matrica plaćanja - university of belgrade

VEŽBA 10: Naplata posla

Matrica plaćanja

GRAĐEVINSKI FAKULTET

UNIVERZITETA U BEOGRADU

MERENJE I VREDNOVANJE

RADOVA U GRAĐEVINARSTVU

Asistent:

Nevena Simić, master inž. građ.

Naplata posla – domaća praksa

• Model ugovora sa jediničnim cenama - naplata se vrši prema:

- izvedenoj količini pozicija radova za određeni vremenski period

- jediničnim cenama iz ugovornog predmera i predračuna radova.

• Količine se utvrđuju i overavaju kroz građevinsku knjigu.

• Dokument na osnovu kog se vrši naplata posla u građevinarstvu zove se

situacija. Ona može biti:

- avansna,

- privremena (najčešće mesečna) i

- okončana situacija (nakon završetka radova – konačni obračun).

• Avansna situacija – račun za naplatu avansa koji izvođač ispostavlja

investitoru u skladu sa ugovorom.

- Avansna situacija može biti iz više tranši, pri čemu se vezuje za određene

ključne datume na gradilištu (motivacija izvođača da na vreme izvršava

svoje obaveze).

- Primer: 10% pre početka radova + 10% po završetku konstrukcije.

Posebne uzanse o građenju

Privremene i okončane situacije

58.

Izvedeni radovi plaćaju se na osnovu privremenih situacija i okončane

situacije.

Vreme plaćanja avansa

59.

Ako je ugovoren avans, a nije određen rok isplate, avans se plaća pre

početka izvođenja ugovorenih radova.

Obračunavanje avansa

60.

Izvođač počinje da vraća primljeni avans kad novčani iznos ispostavljenih

privremenih situacija dostigne visinu od 50% od ugovorene cene.

UGLEDNI PRIMER

Privremena situacija – Matrica

plaćanja

• Ugovorom o izgradnji stambeno-poslovnog objekta definisano je da će se

naplata posla vršiti po privremenim mesečnim situacijama prema matrici

plaćanja. Matrica plaćanja data je prema vrstama radova iz rekapitulacije

predmera i predračuna. Izvođač radova je pre početka izvođenja radova

primio avans u iznosu od 20% od ugovorene vrednosti radova. Ugovorne

strane su saglasne da se primenjuju Posebne uzanse o građenju.

Privremena situacija – prvi mesec

Prva strana

112.452.412,45

112.452.412,45

Ugovorena vrednost sračunata

je u okviru Vežbe 6 u

rekapitulaciji predmera i

predračuna

Sve podatke osim ugovorene

vrednosti radova nije

potrebno unositi jer podaci

nisu poznati u tekstu zadatka


Srednji deo

• Srednji deo privremene situacije prikazati u formi matrice plaćanja u kojoj su

dati procenti izvršenja određenih vrsta radova, kao i vrednosti do tada

izvedenih radova

Poz. Vrsta rada % izvršenja

01-00 Zemljani radovi 100%

02-00 Betonski i armirano-betonski radovi 100%

03-00 Armirački radovi 16%

04-00 Zidarski radovi

05-00 Izolaterski radovi

06-00 Suvomontažni radovi

09-00 Stolarski radovi

10-00 Bravarski radovi

11-00 Limarski radovi

12-00 Keramičarski radovi

14-00 Molersko-farbarski radovi

15-00 Parketarski radovi

18-00 Fasaderski radovi

19-00 Razni radovi

Vrste radova iz

rekapitulacije predmera i

predračuna

Procenti izvršenja pojedinih

vrsta radova na kraju prvog

meseca izvođenja radova


Srednji deo

Poz. Vrsta radaUgovorena cena iz

predmera i predračuna

% izvršenjaVrednost

izvedenih radova

01-00 Zemljani radovi 1,889,170.00 100% 1,889,170.00

02-00 Betonski i armirano-betonski radovi 21,788,590.00 100% 21,788,590.00

03-00 Armirački radovi 41,987,605.40 16% 6,718,016.86

04-00 Zidarski radovi

05-00 Izolaterski radovi









19-00 Razni radovi

UKUPNO IZVEDENI RADOVI 30,395,776.86

Cene vrsta radova iz

rekapitulacije predmera

i predračuna


Poslednja strana



60.

Izvođač počinje da vraća primljeni avans kad novčani iznos ispostavljenih privremenih

situacija dostigne visinu od 50% od ugovorene cene.

Ukupno po tekućoj situaciji:

30.395.776,86 din

Ugovorena cena iz predmera i predračuna:

112.452.412,45 din

50% od ugovorene cene:

56.226.206,23

Iznos situacije (do sada

izvedenih radova) manji je

od 50% od ugovorene cene

radova. Primljeni avans se

ne vraća kroz tekuću

situaciju.


Poslednja strana

Projekat: Datum izdavanja:

Adresa: Mesto izdavanja:

Naručilac: Izvođač:

Detalji Ugovora:

Opis usluga:

Depozit:

Otplata avansa:

Radovi [DIN] Ukupno [DIN]

Kumulativno izvedeni radovi 30.395.776,86

Umanjenje za prethodno priznato /

Ukupno po tekućoj situaciji 30.395.776,86

Pravdanje primljenog avansa /

Za plaćanje po tekućoj situaciji 30.395.776,86

Bonus br.1

Ukupno za uplatu: 30.395.776,86

Slovima: XXXXX RSD

Ukupna vrednost radova iz

matrice plaćanja sračunata u

okviru srednje strane situacije

Ne postoji umanjenje za prethodno

priznate radove jer je u pitanju prvi

mesec izvođenja radova

Primljeni avans se ne

vraća dok vrednost

izvedenih radova ne

dostigne visinu od 50%

od ugovorene cene.

Privremena situacija – drugi mesec

Prva strana

112.452.412,45

112.452.412,45

Ugovorena vrednost sračunata

je u okviru Vežbe 6 u

rekapitulaciji predmera i

predračuna

Sve podatke osim

ugovorene vrednosti radova

nije potrebno unositi jer

podaci nisu poznati


Srednji deo

Poz. Vrsta radaUgovorena cena iz

predmera i predračuna

% izvršenjaVrednost

izvedenih radova

01-00 Zemljani radovi 1,889,170.00 100% 1,889,170.00

02-00 Betonski i armirano-betonski radovi 21,788,590.00 100% 21,788,590.00

03-00 Armirački radovi 41,987,605.40 100% 41,987,605.40

04-00 Zidarski radovi 15,628,496.00 65% 10,158,522.40

05-00 Izolaterski radovi 2,722,239.00 23% 626,114.97









19-00 Razni radovi

UKUPNO IZVEDENI RADOVI 65,665,365.40


Poslednja strana



60.

Izvođač počinje da vraća primljeni avans kad novčani iznos ispostavljenih privremenih

situacija dostigne visinu od 50% od ugovorene cene.

Ukupno po tekućoj situaciji:

65.665.365,40 din

Ugovorena cena iz predmera i predračuna:

112.452.412,45 din

50% od ugovorene cene:

56.226.206,23

Iznos situacije (do sada

izvedenih radova) veći je

od 50% od ugovorene cene

radova. Primljeni avans

počinje da se vraća od

tekuće situacije.


Poslednja strana

Projekat: Datum izdavanja:

Adresa: Mesto izdavanja:

Naručilac: Izvođač:

Detalji Ugovora:

Opis usluga:

Depozit:

Otplata avansa:

Radovi [DIN] Ukupno [DIN]

Kumulativno izvedeni radovi 65.665.365,40

Umanjenje za prethodno priznato 30.395.776,86

Ukupno po tekućoj situaciji 35.269.588,54

Pravdanje primljenog avansa 7.053.917,71

Za plaćanje po tekućoj situaciji 28.215.670,83

Bonus br.1

Ukupno za uplatu: 28.215.670,83

Slovima: XXXXX RSD

Počinje se sa vraćanjem

primljenog avansa jer je

vrednost izvedenih

radova veća od 50% od

ugovorene cene radova.

Ukupno po tekućoj

situaciji umanjeno za

iznos pravdanja

primljenog avansa

Umanjenje za iznos

priznat u prethodnoj

situaciji

matrica plaćanja - university of belgrade

Documents