lietzenburger straße 56 - primus immobilien ag€¦ · cumberland, upper west and zoofenster with...

Lietzenburger Straße 56Berlin - Charlottenburg

PROJEKTENTWICKLER project developer

MAKROLAGEmacro location

MICROLAGE micro location

LAGEPLANcity map

INVESTMENTinvestment

OBJEKTproperty

ARCHITEKTURarchitecture

LOBBYlobby

HOFyard

WOHNUNGENapartments

BAD & AUSSTATTUNGbathroom & fittings

KONTAKT Contact

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Nur 1 Minute fußläufig zum KurfürstendammJust 5 minute on foot from the Kurfürstendamm

Moderne Architektur mit individuell gestalteter FassadeModern architecture with an individually designed facade

1 bis 4 Zimmer, circa 36 bis 97 m²1 to 4 rooms, around 35 to 97 m²

Kompakte und effiziente GrundrisseCompact and efficient floor plans

GemeinschaftsdachterrasseCommunity roof terrace

Fittnessraum und Paketstation Fitness room and Packstation

Hochwertige Ausstattung in den WohnungenHigh-quality fittings in all apartments

Optionale VollausstattungFull equipment optional

Zur Selbstnutzung oder als KapitalanlageFor your own use or as an investment

AUF EINEN BLICKoverview

Die PRIMUS Immobilien AG ist eine Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft. Seit über 25 Jahren sind wir am Markt etabliert. In enger Abstimmung mit unseren Kunden und Partnern entwickeln, pla-nen und bauen wir Wohn-, Gewerbe- und Ferienimmobilien. Mit Erfahrung, langjährigem Know-How und weit gefächerten Fähigkeiten verwirklichen wir Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Vorgaben und Ideen. Ein kompetentes Team aus Architekten, Projektleitern, Innenarchitekten und kaufmännischen Mit-arbeitern ist stets für Sie da und berät Sie umfassend – von der Kaufentscheidung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.

PRIMUS Immobilien AG is a project development and construction management company. We have been established on the market for over 25 years. We develop, plan and build residential, commercial and holiday property in close coordination with our customers. With experience, long-standing expertise and wide-ran-ging skills, we realise your living dream according to your personal requirements and ideas. A professional team of architects, project managers, interior designers and commercial staff is always there for you and will provide you with comprehensive advice – from deciding whether to buy to moving into your new home.

WIR NEHMEN IHREN WOHNTRAUM PERSÖNLICH.We take your dreamhome personally.

PROJEKTENTWICKLERproject developer

Wo gehobene Lebensqualität seit jeher zu Hause ist, entstehen moderne Apartments, die dem kosmopo-litischen Lifestyle rund um den Kurfürstendamm auf Augenhöhe begegnen. Schon längst ist die City West aus ihrem Dornröschenschlaf erwacht und erstrahlt in neuem Glanz. Adressen wie Bikini Berlin, Haus Cum-berland, Upper West und Zoofenster mit dem Waldorf Astoria Hotel stehen eindrucksvoll für den Wandel des Berliner Westens. Die zahlreichen aktuellen Entwicklungsprojekte am Kurfürstendamm, wie Mall of Ku’damm, Kudamm Karree und Quartier Neues Kranzler Eck, sprechen für einen langanhaltenden Boom. Hier eine Wohnung sein Eigen nennen zu können, zeugt von Prestige.

Modern apartments that are in keeping with the cosmopolitan lifestyle around the Kurfürstendamm have been created in a place that has virtually always been epitomised by an elevated quality of life. City West has long awoken from its slumber and now shines with renewed splendour. Addresses such as Bikini Berlin, Haus Cumberland, Upper West and Zoofenster with the Waldorf Astoria Hotel impressively represent the transfor-mation of the west of Berlin. The many current development projects on the Kurfürstendamm, such as Mall of Ku’damm, Kudamm Karree and Quartier Neues Kranzler Eck, attest to a long-lasting boom. Being able to call an apartment here your own shows prestige.

HIER TRIFFT LIFESTYLE AUF NIVEAU.This is where lifestyle is combined with standards.

MAKROLAGEmacro location

Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein extrem nachgefragter Bezirk, der sich als Wohnort für alle Lebensphasen eignet. Einige der renommiertesten Hochschulen Deutschlands und wissenschaftliche Institute befinden sich hier. Dazu zählen die Technische Universität, die Universität der Künste, die SRH Hochschule und vier Institute der Fraunhofer-Gesellschaft. Auch Erwerbstätige treffen auf optimale Bedingungen, denn zahlrei-che Unternehmen aus Handel, Industrie, Wissenschaft und Medien sind direkt vor Ort. Gründer erhalten im Charlottenburger Innovations-Centrum (CHIC) kompetente Unterstützung.

Charlottenburg-Wilmersdorf is an extremely popular district, which is ideal as a place to live at any time of life. Some of the most renowned universities in Germany and academic institutions are located here. These include Technical University of Berlin, Berlin University of Arts, SRH Hochschule Berlin and four institutes of the Fraunhofer Society. There are also ideal conditions for working people, as many companies from retail, industry, science and the media are located directly in the city. Start-ups gain professional support at the Charlottenburg Innovation Centre (CHIC).

MICROLAGEmicro location

EIN LEBENDIGES UMFELD MIT BESTEN ERFOLGSAUSSICHTEN.A vibrant environment withthe best prospects of success.

Die kulturellen und gastronomischen Angebote sowie die Freizeitaktivitäten bieten für jeden Anspruch eine abwechs-lungsreiche Auswahl. Vom gemütlichen Charlottenburg-Wilmersdorfer Kiez über den lebhaften Ku’damm bis hin zur grünen Lunge Berlins, dem Tiergarten – fiftysix ist umgeben von einer bunten Mischung lebendiger Spots. Die Immo-bilie punktet mit einem gewachsenen Wohnviertel in etablierter Lage und ist über mehrere U-, S-Bahn- und Buslinien bestens erreichbar.

There is a diverse range of cultural and gastronomic services and leisure activities to meet any requirements. From the cosy Charlottenburg-Wilmersdorf neighbourhood to the vibrant Ku’damm to Berlin‘s green lung, the Tiergarten – fiftysix is surrounded by a wide array of lively spots. The property impresses with an existing residential area in an established location and is easy to reach via numerous U-Bahn, S-Bahn and bus routes.

DIE FACETTENREICHE LAGE VOLL AUSSCHÖPFEN.Make the most of themultifaceted location.

LAGEPLANcity mapZoologischer Garten

Preußenpark

Adenauerplatz

Hohenzollerndamm

Kurfürstendamm

Breitscheidplatz

Savignyplatz

Bahnhof Charlottenburg

Viktoria-Luise-Platz

Prager PlatzNikolsburger Platz

WILMERSDORF

KaDeWe

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Palais Lietzenburg

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Spichernstraße

Gerhard-Hauptmann-

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1 Grosz 2 Funky Fish 3 Dudu31 4 Diener Tattersall 5 Manzini 6 Paris Bar 7 Benedict 8 Sets 9 Grace10 893 Ryotei11 Le Petit Royal12 Cassambalis

13 Schaubühne14 Theater des Westens15 Delphi Kino16 Zoo Palast 17 Astor Film Lounge18 Bar jeder Vernunft19 Galerie C/O Berlin20 Literaturhaus21 Galerie Max Hetzler 22 Galerie Buchholz23 Galerie Michael Schultz24 Villa Grisebach

25 Louis Vuitton26 Stilwerk27 Bottega Veneta28 Dolce & Gabbana29 Gucci30 Dior31 Hermes32 Burberry33 Kaufhaus des Westens34 Juwelier Bucherer35 Juwelier Wempe36 Jochum Rodgers

Immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland suchen eine Wohnung in Berlin. Die Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage wird die Kauf- und Mietpreise in der Spreemetropole aller Wahrscheinlichkeit nach auch weiterhin steigen lassen. Ge-fragt sind Wohnungen, die verschiedene Anforderungen an einen urbanen Lifestyle erfüllen: Leben und Arbeiten an einem Standort, Kultur und kosmopolitisches Flair, trendige Gastronomie und urbanes Nachtleben, ein stilsicher designtes Ambiente sowie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und grünen Oasen zum Durchatmen. Der Erwerb eines fiftysix Apartments zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage lohnt sich. Letzteres verspricht attraktive Renditechancen, denn die starke Nachfrage nach Wohnraum und die überwiegend kleinen Apartmentflächen lassen eine gute Auslas-tung erwarten, mit dynamischen Mieteinnahmen und hohem Wiederverkaufswert.

More and more people from Germany and abroad are looking for an apartment in Ber-lin. The discrepancy between supply and demand is likely to cause purchase and rental prices in the city on the Spree to continue to rise. Apartments that meet various demands on an urban lifestyle are in demand: living and working in one place, culture and a cos-mopolitan vibe, trendy gastronomy and urban nightlife, a stylistically confident ambien-ce, and a central location with short routes and green oases, making it possible to take a deep breath. Purchasing a fiftysix apartment for your own use or as an investment is worthwhile. The latter promises attractive prospects of a profit. After all, the strong demand for living space and the predominantly small apartment spaces allow for good utilisation, with dynamic rental income and a high resale value.

INVESTIEREN SIE IN LEBENSQUALITÄT.Invest in quality of life.

INVESTMENTinvestment

Berlin Lake Suites Witzlebenplatz 3 | Berlin-Charlottenburg

Mit fiftysix realisiert PRIMUS ein modernes Wohnkonzept im Herzen der City West. In der Lietzenburger Straße 56, nur eine Parallelstraße vom weltbekannten Kurfürstendamm entfernt und in unmittelbarer Nähe zum KaDeWe, entstehen 49 Eigen-tumswohnungen zur Selbstnutzung oder als attraktive Ka-pitalanlage. Zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss ergänzen die Wohneinheiten. Effiziente Wohnungsgrundrisse und eine hochwertige Ausstattung in moderner Optik machen fiftysix zum place to live, besonders für Menschen mit einem mobi-len Lebensstil wie Studenten, Berufspendler, temporäre Ange-stellte oder Berlin-Liebhaber, die in der Hauptstadt ein kleines Apartment suchen.

With fiftysix, PRIMUS has created a modern living concept in the heart of City West. At Lietzenburger Straße 56, just a paral-lel street away from the world famous Kurfürstendamm and in the immediate vicinity of KaDeWe, 49 freehold apartments are being created for your own use or as an attractive investment. Two commercial spaces on the ground floor complement the re-sidential units. Efficient apartment floor plans and high-quality, modern fittings make fiftysix the place to live, especially for peo-ple with a mobile lifestyle such as students, commuters, tempo-rary employees, or lovers of Berlin looking for a city-apartment in the capital.

EIN STATEMENT FÜR MODERNES WOHNEN.A statement for modern living.

OBJEKTproperty

Unverbindliche Visualsierungnon-binding visualization

Die moderne Architektur schließt die Blockrandbebauung der benachbarten Gebäude. Straßenseitig zitiert die siebengeschossige Fassade typische Gestaltungsmerkmale von Berliner Stadthäusern der Jahrhundert-wende mit Dachaufbauten, die eine prägnante Plastizität formen, und Erkern, die Blickbeziehungen weit entlang der Lietzenburger Straße ermöglichen. Für eine kontrastreiche moderne Optik sorgen die hellgraue Klinkerfassade, die großen Fensterflächen und die Balkongeländer aus Lochblech.

The modern architecture complements the block structure of the neighbouring buildings. Facing the street, the seven-storey facade displays typical design features of Berlin townhouses from the turn of the century with roof superstructures, which create a striking plasticity, and bay windows that provide views far along Lietzenburger Straße. The light grey clinker façade, the large windows and the balcony railings made from perforated sheet create a highly contrasting, modern look.

AUSDRUCK HOHER WERTBESTÄNDIGKEIT.Expression of high value retention.

ARCHITEKTURarchitecture



Damit ein Gefühl der Behaglichkeit entsteht, bedarf es einer Gestaltung, die Individualität betont und eine besondere Atmosphäre schafft – und zwar bereits bevor man die eigene Wohnung betritt. Der sichtbare Beton, die Messing-Optik der Briefkastenanlage, die Bank, die skulpturalen Leuchtstoffröhren und die Lichtfugen der Decke formen ein außerge-wöhnliches Zusammenspiel von Form und Materialität und bereiten so einen bestechend kontrastreichen Empfang. Zwei Aufzüge erschließen die Wohnungen auf den 6 Etagen.

Creating a feeling of being at home requires a design that emphasises individuality and creates a special atmosphere – before you even enter your own apartment. The visible concrete, the brass look of the letterboxes, the bench, the sculptural fluorescent tubes and the light bars in the ceiling produce an unusual interaction between shape and materiality and thus provide a fas-cinating lobby full of contrasts. Two lifts serve the apartments on the 6 floors.

EIN EMPFANG DER KONTRASTE.A lobby of contrasts.

LOBBYlobby



Hofseitig wird die Gebäudetiefe der ursprünglichen, gründerzeit-lichen Bebauung aufgenommen. Die intelligente Grundrisspla-nung sorgt für eine gute Belichtung der Räume nach drei Seiten. Alle 2-bis-4- Zimmer-Wohnungen sind zum ruhigen Hof hin aus-gerichtet. Die Balkone sind mit viel Platz zueinander angeordnet und sorgen für ein Plus an Privatsphäre. Ein Highlight ist die Woh-nung im vierten Obergeschoss mit einer umlaufenden Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind Privatgärten zugeordnet.

The depth of the original Wilhelminian structure is incorporated on the courtyard side. The intelligent floor planning ensures the rooms are well lit on three sides. All 2- to 3-room apartments are oriented towards the quiet courtyard. The balconies are positioned towards each other with plenty of space and offer additional privacy. One highlight is the apartment on the fourth floor with a surrounding terrace. The apart-ments on the ground floor have private gardens.

DER MODERNE DEN HOF MACHEN.Courting modernity.

HOF yard


Die angegebenen Flächen wurden nach der WoFlVO (Wohnflächenverordnung von 2003) ermittelt. Die Balkone/Loggien und Terrassen wurden zu 50% in der Fläche berück-sichtigt. Im EG und im 6. OG sind die Terrassenflächen zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Gartenflächen im EG sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Stand 10/2018

Die fiftysix Apartments sind optimal ausgelegt auf unterschiedliche Ansprüche an modernes Wohnen. Die Grundrisse der 1- bis 4-Zimmer Apartments, von ca. 35 bis zu 97 m² im Dachgeschoss, sowie Raumkonzepte mit hervorragender Flächeneffizienz passen für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien jeden Alters. Ob als neues Zuhause, komfortable Citywohnung oder als Kapitalanlage zur lukrativen Vermietung – die Vorzü-ge dieser Adresse weiß ein jeder zu schätzen.

The fiftysix apartments are designed optimally to meet various demands on modern living. The floor plans, with 1 to 4 rooms from approx. 35 to 97 m2 on the top floor, offer intelligent spatial concepts with outstan-ding area efficiency for discerning singles as well as couples and families of all ages. Whether as a new home, comfortable city-apartment or as an investment for lucrative rental - the merits of this address are appreciated by everyone.

WOHNUNGENapartments

DER PASSENDE WOHNUNGSTYP FÜR IHRE ANSPRÜCHE.The right apartment typefor your needs.

NR. WOHNUNG / GEWERBE ETAGE ZIMMER WOHNFLÄCHE DAVON TERRASSE / BALKON / LOGGIA

50 Gewerbe EG 77,15 qm

51 Gewerbe EG 77,22 qm

1 Wohnung EG 4 75,92 qm 10,71 qm



4 Wohnung 1. OG 3 55,85 qm 3,68 qm

5 Wohnung 1. OG 3 52,05 qm 3,68 qm

6 Wohnung 1. OG 2 47,11 qm 1,41 qm

7 Wohnung 1. OG 3 48,98 qm 1,41 qm

8 Wohnung 1. OG 1 40,87 qm 1,74 qm

9 Wohnung 1. OG 1 40,12 qm



12 Wohnung 1. OG 1 41,81 qm 1,74 qm

13 Wohnung 2. OG 3 55,85 qm 3,68 qm

14 Wohnung 2. OG 3 52,05 qm 3,68 qm

15 Wohnung 2. OG 2 47,11 qm 1,41 qm

16 Wohnung 2. OG 3 48,98 qm 1,41 qm

17 Wohnung 2. OG 1 40,87 qm 1,74 qm




21 Wohnung 2. OG 1 41,81 qm 1,74 qm

22 Wohnung 3. OG 3 55,85 qm 3,68 qm

23 Wohnung 3. OG 3 52,05 qm 3,68 qm

24 Wohnung 3. OG 2 47,11 qm 1,41 qm

25 Wohnung 3. OG 3 48,98 qm 1,41 qm

26 Wohnung 3. OG 1 40,87 qm 1,74 qm




30 Wohnung 3. OG 1 41,81 qm 1,74 qm

31 Wohnung 4. OG 2 74,32 qm 21,05 qm

32 Wohnung 4. OG 2 44,20 qm 1,41 qm

33 Wohnung 4. OG 2 44,09 qm 1,41 qm

34 Wohnung 4. OG 1 40,83 qm 1,74 qm




38 Wohnung 4. OG 1 41,81 qm 1,74 qm

39 Wohnung 5. OG 2 58,91 qm 5,64 qm

40 Wohnung 5. OG 2 44,13 qm 1,41 qm

41 Wohnung 5. OG 2 44,09 qm 1,41 qm


43 Wohnung 5. OG 1 35,65 qm 2,24 qm


45 Wohnung 5. OG 1 35,71 qm 2,24 qm


47 Wohnung 6. OG 3 74,53 qm 6,05 qm


49 Wohnung 6. OG 3 76,06 qm 6,05 qm

GewerbeFoyer

Terrasse

Terrasse

Terrasse

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Müllraum

Terrasse

WE 1

WE 3WE 2

GewerbeTE 50 TE 51

Aufzug

Aufzug

Lietzenburger Str. 56

Innenhof

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Balkon

Balkon

Aufzug

Aufzug

Balkon

Balkon

Balkon Balkon

Balkon Balkon

Lietzenburger Str. 56

ERDGESCHOSSground floor

REGELGESCHOSS 1. - 5.OG main floor 1-5

REFUGIEN MIT CHARAKTER.Homes with character.

WOHNUNGENapartments


fiftysix macht die eigenen vier Wände zum Ort der Er-holung, wo Privatsphäre wertvoll und Wohlfühlkom-fort unverzichtbar ist. Die intelligenten Grundrisse haben eine überraschend geräumige Wirkung auf op-timierter Fläche. Die meisten Wohnungen in den Ober-geschossen verfügen über Balkone. Allen Wohnungen ohne Balkon ist die Nutzung der Dachterrasse auf dem hofseitigen Anbau ermöglicht. Den Dachgeschoss-wohnungen steht jeweils eine eigene Rooftop-Terras-se auf dem begrünten Dach zur Verfügung.

fiftysix makes your own four walls a place for relaxation, where privacy is valuable and comfort is essential. The intelligent floor plans have a surprisingly spacious ef-fect on optimised space. Most apartments on the upper floors have a balcony. All apartments without a balcony can use the roof terrace on the annexe on the courtyard side. The apartments on the top floor each have their own rooftop terrace, on the green roof.


WOHNUNGENapartments

Die konsequent zur Lietzenburger Straße ausgerichteten 1-Zimmer-Apartments sind kompakte Einheiten mit aus-reichend Platz zum Arbeiten, Kochen, Essen, Schlafen und Relaxen. Das durchdachte, hochwertige Design ist passge-nau auf die Bedürfnisse der hier lebenden Menschen zuge-schnitten. Der sichtbare Beton des Foyers setzt sich in den Wohnungen fort und wird für ein behagliches Ambiente um Echtholzparkett ergänzt. Durchdachte Lösungen, wie z. B. eine platzsparende Küchenzeile, eine vollflächige Sitzni-sche vor den Panoramafenstern, praktische Einbauelemen-te, eine komfortable Klimaanlage und eine geschmackvoll abgetrennte Schlafnische, können in allen 1-Zimmer-Apart-ments als Sonderwunsch (verbunden mit Mehrkosten) rea-lisiert werden.

The 1-room apartments, all facing Lietzenburger Straße, are compact units with sufficient space to work, cook, eat, sleep and relax. The sophisticated, high-quality design is perfectly tailored to the needs of the people who live here. The visible concrete of the foyer continues in the apartments and is complemented by real wood parquet to create a comfortable ambience. Intelligent solutions, such as a space-saving kitchen area, a spacious sea-ting area by the panorama window, practical built-in elements, a comfortable air-conditioning system, and tastefully separated sleeping area, can be created as a special request (for an extra charge) in all 1-bedroom apartments.

QUALITÄT & NUTZEN STILVOLL VEREINT.Quality and practicalitycombined stylishly.



BAD & AUSSTATTUNGbathroom & fittings

Man könnte meinen, jedes fiftysix Apartment verfügt über einen eigenen SPA. Auch hier verströmt sichtbarer Beton eine moderne Atmosphäre, in der man sich gerne aufhält. Großformatige Fein-steinzeugfliesen korrespondieren harmonisch mit dem Beton. Eine großzügige Walk-In-Dusche mit Regenwasserbrausekopf spendet Frische und Wohlbefinden. Die Pflegeutensilien finden auf der Ablagefläche hinter dem Waschbecken ihren Platz. Die Ausstattung namhafter Markenhersteller kann durch eine um-fangreiche Sonderausstattung an persönliche Vorlieben ange-passt und erweitert werden. Lassen Sie sich gerne in unserem Ausstellungsraum umfassend beraten.

You could say that every fiftysix apartment has its own spa. Here, too, visible concrete exudes a modern atmosphere in which you gladly spend your time. Large-scale fine porcelain stoneware tiles harmonise with the concrete. A spacious walk-in shower with rain-water shower head creates a feeling of freshness and wellbeing. There is space for care utensils on the shelf behind the washbasin. The fittings from renowned branded manufacturers can be adap-ted and expanded to suit personal preferences thanks to extensive special features. You are welcome to come to our showroom for a comprehensive consultation.

PRIVATE WELLNESSOASE INKLUSIVE.Private spa oasisoasis included.


ANGABENVORBEHALT

Die Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen sind künstlerische Darstellungen. Die zeichnerische Möblierung stellt

lediglich einen Vorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil. Grundlage des Kaufs sind notarielle Unterlagen (wie der Kaufver-

trag, die Grundlagenurkunde mit Teilungserklärung, Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Alle Illustrationen, Pläne, Maß- und Flä-

chenangaben in den Plänen sowie Kurzbeschreibungen sind unverbindlich. Für die Beschreibung des Kaufgegenstands ist allein der

notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen maßgebend. Sämtliche Angaben sind mit Sorgfalt erstellt, dennoch können Schreibfehler und

Zahlendreher nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass sämtliche in diesem Exposé vorgestellten Inhalte lediglich einer

Vorabinformation dienen. Sie stellen den Planungsstand zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung dar. Die Baubeschreibung

entspricht den zur Zeit der Erstellung dieses Exposés geltenden Bauvorschriften. Die Angaben und Zeichnungen stehen unter dem

Vorbehalt aller Genehmigungen, der Erfüllung von Auflagen der zuständigen Behörden und Versorgungsbetriebe. Abweichungen und

Änderungen, die zum Erhalt von Genehmigungen, zur Erfüllung von Auflagen oder aufgrund der Planung für die Versorgung mit Wasser,

Strom, Wärme, Telefon,Abwasserbeseitigung u.ä. erforderlich oder für die Belange des gesamten Bauvorhabens zweckmäßig sind,

bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche des Käufers gegen den Verkäufer hergeleitet werden können. Alle angegebenen Flä-

chen beruhen auf der Flächenberechnung des beauftragten Architektenbüros und sind unverbindliche Richtmaße. Das Gleiche gilt für

die dargestellten Außenansichten des Objektes. Eine Rechts- und Steuerberatung wird durch die Vermittlung und den Verkauf durch

die PRIMUS Immobilien AG nicht ersetzt.

VERTRAULICHKEITSKLAUSEL

Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns genannten Empfänger bestimmt. Das Ex-

posé und die hierin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne unsere ausdrückliche Zustim-

mung nicht zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit dieses Exposés und seiner Informationen berechtigt uns für den

Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadenersatzanspruch.

PROSPEKTHAFTUNG

Soweit der Prospektherausgeber für die Angaben in diesem Exposé haftet, gilt eine Verjährungsfrist als vereinbart. Die Verjährungsfrist

für eventuelle Schadensersatzansprüche wird — gleich aus welchem Rechtsgrunde — gegen den Prospektherausgeber oder die einge-

schalteten Vermittler auf sechs Monate nach Kenntnisnahme, längstens auf drei Jahre nach Kaufvertragsabschluss, verkürzt.

COPYRIGHT

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach

schriftlicher Zustimmung des Prospektherausgebers erfolgen und ist sonst rechtswidrig.

ANGABENVORBEHALTdisclaimer

DISCLAIMER

The illustrations and visualization of the interior and exterior of the project are artistic renderings. The furniture depicted is merely a

suggestion and is not among the products or services provided. A purchase is based on notarized documents (such as the Sale and

Purchase Agreement, the underlying instrument along with the deed of partition, the building specifications and description of the

fixtures, furnishings and equipment). All illustrations, plans, measurements, and area calculations in the plans, and brief descriptions

are non-binding. A legally valid description of the purchased property will be set out solely in the notarized sale and purchase agree-

ment and its appendices (plans, building specifications, description of the fixtures, furnishings and equipment, underlying instrument

or the deed of partition). All of the information provided has been prepared with care, however, the possibility of typographical and

numerical errors cannot be excluded. Please be advised that the entire contents of this prospectus serve merely to provide advance

information. They reflect the state of planning at the time the construction permit was issued. The building specifications correspond

to the building regulations valid at the time the present prospectus was prepared. The building specifications and all illustrations

are subject to the required permits being issued by responsible building authorities and all requirements demanded by the utility

providers being met. The developer reserves the right to make amendments and modifications necessary to obtain permits, fulfill

stipulations imposed by the authorities, or accommodate the supply of water, electricity, heat, telephone service, sewer, and the like,

or which otherwise become necessary for the success of the overall project. The buyer may not derive any claims against the developer

from such amendments or modifications. All of the area measurements stated are based on the calculations of the commissioned ar-

chitecture firm and are non-binding reference values. The same applies to the exterior visualizations of the building. The consultation

provided by PRIMUS Immobilien AG during the sales process is not a substitute for qualified legal and tax advice.

CONFIDENTIALITY CLAUSE

The present prospectus and the information contained therein are intended only for recipients named by us. The prospectus and the

information contained therein should be treated as confidential and may not be provided to third parties without our explicit advance

consent. If a violation of the confidentiality of this prospectus and the information contained therein leads to damages, we are entitled

to seek compensation.

LIABILITY FOR THE CONTENT OF THIS PROSPECTUS

To the extent the prospectus publisher is liable for the statements made herein, a limited term shall apply to this liability. Any poten-

tial claims for compensation of damages — regardless of their cause in law — against the prospectus publisher or any agent engaged

to facilitate a sale shall expire six months after the publisher has been informed of the claim or three years after the conclusion of a

purchase agreement at the latest.

COPYRIGHT

The texts and images contained herein are protected under copyright law. Any usage thereof, even of excerpts, is only permissible with

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PRIMUS Immobilien AGOranienburger Straße 310178 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 880 358 - 21E-Mail: [email protected]

primus-immobilien.com

KONTAKTcontact

PROJEKTANSCHRIFT Lietzenburger Straße 56 · 10707 Berlinaddress of the project

BAUHERR Lietzenburger 56 Immobilien GmbH & Co.KGproject developer/builder Karl-Marx Str. 26, 12529 Schönefeld

PROSPEKTHERAUSGEBER novum vendo nv GmbHbrochure issuer Goetheplatz 8a · 99423 Weimar

GRAFIK/KONZEPT PRIMUS Immobilien AGgraphics/concept

FOTOS PRIMUS Immobilien AGphotos

IMPRESSUMimpressum

primus-immobilien.com

lietzenburger straße 56 - primus immobilien ag€¦ · cumberland, upper west and zoofenster with...

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