magazyn nieruchomości re/max real estate consulting
DESCRIPTION
Nr 1 - Maj 2013 r.TRANSCRIPT
Dni Dawcy Szpiku Kostnego24 i 25 maja (piątek i sobota) w godzinach od 1000 do 1700
Rejestracja potencjalnych dawców: Biuro RE/MAX Real Estate Consulting w Józefowie przy ul. Obywatelskiej 19 (wejście od ul. Wilsona)
Zapraszamy!
Magazyn nieruchomościNR 1 — MAJ 2013 (egzemplarz bezpłatny)
Re al Estate Consulting
Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)
Szanowni Państwo, Drodzy Sąsiedzi,Z wielką przyjemnością oddaję w Państwa ręce pierwszy egzemplarz Magazynu Nieruchomości RE/MAX Real Estate Consulting. RE/MAX to międzynarodowa franczyzowa sieć agencji nieruchomości obecna od 40 lat w Stanach Zjednoczo-nych, od 19 w Europie, od 4 w Polsce i od 3 miesięcy w Józefowie…
Moim celem jest dostarczenie Państwu obsługi najwyższej, światowej jakości w zakresie obrotu nieruchomościami.
Z wykształcenia jestem prawniczką, doktorantką na Wydziale Prawa i Admini-stracji Uniwersytetu Warszawskiego, licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 3387), członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Całe moje życie zawodowe zajmuję się nieruchomościami – najpierw jako prawnik, potem Dyrektor Działu Prawno--Administracyjnego a następnie pod szyldem własnej firmy zajmowałam się m.in. wynajmem galerii handlowych Carrefour na terenie całej Polski. W mojej pracy stawiam na wiedzę i profesjonalizm w każdym calu, dlatego też zdecy-dowałam się na otwarcie biura pod szyldem RE/MAX. Hasło „Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX” to nie tylko slogan reklamowy, ale przede wszystkim poparte badaniami fakty. Agenci RE/MAX to osoby ciągle doskonalące swoją wiedzę z zakresu nieruchomości, biorące udział w licznych, cyklicznych szkoleniach.
W Magazynie będziemy prezentować Państwu ciekawe oferty nieruchomości, którymi się w chwili obecnej zajmujemy, a także będziemy dla Państwa moni-torować rynek nieruchomości na linii otwockiej przedstawiając analizę cen nie-ruchomości. Będą w nim także mogące Państwa zainteresować artykuły na te-maty dotyczące nieruchomości i uregulowań prawnych z nimi związanych bądź inne jak trendy wnętrzarskie czy architektura świdermajerowska.
W numerze, który Państwo macie przed sobą postanowiliśmy rozprawić się z mitem umowy na wyłączność. Niejednokrotnie osobiście, jako klientka agencji nieruchomości, spotkałam się z sytuacją gdy prezentowano mi oferty nieinte-resujące, niespełniające kryteriów – jak mi się wydawało – jasno określonych, w 90% przypadków agent nie był wcześniej w tej nieruchomości oraz nie chciał udzielić informacji o adresie przed podpisaniem umowy – to była ogromna strata czasu… Czy to dla Państwa brzmi znajomo? Dlaczego tak się dzieje i czy może być inaczej? Zapraszam do lektury artykułu o zaletach umowy na wyłączność.
Cyklicznie, w co drugi ostatni czwartek miesiąca będę organizowała w biurze około godzinne seminaria na temat nieruchomości. Na seminariach będą obecni goście – notariusze, geodeci, architekci – w zależności od tematyki spo-tkania. Pierwsze seminarium pt. „5 zasad skutecznej sprzedaży” odbędzie się 23 maja (wyjątkowo nie ostatni czwartek miesiąca ze względu na Boże Ciało) o godz. 17.30 w naszym biurze. Bardzo serdecznie zapraszam.
W tym numerze, niejako zwiastunie naszego Magazynu chciałabym przede wszystkim zachęcić Państwa do zapoznania się z działalnością Fundacji DKMS, w maju bowiem angażujemy się w akcję charytatywną wraz z Fundacją i za-praszamy do zarejestrowania się w spisie dawców szpiku kostnego. „ODDAJ Z KOŚCI GARŚĆ MIŁOŚCI”. Będziemy na Państwa czekać 24 i 25 maja w godzi-nach 10–17 w naszym biurze gdzie będzie można dokonać rejestracji. Rejestracja polegać będzie na przeprowadzeniu wywiadu medycznego z ludźmi dobrej woli, a po zakwalifikowaniu, na pobraniu wymazu z jamy ustnej. Zachęcam do tego pięknego gestu… być może gdzieś na świecie jest nasz bliźniak genetyczny roz-paczliwie potrzebujący pomocy…
Mam nadzieję, że będziecie Państwo z nami współtworzyć Magazyn i zgłaszać zapotrzebowania na artykuły o interesującej Państwa tematyce.
Mamy ambicje stać się Państwa Osobistymi Ekspertami ds. Nieruchomości
Zapraszam
Magdalena ŚwiętochowskaWłaściciel Biura
Nasz zespół:
Magdalena ŚwiętochowskaWłaściciel biura, tel. 507 140 818, e-mail: [email protected]
Magdalena Materny Twój Osobisty Agent Nieruchomości, tel. 508 557 301, e-mail: [email protected]
Krzysztof CebulaTwój osobisty Agent Nieruchomości, tel. 502 258 122, e-mail: [email protected]
www.remaxrec.pl
Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)
RE/MAX Real Estate Consulting tak jak i cała sieć RE/MAX w Polsce i na świecie działa TYLKO i wyłącznie (przy obsłudze Klienta Sprzedającego czy Wynajmującego) w oparciu o umowy ekskluzywne (na wyłączność). Wynagrodzenie nasze po-bieramy TYLKO od jednej strony transakcji będącej naszym Klientem – nigdy nie reprezentujemy obu stron transakcji – dla nas to konflikt interesów, można to porównać do pracy adwokata reprezentującego na sali sądowej i żonę i męża w procesie rozwodowym… (czyli każdego i nikogo…)
Gwarantujemy najlepszy model współpracy na rynku nieruchomości – umowy na wyłączność – my zajmujemy się weryfika-cją prawną nieruchomości, marketingiem nieruchomości na nasz koszt (Internet, banery, ulotki, Magazyn Nieruchomości, Dni Otwarte, wirtualne wycieczki i inne w zależności od rodzaju nieruchomości), prezentujemy nieruchomość, uczestni-czymy czynnie w negocjacjach i asystujemy naszemu Klientowi aż do sfinalizowania transakcji a później… niejednokrotnie stajemy się dobrymi znajomymi…
Często klienci myślą, że podpisując wiele umów z różnymi agencjami nieruchomości zwiększają swoją szansę na sprzedaż/wynajem nieruchomości, że wszyscy agenci z wielu agencji będą dla nich pracować… czy na pewno? Bez pewności wyna-grodzenia za swoją nawet dobrze wykonana pracę? Kto lubi pracować „za darmo” jeżeli nie jest to akcja charytatywna…? Mamy dzieci, rodziny, przyjaciół, hobby… mamy swoje pasje również poza pracą i mamy na co spożytkować wolny czas. Pracujemy wiedząc, że wykonując swoją pracę najlepiej jak potrafimy, z pełnym zaangażowaniem, jeżeli osiągniemy sukces otrzymamy zasłużone wynagrodzenie.
Jakie ma zalety umowa ekskluzywna – umowa na wyłączność?Przede wszystkim umożliwia prezentowanie/publikowanie prawdziwych danych nieruchomości – nie „zaciemniamy ob-razu” przez nie podawanie adresu czy podawanie niepraw-dziwych danych technicznych bądź metrażowych w obawie, że ktoś dotrze bezpośrednio do Właściciela nieruchomości i nie otrzymamy wynagrodzenia za naszą prace
Umożliwia przekazanie informacji o ofercie do jak najszer-szego grona odbiorców – potencjalnych klientów, tylko umo-wy na wyłączność mogą być rejestrowane w MLS /systemie wymiany ofert/ i dzięki niemu dotrzeć do ok 400 agencji nie-ruchomości i wyświetlać się na ich stronach internetowych, umieszczamy ofertę również na ok.50 branżowych portalach internetowych m.in. otodom.pl, nieruchomości-online.pl, nportal.pl, krn.pl i in., zawsze bardzo chętnie współpracu-jemy z innymi agencjami nieruchomości – zależy nam na sprzedaniu a nie sprzedawaniu, na wynajęciu a nie wynaj-mowaniu
Zasięg międzynarodowy osiągamy poprzez wprowadzenie oferty do systemu RE/MAX (www.remax-polska.pl, www.re-maxglobal.com), gdzie staje się ona dostępna dla blisko 100 000 agentów w ponad 90 krajach.
Umieszczamy niestandardowy, przyciągający wzrok baner na nieruchomości z kodem QR.
Zamieszczamy ofertę w naszym Magazynie Nierucho-mości z jej rzetelnym opisem, drukujemy ulotki z nieru-chomością w ilości ok. 5000 i zapewniamy ich dystrybucje
Za każdą nieruchomość odpowiedzialny jest jeden agent
nieruchomości – Twój Osobisty Agent Nieruchomości, który doskonale zna nieruchomość, robi jej fotograficzną do-kumentacje, pozostaje w stałym kontakcie z Właścicielem Nieruchomości i to on ponosi koszty reklamy/marketingu nieruchomości zgodnie z ustalonym z Właścicielem planem marketingowym – komu zależy na sprzedaży/wynajmie nie-ruchomości?... Agentowi, który poniósł już koszty a wyna-grodzenie otrzyma tylko wtedy kiedy jego strategia i umiejęt-ności oraz zaangażowanie przyniosą efekt w postaci finalnej transakcji
Tylko jeden agent przyprowadza klientów, nawet jeżeli są klientami innego biura są rejestrowani przez naszego agen-ta i nasz agent zawsze jest przy prezentacji nierucho-mości – jest to niewątpliwy atut patrząc pod katem bezpie-czeństwa… nie przychodzą przypadkowi ludzie, są to zawsze osoby zweryfikowane.
Właściciel nieruchomości nie musi uczyć się nowego za-wodu – zawodu Agenta – często do jednorazowej transakcji i tracić swój cenny czas – my zajmiemy się wszystkim – w ramach umowy na wyłączność oferujemy komplek-sową obsługę.
Jest to jedna umowa z jasno określonymi warunkami współ-pracy a nie kilka, kilkanaście czy więcej umów, każda z inny-mi warunkami umownymi – dzięki współpracy z nami Pań-stwa oferta trafi do jak największej rzeszy ludzi – DZIAŁAMY LOKALNIE, MYŚLIMY GLOBALNIE.
Zapraszamy do współpracy
TU może być Twoje zdjęcie, chcesz zostać jednym z nas i dołączyć do prężnie działa-jącego zespołu? Nie jest wymagane doświadczenie na rynku nieruchomości. Wymagany jest uśmiech, zaangażowanie w pracę zespołu i chęć ciągłego doskonalenia zawodowego w ramach Akademii RE/MAX i szkoleń prowadzonych w naszym biurze.Skontaktuj się z nami – e-mail: [email protected] drugi ostatni czwartek miesiąca o godz. 17.30 organizować też będziemy cyklicznie tzw. „Noc Kariery” – prezentacje firmy i możliwości współpracy z nami – zapraszamy wszystkich zainteresowanych na spotkanie, które trwać będzie około 60 minut, pierwsze tego typu spotkanie będzie miało miejsce 27 czerwca w naszym biurze. Zapraszamy!
Adres biura: RE/MAX Real Estate Consulting: ul. Obywatelska 19, 05-410 Józefówwww.remaxrec.pl
Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)
Dom na sprzedaż Sulejówek, ul. Czynu Społecznego 50BCENA 790 000 PLNPOWIERZCHNIA DOMU 246 m2, POWIERZCHNIA DZIAŁKI 421 m2 Przedmiotem oferty jest piękny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony we wschodniej części Sulejówka. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest całoroczny ogród zimowy. Oranżeria nie tylko zapewnia powiększenie przestrzeni mieszkalnej, ale podkreśla charakter domu i jego atrakcyjność. Polecam! Tel: 508-557-301
Działka na sprzedażJózefów, ul. Dworska 3 CENA 1 400 000 PLNPOWIERZCHNIA DZIAŁKI – 3 290 m2 Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę w zacisznym miejscu Józefowa. Teren doskonale nadaje się na rezydencję. Działka ze starodrzewiem sosnowym i brzozowym. Okolica zabudowana domami jednorodzinnymi. Wymiary działki: 47x70. Działka w kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona. Istnieje możliwość zakupu dwóch wydzielonych działek. Polecam! Tel: 508-557-301
Działka na sprzedażżJózefów, ul. Dworska 3 CENA 1 400 000 PLNPOWIERZCHNIA DZIAŁ
Ekskluzywny
bliźniak na sprzedaż
Józefów, ul. Przybosia 5
CENA 1 100 000 PLN
POWIERZCHNIA DOMU 220 m2, POW. DZIAŁKI 980 m2
Na sprzedaż ekskluzywny bliźniak w stanie surowym zamkniętym,
położony w leśnej scenerii w uzdrowiskowym klimacie Józefowa.
Atutem dla przyszłych gospodarzy będzie otaczająca dom cisza
i spokój. Jest to okazja do zamieszkania w pięknej okolicy z pełną
infrastrukturą a jednocześnie blisko tętniącej życiem stolicy.
Możliwość zakupu dwóch części bliźniaka! Polecam! Tel: 508-557-301
Ekskluzywnyyny
bliźniak na sprzedażb sia 5
Dom do wynajęcia
Józefów, ul. Paderewskiego 1B
CENA 3 000 PLN
POWIERZCHNIA
DOMU 205 m2,
POWIERZCHNIA
DZIAŁKI 890 m2
Oferujemy Państwu do
wynajęcia piękny i wygodny
dom wolnostojący
w Józefowie, w dzielnicy
Michalin. W Pełni
umeblowany. Kobieca ręka
właścicielki nieruchomości
stworzyła w nim wyjątkowy
klimat, w którym każdy
poczuje się komfortowo.
Nieruchomość położona
jest w cichej części
Józefowa. Polecam!
Tel: 508-557-301
1B
y
ci wy
Działki na sprzedaż Józefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 96CENA 687 000 PLN – każda,POWIERZCHNIE DZIAŁEK 1 558 m2 i 1 559 m2.Przedmiotem oferty są dwie bardzo atrakcyjne działki w Józefowie, na których mogą stanąć „DOMY MARZEŃ”. Działki z dostępem do drogi publicznej o kształcie prostokąta. Przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą lub bliźniaczą. Jest możliwość zakupu dwóch połączonych działek. Polecam! Tel: 508-557-301
Działki na sprzedad żżżżJózefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 96CENA 687 000 PLN każda