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快速出售！减价至 1500万美元

355英亩， 4.4英里 /7.1千米的著名的海岸线

五年内盈利 1000万美元到 7500万美元的潜力

[email protected]

2Copyright - Caimeiju - December 8, 2010

卫星 /GPS图片

注 :从 GPS地图中你可以清楚看到暗绿色的红树林区域不属这 365 ——英亩的房产你不需要为此付钱！

通过高分辨率的 Google Earth发现此房源：(link)


鸟瞰图

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海滩

Copyright - Caimeiju - December 8, 2010

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大地


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……这片原始的海滩地区

……能建造 100套豪宅或房产！


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• 酒店和赌场• 产权式度假俱乐部• 独一无二的能停靠飞机的游艇和乡村俱乐部• 拥有此房源，若干年后再出售• 拥有足够隐私的终极绿色豪华度假胜地• 引人入胜的可以消遣、旅行和购物的巡航路线• 投资基础设施后立刻出售获利颇丰• 混合开发：度假区、公寓、别墅、高级住宅• 重建哥伦布的首块殖民地 La Isabella作为旅游卖点

• 备选：跑道、 72标杆高尔夫球场、跳水池、水上运动等等。


注：因为此房源有如此之多各种各样的可选项目，我们没有提供基础的建筑咨询。

无限制的收益机会

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独一无二的车房源：

……混合开发


房产的概念想法

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与大自然完美的整合在一起！

完美的海滩小屋：


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开发前

开发后


海滩俱乐部的概念想法

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买下此房产，等几年后经济回暖和酒店房产的需求回升再转售：

注意：物主已经保留 200万美元来帮助新房主通过审批手续。

如果你想闲置此房产一段时间，你可以以 1300 “ ”万美元的现买价格购买此房产。所有的审批将由新物主负责。预计房产税每年不到 5000美元或者 5年不到25000美元。

2008年 5月（市场已经开始低迷之）的银行评估是价值 2200万美元（ 15美元每平米）。几年后，此房产能够轻易的卖到这个价位。一旦市场复苏，价格翻 3倍或者 4倍也轻而易举。很多房源能卖到每平米 50美元以上。

投资 1300 ——万美元五年后将收益 1000万美元 *

*仅仅是理想计算的例子，收益并不能完全保证。


投资回报比例 1——土地投机

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买下此房产，建造基础设施和销售办公室，出售给各自的 1英亩地：

预先投资中有 1500万美元用来购置房产，另外有 1500万美元用来建造基础设施和销售办公室、支付一些费用及市场花费，所以预先投资总额有 3000万美元。

以 30万美元每区的价格转卖 250块每英亩的土地（每平米 75美元），最后能达 7500万美元。你最初的利润将有 4500万美元。

你可收取附加的每月 350美元以上（ 8800美元每月 /100万每年）的街道和园林区域维修费。实际上的成本仅占 20%，这样利润将达 6700美元每月或者80 ——万美元一年每年！

……还有来自酒店、俱乐部、网球场的额外收入等等


*仅仅是理想计算的例子，收益并不能完全保证。


投资回报比例 2—— 转卖土地

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买下此房产，建造基础设施和销售办公室，以 1英亩土地为单位出售高级房源：

预先投资中有 1500万美元用来购置房产，另外有 1500万美元用来建造基础设施和销售办公室、支付一些费用及市场花费，所以预先投资总额有 3000万美元。

在各自的 1英亩土地上建造 250套住宅，每套 60万美元（ 30万花在土地上， 30万花在修建上）。以 100万美元的价格转卖每套房能挣 40万美元， 250套住宅的利润则达 1亿美元。最终利润将是 7000万美元。

你可收取附加的每月 350美元以上（ 8800美元每月 /100万每年）的街道和园林区域维修费。实际上的成本仅占 20%，这样利润将达 6700美元美元或者80 ——万美元一年每年！*仅仅是理想计算的例子，收益并不能完全保证。



投资回报比例 3—— 修建住宅

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座落于美丽的北岸，被 10000英尺的山区环绕。

很多富有的国家大都市地区都能便利的通往你的“ ”天堂房产


黄金位置！

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•公共设施：所有可用的公共设施都在主干道，离房源不到 1千米。买家需要铺设通路。

•地区： 2008 “ ” 年被划为旅游区。 2008年“ Tasacion” （评估）获得 4分的最高评分：优秀。

•机场：距离两间国际机场不到 90分钟的车程 (Puerto Plata和Santiago)。房产可以修建跑道和直升机机场。

•保护：本地区因为 10000 “ ”英尺的山带而被称为飓风黑洞。过去的 150年从未有飓风记录。

•银行评估： 2008年的银行评估 *价格超过 7亿 2千万比索（ 2008年大于2100万美元 /2010年大于 1900万美元）。

买家需要铺设通路


•如有要求我们可以提供 2008年的文档，同时我们也鼓励供应者选择任何有兴趣的第三方做最新评估。

房源亮点

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•天堂海岛：短距离的航程便能来到举世闻名的天堂海岛（沙岛）。

• La Isabella，这个由哥伦布在他的第二次航行过程中建立的美洲的第一个殖民地近在咫尺。

• 本地小镇 Luperon是人气旺盛的旅游热点，环绕于加勒比海的自然港湾之中。

• 快艇和高尔夫：毗邻正在开发之中高尔夫和快艇胜地 Punta Alma。

• Armando Bermudez 国家公园：始建于 1956年，这是多米尼加的第一个国家公园。它因 10,128英尺高的 Pico Duarte山仍然广受欢迎。


热点目的地

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• 历史重现：复建最初的哥伦布殖民地或者在此修建博物馆。在湖边展出的锚复制品可以吸引短途游客。

• 水上活动：提供海底寻宝、洞穴潜水、垂钓航行、浅滩潜水、帆伞运动和鲸鱼参观活动。

• 水上航行：安排游艇观光去天堂岛、 La Isabella、 Puerto Plata和其它有趣的历史景点或海滩。

• 短途旅游：设计一天或过夜的远足活动，去往历史景点、农家田园、自然公园等。

• 爬山活动：在这 1万英尺的山带可以开吉普游览、钓鱼、在雨林徒步、环山骑行或者白浪漂流。


吸引人的想法

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样例 1：5400万美元2,000,000 平方米1000 米的海岸线

多米尼加 2010年 11 “ ”月推出的没那么惊艳的房产：

样例 2：3500万美元600,000 平方米800 米的海岸线

样例 3：3500万美元700,000 平方米400 米的海岸线

我们的房产 :1500万美元1,500,000 平方米7000 米的海岸线

5400万美元 3500万美元

3500万美元仅 1500万美元海滩是 5400万美元房源的 7倍！


与其他房产比较

国际旅游组织称赞多米尼加总统国际旅游组织的秘书长赞扬多米尼加在旅游业的地区领导地位以及他们在

“ ”有关旅游业教育方面付出的努力，并称这个加勒比国家为世界楷模。

2015年多米尼加内的外国投资将会达到 100亿美元随着外国投资法案 16-95的通过，历史在 1995年改变。现在每年的投资超过20亿美元。

地区游艇会议在多米尼加召开加勒比巡航协会副主席送给 Fernandez一个游艇模型作为他和旅游部部长Francisco J. Garcia在发展该国游艇业中做出的贡献。

多米尼加欢迎投资，美国投资超过 1亿 5000万美元你创造的就业机会越多，你吸引到的游客也越多，你获得的支持也越多。美国在多米尼加新增 1亿 5000万美元外交投入，用以支持美国在这个国家日益增多的活动。

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Leonel Fernandez总统推动游艇旅游业

Fernandez总统致力于多米尼加学生获得旅游业硕士学位

美国与多米尼加关系良好。美国曾是多米尼加民主化和经济发展重要的支持者。 (link)


政府支持

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俄罗斯人涌至多米尼加海滩一周内， 10架满载着度假者的俄罗斯航空飞机将会降落在 Punta Cana机场而进入多米尼加。该国的自然之美和气候之静谧不仅持续着牵引全世界的民航客运，也影响着私人飞行旅游业。

海军基地成为旅游业雄心的铁锤“多米尼加已经为美洲最野心勃勃的旅游项目做好准备。巴哈马基地是近五年在这建造的第三个基地。

”

JetBlue公司关注加勒比的多米尼加JetBlue计划新增 25个从波士顿开来的航班，总航班将达到 100个。最近它宣布了其第十七个加勒比目的地，同时撤离其他的本地市场。

多米尼加旅游业期待借助游艇业促进旅游业游艇项目超出旅游部门尤其是 Puerto Plata省的预期。投资者已经把多米尼加视作目的地，他们要召开的会议已经进入日程。

多米尼加森林新发现的瀑布将可能刺激旅游业发展隐藏在茂盛的蕨类、王棕、本地红木和其他植被下的天堂是这个省最高的瀑布。

在多米尼加北岸在 4小时之内销售了 3亿美元和存单中的 95% Trump Farallon房产公司旗下有 68块土地，大小从 1.6英亩到 12英亩，价格从 300万美元到 1200万美元不等。


多米尼加旅游业的最新动向

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11 “ ”月是最活跃的购房季以及加勒比旅游季的开始！

请让您的经纪人组织一场与 Manatee Peninsula营销集团的电话会议。我们将向您分享我们对于此千载难逢的机会的激动之情，并回答任何您可能提出的问题，

营销集团的总部在美国，而交易也将由美国律师全权负责。我们建议您在多米尼加通过Stewart 产权公司完成产权转移和产权保险。你一定要参观和飞越此片土地，这样便能意识到它难以置信的面积和潜力！

Henry Ford在 Bowden Real Estate报告的首页提到 :

“据我观察，很多人都是在别人犹豫不前时率先”行动。


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