mia paraiso perdido final -...

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR-SECTOR CAMBIO

DE USO DE SUELO/TURISTICO DESARROLLO INMOBILIARIO “PARAISO PERDIDO” CABO

CORRIENTES, JALISCO.

ÍNDICE

CAPITULO I. Datos Generales del Proyecto, del promovente y del Responsable del Estudio de Impacto ambiental I. 1. Proyecto I. 1.1. Nombre del proyecto I. 1.2. Ubicación del Proyecto I. 1.3. Tiempo de vida útil del proyecto (Acotado en años o meses) I. 1.4. Presentación de la documentación legal I. 2. Datos generales del promovente y propietario I. 2.1. Nombre o razón social I. 2.2. Registro Federal de Causantes (RFC) I. 2.3 Nombre y cargo del representante legal I. 2.4. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones I. 3. Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental I. 3.1. Nombre o razón social I. 3.2. RFC I. 3.3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio I. 3.4. Dirección del responsable del estudio I.4. Datos Generales de colaboradores dentro del Estudio de Impacto Ambiental I.4.1. Nombre o razón Social I.4.2. R.F.C I.4.3. Nombre del Responsable técnico del estudio I.4.4. Dirección del responsable del estudio CAPITULO II. Descripción del Proyecto II. 1. Información General del Proyecto II. 1. 1. Naturaleza del proyecto II. 1. 2. Selección del sitio II. 1. 3. Ubicación física del proyecto y planos de localización II. 1. 4. Inversión requerida II. 1. 5. Dimensiones del Proyecto II. 1. 6. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias II. 1. 7. Urbanización del área y descripción de servicios II. 2. Características Particulares del Proyecto II. 2. 1. Descripción de obras y actividades principales del proyecto II. 2. 2. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto II. 2. 3. Programa General de Trabajo

Página

1 1 1 13 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4

5 5 5 6 7 8 8

12 14 14 15 16 16




II. 2.4. Estudios de campo II. 2.5. Etapas del proyecto II. 2.5.1 Sub etapa de preparación del sitio para las etapas 1 y 2 II. 2.5.2 Sub etapa de construcción II. 2.5.3 Sub etapa de operación y mantenimiento II. 2.5.4 sub etapa de abandono del sitio II. 2.5.5 Utilización de Explosivos II. 2.5.6 Generación, manejo y disposición de los residuos sólidos, líquidos y gaseosos II. 2.5.7 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos CAPITULO III. Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia de impacto Ambiental, y en su caso con la Regularización Sobre Uso de Suelo III. 1. Información sectorial III. 2. Análisis de los instrumentos de planeación III.2.1. Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007- 2017 (PSMA y RN) III.2.2 Plan Estatal de Desarrollo (PED) Jalisco 2030 III.2.3. Plan de Desarrollo Regional (PDR) Región 09 Costa Norte III.2.4. Plan de Desarrollo Municipal de Cabo Corrientes (PMD) 2007-2009 III.2.5 Plan Municipal de Desarrollo Municipio de Cabo Corrientes 2007-2025 III. 3. Análisis de los instrumentos normativos III.3.1 Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de Jalisco CAPITULO IV. Descripción del Sistema Ambiental y Señalamiento de la Problemática Ambiental Detectada en las Áreas de Influencia del Proyecto IV.1. Delimitación del área de Estudio IV.2. Caracterización y análisis del Sistema ambiental IV.2.1. Aspectos abióticos IV.2.2. Aspectos bióticos IV.2.3. Paisaje IV.2.3.1. Visibilidad IV.2.3.2 Calidad del Paisaje IV.2.3.3 Fragilidad del Paisaje IV.2.4. Medios socioeconómicos IV.2.5. Diagnóstico ambiental

CAPITULO V. Identificación Descripción y Evaluación de los Impactos ambientales V.1 Metodología para Identificar y Evaluar los impactos Ambientales V. 1.1. Indicadores de Impacto

16 19 20 21 24 25 25 25 27

29 29 29 29 30 31 31 32

33 33

52 52 53 53 59 68 69 70 73 74 81

90 90 90




V. 1. 2. Lista indicativa de indicadores de impacto V. 1. 3. Criterios y metodologías de evaluación V. 1.3.1. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada V. 1.3.2. Criterios V.2. Identificación y descripción de los Impactos Ambientales V.2.1. Descripción de Impactos Ambientales V.2.2. Selección de Impactos significativos CAPITULO VI. Medidas Preventivas y de Mitigación de los Impactos Ambientales VI. 1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas VI. 1.1. Descripción de las medidas de mitigación VI.2. Impactos Residuales CAPITULO VII. Pronósticos Ambientales y en su caso, Evaluación de Alternativas VII.1. Pronóstico del escenario VII.2. Programa de Vigilancia Ambiental VII.3. Conclusiones CAPITULO VIII. Identificación de los Instrumentos Metodológicos y Elementos Técnicos que Sustentan la Información Señalada en las Fracciones Anteriores VIII.1. Formatos VIII.1.1. Planos VIII.1.2. Fotos VIII.1.3. Videos VIII.2. Otros anexos VIII.3. Glosario CAPITULO IX. BIBLLIOGRAFÍA

INDICE FIGURAS y GRAFICAS Figura 1.- Localización del proyecto Figura 2.- Carta Topográfica INEGI 1:250,000 Puerto Vallarta F-13-11 Figura 3.- Ubicación del proyecto en la unidad de Gestión Ambiental a la que pertenece Figura 4.- Climograma Figura 5.- Riesgo sísmico para México en Aceleración de Tierra (m/s2)

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95 95 96 97 99

101

103 103 103 120

121 121 124 124

125 125 125 125 126 126 126

129

1 7

33 54 56




Gráfica 1.- Educación no formal Gráfica 2.- Percepción de ingresos por categoría ÍNDICE TABLAS Tabla 1.- Coordenadas UTM y geográficas generales del polígono de propiedad Tabla 2.- Tabla General de áreas Tabla 3.- Tabla de áreas para Cambio de Uso de Suelo Forestal Tabla 4.- Distribución de la superficie vegetal del proyecto Tabla 5.- Usos de Suelo Tabla 6.- Listado de flora identificada en el área del proyecto Tabla 7.- Número de individuos de especies maderables a derribar por cambio de uso de suelo Tabla 7 (a).- Número de individuos de especies No maderables a derribar por cambio de uso de suelo Tabla 8.- Listado de especies animales Tabla 9.- Situación educativa en el municipio de Cabo Corrientes Tabla 10.- Indicadores de Calidad Educativa Tabla 11.- Población Alfabeta de Cabo Corrientes Tabla 12.- Percepción de salarios de la Población de Cabo Corrientes

78 81

2 9

10 11 13 62 64 65 66 77 78 79 80




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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I. 1. Proyecto I.1.1. Nombre del proyecto Desarrollo Inmobiliario “Paraíso Perdido”

I.1.2. Ubicación del Proyecto 1. Calle y número, o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en caso de carecer de

dirección postal; Parcela No. 32 “Playón de Maito” 2. Código postal; 48419 3. Entidad federativa; Jalisco 4. Municipio o delegación; Cabo Corrientes 5. Localidad; Maito

Figura No. 1.- Localización del Proyecto




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6. Coordenadas geográficas generales

Tabla 1. Coordenadas UTM y geográficas generales del polígono de propiedad.

PUNTO UTM GEOGRAFICAS

X Y NORTE OESTE 1 439,156.3128 2’239,569.1056 20°15’9.3403” 105°34’57.1939” 2 439,157.1118 2’239,582.0011 20°15’9.7599” 105°34’57.1679” 3 439,143.0600 2’239,660.4500 20°15’18.0613” 105°34’57.6832” 4 439,084.5600 2’239,837.2500 20°15’12.3102” 105°34’57.6617” 5 439,059.3100 2’239,954.4000 20°15’21.8621” 105°35’0.6875” 6 439,046.2387 2’239,993.3069 20°15’23.1265” 105°35’1.0394” 7 439,038.9917 2’240,010.6153 20°15’23.6887” 105°35’1.2913” 8 439,012.9100 2’240,026.6000 20°15’24.2057” 105°35’2.1922” 9 439,002.1249 2’240,076.3372 20°15’25.8224” 105°35’2.5700” 10 439,996.3281 2’240,089.5982 20°15’26.3670” 105°35’2.5700” 11 438,991.0273 2’240,106.3589 20°15’26.7977” 105°35’2.9562” 12 438,979.6939 2’240,187.9283 20°15’29.4497” 105°35’3.3567” 13 438,983.2386 2’240,187.9283 20°15’29.4501” 105°35’3.2346” 14 438,973.6600 2’240,360.6000 20°15’35.0659” 105°35’3.5857” 15 438,981.5600 2’240,387.5000 20°15’35.9718” 105°35’3.3167” 16 438,980.3089 2’240,403.7690 20°15’36.4709” 105°35’3.3618” 17 438,978.2084 2’240,409.0023 20°15’36.6409” 105°35’3.4349” 18 438,976.1816 2’240,457.4388 20°15’38.2162” 105°35’3.5106” 19 438,973.1200 2’240,497.2500 20°15’39.5109” 105°35’3.6210” 20 438,968.5300 2’240,552.5000 20°15’41.3076” 105°35’3.7859” 21 438,841.0600 2’240,709.7500 20°15’46.4081” 105°35’8.1989 22 438,798.2800 2’240,798.7500 20°15’49.2982” 105°35’9.6844” 23 438,979.6939 2’240,187.9283 20°15’29.4497” 105°35’3.3567” 24 438,400.9700 2’240,945.5000 20°15’54.0259” 105°35’23.3975” 25 438,400.9700 2’240,793.0000 20°15’49.0652” 105°35’23.3788” 26 438,529.0900 2’240,620.5000 20°15’43.4689” 105°35’18.9414” 27 438,665.4200 2’240,449.5000 20°15’37.9222” 105°35’14.2213” 28 438,979.6939 2’240,187.9283 20°15’29.4497” 105°35’3.3567” 29 438,865.4400 2’240,117.7500 20°15’27.1538” 105°35’7.6574” 30 438,970.2800 2’239,992.5000 20°15’23.0916” 105°35’3.6574” 31 439,007.9400 2’239,805.5000 20°15’17.0199” 105°35’0.2686” 32 439,114.2800 2’239,632.0000 20°15’11.38147” 105°34’58.6503”

Nota: Para ver coordenadas geográficas de Zona Federal Marítimo Terrestre, Zona Federal de Estero, Terrenos Ganados al Mar, favor de ver Plano topográfico en Carpeta No. 2, anexo 12.




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I.1.3. Tiempo de vida útil del proyecto (Acotado en años o meses) 50 años.

I.1.4. Presentación de la documentación legal Se incluye en la Carpeta No. 2, anexo1 y 2

I. 2. Datos generales del promovente y propietario I.2.1. Nombre o razón social La Montaña Administradora S.A de C.V. Ver Carpeta No. 2, anexo 1. Copia simple del acta constitutiva de la Sociedad. I.2.2. Registro Federal de Causantes (RFC) MAD- 090203 -PQ8 Ver Carpeta No.2, anexo 3, Copia simple del Registro Federal de Causantes de la Sociedad denominada La Montaña Administradora S.A de C.V. I.2.3. Nombre y cargo del representante legal Nombre del Representante Legal: Ghazy Casab Velázquez Cargo del Representante Legal: Administrador Único Ver Carpeta No.2, anexo 3 apartado 2. Copia de la identificación del representante legal; apartado 3 Comprobante de domicilio. I.2.4. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

1. Calle y número o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en caso de carecer de dirección postal; Colima #378 Casa “B”

2. Colonia, barrio; Roma Norte 3. Código postal; 06700 4. Entidad federativa; Distrito Federal 5. Municipio o delegación; Cuauhtémoc 6. Teléfonos: (55) 55 36 37 46 7. Fax: (55) 55362275 8. Correo electrónico: [email protected], [email protected]

I. 3. Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental I.3.1. Nombre o razón social Corporativo Ambiental, S.A. de C.V. I.3.2. RFC CAM – 950905 - JH2




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I.3.3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio Ing. Ricardo Díaz Borioli; DIBR-670218-MRO; DIBR – 670218 - HMCZRC05; Cédula Profesional: 1637933. I.3.4. Dirección del responsable del estudio

1. Calle y número o nombre del lugar; Carretera a Mismaloya 479 - 301, Edificio Scala Vallarta 2. Colonia; Colonia Altavista 3. Código postal; 48380 4. Entidad federativa; Jalisco 5. Municipio o delegación; Puerto Vallarta 6. Teléfono(s); (322) 222-47-00 7. Fax; (322) 222-17-02 8. Correo electrónico; [email protected]

I.4. Datos generales del colaboradores dentro del estudio de impacto ambiental I.4.1. Nombre o razón social Vinculación Jurídica: Ambientat Consultores, S.C. I.4.2. RFC ACO 080708 FU4 I.4.3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio Lic. Mauricio Lievanos Núñez, Director General Ambientat Consultores S.C. I.4.4. Dirección del responsable del estudio

1. Calle y número o nombre del lugar; Colima 378 Casa “B” 2. Colonia; Roma Norte 3. Código postal; 06700 4. Entidad federativa; Distrito Federal 5. Municipio o delegación; Cuauhtemoc 6. Teléfono(s); (55) 55 36 37 46 7. Fax; (55) 55 36 22 76 8. Correo electrónico; [email protected]




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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II. 1. Información general del proyecto

II. 1. 1. Naturaleza del proyecto El desarrollo denominado “PARAÍSO PERDIDO”, está considerado dentro de los desarrollos inmobiliarios que podrán afectar la zona de vegetación Forestal y zona Costera; es competencia de la Federación la evaluación en Materia de Impacto Ambiental, según lo previsto en al Art. 28 de la LGEEPA y el Art. 5° Incisos O, Q Y R del Reglamento en materia de impacto ambiental de la Ley antes mencionada. Se presenta la actual MIA para cumplir con las leyes en la materia y poder obtener el permiso ambiental para: 1.- El desarrollo urbano del proyecto; 2.- Cumplir en materia de impacto ambiental en relación al cambio de uso de suelo forestal y 3.- Desarrollar un complejo habitacional frente a la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZFMT) y adjunto a un ecosistema de Manglar. Dicho proyecto contempla vialidad de acceso al predio, la introducción de servicios básicos, así como la subdivisión y lotificación del terreno para el desarrollo de Conjuntos Habitacionales Unifamiliares, áreas de uso social, áreas verdes, andadores y veredas internas así como zonas de protección y conservación. Cabe mencionar que una vez urbanizada el área, se procederá a la construcción de la vivienda tipo (ver, casa tipo, Carpeta No.2, anexo 10) y a la venta de cada lote para su desarrollo. El proyecto en general estará conformado de la siguiente manera:

Concepto Lotes Vivienda Unifamiliares H1U 310

Áreas de uso social Áreas verdes y de conservación

Andadores y veredas Todo ello se pretende desarrollar en un predio con una superficie de 30.99 ha (309,959.38 m2), en la localidad de Maito, Municipio de Cabo corrientes, Jalisco, superficie de la cual requerirá el cambio de uso de suelo forestal de 2.59 ha (25,925.49 m2) para la urbanización habitacional del desarrollo futuro de los conjuntos habitacionales que comprenden la totalidad del proyecto. Las viviendas a cosntruir se apegarán al concepto planteado para el proyecto. Ver Plano de vivienda tipo, ver Carpeta No. 2, anexo 11. La vivienda tipo a desarrollar consta de planta baja con recibidor, recamara principal con baño, cocina, comedor sala y medio baño para visita, patio de servicios, terraza y alberca. La segunda planta (Loft) cuenta con una recamara con baño así como un sala de televisión. La superficie de construcción total será de 224.79 m2 desglosado de la siguiente manera: Superficie de construcción P.B. 141.25 m2

Superficie de construcción P.A. 83.54 m2

La vivienda será desplantada sobre pilotes y zapatas de concreto armado a una altura de 1.80 m de nivel de piso a excepción de la alberca que será desplantada sobre el suelo.




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Con lo que respecta a la vialidad de acceso al predio se anexa (Carpeta No.2, anexo 4), el contrato de servidumbre voluntaria, aparente y no aparente, vitalicia, continua e irrevocable de paso para acceso de vehículos, drenaje e infraestructura oculta que otorgan los Ejidatarios David Soto Valencia, Alejandro Romero Romero, Santiago Herrera Lozano, José de Jesús Villa Jiménez y Primitivo Herrera Parada, todos del Ejido Villa del Mar, del Municipio de Cabo Corrientes, Jalisco (todos en su conjunto en lo sucesivo denominados como los Ejidatarios de los predios sirvientes) a favor y en beneficio del propietario y/o futuros adquirientes y/o usuarios y/o usufructuarios y/o causahabientes de el Predio Dominante a saber, Parcela 32 Z1 P1/1, localizada en el Ejido Villa del Mar, (en lo sucesivo El Predio Dominante) propiedad sujeta a Fideicomiso siendo Fideicomitente Fideicomisario B, la empresa mercantil denominada “La Montaña Administradora” S.A de C.V representada en este acto por el señor Ghazy Casab Velazquez en su carácter de Administrador Único; y como Fideicomitente y Fideicomisarios A, los señores Manuel Espindola Escareño y su concubina la señora María Genoveva Belman Pérez. Ambos en su propio derecho (en lo sucesivo conjuntamente como los Propietarios del predio dominante), así mismo comparecen los miembros del comisariado ejidal del Ejido Villa del Mar, del Municipio de Cabo Corrientes, representado por este acto por lo señores Manuel Espindola Escareño, Ramón de la Cruz García y Raymundo Abel Palma Loya en su carácter de Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado Ejidal, así como el Sr. José Guadalupe Espindola Escareño en su carácter de Presidente de su comité de vigilancia, para ratificar la anuencia que la Asamblea de Ejidatarios emitió a los Ejidatarios que otorgan la presente servidumbre. En el presente contrato se describen las declaraciones y cláusulas referentes a la Servidumbre de paso para accesos de vehículos, drenaje e infraestructura oculta. De manera general el acceso se vislumbra desde la carretera de asfalto que va del Poblado Los Conejos – Maito hacia el Predio en cuestión. La servidumbre de paso cuenta con una superficie de 26,286.327 m2 y una longitud de 1,319.740 m (Ver Plano Camino de acceso al predio en Carpeta No. 2, anexo 11). EL PRESENTE PROYECTO NO ESTABLECE NI INVOLUCRA APROVECHAMIENTO ALGUNO DE EJEMPLARES DE MANGLE NI LA AFECTACIÓN A SU ECOSISTEMA EN FORMA DIRECTA O A LOS SERVICIOS AMBIENTALES QUE ESTE OFRECE. DE IGUAL FORMA NO SE CONTEMPLA EL APROVECHAMIENTO DE VEGETACIÓN FORESTAL MADERABLE. II. 1. 2. Selección del sitio El proyecto se desarrolla en la localidad de Maito, la cual carece de una infraestructura bien desarrollada puesto que pertenece a una zona rural del Municipio de Cabo Corrientes, sin embargo el Municipio en si tiene un potencial al desarrollo en actividades turísticas y recreativas así como a desarrollos inmobiliarios que puedan traer al turismo por su belleza natural, así mismo representa una oportunidad para la creación de nuevas fuentes de empleos para la población local y por consiguiente una mejora en la calidad de vida. Este proyecto se considera como parte inicial de actividades inmobiliarias y turísticas de la Zona por ser la creación del primer desarrollo turístico – habitacional de carácter inmobiliario que se tenga conocimiento en el área y en general en el Municipio, lo que propiciará el interés de nuevos desarrolladores en adquirir predios potenciales para el desarrollo de complejos similares en el área y en el Municipio, ya que Cabo Corrientes está considerado como uno de los Municipios más precarios del Estado. La creación de nuevos desarrollos, traerá además como consecuencia, un crecimiento acelerado del municipio en materia de dotación de servicios, demanda de mano de obra e insumos lo que se traduce en un mejoramiento de la calidad de vida de la población, mejoramiento de los servicios básicos para cubrir los necesidades cotidianas y el equipamiento en infraestructura, aumentado de manera importante las remesas para el Municipio y por consiguiente al Estado.




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En el desarrollo de estos proyectos se presentan como consecuencia (en especial por la falta de regulación y verificación) un impacto severo a los ecosistemas que se localizan dentro del área directa y de influencia, como son para este caso la zona de manglar del Estero de Maito y el ecosistema de duna con matorral costero, por lo cual el presente estudio busca establecer las reglas de carácter ambiental para poder establecer la viabilidad del proyecto bajo los criterios de máxima conservación y menor impacto urbano, estableciéndose como base del presente estudio el proteger la mayor cantidad de tierra dentro del polígono de propiedad y reducir al mínimo el área a ser afectada, estableciendo para ello las siguientes normas: 1.- Apego a la normatividad Urbana Municipal, 2.- Apego a Leyes, Reglamentos y Normas Federales y 3.- A promover un uso de suelo congruente con la ubicación del desarrollo. II. 1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización El desarrollo se localiza en el Municipio de Cabo corrientes, en la localidad de Maito a 44.5 Km de El Tuito Cabecera Municipal del Municipio. Ver, página siguiente para la ubicación física del proyecto así como la Carpeta No. 2, Anexo 12, para los Planos.

Figura No.2: Carta Topográfica Puerto Vallarta F-13-11 INEGI 1:250,000.




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II. 1. 4. Inversión requerida a) Importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación), para el proyecto Se establece una inversión global de $ 46’654,890.00 para el caso de los trabajos de urbanización que incluyen el acceso al desarrollo, mas la cantidad de $ 2’564,365.00 por villa construida. b) Costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación Los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación son parte en sí del proyecto, ya que se incluirán como parte del desarrollo normal del mismo, lo que aumenta su efectividad y garantía de aplicación de los mismos, en el cual se tiene considerados los siguientes montos:

Concepto Monto Medidas de Prevención $ 125,876.50 Medidas de Mitigación (reforestación y trasplante) $ 267,850.00 Depósito por compensación ambiental ante el Fondo Forestal Mexicano para actividades de restauración o reforestación y su mantenimiento por el Cambio de Uso de Suelo de Terrenos Forestales de acuerdo con el Artículo 118 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

Determinada por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales conforme al Estudio Técnico Justificativo para el Cambio de Uso de Suelo de Terrenos Forestales

II. 1. 5. Dimensiones del Proyecto: a) Superficie total del predio El predio presenta una superficie total de 30.99 has. Adicionalmente se establecen las siguientes superficies: Terrenos ganados al Mar con una superficie de: 8.33 ha Zona Federal Marítimo Terrestre: 3.23 ha Zona Federal de Estero: 0.97 ha Ver, Carpeta No. 2, anexo 12, Plano Topográfico. Como parte de las políticas de conservación de las Áreas Federales, se establece que en estas áreas NO HABRÁ desarrollo alguno, permaneciendo las condiciones que prevalecen a la fecha y para el uso de las especies de flora y fauna que las habitan.




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Tabla No. 2: Tabla General de áreas

RELACIÓN DE ÁREAS Áreas % No. Lotes

Áreas urbanas Superficie TOTAL M2 310 AU-1 13,904.29

167,132.14 53.92

26 AU-2 7,911.34 15 AU-3 5,972.34 11 AU-4 6,426.87 12 AU-5 7,395.85 14 AU-6 13,619.99 25 AU-7 3,539.56 7 AU-8 1,974.42 4 AU-9 2,161.79 4 AU-10 8,752.92 16 AU-11 7,821.73 14 AU-12 17,360.59 32 AU-13 7,707.41 14 AU-14 11,077.64 21 AU-15 10,626.73 20 AU-16 7,130.80 13 AU-17 6,353.60 12 AU-18 6,386.11 12 AU-19 21,008.16 38 Áreas uso social AS-1 6,465.14

27,339.01 8.82 0 AS-2 7,751.97AS-3 8,131.75AS-4 4,990.15Áreas verdes AC-1 801.20

71,793.58 23.16 0

AC-2 1,042.07AC-3 19,794.61AC-4 3,095.14AC-5 3,636.68AC-6 39,676.90AC-7 3,746.98Andadores 13,490.19 4.35 0 Veredas 30,204.46 9.74 0

Polígono en General 309,959.38 100 310




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Tabla No 3.- Tabla de áreas para Cambio de Uso de Suelo Forestal

RELACIÓN DE ÁREAS FORESTALES Áreas

En áreas urbanas Superficie M2 TOTAL % AU-1 / 4 7,661.60

25,925.49 8.36 AU-1/6/7/8/9/11 14,872.90AU-15 3,390.99En áreas verdes 35,784.70 11.54

ÁREA FORESTAL DEL PROYECTO 61,710.19 19.90 SUPERFICIE DEL PROYECTO 309,959.38 100

b) Superficies en afectar con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por el tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc)

De acuerdo a las observaciones físicas en campo dentro del área del proyecto, la vegetación presente está conformada por dos tipos: Matorral.- este tipo de vegetación está representada por plantas leñosas de no más de 5m de altura, por lo general la presencia de espinas es un carácter generalizado y éstas varían mucho en cuanto a su forma y disposición. Pueden ser terminales o laterales con respecto al tallo o a la hoja y a veces hacen presencia en el fruto. Además de encontrar diversas especies de gramíneas, cactáceas, leguminosas, ruderales y arvenses. Vegetación de Duna costera:

Con lo que respecta al área de playa la vegetación que se puede encontrar son especies como Okenia hypogea, Pectis arenaria, Jouvea pilosa, Phaseolus microcarpus por mencionar algunos. La importancia de estas especies radica en que son excelentes plantas para la estabilización y el control de erosión, por lo que se establece la permanencia de aquellas en sitios libre de urbanización y se buscará su reproducción y sembrado en los sitios del proyecto. Se anexa estudio botánico (ver carpeta No. 1, anexo 6) del área del proyecto, el cual incluye fotografías de especies identificadas. De manera general se puede mencionar que se registro un total de 37 familias y 77 especies de plantas con características especificas, de las cuales solo 3 especies (Opuntia excelsa, Conocarpus erecta y Guaiacum coulteri) se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 con estatus de Protección especial, por tal motivo se deberá tener atención en ambas especies para conservarlas íntegramente y no causar una afectación mayor a lo estimado. Así mismo se establece que el predio en cuestión colinda con una zona de manglar representado solo por una especie (Conocarpus erecta), de las cuatro presentes en México, sin embargo no se afectará en ningún momento al mangle puesto que se dejará una franja de 20 metros entre el límite de manglar y el futuro desarrollo en su




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sección mas cercana y hasta mas de 75 metros en su sección mas lejana. Como bien es conocido la vegetación de manglar se encuentra protegida por diversas Leyes y Normas, siendo la principal la Ley de Vida Silvestre, en su Artículo 60 TER que establece: La prohibición de remoción, relleno, trasplante poda o cualquier otra actividad que afecte la integridad del flujo hidrológico de manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las características y servicios ecológicos. Se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar”.

A su vez y en consecuencia las Normas Oficiales Mexicanas: NOM-059-SEMARNAT-2001 que catalogan las especies de mangle como sujetas a Protección Especial y la NOM-022-SEMARNAT-2003 que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, son coadyuvantes de la protección de las especies y su comunidad en especial al campo de aplicación 4.16 que establece: Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.

Si bien es cierto que el proyecto se contrapone a la especificación 4.16, por dejar una franja de amortiguamiento de 20 m en su sección mas cercana con el límite de manglar y el futuro desarrollo, se establecen diversas medidas y actividades de protección, conservación y restauración a la zona de manglar como compensación ambiental de conformidad con el numeral 4.43 de la misma norma, las cuales se enuncian en capítulos más adelante del presente documento.

c) Superficie del predio de acuerdo con la siguiente clasificación y variantes Las superficies del predio que corresponden a los diferentes criterios destinados para los proyectos que requieren cambio de uso de suelo están plasmadas en la siguiente tabla:

Tabla No 4.- Distribución de la Superficie Vegetal del proyecto. ZONAS CLASIFICACIONES SUPERFICIE (ha) %

Zonas de Conservación y aprovechamiento restringido

Áreas de Conservación 7.17 23.16Superficie arriba de los 3,000 MSNM 00.00 0 Superficie con pendientes mayores al 100% o 45° 00.00 0

Superficies con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de montaña 00.56 1.8%

Superficie con vegetación en galería 00.00 0

Zona de producción

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable alta

00.00 0

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad 00.00 0




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maderable media, Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja

00.00 0

Terrenos Forestales para Uso Urbano 2.59 8.36 Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas 00.00 0

Terrenos adecuados para realizar forestaciones 00.00 0

Zonas de restauración

Terrenos con degradación alta 00.00 0 Terrenos con degradación media 00.00 0 Terrenos con degradación baja 00.00 0 Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración. 00.00 0

II.1.6. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias: De acuerdo con la carta CETENAL de Uso de Suelo F-13-C-78 Chacala, el uso de suelo en el predio es de Selva baja caducifolia FSb- (C).

En base al Modelo de Ordenamiento de la Costa de Jalisco (MORECO), el predio se ubica en una menor parte en la Unidad de Gestión Ambiental Ff3 016 C con un uso predominante: Aprovechamiento de Flora y Fauna; Uso compatible: Turismo Forestal; Uso Condicionando: Agricultura, Pecuario, Asentamientos humanos Mínima infraestructura y en una mayor parte en la UGA Ag4010 C con un uso de suelo Predominante : Agricultura de temporal; Uso Compatible: Aprovechamiento de Flora y fauna; y uso Condicionado: pecuario, forestal, Asentamientos humanos mínima infraestructura. Ver Carpeta No.2, anexo 5, apartado 2.

De acuerdo al oficio No.14020/131/09 Dictamen de trazos, usos y destinos específicos del H. Ayuntamiento de Cabo Corrientes, Jalisco (ver Carpeta No.2, anexo 5) se dictaminó de la siguiente forma: A).- Por las características físicas y la topografía del terreno es procedente la urbanización sin existir controversia, de Planeación Urbana de la parcela 33 Z1 P1/1 con una superficie de 31-04-07.91 has en el Ejido de Villa del Mar en el Municipio de Cabo Corrientes. En lo referente a Usos y Destinos: B).- De acuerdo al capítulo V, VI, VII del Reglamento Estatal de Zonificación del Estado de Jalisco, en el Artículo 30, como se indica que los usos y destinos deberán ubicarse por categorías que en nuestro caso corresponde a las dos formas indicadas como:

HABITACIONAL TURÍSTICA DENSIDAD MÍNIMA UNIFAMILIAR H1-U




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C).- El Uso de Suelo según el Ordenamiento Ecológico de la Costa es: Clave Ff 3 16 Forestal, Flora y Fauna, superficie 09-31-22-373 has. Clave Ag 4 10 Agropecuario, Superficie 21-72-85-537 has. Usos del suelo:

Seleccionar las opciones que correspondan en cada columna de la Tabla no.5, de acuerdo con los siguientes criterios: A. Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y su área de influencia. Si hay varios tipos de uso del suelo,

indicarlos con números enteros positivos y en orden de prioridad (1 para el de mayor prioridad, 2 para el que sigue, y así sucesivamente).

B. Uso(s) del suelo permitido(s) en el sitio o área del proyecto, de acuerdo con los instrumentos normativos y de planeación.

C. Uso(s) del suelo propuesto(s) por el proyecto. D. Uso(s) del suelo condicionado(s) o restringido(s) de acuerdo con los instrumentos normativos y de planeación. E. Uso(s) prohibido(s) del suelo de acuerdo con los instrumentos normativos y de planeación o no a ser

desarrollado. Tabla 5: Usos del suelo

Núm. Usos del suelo Clave A B C D E

1 Agrícola Ag 1 2 Pecuario P 2 3 Forestal Fo X 4 Pesquero Pe 4 5 Acuícola Ac 6 Asentamientos humanos1 Ah 3 X X 7 Infraestructura If X 8 Turístico Tu X 9 Industrial In X 10 Minería Mi X 11 Conservación ecológica2 Ff, Cn X X 12 Áreas de atención prioritaria3 An 13 Actividades marinas M X

1 Incluye localidades urbanas, suburbanas y rurales. 2 Incluye las categorías Flora y fauna (Ff) y Corredor natural (Cn). 3 Incluye áreas naturales protegidas, zonas de interés histórico y cultural, y zonas de protección especial.

Cuerpos de Agua:




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El área del proyecto no presenta cuerpo de agua alguno como lagos, lagunas y ríos sin embargo se cita que el terreno de propiedad privada colinda en su porción sur-este con Zona Federal de un área de manglar (Estero Maito). El estero Maito presenta una superficie aproximada de 14.45 Ha, de la cual solo 9.72 Ha colinda con propiedad privada. Dicho estero tiene forma de barra, hacia el lado Sur se encuentra la boca del estero sin embargo en muy raras ocasiones (no se pudo saber por encuestas con lo pobladores la fecha de la última ves que la barra se rompió) se realiza el intercambio de agua con el mar debido a que entre el mar y la boca, existe una extensión de arena considerable la cual no permite que el intercambio de agua sea constante. Hacia el Norte el cauce del estero termina en un área denominada laguna salda. No es un cuerpo de agua como tal, pues a la fecha de realización del presente estudio así como las visitas de campo, esta área estaba completamente seca, sin embargo se tiene conocimiento que en temporada de lluvias es en este sitio donde las escorrentías superficiales de la nano cuenca terminan su cauce lo que propicia el escurrimiento de las aguas hacia el canal del estero, estableciéndose de esta forma el aporte natural de agua hacia el estero. II. 1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos La Localidad de Maito es una comunidad rural perteneciente al municipio de Cabo corrientes, donde la mayoría de la población se dedica a las actividades ganaderas y agrícolas con actividades productivas de traspatio y algunos cuantos a la pesca. Los servicios generales con que cuenta la localidad son:

• Terracería 44.5 km a la cabecera municipal. • Cuenta con red eléctrica. • El agua Potable es abastecida por medio de Pozos. • No cuenta con servicio telefónico, solo radio de banda corta. • No cuenta con plaza principal. • Cuenta con 1 primaria. • Se cuenta con una casa de salud que atiende un médico pasante con visitas esporádicas cada 15 días. • No se cuenta con pavimentación o empedrado de calles. • No se cuenta con drenaje pluvial

Para el caso del predio en cuestión, existe la factibilidad de suministrar energía eléctrica por parte de la empresa Comisión Federal de Electricidad División Jalisco, (Ver Carpeta No. 2, anexo 6), mientras que para el agua potable será necesaria la perforación de un pozo para el suministro de agua ya que el predio carece de este servicio (Ver Carpeta No. 2, anexo 6, apartado 2). Se deberá tramitar ante la CNA el permiso correspondiente para este rubro y cumplir con los requisitos que marquen las leyes y reglamentos. II. 2. Características particulares del proyecto El proyecto consiste en el cambio de uso de suelo urbano para la urbanización y lotificación de un predio con una superficie de 30.99 ha (309,959.38 m2) para un desarrollo inmobiliario que llevará por nombre “Paraíso Perdido” en la localidad de Maito, Municipio de Cabo Corrientes, Jalisco. Cabe mencionar que el predio colinda en su lado Sur- Este con Zona Federal del Estero Maito en el cual se presenta solo una especie de Mangle Conocarpus erecta (Mangle botoncillo), se comenta además que dentro de la propiedad escriturada (privada) del lote en cuestión se localizan algunos ejemplares de mangle por lo que se tiene en consideración la Ley General de vida Silvestre en su Artículo 60 TER, la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003 y el Acuerdo que adiciona la




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especificación 4.43 a la Norma Oficial Mexicana, aun cuando no existe el aprovechamiento ni afectación de esta especie. De manera general se establece que el proyecto consiste en la construcción de la vialidad de acceso, urbanización, subdivisión y lotificación del predio para el desarrollo posterior de conjuntos Habitacionales Unifamiliares, áreas de uso social y áreas verdes así como andadores y veredas en el cual se contempla en gran medida la protección y conservación de las especies de mangle presentes fuera y dentro del mismo así como especies de flora terrestres (nopal costeño, guayacan) que al igual que el mangle es una especie catalogada como Sujeta a Protección especial dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001 por lo que NO se afectará a ningún ejemplar de vegetación terrestre protegida debido al desarrollo del proyecto. Lo andadores y veredas internos del desarrollo serán desplantados directamente sobre el suelo y el material de rodamiento será de material permeable que permita la infiltración del agua al subsuelo. Con lo que respecta a la vialidad de acceso hacia el área del proyecto, esta tendrá una longitud de 1,319.740 m constará de dos carriles en 20 metros de ancho y el material de rodamiento será asfalto. Presentará banquetas e infraestructura a lo largo de la misma. II.2.1. Descripción de obras y actividades principales del proyecto Inicialmente se construirá la vialidad de acceso para llegar al área del proyecto una vez en el predio, se establecerán las áreas destinadas a conservación y/o áreas verdes, pues dentro de éstas, no se permitirá construcción o alteración alguna, de igual manera se delimitara y marcara las especies de mangle presentes dentro de propiedad privada que no deberán ser tocadas en ningún momento así como demás especies vegetales protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2001 las cuales en caso de ubicarse en áreas destinadas a obras y construcciones, éstas deberán ser reubicadas a lugares no perturbados por las obras o llevadas al vivero hasta que se establezca su ubicación final. Las especies de flora podrán ser reproducidas en el vivero para posteriormente realizar actividades de reforestación del sitio con especies únicamente de la zona. Al término de estas actividades se realizará la limpieza del terreno en las áreas a urbanizarse con maquinaria principalmente y en donde la vegetación sea muy densa se realizará con personas y herramientas de corte como machetes y motosierras. Cabe mencionar que el camino de acceso deberá cruzar la escorrentía que conecta el Estero de Maito con la Laguna Salada, es este cruce se construirá un puente de al menos 45 metros de longitud que respete el aporte de las aguas así como la vegetación de manglar a los costados del puente. La vialidad se ha localizado en una sección que no presenta vegetación de manglar a lo largo del cauce para evitar su afectación. Se construirá una bodega provisional para el resguardo de materiales y herramientas, la cual deberá contar con sanitarios portátiles para uso del personal (Se establece 1 por cada 10 trabajadores). Todos los desechos provenientes de las etapas del desarrollo, deberán ser dispuestos en contenedores dentro de un área específica del sitio a ser señalada, para su recolección y depositación en el sitio autorizado por el municipio. Estará estrictamente PROHIBIDO el entierro de escombros dentro del predio, en lugares clandestinos o depositación de los mismos en el área de manglar y sitios adyacentes al área del proyecto. Por la magnitud del desarrollo, se establece la prohibición de almacenar combustibles dentro del predio, debiéndose cargar los mismos en equipos de entrada por salida.




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Cabe mencionar que una vez que terminen los procesos de urbanización, se dará pauta a la Fase de venta de cada lote y el desarrollo de cada uno de ellos se contemplará como una segunda Fase del proyecto por lo cual deberán presentar su Manifestación de Impacto Ambiental en forma individual. Las viviendas tipo se muestran en la Carpeta No. 2, anexo 12. Las viviendas serán construidas con materiales locales y serán desplantadas sobre pilotes para evitar la afectación a la vegetación presente sobre la arena, para permitir que la flora pueda seguir desarrollándose y teniendo sus funciones fisiológicas de manera normal. Los únicos elementos que se desplantarán directamente sobre el suelo son las vialidades, andadores y albercas con terrazas de cada villa.

II.2.2. Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas El proyecto considera las siguientes obras temporales y asociadas para la urbanización del proyecto:

Tipo de Infraestructura Descripción Vialidad de acceso al predio Servidumbre de paso con una superficie de 26,286.327 m2 y una

longitud de 1,319.740 m.

Almacén (bodega) Servirá para el resguardo de los materiales y equipo de construcción a utilizar durante las etapas del proyecto, este almacén contará con una superficie de 445.19 m2.

Sitio para la disposición de residuos

Se dispondrá de una superficie 534.11 m2 para confinamiento temporal de los residuos generados por la urbanización del predio.

Sanitarios portátiles

Se contará con sanitarios portátiles de tipo sanirent a razón de 1 por cada 10 trabajadores, los cuales tendrán servicio de limpieza 2 veces por semana debido a la distancia con Puerto Vallarta, donde esta la pipa limpiadora. Podrá suplirse los baños portátiles con la instalación de la primera fase de la planta de tratamiento y colocar baños semi-fijos.

Vivero Se construirá un vivero para el almacenamiento temporal de plantas y arbolado que sea rescatado durante la etapa de preparación del sitio para su reproducción y tendrá una superficie 375.00 m2.

II.2.3. Programa general de trabajo El Programa general de trabajo se establece en un periodo de 60 meses, el cual podrá observarse en la Carpeta No. 2, anexo 7. II.2.4. Estudios de campo Estudio Forestal Con el propósito de conocer el área en la cual se pretende desarrollar el proyecto, se llevó a cabo el trabajo de campo correspondiente al área de interés para conocer el estado que presenta la cubierta vegetal, los nombres de especies de árboles y arbustos, fauna silvestre, suelo, pendiente, relieve, exposición, topografía, etc. En el inventario forestal participaron un Ingeniero Agrónomo Especialista en Bosques y un auxiliar técnico, durante dos días se realizaron los trabajos de campo en la toma de información en aspectos físicos y biológicos prevalecientes




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en el predio donde se realizará el cambio de uso de suelo. El equipo de material utilizado para el levantamiento de datos fue: cable acotado, cinta métrica de treinta metros, flexómetro de cinco metros, brújula, forcípula de madera graduada con cinta métrica, 2 GPS marca Garmín, lápices, libreta de campo, plano del predio, goma, cámara fotográfica digital, camioneta, machete y materiales que se utilizaron para la toma de datos en el campo. El muestreo estadístico es una herramienta de mucha utilidad en la mayoría de los inventarios forestales, por razones económicas y de tiempo. Las poblaciones objeto del inventario son normalmente no muy grandes para ser enumeradas completamente censadas, razón por la cual es conveniente recurrir al muestreo, ya que este nos proporciona la información necesaria a un costo mucho menor y con mayor rapidez. El diseño utilizado fue el sistemático, que no es probabilística pero permite una distribución uniforme de la muestra en toda la superficie. De igual forma se llevo a cabo un estudio botánico para determinar la lista de especies de flora presentes en el sitio así como su estatus de protección. El estudio presenta una lista de todas las especies de platas que se localizan dentro de la zona costera así como dentro de la zona forestal de matorral seco. Como resultado de ambos estudios, tenemos las especies sujetas a aprovechamiento forestal (maderable) a removidas por cambio de uso de suelo forestal así como a ser transplantadas y rescatadas. Se estaría dando un aprovechamiento forestal en un volumen total de 25.95 m3 rta que corresponde a 194 árboles entre 15 y 20 cm de diámetro promedio, mientras que entre las especies no maderables se removerá un total de 149 árboles. Ver tabla 7 pág. 62 Estudio de Mecánica de suelos Se realizaron 3 sondeos por el procedimiento de penetración estándar, denominados SPE-1 a SPE-3, llevados a una profundidad de 3.00 metros todos ellos, longitud medida a partir de la superficie del sitio donde se efectuaron, obteniéndose muestras alteradas representativas de las capas encontradas. El procedimiento de penetración estándar, consiste en contar el número de golpes necesarios para que el muestreador, un tubo de acero partido en media caña, penetre 60 cm y con base a los resultados, obtener parámetros que permitan calcular la capacidad de carga para una profundidad de desplante. A las muestras recuperadas se les clasificó visualmente al tacto seleccionando las representativas de los estratos atravesados para en el laboratorio practicarles los ensayes correspondientes al Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS). El nivel de aguas freáticas (NAF) no se detectó a la profundidad explorada. En el área comprendida por el estudio, la estratigrafía es general y está constituida por depósitos marinos de arena de grano medio, en estado de muy suelto a suelto en los primeros 1.20 metros, continuando en un estado comprendido entre compactos y muy compacto hasta la profundidad explorada, de color café claro. Para un mejor detalle, en relación con los resultados de las pruebas de penetración estándar y la estratigrafía, ver los anexos correspondientes a los perfiles estratigráficos de cada unos de los sondeos, en el estudio de Mecánica de Suelos, (Carpeta No. 2, Anexo 8). Los resultados de las muestras ensayadas en el laboratorio son los siguientes: Grava: 0% Arena: 90 % Finos: 10 % No plásticos De acuerdo a la capacidad de carga, la cimentación puede resolverse mediante zapatas aisladas de concreto reforzados o con pilotes que pueden ser de madera o concreto, según convenga estructural y económicamente, aplicando el procedimiento siguiente:




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1.- En el caso de las zapatas excavar hasta la profundidad de 1.50 metros, colocar una plantilla de 20 cm de espesor, compactada al 95% de su peso volumétrico seco máximo. La plantilla deberá tener dimensiones mayores a la de la zapata en 20 cm en el perímetro. La excavación en arenas, por falta de cohesión, puede tener taludes de 1 a 1 o mayores, dependiendo del contenido de humedad de la misma. 2.- En el caso de pilotes de 2.00 metros de longitud de empotramiento, se aplicará un factor de seguridad FS = 4, para determinar la capacidad de carga permisible (Qa). El área de un pilote de 20 cm de diámetro, es de 0.0314 m2

por lo que la capacidad de carga es = 7.0 toneladas por pilote. 3.- Para las vialidades. a) Solo en los sitios donde se tenga vegetación abundante, despalme de 30 cm, que se puede utilizar para la formación de áreas verdes. b) Colocación de una capa de materiales inertes, de 40 centímetros de espesor compactada al 95% de su peso volumétrico seco máximo. c) Capa de base con materiales de mejor graduación, de 20 cm de espesor, compactado mínimo al 95% d) Capa de rodamiento. El material para la construcción de vialidades, terraplén o de las plataformas, debe ser de buena calidad, que contenga gravas y arenas poco arcillosas o limosas, puede llevar algunos fragmentos chicos, los medianos y grandes deberán eliminarse. De acuerdo con los resultados de la explotación, del análisis de la capacidad de carga, de las observaciones de campo y de la información proporcionada, la cimentación de las estructuras y vialidades deberá apegarse a las siguientes conclusiones y recomendaciones: A) El subsuelo del predio en estudio hasta la profundidad explorada está constituido por arenas marinas, de grano medio predominantemente, limosas, de color café claro, en estado muy suelto a suelto en los primeros 1.20 metros de espesor y en estado de compactos a muy compactos en el resto del espesor explorado que fue de 3.00 metros. El nivel de aguas freáticas no se detectó a la profundidad explorada. B) Para resolver la cimentación de las viviendas se propone, según convenga estructural y económicamente, que su desplante se realice con zapatas aisladas de concreto reforzado o con pilotes, que pueden ser de madera o concreto. En las condiciones indicadas la capacidad de carga para zapatas es de 15 toneladas por metro cuadrado, desplantadas a 1.50 m bajo el nivel del terreno actual, aplicando el sistema constructivo expuesto en el análisis de la cimentación. Para el diseño de los pilotes la capacidad de carga es de 225 toneladas por metro cuadrado, para determinar la capacidad de carga por pilote se deberá de multiplicar el factor de capacidad de carga por metro cuadrado por el área del pilote. C) El procedimiento para mejorar las condiciones de soporte del terreno para el desplante de la zapata ya se proporcionó en el capítulo precedente. Es conveniente que la compactación y el procedimiento constructivo sean verificados por un laboratorio de control de calidad. D) Para el diseño estructural debe de recordarse que el área de estudio se localiza dentro de una zona de alta sismicidad, por lo que se deberán de aplicarse los factores correspondientes. E) Se estima que en las condiciones propuestas para resolver la cimentación no se tendrán asentamientos que pongan en peligro la estabilidad de la estructura y los que puedan ocurrir se producirán durante el proceso constructivo.




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F) De proyectarse o tener necesidad de construir por alguna razón estructuras con alta concentración de carga y que requieran de cimentaciones con una mayor capacidad de carga, es necesario realizar el estudio de cimentación correspondiente en el sitio elegido. Estudio Botánico

Se efectuaron recorridos de campo en camioneta y a pie, a lo largo y ancho del predio en estudio.

Se anotaron en la libreta de campo, las especies observadas, además que se tomaron fotografías de la mayoría de las plantas y se efectuaron colectas botánicas selectivas. Estas muestras con sus respectivas fichas de información y clasificación serán donadas al herbario del Instituto de Botánica de la Universidad de Guadalajara, en Zapopan, Jalisco. Para corroborar la identificación de algunas especies se consulto los libros de la Flora Novo-Galiciana del Dr. Rogers McVaugh (1974, 1983, 1984, 1985, 1987, 1989, 1992, 1993 y 2001), el libro de Pennington & Sarukhan (1998), así como algunos fascículos de la Flora de Jalisco. Fueron de gran ayuda los trabajos florísticos de Emily J. Lott, para la Estación Biológica de Chamela (1985) y para la Bahía de Chamela (1993); así como la tesis doctoral de Isabel María Hernández Toro (2003), entre los ríos Tecolotlan y Maria García, ya que cubrió en su totalidad el predio bajo estudio. Dentro del área del proyecto se identificaron 37 Familias, 70 Géneros y 77 especies. Las familias más representativas fueron la Leguminosae con 11 especies y la Cactaceae con 6 especies. Del inventario florístico se identificaron solo 3 especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 con estatus de sujeta a protección especial siendo: Opuntia excelsa, Conocarpus erecta y Guaiacum coulteri. (Ver Carpeta No. 1, anexo 6). II.2.5. Etapas del proyecto El proyecto contempla dos Etapas que a su vez se dividen en dos fases: Etapa 1: Urbanización Urbanización Fase I: Acceso y zona de Costa Urbanización Fase II: Zona de Loma Etapa 2: Edificación y Venta Edificación Fase I: Zona de Costa Edificación Fase II: Zona de Loma De las cuales cada fase comprende 3 sub-etapas: 1) Preparación del Sitio, 2) Construcción y 3) Operación

II.2.5.1 Sub- etapa de preparación del sitio para las Etapas 1 y 2: Los trabajos de preparación del sitio de describen a continuación: a) Preparación de instalaciones especiales:




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Se deberá construir el vivero del desarrollo sobre una zona desprovista de vegetación y que se localice dentro de las áreas de conservación del desarrollo. Este deberá contar con agua corriente, malla sombra y un encargado de tiempo completo. De igual forma y por razones de su aislamiento, se deberá construir la planta de tratamiento que deberá dar servicio a las fases de urbanización y edificación, la cual podrá ser la primera fase de una planta de tratamiento para el desarrollo o una planta de tratamiento exclusivamente para los empleados y trabajadores de este desarrollo. La planta deberá ser de tipo secundaria a base de aireación extendida y con manejo de cloración. El efluente de esta planta se deberá utilizar en riego de zonas como el vivero. En el predio en cuestión se establecerá un almacén y oficinas provisionales para apoyo a las obras, dichos lugares estarán vigilados las 24 horas por personal de seguridad. No habrá obras provisionales fuera del predio, ya que todas las actividades que se realizarán serán dentro del área de estudio. El almacén provisional será para guardar el material y las herramientas que se utilizarán para la urbanización del desarrollo. b) Delimitación de áreas de conservación: Se delimitarán las áreas a ser conservadas con cintas indicativas de color para evitar que estás sean perturbadas por las actividades de limpieza y remoción de vegetación. Se dejará una franja de 20m como mínimo con el límite del manglar y hasta los lotes para construcción, (existen áreas con delimitación con 50 y 100 metros de distancia). La vegetación a ser transplantada deberá ser marcada y preparada según el manual de represtación y rescate de flora y fauna. c) Trazo, desmonte y despalme: Esta actividad consistirá en el trazo y limpieza del terreno por donde pasaran los caminos y veredas del área a urbanizarse, esto se realizará principalmente con maquinaria pesada y en zonas donde la vegetación sea muy densa se utilizará personas con herramientas de corte como machetes. Las áreas a ser desprovistas de vegetación deberán ser marcadas y señaladas, ya que nadie podrá realizar actividades fuera de estas hasta el momento de entrega según los lineamientos y condicionantes establecidos por la autoridad. El material producto de la limpieza de la vegetación se deberá triturar y depositar en un sitio de compostaje para luego ser utilizado como abono orgánico para plantas y fuente de nutrientes para el suelo. El despalme será retirado del predio y su disposición final será en lugares autorizados por el Municipio de Cabo Corrientes. El mecanismo de trabajo será regido por los criterios establecidos en el MORECO, condicionantes de la SEMARNAT y cualquier otra autoridad en la materia. d) Urbanización -Solo para Etapa 1-: Se realizarán cortes, rellenos, excavaciones y/o nivelaciones en las áreas hacer creadas, como las que contemplan los caminos y veredas además de la introducción de servicios básicos a las áreas urbanizables. Se realizará la subdivisión y lotificación del terreno, para el desarrollo de conjuntos habitacionales. Hemos de citar que los caminos NO contarán con una superficie de rodamiento de material impermeable (concreto, asfalto o adoquín), se busca el mejoramiento de la sub-base y la base para establecer una superficie de rodamiento a base de gravas estabilizadas que se integrarían con el concepto de desarrollo ambiental –costero de la zona. El mismo criterio constructivo presentarían las veredas peatonales y los senderos. e) Edificación – Solo para Etapa 2-: Debido a que el proyecto utiliza un modelo tipo para la edificación, la vegetación dentro de los lotes habitacionales deberá ser manejada bajo el mismo proceso de conservación, obligando al edificador ya sea el desarrollador o un




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tercero a cumplir con los procedimientos y obligaciones emitidas en el resolutivo de impacto ambiental. Mas aun, debido a que el desplante de las viviendas no es sobre la superficie de la arena sino a base de pilotes, la vegetación que se localice dentrote estas áreas será enviada al vivero para posteriormente ser regresado a su sitio original. Para esta etapa se deberán firmar contratos de corresponsabilidad ambiental entre el desarrollador y los posible edificadores terceros para juntos cumplir con las compromisos ambientales contra idos entre la autoridad (autoridad encargada de verificar la conservación y el respeto al medio ambiente) y el desarrollador o terceros con corresponsabilidad.

II.2.5.2. Sub-etapa de construcción: a) Urbanización – Solo para Etapa 1-: La etapa de construcción involucra las actividades de formación terraplenes para las obras de las áreas a ser urbanizadas en las cuales se contemplan caminos y veredas, glorietas e ingreso al predio, así como la introducción de los servicios básicos en forma subterránea tanto en los caminos como en áreas de banquetas y dejando acometidas de servicio a pie de cada lote, así como la construcción de la vivienda tipo. Los caminos deberán seguir las pendientes y niveles del terreno natural y para el caso de rellenos, terraplenes, etc, se deberá utilizar material de bancos pétreos autorizados por la SEMADES (Competencia Estatal para la autorización de Bancos de Materiales Pétreos). Caminos y veredas: Debido a la pendiente natural del predio sobre la cual se desarrollará el proyecto así como en el proceso de conservación de la duna costera, se establece que el proyecto se desarrollará utilizando las pendientes naturales del terreno. Esta se basa en este momento a través de terrazas (3 de ellas) que delimitan la zona de oleaje, primer escalón inundable ocasional con marejadas severas, un segundo escalón solo inundable con la presencia de huracanes superiores a escala 4 o 5 y finalmente el tercer escalón que propiamente da inicio a la planicie costera con la presencia del matorral costero. Existe presencia de matorral costero desde el segundo escalón pero en forma mas chaparra debido a la presencia de los vientos marinos. La duna costero no se presenta como tal en forma de duna, sino mas bien en se observa a través de cada incremento de altura en las terrazas costeras. Debido a lo anterior, citamos que la primera terraza y la segunda corresponden en la mayoría de su superficie a la ZFMT y los TGM, garantizando en esta zona un 100 % de conservación y libre de todo proceso constructivo. Sobre la tercera terraza y algunas partes de la segunda, los caminos buscan interactuar con la topografía de las pendientes y declinaciones. Para el desarrollo de los mismos se estable una excavación de material de arena a una profundad de 80 a 120 centímetros, en esta profundidad se establece la introducción de un material mejorado a través de tierra de material de banco y gravas, el cual deberá estar en sus colindancias verticales aislado de la arena a través del uso de geo-textiles para evitar su contaminación o desplazamiento. Arriba de esta capa o sub-base se presentará una base mejorada que soportará a la superficie de rodamiento que se basa en una mezcla de arena y gravas (de preferencia triturada) que deberá ser contenida a través de costillas de material de concreto que eviten su migración horizontal. No se contempla el uso de ninguna superficie de rodamiento impermeable como asfalto, concreto o adoquín (excepto en el camino de acceso al predio) , ya que estos no son compatibles con el estilo y concepto que busca el desarrollo, el cual se basa en la integración de casas tipo palafitos (en materiales de construcción) elevados del suelo integrados en un desarrollo natural. Las vialidades no presentan banquetas ya que estas están integradas a




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las vialidades y se manejas a través de andadores. De igual forma se establece que no existe bardas frontales lo que ofrece una visual amplia sobre la zona de calles, andadores y futuras viviendas. El camino de acceso al predio que pasará por tierras ejidales (se anexa convenios de paso) establece la formación de un terraplén para dar paso a la calle. Este terraplén estará conformado de material de banco y en su parte inferior de una capa rompedora de permeabilidad a base de gravón y piedra. La sub-base y base estarán formadas de material de banco mejorado con gravas para ofrecer al final una superficie de rodamiento en asfalto, continuando con la existente de la ruta principal Maito a Tuito. A su vez este camino presentara iluminación y banquetas. A la llegada al predio, se deberá construir un puente para cruzar la escorrentía que va de Laguna Salada al Estero de Maito, el cual deberá tener un claro mínimo de 45 metros, ya que la presencia de mangle Botoncillo se presenta en plantas ocasionales a los costados y en un futuro colonizará estas orillas nuevamente. La ausencia de ejemplares de mangle se debe a que desde mas de 15 años, este ha sido el paso a la zona costera de Maito a estos predios y lo que se busca es que el uso del puente elimine la presión de los habitantes de mantener una ruta limpia de vegetación al utilizar el nuevo puente. Con ello, la recuperación y reforestación de mangle sobre esta zona deberá ser parte de los procesos de rescate y renovación del Estero de Maito. Las aguas pluviales deberán ser enviadas a pozos de absorción o a la escorrentía que cruza el desarrollo antes de su acceso. Por ningún motivo deberán ser depositadas en la zona de arenas de la zona costera. Instalación de servicios: El agua potable: Se deberá obtener los permisos de perforación de un pozo por parte de la CNA así como lo correspondientes permisos ambientales. Una vez logrado dicho proceso, se llevará a cabo la perforación y el equipamiento del mismo. La ubicación del pozo esta claro de deberá ser fuera del predio, ya que la cercanía del desarrollo con el mar establece una presión salina si se perfora cerca de el. Se tienen pláticas con el Ejido para la ubicación de este pozo y las líneas de agua estarían siendo instaladas por el acceso al predio para posteriormente ser introducidas bajo tierra en las vialidades. Drenaje Sanitario: Se presenta el diseño de construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales para el propio desarrollo debido a que en el sitio no existe sistema de Drenaje Municipal. Esta planta estará localizada en la zona noreste del predio, a un costado de la zona de conservación. Las aguas del desarrollo deberán ser bombeadas a la planta la cual a través de un sistema de tratamiento secundario de aireación extendida ofrecerá la garantía de tratamiento a las aguas negras y cumplimiento a las Normas Oficiales en calidad de aguas tratadas. El efluente deberá ser utilizado en forma obligatoria en riego de áreas verdes. Electrificación: Se deberá establecer la interconexión con le red que proveniente del Tuito que se localiza cerca del predio para posteriormente llevarla a una red de media tensión subterránea para así poder llevar a cabo su distribución en baja tensión. Toda la red de energía eléctrica será subterránea. Se deberán colocar transformadores de Acero Inoxidable por razones de la corrosividad de la zona costera. Instauración de áreas verdes y jardines: Se construirán las áreas verdes y jardines del proyecto, para ello se deberá utilizar especies nativas únicamente de la zona, para ello se presentará un Programa de Reforestación especifico para el proyecto en el cual se




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establecerán las especies de flora a utilizar. El vivero deberá reproducir solo especies locales y regionales para efectos de reforestación. Debido a compromisos de conservación mantos acuíferos y evitar problemas futuros de afectación a los niveles freáticos del Estero de Maito, se establece la PROHIBICIÓN TOTAL de sembrar pastos de alto consumo de agua como sería la variedad San Agustín. Se deberá utilizar plantas de la zona que no utilizan mas agua que la propia de la brisa marina y del rocío. Dentro de los ejemplares arbóreos que podrán ser utilizas y que toleran la brisa marina están la palma de coco de agua, ejemplares de las familias; Burseraceae, Euphorbiaceae, Ulmaceae y Cactaceae. Estas especies solo requieren de máximo un riego por semana, lo que ofrece un programa de conservación de agua al máximo. El desperdicio y derroche agua dentro del desarrollo deberá ser severamente penalizado. El uso de agua desalinizada podrá ser una segunda opción para la obtención de agua para consumo humano y riego. Posterior a la etapa de urbanización vendrá la Fase de venta de cada lote y el desarrollo de cada uno de ellos se, los cuales deberán presentar su Manifestación de Impacto Ambiental en forma individual. b) Edificación – Solo para Etapa 2-: Para esta etapa se establece que solo se podrá utilizar el suelo para desplante para la alberca, el resto de la vivienda estará desplantada de pilotes de concreto que a través de zapatas aisladas darán el soporte a la vivienda. La parte inferior de la vivienda deberá permanecer libre de obstrucción, ya que se deberá permitir a los vientos marinos y al movimiento de arenas seguir su curso. Solo la zona de alberca podrá tocar el suelo así como la escalera para acceder a la vivienda. Durante la etapa de edificación se deberá tener sumo cuidado sobre las áreas libres de construcción, ya que estas deberán quedar con la vegetación original sin perturbación alguna. Las áreas que deberán limpiarse de vegetación son: Zona de Alberca, cochera y acceso a la vivienda y en forma temporal la zona de desplante de la vivienda con retorno de la vegetación posteriormente a su terminación. Dentro de los estudios de cambio de uso de suelo forestal, se consideró la superficie de desplantes de las viviendas, albercas y cocheras. El desarrollo contará con tres clubs de playa que contendrán alberca, zona de restaurante y baños, y una zona de country club, el cual contará con cancha de tenis y zona de gimnasio y spa. Estas zonas serán construidas por el desarrollador. II.2.5.3 Sub -etapa de operación y mantenimiento a) Las actividades de operación del Desarrollo Inmobiliario “Paraíso Perdido”, se establecen en la operación de maquinaria para la urbanización del predio. Estas se desarrollarán en base a un programa de trabajo o construcción (Carpeta No. 2, anexo 7) el cual enlista los momentos en que serán requeridos los equipos. Dentro de estos están maquinaria a Diesel como son las retroexcavadoras, vibradoras y compactadoras. Estos equipos requieren de un mantenimiento semanal para revisión de fugas de fluidos hidráulicos y cada dos meses de cambio de aceite. Los servicios son prestados por la empresa que renta el equipo, la cual es responsable y se encuentra certificada para prestar el servicio antes mencionado. b) Las actividades de mantenimiento de las instalaciones se enlistan a continuación:

ACTIVIDADES RELACIONADAS CON LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL DESARROLLO PERIODICIDAD




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CAMINOS Y VEREDAS Limpieza Diaria

RED DE AGUAS RESIDUALES Desazolve de pozos de visita Trimestral

Limpieza de rejillas y coladeras Semanal Reposición de rejillas rotas y coladeras Fin de vida útil

RED DE AGUAS PLUVIALES Limpieza de canales y boca de tormenta Diario

RED DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE Cambio de tubería en mal estado (por fugas, ruptura, etc.) Fin de vida útil

Cambio de llaves Fin de vida útil ALUMBRADO DE ÁREAS GENERALES

Chequeo de la instalación Bimestral Cambio de lámparas Fin de vida útil Repintado de postes Semestral

SEÑALAMIENTO TERRESTRE Reposición de letreros Fin de vida útil Repintado de señales Actividad continua

JARDINERÍA Riego Actividad continua

Deshierbe y limpieza Actividad continua Remplazo de vegetación dañada Actividad continua

Fumigación y fertilización Una vez al año Poda de áreas verdes Actividad continua

AMBIENTALES Monitoreo de las áreas de conservación y trasplante Actividad continua

Vigilancia y cuidado de fauna dentro del predio Actividad continua Monitoreo y erradicación de plagas en áreas verdes y de Mensual

Control de fauna nociva Mensual Fumigación para el control de mosquito durante la Temporal

c) Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren de mantenimiento: No se establece un calendario de mantenimiento desglosado, ya que la administración del desarrollo establecerá contratos con empresas particulares para llevara a cabo los procedimientos de mantenimiento, dentro de las cuales se enlistan; fumigación contra insectos no deseados, limpieza de arbolado entre otras.

II.2.5.4. Sub-etapa de Abandono del sitio No se tiene contemplado una etapa de abandono del sitio, ya que la duración del desarrollo inmobiliario es indefinida.

II.2.5.5 Utilización de explosivos No se utilizarán explosivos ya que su uso está prohibido por el MORECO, y el método constructivo no los requiere.




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II. 2.5.6 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera Sub-etapa de Preparación del sitio. a) Residuos Sólidos.- Los residuos generados durante la etapa de Preparación del sitio básicamente serán los que se deriven de la remoción de la vegetación. Residuos de vegetación.- estos serán producto de la remoción de vegetación en áreas de desplantes, hojas, ramas, troncos deberán ser retirados o en su caso se les deberá dar el tratamiento de pica y esparcido en áreas propuestas como áreas verdes, con el propósito de contribuir al aporte de materia orgánica al suelo y contrarrestar el proceso de erosión. b) Residuos Líquidos.- Los residuos líquidos serán básicamente de funciones fisiológicas del mismo personal administrativo y trabajadores del predio, para lo cual se establece que serán colectadas por baños portátiles a razón de 1 baño por cada 10 trabajadores hasta el momento en que sea instalada la red de drenaje interna del desarrollo y construcción de la planta de tratamiento de aguas residuales. c) Emisiones a la Atmósfera.- Emisión de gases.- Las emisiones a la atmósfera serán mínimas. Para el caso de la emisión de gases, éstos provendrán en principio de los vehículos que se utilicen para el traslado del personal y equipo necesarios para desarrollar las actividades propias de la etapa de preparación del sitio, dichos vehículos generarán emisiones de gases como el CO, el NO producido por la oxidación incompleta del nitrógeno atmosférico en los motores de combustión interna, contaminante primario ácido nítrico (HNO3) y nitratos (NO3-), hidrocarburos producidos por la combustión incompleta y evaporación de combustibles fósiles. Para evitar o minimizar este tipo de emisiones, se dará un adecuado mantenimiento a las unidades móviles a utilizar en los sitios correspondientes autorizados para esta actividad. Emisión de partículas o polvo.- Otro tipo de emisiones serán las partículas o polvos que se emitan al transportar material y equipo a la zona de trabajo y movimientos de tierra además que los caminos del acceso al predio son de terracería. En este caso se deberán realizar riegos constantes denominados matapolvos para minimizar la emisión de polvos en el área de trabajo. Emisión de ruido.- En cuanto a los niveles de ruido que se producirán durante la etapa de construcción serán mínimos y no sobrepasarán los 70 dB considerados como un nivel de ruido aceptable que no ocasiona problemas de pérdida de la capacidad auditiva. En este sentido se buscara que la maquinaria a utilizar siempre opere en las mejores condiciones mecánicas para evitar que sobrepase los 70 dB y provoque afectación alguna de los operadores y/o trabajadores. Sub-etapa de Construcción a) Residuos Sólidos.-




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Los residuos que se generarán en la etapa de construcción del proyecto serán básicamente plástico de envoltura, sogas de plástico, papel originario de los bultos de cemento, cal, cartón, madera las cuales en un momento funcionan como cajas almacenadoras, metal, plástico residual y materiales para construcción e instalaciones como restos de varillas, clavos, seguetas y restos de tubos de plástico inservibles y demás desechos sólidos producidos por la construcción de las obras. Para ello se destinará un sitio temporal dentro del predio para la disposición de los residuos sólidos para posteriormente retirarlos al lugar autorizado por el municipio. Aunado a esto se establecerá el compromiso con los proveedores y/o contratistas del desarrollador el de mantener limpia la zona de trabajo, así como retirar y tratar su propia basura (cartón, papel, plásticos, etc.) b) Residuos líquidos.- Al igual que la etapa anterior se seguirán generando residuos líquidos provenientes del uso de sanitarios portátiles por el personal que labore en la obra. Los cuales serán colectados por medio de sanitarios portátiles según la empresa contratista y deberán ser aseados por lo menos cada tercer día para evitar malos olores o infecciones entre el personal. c) Emisiones a la Atmósfera.- De igual manera que la etapa anterior se producirán emisiones de gases y generación de ruido por la utilización de maquinaria además de partículas de polvo por el movimiento de tierra y materiales sin embargo se seguirán llevando las medidas mencionadas además de aquellas establecidas en los Programas Complementarios a este documento.

Sub-etapa de Operación y Mantenimiento a) Residuos sólidos.- Los residuos sólidos generados durante ésta etapa podrán ser: desechos tales como papel, cartón, vidrio y plástico, materia orgánica proveniente de la preparación de comida, desechos de jardinería y mantenimiento de áreas verdes, empaques de cartón, pedaceria de pvc, sobrantes de soldadura, metales, etc., que se pudieran generar en las actividades de mantenimiento del mismo desarrollo. En el área del proyecto se deberá disponer de un área provisional para la confinación temporal de residuos, para su posterior traslado al sitio indicado por las autoridades. Los residuos sólidos como empaques de cartón, pedacería de pvc, sobrantes de soldadura, metales, etc., susceptibles de reutilización, serán dedicadas a su reciclaje. Los desechos tales como papel, cartón, vidrio y plástico, que se pudieran generar en las actividades de mantenimiento de las obras del proyecto, que no se puedan transformar por separado, serán enviados a los sitios de disposición final designado por las autoridades. Los desechos de jardinería y mantenimiento de áreas verdes que se generen en las actividades de mantenimiento deberán ser picados y esparcidos en las áreas verdes, con el propósito de contribuir con el mejoramiento de la calidad del suelo. El Estado de Jalisco estableció ya una Ley de Manejo de Residuos Sólidos y una Norma Oficial Estatal para el manejo de residuos de manejo especial. Como tal el desarrollo al estar constituido como un régimen de condominio y ser una sola entidad habitacional, es obligado a cumplir esta Ley y Norma la cual establece el manejo de los desechos sólidos y su separación y entrega clasificada. Dentro de la obligaciones que deberá cumplir dicho desarrollo esta la elaboración de un Plan de Manejo de Desechos Sólidos así como su el trámite de su licencia Ambiental Única (LAU) como generador de desechos de manejo especial.




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b) Residuos líquidos.- Los residuos líquidos que se generaran dentro de ésta etapa serán prácticamente aguas residuales del uso de las instalaciones del desarrollo que serán tratados en la planta de tratamiento del mismo. El agua residual se deberá utilizar para el riego de jardineras y áreas verdes dentro del mismo desarrollo siempre y cuando cumpla con la Normatividad Ambiental.

II. 2.5.7 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Nota: Se establece que en la localidad de Maito y sitios cercanos no existe un sitio de disposición oficial de residuos, por lo tanto se buscará un mecanismo entre el desarrollador y Autoridad Municipal para el manejo y disposición final de los residuos, además de establecer prácticas de reciclaje. La infraestructura para tratar a los residuos que serán generados dentro del Proyecto Desarrollo inmobiliario “Paraíso Perdido” se describe a continuación: Sub -Etapa de Preparación del sitio.- a) Residuos Sólidos.- Los residuos sólidos que se generen en esta etapa serán básicamente los que se deriven de la remoción de la vegetación. Estos deberán ser retirados del sitio por medio de camiones de volteo de la empresa contratista y deberán ser dispuestos en los sitos autorizados por el Municipio de Cabo Corrientes, o en su caso deberán ser picados para la elaboración de composta y ser utilizados como abono orgánico para plantas en áreas verdes y parques del desarrollo. b) Residuos líquidos.- Para los residuos generados por el personal (aguas residuales) se colectarán por medio de una serie de baños portátiles y estos serán tratados y retirados por la empresa contratista en un periodo máximo de 3 días, mientras duren los trabajos en el sitio. c) Residuos Gaseosos.- Los residuos gaseosos generados serán los provenientes del equipo y maquinaria como se ha mencionado anteriormente, para lo cual se evitará que operen en malas condiciones mecánicas para reducir al máximo la generación de los mismos. No se prevé que exista acumulación de emisiones contaminantes en la atmosfera del área de estudio ya que la influencia de vientos es muy fuerte y constante por lo que no existe dicha posibilidad. Sub-etapa de Construcción y Operación a) Residuos sólidos.- De acuerdo a la nueva legislación en materia ambiental por parte la Secretaría del Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable de Jalisco (SEMADES) es obligación llevar a cabo la separación de basura y su reciclaje al igual que buscar a los proveedores que recojan dicho material separado para su posterior reutilización.




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Por lo tanto se establecerá el compromiso con los proveedores y/o contratistas del desarrollador el de mantener limpia la zona de trabajo, así como retirar y tratar su propia basura (cartón, papel, plásticos, etc.) Con lo que respecta al área del proyecto se deberán colocar contenedores de distinto color para la obtención de la basura orgánica e inorgánica. En las áreas de oficinas móviles y/o almacén se deberá reciclar y reutilizar el papel blanco. NOTA: Se tendrá que buscar un mecanismo entre el desarrollar y el Municipio para la depositación de los residuos sólidos, ya que actualmente en la Localidad de Maito y sus alrededores no se cuenta con un tiradero o Relleno Municipal establecido. Entre otras opciones se propondrá al Municipio que la empresa adquiera un vehículo especializado para transporte de los residuos al relleno sanitario localizado en la cabecera municipal. De igual forma para el caso de las actividades de reciclaje se buscara un mecanismo entre el desarrollador y empresas recicladoras de las localidades más cercanas a Maito (se sugieren de Puerto Vallarta, Jalisco) para establecer contratos sobre la recolección o entrega del material que se genera en el Proyecto. b) Residuos líquidos.- Las aguas residuales de la operación del desarrollo, serán canalizadas al sistema interno de drenaje sanitario el cual su tratamiento será realizado por la Planta de Tratamiento del mismo y las aguas tratadas serán reutilizadas para el riego de áreas verdes. c) Residuos gaseosos.- Las emisiones a la atmósfera que podrán generarse dentro de esta etapa serán principalmente al igual que la etapa anterior, aquellas provenientes del equipo y maquinaria, para lo cual se evitará que operen en malas condiciones mecánicas para reducir al máximo la generación de los mismos. No se prevé que exista acumulación de emisiones contaminantes en la atmosfera del área de estudio ya que la influencia de vientos es muy fuerte y constante por lo que no existe dicha posibilidad.

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO

III. 1. Información sectorial La zona donde se desarrolla el proyecto se localiza al Sur del Municipio de Cabo Corrientes en la localidad de Maito en el Estado de Jalisco. III. 2. Análisis de los instrumentos de planeación III.2.1 Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales, 2007-2012 (PSMAyRN) El Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales tiene como principal marco de referencia la sustentabilidad ambiental, que es uno de los cinco ejes del Plan Nacional de Desarrollo 2007–2012 (PND). Como elemento central del desarrollo, la sustentabilidad ambiental es indispensable para mejorar y ampliar las




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capacidades y oportunidades humanas actuales y venideras, y forma parte integral de la visión de futuro para el país, que contempla la creación de una cultura de respeto y conservación del medio ambiente. El conjunto de objetivos sectoriales, estrategias y metas de este Programa, se inscriben en el Objetivo 8 del (PND), que establece el “Asegurar la sustentabilidad ambiental mediante la participación responsable de los mexicanos en el cuidado, la protección, la preservación y el aprovechamiento racional de la riqueza natural del país, logrando así afianzar el desarrollo económico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras”, y parten del reconocimiento de que nuestro desarrollo no ha sido cuidadoso con la protección y conservación de los recursos naturales y de los ecosistemas. Con la aplicación de la política ambiental de recursos naturales 2007–2012, el gobierno Federal busca una mayor eficiencia en el diseño y aplicación de los instrumentos de regulación y de gestión, una utilización más intensiva de las tecnologías de la información, una aplicación más productiva de los recursos presupuestales de inversión y gasto corriente, y una mejor aplicación y cumplimiento de la legislación. Considerando lo anteriormente descrito y a que los principales instrumentos de planeación y gestión ambiental son el Ordenamiento Ecológico del Territorio, la Evaluación de Impacto Ambiental, Fomento y Normatividad, Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre, las Áreas Naturales Protegidas y el Desarrollo de la Investigación Ambiental; en la siguiente tabla se muestra la vinculación que tiene el proyecto con los instrumentos de planeación y gestión ambiental:

Instrumentos de Planeación y Gestión Ambiental

Planteamiento Vinculación con el Proyecto

Ordenamiento Ecológico

Proceso de planeación dirigido a evaluar y programar el uso de suelo y manejo de los recursos en el territorio nacional para preservar y restaurar el equilibrio ecológico y proteger el ambiente.

El estado de Jalisco cuenta con un modelo de ordenamiento ecológico; por tanto el área de estudio está sujeta a usos potenciales y criterios ecológicos de acuerdo a la política de la Unidad de Gestión Ambiental donde se ubica el proyecto.

Evaluación de Impacto Ambiental

Es el procedimiento a través del cual la Secretaria establece previamente las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico.

De acuerdo al Artículo 5 del Reglamento en materia de impacto ambiental de la LGEEPA, inciso “O”, “Q” Y “R” el proyecto se someterá a la evaluación de impacto ambiental por el cambio de uso de suelo de terrenos forestales y por ser un desarrollo inmobiliario que podrá afectar la zona costera.

Fomento y

Normatividad

Garantizan promover un mejor nivel de observancia de la propia legislación como un desempeño ambiental por arriba del mínimo señalado.

Se dará cumplimiento a las Normas Oficiales Mexicanas aplicables al proyecto conforme a lo manifestado en el apartado III.3

Unidades de Manejo para la Conservación de

la Vida Silvestre

Constituye un instrumento que permite el aprovechamiento tanto extractivo como no extractivo de la vida silvestre.

Donde se ubicará el proyecto no se encuentran Unidades de Manejo para la conservación tanto de la flora como de la fauna silvestre, mas podrán establecerse en las áreas de cesión verdes.




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Instrumentos de Planeación y Gestión Ambiental

Planteamiento Vinculación con el Proyecto

Áreas Naturales Protegidas

Es uno de los mecanismos de conservación de especies y ecosistemas in situ

El proyecto no se encuentra dentro de ninguna área natural protegida.

Investigación Ambiental La ley para el Fomento de la Investigación Científica y Tecnológica permite la resolución de problemas concretos.

Sin vinculación directa con el proyecto.

El cambio de uso del suelo de terrenos forestales para el desarrollo del proyecto se someterá a la evaluación de impacto ambiental, así mismo se observara la normatividad ambiental aplicable en el caso del Ordenamiento Ecológico del Estado, lo referente a los criterios ecológicos aplicables al mismo. III.2.2 Plan Estatal de Desarrollo (PED) Jalisco 2030 El Plan Estatal de Desarrollo presenta un diagnóstico cuidadoso de la problemática que enfrenta el estado, en donde gobierno y sociedad en conjunto participan en la solución de los mismos, de acuerdo con la problemática planteada, las políticas y estrategias de desarrollo fueron organizadas en función de las necesidades y propuestas ciudadanas, en torno a cuatro grandes directrices denominadas ejes estratégicos correspondientes a: 1) Empleo y Crecimiento, 2) Desarrollo Social, 3) Respeto y Justicia, y 4) Buen Gobierno. Cabe destacar que el tema del medio ambiente quedó integrado en el eje de Desarrollo Social. El propósito del eje de Desarrollo Social (Pd) es lograr el desarrollo integral de todos los jaliscienses para vivir en un ambiente digno y estimulante a través del fortalecimiento del capital humano y el incremento del patrimonio natural, cultural y social. El Objetivo Número 5 plantea las siguientes estrategias para lograr un desarrollo sustentable a favor del medio ambiente para Jalisco: E1) Prevenir y combatir la contaminación ambiental, promoviendo la conservación y el uso racional de los recursos

naturales. E2) Impulsar el uso equilibrado y sustentable de los recursos naturales en el estado a través de la aplicación de los

programas para la conservación, evaluación y monitoreo para la restauración del medio ambiente. E3) Implementar programas de prevención y control de la contaminación, construcción y rehabilitación de

infraestructura de agua potable, cultura ambiental, ordenamiento ecológico e inspección y vigilancia que mejoren las condiciones actuales y futuras de la población y del medio ambiente.

E4) Impulsar la conservación del entorno natural del estado, mediante la implementación de programas dirigidos a

la construcción, rehabilitación y ampliación de infraestructura de los servicios de alcantarillado, saneamiento y reutilización de aguas, así como para el manejo integral de residuos sólidos en los municipios de las regiones.

E5) Establecer un Sistema Estatal de Parques y Áreas Naturales Protegidas así como incrementar el territorio bajo

protección para lograr la conservación de nuestro patrimonio natural.




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Por lo tanto, el presente proyecto es conforme a las estrategias planteadas ya que a través de éste estudio de impacto ambiental se contempla la creación de un desarrollo habitacional planeado en el que se consideran los elementos naturales con el fin de causar la menor afectación posible, promoviendo así su conservación. III.2.3 Plan de Desarrollo Regional (PDR) Región 09 Costa Norte El PDR propone consolidar una región capaz de promover el desarrollo y el bienestar social de forma sustentable donde el aprovechamiento pleno de sus sectores y potenciales productivos sean congruentes con sus vocaciones naturales, productivas y de configuración socioeconómicas a fin de generar arraigo, la permanencia y las oportunidades de acceso a una mejor calidad de vida de todos los habitantes de la región. Se hace hincapié que el papel que la región desempeña, por sus atractivos escénicos y paisajísticos, se refleja en la afluencia turísticas a la región, en especial a Puerto Vallarta, que está considerado el segundo destino turístico del país, solamente sobrepasado por Cancún. La Región Costa Norte se caracteriza por su vocacionamiento con los que participa en el Desarrollo del Estado, en los que se encuentra: Ecoturismo, acuacultura y piscicultura, vocación frutícola y ganadera. Principalmente cuenta con su Turismo de Playa, en donde Puerto Vallarta capta alrededor de las tres cuartas partes de turistas que visitan la Región 09 Costa Norte anualmente, y concentra el 75% de la derrama económica estatal en materia turística. III.2.4 Plan Municipal de Desarrollo Municipio de Cabo Corrientes 2007 -2025 El Plan de Desarrollo Regional 2000-2020 fue realizado por el Comité de Planeación para el Desarrollo del Estado (COPLADE), de éste se tomará como referencia el primer objetivo general de los cinco ejes de desarrollo propuestos para la región que comprende a los municipios de Puerto Vallarta, Tomatlán y el municipio en estudio, Cabo Corrientes. Objetivo General Para el Desarrollo Social: Incrementar el nivel de bienestar social de los habitantes de la región de tal forma que este sea un proceso adscrito en condiciones de equidad e igualdad de oportunidades. Objetivo General Para el Desarrollo Económico: Ampliar y diversificar las actividades productivas, tratando de aumentar el empleo, el nivel de ingresos de la población y reteniendo mano de obra, a través de la integración de cadenas productivas de orientación agroindustrial y potencializar el Ecoturismo. Objetivo General Para el Desarrollo Institucional: Propiciar la consolidación de la organización institucional descentralizada, en la perspectiva de que se genere una estructura política y social más participativa. Objetivo General Para el Desarrollo Territorial: Impulsar la articulación de un sistema de ciudades de acuerdo a la Estrategia Integral de Ordenamiento Territorial del Gobierno del Estado.




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Objetivo General Para el Desarrollo Ambiental: Generar las condiciones e instrumentar las acciones para los diferentes actores (públicos y privados), con el propósito de asegurar un aprovechamiento racional de los recursos naturales, propiciando su conservación y, en su caso, su restauración. Es importante decir que el presente Plan también tiene como objetivo evaluar sus resultados anualmente con el fin de consolidar los programas que hayan apoyado al crecimiento de la gestión municipal y la calidad de vida-bienestar de los habitantes, asimismo transformar o reorganizar los programas que se encuentren en dificultades para llevarse a cabo. III.2.5 Plan de Desarrollo Urbano de Cabo Corrientes En la localidad no existe la dependencia que directamente norme y controle el desarrollo urbano, sino que se lleva a través de la Dirección de Obras Públicas. Las obras públicas las realiza la Presidencia Municipal, así como la supervisión y control de la misma, por la Dirección de Obras Públicas. De acuerdo al oficio 14020/131/09 Dictamen de trazos, usos y destinos específicos del H, Ayuntamiento de Cabo Corrientes, Jalisco el área del proyecto se dictaminó de la siguiente forma: A).- Es procedente la urbanización sin existir controversia, de Planeación Urbana del predio Rústico denominado La parcela 23 Z1 P/1 con una superficie de 31-04-07.91 has en el Ejido de Villa del Mar en el Municipio de Cabo Corrientes. En lo referente a Usos y Destinos: B).- De acuerdo al capítulo V, VI, VII del Reglamento Estatal de Zonificación del Estado de Jalisco, en el Artículo 30, como se indica que los usos y destinos deberán ubicarse por categorías que en nuestro caso corresponde a las dos formas indicadas como:

Habitacional Turística Densidad mínima Unifamiliar H1-U

C).- El uso del suelo Según el Ordenamiento Ecológico de la Costa es:

Clave Ff3 16 Forestal, Flora y Fauna Superficie 09-31-22-373 Has

Clave Ag410 Agropecuario Superficie 21-72-85-537 Has.

III. 3. Análisis de los instrumentos normativos III.3.I Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de Jalisco De acuerdo con el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región denominada “Costa Alegre” del Estado Jalisco, publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Jalisco” el 27 de febrero de 1999 por la Secretaría del Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable (SEMADES), la poligonal completa queda comprendido dentro de la Región No. 09 “Costa Norte”, en lo que respecta a las Unidades de Gestión Ambiental (UGA’S) le corresponde el número Ff3 016 C y Ag4010 C, tal como se aprecia en la siguiente imagen:




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Figura 3.- Ubicación del proyecto en la unidad de Gestión Ambiental a la que pertenece.

A continuación se detalla la caracterización de la UGA’S para el área de estudio, así como la descripción de los criterios de regulación ecológica de aplicación al proyecto:

Caracterización General de la UGA Ff3 016 C Región Región 09 “Costa Norte” Fragilidad ambiental Media Política Territorial Conservación Uso del Suelo Predominante Aprovechamiento de flora y fauna

Uso Compatible Turismo Forestal Uso Condicionado Agrícola, Pecuario, Asentamientos humanos mínima. Criterios Ecológicos de Aplicación General

MaE 3,4,7,9,13,14,16,17,18,21 Ah 1,9,10,11,12 Ag 2,4,6,7,8,10,11,14,15,17,18,19,20,21,24,28 If 3-7, 16,20,23 Ff 1,2,3,5,6,9,16 P 2,5




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clave Criterio ecológico de aplicación general

Propuesta de Cumplimiento por Parte del Promovente Seguimiento

MaE 3

Las descargas residuales deberán tratarse mediante sistemas de aireación y/o pozas de oxidación, que garanticen el cumplimiento de los parámetros establecidos en la NOM-001-ECOL-1996.

Las aguas residuales generadas dentro del desarrollo serán colectadas mediante el sistema de drenaje interno del mismo y serán conducidas a la planta de tratamiento, una vez en operación se realizarán análisis de las aguas para cumplir con las especificaciones de la Norma, además dichas aguas se utilizarán en el riego de las áreas verdes jardinadas del desarrollo.

Notificación del mantenimiento y análisis clínicos de las Aguas, mediante copias de facturas.

MaE 4

Para la disposición final de plaguicidas y sus empaques se deberá emplear un confinamiento controlado de residuos peligrosos.

No se prevé el uso de plaguicidas ya que es un proyecto Inmobiliario y no agrícola.

Sin seguimiento por ser un criterio ambiental no aplicable al proyecto.

MaE 7 Se deberá dar prioridad a la aplicación de plaguicidas de baja residualidad.

No se prevé el uso de plaguicidas ya que es un proyecto Inmobiliario y no agrícola.


MaE 9 Se deberán establecer prácticas vegetativas para el control de la erosión.

Se establecerán prácticas vegetativas e incorporación de materia orgánica al suelo para minimizar el proceso de erosión.

Se presentarán fotografías en los reportes a la Autoridad.

MaE 13 No se permite el derribo de árboles y arbustos ubicados en las orillas de los caminos rurales.

El proyecto no contempla el derribo de árboles y arbustos de caminos rurales existentes.


MaE 14

No deberán ubicarse tiraderos para la disposición de desechos sólidos en barrancas, próximas a escurrimientos pluviales, ríos y arroyos.

Estará Prohibido la disposición de residuos en arroyos, ríos, lagunas así como depositarlos en el mar.

Se establecerá un espacio de confinamiento temporal de residuos dentro de su desarrollo para su posterior traslado a sitios autorizados por el Municipio de Cabo Corrientes.

MaE 16 Los herbicidas deberán ser del tipo biodegradables.

No se prevé el uso de herbicidas ya que es un proyecto urbano y no agrícola.


MaE 17

Para reforestar sólo se deberán emplear especies nativas.

Aplicar solo las especies nativas del lugar y evitando las especies como casuarinas, eucaliptos, palmas exóticas, bugambilia y arbolado ajena a la región Occidental costera de México.

Se Implementará un Programa de Reforestación de especies nativas solo del lugar para evitar el desplazamiento de éstas especies por las introducidas.

MaE 18 Conservar o restaurar la vegetación ribereña en una franja mínima de 50 m del cauce de los ríos.

En el área del proyecto no se localiza río alguno. Sin embargo el 100 % de la vegetación hacia el Estero esta siendo conservada.





35

MaE 21

La introducción de especies exóticas de flora y fauna deberá estar regulada con base en un plan de manejo autorizado.

No se tiene previsto utilizar especies exóticas de flora y fauna, sólo las autóctonas que se distribuyen en el sitio del proyecto.


Ah 1

La definición de nuevas reservas territoriales para asentamientos humanos deberá evaluar las condiciones físicas, biológicas y socioeconómicas locales en congruencia con la propuesta de ordenamiento ecológico.

Es una medida de aplicación oficial. Por ello se presenta la actual MIA para obtener autorización en material Ambiental.

Evaluación del presente documento.

Ah 9 Los asentamientos rurales por establecerse en estas áreas, no podrán rebasar una densidad básica de 10 viviendas/ha.

La densidad establecida para el proyecto establece una densidad de 8 viviendas por hectárea (H1-U)

Se deberá dar cumplimiento a través de los reportes de avance.

Ah 10 Se promoverá la instalación de sistemas domésticos para la captación de agua de lluvia en áreas rurales.

Podrán establecerse mecanismos de captación de agua para el riego de los espacios verdes de cada lote.

Dependerá de la reglamentación a ser establecida para el Régimen de Condominio.

Ah 11

Las poblaciones con menos de 1500 habitantes deberán dirigir sus descargas por lo menos hacia letrinas o contar con sistemas alternativos para el manejo de las aguas residuales.

Las aguas residuales de uso doméstico serán canalizadas a la planta de tratamiento del mismo desarrollo que una vez tratadas dichas aguas se utilizarán en el riego de las áreas verdes.

Se presentara copia de la factura de compra de la planta de tratamiento y se presentara reporte fotográfico.

Ah 12

La quema de corral o traspatio de residuos sólidos sólo se permitirá en asentamientos menores de 1500 habitantes.

No se practicará esta actividad. Los residuos de podas y jardinería se trituran y se colocan en zanjas para su transformación en composta y ser reutilizado como abono para las plantas.

Estará prohibido realizar quemas de corral o traspatio.

Ag2

Las prácticas agrícolas tales como barbecho, surcado y terraceo deben realizarse en sentido perpendicular a la pendiente.

El proyecto no consiste en prácticas agrícolas si no en un desarrollo Inmobiliario.


Ag 4 La rotación de cultivos efectuará la siguiente sucesión: gramíneas-leguminosas-hortalizas (de existir un tercero)



Ag 6 Los pastizales deberán contar con una cerca perimetral de árboles y arbustos nativos.


Sin seguimiento por ser un criterio ambiental no aplicable al proyecto

Ag 7 Promover la siembra de leguminosas leñosas en unidades de producción agrícola:






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Guaje colorado, guaje de caballo, mezquite, huizache, entre otros.

Ag 8 Cuando sea preciso la quema de la parcela agrícola o el pasto seco, se deberá abrir una brecha cortafuego alrededor del predio.



Ag 10 Las unidades de producción agrícola estarán sujetas a un programa de manejo de tierras.



Ag 11

Incorporar a los procesos de fertilización del suelo material orgánico (gallinaza, estiércol y composta) y abonos verdes como leguminosas.



Ag 14

Los predios de agricultura intensiva y plantaciones con superficies mínimas de 20 has, deberán elaborar un inventario de suelos y un programa de monitoreo de las condiciones de este recurso.



Ag 15

Para las áreas de frutales se puede establecer un cultivo de cobertura de ciclo largo entre las hileras de árboles; preferentemente de especies coberteras, forrajeras o abonos verdes que no interfieran con las especies frutales.



Ag 17 Se promoverá la aplicación y manejo de pesticidas con mínima persistencia en el ambiente.



Ag 18 Se deberá supervisar el uso de agroquímicos (fertilizantes inorgánicos, pesticidas).



Ag 19

En unidades de producción pratícola sin riego, deberán sembrarse las especies y variedades recomendadas, por el programa de manejo.



Ag 24 Se promoverá la captación de agua de lluvia in situ para cultivos perennes.



Ag 28 Las quemas para apertura o reutilización de terrenos deberán realizarse bajo las disposiciones






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de la NOM-EM-002-SEMARNAP/SAGAR-1996.

If 1

Los proyectos sólo podrán desmontar las áreas destinadas a construcciones y caminos de acceso, en forma gradual de conformidad al avance del mismo y en apego a las condicionantes de impacto ambiental.

Las actividades de desmonte se realizarán de manera gradual y como determine la autoridad en la materia.

Cumplimiento de resolutivo en materia de impacto ambiental que emita la autoridad.

If 3 Se permite la instalación de infraestructura para la captación de agua de lluvia in situ.

Será una posible herramienta de captación de aguas pluviales para riego

Se deberá establecer su uso en el reglamento del Régimen de Condominio.

If 4

Los bordes de caminos rurales deberán ser protegidos con árboles y/o arbustos nativos.

El programa de reforestación establece la reforestación del camino de acceso al desarrollo.

Su cumplimiento será reportado en los reportes de avance.

If 5 Los taludes en caminos deberán estabilizarse y revegetarse con vegetación nativa.

El programa de reforestación establece la reforestación del camino de acceso al desarrollo.

Su cumplimiento será reportado en los reportes de avance.

If 6 No deben usarse productos químicos ni fuego en la preparación y mantenimiento de derechos de vía.

No se utilizarán químicos ni fuego en la preparación y mantenimiento de derecho de vía

Cumplimiento de resolutivo en materia de impacto ambiental.

If 7

Deberá evitarse la contaminación del agua, aire y suelo por las descargas de grasas, aceites o hidrocarburos provenientes de la maquinaria utilizada en las etapas de preparación de sitio y construcción.

La maquinaria que opere en el desarrollo del proyecto estará en las mejores condiciones mecánicas y de afinación para evitar la contaminación en el sitio de manera incontrolada.

La maquinaria que opera en el desarrollo del proyecto deberá contar con un programa de mantenimiento periódico en sitios autorizados para tal fin.

If 16

Los nuevos caminos estatales y federales deberán preferentemente realizarse en un sentido perpendicular a la línea de la costa.

El proyecto no consiste en la construcción de caminos Estatales y Federales.


If 20

Los accesos se harán a través de caminos de terracería.

Esta condicionante deberá ser revaluada ya que el flujo vehicular al desarrollo generaría una cantidad de polvos a la atmósfera. Las vialidades internas son de terracería

Se desea aprobación para su no aplicación y deberá ser detallada la justificación en los reporte de ser autorizada.

If 23

En la construcción de letrinas y fosas sépticas se deberán utilizar materiales filtrantes.

No se construirá letrinas ni fosas sépticas para el proyecto, el desarrollo contará con su propia planta de tratamiento.

Se anexará copia de las especificaciones de las planta de tratamiento, en los reportes a la autoridad así como un anexo fotográfico.

Ff 1 Los jardines botánicos, viveros y unidades de producción de fauna

El proyecto no consiste en un jardín botánico si no en un desarrollo

Sin seguimiento por ser un criterio ambiental no aplicable al




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podrán incorporar actividades de ecoturismo.

inmobiliario. proyecto.

Ff 2

Los viveros deberán incorporar el cultivo de especies arbóreas y/o arbustivas nativas para la reforestación.

El proyecto contempla la instalación de un vivero para reproducir especies nativas exclusivamente de la zona y aplicar el programa de reforestación en el sitio del proyecto.

Se deberá dar mantenimiento adecuado a las especies del vivero para elevar la tasa de supervivencia al momento de su trasplante en el sitio definitivo.

Ff 3

Las Unidades de Conservación, Manejo, y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) deberán contar con un Programa de Manejo Autorizado.

El proyecto no consiste en una unidad de Conservación y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre si no en un desarrollo inmobiliario.


Ff 5

Se podrán establecer viveros o invernaderos para producción de plantas de ornato o medicinales con fines comerciales.

El proyecto no consiste en establecer vivero o invernaderos de ornato con fines comerciales. El vivero que se establecerá dentro del área del proyecto será únicamente para realizar actividades de reforestación en áreas abiertas y jardinadas del mismo desarrollo.


Ff 6

Se permite la captura y comercio de fauna silvestre sin estatus comprometido únicamente dentro de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) y se realizará de acuerdo a los calendarios correspondientes.

El proyecto no consiste en la captura y comercio de fauna silvestre.


Ff 9

Se prohibe la extracción, captura o comercialización de las especies de flora y fauna incluídas en la NOM-059-ECOL-94. Salvo autorización expresa para Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS).

Estará prohibido la extracción, captura o comercialización de las especies de flora y fauna incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Se establecerán letreros informativos de la prohibición de molestar y capturar especies de flora y del sitio del proyecto así como en sus áreas adyacentes.

Ff 16

Se deberán regular las actividades productivas y recreativas en las zonas de anidación y reproducción de fauna.

En el extremo sur del desarrollo se localiza el campamento tortugero de la Preparatoria de la UdeG de Puerto Vallarta, se espera tener una participación activa con ellos. La ZFMT y los TGM estarán libre de desarrollo.

Se deberá mencionar los apoyos brindados al campamento tortugero en los reportes de avance. Se deberá de igual forma establecer la regulación sobre iluminación ala zona costera.




39

P 2 Los residuos de la ganadería estabulada deberán ser tratados para la elaboración de composta.

El proyecto no consiste en actividades ganaderas si no en un desarrollo inmobiliario.


P 5 Se permite la ganadería intensiva en las zonas con pendientes menores al 15%

El proyecto no consiste en actividades ganaderas si no en un desarrollo inmobiliario.


Caracterización General de la UGA Ag4 010 C

Región Región 09 “Costa Norte” Fragilidad ambiental Alta Política Territorial Conservación Uso del Suelo Predominante Agricultura de Temporal

Uso Compatible Aprovechamiento flora y fauna

Uso Condicionado Pecuario, Forestal Asentamientos Humanos Mínima Infraestructura.

Criterios Ecológicos de Aplicación General

MaE 2,6,8-17,19-21,23 Ag 2,4,6,7,8,9,10,11,17,18-28 If 3-7,9,16,20,23,27,31 Ah 1,9-13 Ff 1,2,3,5,6,8,9,16 P 1,3,4,6,7,8,9,11,12,13 Fo 1-9

clave Criterio ecológico de aplicación general

Propuesta de Cumplimiento por Parte del Promovente Seguimiento

MaE 2

Los desmontes aprobados para los proyectos se realizarán de manera gradual conforme el avance de obra iniciando por un extremo, permitiendo a la fauna las posibilidades de establecerse en áreas aledañas.

Los desmontes del terreno se realizaran de manera gradual para permitir a la fauna desplazarse a sitios no perturbados por las obras.

Se establece un programa de obra para la realización del proyecto además se dará cumplimiento a los términos y condicionantes que emita la autoridad a través del resolutivo de impacto ambiental.

MaE 6 La construcción y operación de infraestructura deberá respetar el aporte natural de sedimentos a la parte baja de las cuencas hidrológicas.

Se establece que el proyecto se encuentra en la parte baja de la cuenca hidrológica razón por la cual no será impedimento para el aporte natural de sedimentos.

Aun cuando el área del proyecto se encuentra en la parte baja de la cuenca, se respetará el aporte natural de sedimentos a la misma, ya que el predio colinda con una laguna.

MaE 8 En pendientes mayores al 30% se deberán establecer medidas para el control de la erosión.

En el área del proyecto no existen pendientes mayores a 30 %


MaE 17 Para reforestar solo se deberán Aplicar solo las especies nativas del Se Implementará un




40

emplear especies nativas. lugar y evitando las especies como casuarinas, eucaliptos, palmas exóticas, bugambilia y arbolado ajena a la región Occidental costera de México.

Programa de Reforestación de especies nativas solo del lugar para evitar el desplazamiento de éstas especies por las introducidas.

MaE 19 No se permite la deforestación en los bordes de ríos, arroyos y cañadas respetando el arbolado en una franja de 50 m a ambos lados del cauce.

El desplante del proyecto en el borde de arroyo y Estero de Maito será realizado, en franjas variables que van desde los 100 metros hasta los 20 metros, respetando en todo momento el arbolado que pudiese estar presente en el mismo.

Se deberá reportar los planes de conservación de flora así como los programas de rescate y transplantes de la misma.

MaE 20 Se deben conservar en pie los árboles muertos de la vegetación nativa que presenten indicios de utilización por parte de la fauna que habite dichos sitios.

De encontrarse arbolado muerto con indicios de utilización por parte de la fauna que habite dichos sitios, se dejarán en píe.

Este arbolado será protegido con cinta indicativa para evitar ser derribado por actividades de desmonte y despalme.

MaE 21

La introducción de especies exóticas de flora y fauna deberá estar regulada con base en un plan de manejo autorizado.

No se tiene previsto utilizar especies exóticas de flora y fauna, sólo las autóctonas que se distribuyen en el sitio del proyecto.


MaE 23 No se autoriza la realización de obras en zonas en donde se encuentren especies incluídas en la NOM-059-ECOL-94. AREAS VERDES

No se realizara obra alguna en el área de Manglar adyacente al área del proyecto. Sobre las otras dos especies dentro de la Norma se establece un programa de rescate y transplante, por lo cual no se realizarán obras en dichas zonas, ya que serán reubicados los individuos (excepto el mangle) en las áreas más propicias para su sobrevivencia. Así mismo, se menciona que en este instrumento, no existe prohibición alguna para realizar rescate y trasplante de vegetación. Argumentar que el rescate y trasplante nno está prohibido.

Se deberá reportar los planes de conservación de flora así como los programas de rescate y transplantes de la misma. Se presenta el ETJ para el cambio forestal.

Ah 1 La definición de nuevas reservas territoriales para asentamientos humanos deberá evaluar las condiciones físicas, biológicas y socioeconómicas locales en congruencia con la propuesta de ordenamiento ecológico.

Es una medida de aplicación oficial. Por ello se presenta la actual MIA para obtener autorización en material Ambiental.

Evaluación del presente documento.

Ah 9 Los asentamientos rurales por establecerse en estas áreas, no

La densidad establecida para el proyecto establece una densidad de 8

Se deberá dar cumplimiento a través de los reportes de




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podrán rebasar una densidad básica de 10 viviendas/ha.

viviendas por hectárea (H1-U) avance.

Ah 13 No se permitirá la creación de nuevos centros de población mayores a 1500 habitantes.

El desarrollo considera una densidad total de 310 viviendas que dará un total aproximado de 1,000 habitantes. Además debido a ser un desarrollo turístico la población no se considera permanente.


Ag2 Las prácticas agrícolas tales como barbecho, surcado y terraceo deben realizarse en sentido perpendicular a la pendiente.



Ag 4 La rotación de cultivos efectuará la siguiente sucesión: gramíneas-leguminosas-hortalizas (de existir un tercero)



Ag 6 Los pastizales deberán contar con una cerca perimetral de árboles y arbustos nativos.



Ag 7 Promover la siembra de leguminosas leñosas en unidades de producción agrícola: Guaje colorado, guaje de caballo, mezquite, huizache, entre otros.



Ag 8 Cuando sea preciso la quema de la parcela agrícola o el pasto seco, se deberá abrir una brecha cortafuego alrededor del predio.



Ag 9 Se debe mantener una franja mínima de 20 m de ancho de vegetación nativa sobre el perímetro de los predios agrosilvopastoriles.

Sin presentarse una actividad agrícola, se establece que se dejará una franja de conservación sobre la vegetación nativa de la zona.

Con seguimiento mediante el proceso de reportes a la autoridad.

Ag 10 Las unidades de producción agrícola estarán sujetas a un programa de manejo de tierras.



Ag 11 Incorporar a los procesos de fertilización del suelo material orgánico (gallinaza, estiércol y composta) y abonos verdes como leguminosas.



Ag 17 Se promoverá la aplicación y manejo de pesticidas con mínima persistencia en el ambiente.



Ag 18 Se deberá supervisar el uso de El proyecto no consiste en prácticas Sin seguimiento por ser un




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agroquímicos (fertilizantes inorgánicos, pesticidas).

agrícolas si no en un desarrollo Inmobiliario.

criterio ambiental no aplicable al proyecto.

Ag 28 Las quemas para apertura o reutilización de terrenos deberán realizarse bajo las disposiciones de la NOM-EM-002-SEMARNAP/SAGAR-1996.



If 3 Se permite la instalación de infraestructura para la captación de agua de lluvia in situ.

Este proceso quedará establecido y regulado dentro del reglamento interno del desarrollo.

Quedará como un sistema alterno de captación de agua para riego.

If 4

Los bordes de caminos rurales deberán ser protegidos con árboles y/o arbustos nativos.

No existirán caminos rurales en el predio.


If 5 Los taludes en caminos deberán estabilizarse y revegetarse con vegetación nativa.

Se atenderá este criterio, debido a los cortes y terraplenes que se realizarán para la formación de la nueva vialidad y elementos urbanos.

Se deberá proteger los taludes revegetándose con especies de rápido crecimiento para dar estabilidad al suelo.

If 6 No deben usarse productos químicos ni fuego en la preparación y mantenimiento de derechos de vía.

No se utilizarán químicos ni fuego en la preparación y mantenimiento de derecho de vía

Cumplimiento de resolutivo en materia de impacto ambiental.

If 7 Deberá evitarse la contaminación del agua, aire y suelo por las descargas de grasas, aceites o hidrocarburos provenientes de la maquinaria utilizada en las etapas de preparación de sitio y construcción.

La maquinaria que opere en el desarrollo del proyecto estará en las mejores condiciones mecánicas y de afinación para evitar la contaminación en el sitio de manera incontrolada.

La maquinaria que opera en el desarrollo del proyecto deberá contar con un programa de mantenimiento periódico en sitios autorizados para tal fin.

If 9 La infraestructura aeroportuaria deberá contar con sistemas de recuperación de grasas, aceites y combustibles.

El proyecto no consiste en infraestructura aeroportuaria si no en un desarrollo inmobiliario.


If 16

Los nuevos caminos estatales y federales deberán preferentemente realizarse en un sentido perpendicular a la línea de la costa.

El proyecto no consiste en la construcción de caminos Estatales y Federales.


If 20

Los accesos se harán a través de caminos de terracería.

Esta condicionante deberá ser revaluada ya que el flujo vehicular al desarrollo generaría una cantidad de polvos a la atmósfera. Las vialidades internas son de terracería

Se desea aprobación para su no aplicación y deberá ser detallada la justificación en los reporte de ser autorizada.

If 23

En la construcción de letrinas y fosas sépticas se deberán utilizar

No se construirá letrinas ni fosas sépticas para el proyecto, el desarrollo

Se anexará copia de las especificaciones de la planta




43

materiales filtrantes. contará con su propia planta de tratamiento.

de tratamiento, en los reportes a la autoridad así como un anexo fotográfico.

If 27 No se permite el uso de explosivos.

No se utilizarán explosivos. Estará prohibida la utilización de explosivos.

If 31 Se permite la modernización y mantenimiento, como aeropistas alimentadoras, de las pistas existentes en Tomatlán, Pino Suárez, Campo Acosta, Las Alamandas, Chamela, Tenacatita y Barra de Navidad, y su construcción en Arroyo Zarco.

El proyecto no consiste en la modernización y mantenimiento de aeropistas.


Ff 1 Los jardines botánicos, viveros y unidades de producción de fauna podrán incorporar actividades de ecoturismo.

El proyecto no consiste en un jardín botánico si no en un desarrollo inmobiliario.


Ff 2 Los viveros deberán incorporar el cultivo de especies arbóreas y/o arbustivas nativas para la reforestación.

El proyecto contempla la instalación de un vivero para reproducir especies nativas exclusivamente de la zona y aplicar el programa de reforestación en el sitio del proyecto.

Se deberá dar mantenimiento adecuado a las especies del vivero para elevar la tasa de supervivencia al momento de su trasplante en el sitio definitivo.

Ff 3 Las Unidades de Conservación, Manejo, y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) deberán contar con un Programa de Manejo Autorizado.

El proyecto no consiste en una unidad de Conservación y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre si no en un desarrollo inmobiliario.


Ff 5 Se podrán establecer viveros o invernaderos para producción de plantas de ornato o medicinales con fines comerciales.

El proyecto no consiste en establecer vivero o invernaderos de ornato con fines comerciales. El vivero que se establecerá dentro del área del proyecto será únicamente para realizar actividades de reforestación en áreas abiertas y jardinadas del mismo desarrollo.


Ff 6 Se permite la captura y comercio de fauna silvestre sin estatus comprometido únicamente dentro de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) y se realizará de acuerdo a los calendarios correspondientes.

El proyecto no consiste en la captura y comercio de fauna silvestre, si no en un desarrollo inmobiliario.





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Ff 8 El aprovechamiento de flora silvestre y hongos sin estatus comprometido deberá contar con un programa de manejo autorizado.

El proyecto no consiste en el aprovechamiento de flora silvestre y hongos, si no en un desarrollo inmobiliario.


Ff 9 Se prohibe la extracción, captura o comercialización de las especies de flora y fauna incluídas en la NOM-059-ECOL-94. Salvo autorización expresa para Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS).

Estará prohibido la extracción, captura o comercialización de las especies de flora y fauna incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Se establecerán letreros informativos de la prohibición de molestar y capturar especies de flora y del sitio del proyecto así como en sus áreas adyacentes.

Ff16 Se deberán regular las actividades productivas y recreativas en las zonas de anidación y reproducción de fauna.

En el extremo sur del desarrollo se localiza el campamento tortugero de la Preparatoria de la UdeG de Puerto Vallarta, se espera tener una participación activa con ellos. Así mismo, el proyecto considera diferentes acciones a fin de no afectar la anidación de tortuga marina, además de coadyuvar en las acciones de protección que estén llevando a cabo las autoridades correspondientes. Es así que entre las medidas consideradas se tiene: No llevar a cabo la instalación de ningún tipo de infraestructura, ya sea fija o temporal, en la zona costera, incluyendo esta, la zona marina y la zona de playa. No utilizar ningún tipo de iluminación que alumbre la zona de playa o marina. Prestar apoyo al campamento tortuguero a fin de que, en caso de que se observe la anidación de tortuga marina se de aviso a las autoridades correspondientes llevándose a cabo las medidas que indique dicha autoridad.

Se deberá mencionar los apoyos brindados al campamento tortugero en los reportes de avance.

P 1 No se permite el pastoreo en áreas de corte forestal que se encuentren en regeneración.

El proyecto no contempla actividades de pastoreo.


P 3 No se permite el pastoreo en áreas con pendientes mayores al


Sin seguimiento por ser un criterio ambiental no aplicable




45

30% al proyecto. P 4 La selección y ubicación de los

parches de vegetación, deberá tomar en cuenta la representatividad de las comunidades nativas vegetales presentes y su potencial como sitios de sombra para el ganado.

El proyecto no contempla actividades de ganadería y pastoreo.


P 6 Se regulará el pastoreo de ganado caprino, bovino y ovino en zonas forestales.



P 7 Las áreas con vegetación arbustiva y/o arbórea con pendientes mayores al 15%, solo podrán utilizarse para el pastoreo en época de lluvias.



P 8 Se permite la ganadería controlada en la Selva Mediana Subcaducifolia con un coeficiente de agostadero de 6.2 ha/unidad animal/año.

El proyecto no contempla actividades de ganadería.


P 9 Se permite la ganadería controlada en la Selva Mediana Subperenifolia con un coeficiente de agostadero de 6.84 ha/unidad animal/año.



P 11 Se permite la ganadería controlada en Bosque de Pino con un coeficiente de agostadero de 11.84 ha/unidad animal/año.



P 12 Se permite la ganadería controlada en Bosque de Pino-Encino con un coeficiente de agostadero de 6.24 ha/unidad animal/año.



P 13 Se permite la ganadería controlada en las zonas con pendientes entre 15 y 30%



Fo 1 Las unidades de producción forestal deberán contar con un programa de manejo autorizado.

El proyecto no consiste en producciones forestales.


Fo 2 Las áreas de corta deberán permanecer sujetas al programa de manejo.



Fo 3 En zonas de aprovechamiento, conservación y restauración se


Sin seguimiento por ser un criterio ambiental no aplicable




46

deberá seguir un programa de manejo integral autorizado para la regeneración del bosque.

al proyecto.

Fo 4 Las áreas de corta deberán contar con sistemas de prevención y control de la erosión.



Fo 5 Se deberán crear viveros en los que se propaguen las especies sujetas al aprovechamiento forestal.



Fo 6 El programa de manejo deberá prever diferentes etapas sucesionales de los bosques.



Fo 7 El aprovechamiento de leña para uso doméstico deberá sujetarse a lo establecido en la NOM-012-RECNAT-1996.



Fo 8 En las áreas de corta, la disposición de los residuos vegetales deberá seguir los lineamientos de la normatividad forestal vigente.



Fo 9 El programa de manejo deberá garantizar la permanencia de corredores faunísticos, considerando exclusiones de aprovechamiento en vegetación nativa.



Al llevar a cabo el análisis del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Costa de Jalisco, se concluye que no existe ningún criterio ambiental restrictivo para llevar a cabo el proyecto, excepto el que solicita que el camino de acceso sea de terracería lo cual debido al flujo vehicular que se espera exista ocasionaría un gran problema de polvos a la atmósfera. De hecho este camino de acceso es la continuación de la carretera de Maito a Tuito , la cual ya se encuentra con asfalto. Una vez entrando al desarrollo, y debido a la variedad de calles internas, el tráfico se dispersaría a varias zonas lo que establece una reducción en polvos y afectaciones.

Leyes LLEEYY GGEENNEERRAALL DDEE EEQQUUIILLIIBBRRIIOO EECCOOLLÓÓGGIICCOO YY PPRROOTTEECCCCIIÓÓNN AALL AAMMBBIIEENNTTEE

Instrumento: Vinculación con el Proyecto: ARTÍCULO 5. Son facultades de la Federación: X.- La evaluación del Impacto Ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, y en su caso, la expedición de las autorizaciones

Se presenta la actual manifestación para la Evaluación de Impacto Ambiental mediante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales del Estado de Jalisco para obtener autorización en materia ambiental para el desarrollo del proyecto.




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correspondientes. ARTÍCULO 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; XI.- Desarrollo inmobiliarios que afecten la zonas costeras;

El proyecto plantea el cambio de uso de suelo de terreno forestal en una superficie de 2.59 ha para la urbanización de un desarrollo inmobiliario, en un predio con un área total de 30.99 ha, por lo cual requiere la evaluación en materia de impacto ambiental.

ARTÍCULO 30. Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.

Se presenta la presente manifestación de impacto ambiental en su modalidad particular, siguiendo el formato señalado en la Guía Cambio de Uso del Suelo o Proyectos Agropecuarios / Turística.

LLEEYY GGEENNEERRAALL DDEE VVIIDDAA SSIILLVVEESSTTRREE Instrumento: Vinculación con el Proyecto: ARTÍCULO 60 TER. Queda prohibida la remoción, relleno, transplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque

En virtud a que el área del proyecto, colinda con una comunidad de Manglar y solo se encuentran algunos ejemplares de Mangle Conocarpus erecta (Mangle Botoncillo) en propiedad privada. El cuerpo de agua existente es conocido como estero Maito, así mismo se señala la intensión por parte del promovente de llevar a cabo medidas de Protección y conservación necesarias a dicho cuerpo de agua para evitar su afectación, las cuales se describen dentro de esta Manifestación en el Capítulo VI, una vez que no se realizaran obras de infraestructura en el Manglar ni se afectará




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cambios en las características y servicios ecológicos. Se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar.

la vegetación de manglar, ni los flujos hidraulicos superficiales y subterráneos, ya que el manglar se alimenta del estero, siendo que el proyecto se desplanta en la zona posterior al mangle donde no tiene interacción alguna con dichos flujos, adicionalmente se tiene que las viviendas se desplantarán sobre pilotes, lo cual minimiza el impacto sobre el suelo, dejando libre paso de eventuales escurrimientos que pudiesen llegar al estero.

LLEEYY GGEENNEERRAALL DDEE DDEESSAARRRROOLLLLOO FFOORREESSTTAALL SSUUSSTTEENNTTAABBLLEE De acuerdo con el Artículo 117 “la Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales,

por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo…”, por lo que se presentará a la Secretaría el Estudio Técnico Justificativo para el Cambio de Uso de Suelo de Terrenos Forestales correspondiente a una superficie de 2.59 ha.

De acuerdo con el Artículo 118 “los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar que

otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para actividades de reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el Reglamento”, por lo que se depositará ante el Fondo lo que la Secretaría determine por concepto de compensación ambiental.

LLEEYY EESSTTAATTAALL DDEE GGEESSTTIIÓÓNN IINNTTEEGGRRAALL DDEE RREESSIIDDUUOOSS De acuerdo con el Artículo 36 se establece los tipos de residuos a ser generados, quedando dentro de esta

descripción los sólidos urbanos y los de manejo especial. A su vez el Artículo 41 establece la obligatoriedad de llevar a cabo el proceso de separación, reciclaje y entrega del los residuos para un mejor destino final para ambos tipos de residuos generados. Reglamentos:

RREEGGLLAAMMEENNTTOO DDEE LLAA LLEEYY GGEENNEERRAALL DDEE EEQQUUIILLIIBBRRIIOO EECCOOLLÓÓGGIICCOO YY PPRROOTTEECCCCIIÓÓNN AALL AAMMBBIIEENNTTEE EENN MMAATTEERRIIAA DDEE EEVVAALLUUAACCIIÓÓNN DDEELL IIMMPPAACCTTOO AAMMBBIIEENNTTAALL

ARTICULO 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental: O) CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE ÁREAS FORESTALES, ASÍ COMO EN SELVAS Y ZONAS ÁRIDAS: I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el establecimiento de

Por lo que se presentará el ETJ para cumplir en materia de impacto ambiental en relación al cambio de uso de suelo forestal y se presenta el actual documento (MIA) para obtener el permiso ambiental para el desarrollo urbano del proyecto frente a Zona Federal Marítimo Terrestre y adyacente e un ecosistema de manglar.




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instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con vegetación forestal. Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollo habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio….., infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación…. Que afecte a los ecosistemas costeros. R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES, MANGLARES, LAGUNAS, RÍOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS CON EL MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES.

ARTICULO 9. Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que se realice la evaluación de la obra o proyecto de la que se solicita autorización. La información que contenga la manifestación de impacto ambiental deberá referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del proyecto. La secretaria proporcionará a los promoventes guías para facilitar la presentación y entrega de la manifestación de impacto ambiental de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo.

La Manifestación de Impacto Ambiental que se presenta ante la Secretaría es la denominada: Guía para la presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental para proyectos que requieran cambio de uso de suelo o Proyectos Agropecuarios. Modalidad: Particular. ARTÍCULO 10.

Las Manifestaciones de Impacto Ambiental deberán presentarse en las siguientes modalidades. I.- Regional, o II.- Particular. ARTICULO 12. La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción del proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo; IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto; V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de

El presente documento se desarrolla en los términos señalados en este artículo, incluyendo los ocho Capítulos.




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alternativas, y VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores. ARTICULO 14. Cuando la realización de una obra o actividades que requiera sujetarse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental involucre además, el cambio de uso de suelo de áreas forestales y en selvas y zonas áridas, los promoventes podrán presentar una sola manifestación de impacto ambiental que incluya la información relativa a ambos proyectos.

El documento presenta los términos señalados en este artículo, incluyendo la información de ambos proyectos.

RREEGGLLAAMMEENNTTOO DDEE LLAA LLEEYY GGEENNEERRAALL DDEE DDEESSAARRRROOLLLLOO FFOORREESSTTAALL SSUUSSTTEENNTTAABBLLEE

Aplica el Artículo 120 que específica la información del formato que expide la Secretaría necesaria para solicitar la autorización de cambio de uso del suelo en terrenos forestales. Aplica el Artículo 121 que específica la información que deberá contener el estudio técnico justificativo a que hace referencia el artículo 117 de la Ley. Normas:

NORMA REGULACIÓN FORMA DE VINCULACIÓN NOM-050-SEMARNAT-1993

En cuanto a Protección ambiental.- Vehículos en circulación que usan diesel como combustible.- Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición.

Aun cuando en la zona del Proyecto No existe una entidad que regule la emisión de hidrocarburos proveniente de vehículos automotores se establecerá que los vehículos que laboren dentro del proyecto, presenten buenas condiciones mecánicas y de afinación para minimizar la emisión de gases a la atmosfera y/o se contratará una empresa foránea que se encuentre con la acreditación de la SEMADES para la revisión y emisión de holograma de afinación controlada.

NOM-052-SEMARNAT-1993

Que establece las características de los residuos peligrosos y el listado de los mismos y los límites que hacen un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

En virtud en que dentro de la etapa de construcción y operación del desarrollo se generaran residuos peligrosos productos del mantenimiento, como botes vacios de pintura, tinner, brochas inservibles etc. por lo que su manejo deberá ser de manera independiente a los residuos domésticos y urbanos. Se presenta Programa de Manejo de Residuos sólidos, Carpeta No. 1, anexo 2.


Que establece las especificaciones para mitigar los efectos ocasionados en los suelos y cuerpos de agua por el aprovechamiento Forestal.

La Norma es aplicable para la conservación de los escurrimientos y evitar la erosión de suelo por la pérdida de cobertura arbórea, manejo de residuos por el aprovechamiento forestal y la construcción de obras para el control de erosión. La presente norma oficial es de observancia para aprovechamientos forestales, sin embargo se observarán y aplicarán aquellas especificaciones que apliquen al proyecto.




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NOM-061-SEMARANAT-994

Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en la flora y fauna silvestres por el aprovechamiento forestal.

Al igual que la anterior esta Norma es de observancia obligatoria en los aprovechamientos forestales, sin embargo se observarán y aplicarán aquellas especificaciones que apliquen al proyecto como la disposición 4.2.3 la cual establece realizar actividades de limpia y saneamiento y de prevención de incendios en las franjas de protección de vegetación Natural, en virtud de que el proyecto presenta una superficie de 7.17 has (23.16%) de áreas verdes.


Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se rehúsen en servicios al público

En virtud de que se propone la construcción de una planta de tratamiento para la etapa de operación del desarrollo y que el agua tratada se rehúse para el riego de áreas verdes del mismo proyecto.


Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

Esta Norma se aplica en el proyecto para la identificación de las especies presentes sujetas a protección especial, de igual manera la extracción de pie de crías, plantas madre y propágulos del medio natural con fines de reforestación de áreas dentro del mismo predio como compensación ambiental por el daño provocado.


Que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar.

En virtud de que se cita dentro de esta Manifestación la existencia de un ecosistema manglar adyacente al predio en estudio y unos cuantos ejemplares dentro del predio, y aun cuando no existe un plan de manejo para este humedal se establecerán medidas de cumplimiento obligatorio por parte del promovente a cada una de las especificaciones aplicables al proyecto.

A partir de la página 111 del presente documento se vincula detalladamente esta NOM con el proyecto.

ACUERDO que adiciona la especificación 4.43 a la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003.

Que establece las especificaciones para la prevención, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar.

4.43 La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente.

Es por ello que se presenta una serie de medidas así como programas complementarios a esta Manifestación para dar cumplimiento a cada una de las disposiciones aplicables al desarrollo Inmobiliario “Paraíso Perdido”.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión

Aun cuando en la Zona del Proyecto No existe una entidad que regule la emisión de hidrocarburos proveniente de




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de hidrocarburos totales o no metanos, monóxido de carbono, oxido de nitrógeno y partículas provenientes del escape de los vehículos automotores nuevos cuyo peso bruto vehicular no exceda los 3,857 Kilogramos que usan gasolina, gas licuado de petróleo, gas natural y diesel, así como las emisiones de hidrocarburos evaporativos provenientes del sistema de combustible de dichos vehículos.

vehículos automotores se establecerá que los vehículos que laboren dentro del proyecto, presenten buenas condiciones mecánicas y de afinación para minimizar la emisión de gases a la atmosfera y/o se contratará una empresa foránea que se encuentre con la acreditación de la SEMADES para la revisión y emisión de holograma de afinación controlada.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de hidrocarburos totales, hidrocarburos no metano, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizarán para la propulsión de vehículos automotores nuevos con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kilogramos, así como para unidades nuevas con peso bruto vehicular mayor a 3,857 kilogramos equipadas con este tipo de motores.

Aun cuando en la zona del proyecto No existe una entidad que regule la emisión de hidrocarburos proveniente de vehículos automotores se establecerá que los vehículos que laboren dentro del proyecto, presenten buenas condiciones mecánicas y de afinación para minimizar la emisión de gases a la atmosfera y/o se contratará una empresa foránea que se encuentre con la acreditación de la SEMADES para la revisión y emisión de holograma de afinación controlada.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

Aun cuando en la Zona del Proyecto No existe una entidad que regule la emisión de hidrocarburos proveniente de vehículos automotores se establecerá que los vehículos que laboren dentro del proyecto, presenten buenas condiciones mecánicas y de afinación para minimizar la emisión de gases a la atmosfera, y/o se contratará una empresa foránea que se encuentre con la acreditación de la SEMADES para la revisión y emisión de holograma de afinación controlada.

NAE-SEMADES-007/2008

Que establece los mecanismos de separación, clasificación y recolección de residuos para el Estado de Jalisco

Se deberá cumplir debido a que el desarrollo considerado como Régimen de Condominio generará el volumen de residuos sólidos suficientes para estar dentro del programa de reciclaje Estatal.




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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO PARA EL PROYECTO

Inventario Ambiental

IV.1. Delimitación del área de estudio El área de estudio se delimitó en base al criterio que no es conveniente emplear un área única, ya que algunas de las variables como flora y fauna se verán afectadas solo en el entorno inmediato al área del proyecto. Sin embargo hay otros como por ejemplo con el agua superficial que si no se tiene cuidado las modificaciones en el área del proyecto, puede llegar afectar en toda la micro cuenca.

De esta forma se optó por contar con dos áreas de estudio (ver delimitación de área de estudio Carpeta No.2, anexo 9), una representada por color rojo para las variables que serán afectadas por las actividades a realizar por el desarrollo del proyecto y otra más amplia línea de color azul alrededor del parte aguas de la micro cuenca que desemboca en el área del proyecto en la que el área de influencia de las variables es mayor.

Esta delimitación también tiene como base las dimensiones del proyecto, en este caso el área del proyecto presenta una superficie de 30.9 ha de las cuales solo 2.5 ha presentan un cambio de uso de suelo forestal para el desarrollo urbano del proyecto (el total de la zona urbana del proyecto es de 19.44 ha) por lo tanto esta superficie es muy reducida en comparación con el área de estudio, que es el área delimitada por la línea azul. Esta área tiene una extensión de 7,061 ha por lo que el área de desarrollo urbano del proyecto representa tan solo el 0.03 % del total de la micro cuenca.

La micro cuenca delimitada tiene por nombre Villa del Mar, misma que se localiza en:

Región Hidrológica: Costa de Jalisco Cuenca Hidrológica: Río Tomatlán-Tecuán Sub cuenca Hidrológica: Río del Tuito Clave Micro cuenca: 15-060-06-003

Ver delimitación del área de estudio, Carpeta No.2, anexo 9. Como información adicional se consultó el Estudio de la Micro cuenca Villa del Mar, realizado por Natxalli A.C y financiado por el H. Ayuntamiento de Cabo Corrientes y Fideicomiso de Riesgo Compartido en Diciembre de 2004, donde se delimita el parte aguas de la micro cuenca villa del Mar. Aun cuando esta consultoría difiere de la delimitación física de la micro cuenca, se tomó como referencia para citar alguna información de los factores bióticos y abióticos que prevalecen en el área de estudio.

IV. 2. Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1. Aspectos abióticos a) Clima




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El tipo de clima de la región es Aw2 cálido sub húmedo, el cual se caracteriza por ser un clima semi seco con invierno y primavera secos y cálidos, sin cambio térmico invernal bien definido. EL régimen de lluvias se presenta en junio, Julio, Agosto y Septiembre. La temperatura promedio en la micro cuenca es de 26.2 °C, con una temperatura mínima de 22.7 °C y una máxima de 28.5°C, y se presenta 1 día promedio anual de días con heladas y una evaporación de 3.76 % en promedio. Los vientos dominantes se presentan en dirección noroeste.

Figura No. 4.- Climograma

En el Climograma se representan las variables climáticas de temperatura y precipitación que se presentan la micro cuenca en estudio y en donde podemos interpretar que la variable temperatura no representa cambios bruscos durante el año lo cual favorece a las actividades agrícolas de la zona ya que solo se obtuvieron datos de que durante el año se presenta 1 solo día con heladas, no siendo representativo ya que no afecta a los cultivos, igualmente en los meses de temporal de lluvias los cuales comienzan a mediados de julio y terminan en octubre, así mismo es factible observar que al principio del año (enero) se presentan las lluvias llamadas castañuelas, las mismas que señalan a los productores si el año será favorable o no para sus cultivos. b) Geología y geomorfología La micro cuenca en estudio se localiza en una topografía accidentada en donde encontramos la cota más alta en los 200 msnm y la más baja llega los 0 msnm encontrando las topoformas más significativas en la parte Sur de la cuenca, teniendo las pendientes más pronunciadas en esta zona obteniendo una pendiente media de 19.45%. Al Sur se localizan los cerros conocidos como Punta Maito, cerro el Telpichichi, punta Tehuamixtle, cerro la Torrecilla, entre otros que no tienen nombre, que se localizan en la parte central y norte de la Cuenca. En la parte central- este de la micro cuenca se observa una zona de serranías accidentadas; al extremo Oeste se localiza el estero conocido como Maito, así como el Océano Pacífico; al extremo Suroeste tenemos las playas




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conocidas como La Puntilla del Maito, Playa del amor, Cala Telpichichi, Cala Tehumixtle entre otras. En el extremo norte- noroeste localizamos una pequeña planicie la cual limita con el estero Maito.

Geología estructural y estratigráfica: En el suroeste del Estado se exhibe la unidad de roca ígnea extrusiva formadas por tobas vítreas y cristalinas, ignimbrita ácida, su textura es piroclástica y su estructura es fluida. Presenta bajo grado de metamorfismo, hidrotermalismo, silificación y ligero plegamiento ocasionado por los cuerpos intrusivos graníticos del Cretácico, debido a que no guarda una posición física respecto a la caliza del Cretácico inferior, se le incluyó en el cretácico indiferenciado. Probablemente sea la prolongación del cinturón volcánico - vulcanosedimentario del Mesozoico, formado en el extremo noroeste de la margen continental de México, (Moran 1984). La unidad en conjunto fue cartografiada como K (Igea). La unidad ígnea intrusita ácida del Cretácico indiferenciado K, (Igea) aflora en toda la región costera y en el centro del estado, así mismo corresponde al 75% aproximadamente de la micro cuenca en estudio; está constituida por granito, graniodorita y tonalita, es de textura holocristalina equigranular y alotriomórfica; su estructura es compacta masiva, y en ocasiones en forma esferoidal debido al intemperismo, el sistema principal de fracturas es dirección noroeste-suroeste y en forma de ángulo de 45° con el sistema secundario cuya dirección es Suroeste- Noroeste. En la micro cuenca villa del Mar, además de presentar ígnea intrusiva ácida del cretácico indiferenciado, presenta roca sedimentaria conglomerado, suelo de litoral y suelo aluvial:

Clase de roca Tipo de roca Clave Hectáreas

Ignea intrusiva Granito K(Gr) 2279.510




N/A Aluvial Q(al) 58.617



N/A Litoral Q(li) 40.084

N/A Litoral Q(li) 102.003

N/A N/A H2O 28.465

N/A N/A H2O 9.776

N/A N/A H2O 38.037

Sedimentaria Conglomerado Q(cg) 217.868







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Riesgo Sísmico: El área de estudio se localiza dentro de la franja de riesgo sísmico según el Instituto de Análisis Geológico de los Estados Unidos (USGS) en la zona conocida como “Zona Sísmica D”.

La costa de Jalisco se encuentra dentro de la zona 1 de sismicidad de acuerdo a la regionalización sísmica de México, esto es la tercera en el orden de importancia de las cuatro existentes, con aceleraciones máximas de 80 a 120 cm/seg2 para periodos de recurrencia de 50 a 500 años respectivamente.

Figura No. 5.- Riesgo Sísmico para México en Aceleración de Tierra en (m/s2)

c) Suelos

Los tipos de suelo que se presentan en el área de estudio se enuncian a continuación:

Tipo y Subunidad de suelo predominante 1:

Tipo de Suelo 1 Textura Hectáreas

Regosol eutrico Gruesa 265.30


Fluvisol eutrico Gruesa 451.48

Feozem haplico Gruesa 697.63





Regosol eutrico Gruesa 1,946.17

Regosol eutrico Gruesa 2,547.64




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Descripción de unidades de suelo: Regosoles. Símbolo R: Suelos sin estructura y de textura variable, muy parecidos a la roca madre. Regosol eutrico. Símbolo: Re. Regosol con subsuelo rico o muy rico en nutrientes. Fluvisoles. Símbolo J: Suelos formados por materiales arrastrados por los ríos. Su capa superficial es clara, delgada y con cantidades variables de materia orgánica y nutrientes. Fluvisol eutrico. Símbolo Je: Fluvisol con subsuelo rico o muy rico en nutrientes. Feozems. Símbolo: H. Suelo con una capa superficial oscura, algo gruesa, rica en materia orgánica y nutrientes. Feozem haplico. Símbolo Hh: Feozem sin ninguna otra propiedad especial Cambisoles. Símbolo B: Suelos con un subsuelo muy diferente a simple vista en color y textura a la capa superficial. La capa superficial puede ser oscura, con más de 25 cm de espesor pero pobre nutrientes y en ocasiones no existe. Cambisol eútrico. Símbolo Be: Cambisol con subsuelo rico o muy rico en nutrientes. Los uso de suelos predominantes en el área de estudio de acuerdo al Inventario Nacional forestal 2000 son:





Tipo y Subunidad de suelo predominante 2:

Tipo de Suelo 2 Textura Hectáreas


Cambisol eutrico Gruesa 451.48




Feozem haplico Gruesa 1,946.17

Feozem haplico Gruesa 2,547.64




Tipo y Subunidad de suelo predominante 3:Tipo de Suelo 3 Textura Hectáreas





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Tipo de Uso del Suelo predominantes Hectáreas

Otra 364.33

Bosques 21.43

Selvas 5,400.10

Pastizales inducidos y cultivados 139.76

Cultivos 1,135.92 Los usos de suelo predominantes en el área de estudio de acuerdo a la serie 3 INEGI 2005 son:

Tipo de Uso del Suelo predominantes Hectáreas

Otra 284.38

Bosque de encino 20.46

No aplicable 948.67

Selva caducifolia 5,416.79

Selva sub caducifolia 318.44

Vegetación hidrófila 72.81 d) Hidrología superficial y subterránea La micro cuenca Villa del Mar se encuentra ubicada en el Municipio de Cabo corrientes, siendo su cabecera municipal El Tuito, pertenece a la Región Hidrológica RH15C, correspondiente a la Costa de Jalisco, dentro de la cuenca Río Tomatlán- Tecuán. La cuenca del Río Tomatlán – Tecuan se ubica en la porción Suroeste del Estado, pertenece a la vertiente del Pacífico. La cuenca es drenada por numerosos afluentes intermitentes, así como corrientes perenes de las que sobresalen los Ríos María García, Tomatlán, Los Prientos y Tecuán. El río Tomatlán tiene su origen en la Sierra de Cacoma, presenta dirección preferencial sur-suroeste hasta desembocar en el Océano Pacífico. En la cuenca actualmente no existen muchos aprovechamientos significativos de los escurrimientos, sin embargo se cuenta con la Presa Cajón de Peñas. El agua superficial captada se destina preferentemente para uso agrícola y en menor porcentaje domestico y pecuario. La calidad de agua para el riego es de salinidad baja y baja en sodio, el agua de baja salinidad puede usarse en la mayoría de los cultivos, casi en cualquier tipo de suelo, con poca probabilidad que se desarrolle salinidad. En la micro cuenca las aguas drenan formando arroyos intermitentes de carácter temporal de primero, segundo y tercer orden caracterizados por cárcavas de profundidad y longitud variables. En el extremo Oeste se localiza el estero conocido como Maito así como el Océano Pacífico. El estero Maito presenta una superficie aproximada de 14.45 Ha Se trata de un cuerpo de agua permanente, que se encuentra en comunicación con una laguna denominada Laguna Salada al Norte del área del Proyecto.




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Presenta vegetación de manglar representado por una solo especie de las 4 presentes en México, Conocarpus erecta.

IV.2.2 Aspectos bióticos a) Vegetación terrestre y/o acuática: Los principales tipos de vegetación en el área de estudio son los siguientes: De acuerdo con el inventario Nacional Forestal 2000 los tipos de vegetación presentes en el área de estudio son:

Tipo de Vegetación Hectáreas

Otra 364.33

Bosque de encino 21.43

Selva baja caducifolia y subcaducifolia 5,084.04

Selva mediana caducifolia y subcaducifolia 316.06

Pastizal inducido 139.76

Agricultura de temporal 1,135.92 De acuerdo con la Serie 3 INEGI 2005 los tipos de vegetación presentes en el área de estudio son:

Tipo de Vegetación Hectáreas Otra 284.38 Bosque de encino 20.46 No aplicable 948.67 Selva baja caducifolia 5,416.79 Selva mediana subcaducifolia 318.44 Vegetación halofila 72.81

A continuación se describe de manera breve los tipos de vegetación presentes en el área de estudio. Bosque de Encino. Los bosques de encino pueden dividirse en dos grupos climáticos principales: los templados y los de zonas cálidas. Los bosques de encino en zonas templadas se encuentran en la misma área general de los bosques de pino y caducifolios formando un mosaico diverso rico en especies, presentando hasta 50 especies en 100 m2.




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El bosque de encino se encuentra asociado con el caducifolio compartiendo especies de los estratos medios y bajos e incluso con especies del estrato arbóreo diferenciándose por la dominancia en el estrato arbóreo de las especies típicas de cada comunidad. Las especies de encino del estrato arbóreo más características de la Región son: Quercus aristata, Quercus elliptica, Quercus excelsa, Quercus glaucescens y Quercus magnoliifolia. Los encinares de zonas cálidas con por lo general de menor altura y en los sitios de contacto con la selva baja caducifolia puede apreciar una diversidad y riqueza florística al asociarse con elementos de la Selva Baja Caducifolia. Las especies arbóreas que caracterizan a esta comunidad son Querqus magnoliifolia, Tabebuia rosea y Cochlospermum vitifolium. Los bosques de encino-pino están caracterizados en el estrato arbóreo por las especies de Quercus ya citadas, sin embargo en esta comunidad entra el género Pinus, aunque la dominancia la siguen teniendo las especies de Quercus. Este ecosistema se puede observar cuando se toma el camino de Tuito a Maito, el cual básicamente se presenta con un descenso de los 700 msnmm a la zona de playa, esta vegetación se presenta hasta los 500 msnmm. Selva baja caducifolia y/o Bosque Tropical Caducifolio ( Rzedowski 1983) Las características fisionómicas principales de este tipo de vegetación son la corta altura de sus componentes arbóreos (normalmente de 4 a 10 m, muy eventualmente de hasta 15 m) y el hecho de que casi todas las especies pierden sus hojas durante un periodo de 5 a 7 meses, lo cual provoca un contraste enorme en la fisionomía de la vegetación entre la temporada seca y la lluviosa. Un elevado número de las especies presenta exudados resinosos o laticíferos (Miranda, 1941) y sus hoja despiden olores fragantes o resinosos al estrujarlas. Con frecuencia, los troncos de los árboles son cortos, robustos, torcidos, y ramificados cerca de la base; muchas especies presentan cortezas escamosas papiráceas o con protuberancias espinosas o corchosas. El estrato herbáceo es bastante reducido y sólo se puede apreciar después de que ha empezado claramente la época de lluvias y retoñan o germinan las especies herbáceas. Esta vegetación es la característica de la zona costera y es la mas abundante a lo largo de ella. Selva Mediana Subcaducifolia y/o Bosque Tropical Subcaducifolio ( Rzedowski 1983) En este tipo de vegetación se agrupa una serie de comunidades vegetales con características intermedias en su fisionomía y en sus requerimientos climáticos entre el bosque tropical perennifolia y el bosque tropical caducifolio. En el bosque tropical subcaducifolio cuando menos la mitad de los árboles deja caer sus hojas durante la temporada de sequía, pero hay muchos componentes siempre verdes y otros que sólo se defolian por un periodo corto, a veces unas cuantas semanas. En consecuencia, esta comunidad presenta cierto verdor aun en las partes más secas del año. Su altura oscila entre 15 y 30m y por lo general el estrato superior comúnmente tienen troncos derechos y esbeltos que no se ramifican en la parte inferior de la planta y el diámetro de la copa suele ser mucho menor que la altura total del árbol. Los diámetros de los troncos pocas veces sobrepasan 1m y de ordinario oscilan entre 30 y 80 cm. Este tipo de vegetación se localiza en terrenos con mayor pendiente en las áreas relativamente más húmedas, también se distribuyen en las orillas de los ríos, arroyos, formando un bosque de galería con árboles de mayor tamaño que conservan su follaje por más tiempo. Dentro de el descenso desde Tuito se presenta de los 500 metros a los casi 100 y en la zona de costa se localiza en zonas de cañadas sombreadas.




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Pastizal inducido con selva baja caducifolia secundaria La familia de los pastos se considera en la actualidad como una combinación cosmopolita de unas diez mil especies anuales y perennes, que por lo general se clasifican entre las especies vegetales evolutivamente más avanzadas. Los pastizales se localizan en algunos valles y laderas de los lomeríos donde la vegetación original fue remplazada. Constituye una comunidad secundaria que sustituye a la selva original después de una perturbación. Las especies que caracterizan a estas comunidades son Cenchrus ciliaris, Cenchrus echinatus, Cynodon dactyloctenium aegyptium, Eragrostis ciliaris, Panicum máximum y Rhynchelitrum repens. En las dunas costeras se forman pastizales de Jouvea, las cuales forman comunidades en los sitios abiertos con algunos arbustos esparcidos Prosopis juliflora. El principal factor que produce la vegetación secundaria es el hombre a través de sus actividades agropecuarias y forestales. Estas comunidades vegetales han surgido en todos los sitios en donde la vegetación primaria ha sido transformada para dar paso a las actividades agropecuarias en la zona. Este tipo de vegetación se puede observar dentro a lo largo de los caminos de la costa sobre planicies donde se han sembrado cultivos. Agricultura de Temporal Permanente Anual El uso de suelo en el área de estudio se ha venido alternando los cultivos anuales con los pastizales forrajeros intercalados con vegetación natural. Generalmente los cultivos se han dividido en anuales y perennes, estos últimos herbáceos y arbóreos así como de temporal y de riego. Entre los cultivos perennes se tiene la guanábana (Annona sp.), el mango (Magnifera indica, el coco (Cocos nucifera), el nanche (Byrsonia crassifoli), plátano (Musa sp.) y la papaya (Carica papaya). Normalmente están sembrados como monocultivos; sin embargo en algunos sitios están combinados intercalando las especies e incorporando los pastizales para la ganadería. Entre los cultivos anuales se tienen los de temporal y los de riego, destacando el maíz y el trigo entre los primeros. Los cultivos de riego son diversos destacando el tabaco (Nicotiana tabacum) y otros menos abundantes como: sandía, pepino, melón, calabaza, frijol, chile, arroz, y sorgo. Estos cultivos quedan incluidos bajo el nombre de agricultura de riego o de temporal. Vegetación halofila El manglar es una formación arbórea, densa, que alcanza alturas de 2 a 25m de altura, compuesta por unas cuantas especies, prácticamente sin especies herbáceas o trepadoras. El sistema radical de algunas especies, presenta raíces zancudas y neumatóforos que cumplen la función de sostén del fondo lodoso y de respiración radical. En México son cuatro las especies más características del manglar: Mangle rojo (Rhizophora mangle), Mangle negro (Avicennia germinans), Mangle blanco (Laguncularia racemosa), y Mangle botoncillo (Conocarpus erecta). Con lo que respecta al área de estudio puede observarse una comunidad exclusivamente de Mangle botoncillo (Conocarpus erecta) en el Estero el Maito donde cubre una superficie de 14.45 ha. Vegetación de Duna Costera: Comunidad vegetal que se establece a lo largo de las costas, se caracteriza por estar conformada por plantas pequeñas y suculentas. Las especies que la forman juegan un papel importante como pioneras y fijadoras de arena, evitando con ello que sean arrastradas por el viento y el oleaje. Algunas de la especies que se pueden encontrar son nopal (Opuntia exelsa), riñonina (Ipomoea pes-caprae), alfombrilla (Abronia maritima), (Croton sp.), verdolaga (Sesuvium portulacastrum). También se pueden encontrar algunas leñosas y gramíneas como el uvero (Coccoloba uvifera), pepe (Chrysobalanos icacos), cruceto (Randia sp.), espino blanco (Acacia sp. haerocephala),




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mezquite (Prosopis juliflora), zacate salado (Distichlis spicata), zacate (Sporobolus sp.) entre otros. Esta vegetación esta presente en la zona del proyecto y en su Zona federal Marítimo Terrestre y los Terrenos Ganados al Mar. Los principales tipos de vegetación en el área del proyecto son los siguientes: Vegetación de dunas costeras y/o Matorral Costero: Esta comunidad se caracteriza por la presencia de árboles y arbustos sin hojas durante la época de secas y con alturas entre los 4 y 7 metros. Dentro del área del proyecto se identificaron 37 Familias, 70 Géneros y 77 especies. Las familias más representativas fueron la Leguminosae con 11 especies y la Cactaceae con 6 especies. Para mejor detalle ver tabla 6 así como el inventario florístico en la Carpeta No.1, anexo 6. Del inventario florístico se identificaron solo 3 especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 con estatus de Sujeta a Protección especial siendo: Opuntia excelsa, Conocarpus erecta y Guaiacum coulteri.

Tabla 6.- Listado de especies de flora identificadas en el área del proyecto. Familia Nombre común Nombre científico Estatus

Acanthaceae Hierba Carlowrightia arizonica Hierba Elytraria imbricata Achatocarpaceae Árbol Achatocarpus gracilis Aizoacea Hierba Sesuvium portulacastrum Apocynaceae Codo de fraile Thevetia ovata Batidaceae Saladilla Batis maritima Bombacaceae Pochota Ceiba aesculifolia Boraginaceae Arbusto Bourreria rubra Arbusto Cordia curassavica Burseraceae Copal Bursera excelsa Coplillo Bursera fagaroides Cactaceae Pitahaya-Bajinco Acanthocereus occidentalis

Nopal Nopalea cochenillifera Nopal costeño Opuntia excelsa Pr Cardón Pachycereus pecten-aboriginum Cactus viejito Pilosocereus purpusii Pitayita marismeña Stenocereus standleyii

Capparidaceae Bejuco Capparis flexuosa Arbusto Capparis incana Cecropiaceae Cuitapil-trompetero Cecropia obtusifolia Combretaceae Mangle botoncillo Conocarpus erecta Pr Compositae Hirba Pectis arenaria




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Hireba del venado Porophyllum punctatum Convolvulaceae Hierba Ipomoea imperata Riñonina Ipomoea pes-capra Cucurbitaceae Cayaponia attenuata

Bejuco Dieterlea fusiformis Chilillos Momordica charantia

Ebenaceae Arbusto Diospyros aequoris Erythroxyllaceae Arbusto Erythroxylon rotundifolium Euphorbiaceae Hierba Acalypha sp

Hierba Argythamnia manzanilloana Mala mujer Cnidoscolus urens Arbusto Euphorbia oaxacana

Gramineae Pasto Jouvea pilosa Julianaceae Cuachalalate Amphiterigium adstringens Leguminosae Huizache Acacia cochliacantha

Árbol Albizia occidentalis Pata de cabra Bahuinia divaricata Arbusto Brognartia pacifica Hierba Chamaecrista chamaecristoides Vara blanca Lonchocarpus lanceolatus Tepemezquita Lysiloma microphylla Bejuco rastrero Phaseolus microcarpus Árbol Phitecellobium ungis-catis Mezquite Prosopis juliflora Palo hediondo Senna atomaria

Loranthaceae Mal ojo Struthantus condensatus Mal ojo Struthantus interruptus Maplhigiaceae Arbusto Bunchosia mcvaughii Malvaceae Majagua Hibiscus pernambucensis Nyctaginaceae Maravilla Mirabilis jalapa

Hirba Okenia hypogea Arbusto Pisonia aculeata Desconocido Salpianthus arenarius

Olacaceae Arbusto Ximena pubescens Phytolaccaeae Arbusto Stegnosperma cubense




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Arbusto Trichostigma octandra Portulacaceae Verdolaga Portulaca oleracea

Verdolaga Portulaca pilosa Desconocido Talinum paniculatum

Polygonaceae Desconocido Antigonon leptopus

Juan Perez Coccoloba liebmanii Arbusto Ruprechtia pringlei

Rhamnaceae Desconocido Karwinskia humboldtiana Rubiaceae Desconocido Guettarda elliptica

Desconocido Randia tetracantha Desconocido Staelia scabra

Rutaceae Arbusto Esenbeckia berlandieri Salicaceae Sauce Salix humboldtiana Taray Salix taxifolia Scrophulariaceae Desconocido Scoparia dulcis Teophrastaceae Armilillo Jacquinia pungens Ulmaceae Granjeno Celtis iguaneus Guázima Guazima ulmifolia Zygophyllaceae Guayacán Guaiacum coulteri Pr

Tabla 7. Número de individuos de especies maderables a remover por cambio de uso de suelo forestal Nombre científico Número de árboles Volumen (m3 rta) Diámetro promedio (cm)

Thevetia ovata 34 5.171 20 Albizia occidentalis 26 3.978 20 Lysiloma microphylla 20 3.182 20 Acacia cochliacantha 13 1.105 15 Karwisnskia humboltiana 21 1.768 15 Recchia mexicana 33 5.171 20 Senna atomaria 13 1.989 20 Prosopis juliflora 13 1.105 15 Guazima ulmifolia 8 1.377 20 TOTAL 171 25.951




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Tabla 7( a) . Número de individuos de especies No maderables a remover por cambio de uso de suelo forestal

Nombre científico Número de árboles Bursera fagaroides 26 Burcera exelsa 20 Guettarda elliptica 13 Brognartia pacifica 20 Nopalea cochenillifera 31 Stenocereus standleyii 26 Pilosocereus purpusii 13 TOTAL 149

b) Fauna terrestre y/o acuática Para la determinación de la fauna silvestre en el área en estudio y en la zona de influencia, se utilizó la siguiente metodología: Método directo: Consistió en la realización de recorridos que se hicieron durante el análisis del área para los levantamientos de topografía y vegetación, haciéndose las observaciones directas de las especies de fauna presentes en el área de proyecto. Método indirecto: Durante los recorridos que se hicieron para el análisis del área, levantamientos de topografía y vegetación se buscaron indicios que demostraran la presencia de especies faunísticas como son: huellas, cráneos, pelos, plumas, excretas y características distintivas para la identificación de las especies faunísticas presentes en el predio. Revisión bibliográfica: Se consultó la bibliografía que reporta las especies faunísticas de la región, así como las reportadas para la zona de estudio. Descripción Exhaustiva del Método Directo e Indirecto: Se realizaron tres recorridos de 3 horas cada uno para la identificación de especies de fauna y flora, para el caso de la fauna se utilizaron binoculares y guías de campo para el caso de las aves así como los sonidos y cantos para su identificación. De igual forma se llevó a cabo los trabajos de identificación de reptiles. Para el caso de pequeños mamíferos, se colectaron heces fecales y se observaron huellas, estas últimas se lograron a través de la colocación de agua y comida durante el segundo día de visita para que permaneciera toda una noche sobre una capa de material de banco apisonada y regresando a la mañana siguiente. Los tres recorridos fueron realizados en horas diferentes del día en cada visita para detectar los diferentes organismos. No se establecieron o programaron visitas nocturnas. Resultados de los procesos de método directo e indirecto "in situ" que se obtuvieron para el área del proyecto, aseguran la presencia de Tejón, Armadillos, Reptiles, Palomas, Roedores y Aves variadas, tanto habitantes del sitio como de paso. En la siguiente tabla se presentan los listados de algunas especies para los diferentes grupos taxonómicos presentes dentro área de influencia al proyecto observados en diferentes recorridos así como citados en el Modelo de Ordenamiento Ecológico para la Costa de Jalisco en sus Sistemas terrestres 09, Paisajes terrestres 03 y 04 que




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corresponden a Ipala y Aquiles Serdán, indicándose si son especies en riesgo catalogadas en la NOM–059–SEMARNAT-2001:

Tabla 8. Listado de especies animales.

ANFIBIOS Nombre científico Nombre común Hábitat Estatus Estacionalidad

Bufo mazatlanensis Sapito T R Bufo marinus Sapo toro T R Pachymedusa dacnicolor Rana Verde T R Hyla smithi Rana T Pr R

REPTILES Nombre científico Nombre común Hábitat Estatus Estacionalidad

Cnemidophorus lineattissimus Cuije cola azul T Pr R

Cnemidophorus communis

Cuije Cola Roja T Pr R

Sceloporus utiformis Roño de suelo T R Phrynosoma asio Camaleón T Pr R Agkistrodon bilineatus Cantil T Pr NE Ctenosaura pectinata Garrobo T A R Iguana Iguana Iguana T Pr NE Anolis nebulosus Lagartija de árbol T R Boa constrictor Boa T A NE Crotalus basiliscus Cascabel T Pr R Micrurus distans Coralillo T Pr R Masticophis mentavarius Víbora Chirrionera T A R Lampropeltis triangulum Falsa coral T A NE Salvadora mexicana Culebra parchada T Pr R Cocodrylus acutus Cocodrilo E Pr NE Kinosternon hirtipes Tortuga casquito T Pr R Lepidochelys olivacea Tortuga golfina M Pr M Eretmochelys imbricata Tortuga Carey M Pr M Dermochelys coriacea Tortuga Laúd M Pr M




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AVES Nombre científico Nombre común Hábitat Estatus Estacionalidad

Zenaida asiática Paloma alas bcas. T R Zanaida macrura Huilota T R Mimus polyglottos Zenzontle T R Chondestes stamacus Gorrión T R Turdus assimilis Mirla o Mirlo T R Melanolis caerulescens Mulato T Pr R Myadestes occidentalis Jilguero T Pr NE Quiscalus maxicanus Zanate T R Accipiter cooperi Gavilán T Pr NE Parabuteo unicinatus Gavilán Rojinegro T Pr M Larus heermanni Gaviota T Pr NE Falco sparverius Cernícalo T M Buteo Nitidus Gavilán Gris T R Coragyps atratus Zopilote negro T R Pandeum haeliatus Águila pescadora T M

Aura catarthes Aura-zopilote cabeza roja T R

Egretta thula Garza dedos dorados T R

Malanerpas uropygialis Carpintero Pechileonado T R

Cyanocarax sanblasiana Chara Colimense T R Crotophaga sulcirostris Garrapatero Pijuy T R Amazilia rutila Amazilia canela T R Vireo belli pusillus Vireo de Bell T A NE Casmerodius albus Garzón Blanco T M Cacicus melanicterus Tordo amarillo T R Caracara plancus Caracara T R Phalacrocorax auritus Cormorán T R Fregata magnificents Fragata común T R Pelecanus occidentales Pelícano T R Hirundo rustica Golondrina tijereta T R Icterus cucullatus Bolsero cuculado T R Egretta caerulea Garza azul T R Pitangus sulphuratus Luis bienteveo T R Larus atricilla Gaviota T R




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Trogon citreolus Trogón pechiamarillo Pacífico T R

Callipepla douglasii Codorniz gris T R

MAMIFEROS Nombre científico Nombre común Hábitat Estatus Estacionalidad

Artibeus jamaiscensis Murciélago T R Didelphis virginiana Tlacuache T R Dasypus novemcinctus Armadillo T R Procyon lotor Mapache T R Nasua nasua Coatí o Tejón T A R Tayassu tajacu Jabalí T R Odocoileus virginianus Venado T Pr E Mephitis macroura Zorrillo T R Cannis latrans Coyote T R Leopardalus pardalis Ocelote T P NE Scirus colliaei Ardilla arborícola T R Sylvilagus floridanus Conejo T R Muss musculus Ratón T R Rattus rattus Rata T R Rattus norvegicus Rata T R Mustela frenata Comadreja T R • Hábitat: Terrestre; Marino; Estuarino Estatus: Amenazada; Sujeta a Protección especial, en Peligro de extinción • Estacionalidad: Residente; Migratoria Las casillas en color demuestran las especies que se encuentran en situación especial dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

IV.2.3. Paisaje Para la regionalización ecológica del área de estudio se siguió la estructura jerárquica de 4 niveles: Zona ecológica, Provincia ecológica, Sistema terrestre y Paisaje terrestre, de acuerdo al Ordenamiento Ecológico de Puerto Vallarta –El Tuito, Costa Alegre, Jalisco y al Modelo de Ordenamiento Ecológico General Territorial del País.

Zona Ecológica: El Municipio de Cabo Corrientes y por ende el área de estudio, se ubica en el Trópico Seco de México que se extiende a lo largo de la costa del Pacífico desde Sinaloa hasta Oaxaca.

Provincia Ecológica: El área de estudio, se ubica en la provincia ecológica N° 65 denominada Sierra de la Costa de Jalisco y Colima que se extiende a lo largo de la costa del Pacífico.

Sistema Terrestre: El área de estudio se ubica en el Sistema Terrestre 09.- El Tecúan




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Paisaje terrestre: El área de estudio se localiza entre dos paisajes terrestres, siendo el 03 y 04 denominados Ipala y Aquiles Serdán Respectivamente.

Zona Ecológica Provincia Ecológica Sistema terrestre Paisaje Terrestre Trópico Seco (65) Sierra de las Costas

de Jalisco y Colima (09) El Tecúan 65-09-03 Ipala

65-09-04 Aquiles Serdán IV.2.3.1 Visibilidad El sitio del proyecto se considera que tienen buena visibilidad a corta y larga distancia como se puede observar en las siguientes fotografías:

Foto 1 Foto 2 Visibilidad a Larga Distancia. La visibilidad a larga distancia en general permite apreciar el paisaje de duna costera en el área del proyecto.

Foto 3 Foto 4 Visibilidad a Corta Distancia. La visibilidad a corta distancia en general permite apreciar otros tipos de vegetación presente en el área del proyecto.




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Hacia el lado Sur del predio se localiza el Campamento Tortuguero de la Universidad de Guadalajara, con su estación meteorológica y el Estero el Maito como se aprecia en las siguientes fotografías:

Foto 5 Foto 6

Foto 7 IV.2.3.2 Calidad del paisaje. El paisaje está delimitado por el entorno visual del punto de observación y caracterizado por los elementos que pueden ser percibidos visualmente, pudiendo definirse en términos de los componentes naturales, como formas del terreno, cubierta vegetal, afloramientos rocosos, presencia de masas y cursos de agua; de las actividades humanas, en especial el uso de la tierra, incluyendo las edificaciones e infraestructuras; y de los factores estéticos relacionados con la reacción de nuestra mente ante lo que ven los ojos, como formas, escalas, y colores. La expresión conjunta de los componentes visuales elementales da como resultado la belleza o calidad del paisaje.




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En la metodología seleccionada para la evaluación del paisaje, la calidad del paisaje se describe en términos de los siguientes parámetros de valoración paisajística de calidad visual:

Esta valoración ayuda a determinar la clase de calidad visual que un paisaje posee dentro del territorio, pudiendo ser:

Clase Descripción Alta Áreas que aglutinan condiciones o características excepcionales para cada

aspecto. Media Áreas que reúnen una mezcla de condiciones excepcionales para algunos

aspectos y comunes para otros. Baja Áreas con características y rasgos comunes para toda la región fisiográfica

analizada.




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Tomando en consideración los parámetros de valoración paisajística de calidad visual, éstos se evalúan conforme a la siguiente descripción y valores:

Obteniéndose la calidad del paisaje de acuerdo con la siguiente tabla de valoración paisajística:

Calidad Paisajística Valores Comprendidos Baja 7-16

Buena 17-26 Alta 27-35




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Siguiendo la metodología anteriormente descrita, los resultados obtenidos en la evaluación de la calidad del paisaje para el proyecto son:

Calidad Visual Clase Alta Clase Media Clase Baja Diversidad 3 Naturalidad 5 Singularidad 3 Complejidad Topográfica 1 Superficie y Limite de Agua 3 Actuaciones Humanas 3 Degradación de la Capacidad Visual

3

TOTAL 5 16 1 Contándose con un valor total de 22 que corresponde a una calidad de paisaje Buena para el área del proyecto. IV.2.3.3 Fragilidad del paisaje Un proyecto inmobiliario de la extensión del Desarrollo Inmobiliario “Paraíso Perdido” tiene una media fragilidad al paisaje, por no presentar desarrollos de este tipo en el área, solo se encuentra una comunidad rural “Maito” y en sus alrededores tierras para agricultura, sin embrago carece de infraestructura turística e inmobiliaria, por lo tanto se establece que el presente proyecto será el primer desarrollo inmobiliario de su tipo en la zona. Aun cuando se establezcan medidas de prevención y mitigación para afectar en lo menos posible al lugar, el desarrollo será un factor de cambio del estado natural en el que hoy se encuentra a un desarrollo habitacional una vez finalizado el proyecto en todas sus fases.




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IV.2.4 Medios socioeconómicos A) Demografía

El 30 % de la Población del Municipio de Cabo Corrientes se concentra en la cabecera Municipal (El Tuito), esto implica que la mayor parte del crecimiento de la cabecera municipal ocurra de manera desordenada, esto ha ocasionado que progresivamente se generen asentamientos irregulares en sitios que carecen de vocación urbana lo que ha ocasionado procesos de degradación ambiental en suelos y agua. La Población en el municipio tiene un alto grado de marginalidad (índice 0.273 CONAPO), ocupado en el 271 lugar en el estado, el 13.18% es analfabeta y el 57.16% no termino la primaria, los servicios son mínimos y solo el 8.98% de la población ocupada percibe un ingreso menor de 2 salarios mínimos. Los asentamientos humanos son rurales ya que no existen localidades mayores a 2,500 habitantes, la densidad por kilometro cuadrado es de 5.76 habitantes por km2




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Marginación.-

La marginalidad es generada por la insuficiente cobertura de servicios, entre los cuales sobresale la falta de infraestructura carretera y como consecuencia de este servicio tan indispensable para que un poblado logre desarrollarse, se encuentra la insuficiencia de redes eléctricas y dificultad en el acceso a estos poblados, que genera a su vez una baja productividad en todos los sectores. Por otro lado los bajos precios en la comercialización de los productos, sumado a un alto grado de marginalidad y bajos recursos económicos, son factor determinante para que la población tenga un bajo nivel de vida. Como consecuencia de esto, nos encontramos con un alto índice de migración en el interior del municipio:




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Población

Fuente: Consejo Estatal de Población (COEPO), 2005

Censo de la Población y Vivienda INEGI 2005 Habitantes Porcentaje (%)

Población Total 9,034 100 Hombres 4,687 51.88 Mujeres 4,347 48.15

Fuente: SEIJAL Sistema Estatal de Información Jalisco, en base a datos proporcionados por INEGI.




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Distribución de Población en el Municipio de Cabo Corrientes.

Pirámide de Edades del Municipio de Cabo Corrientes




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B) Factores socioculturales Educación Infraestructura En Cabo Corrientes, los niveles educativos que proporcionan las diferentes instituciones son cuatro como lo muestra la tabla 10: nivel preescolar, nivel primaria, nivel secundaria y el bachillerato. En el estricto sentido de la normatividad educativa y considerando las características del municipio y de la dispersión de la población se considera que en este momento existe una cobertura del servicio educativo básico alrededor del 90 por ciento. Cobertura La proporcionan 63 escuelas, de las cuales el 22.22 por ciento corresponden al nivel preescolar; el 60.31 por ciento al nivel primaria; el 14.28 por ciento al nivel secundaria y el restante 31.7 por ciento al bachillerato. Como se puede ver el mayor peso de la educación en el municipio es similar al del estado y del país, es decir, nivel primaria considerado como básico. Con respecto al personal docente éste está compuesto por 133 profesores que atienden a un total de 2,557 alumnos que conforman 216 grupos.

Tabla 9.- Situación Educativa en Cabo Corrientes

Nivel de Instrucción Deserción-reprobación-eficiencia terminal Los indicadores de deserción, reprobación y eficiencia terminal nos indican que la calidad de la educación no es suficiente comparándola con la región y el estado, sin embargo, es importante mencionar que la educación también depende de la sociedad integra, es decir de características que se desarrollan en familia, en instituciones sociales, públicas, privadas y religiosas.

Tabla 10.- Indicadores de Calidad Educativa




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Educación No Formal Existe un fuerte problema de analfabetización y por consiguiente el municipio carece de recurso humano calificado para la atención de otros ramos de empleos con potencial en el municipio, como pudieran ser talleres de artesanías, hoteles y restaurantes entre otros.

Gráfica 1.- Educación no formal




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En resumen, de acuerdo a los datos que muestra la gráfica anterior se pude decir que en el nivel primaria existe una ventaja ante los demás municipios de la región y del estado en cuanto a que en Cabo Corrientes son menores estos índices, pero se tiene una desventaja respecto a los índices de reprobación y de eficiencia terminal. Por su parte, el nivel secundaria ofrece una valiosa ventaja en relación a la eficiencia terminal, pero se mantiene al nivel en términos generales respecto al índice de reprobación y deserción. Por lo cual se tienen que buscar las condiciones para mejorar los índices de reprobación y de eficiencia terminal del nivel primaria y mantener el de deserción; por su parte el nivel secundaria deberá por lo menos mejorar los índices de deserción y reprobación y mantener el de eficiencia terminal. Para el nivel bachillerato un indicador que se tiene que revisar y que pudiera servir para medir la calidad de la educación son el porcentaje de alumnos que realizan trámites a lo campus de la Universidad de Guadalajara y el número que logran admitir. Nivel de alfabetización Finalmente la tabla 11 nos muestra el número de alfabetización que le corresponde al municipio, al año 2000. Teniendo un total de 1,827 personas alfabetas con un rango de edad de 6 a 14 años y en el rango de 15 años en adelante un total de 5,064. Mientras tanto existe un total de 304 personas analfabetas en el rango de edad de 6 a 14 años mientras que en el de 15 años en adelante existe un total de 547.

Tabla 11.- Población Alfabeta de Cabo Corrientes

Fuente: SEIJAL Sistema Estatal de Información Jalisco, en base a datos proporcionados por INEGI.

Aspectos culturales El crecimiento y desarrollo urbano que se viene dando en el municipio no se ha reflejado en el desarrollo cultural de sus habitantes así, hoy en día el municipio no cuenta con una casa de la cultura que permita mostrar las artesanías, alimentos, bailes, trajes y bebidas típicas de la región, así como la enseñanza y elaboración de ellos a través de cursos y talleres para que las nuevas generaciones no pierdan el apego de su tierra y de su folklore. Los eventos tradicionales que se realizan año con año y que dan muestra del gran arraigo cultural del municipio a sus tradiciones son: las fiestas patrias, el desfile del 20 de Noviembre, la celebración del novenario en honor a La Virgen de Guadalupe, el festejo del aniversario municipal y la celebración del día de las madres y el anciano. Salud En Cabo Corrientes al año de 1999 la población con acceso a los derechos médicos fue de 5,114 de las cuales 3,439 tenía acceso vía Secretaría de Salud y Asistencia Social (SSJ), los restantes 1,675 pertenecían al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), en términos porcentuales esto es igual al que en términos a 67 y 33 por ciento respectivamente. La atención es proporcionada por un personal médico compuesto por nueve personas distribuidas en el municipio de la siguiente manera: siete prestan sus servicios en la cabecera municipal, dos en Yelapa y uno más en Llano Grande de Ipala, el total de consultas otorgadas fue de 13,356.




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El servicio de cuadro básico de enfermedades es atendido por cinco unidades médicas, una en la cabecera municipal, las restantes se encuentran en Yelapa, Llano Grandes, Chacala e Ipala, éstas dos últimas se encuentran inactivas ya que no cuentan con personal médico que atienda a la población. Existen además 21 casas de salud que están distribuidas en diferentes localidades del municipio, éstas son atendidas por personas del mismo poblado previa capacitación con requerimientos mínimos del personal de la SSJ. Ingreso y pobreza inequitativa La Organización de las Naciones Unidas (ONU), determina que la Población Económicamente Activa (PEA) que recibe hasta dos salarios mínimos lo considera como inferior al límite de la pobreza relativa. Como lo muestra la tabla 13 el municipio de Cabo Corrientes muestra las cifras más desalentadoras en comparación con la región y el estado, casi el 60 por ciento de la PEA recibe hasta dos salarios mínimos y la mitad de ellos, 29.8 por ciento menos de un salario mínimo, esto obviamente lo pone en desventaja con los mismos municipios de la región como son Tomatlán y Puerto Vallarta, esto nos muestra una total desigualdad en la distribución del ingreso de la población que se refleja en el mismo desarrollo de los municipios.

Tabla 12.- Percepción de salarios de la Población de Cabo corrientes

Para el año de 1990 el municipio de Cabo Corrientes contaba con una PEA de 2,321 individuos de los cuales 692 ganaban menos de un salario mínimo; 678 personas percibían ingresos de uno a dos salarios mínimos; 758 trabajadores se ubicaron en el rango de recibir ingresos de 2 a 5 salarios mínimos y solamente 86 individuos se ubicaron en el rango de más de cinco salarios mínimos; 107 no especificaron. Así la gráfica 2 indica en términos porcentuales que 29.77 por ciento de la PEA gana menos de 1 salario; el 33.82 por ciento de 1 y 2; el 32.66 por ciento de 2 y 5; finalmente de 6 y más solamente es el 3.75 por ciento. Además se considerara al municipio dentro de la Zona Federal de Salarios Mínimos (3) que significa que son los que tienen más baja remuneración respecto a las otras dos zonas del país.




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Grafica 2.- Percepción de ingresos por categoría.

Fuente: Centro de desarrollo municipal (CEDEMUN), Secretaría de Gobernación 1999. Equipamiento Maito por ser una localidad rural del Municipio de Cabo corrientes, carece de infraestructura bien desarrollada, tanto en servicios básicos como en turísticos. Actualmente la localidad de Maito, presenta equipamiento como suministro de energía eléctrica, agua potable, no cuenta con relleno sanitario o tiradero Municipal de residuos, presenta solamente pavimentación en la calle principal y no cuenta con museos o plaza cívica. Los habitantes comentan que el suministro de energía eléctrica falla constantemente por lo que la perdida del fluido eléctrico es frecuente. El sistema de telefonía es por medio de telefonía celular. No existe sistema de tratamiento de aguas residuales y la cobertura de agua potable entubada solo cubre parte del poblado. Reservas territoriales para el desarrollo urbano: El poblado de Maito por ser una comunidad ejidal, presenta

gran cantidad de tierras comunales las cuales se establecen como reservas de tierra a repartir para las generaciones futuras del mismo. No se presenta a la fecha plan urbano alguno para la zona, el único plan de desarrollo urbano municipal solo se establece para la cabecera municipal Tuito. El presente estudio de impacto ambiental forma parte también de la tramitología necesaria para la aprobación del Plan Parcial de Urbanización del desarrollo, establecido en el Código Urbano del Estado de Jalisco.

Estructura de tenencia de la tierra: Propiedad privada Competencia por el aprovechamiento de recursos naturales En la región donde se realizará el proyecto no hay demanda importante de los recursos naturales. Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos. No Aplica.

IV. 2.5. Diagnóstico ambiental a) Integración e interpretación del inventario ambiental




83

Dentro de este apartado se realizará la integración del análisis efectuado en el medio con el objeto de establecer el estado actual del mismo, en particular en la zona donde se desarrollará el proyecto. Clima: Desde el punto de vista natural el área de estudio presenta un tipo de clima de A (w) cálido sub húmedo, el cual se caracteriza por ser un clima semi-seco con invierno y primavera secos y cálidos, sin cambio térmico invernal bien definido. EL régimen de lluvias se presenta en Junio, Julio, Agosto y Septiembre. La temperatura promedio en la micro cuenca es de 26.2 °C, con una temperatura mínima de 22.7 °C y una máxima de 28.5°C, y se presenta 1 día promedio anual de días con heladas y una evaporación de 3.76 % en promedio. Los vientos dominantes se presentan en dirección noroeste. En la zona donde se ubica el proyecto no existen actividades que modifiquen la dirección de los vientos además de no existir actividades industriales que provoquen la modificación de la calidad de aire. Geología y geomorfología: Dentro del área de estudio se localiza una topografía accidentada en donde encontramos la cota más alta en los 200 msnm y la más baja llega los 0 msnm. Al Sur de la micro cuenca se localizan los cerros conocidos como Punta Maito, cerro el Telpichichi, punta Tehuamixtle, cerro la Torrecilla, entre otros que no tienen nombre, que se localizan en la parte central y norte de la Cuenca.

En la parte central- este de la micro cuenca se observa una zona de serranías accidentadas; al extremo Oeste se localiza el estero conocido como Maito, así como el Océano Pacífico; al extremo Suroeste tenemos las playas conocidas como La Puntilla del Maito, Playa del amor, Cala Telpichichi, Cala Tehumixtle entre otras. En el extremo norte- noroeste localizamos una pequeña planicie la cual limita con el estero El Maito, sitio en que se localiza el área del proyecto. El área de estudio además de presentar roca ígnea intrusiva ácida del cretácico indiferenciado, presenta roca sedimentaria, suelo de litoral y suelo aluvial. En cuanto a los tipos de suelos existentes dentro del Sistema Ambiental se encuentran los siguientes: 1.- Feozem háplico con textura gruesa. 2.- Regosol eutrico con textura gruesa. 3.- Cambisol eutrico con textura gruesa. 4.- Fluvisol eutrico con textura gruesa. En cuanto al uso actual del suelo en el área de influencia se pueden identificar los siguientes: 1.- Bosque de Encino 2.- Selvas 3.- Pastizal inducido 4.- Agricultura de temporal 5.- Vegetación hidrófila (Manglar) 6.- Matorral Costero




84

Hidrología: La micro cuenca Villa del Mar se encuentra ubicada en el Municipio de Cabo corrientes, siendo su cabecera municipal El Tuito, pertenece a la Región Hidrológica RH15C, correspondiente a la Costa de Jalisco, dentro de la cuenca Río Tomatlán- Tecuán y Subcuenca río del tuito. En la micro cuenca las aguas drenan formando arroyos intermitentes de carácter temporal de primero, segundo y tercer orden caracterizados por cárcavas de profundidad y longitud variables. La calidad de agua para el riego es de salinidad baja y baja en sodio, el agua de baja salinidad puede usarse en la mayoría de los cultivos, casi en cualquier tipo de suelo, con poca probabilidad que se desarrolle salinidad. Con respecto al área del proyecto éste colinda con el estero “Maito” sin embargo, en su interior no se localiza ningún cuerpo de agua. Flora y Fauna: Con respecto a los elementos florísticos en el área de estudio se realizó una descripción de los tipos de vegetación en base a bibliografía consultada para la zona y a observaciones en campo. Los tipos de vegetación se presentan a continuación: 1).- Bosque de Encino, 2).- Selva baja caducifolia y/o Bosque Tropical Caducifolio, 3).- Selva media Subcaduicolia y/o Bosque Tropical Subcaducifolio, 4).- Pastizal inducido, 5).- Agricultura de temporal permanente anual, 6).- Manglar y 7).- Vegetación de duna costera y/o matorral costero. En cuanto al área del proyecto la vegetación presente corresponde al tipo de vegetación de Matorral y Duna costera se identificaron 30 Familias, 60 Géneros y 67 especies. Las familias más representativas fueron la Leguminosae con 11 especies y la Cactaceae con 6 especies. Del inventario florístico se identificaron solo 3 especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 con estatus de Sujeta a Protección especial siendo: Opuntia excelsa, Conocarpus erecta y Guaiacum coulteri. (Ver Carpeta No. 1, anexo 6). En cuanto a la fauna silvestre podemos encontrar las siguientes especies: Reptiles: Iguanas, ranas, sapos, serpientes, tortugas marinas…. Aves: Palomas, gaviotas, halcones, chachalacas, gavilanes… Mamíferos: Zorrillos, tejones, tlacuaches, mapaches, armadillos, murciélagos, ratones, jabalís, venado… Solo se presenta como ejemplo algunas especies de cada grupo sin embargo es mucho mayor el listado de especies que se pueden encontrar en el área de estudio. Aspectos socioeconómicos y socioculturales: La población del Municipio de Cabo Corrientes se concentra en la Cabecera Municipal (El tuito) esto implica que la mayor parte del crecimiento de la cabecera Municipal crezca de manera desordenada ocasionando que progresivamente se generen asentamiento irregulares en sitios que careces de vocaciones urbana. El municipio tiene un alto índice de marginalidad debido a la insuficiente cobertura de servicios entre los cuales sobresale la falta de infraestructura carretera y como consecuencia de este servicio tan indispensable se encuentre




85

la insuficiencia de redes eléctricas y dificultad en el acceso a estos poblados que a su vez una baja productividad en todos los sectores. En lo que se refiere a educación considerando las características del municipio y de la dispersión de la población se considera que existe una cobertura del servicio educativo básico alrededor del 90%. La proporcionan 63 escuelas, de las cuales el 22.22 por ciento corresponden al nivel preescolar; el 60.31 por ciento al nivel primaria; el 14.28 por ciento al nivel secundaria y el restante 31.7 por ciento al bachillerato. Existe un fuerte problema de analfabetización y por consiguiente el municipio carece de recurso humano calificado para la atención de otros ramos de empleos con potencial en el municipio, como pudieran ser talleres de artesanías, hoteles y restaurantes entre otros. El servicio de cuadro básico de enfermedades es atendido por cinco unidades médicas, una en la cabecera municipal, las restantes se encuentran en Yelapa, Llano Grandes, Chacala e Ipala, éstas dos últimas se encuentran inactivas ya que no cuentan con personal médico que atienda a la población. Maito por ser una localidad rural del Municipio de Cabo corrientes, carece de infraestructura bien desarrollada, tanto en servicios básicos como en turísticos. Actualmente la localidad de Maito, presenta equipamiento como suministro de energía eléctrica, agua potable, no cuenta con relleno sanitario o tiradero Municipal de residuos, no cuenta con pavimentación de calles, museos, plaza cívica,….

Como se puede apreciar en esta imagen satelital no existe infraestructura inmobiliaria turística en el área donde se desarrollará el proyecto, en el lado central derecho de la imagen se aprecia la localidad Rural de Maito, así como parcelas de cultivos a sus alrededores. También es posible apreciar el Estero el Maito el cual no sufrirá




86

modificación alguna por la realización del proyecto. Queda claro que el desarrollo de este primer complejo turístico habitacional en la zona vendrá a establecer un precedente que apoyará a la economía local y ofrecerá una mejoría a los habitantes de la zona, mas sin embargo también establece una presión al medio ambiente, lo que obliga a que este desarrollo establezca las bases de un verdadero proceso de conservación y manejo sustentable. b) Síntesis del inventario: La creación de este proyecto, vislumbra en gran medida el mejoramiento en infraestructura en el Poblado de Maito y en el Municipio de Cabo Corrientes principalmente, al crear desarrollos como este se tendrá un impulso al sector turístico e inmobiliario que a consecuencia de esto, el Municipio tendrá un crecimiento importante por las necesidades y retos a los que se enfrentará debido a la mejora y dotación de servicios para cubrir las necesidades cotidianas de la población y de la actividad turística, lo que se traducirá en aumento de mano de obra, generación de empleo, requerimientos de materiales e insumos etc, y mejoramiento en la calidad de vida de los pobladores locales y de la región principalmente, sin embargo esta mejoría no debe darse a costa de un decremento en la calidad ambiental de la zona, la cual debe mostrar el ejemplo de cuidado y conservación ejemplar a los demás desarrollos. Se han realizado diversos programas ambientales complementarios a esta Manifestación para hacer más eficiente cada una de las actividades propuestas en el ámbito ambiental. Dentro de estas acciones se contempla llevar a cabo un Programa de Reforestación en conjunto con organismos de conservación locales o regionales en donde se describen los procesos a seguir para la obtención de germoplasma, renuevos vegetales únicamente de la zona, tierra vegetal, entre otras actividades así como la implementación de un vivero dentro del sitio del proyecto para el resguardo vegetal; un Manual de Procedimientos en Materia de Impacto Ambiental (Carpeta No.1, anexo 3), que constituye una serie de puntos y actividades dirigidas a la prevención, corrección y mitigación de los impactos ambientales generados por la ejecución del proyecto; Un Programa de Vigilancia Ambiental (Carpeta No.1, anexo 4) en donde se describe la caracterización general de los componentes ambientales así como la aplicación de las medidas, indicadores y detección de umbrales a cada componente. Un programa de Monitoreo Ambiental Calendarizado (Carpeta No. 1, anexo 5), dicha calendarización se desarrolla por medio de una tabla que se citan de forma resumida las actividades de cada uno de los documentos anteriormente citados permitiendo compensar de alguna manera la afectación provocada al medio por el desarrollo urbano del proyecto. Con lo que respecta al factor social, se espera que la calidad de vida de los habitantes futuros sea de amplio confort y deberán estar comprometidos con la corresponsabilidad de cuidar y proteger el medio ambiente que les rodea en conjunto con autoridades en la materia, además de aprender a compartir el mismo espacio con la flora y fauna presente en el área.

c) Construcción del escenario a futuro El Proyecto “Paraíso Perdido” será uno de los proyectos pioneros en desarrollarse en la zona debido a que hoy en día no existen complejos de esta índole, este proyecto se prevé que sea la pauta para propiciar el interés de inversionistas a crear nuevos desarrollos tanto inmobiliarios como turísticos en la zona debido al gran potencial que representa el área, sin embargo también será un reto para el Municipio y Estado dotar de todos los servicios básicos, puesto que sabemos que se carece de infraestructura y servicios. Uno de los puntos importantes es que al crear nuevos desarrollos y el dotar de servicios, se generará un crecimiento importante en el sector turístico y social ya que habrá demanda de obra, habrá nuevas fuentes de




87

empleo, se abrirán nuevas vías de mercado, se deberá incrementar la infraestructura en materia de servicios carreteros etc. A continuación se describen los procesos de cambios (deterioro o mejora) del medio natural así como de la calidad de vida de los habitantes, que pudieran ocasionarse por la realización del proyecto. Para su descripción se considerarán las variables descritas en el apartado IV.2 A manera de tabla se resume el estado actual de las variables naturales y antropogénicas que se presentan en la zona de estudio, de igual forma se explica el tipo de modificación que se produciría en éstas a consecuencia de la construcción del proyecto y finalmente se resume si la variable se modifica o no.

Variable Estado actual de la variable

Modificación positiva o negativa que se puede

producir

Se Modifica la variable analizada

Clima

El tipo de clima de la región es Aw2 cálido sub húmedo, el cual se caracteriza por ser un clima semi seco con invierno y primavera secos y cálidos, sin cambio térmico invernal bien definido. EL régimen de lluvias se presenta en junio, Julio, Agosto y Septiembre. La temperatura promedio en la micro cuenca es de 26.2 °C, con una temperatura mínima de 22.7 °C y una máxima de 28.5°C, y se presenta 1 día promedio anual de días con heladas y una evaporación de 3.76 % en promedio.

Las actividades a desarrollar no provocarán ningún efecto

sobre el clima. No

Dirección de los vientos Los vientos dominantes se presentan en dirección noroeste.

No se construirán estructuras con dimensiones suficientes para afectar la trayectoria que siguen los vientos; por otra para el

No




88

proyecto se localiza en la parte costera y en la base de una sierra, por lo que las dimensiones del proyecto son muy reducidas para producir algún cambio.

La calidad del aire se verá afectada de manera reducida en la etapa de preparación del sitio y construcción por movimiento de tierras y materiales; para lo cual se prevé regar de forma continua el terreno. El parque vehicular no se incrementará en forma sustancial aunque se podrá generar una mayor cantidad de partículas suspendidas por los camiones que acarren el material al sitio del proyecto; por otra parte la ubicación geográfica y la dirección de los vientos ayudan a la renovación del aire por lo que poblaciones vecinas no se verán afectadas.

Si en bajo grado, por lo que se tomarán, medidas como

el riego continúo para atenuar los efectos

negativos.



producir


Geología y geomorfología

Las rocas que afloran en el área de estudio son atendiendo a su origen, ígneas (intrusiva y extrusivas), metamórficas y sedimentarias.

Las actividades a realizar es imposible que afecten la naturaleza geológica estructural del terreno, entre otras cosas porque no se utilizarán explosivos.

No

El área de estudio se localiza dentro de la franja de riesgo sísmico según el Instituto de Análisis Geológico de los Estados Unidos (USGS) en la zona conocida como “Zona

La construcciones a desarrollar seguirán los lineamientos constructivos vigentes. No




89

Sísmica D”. En cuanto a los tipo de suelo tenemos: Regosol eutrico, Fluvisol eutrico, Feozem haplico y Cambisol eutrico.

Las actividades a realizar es imposible que afecten la naturaleza geológica estructural del terreno, entre otras cosas porque no se utilizarán explosivos.

No

En cuanto al uso actual del suelo se presentan los siguientes: Bosques, selvas, pastizales y agricultura de temporal, habitacional.

Las construcciones a desarrollar no afectaran el uso de suelo ya que el sitio donde serán llevadas a cabo es un uso de suelo habitacional.

No

Hidrología

No existen ríos ni cuerpos de agua permanentes en el predio. Sin embargo se cita la existencia de un estero adyacente al área del proyecto

No se realizará construcción alguna sobre el cuerpo de agua así como no se afectara a ningún ejemplar de mangle tanto dentro como fuera de propiedad privada.

No

Flora y Fauna

La vegetación en el área del proyecto corresponde al tipo de matorral costero, la cual se caracteriza por la presencia de árboles y arbustos sin hojas en temporada de secas, se identificaron especies como cactáceas, arbolado espinoso, papelillos y vegetación de duna costera.

La vegetación será modificada únicamente en área de desplante de los andadores, veredas, estacionamientos y albercas de las viviendas. Si de manera negativa

Dentro del área del proyecto predominan especies de fauna de talla pequeña y mediana.

Durante las sub-etapas de preparación de sitio y construcción las actividades de realizarán de manera gradual para permitir que la fauna se desplace por si sola hacia otros sitios donde no haya actividades de obra;

Si de manera negativa

Dentro del área del proyecto es posible encontrar especies listadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2005 tanto de flora y fauna.

Se evitará la práctica de caza, colecta y afectación a estas especies.

TODAS las especies enlistadas con algún

estatus de protección, se deberá rescatar,

trasplantar y conservar




90



producir


Medio socioeconómico

El proyecto “Paraíso Perdido” se localiza en el

poblado de Maito, Municipio de Cabo Corrientes, Jalisco.

Actualmente en la zona no existen desarrollos

inmobiliarios, el presente sería el primero en la

zona.

Con la puesta en marcha del desarrollo inmobiliario

se generarán nuevas fuentes de empleo, sin embargo también se

considera como un reto para el Municipio por

carecer de infraestructura bien desarrollada que permita al 100 % la

dotación de servicios, por lo que se tendrá que

invertir en este rubro para propiciar el desarrollo en gran media en esta zona.

Si de manera positiva

Factores Socioculturales

La población del Municipio de Cabo Corrientes tiene

un alto grado de marginalidad por la

insuficiente cobertura de servicios, entre los cuales

sobresale la infraestructura carretera.

Con el desarrollo del proyecto se prevé el inicio del crecimiento en infraestructura carretera así como el suministro de servicios básicos para dotar al municipio de todos los servicios.

Si de manera positiva

El municipio carece de recurso humano calificado para empleo como talleres

de artesanías, hoteles, restaurantes entre otros.

Con el desarrollo progresivo que tendrá el municipio se prevé que exista un recurso competitivo y calificado para diversos empleos a generarse en el mismo así como incremento en el desarrollo cultural.

Si de manera positiva El Municipio carece de

desarrollo cultural en sus habitantes.




91

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

El presente capitulo tiene como objetivo identificar, describir y evaluar los Impactos Ambientales que se generarán como resultado de la interacción de las actividades y obras del proyecto con los elementos que conforman el Sistema Ambiental (SA) descrito anteriormente en el capítulo IV; para ello, primero partiremos de la definición legal del término Impacto Ambiental, el cual se define en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) en su Artículo 3° fracción XIX como: Art. 3° Fracción XIX. Impacto Ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza; En cuanto a la caracterización de los Impactos Ambientales se consideraron las siguientes definiciones establecidas en el Artículo 3° del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental: Fracción VIII. Impacto Ambiental Sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente; Fracción IX. Impacto Ambiental Significativo o Relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales; Fracción X. Impacto Ambiental Residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación;

V. 1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales En lo subsiguiente el proceso de evaluación se dividirá en dos etapas, en donde en la primera etapa se seleccionaran los “Indicadores” de Impacto Ambiental que van a ser utilizados y en la segunda, se evaluaran los mismos mediante una metodología seleccionada y se justificara su selección. Por último, se identificaran los Impactos Significativos que se generarán por el desarrollo del proyecto.

V. 1.1. Indicadores de Impacto En el presente estudio definimos al término Indicador de Impacto Ambiental como la propiedad de algún elemento ambiental que puede ser medida cualitativamente y/o cuantitativamente respecto de su nivel de cambio de su estado natural derivado de la influencia directa o indirecta de un agente de cambio; y el término Agente de Cambio lo definimos como cualquier actividad que se desarrolle y cause un cambio del estado natural de algún o algunos de los elementos que conforman los componentes bióticos y abióticos del sistema ambiental en el que incide.




92

Para poder definir los Indicadores de Impacto de Ambiental que se utilizaran en el proceso de evaluación, primero es necesario establecer si se generara una interacción de las actividades del proyecto con los elementos del Sistema Ambiental identificado, para lo cual utilizaremos una Matriz Simple de Interacción (Proyecto-Ambiente). Procedimiento para la aplicación de una matriz simple de interacción: La matriz simple de interacción (proyecto-ambiente) consiste en la elaboración de una matriz en donde las actividades a realizarse para el desarrollo del proyecto se colocan en el eje vertical (columnas) y en el eje horizontal (filas) se ubican los elementos ambientales que se encontraron presentes en al área en que incidirá el proyecto y sus actividades. En cada celda de interacción entre elemento ambiental y actividad del proyecto se coloca ya sea la letra “A”, “B” u “O”. Se colocará la letra “A” si se considera que la interacción entre el elemento y la acción generará un impacto adverso potencial al sistema ambiental, la letra “B” si se considera que la interacción será benéfica y “O” si considera que no existe efecto alguno por la interacción. Finalmente, se analizan los resultados obtenidos en la matriz, se descartan las interacciones nulas y se procede mediante una metodología de selección a caracterizar y evaluar las interacciones identificadas. Para realizar esta matriz se consideraron las siguientes sub - etapas y actividades que se llevarán a cabo para el desarrollo del proyecto: Sub etapa de preparación de sitio: 1.- Delimitación de áreas de conservación dentro del predio 2.- Desmonte y Despalme 3.- Trazo y nivelación 4.- Cortes y conformación de terraplenes 5.- Uso de maquinaria y equipo 6.- Generación de Residuos sólidos 7.- Contratación de personal Sub etapa de construcción: 8.- Construcción de caminos, veredas, banquetas, vialidad de acceso y viviendas 9.- Introducción de servicios 10.- Uso de maquinaria y equipo 11.- Instauración de áreas verdes y jardines 12.- Reforestación de especies nativas de la zona 13.- Generación de residuos sólidos no peligrosos Sub etapa de Operación 14.- Ocupación de infraestructura 15.- Generación de residuos sólidos 16.- Generación y tratamiento de aguas residuales 18.- Aumento del consumo de insumos 19.- Contratación de personal permanente




93

Así como los siguientes elementos ambientales identificados conforme a lo descrito en el inventario ambiental del Capítulo IV de la MIA-P:

COMPONENTE ELEMENTOS

Medio físico Agua Aire Suelo

Medio Biológico Flora Fauna

Medio perceptivo Paisaje

Factores socioculturales Economía y población Infraestructura

A partir de la selección tanto de las etapas del proyecto como de los elementos ambientales se procedió al análisis para identificar las interacciones benéficas, adversas o nulas entre Proyecto-Ambiente, el cual se muestra en la siguiente Matriz Simple de Interacción (Proyecto-Ambiente):




94

Matriz Simple de Interacción (Proyecto-Ambiente)

SIST

EMA

AMBI

ENTA

L

A = Interacción Adversa Potencial B= Interacción Benéfica Potencial

O=Sin interacción ACTIVIDADES POR SUB - ETAPAS DEL PROYECTO

COMPONENTE ELEMENTOS A SER IMPACTADOS

PREPARACIÓN DEL SITIO CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN

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MEDIO FISICO AGUA O A A A O A O O A O B B A O A B O O AIRE O A A A A A O A O A O B A O A O O O

SUELO O A A A A O O A A A B B O O O A O O

MEDIO BIOLOGICO FLORA B A A O O O O O O O O O O O O O O O FAUNA B A A A O O O A A A B B O O A O A O

MEDIO PERCEPTIVO PAISAJE O A A A A A O B A A B B A O A O O O

FACTORES SOCIOCULTURALES

ECONOMIA Y POBLACIÓN O O O O O O B B O O O O O B O O B B

INFRAESTRUCTURA O O O O O O O B B A O O O O B A O O




95

De la Matriz Simple de Interacción anterior se puede ver que existen 144 posibles interacciones, de las cuales 21 resultaron ser clasificadas como benéficas, 43 son consideradas adversas y 80 interacciones son catalogadas como nulas o despreciables en su efecto sobre el medio ambiente.

Como resultado de la tabla anterior Matriz Simple de Interacción (Proyecto-Ambiente), se aprecia que los elementos ambientales en los que hay interacción con las actividades del proyecto, son los que se enlistan a continuación:

COMPONENTE ELEMENTOS A SER IMPACTADOS

Medio físico

Agua: Hidrología superficial Hidrología subterránea Aire: Calidad de aire Olores Ruido (nivel sonoro) Suelo: Características Físico- químicas Erosión

Medio Biológico

Flora: Vegetación existente Fauna: Fauna existente Hábitat

Medio perceptivo Paisaje

Factores socioculturales

Economía y población: Economía local Generación de empleo Infraestructura: Redes de servicio Vial

V. 1. 2. Lista indicativa de indicadores de impacto: Los siguientes Indicadores de Impacto Ambiental se seleccionaron en función de las interacciones entre las actividades a generarse por el desarrollo del proyecto y los elementos del medio identificadas en la matriz de interacción (proyecto-ambiente):




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Elementos Indicadores Ambientales

Hidrología Superficial

-Cambio en el flujo hidráulico superficial y calidad de agua. -Aportación de contaminantes a las aguas superficiales con posible arrastre de los mismos a ZFM, ZFMT y TGM. -Derrame accidental de aceites y combustibles en flujos de agua superficial.

Hidrología Subterránea Afectación a la capacidad de Infiltración al subsuelo y calidad del agua

Aire -Partículas suspendidas en el ambiente -Ruido y Vibraciones

Suelo

-Pérdida de horizontes y compactación - Aumento en el Gradiente de erosión -Derrame accidental de aceites y combustibles. -Residuos sólidos - Perdida de protección por parte de la duna costera.

Vegetación -Cambio en la cobertura vegetal - Cambio en el listado de vegetación inventariado en el área el Proyecto.

Fauna Presencia o ausencia

Paisaje -Alteración del paisaje - Modificación de la Imagen visual por cambios en el paisaje.

Factores Socioeconómicos e Infraestructura

-Demanda de empleo e insumos - Crecimiento en red vial

V. 1. 3. Criterios y metodologías de evaluación V.1.3.1. Metodología de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

La valoración de los impactos ambientales del proyecto se baso en el Procedimiento para la Evaluación del Impacto Ambiental elaborado por Leopold et al en 1971, la cual consiste en un programa de acción para llevar a cabo la evaluación a través de la elaboración de una Matriz en la que cada impacto es analizado por su Importancia (significancia) y Magnitud (extensión). Se seleccionó esta metodología ya que es un procedimiento útil para relacionar y al mismo tiempo evaluar cada actividad del proyecto con cada uno de los elementos que




97

integran el Sistema Ambiental. Además de que es una herramienta sencilla de analizar por cualquier persona que presenta una idea rápida y general de todo el proyecto y sus impactos. El procedimiento de evaluación consiste en la elaboración de una Matriz en donde las actividades a realizarse para el desarrollo del proyecto se colocan en el eje vertical (columnas) de la matriz y en el eje horizontal (filas) se ubican los elementos ambientales que se encontraron presentes en al área en que incidirá el proyecto y sus actividades. En cada celda de interacción se coloca una diagonal, en donde en la esquina superior izquierda se evalúa la magnitud del posible impacto a través de un valor numérico entre el 1 y el 10, donde el 10 representa la magnitud mayor y el 1 la menor, mientras que en la esquina inferior derecha se evalúa la importancia de la misma manera. Finalmente, se analizan los resultados obtenidos en la matriz y se procede a llevar a cabo una descripción de los impactos detectados Debido a que en el procedimiento descrito no se toma en consideración el factor “tiempo” del impacto, este fue modificado con el fin de evaluar no solo la Importancia y Magnitud, sino también la Temporalidad, con esto se evalúan y consideran los atributos del impacto ambiental en espacio, tiempo e importancia. V.1.3.2 Criterios En las celdas de interacción donde se considero la presencia de un impacto, se procedió a evaluarlo en base a los criterios de Importancia, Magnitud y Temporalidad. Para la valoración de la Importancia, la escala que se estableció fue del 1 al 3, donde el 1 representa una importancia baja, el 2 media y el 3 alta (que representa la extinción de una especie o un daño ecológico grave). De igual forma, para la evaluación de la Magnitud, se estableció la misma escala, donde el 1 representa una extensión puntual (que se refiere al lugar preciso donde se va a llevar a cabo la actividad), el 2 una extensión local (que representa la superficie total del proyecto) y el 3 una extensión regional (que implica al Sistema Ambiental delimitado). Mientras que para la Temporalidad, se evaluó en función de periodos de tiempo divididos en corto, mediano y largo plazo, donde el corto plazo corresponde al periodo de duración de la etapa de Preparación, el mediano plazo corresponde a la etapa de Construcción, y el largo plazo a la etapa de Mantenimiento. La modificación realizada a la escala del Método de Leopold et al (1971) para este estudio se baso en la idea de que al utilizar una escala de menor amplitud como lo es del 1 al 3, el criterio de valoración con que se evalúa a los impactos se estandariza, limitando así posibles discrepancias entre el evaluador y el grupo técnico promovente.




98

V.2 Identificación y descripción de los impactos ambientales

SIST

EMA

AMBI

ENTA

L

IMPORTANCIA MAGNITUD TEMPORALIDAD

ACTIVIDADES POR ETAPA DEL PROYECTO 1=Baja 1=Puntual C=Corto plazo 2=Media 2=Local M=Mediano plazo 3=Alta 3=Regional L=Largo plazo

ELEMENTOS IINDICADORES AMBIENTALES

PREPARACIÓN CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN

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Contr

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perm

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te

AGUA

Cambio en el flujo hidráulico superficial y calidad del agua. O 1/2/C 1/2/C 2/2/C O O O 2/1/L 2/1/L O 1/1/L 2/2/L O O O O O

Afectación a la capacidad de infiltración del agua al subsuelo O 1/2/C 1/2/C 1/1/M O O O 2/1/L 2/1/L O O 2/2/L O O O O O

Aportación de contaminantes a las aguas superficiales con posibilidad de arrastre de los mismos a la ZFMT.

O O O O 1/2/C 1/2/M O O O O O O 1/2/M O 1/2/L O O

Derrame accidental de aceites y combustibles en flujos de agua superficiales.

O O O O 1/2/C O O O 2/1/M 2/2/M O O O O O O O

AIRE

Partículas suspendidas en el ambiente. O 1/2/C 1/2/C 1/2/C 1/2/C O O 1/2/C 1/2/C 1/2/M 1/1/M O O O O O O

Ruido y vibraciones por el uso de maquinaria. O 1/2/C 1/2/C 1/2/C 1/2/C O O 1/2/C 1/2/C 1/2/M O 1/2/L O O O O O

SUELO Pérdida de horizontes del suelo O O O 2/1/C O O O 1/1/M 2/1/L O 1/1/L 1/2/L O O O O O




99

Aumento del grado de erosión por pérdida de cobertura vegetal. O 1/2/C 1/2/C O O O O O O O O O O O O O O

Derrame (accidental) de concreto y combustible sobre el suelo. O O O O 1/1/C 2/2/M O 1/1/M O 1/1/M O O O O O O O

Residuos sólidos (basura) en el área del proyecto O 1/2/C O O O 1/2/M O O O O O O 1/2/M 2/3/L 2/2/L O O

FLORA

Cambio en la cobertura vegetal existente en el área del proyecto 2/2/C 2/1/C O O O

O O O O O 1/2/M 2/2/L O O O O O

Cambio en el listado de vegetación inventariado en el área el Proyecto. O 2/2/M O O O O O O O O 1/2/L 2/2/L O O O O O

FAUNA Presencia o ausencia 2/2/C 2/2/C O 1/1/C 1/1/C O O O 1/1/M 1/1/M 1/1/L 1/2/L 1/1/L O 1/2/L O O

PAISAJE

Alteración del paisaje natural por adición elementos urbanos O 2/2/L O O O O O O 2/2/L O O O O O O O O

Modificación de la Imagen visual por cambios en el paisaje O 1/2/L 2/2/L 2/1/L O O O 1/2/L 2/2/L 1/2/M 1/2/L 1/2/L 1/1/L 2/2/L O O O

FACTORES SOCIOECONÓMICOS E

INFRAESTRUCTURA Demanda de insumos, servicios y empleos O O O O O O 1/3/M/L O O O O O O 2/3/L 2/2/L 2/3/L 2/3/L




100

V.2.1. Descripción de impactos ambientales A.- Sub etapa de Preparación del Sitio Las actividades que corresponden a ésta sub etapa tendrán un impacto ambiental hacia al elemento aire evaluado como una importancia baja, magnitud local y una temporalidad a corto plazo debido a que se producirán ruidos y vibraciones generados por la maquinaria a utilizar e igualmente la calidad del aire se verá afectada por las emisiones de contaminantes producto de la combustión interna de los motores de la de maquinaria a utilizar sumando además la generación de partículas de polvo suspendidas en el ambiente a causa de movimientos de tierras y materiales dentro del área del proyecto así como en el trayecto del camino de acceso al predio ya que este es de terracería.

Con las actividades de Desmonte y Despalme el impacto hacia los elementos ambientales suelo y flora se evaluó con una importancia baja a media, con magnitud puntual a local y temporalidad a corto y mediano plazo debido a la remoción de vegetación en una superficie de 25,925.49m2 que corresponden al 8.36 % de la superficie total del predio de 309,959.38 m2, y por el retiro de la primera capa del suelo correspondiente a la materia orgánica que de quedarse expuesto el suelo desnudo por un periodo de tiempo prolongado, podrá aumentar el grado de erosión en el sitio. Se prevé que se generarán residuos sólidos principalmente de tipo vegetal los cuales deberán ser reducidos y esparcidos como aporte de nutrientes al suelo sobre todo en las áreas destinadas como áreas verdes. Durante el desmonte de las áreas propuestas para el cambio de uso de suelo forestal, el volumen de remoción de vegetación será de 25.951 R.T.A. que representan 194 árboles maderables a ser removidos (Nota: la estimación de volumen a remover y conservar en las áreas propuestas para cambio de uso de suelo, no considera las áreas libres de construcción o sujetas a conservación). NO se afectará en ningún momento a la vegetación de Mangle presente dentro de propiedad privada ni de propiedad Federal puesto que esta se conservará en su totalidad. El impacto hacia la fauna se evalúa a corto plazo con una importancia media y magnitud local ya que debido a la pérdida del hábitat y presencia de maquinaria y personal se presentará el ahuyentamiento de los animales que residían en el área buscando refugio en zonas aledañas no perturbadas por las obras (principalmente aves y reptiles). En cuanto al elemento Agua se presentará un efecto a corto plazo con importancia media y magnitud puntual ya que al remover tanto el suelo como la vegetación, los patrones naturales de escurrimientos superficiales se alterarán y la infiltración al subsuelo será en menor grado.

Por los impactos anteriormente descritos, el efecto en el paisaje será a largo plazo, con una importancia baja y magnitud local debido a la alteración de éstos elementos naturales. El impacto hacia el suelo y paisaje durante las actividades que corresponden a trazo, nivelación, cortes y formación de terraplenes será a corto, mediano y largo plazo, con una importancia baja a media y una magnitud puntual y local. Los horizontes del suelo serán removidos completamente en áreas de desplante y al dejar expuesto el suelo por un periodo de tiempo largo se podrá incrementar el efecto de erosión tanto hídrica como eólica. La topografía y el relieve en el sitio donde se realizarán éstas actividades se modificarán permanentemente ya que se llevarán a cabo cortes y excavaciones provocando una ruptura en imagen visual del paisaje. Es en este rubro que la conservación de la duna costera es imprescindible, ya que se han mostrado ejemplos muy claros (Can-cún, Acapulco, entre otros) en que aquellos desarrollos turísticos que ha construido sobre esta con el tiempo se afectan su infraestructura. Por ello, el desarrollo ha dejado el 100 % de la ZFMT y los TGM libres de cualquier




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obra y ha establecido que el desarrollo de las viviendas se lleve a cabo sobre pilote que permitan el paso de las corrientes de viento y en casos muy extremos de huracanes, el oleaje pueda pasar por debajo de estas. En cuanto a la hidrología superficial, el impacto de éstas actividades tendrán una importancia media, con magnitud local y una temporalidad a corto plazo ya que los patrones naturales se modificarán y afectarán permanentemente, mientras que en la hidrología subterránea el impacto es a mediano plazo con importancia baja y magnitud puntual debido a la disminución de la infiltración del agua por la compactación del suelo y por el movimiento de la maquinaria pesada en las áreas de desplante, por lo que también hay la posibilidad de afectar la calidad del agua por derrames accidentales de aceites y combustibles. Podrá presentarse posible eutrofización, azolvamiento y contaminación de la calidad del agua del estero Maito, por actividades de movimientos de tierra y arrastre de sedimentos durante esta etapa, sin embargo se establecen medidas y actividades para minimizar este posible impacto. El impacto hacia la fauna sería a corto plazo, con una importancia baja y una magnitud puntual, ya que durante las etapas de preparación y construcción la fauna será ahuyentada por la presencia de los trabajadores y por los ruidos producidos por la maquinaria obligando a la fauna desplazarse hacia predios aledaños al proyecto libres de actividad alguna, regresando algunas al finalizar las obras. Durante las actividades que corresponden a ésta etapa se va a requerir tanto de mano de obra como de la compra de insumos, por lo que el impacto hacia los factores socioeconómicos es benéfico con importancia baja, magnitud regional y a mediano plazo ya que se generarán empleos y habrá la necesidad de la compra de materiales y equipo en la región. B) Sub etapa de Construcción

En las actividades de introducción de servicios básicos, construcción de los caminos, veredas, banquetas, viviendas así como el uso de maquinaria y equipo provocaran afectaciones a los siguientes elementos ambientales: A la hidrología superficial por la modificación de los patrones naturales de los escurrimientos de temporal y uso de maquinaria e hidrología subterránea por disminución de la capacidad de infiltración de agua ya que en el área donde se encontrarán los elementos urbanos no habrá infiltración hacia el subsuelo afectando la recarga del acuífero. Los impactos se evalúan a mediano y largo plazo, con una importancia media de magnitud puntual; así mismo se presentará la compactación del suelo y se generarán residuos sólidos por los insumos de las instalaciones ya que el sitio donde se encuentren las estructuras deberá ser rellenado o compactado según sea el caso y se perderá el relieve presente, aunado a ello la introducción de servicios básicos como agua, Luz y drenaje interno producirá residuos sólidos que de no colectarse producirán una afectación al suelo y posiblemente la depositación en el cuerpo de agua o en el mar. Estos impactos se evalúan de importancia baja a media, de magnitud puntual a mediano y largo plazo. Otro de los elementos afectados es la fauna debido a la presencia de maquinaria y personas en el área, este impacto se evalúa como de importancia baja, magnitud puntual y temporalidad a mediano plazo. En las distintas actividades que corresponden a ésta etapa, el impacto hacia el elemento ambiental aire será a corto plazo con una importancia baja y una magnitud local, porque al utilizarse la maquinaria y equipo necesario para llevarlas a cabo, se tiene la generación de emisiones a la atmósfera y de partículas suspendidas, disminuyéndose la calidad del aire en el área del proyecto, así como también se producirán ruidos y vibraciones por el funcionamiento de los mismos. Al igual que la sub etapa anterior el Paisaje actual sufrirá un cambio sustancial con la adición de los nuevos elementos urbanos se cambiara por completo la imagen visual existente antes del proyecto y al finalizar el mismo




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razón por la cual este impacto se evaluó con una importancia baja a media, de magnitud local a mediano y largo plazo. En la Implementación de Áreas Verdes el impacto hacia los elementos ambientales hidrología subterránea, suelo, vegetación y paisaje será beneficioso con una importancia baja a media, magnitud puntual a mediano y largo plazo, ya que al reforestarse con especies nativas las superficies que ocuparán éstas áreas, los elementos ambientales se verán favorecidos debido a que al incorporarse y recuperarse el horizonte orgánico del suelo y la vegetación habrá una mayor infiltración de agua y se incorporarán elementos naturales que contribuyen a mejorar el paisaje. Además se establecerán zonas de conservación, dentro del desarrollo, por lo tanto la afectación será menor al 57.99 % de la superficie vegetal del predio en estudio y adicionalmente se practicarán actividades de reforestación con especies vegetales exclusivamente de la zona para evitar que sean desplazadas por flora introducida ajena a la región. C) Sub etapa de Operación y Mantenimiento Durante esta etapa los impactos ambientales generados por las actividades propias de la operación del proyecto provocaran impactos tanto benéficos como adversos. Entre los adversos podemos mencionar la generación de aguas residuales y generación de residuos sólidos tipo domésticos que podrán impactar de manera directa al suelo al depositarse los residuos generando descomposición de los mismos y provocando olores desagradables y fauna nociva para la salud (ratas, cucarachas, moscas etc.) de no manejarse con cuidado los impacto se evalúan como de importancia baja a media, magnitud local y temporalidad largo plazo, al igual que el agua residual que aun cuando ésta sea canalizada a la planta de tratamiento, se deberá monitorear el sistema de drenaje interno del desarrollo así como limpieza de los registros de visita para evitar fugas del fluido y provocar malos olores y contaminación en el área. También se vislumbra que existan impactos benéficos debido que se provocará una mayor derrama económica en la región por la adición del nuevo proyecto además de los que en un futuro se desarrollarán en la zona, generando un mayor número de empleos y por consiguiente gran derrama económica y mejor servicio a los turistas tanto nacionales e internacionales.

Por último, tanto en las actividades de limpieza general, ocupación de la infraestructura y el requerimiento de insumos el impacto ambiental hacia el elemento factores socioeconómicos es de importancia media con magnitud regional a largo plazo ya que durante toda la vida útil del proyecto se tendrá continuamente la demanda tanto de insumos como de mano de obra para llevar a cabo la operación y mantenimiento del conjunto habitacional provocando una derrama económica en la zona a nivel Regional, Municipal y Estatal. V.2.2. Selección de impactos significativos A partir del análisis realizado para la identificación y descripción de los impactos ambientales provocados por el desarrollo Inmobiliario denominado “Paraíso Perdido”, se considera como impactos significativos adversos los que se generaran en la sub etapa de Preparación durante las actividades de desmonte, despalme, excavaciones, cortes y taludes, la hidrología superficial, el suelo y el paisaje se modificarán permanente por la construcción e implementación de servicios urbanos, causando la pérdida de sus características naturales. En cambio los impactos significativos benéficos se generarán durante las actividades que corresponden a la Sub etapa de Operación y Mantenimiento conforme a lo descrito en el subcapítulo anterior.




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A continuación se desglosa en una tabla los impactos ambientales significativos tanto adversos como benéficos identificados por actividad y elemento ambiental impacto:

Actividad Elemento Ambiental Impacto Ambiental

Significativo Adverso

Desmonte y

Despalme

Suelo Pérdida de capa orgánica Erosión eólica e hídrica

Agua Disminución en la capacidad de infiltración del agua

Flora Pérdida de cobertura vegetal Afectación a especies vegetales que se encuentren en áreas de desplante enlistadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001

Fauna Ahuyentamiento de fauna

Trazo, nivelación, cortes y formación

de terraplenes

Suelo

Pérdida de los horizontes del suelo

Modificación del relieve Modificación de la topografía Cambios en la conformación de la Duna Costera.

Aire Partículas suspendidas por el movimiento de tierras, materiales y el uso de maquinaria y equipo además de generar molestias auditivas

Construcción de caminos, veredas

banquetas, e instalación de

servicios

Suelo Compactación Generación de residuos

Agua Alteración del patrón de escurrimiento superficial Generación de agua residuales en la etapa operativa del desarrollo

Paisaje Línea de ruptura en el paisaje por introducción de elementos urbanos

Actividad Elemento Ambiental Impacto Ambiental

Significativo Benéfico -Construcción de caminos, veredas y banquetas e introducción de servicios

Factores socioeconómicos

-Generación de empleo en la zona -Crecimiento en la demanda del consumo de insumos y crecimiento en las redes de servicios en la región




104

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI. 1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas: La identificación de las medidas de mitigación o correctivas de los impactos ambientales se sustentan principalmente en la premisa de que siempre es mejor no producirlos que establecer las medidas correctivas pertinentes. De acuerdo con la legislación ambiental, las medidas de prevención y mitigación son “el conjunto de disposiciones y acciones anticipadas que tienen por objeto evitar o reducir los impactos ambientales que pudieran ocurrir en cualquier etapa de desarrollo de una obra o actividad”. Asimismo, incluye la aplicación de cualquier política, estrategia, obra o acción tendiente a eliminar o minimizar los impactos adversos que pueden presentarse durante las diversas etapas de un proyecto (diseño, construcción, operación y mantenimiento). Las medidas de mitigación pueden incluir una o varias de las acciones alternativas: 1. Evitar el impacto total al no desarrollar todo o parte de un proyecto. 2. Minimizar los impactos al limitar la magnitud del proyecto. 3. Rectificar el impacto reparando, rehabilitando o restaurando el ambiente afectado. 4. Reducir o eliminar el impacto a través del tiempo por la implementación de operaciones de preservación y mantenimiento durante la vida útil del proyecto. 5. Compensar el impacto producido por el reemplazo o sustitución de los recursos afectados.

Las medidas de mitigación pueden ser clasificadas de la siguiente forma:

a) Medidas de Manejo. Aplicación obligatoria de las Normas Oficiales Mexicanas, así como Planes de Contingencias Ambientales, de Seguridad e Higiene. Así como criterios de protección descritos en Planes de Ordenamientos y Áreas Naturales Protegidas existentes en el área.

b) Medidas de Prevención.

Son aquellas encaminadas a impedir que un impacto ambiental se presente. Entre ellas se encuentran las actividades de mantenimiento, planes y programas de emergencia, y algunas otras medidas encaminadas al mismo fin.

c) Medidas de Mitigación.

Cuando el efecto adverso se presenta en el ambiente sin posibilidad de eliminarlo, se implementan medidas que tiendan a disminuir sus efectos; tales medidas se diferencian de las de control, en que éstas




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siempre tienden a disminuir el efecto en el ambiente cuando se aplican, mientras que las de control sólo lo regulan para que no aumente el impacto en el ambiente. Entre las medidas de mitigación más comunes se encuentran la toma de decisión sobre un proyecto o de una actividad del proyecto, a partir de la posibilidad de emplear diversas alternativas. Otras medidas de mitigación tienen relación con el rescate del medio que puede ser afectado, como por ejemplo el trasplante de organismos vegetales.

d) Medidas de Restauración.

Son aquellas medidas que tienden a promover la existencia de las condiciones similares a las iniciales. e) Medidas de compensación.

Un impacto ambiental puede provocar daños al ecosistema que hacen necesarios aplicar medidas que compensen sus efectos. Por lo general estos impactos ambientales que requieren compensación son en su gran mayoría irreversibles. Algunas de las actividades que se incluyen en este tipo de medidas, son la repoblación vegetal o la inversión en obras de beneficio al ambiente. Espacialmente la medida no es aplicable en el sitio, sino en áreas equivalentes o similares a las afectadas.

Tomando en cuenta la identificación de los impactos ambientales significativos en el presente proyecto, las medidas de protección ambiental propuestas se clasifican como preventivas / mitigación, remediación /correctiva y de compensación. Las medidas preventivas, como su nombre lo indica, se aplican antes de la implementación de la actividad que causara impacto y están encargadas a proteger el entorno y los diferentes elementos del ambiente evitando que los impactos puedan afectarles. Las medidas de remediación corrigen o mitigan los efectos generados por las actividades del proyecto una vez que se produjo el impacto sobre los elementos ambientales, siendo su implementación después que ha ocurrido la acción; mientras que las medidas de compensación son las actividades que corrigen las acciones del proyecto para alcanzar una mejor integración ambiental, modificando los procesos e integrando elementos no previstos inicialmente. En la siguiente tabla se muestra el componente ambiental afectado, el impacto ambiental adverso significativo y la medida que se aplicara a dicho impacto:




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ELEMENTO

AMBIENTAL

IMPACTO AMBIENTAL ADVERSO SIGNIFICATIVO

TIPO DE MEDIDA APLICADA

MEDIDA PREVENTIVA / MITIGACIÓN MEDIDA DE REMEDIACIÓN / CORRECTIVA

MEDIDA DE COMPENSACIÓN

Agua

-Disminución en la capacidad de infiltración del agua.

-No realizar retiro de la capa vegetal en sitios innecesarios.

- La cobertura vegetal a conservar, en alguna medida favorecerá la concentración y la recarga de mantos freáticos.

-Aplicación del Programa de conservación y protección de flora y fauna silvestre.

-Alteración en los patrones de escurrimientos superficiales.

-Se evitará la acumulación de residuos vegetales, los desperdicios que se generen serán reducidos de tamaño para facilitar su incorporación al suelo y evitar la contaminación del agua.

-Se deberá instalar apropiadamente el sistema hidráulico del proyecto para evitar posibles encharcamientos dentro de la superficie a edificar.

-Generación de aguas residuales.

-El manejo de aguas residuales en la etapa de preparación del sitio y construcción, deberán tratarse en forma provisional mediante la instalación de sanitarios portátiles para los trabajadores, a razón de 1 por cada 10 personas.

-En la etapa de operación del Desarrollo se deberá canalizar al sistema de drenaje interno para luego depositarlo en la planta de tratamiento del mismo una vez que esta se encuentre en su etapa operativa.

-Se prevé que el agua tratada sea usada para el riego de las áreas verdes comunes del desarrollo Inmobiliario Paraíso Perdido.

Aire -Partículas suspendidas en el ambiente

-Se deberán realizar riegos constantes en el área de trabajo y caminos de acceso para evitar la generación de polvos por el

-La maquinaria a utilizar estará sujeta al programa de mantenimiento preventivo y correctivo para dar




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movimiento de tierra materiales de construcción, el uso y paso de maquinaria.

- En el transporte de materiales pétreos deberán manejarse en estado húmedo y los camiones deberán ser cubiertos con lonas con el fin de reducir la generación de polvos y dispersión del mismo material.

cumplimiento con la normatividad vigente correspondiente a emisiones a la atmósfera, la cual se apegará a las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-044-SEMARNAT-2006 y NOM-045-SEMARNAT-1996.

Molestias auditivas por el uso de maquinaria

-Se evitará que la maquinaria a utilizar opere en malas condiciones mecánicas para disminuir la emisión de contaminantes a la atmósfera.

-Los equipos y maquinaria deberán contar con un sistema de reducción de ruido, aunado a esto un horario de trabajo de 8 hrs para evitar la generación de ruidos por periodos prolongados.

-La maquinaria en mal estado deberá retirarse del área de trabajo y deberá recibir el mantenimiento adecuado en los sitios autorizados para tal actividad.

De ser necesario se llevará a cabo actividades de revisión y emisión de holograma de afinación controlado en talleres acreditados por la SEMADES.

Suelo

- Pérdida de capa orgánica

- Erosión eólica e hídrica

-El despalme solo se deberá realizar en

los sitos propuestos para desplantes y no fuera de estas áreas. La duna costera

deberá mantener su integridad y cobertura vegetal.

-El material producto del despalme se almacenará para

posteriormente incorporarlo a las áreas verdes.

-Se deberá plantar vegetación de rápido crecimiento para dar

estabilidad al suelo y evitar el aumento del gradiente de

erosión.

-Pérdida de los horizontes del suelo.

-Se deberá de tener bien claro las áreas de corte y relleno sobre todo en la zona de

la duna costera, ya que esta deberá mantener su integridad para seguir

-Se deberá dar protección a los taludes del corte en caso de ser

necesario ya sea con geomallas o

-Se deberá practicar siembra vegetativa con especies de rápido crecimiento sobre el




108

-Compactación del suelo.

-Modificación del relieve.

-Modificación de la topografía.

- Desaparición y afectación de la duna costera

protegiendo al desarrollo en momentos de intemperismos severos y dentro del

desarrollo de acuerdo a los planos de ingenierías para no afectar áreas fuera de

las identificadas.

geomembranas para dar estabilidad al talud y contrarrestar el proceso de

erosión.

talud para mejorar la estabilidad y calidad visual

del corte.

-Disminución de la calidad visual del desarrollo por generación de

residuos sólidos.

-En cada frente de trabajo se establecerá botes de basura con tapa y bolsa para depositar basura orgánica e inorgánica

excepto aquella que pueda tener aceite o algún solvente. Todos los residuos deberán

ser concentrados en el área temporal designada para posteriormente ser retirados a

los sitios de confinamiento final.

-Para la etapa de Operación del desarrollo se establecerá un sitio

permanente para el confinamiento temporal de la basura, de fácil

acceso para su posterior traslado hacia el sitio establecido por la autoridad. Se establece que se

tendrá que buscar un mecanismo entre la autoridad Municipal y el

desarrollador para establecer el sitio de disposición final de residuos, ya

que en la localidad de Maito no existe relleno sanitario ni tiradero municipal

establecido.

Flora

-Pérdida de cobertura vegetal.

-Afectación de especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

- Se deberán delimitar las áreas de conservación, pues estas no deberán sufrir

cambio alguno, se deberá marcar y proteger el arbolado o vegetación que se encuentren es

algún estatus de protección dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

-Los individuos que presenten características apropiadas para su sobrevivencia se buscará reincorporarlos a los sitios destinados como

-Se deberá llevar a cabo un Programa de Reforestación

específico para el área del proyecto con especies exclusivas de la zona.

Se contará con un programa de mantenimiento de las

áreas verdes del proyecto el cual consistirá en eliminar el estrato herbáceo indeseable, así como, podas, eliminación de árboles enfermos y control de plagas y enfermedades.




109

áreas verdes del desarrollo o en su caso deberán permanecer en su lugar original.

- Se deberá delimitar con cinta indicativa en color el área a ser desmontada en los sitios

donde se llevarán a cabo obras de urbanización, con el fin de evitar la afectación a otras áreas que no están contempladas en

las superficies de desmonte.

Fauna*

-Ahuyentamiento de fauna.

-Afectación de la fauna silvestre incluidas en la NOM-059-

SEMARNAT-2001.

-Se evitará cazar, comercializar, colectar, capturar, confinar, molestar y/o dañar las

especies de flora y fauna silvestre del lugar, especialmente las que se encuentren

enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Se deberá hacer del

conocimiento de esta medida a los trabajadores del proyecto.

-Se deberán respetar los nichos faunísticos, principalmente aquellos que estén dentro de las áreas donde no se contemplan obras o

actividades. -Se deberán establecer letreros preventivos de

no afectar a la fauna. -Se deberá evitar el paso de personas ajenas a la obra, esto con la intensión de perturbar lo

menos a la flora y fauna de estas zona, estableciendo a través de señales que no es permitido introducirse más allá de la zona de

trabajo.

Se deberán establecer pláticas, cursos y convenios con empresas contratistas sobre la co-responsabilidad

al cuidado de medio ambiente y cumplimiento al resolutivo a ser generado,

estableciendo el compromiso de

conservación y cuidado de la fauna y flora a través del

trabajo diario de sus empleados.

Fauna* -Proliferación de fauna nociva para la salud.

-Se evitará dejar los botes de basura abiertos para evitar que sean puntos de reproducción

de fauna no deseada como moscas, Se deberá realizar fumigaciones por

lo menos 1 vez al año durante la




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cucarachas, hormigas, ratas etc, que puedan ser vectores de enfermedades a los

trabajadores o residentes.

-Se deberá realizar la limpieza constantemente de los depósitos de residuos.

etapa operativa del desarrollo.

Paisaje

-Introducción de elementos urbanos.

-Líneas de ruptura en el paisaje.

-Incorporar al diseño del proyecto las redes de servicio (electricidad, agua, saneamiento y

gas) en disposición subterránea.

- Se deberá integrar aquellos elementos naturales como rocas, árboles caídos

escorrentías superficiales como forma íntegra del desarrollo.

-Incorporar elementos de diseño y colores que permitan el cumplimiento

de las directrices reglamentarias (arquitectónicas y paisajísticas).

-Se deberá establecer en la zona, campañas de

limpieza, para contribuir al mejoramiento de la calidad

visual de la zona.




111

En adición a lo anterior el Programa de Vigilancia ambiental (Carpeta No 1, anexo 4), presenta medidas de mitigación y medidas complementarias adicionales a la tabla anterior, así como Impactos Ambientales generados por la realización del presente proyecto. Como se ha mencionado de manera inicial la vegetación de manglar en el área del proyecto no sufrirá ninguna alteración y dada la singularidad de dicho humedal en el contexto ambiental regional, así como el buen estado de conservación. A continuación se presentan dichas disposiciones así como las Medidas de Mitigación a cumplir por parte del promovente las cuales se integran a la con la información ambiental obtenida en campo para proceder a realizar su vinculación con los instrumentos normativos que aplican al área del proyecto. Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003 y el Artículo 60 TER. de la Ley General de Vida Silvestre. Debido a la similitud que existe entre la especificación 4.0 correspondiente a la NOM-O22-SEMARNAT-2003, y lo que establece el artículo 60 TER de la LGVS, el análisis de ambas disposiciones se llevó a cabo en forma conjunta: No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA 4.0 El manglar deberá preservarse como comunidad vegetal.

En la evaluación de las solicitudes en materia de cambio de uso de suelo, autorización de aprovechamiento de la vida silvestre e impacto ambiental se deberá garantizar en todos los casos la integralidad del mismo, para ello se contemplarán los siguientes puntos:

No se pretende realizar ningún tipo de modificación a la vegetación de manglar manteniéndose dicha zona como área de conservación bajo propiedad Federal. De igual forma los ejemplares presentes dentro de propiedad privada serán conservados en las condiciones actuales imperantes en todo el lado Este del predio. Sin embargo si se proponen medidas para mejorar las condiciones actuales del manglar.

- La integridad del flujo hidrológico del humedal costero; El proyecto no afectará la integridad del flujo hidrológico, sino por el contrario, con la finalidad de restablecer la integridad del flujo hidrológico del mangle, se propone llevar a cabo estudios de asolvamiento anuales para determinar si el contexto inmediato se, está aportando sedimentos en mayor escala y por ende afectando los niveles del canal central.

- La integridad del ecosistema y su zona de influencia en la plataforma continental;

Sobre este punto se establece que la franja de vegetación de manglar existente que asciende a una superficie de 144,457.50 m2 serán mantenidos en perfecto estado de conservación así como los ejemplares de mangle en propiedad privada.

- Su productividad natural; La productividad natural del fragmento de manglar existente en el predio no se verá modificada por el proyecto, sin embargo, se espera que con las medidas de recuperación de la zona de manglar, se aumente la productividad natural del mismo, ya que el diseño del proyecto garantiza la conservación del 100 % de la




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No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA superficie total de la vegetación de mangle y de las condiciones hidrológicas que permiten su funcionamiento.

- La capacidad de carga natural del ecosistema para turistas;

Considerando a la capacidad de carga de un ecosistema, como la capacidad que tiene para ser utilizado o manejado, sin que esto comprometa su estructura y funcionamiento básicos, el proyecto establece una distancia sin posibilidad de acceder al manglar.

- Integridad de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje;

El área no funciona como una zona de anidación, reproducción refugio, alimentación o alevinaje, por lo que estas funciones no se verán afectadas por el desarrollo del proyecto.

- La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales costeros, los ríos (de superficie y subterráneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales;

Este ecosistema no se verá afectado en la integridad entre sus partes funcionales dado que no existe modificación a los escurrimientos intermitentes, ni subterráneos, ni tampoco a la zona marina con la cual colinda.

- Cambio de las características ecológicas; La razón de generar una franja de conservación a lo largo del desarrollo y con el Estero es para que las actividades urbanas no afecten la ecología del sitio. No se tiene contemplado llevar a cabo actividad recreativa, comercial, turística o de cualquier índole dentro del Estero y la zona de manglar, razón por la cual se considera que no habrá cambio de características ecológicas en la zona del Estero.

- Servicios ecológicos; Entre los servicios ecológicos que presenta este ecosistema en el área del proyecto se encuentra:

• El Control de inundaciones y amortiguamiento a la erosión litoral por efecto de huracanes y tormentas tropicales. Esta función es importante porque condiciona la existencia y estado de los ecosistemas adyacentes.

• Hábitat y zonas de alimentación, refugio y crecimiento de diversas especies de fauna.

• Generación de valor estético y recreativo al desarrollo turístico de la región. El diseño del proyecto condiciona la conservación del 100 % del manglar tanto de la propiedad federal como privada, manteniendo los procesos ambientales que lo sostienen como es la hidrología superficial y subterránea.

- Ecológicos y eco fisiológicos (estructurales del ecosistema como el agotamiento de los procesos primarios, estrés fisiológico, toxicidad, altos índices de

Dentro de los factores que podrían establecer un cambio ecológico y eco fisiológico esta la extracción de aguas sub terraneas en cantidades excesivas que reduzcan los




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No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA migración y mortalidad, así como la reducción de las poblaciones principalmente de aquellas especies en status, entre otros).

niveles freáticos del Estero y perjudiquen su ecología. Se busca exista un severo control de consumo de agua, así como un constante monitoreo de las condiciones que privan dentro de este. El control de que estos factores no se generen estará en los reportes de calidad ecológica del Estero a ser elaborados y reportados a la Autoridad.

4.1 Toda obra de canalización, interrupción de flujo o desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica e integridad ecológica de los humedales costeros, quedará prohibida, excepto en los casos en los que las obras descritas sean diseñadas para restaurar la circulación y así promover la regeneración del humedal costero.

La dinámica e integridad ecológica original de la zona de manglar no han sido modificadas. Sin embargo, el diseño y proceso constructivo del proyecto garantizan la continuidad de flujos superficiales y subterráneos.

4.2 Construcción de canales que, en su caso, deberán asegurar la reposición del mangle afectado y programas de monitoreo para asegurar el éxito de la restauración.

No habrá construcción de canales en el área de manglar, aunado a lo anterior, se espera mejorar las condiciones del mismo, por lo que se propone llevar a cabo un seguimiento de las acciones propuestas a través de un programa de monitoreo con el fin de determinar la eficacia de las mismas, como es el programa de azolvamientos.

4.3 Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, deberán hacer una prospección con la intención de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la fragmentación del ecosistema, intrusión salina, azolvamiento y modificación del balance hidrológico.

En el diseño del proyecto no se prevé la construcción de canales, por lo que no se afectará en ningún momento la zona de manglar.

4.4 El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrológica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauración de ésta.

No se prevé ninguna obra o actividad de este tipo.

4.5 Cualquier bordo colindante con el manglar deberá evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el humedal costero.

Una de las acciones del programa de monitoreo del manglar, consistirá en verificar que no se generen interrupciones del flujo hidrológico hacia la zona de mangle.

4.6 Se debe evitar la degradación de los humedales costeros por contaminación y azolvamiento.

Para dar cumplimiento con la presente especificación, se propone llevar a cabo labores de limpieza así como mantener limpia toda la zona del área del proyecto en sus diferentes etapas de construcción, para evitar la acumulación de basura así como el arrastre de la misma hacia la zona de manglar y por consecuencia la deposición de basura en el mar.

4.7 La persona física o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de agua y asegurarse

El proyecto no prevé el uso de aguas de la cuenca que alimente a este ecosistema costero, por el contrario se prevé conducir en la medida de lo posible la cantidad de




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No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA de que el volumen, pH, salinidad, oxígeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo.

agua proveniente de los escurrimiento naturales de la zona.

4.8 Se deberá prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgánicos y químicos, sedimentos, carbón metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecológico, dañen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las descargas provenientes de granjas acuícolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos turísticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros deberán ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas establecidas según el caso.

El proyecto no descargará ningún tipo de aguas residuales a los escurrimientos naturales, ni verterá este tipo de aguas al cauce de agua del manglar, por el contrario el proyecto prevé que las aguas residuales domesticas serán tratadas con el fin de evitar la contaminación del agua subterránea que alimenta la zona de manglar.

4.9 El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrológica debe ser solicitado directamente a la autoridad competente, quien le fijará las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deberá realizar.

Las aguas residuales, serán tratadas con el fin de no afectar la zona de mangle, ni su área de protección.

4.10 La extracción de agua subterránea por bombeo en áreas colindantes a un manglar debe de garantizar el balance hidrológico en el cuerpo de agua y la vegetación, evitando la intrusión de la cuña salina en el acuífero

No se llevará a cabo extracción de aguas subterráneas en las zonas colindantes del manglar.

4.11 Se debe evitar la introducción de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estén provocando un daño inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretaría evaluará el daño ambiental y dictará las medidas de control correspondientes.

No se introducirán ejemplares o poblaciones perjudiciales a la zona de manglar.

4.12 Se deberá considerar en los estudios de impacto ambiental, así como en los ordenamientos ecológicos el balance entre el aporte hídrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan.

Con el fin de dar cumplimiento a lo considerado en la presente especificación, y con base en el estudio de campo y delimitación de la micro cuenca, así como de acuerdo al diseño del proyecto, se estableció que los aportes pluviales no serán modificados, ni tampoco se establecerán estructuras que afecte el aporte de agua salada del mar hacia la zona de manglar, conservando de esta manera las condiciones naturales de esta zona.

4.13 En caso de que sea necesario trazar una vía de comunicación en tramos cortos de un humedal o sobre un humedal, se deberá garantizar que la vía de comunicación es trazada sobre pilotes que permitirán el libre flujo hidráulico dentro del ecosistema, así como garantizar el libre paso de la fauna silvestre. Durante el proceso constructivo se utilizarán métodos de construcción en fase

Sobre este caso se esta utilizando una zona libre de ejemplares de mangle mas sin embargo el método constructivo se basa efectivamente en el desarrollo de un puente de concreto de 45 metros de largo soportado sobre pilotes que permitan el paso del flujo hidráulico entre la Laguna Salada y el Estero de Maito.




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No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA (por sobre posición continua de la obra) que no dañen el suelo del humedal, no generen depósito de material de construcción ni genere residuos sólidos en el área.

4.14 La construcción de vías de comunicación aledañas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero, deberá incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deberá dejar una franja de protección de 100 m (cien metros) como mínimo la cual se medirá a partir del límite del derecho de vía al límite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetación nativa que garanticen su estabilidad.

Este proyecto propone como medida de compensación en beneficio de la zona de manglar establecer la conservación de todo los ejemplares de manglar que se ubiquen dentro de la propiedad privada así de la Zona Federal (que colinde con el desarrollo), así como respetar la franja mínima de amortiguamiento de 20 metros a partir del último manglar hacia la zona del proyecto. Lo anterior como parte de un proceso de compensación hacia programas de restauración del Estero de Maito para determinar las presiones ambientales que al día de hoy sufre y que podrían poner en riesgo su integridad

4.15 Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y líneas, deberá ser dispuesto sobre el derecho de vía. En caso de no existir alguna vía de comunicación se deberá buscar en lo posible bordear la comunidad de manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible.

El derecho de vía para accesar al desarrollo no colinda con el manglar. Solo al final cruza con un canal hidráulico el cual será respetado y la vía de comunicación pasara sobre el.

4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semiintensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberán dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.

Este proyecto propone como medida de compensación en beneficio de la zona de manglar establecer la conservación de todo los ejemplares de manglar que se ubiquen dentro de la propiedad privada así de la Zona Federal (que colinde con el desarrollo), así como respetar la franja mínima de amortiguamiento de 20 metros a partir del último manglar hacia la zona del proyecto. Lo anterior como parte de un proceso de compensación hacia programas de restauración del Estero de Maito para determinar las presiones ambientales que al día de hoy sufre y que podrían poner en riesgo su integridad

4.17 La obtención del material para construcción, se deberá realizar de los bancos de préstamo señalados por la autoridad competente, los cuales estarán ubicados fuera del área que ocupan los manglares y en sitios que no tengan influencia sobre la dinámica ecológica de los ecosistemas que los contienen.

No se prevén la extracción de materiales dentro de la zona del proyecto.

4.18 Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecación de vegetación de humedal costero, para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios,

No se llevarán a cabo actividades de relleno, desmonte, quema y desecación de vegetación de manglar, por el contrario se pretende mantener el 100% de la vegetación




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No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra que implique pérdida de vegetación, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilización de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.

del manglar en la zona.

4.19 Queda prohibida la ubicación de zonas de tiro o disposición del material de dragado dentro del manglar, y en sitios en la unidad hidrológica donde haya el riesgo de obstrucción de los flujos hidrológicos de escurrimiento y mareas.

No serán utilizadas las áreas de manglar como zonas de tiro o disposición de material de dragado.

4.20 Queda prohibida la disposición de residuos sólidos en humedales costeros.

No se permitirá la disposición de residuos sólidos en áreas cercanas al estero.

4.21 Queda prohibida la instalación de granjas camaronícolas industriales intensivas o semintensivas en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos más elevados sin vegetación primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente de 10% de la superficie de la laguna costera receptora de sus efluentes en lo que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrológica. Esta medida responde a la afectación que tienen las aguas residuales de las granjas camaronícolas en la calidad del agua, así como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.

El proyecto no consiste en la instalación de granjas camaronícolas.

4.22 No se permite la construcción de infraestructura acuícola en áreas cubiertas de vegetación de manglar, a excepción de canales de toma y descarga, los cuales deberán contar previamente con autorización en materia de impacto ambiental y de cambio de utilización de terrenos forestales.

No se llevarán a cabo construcciones de infraestructura acuicola en ninguna de las obras pretendidas por el proyecto.

4.23 En los casos de autorización de canalización, el área de manglar a deforestar deberá ser exclusivamente la aprobada tanto en la resolución de impacto ambiental y la autorización de cambio de utilización de terrenos forestales. No se permite la desviación o rectificación de canales naturales o de cualquier porción de una unidad hidrológica que contenga o no vegetación de manglar.

No se llevarán a cabo ningun tipo de canalización en el área de manglar, ni aprovechamiento ni poda ni tumba de esta vegetación.

4.24 Se favorecerán los proyectos de unidades de producción acuícola que utilicen tecnología de toma descarga de agua, diferente a la canalización.

No se pretende llevar a cabo ningún proyecto que utilice unidades de producción acuícola.

4.25 La actividad acuícola deberá contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en laboratorio.

No se pretende llevar a cabo ningún proyecto que utilice unidades de producción acuícola.

4.26 Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrológica donde se ubique la zona de manglares deberá

No se llevarán a cabo obras de canalización en la zona de manglar, además que debido a las características del




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No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA evitar, la remoción de larvas y juveniles de peces y moluscos.

mangle, no se presentan larvas, juveniles de peces o moluscos.

4.27 Las obras o actividades extractivas relacionadas con la producción de sal, sólo podrán ubicarse en salitrales naturales; los bordos no deberán exceder el límite natural del salitral, ni obstruir el flujo natural de agua en el ecosistema.

No se pretende el establecimiento de actividades extractivas relacionadas con la producción de sal.

4.28 La infraestructura turística ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexión sea a través de veredas flotantes, en áreas lejanas de sitios de anidación y percha de aves acuáticas, y requiere de zonificación, monitoreo y el informe preventivo.

No se contempla establecer infraestructura turística dentro del Estero. No se considera un uso en actividades recreativas.

4.29 Las actividades de turismo náutico en los humedales costeros en zonas de manglar deben llevarse a acabo de tal forma que se evite cualquier daño al entorno ecológico, así como a las especies de fauna silvestre que en ellos se encuentran. Para ello, se establecerán zonas de embarque y desembarque, áreas específicas de restricción y áreas donde se reporte la presencia de especies en riesgo.

Dadas las características de la zona no es posible la ejecución de ninguna actividad de turismo náutico al respecto.

4.30 En áreas restringidas los motores fuera de borda deberán ser operados con precaución, navegando a velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el manatí.

No se pretende realizar ninguna de las actividades que requieran motores fuera de borda.

4.31 El turismo educativo, ecoturismo y observación de aves en el humedal costero deberán llevarse a cabo a través de veredas flotantes, evitando la compactación del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a zonas de anidación de aves, tortugas y otras especies.

La franja de tierra que se esta respetando entre el Estero y el desarrollo es considerada tierra de conservación y espacio verde. De establecerse recorridos eco-turísticos dentro de ellas serán regulados a través de veredas y sitios de observación que no produzcan disturbios.

4.32 Deberá de evitarse la fragmentación del humedal costero mediante la reducción del número de caminos de acceso a la playa en centros turísticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km de longitud del eje mayor, deberá tener un solo acceso a la playa y éste deberá ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen humedales costeros mayores a 5 Km. de longitud con respecto al eje mayor, deben estar ubicados como mínimo a una distancia de 30 Km. uno de otro.

El Estero presentará dos accesos, el primero se localiza en su desembocadura y de tipo vehicular y peatonal, el segundo es de tipo peatonal en conservación y se localiza a lo largo de su colindancia Oeste. Con ello la única zona vulnerable que existe aún es a lo largo de su colindancia con tierras ejidales del poblado de Maito en su colindancia Este.

4.33 La construcción de canales deberá garantizar que no se fragmentará el ecosistema y que los canales permitirán su continuidad, se dará preferencia a las obras 44 (Primera Sección) DIARIO OFICIAL Jueves 10 de abril de 2003 o el

No se llevarán a cabo ninguna construcción de canales.




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No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA desarrollo de infraestructura que tienda a reducir el número de canales en los manglares.

4.34 Se debe evitar la compactación del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso de ganado, personas, vehículos y otros factores antropogénicos.

No se llevará a cabo dentro de esta zona ninguna actividad que pueda compactar los sedimentos.

4.35 Se dará preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre.

En ningún momento se pretende interrumpir el flujo de fauna a través del corredor que conecta la Laguna Salada con el Estero. Razón de ello es la construcción de un puente sobre pilotes que permitirá esta comunicación. El proyecto establece una compensación ambiental de restauración al manglar como parte de su esquema de desarrollo y políticas de conservación ambiental.

4.36 Se deberán restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el Informe Preventivo.

No se considera este manglar un corredor biológico. Sin embargo so se establece ninguna obra que pueda frenar este libre tránsito.

4.37 Se deberá favorecer y propiciar la regeneración natural de la unidad hidrológica, comunidad vegetales y animales mediante el restablecimiento de la dinámica hidrológica y flujos hídricos continentales (ríos de superficie y subterráneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes del manto freático), la eliminación de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las áreas que presenten potencial para ello.

La razón de llevar a cabo el análisis de la micro cuenca es debido a que al final cualquier agua aportada a esta, saldrá por el frente del proyecto. Es importante citar que es tan grave afectar las tierras colindantes al mangle como aquellas dentro de la micro cuenca ya que los aportes de sedimentos es seguro que se acumulen donde las aguas pierden velocidad y esto sucede en el manglar. El monitoreo constante de las escorrentías, arroyos y aportes de aguas al mismo será la máxima garantía de conservar el ecosistema.

4.38 Los programas proyectos de restauración de manglares deberán estar fundamentados científica y técnicamente y aprobados en la resolución de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado. Dicho proyecto deberá contar con un protocolo que sirva de línea de base para determinar las acciones a realizar.

El programa de restauración del Estero de Maito, será preparado en base a un estudio que describa a la fecha los valores de presión que al día de hoy presenta el mismo. Estos van desde contaminación fecal por drenajes, deforestación, patrones de pérdida de niveles freáticos, plagas, afectación a su fauna, etc.. para una vez obtenido el mismo establecer su programa de restauración.

4.39 La restauración de humedales costeros con zonas de manglar deberá utilizar el mayor número de especies nativas dominantes en el área a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composición de la comunidad vegetal local, los suelos, hidrología y las condiciones del ecosistema donde se encuentre.

De acuerdo a la observación y a los recorridos realizados a la fecha, las medidas de restauración no serán tanto en su flora y fauna sino en factores de contaminación, azolvamiento y pérdida de capacidad hidráulica.




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No. ESPECIFICACIONES VINCULACION JURIDICA 4.40 Queda estrictamente prohibido introducir especies

exóticas para las actividades de restauración de los humedales costeros.

En ningún momento se pretende el establecimiento de especies exóticas ni en la zona del manglar, ni en las áreas jardinadas de las obras que considera la modificación del proyecto.

4.41 La mayoría de los humedales costeros restaurados y creados requerirán de por lo menos de tres a cinco años de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeño óptimo.

Se establecerá un monitoreo del manglar de por lo menos 5 años con la finalidad de determinar la eficacia de las acciones propuestas para el mejoramiento de las zonas de manglar que incluya el monitoreo de asolvamiento.

4.42 Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento deberán considerar un estudio integral de la unidad hidrológica donde se ubican los humedales costeros.

Dentro del presente Estudio de Impacto Ambiental, se estableció el Área de Análisis del mismo a la Micro Cuenca del Estero de Maito, lo anterior con la finalidad de conocer como interactúa la micro cuenca con el estero y así poder valorar cambios.

4.43 La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso, se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso del suelo correspondiente.

Se desea someter a la consideración de la SEMARNAT el diseño del proyecto que tiene como características centrales conservar el 100% del manglar existente en el predio y de asegurar las condiciones hidrológicas que determinan su permanencia. Para esto el promovente tiene contemplado implementar una serie de acciones para mitigar el impacto que pudiera generarse, así como la implementación de las siguientes medidas de compensación:

Se contempla respetar como mínimo una franja de 20 m para la protección de manglar.

Se establece la garantía de conservación del 100 % de la cobertura de manglar en propiedad privada y federal.

Se reforestará con especies nativas y de la zona el área de conservación.

Se realizará acciones de limpieza de los flujos pluviales

Se llevarán a cabo acciones de concientización, educación y cultura para la protección de la zona de manglar.

Eliminar las especies exóticas presentes en la franja de manglar y reforestar con mangle.

Se mantendrá un constante monitoreo de los niveles de asolvamiento sobre las escorrentías cercanas al predio.

· Establecer un programa de vigilancia donde se verifiquen todas las acciones de protección establecidas en la presente MIA.




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Tal y como se ha evidenciado en el presente documento y de acuerdo a la vinculación realizada con la legislación ambiental que aplica al manglar, NOM-022-SEMARNAT-2003, y el ART. 60 de la Ley General de Vida Silvestre, la realización del proyecto, no afectará la integridad funcional de la zona de manglar; sin embargo, tal y como lo establece la especificación 4.16 de la norma en comentó “Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semintensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberán dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.”, es así que tal y como se puede observar en el mapa de localización de algunas obras que contempla la modificación, se localizan a una distancia menor a los 100 m, por tal motivo, y considerando que la especificación 4.43, establece, “La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso, se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso del suelo correspondiente”, este proyecto propone como medida de compensación en beneficio de la zona de manglar establecer la conservación de todo los ejemplares de manglar que se ubiquen dentro de la propiedad privada así de la Zona Federal (que colinde con el desarrollo), así como respetar la franja mínima de amortiguamiento de 20 metros a partir del último manglar hacia la zona del proyecto , aunado a ello se elaborará un programa de restauración del Estero de Maito, que será preparado en base a un estudio que describa a la fecha los valores de presión que al día de hoy presenta el mismo. Estos van desde la contaminación fecal por drenajes, deforestación, patrones de pérdida de niveles freáticos, plagas, afectación a su fauna, etc.. para una vez obtenido el mismo establecer su programa de restauración. De acuerdo a la observación y a los recorridos realizados a la fecha, las medidas de restauración no serán tanto en su flora y fauna sino en factores de contaminación, azolvamiento y pérdida de capacidad hidráulica. El control de las medidas de prevención, mitigación y compensación aquí propuestas, estará integrado por un conjunto de acciones dirigidas a verificar el cumplimiento eficaz de las medidas de los impactos identificados, los cuales no solo dependen de su tratamiento y control, sino también de la vigilancia apropiada del medio en general, de modo de que se conozca con exactitud cuándo y cómo se necesitan aplicar algunas otras medidas de control, mitigación y compensación, o bien si las que se han aplicado funcionan o no como han sido proyectadas.

Es por ello, que durante el proyecto se adoptará la forma básica de vigilancia y/o monitoreo sistemático de los elementos del medio ambiente bajo la responsabilidad de un Supervisor Ambiental, el cual tendrá la responsabilidad de prevenir, controlar, registrar, informar y atender todos y cada una de las actividades, lineamientos, requerimientos y políticas ambientales para el adecuado desarrollo del proyecto propuestos en la presenta Manifestación de Impacto Ambiental. En donde su objetivo principal será el de establecer un sistema para garantizar el cumplimiento de las medidas de prevención, mitigación y compensación.

Esté Supervisor Ambiental deberá seguir los procedimientos de verificación para evaluar ambientalmente cada uno de los componentes ambientales durante las diferentes etapas del proyecto en las siguientes materias: Atmósfera, Hidrología, Suelo. Vegetación, Fauna y Paisaje, ello nos permitirá observar el cumplimiento ambiental desde el inicio del proyecto y evitar interacciones ambientales imprevistas o bien rebasar los umbrales establecidos en la Normas Oficiales Mexicanas que propicien alteraciones ambientales así como faltas susceptibles de ser




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sancionadas por la autoridad competente. Para lo anterior es necesario realizar las evaluaciones del cumplimiento ambiental del proyecto.

El Supervisor Ambiental asignado contará con experiencia en los siguientes temas:

Legislación ambiental Inspección y vigilancia Impactos ambientales Administración, gestión y liderazgo

Lo anterior, permitirá que durante las diferentes etapas del proyecto, el promovente a través del Supervisor Ambiental tenga control del buen cumplimiento de:

Los términos y condicionantes establecidos para el proyecto. Las normas oficiales mexicanas aplicables de acuerdo al proyecto. Lo manifestado en La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, así como en el

Reglamento en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental. Las medidas de prevención, mitigación y compensación propuestas en el presente estudio. La generación de los registros, informes y documentos correspondientes al cumplimiento de las medidas y

políticas ambientales. El desarrollo, ejercicio y actualización de los procedimientos de supervisión así como de las listas de

verificación correspondientes. La aplicación de planes de acción para subsanar impactos ambientales no previstos. La aplicación de medidas urgentes para la protección del ambiente. La generación y oportuna entrega de informes y reportes de cumplimiento ambiental.

VI.2. Impactos Residuales Se entienden como impactos residuales a aquellos impactos que persisten luego de aplicadas todas las medidas de mitigación incorporadas sistemáticamente en el proyecto.

Debido a que este proyecto se encuentra en el sector inmobiliario-turístico con obras permanentes, los impactos residuales potenciales que se podrán generar son: La emisión de luz por la noche por lo que se propone usar colores no brillantes y de baja magnitud para afectar

lo menos posible a la fauna menor presente en la zona, así como durante el verano al proceso de anidación de la tortuga marina.

Generación de residuos sólidos (basura común). Generación de Aguas Residuales. Cambio en el paisaje de un entorno natural a un elemento urbano. Presión humana sobre áreas prioritarias de conservación como el Estero de Maito.

Un desarrollo de esta magnitud establece un impacto residual constante y permanente lo que obliga a integrar a las políticas de venta, desarrollo de viviendas y futura población programas de educación ambiental que




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desarrollen la conciencia de la utilización de recursos naturales y el manejo de desechos y contaminantes para una máxima protección del área. Queda claro que el desarrollo a través de las políticas de conservación que ha presentado en esta manifestación mas aquellas que establezca la autoridad buscará la menor afectación al medio ambiente, pero está consciente que la futura población que habite a futuro será la principal causa de afectación o conservación del ecosistema. El desarrollador no omitirá su obligación de transmitir, educar, y participar en cualquier proyecto de conservación antes, durante y después del desarrollo inmobiliario. Las áreas en donde ejercerá una mayor política de conservación son:

• Conservación de la integridad del estero de Maito • Conservación de las poblaciones de tortuga marina • Conservación reproducción de especies de flora presentes en las normas 59 • Conservación y educación sobre la importancia de la duna costera • Conservación de especies de fauna presentes en la norma 59 • Control de iluminación hacia la ZFMT y TGM por razones de anidación de tortuga marina • Manejo integral de los residuos sólidos producidos antes, durante y después del desarrollo • Manejo integral de los residuos líquidos a través de plantas de tratamiento • Establecimiento de políticas de ahorro de agua dentro del reglamento del condominio • Manual de vegetación permitida y prohibida dentro del desarrollo • Manual para la obtención de energía renovable tipo solar y eólica • Elaboración de guías de campo como parte del programa de educación ambiental

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1. Pronóstico de escenario

Panorama del medio abiótico De manera general se puede decir que el panorama abiótico resultará fuertemente afectado, ya que sufre un impacto ambiental adverso en todos sus elementos, aunque estos especialmente de magnitud reducida (local).

Sin embargo, dicha afectación se manifiesta en aspectos meramente morfológicos y de dinámica hidráulica, mientras que los cambios que se vislumbran en la calidad de sus elementos, es tan lenta e insignificante que se estima que pueden ser tolerados sin ningún problema por la homeostasis del sistema.

Clima




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Con lo que se refiere al clima se prevé que la calidad del aire se vea afectada aunque de manera temporal debido a las partículas suspendidas de tierra y polvo que podrá generarse durante las sub etapas de preparación del sito y construcción de cada fase del proyecto generada por los movimientos de tierra y material así como de la maquinaria y camiones trasportadores de materiales de construcción, sin embargo para minimizar las emisiones de polvos y partículas suspendidas en el atmosfera se realizarán riegos constantes en cada frente de trabajo. Por otro lado se buscará que el equipo y maquinaria utilizada en el área de trabajo se encuentre en las menores condiciones mecánicas y de afinación para la reducción de emisiones contaminantes a la atmosfera, producto de la combustión interna de los motores. No se construirán estructuras con dimensiones suficientes que puedan modificar la trayectoria que siguen los vientos, por lo tanto la ubicación geográfica del proyecto y la dirección de los vientos ayudaran en gran medida a la renovación del aire en la zona.

Geología y geomorfología

Los impactos en este caso están relacionados con el corte de terreno y con la sismicidad natural de la región, con respecto a los cortes para la construcción de plataformas y vialidades se podrá generar la inestabilidad del talud y con ello el movimiento del material hacia la vialidad. Las medidas en este caso son de tipo preventivo, ya que antes de la realización de cualquier actividad se realizaran estudios geotécnicos que incluyan la perforación de pozos a cielo abierto y la toma de muestra de materiales las cuales serán analizadas en el laboratorio para conocer su ángulo de fricción, cohesión y resistencia, parámetros con los que se realizará un diseño adecuado y estable del corte. De igual forma se construirán obras de ingeniería como cunetas, contracunetas, bermas, mallas etc. elementos en que se tendrán condiciones estables en toda la infraestructura aun en época de lluvias. En el caso de sismicidad se seguirán las indicaciones que al respecto se señalen en los Reglamentos de construcción y seguridad civil así como las Normas técnicas Complementarias aplicables a los diseños por sismos. Con lo que respecta al suelo el panorama que se presenta para el régimen o susceptibilidad del suelo a la erosión es mínimo ya que existe cierta cobertura vegetal que aminora tal efecto. Por otro lado hay que señalar que los suelos serán afectados en mayor grado en los sitios que cubren la zona donde se realizará la construcción de caminos, albercas y estacionamientos, mientras que las edificaciones serán construidas sobre pilotes.

Hidrología Los trabajos a realizar no afectarán negativamente a las características de la micro cuenca hidrológica, está claro que uno de los impactos importantes relacionados con el desarrollo de las obras en la zona del proyecto está estrechamente legado con la construcción de vialidades ya que representan vías para el rápido movimiento del agua superficial; situación que será resuelta con un buen diseño del drenaje pluvial. Adicionalmente esta infraestructura de forma conjunta con el con la pendiente natural del terreno ayudará a desfogar las aguas hacia puntos previamente seleccionados.




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En lo relacionado con la conservación de la calidad del agua en el cuerpo de agua no se prevén impactos ambientales debido a que la red de drenaje de aguas negras se conectará con una planta de tratamiento de aguas residuales que será construida en el área del proyecto. Por otra parte las obras a realizar no afectarán la recarga del acuífero ya que por la ubicación del predio se está en su zona de descarga (muy cerca de la costa). Finalmente cabe señalar que no se realizará ninguna actividad en el estero Maito, si no por el contrario las actividades de limpieza ayudaran a conservar y mejorar las condiciones físicas en que se encuentra.

Panorama del Medio biótico

Flora

La vegetación en el área del proyecto es característica de matorral costero representado por la presencia de árboles y arbustos sin hojas en época de secas y con alturas entre los 5 y 7 metros, entre las especies se encuentran cactáceas papelillos, y arbolado espinoso de la familia de las Leguminosas. La porción de arenas presenta una vegetación rastrera mientras que hacia el límite Este del predio se localiza el estero Maito con vegetación de Mangle representada únicamente por Conocarpus erecta, especie sujeta protección especial por la NOM-059-SEMARNAT- 2001. Cabe mencionar que no se afectara a los ejemplares de manglar presente en propiedad privada así como el resto de vegetación en zona federal del Estero pues no habrá obra alguna sobre este cuerpo de agua. Por otro lado la vegetación terrestre que podrá sufrir alguna afectación es únicamente la que se encuentra en las áreas destinadas para el desplante de los caminos, veredas y albercas y estacionamiento de las casas, mientras que el resto de las áreas urbanas no habrá afectación alguna debido a que las casas están proyectadas para desplantarse sobre pilotes lo que permitirá el desarrollo natural de la vegetación rastrera. Además que existirán áreas verdes y de conservación que se dejaran intactas con el arbolado presente. Como compensación a la afectación de vegetación se llevara a cabo un Programa de Reforestación con especies exclusivamente de la zona.

Fauna Durante las sub etapas de preparación del sitio y construcción la fauna se desplazara por si sola hacia otro sitios no perturbados por las obras. Al establecer una vigilancia permanente en todo el predio, podrá mantenerse o mejorarse el hábitat y otras condiciones ambientales que permitirán que algunas especies de fauna continúen desarrollándose en estos sitios del predio.

Panorama del medio socioeconómico y sociocultural Constituye uno de los elementos que compensan en gran proporción los efectos adversos provocados sobre los otros elementos del ambiente y cuentan con un valor de peso trascendente en la justificación de este tipo de proyectos. Como se menciono en un inicio, Cabo Corrientes es uno de los Municipios más precarios del Estado de Jalisco y que aun cuando presenta un gran potencial para el desarrollo en actividades turísticas y recreativas, éstas no han




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sido desarrolladas, sin embargo se espera el presente proyecto sea el impulso para el inicio de diversas actividades turísticas en adición con nuevos desarrollos tanto turísticos como habitacionales, se espera que exista un crecimiento importante en el Municipio en los próximos años, traduciéndose en mejoras en la dotación de servicios, infraestructura carretera, planteles educativos, sistemas de transporte, entre muchos rubros más reflejándose en la calidad de vida de los pobladores.

VII.2. Programa de vigilancia ambiental El desarrollo debe abrir a la brevedad posible una bitácora de monitoreo, la cual deberá contener cada uno de los procedimientos y controles aplicados para la conservación del ambiente biótico. La información contenida dentro de esta bitácora deberá ser incluida dentro de los reportes a ser elaborados a la autoridad correspondiente, según la periodicidad que se establezca. Se desarrollará un programa de vigilancia Ambiental que deberá tener por objetivos lo siguiente: Objetivos:

• Controlar la ejecución de las medidas preventivas de mitigación de los impactos ambientales dentro del proyecto.

• Comprobar la eficacia de las medidas preventivas de mitigación propuestas en la presente MIA. • Detectar impactos no previstos, en el Estudio de Impacto Ambiental • Informar al titular del proyecto sobre los aspectos objeto de vigilancia y ofrecerle un método sistemático, lo

más sencillo posible, para realizar la vigilancia de forma eficaz. Este programa se presenta en forma individual, en la Carpeta No. 1, anexo 4. VII. 3. Conclusiones Después de haber analizado y evaluado ambientalmente el proyecto del Desarrollo Inmobiliario “Paraíso Perdido” se determinaron las siguientes conclusiones:

Aun cuando en la actualidad no existen desarrollos inmobiliarios y turísticos en la zona, se concluye que la obra no es incompatible con el uso de suelo autorizado.

La generación de aguas residuales serán canalizadas al drenaje interno del desarrollo y posteriormente tratadas en la planta de tratamiento del mismo, una vez que el desarrollo esté en operación.

En cuanto a los impactos ambientales de acuerdo a la metodología, los componentes ambientales más afectados son: Medio Físico, Medio Perceptivo y Medio Biológico en la etapa de Preparación del sitio. Es importante mencionar que los resultados son de carácter subjetivos y no definitivos, ya que se pueden presentar impactos no previstos ni considerados dentro de la presente evaluación.

Se generarán fuentes de empleo, los cuales se traducirán en altos beneficios a la población de la región y zona de influencia del proyecto.

La ejecución del proyecto generará un flujo significativo económico, por el consumo de bienes y servicios, favoreciendo el desarrollo y crecimiento a nivel local, regional, municipal y Estatal.

Cabe mencionarse que el proceso de desarrollo del presente proyecto podrá aumentar las medidas de conservación y lograr un mejor desempeño en el reducir los impactos adversos, más NO PODRA aumentar el número de ellos.




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Todo esto permite concluir de manera general que el presente proyecto establece viabilidad ambiental dentro de los límites establecidos, citándose que si bien existen impactos negativos, se buscara su control, siempre y cuando se sigan todas y cada una de las recomendaciones citadas en el presente estudio más aquellas que la autoridad Federal determine y considere, acompañado de la medidas correctoras que permitan generar condiciones de sustentabilidad y hacer de esta actividad un aprovechamiento racional y sustentable de los elementos ambientales.

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS

TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII. 1. Formatos de presentación: Carpeta No1.

Se presenta el Estudio de Impacto Ambiental en: 1 impreso Original en formato Word 2003 - 2007 y Acrobat *.pdf. 2 copias impresas 3 CD con la información completa del estudio de impacto ambiental con planos y figuras generadas 1 Impreso original de Resumen Ejecutivo en formato Word 2003 y Acrobat *.pdf. 2 Copias impresas con la información Resumen Ejecutivo 3 copias del Resumen Ejecutivo dentro de los CD. 1 Manual de procedimientos Ambientales 4 Programas Ambientales 1 Memoria Fotográfica Carpeta No. 2 Se presenta anexos relativos a la MIA 1 impreso Original 2 copias impresas VIII.1.1 Planos definitivos: Se presentan los planos definitivos del proyecto en la Carpeta No. 2, Anexo 12, en archivo con extensión *dwg y *pdf.

VIII.1.2 Fotografías. El anexo fotográfico se muestra en la Carpeta No 2. Anexo 11.

VIII.1.3 Videos No aplica.




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VIII.2 Otros anexos a) Documentos legales.

Se muestran en la Carpeta No. 2 Anexos 1 y 2

b) Programa de Obra Se presenta en la Carpeta No 2, Anexo 6

c) Cartografía consultada (INEGI, Secretaría de Marina, Secretaría de Agricultura, Ganadería y Desarrollo Rural, etcétera). Copia legible y a escala original.

Se anexa en el disco de infamación electrónica

d) Programa de Vigilancia Ambiental Se presenta en la carpeta No. 1, anexo 4

e) Programa de Monitoreo Ambiental Calendarizado Se presenta en la carpeta No. 1, anexo 5

f) Manual de Procedimientos en Materia de Impacto Ambiental Se presenta en la carpeta No.1, anexo 3

g) Programa de Conservación de Flora y Fauna. Se presenta en la carpeta No.1, anexo 7.

h) Programa de Manejo de Residuos Se presenta en la carpeta No.1, anexo 2

i) Diagramas y otros gráficos. Incluir el título, el número o clave de identificación, la descripción de la nomenclatura y la simbología empleadas.

Se anexan en el disco de información electrónica.

i) Imágenes de satélite (opcional). Cada imagen que se entregue deberá tener un archivo de texto asociado: Se incluye en el texto del documento

VIII.3 Glosario de Términos. Ambiente.- Sistema conformado de elementos bióticos, abióticos, socioeconómicos, culturales y de paisaje que interactúan entre sí, con los individuos y la comunidad en la que viven y determinan la relación y sobrevivencia, en el tiempo y en el espacio en que habitan. Áreas naturales protegidas.- Las zonas del territorio nacional y aquellas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción, en que los ambientes originales no han sido significativamente alterados por la actividad del hombre, y que han quedado sujetas al régimen de protección.

Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS).- El factor que multiplicado por el área total de un lote o predio, determina la máxima superficie edificable del mismo.




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Cuenca.- Es un área delimitada por partes altas, esto da lugar a que sea receptor de aguas de lluvia, escurrimientos y caudales de ríos.

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).- El factor que multiplicado por el área total de un lote o predio, determina la máxima superficie construida que puede tener una edificación, en un lote determinado.

Clima.- Es el estado medio de los elementos meteorológicos de una localidad considerando un período largo de tiempo. El clima de una localidad viene determinado por los factores climatológicos: latitud, longitud, altitud, orografía y continentalidad.

Climatología.- Ciencia dedicada al estudio de los climas con relación a sus características, variaciones, distribución, tipos y posibles causas determinantes.

Desecho.- Material en cualquier estado físico, generalmente considerado como no peligroso, que se utilizó y aunque esté completo, entero (o casi nuevo), ya no tiene o no se le quiere dar la utilidad que puede seguir teniendo. Desmonte.- Acción de eliminar parcial o totalmente la cobertura vegetal.

Despalme.- Acción de remover el suelo orgánico, que se localiza en el sitio de proyecto o en un área determinada.

Ecosistema.- Unidad básica de interacción de los organismos entre sí y su relación con el ambiente.

Erosión.- El proceso físico que consiste en el desprendimiento y arrastre de los materiales del suelo por la acción del viento, agua y procesos geológicos.

Escurrimiento.- La parte de la precipitación de una zona de drenaje que se desagua por surcos hechos por la corriente.

Especies nativas.- Procedentes de unidades naturales dentro de los límites de un territorio. Debe aplicarse a especies in situ.

Diagnostico Ambiental.- Descripción de una situación ambiental, sobre la base de la utilización integrada de indicadores con origen en las ciencias naturales, exactas y sociales.

Fauna Silvestre.- Las especies animales que subsisten sujetas a los procesos de selección natural y que se desarrollan libremente, incluyendo sus poblaciones menores que se encuentran bajo control del hombre, así como los animales domésticos que por abandono se tornen salvajes y por ello sean susceptibles de captura y apropiación.

Feozem.- Literalmente tierra parda.

Fluvisol.- Suelos a partir de materiales fluviales recientes. Cerca de los ríos. Materia orgánica decrece irregularmente o es abundante en zonas muy profundas.




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Impacto ambiental.- Aún cuando no son totalmente claras las definiciones al respecto, pudiera considerarse como el efecto de una acción dada sobre los recursos naturales y en los componentes, estructuras y funciones que afectan al ecosistema. Puede considerarse favorable o no.

Impacto ambiental acumulativo. El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente. Impacto ambiental residual. El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. Impacto ambiental significativo o relevante. Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental sinérgico. Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Litosol.- Literalmente suelo de piedra.

Medidas de mitigación. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causará con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas. Medidas de prevención. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente. Norma.- La disposición de carácter obligatorio expedida por la Secretaría, de conformidad con lo previsto en la Ley Federal sobre Metrología y Normalización.

Ordenamiento ecológico. Instrumento de la política ambiental cuyo objeto es regular o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la protección del ambiente y la preservación y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del análisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos. Preservación. El conjunto de políticas y medidas para mantener las condiciones que propicien la evolución y continuidad de los ecosistemas y hábitat naturales, así como conservar las poblaciones viables de especies en sus entornos naturales y los componentes de la biodiversidad fuera de sus hábitats naturales. Prevención. El conjunto de disposiciones y medidas anticipadas para evitar el deterioro del ambiente. Recurso natural. El elemento natural susceptible de ser aprovechado en beneficio del hombre.




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Reforestación.- Establecimiento inducido de vegetación forestal en terrenos forestales.

Regosoles.- Suelos sobre materiales originales sueltos (o con roca dura a más de 30cm). De muy baja evolución. Sólo con: ócrico o úmbrico. Sistema Ambiental.- Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto. Vientos alisios.- Sistema de vientos relativamente constantes en dirección y velocidad que soplan en ambos hemisferios, desde los 30° de latitud hacia el ecuador con dirección noreste en el hemisferio norte y sureste en el hemisferio sur.

IX. BIBLIOGRAFIA 1. Arismendi, M. et al, Avifauna de la Región de Chamela, Jalisco 1990. Universidad Nacional Autónoma de

México. 2. Barajas. M, L. Pérez, 1990. Manual de identificación de Árboles de Selva Baja Mediante Cortezas.

Universidad Nacional Autónoma de México. 3. Canter L.W. 1996. Environmental Impact Assessment. Mc Graw Hill Ed. 4. CETENAL Carta Uso de Suelo Chacala F-13-C-78 5. CETENAL Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas F-13-11 6. CETENAL Carta Topográfica Chacala F-13-C-78 7. CETENAL Carta Geológica Chacala F-13-C-78. 8. Comisión Estatal de Ecología (COESE) del Gobierno de Jalisco, 1993. Plan Estatal de Protección

Ambiental. Cap. I.2, 39-49 pp. Guadalajara, Jal. México. 9. Comisión Nacional del Agua (CNA) del gobierno de Jalisco, 2002. 10. Cupul. M. et al, 2000. Guía ilustrada de las Aves Acuáticas de Bahía de Banderas, Jalisco- Nayarit, México.

Universidad de Guadalajara. 11. Encinas L. Carlos-Calcuta, V 1.0.2; Programa que calcula la transformación de coordenadas geográficas a

UTM y viceversa, así como de un huso UTM a otro. 12. Escalante,P.B.1988. Aves de Nayarit. Universidad Autónoma de Nayarit. 13. García. E. 1983. Apuntes de Climatología. UNAM. Fac. de Geografía, México. 14. Gómez,O.D. 2003. Evaluación de Impacto Ambiental. Ed. Ediciones Mundi-Prensa, Madrid. 15. H. Presidencia Municipal de Cabo Corrientes. 2007. Plan de Desarrollo Municipal de Cabo Corrientes

(PMD) 2007-2009. 16. INEGI, Estadísticas del Medio Ambiente, México 1994 17. INEGI, Síntesis Geográfica y Nomenclatura del Estado de Jalisco. 18. INEGI, 1992. XI Censo de Población y Vivienda 1990. Resultados Definitivos, Datos por localidad. 19. Ley Estatal del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del estado de Jalisco en su artículo 6°

fracción X, XXI, XXII así como el artículos 9° 20. Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al ambiente Art. 28º Fracción IX.




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21. Mapa Sísmica de México: U.S. Geological Survey (USGS), URL:http://earthquake.usgs.gov/regional/world/mexico/gshap.php

22. Norma Oficial Mexicana NOM-060-SEMARNAT-1994. De las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados por el aprovechamiento forestal en los suelos y cuerpos de agua. La Norma es aplicable para la conservación de los escurrimientos y evitar la erosión de suelo por la pérdida de cobertura arbórea, manejo de residuos por el aprovechamiento forestal y la construcción de obras para el control de erosión. La presente norma oficial es de observancia para aprovechamientos forestales, sin embargo se observarán y aplicarán aquellas especificaciones que apliquen al proyecto.

23. Norma Oficial Mexicana NOM-061-SEMARANAT-1994. De las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados por el aprovechamiento forestal en flora y fauna silvestres. Para el cumplimiento de esta Norma, no se deberá tener ningún aprovechamiento de flora o fauna por parte de los trabajadores, se deberán conservar los hábitats para fauna en árboles muertos, etc.

24. Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEMARNAT-1997. Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se rehúsen en servicios al público.

25. Norma Oficial Mexicana NOM-002-SEMARNAT-1996 Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en los sistemas de tratamiento de la Ciudad.

26. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Que establece Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

27. Norma oficial Mexicana NOM-22-SEMARNAT-2003. Que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar.

28. Peligro Sísmico en el bloque Jalisco, 1994. CONACYT, CICESE. 29. Poder Ejecutivo Federal. 2003. Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Diario Oficial de la

Federación, 25 de febrero de 2003. México, D.F. 30. Poder Ejecutivo Federal. 1996. Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente. Diario

Oficial de la Federación, 28 de enero de 1988. México, D.F. 31. Poder Ejecutivo Federal. 2005. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Diario

Oficial de la Federación, 21 de febrero de 2005. México, D.F. 32. Poder Ejecutivo Federal. 2000. Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al

Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Diario Oficial de la Federación, 30 de mayo de 2000. México, D.F.

33. Poder Ejecutivo, Gobierno del Estado de Jalisco. 2001. Reglamento Estatal de Zonificación. Periódico Oficial "El Estado de Jalisco" del 27 de octubre de 2001. No. 42, Sección III. Guadalajara, Jalisco.Plan Municipal de de Desarrollo Urbano de Puerto Vallarta(2000)

34. Presidencia de la República. 2007. Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012. México, D.F. 35. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, en sus artículos 5°

letra inciso O), Q), R) y Capítulo III, Artículos 9º, 10º y 12º. 36. Rzedowski J. 1994. Vegetación de México. Edit. Limusa

Páginas Web

37. Comisión Estatal del Agua de Jalisco




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http://ceas.jalisco.gob.mx/index.html 38. Fundación Produce Jalisco A.C. http://www.funprojal.org.mx/ 39. Gobierno de Jalisco

http://www.jalisco.gob.mx/index.html 40. Google earth

http://www.mapasmexico.net/googlemaps-puerto-vallarta.html. 41. H. Ayuntamiento de Cabo Corrientes http://www.cabocorrientes.gob.mx/ 42. OEIDRUS Jalisco http://www.oeidrus-jalisco.gob.mx/ 43. Orden Jurídico Nacional http://www.ordenjuridico.gob.mx/ 44. Secretaría del Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable http://semades.jalisco.gob.mx/ 45. Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales

http://www.semarnat.gob.mx/Pages/inicio.aspx 46. Secretaría de Planeación Gobierno de Jalisco

http://coplade.jalisco.gob.mx/ 47. Sistema de Información Geográfica

http://sig.jalisco.gob.mx/ 48. Sistema de Información Geográfica Ambiental

http://siga.jalisco.gob.mx/viewer.htm 49. Sistema Estatal de Información Gobierno de Jalisco

http://seijal.jalisco.gob.mx/index.html

mia paraiso perdido final -...

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