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RinnovaRinnovala tua casala tua casa

Diabolici restauriRiflessione semiseria sul difficile rapporto tra il “mondo in rosa”e i grandi lavori in casa

Un amministratoreper amicoAnalizziamo la figuradell’amministratore condominiale

Il fotovoltaicoAnche a casatecnologia e risparmioa servizio dell’ambiente

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Sommario

E’ un supplemantoal numero correntedella Rivista

(luglio 2011)

Prodotto EditorialeAdverum s.r.l.Via Brichetti, 40 - Paviatel. +39 0382 309826fax +39 0382 308672

Iscrizione al Trib. di Pavia n° 675del 18.03.2007

Direttore ResponsabileTommaso Montagna

Visual DesignerChiara Bogliani

Resp. MarketingMonica Palla

StampaPv Print srlV.le della Libertà, 1127100 Pavia

Layout pubblicitarie impaginazioneAdverum srl

© Tutti i diritti di proprietà letterariae artistica sono riservati

CASAPag. 4NOI & LA CASA

Diabolicirestauri

Pag. 8CASA & DINTORNI

Un amministratoreper amico

Pag. 10CASA & TECNOLOGIA

Come al cinema

Pag. 12ARREDARE

Tradizione emodernità

Pag. 14CASA & ECOLOGIA

Il fotovoltaico

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Le donne sono il terrore di muratori, imbianchini, ge-ometri e architetti. E non

diteci carissime lettrici che non lo sospettavate, non ci crediamo. Certe cose si sanno e basta e di solito sono anche accompagnate da un risolino femminile com-plice, che conferma che è vero, lo sappiamo e ci divertiamo pure quando lo pensiamo.Siamo autentiche maestre in certe cose: sappiamo sfruttare il nostro fascino per far presa sugli uomini che ci capitano a tiro normalmente (mariti, fi danzati, compagni, capi, colleghi, salumieri, commessi e via discorrendo) per ottenere ciò che ci interessa, fi guriamo ci se non ci divertiamo a far impazzire chi si sta occupando del rifacimento di casa nostra ed è preso con pennelli, colori, stucchi, intonaci, fi li elettrici, e tanto altro. Ma, come sempre, andiamo con ordine e dividiamo per categorie.LAVORI DI MURATURAQui, care signore, siamo a dir poco diaboliche. Oltre a voler spostare muri come se fossero i mattoncini colorati della Lego, di solito aggiungiamo archi e colonne qua e là, e soprattutto siamo temibili nella scelta del colore. Il genere maschile, si sa, porta nel proprio cervello una gamma di colori praticamente limitata ai fondamentali: se dice giallo, giallo deve essere. Eh

no, cari maschietti! Dispiace per voi ma non potete più non vedere le varianti tra giallo sole, giallo limone, giallo ocra, giallo pulcino, tinta crema, tinta nocciola, tinta corda, giallo indiano, giallo cadmio, giallo di Napoli, giallo grano eccetera. Volete mettere il calore di un giallo sole contro una tinta limone, decisamente più fredda? Ecco, immaginatevi due imbianchini che devono iniziare il loro lavoro, coordinato e pagato dalla padrona di casa esigente, che non fanno altro per i primi tre giorni che fare prove sul muro per trovare la giusta nuance di colore... C’è chi ci ha perso le notti.RIFACIMENTO DI IMPIANTI ELETTRICIAnche con luci e cavi non scherziamo. L’illuminazione è una parte fondamentale dell’arredamento, per noi donne quindi mettere una lampada in un punto o un lampadario al centro

Diabolici restauri:accordi diffi cili tra donnee ristrutturazioni domestiche

rifl essione semiseriasul diffi cile rapportotra il “mondo in rosa”e i grandi lavori di casa

di un soffi tto fa molta differenza. E poi, c’è il ripensamento, parte fondamentale del rapporto diffi cile tra genere femminile ed elettricisti: prima la pensiamo in un modo, poi, dopo che tutto è stato installato, cambiamo magicamente idea perchè scopriamo che in quel punto il faretto non illumina perfettamente l’angolo su cui vorremmo centrare l’attenzione dei nostri visitatori/ospiti/amici/parenti, quindi, va tassativamente (smurato e) spostato. RIFACIMENTO DI IMPIANTI IDRAULICIIdem come sopra, con un’aggiunta: siccome siamo fanatiche del benessere, facciamo impazzire tutti, mariti compresi, perchè siamo sempre a caccia dell’ultimo modello di doccia multifunzione con pure la cromoterapia, il bagno turco e i getti d’acqua differenziati per tutte le vertebre delle nostre belle schiene tornite. ✽

di Simona Rapparelli

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L’ampia struttura propone circa sessanta composizioni di arredo bagno, numerose serie di sanitari, box doccia, vasche,accessori, nonché rubinetteria e termobagno.Vengono inoltre inseriti ceramiche, parquet  e stufe pellet/legna.Pavimenti, rivestimenti, esterni, completano la vasta gamma di proposte al cliente.

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ratori e piastrellisti, in modo da poter offrire al cliente un servizio non solo effi ciente ma anche completo, parlo quindi di impianti “chiavi in mano”, dove tutti i tecnici all’ opera si cono-scono e sanno come devono compor-tarsi nel rispetto reciproco.

QUANDO E DOVE?Tutti i giorni dell’anno: pavese, pia-centino, lodigiano e cremonese sono le zone che seguo maggiormente. Capita di essere chiamati in supporto da altri installatori in zone anche lon-tane, soprattutto per i pannelli solari termici (Trentino, Piemonte, Veneto, Liguria e Valle d’ Aosta).

NON TI SEMBRA UNA ZONA TROPPO VASTA?No, riesco a coordinare tutto per-fettamente senza troppi problemi e in ogni caso per qualsiasi intoppo, pratico soluzioni rapide e decise. Poi come spiegavo prima, l’ importanza dei collaboratori è fondamentale per riuscire a svolgere in modo effi ciente questo tipo di gestione, ammetto di essere stata molto fortunata nel tro-vare le persone giuste. Per ora non ho mai avuto problemi consistenti con clienti o opere di cantiere, il mio obbiettivo è di proseguire su questa strada, garantendo puntualità, qua-lità di servizio e affi dabilità a partire dal sopralluogo. E’ capitato a volte di subire ritardi, in tutti questi casi ho provveduto personalmente o tramite tecnico incaricato ad avvisare il più tempestivamente possibile. Entro 48 ore dalla chiamata interveniamo e presentiamo il preventivo richiesto ben dettagliato, salvo casi in cui le dimensioni dell’intervento siano tali da consigliarci una più attenta valu-tazione. Lo svolgimento delle opere richiesteci viene svolto in base alle esigenze del cliente e dei nostri im-pegni lavorativi, cercando di essere meno invasivi possibile. Per quanto concerne gli interventi di riparazio-

In questo articolo vogliamo presen-tarvi un nuovo concetto di idraulico, non più quello tipico in cui per trovare un artigiano veloce e preciso doveva-te strapparvi i capelli. Come? Basta mettere una donna brillante a capo di un’ azienda termotecnica e vedrete che differenza. Dopo un’ attenta se-lezione abbiamo scelto di intervistare Audo Samantha, titolare della ditta “Assistenza Casa”.

CHE SERVIZI OFFRE LA TUA AZIENDA?I nostri servizi coprono tutte le esi-genze a livello idrotermosanitario che servono in una casa, condomi-nio o impianti industriali di piccole dimensioni. Questo vuol dire che i miei tecnici intervengono per forni-tura, posa e assistenza post ven-dita (comprese revisioni, manuten-zioni e riparazioni) di tutti i prodotti che trattiamo e/o installiamo, come sanitari, rubinetterie, caldaie a gas, caldaie e stufe a biomassa (pellet, legna, cippato, mais) climatizzatori, addolcitori, pannelli solari termici, linee acqua e gas e impianti ter-mosanitari che siano a radiatori o pavimento. Tutto certifi cato. la buro-crazia è svolta da me personalmente, dalle certifi cazioni energetiche alle pratiche Enea per le detrazioni fi scali ecc... . Per impianti di una certa con-sistenza collaboro con un’ ingeniere specializzato in materia. Insomma, cerco di non farmi mancare niente, così che si possa rendere un servizio completo ai clienti.

MA I TECNICI SONO DONNE?In verità no. Non ho ricevuto curricula da donne, comunque resta di fatto che in alcuni casi il lavoro diventa davvero pesante e richiede parecchia forza. Lo staff è composto da tec-nici qualifi cati ed estremamente competenti, selezionati molto accu-ratamente; in aggiunta collaboro con altre fi gure quali ad esempio elettrici-sti, imbianchini, cartongessisti, mu-

ne, spesso evadiamo la chiamata in poche ore.

E L’ ECOSOSTENIBILE?E’ il nostro punto di forza. Oggi gior-no le persone cominciano ad essere sempre più sensibili a riguardo e noi ci siamo preparati molto bene su questo delicato argomento. Ad esem-pio, per quanto riguarda i pannelli termici, posso affermare che, se ben installati e ben progettati, funzionano in modo eccellente con risparmi re-ali anche dell’ ottanta per cento. Va considerato un progetto di fattibilità e scelto il materiale idoneo al singolo caso (esposizione solare, bollitori, puffer e il tipo di pannelli da impiega-re). Se dal sopralluogo ne risultasse un funzionamento poco effi cace sa-remmo noi i primi a sconsigliarlo e a proporre soluzioni alternative ido-nee alle esigenze del cliente. Alcuni esempi potrebbero essere l’ impiego della geotermia o di un’ ottima calda-ia a condensazione.

DICONO CHE LE CALDAIE A CONDENSAZIONE NON FANNO RISPARMIARE CHI HA UN’ IMPIANTOA TERMOSIFONI…Vero ma non per tutte le caldaie. La maggior parte delle caldaie a condensazione in commercio non è adatta agli impianti a radiatori che lavorano ad alta temperatura (in quasi tutte le case) consentendo un risparmio così esiguo da non valere la pena dell’ investimento. Sembra incredibile ma noi Italiani abbiamo a disposizione un brevetto da parecchi anni che risolve il problema, si chia-ma: “Corolla”. È una caldaia a gas, anch’ essa a condensazione ma con un bruciatore e uno scambiatore del tutto diverso dagli altri impiegati co-munemente. Garantisce un’ affi da-bilità nel tempo, un risparmio ed un rispetto per l’ ambiente tra i più ele-vati al mondo. Si risparmia dal 30%

Nuove imprenditrici:L’IDRAULICON

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al 65%. Brucia meno, inquina meno e dura molto di più di tante altre (lo dimostrano le severissime certifi ca-zioni).

HANNO LA STESSAPOTENZA DELLE ALTRE?Dipende dal modello, si parte da 4kw ai 35kw per le domestiche, dai 35kw a superare il megawatt per le centrali termiche che occupano spazi ridottissimi con enorme risparmio nel pieno rispetto dell’ ambiente.

COME MAI QUESTE CALDAIE SONO SCONOSCIUTE?Non proprio, nel senso che sono co-nosciute molto bene da ingegneri e termotecnici che operano nel settore a risparmio energetico ma non dagli idraulici e dagli installatori delle no-stre zone. In verità nel triveneto sono

molto inserite, in alcune di quelle zone le norme in fatto di ambiente sono molto più severe e tra le po-chissime soluzione possibili spicca in particolare “Corolla”. Inoltre l’ azienda che le produce (Fontecal s.p.a.) ha molte richieste dall’ estero ed essendo molto complessa la co-struzione dello scambiatore (prodotto quasi esclusivamente a mano nella sede di Pescara) ha impiegato diversi anni nel preparare a livello tecnico gli operai specializzati di cui dispone. Pensate solo che più del 30% dei loro dipendenti sono ingenieri.

DOVE ACQUISTARLE?Nelle province di Pavia, Lodi, Cremo-na e Piacenza solo da noi, in quanto abbiamo stipulato un contratto in esclusiva di rivendita sul territo-rio sopracitato. Per le altre zone è

suffi ciente andare sul sito www.fontecal.it, in questo modo il pos-sibile acquirente ha l’opportunità di visualizzarne in anteprima le carat-teristiche ed eventualmente, tramite i contatti presenti sul sito, di poter essere messo in contatto con l’assi-stenza tecnica della sua zona. Inoltre non vendiamo solo all’ utente fi nale ma stiamo cercando di proporre il prodotto anche ad altri idraulici e ter-motecnici che desiderano fare bella fi gura con i propri clienti mantenen-do un ottimo rapporto qualità/prezzo indispensabile in un periodo di crisi come quello attuale in cui il risparmio energetico è diventato indispensabile per ogni famiglia. Si possono vedere anche senza doverle acquistare, ba-sta venire nel piccolo show room a Broni.

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Un amministratore per amico

Intervista

DOTT. STEFANO SPALLA

Amministratore Condominiale

di Barbara Cusetti

Rivolgiamo ora alcune domandeal Dott. Stefano Spalla, che da più di vent’anni sovrintende all’amministrazione di diversicondomini in provincia di Pavia.

A ffannosa come una cac-cia al tesoro o disperata come la ricerca dell’ara-

ba fenice: ecco come appare il più delle volte l’identifi cazione di quella fantomatica fi gura pro-fessionale chiamata amministra-tore condominiale.Il suo ruolo, molte volte idea-lizzato, pare riassumere tutte le speranze o aspettative per la risoluzione dei problemi condo-miniali e, a volte, anche dei rap-porti interpersonali.Inevitabilmente, con il passare degli anni, la sua fi gura perde lo smalto iniziale al pari passo del-le aspettative soddisfatte in par-te e in parte disattese. In taluni casi, addirittura, vede sostituire il suo ruolo di professionista con quello di “opportunista”. Ovvia-

mente non si può fare di tutte le erbe un fascio ma molto spesso risulta inevitabile, con queste premesse, passare al “to do yourself” nella speranza che un vicino ben disponibile o un parente in pensio-ne possa essere sacrifi cato nel nome del risparmio.Una volta trovato ”l’agnello sacrifi cale” questi appare destinato, pri-ma o poi, a successive perdite di consenso cosi come l’emergere di complessi adempimenti o pratiche burocratiche le cui responsabilità possono ricadere sul condominio, in generale, o per i condomini in particolare. Se la alcuni atti sono banali altrettanto non può dirsi per gli adempimenti fi scali o per la sicurezza degli impianti comuni.La classica “buccia di banana” sulla quale scivolare è rappresentata dalle spese. Specialmente quelle straordinarie dove la “buccia di banana” si trasforma in una “mina devastante”.Le numerose insidie legate alle spese portano a far vacillar l’equi-librio amministratore/condominio, a meno che non vengano appli-cate quelle elementari regole di buon senso nell’interesse della cosa comune: consiglieri di condominio, monitoraggio costante delle entrate e delle uscite o capitolati di lavoro per gli interventi straor-dinari (identici per tutti i fornitori) sono solo alcuni esempi ai quali aggiungere senso di responsabilità e trasparenza.

Quali sono le esigenze che avverte con maggiore evidenza nei condomini e che consigli si sente di dare ai nostri lettori?Il condominio è una grande casa comune nella qua-le sorgono spesso liti a volte banali, ma altre volte complesse. In tutti i casi, comunque, l’amministra-tore deve prestare particolare attenzione sia a livel-lo giuridico (Codice Civile o regolamento condo-miniale) sia di rapporti interpersonali. La principale esigenza è rappresentata dalla presen-za costante dell’amministratore per la risoluzione i problemi quotidiani e vigili sul patrimonio comune con la necessaria trasparenza nelle spese e nella ge-stione. Un aspetto di non minore importanza è il ri-

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DINTORNIspetto e la reciproca tolleranza tra i condomini che, di questi tempi, purtroppo spesso vengono meno.Quanto ai consigli sicuramente la più ampia parte-cipazione alle assemblee e una stretta collaborazio-ne con l’amministratore specialmente per quanto riguarda l’identifi cazione dei fornitori e dei preven-tivi.

Non le sembra che l’identifi cazione dei fornitori sia un compito specifi co dell’am-ministratore e non un dovere dei condo-mini?Sicuramente ha ragione! Sono sicuramente man-sioni proprie dell’amministratore ma sono convinto che la più ampia partecipazione contribuisca alla creazione di una diversa armonia e trasparenza. Sappiamo bene tutti cosa sono portate a dire certe malelingue sulla fi gura dell’amministratore.

Si riferisce a presunte regalie per favorire questo o quel fornitore?Mi riferisco a tutto ciò che non è direttamente nell’interesse del condominio!

A volte si rende diffi cile la nomina dell’am-ministratore per problemi di maggioranza. Che fare?Ogni assemblea ha la sua storia e la giurisprudenza ha precisato come comportarsi. Se la nomina non conver-ge su un nominativo comune allora occorre armarsi di molta pazienza rispettando le maggioranze previste dal Codice Civile. Altrimenti occorre fare ricorso al competente Tribunale che provvederà, sentite le parti, alla nomina di un rappresentante. Professionalmente ho vissuto entrambe le esperienze ma occorre, sempre e comunque, che l’amministratore si ispirari al con-cetto del “buon padre di famiglia” così da assolvere al proprio mandato nell’interesse di tutti.

Il detto “chi trova un amico trova un tesoro” vale anche per l’amministratore?Se non altro per poter amichevolmente litigare!

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Come alCINEMAi vecchi impianti con antenne a banda larga risultano non adat-ti alle performanti trasmissioni digitali. Infatti i nuovi televisori sono dotati di schermi ad alta defi nizione che offrono immagini ultra dettagliate e, se abbinate ad un impianto surround di qualità (come gli Home Theatre) la magia è presto fatta!Avvalersi di tecnici specializzati più che una necessità è un obbli-go cosi da evitare spese inutili e, come non bastasse, dover subire il sorriso a trentadue denti degli amici ai quali si voleva far scop-piare il fegato per l’invidia e che, invece, provocheranno solo in noi rabbia tridimensionale!

di Laura Fossati

Tutti stregati dalla magiadei televisori di nuova generazione

Cos’è THX?La notiziain più

Nella vita degli italiani sono entrati a pieno tito-lo accessori elettronici di

tutti i tipi, forme e utilità. Basti pensare ai computer successiva-mente evolutisi in palmari. E’ suffi ciente immaginare l’evolu-zione dei telefoni portatili che da antiche porse a tracolla si sono modifi cati in telefoni dove, forse, telefonare è un “di piu”. Che dire poi degli elettrodo-mestici, dei forni a micro onde o del robot che taglia l’erba in giardino? L’evoluzione tecnolo-gica è ormai un accessorio quo-tidiano divenuto cosi usuale da non stupire quasi più nessuno. Nelle nostre case, poi, l’avvento del satellite ha saputo integrare i palinsesti di “mamma Rai” con programmi di vario tipo, lingua e cultura raggiungendo poi un ulteriore traguardo con il digi-tale terrestre. Chi non aspetta la tranquillità serale davanti al proprio televisore comodamente affondato sulla poltrona ormai adattata ai nostri corpi? Eppure quel televisore, inizialmente in bianco e nero poi a colori poi al plasma poi appeso al muro come un’opera d’arte , risente più di ogni altro delle nostre at-tenzioni e tentazioni per il mo-dello appena uscito magari in 3D. Se a questo poi aggiungia-mo l’impatto ornamentale nel proprio soggiorno o il sorrisetto d’invidia percepito tra le labbra dei propri amici allora, bhé la tentazione si fa irresistibile. Ma, come si è detto, la tecnologia fa costantemente passi da giganti e

THX si occupa di stabilire determinati parametri qualitativi e quantitativi in merito alla riproduzione di materiale audiovisivo, con l’obiettivo di rendere un’esperienza eccellente la fruizione di opere multimediali. Può essere quindi considerato un “sistema di certifi cazione di qualità”.THX è un marchio brevettato nel 1982 dalla Lucasfi lm di George Lucas.

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TRADIZIONE MODERNITÀ

Da sempre la casa rappresenta quel prezioso bene in grado di fornire sicurezza, calore ed armonia alle persone che la abitano.

Arredarla, curarla ed impreziosirla è un importante impegno per ogni famiglia e richiede particolare attenzione, una buona dose di denari ma, soprattutto, idee chiare per far si che quella dimora possa rappresentare al meglio i per i suoi proprietari.La casa in ogni civiltà è una tradizione cosi come nello sviluppo dei popoli la è stata la lavorazione del ferro (cominciata intorno al 1400 a C.)Fin dall’antichità l’ uomo ha scoperto la duttilità di questo metallo iniziando ad utilizzarlo per realizzare utensili per la vita quoti-diana. Poi, con il passare del tempo, ha saputo trovare numero-si nuovi impieghi e forme. Dall’utilizzo nei campi, all’impiego nella caccia, ad ornamento e abbellimento delle abitazioni il ferro ha saputo accompagnare tutte le generazioni passate e farà altret-tanto per quelle future.In tutto il mondo si assiste ad una crescente domanda di restauro di antichi manufatti in ferro cosi come la ricerca di articoli unici fatti per arredare, a proprio piacimento, la casa o il giardino in modo da circondarsi di oggetti in grado di realizzare un’atmosfe-

&&ra di grande fascino tra tradizio-ne e modernità.La tradizione artigianale italiana è in grado di offrire una variega-ta possibilità di scelta in grado di soddisfare anche il cliente più esigente. Nel nostro Paese, in-fatti, vi è una antica tradizione nella lavorazione del ferro battu-to con numerose aziende specia-lizzate in grado di rappresentare una vera e propria eccellenza italiana. Letti, cancelli, recinzioni, rin-ghiere e balaustre, lampadari, tavoli e tavolini, sedie, gazebo, candelieri sono solo alcuni degli articoli realizzabili in ferro bat-tuto contribuendo alla persona-lizzazione della propria dimora con un tocco di classe.

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Oggi, grazie al fotovoltai-co è davvero possibile un risparmio concreto

in bolletta permettendo, inoltre, di dare un contributo diretto alla salute del nostro pianeta.Il fotovoltaico può produrre elettricità anche in giornate non molto soleggiate (o addirittura anche in aereo) con un rendi-mento energetico sempre utile. Nessun rumore, nessuna ma-nutenzione, incentivi fi scali e produttivi sono solo alcuni dei vantaggi.Un impianto fotovoltaico tra-sforma direttamente l’energia solare in energia elettrica senza necessità di meccanismi in mo-vimento. La tecnologia fa ricorso alle celle fotovoltaiche che, quando colpite dalla luce del sole, gene-rano un movimento di elettroni all’interno del materiale. Gli

di Mirella Cominato

elettroni sono raccolti da un re-ticolo metallico che “incanala” un fl usso di elettroni ottenendo una corrente continua di energia elettrica.E’ di questi ultimi giorni la no-tizia (fonte Sole 24 Ore) che il fotovoltaico è ormai in fase di sorpasso sull’eolico in Italia, non solo per potenza installata di impianti ma anche per pro-duzione lorda di energia. Entro dicembre, infatti, il fotovoltai-co dovrebbe raggiungere quo-ta 9 TWh (dallo 0,7 del 2009), superando di misura l’eolico che ora produce 8,4 TWh e che si prevede non cresca più di tanto, visto il taglio degli incentivi in atto e l’annunciato cambio del regime di sostegno pubblico at-teso per settembre. Una svolta di rilievo, visto lo storico peso dell’eolico sulle rinnovabili ita-liane.

Il fotovoltaico:nuovo principio di generazione dell’energia

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