la géomatique au service de l'évaluation de la ville de québec
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La géomatique au Service de l’évaluation
Géomatique 2013 4 octobre 2013
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Géomatique au Service de l’évaluation : Bref retour en arrière • Matrice graphique papier
• Arrivée de la carte interactive V1 au SEVQ
• Impact majeur
• Éléments déclencheurs
• 2009 : Début avec Google Earth pour le dépôt 2010
• 2010 : Formation sur la géomatique de l'OEAQ
• 2011 : Rencontre avec la Ville de Trois-Rivières
• 2012 : Arrivée de la carte interactive V2
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Début du développement d’outils pour le SEVQ • Rôle comparatif
• Pour le dépôt du rôle 2013
• Ventes d’immeubles (Rôle, MAJ et DDR)
• Orthophoto
• Inspection résidentielle
• Explorer le marché de mon secteur
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Rôle comparatif
• Validation finale des conclusions de valeurs
• Objectifs :
• Complémentaire aux outils disponibles
• Démontrer des évidences que l’on ne voit pas autrement
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Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Présente des plages de couleurs en fonction des
augmentations de valeurs
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Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Plage de valeurs
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Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Affichage personnalisable
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Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Affichage personnalisable
• Construit division résidentielle ou commerciale
• Affichage simultané ou individuel
• Affichage des superficies, années, désuétudes,
différents taux, etc.
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Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Beaucoup d’information en un seul clique.
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Rôle comparatif
• Sondage auprès des usagers
• L’aspect visuel montre rapidement des évidences que l’on ne voit pas autrement, telles les désuétudes
• Permets de visualiser rapidement les extrêmes et de comparer avec les secteurs mitoyens
• Repérer des erreurs possibles, des incohérences et améliorer l’équité
• Pouvoir visualiser beaucoup d’informations pertinentes sans ouvrir d’autres applications
• Personnalisation de l’affichage
• Mise à jour fréquente (suivre l’avancement du rôle)
• Désire encore plus de flexibilité au niveau des plages, des couleurs
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Rôle comparatif Méthodologies et technologies impliquées
GEM +
SEFA
Matrice graphique
Évaluation Extension
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Affichage des ventes dans un secteur sous étude
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Informations générales sur une vente
• d
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Orthophoto 2011
•
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Orthophoto 2005
•
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Orthophoto 2011
•
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Photo oblique (ouest)
•
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Photo oblique (est)
•
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Inspection
• Objectifs :
• Faciliter la gestion des inspections
• Diminuer les délais de traitement
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Une première… Explorer le marché de mon secteur
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Constat, problématique et solutions - Gestionnaires • Constat
• Bien identifier son besoin • Bonne compréhension de la part du responsable de
l'architecture • Échanges réguliers lors du développement • Amélioration de la qualité du rôle d’évaluation • Amélioration de l’efficacité et de l’efficience
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Constat, problématique et solutions - Techno
• Familiarisation avec les bases de données GEM et
SEFA
• Réalisation de type AGILE (par petites itérations)
• Évolution technologique du client
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Prochains développements
• Amélioration des "outils" développés
• Modernisation de la matrice graphique
• Besoins grandissants (ex. frais de parc)
• Favoriser l'interaction avec nos systèmes; extraction,
historique des ventes, etc.
• Les récents développements ouvrent la voie
www.ville.quebec.qc.ca
Richard Côté É.A ., Directeur, Division de l’Industriel, Commercial et Institutionnel Steeve Guillemette, conseiller en systèmes d'information