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Investigación
Diana Rocío Rodríguez Rincón
Daniela Ximena palacio
Liliana Agudelo Perez
Cristhian Vera Escobar
Seminario: Métodos y Procesos Territoriales Docente: Luz Adriana Castiblanco
1 de junio de 2017
Localidad USME – UPZ Danubio
Lecturas de base
1. Descripción General- Contexto.
2.Problema- Origen
3. Implicaciones
4 Propuesta
Territorialización de la Política Pública de Vivienda
Hipótesis
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
¿Cómo el proyecto de vivienda
Ciudadela Nuevo Milenio, el desarrollo
de la avenida caracas entre las calles 56
sur y 69 sur y el uso del suelo de
comercio con la construcción del Centro
Comercial AltaVista son elementos que
permiten comprender la transformación
de la tipología de vivienda en función
de la morfología urbana en la UPZ
Danubio de la localidad de Usme?
Ubicada al sur oriente de Bogotá.
Extensión 21.556 Hectáreas
Norte: Loc. Tunjuelito, Rafael
Uribe U. y San Cristóbal.
Oriente: Municipios
Ubaque, Chipaque y Une.
Occidente: Loc. Ciudad Bolívar, Municipio de
Pasca.
Sur: Localidad de Sumapaz
Descripción General
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
Asentamiento Indígena
1650: Fundación San Pedro de Usme.
1911: Municipio
ACONTECIMIENTOS RELEVANTES QUE DAN LUGAR A ESCOGER LA LOCALIDAD COMO OBJETO DE ESTUDIO
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
Municipio Anexo de
Bogotá
Industria Cemento y
gravilla
Primera fase transición
urbana
ACONTECIMIENTOS RELEVANTES QUE DAN LUGAR A ESCOGER LA LOCALIDAD COMO OBJETO DE ESTUDIO
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
HACIENDA
• Garantizar provisión de Vivieres a Bogotá.
PRODUCCIÓN MINERA
• Ladrilleras
• Cementeras
COMERCIAL Y SERVICIOS
• Víveres, Ropa y calzado
• Restaurantes, Expendios de Licor, Cafeterías, etc.
CARACTERIZACIÓN CRECIMIENTO ECONÓMICO
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
Paisaje rural típico de Usme (Fotografía: Camilo Santamaría)
Cerro Juan Rey.Canteras del parqueminero de Usme(Fotografía: CamiloSantamaría)
Invasión de rondas por asentamientos informales (Fotografía: Camilo Santamaría)
CAUSAS- CONSECUENCIAS EN LA TRANSFORMACION DE LA ESTRUCTURA URBANA.
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
CAUSAS- CONSECUENCIAS EN LA TRANSFORMACION DE LA ESTRUCTURA URBANA.
Crecimiento desordenado con un alto numero de viviendas en riesgo.Fuente: www.las2orillas.co/penalosa-le-quedo-mal-usme
Intervención estatal en la construcción de vivienda unifamiliar-propiedad horizontal- Expansión Urbana. Fuente: www.las2orillas.co/penalosa-le-quedo-mal-usme
UPZ Danubio – Preexistencias
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
Fuente: Secretaría Distrital de Planeación
Parque Minero Industrial
Cárcel la Picota
Rio Tunjuelo
Escuela de Artillería
Sistema de Alcantarillado Chisacá
La Regadera
Quebradas: Hoya del Ramo, Seca,
la Fiscala, Santa Librada.
UPZ Danubio – Intervención en el territorio
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
Mejoramiento Integral de
Barrios
Desarrollo por cambio de uso
UPZ Danubio – Plan Parcial San Pedro de Usme
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
Construcción Vivienda VIS
Avenida Dario Echandía
25% del terreno para zonas verdes y recreativas o equipamientos
Obras de Mitigamiento para zonas de riesgo
UPZ Danubio – Problema
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
La morfología del territorio en la UPZ Danubio, la constituye como una
zona de amenaza por remoción en masa alta y media en gran parte de
su territorio, por lo cual la población que allí habita se encuentra en
constante riesgo, ello sumado a la participación de empresas de
explotación minera en la zona, lo cual recrudece la situación.
Mapa elementos - riesgo
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
Implicaciones sociales
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
• Segregación - transformado el tejido
social
• Trasformación de centralidades y
morfología
• Fraccionamiento paisajístico
• Modelo de propiedad horizontal
• Riesgo de los compradores por adquirir
vivienda a bajo costo monetario, con
alto costo social (déficit de
equipamientos y riesgo de desastre)
Implicaciones económicas
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
• Valor del suelo + y –
• pugna mercado del suelo en zonas de
riesgo y la obligación del Estado de
prevenir y proteger a la población de
potenciales emergencias
• Obligación del Estado de evitar que
empresas y población construyan y
habiten en zonas de riesgo,
• Garantía por tiempo de diez años,
pasando luego a responsabilizar al Estado
ante cualquier desastre.
Implicaciones Ambientales
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
• El Plan Parcial San Pedro de Usme asumió como carga
de mitigación de riesgo de la zona aledaña
• Los muros de contención mitigan el riesgo de derrumbes
que generan la erosión y embellecen el paisaje.
• La densificación deteriora progresivamente las
quebradas
• Presencia de ladrilleras con licencia vigente para
extracción de greda y arcilla causa un fuerte impacto
ambiental
• Ladrilleras en radio de un km de vivienda, centro
comercial, Colegios y eje vial generan un problema de
contaminación ambiental por partículas suspendidas y
salud (silicosis)
• Las ladrilleras están obligadas a recuperar y alistar el terreno, para entregarlo apto para habilitar suelo
Implicaciones Políticas
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
• Diferentes control y funciones de las
instituciones
• La densificación demanda políticas públicas
de prestación de servicios
• Gestión de nuevos recursos para inversión en
el territorio habilitado
• Participación en diseño de políticas e
instrumentos de
• La ciudadanía
• Empresarios
• Organizaciones sociales
• Instituciones
• Academia
• Políticas de mezcla de usos del suelo
• Papel del sector empresarial
Implicaciones Culturales
Localidad de Usme (Av. Caracas - Ciudadela Nuevo Milenio – CC. Altavista)
• Creación de normas sociales de
convivencia en las nuevas unidades
• Constitución de dos bandos por su
forma de organización y prácticas
culturales
• Dificultad de generar espacios en
común
• Las zonas verdes aledañas se
configuran en un espacio de
oportunidades
“Consolidar el polígono objeto de estudio respondiendo a las necesidades de la población
de la zona, permitiendo establecer un modelo morfológico, armónico y funcional, que reconoce
las preexistencias del sector como punto de partida para así potencializar la UPZ Danubio
como eje de desarrollo para la localidad de Usme a través de la articulación institucional en la
construcción de un paisaje armónico que a su vez sirva como franja de amortiguación con los cerros
orientales.”
Propuesta De Intervención
Preexistencias
Barrios:
• La Fiscala
• El Porvenir
• Alaska
• Duitama
Propuesta De Intervención:
Conjuntos • Sierras de Santa fe
• Rincón del Portal
• Altos del Portal 1 y 2
Vivienda
Propuesta:• Detener la construcción
formal e informal en el
polígono.
• Mejora integral de barrios
• Revisión de la norma urbana
• Parque Ciudad Nuevo Milenio
• Parque Desarrollo El Porvenir
Propuesta De Intervención:
Equipamientos • Colegio Distrital Paulo Freire
• Colegio Lozada Simonelli,
• Colegio Juan Luis Londoño La Salle
• Jardín Social Nebraska
• Quebrada la Hoya del Ramo
Propuesta:• Mejoramiento
paisajístico
Propuesta De Intervención:
Ejes viales
• Calle 65 Sur
• Carrera 1 C Este
• Calle 68 Sur
LADRILLERA NO. CONTRATO
DE CONCESION
VIGENCIA
INICIAL
VIGENCIA FINAL TERRENO
Ladrillera
Prisma
14807 25/07/1991 21/01/2024
Ladrillera
Helios
4900 15/05/1990 11/08/2023 24 Has y 1154 m2
14809 23/07/1991 24/04/2024 9 Has y 9962 m2,
Ladrilleras
yomasa
14808 29/05/1991 20/01/2024 11 Has y 6697 m2
Ladrillera
Alemana
3694 08/09/2003 08/09/2012 157499 m2
Ladrillera Santa
Fe
3694 02/05/1990 01/05/2024 61127 m2
Determinantes
Propuesta:• Construcción de un interconector vial• Franja de amortiguación que conecte la ciudad con el parque entre nubes
Propuesta De Intervención:
Propuesta:• Empoderar a la ciudadanía