location insight sample report - cityplan.id · berdasarkan proporsi jumlah penduduk menurut...
TRANSCRIPT
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
profil properti
Profil umum dari lokasi site yang selanjutnya akan diperdalammelalui analisis sosioekonomi, aksesibilitas, amenitas, legalitas,
serta analisis kompetitor sebagai pertimbangan bagipengembangan bisnis Anda.
profil properti
: Lokasi Site
: Batas Kelurahan
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
ADMINISTRATIF
Kota
Jakarta Pusat
Kecamatan
Menteng
Kelurahan
Menteng
Populasi
28.993
Luas
2,44 Km2
Kepadatan11,9 jiwa/ Km2
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
sosioekonomi
Sosioekonomi membahas bagaimana kondisi sosial dan ekonomi yangsaling berkaitan dan berdampak pada lokasi Anda. Dengan mengetahui
kondisi demografis terkait tren pertumbuhan penduduk, kepadatanpenduduk, jenis pekerjaan dan tingkat pendapatan, usia penduduk sertakondisi ekonomi khususnya terkait nilai lahan maka dapat membantu Anda
mempertimbangkan segmentasi pasar bagi bisnis Anda.
sosioekonomi
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Kelurahan Menteng memiliki luas wilayah terbesar
dibandingkan kelurahan lainnya dalam Kecamatan
Menteng. Namun, kepadatan penduduk di kelurahan
tersebut berada di bawah rata-rata kepadatan di
Kecamatan Menteng.
Secara umum, kawasan di sekitar lokasi site memiliki
potensi baik dalam pengembangan lahan bagi hunian dan
bisnis. Pengembangan hunian (kelas menengah ke atas)
dapat memanfaatkan potensi lingkungan yang tenang
dengan kepadatan yang relatif rendah serta kedekatan
dengan pusat pelayanan kota. Selain itu, pengembangan
aktivitas hunian, perdagangan dan jasa juga dinilai potensial
karena dapat memanfaatkan lokasi untuk menangkap
spillover pertumbuhan penduduk yang tinggi dari wilayah
sekitarnya.
Berdasarkan proporsi jumlah penduduk menurut kelompok usia, Kelurahan
Menteng didominasi oleh kelompok usia dewasa yaitu 30-39 tahun. Kemudian,
penduduk berusia 5-9 dan 15-19 tahun memiliki proporsi terbanyak ketiga dan
keempat. Dominasi penduduk berusia dewasa dapat menjadi pertimbangan bagi
segmentasi pasar dalam kegiatan usaha.
sosioekonomi
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Jumlah penduduk di Kelurahan Menteng
mengalami peningkatan sejak tahun 2013-
2016. Namun, di tahun 2017, terjadi
penurunan jumlah penduduk dari 31.736
jiwa (tahun 2016) menjadi 31.677 jiwa
(tahun 2017).
29975
30153
30419
31736
31677
29500
30000
30500
31000
31500
32000
2013 2014 2015 2016 2017
Jumlah Penduduk 2013-2017
(10) (5) 0 5 10
0-4
5-9
10-14
15-19
20-24
25-29
30-34
35-39
40-44
45-49
50-54
55-59
60-64
65-69
70-75
>75
Piramida Penduduk
Perempuan Laki- laki
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Lebih lanjut, dalam mempertimbangkan
segmentasi pasar untuk kegiatan usaha,
maka dibutuhkan jumlah penduduk
menurut pekerjaan. Jumlah proporsi
pekerjaan tertinggi adalah sebagai
karyawan swasta, pelajar/mahasiswa, dan
ibu rumah tangga.
8837
6606
7501
2211
2403
4119
0 2000 4000 6000 8000 10000
Karyawan Swasta
Meng urus Rumah Tang ga
Pelajar/Mahasiswa
Wiraswasta
Lainnya
Belum/Tidak Bekerja
Jumlah Penduduk menurut Pekerjaan
sosioekonomi
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Nilai PBB di Kelurahan Menteng dan Gondangdia yang tinggi
mengindikasikan tingginya nilai lahan pada kawasan di sekitar
lokasi. Nilai lahan yang tinggi di Kelurahan Menteng terdapat
pada kawasan perumahan elite. 75% dari total luas wilayah
Kelurahan Menteng ditempati oleh 30% penduduk
berpenghasilan menengah ke atas pada kawasan perumahan
elit. Sisanya, 25% dari luas wilayah dihuni oleh 70% penduduk
berpenghasilan menengah ke bawah.
sosioekonomi
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
aksesibilitas
Aksesibilitas lokasi site yang dilihat dari kedekatan dengan jalanutama dan keterjangkauan transportasi publik dapat membantu Anda
mengetahui arus pergerakan di sekitar lokasi serta mengenali potensilokasi yang penting bagi kegiatan pemasaran Anda
Sudirman
Dukuh Atas
Cikini
Latuharhari
Dukuh Atas 1
Tosari ICBC
Pasar Rumput
Kuningan Madya Halimun
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
TRANSPORTASI PUBLIK
29 menit 8 menit
stasiun krl
halte transjakarta
29 menit 8 menit
29 menit 8 menit
29 menit 8 menit
29 menit 8 menit
29 menit 8 menit
29 menit 8 menit
29 menit 8 menit
aksesibilitas
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
amenitas
Amenitas berupa fasilitas pendidikan, kesehatan, dan perekonomiandi sekitar lokasi Anda yang mempengaruhi tingkat kenyamanan
bertempat tinggal dapat berguna dalam mengenali potensipengembangan lokasi sebagai hunian, perdagangan jasa, dankegiatan lainnya.
23 menit 5 menit
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
SARANA PENDIDIKAN
Penabur 9
Menteng 1 Pagi
Guntur 1 Pagi
SMPN 57
SMPN 8
5 menit 6 menit
26 menit 7 menit
22 menit 7 menit
6 menit 5 menit
sekolah lanjutan
sekolah dasar
TK
amenitas
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
FASILITAS KESEHATAN
Halimun
RSIA Bunda Jakarta
RSK Bina Estetika
29 menit 8 menit
klinik
rumah sakit
29 menit 8 menit
29 menit 8 menit
YPK Mandiri
Klinik dr Damiyanti
Medical Centre
10 menit 3 menit
11 menit 5 menit
20 menit 6 menit
amenitas
29 menit 8 menit
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
SARANA PEREKONOMIAN
Manggis (1.2 km)
Godangdia
Gandaria
Indomaret Sutan Syahir
Alfamart Sutan Syahir
Indomaret Point Sudirman
Grand Indonesia
Menteng Central
Plaza Indonesia
23 menit 9 menit
33 menit 9 menit
15 menit 3 menit
14 menit 3 menit
13 menit 4 menit
22 menit 7 menit
6 menit 5 menit
32 menit 10 menit
pusat perbelanjaan
minimarket
pasar
amenitas
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
legalitas
Mengetahui legalitas khususnya peraturan tata ruang terkait zonasi,intensitas bangunan, serta jenis kegiatan yang diperbolehkan pada
lokasi Anda merupakan faktor utama dalam mempertimbangkan jeniskegiatan usaha Anda.
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Terbatas
Rumah Besar, Parkir Kendaraan,Parkir Sepeda, Lapangan Olahraga,
Taman Rekreasi, Tempat Bermain Lingkungan, Kegiatan Kepentingan
Pertahanan,Kolam Retensi, Taman Kota, Hutan kota, Praktek Bidan,
Puskesmas, Reklame, ATM Drive-Thru, Penitipan Anak, Rumah Dinas
Tempat Pengolahan Lumpur Tinja,TPS-3R, Klinik dan Poliklinik, Rumah
Bersalin, Praktek Pengobatan Alternatif, Praktek Dokter, Minimarket,
Perkantoran Perwakilan Negara Asing, Perkantoran Pemerintahan
Daerah, Perkantoran Pemerintahan Nasional.
Lembaga Sosial dan Organisasi Kemasyarakatan ,Sanggar Seni, Apotik,
Balai Pengobatan, Penjahit (Tailor), Pangkas Rambut dan Salon, Warnet
Titik properti anda tidak diizinkan untuk pembangunan sebuah restoran.
Namun, titik properti anda dapat dibangun kegiatan lainnya seperti
minimarket, klinik kesehatan, dan rumah. Apabila anda ingin membangun
sebuah restoran, kami sarankan untuk membangun sesuai titik pada peta
di samping.
Diizinkan
Terbatas
Bersyarat
kesesuaian fungsi ruang
jenis kegiatan
legalitas
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Koefisien Dasar Bangunan
Koefisien Lantai Bangunan
Koefisien Dasar Hijau
Koefisien Tapak Basement
Sub Zona
Minimarket
60
1,2
20
0
K.1
R.5
Klinik
60
1,2
20
0
K.1
R.5
Rumah
60
1,2
20
0
R.5
legalitas
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
analisis kompetitor
Sebagai bagian penting dalam merencanakan strategi pemasaran,analisis kompetitor dilakukan untuk mengetahui tingkat persaingan
usaha dalam menangkap pasar di sekitar lokasi Anda.
analisis kompetitor - restoran
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Kopi Menteng
Ayam Penyet Bu Sri
El Wajh Restaurant
3 menit 3 menit
4 menit 4 menit
5 menit 3 menit
Kwetiaw Singapore
Bakery Marga
Anomali Cafe
12 menit 3 menit
5 menit 5 menit
12 menit 3 menit
restoran
Chicory Patisserie
Sate Khas Senayan
Por Que No
Bunga Rampai
Quiznoz
8 menit 4 menit
8 menit 4 menit
4 menit 4 menit
11 menit 3 menit
5 menit 5 menit
analisis kompetitor - restoran
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Kopi Menteng - Latuharhari
Ayam Penyet Bu Sri -Latuharhari
El Wajh Restaurant - Latuharhari
12 menit 4 menit
13 menit 4 menit
7 menit 3 menit
Kwetiaw Singapore – Tosari ICBC
Dapur Cokelat - Cikini
Anomali Café - Cikini
12 menit 3 menit
7 menit 3 menit
11 menit 3 menit
restoran
Chicory Patisserie - Latuharhari
Sate Khas Senayan – Tosari ICBC
Por Que No - Latuharhari
Bunga Rampai - Cikini
Quiznoz - Latuharhari
8 menit 4 menit
9 menit 4 menit
4 menit 1 menit
11 menit 4 menit
5 menit 5 menit
analisis kompetitor – minimarket dan klinik
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Indomaret Sutan Syahir
Indomaret TCT Thamrin
Indomaret Point Sudirman
Alfamart Martapura
16 menit 4 menit
11 menit 3 menit
13 menit 4 menit
minimarket
klinik
YPK Mandiri
Klinik dr Damiyanti
Medical Centre
Klinik Moegni
Klinik Lensa Kontak
10 menit 3 menit
11 menit 5 menit
20 menit 6 menit
19 menit 6 menit
13 menit 9 menit
8 menit 4 menit
analisis kompetitor - minimarket
Jalan Imam Bonjol
Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310
Indomaret Sutan Syahir - Cikini
Alfamart Sutan Syahir - Cikini
Indomaret Point Sudirman
15 menit 3 menit
14 menit 3 menit
0 menit 0 menit
minimarket
klinik
YPK Mandiri –Tosari ICBC
Klinik dr Damiyanti - Sudirman
Medical Centre - Halimun
3 menit 1 menit
3 menit 1 menit
4 menit 1 menit
Dapatkan hasil analisis pada lahan dan properti Anda secara gratis,
melalui tombol berikut
Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat menghubungi :
Whatsapp : +6285722649292 (Rizki)
Email : [email protected]
Analisis EstimasiNilai Lahan
Analisis KerawananBencana
Analisis KompetitorLanjutan
Terima kasih telah menggunakan fitur mark it location insight. Kami menawarkan berbagai analisis lanjutan dalam fitur ini:
Buat analisis baru