lekker vrij wonen in de natuur…...2020/06/09 · de nieuwe wildernis, hapert pag. 11 van der...
TRANSCRIPT
Lekker vrijwonen inde natuur…
De Nieuwe Wildernis, HAPERT
Technische Informatie
Loop vanaf jeterras het groen in...
DE NIEUWE WILDERNIS, HAPERT
Dag in dag uit de seizoenen beleven zoals ze bedoeld zijn. In een landelijke omgeving waar alles mee kleurt met de herfst en de winter om in de lente weer tot bloei te komen.
Ontspannen wakker worden met het geluid van de fluitende vogels... een heerlijke start
van de dag, in je keuken of op het terras met een vergezicht op de prachtige natuur.
In de ‘Nieuwe Wildernis’ worden op 15 unieke percelen, die stuk voor stuk veel rust en ruimte bieden, moderne woningen gerealiseerd: 4 villa appartementen,7 project woningen, 4 vrije kavels.
PAG. 3
PAG. 4
Op elke ‘zuid kavel’ kan worden gekozen uit projectwoningType A, B of C.
Zuid kavels 2-4-6-8-10-12-14• Projectwoning Type A• Projectwoning Type B • Projectwoning Type C
Noord kavels 1-3-5-7• Vrij ontwerp (maar kan ook type A, B of C)
Appartementen villa 9-11-13-15In ontwikkeling.
Kavelkaart met kavel-indelingCluster Bomen
PAG. 5De Nieuwe Wildernis, Hapert
550,00 m2 N40.0
00
3.000
7.750
3.000
13.750
voorzijde
10u
17u
KavelgegevensKavelnummer 3Oppervlakte ca. 550m2
Bebouwingsbreedte max. 2/3 van de kavelbreedte (1/3 dient onbebouwd te blijven) breedte tpv rooilijn max. 2/3 x 13,75 = 9,17 m'Bebouwingsdiepte max. 2/3 van de kaveldiepte (1/3 dient onbebouwd te blijven) max. 2/3 x 40,0 = 26,67 m'Voorgevellijn minimaal 7,50m' bij laagbouw minimaal 10,00m' bij verdiepingbouw
Bebouwing op perceelsgrens of minimaal 1,00 m' van perceelgrens een eventuele verdieping op min. 3,00 m' van perceelgrens
Installaties geen zichtbare installaties op daken binnen 3m' van perceelsgrens Hoofdmassa hellend dak:Maximale goothoogte 3,50 m'Maximale nokhoogte 7,50 m'
Hoofdmassa plat dak:Maximale goothoogte 6,50 m'
Bijgebouw dak:Maximale goothoogte op perceelgrens 3,25 m'Dakhelling max. 45o
Kavelpaspoort kavel 3
4.000
19u
Legenda
Tuin
Bouwvlak hoofdvolume
Bouwvlak voor bij-, aan- en uitbouwen
Haag tot 2 m' hoog
Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terreinafmeting minimaal 2,5 x 5,5 m2
Haag tot 1 m' hoog
1 inrit per kavel en maximaal 3,5 m' breed
maatvoering
Bezonning kavel (indicatief) op 21 maart en22 september om 10:00u, 17:00u en 19:00u
10u
PAG. 6
KAVELPASPOORT - NOORD
567,00 m2
N
13.500
42.0
00
10u
17u
voorzijde
KavelgegevensKavelnummer 10Oppervlakte ca. 567m2
Bebouwingsbreedte max. 2/3 van de kavelbreedte (1/3 dient onbebouwd te blijven) breedte tpv rooilijn max. 2/3 x 13,5 = 9,00 m'Bebouwingsdiepte max. 2/3 van de kaveldiepte (1/3 dient onbebouwd te blijven) max. 2/3 x 42,0 = 28,00 m'Voorgevellijn minimaal 7,50m' bij laagbouw minimaal 10,00m' bij verdiepingbouw
Bebouwing op perceelsgrens of minimaal 1,00 m' van perceelgrens een eventuele verdieping op min. 3,00 m' van perceelgrens
Installaties geen zichtbare installaties op daken binnen 3m' van perceelsgrens Hoofdmassa hellend dak:Maximale goothoogte 3,50 m'Maximale nokhoogte 7,50 m'
Hoofdmassa plat dak:Maximale goothoogte 6,50 m'
Bijgebouw dak:Maximale goothoogte op perceelgrens 3,25 m'Dakhelling max. 45o
Kavelpaspoort kavel 10
4.000
3.000
7.500
3.000
19u
Legenda
Tuin
Bouwvlak hoofdvolume
Bouwvlak voor bij-, aan- en uitbouwen
Haag tot 2 m' hoog
Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terreinafmeting minimaal 2,5 x 5,5 m2
Haag tot 1 m' hoog
1 inrit per kavel en maximaal 3,5 m' breed
maatvoering
Bezonning kavel (indicatief) op 21 maart en22 september om 10:00u, 17:00u en 19:00u
10u
PAG. 7De Nieuwe Wildernis, Hapert
KAVELPASPOORT - ZUID
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
1:250
PAG. 8
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
1:250
PAG. 9De Nieuwe Wildernis, Hapert
PAG. 10
Type A
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype A
2.9
00
5.3
00
2.9
00
6.1
00
13.500 9.000
5.4
00
3.6
00
5.000 17.500
3.200
6.150 6.560
4.840
4.6
00
3.500
3.000
3.6
00
1.6
00
2.9
00
WMDR
1.980
4.600
2.7
80
1.6
00
1.100
entree
mk
toilet
keuken
woonkamer
hal
slaapkamer 2 slaapkamer 1badkamer
berging
plattegrond 1:100
BVO begane grond 1-laags: 157 m2
INHOUD: 542 m3
Gebruiksoppervlakte: 138 m2
Carport: 20 m2
PAG. 11De Nieuwe Wildernis, Hapert
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype A
2.9
00
5.3
00
2.9
00
6.1
00
13.500 9.000
5.4
00
3.6
00
5.000 17.500
3.200
6.150 6.560
4.840
4.6
00
3.500
3.000
3.6
00
1.6
00
2.9
00
WMDR
1.980
4.600
2.7
80
1.6
00
1.100
entree
mk
toilet
keuken
woonkamer
hal
slaapkamer 2 slaapkamer 1badkamer
berging
plattegrond 1:100
MAATVOERING Schaal 1:100
Indeling A1 (BASIS)
PAG. 12
MOGELIJKHEDEN QUA INDELING / GEVELAANZICHTEN
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
2.9
00
5.3
00
2.9
00
6.1
00
13.500 9.000
5.4
00
3.6
00
5.000 17.500
3.200
4.000 5.100
2.700
3.6
00
4.6
00
3.500
3.000
5.3
00
1.6
00
3.500
2.9
00
WMDR
1.980
4.600
2.7
80
1.6
00
1.100
entree
mk
toilet
keuken
woonkamer
hal
slaapkamer 2 slaapkamer 1badkamer
berging
plattegrond optie 1:100
woningtype A
Indeling A2
VOORGEVEL LINKERGEVEL
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype A
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype A
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
PAG. 13De Nieuwe Wildernis, Hapert
MOGELIJKHEDEN QUA INDELING / GEVELAANZICHTEN
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
2.9
00
5.3
00
2.9
00
6.1
00
13.500 9.000
5.4
00
3.6
00
5.000 17.500
3.200
4.000 5.100
2.700
3.6
00
4.6
00
3.500
3.000
5.3
00
1.6
00
3.500
2.9
00
WMDR
1.980
4.600
2.7
80
1.6
00
1.100
entree
mk
toilet
keuken
woonkamer
hal
slaapkamer 2 slaapkamer 1badkamer
berging
plattegrond optie 1:100
woningtype A VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
5.0
00
2.9
00
6.1
00
13.500 9.000
5.4
00
3.6
00
6.500 16.000
4.380
4.000 5.100
3.6
00
4.6
00
4.400
3.920
5.3
00
3.500
3.3
00
3.3
00
WMDR
4.600
2.7
80
1.6
00
2.900
1.980
entree
mk
toilet
keuken
woonkamer
hal
slaapkamer 2 slaapkamer 1badkamer
berging
plattegrond 1:100
woningtype A
Indeling A3
ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype A
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype A
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
Schaal 1:150
PAG. 14
Type B
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
5.000 8.500
2.9006.100
13.500
3.000
6.440 6.260
5.140
1.180
mk
2.780
2.9005.300
3.600
WMDR
9.000
4.600
1.100entreetoilet
keuken
woonkamer
berging
6.100
12.500
5.500
2.180
5.300
3.000
2.880
3.500
3.020
1.900
3.000
slaapkamer 1
overloop
badkamerslaapkamer 2
slaapkamer 3
plattegrond 1:100
begane grond
verdieping
Indeling B1 Bovenverdieping
PAG. 15
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
5.000 8.500
2.9006.100
13.500
3.000
6.440 6.260
5.140
1.180
mk
2.780
2.9005.300
3.600
WMDR
9.000
4.600
1.100entreetoilet
keuken
woonkamer
berging
6.100
12.500
5.500
2.180
5.300
3.000
2.880
3.500
3.020
1.900
3.000
slaapkamer 1
overloop
badkamerslaapkamer 2
slaapkamer 3
plattegrond 1:100
begane grond
verdiepingMAATVOERING Schaal 1:100
Begane grond
WONINGTYPE B:
BVO begane grond: 108 m2
BVO verdieping: 77 m2
TOTAAL: 185 m2
INHOUD TOTAAL: 598 m3
Gebruiksoppervlakte:Begane grond: 95 m2
Verdieping: 60 m2
TOTAAL: 155 m2
Carport: 20 m2
PAG. 16
MOGELIJKHEDEN QUA INDELING / GEVELAANZICHTEN
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
5.000 8.500
2.9
00
6.1
00
13.500
3.000
6.590 6.110
5.290
mk
2.7
80
2.9
00
5.3
00
3.6
00
WMDR
9.0
00
4.600
1.100
entreetoilet
keuken
woonkamer
berging
6.1
00
12.500
5.500
2.1
80
5.3
00
3.000
2.8
80
3.500
3.0
20
1.900
3.000
slaapkamer 1
overloop
badkamerslaapkamer 2
slaapkamer 3
plattegrond 1:100
begane grond
verdieping
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
5.000 8.500
2.9
00
6.1
00
13.500
3.000
6.590 6.110
5.290
mk
2.7
80
2.9
00
5.3
00
3.6
00
WMDR
9.0
00
4.600
1.100
entreetoilet
keuken
woonkamer
berging
6.1
00
12.500
5.500
2.1
80
5.3
00
3.000
2.8
80
3.500
3.0
20
1.900
3.000
slaapkamer 1
overloop
badkamerslaapkamer 2
slaapkamer 3
plattegrond 1:100
begane grond
verdieping
Indeling B2
VOORGEVEL LINKERGEVEL
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
Bovenverdieping Begane grond
PAG. 17De Nieuwe Wildernis, Hapert
MOGELIJKHEDEN QUA INDELING / GEVELAANZICHTEN
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
5.500 8.000
2.9
00
6.1
00
3.000
3.600 3.040 6.060
2.900
3.0
00
mk
2.9
00
5.3
00
5.3
00
WMDR
9.0
00
4.100
2.7
80
keuken
woonkamer
berging
toiletentree
6.1
00
12.500
5.500
2.1
80
5.3
00
3.000
2.8
80
3.500
3.0
20
1.900
3.000
slaapkamer 1
overloop
badkamerslaapkamer 2
slaapkamer 3
plattegrond 1:100
begane grond
verdieping
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
5.500 8.000
2.9
00
6.1
00
3.000
3.600 3.040 6.060
2.900
3.0
00
mk
2.9
00
5.3
00
5.3
00
WMDR
9.0
00
4.100
2.7
80
keuken
woonkamer
berging
toiletentree
6.1
00
12.500
5.500
2.1
80
5.3
00
3.000
2.8
80
3.500
3.0
20
1.900
3.000
slaapkamer 1
overloop
badkamerslaapkamer 2
slaapkamer 3
plattegrond 1:100
begane grond
verdieping
Indeling B3
Schaal 1:150
ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype B
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
Bovenverdieping Begane grond
BVO begane grond 1-laags: 177 m2
INHOUD: 611 m3
Gebruiksoppervlakte: 162 m2
Luifel: 73 m2
PAG. 18
Type C
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype C
22.000
8.0
00
2.900 1.9001.850
2.2
00
WM
5.6
80
7.2
80
3.2
40
DR
2.9502.590
1.5
00
1.6
40
5.5
40
950
4.4
90
8.590
9.590
bijkeuken
entree
toiletmk
keuken woonkamer
badkamer 1
slaapkamer 1berging
slaapkamer 2
badkamer 2
plattegrond 1:100
PAG. 19De Nieuwe Wildernis, Hapert
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype C
22.000
8.0
00
2.900 1.9001.850
2.2
00
WM
5.6
80
7.2
80
3.2
40
DR
2.9502.590
1.5
00
1.6
40
5.5
40
950
4.4
90
8.590
9.590
bijkeuken
entree
toiletmk
keuken woonkamer
badkamer 1
slaapkamer 1berging
slaapkamer 2
badkamer 2
plattegrond 1:100
MAATVOERING Schaal 1:100
Indeling C1 (BASIS)
PAG. 20
MOGELIJKHEDEN QUA INDELING / GEVELAANZICHTEN
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype C
22.000
8.0
00
3.7005.200
3.5
80
3.6
80
7.2
80
5.3
80
WMDR
1.500
1.900
7.500
8.580
5.000
3.6
00
1.0
00
badkamer
entree
mk
keuken woonkamer
berging
slaapkamer 2
badkamer 2
toilet
slaapkamer 1
plattegrond 1:100
Indeling C2
VOORGEVEL LINKERGEVEL
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype C
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype C
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
PAG. 21De Nieuwe Wildernis, Hapert
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype C
22.000
8.0
00
1.900 1.9002.490
5.4
80
WM
7.2
80
3.8
80
DR
3.000
4.8
80
8.5902.900
7.2
80
4.8
80
1.0
00
bijkeuken
entree
mk
keuken woonkamer
badkamer
slaapkamer 1bergingkantoor
toilet
plattegrond 1:100
Indeling C3
ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype C
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
VAN DER SANDE architecten BLADEL BERGEIJK
T. 0497 383 678 Bossingel [email protected] 5531 NH Bladel
woningtype C
voorgevel 1:150 linkergevel 1:150
achtergevel 1:150 rechtergevel 1:150
Schaal 1:150
PAG. 22
IN HET KORT• Uitstekende isolatie
• Triple beglazing (HR+++)
• Aluminiumkozijnen
• Grondgebonden warmtepomp
• Zonnepanelen
• Glad pleisterwerk op wanden en plafonds
PAG. 23De Nieuwe Wildernis, Hapert
ALGEMENE KOPERINFORMATIEIN HET KORTKOOPOVEREENKOMST GRONDDe koopovereenkomst wordt gesloten tussen de koper en de besloten vennootschap De Nieuwe Wildernis 1 via een notariële akte. Het betreft een perceel bouwterrein gelegen in het zogenaamde cluster Bomen, plaatselijk bekend als de Burgemeester Gremstraat te Hapert. Op de bij de koopovereenkomst behorende situatietekening is het kavel schetsmatig aangeduid. De koopsom is ‘Vrij Op Naam’ (V.O.N.) en is inclusief de kosten voor de ontwikkeling, het bouwrijp maken, bodemonderzoeken, sonderingen & funderingsadvies, algemene parkeervoorzieningen, uitleggers riolering tot perceelgrens en ook de juridische kosten ten behoeve van de contracten.
Indien de koper kiest voor een kavel aan de noordzijde (1 t/m 7) dan dient de architectuur en uitwerking te geschieden door conform de door de verkrijger en van der Sande architecten getekende honorarium-overeenkomst. De onderhavige koopovereenkomst maakt maakt een onlosmakelijk geheel uit met deze honorariumovereenkomst.
AANNEMINGSOVEREENKOMST (WONINGGARANT)Indien de koper kiest voor een projectwoning(kavel 2 t/m 14 of indien gewenst op de vrije kavels 1 t/m 7),dan zal koper gelijktijdig met de koopovereenkomst een afzonderlijk contract van woninggarant (nader te noemen de aannemingsovereenkomst) ondertekenen. De koper geeft daarmee de opdracht aan de aannemer de woning te bouwen conform de bij de aannemingsovereenkomst behorende technische omschrijving (T.O.), staat van afwerking, kleurenschema en tekeningen en, voor zover aanwezig, de staten van wijziging. Deze aannemingsovereenkomst is onlosmakelijk verbonden met de onderhavige koopovereenkomst.
De woning wordt ‘Vrij Op Naam’ (V.O.N.) aan u verkocht. Dat wil zeggen dat in de koop-/aanneemsom als genoemd in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst niet alleen de bouw- en grondkosten zijn begrepen, maar ook alle bijkomende kosten van architect, notaris (leveringsakte), gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, het geldende Btw-tarief en/of eventueel verschuldigde OVB (Overdrachtsbelasting), kadastraal inmeten en de kosten voor aansluiting van water, riool en elektra. Een all-in prijs dus, echter exclusief de kosten verband houdende met financieringen, (uitstel)rente tijdens de bouw alsmede eventuele aansluiting voor glasvezel, CAI/telefoon.
• Uitstekende isolatie
• Triple beglazing (HR+++)
• Aluminiumkozijnen
• Grondgebonden warmtepomp
• Zonnepanelen
• Glad pleisterwerk op wanden en plafonds
KOPER KEUZESNadat de koopovereenkomst van de grond en de aannemingsovereenkomst door alle partijen zijn ondertekend, bestaat voor u de mogelijkheid opdracht te geven tot individuele wijzigingen c.q. aanpassingen, de zogenaamde koper keuzes. De woning die u hebt gekocht, maakt onderdeel uit van een project. De prijs van de woning is mede tot stand gekomen op basis van een bepaalde mate van standaardisering.
Voor eventuele woonwensen ten opzichte van de basiswoning c.q. koper keuzes die afwijken van de ‘Technische Omschrijving’ worden mogelijk extra kosten in rekening gebracht. Het is goed voor te stellen dat u een aantal persoonlijke wensen in de uitvoering van uw woning verwerkt zou willen zien. Dit komt ter sprake bij de diverse gesprekken.
Uw koper begeleider bespreekt graag alle mogelijkheden met u. Hij/zij beoordeelt de haalbaarheid en de uitvoerbaarheid van uw wensen, en gaat na of er geen technische of bouwkundige beperkingen zijn. U dient er rekening mee te houden dat vanwege deze beperkingen niet al uw wensen zonder meer kunnen worden ingewilligd.
PAG. 24
VERKORTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING (V.T.O.)BESTRATINGDe bestrating waarin wordt voorzien heeft een totaal van 50 M2. Deze is vrij te verdelen over de voortuin (opstelplaats van de auto’s) en de achtertuin (terras). Het type bestrating kan door de koper worden bepaald met een verrekenprijs van 50 euro/M2 inclusief BTW en inclusief het aanbrengen. Per perceel zal er 1 aansluiting zijn naar de weg.
HANG- EN SLUITWERKAl het hang- en sluitwerk van de vanaf buiten bereikbareramen en deuren voldoen aan de inbraakwerendheids-klasse 2 volgens het bouwbesluit en voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
BEGLAZINGIn de woningen wordt triple beglazing (HR+++) toegepast in alle glasopeningen van de aluminium buitenkozijnen.
SANITAIRVoor het leveren en monteren van het sanitair is een verrekenbare stelpost opgenomen van € 5.000,- incl. BTW voor 1 badkamer. Indien 2 badkamers zijn voorzien bedraagt deze stelpost € 7.500,- incl. BTW.
KEUKENINRICHTINGDe keuken kunt u geheel naar eigen wens aankopen en is niet inbegrepen, wel zitten er de aansluitingen op de plaats die u wenst.
SCHILDERWERKDe binnendeurkozijnen zullen afgelakt worden in een standaard witte kleur. Het sauswerk van de wanden en plafonds is niet opgenomen en dient door de koper zelf te worden uitgevoerd.
WARMTE-INSTALLATIE (GRONDGEBONDEN)Er wordt standaard voorzien in een grondgebonden(water/water) warmtepompinstallatie voor de verwarming en koeling van de gehele woning. De warmtepomp wordt op de begane grond in de berging/technische ruimte aangebracht. Deze combi warmtepomp is voorzien van een ca 180 liter tapwater buffervat. Er wordt een verticaal bodem warmtewisselaar systeem aangebracht inclusief een gesloten circuitleiding. Naar gelang het benodigde vermogen wordt het aantal en de lengte van de bronnen bepaald. Deze installatie voldoet aan de laatste BRL eisen. Alle ruimtes worden voorzien van vloerverwarming waarbij verschillende zones apparte van elkaar kunnen worden geregeld. De installatie wordt compleet door ons in bedrijf gesteld.
PAG. 25De Nieuwe Wildernis, Hapert
ZONNEPANELEN (PV-INSTALLATIE)De PV-installatie is voldoende voor de eisen omtrent de EPC berekening en omvat het leveren en monteren van 8 stuks pv-panelen. Deze panelen worden op het plat dak aangebracht d.m.v. een montage systeem.
VENTILATIEVOORZIENINGIn de woning wordt een mechanisch Warmte Terug Win (WTW) ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatie-unit wordt geplaatst in de installatie zone. De woning wordt geventileerd met buitenlucht, die centraal door/via het dak naar de WTW-unit naar binnen gehaald wordt. Het systeem heeft kunststof wand- en/of plafond-afzuigroosters verdeeld over de woning. De exacte plaatsen van deze voorzieningen worden bepaald door de installateur.
Samengevat is het een gebalanceerd ventilatiesysteem opgebouwd uit een mechanische toevoer en afvoer van lucht. De verwarmingsinstallatie is berekend op een afzuigkap met regeneratie.
ELEKTRISCHE INSTALLATIEDe individuele elektrische installatie wordt volgens de geldende voorschriften en volgens NEN-1010 aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over de benodigde groepen naar de diverse aansluitpunten. .
Alle wandcontactdozen en het schakelmateriaal wordt uitgevoerd in de kleur wit en zijn van het merk Busch-Jeager, type Busch Balance SI of gelijkwaardig.
De woningen zijn voorzien van rookmelders die zijn aangesloten op het elektriciteitsnet conform geldende normen. Deze rookmelders bevatten tevens een ingebouwde nood accu. De plaats van deze rookmelders is aangegeven op de verkooptekeningen.
PAG. 26
KLEUR EN MATERIAALSTAATELEMENT ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR
Gevel Stucwerk Buitengevelisolatie wit
Metselwerk met voeg i.o. met architect
Gevelbekleding Verduurzaamde houten latten Rood/bruin
Dakrand Zink Zink
Boeiboorden Stucwerk Wit
Overstekken Stucwerk Wit
Binnenspouwbladen Klakzandsteen
Gevelopeningen: entree Kozijn Hout Rood/bruin
Entreedeur Hout Rood/bruin
Dorpel Kunststeen Antraciet
Gevelopeningen: ramen Latei Staal Thermisch verzinkt
Kozijn Aluminium Antraciet
Draaiende delen Aluminium Antraciet
Dakvlak Hemelwater afvoer Zink Naturel zink
Platte daken Bitumen/ Kunststof Antraciet/ Licht
Interieur Binnenwanden Kalkzandsteen
Binnendeurkozijnen met stompe deuren Hout Wit
PAG. 27De Nieuwe Wildernis, Hapert
AFWERKSTAAT WONINGRUIMTE ONDERDEEL MATERIAAL/AFWERKING
Hal (verkeersruimte) Vloerafwerking Cementdekvloer
Wandafwerking Glad pleisterwerk
Plafondafwerking Glad pleisterwerk
Elektrische installatie Conform NEN-1010
Overige voorzieningen 1 deur(huis)bel installatie, drukknop buiten naast de
voordeur, beltrafo en deurschel. Vloerverwarming.
Toilet Vloerafwerking Vloertegels
Wandafwerking Wandtegels tot plafond
Plafondafwerking Glad pleisterwerk
Elektrische installatie Conform NEN-1010
Sanitair Conform de technische omschrijving
Overige voorzieningen Ventilatiepunt mechanische ventilatie/
Vloerverwarming
Woonkamer Vloerafwerking Cementdekvloer
Wandafwerking Glad pleisterwerk
Plafondafwerking Glad pleisterwerk
Elektrische installatie Conform NEN-1010
PAG. 28
RUIMTE ONDERDEEL MATERIAAL/AFWERKING
Woonkamer Overige voorzieningen Bediening mechanische ventilatie / UTP-bekabeling /
Vloerverwarming
Keuken Vloerafwerking Cementdekvloer
Wandafwerking Glad pleisterwerk
Plafondafwerking Glad pleisterwerk
Elektrische installatie Conform NEN-1010
Overige voorzieningen Ventilatiepunt mechanische ventilatie/
Vloerverwarming
Hoofdslaapkamer Vloerafwerking Cementdekvloer
Wandafwerking Glad pleisterwerk
Plafondafwerking Glad pleisterwerk
Elektrische installatie Conform NEN-1010
Overige voorzieningen Loze leiding t.b.v. UTP
Overige slaapkamers Vloerafwerking Cementdekvloer
Wandafwerking Glad pleisterwerk
Plafondafwerking Glad pleisterwerk
Elektrische installatie Conform NEN-1010
PAG. 29De Nieuwe Wildernis, Hapert
AFWERKSTAAT WONINGRUIMTE ONDERDEEL MATERIAAL/AFWERKING
Overige voorzieningen
Badkamer (badruimte) Vloerafwerking Vloertegels volgens monster
Wandafwerking Wandtegels volgens monster tot plafond
Plafondafwerking Glad pleisterwerk
Elektrische installatie Conform NEN-1010
Sanitair Conform de technische omschrijving
Overige voorzieningen Ventilatiepunt mechanische ventilatie
PAG. 30
DISCLAIMERDe verkoopdocumentatie - met de daarin opgenomen tekeningen, omschrijvingen en specificaties - is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van architect, adviseurs, nutsbedrijven en gemeente. Deze documentatie is het basisdocument van de woning die u koopt.
• Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit nadere eisen van overheden en/of nutsbedrijven.
• De verkoopbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk van de aangeboden woningen en de aanpassingsmogelijkheden te geven. Hier kunnen uitdrukkelijk geen rechten aan worden ontleend.
• De in de verkoopbrochure opgenomen plattegronden, gevelaanzichten en inrichtingen zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en deze technische omschrijving.
• De plaats, de afmeting en het aantal van installatietechnische onderdelen zoals de verdelers van de vloer-verwarmings slangen, de aansluitpunten voor elektra, de sanitaire aansluitpunten en de ventilatievoorzieningen en andere installatietechnische componenten zullen in het werk definitief bepaald worden. Eea ter beoordeling van installateur en aannemer.
• Omdat bij het bouwen van een woning veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt de aannemer zich het recht voor om tijdens de (af)bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt en wijzigingen aan te brengen in toe te passen materialen en de afwerking, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning.
• Ten gevolge van verschillende manieren van afwerken (in het werk aangebracht/ compleet geleverd) en verschillen in materialisatie kunnen kleurverschillen voorkomen.
PAG. 31De Nieuwe Wildernis, Hapert
Geniet van deruimte & ‘t leven...
PAG. 33De Nieuwe Wildernis, Hapert
DE NIEUWE [email protected] www.nieuwewildernishapert.nl
VAN DER SANDE ARCHITECTENBossingel 45531 NH Bladel(0497) 38 36 [email protected]
ROIJMANS MAKELAARDIJHorizon 65531 XM Bladel(0497) 38 01 [email protected]