннддррооссоовваа

Первый заместитель генерального директора ВВллааддииммиирр ЕЕммееллььяянноовв

e+mail: vvee@@mmiirriiddoomm..rruuтелефон: ((449999)) 994433++33880044

ООффооррммллееннииееТехнический директор ККооннссттааннттиинн ККооррннииллоовв

Главный дизайнер ЕЕллееннаа ГГооллооввааннооввааДизайнер по рекламе ДДммииттрриийй ППооллииккааррппоовв

Дизайнер ААннаассттаассиияя ППееттррууххииннаа

Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе ЮЮрриийй ССааррккииссоовв

телефон: ((449999)) 994433++44772255e+mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruu

ССллуужжббаа ррееккллааммыытелефон: ((449955)) 222255++33005544 ((ммннооггооккааннааллььнныыйй))

e+mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruuННииннаа ММаашшккееввиичч

телефоны: ((449999)) 994433++22445500,, 88++991177++551100++99222211ИИррииннаа ЮЮддииннаа

телефоны: ((449999)) 994433++00887711,, 88++992266++779900++99776699ННааттааллььяя ААффааннаассььеевваа

телефоны: ((449999)) 994433++88666600,, 88++990033++774477++00110000ЕЕввггеенниияя ЗЗееллееннееццккааяя

телефоны: ((449999)) 994433++00997700,, 88++991166++337700++44446633ЮЮллиияя ММааррккииннаа

телефоны: ((449999)) 994433++66006611,, 88++991177++551166++22001111

ИИннттееррннеетт++ппррооеекктт wwwwww..mmiirriiddoomm..rruuРуководитель ДДеенниисс ННааууммоовв

телефон: ((449999)) 994433++22771155e+mail: ssiissaaddmmiinn@@mmiirriiddoomm..rruu

Редактор ННааттааллььяя ААввееррккииееввааe+mail: nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruu

Контент+менеджер ЮЮллиияя ВВааххррооммееееввааe+mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Менеджер по рекламе ВВллааддииммиирр ББооррооддооввссккииййтелефоны: ((449999)) 994433++88666611,, 88++992266++889988++99994499

ООттддеелл ппоо ббииззннеесс++ккооммммууннииккаацциияяммДиректор ММааррииннаа ССттррееллььннииккоовваателефон: ((449999)) 994433++22771155

e+mail: iinnffoo@@mmiirriiddoomm..rruu

ООттддеелл ппоо ссввяяззяямм сс ооббщщеессттввееннннооссттььююРуководитель ЕЕллееннаа ССааммссоонноовваа

телефоны: ((449999)) 994433++00884499,, 88++990033++775500++88663366Менеджер ЕЕккааттееррииннаа ББаарриинноовваа

телефон: ((449999)) 994433++00990055e+mail: pprr@@mmiirriiddoomm..rruu

ССллуужжббаа рраассппррооссттррааннеенниияя Заместитель

генерального директора ССееррггеейй УУссппееннссккииййтелефон: ((449999)) 994433++00882233

e+mail: rraasspp@@mmiirriiddoomm..rruu

ФФииннааннссыыММаарриияя ККууззььммииннаа,, ООллььггаа ККооннссттааннттиинноовваа

телефон: ((449999)) 994433++11887700

РРееддааккццииоонннныыйй ссооввеетт ппоо ннееддввиижжииммооссттииААннддрреейй ГГууссеевв,, ЮЮрриийй ККааррааммааллииккоовв,,ГГррииггоорриийй ППооллттоорраакк,, ММииххааиилл ГГооррооххооввссккиийй

ААддрреесс ррееддааккццииии:: 112255225522,, ММоосскквваа,, аа//яя 88

ААддрреесс ээллееккттрроонннноойй ппооччттыы ддлляя ппрреесссс++ррееллииззоовв:: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Использованы фотографии ааггееннттссттвваа SShhuutttteerrssttoocckk

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР

Недвижимость в Англии

www.miridom.ru

Престижный горнолыжный курорт ФранцииПроект фешенебельного Отеля и Резиденции 5* Luxe,

С индивидуальными шале высочайшего класса

*COURCHEVEL 1850*

Фешенебельный альпийский курорт Куршевель был создан более 50 лет назад на территории

Сен�Бон�Тарентез в департаменте Савойя. Спустя несколько лет он стал одним из самых

престижных курортов мира, конкурируя с самыми взыскательными швейцарскими

горнолыжными станциями. Благодаря 3 Долинам (самая большая лыжная долина в мире, на

высоте между 1850 и 2700 м), Куршевель считается одним из самых «долгоиграющих» курортов,

где можно кататься с декабря по май. Это первый в Европе роскошный курорт, располагающий

более чем 17 отелями люкс и 70 ресторанами. Удачное расположение, поблизости с Женевой и

Лионом, с регулярными рейсами во все города Европы и мира, превратило Куршевель в новый

экономический центр.

Здесь отдыхает международная клиентура с доходами первого мирового уровня, и в последние

годы много клиентов из России и арабской элиты с Ближнего Востока. Для частных самолетов

удачно расположены аэропорты Шамбери и Аннеси, где все же лучше заранее бронировать

очередь для джета…

В Куршевеле, жемчужиной которого стал поселок 1850, откуда открывается вид на Монблан и

национальный парк Varoise, сосредоточена самая высокая концентрация роскошных отелей и

планируется возведение нового комплекса: отеля и резиденции Ультра Премиум Класса

Уникальный проект:

На участке, расположенном непосредственно на лыжных спусках (ski in| ski out) проект – отельный комплекс 5* включающий:

Отель 5* на 70–80 номеров / СПА центр / конференц�залы Резиденция, состоящая из частных шале�люкс, в традиционном савойском

стиле с услугами (консьержа, охраняемой территорией, уборкой)

Интерьеры отеля и резиденции разработаны известным архитектором.

Возможна продажа отеля и резиденции «под ключ»,либо продажа земельного участка с подрядом.

Тел.: +7 (926) 498-1849

103

Уникальное расположение.Есть лицензия на продажу алкоголя. Отличный доход и 100% возврат средств.Новый договор аренды. Возможность развития. Лучшее расположение для Вашего бизнеса придумать нельзя!

Цена: 4 000 000 евро

НАДЕЖНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В САМОЙ СТАБИЛЬНОЙЕВРОПЕЙСКОЙ СТРАНЕ – ФРАНЦИИ: ОТЕЛИ, РЕСТОРАНЫ,ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

РЕСТОРАН С ТЕРРАСОЙ НА ЕЛИСЕЙСКИХ ПОЛЯХ

ГЛАВНАЯ МАГИСТРАЛЬ РАЗВЛЕЧЕНИЙ!

ОГРОМНЫЙ ПОТОК ЛЮДЕЙ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ!

104

Вид на море, уникальное расположение в центре города у Английской набережной.

Заполняемость около 100%, большой потенциал.

Цена: 10,5 млн евро

ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: + 7 (926) 498�18�49

ОТЕЛЬ В ЗОЛОТОМ ТРЕУГОЛЬНИКЕ НИЦЦЫ

СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД * НАДЕЖНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

105

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР

Вилла в Амстердаме

www.miridom.ru

■■ MARINA VIEW III VILLAS ÊÈÏÐ, ÏÀÔÎÑ

LUXURY HOMES COLLECTION

Ðîñêîøíûå âèëëû ðàñïîëîæåíû âñåãî â ïÿòè ìèíóòàõ õîäüáû îò ïðåêðàñíûõïåñ÷àíûõ ïëÿæåé Êîðàëëîâîãî çàëèâà – èçâåñòíîé òóðèñòè÷åñêîé ÷àñòèÏàôîñà. Çäåñü æå íàõîäèòñÿ âñÿ òóðèñòè÷åñêàÿ èíôðàñòðóêòóðà ðàéîíà: ïëÿæè,äèñêîòåêè, áàðû, ðåñòîðàíû, îòåëè. Ê âàøèì óñëóãàì âîäíûå âèäû ñïîðòà.Âñå âèëëû ïðîåêòà ñ ïðîñòîðíûìè êðûòûìè ïåðãîëàìè, âåðàíäàìè, ÷àñòíûìèáàññåéíàìè â îêðóæåíèè ïûøíûõ ñàäîâ. Èç îêíà êàæäîé âèëëû îòêðûâàåòñÿâåëèêîëåïíûé âèä íà ìîðå.

Çàïàõ ìîðÿ, øåëåñò âîëí, îùóùåíèå óíèêàëüíîñòè êàæäîãî ìîìåíòà….

■■ Ýêñêëþçèâíûé ïðîäàâåö â Ðîññèè:Ãîðîäñêîé Äîì Íåäâèæèìîñòèã. Ìîñêâà, óë. Ïðå÷èñòåíêà, ä. 29Òåë.: +7 (495) 920-13-80e-mail: [email protected]

■■ PELAGOS EXCLUSIVE BEACH VILLASÊÈÏÐ, ÏÐÎÒÀÐÀÑ


Ýêñêëþçèâíûé ïðîåêò, ðàñïîëîæåííûé â îäíîé èç ñàìûõ êðàñèâûõ îáëàñòåéÊèïðà – ïîïóëÿðíîì ãîðîäå-êóðîðòå, ìåñòå îòäûõà è ðàññëàáëåíèÿ äëÿ êèïðè-îòîâ è òóðèñòîâ ñî âñåõ êîíòèíåíòîâ.Øèêàðíûå âèëëû èíäèâèäóàëüíîãî äèçàéíà ðàñïîëîæåíû ïðÿìî ó êðîìêè âî-äû, íà áåðåãó êðàñèâîãî çàëèâà.Êàæäàÿ âèëëà ðàñïîëàãàåò ÷àñòíûì áàññåéíîì, áåñåäêîé â ïðîñòîðíîì ñàäó,áàðáåêþ, äæàêóçè, ìåñòîì äëÿ ïàðêîâêè.Âñå âèëëû îáîðóäîâàíû ïî ïîñëåäíèì òåõíîëîãèÿì.Ýòî òîò ìèíèìóì, êîòîðûé ìû ïðåäëàãàåì äëÿ ìàêñèìàëüíîãî êîìôîðòà.


■■ ELYSIAN FIELDS SPA RESORT APARTMENTSÊÈÏÐ, ËÀÐÍÀÊÀ


Ïðîåêò êëóáíîãî òèïà, ðàñïîëîæåí â 10 ìèíóòàõ îò ïåñ÷àíûõ ïëÿæåé.Êîìïëåêñ âêëþ÷àåò áîëüøîé ïëàâàòåëüíûé áàññåéí ñ âîäîïàäîì è áàðîì,âíóòðåííèé ïîäîãðåâàåìûé áàññåéí, òðåíàæåðíûé çàë, ñàóíó, ïàðíóÿ, äæàêóçè,ÑÏÀ-ñàëîí, ìàññàæíûé äóø, êîìíàòó äëÿ îòäûõà. Â êàæäîì çäàíèè ëèôò èïàðêîâî÷íîå ìåñòî äëÿ êàæäûõ àïàðòàìåíòîâ.Ê óñëóãàì âàøèõ äåòåé èãðîâàÿ ïëîùàäêà è äåòñêèé áàññåéí.

Çäåñü åñòü âñå íåîáõîäèìîå äëÿ êóðîðòíîãî îòäûõà è ðàññëàáëåíèÿ…


■■ ANDRIANA EXCLUSIVE RESORT APARTMENTSÊÈÏÐ, ÏÀÔÎÑ


Ïðîåêò ðàñïîëîæåí âñåãî â íåñêîëüêèõ ìèíóòàõ îò èçâåñòíîé òóðèñòè÷åñêîé çî-íû – Êîðàëëîâîãî çàëèâà. Êîìïëåêñ ïðåäñòàâëåí àïàðòàìåíòàìè è òàóíõàóñàìè.Ê óñëóãàì æèòåëåé áîëüøîé äâóõóðîâíåâûé áàññåéí ñ áàðîì, ãäå ìîæíî íàñëà-äèòüñÿ ïðîõëàäèòåëüíûìè íàïèòêàìè, òðåíàæåðíûé çàë, ñàóíà, áëàãîóñòðîåí-íûå ñàäû, ïðîñòîðíûå òåððàñû, ïàðêîâêà.Âñå íåîáõîäèìîå äëÿ êîìôîðòíîãî è áåçìÿòåæíîãî îòäûõà…


■■ HILLCREST VILLAS, ÊÈÏÐ, ÏÀÔÎÑ


■■ Òåë. +7 495 643 19 01www.cybarco.ru

Îòäåëüíîñòîÿùèå âèëëû ñ ó÷àñòêàìè çåìëè è áàññåéíàìè. Ïðîåêò ðàñïîëîæåí íåäàëåêî îò ïëÿæà è ãîðîäñêîé èíôðàñòðóêòóðû. Æèâîïèñíûå ïðèðîäíûå ëàíäøàôòû, ïàíîðàìíûé âèä íà ìîðå è ãîðû. Âèëëû ïîñòðîåíû è ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàíû. Ãàðàíòèÿ àðåíäû íà 2 ãîäà ïîä 5% ÷èñòîé ïðèáûëè.

118

■■ APOLLO HEIGHTS, APHRODITE HILLS GOLF RESORT,ÊÈÏÐ, ÏÀÔÎÑ



Òðåõñïàëüíàÿ âèëëà ñ ó÷àñòêîì è áàññåéíîì, àïàðòàìåíòû ñ 1 è 2 ñïàëüíÿìè. Ðîñêîøíûéãîòîâûé ïðîåêò óðîâíÿ 5-çâåçäî÷íîé ðåçèäåíöèè ðàñïîëîæåí íà ñàìîì ïðåñòèæíîìãîëüô-êóðîðòå Êèïðà. Áåñïëàòíàÿ ìåáëèðîâêà è ÷ëåíñòâî â îäíîì èç ëó÷øèõ SPA-êóðîðòîâ ìèðà. Ãàðàíòèÿ àðåíäû íà 2 ãîäà ïîä 5% ÷èñòîé ïðèáûëè.

120

■■ AMATHUSA COASTAL HEIGHTS, ÊÈÏÐ, ËÈÌÀÑÎË



Òðåõñïàëüíûå âèëëû ñ áàññåéíàìè, àïàðòàìåíòû ñ 1, 2 è 3 ñïàëüíÿìè, äâà êîìïëåêñíûõáàññåéíà. Ïðîåêò ðàñïîëîæåí â ëó÷øåì ðàéîíå Ëèìàñîëà, ãäå ðàçìåñòèëèñü èïÿòèçâåçäî÷íûå îòåëè. Ïàíîðàìíûé âèä íà ìîðå, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòûå ïëÿæè âñåãî âíåñêîëüêèõ ìåòðàõ, äåòñêèå ïëîùàäêè, ñïîðòèâíûé çàë è ñàóíà.

121

1 5 Л Е Т « М И Р И Д О М »

Ìàðê Ôóæîëü, äèðåêòîð àãåíòñòâà Marc Foujols

Ôðàíöóçñêîå àãåíòñòâî Marc Foujols èìååò ÷åñòü

ïîçäðàâèòü ðîññèéñêèé

Èçäàòåëüñêèé Äîì «Ýëèòà Ïàáëèøåð» è æóðíàë

«Ìèð&Dîì. International», â ÷àñòíîñòè, ñ 15-ëåòíèì

þáèëååì.

Â íàäåæäå íà äàëüíåéøåå ïëîäîòâîðíîå ñîòðóäíè÷åñòâî,

ñ íàèëó÷øèìè ïîæåëàíèÿìè!

Ýâåëèí Øóí,Äèðåêòîð àãåíòñòâà Azur Property

Äîðîãîé æóðíàë! Ïîçäðàâëÿåì âàñ ñ äíåì ðîæäåíèÿ,

æåëàåì ðàñòè áîëüøèìè è êðàñèâûìè, óâåëè÷èâàòü

òèðàæ è îáúåìû. Æåëàåì âàì ìíîãî âåðíûõ êëèåíòîâ

è äðóçåé. Ñïàñèáî âàì çà ïëîäîòâîðíîå

ñîòðóäíè÷åñòâî, íàäååìñÿ, ÷òî âïðåäü îíî áóäåò åùå

áîëåå ïðèÿòíûì è ðåçóëüòàòèâíûì!

1 5 Л Е Т « М И Р И Д О М »

Åãîð Øèøêîâñêèé,ðóêîâîäèòåëü êîíñàëòèíãîâîé êîìïàíèè LondonDom.com

Ëîíäîíñêèé ïðèâåò è ïîçäðàâëåíèÿ íàøèì çàìå÷àòåëüíûì

ïàðòíåðàì â æóðíàëå «Ìèð&Dîì. International».

Íà ïðîòÿæåíèè ìíîãèõ ëåò ìû âñåãäà ñ óäîâîëüñòâèåì ñîòðóäíè÷àëè

ñ âàøèì èçäàíèåì è ñ÷èòàåì óæå âàñ íàøèìè äîáðûìè äðóçüÿìè.

Âñåãäà áûâàåò ïðèÿòíî ïîëó÷àòü â íàøåì ëîíäîíñêîì îôèñå âàø

æóðíàë, ãäå òî÷íî áóäóò èíòåðåñíûå ñòàòüè ñ ïðîâåðåííîé

èíôîðìàöèåé. Æåëàåì âàì òâîð÷åñêèõ íàõîäîê, òàëàíòëèâûõ

æóðíàëèñòîâ, ïîñòîÿííûõ ðåêëàìîäàòåëåé, êà÷åñòâåííûõ

ðàñïðîñòðàíèòåëåé è åùå

íåìíîãî óäà÷è â ýòî íåïðîñòîå âðåìÿ. Âû äîñòîéíû ýòîãî!

Àíäðå-Ìàðè Ñóí,äèðåêòîð àãåíòñòâà Ñristal â Ìåæåâå.www.megevechalets.com

Àãåíòñòâî Cristal îñòàåòñÿ âåðíûì ïàðòíåðîì

ðîññèéñêîãî æóðíàëà «Ìèð&Dîì. International».

Íàøè ðóññêèå äðóçüÿ, ïðèåçæàþùèå íà îòäûõ ñî

ñâîèìè ñåìüÿìè â ëþáîå âðåìÿ ãîäà,– ñàìûå æåëàííûå

ãîñòè â Ìåæåâå.

SPA с правильнымподходом!

/Текст/ Людмила Панова

/ Фото/ Cергей Маслюк

и компания GLAM APPLE

SPA с правильнымподходом!

побережьях морей и океанов. При

этом одни ориентируются на соотно�

шение «цена�качество», другие, зара�

нее определив уровень «люкс» – лишь

на географическое положение того

места, где им предстоит заняться оздо�

ровлением. Третьи же, самые иску�

шенные, тщательно изучают все пунк�

ты предлагаемых программ оздоровле�

ния, выбирая между аюрведическими

и холистическими процедурами, меж�

ду йогой и рейки, между комплексами

исключительно для мужчин или толь�

ко для женщин, ориентируясь на та�

кие тонкости, как косметика, приме�

няемая в терапии и прочие нюансы.

Существующие программы для двоих,

а также для детей или будущих мам,

также могут стать ориентиром при

разработке маршрута.

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

Сам термин СПА�отель (SPA –

происходит от латинского Sanitas Per

Aquas, в буквальном переводе озна�

чая «здоровье через воду») подразу�

мевает наличие водных процедур в

программах оздоровления, предлага�

емых тем или иным отелем. И хотя

СПА�процедуры в том или ином объ�

еме сегодня предлагают везде, в том

числе в гостиничных комплексах

крупных мегаполисов, далеко не всег�

да приближенных к морским или тер�

мальным водам, чаще всего россия�

не для зимнего турне выбирают отели,

расположенные в курортных зонах на

Суровый российский климат буквально заставляет обитателей страны выбирать маршруты

для зимнего отдыха в южных широтах – там, где царит вечное лето. И конечно же,

провести дни отпуска хочется с максимальной пользой для здоровья. Именно поэтому

СПА$отели всего мира в дни зимних каникул испытывают наплыв гостей с Севера: желание

утолить жажду новых ярких впечатлений и одновременно окрепнуть душой и телом вполне

объяснимо.

Интерес к SPA-программам, ко-

торые, как известно, не имеют проти-

вопоказаний, проявляют как люди в

возрасте «за сорок», так и студенты.

Ввиду того, что средний комплекс та-

ких процедур имеет продолжитель-

ность около 2 часов, не все находят

время в повседневной жизни для по-

сещения салонов SPA, а вот совме-

щать экзотический отдых с оздорови-

тельными мероприятиями очень удоб-

но. В качестве дополнительных услуг

к SPA-программам крупные сети оте-

лей, расположенные в Индии, Япо-

нии, Камбодже, Тайване, Таиланде,

Индонезии, Малайзии, Вьетнаме,

предлагают разные виды массажа.

Большинство гостиниц имеют специ-

ально оборудованные для этого поме-

щения.

Итак, отдых в СПА-отелях…

Отели у морской водыВ категории «водных» отелей мож-

но найти самые разные предложения

– от недорогих гостиниц в южных

штатах Индии ($70–100) до эксклю-

зивных вилл на воде. Но, пожалуй,

самое близкое с точки зрения геогра-

фии предложение – это Ближний Вос-

ток. В отеле Kempinski Ishtar на побе-

режье Мертвого моря находится круп-

нейший СПА-центр на Ближнем

Востоке – Anantara Spa площадью бо-

лее 10 тыс. кв.м. В арсенале СПА-

центра – 20 процедурных кабинетов,

28 СПА-сьютов, марокканский хам-

мам, джакузи на открытом воздухе,

студия для занятий йогой, тай чи, ме-

дитацией и пилатесом, парные и мно-

гое другое. Гордость СПА-центра –

бассейн с водой Мертвого моря. Бога-

тая минеральными солями морская

вода, насыщенный озоном воздух и

лечебные грязи усилят волшебный эф-

фект терапевтических процедур, кото-

рые включают как традиционные со-

ле- и грязелечение, так и инновацион-

ные процедуры.

Для большинства «водные отели»

– это нечто, подобное роскошному

строению Private Reserve на мальдивс-

ком курорте Soneva Gili. Расположен-


сети отелей

Evason. Концеп-

ция экзотических

гостиниц Evason

Hideaway at Ana Mandara и

Ana Mandara Resort, разрабо-

танная супругами, основывается на

принципе: все только натуральное и

полезное. Эти удивительные отели рас-

полагаются в заливе Ninh Van, недале-

ко от города Нья Чанг (Вьетнам), кото-

рый знаменит на всю Юго-Восточную

Азию своей девственно чистой красо-

той и совершенно особым благодат-

ным климатом. Архитектура курортов

отражает вьетнамские традиции и есте-

ственным образом вписывается в мест-

ный пейзаж. Прекрасной иллюстраци-

ей этому являются расположенные на

возвышении Rock Villas, которые скры-

ты от постороннего глаза, а у гостей,

останавливающиеся в них, может сло-

житься впечатление, что здесь отды-

хают только они одни. Цена экзотичес-

кого уединения, сопровождаемого уни-

кальными СПА-процедурами, стартует

от суммы $1800 в сутки.

Многие азиатские отели, напри-

мер те, что основаны компанией Four

Seasons, предлагают путешественни-

кам поселиться на берегу океана в от-

дельных виллах. Это несколько скром-

нее вышеупомянутой резиденции, и

все же 200 кв.м площади с нескольки-

ми павильонами, живописным двори-

ком и бассейном вполне удовлетво-

рят даже самых капризных.

Бали – прекрасное место для тех,

кто любит экзотику, но при этом

стремится провести короткие часы

отдыха среди людей веселых и празд-

ных. Мягкие песчаные пляжи, пре-

красные горы, стремительные реки и

чистейший воздух Индийского оке-

ана. Плавание в шикарных бассей-

нах, наполненных водой из океана,

– ни с чем не сравнимое удоволь-

ствие. Таков, например, двухуров-

невый главный бассейн гостиницы

Jimbaran Puri Bali, напоминающий

две плоские скалы, уступами спус-

кающиеся к океану.

В отеле BORA BORA LAGOON

RESORT & SPA недавно открылся но-

вый СПА-центр класса люкс: кабине-

ты приподняты высоко над землей,

будто построенные в ветвях дерева

баньян, а все процедуры делаются на

ные в Индийском океане

Мальдивские острова сами по

себе настоящий рай, но когда

это подчеркивается соответствую-

щим внешним видом роскошной виллы,

эффект эксклюзивности выбранного от-

дыха усиливается в сотни раз. Стиль

Soneva сами создатели характеризуют

как «простой шик»: постройки предель-

но экологичны, внешне вполне традици-

онны для этого региона и в то же время

их отличает утонченность, роскошь и

изящество. Попасть туда можно лишь

по лазурной воде лагуны Soneva Gili.

Причалив постояльцы оказываются в

прихожей со стеклянным полом, затем

переходят в развлекательный павиль-

он, а уже оттуда в свои сьюты, а их гос-

ти – в специальный гостевой домик.

Террасы открытые и с навесом для днев-

ного отдыха, солнечная палуба, распо-

ложенная на уровне воды, комната от-

дыха, столовая, сауна, массажный па-

вильон, спортивный зал, а также

апартаменты для прислуги обойдутся

по цене примерно $10 тыс. в сутки.

Супружеская пара Сону и Ева

Шивдасани сами много ездили по све-

ту, прежде чем сделались владельцами


основе местных натуральных продук-

тов: воды, кокосового масла, фрук-

тов, цветков тиаре… До и после этих

процедур можно поплавать в океани-

ческой воде. Большая часть надвод-

ных бунгало отеля расположена пря-

мо на живом коралловом рифе, благо-

даря чему наблюдать разноцветную

жизнь тропических морей можно «не

выходя из дома». Если же гости заин-

тересованы в удобном спуске в воду с

террасы жилища, лучше запрашивать

бунгало на «глубокой воде».

СПА�процедуры дляпродвинутых

Для тех, кто разбирается в СПА-

процедурах очень скоро на первый

план выходит сочетание активных уп-

ражнений и пассивных косметичес-

ких процедур. Такие люди ищут себе

отели, опирающиеся на определен-

ную философию.

Например, концептуальный отдых

предлагают отели системы Six Senses

SPA. «Баланс чувств» – таков девиз

этих курортов. Обертывания морски-

ми водорослями, ванны, массаж, нату-

ральная лечебная косметика, методи-

ки восстановления духовного и фи-

зического баланса (акупунктура, айки-

до, ки-гонг, тай чи, рейки и йога) и

сама атмосфера отелей магическим

образом воздействует на отдыхаю-

щих.

Уникальных СПА-центры Red

Lane® Spas (сеть отелей Sandals Resorts)

предложат гостям эффективные про-

цедуры по поддержанию красоты и

сохранению молодости. Открывший-

ся в июле 2007 года, пятизвездочный

отель Grande Antigua Resort & Spa

стал одним из самых романтических

отелей сети Sandals.

Shangri-La – первая сеть отелей

класса люкс, разработавшая концеп-

цию СПА, по сути своей неразрывно

связанную с отдельно взятым геогра-


дурах Гима-

лайский Мас-

саж Камнями,

Горный Цампа и Ги-

малайский Ритуал Цанг-

по используются ингредиен-

ты и техника древней тради-

ционной медицины Гималаев.

Помимо этого, многие СПА-цент-

ры CHI предлагают процедуры, вдох-

новленные культурой коренных наро-

дов местности, в которых они распо-

ложены. Например, в Пинанге

представлен традиционный малайс-

кий массаж с использованием мест-

ных ингредиентов (Rasa Asmaradana

и Rasa Nyanman); на Филиппинах –

традиционный массаж ступней с ис-

пользованием палочек бамбука, при-

меняемыми горными племенами

(Dagdagay). Лечебная энергия полудра-

гоценных камней используется в про-

цедурах Путешествие Императрицы

в Пекине и Нефритовый Путь в Шан-

хае. В Кота Кинабалу представлены

процедуры Борнео с использованием

ингредиентов из тропических лесов.

СПА-комплексы CHI, располо-

женные на курортах Shangri-La, зани-

мают площадь до 10 тыс. кв.м. Эти

так называемые «СПА деревни» соз-

дают ощущение и осознание полной

гармонии с собой и природой. Разра-

ботана специально для CHI линейка

СПА-аксессуаров The CHI Origins –

массажные масла, целебные камни с

гравировкой, выполненной худож-

никами Гималаев, изящные нефри-

товые чайные приборы и многое дру-

гое.

фическим регионом – в дан-

ном случае Гималаями. Бази-

руется программа на китайской

философии Пяти Элементов –

когда огонь, металл, дерево,

вода и земля находятся в равно-

весии с позитивной энергией Ян и не-

гативной энергией Инь в организме

человека. В традиционной китайской

философии чи (chi) означает жизнен-

ную энергию человека, управляющую

состоянием организма в целом. Счи-

тается, что эта нефизическая по сути

своей сила должна свободно прохо-

дить по системе каналов организма,

при дисбалансе чи организм может

быть подвержен болезням. Такие про-

цедуры как Равновесие Чи, Энергия

Ароматерапии и Гармония Инь Ян

восстанавливают энергию, а в проце-


Комплекс «Карма СПА» в отеле

«Карма Кандара» на Бали возвы-

шается на утесе. Занятия проходят в

специальных СПА-хижинах и оздо-

ровительных беседках, откуда отк-

рывается роскошный вид на Индийс-

кий океан. В центре за стеклянным

ограждением находится сауна, рас-

положенная прямо на скале. На за-

кате здесь особенно приятно зани-

маться йогой на крыше Temple

Lounge. Мастера Рейки предлагают

провести ночную сессию для реге-

нерации в теплой морской воде под

звездным небом. Этот же отель, сот-

рудничая с известной в Лондоне им-

перией для мужчин Gentlemen's

Tonic, открыл первый в Юго-Вос-

точной Азии салон, специализирую-

щийся на процедурах для мужчин. У

этих программ СПА четкая ярко вы-

раженная философия, и каждый ви-

зит для посетителей мужского пола

становится шагом к высочайшему

уровню заботы и внимания.

Отель Banyan Tree Phuket в Тай-

ланде располагает уникальным оздо-

ровительным комплексом Banyan Tree

Spa. Здесь практикуют целостный под-

ход к физическому и духовному здо-

ровью гостей и достижению внутрен-

ней гармонии. Уже одно лишь описа-

ние процедур вызывает полный

восторг: например, Royal Banyan –

180-минутный сеанс терапии, отли-

чающийся целостным подходом к

омоложению и восстановлению гар-

монии тела и души. Скраб из лемонг-

расса и огурца

мягко удалит

глубокие заг-

рязнения на

коже, де-

лая ее

глад-

к о й

и осветляя ее тон. Далее следует коро-

левский массаж с использованием

травяных мешочков, окунаемых в

теплое кунжутное масло. Массаж,

включающий применение комбини-

рованных техник «Восток-Запад»,

улучшает кровообращение, ослабля-

ет напряжение мышц, восстанавли-

вая внутренний баланс. Массаж лица

улучшает состояние кожи и укрепля-

ет лицевые мышцы. Терапевтическая

травяная ванна с использованием ле-

монграсса исцеляет, согревает и осве-

жает кожу.

СПА на курорте Four Seasons

Resort Maldives at Landaa Giraavaru

порадует ценителей СПА-процедура-

ми, основанными на древнем уче-

нии аюрведа и тантрических

учениях. Методика

Аюрведа признает

в каждом человеке

индивидуальность,

130 / M&D.International 01’2010


ды и йоги (180 минут), это курс ме-

дитации, дыхательных упражнений

и освоения поз йоги под руковод-

ством специалиста.

Тантрические процедуры заста-

вят каждого поверить в то, что лю-

бой человек красив, умен и привле-

кателен, а также способен сделать

невозможное. В Landaa и Ayurvedic

Spa предлагаются три тантрических

процедуры. Первая из них Omkaara,

похожая на танец, исполняемый дву-

мя тантро-терапевтами, женщиной

и мужчиной, в результате чего мас-

саж укрощает мужскую энергию

Шива и женскую Шакти, чтобы про-

будить мощную, но пассивную энер-

гию Kundalini («свернувшаяся змея»

в основании позвоночника) – ключ к

высшей ступени сознания. Процеду-

ра Devi Bhavani исполняется двумя

женщинами-терапевтами. Легкий

восстанавливающий массаж питает

тело женской энергией под легкие

звуки исцеляющей мантры и священ-

ных песен. Отточенные движения в

мужской процедуре Ananga придают

телу жар, восстанавливают жизнен-

ную силу и освобождают организм

от вредных токсинов. Медитация во

время процедуры укрепляет дух и

мысли.

Объединенная национальная ми-

ровая организация туризма (United

Nation's World Tourism Organization)

регулярно сообщает об увеличении

числа путешественников: их количест-

во превышает 800 млн. в год. Львиная

доля этого потока желающих отдох-

нуть стремится сочетать дни отпуска с

программами СПА в обстановке рос-

кошных южных отелей. Здоровье – ве-

ликая ценность, и чем раньше че-

ловек это поймет, тем скорее он

станет изучать все критерии, по кото-

рым стоит оценивать СПА-отели.

поэтому не имеет четко прописан-

ных рецептов и программ. Рекомен-

дации относительно типа лечения,

масел, трав, еды и степени актив-

ности процедур – все определяется в

соответствии с типом человека.

Прежде чем приступить к лечению,

необходимо проконсультироваться с

терапевтом. Аюрведическая терапия

передает целостный подход старин-

ной индийской «науки о долголе-

тии», история которой насчитывает

5000 лет и активно применяется на

практике. Например, аюрведичес-

кий массаж Abhyanga выполняется

двумя терапевтами одновременно,

и при этом используются особые

масла для головы и тела. Во время

этой расслабляющей процедуры ис-

пользуется пар, способствующий

лучшему впитыванию кожей эфир-

ных масел. А процедура Punarnav

сочетает древние традиции аюрве-


Текст/ Ирина Богатырева

Фото/автора

ЦЕНЫ

Париж, я люблю тебя!Париж, я люблю тебя!

Обвал цен отменяетсяОчарование Парижа кроется в

том, что он остается верен самому се-

бе: как и несколько десятков лет назад,

по утрам тут пахнет свежим хлебом и

круассанами, на улицах играют му-

зыканты, сидят художники и торгов-

цы книгами, в кафе подают изуми-

тельное мороженое… Париж не спе-

шит превратиться в безликий

мегаполис из стекла и бетона – здесь

особняки не сносят, а реконструиру-

ют, смелые же архитектурные экспери-

менты в основном выносят за черту

столицы. И в то же время это город

современный и космополитичный, в

котором есть все для жизни, отдыха и

ведения бизнеса.

Париж остается одним из самых

востребованных городов мира у поку-

пателей недвижимости. Тем не менее,

мировые тенденции не могли не кос-

нуться и этого рынка. Активность на

нем заметно упала: с прошлого года

объем сделок снизился на 40%, при-

знает Дженнифер Фурт, менеджер по

работе с клиентами департамента за-

рубежной недвижимости Intermark-

Savills. Инвесторы не торопятся по-

купать, осторожничают, торгуются,

ссылаясь на кризисную конъюнкту-

ру. Собственники же, зная цену свое-

му объекту, не спешат давать скидки,

дожидаясь лучших времен. «Большин-

ство продавцов не желают снижать

цену, потому что это их основной дом

и, продав его, они хотят купить что-то

попросторнее», – добавляет Дженни-

фер Фурт.

Иногда можно выторговать скид-

ку от 3 до 10%, говорит она, но быва-

ют и более удачные для покупателя

случаи. «Некоторые квартиры пере-

оценены владельцами, и по прошест-

вии нескольких месяцев они призна-

ют, что нужно выставить адекватную

цену. Например, у нас выставлена на


ЦЕНЫ

Париж – это город, который еще долго будет подкупать своим

своеобразием иностранцев, город, в который будут

влюбляться и куда будут возвращаться снова и снова.

А значит, всегда будет и спрос на апартаменты в районе

Елисейских Полей, на особняки респектабельной авеню Фош,

на квартиры на площади Трокадеро с видом на Эйфелеву

башню. Все это ценности, которые уценке не подлежат.

продажу квартира площадью 130 кв.м

с видом на Эйфелеву башню, – расска-

зывает риэлтор. – Первоначально она

стоила 2 млн евро, но затем владелец

согласился привести цену в соответ-

ствие с рыночными реалиями и снизил

ее до 1,65 млн евро, поскольку жела-

ет продать квартиру как можно быст-

рее». Впрочем, это скорее исключе-

ние: все специалисты утверждают, что

в престижных местах цены остаются

неизменными. Они предупреждают,

что не стоит ожидать таких же скидок,

как в Лондоне или Дублине, где рынок

уже снизился на 25–30%, приблизив-

шись к ценам 1998 года.

M&D.International 01’2010 / 135

ЦЕНЫ

Почем квадратный метрмечты?

Самые дорогие районы французской

столицы – XVI и VIII округа, примыка-

ющие к Елисейским Полям, окрестнос-

ти Дома Инвалидов, набережная Анато-

ля Франса и набережная д'Орсе в VII ок-

руге, бульвары Сен-Жермен и авеню

Монтень, улица Габриэль, остров Ситэ

и остров Сен-Луи в IV округе.Сегодня

цена квадратного метра элитной парижс-

кой недвижимости варьируется между 9

и 14 тыс. евро, однако в престижных

округах (IV, V, VI, VII, VIII и XVI) цены

могут доходить до 25–30 тыс. евро за

кв.м (например, на авеню Монтень). Це-

ны в округах среднего класса остаются

в пределах 7 тыс. за кв.м.

В пригородах стоимость недвижи-

мости снизилась приблизительно на

10% и составила в среднем 5–8 тыс.

евро за кв.м. Это снижение касается

только стандартной недвижимости с

небольшими площадями. Цены на

престижную недвижимость остаются

стабильными.

Жемчужины ПарижаПриведем несколько примеров того,

что из элитной недвижимости можно

купить сегодня в Париже. Так, в доме,

расположенном в «Золотом треуголь-

нике» и выстроенном в характерном

для Парижа стиле османн (такие дома

за просторные планировки русские по-

купатели особенно полюбили), за 3 млн

евро продаются апартаменты разме-

ром 150–180 кв.м. Это может быть

жилье с большим коридором, гости-

ной, столовой, кухней, 2 спальнями, 2

ванными комнатами и балконом.

В VII округе, на рю Фабер, в пре-

красных домах, расположенных в ок-

ружении зелени и парков, предлагают-

ся квартиры площадью около 200

кв.м. «Всего» за 6 млн евро покупа-

тель получит большую гостиную с ви-

дом на эспланаду Собора Инвалидов,

4 cпальни, 3 ванных комнаты, пол-

ностью оборудованную кухню и 2

комнаты для прислуги.

5,5 млн евро будет стоить кварти-

ра площадью 350 кв.м на авеню

Фош, одной из самых респектабель-


ЦЕНЫ

ных улиц Парижа, обжитой арабски-

ми шейхами и российскими олигар-

хами. За эти деньги можно получить

шикарные апартаменты в классичес-

ком стиле, с потолками высотой в 4

м и множеством помещений. Впро-

чем, на этой же улице можно подоб-

рать и апартаменты по 2–2,5 млн ев-

ро, но меньшей площади – 120–140

кв.м, с отделкой в современном сти-

ле, и даже небольшую квартиру (гос-

тиная, спальня, гардеробная, ванная)

за полмиллиона.

На площади Трокадеро в XVI ок-

руге можно купить жилье с видом на

Эйфелеву башню и Сену и за 3, и за 9

млн евро. Апартаменты в 280 кв.м с

большой входной группой, оформ-


ЦЕНЫ

ЗОЯ СЕКОРД группа агентств элитной недвижимости «Mарк Фужоль»,руководитель отдела по работе с русскоговорящими клиентами:

Рынок элитной недвижимости переживает резкий подъем начиная с середины сентября. Продавцы приходят в агенство,чтобы дать квартиру на продажу иди сделать оценку квартиры, что не наблюда"лось уже почти год.Вернулись французские клиенты на недвижимость класса люкс " 80% новых кли"ентов за октябрь месяц французы, на втором месте россияне, которые приобре"тают недвижимость не для жилья, а для инвестиций, предпочитая вкладывать своиденежные средства в зарубежную недвижмость. Цены первый раз за последние8 месяцев на люкс пошли вверх, причем, на удивление риэлтеров, с такой ско"ростью, что на квартиры, которы «стояли»год и понижались,борятся иногда потри покупателя.Наше агенство продало квартиру, требующую полную реконструкцию? 200 мквна последнем этаже османовского дома на авеню Виктор гюго с красивым видомна парк по 9500е за метр , 4 месяца не было ни одного покупателя, а неделю на"зад боролись 3 клиента.В Золотом треугольнике и на авеню Монтень даже с видом во двор и в плохомсостоянии цены стартуют с 16000у за метр, доходя до 35000е на видовые квар"

тиры, соответсвуя прошлому году за тот же период. Спрос на этот «микро"рынок» огромный, так как этот элитный сек"тор Парижа всегда будет в цене.

ленные в стиле классицизм, с 4 спаль-

нями, двойной гостиной, столовой,

одним машино-местом в гараже – все

это идет по цене 4 млн евро. Частная

пятиуровневая резиденция площадью

450 кв.м с 6 спальнями и зимним са-

дом, с красивым садом во дворе мо-

жет стоить 6–6,5 млн евро.

Хозяин «лишних» 40 млн евро мо-

жет стать счастливым обладателем це-

лого антикварного особняка в XVI

округе – с роскошными интерьерами

в дворцовом стиле и ухоженным са-

дом.

Есть элитные квартиры и в VIII ок-

руге. Например, на авеню Матиньон

продаются апартаменты в 350 кв.м.

Здесь 4 спальни, обеденная зона, боль-

шая оборудованная кухня, имеется

хаммам, в вестибюле – патио. Есть и

паркинг. Все удовольствие обойдется

в 5,5 млн евро.

Новостройки на окраинах

Специфика парижского рынка но-

востроек в том, что их почти нет в

центре города, они жмутся к окраи-

нам или располагаются за кольцевой

автодорогой. «Их стоимость зависит

от местонахождения и уровня проек-

та. На новостройки среднего уровня и

выше (те, в которых хороший уро-

вень качества строительства, гараж с

кондиционером, двойные стекла и т.д.)

в пригородах с удаленностью 5–10

км от Парижа (например, в Suresnes,

Rueil, Chatou Le Vеsinet и пр.) цены

составляют приблизительно 6 тыс. ев-

ро за кв.м, – рассказывает Наталья

Завалишина. – В пригородах более

отдаленных, находящихся на рассто-

янии 15–20 км от Парижа, они немно-

го ниже и колеблются между 4 и 5

тыс. евро. В провинции цены на ново-

стройки хорошего качества составля-

ют 3–4 тыс. евро, те же цены здесь и

на вторичную недвижимость».

Дженнифер Фурт утверждает, что

цены на качественные новостройки

не претерпели изменений. «Снизился

лишь размер регистрационного взно-

са – до 2,5% от стоимости, в то время

как в случае приобретения недвижи-

мости в старинных зданиях он сос-

тавляет 5,5%».


Ãðóïïà àãåíòñòâ ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè Marc Foujols Çàìêè, îñîáíÿêè, ýêñêëþçèâíûå êâàðòèðû

Îôèñ â Ïàðèæå: 15, Av Paul Daumer Paris 75016 (Òðîêàäåðî)Çîÿ Ñåêîðä: +33(0) 6 63.74.79.27 (ïî-ðóññêè è ïî-àíãëèéñêè)

[email protected] www.marcfoujols.com (ðóññêàÿ âåðñèÿ ñàéòà)

Ãðóïïà àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Ìàðê Ôóæîëü» áûëà îñíîâàíà 30 ëåò íàçàä è ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç âåäóùèõ àãåíòñòâíåäâèæèìîñòè êëàññà ëþêñ â Ïàðèæå è â ðåãèîíàõ Ôðàíöèè. Ãðóïïà «Ìàðê Ôóæîëü» ñïåöèàëèçèðóåòñÿ íà ïðîäàæå è àðåíäåêâàðòèð, îñîáíÿêîâ, çàìêîâ, çàãîðîäíûõ äîìîâ è âèëë. Äëÿ ðóññêîãîâîðÿùèõ êëèåíòîâ â äîïîëíåíèå ê ñòàíäàðòíûì óñëóãàì â îáëàñòè íåäâèæèìîñòè ìû ïðåäëàãàåìñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè, îðãàíèçóåì êîíñóëüòàöèè ñ àäâîêàòàìè, ñïåöèàëèñòàìè ïî íàëîãàì, íîòàðèóñàìè è ñîäåéñòâóåì â ïîëó÷åíèè êðåäèòîâ.

Ïàðèæ, ÕVI oêðóã - Ýéôåëåâà áàøíÿ -Òðîêàäåðî

Êâàðòèðà ñ âèäîì íà Ýéôåëåâó áàøíþ è Ñåíó. Îáùàÿ ïëîùàäü 133 êâ.ì.Ñòîëîâàÿ, ãîñòèíàÿ, äâå ñïàëüíè, äâå âàííûå; ãàðàæ â äîìå íà äâå ìàøèíû,ñòóäèÿ äëÿ ïåðñîíàëà.

На любой вкус и толщину кошелька

Естественно, в Париже можно найти

жилье на любой вкус и толщину кошелька –

от элитных апартаментов со старинной ме-

белью, картинами и фарфором до небольшой

студии экономкласса за 400 евро/месяц. Это

может показаться удивительным, но послед-

ней модной тенденцией для людей с высоким

социальным статусом стала аренда апарта-

ментов именно в шикарных особняках, где

легко можно укрыться от посторонних глаз.

Самое дорогое жилье, конечно же, нахо-

дится в центре города, прежде всего в «Золо-

том треугольнике» (участок между Елисейс-

кими Полями и берегом Сены), который сос-

тоит из трех самых модных улиц: Елисейские

Поля, авеню Монтень и авеню Георга Пято-

го. Высоки арендные ставки и на жилье с ви-

дом на Эйфелеву башню, вблизи Лувра, Опе-

ры и собора Парижской Богоматери.

В Париже стоимость аренды квартир рас-

тет из-за прироста населения и дефицита

жилья. Наибольшим спросом пользуются 1-

комнатные квартиры (45% рынка), а также

2-комнатные (38%).

Главные преимуществааренды

У аренды жилья в Париже, по сравнению

с привычным отелем, есть несколько сущест-

венных преимуществ. Прежде всего, снимая

квартиру, клиент имеет больше личного прост-

ранства и большую свободу выбора района

проживания. Кроме того, он получает практи-

чески домашний комфорт и уют, а также не-

передаваемое ощущение того, что он стал

настоящим жителем Парижа. Ну и, конечно

же, немаловажен и такой фактор: цена арен-

ды квартиры в Париже сопоставима, а по-

рой даже ниже, чем стоимость номера в оте-

ле, так как плата вносится за квартиру, а не за

человека в сутки. При этом и площадь апар-

таментов, и уровень предлагаемых в них услуг,

как правило, намного выше, чем в отелях.

Что касается элитных апартаментов, то

тут клиент может получить еще и так называ-

емый «арт-концепт». Дело в том, что эти

апартаменты обычно просто напичканы про-

изведениями популярных современных ав-

торов, и постоянный клиент имеет возмож-

ность за отдельную плату взять с собой пон-

равившуюся ему статую или картину.

Это вам не отель за 500 евро в сутки

Элитные апартаменты в Париже можно

арендовать как на неделю, так и на месяц.

При этом следует иметь в виду, что во фран-

цузской столице особенностью рынка арен-

ды жилья является контроль государства за

ценами. Существует даже некое подобие гос-

расценок, поэтому арендодатели не могут


АРЕНДА

Аренда элитных адресов Парижа:домашний уют по цене ниже, чем номера в отелях

Жилые дома для сдачи квартир в аренду начали строить в Западной Европе еще в 30�е

годы XIX века. Сегодня же это очень успешный и весьма распространенный бизнес. Как

правило, жилье сдается в долгосрочную аренду, то есть на срок от одного года, но можно

найти варианты и на более короткий срок. В Париже проживание в отелях – это вчерашний

день. Особенно имеет смысл арендовать квартиру, если хочется провести в этом

сказочном городе больше недели да еще с семьей или компанией.

/Текст/ Серж Нонте

/Консультант/ комспания Tsars&Stars

/Фото/ автора, комспания Tsars&Stars

/Текст/ Серж Нонте

/Консультант/ компания Tsars&Stars

/Фото/ автора, компания Tsars&Stars

Аренда элитных адресов Парижа:домашний уют по цене ниже, чем номера в отелях

необоснованно повышать плату. С другой

стороны, французы тоже обычные люди, и

они решают свои «шкурные» вопросы путем

закулисных переговоров с нанимателями, а

это значит, что в Париже (как и в Москве) на

бумаге очень часто фигурирует одна цена, а

в реальности – совсем другая.

Как мы уже говорили, арендные ставки

на жилье в Париже весьма различны. Напри-

мер, апартаменты площадью 50 кв.м в I окру-

ге (то есть в самом центре города, в непосре-

дственной близости от Королевского Дворца),

в здании XVII века, реставрированном в 2006

году, можно снять за 1170 евро/неделя.

А вот, скажем, 3-комнатная квартира пло-

щадью 90 кв.м (два уровня, гостиная, три

спальни, две ванные комнаты с туалетами) в

том же округе, всего в двухстах метрах от

Лувра, обойдется уже в 2080 евро/неделя.

Великолепные апартаменты с видом на Эй-

фелеву башню общей площадью 180 кв.м

(квартира занимает весь 7-й мансардный этаж

здания постройки времен барона Османна,

имеет просторную гостиную, совмещенную с

открытой кухней, четыре спальни, две терра-

сы и две ванных комнаты) стоят 4160 евро/не-

деля и 11 440 евро/месяц. Вроде бы, дорого-

вато, но жить в таких апартаментах может

целая компания в 8–10 человек, а это уже эк-

вивалентно совсем невысокой гостиничной

цене в 60-75 евро на человека в сутки.

Для сравнения скажем, что в Париже в

шикарных 4-звездочных отелях класса люкс

даже самая «дешевая комнатушка» может

обойтись в 500 евро в сутки.

Есть в Париже жилье и еще дороже. Нап-

ример, квартира класса люкс общей пло-

щадью 250 кв.м (она занимает весь 5-й и пос-

ледний этаж здания, имеет большой салон,

объединенный со столовой, домашний кино-

театр в отдельной комнате, которую можно

использовать как спальню, три спальни, кух-

ню, три ванных комнаты и три туалета), на-

ходящаяся в IX округе Парижа, неподалеку

от церкви Святой Троицы – одной из самых

красивых православных церквей города – и

знаменитой «Галери Лафайетт» – крупней-

шего торгового центра – стоит 1950 евро/уи-

кенд и 4940 евро/неделя.

Апартаменты в шикарном дворце за 5000�40000 евро/неделю

А вот, например, апартаменты в шикар-

ном особняке с историей, расположенном

в пяти минутах от здания знаменитой пари-

жской Оперы и площади Мадлен, в двух

минутах от «Галери Лафайетт». Этот район

по праву относится к самым дорогим во

французской столице. Чтобы было понят-

но, отметим, что сегодня цена квадратного

метра элитной парижской недвижимости

может доходить здесь до 25-30 тыс.

евро/кв.м, в то время как цены в округах

среднего класса остаются в пределах 7тыс.

евро/кв.м.Особняк, о котором идет речь, –

это настоящий итальянский дворец, вы-

полненный во флорентийском стиле. Он

был построен в XIX веке, между 1836 и

1841 годами, Феликсом Дюбаном (1797-

1870), одним из лучших французских архи-

текторов, учившимся в Париже и в Италии.

Соответственно, этот особняк принимал в

своих покоях весь высший свет Второй Им-

перии.

Один из владельцев особняка в свое вре-

мя собрал одну из самых богатых и редких

коллекций антиквариата и картин XIX века,

но, к сожалению, потом эта коллекция была

утеряна его детьми. Зато сейчас апартамен-

ты, расположенные в этом особняке, просто

«напичканы» произведениями самых извест-

ных современных авторов. В 1917 году вла-

дельцы передали свой особняк во владение

«Обществу социального страхования», чьей

штаб-квартирой он был до 2000 года.

На сегодняшний день особняк использу-

ется как частная резиденция с десятью апар-

таментами общей площадью 1400 кв.м.

Апартаменты различаются по площади

(от 40 до 300 кв.м), категориям, количеству

спален и дизайну. Но их объединяет одно –

роскошь, чувство вкуса и комфорт. В каж-

дых апартаментах есть все необходимое:

гостиные, ванные и душевые комнаты, бал-

коны, террасы…

Средняя цена на односпальные апарта-

менты категории Suite (83 кв.м) составляет

здесь 5 тыс. евро/неделя и 14 тыс. евро/месяц.

Апартаменты категории Superior Suite с дву-

мя спальнями (85 кв.м) обойдется арендато-

ру в 6 тыс. евро/неделя и 22 тыс. евро/месяц,

категории Executive Suite с тремя спальнями

(138 кв.м) – в 10 тыс. евро/неделя и 32 тыс.

евро/месяц, категории Executive Duplex Suite

с тремя спальнями (279 кв.м) – в 25 тыс.

евро/неделя и 80 тыс. евро/месяц. Ну а са-

мые роскошные апартаменты категории

Penthouse Duplex Suite с тремя спальнями (до

300 кв.м) можно арендовать по средней цене

40 тыс. евро/неделя и 140 тыс. евро/месяц.

При таких ценах подразумевается, что в

них включен гостиничный сервис: услуги

батлера, уборка и т.д. Ко всему прочему,

уже за дополнительную плату можно органи-

зовать услуги шеф-повара.

Необходимо только…Отметим, что дорогую квартиру в Париже

снять легче всего (у крупных агентств по недви-

жимости всегда есть, что предложить). Гораздо

труднее арендовать, например, студию площадью

18-20 кв.м где-нибудь в районе Сорбонны.

Очень важно отметить и тот факт, что

собственники парижских квартир обычно не

так придирчивы к арендаторам, как их колле-

ги, например, из Нью-Йорка, носящего звание

самого дорогого города мира. Здесь для арен-

ды жилья необходимо лишь предоставить ксе-

рокопию паспорта и выписку со счета в банке.

Если квартиру оплачивает не сам арендатор,

нужно обязательно предъявить гарантийное

письмо компании или спонсора.

Аренда квартиры в Париже в обязательном

порядке включает в себя заключение официаль-

ного договора. Основная рекомендация при

этом – зафиксировать документально все не-

исправности и поломки (если таковые будут об-

наружены). Это необходимо для того, чтобы не

иметь потом претензий за какую-нибудь цара-

пину или пятно на обивке кресла.

АРЕНДА



АРЕНДА


FranceParisApartment PAR001

Великолепные апартаменты находятся в здании вОсманском стиле с лифтом в знаменитом ЗолотомТреугольнике, рядом с площадью l'Alma, и дарятфантастический вид на авеню и Эйфелеву башню. Располагаясь на 4%м этаже, апартаменты были недавнополностью отреставрированы известнейшимидизайнерами согласно самым высоким стандартам, сиспользованием лучших материалов и текстиля.

Площадь 200 кв.м.2 сьюта для 4 гостейКомната для обслуживающего персоналаДвойная гостинаяОбеденная залаБольшая полностью оборудованная кухняБалконПарковка во внутреннем дворе

Цена: от 20.000 евро в месяц

АРЕНДА


АРЕНДА



Фантастические апартаменты расположены вПариже, на авеню Монтень, в престижномохраняемом здании.Квартира оформлена в типичном парижском духес шелковой обивкой на стенах, каминами,лепниной и мебелью, сделанной на заказ.

Услуги консьержа 24 часа в сутки4$й этажВходная группа4 спальни для 8 гостейГостинаяОбеденная залаКухня


АРЕНДА


АРЕНДА



Великолепные апартаменты расположены в Париже,на улице Пьер Шарон, в престижном здании,выполненном в стиле Османской архитектуры.Дизайн апартаментов вдохновлен традиционнымпарижским стилем и сочетает классику ссовременностью, комбинируя деревянные полы и лепнину с новыми технологиями.

Красивый вход в здание4$й этаж, лифт3 спальни для 6 гостейВходная группаПросторная гостиная/ обеденная зонаГардеробнаяПолностью оборудованная кухня


АРЕНДА


АРЕНДА


АРЕНДА

АРТ КОНЦЕПТ ДЛЯ АРЕНДЫАпартаменты в шикарном особняке ,VIII округ, один из престижных районов Парижа.

Великолепный итальянский дворец в флорентийском стиле был построенв XIX веке, между 1836 и 1841 годами, архитектором Феликсом Дюбаноми,и принимал в своих покоях весь высший свет Второй Империи.Cегодня особняк используется как частная резиденция с 10апартаментами общей площадью 1400 м.кв. Апартаменты от 40 м.кв. до 300 м.кв., категории (De luxe Suite, ExecutiveSuite, Executive Duplex Suite, Penthouse Suite), количество спален от 1 до 3,Расположен: в 5 минутах от Оперы (Opera) и площади Мадлен (bv. de LaMadeleine). В 2 минутах от Фобур Ст.-Оноре (Faubourg st.Honore) и rue Royale и рядом с, крупными парижскими магазинами, такими как Printemps и Galerie Lafayette. Апартаменты можно арендовать как на неделю, так и на месяц.Средняя цена в неделю на апартаменты с 1 спальней с минимальнойплощадью 83 м.кв. - (категория Suite) - получится 5.000 евро, а в месяц– 14.000 евро.Апартаменты категории Superior Suite с 2 спальнями (85 м.кв.)обойдется по цене 6.000 евро в неделю и 22.000 евро в месяц.Апартаменты с 3 спальнями площадью 138 м.кв. (категория ExecutiveSuite) предлагается по средней цене 10.000 евро в неделю и 32.000 евров месяц.Апартаменты площадью 279 м.кв. (категория Executive Duplex Suite с 3 спальнями) обойдется в 25.000 евро в неделю и 80.000 евро в месяц.Самые роскошные апартаменты с 3 спальнями, площадью до 300 м.кв.(категория Penthouse Duplex Suite), можно арендовать по средней цене40.000 евро в неделю или 140.000 евро в месяц.В цены включен гостиничный сервис: услуги батлера и уборка.За дополнительную плату можно организовать услуги шеф-повара.

ОБЗОР РЫНКА

Жилье на Лазурномберегу Франции: от 3600 до 18000 евро/кв.м и выше

Жилье на Лазурномберегу Франции: от 3600 до 18000 евро/кв.м и выше

/Текст/ Сергей Нечаев

/Консультант/ Azur Property

Вложение денег в недвижимость на Лазурном берегу всегда считалось не только

престижным, но и выгодным. Дело в том, что в секторах Luxe и Haute Gamme никакого

кризиса с его обвалами цен никогда не было, нет и не будет. Да, в последнее время темпы

роста цен на недвижимость здесь несколько замедлились, но ни о каком падении цен нет и

речи. Все это выглядит весьма привлекательно, особенно на фоне ценовой ситуации на

московском рынке жилья, где сейчас нет никакой определенности в связи с глубоким

строительным кризисом, динамикой курса рубля, высоким уровнем инфляции и полным

коллапсом так долго и усиленно рекламировавшейся ипотеки.


Лазурный берег: жильедешевле, чем в Париже

В настоящее время можно утверж-

дать, что в среднем жилье на Лазурном

берегу стоит дешевле, чем в Париже.

Так например, если средняя цена квар-

тир во французской столице составляет

сейчас где-то 6900-7000 евро/кв.м, то в

Вильфранш-сюр-Мер она равна 6994

евро/кв.м, в Больё-сюр-Мер – 6583

евро/кв.м, в Каннах – 5497 евро/кв.м, в

Босолей – 4929 евро/кв.м, в Ментоне –

4681 евро/кв.м, в Антибе – 4382

евро/кв.м, во Фрежюсе – 3853 евро/кв.м,

в Ницце – 3667 евро/кв.м. Дороже па-

рижских квартиры только в знаменитом

Сен-Тропе, который по этому показате-

лю занимает третье место среди городов

Франции (8086 евро/кв.м), значительно

опережая Париж, находящийся на

одиннадцатом месте.

Шикарные дворцы ивиллы в стиле BelleEpoque

Лазурный берег знаменит своими

шикарными виллами в гламурном и

достаточно эклектичном стиле Belle

Epoque, господствовавшем в архитек-

туре на рубеже XIX и XX веков (его

еще называют концом затянувшегося

ХIХ века).

Такие виллы стоят весьма дорого.

Например, великолепная вилла, пост-

роенная в этом стиле в самом центре

Кап Ферра (жилая площадь 230 кв.м,

четыре спальни и четыре ванных ком-

наты, гостевой домик площадью 20

кв.м, участок 14 соток, большие тер-

расы, крытый паркинг, вид на море),

продается сейчас за евро12,0 млн.

А можно найти и настоящий Фло-

рентийский дворец, имитирующий все

лучшее, что было создано в Италии

начиная с XV века. Жители Канн на-

зывают такие сооружения «сдвоен-

ными домами» (maisons jumelles). У

них общий вход, принадлежат они

одному хозяину и имеют идентичную

архитектурную базу. Отличается лишь

отделка зданий. Первый дом имеет

два бассейна, в том числе один кры-

тый, второй – пруд длиной 37 м и

парк площадью 8500 кв.м, ориентиро-

ванный на Каннскую бухту. Общая

жилая площадь «сдвоенного дома»

составляет 1200 кв.м.

Следует отметить, что дома эти не

простаивают пустыми, особенно во

время проведения знаменитых

Каннских кинофестивалей. В числе

самых известных нанимательниц

жилья здесь, например, называют Эли-

забет Тейлор. А продается все это ве-



ликолепие сейчас за 20 млн евро.

Конечно, есть на Лазурном берегу

и жилье совсем другой ценовой кате-

гории. Так, например, вилла в районе

Tahiti в Сен-Тропе (два дома, более

гектара земли, великолепный ланд-

шафтный сад, главный дом – 500 кв.м

жилой площади, пять спален) совсем

недавно продавалась за 23,0 млн евро,

а эксклюзивная вилла в Вильфранш-

сюр-Мер, что около Монако, с вели-

колепным видом на бухту (главный

дом – 400 кв.м жилой площади на

двух уровнях, панорамный вид на мо-

ре, многочисленные дополнительные

постройки – около 3 тыс. кв.м жилой

площади, площадь земли – 130 тыс.

кв.м, огромный бассейн с видом на

море, два теннисных корта, две верто-

летных площадки, парк, спортзал, бас-

сейн) – за 48,0 млн евро.

А есть, например, и такие курьез-

ные варианты. В сентябре 2009 года в

Каннах была выставлена на продажу

вилла, построенная в стиле знамени-

тых флорентийских дворцов (общая

площадь виллы 10 тыс. кв.м, шест-

надцать спален, участок 11 га, нес-

колько домов для гостей и прислуги,

гараж на шесть автомобилей, ланд-

шафтный парк, бассейн и искусствен-

ный водопад) – и все это за $264,5

млн. (примерно 18 тыс. евро/кв.м).

Но рынок недвижимости на Лазур-

ном берегу – это не только шикарные

виллы и дворцы с огромными земель-

ными участками. Это еще и современ-

ные виллы, а также строящиеся рези-

денции (New Construction). Тут ценовая

ситуация уже совершенно иная.

Современные виллыНапример, очень красивая совре-

менная вилла площадью 140 кв.м (три

спальни, участок 300 кв.м, терраса

50 кв.м, вид на море) в районе Europe,

что недалеко от центра города Канны,

продается за 1,625 млн евро.



Но это почти центр города, а вот

под Каннами, в Мужене, райском

уголке для гольфистов, на террито-

рии в 67 га построен целый поселок из

47 современных вилл. Рядом совсем

нет автострад. Тихо, спокойно, га-

рантированы отсутствие соседей и воз-

можность отдохнуть один на один со

своими мыслями. Трудно поверить,

что находишься всего в пятнадцати

минутах от Канн.

А еще это место известно своими

прекрасными садами. Знаменитый

Серж Реджани имел здесь когда-то

виллу.

В поселке все виллы выстроены в

типично провансальском стиле с лег-

ким флорентийским оттенком. Вот,

например, одна из них, построенная в

1990 году и существенно реконструи-

рованная в 2001-м. Одно только обо-

рудование сада здесь длилось три го-

да. Общая площадь виллы составляет

600 кв.м (четыре комнаты в главном

2-этажном доме, каждая комната име-

ет свою ванную комнату). На участке

площадью 10 300 кв.м есть также 3-

комнатный гостевой дом, домик для

охраны, бассейн, теннисный корт и

пруд с водяным каскадом.

Ценовое предложение по этому

имению находится в диапазоне от 6

млн. до 8 млн евро.

Еще более доступными будут дома

и квартиры в близлежащих городках.

Гольф Жуан, который стоит всего в 10

минутах от Круазетт, порадует вас

песчаным пляжем, солнцем и морем,

а также гораздо более низкими цена-

ми на недвижимость. Справедливости

ради, стоит заметить, что в этом го-

родке не будет насыщенной фести-



расположенную в нескольких минутах

пешком от моря. Строятся в этих го-

родах и новые дома, в которых еще

остались нераспроданные квартиры.

Естественно, не надо забывать о

том, что, приобретая жилье в Кан-

нах, вы не только инвестируете в

собственный отдых, но и получаете

возможность дополнительного зара-

ботка, сдавая ваш дом в аренду. В ок-

рестностях такие возможности огра-

ничены высоким сезоном (в ноябре,

например, и Гольф Жуан, и Жуан-ле-

Пен пусты, рестораны закрывают свои

двери до нового лета). Но, с другой

стороны, разве в Каннах вы сможете

купить неплохую двухкомнатную

квартиру в 5 минутах от моря, а иног-

да и с красивым видом на море, мень-

ше, чем за 200 000 евро?

В любом случае, независимо от

вашего бюджета и намерений (квар-

тира для каникул, для сдачи в арен-

ду, вилла или магазин), обращайтесь

в любое из лицензированных

агентств недвижимости региона, все

они работают с общей базой дан-

ных, что позволит вам, обратившись

к одному агенту, получить доступ ко

всем имеющимся предложениям на

рынке. Этот агент будет отстаивать

ваши интересы, если он найдет под-

ходящее предложение от своего

партнера, поможет вести торг и даст

вам полезные советы. Можно сот-

рудничать с несколькими агентства-

ми, являющимися партнерами ваше-

го агентства. При этом не нужно бу-

дет переплачивать за их услуги:

комиссия, уже включенная в стои-

мость объекта, делится на всех участ-

вующих в сделке агентов, а не увели-

чивается пропорционально их коли-

честву.

Практически любое лицензирован-

ное агентство сможет предложить вам

и квартиры в новостройках по той же

цене, что и застройщик.

New Construction (новое строительство)

Еще демократичнее ценовая ситу-

ация в секторе New Construction. Так

например, небольшие студии пло-

щадью 38 кв.м в строящемся здании в

самом центре Ниццы продаются сей-

час по цене от 138 тыс. евро (от 3632

евро/кв.м). Этот дом расположен ря-

дом с площадью Моцарта, в очень

спокойном и престижном месте, все-

го в пятнадцати минутах ходьбы от

пляжа. Его строительство будет за-

кончено в конце 2011 года.

В Каннах, в эксклюзивном районе

Pointe Croisette, что в 20 минутах от

центра города и в 30 минутах от меж-

дународного аэропорта, сейчас закан-

чивается строительство нового дома,

сдача которого намечена на 1-й квар-

тал 2010 года. В этом доме квартиры

с одной спальней сейчас продаются

за 715 тыс. евро, квартиры с двумя

спальнями – за 830 тыс. евро (в эти це-

ны входит стоимость паркинга).

Во Фрежюсе, в доме, окончание

строительства которого намечено на

3-й квартал 2011 года (дом находит-

ся в десяти минутах от великолепного

пляжа), предлагаются к продаже квар-

тиры площадью 40 кв.м (одна спаль-

вальной жизни, которая многих прив-

лекает в Канны, но для тех, кто ищет

на Лазурном берегу прежде всего

пляжный отдых, это будет отличным

вариантом.

Чуть дальше от Канн и ближе к

роскошному и элитному Кап д’Антиб

расположился известный своим джа-

зовым фестивалем (вторым по значи-

мости в Европе) Жуан-ле-Пен. Здесь

мы вам советуем обратить внимание

на квартиры. Вы сможете приобрести

как современный пентхауc, так и

скромную двухкомнатную квартиру,



ня) по цене от 171 тыс. евро (от 4275

евро/кв.м), квартиры площадью 60 кв.м

(две спальни) по цене от 239,5 тыс. евро

(от 3992 евро/кв.м), квартиры пло-

щадью 85 кв.м (три спальни) по цене от

евро329,5 тыс. (от 3876 евро/кв.м).

Приводя эти примеры мы хотели

показать, что на Лазурном берегу, на-

ряду с многомиллионными предло-

жениями, существуют и предложения

о покупке современных апартамен-

тов в ценовом диапазоне от 500 тыс.

евро до 1 млн евро и даже дешевле.

Искать такое жилье следует, прежде

всего, в секторе New Construction, где

оно соответствует всем современным

стандартам, а также не лишено чисто

французского шарма, но по своей

инфраструктуре, комфорту и удоб-

ствам иной раз и превосходит дворцы

в стиле Belle Epoque. Конечно, цены в

этом секторе не для бедных. А вот

представители стабильного среднего

класса вполне могут стать активны-

ми потребителями данного продукта.

Особенно это утверждение справедли-

во для жителей Москвы, где сейчас

за 100 тыс. евро можно себе купить

разве что однушку в убогой пяти-

этажке да еще и не в самом престиж-

ном районе.

Вложение денегв строящиеся объекты

Спрос на жилье в строящихся объ-

ектах во Франции постоянно растет,

так как покупатели все больше пони-

мают практические и финансовые пре-

имущества такой покупки.

Процесс покупки такого жилья во

Франции относительно прост и связан

с целым пакетом гарантий, покрыва-

ющих всю структуру строящегося зда-

ния, включая отделочные работы. Вто-

рое важное преимущество покупки

жилья в новостройках – это цены,

третье – это сниженные нотариаль-

ные расходы по сравнению с покуп-

кой вторичного жилья, что позволяет

сэкономить еще примерно 5%. При

этом необходимо подчеркнуть, что,

в отличие от ряда европейских стран,

где рынок первичного жилья в первую

очередь позиционирован как «турис-

тический», строительство зданий во

Франции направлено на внутренний

рынок. В связи с этим цены на этот

вид жилья не задираются, а сохраня-

ются в соответствии с реальной рыноч-

ной стоимостью. Сейчас спрос на пер-

вичное жилье во Франции очень вы-

сок, поэтому жилье здесь

распродается уже на 75% еще до то-

го, как строители успеют закончить

фундамент.

Покупка нового жилья во Фран-

ции выгодна для последующей сдачи

его в аренду. Кроме того, оно имеет

огромный финансовый потенциал в

плане возможной последующей пе-

репродажи.



Íàñòîÿùàÿ æåì÷óæèíà! Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, 70 êâ.ì, â Àãåå, íà Êðàñíûõ ñêàëàõ, êîòîðàÿ î÷àðóåò âàñïàíîðàìíûì âèäîì íà ìîðå, äî Ñåí Òðîïå, ñïîêîéñòâèåì ýëèòíîé çàêðûòîé ðåçèäåíöèè, è âûõîäîì íàïåøåõîäíûå òðîïèíêè Êðàñíûõ Ñêàë. Öåíà : 495.000 åâðî

Êâàðòèðà â ñàìîì öåíòðå Íèööû, íà ïëîùàäè Ìàññåíà, â äîìå, âíåøíèé îáëèê êîòîðîãî îõðàíÿåòñÿ ãîñó-äàðñòâîì, íî âíóòðè áûëà ïðîâåäåíà ïîëíàÿ ìîäåðíèçàöèÿ âûñøåãî êëàññà. Äâå ñïàëüíè, ãîñòèíàÿ ñ îêíà-ìè íà þã è çàïàä. Âûñîêèå ïîòîëêè. Ðåäêîå õàðàêòåðíî ïðîâàíñàëüñêîå ïðåäëîæåíèå. Öåíà : 1.050.000 åâðî

Ëó÷øèå ïðåäëîæåíèÿ ÍÀ ËÀÇÓÐÍÎÌ ÁÅÐÅÃÓ!Ëó÷øèå ïðåäëîæåíèÿ ÍÀ ËÀÇÓÐÍÎÌ ÁÅÐÅÃÓ!

Òåë.: +33 669 28 07 57, Åëèçàâåòà (ðóññêèé, ôðàíöóçñêèé, àíãëèéñêèé)

www.AZURPROPERTY.net

ВЕРНИСАЖ

Квартира в Париже XVI округ

Респектабельный XVI округНа одной из самых известных авеню Парижа, рядомс площадью Трокадеро и Триумфальной аркой

В одном из самых красивых зданий эпохи барона Османна, с консьержем

Роскошные апартаменты 460 m , балкон по фасаду с видом на авеню и Триумфальную Арку

Мраморная галерея, гостиная и основная спальня (Master Suite) выходят на авеню.

Обеденный зал на 12 человек, камины, лепнина.

6 спален и 6 ванных комнат, вид на Эйфелеву башню в одной из спален

6 служебных комнат на последнем этаже

Продажа с мебелью

Продается 9 000 000 евро

Телефон +7 926 498 1849

ВЕРНИСАЖ

ВЕРНИСАЖ

С высоты птичьего полета ...Cовременная вилла

Великолепная современная вилла, построенная поиндивидуальному проекту, расположена на верховьях Канн, в самом престижном районе Калифорния.

Захватываюший вид на залив Канн из всех комнат!

Площадь 340 квм, участок 10 соток.

Основной вход на виллу (из$за гористой местности) с третьегоэтажа. Из современной гостиной 80 кв.м открываетсявеликолепный вид на залив. Современная кухня высочайшегокласса, гардероб, туалет.

Второй этаж предлагает главную спальню$сьют с собственнойванной, две спальни с индивидуальными ванными, туалеты,гардероб, винный погреб, кладовую.

На первом этаже, на уровне бассейна находятся 2 спальни сванными, летний салон (кухня и гостиная), прачечная, туалеты.

Всего: 5 спален.

Вилла оснащена самым последним оборудованием : бассейн с подогревом, охранные системы, двойной гараж,горяче$холодное кондиционирование, лифт.

Продается 7 900 000 евро

Телефон +7 926 498 1849

ВЕРНИСАЖ


АРЕНДА

Аренда погермански:правильно и надолго

/Текст/ Людмила Панова

Популярность арендованного

жилья обусловлена многими причи-

нами. В частности, сказываются дос-

таточно высокие цены на квадратные

метры жилплощади в стране, особен-

но в отдельных ее городах (в част-

ности, в Мюнхене, Штутгарте, Франк-

фурте-на-Майне, Кёльне и Гамбурге)

– от 2 до 4 тыс. евро за кв.м. Это не

так много на фоне цен, например, в

Лондоне (12 тыс. евро за квадрат) или

Париже (до 9 тыс. евро и более), но

тут следует учесть и то обстоятель-

ство, что в Германии весьма напря-

женная ситуация с работой; жители

страны вынуждены искать себе хоро-

шую должность на всех территориях

и найдя менять место жительства. До-

вольно большая часть населения явля-

ется последователями стиля «новых

кочевников» – людей, которые часто

и с удовольствием меняют место оби-

тания, и в силу этого не заинтересова-

ны в обладании собственным недви-

жимым имуществом.

Немаловажным обстоятельством

является то, что в стране велик госу-

дарственный фонд жилья, сдаваемого


Согласно статистике, 58% населения

Германии живет в арендованных квартирах

и домах. Ставки на аренду

регламентированы довольно жестко, и даже

серьезные перемены в мировой экономике

лишь незначительно влияют на

ценообразование в этом секторе

риэлторского рынка страны.

в аренду – его объем в Германии сос-

тавляет 27%. На рынке работают

крупные компании, объединяющие

государство и частных лиц, которые

реализуют программы строительства

государственного жилья и его даль-

нейшую сдачу в аренду.

Существенен и тот факт, что не-

мецкие законы об аренде недвижимос-

ти строго ограничивают рост цен:

прежде всего, у владельца квартиры

нет возможности повышать цену более

чем на 20% в течение трех лет с одним

и тем же арендатором (только взяв но-

вого жильца, плату можно повысить

более существенным образом). На де-

ле же рост цен на аренду жилплощади

значительно меньше, чем 7% в год и он

существенно уступает по динамике рос-

ту цен на квартплату в дешевом жилье

(это, прежде всего, дома, построенные

в период с 1948 по 1960 гг.). Статисти-

ка показывает, что в период с 2001 по

2008 гг. арендные ставки в Германии

выросли в среднем всего на 7,5%, тог-

да как квартплата в недорогих домах

– на 11–13%.

В любом городе Германии есть спе-


АРЕНДА

Поиск жильяПервый шаг арендатора – поиск

объявления в газете или во Всемирной

сети. В объявлении следует обращать

внимание на такие аббревиатуры, как

OG (Obergeschoss) – чердак, а также

EG (первый этаж) и KG (полуподваль-

ное помещение). Наиболее «коварны»

чердачные помещения, поскольку час-

то в объявлении они выглядят как не-

дорогие квартиры огромных разме-

ров, а на деле оказывается, что у стен

имеется скос на высоте 1,5 м и реаль-

ная площадь, где можно стоять во весь

рост, много меньше. С указанием пло-

щади часто бывают казусы – напри-

мер, в Германии принято в жилую пло-

щадь включать половину террасы или

балкона. Встречаются объявления, где

написано, что сдается 2,5 комнаты –

скорее всего, это означает, что одна

из комнат очень мала либо не пол-

ностью отделена от остальных.

Разобравшись в море объявлений,

необходимо связаться с владельцем

либо маклером и согласовать дату

просмотра. Часто ради экономии вре-

мени хозяева жилья приглашают сра-

зу несколько претендентов. При нали-

чии конкуренции, а иногда и без нее,

владельцы квартиры просят потенци-

альных жильцов заполнить анкеты.

Вопросы могут быть самыми разными:

сколько человек намерено проживать

в квартире, как долго, каков их воз-

раст, профессия, национальность, до-

ход на семью и пр. По анкетам хозя-

ева составляют рейтинг жильцов и по

очереди всех обзванивают.

Следует сказать, что защита прав

арендаторов и владельцев квартир

проявляется уже на этапе анкетирова-

ния. Так например, будущий жилец не

имеет права давать ложные ответы на

вопросы (следует говорить правду,

правду и только правду!), поскольку в

конце анкеты обычно стоит указание,

что заведомая ложь (Arglistige

Taeuschung) дает хозяину право на

немедленное расторжение договора

о найме жилой площади. Однако это

относится лишь к тем вопросам, что

являются корректными. На некоррек-

тные вопросы (о сексуальной ориента-

циальное издание Deer Mietspiegel,

информирующее о расценках на арен-

ду. Это тоже своего рода инструмент

регулирования ценообразования, пос-

редством которого правительство ог-

раничивает разброс цен в этом сег-

менте рынка недвижимости. У кварти-

росъемщика всегда есть возможность

сравнить сумму, которую он намерен

платить за найденную им квартиру со

среднегородскими расценками. Жур-

нал выдают в мэрии либо, если речь

идет о крупных городах, то еще и в

офисах ассоциации квартиросъемщи-

ков.

При всей объективности причин,

по которым аренда в Германии имеет

такие прочные позиции, аналитики,

так же как и обыватели, считают, что

главная движущая сила этого явле-

ния – хорошо защищенные права и

владельцев квартир, и арендаторов.

Чтобы понять, каковы иммунитеты

той и другой стороны, стоит рассмот-

реть стандартную процедуру более

подробно.


АРЕНДА

ции, вероисповедании, планируемой

беременности и т.д.) можно дать ин-

формацию, не соответствующую

действительности: никаких неприят-

ных последствий за это не будет.

В свою очередь, владелец кварти-

ры также обязан предоставлять иск-

лючительно достоверные сведения о

квартире; в противном случае кварти-

росъемщик имеет право расторгнуть

договор или оспорить его действен-

ность в судебном порядке. В случае

обмана, повлекшего ущерб, хозяин

жилья обязан возместить его.

Интересный нюанс: отказ запол-

нять анкету чаще всего приводит к

тому, что хозяева отказывают пре-

тенденту.

Итак, квартира понравилась арен-

датору, а арендатор – владельцу жилья.

Происходит подписание контракта.

Контракты на аренду в Германии, как

правило, долгосрочные, по меньшей

мере сроком на год; часто на деле по-

лучается, что на 5–10 и более лет.

Упомянутому чуть выше макле-

ру, коль скоро он будет являться

участником процесса найма жилья

(а такие ситуации довольно часты –

хозяева в большинстве случаев дают

объявления в газету через агентства),

в случае успешного подписания дого-

вора, нужно будет выплатить прови-

зион, который по закону не может

превышать 2,38 ежемесячной платы

и чаще всего именно этой сумме и

равняется.

Условия контракта и залог

Контракт (или договор) о сда-

че\найме квартиры содержит все ос-

новные сведения о жилье – площадь,

количество комнат, состояние жилья,

показатели счетчиков воды, газа,

электричества, недостатки помещения

и поломки и т.д. Один из важнейших

пунктов контракта – квартплата, кото-

рая в Германии делится на «холод-

ную» и «горячую». Первая – фиксиро-

ванная плата за аренду жилья (на се-

годняшний день минимальная

стоимость аренды в среднем по Герма-

нии составляет 400 евро за неболь-

шие апартаменты с одной спальней);

вторая состоит собственно из первой

плюс «добавочная стоимость» – пла-

та за отопление, пользование водой,

страховые выплаты, плата за вывоз

мусора, уборку улицы и дома, отопле-

ние и водоснабжение, использование

электроэнергии в общих помещени-

ях дома и пр. В добавочную стои-

мость не включаются расходы на

электричество в самой квартире, а

также оплата городского телефона и

Интернета. Оплата электроэнергии,

телефона и газа производится не через

хозяина, а напрямую предприятиями

электро- и газоснабжения и т.п., с ко-

торыми следует заключить соответ-

ствующие договоры. Размеры доба-


АРЕНДА

вочной стоимости варьируют от 50

до 200 евро в месяц. Раз в год кварти-

росъемщик получает точный расчет

расхода за год. При перерасходе он

должен доплатить, в случае экономии

получает деньги обратно.

В контракте также прописаны пра-

ва и обязанности квартиросъемщика

и хозяина – сроки ежемесячного вне-

сения платы, дата расторжения дого-

вора, условия его продления и т.д.

При съеме квартиры обычно пла-

тится залог (Mietkaution). Закон не

требует от квартиросъемщика перед

въездом в квартиру автоматически

платить домовладельцу гарантийный

залог. Только если квартиросъемщик

в арендном договоре согласился на

внесение такого залога, он обязан вы-

полнить взятые на себя обязательства.

Этот шаг (внесение залога) следует

рассматривать как защиту прав хозя-

ина. Например, в определенных слу-

чаях хозяин может из этих денег ком-

пенсировать расходы на ремонт.

Сyммa залога рaвнa, кaк прaвилo,

oднoй или двyм «холодным»

квaртплaтaм, макcимyм трeм. Внесе-

ние залога возможно путем письмен-

ного поручительства третьего лица,

передачи домовладельцу сберкнижки

с ограничительной записью о пред-

назначении денег, открытия арендато-

ром и домовладельцем общего сбере-

гательного счета и в других приемле-

мых для обеих сторон формах. Как

правило, он вносится на специальный

счет в банке. Согласно §550 b домо-

владелец должен положить залог на

отдельный счет под обычный банковс-

кий процент для вкладов с трехмесяч-

ным сроком изъятия денег и вести

этот счет отдельно от своего прочего

имущества на специальном банковс-

ком счету (Mietkautionskonto). Но мо-

жет быть и другой вариант: счет от-

крывается на имя квартиросъемщи-

ка, а книжка отдается владельцу

квартиры. Таким образом, арендатор

не может снять деньги, потому что

книжка у хозяина, а хозяин их не сни-

мет, поскольку счет открыт не на его

имя. На залоговый счет банк выплачи-

вает проценты, иначе, если квартира

снимается в течение долгого срока

(например 20–30 лет), инфляция прев-

ратит эти деньги в ничто. Залог и про-

центы возвращаются квартиросъем-

щику, если он заявил o намерении

cъexaть и покинyл квaртирy в огово-

АРЕНДА


ренные контрактом cрoки; если дого-

вор бессрочный, то арендатор обязан

предупредить хозяина за 3 месяца до

переезда.

Ситуация с залогом полна нюан-

сов, но почти все из них прописаны за-

конодательно. Например, домовладе-

лец не имеет права требовать различ-

ного рода дополнительные «залоги» и

«гаранты», скажем, на случай, если в

результате утечки воды будет залит и

поврежден паркетный пол. Такое пра-

вило представляло бы собой недопус-

тимый обход §550 b BGB и не имело

бы юридической силы.

Незаконным является и требова-

ние домовладельца наряду с уплачен-

ным наличными залогом предъявить

банковскую гарантию

(Bankbuergschaft), которая гаранти-

ровала бы выполнение всех требова-

ний домовладельца.

Закон разрешает квартиросъем-

щику заплатить залог в рассрочку в

виде трех месячных взносов каждый в

размере месячной квартплаты. Пер-

вый взнос должен быть уплачен пос-

ле передачи квартиры в пользование

жильца.

К слову сказать, к защите прав

арендатора квартиры относится и то

обстоятельство, что при расторжении

договора по инициативе владельца

жилья он должен привести веские при-

чины такого своего решения. При

этом даже перепродажа жилья не ста-

новится поводом для выселения квар-

тиросъемщиков – как правило, они

перекочевывают в руки нового вла-

дельца дома вместе с квадратными

метрами…

Расходы при заселенииЗаселение в арендованную кварти-

ру обходится жильцу в изрядную

сумму. Например, найдена кварти-

ра, «холодная» стоимость которой

составляет 480 евро плюс парковка

20 евро и добавочная стоимость 100

евро. Итоговая сумма платежа – 600

евро в месяц. При этом при заселении

платится провизион маклеру

480*2,38=1142 евро и первый взнос

в пользу залога на проживание в ви-


АРЕНДА

де одной «холодной» стоимости

– 480 евро. Сумма в итоге 2222

евро. Но это еще не все.

Как правило, жилье в Германии

сдается в аренду без мебели. Исклю-

чение составляет только кухонное

помещение. Если в нем есть кухня,

то жильцу придется ее выкупить.

Цена зависит от площади кухни и

от качества и возраста установлен-

ных бытовых приборов: холодиль-

ника, печи, посудомойки и т.д. Ста-

рая кухня может достаться жильцу

бесплатно, плата за относительно

новую мебель может составлять

1500–2000 евро, а покупка кухни

самостоятельно обойдется еще до-

роже – в 3000 евро или более.

Не нужно забывать и о стои-

мости переезда со старой кварти-

ры на новую: она может составить

от 300 до 3000 евро – все зависит

от количества вещей и расстояния

между старым и новым жильем.

Неудивительно, что, сняв од-

нажды квартиру, немцы предпо-

читают жить в ней много лет и пе-

реезжают лишь в крайних случаях,

вроде покупки собственного жилья.

Прогноз благоприятен…

Как бы там ни было, но аналитики

прогнозируют и в будущем полную ус-

пешность такого бизнеса, как доход от

сдачи жилья в аренду. Текущая эконо-

мическая ситуация и ее подвижки в

ближайшем будущем вряд ли снизят

арендные ставки – слишком велик дефи-

цит площадей, особенно в крупных го-

родах, где много учебных заведений и

есть рабочие места. Это, как уже было

сказано, прежде всего, Франкфурт-на-

Майне, Кёльн, Гамбург, Ганновер, а

также Мюнхен и Штутгарт. Доход от

сдачи жилья в аренду составляет для

владельцев недвижимости порядка 15%

годовых, поэтому неудивительно, что

многие стремятся купить жилье, даже

если для этого понадобится взять кре-

дит, и сдать его через управляющую

компанию. Стоимость услуг управляю-

щей компании – 25–30 евро в месяц, а

расходы на содержание собственности

примерно таковы: налог на имущество

в зависимости от его стоимости – от

150 до 300 евро в год, отчисления в

резервный фонд – 0,75–1,5 евро за кв.м

жилой площади в месяц.

АРЕНДА


В Британию из России я приезжал

неоднократно. Несколько последних

вояжей были посвящены покупке

квартиры для сына. Требования с мо-

ей точки зрения были элементарными:

квартира должна была представлять

собой вариант «1 спальня + гости-

ная» площадью около 50 кв.м, жела-

тельно в Центральном районе с благо-

получным соседством и близко распо-

ложенной станцией метро. В идеале

хотелось бы новое строительство или

современное жилье после капремонта.


Иметь квартиру в Лондоне было моей давней мечтой.

Уверенность в необходимости такой покупки выросла

после того как мой сын поступил в один из лучших

университетов британской столицы. Однако, вопреки

обилию предложений на рынке и огромному количеству

риэлторских агентств, сам процесс оказался непростым

и, мягко говоря, не слишком быстрым.

ЧАСТНАЯ ПРАКТИКА

Приключения в Лондоне:приобретение квартирыв собственность

/ Консультанты фото/

компания LondonDom.com

Приключения в Лондоне:приобретение квартирыв собственность

Бюджет покупки в 400-500 тысяч фунтов предс-

тавлялся мне вполне подходящим для поставлен-

ных задач, особенно с учетом того, что на фоне

кризиса цены в Британии сильно упали.

Никак не думал, что поиск квартиры займет

более полугода. Изначально зарегистрировался

с множеством британских агентов. Ездил с ними,

смотрел... Что только ни показали! Квартиры в

полуподвалах, в цокольных этажах, на 5-м эта-

же без лифта, рядом с муниципальным жильем,

с видом на стену или на железную дорогу... Не-

которые из вариантов были на оживленной трас-

се. Временами у меня возникало впечатление, что

риэлторы пытаются подловить момент, когда

мое терпение иссякнет, и я соглашусь на то, что

меня не вполне устраивает.

Из всего этого вороха запомнились несколь-

ко вариантов, один – квартира в районе Кенси-

нгтон. Место само по себе неплохое: удачно

расположено, с зелеными улицами, многочислен-

ными высококлассными ресторанами и дизайне-

рскими бутиками. Понравилась истинно анг-

лийская атмосфера с элементом космополитиз-

ма. И хотя в новых домах современные трубы и

окна, зато в старых больше шарма, характера и

обычно более высокие потолки. Как выясни-

лось из разговоров с агентами, что-то достойное,

например, большие особняки, здесь передаются

из поколения в поколение и редко поступают на

открытый рынок. Поэтому, когда такое событие

происходит, многие предпочитают не торго-

ваться и платить запрашиваемую цену. Мне же

показали в этом районе квартиру в старом доме,

и хотя она не была так плоха, как многие дру-

гие, в ней надо было делать масштабный ре-

монт и получать всевозможные разрешения на

его проведение. В районе имелось несколько от-

носительно новых жилых компаундов, которые,

как мне сказали, пользуются спросом среди

иностранцев, но на тот момент в них не было

подходящих по цене апартаментов.

С самого начала я давал установку только на

современные квартиры. Главным образом из-

за опасений за техническое состояние старых

зданий. Впоследствии я убедился, что англичане

тщательно следят за старым жилфондом. Но

есть вещи, которые априори невозможны в до-

мах прошлого и позапрошлого века: например,

паркинг в доме. Хотя, опять же, со временем по-

нимаешь, что машина здесь, в Лондоне, вовсе не

так необходима. Городские власти стремятся,

чтобы автомобилисты пересаживались в обще-

ственный транспорт и такси – это успешно дос-

тигается при помощи дорогих стоянок, платно-

го въезда в центр и огромных штрафов.

Под соусом просмотра именно нового жилья,

меня отвезли в Канэри Уорф. Большинство нед-

вижимости, выставляемой на продажу, нахо-

дится в современных жилых зданиях, а также в

реконструированных бывших товарных скла-

дах вдоль берега реки. Хотя район находится

всего лишь в 15 минутах езды на метро от стан-

ции Bond Street в центре Лондона, мне он пока-

зался окраиной, к тому же с излишне выражен-

ным деловым характером. Деловой район, где

расположены штаб-квартиры крупнейших бан-

ков – HSBC, Barclays, Citibank, а также много-

численных финансовых корпораций. Начиная с

вечера пятницы до утра понедельника это до-

вольно тихое место, но в будни район живет

очень насыщенной деловой жизнью. К тому же,

цены на жилье здесь были довольно высокими.

В целом бесплодные поиски меня измотали. Я

решил, что 500 тысяч фунтов можно вложить в

недвижимость в другой стране, а доходы от ин-

вестиции компенсируют затраты на аренду жилья

для нашего «ваганта». Наконец, приятель реко-

мендовал мне компанию LondonDom.com, ус-

лугами которой он воспользовался при аналогич-



ных обстоятельствах несколько лет

назад. Охарактеризовал ее как заинте-

ресованную не только в продаже име-

ющейся в каталоге недвижимости.

Сказал, что у них принято рассмат-

ривать весь спектр существующих на

рынке предложений: от многочислен-

ных агентств, частных продавцов, заст-

ройщиков. Не знаю, что помогло ра-

ботникам этой компании в моем слу-

чае – то ли знание специфики

российского покупателя, то ли опыт,

но общение с ними оказалось вполне

плодотворным: уже на второй день я

сделал 2 предложения продавцам, и

одно из них оказалось успешным.

Хочется более подробно расска-

зать о вариантах. Одна из квартир

была в современном жилом комплек-

се Шелдон Скуэр, удобно располо-

женном на берегу Канала Регента в



центре Лондона поблизости от Гайд-Парка,

вокзала Падингтон и нескольких станций

метро. Квартира была с современной кухней

и ванной, мне понравились деревянные полы,

большие окна, системы охлаждения и под-

земный паркинг. Я сделал предложение в

450 тыс. фунтов, но оно не было принято, и

в итоге квартира ушла за 500 тыс.

Еще одна квартира была в Chelsea Bridge

Wharf. Это новый жилой комплекс, удобно

расположенный на южном берегу Темзы ря-

дом с мостом, соединяющим районы Челси

и Батерси. Круглосуточная охрана и под-

земная парковка были несомненными плюса-

ми в моих глазах. Из окон открывался прек-

расный вид на запад Лондона, реку и близ-

лежащий парк. Окно спальни выходило на

ландшафтный внутренний сад, также видно

было здание Парламента и Биг-Бен. Вид из

окон всегда значит очень многое – покупая

недвижимость, всегда следует помнить о ее

ликвидности... Однако цена оказалась слиш-

ком большой – видимо, не в последнюю оче-

редь, из-за красивых обзоров.

Далее мне показали квартиру в Челси, до-

вольно престижном районе. Апартаменты

площадью 57 кв.м на втором этаже только что

построенного жилого комплекса на набереж-

ной на северном берегу Темзы. Прихожая.

Гостиная. Спальня. Два балкона. Высокое ка-

чество отделки. Ближайшее метро – Sloane

Square. Мне понравилось. И даже очень. Хо-

зяин готов был ее продать, но не менее чем за

475 тыс. фунтов, хотя запрашивал 500 тыс. Я

сделал предложение в 430 тыс., но оно пока-

залось слишком маленьким. Мне пришлось

поднять предложение, чтобы сойтись с продав-

цом, иначе была опасность, что квартира уй-

дет к конкурирующему покупателю.

Как только предложение было приня-

то, составили Меморандум, в котором бы-

ли указаны имена и адреса сторон, адрес и

цена объекта, а также координаты юристов

продавца и покупателя. Юристы с обеих

сторон (моей как покупателя и со стороны

продавца) составили контракт купли-прода-

жи, при этом юрист, работающий на меня,

сделал всевозможные запросы в местные

инстанции для получения информации о

планах дальнейшего строительства, прове-

рил земельный реестр и др. В это же время

должна быть проведена оценка покупае-

мого объекта независимым инженером-тех-

нологом (Surveyor). Главная задача этой

оценки – выяснение технического состояния

объекта. Когда ответы на все запросы бы-

ли получены и контракт готов, мой адвокат

отправил адвокату продавца подписанный

контракт и депозит – 10% от стоимости

объекта. В то же самое время адвокат про-

давца отправил моему адвокату подписан-

ный его клиентом контракт. В контракте

был установлен день окончания сделки

(Completion), то есть день моего офици-

ального вступления во владение недвижи-

мостью.

В итоге сделка была осуществлена. Во

многом мне помогли специалисты компании

LondonDom.com. В день ее окончания я про-

извел завершающий платеж и получил клю-

чи от своего нового жилья. Наконец-то! Сей-

час, навещая сына и останавливаясь уже в

собственном жилье, я думаю о том, что не все

так печально на лондонском риэлторском

рынке, как это стремятся показать некоторые

СМИ. Сделки идут, покупателей больше,

чем объектов, и рынок реально ожил с нача-

ла 2009 года. Армагеддон позади...



8128.502

ТРАДИЦИИ


Рождественский сезон на Кипре, сезон сказочный и радостный,

он начинается с 6 декабря и продолжается целый месяц. В это

время проходят разнообразные праздничные мероприятия,

ведь на этот период выпадает три праздника – Рождество

Христово, Новый год и Крещение. Самым главным из них

является, конечно, Рождество – второй по значению праздник в

греческой христианской ортодоксальной традиции после Пасхи.

Рождество – это самый долгожданный праздник для киприотов.

Накануне проводится служба в церкви, когда звон колоколов

разносится по всему острову.

Рождество на Кипре

Официально праздничная неделя

начинается 23 декабря, но остров об-

ретает праздничный облик уже в нача-

ле декабря. В городах возникает вол-

шебная праздничная атмосфера, улицы

утопают в яркой иллюминации, повсю-

ду можно увидеть праздничные компо-

зиции. На центральных улицах столи-

цы появляются маленькие красные до-

мики, в которых кондитеры со всего

острова торгуют сладостями. Двери

домов принято украшать венками из

еловых или оливковых веток, в домах

наряжают искусственные елки, а на

улицах – араукарии и даже пальмы.

На православном Кипре Рождество

по григорианскому календарю 25 де-

кабря. Дети ходят по улицам и поют ка-

лядки – «каланда». На Кипре считает-

ся, что ребенок, забежавший в дом в

Сочельник, приносит удачу и здоровье,

поэтому традиционно маленьких гостей

всегда одаривают небольшой суммой

денег. В преддверии праздников дети

наблюдают за проделками мифичес-

ких Каликатзари – предание об эль-

фах или гоблинах (по-гречески Скала-

пундари или Планитари), которые охо-

тятся на людей в течение двенадцати

дней рождественских праздников – Свя-

ток, шести дней до Нового года и шес-

ти дней после, и делают маленькие па-

кости, которые больше похожи на ша-

лости детей. Эти двенадцать дней

соотносятся с двенадцатью месяцами

года.

Как и во многих других культурах,

время Святок ассоциируется с обновле-

нием, очищением, всем белым и чис-

тым. В это время покупается новая

одежда, проводится генеральная убор-

ка в доме. В канун Рождества хозяйки

готовят множество разнообразных ла-

комств, обычно пекут кипрские сла-

дости, такие как курамбьедес – песоч-

ное печенье, посыпанное сахарной пуд-

рой, и меломакарона – сладкий хворост

из песочного теста в медовом сиропе.

Вечером 24 декабря киприоты отп-

равляются в церковь на рождественс-

кую службу, а на следующий день

опять же всей семьей собираются за

большим праздничным столом.

В предвкушении новогодних

праздников остров утопает в яркой

иллюминации, каждые дом и улица

переполнены счастьем и радостью.

Агиос Василис (Святой Василий) –

кипрский Дедушка Мороз, который

приходит в канун Нового года, угоща-

ется оставленным специально для него

праздничным пирогом и бокалом вина,

благословляет угощение и оставляет по-

дарки для детей. Едва только стрелки ча-

сов передвинутся за 12, как уже слы-

шатся громкие радостные возгласы лю-

дей! Под небом раскрываются

разноцветные зонтики фейерверков и

дружные компании начинают водить

хороводы. Часто бывает и такое, что к

одному хороводу с радостью присоеди-

няются остальные и все начинают тан-

цевать. На Кипре танцуют все, от мала

до велика, и к сохранению танцеваль-

ных традиций относятся с особым тре-

петом. Даже современная молодежь в

состоянии показать основные вариа-

ции народных танцев. Не забудьте отк-

рыть входную дверь! Ведь по кипрским

обычаям Новый год нужно впустить в

ТРАДИЦИИ


дом, чтобы он вдруг не прошел мимо! После танцевального

отступления – сразу к новогоднему столу! Тем более что там

ждет большой ароматный и пышный новогодний пирог – ва-

силопита, названный так в честь святого Василия. Право его

разрезать принадлежит только главе семьи. Пиpoг разрезает-

ся на куски по кoличecтву пpиcутcтвующиx, а один куcoчек

оставляют для Иисуса Хpиcтa. В пирог запекается монетка, и

тот, кому посчастливится получить кусочек новогоднего пи-

рога с монеткой, может рассчитывать на удачу и покровитель-

ство свыше в течение всего наступившего года. Этим счастлив-

чиком может стать любой, даже турист, временно снимающий

комнату в крестьянском доме.

Утром семья собирается за праздничным столом и от-

крывает подарки.

Вообще, в Новый год туристы могут выбрать себе програм-

му развлечений по вкусу. В Пaфoce, в пeщepax недалеко от Агия-

Сoлoмoни, уcтpaивaeтcя тeaтpaлизoвaннoe пpeдcтaвлeние o

Рoждecтвe Хpиcтoвoм. А Дед Мороз (по-кипрски Святой Васи-

лий), который является для киприотов символом щедрости и доб-

роты, передвигается здесь не на оленях, а летает на вертолете.

Новогодний Кипр – это и дpeвний мoнacтыpь Киккoc, где

мoнaxи издaвнa гoтoвят вocxититeльныe ликepы, и библeйcкoe

вино «Кoммaндapия», и бecкoнeчныe пляжи, и мacca aнтичныx

пaмятникoв. Любители экстремального отдыха могут пока-

таться на горных лыжах. Поистине, проникнуться духом Рож-

дества можно в окружении величественных гор Тродос и снеж-

ных долин. На протяжении многих лет Тродос привлекает ту-

ристов своим разнообразным зимним спортом. Здесь можно

покататься на санках, лыжах и даже сноубордах. Склоны го-

ры Олимп названы в честь греческих богов – Геры и Зевса. Там

устроено 7 трасс разной степени сложности, оснащенных сов-

ременным оборудованием, а снаряжение всегда можно взять

напрокат. Сейчас на Кипре четыре клуба горнолыжников, клу-

бы постоянно конкурируют между собой и участвуют в различ-

ных соревнованиях, включая международные чемпионаты и зим-

ние Олимпийские игры. Отели горнолыжного курорта не зас-

тавят вас разочароваться, у вас будет замечательная возможность

выпить чашечку кофе у зажженного камина в домашней атмос-

фере. Так что, в горах вас ждут незабываемые приключения. Но-

вогодние праздники на Кипре не оставят равнодушными и лю-

бителей шопинга. По уже сложившейся традиции в конце декаб-

ря во всех торговых центрах острова начинаются распродажи,

на которых можно приобрести прекрасные сувениры, которые

будут напоминать их обладателям о счастливых моментах,

проведенных на острове всех сезонов!

Кроме основных, киприоты отмечают еще около 40

праздников в год, таких как Праздник апельсинов, Ярмар-

ку цветов, Катаклисмос – праздник воды языческого проис-

хождения, фестиваль народного танца, Праздник виногра-

да, Праздник лимонов и многие другие.

И каким бы ни был праздник, здесь, на традиционно се-

мейном острове Кипр, всегда ощущаешь, что любовь, ува-

жение, вера – основа взаимоотношений и жизненный фун-

дамент киприотов. С Рождеством вас, здоровья, любви и

благополучия!

ТРАДИЦИИ


mir&dom.international

Documents