lejeopstilling for lejemÅlet bredgade 30, 1. sal, 7400 … bredgad… · lejemålet kan efter...
TRANSCRIPT
LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET Bredgade 30, 1. SaL, 7400 HERNING
2
LejemåLetBredgade 30, 1.7400 HerningSagsnr. 11-718
•Centralbeliggendepågågaden
•LigeoverforFøtex
3
INdHOLd
Præsentation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Beskrivelseafejendom,lejemålogområde . . . . . . . . 7
Lejeforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
OmDEASErhverv,besigtigelse&kontakt . . . . . . . . . 13
4
5
PRæSENTaTION
Kontorlejemålmedgodogcentralplaceringpå1.salpågågadenligeoverforFøtex. Lejemåletharengod indretningoghartidligereværetanvendtafpengeinstitut.
6
7
BESkRIvELSE aF EJENdOM, LEJEMÅL OG OMRÅdE
Lejemåletharengodogcentralplaceringpå1.salpågågaden.Lokalernehartidligereværetanvendtafpengeinstitutogerp.t. indrettetmed2storelokaler,somervelegnede til anvendelse som åbne kontorlandskaberogderudover forefindesetmindre lokalesamtkøkkenogtoilet. Lejemåletfremstårilysefarverogdereretgodtlysind-faldfrastorevinduespartier,samttilkontoret,derharglasvæg.Loftererudførtiperforeredegipsplader.
Afandrelejereiejendommenkannævnesbl.a.Nordea,ProfilOptik,Esthetique,Kriminalforsorgensamtspecial-læger.
OmrådeLejemåleterbeliggendecentraltpågågadenicentrumafHerning.
Herningerenattraktivhandelsby,somharaltfrastoresupermarkedertilsmåspecialforretninger.
OFFeNtLIg traNSPOrt Og ParKerINgTætpåoffentligeparkeringspladser.Kun5600metertilbanegårdogrutebilstation.
8
9
LEJEFORHOLd
areaLEjendommensarealerfordeltsåledes:
Kontor 300m²
Bruttoarealialt 300m²
LejeDenårligelejeudgørfølgende:
Kontor 750kr.pr.m²
Samletårligleje 225.000kr.
drIFtS- Og FÆLLeSUdgIFterLejerbetaleretårligtacontobeløbpåkr.149,39pr.m².
VarmeUdgIFterLejerbetaleretårligtacontobeløbpåkr.62,00pr.m².
eLLejer betaler eget elforbrug direkte til forsyningssel-skab.
dePOSItUm6månedersleje,kontantindbetalt.
LejeregULerINgLejenregulereshvertårmeddenprocentvisestigninginettoprisindekset,dogminimum3%afgældendeleje.
UOPSIgeLIgHedLejemåleteruopsigeligt i år fra lejerssideog i år fraudlejersside.
OPSIgeLSeSVarSeLLejemåletkanefterudløbetafuopsigelighedsperiodenopsigesmed6månedersskriftligtvarsel.
aFStåeLSeLejerharikkerettilafståelse.
FremLejeLejerharikkerettilfremleje.
VedLIgeHOLdeLSeUdlejerforetagerogbekosterdenudvendigebygnings-vedligeholdelse,samtvedligeholdelseafbeplantningogparkeringsarealer.
Lejerenforetagerogbekosterselvindvendigvedligehol-delse,rengøring,vinduespolering,samtbortskaffelseafaffald.
mOmSLejemåletermomsregistreretogalleovenståendebe-løbtillæggesp.t.25%moms.
OVertageLSeLejemåleterledigtogkanovertagessombeset.
BemÆrKBemærkvenligst,at indtiludlejerog lejerskriftligtharindgåetaftaleomeksklusiveforhandlinger,tagesforbe-holdforudlejningtilandenside.
10
PLaNTEGNING
11
dEaS ERHvERv – ERHvERvSMæGLER FOR aLLE
erHVerVSUdLejNINgDEASErhververspecialisterindenforudlejningafkon-tor og domicilejendomme, udlejning af industri ogproduktionsejendomme, udlejning af detailbutikkerog centerejendomme samt køb, salg og vurdering afinvesteringsejendomme.
Afsættet er stærkt. Vores indsigt i moderne byggemetoder,ejendomsjuraogejendomsadministrationgør,atsalgsprocesseneriprofessionelleogtryggehænderhele vejen rundt. Voresmæglere er løbende på skole-bænkenforattilegnesigdennyestevidenogharsamti-digfokuspåatdyrkepræcisderelationer,derenderienlejekontrakt,etkøbelleretsalg.
I DEAS Erhverv arbejder vi med udgangspunkt i detenkeltelejemålogdenenkelteejendomogkunde–hversagerenindividuelsag,derkræver individuelleløsnin-ger.Voresreaktionstiderkort,ogvisætterosgrundigtindikundernesbehov,ønskerogsucceskriterier.
Samtidigerdetvigtigtforos,atvoreskunderkenderogharadgangtilalledefordele,derervedatværekundei dEaS.
DEAS Erhverv koordinerer og afstemmer med øvrigekompetencer i DEAS, så kundermed andre ord får enhelpakkeaf relevante, tilpassedeserviceydelser ‘medikøbet’.
SaLg Og VUrderINg aF INVeSterINgS- Og BrUger ejeNdOmmeDEASErhververspecialister isalgaf investeringsejen-domme.GennemåreneharviundernavnetJKEformidletejendommeiallekategorierligefradenlillebutiksejer-lejlighed til strøgejendomme, kontorejendomme, boligogerhvervsejendommeogboligudlejningsejendomme.
Vivaretagerogsåsælgersinteressevedsalgafbrugerejendommetilkontor,industri,håndværk,butik,under-visningoglogistik.
Vi tilbyder•Salgafinvesteringsejendomme•Sale&LeaseBack•Salgafboligudlejningsejendomme•Salgafbrugerejendomme•Køberrådgivning•Vurdering
BeSIgtIgeLSeAlle henvendelser vedrørende ejendommen, herunderaftale ombesigtigelse, bedes efter aftalemed ejerenvenligstrettettil:
Lassen erhvervTlf.:+4575134009
DEAS Erhverv vil være landets ledende erhvervsmæglervirksomhed med tilbud om alt inden for udlejning, vurdering, køb og salg af erhvervs- og investeringsejendomme.
DEAS Erhverv
DirchPassersAllé76
DK2000Frederiksberg
Tlf.: +4570222522
Fax: +4570222588
www.deaserhverv.dk
CVRnr.31163471
MedlemafDanskEjendomsmæglerforening
Lassen Erhverv
Jernbanegade22,1.th.
DK6700Esbjerg
Tlf.:[email protected]