AGERN ALLÉ 24, HØRSHOLMKontor

Hvorfor skal min virksomhed ligge her? Nordsjællands største koncentration af vidensbaserede virksomheder er samlet her.

Agern Allé 24 bliver et dynamisk samlingspunkt for hardware- og vidensvirksomheder.

OmrådetOmrådet består af en blanding af store og små virksomheder, der alle beskæftiger sig med forskning og udvikling af højteknologiske produkter. Som lejer på Agern Allé 24 bliver I nabo til bl.a. Chr. Hansen, ALK-Abello, Delta, DHI, Man-naz, Roche og FMC Corporation

EjendommenAgern Allé 24 er en markant kontorejendom på i alt 24.000 m², beliggende i smukke, natur-skønne omgivelser i forskerparken i Hørsholm.

Ejendommens størrelse giver jer den størst mulige fleksibelt til at vokse eller ned-skalere, når jeres behov er til det.

488 parkeringspladser til fri afbenyttelse.

BeliggenhedBeliggenheden er særdeles central direkte ved Helsingørmotorvejen (E47/55), Frederiksborgvej/Isterødvej (mod Hillerød) samt Hørsholm Kongevej.

Gode busforbindelse med hurtigbus 173E fra Nørreport Station. Det tager kun 34 min.

LejemåletDen fleksible ejendom betyder samtidig, at I får en optimal udnyttet ejendom. Inklusive andele af den fælles kantine samt receptionsområde kan der indrettes selvstændige lejemål med et areal pr. arbejdsplads på 18-23 m² bruttoareal.

Der tilbydes selvstændige kontorlejemål fra 40-1.600 m². Hver enkelt lejemål kan tilpas-ses præcis som I vil. I dag er ruminddelingen en god kombination af enkelt- og storrumskon-torer, men vi kan skræddersy lejemålet, således at det passer til netop jeres behov.

Faciliteter

• Kantine med udgang til skøn, solrig gårdhave• 488 gratis parkeringspladser• 16 garager, der kan lejes• Ejendomsservice• Arkivrum i kælderen (stor vareelevator)• Bad- og omklædning• Server- og teknikrum• Overdækket cykelparkering• Tre gratis møderum i Søhusets konferencecenter• Motionscenter i Søhuset• Personelevatorer

EJENDOMMEN

EKSTERIØR

INTERIØR

Anvendelse Kontor til udviklings- og videnbaseret virksomhed med tilhørende administration.

Areal Kontor fra 40-1.600 m2. Arkiv, lager fra 10-4.000 m2 i kælder. Garager 16 stk.

Parkering & Garager Der er 488 gratis parkeringspladser på ejendommens arealer til fri dispo-sition. Endvidere mulighed for at leje op til 16 garager.

Fællesudgifter, El og varme Lejemålets andel af fællesudgifter, drift og skatter udgør kr. 198 pr. m².

Udgift til varme og vand udgør kr. 73 pr. m².

El á conto for lejemålet + fællesandel kr. 96 pr. m².

Indretning I lejen er inkluderet en basisindretning. Indretningen vil under alle omstændig-heder ske i samråd med lejer. Indretningen er pt. variabel, men er dog fortrinsvis forudsat en kombination indretning af større og mindre kontor- og møderum.

Overtagelse Fra kontraktsindgåelse ca. 4-6 måneder.

Uopsigelighed Efter aftale.

Opsigelsesvarsel 6 måneder.

Depositum 6 måneders kontant.

Lejeregulering Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 %.

Energi Ejendommen er opført i flere omgange fra perioden 1982 – 2002 og har energimærke C.

Vedligeholdelse, indvendigt Påhviler lejer.

Vedligeholdelse, udvendigt Påhviler udlejer.

Aflevering Det lejede skal afleveres i samme stand, som det overtages.

Søhuset konference- og motionscenter Medlemskab af Søhuset konferencecenter koster kr. 1.545 pr. fuldtids- medarbejder p.a. Medlemskab af Søhuset motionscenteret koster kun kr. 195 pr. måned.

KantineDer tilbydes en frokostbuffet i kantinen for kr. 60,- pr. person pr. dag eksl. moms.

LEJEVILKÅR

TYPE 1:Lejemålet som det er, dvs. i god og vel vedligeholdt stand med nymalede overflader og med nybehandlede gulve. Bygn. Etage Lejemål Areal i m²

Årlig leje kr. pr. m2

Årlig leje kr. i alt

1 st. + 1. sal Udlejet

1 stuen Udlejet

1 1. sal Udlejet

2 stuen 787 850 668.780

2 1. sal 805 850 683.910

2 2. sal Udlejet

2 st. + 1. sal 1.592 850 1.352.690

3 stuen Kontorfællesskab

3 1. sal Udlejet

3 2. sal 774 850 657.900

4 stuen Udlejet

4 1. sal Kontorfællesskab

4 2. sal Udlejet

5 stuen 826 850 702.270

5 1. sal 880 850 747.830

5 2. sal Udlejet

6 stuen Udlejet

6 1. sal Udlejet

6 2. sal Udlejet

6 st. + 1. + 2. Udlejet

Kælder 4.000 350 kr. pr. m2 p.a.

Garager 16 1.000. kr. pr. md

TO TYPER LEJEMÅL

TYPE 2:Lejemålet gennemgår en fuldstændig nyistand-sættelse. Eksempler på istandsættelsesvariant fremvises.

Bygn. Etage Lejemål Areal i m²Årlig leje kr. pr. m2

Årlig leje kr. i alt

1 st. + 1. sal Udlejet

1 stuen Udlejet

1 1. sal Udlejet

2 stuen 787 1.000 786.800

2 1. sal 805 1.000 804.600

2 2. sal Udlejet

2 st. + 1. sal 1.592 1.000 1.591.400

3 stuen Kontorfællesskab

3 1. sal Udlejet

3 2. sal 774 1.000 774.000

4 stuen Udlejet

4 1. sal Kontorfællesskab

4 2. sal Udlejet

5 stuen 826 1.000 826.200

5 1. sal 880 1.000 879.800

5 2. sal Udlejet

6 stuen Udlejet

6 1. sal Udlejet

6 2. sal Udlejet

6 st. + 1. + 2. Udlejet

Kælder 4.000 350 kr. pr. m2 p.a.

Garager 16 1.000. kr. pr. md

TO TYPER LEJEMÅL

Bygning 5

Bygning 4

Bygning 3

Bygning 2P

P

P

AREALOVERSIGT

Bygning 1 Udlejet

Bygning 2 2.402 m2

Bygning 3 2.361 m2

Bygning 4 Udlejet

Bygning 5 2.481 m2

Bygning 6 Udlejet

Kontor ialt 18.067 m2

Kælder, arkiv 5.879 m2

Ialt 23.946 m2

P 488 P-pladser

Bygning 4Udlejet

Bygning 1Udlejet

Bygning 6Udlejet

OVERSIGT

Plantegning

0 5m 10m

595

1000

595

140

140140

2500

205

205

1250

1195

Scion DTU Venlighedsvej 10, 2970 HørsholmScience and Technology Park

INDRETNING, BYGNING 5, STUEN

Plantegning

BBR 532229

2246

22542252

2242

2248 2244

2240

2250

2223 2217 2211 2203

2210 2202

2201

2220

2212

2208 2206

2213 2207

22042222

2219 2215 22052209

2224

2225

2256

Rumnumre i parentes er oprindelige rumnumre

(2224)

(2202)(2204)(2206)(2208)(2210)

(2207) (2203) (2201)(2211)(2213)

(2212)

(2217)(2223)

(2214)

0 5m 10m

Scion DTU Venlighedsvej 10, 2970 HørsholmScience and Technology Park

INDRETNING, BYGNING 2, 1. SAL

Plantegning

INDRETNING, BYGNING 3, 2. SAL

028.00_T

027.00_T

3329

3303

3302

3301

3312

3307

3324

3309331133153319

3304

331733233327

330833203328

3360 3340

3342

3344

3354

3356 3352 3348

3350 3346

0 5m 10m

Scion DTU Venlighedsvej 10, 2970 HørsholmScience and Technology Park

Beliggenhed• Nemt at komme til• Hurtigbusser lige ved døren• Tæt på motorvej

Privat transport• Fra Nørreport station 16 min• Fra Helsingør station 29 min• Fra Københavns Lufthavn 26 min

Offentlig transport• Fra Nørreport station 34 min (bus 180E/300S• Fra Lyngby S-station 14 min (bus 180E)

BELIGGENHED

VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED

• Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder og samarbejdsrelationer velkommen

• Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter

• Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed

• Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU

• Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter

• At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen

• Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche

• Netværksarrangementer & Open Inspiration

• Netværksmorgenmad – mød de andre virksomheder

• Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere, fx små iværksættervirksomheder

DTU SCIENCE PARK TILBYDER

25 % BIOTECH

45 % HARDWARE

17 % ICT

10 % ADVISOR

3 % MONEY

DINE NABOER:

Mød dine nye naboer

At arbejde i DTU Science Park er ikke som at arbejde andre steder. Hver dag møder der over 3400 på arbejde i DTU Science Park.

Hele 3 ud af 4 virksomheder oplever vækst. . 75 % mener, at DTU Science Park bidrager positivt til deres vækst. 67 % samarbejder med andre virksomheder i DTU Science Park og hele 94 % anbefaler DTU Science Park.

Vi er en samling af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det. Alt det kan du blive en del af.

VIRKSOMHEDER I DTU SCIENCE PARK

Søhuset konferencecenter

• Top-moderne konferencecenter

• Mødelokaler fra 6-99 personer

• Auditorium med plads op til 300 personer

• Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed

• Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken

• Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest)

• Benyt vores café til dit uformelle møde

• Frokostordning for din virksomhed i Søhuset

• Fitnesscenter med fordelagtige priser

SØHUSET KONFERENCECENTER

Cathrine GüntelbergLettings Manager

T +45 2028 5620cag@dtusciencepark.dk

Niels Helmer Head of Lettings

T +45 4062 1520nh@dtusciencepark.dk

DTU Science Park er en international forskerpark med rødder i universitetsmiljøet. Vi er omdrejningspunkt for personer og videnvirksomheder, der ønsker at realisere deres højteknologiske idéer – og gøre dem salgbare.

Vi er et innovativt miljø, der tilbyder fleksible faciliteter, adgang til relevante net-værk samt services, der gør det nemmere for virksomhederne at vokse.

DTU Science Park samarbejder med mere end 260 virksomheder inden for medico, cleantech, biotek og it.

dtusciencepark.dk

KONTAKT