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MAISON
INDIVIDUELLE
2018
Analyse régionalisée du marché et des acteurs du secteur de la maison individuelle Perspectives à l’horizon 2018 Les 1 100 premiers constructeurs et promoteurs du secteur
Descriptif de l’étude
23 Avenue Louis Bréguet - Bât. A - 78140 Vélizy-Villacoublay - France
Tél : 01 30 67 65 25 - Fax : 01 39 46 06 17 - Email : [email protected]
Web : www.developpement-construction.com
Développement Construction - 78140 Vélizy - Tél : 01 30 67 65 25 - E-mail : [email protected]
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LA MAISON INDIVIDUELLE Marché majeur, à fort potentiel de développement
Premier marché du bâtiment en France, le marché de la maison individuelle, c’est aujourd’hui plus de 140 000 mises en chantier sur le territoire métropolitain et un enjeu en valeur niveau entreprises de plus de 15 milliards € HT.
Un secteur de débouchés très important pour les professionnels du bâtiment.
Fortement malmené par la crise jusqu’en 2015, ce marché a retrouvé en 2016 le chemin de la croissance et, d’ores et déjà, 2017 s’annonce comme un excellent millésime en termes de mises en chantier, avec une hausse escomptée très substantielle.
En phase de redéploiement, ce marché a vu en peu de temps son paysage se modifier assez considérablement, conduisant à une nouvelle donne au niveau de la profession des constructeurs et promoteurs : restructurations, alliances, modifications de périmètres d’activité, …
Ce marché, par ailleurs, est aujourd’hui très directement soumis aux exigences du nouveau contexte réglementaire et environnemental (impact de la RT 2012, prolifération des certifications et labels, recherche systématique de la performance énergétique, …). Il en découle, au niveau des constructeurs, des initiatives marquantes en termes d’options constructives et de méthodes de production, qui modifient en profondeur les schémas classiques de construction.
Le défi majeur aujourd’hui pour les constructeurs, c’est d’adapter leur offre-produits et d’optimiser leur process de production, en maîtrisant les coûts et en apportant satisfaction à une clientèle toujours plus exigeante et de mieux en mieux informée.
Dans ce contexte de mutation, il est important pour les industriels de la construction actifs sur le marché de la maison individuelle de pouvoir disposer d’un outil commercial et marketing pertinent, conçu pour leur permettre de développer des stratégies en phase avec la nouvelle donne qui caractérise aujourd’hui ce marché et qui va peser sur ses orientations à l’horizon 2018.
MAISON INDIVIDUELLE 2018 L’outil d’optimisation de votre action commerciale sur ce marché
Conçu pour répondre aux besoins des industriels du bâtiment, cette nouvelle étude poursuit le double objectif de vous apporter :
la connaissance chiffrée de ce marché dans sa situation 2015 au plan national, par région et département ; dans ses mutations et tendances majeures au niveau du produit « maison individuelle » en tant que tel, avec le développement de la maison à ossature bois, de la maison low cost et de la maison connectée ; dans ses enjeux nouveaux en termes de débouchés et perspectives d’ici à 2018 ;
La présentation qualifiée, à travers une base de données « acteurs » très pointue, des 1 100 constructeurs et promoteurs les plus importants du secteur, ceux sur lesquels vous pourrez focaliser tous vos efforts commerciaux et marketing à court-moyen terme.
MAISON INDIVIDUELLE 2018
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PROFIL ET ORIGINALITÉ
NOUVELLE ÉTUDE
MAISON INDIVIDUELLE 2018
En résumé, cette nouvelle étude, c’est :
Un remarquable support de réflexion marketing
et d’action commerciale pour :
cerner avec précisions toutes les grandeurs caractéristiques
de ce marché, en comprendre les mécanismes, en saisir les
tendances d’évolution et les orientations prévisibles d’ici à 2018
agir avec la plus grande efficacité auprès des 1 100 constructeurs
et promoteurs qui aujourd’hui font la réalité du marché
Un outil mettant en évidence, au niveau de chacun
des constructeurs recensés, leurs principales options
constructives en termes de :
matériaux de structure : parpaings, briques, Monomur, bois,
acier, autres…
systèmes constructifs : isolation par l’intérieur, isolation par
l’intérieur et l’extérieur, isolation répartie, isolation par l’extérieur, ossature bois, ossature acier
options couverture : tuiles terre-cuite, tuiles béton, ardoises
naturelles, ardoises fibres-ciment, toitures-terrasses, autres
options menuiseries : PVC, bois, aluminium, mixte
options chauffage : électricité, gaz, fioul, bois, systèmes
thermo-dynamiques ; chauffage par le sol, …
options diverses : combles perdus / aménagés /
aménageables/ sans comble ; distribution filière sèche/filière
humide ; vide sanitaire/terre plein en plancher bas ; isolation
planchers rupteurs/chape flottante duo ; prêt à finir, concept de
la maison connectée…
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PROFIL ET ORIGINALITÉ
En conclusion :
Avec cette nouvelle étude, vous allez disposer d’une connaissance
en profondeur du marché et vous aurez, en outre, les moyens d’une
approche commerciale très ciblée auprès des constructeurs qui
comptent véritablement au plan national, régional et local.
MAISON INDIVIDUELLE 2018, c’est aussi …
La mise en perspective de toutes les évolutions
marquantes du marché et de ses opérateurs :
redéploiement des grands acteurs nationaux et multi-régionaux
prenant la forme de nouvelles stratégies d’alliance et/ou de
repositionnement produits et métiers
marketing d’offre en phase avec l’évolution nouvelle de la demande,
développement de nouveaux services, adoption de labels, normes et certifications, pour faire face aux exigences de la RT 2012
L’étude de référence sur le marché de la maison individuelle
et la base de données la plus complète pour un suivi optimisé
des 1 100 constructeurs et promoteurs qui font la réalité du
marché français :
une restitution « papier » sous la forme de 2 rapports d’étude :
- un Volet 1 d’analyse du marché et de ses acteurs au plan
national (environ 180 pages),
- un Volet 2 d’analyse régionalisée, constitué de
13 monographies régionales (environ 450 pages)
un fichier informatique très qualifié qui recense les
1 100 opérateurs-clés du secteur, livré sur CD Rom
sous format Access et Excel, avec toutes possibilités
de tri à plat et croisés
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MAISON INDIVIDUELLE 2018
Pour votre réflexion
marketing
Cerner et comprendre les enjeux nouveaux du marché de la maison individuelle : taille du marché, structure, organisation, mécanismes, orientations techniques et tendances d’évolution prévisible d’ici à 2018
Saisir la dynamique d’évolution
de la profession des constructeurs, sur la base des mouvements de restructuration en cours et des nouvelles stratégies d’offre
Agir sélectivement auprès des 1 100 constructeurs et promoteurs majeurs du marché, en ciblant leurs centres de décisions opérationnels, sur la base d’un fichier hautement qualifié, identifiant les véritables décideurs techniques
Organiser votre action terrain au plan national, régional et local en fonction de la réalité des enjeux de marché, à des fins d’optimisation de vos moyens commerciaux et marketing
Objectif in fine de cette nouvelle étude :
Vous donner les moyens opérationnels de votre réussite marketing et
commerciale sur le marché français de la maison individuelle
Un outil marketing et commercial
spécialement conçu pour les industriels de la construction
Pour votre action commerciale et de prescription
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SOMMAIRE DE L’ÉTUDE
LE MARCHÉ DE LA MAISON INDIVIDUELLE EN 2015
SES PERSPECTIVES A L’HORIZON 2018
Introduction - Typologie du secteur
de la maison individuelle
Les différentes catégories de maisons
individuelles : maisons isolées, maisons
groupées, résidences principales, résidences
secondaires, ...
Les différentes catégories de constructeurs :
constructeurs de maisons individuelles,
promoteurs de maisons individuelles.
Secteur structuré, secteur non structuré,
acteurs occasionnels.
Données-clés du marché de la construction
neuve de maisons individuelles
Le marché de la maison individuelle au plan
national en 2015 - Chiffres-clés du marché en
volume de mises en chantier et en valeur
niveau entreprises - Segmentations croisées
par type de maisons (isolées / groupées) .
Le marché de la maison individuelle en volume
au plan régional - Poids du segment de la
maison individuelle au sein de chacun des
13 grands marchés régionaux du logement neuf
et des 22 régions administratives.
Le marché de la maison individuelle en valeur
niveau entreprises au plan régional.
Le marché de la maison individuelle en volume
au plan départemental - Identification des
marchés départementaux leaders dans
l’individuel neuf - Taux de pénétration de
l’habitat individuel dans ces départements.
Les segmentations essentielles du marché de
la maison individuelle au niveau régional :
Structure régionale du marché selon le type
d’habitat individuel (maisons isolées /
maisons groupées). Taux de pénétration de
chaque type d’habitat individuel dans les
marchés régionaux. Hiérarchie des marchés
régionaux dans l’individuel isolé, dans
l’individuel groupé ;
Structure régionale du marché selon le type
de maisons ;
Structure régionale du marché selon la
surface moyenne créée sur le segment de la
maison isolée et sur le segment des maisons
groupées ;
Poids du marché des communes rurales de
moins de 2 000 habitants rapporté au
marché de la maison individuelle dans
chaque région ;
Structure du marché par type d’unités
urbaines. Nombre de maisons mises en
chantier dans les 25 plus grandes unités
urbaines de France.
Tendances d’évolution du marché
et perspectives à l’horizon 2018
Les données-clés d’évolution du marché de la
maison individuelle depuis 2005, ses enjeux
prévisibles 2016.
La nouvelle donne de ce marché, ses
orientations les plus marquantes en termes de
production par type de maisons : maisons
isolées, maisons groupées ;
Les grandes tendances d’évolution du marché
de la maison individuelle au cours de ces
dernières années : pénurie de foncier,
augmentation des coûts de construction, déficit
de main-d’oeuvre, ...
Les perspectives du marché à l’horizon 2018.
Grandeurs caractéristiques et segmentations
essentielles au plan national en 2018.
Scénarios d’évolution et facteurs-clés de
compréhension de cette évolution prévisible.
La physionomie prévisible des marchés
régionaux de la maison individuelle sur la
période 2015-2018. Situation prévisible du
marché dans chacune des 13 grandes régions
françaises en 2018, au global et ventilé par
nature de travaux.
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MAISON INDIVIDUELLE 2018
Toutes les données-clés
pour appréhender le marché dans sa réalité nationale, régionale
et locale, en cerner les perspectives de développement d’ici à 2018
Données fictives
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SOMMAIRE DE L’ÉTUDE
Les évolutions structurelles de l’offre des
constructeurs et promoteurs
Aspects essentiels dans l’offre des opérateurs du
marché de la maison individuelle.
Principaux axes stratégiques en termes d’offre et
logiques nouvelles de développement.
Prix moyens des maisons commercialisées sur le
segment de la maison isolée (hors terrain) et sur
celui des maisons groupées (terrain compris) au
niveau national et régional (base 22 régions).
Les choix constructifs des opérateurs du
secteur structuré
Orientations dominantes en termes de systèmes
constructifs et de choix de solutions-produits.
Déclinaison par région (base 13 et 22 régions).
Segmentation par type de matériaux de
structure : briques / parpaings / monomur terre-
cuite / monomur béton léger / béton cellulaire /
bois / ossature acier / industrialisé béton / autres.
Segmentation par système d’isolation
thermique des murs : isolation par l’intérieur /
isolation par l’intérieur et l’extérieur / isolation
répartie / isolation par l’extérieur.
Segmentation par solution de planchers bas :
vide sanitaire ou sous-sol / sur terre plein.
Segmentation par type d’isolation des
planchers bas sur vide-sanitaire : entrevous
isolants seuls / systèmes entrevous isolants +
rupteurs de ponts thermiques / entrevous non
isolants associés à dalle flottante sur isolant /
planchers « Duo ».
Segmentation par type de toitures : toitures en
pente / toitures plates / toitures mixtes (pente + toit-
terrasse).
Segmentation par type de petits éléments de
couverture : tuiles terre-cuite / tuiles béton,
ardoises naturelles / ardoises fibres-ciment,
autres.
Segmentation par type de menuiseries
extérieures : PVC / bois / aluminium / mixte.
Segmentation par type de distribution intérieure:
filière sèche / filière humide.
Segmentation par type de combles : sans comble/
combles perdus / combles aménagés et/ou
aménageables.
Segmentation par type d’énergie de chauffage :
gaz naturel et/ou propane / EnR / électricité /
autres.
Point de situation sur la maison à ossature bois,
la maison low cost et la maison connectée.
Dynamiques d’évolution dans la perspective de la
nouvelle réglementation RT 2020.
LA PROFESSION DES CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES :
CONSTRUCTEURS DE MAISONS ISOLÉES ET PROMOTEURS DE MAISONS GROUPÉES
Présentation générale de la profession
La présentation générale de la profession en 2015.
Le poids respectif des secteurs structuré
(constructeurs de maisons individuelles et
promoteurs de maisons groupées) et non structuré
(artisans, concepteurs-maîtres d’oeuvre, auto-
constructeurs).
L’importance, l’organisation et la concentration de
la profession du secteur structuré en 2015.
La profession des constructeurs et
promoteurs : données-clés et concentration
L’organisation et la structure générale de la
profession selon le type de constructeurs et le
type de maisons construites :
- maisons isolées,
- maisons groupées.
Poids du secteur privé et du secteur social.
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SOMMAIRE DE L’ÉTUDE
Fiches de firmes constructeurs et promoteurs
• AST GROUPE
• BOUYGUES IMMOBILIER
• CGIE
• GEOXIA
• GROUPE AVENIR
• GROUPE BABEAU SEGUIN
• GROUPE BDL
•IGC
• KAUFMAN & BROAD
• MAISONS D'EN FRANCE
• MAISONS FRANCE CONFORT (MFC)
• MAISONS LELIEVRE
• MAISONS PIERRE
• MIKIT
• NEXITY
• TRABECO
• TRECOBAT
Liste des acteurs présentés dans l’étude
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SOMMAIRE DE L’ÉTUDE
Les évolutions marquantes de la profession :
nouveaux rapports de force entre constructeurs,
redéploiement des périmètres d’intervention,
indicateurs de concentration.
La profession des constructeurs privés : structure,
importance et organisation de la profession. Les
constructeurs de maisons isolées. Les promoteurs
de maisons groupées. Concentration de la
profession.
Les 100 groupes et marques leaders du segment
de la maison isolée.
Les principaux réseaux d’indépendants, de
franchise ou de concession.
Les 20 groupes et marques leaders du segment
des maisons groupées.
La profession des constructeurs publics : structure,
importance et organisation de la profession des
opérateurs de l’habitat social.
Caractéristiques d’activité de ces
opérateurs du secteur social, concentration
de la profession.
Les 50 acteurs leaders du secteur social.
Présentation des grands constructeurs
et promoteurs du marché
Les plus grands constructeurs et
promoteurs du secteur sont présentés sous
forme de fiches de firmes détaillées, dans
leur importance, leur organisation, leur
activité et leurs structures de décisions
opérationnelles, avec leurs dirigeants et
responsables techniques.
Près d’une vingtaine de ces grands
constructeurs et promoteurs de maisons
individuelles sont ainsi analysés de manière
détaillée (cf. liste page ci-contre).
ANALYSE RÉGIONALISÉE ET DÉPARTEMENTALISÉE DU MARCHÉ DE LA MAISON
INDIVIDUELLE ET DE LA PROFESSION DES CONSTRUCTEURS
22 monographies régionales « marchés et acteurs »
Présentation qualifiée des 1 100 constructeurs-clés du marché français
De caractère très opérationnel, cette partie de l’étude qui en constitue le Volet 2, est consacrée à
l'analyse détaillée du secteur, par région et département. Elle comporte 22 monographies de marché
avec des listings qualifiés de constructeurs et de promoteurs.
Dans chaque monographie, sont ressortis :
L’analyse chiffrée du marché régional
et départemental de la maison individuelle
Données 2015 - Perspectives 2018
L’évolution récente des mises en chantier de
maisons individuelles dans la région sur la période
2012-2015, sur la base d’une déclinaison maisons
isolées / maisons groupées.
Les chiffres-clés régionaux 2015, avec un chiffrage
2016 et les prévisions d’ici à 2018 du marché de la
maison individuelle pour les segments de l’habitat
isolé et groupé.
Les données régionales d’encadrement :
indicateurs d’économie générale et indicateurs du
marché de la construction relatifs à l’ensemble du
marché du logement neuf.
Les choix techniques des constructeurs
actifs dans la région en termes de pratiques
constructives : type de matériaux de
structure, type de systèmes d’isolation des
murs, type de planchers bas, type
d’isolation plancher bas sur vide sanitaire,
type de combles, type de toitures, type de
petits éléments de couverture, type de
cloisons, type de menuiseries extérieures,
type d’énergie pour le chauffage, avec un
détail de segmentation identique à celui
retenu au niveau national (cf. choix
constructif des opérateurs du secteur
structuré)
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La base de données la plus complète et la plus rigoureuse
pour vous permettre de cibler efficacement vos clients et prospects
SOMMAIRE DE L’ÉTUDE
Tous les chiffres-clés
des marchés régionaux et
départementaux, assortis
de prévisions régionalisées
d’ici à 2018
La base de données détaillée
des 1 100 constructeurs et
promoteurs qui comptent :
coordonnées, dirigeants et décideurs
techniques,
Nombre de mises en chantier, types
de maisons construites, marques
exploitées, niveau de production, zone
d'activité,
caractéristiques des maisons
construites en termes de surfaces
et de niveau de prix,
options techniques majeures au
niveau de l’enveloppe, du système
constructif, des matériaux de structure,
des combles, des menuiseries, du
chauffage, des cloisons, de la toiture,
des planchers ...
Données fictives
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SOMMAIRE DE L’ÉTUDE
La structure de la profession des
constructeurs et promoteurs dont le siège
est localisé dans la région analysée
Structure par niveau d'activité (300 maisons
et plus, 100 à 299 maisons, 50 à 99 maisons,
moins de 50 maisons) de la profession des
constructeurs et promoteurs du secteur
structuré, actifs dans la région.
Nombre d’opérateurs et volume global de
production 2015 par tranche d'activité.
Le recensement nominatif qualifié des
constructeurs et promoteurs privés et
publics les plus importants dans chaque
département
Recensement sélectif des constructeurs et
promoteurs privés et publics figurant parmi
les plus importants dans chacun des
départements de la région, eu égard à leur
production annuelle (nombre de mises en
chantier) de maisons individuelles, sous
forme de fichiers opérationnels comportant
toutes les informations utiles à une action de
prospection efficace :
identification qualifiée du constructeur
et/ou du promoteur : type d’opérateurs,
raison sociale, coordonnées, téléphone,
fax, nom des dirigeants et des
responsables techniques, appartenance
financière, ...
activité : nombre de maisons mises en
chantier (en distinguant maisons isolées
et maisons groupées), zone d'activité
(ville, département, région...), mode de
production (intégré/sous-traité) ;
options constructives : Matériaux de
structure (briques, parpaings, monomur terre-
cuite, monomur béton léger, béton cellulaire,
bois, ossature acier, industrialisé béton,
autres) / Isolation des murs (par l’intérieur, par
l’extérieur, par l’intérieur et l’extérieur, isolation
répartie) / Menuiseries extérieures (PVC, alu,
bois, mixte) / Solutions de chauffage
(chauffage par le sol et/ou solutions
classiques) / Energie de chauffage (gaz,
énergie renouvelable, électricité, autres) /
Cloisons de distribution (filière sèche, filière
humide) / Planchers bas (sur terre-plein, sur
vide sanitaire) / Isolation plancher sur vide
sanitaire (entrevous isolants seuls, entrevous
isolants + rupteurs de ponts thermiques,
entrevous non isolants + dalle flottante sur
isolant, plancher « Duo ») / Combles (sans
comble, comble perdu, comble aménagé et/ou
aménageable) / Toits (pente, plat, mixte) /
petits éléments de couverture (tuiles terre-
cuite, béton, ardoises naturelles, ardoises
fibres-ciment, autres).
positionnement des maisons construites :
surface habitable moyenne, coûts moyens de
construction, part des livraisons maisons
« clés en mains » et maisons en prêt-à-finir.
L’ensemble de ces données régionales donnent
lieu à une base de données conçue à des fins
d'action commerciale et de prescription, avec
l’identification qualifiée des :
1 100 premiers constructeurs
et promoteurs de maisons
individuelles de France
Toutes les données de ce recensement qualifié sont également
disponibles sur support informatique (CD Rom), réservé aux seuls
acquéreurs de l'étude.
Base de données très performante, ce support informatique
se révèlera vite un outil indispensable à votre Direction Commerciale,
pour une exploitation optimisée du fichier des décideurs-clés
recensés au plan national, régional et local, dans le cadre de cette
étude.
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MODALITÉS DE COMMANDE ET DE DIFFUSION
MAISON INDIVIDUELLE 2018 est une étude approfondie de type multi-clients et de diffusion limitée.
Elle fait l’objet :
d’une restitution « papier » sous la forme de deux rapports, confidentiels et nominatifs :
- un Volet 1 d’analyse du marché et de ses acteurs au plan national (env. 180 pages),
- un Volet 2 d’analyse régionalisée, constitué de 13 monographies régionales (450 pages) ;
d’une base de données informatique, réservée aux acquéreurs de l’étude, et portant sur les 1 100 premiers constructeurs et promoteurs de maisons individuelles recensés dans l’étude.
Prix de vente
Prix de l’étude (rapport + fichier informatisé) : 6 500 € HT
Les exemplaires supplémentaires, commandés en vue d’être utilisés par la même société, sont vendus au prix de 200 € HT (les 2 volets).
Modalités de commande
Pour passer commande de cette étude, il convient de retourner à Développement Construction le contrat ci-contre sur lequel devront être portés les noms et fonctions des destinataires des rapports commandés. Ce contrat, qui porte engagement de l’acquéreur sur le respect des clauses de confidentialité-exclusivité, nous est nécessaire pour enregistrer votre commande.
MAISON INDIVIDUELLE 2018 est une étude réservée à l'usage exclusif des sociétés qui s’en portent acquéreur. De caractère strictement confidentiel, le rapport nominatif et son support informatique ne pourront être communiqués, même partiellement, à toute personne extérieure à la société ayant acquis l’étude. Cette clause de confidentialité-exclusivité vaut également vis-à-vis d'autres sociétés filiales du même groupe ou relevant d’un même groupement, club, syndicat ou association d’industriels et/ou de professionnels du bâtiment.
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Le fichier informatique de l’étude MAISON INDIVIDUELLE 2018 fait l'objet d'un enregistrement auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés.
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MAISON INDIVIDUELLE 2018 est une étude réservée à l’usage exclusif des sociétés qui s’en portent acquéreur.
La loi du 11 mars 1957 révisée en 1985, n’autorisant aux termes des alinéas 2 et 3 de l’article 41, d’une part, que les « copies ou reproductions strictement réservées à l’usage du copiste et non destinées à une utilisation collective » et, d’autre part, que les analyses et courtes citations dans un but d’exemple et d’illustration, « toute représentation ou reproduction intégrale, ou partielle, faite sans le consentement de l’auteur ou de ses ayants droit ou ayants cause, est illicite » (alinéa 1er de l’article 40).
De caractère strictement confidentiel, le rapport nominatif de MAISON INDIVIDUELLE 2018 et son support informatique -aux termes de la loi du 1er juillet 1998 fixant les règles de protection juridique des bases de données- ne peuvent donc être communiqués, même partiellement, sans un accord préalable de Développement Construction, à toute personne extérieure à la société ayant acquis l’étude. Cette clause de confidentialité-exclusivité vaut également vis-à-vis d’autres sociétés appartenant au même groupe, ou relevant d’un même groupement, club, syndicat ou association d’industriels et/ou professionnels du bâtiment.
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Le fichier informatique de MAISON INDIVIDUELLE 2018 fait l’objet d’un enregistrement auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés.
Toutes les marques de logiciels mentionnées dans cette plaquette sont des marques déposées.
MAISON INDIVIDUELLE 2018