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PRESSEMITTEILUNG, MÜNCHEN, FEBRUAR 2018
Refining Architecture
Oliv Architekten revitalisieren das PEAK Bürogebäude in München
Die intelligente Revitalisierung leerstehender Gebäude gehört zu den dringlichsten
Aufgaben einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Dabei ist der Leerstand, der meist
schon über einen längeren Zeitraum geht, ein Indikator für die Schwierigkeit der
baulichen und planerischen Aufgabe. So war es auch beim PEAK in München, das
durch Thomas Sutor und seinem Team von Oliv Architekten einer neuen Nutzung
zugeführt werden konnte. Das in den frühen 1990er-Jahren für „Die Bayerische“
Krankenversicherung erbaute Office-Gebäude war, mit 20.000 m2 Bürofläche, vor
allem funktional „aber nicht schön, ein Kind seiner Zeit sozusagen“, wie Igor Brnčić,
Projektleiter von Oliv Architekten sagt. Eine Budgetbegrenzung, die eine komplette
Generalsanierung ausschloss, machte die Aufgabenstellung, das Gebäude für
den Vermietmarkt neu zu rüsten, zu einer zusätzlichen Herausforderung für die
auf Revitalisierung spezialisierten Architekten. Die Lösung war ein prägendes,
gestalterisches Konzept, das mittels der „Oliv Refining“ Methode entwickelt wurde.
Hierbei werden Gestalt, Standort und Nutzung von Beginn an programmatisch
miteinander verbunden – und Kontext und Innovation über alle Leistungsphasen
hinweg prozesshaft abgeglichen.
Das Konzept der innovativen Implementierung
Um dem Standort sowohl eine neue Funktionalität als auch eine eigene Identität zu
geben, ohne die Wirtschaftlichkeit außer Acht zu lassen, generieren Oliv Architekten
ein „Konzept der Implementierung“, das dem Bestand moderne Komponenten hin-
zufügt. Prägend sind heute dreidimensionale, expressive Fassadenelemente,
die sich in Teilen über das Fassadenbild ziehen und damit die Bestandssituation
spektakulär aufwerten. Eine Weiterführung der Modernität sind die neuen Zugäng-
lichkeiten in Form von repräsentativen Lobbys, die eine ganz eigene Adresse aus-
bilden. Die progressive Gestaltung dieser Foyers bricht erneut bewusst mit der
Ästhetik des Bestandes – wie ein implementiertes „Störelement“, das zur unmittel-
baren Wahrnehmung und Achtsamkeit beim Eintreten anregt. Die Linienführung und
die, wie gerahmt anmutenden, Ausblicke aus den Eingangsfoyers und öffentlichen
Gebäudeflächen zeugen von einem neuen Zeitalter in der Architektur und der
Menschen, die dieses Gebäude heute nutzen. Funktional wurde das Gebäude in
flexibel nutzbare Einheiten neu aufgeteilt.
Kussmann Sacher
Kussmann Sacher GbR / Nymphenburger Straße 86 / 80636 München / Telefon + 49.89.180069540 [email protected] / www.kussmannsacher.de / Gesellschafter / Katja Kussmann und Nicola SacherDeutsche Bank / IBAN: DE52 7007 0024 0296 0839 00 / BIC: DEUTDEDBMUC / St.-Nr. 143/540/90598
Branding, Design & Public Relations
Seite 1 von 5Text und Foto unter: http://www.kussmannsacher.de/downloads/Oliv_Architekten_PEAK.zip
Pressekontakt:
Kussmann Sacher GbR
Architectural Communication
Nicola Sacher
Telefon +49 (0)89.18 00 69 54-0
Oliv Architekten
Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt
Katharina Jawork
Prannerstraße 11 | 80333 München
Telefon +49 (89) 53 90 63 87-35
www.oliv-architekten.de
Durch vielfältige Nutzungskonzepte bildet das Objekt innerhalb des umliegenden
Quartiers, heute einen neuen Schwerpunkt, welcher das Gebäude lebendig macht
und für künftige Mieter eine Anziehungskraft bietet. Das Landschaftskonzept des
Büros Pangratz+Keil ergänzt diesen Anspruch durch eine überdurchschnittlich hohe
und moderne Begrünung. Zusätzliche öffentliche Durchgänge ermöglichen den
Nutzern eine angenehme Durchwegung des Gebäudes in erdgeschossiger Ebene.
Und hiervon gibt es reichlich, denn das PEAK ist bereits nach kürzester Zeit kom-
plett an eine Vielzahl von unterschiedlichen Branchen vermietet.
Nomen est Omen
Auch der Name PEAK ist Ausdruck dieses identitätsstiftenden Erfolgskonzepts der
Architekten, das bereits mit dem German Design Award 2018 in der Kategorie
Excellent Communications Design Architecture ausgezeichnet wurde.
So leitet sich der Name von der Spitzenposition ab, die das Gebäudekonzept heute
im Büromarkt einnimmt, visualisiert durch die beleuchteten Spitzen der Treppen-
haustürme, die ähnlich dem Alpenglühen ein weithin sichtbares Zeichen setzen und
einen Ort voller Energie markieren. Diese Verknüpfung gestalterischer und raumor-
ganisatorischer Maßnahmen gibt eine Antwort auf die Frage wie heute eine moder-
ne Urbanität zu schaffen ist.
Facts
Standort: PEAK, Putzbrunnerstraße 71-73, München-Neuperlach
Bauherr: BBV Immobilien-Fonds
Architekten: Oliv Architekten, München
Landschaftsarchitekten: Pangratz + Keil GbR
Lichtplanung: LUMEN3, München
Leuchten Foyer: Zeisst GmbH Lichttechnik, München
Leuchten Gebäude: planlicht GmbH & Co.KG, Österreich
Leistungen: Sanierung und Ertüchtigung der Gebäudesubstanz,
Ergänzung der Fassade, raumbildender Innenausbau
LPH 1-8
Geschossfläche: ca. 21.000 m² BGF
Bauzeit: 2013 – 2017
Kussmann Sacher
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Katharina Jawork
Prannerstraße 11 | 80333 München
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Kussmann Sacher
Beim Betreten des zentralen Platzes empfangen den
Besucher heute spektakuläre, dreidimensionale Fassaden-
elemente, die dem Ort eine ganz eigene und sehr moderne
Identität geben.
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Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten
Das „Refining Architecture“-Versprechen der Architekten ist,
angesichts der vollständigen Vermietung in kürzester Zeit,
für alle Beteiligten in Erfüllung gegangen.
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Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten
Das Angebot an Freiflächen, Sitzmöglichkeiten und eine
Begrünung – fernab der sterilen Cotoneaster-Bepflanzung
der 90er Jahre – generieren Unternehmen heute einen
Recruiting-Vorteil im „War for Talents“.
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Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten
Die Revitalisierung des in den frühen 1990er Jahren
gebauten Büroensembles in München-Neuperlach durch
Oliv Architekten beinhaltet sowohl eine Sanierung und
Ertüchtigung der Gebäudesubstanz, die Ergänzung der
Fassade als auch einen raumbildenden Innenausbau.
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Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten
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Kussmann Sacher
Oliv Architekten, das führende Büro im Revitalisierungs-
markt gewinnt mit der Revitalisierung des Bürogebäudes
in der Putzbrunnerstraße 71-73 im Münchner Stadtteil
Neuperlach den German Design Award 2018 in der
Kategorie Excellent Communications Design Architecture.
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Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten
Die Ausblicke aus den Fenstern muten wie Stillleben an.
Fast scheint die Zeit still zu stehen beim geräuschlosen
Anblick des Außenraumes.
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Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten
Die Foyers lassen keine Erinnerung an das ursprüngliche
Gebäude aufkommen. Beeindruckende Raumschnitte
und eine expressive Linienführung sorgen für einen Moment
des Staunens beim Eintreten. Die Lichtlinien in Boden und
Decke unterstreichen dabei die Geometrie der Volumina und
geben die Bewegungsrichtungen für die Besucher vor.
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Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten
Die Dramaturgie des Eintritts durch die modernen
Fassadenelemente findet ihre Fortsetzung in den offenen,
hohen und lichtdurchfluteten Eingangsbereichen.
Entstanden ist das Lichtkonzept im Foyer in Zusammen-
arbeit mit dem Lichtplanungsbüro LUMEN³ aus München.
Für die Lichtplaner lag die Herausforderung in der baulichen
Integration, in die komplexen Faltenwürfe der Architektur.
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Foto @ Edzard Probst für Oliv Architekten
Text und Foto unter: http://www.kussmannsacher.de/downloads/Oliv_Architekten_PEAK.zip Seite 4 von 5
Kussmann Sacher
Thomas Sutor
Dipl.-Ing. Univ. Architekt
Geschäftsführung
Igor Brnčić
Dipl.-Ing. (FH) Architektur
Projektleiter PEAK
Mitarbeiter: 35
www.oliv-architekten.de
Gründung 1999
Oliv Architekten, München
Prannerstraße 11
80333 München
Tel: +49 (89) 53 90 63 87-0
Oliv Architekten ist das führende Büro im Markt der
Revitalisierung von Büro- und Wohnimmobilien.
Seit 1999 betreut Oliv Architekten namhafte Investoren und
Immobilienentwickler bei der Realisierung ihrer
Bauvorhaben. Mit dem Leitgedanken „Refining
Architecture“ spezialisiert sich das Büro auf die
Revitalisierung und Neupositionierung von Gebäuden
auf dem Immobilienmarkt.
Oliv_Architekten_Portrait_Thomas_Sutor.jpg
Foto © Julian Baumann für Oliv Architekten
Oliv_Architekten_Portrait_Igor_Brnčić.jpg
Foto © Julian Baumann für Oliv Architekten
Oliv_Architekten_Logo.eps
German_Design_Award_Logo.eps
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