LOKALPLAN 19-017- SOMMERHUSOMRÅDE VED TORNMARK

MØDESTED

MØDESTED

OMRÅDENIVEAU

Terrænet domineres af to plateauer i forskellige niveauer samt mindre klitområder på plateauerne.Nærmest Blokhus er Lien ikke særlig markant, men mod nord bliver Lien gradvis mere markant.

Matrikelstrukturen er meget regulær ifht.omkringliggende områder.Grundene er relativt små i forhold til matrikler i de omkringliggende områder.Området opleves relativt tæt bebygget til at være et sommerhusområde.

Området præges af klitbeplantning og af beplantning med havekarakter.Beplantningen følger terrænet - klitbeplantning dominerer i klitområderne og beplantning med havekarakter og slået græs dominerer på det fladere terræn.

Lokalplanområdet fastholdes i sommerhusområde.

GRUNDNIVEAU

Grundstørrelse - 1250 m² i Delområde II, 2500 m² i Delområde I.

Beplantning bør fremhæve den lokale landskabelige karakter - hvor der er klit-områder, bør beplantningen underordne sig den naturlige beplantning.Resten af området må gerne have karakter af, at være et tæt bebygget sommerhusområde med havelignende anlæg.

Nærzone på 6 m - samle bebyggelse, anlæg, hegn, belysning, beplantning.

Hegn kan placeres i skel - både faste og levende hegn.

Terrænregulering på maks. +/- 0,50 m.

Belysning skal etableres diskret - lysforurening skal undgås.

Belægning skal laves naturligt - asfalt, granitskærver, ral, søsten o. lign. er ikke tilladt.

BYGNINGSNIVEAU

Placering - 5 m til naboskel for sommerhuse, 2,5 m til naboskel for udhuse (maks. 2,5 m høje) og 5 m til vej- og stiskel.

Bebyggelse skal tilpasses landskabet.

Samlet bebyggelse - nærzone på 6 m.

Bebyggelsesprocent - 15 %, dog maks. 180 m² + 50 m² udhus eller 230 m² (uden mulighed for udhus).

Etage - én etage - 1½ plan kan fortsætte.

Højde - 5,0 m - højere højde kan fortsætte.

Facadehøjde - 3,0 m.

Farver - én farve eller farveløs. Anneks, udhus i samme farve eller i sort.

Facader - træ, mindre dele i andet materiale. Drivhuse er tilladt.

Tag - sadeltag (15 - 55 graders hældning), ensidig hældning (15 - 25 graders hældning), fladt tag.

Tagmateriale - ikke blanke og reflekterende - plastic må ikke anvendes.

Niveauplan

Naturligt terræn0,25m

0,25m

ANBEFALES - FRARÅDES

Anbefales

Naturgrunde i klitområderne - haveanlæg andre steder er ok

Indkørsler uden befæstelse

Mørke/ubehandlede træfacader

Lave volde med bløde kurver

Frarådes/ tillades ikke

Fliser, asfalt eller granitskærver i indkørslen

Klippede græsplæner i klitområderne

Stejle volde og volde i geometriske former

Skrappe farver

Store terrasser

Kenan Dedovickdc@jammerbugt.dk - 7257 7367

Kathrine Mørkktm@jammerbugt.dk - 7257 7644

PROGRAM FOR DAGEN• VELKOMST

V/ UDVALGSFORMAND JENS CHR. GOLDING

• INFORMATION OM DAGENS GÅTUR

• GÅTUR RUNDT I LOKALPLANOMRÅDET - 3 PLANLAGTE STOP - SPØRGSMÅL OG SNAK UNDERVEJS

• TIDSPLAN OG VIDERE PROCES

• SPØRGSMÅL OG EVENTUELT

Offentlighedsfasen slutter den 30. oktober 2018