kredito sutartis nr. - dnsb-ringaudaidnsbringaudai.weebly.com/uploads/1/0/5/6/10561955/... · 2018....

Kredito sutartis dėl daugiabučio namo modernizavimo_v2_2012-02-23

PASKOLA YRA SUTEIKIAMA IŠ EUROPOS SĄJUNGOS STRUKTŪRINIŲ FONDŲ LĖŠŲ

Administratorius 1 Bankas

KREDITO SUTARTIS Nr.

Du tūkstančiai ___________ metų __________ mėnesio _____________________ diena.

Sutarties 1 priede nurodyti Kredito gavėjai (Bendraskoliai), atstovaujami Administratoriaus atstovo ___________, a/k ____________, veikiančio Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo ir kitų teisės aktų pagrindu, bei vadovaudamiesi Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bei _________ bendrijos, juridinio asmens kodas _________, narių susirinkimo, įvykusio 20__-___-__, protokolu Nr. ___, ir ___________ įgaliojimu Nr. __________, ir Bankas, susitarė ir sudarė šią Sutartį. Šios Sutarties šalimi taip pat yra ir Administratorius, t.y. ši Sutartis sukuria teises ir pareigas Administratoriui, kiek tai nurodyta Sutartyje.PAGRINDINĖS KREDITO SĄLYGOS IR KITI DUOMENYSKredito suma ir valiuta _________________________ EUR

Kredito paskirtis Daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti)

Atnaujinamas (modernizuojamas) daugiabutis namas

Daugiabutis namas, adresas __________________________________

Kredito paėmimo terminas 201__-__-__TERMINAS NURODOMAS TIKSLIA DATA, KURI TURI BŪTI 23MĖN. NUO SUTARTIES PASIRAŠYMO DIENOS (SUSIEJANT SU PRIEŠ TAI EINANČIA MOKĖJIMO DIENA), BET NE ILGESNIS, NEI IKI 2014-02-06

Projekto įgyvendinimo terminas Iki Kredito paėmimo termino pabaigos

Metinė palūkanų norma (procentais) 3 (trys)

Mokėjimo diena (kiekvieno kalendorinio mėnesio)

20

Galutinis Kredito grąžinimo terminas 20___-__-__TERMINAS NURODOMAS TIKSLIA DATA, KURI TURI BŪTI 20 METŲ NUO SUTARTIES PASIRAŠYMO DIENOS (SUSIEJANT SU PRIEŠ TAI EINANČIA MOKĖJIMO DIENA

Kredito grąžinimo metodas Anuiteto

Kredito grąžinimo pradž ios data 201__-__-__, bet neilgiau nei iki Projekto įgyvendinimo pabaigos.TERMINAS NURODOMAS TIKSLIA DATA, KURI TURI BŪTI 24 MĖN. NUO SUTARTIES PASIRAŠYMO DIENOS (SUSIEJANT SU PRIEŠ TAI EINANČIA MOKĖJIMO DIENA)

Delspinigių dydis (procentais, už kiekvieną dieną)

0,040

Administratorius




1. Sutartyje vartojamos sąvokos1.1. Sutartis – ši kredito sutartis kartu su jos priedais, kurie Kredito gavėjams pateikiami Sutartyje nurodyta tvarka ir terminais, su visais jos pakeitimais ir papildymais (jei tokie bus pasirašomi);1.2. Bankas – „Swedbank“, AB, juridinio asmens kodas 112029651, adresas – Konstitucijos pr. 20A, Vilnius;1.3. BUPA – biudžetinė įstaiga Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra;1.4. EIB – Europos investicijų bankas, su kuriuo Bankas yra sudaręs sutartį, pagal kurią yra skiriamos lėšos Projektui finansuoti;1.5. Kredito gavėjas – kiekvienas ir bet kuris iš asmenų, kurie Sutarties 1 priede yra nurodyti kaip Kredito gavėjai; Kredito gavėjai – visi asmenys, kurie Sutarties 1 priede yra nurodyti kaip Kredito gavėjai;1.6. Kreditas – pinigų suma, kurią Bankas Sutartyje numatytomis sąlygomis ir tikslinei paskirčiai suteikia Kredito gavėjams, o Kredito gavėjai turi teisę Sutartyje nustatyta tvarka ir terminais paimti minėtą sumą ir paėmę privalo grąžinti Bankui Sutartyje nustatytomis dalimis ir terminais;1.7. Tenkanti Kredito dalis – Sutarties 1 priede nurodyta Kredito dalis, kurią prie šios Kredito dalies nurodytas Kredito gavėjas privalo solidariai kartu su Bendraskoliais Sutartyje nustatyta tvarka ir terminais grąžinti Bankui;1.8. Bendraskoliai – asmenys, esantys to paties buto/patalpos savininkais (bendraturčiais), t.y. buto/patalpos, kurios vienas iš savininkų yra Kredito gavėjas, bendraturčiais, kurie Sutarties 1 priede yra nurodyti kaip bendraskoliai ir kurie kartu Sutarties 1 priede nurodytu Kredito gavėju solidariai privalo Sutartyje nustatyta tvarka ir terminais grąžinti Kredito gavėjui tenkančią Kredito dalį. To paties buto/patalpos savininkai (bendraturčiai), t.y. buto/patalpos, kurios vienas iš savininkų yra Kredito gavėjas, bendraturčiai, yra laikomi Bendraskoliais, net jei jie ir nėra nurodyti Sutarties 1 priede;1.9. Administratorius – Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas, kurio duomenys Sutarties pasirašymo momentu yra nurodyti Sutartyje, ir kuris gali būti keičiamas teisės aktų nustatyta tvarka apie tai Sutartyje nustatyta tvarka informuojant Banką;1.10. Daugiabutis namas – Sutartyje nurodytas daugiabutis namas, kuris modernizuojamas (atnaujinamas) vykdant Projekte numatytus darbus;1.11. Projektas – teisės aktuose nurodytus reikalavimus atitinkančių dokumentų visuma, kurio pagrindu įgyvendinamos Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės. Projektą/jo atitikimą reikalavimams turi patvirtinti (suderinti) BUPA ar kita teisės aktuose nurodyta kompetentinga institucija.1.12. Investicijų planas – Projekto dalis, kurioje numatomos Daugiabučio namo atnaujinimo(modernizavimo) priemonės, apskaičiuojamas jų suminis energinis efektyvumas, numatoma preliminari šių Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių kaina, ir nurodomi kita teisės aktuose nustatyta privaloma informacija;1.13. Pastato energinio naudingumo sertifikatas – teisės aktuose nurodytus reikalavimus atitinkantis dokumentas, kuriame įvertintas Daugiabučio namo energijos suvartojimas ir nurodyta Daugiabučio namo energinio naudingumo klasė.1.14. Valiutos: LTL – litai, EUR – eurai;1.15. Palūkanos – Sutartyje nurodyto dydžio metinė palūkanų norma, kuri taikoma visą Sutarties galiojimo laikotarpį (jei Sutartyje nenurodyta kitaip), kurį Kredito gavėjai privalo mokėti Bankui už naudojimąsi Kreditu;1.16. Mokėjimo diena – Sutartyje nurodyta kiekvieno kalendorinio mėnesio diena (jeigu tam tikras mėnuo neturi tokios dienos – paskutinė tokio mėnesio kalendorinė diena), kurią Kredito gavėjai privalo sumokėti Bankui iki jos priskaičiuotas Palūkanas ir mokėti Grafike nurodytas Kredito dalinių grąžinimų sumas;1.17. Galutinis Kredito grąžinimo terminas – Sutartyje nurodytas terminas, iki kurio pabaigos Kredito gavėjai privalo Sutartyje nustatyta tvarka grąžinti Bankui visą paimtą Kreditą, išskyrus, kai Galutinis kredito grąžinimo terminas yra pratęsiamas Sutartyje nurodytais atvejais. Galutinio Kredito grąžinimo termino pratęsimo atveju, Kredito gavėjas privalo jam Tenkančią Kredito dalį grąžinti iki Banko




pranešime Kredito gavėjui nurodytos datos;1.18. Kredito grąžinimo ir Palūkanų mokėjimo grafikas (toliau Sutartyje – Grafikas) – Banko parengtas Sutarties priedas, kuriame nustatomos Kredito dalinių grąžinimų ir mokėtinų Palūkanų sumos ir jų mokėjimo terminai, ir kuris Kredito gavėjams yra pateikiamas ir keičiamas Sutarties 6 skyriuje nustatyta tvarka. Kiekvienam Kredito gavėjui yra pateikiamas atskiras Grafikas dėl jam Tenkančios Kredito dalies;1.19. Anuiteto metodas – Kredito grąžinimo metodas, pagal kurį Kreditas yra grąžinamas Bankui tokiais daliniais grąžinimais, kad Bankui mokamos sumos, kurias sudaro Kredito dalinis grąžinimas ir Palūkanos, iki naujo Grafiko sudarymo dienos būtų lygios; 1.20. Mokėjimai – viso Kredito ar jo dalies grąžinimas, Palūkanų, netesybų mokėjimas ir kiti Sutartyje nustatyti Kredito gavėjų mokėjimai Bankui;1.21. Sąskaita – Kredito gavėjo (Bendraskolio) banko sąskaita, esanti Banke, nuo kurios Sutartyje nurodyta tvarka ir terminais Bankas nurašo Kredito gavėjo Mokėjimus už jam Tenkančią Kredito dalį Bankui;1.22. Darbo diena – diena, kurią Bankas teikia paslaugas bei vykdo operacijas, ir kuri nėra šeštadienis, sekmadienis ar kita oficiali švenčių ar nedarbo diena Lietuvos Respublikoje;1.23. Šalis – kiekvienas ir bet kuris Kredito gavėjas su jo Bendraskoliais ar Bankas atskirai; Šalys –Kredito gavėjai (Bendraskoliai) ir Bankas. Šios Sutarties šalimi taip pat yra ir Administratorius, t.y. ši Sutartis sukuria teises ir pareigas Administratoriui, kiek tai nurodyta Sutartyje;1.24. Aplinka - fauna ir flora, dirvož emis, vanduo, oras, klimatas ir kraštovaizdis, kultūros paveldas ir statiniai, kai šie reiškiniai įtakoja žmogaus gerovę;1.25. Aplinkosaugos teisė - Europos Sąjungos ir Lietuvos Respublikos įstatymai ir kiti teisės aktai, įskaitant, bet neapsiribojant, taikytinas tarptautines sutartis, kurių pagrindinis reglamentavimo objektas yra Aplinkos išsaugojimas, apsauga ir vystymas;1.26. ES struktūrinių fondų reglamentai – bet kuris iš Europos Sąjungos struktūrinių fondų valdymą reglamentuojantis reglamentas, o būtent Tarybos reglamentas (EC) Nr. 1083/2006, Europos parlamento ir Tarybos reglamentas (EC) Nr. 1080/2006; ir Europos Tarybos ir parlamento bei Komisijos reglamentas Nr. 1828/2006;1.27. Paž eidimas – Paž eidimo sąvoka atitinka Tarybos reglamento (EC) Nr. 1083/2006 straipsnyje Nr. 2 pateiktą reikšmę;1.28. JESSICA - Bendra Europos parama tvarioms investicijoms į miestų vietoves (Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas);1.29. Valstybės parama – Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir Banko sutartyje su EIB dėl JESSICAlėšų skolinimosi nustatytos priemonės, kurias teisės aktuose nustatyta tvarka pritaiko ir/arba administruoja Bankas – (i) Kreditas; (ii) dalinis investicijų, tenkančių nustatytoms energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, kompensavimas, pasiekus Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir Banko sutartyje su EIB dėl JESSICA lėšų skolinimosi nustatyto energinio efektyvumo klasę ir sumaž inus skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudas Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytu dydž iu;1.30. Banko sąskaita - Sutarties 1 priede nurodyta Banko sąskaita, į kurią Kredito gavėjai (Bendraskoliai) neturintys Sąskaitos Banke, Sutartyje numatyta tvarka ir terminais atlieka Mokėjimus už jiems Tenkančias Kredito dalis;1.31. Kaupiamoji sąskaita – Banke atidaryta sąskaita, kurioje kaupiamos ir laikomos Daugiabučio namo butų/patalpų savininkų lėšos, skirtos Projekto įgyvendinimui ir į kurią pervedami valstybės lėšomis kompensuojami Mokėjimai ir kurioje atliekamos kitos Banko nustatytos operacijos.

Sutarties tekste vienaskaita pateikti žodžiai gali turėti daugiskaitos reikšmę ir atvirkščiai, jei kontekstas akivaizdž iai nereikalauja kitaip.

Sutartyje nurodytos nuostatos, kurios yra pagal Sutarties tekstą taikytinos Kredito gavėjui, taip pat yra taikomos ir Bendraskoliui, jei Sutarties kontekstas, Sutarties punkto esmė nereikalauja kitaip arba pačiame Sutarties punkte nenurodyta kitaip.




2. Sutarties dalykas2.1. Bankas, neviršydamas Sutartyje nustatytų apribojimų, suteikia Kredito gavėjams Sutartyje nurodytomis sąlygomis ir tikslinei paskirčiai Kreditą. Kredito lėšos gali būti naudojamos tik išimtinai Daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), t.y. Daugiabučio namo Investicijų plane numatytų atliktų statybos rangos darbų apmokėjimui.2.2. Kredito gavėjai neturi teisės pakartotinai paimti jau grąžintos Kredito sumos.2.3. Sutarties reglamentuojamus santykius taip pat reglamentuoja Europos Sąjungos teisės aktai, Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, kiti įstatymai ir teisės aktai, Banko klientų aptarnavimo ir paslaugų teikimo bendrosios sąlygos, Banko mokėjimo paslaugų teikimo, su kuriais susipažinti Kredito gavėjai gali Banko svetainėje internete, adresu www.swedbank.lt bei visuose Banko klientų aptarnavimo padaliniuose. Sutarties vykdymui svarbi informacija yra pateikiama Banko interneto puslapyje, ją taip pat galima gauti atvykus į Banko padalinį, ar telefonu Nr. 1884 susisiekus su Banku.

3. Kredito suteikimas3.1. Bankas įsipareigoja suteikti Kredito gavėjams Kreditą, kai bus įvykdytos visos žemiau išvardintos sąlygos:3.1.1. Kredito gavėjai sumokės skirtumą tarp visos Investicijų plane nurodytos investicijų sumos ir Kredito sumos, t.y. apmokės savo lėšomis už atliktus darbus, kurių kaina viršija Kredito sumą, o, tuo atveju, jei Projektas įgyvendinamas etapais, Kredito gavėjai sumokės skirtumą tarp tam etapui skirtos Investicijų plane nurodytos investicijų sumos ir Banko finansuotinos Kredito sumos dalies, nurodytos 3.6 punkte; arba šiame punkte nurodytos sumos bus sukauptos Kaupiamojoje sąskaitoje; bei pateiks Bankui tai patvirtinančius dokumentus;3.1.2. Teisės aktų nustatyta tvarka šios Sutarties sudarymo faktas bus įregistruotas Nekilnojamojo turto registre ir Bankui pateikti šio fakto įregistravimą patvirtinantys Bankui priimtini dokumentai; 3.1.3. Kai Bankui bus pateikti Bankui priimtini dokumentai patvirtinantys, kad Projektas/jo atitikimas reikalavimams yra patvirtintas (suderintas) BUPA ar kitos teisės aktuose nurodytos institucijos;3.1.4. Bus pateiktas BUPA sprendimas dėl pritarimo Daugiabučio namo statybos techninės priežiūros paslaugų ir rangos darbų pirkimo vykdymo ataskaitoms, Daugiabučio namo techninės priežiūros paslaugų pirkimo sutartis, Daugiabučio namo statybos rangos darbų sutartis (-ys), Projektas, kiti Sutartyje nurodyti dokumentai, informacija ir įvykdytos kitos Sutartyje nurodytos sąlygos.3.1.5. Bus pateikta informacija apie Kredito gavėjams priklausančiuose butuose/patalpose vykdomą ūkinę-komercinę veiklą ir BUPA ar kita teisės aktuose nurodyta institucija patvirtins Kredito suteikimą tokiems Kredito gavėjams.3.2. Kredito lėšomis gali būti apmokama tik už Investicijų plane nurodytus atliktus statybos rangos darbus ir tik pateikus Bankui Administratoriaus, rangovo, statybos techninę priežiūrą vykdančio asmensir BUPA pasirašytus (patvirtintus) darbų priėmimo ir perdavimo aktus, rangovo pateiktas sąskaitas-faktūras, mokėjimo nurodymus, Kredito paskirtį pagrindžiančias sutartis ir/ar kitus Bankui priimtinus dokumentus.3.3. Kredito lėšos iš Sutarties 1 priede nurodytų paskolinių sąskaitų pervedamos į Kaupiamųjų lėšų sąskaitą, iš kurios pervedamos į rangovo, atlikusio statybos rangos darbus ir išrašiusio sąskaitą –faktūrą, sąskaitą. 3.4. Kredito gavėjų vardu prašymą išmokėti Kreditą (konvertuoti valiutą) pateikti turi teisę tik Administratorius, t.y. nė vienas Kredito gavėjas (išskyrus, kai Kredito gavėjas yra ir Administratorius) neturi teisės pateikti prašymo išmokėti Kreditą, o Bankas tokio prašymo turi teisę nevykdyti. Mokėjimo nurodymus, prašymus ir kitus dokumentus, susijusius su Kredito išmokėjimu, visų Kredito gavėjų vardu pasirašo Administratorius. Kiekvienas Kredito gavėjas besąlygiškai patvirtina savo sutikimą su aukščiau šiame punkte nurodyta Kredito paėmimo tvarka.3.5 Jeigu prašoma išmokėti Kredito suma skiriama atsiskaitymui ne ta valiuta, kuria suteikiamas Kreditas, Administratorius taip pat privalo pateikti Bankui prašymą konvertuoti prašomą išmokėti Kredito




sumą į atitinkamą valiutą.3.6. Kredito suma negali viršyti _____ (____________) proc. investicijų sumos, tenkančios statybos darbams, skirtiems Daugiabučio namo atnaujinimui (modernizavimui), ir nurodytos BUPA patvirtintame (suderintame) Investicijų plane arba Administratoriaus ir Daugiabučio namo statybos rangos darbų, skirtų Daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), rangovo (-ų) pasirašytoje (-se) statybos rangos darbų sutartyje (-se) nurodytos statybos rangos darbų kainos priklausomai, kuri iš jų yra mažesnė. 3.7. Kreditas išmokamas Kredito gavėjams proporcingai pagal jiems priklausančiam butui/patalpai Daugiabučiame name tenkančią nuosavybės dalį bendroje nuosavybėje (pagal buto/patalpos naudingo ploto ir viso Daugiabučio namo naudingo ploto santykį), atsiž velgiant į Administratoriaus patvirtintą ir Daugiabučio namo butų/patalpų savininkų susirinkimo pritartą investicijų sumos ir Kredito paskirstymą. Nukrypimas nuo proporcijos galimas tik, jei Daugiabučio namo butų/patalpų savininkų susirinkimo sprendime ir/arba Investicijų plane/investicijų sumos ir Kredito paskirstyme yra nurodyta, jog nuo aukščiau nurodytų proporcijų gali būti nukrypstama ir tik dėl to, kad buto /patalpos langai ar kita bendroji inžinerinė įranga (taip kaip ji yra apibrėžta teisės aktuose), kuri yra įrengta bute/patalpoje ir kuri nėra susijusi su viso Daugiabučio namo inžinerinės techninės įrangos funkcionavimu, yra pakeista ir pripažinta, kad ji gali būti nekeičiama įgyvendinant Projektą.3.8. Šalys susitaria ir Kredito gavėjai sutinka, kad Bankas Kreditą išmoka ne dažniau nei 1 (vieną) kartą per kalendorinį mėnesį3.9. Kredito išmokėjimas atliekamas per 5 (penkias) darbo dienas nuo Kredito išmokėjimui būtinų dokumentų (informacijos) pateikimo Bankui dienos ir tik tada, jei jie atitinka nustatytus reikalavimus. Tuo atveju, jei dokumentai būtini Kredito išmokėjimui buvo pateikti likus mažiau nei 10 (dešimt) dienų iki Mokėjimo dienos, Kreditas bus išmokėtas per 5 (penkias) darbo dienas po Mokėjimo dienos.3.10. Kredito gavėjams per Sutartyje nurodytą Kredito paėmimo terminą nepaėmus viso Kredito, Bankas turi teisę visiškai ar iš dalies atsisakyti suteikti nepaimtą Kredito sumą. Bankas informuoja Kredito gavėjus, kad tuo atveju, jei EIB neprieštaraus Kredito paėmimo termino pratęsimui, šį terminą Bankas gali vienašališkai pratęsti neilgesniam terminui nei 12 (dvylikai) mėnesių, apie tai informuodamas tik Administratorių (kuris šią informaciją privalo pateikti Kredito gavėjams).

4. Kredito sumos sumaž inimas4.1. Bankas turi teisę vienasmeniškai apie tai iš anksto neinformuodamas Kredito gavėjų ir Administratoriaus sumažinti suteiktino Kredito sumą iki tiek, kad ji atitiktų teisės aktų nustatytus reikalavimus, ir atitinkamai perskaičiuoti kiekvienam Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį, jei:4.1.1. Išaiškėja Sutarties 3.6 p. nurodyta aplinkybė;4.1.2. Išaiškėja, kad Sutarties 16.1.5 punkte pateiktas patvirtinimas neatitinka tikrovės;4.1.3. Išaiškėja kitos teisės aktuose ir/ar Sutartyje nurodytos aplinkybės, kurioms esant Bankas privalo sumaž inti Kredito sumą.4.2. Bankui nustačius šiame Sutarties skyriuje nurodytas aplinkybes, jis turi teisę pareikalauti, o Administratorius privalo per Banko nurodytą terminą pateikti Bankui patikslintą teisės aktų reikalavimus atitinkančius Investicijų ir Kredito paskirstymą Daugiabučio namo butų ir patalpų savininkams.

5. Kredito lėšų išmokėjimo sustabdymas ar lėšų mokėjimo nutraukimas:5.1. Bankas turi teisę apie tai iš anksto neinformuodamas Kredito gavėjų ir Administratoriaus visiškai ar iš dalies atsisakyti suteikti Kredito gavėjams Kreditą/sustabdyti Kredito išmokėjimą, jeigu:5.1.1. Šioje Sutartyje nurodyto Kredito gavėjui priklausiusio buto/patalpos savininku tampa (nuperka, paveldi ar pan.) asmuo, kuris dėl galiojančiuose teisės aktuose nustatytų reikalavimų, arba dėl tarp Banko ir EIB pasirašytoje sutartį nurodytų reikalavimų arba dėl Banko nustatytų reikalavimų negali tapti Kredito gavėju pagal šią Sutartį; arba5.1.2. Bankas nustato, kad Kredito išmokėjimui pateikti dokumentai neatitinka teisės aktų reikalavimų, nustatomi tarpusavio prieštaravimai tarp pateiktų dokumentų, pateikti dokumentai yra nepakankami,




nepatvirtina statybos rangos darbų atlikimo fakto, arba BUPA nepatvirtino, kad statybos rangos darbai yra susiję su Projektu, arba patvirtino tai netinkamai; arba5.1.3. Nutraukiama Daugiabučio namo techninės priežiūros paslaugų pirkimo sutartis arba Daugiabučio namo statybos rangos darbų sutartys (-is) arba sustabdomas prievolių pagal šias sutartis vykdymas;arba5.1.4. Išaiškėja, kad Sutarties 16.1.5-16.1.12. punkte pateikti patvirtinimai neatitinka tikrovės; 5.1.5. Išaiškėja kitos Sutartyje nurodytos aplinkybės, kurios, Banko nuomone, yra pagrindas Kredito išmokėjimo sustabdymui/atsisakymui jį suteikti;5.2. Tuo atveju, kai Bankas sustabdo Kredito išmokėjimą, Kredito išmokėjimo sustabdymo terminas yra:5.2.1. iki šios Sutarties 5.1.1 punkte nurodytas asmuo ar bet koks kitas asmuo apmokės savo lėšomis už atliktus darbus, kurių kaina atitinka 5.1.1. punkte nurodytam Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies sumą, kuri dar nėra išmokėta, bei Bankui bus pateikti tai patvirtinantys dokumentai; 5.2.2. iki bus atlikti ir apmokėti darbai, kurie neatitinka Sutarties 16.1.5 punkte nurodyto pareiškimo;5.2.3. kitais atvejais iki bus pašalinti kiti nurodyti trūkumai. 5.3. Bankas taip pat turi teisę raštu informavęs Administratorių atidėti/sustabdyti arba nutraukti Kredito išmokėjimą, jei EIB atideda/sustabdo/nutraukia paskolos Bankui pagal EIB ir Banko pasirašytą sutartį išmokėjimą. Šiuo atveju Kredito pagal šią Sutartį išmokėjimas sustabdomas iki Banko pranešime Administratoriui nurodytos datos. Administratoriaus informavimas laikomas tinkamu visų Kredito gavėjų informavimu apie Kredito išmokėjimo sustabdymą/atidėjimą/nutraukimą.5.4. Kredito išmokėjimą sustabdžius /atidėjus/nutraukus dėl šiame skyriuje nurodytų priežasčių, Bankas neatsako už Administratoriaus ir/ar Kredito gavėjų ir kitų asmenų patirtus nuostolius.

6. Kredito grąžinimas6.1. Kredito gavėjai įsipareigoja visą Banko suteiktą Kreditą Sutarties 9 skyriuje numatyta tvarka grąžinti Bankui dalimis ir terminais, nurodytais Grafike, iki Sutartyje nurodyto Kredito grąžinimo termino pabaigos, išskyrus, jei Kredito grąžinimo terminas yra Sutartyje numatytais atvejais pratęsiamas. Kredito dalinių grąžinimų sumos ir jų mokėjimo terminai nurodyti Grafike, kuris pateikiamas Sutartyje nurodyta tvarka ir terminais kiekvienam Kredito gavėjui pagal jam Tenkančią Kredito dalį. Grafike nurodytos Kredito dalies dalinių grąžinimų sumos yra preliminarios ir gali keistis Sutarties 6.2 punkte nurodytais atvejais; tada Kredito gavėjai įsipareigoja Mokėjimo dieną grąžinti Bankui Banko faktiškai apskaičiuotą Kredito dalinio grąžinimo sumos įmoką.6.2. Bankas įsipareigoja sudaryti Grafiką kiekvienu iš šių atvejų: (i) išmokėjus Kreditą ar jo dalį (Grafikas sudaromas Kredito ar jo dalies išmokėjimo dieną); (ii) Kredito gavėjui grąžinus jam Tenkančio Kredito dalį prieš terminą Kredito gavėjo iniciatyva (Grafikas sudaromas Kredito dalies grąžinimo dieną); (iii) teisės aktuose nurodytais atvejais ir tvarka pritaikoma Valstybės parama, t.y. investicijų dalies kompensacija (Grafikas sudaromas investicijų dalies kompensavimo dieną); (iv) Sutartyje nurodytais atvejais pratęsus Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies galutinį grąžinimo terminą (Grafikas sudaromas Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies galutinio Grąžinimo termino pratęsimo dieną); (v) Projektas įgyvendinamas anksčiau nei nurodyta Sutartyje (Grafikas sudaromas per Banko nustatytą terminą, bet neilgesnį nei 10 (dešimt) darbo dienų, nuo dokumentų, patvirtinančių Projekto užbaigimą, pateikimo Bankui dienos. Tuo atveju, jei dokumentai apie Projekto užbaigimą Bankui pateikiami likus mažiau nei 10 (dešimt) dienų iki Mokėjimo dienos, Grafikas perskaičiuojamas per 5 (penkias) darbo dienas po Mokėjimo dienos).6.3. Bankas ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Grafiko sudarymo dienos privalo pateikti jį Kredito gavėjams, išsiųsdamas paštu paskutiniu Bankui žinomu Kredito gavėjo, kuris Sutarties 1 Priede yra nurodytas kaip Kredito gavėjas, adresu bei papildomai šiam Kredito gavėjui pateikdamas Grafiką Banko internetinės bankininkystės sistemoje („Swedbank“ interneto bankas), jei šis Kredito gavėjas yra sudaręs su Banku Elektroninių paslaugų teikimo sutartį dėl Banko internetinės bankininkystės sistemos („Swedbank“ interneto bankas) paslaugos teikimo. Jei per 10 (dešimt)




kalendorinių dienų nuo šiame punkte nurodyto termino pabaigos Kredito gavėjas nesikreipė į Banką dėl kilusių klausimų dėl Grafiko turinio ar Grafiko negavimo, Šalys susitaria laikyti, jog Kredito gavėjasGrafiką gavo, jo sąlygas supranta, su jomis sutinka ir Grafikas negali būti keičiamas iki kito Grafiko sudarymo dienos arba iki visiško Kredito grąžinimo, jei kitas Grafikas nebebūtų sudaromas. Kredito gavėjai patvirtina, kad jie sutinka su šiame punkte nurodytu Grafiko pateikimo ir keitimo periodiškumu bei nurodyta Grafiko pateikimo Kredito gavėjams tvarka ir įsipareigoja grąžinti Bankui Kreditą bei mokėti Palūkanas naujausiame šiame punkte numatyta tvarka Banko sudarytame Grafike nurodytomis mokėtinomis sumomis. Šalys susitaria, kad tuo atveju, jei Grafikas bus suformuojamas trumpesniam terminui nei iki Kredito grąžinimo termino pabaigos, tai nebus laikoma jokių Sutartyje numatytų terminų sutrumpinimu ar Kredito gavėjo atleidimu nuo kitų pagal Sutartį mokėtinų sumų mokėjimo.

7. Palūkanų skaičiavimas ir mokėjimas7.1. Palūkanos skaičiuojamos nuo paimtos ir negrąžintos Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies laikant, kad metuose yra 360 dienų, o mėnesyje – kalendorinis dienų skaičius. Palūkanos pradedamos skaičiuoti nuo pirmos Kredito išmokėjimo dienos ir skaičiuojamos iki viso Kredito gavėjui tenkančios Kredito dalies grąžinimo Bankui dienos, jei Sutartyje nenurodyta kitaip.7.2. Kredito gavėjas įsipareigoja Palūkanas už jam Tenkančią Kredito dalį Bankui mokėti kiekvieną mėnesį, iki Mokėjimo dienos priskaičiuotas Palūkanas sumokant Mokėjimo dieną. Palūkanų mokėjimo Bankui tvarka numatyta Sutarties 9 skyriuje. Preliminarios mokėtinų Palūkanų sumos yra nurodytos Grafike. Grafike nurodytos mokėtinų Palūkanų sumos gali keistis Sutarties 6.2 punkte nurodytaisatvejais.7.3. Jei Sutartyje numatytais atvejais ir tvarka yra pratęsiamas Galutinis Kredito grąžinimo terminas, tai Palūkanos Galutinio Kredito grąžinimo pratęsimo termino metu nėra skaičiuojamos Banko pranešime nurodytų Kredito gavėjų atžvilgiu. Ši sąlyga netaikoma Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ar kitam teisės akte nustatytoms palūkanoms, taikomoms už termino įvykdyti piniginę prievolę praleidimą ir procesines palūkanas.

8. Valstybės paramos pritaikymas. Kredito įmokų perskaičiavimas. Galutinio Kredito grąžinimo termino pratęsimas8.1. Valstybės parama kompensuojant teisės aktuose nustatyto dydžio investicijų, tenkančių nustatytoms energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, pasiekus Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir Banko sutartyje su EIB dėl JESSICA lėšų skolinimosi nustatyto energinio efektyvumo klasę ir sumaž inus skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudas Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytu dydž iu, sumą, teikiama tik užbaigus (i) Projektą; arba (ii) etapą, kurio metu pasiekiama Projekte nustatyta energinio efektyvumo klasė ir sumaž inamos skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytu dydž iu; ir pateikus teisės aktuose ir Sutartyje nurodytus tai patvirtinančius dokumentus, patvirtintus (suderintus su) BUPA ar kitos teisės aktuose nurodytos institucijos (pvz.: BUPA sprendimas suteikti Valstybės paramą).8.2. Bankas, gavęs 8.1 punkte nurodytus dokumentus, per teisės aktuose nustatytą terminą, o jei toks nenustatytas, ne vėliau kaip per 60 dienų, sumažina taikytinos kompensacijos dydžiu kiekvienam Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies sumą. Kredito gavėjai yra informuojami apie tokį Kredito sumos sumažinimą, išsiunčiant jiems naują Grafiką. Kredito gavėjai privalo Bankui grąžinti likusią jiems Tenkančią Kredito dalies sumą Sutartyje nurodyta tvarka ir terminais. Šiame punkte nurodytu atveju, Kredito dalinių grąžinimų sumos, atsižvelgiant į pritaikytos kompensacijos dydį, bus perskaičiuotos taip, kad nepasikeistų Sutartyje numatytas Galutinis Kredito grąžinimo terminas.8.3. Kredito gavėjai privalo ne vėliau kaip iki Projekto įgyvendinimo termino pabaigos pateikti Bankui statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktą, kuris turi būti patvirtintas šioje Sutartyje ir teisės aktuose nustatyta tvarka (įskaitant Daugiabučio namo statybos darbų techninę priežiūrą atlikusio asmens), Pastato energinio efektyvumo sertifikatą išduodamą po Projekto įgyvendinimo, bei kitus teisės aktuose




nustatytus dokumentus, patvirtinančius Projekto įgyvendinimą. 8.4. Jei Bankas nustato, kad Kredito gavėjo už jam Tenkančią Kredito dalį Bankui mokėtina dalinė Kredito grąžinimo mėnesio įmoka kartu su pagal Sutartį kas mėnesį mokėtina Palūkanų suma viršija su BUPA suderintame Investicijų plane nurodytą ir Savininkų susirinkime patvirtintą mėnesio įmoką, mokėtiną po Projekto už baigimo, Bankas perskaičiuoja šiam Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies Grafiką, taip, kad pagal Sutartį Kredito gavėjo mokėtinos už jam Tenkančią Kredito dalį kas mėnesį įmokos neviršytų su BUPA suderintame Investicijų plane nurodytos ir Savininkų susirinkime patvirtintos mėnesio įmokos. Jei dėl perskaičiavimo Kredito gavėjui Tenkanti Kredito dalis nėra grąžinama iki Sutartyje nurodyto Galutinio Kredito grąžinimo termino, tai likusi Kredito gavėjui tenkanti Kredito suma yra grąžinama po Galutinio Kredito grąžinimo termino pabaigos laikantis tų pačių reikalavimų, kokie buvo taikomi Mokėjimams mokamiems iki Galutinio Kredito grąžinimo termino, tačiau nemokant Sutartyje nustatytų Palūkanų.8.5. Šalys susitaria, kad su BUPA suderintame Investicijų plane ir Savininkų susirinkime patvirtinta mėnesio įmoka, mokėtina po Projekto už baigimo, turi galioti visą Sutarties galiojimo laikotarpį ir gali būti maž inama tik tai iš anksto suderinus su Banku.8.7. Valstybės parama taip pat teikiama ir valstybės biudžeto lėšomis teisės aktuose nustatyta tvarka, terminais ir nurodytus kriterijus atitinkantiems Kredito gavėjams apmokant jų Mokėjimus pagal šią Sutartį už jiems Tenkančias Kredito dalis.8.8. Tuo atveju, jei teisės aktuose nurodytus pagal Sutartį mokėtinus Mokėjimus už teisės aktuose nustatytus kriterijus atitinkantį Kredito gavėją moka valstybė/savivaldybė, ir šie Mokėjimai Sutartyje nustatytais terminais nebus sumokėti ar sumokėti tik dalinai (šiuo atveju Bankas nenutraukia Sutarties, jei Bankui pateikiami įrodymai, kad Kredito gavėjas atitinka teisės aktuose nustatytus kriterijus, taikomus asmenims, už kuriuos jų Mokėjimus pagal šią Sutartį už jiems Tenkančias Kredito dalis atlieka valstybė/savivaldybės ir toks netinkamas prievolės vykdymas tęsiasi neilgiau nei 120 (vieną šimtą dvidešimt) dienų), Kredito gavėjai trūkstamas pagal Sutartį mokėtinas sumas privalo sumokėti savo lėšomis. Tokios trūkstamos sumos mokamos/nurašomos Sutarties 9 skyriuje nustatyta tvarka. Jei po trūkstamų šiame punkte nurodytų sumų sumokėjimo/nurašymo nuo sąskaitos Bankas gauna valstybės/ savivaldybės lėšas, Bankas šias lėšas užskaito anksčiausių pagal Grafiką Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies kredito įmokų dengimui. Šiame punkte nurodytu atveju Kredito gavėjui Grafikas nėra siunčiamas.8.9. Bankas gautas valstybės/savivaldybės lėšas, skirtas Mokėjimų už Kredito gavėjus padengimui,skiria Kredito gavėjo, kuriam skirtos šios lėšos, Tenkančios Kredito dalies Mokėjimams/esamo įsiskolinimo padengimui.8.10. Bankas turi teisę vienašališkai apie tai informuodamas Administratorių pratęsti Galutinio Kredito grąžinimo terminą, tuo atveju, jei teisės aktuose ir Sutartyje nustatytais atvejais yra pratęsiamas Kredito paėmimo terminas. Toks Galutinio Kredito grąžinimo termino pratęsimas yra taikomas pranešime nurodytiems Kredito gavėjams.

9. Sąskaitos parinkimo tvarka. Mokėjimų tvarka ir terminų praleidimo pasekmės9.1. Šalys susitaria ir Kredito gavėjai sutinka, kad, suėjus Sutartyje numatytiems Mokėjimų terminams, Bankas be atskiro įspėjimo nurašys iš Sąskaitos Mokėjimų sumas už Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį. Bankui raštu įspėjus Kredito gavėjus, Kredito gavėjai privalės Mokėjimus vykdyti mokėtinas sumas pervesdami į nurodytą Banko sąskaitą. Kredito gavėjai privalo užtikrinti, kad suėjus Mokėjimų terminams, nepriklausomai nuo to, ar Sutartyje numatyta Mokėjimo diena yra Darbo diena, ar ne, Sąskaitoje būtų reikiama lėšų suma Mokėjimams įvykdyti. 9.2. Sąskaita, nuo kurios bus nurašomi Mokėjimai susiję su Kredito gavėjui Tenkančia Kredito dalimi, nurodoma Sutarties 1 priede, išskyrus tuos atvejus, kai Kredito gavėjas (Bendraskolis) neturi Sąskaitos Banke. 9.3. Bankas savo nuožiūra pasirenka Kredito gavėjo Sąskaitą, nuo kurios bus nurašomi Mokėjimai už




Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį, jei Kredito gavėjas turi kelias sąskaitas Banke. Jei Kredito gavėjas neturi Sąskaitos Banke, tai Bankas savo nuožiūra pasirenka Bendraskolio (jei yra keli Bendraskoliai, Bankas savo nuožiūra pasirenka vieno iš jų Sąskaitą) Sąskaitą, nuo kurios bus nurašomi Mokėjimai už Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį. 9.4. Kredito gavėjas turi teisę Banke nustatyta tvarka pakeisti/nurodyti Sąskaitą, nuo kurios turi būti nurašomi Mokėjimai už Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį. Jei už Kredito dalies grąžinimą solidariai atsako keli Bendraskoliai, šiame punkte nurodytą prašymą turi pateikti tas Bendraskolis, kuriam priklauso sąskaita, nuo kurios bus nurašomi Mokėjimai.

9.5. Tuo atveju, jei Kredito gavėjas (ir nė vienas jo Bendraskolis), neturi Sąskaitos Banke, toks Kredito gavėjas nepriklausomai nuo to, ar Sutartyje numatyta Mokėjimo diena yra Darbo diena, ar ne iki Sutartyje numatyto Mokėjimo termino suėjimo dienos, privalo atlikti Mokėjimus pervesdamas/įnešdamas Mokėjimui sumokėti reikalingo dydžio sumą į nurodytą Banko sąskaitą.

9.6. Jei į Banko sąskaitą pervesta/įnešta lėšų suma yra didesnė už Mokėjimo sumą, Mokėjimo sumą viršijanti suma užskaitoma paskutinių pagal Grafiką Kredito įmokų dengimui, neperskaičiuojant Grafiko, t.y. nekoreguojant Kredito dalinio grąžinimo įmokų. Šiame punkte nurodytu atveju Grafikas Kredito gavėjui paštu nėra siunčiamas.9.7. Kredito gavėjui praleidus Sutartyje numatytus Mokėjimų terminus, Kredito gavėjas privalo už kiekvieną kalendorinę termino praleidimo dieną mokėti Bankui Sutartyje nustatyto dydž io delspinigius nuo sumos, kurios mokėjimo terminas praleistas. Tuo atveju, jei Mokėjimo diena yra ne Darbo diena ir Sąskaitoje nėra reikiamos lėšų sumos Mokėjimams vykdyti arba Kredito gavėjas Sutarties 9.5 punkte nustatyta tvarka neatliko viso Mokėjimo, Sutartyje nustatyti delspinigiai pradedami skaičiuoti artimiausią po Mokėjimo dienos Darbo dieną.9.8. Kredito gavėjui praleidus jam tenkančių Mokėjimų terminus, Bankas turi teisę be atskiro įspėjimo nurašyti Mokėjimų sumas iš Sąskaitos ir/ar iš kitų Kredito gavėjo bei Bendraskolių sąskaitų, esančių Banke.

9.9. Mokėjimai pagal Sutartį turi būti atliekami Kredito valiuta. Jei Sąskaitoje lėšų Kredito valiuta nėra, Bankas lėšas iš Sąskaitos ir/ar iš kitų Kredito gavėjo/Bendraskolių sąskaitų, esančių Banke, nurašo bei įmokas į Banko sąskaitą priima litais (LTL). Kredito išmokėjimui, grąžinimui ir bet kurioms kitoms operacijoms, susijusioms su Kredito suteikimu, grąžinimu ir/ar administravimu, yra taikomas oficialus Lietuvos Banko nustatytas LTL ir EUR kursas. Jeigu Bankas neturi techninių galimybių operacijos metu pritaikyti šiame punkte nurodyto valiutos konvertavimo kurso, konvertavimo metu susidaręs finansinis skirtumas (tarp oficialaus ir komercinio LTL ir EUR konvertavimo kurso) Kredito gavėjui koreguojamas per 1 (vieną) mėnesį po kalendorinių metų pabaigos. Koreguojama suma pervedama į Sąskaitą.

9.10. Jei Kredito gavėjo/Bendraskolių sąskaitose lėšų reikiama EUR arba LTL nėra ar jų nepakanka, lėšos nurašomos kita valiuta, Banko nustatytu keitimo kursu atliekant konvertavimą į valiutą, kuria turi būti vykdomi Mokėjimai.9.11. Bankui iš Kredito gavėjo gavus mažesnę sumą, nei visa Kredito gavėjo Bankui pagal Sutartį mokėtina suma už jam Tenkančią Kredito dalį, taip pat ir priešlaikinio Kredito dalies grąžinimo anksčiau Sutartyje nustatytų terminų atveju, Bankas iš gautos sumos nepriklausomai nuo Kredito gavėjonurodytos mokėjimo paskirties pirmąja eile padengs Banko išlaidas, susijusias su Banko teisiniu reikalavimu įvykdyti prievolę pagal Sutartį pareiškimu, antrąja eile – Įstatymo nustatytas procesines palūkanas, trečiąja eile – Kredito gavėjui priskaičiuotus delspinigius, ketvirtąja eile – Palūkanas ir kitus Mokėjimus (jei tokie yra); penktąja eile - Kreditą. Tuo atveju, jei Kredito gavėjas/Bendraskolis turės įsiskolinimų Bankui ir pagal kitas su Banku sudarytas sutartis ir Bankas iš Kredito gavėjo/Bendraskoliogaus mažesnę sumą, nei visa Kredito gavėjo/Bendraskolio Bankui pagal visas tarp Kredito gavėjo/Bendraskolio ir Banko sudarytas sutartis mokėtina suma, Bankas nepriklausomai nuo Kredito gavėjo/Bendraskolio nurodytos mokėjimo paskirties savo nuožiūra paskirstys, kokie įsiskolinimai ir pagal kokias sudarytas sutartis yra dengiami iš Kredito gavėjo/Bendraskolio mokamos sumos. Tuo atveju, jei




Kredito gavėjai, turintys įsiskolinimų Bankui ir pagal kitas su Banku sudarytas sutartis, pageidauja atlikti mokėjimus nurodydamas pagal kokią sutartį, sudarytą su Banku, turi būti dengiami įsiskolinimai, Kredito gavėjas turi teisę pateikti prašymą Bankui ir tokį mokėjimą atlikti Banko padalinyje grynais pinigais sumokėdamas į Banko nurodytą Banko sąskaitą.9.12. Kredito gavėjai privalo ne vėliau kaip per 30 dienų po informacijos apie šios Sutarties sudarymągavimo kreiptis į Banką dėl Sąskaitos atidarymo, jei tokios dar neturi. 9.13. Kredito gavėjas taip pat privalo mokėti Bankui Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (jei LR CK tokios nebus nustatomos, tai atitinkamai kitame teisės akte) nustatyto dydžio palūkanas už Bankui priteistą Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (iki visiško skolos grąžinimo Bankui dienos). (Šiame punkte nurodytos palūkanos čia ir kitur šioje Sutartyje vadinamos procesinėmis palūkanomis)

10. Kredito gavėjų (Bendraskolių) įsipareigojimai10.1. Kredito gavėjai (Bendraskoliai) įsipareigoja:10.1.1. gautą Kreditą naudoti tik pagal Sutartyje numatytą tikslinę paskirtį;10.1.2. be raštiško Banko sutikimo neuž daryti Sąskaitos Banke, neįkeisti esamų ir būsimų lėšų tokioje Sąskaitoje;10.1.3. sudaryti sąlygas Banko atstovams be kliūčių patikrinti Daugiabutį namą, kurio atnaujinimui (modernizavimui) yra suteiktas Kreditas, bei butus/patalpas, kurie yra Daugiabučiame name, tam, kad Bankas galėtų nustatyti Kredito panaudojimo pagal paskirtį faktą, bei kitas šios Sutarties vykdymui būtinas aplinkybes. 10.1.4. Bankui pareikalavus, per 7 (septynias) kalendorines dienas pateikti Bankui dokumentus apie savo darbo užmokestį ar kitas pajamas, apie turimą turtą ir/ar apie Sutartyje numatytų įsipareigojimų vykdymą.10.1.5. nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 7 (septynias) kalendorines dienas, raštu informuoti Banką, kai:10.1.5.1. pasikeičia Kredito gavėjo/Bendraskolių vardas, pavardė (pavadinimas), nuolatinė gyvenamoji vieta, adresas, telefonas, kiti Sutartyje nurodyti Kredito gavėjo duomenys;10.1.5.2. iškeliama bankroto/restruktūrizavimo byla Kredito gavėjui/Bendraskoliui, miršta (jei Kredito gavėjas (bendraskolis) yra juridinis asmuo, kai pasibaigia) bet kuris Bendraskolis;10.1.5.3. susidaro finansiniai sunkumai, numatomi atsiskaitymų uždelsimai ar įvyksta kiti svarbūs įvykiai, turintys arba galintys turėti neigiamos įtakos Kredito gavėjo įsipareigojimų pagal Sutartį vykdymui.10.1.6. mokėti Bankui už Kredito gavėjui suteiktas paslaugas pagal paslaugos suteikimo metu Banko nustatytus galiojančius įkainius, taip pat sumokėti ar kompensuoti visas išlaidas, susijusias su Sutarties vykdymu ir su skolos pagal Sutartį išieškojimu.10.1.7. Projektą užbaigti, t.y. Daugiabutį namą pagal Projektą atnaujinti (modernizuoti) – įgyvendinti Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemones - iki Sutartyje nurodyto Projekto įgyvendinimo termino pabaigos. Projektas laikomas užbaigtu, kai Bankui yra pateikiami teisės aktų reikalavimus atitinkantis Daugiabučio namo pripažinimo tinkamu naudoti aktas (darbų užbaigimo aktas), patvirtinantis, kad Projekte numatyti darbai yra atlikti tinkamai, Pastato energinio efektyvumo sertifikatas išduodamas po Projekto įgyvendinimo, bei kiti teisės aktuose nustatyti dokumentai. Bankui pareikalavus, šie dokumentai turi būti patvirtinti (suderinti su) BUPA ar kitos teisės aktuose nurodytos institucijos, jei jie dar nėra patvirtinti (suderinti).10.1.8. pirkimus būtinus Daugiabučio namo modernizavimo įgyvendinimo statybos darbų atlikimui vykdyti laikantis teisės aktuose nustatytų reikalavimų.10.1.9. nedelsiant informuoti Banką, jei yra nutraukiamos ar sustabdomas prievolių pagal Daugiabučio namo techninės priežiūros paslaugų pirkimo sutartis arba Daugiabučio namo statybos rangos darbų sutartį (-is) vykdymas;10.1.10. Kredito gavėjai privalo nedelsiant po šios Sutarties gavimo (informavimo apie šios Sutarties sudarymą) informuoti Banką apie šios Sutarties 16 punkte nurodytų pareiškimų ir garantijų neteisingumą.




10.2. Kredito gavėjai ir Administratorius įsipareigoja:10.2.1. Lietuvos Respublikos ir Europos Sąjungos teisės aktuose nustatytais terminais (bet ne trumpiau nei iki visiško Kredito grąžinimo dienos) ir tvarka tvarkyti ir saugoti visas su Projekto įgyvendinimu susijusias sąskaitas ir kitus dokumentus (įskaitant Daugiabučio namo patalpų/butų savininkų susirinkimo protokolus su visa sprendimų priėmimo medžiaga) bei kitą informaciją, įskaitant, bet neapsiribojant, dokumentus patvirtinančius, kad Kredito lėšos buvo panaudotos Projekto įgyvendinimui laikantis Europos Sąjungos teisės aktų;10.2.1. už tikrinti, kad tiek jie, tiek Daugiabučio namo statybos darbus atliekantis rangovas (jo pasitelkti tretieji asmenys), Projektą įgyvendintų ir vykdytų laikantis Aplinkosaugos teisės reikalavimų;10.2.2. Banko nurodytais terminais pateikti Banko nurodytą informaciją ir dokumentus būtinus šios Sutarties tinkamo vykdymo nustatymui ar kitaip susijusius su šia Sutartimi;10.2.3. įgyvendinti ES struktūrinių fondų reglamentuose ir kituose teisės aktuose nustatytas informavimo ir viešinimo priemones, įskaitant, kad Projektas (ši Sutartis) yra pilnai ar dalinai finansuojamas Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšomis;10.2.4. užtikrinti, kad visą Sutarties galiojimo laikotarpį, o jei tai numato atitinkami Europos Sąjungos ir Lietuvos Respublikos teisės aktai ir po Sutarties galiojimo pabaigos, būtų laikomasi ir tinkamai įgyvendinami visi Europos Sąjungos ir kituose teisės aktuose nustatyti reikalavimai (įpareigojimai);10.2.5. užtikrinti ir, Bankui pareikalavus, leisti atlikti visus veiksmus būtinus tam, kad Bankas galėtų už tikrinti Europos Sąjungos ir Lietuvos Respublikos teisės aktuose bei Sutartyje nustatytų reikalavimų (įpareigojimų) laikymąsi ir vykdymą;10.2.6. gauti visus būtinus leidimus, suderinimus ir kitus dokumentus, būtinus Projekto įgyvendinimui (Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbų atlikimui), ir privalo už tikrinti, kad šie dokumentai galiotų visa apimtimi iki tai būtina Projekto įgyvendinimui, o esant poreikiui šiuos leidimus, suderinimus ir dokumentus pratęstų (atnaujintų).10.2.7. susilaikyti ir neatlikti jokių veiksmų bei nepriimti tokių sprendimų, kurie prieštarautų galiojantiems teisės aktams.10.3. Kredito gavėjai ir Administratorius pripažįsta EIB, EIB atstovų, Europos Bendrijos auditorių rūmų (toliau – "ECA"), Europos Komisijos ir (arba) Europos Komisijos atstovų, įskaitant Europos kovos su sukčiavimu tarnybą (toliau – "atstovai"), kitų Europos Bendrijos institucijų ar tarnybų, kurioms suteikta teisė vykdyti Europos Sąjungos struktūrinės paramos lėšų panaudojimo patikrą, ir kompetentingų valstybinių ir regioninių institucijų (toliau – "Valstybinės institucijos"), įskaitant Valstybinių institucijų tinkamai įgaliotų atstovų, teisę vykdyti šios sutarties arba šios sutarties vykdymo auditą ir kontrolę ir reikalauti su šia sutartimi ir šios sutarties vykdymu susijusios informacijos. Kredito gavėjai ir Administratorius leis EIB, EIB agentams, ECA, Europos Komisijos arba Valstybinių institucijų įgaliotiems asmenims vykdyti Kredito gavėjų ir Administratoriaus vykdomos veiklos, apskaitos knygų ir įrašųstebėsenos vizitus ir patikras. Kadangi Kredito gavėjų ir Administratoriaus patikros vietoje gali būti patikrinimų dalimi, Kredito gavėjai ir Administratorius suteiks EIB, EIB agentams, ECA, Europos Komisijai arba Valstybinių institucijų įgaliotiems asmenims galimybę patekti į Kredito gavėjų ir Administratoriaus patalpas įprastinėmis darbo valandomis.10.4. Statybos darbai nenumatyti Projekte arba nors ir numatyti Projekte, bet, jei jie nėra skirti Daugiabučio namo atnaujinimui (modernizavimui), arba jie pagal teisės aktų reikalavimus, negali būti apmokami Kredito lėšomis, turi būti finansuojami pačių Kredito gavėjų ir kitų Daugiabučio gyvenamojo namo butų/patalpų savininkų lėšomis.10.5. Administratorius ir atitinkamai Kredito gavėjas, už kurį Mokėjimus pagal Sutartį už Kredito gavėją mokės valstybė/savivaldybė, privalo nedelsiant po dokumentų patvirtinančių, kad Mokėjimus pagal Sutartį už Kredito gavėją mokės valstybė/savivaldybė, gavimo informuoti Banką, kartu pateikdami ir tokio dokumento kopiją. Jei šią informaciją Bankui pateikė Administratorius, tai Kredito gavėjas papildomai šios informacijos Bankui teikti neprivalo.




11. Administratoriaus pareigos ir jų perėmimas11.1. Kredito gavėjai įsipareigoja informuoti Banką apie Administratoriaus pakeitimą ne vėliau nei prieš 2 (du) mėnesius iki Administratoriaus pakeitimo dienos.11.2. Administratorius privalo informuoti Banką apie atsistatydinimą iš pareigų ne vėliau nei prieš 2 (du) mėnesius iki Administratoriaus pakeitimo dienos.11.3. Kredito gavėjai ir Administratorius privalo nedelsiant informuoti Banką apie tai, kad Administratoriui buvo apribotos teisės veikti Kredito gavėjų vardu (pvz.: panaikinta licencija (leidimas) užsiimti daugiabučių namų administravimo veikla), ar jos buvo sustabdytos, ar panaikintos. 11.4. Šia Sutartimi Bankas informuoja Kredito gavėjus, kad netinkamas 11.1-11.3 punkte numatytų įsipareigojimų vykdymas, gali sukelti neigiamas pasekmes, kurių Bankas dėl jų atsiradimo pobūdžio neturi galimybių niekaip kontroliuoti (pvz.: Administratorius neturėdamas teisės veikti Kredito gavėjų vardu pateiks netinkamus dokumentus Kredito išmokėjimui).11.5. Kredito gavėjai privalo užtikrinti, kad Administratoriaus pakeitimo atveju naujajam Administratoriui būtų perduoti visi šios Sutarties vykdymui būtini dokumentai ir informacija, bei, kad naujasis Administratorius būtų informuotas apie pareigų kylančių iš šios Sutarties buvimą ir jų privalomą pobūdį naujajam Administratoriui.11.6. Pasikeitus Administratoriui, naujajam Administratoriui pereina visos prieš tai buvusio Administratoriaus teisės ir pareigos, kylančios iš šios Sutarties. 11.7. Administratorius įsipareigoja nedelsiant po šios Sutarties pasirašymo informuoti Kredito gavėjus apie šios Sutarties sudarymą, pateikdamas kiekvienam Kredito gavėjui šios Sutarties kopiją ir Sutarties 1 priedą tik dėl šiam Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies.11.8. Administratorius privalo už tikrinti, kad Lietuvos Respublikos biudž eto/savivaldybės lėšos, skirtos Mokėjimams už Kredito gavėjus, Sutartyje ir teisės aktuose nustatyta tvarka ir atvejais būtų pervedamos į Banko sąskaitą.11.9. Administratorius privalo teisės aktuose, jei Bankas nenustato kitaip, nustatyta tvarka ir terminais teikti Bankui Banko nurodyto turinio ir formos ataskaitas apie Kredito gavėjus, už kuriuos Mokėjimai mokami valstybės/savivaldybės biudžeto lėšomis.

12. Butų/patalpų perleidimas12.1. Šia Sutartimi Kredito gavėjai/Bendraskoliai yra informuojami apie jų butams/patalpoms Daugiabučiame name teisės aktuose nustatytus apribojimus, t.y. Buto/patalpos perleidimo (pardavimo, dovanojimo ir kt. atvejais, kai nuosavybė į butą/patalpą Daugiabučiame name pereina kitam savininkui)metu:12.1.1. esami Kredito gavėjo/Bendraskolio, kurio butas/patalpa yra perleidžiama kitam asmeniui, įsiskolinimai, t.y. Mokėjimai, kurių mokėjimo terminas yra praleistas, pagal Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį turi būti padengti iki Buto/patalpos perleidimo, laikantis žemiau nurodytų reikalavimų;12.1.2. Kredito gavėjo/Bendraskolio, kurio butas/patalpa yra perleidž iama kitam asmeniui, neįvykdytos prievolės, t.y. prievolės, kurių įvykdymo terminas dar nėra suėjęs, kylančios iš šios Sutarties, kiek tai susiję su Kredito gavėjui Tenkančia Kredito dalimi, yra perkeliamos naujajam buto/patalpos savininkui, laikantis žemiau nurodytų reikalavimų.12.2. Kredito gavėjams draudž iama neinformavus Banko parduoti, dovanoti ar kitaip perleisti, ar kitaip apriboti bei apsunkinti nuosavybės teises į butą/patalpą esančią Daugiabučiame name. Kredito gavėjas prieš perleisdamas nuosavybės teises į butą/patalpą Daugiabučiame name, privalo raštu informuoti Banką. 12.3. Nuosavybės teisių į butą/patalpą perleidimo dokumentas (pirkimo-pardavimo sutartis ir kt.) gali būti sudaromi tik gavus Banko raštą, kuriuo yra nustatomos sąlygos, kurias įvykdžius gali būti perleidžiamos nuosavybės teisės į butą/patalpą Daugiabučiame name.12.4. Atsižvelgiant į tai, kad ne visi asmenys dėl galiojančiuose teisės aktuose nustatytų reikalavimų, arba dėl tarp Banko ir EIB pasirašytoje sutartį nurodytų reikalavimų arba dėl Banko nustatytų reikalavimų




gali būti Kredito gavėjais pagal šią Sutartį, Kredito gavėjams primygtinai rekomenduojama informuojant Banką apie buto/patalpos Daugiabučiame name perleidimą kreiptis į Banką kartu su būsimu šio buto/patalpos savininku, tam, kad Bankas nustatytų šio asmens atitikimą galiojantiems reikalavimams būti Kredito gavėju pagal šią Sutartį. Šio reikalavimo nesilaikymas, gali iššaukti šios Sutarties dalinį nutraukimą ir pareigą iš anksto grąžinti visą atitinkamą Tenkančią Kredito dalį.12.5. Kredito gavėjui informavus Banką apie buto/patalpos daugiabučiame name perleidimą kitam asmeniui, Bankas gali (i) pareikalauti padengti esamus Kredito gavėjo įsiskolinimus (tokiu atveju, Bankas turi teisę Sutarties 12.3 punkte nurodytą raštą išduoti tik po visiško įsiskolinimų padengimo); (ii) Sutarties 12.3 punkte nurodytame rašte nurodyti, kad būsimas perleidžiamo buto/patalpos savininkas negali būti Kredito gavėju pagal Sutartį, ir pareikalauti nedelsiant padengti iš karto visą Kredito gavėjui, kurio buto/patalpos nuosavybės teisės yra perleidžiamos, Tenkančią Kredito dalį; (iii) Sutarties 12.3 punkte nurodytu raštu, leisti rašte nurodytam asmeniui perimti Kredito gavėjo įsipareigojimus pagal šią Sutartį; (iv) ir pan.12.6. Bet kuriame nuosavybės teisę į Daugiabučiame name esančio buto/patalpos perleidimo nuosavybėn dokumente privalo būti nurodyta, kad Kredito gavėjas/Bendraskolis/naujasis savininkas privalo ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo nuosavybės perleidimo dokumento gavimo dienos, informuoti Banką apie nuosavybės teisių perleidimą ir pateikti tai patvirtinančius dokumentus.12.7. Šiame skyriuje nurodytos sąlygos yra taikomos ir buto/patalpos nuosavybės teisių pasikeitimo paveldėjimo būdu atveju, atsižvelgiant į nuosavybės pasikeitimo paveldėjimo būdu ypatumus.

13. Kredito grąžinimas prieš terminą Kredito gavėjų iniciatyva13.1. Kiekvienas Kredito gavėjas turi teisę grąžinti visą ar dalį jam Tenkančio Kredito dalies prieš Sutartyje numatytus terminus tik pateikęs Bankui priimtinos formos raštišką pranešimą apie priešlaikinį jam Tenkančios Kredito dalies grąžinimą. 13.2. Tik nemažesnė nei 500 (penki šimtai) Lt suma (ekvivalentu EUR) gali būti grąžinama anksčiau termino. Ši sąlyga netaikoma visiško Kredito padengimo atveju.13.3. Kredito gavėjui savo iniciatyva grąžinus prieš terminą dalį negražinto jam Tenkančios Kreditodalies, jam Tenkančio Kredito dalies dalinių grąžinimų sumos, atsižvelgiant į prieš Sutartyje numatytus terminus grąžintą sumą, bus perskaičiuotos taip, kad nepasikeistų Sutartyje numatytas Galutinis Kredito grąžinimo terminas.13.4. Kredito grąžinimo prieš terminą atveju, Kredito gavėjui nėra taikomi jokie specialūs mokesčiai už išankstinį Kredito grąžinimą.13.5. Kredito gavėjai Kreditą/jiems Tenkančias Kredito dalis prieš terminą grąžina Sutarties 9 skyriuje numatyta tvarka. Kredito gavėjams grąžinant prieš terminą visą negrąžinto Kredito sumą, Kredito gavėjai taip pat privalo sumokėti ir iki grąžinimo dienos priskaičiuotas Palūkanas bei kitus Mokėjimus.

14. Sutarties nutraukimas Banko reikalavimu

Dalinis Sutarties nutraukimas Banko reikalavimu:14.1. Bankas turi teisę, ne mažiau kaip prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų raštu įspėjęs Kredito gavėją, vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti Sutartį dalyje dėl Kredito gavėjui Tenkančios Kredito dalies prieš terminą ir pareikalauti, kad Kredito gavėjas iki Sutarties nutraukimo dienos grąžintų Bankui visą negrąžintą jam Tenkančios Kredito dalies sumą, jeigu Kredito gavėjas/Bendraskolis kartu ar bet kuris iš jų atskirai padaro bent vieną iš šių esminių Sutarties pažeidimų ar paaiškėja bent viena iš šių aplinkybių:14.1.1. Kredito gavėjas ilgiau kaip 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų negrąžina Sutartyje numatytais terminais jam Tenkančios Kredito dalies, ar jos grąžinimo periodinių įmokų, ir/ar nesumoka priskaičiuotų Palūkanų ir/ar kitų pagal Sutartį mokėtinų sumų;14.1.2. jei po Kredito ar jo dalies išmokėjimo nustatoma, kad Kredito lėšos yra išmokėtos ne Kredito




gavėjui, arba asmuo, kuriam buvo suteiktas Kreditas negalėjo būti Kredito gavėju pagal galiojančius teisės aktus;14.1.3. Kredito gavėjui pažeidus bent vieną iš 10.1.3, 10.2, 10.3 (priklausomai nuo pažeidimo pobūdžio galimas visos Sutarties nutraukimas. Dėl pobūdžio atitikimo Sutarties nutraukimo grupei sprendimą priima Bankas) punktuose numatytų sąlygų;14.1.4. išaiškėja, kad Kredito gavėjui daugiabučių namų atnaujinimui (modernizavimui) pagal JESSICA programą suteiktų paskolų suma Banke viršija 50 000 EUR;14.1.5. pradedama Kredito gavėjo bankroto/restruktūrizavimo procedūra ar iškeliama nemokumo byla ar kitaip Kredito gavėjas/Bendraskolis pasiskelbia nemokiu;14.1.6. Jei Bankas nustato Pažeidimo padarymo/buvimo faktą ar gauna patikimą informaciją apie Pažeidimo buvimą;14.1.7. jei nuosavybės teisė į Kredito gavėjui priklausantį butą/patalpą pereina asmeniui arba Kredito gavėju kitaip tampa asmuo, kuris pagal galiojančius reikalavimus negali būti kredito gavėju pagal Sutartį,14.1.8. jei yra kiti Sutartyje nepaminėti Lietuvos Respublikos teisės aktuose numatyti pagrindai.

Bankas turi teisę vietoj šioje Sutarties dalyje nustatyto dalinio Sutarties nutraukimo pareikalauti, kad Kredito gavėjas grąžintų Bankui visą negrąžintą jam Tenkančios Kredito dalies sumą anksčiau Sutartyje nustatyto termino.

Sutarties dalinio nutraukimo ir/arba reikalavimo grąžinti Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalįanksčiau Sutartyje nustatyto termino atveju Kredito gavėjas jam Tenkančią Kredito dalį prieš terminą grąžina Sutarties 9 skyriuje numatyta tvarka. Tokiu atveju Kredito gavėjas taip pat privalo sumokėti ir iki grąžinimo dienos priskaičiuotas Palūkanas bei kitus Mokėjimus (šis punktas taikomas ir Sutarties 14 skyriuje reglamentuotu Sutarties nutraukimo atveju).

Visos Sutarties nutraukimas Banko reikalavimu:14.2. Bankas turi teisę, ne mažiau kaip prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų raštu įspėjęs Administratorių (šiuo atveju Administratorius privalo nedelsiant informuoti Kredito gavėjus) ir/arba Kredito gavėjus, vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti Sutartį prieš terminą ir pareikalauti, kad Kredito gavėjai iki Sutarties nutraukimo dienos grąžintų Bankui visą negrąžintą Kredito sumą, jeigu padaromas bent vienas iš šių esminių Sutarties pažeidimų ar paaiškėja bent viena iš šių aplinkybių:14.2.1. Projektas neatitinka ar įgyvendinamas, nesilaikant Aplinkosaugos teisės reikalavimų;14.2.2. Kreditas naudojamas ar panaudotas ne pagal Sutartyje numatytą tikslinę paskirtį;14.2.3. Sustabdomos arba panaikinamos teisės kylančios iš šios Sutarties;14.2.4. jei Kredito gavėjai iki Projekto įgyvendinimo termino pabaigos neįgyvendina priemonių, kuriomis būtų pasiekta nežemesnė kaip D Daugiabučio namo energinio naudingumo klasė ir skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos sumažėjo mažiau kaip 20 procentų, palyginti su šiluminės energijos sąnaudomis iki Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių gyvendinimo, o tuo atveju, jei Investicijų plane yra numatyta aukštesnė Daugiabučio namo energinio naudingumo klasė ir didesnis skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudų sumažėjimas, Investicijų plane nurodyta Daugiabučio namo energinio naudingumo klasė ir skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudų sumažėjimas, ir/arba nepateikia Sutarties 8.3 punkte nurodytų dokumentų ir/arba nustatytu terminu neįgyvendina Projekto;14.2.5. jei be išankstinio suderinimo su Banku yra sumažinama Sutarties 8.5 p. nurodyta įmoka;14.2.6. pažeidus bent vieną iš 10.1.3, 10.1.8, 10.2, 10.3 (priklausomai nuo pažeidimo pobūdžio dėl 10.1.3, 10.2 ir 10.3 punktuose nurodytų nuostatų pažeidimo, galimas dalinis Sutarties nutraukimas. Dėl pobūdžio atitikimo Sutarties nutraukimo grupei sprendimą priima Bankas) punktuose numatytų sąlygų;14.2.7. ilgiau nei 2 (du) mėnesius yra apribotos Administratoriaus teisės atlikti šioje Sutartyje ir teisės aktuose nurodytas funkcijas/vykdyti įsipareigojimus;14.2.8. ilgiau nei 2 (du) mėnesius nepaskiriamas naujas Administratorius, kai prieš tai buvęs Administratorius netenka teisės užsiimti daugiabučių namų administravimo veikla, arba yra pašalinamas iš Daugiabučio namo Administratorių ar pan.




Visos Sutarties nutraukimo atveju Kredito gavėjai Kreditą prieš terminą grąžina Sutarties 9 skyriuje numatyta tvarka. Tokiu atveju Kredito gavėjai taip pat privalo sumokėti ir iki grąžinimo dienos priskaičiuotas Palūkanas bei kitus Mokėjimus.

15. Reikalavimo perleidimas15.1. Kredito gavėjai šia Sutartimi yra informuojami, kad Bankas su EIB yra sudaręs reikalavimo perleidimo sutartį, dėl teisių kylančių iš šios Sutarties perleidimo. 15.2. Nepriklausomai nuo nurodytos Sutarties sudarymo fakto, Kredito gavėjai privalo visus mokėjimus pagal Sutartį atlikti ir kitus įsipareigojimus vykdyti Bankui iki atskiro Banko, EIB ar tinkamai įgalioto EIB atstovo pranešimo gavimo.15.3. Kredito gavėjai gavę Banko, arba EIB, arba tinkamai įgalioto EIB atstovo pranešimą, kuriuo yra informuojami apie tai, kad reikalavimas yra perleistas EIB ar jo nurodytam asmeniui, visus mokėjimus pagal šią Sutartį turi atlikti EIB‘ui arba kitam asmeniui, kuris yra nurodytas pranešime. Po šio pranešimo pateikimo laikoma, kad reikalavimai, kylantys iš šios Sutarties, yra faktiškai perleisti ir naujasis kreditorius pagal šią Sutartį yra EIB arba kitas pranešime nurodytas asmuo.15.4. Pranešimas apie reikalavimo perleidimą gali būti pateiktas asmeniškai Kredito gavėjams vienu iš šių Banko pasirinktų būdų (i) paštu; (ii) įteikiant tiesiogiai, paskutiniu Bankui žinomu el. pašto adresu ir Interneto banko ž inute, papildomai informuojant telefonu; (iii) paskelbiant viešai dienraštyje „Lietuvos Rytas“.

16. Administratoriaus pareiškimai ir garantijos16.1. Administratorius, veikdamas už save ir Kredito gavėjus, patvirtina, kad:16.1.1. Administratoriui nėra žinomi faktai ar aplinkybės, kurios neleistų Kredito gavėjams sudaryti Sutarties, ir šios Sutarties sudarymas neprieštarauja teisės aktams;16.1.2. Bankui pateiktame prašyme (paraiškoje) bei kituose su Kredito gavimu susijusiuose Bankui pateiktuose dokumentuose nurodyti duomenys yra teisingi, be nutylėjimų ir atspindi faktinę padėtį;16.1.3. teisme ar arbitraže nėra iškelta ir Administratoriui nėra žinoma apie tai, kad ruošiamasi iškelti bylas, kuriose priimtas sprendimas gali turėti neigiamos įtakos šios Sutarties vykdymui ar sukelti grėsmę jos galiojimui;16.1.4. Daugiabučiam namui būtinas atnaujinimas (modernizavimas) tam, kad šis Daugiabutis namas būtų išsaugotas ir išlaikytas;16.1.5. Projekte (Investicijų plane) numatytais statybos darbais bus atkuriamos ar pagerinamos Daugiabučio namo ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės ir (ar) kuriais už tikrinamas iš atsinaujinančių energijos šaltinių gaunamos energijos naudojimas. Išaiškėjus, kad šiame punkte pateiktas patvirtinimas neatitinka tikrovės, Kredito gavėjai privalo savo lėšomis atlikti statybos darbus, kuriais nebus atkuriamos ar pagerinamos Daugiabučio namo ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės ir (ar) kuriais nebus užtikrinamas iš atsinaujinančių energijos šaltinių gaunamos energijos naudojimas;16.1.6. įgyvendinus Projekte (Investicijų plane) numatytas priemones bus pasiekta ne mažesnė kaip D Daugiabučio namo energinio naudingumo klasė ir skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos bus sumažintos ne mažiau kaip 20 procentų, palyginti su šiluminės energijos sąnaudomis prieš numatytų priemonių įgyvendinimą; 16.1.7. Administratorius yra teisėtai išrinktas/paskirtas Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas, jo įgalinimai nėra atšaukti, sustabdyti ar kitaip apriboti;16.1.8. Investicijų planas yra suderintas su BUPA ir jis yra galiojantis;16.1.9. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai dėl Daugiabučio namo modernizavimo, Investicijų plano patvirtinimo, Kredito ėmimo ir Kredito sutarties sąlygų yra surašyti tinkamai, atitinka balsavimo rezultatus, yra galiojantys ir nėra žinoma apie ginčus dėl šių sprendimų teisme ar galimą tokių ginčų atsiradimą;




16.1.10. Kredito grąžinimo terminas yra tinkamas ir atitinka Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka apskaičiuotą didžiausią mėnesinę įmoką;16.1.11. Daugiabučio namo Projektas ir jame numatyti atlikti statybos darbai atitinka teisingumo, protingumo, sąžiningumo kriterijus;16.1.12. Daugiabučio namo Projekto įgyvendinimui skirta kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų mėnesinė įmoka atitinka darbų mastą ir kitus teisės aktuose nurodytus reikalavimus.

17. Atsakomybė17.1. Kredito gavėjo ir jo Bendraskolių prievolė grąžinti Bankui Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį, mokėti Palūkanas už Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį, bei kitus mokėjimus privalomus mokėti pagal šią Sutartį už Kredito gavėjui Tenkančią Kredito dalį yra solidari, Kredito gavėjas su Bendraskoliaiatsako Bankui kaip solidarūs skolininkai kiek tai susiję su Kredito gavėjui Tenkančia Kredito dalimi, ir Bankas turi teisę reikalauti, kad prievolę ar jos dalį, kiek tai susiję su Kredito gavėjui Tenkančia Kredito dalimi, įvykdytų tiek Kredito gavėjas su Bendraskoliais bendrai, tiek bet kuris iš jų atskirai. Solidarioji pareiga po Kredito gavėjo (Bendraskolių) mirties jo įpėdiniams nedalijama ir mirusio Kredito gavėjo(Bendraskolių) įpėdiniai kartu su likusiu gyvu Kredito gavėju (Bendraskoliais) atsakys Bankui kaip solidarūs skolininkai. 17.2. Kredito gavėjų prievolė grąžinti Kreditą nėra solidari, išskyrus, kiek jos solidarumas yra aptartas Sutarties 17.1 punkte, t.y. prievolė grąžinti Kreditą yra dali ir kiekvienas Kredito gavėjas (su savo Bendraskoliais) atsako tik už konkrečiam Kredito gavėjui tenkančios Kredito dalies, nurodytos Sutarties 1 priede, grąžinimą, Palūkanų ir kitų mokėjimų už ją sumokėjimą.

18. Konfidencialumas ir asmens duomenys18.1. Sutarties sąlygos ir vykdant Sutartį Šalių gauta informacija yra konfidenciali ir negali būti atskleista tretiesiems asmenims be kitos Šalies sutikimo, išskyrus Sutartyje ir Lietuvos Respublikos įstatymų numatytus atvejus. 18.2. Informacijos atskleidimas nebus laikomas 18.1 punkto paž eidimu, jeigu informacija pateikiama audito įmonei, kuri atlieka Banko veiklos ar finansinės atskaitomybės auditą, ir/ar pagrindiniam Banko akcininkui, ir/ar su Banku ar su pagrindiniu Banko akcininku susijusioms įmonėms, ir/ar asmeniui, užtikrinusiam Kredito gavėjų prievolių pagal Sutartį įvykdymą, ir/ar advokatams, kurie teikia teisines paslaugas bet kuriai iš Šalių, ir/ar kitiems Banko klientų aptarnavimo ir paslaugų teikimo bendrosiose sąlygose numatytiems asmenims. Jei Kredito gavėjai praleis Sutartyje numatytus Mokėjimų terminus, Banko nebesaistys 18.1 punkte numatyti konfidencialumo įsipareigojimai.18.3. Informacijos atskleidimas nebus laikomas 18.1 punkto paž eidimu, jeigu informacija pateikiama EIB, EIB atstovams, ECA, Europos Komisijos ir (arba) Europos Komisijos atstovams, įskaitant Europos kovos su sukčiavimu tarnybai, kitoms Europos Bendrijos institucijoms ar tarnyboms, ir kompetentingoms valstybinių ir regioninių institucijų, įskaitant jų tinkamai įgaliotiems atstovams, bei kompetetingoms Lietuvos Respublikos institucijoms, įskaitant, bet neapsiribojant BUPA.18.4. Kredito gavėjai šia Sutartimi yra informuojami apie tai, kad:18.4.1. jų asmens duomenys (vardas, pavardė, asmens kodas, adresas ir kt.) bus perduoti ir tvarkomi „Swedbank“, AB (įmonės 112029651, adresas Konstitucijos pr. 20A, Vilnius). Asmens duomenų tvarkymo tikslas mokumo įvertinimas, įsiskolinimo valdymas, kredito sutarties sudarymas ir vykdymas. Bankas aukščiau nurodytus duomenis bei duomenis apie gyvenamąją vietą, mokumą ir įsipareigojimų vykdymą rinks iš VĮ Registrų centras, Gyventojų registro, UAB „Creditinfo Lietuva“ ir Administratoriaus.18.4.2. jie turi teisę susipaž inti su Banko tvarkomais asmens duomenimis ir teisę reikalauti ištaisyti neteisingus, neišsamius, netikslius savo asmens duomenis, bei teisę nesutikti (nesutikimas turi būti teisiškai pagrįstas), kad būtų tvarkomi Kredito gavėjų asmens duomenys;18.4.3. Bankas teiks informaciją, susijusią su šia Sutartimi, įskaitant ir asmens duomenis, į Lietuvos banko sudaromą ir valdomą paskolų rizikos duomenų bazę, EIB‘ui, jo atstovams ir kitiems Sutarties 18.2




ir 18.3 punkte nurodytiems asmenims.

19. Baigiamosios nuostatos19.1. Jei dėl teisės aktų pakeitimo, negaliojimo, atšaukimo, papildymo, interpretacijos ar išaiškinimo bet kuri šios Sutarties nuostata pripažįstama negaliojančia ar neįgyvendinama, kitos šios Sutarties nuostatos išliks visiškai galiojančios. Bet kuri šios Sutarties nuostata, kuri yra pripažinta negaliojančia ar neįgyvendinama tik iš dalies ar tam tikru laipsniu, išliks galiojanti ta apimtimi, kiek ji nėra pripažinta negaliojančia ar neįgyvendinama. Tokiu atveju Šalys susitaria, kad šalys dės visas pastangas kuo greičiau pakeisti minėtą nuostatą į naują nuostatą, kuri pagal prasmę ir turinį būtų artimiausia negaliojančiai ar neįgyvendinamai nuostatai.19.2. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki tol, kol Kredito gavėjai įvykdys Bankui visus savo įsipareigojimus pagal Sutartį. Sutarties sąlygos gali būti keičiamos ar papildomos tik Šalims raštiškai susitarus, išskyrus Sutartyje numatytus atvejus, kai Bankas gali vienašališkai keisti ar papildyti Sutarties sąlygas. Sutarties pakeitimas raštišku susitarimu atliekamas pasirašant susitarimą tarp Banko ir Kredito gavėjų, kuriuos atstovauja Administratorius. Bankas turi teisę pasirašyti susitarimą dėl sąlygų keitimo ir su atskiru Kredito gavėju, jei tokiu susitarimu yra keičiamos tik susitarimą pasirašantį Kredito gavėją (kartu su jo Bendraskoliai) teisiškai įpareigojančios sąlygos, ir nėra keičiamos sąlygos, kurios įtakotų kitų Kredito gavėjų teisių ar pareigų apimties pasikeitimo. Bankui ir Administratoriui pasirašius naują Sutarties 1 priedo versiją dėl atskiro Kredito gavėjo, sena Sutarties 1 Priedo versija dėl to paties Kredito gavėjo netenka galios.19.3. Visi pranešimai ir kitas susirašinėjimas, vykdant Sutartį, įteikiami Šaliai pasirašytinai arba siunčiami paštu ar faksimiliniu ryšiu, jei kitaip nenurodyta Sutartyje. Paštu išsiųsta korespondencija laikoma gauta 5 (penktą) kalendorinę dieną nuo jos išsiuntimo dienos. Faksimiliniu ryšiu išsiųsta korespondencija, jeigu ji išsiųsta iki Darbo dienos 17 val., laikoma gauta tą pačią dieną, o visais kitais atvejais tokiakorespondencija laikoma gauta artimiausią vėlesnę Darbo dieną. Kredito gavėjams šioje Sutartyje nurodyta korespondencija, kuri yra siunčiama paštu, siunčiama jam priklausančio buto/patalpos Daugiabučiame name adresu, jei Kredito gavėjas Bankui raštu ar kitu Bankui priimtinu būdu nenurodo kito adreso pašto korespondencijai pristatyti.19.4. Sutartyje numatyta Banko prievolė dėl bet kokių pranešimų, Grafiko, dokumentų, informacijos Kredito gavėjams pateikimo bus laikoma tinkamai įvykdyta, jei Sutartyje numatytą pranešimą, dokumentus, informaciją Bankas pateiks Kredito gavėjui (ar jo Bendraskoliui), o atitinkamą pranešimągavęs Kredito gavėjas (Bendraskolis) įsipareigoja tinkamai pranešti apie tai kitam dėl tos pačios Kredito dalies grąžinimo įsipareigojusiam Kredito gavėjui (Bendraskoliui) ir sudaryti jam sąlygas susipažinti su gautos korespondencijos turiniu.19.5. Jeigu keičiasi Šalių adresai ir/ar kiti rekvizitai, Šalys privalo apie tai informuoti viena kitą. Šių reikalavimų neįvykdžiusi Šalis negali pareikšti pretenzijų ar atsikirtimų, kad kitos Šalies veiksmai, atlikti pagal paskutinius jai žinomus rekvizitus, neatitinka Sutarties sąlygų ar kad ji negavo pranešimų, siųstų pagal tuos rekvizitus.19.5. Sutarties priedai yra neatskiriama Sutarties dalis. Sutarties priedai yra sudaromi ir pateikiami Sutartyje nustatyta tvarka kiekvienam Kredito gavėjui atskirai, siekiant užtikrinti asmens duomenų tinkamą apsaugą.19.6. Sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė. Sutartis surašoma dviem vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną Bankui ir Administratoriui. Šalys pasirašo ant kiekvieno Sutarties lapo.

kredito sutartis nr. - dnsb-ringaudaidnsbringaudai.weebly.com/uploads/1/0/5/6/10561955/... · 2018....

Documents