sommerhusområdet hals-hou, delområde 6 og 7 … · hou, delområderne 6 og 7 omfattende områder...

Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7

1

Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7

Beskrivelse af de konkrete ændringer

Ændringen vedrører ekspropriationsgrundlag for spildevandskloakering i sommerhusområdet Hals-

Hou, delområderne 6 og 7 omfattende områder på begge sider af Strandvejen fra Torndalsvej og

Koralvej i syd til Gråspurvevej og Lianevej i nord.

Spildevandsplanen ændres, således at der for en afgrænset del af Sommerhusområdet Hals-Hou

(delområde 6 og 7) angives det planlagte anlægsprojekt i forhold til den planlagte

spildevandskloakering. Hermed sikres grundlaget for en ekspropriation til gennemførelse af projektet,

hvis der ikke kan indgås frivillige aftaler med de berørte lodsejere.

Spildevandsplanens visning før og efter ændringen fremgår af efterfølgende figur 1 til 5.

Det planlagte spildevandssystem etableres som udgangspunkt i eksisterende fælles- og

adgangsarealer. Enkelte steder er det dog nødvendigt at lade tracéet krydse hen over private grunde

udenfor aktuelt vej- eller adgangsareal. De ejendomme, der berøres af pumpestationer eller af det

planlagte ledningstracé enten i eller udenfor aktuelle fælles- og adgangsveje er angivet i bilag 2 og 3

med bemærkning herom samt på kortbilag 4.

Til hver matrikel vil der blive etableret ét stik til afledning af spildevand.

Grundejerne i delområde 6 og 7 vil individuelt få udmeldt en tidsfrist for, hvornår der skal ske

tilslutning til det spildevandskloaksystem, som Aalborg Forsyning, Kloak A/S etablerer. I henhold til den

aktuelle tids- og etapeplan forventes tidsfristen for delområde 6 og 7 at blive 31. december 2017.

Inden for delområderne skal ejerne for egen regning foretage de nødvendige ændringer af det interne

kloaksystem på de enkelte grunde, således at sanitært spildevand og kun sanitært spildevand afledes

til den planlagte offentlige kloak. Tilslutningen af spildevand fra de berørte ejendomme kan først ske,

når der er ført stik frem til grunden.

Ekspropriation

Ved at ændre spildevandsplanen skabes det formelle juridiske grundlag for at gennemføre

ekspropriation, hvis dette bliver nødvendigt for at gennemføre det planlagte anlægsarbejde. Følgende

bemærkes derfor:

Etablering af ledningsanlæg samt pumpestationer vil berøre de matrikler, der fremgår af bilag 2 og 3.

De berørte ejendomme fremgår ligeledes af den tilhørende oversigtstegning, bilag 4.

Det bemærkes generelt, at spildevandsplanen kun fastlægger de overordnede rammer for

udarbejdelse af kloakprojekter, og at det derfor normalt kun er muligt at angive en omtrentlig

placering af nye anlæg. Alle ejendomme indenfor den berørte del af Sommerhusområdet Hals-Hou,

delområde 6 og 7 kan derfor forvente at kunne blive berørt af anlæggene.


2

Berigtigelser

Spildevandsplanens områdeafgrænsning ved de to ejendomme, Lagunen 1 (matrikel 9an) og Lagunen 2

(matrikel 38c), der begge er tilsluttet kloaksystemet som enkeltbeliggende ejendomme, stemmer i dag

ikke overens med ejendommenes matrikelafgrænsning. Dette berigtiges ved ændringen.

En del af campingpladsen ”Hals Strand Camping” indgår i den gældende spildevandsplan i delområde 6

som nedsivningsområde. Spildevand fra området ledes til det offentlige kloaksystem i Strandvejen via

privat pumpestation med tilhørende trykledning, og campingpladsen er angivet som enkeltbeliggende

ejendom.

Campingpladsen udgøres af matriklerne 38b, 38d, 9ig og 9if. De fire matrikler har samme ejere, og

afgrænsningen af matriklerne svarer til områdeafgrænsningen for Lokalplan 9-6-103 ”Lagunen, Hals

Strand Camping”. Ved ændringen udtages matriklerne helt af spildevandsplanens opland. Angivelsen

af den enkeltbeliggende ejendom opretholdes.

Endvidere udtages matrikel 3d samt en del af matrikel 3cl af spildevandsplanens opland, da området

ikke er bebygget og iht. lokalplan 7.26 ”Område til sommerhuse v. Rødhøj” kun må benyttes til fælles

opholds- og friareal i tilknytning til de nærliggende grunde.

Endeligt udtages matrikel 38f af spildevandsplanens opland, da området ikke er bebygget og iht.

lokalplan 7.07 skal friholdes for bebyggelse.


3

Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7

Den gældende spildevandsplan: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende angivelse af delområde 6

og 7, signaturforklaring forefindes efterfølgende)

Figur 1.

Delområde 6

Delområde 7

Delområde 6

Delområde 7


4

Delområde 6 – vest for Strandvejen

Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser,

signaturforklaring forefindes efterfølgende)

Figur 2.

Torndalsvej

Lonevej

Blålyngvej

Strandvejen

Sommervej

Ritavej

Nye planlagte spildevandsledninger

Ny planlagt pumpestation

Der angives forventet udførelsesår (2016-2017) for

spildevandskloakeringen af det aktuelle område


5

Delområde 6 – øst for Strandvejen



Figur 3.

Koralvej

Strandvejen

Strandstien





Afgrænsningerne af de enkeltbeliggende

ejendomme Lagunen 1 og 2 tilpasses, så

de nu følger matrikelgrænserne

Lyngstien

Hybenvej

Havvejen

Poulsensvej

Skovstien

Campingpladsen ”Hals Strand Camping”, der udgøres

af matriklerne 38b, 38d, 9ig og 9if udtages af

spildevandsplanens opland. Angivelsen af

enkeltbeliggende ejendom opretholdes.

Matrikel 38f udtages af

spildevandsplanens opland

iht. lokalplanen for området


6

Delområde 7 – vest for Strandvejen



Figur 4.

Hedelunden

Rasmus Jensensvej





Sommervej

Rødkløvervej

Vagtelvej

Strandvejen

Gråspurvevej

Nye planlagte pumpestationer


Matrikel 3d og del af matrikel 3cl

udtages af spildevandsplanens

opland iht. lokalplanen for området

planlagt pumpestation


7

Delområde 7 – øst for Strandvejen



Figur 5.

Nygaardsstrand

Porsevej

Nye planlagte spildevandsledninger Ny planlagt pumpestation



Tjørnevej

Lianevej

Anemonevej

Slåenvej

Strandvejen


8

Bemærk: De viste uddrag af spildevandsplanens bydelsplan(er) er skaleret for at øge illustrationsværdien.

Størrelsen på ovenstående signaturer og skraveringer kan derfor variere.

sommerhusområdet hals-hou, delområde 6 og 7 … · hou, delområderne 6 og 7 omfattende områder...

Documents