Müüa äripind

Toitlustus, teenindus, majutus, 950 m2 Trahteri, Papsaare, Audru vald, Pärnumaa

Müüa tegevusvalmis restoran - Kuldlõvi trahter

HIND: 155,000 EURArvestusobjekt: MüükKorruseid: 2Tubade arv: 16Üldpind: 950m2

Krundi pind: 12848 m2

Katastrinumber: 15904:003:0344

EHITUSINFO

Kogupind 950 m², kivimaja

Lisainfo: köök, lokaalne vesi, vesi, elekter, kõrvalhoone, puurkaev,

parkimine tasuta, tööstusvool, mööbel, mets lähedal

Sanruum: dušš

Küte ja ventilatsioon: keskküte

Müüa Kuldlõvi kõrtsihoones asuv restoranipind ja kõrvalhoones

asuvad neli välja arendamata korteriomandit.

PEAHOONE

Peahoone on ehitatud 18. sajandil. Maja konstruktiivne osa koos katusega on hästi säilinud. Esimene

teadaolev ümberehitus toimus 1977, millest alates on hoonet kasutatud restoran-elamuna. Majas asuvad

restoranisaal ja köök on heas seisukorras ja võimaldavad minimaalse investeeringuga tegevust käivitada.

Korteriteks planeeritud osa on välja ehitatamata.

RESTORAN

Restoran paikneb kahel korrusel kokku 646,5 ruutmeetril. Registris on arvutuslikult ca 100 m² rohkem,

kuna lähtuti eeldusest, et praegune läbi kahe korruse paiknev restoran tehakse ühekorruseliseks.

Saali esimesel korrusel sissekäigu juures asub suur garderoob ja tualettruumid külalistele. Natuke

edasi on söögi/peosaal ning saali tagaosas asub baar kogupinnaga 185,7 m². Avatud planeeringuga

restoraniosa teisel korrusel on mõlemal pool ca 150 m² pinda. Alumise korruse saalist avaneb ligipääs

trahteri kinnisesse suveaeda, mida saab soojal aastaajal kasutada väliköögi ja/või täiendava pinnana.

Personalile on eraldi ruumid, sh. puhkeruum, kontor, köök ja laoruum. Kokku ca 126 m². Hinna sees on

kogu restorani ja köögi sisustus.

KÕRVALHOONE

Kõrvalhoone on peahoone taga olev L-kujuline hoone, mille ühel poolel on väljaehitatud korterid, ning

teine, käesoleva müügi juurde kuuluv pool on väljaehitamata. Täna on väljaehitamata hooneosa kasutusel

garaažina.

ARENDUSVÕIMALUSED

Projekti järgi on planeeritud hoone ümber ehitada äripinnaga korterelamuks, selleks on hoone jagatud

korteriomanditeks. Esimesele korrusele on planeeritud 6 korterit ja restoran ning teisele korrusele 7

korterit. Koos peahoone ümberehitusega on kõrvalhoones kavas välja ehitada neli korterit.

Müügis on restoraniosa ja kõrvalhoone 4 väljaehitamata korteriomandit. Eksperthinnagu järgi on

võimalik välja ehitada kõrvalhoone müügisolevad 4 korteriomandit kogupinnaga 303.5m², väljaehitamise

maksumus oleks 176 000 eurot. Lisaks on võimalik teiselt kaasomanikult osta ka peahoones paiknevad

13 väljaehitatavat korteriomandit või taastada esialgne lahendus 39 toaga hostelina.

DOKUMENTATSIOON Olemas on eksperthinnang projektile ja kogu arenduseks vajaminev dokumentatsioon.

VESI

Kinnistul asub oma lokaalne puurkaev.

KANALISATSIOON

Kanalisatsioon on lahendatud lokaalse biopuhastiga.

ELEKTER

Kinnistul on oma alajaam 220/380 V. Peakaitse on 400A, millest kasutusel on 100A.

KÜTE

Olemasolev keskküttesüsteem amortiseerunud ja vajab uuendam

RISTO SAAREMETS

LAAM Kinnisvara OÜTartu mnt 14, IV korrus, Tallinn+372 610 8777+372 5100 212risto.saaremets@laam.eewww.laam.ee

KONTAKTID