الرحيـم الرحمن الله بسـم

إستشارية خدمات إتفاقية ... ... مشروع وتصميم لتخطيط

والمناقصة اإلنشاء ومستندات التصاميم وإعدادللمشروع

: العقد محتوياتالعقد طرفيمقدمــــة الثانيو األول الطرف إلتزامات الماليــة اإللتزامات بالعلم االستشاري من واإلقرار اإللمام

واالقتناعالتعليق أو اإلنهـاء لطرف التزاماتال من أي عن التنازل

ثالثاالول للطرف ةملكيال حق يعين بأن الثاني الطرف يتعهد لديه ممثال

قراراته نقل صالحياتاالتفاقية لهذه الرسمية اللغة هي العربية اللغة،

التعبيرات لفهم فتستخدم اإلنجليزية اللغة أما. المختلفة الفنية

الهجري التقويم حسب تورد التواريخ جميع الميالدي والتاريخ الرسمي

والدراسات والتقديرات الحسابات إعداد يتم النظام أساس علي الوثائق وجميع والكميات

المترىالسعودي بالريال والتقديرات العمالت تذكر في بها المعمول للقوانين العقد هذا يخضع

السعودية العربية ةكلممالالطرفين بين ينشأ خالف أي حل كيفية

1

الخطية المراسالت جميع مكان اتملحقال والخدمات العمل نطاقوالبيئية المناخية الظروف التصميم عند يراعي

للمنطقةوالخصائص االسالمية القيم التصميم عند يراعي

والتراثية الثقافيةاآلتي من المشروع تألفي : المساعدة األكاديمية المرافق اإلدارةالرياضية المنشآت السكنالجامع المسجدالمساندة الخدمات مرافق والمداخل األسوار المشاة وممرات السيارات مواقف

والميادينوالفرعية الرئيسية الطرقالخدمات شبكةوالمناطق الموقع وتشجير تجميل

المفتوحةاألرشادية اللوحات

الخدمات نطاقالمطلوبة الخدمات .الشاملة االستشارية الخدمات االستشاري يقدم

:- يلي ما لتحقيقالمراحل وتحديد يالزمن الجدول والتنظيم التخطيط تنسيق المهـام :والتحليل األبحاثالتصميم مفردات تقريراإلحتياجات برنامج تقرير

2

التصميم معاييرالتربة وفحص الموقع دراسةالتكلفة تحليل تقريرالكميات جدولاالنشاء أعمال تنفيذ تقريرالنقدية السيولة بشأن التوقعات العقد شروطواالستمارات والمعلومات للعطاء الدعوة التصميم تقريرالمجسمات المواصفات المشروع نهج كتيبالرسوماتالعقد وترسية العطاء الخدمات مراحل تحديدوالبدائل( )الدراسات االولي المرحلةالمبدئي التصميم – الثانية المرحلةالنهائي التصميم – الثالثة المرحلةالتشييد _ مستندات الرابعة المرحلة العقد وترسية العطاء – الخامسة المرحلة

3

إستشارية خدمات إتفاقية .. .. مشروع وتصميم لتخطيط

والمناقصة اإلنشاء ومستندات التصاميم وإعدادللمشروع

تم م2004/ / الموافق هـ1425/ / يوم في أنه: من كل بين اإلتفاق

اإلدارة مجلس ......... رئيس األستاذ سعادة ويمثله ،...... مشروع-1( . األول )الطرف أو بالمالك بعد فيما اليه . ويشار

بعد فيما اليه ويشار الهندسية لإلستشارات____ المهندس/ مكتب-2( . الثاني ) الطرف أو باإلستشاري

: مقدمــــة خاصة إستشارية خدمات الي يحتاج األول الطرف أن حيث

اإلنشاء ومستندات التصاميم وإعداد المشروع وتصميم بتخطيط في تحديده تم ما حسب وذلك..... ........... بمدينة لمشروع والمناقصة

أن علي الطرفان اتفق ( فقد).. رقم ملحق والخدمات العمل نطاق تعتبر يلي فيما المذكورة الوثائق . اإلتفاقية هذه من يتجزأ ال جزءا

. والخدمات العمل نطاق(1)الملحق. للمشروع الزمني البرنامج( 2)الملحق. الدفعات جدول(3)الملحق.التقديمات جدول(4) الملحق

األستشارى ( عرض5) الملحق : األولى المادة

المطلوبة المهنية الخدمات بتقديم الثاني الطرف يتعهد للبنود طبقا. اإلتفاقية هذه في الواردة والمالحق والمواد والشروط

: الثانية المادة : الثاني الطرف إلتزامات

هــذه في الــواردة إلتزاماته بتنفيذ بالقيــام الثــاني الطــرف يتعهد- أ العمل ( نطـــــــــــــاق1) الملحق في ورد ما ذلك في بما اإلتفاقية

4

بحيث العــام المخطط في....... المشــروع مباني ودمج والخدمات. متجانسة وحدة تكون

األول الطرف لها يدعو التى اإلجتماعات حضور الثاني الطرف علىب- فــترة قبل إخطاره يتم أن بعد وذلك اإلتفاقية هذه سريان فترة أثناء

. ....... فقط في به باإلجتماع األول الطرف برغبة معقولة التي المقاييس تحدد ) سوف المقاييس الثاني الطرف يستعمل-ج

األول( الطرف مع باإلتفاق بموجبها بالعمل الثاني الطرف سيقوم سواها دون ، وجودها حالة في ، السعودية العربية والمواصفات

يطلب لم ما ، للخدمات تنفيذه عند المواصفات في ويدمجها عدم حال في أما ، التحديد وجه علي ذلك خالف األول الطرف المواصفات في ويدمج يستعمل أن الثاني للطرف يجوز ، وجودها عليه يوافق حسبما بها معترف أخري عالمية ومواصفات مقاييس للقياس المتري النظام الثاني الطرف ويستخدم األول الطرف فيما إال والرسومات والمخططات والمواصفات التصاميم لجميع. ذلك خالف كتابة األول الطرف عليه يوافق

والتصاميم والدراسات التقارير جميع بإعداد الثاني الطرف يقومو- يحقق بما والخدمات العمل ( نطاق..) الملحق في المطلوبة

.االتفاقية هذه في المذكورة المتطلبات : الثالثة المادة

: الماليــة اإللتزامات: يلي ما الثاني للطرف األول الطرف يدفعأ-

الطرف قيام مقابل ، غير ال ريال_______ ( فقط .. ريال ..) مبلغ المذكورة ومالحقها االتفاقية هذه متطلبات بتنفيذ الثاني طبقا

مبلغ عن عبارة المبلغ هذا . وأن االتفاقية في الواردة للشروط ويعتبر مقطوع تعويضا جميع تأدية عن الثاني للطرف كامال

. العمل ( نطاق..) ملحق في عليها المنصوص الخدمات حسب الثــاني الطــرف إســتحقاقات بصــرف األول الطــرف يقــومب-

الصــرف ويتم االتفاقية بهــذه والمرفق الدفعات جدول( ..) الملحقــير الفنية التقديمات علي بالمصادقة األول الطرف قيام بعد والفوات

عشر خمسة خالل الثــاني الطــرف من والمقدمة المعــدة من يومــا

5

وجد إذا المرحلة تقــديمات مع المقدم الدفع طلب إستالمه مطابقــا للتعليمات . المتطلبات لجميع ومستوفيا

في اإلتفاقية في المنصوصة خدماته بتقديم الثاني الطرف يلتزم ج- (..) الملحق العمل لتقدم الزمني البرنامج في لها المحددة المدة %1 بواقع تأخير بغرامة يلتزم التزاماته تنفيذ في تأخره حالة وفي

ال بحيث تأخير شهر كل عن فيه تأخر ما قيمة ( من بالمائة ) واحد االتفاقية قيمة % ( من10) المائة في عشرة علي الغرامة تزيد ذلك على تدل التي و األول الطرف من الفنية األدلة تقديم بعد

. التأخير: بأنه الثاني الطرف ويقرد-

عامة بصفة . وأنه بإنجازها سيقوم التي الخدمات بطبيعة ملم(1 والمخاطر األمور جميع عن بياناته علي بنفسه حصل

هذه بمقتضي إلتزاماته تنفيذ علي تؤثر قد التي والظروف. ذلك لقاء عرضها تم التي واألسعار اإلتفاقية

لقاء له شامل كتعويض االتفاقية هذه قيمة بكفاية مقتنع وأنه(2. االتفاقية هذه بشروط التام التقيد مع التزاماته لجميع تنفيذه

الطرف قبل من إضافية بدفعات مطالبة بأي يسمح ولن يعفى لن كما ، إدراك أو تقدير سوء أو سوء أي بسبب األول

أو األسباب من سبب ألي التزامات أو مخاطر أية تحمل من يتوقع أن مقدوره في يكن لم أو يتوقع لم أنه اساس علي لهذه تنفيذه علي يؤثر أن المحتمل من كان أمر وجود

. االتفاقية %10 بنسبة االستشاري التزامات زيادة األول للطرف يحق(3

نطاق ويحدد العقد قيمة إجمالي % من20 بنسبة وإنقاصها.الطرفين باتفاق واالتعاب الخدمات

: الرابعــة المادة : التعليق أو اإلنهـاء

______( يوم____) االتفاقية هذه صالحية مدة- أ ويتم ، يوما المحددة المواعيد في والتصاميم الدراسات إنجاز أثنائها

ملحق العمل لتقدم الزمني البرنامج في عليها والمنصوص

6

وتبدأ ، األول الطرف عليها وافقي الحقة مواعيد في ( أو..). توقيعها عند االتفاقية هذه مدة

أنهائها أو األتفاقية هذه تعليق األول للطرف يحق- ب أو كليا جزئيا يخدم التعليق أو اإلنهاء هذا مثل أن إختياره بمحض قرر متي

إشعار الثاني الطرف بتسليم وذلك األول الطرف مصلحة الخدمات عنه علقت أو أنهيت الذي المدى فيه يوضح

فيه يسري الذي والتاريخ االتفاقية هذه في عليها المنصوص. التعليق أو اإلنهاء ذلك الثاني الطرف إستالم بعد إشعارا األول الطرف من كتابيا

بخالف األول الطرف به يوجه ما عدا وما التعليق أو باإلنهاء: أن ممكن وقت باسرع الثاني الطرف علي يجب ، ذلك

االتفاقية هذه في المنصوصة الخدمات تنفيذ يوقف(1 إعتبارا. اإلشعار في الموضح المدي والب التاريخ من

بهذه يتعلق فيما نوع أي من إضافية أرتباطات باى يقوم ال(2 من المتأثر الغير الجزء لتنفيذ ضروري هو ما عدا االتفاقية. االتفاقية

الي القائمة االرتباطات جميع الضرورة حسب يتوقف أو ينهي(3. الخدمات من المعلق او المنهي بالجزء يتعلق الذي الحد

االلتزامات جميع تسوية أو لحل الالزمة الخطوات يتخذ(4 اإلرتباطات تلك إنهاء عن والناشئة المتبقية والمطالبات

. التعاقدية حق ، األول الطرف طلب وفق األول للطرف ويسلم ينقل(5

الخدمات بتنفيذ المتصلة األعمال من انتج فيما الملكية. المنهاة

. العقد من معلق غير أو منهي غير جزء أي تنفيذ يكمل(6 التعليق ذلك عن ناتجة تكاليف أي وتقليل لتخفيف جهده يبذل(7

يراه قد ما اإلجراءات من ويتخذ اإلنهاء أو حسبما أو ضروريا. الجامعة حقوق لحماية األول الطرف يوجهه

الطرف علي يترتب المعلقة الخدمات بإستئناف اشعار استالم عندج- المحدد بالقدر المعلقة الخدمات الفورتنفيذ علي يستأنف أن الثاني

الثاني الطرف تكاليف في نقص أو زيادة حصلت . وإذا اإلشعار في أو للخدمات تعليق ألي مباشرة بسبب الخدمات بتنفيذ المتعلقة

منصفة تسوية إجراء يتم الخدمات إلنجاز المدة في نقصان أو زيادة

7

30) ثالثين خالل مطالبة أية الثاني الطرف ويقدم من ( يوما. الخدمات بإستئناف اإلشعار إستالم

الثاني الطرف سيقوم المادة هذه بموجب اإلنهاء إشعار إستالم عندد- ذلك تاريخ من ( أشهر3) ثالثة خالل في حال أي علي أو مباشرة في األول الطرف إلي اإلنهاء عن الناتجة مطالبته بتقديم اإلشعار اإلضافية المعلومات تلك ومع األول الطرف يطلبها قد التي الصيغة

الواجب المبلغ علي االتفاق في فشل إذا الطرفان عليها يتفق التي60) ستين خالل اإلنهاء مطالبة مقابل دفعه تاريخ من ( يوما

األول الطرف يحدد سوف عندئذ المعلومات هذه إستالم مبلغا ، مالئما المبلغ ذلك وسيدفع. اإلنهاء بسبب الثاني للطرف مستحقا

الثاني الطرف موافقة عدم حالة وفيالثاني. الطرف الي مباشرة تحكيم لجنة الى األمر يحال األول الطرف يحدده الذي المبلغ علي

العقد. هذا من عشر الثانية المادة حسب

: اإلستشاري تقصير بسبب اإلنهاء تأدية أو مراعاة ( في الثاني ) الطرف اإلستشاري قصر إذا

من أي تأدية في أو العقد هذا في به المنوطة األعمال من أي أخري شروط أية تنفيذ أو العقد في عليها المنصوص تعهداته15) عشر خمسة لمدة التقصير وإستمر العقد في ضمنت ( يوما

الجامعة إرسال بعد يترتب فإنه اإلستشاري الي كتابة بذلك إشعارا أخري حقوق أية علي تأثير أو تحديد وبدون الجامعة قيام ذلك علي

اإلجراءات من أكثر أو واحدة بإتخاذ األول الطرف ستحقهاي قد: المطلق تقديرها حسب التالية

" " الخدمات كل تأدية في اإلستمرار " من " اإلستشاري تمنع أن-1 عقود بواسطة أو بنفسها تنفيذها بإستكمال وتقوم منها جزء أو

. مناقصة وبدون آخرين مع مباشرة تبرمها : الخامســة المادة

التزاماته من أي عن التنازل الثاني للطرف يحق ال طبقا. ثالث لطرف االتفاقية هذه لنصوص

: السادســة المادة مالحقها أو مالحقها أو نصوصها من أي أو االتفاقية هذه تجيز ال- أ

ثالث. لطرف حقوق أي

8

يجوز وال الطرفين بين المسبق الخطي االتفاق يتم لم ما- ب اإلتفاقية هذه عن معلومات اية توفير الثاني للطرف

. ثالث طرف الي عنها الناتجة والدراسات

: السابـعـة المادة ووثائق بيانات وأي والدراسات والمعلومات الوثائق جميع- أ

هذه تنفيذ لغرض الثاني الطرف يجمعها أو يعدها أخري للطرف ملكيتها حق تكون االول للطرف ويقدمها االتفاقية

. االول النهائية األعمال جميع األول للطرف الثاني الطرف يحولب-

الخاصة والبيانات الكاملة والمعلومات ، األساسية بالبرامج هذه تسليم تاريخ من وذلك اإلتفاقية هذه موضوع بالدراسات

. النهائية األعمال الطرف من الخطية الموافقة علي حصوله بعد الثاني للطرف- ج

أو مع وصفية مقاالت أو معلومات أية نشر في الحق األول رغب إذا بها قام التي الدراسات نتيجة عن مخططات بدون

وال سرية غير المعلومات هذه تكون أن شريطة ذلك في. معقول سبب دون الموافقة هذه حجب يمكن

: الثامنــة المادة: بأن األول للطرف الثاني الطرف يتعهد-1

ستؤدي االتفاقية هذه بمقتضي سينجزها التي الخدمات جميع- أ أفضل تراعي فنية ومهارة مستحقة وعناية بإتقان ستؤدي

بها المعترف الفنية والممارسات المقاييس مثل إلنجاز عالميا والعمارة التخطيط مكاتب بواسطة الخدمات هذه

العالمية والسمعة الصبغة وذات األخري والتخصصات هذه شروط يحقق فيما الفنية التقنيات أحدث مستخدمااإلتفاقية.

األخطاء من خالية ستكون والمخططات الدراسات كافةب- وتصميمات خاطئة إفتراضات عليها يترتب التى والنواقص

المقاييس في تغيير الي ذلك يؤدي وقد مالئمة غير المشروع عناصر بين والترابط التناسق وعدم والمواصفات

. المختلفة

9

تنفيذها سيتم الخدمات كافةج- المهنة لممارسات طبقا بها المعترف تفرضها التي اإللتزامات الي وباإلضافة عالميا

علي الثاني الطرف يتخذ المادة هذه ( من ) ب الفقرة يعتبرها قد التي المصححة الخطوات كافة الخاص حسابه

أي في إغفاالت أو أخطاء أي لتصحيح ضرورية األول الطرف يمكن بحيث آخر مستند أي أو مواصفة أو تصميم أو تخطيط تم قد الخدمات جميع إنجاز أن من الجزم للمقاييس وفقا

الثاني الطرف تخلف وإذا ، المادة هذه في عليها المنصوص من تكليف األول للطرف جاز التصحيحات هذه إجراء عن

. الثاني الطرف حساب علي بها يقوم : التاسعــة المادة

األول الطرف يعين- أ قراراته نقل صالحيات لديه ممثال االتفاقية بهذه األمورالمتعلقة في الثاني فالطر مع والتعامل

الثاني الطرف ويخطر من واحد أسبوع خالل بذلك خطيا. االتفاقية توقيع

: العاشـرة المادة اللغة . أما االتفاقية لهذه الرسمية اللغة هي العربية اللغة- أ

. المختلفة الفنية التعبيرات لفهم فتستخدم اإلنجليزية والتاريخ الرسمي الهجري التقويم حسب تورد التواريخ جميع- ب

. الميالدي والكميات والدراسات والتقديرات الحسابات إعداد يتم- ج

. المترى النظام أساس علي الوثائق وجميع. السعودي بالريال والتقديرات العمالت تذكر- د

: عشـر الحاديـة المادة ةكلممال في بها المعمول واألنظمة للقوانين العقد هذا يخضع

. السعودية العربية : عشـر الثانية المادة

هذه بنود من أي لتفسير نتيجة الطرفين بين ينشأ خالف أي بشأنه اتفاق الي التوصل يتم ولم االتفاقية ستين خالل وديا يوما

محكما طرف كل يعين ثالثة من تحكيم لجنة الي يحال نشوئه من

10

المحكمين حكم ويكون مرجحا حكما المحكمان ويختار عنه نهائيا. الطرفين بحق

: عشـر الثالثـة المادة أصبح إذا االتفاقية هذه نصوص من أكثر أو واحد مفعول باطال

من وجه بأي للتنفيذ قابل غير أصبح أو بها متعلق مستند أي أو ذلك بخالف أو المفعول ساري نظام أو قانون أي بموجب ، الوجوه

تلك في أو االتفاقية هذه في الواردة األخري النصوص فعالية تبقي حال باي تتعطل أو تتاثر أن دون للتنفيذ وقابلة قائمة المستندات

. األحوال من : عشـر الرابعـة المادة

بين الكامل االتفاق بها المرفقة وملحقاتها االتفاقية هذه تمثل سابقة خطية أتفاقات أو شفهية مفاهمات أية بذلك وتلغي الطرفين

أي تحوير أو حذف أو تعديل أو تغيير الطرفين من ألي حق . وال لها الطرف من مسبق إذن علي الحصول دون االتفاقية هذه بنود من

نصوص من آخر نص أي أو السابعة المادة متطلبات وحسب اآلخراالتفاقية. هذه

: عشـر الخامسـة المادة والخاصة الطرفين من الي الخطية المراسالت جميع ترسل

العناوين علي الرسمي البريد أو المسجل بالبريد العقد هذا بتنفيذ: - التالية

اإلدارة مجلس رئيس:األول الطرفالعنوان

___ جـدة__ رقـم بـريد صنـدوق لإلستشارات_____/ المهندس مكتب:الثاني الطرف

الهندسية___, جـدة___ رقـم بـريد صنـدوق

الطرف الثاني الطرفاألول

اإلدارة مجلي رئيسالهندسية لإلستشارات___________/ مكتب

11

/ .. التوقيع…………………………………/ التوقيع ………………………………

_________________/ األسـم_________________/ األسـم

(1) رقم ملحق

والخدمات العمل نطاق العمل نطاق-1

محدودة مسئولية ذات ) شركة........... شركة تقوم1-1 لما ( طبقا بأنشاء السعودية العربية بالمملكة المتبعة االنظمة عليه تنص

...... بمنطقة........... لمشروع الالزمة والمرافق المباني ) مائتان250.000 مساحتها تبلغ أرض قطعة علي...... بمحافظة ألف وخمسون ( مترا الشركة وتقوم مربعا أربعة بإنشاء حاليا

. الموقع نفس علي مباني في منفصلة ومرافق منشآت في........ خدماتها الشركة تقدم1-2

. الدراسة مراحل جميع (3500) المرافق جميع في للمستخدمين المتوقع األجمالي العدد1-3

) القادمة سنوات السبع مراحل في مستخدم وخمسمائة آالف ثالثة )5000 الي التالية المراحل في للزيادة ( قابلة م2010 – م2003 20 مساحة االقل علي . تخصص مستخدم( آالف خمسة

) عشرون ( مترا علي مستخدم لكل المساحة أجمالي من مربعا ( عشرة10) المساحة تكون ان مترا للمباني بالنسبة مربعا

وذلك االخري والمرافق بالمملكة........ وزارة لمقاييس وفقا. السعودية العربية

. للمنطقة والبيئية المناخية الظروف التصميم عند يراعي1-4. والتراثية الثقافية والخصائص االسالمية القيم التصميم عند يراعي1-5:- اآلتي من المشروع تألفي1-6

12

. االكاديمية المرافق1-6-1 ...... كلية- .......... كلية- ............. كلية-. ............ كلية-

. المساعدة األكاديمية المرافق 1-6-2. والتسجيل القبول عمادة-. الطالب شئون عمادة-. المعلومات ومركز المكتبة-. والمعامل المحاضرات قاعات ، الدراسية الفصول-. والمتخصصة المتقدمة األبحاث-. اآللي الحاسب مركز-. التعليمية الوسائل- .............. مجمع-

اإلدارة 1-6-3العليا اإلدارة-العامة اإلدارة-المستودعات-

. الرياضية المنشآت1-6-4. يةرياض مالعب-. مغطاة رياضية صاالت-

السكن1-6-5. الطلبة سكن-. الطالبات سكن-. والطالبات للطلبة مطاعم- محالت – ) كافتيريا والطالبات الطلبة خدمات مرافق-

( الخ…تجارية_.الجامع المسجد 1-6-5. المساندة الخدمات مرافق 1-6-6. والتشغيل الصيانة-. المجاري معالجة محطة-. المياه وخزانات تنقية محطة-

13

للطوارىء الكهرباء توليد محطة-. الهواء تكييف منظا-. الري نظام-البريد-. الهاتف-

. والمداخل األسوار 1-6-8. والميادين المشاة وممرات السيارات مواقف 1-6-9

والفرعية الرئيسية الطرق1-6-10الخدمات شبكة1-6-11

. الشرب مياه شبكة-. الصحي الصرف شبكة-. االتصاالت شبكة-. الرى وشبكة نظام- والسالمة االمن نظام-.والمراقبة التحكم نظام-. النفايات من والتخلص جمع نظام-

. المفتوحة والمناطق الموقع وتشجير تجميل 1-6-12. األرشادية اللوحات 1-6-13

الخدمات نطاق_ 2المطلوبة الخدمات2-1

:- يلي ما لتحقيق الشاملة االستشارية الخدمات االستشاري يقدم لمرافق وذلك ( أدناه5-2) الفقرة في المحددة المهام تنفيذ2-1-1

. ( أعاله1) الفقرة في الموصوفه المشروع العام والمخطط للبرمجة التفصيلية المستندات إعداد2-1-2

) الفقرة في مطلوب هو حسبما والعطاء واإلنشاء والتصميم جميع ذلك يشمل أن علي لمشروعل وذلك ( أدناه2-6

6-1 ) الفقرة العمل نطاق في الموضحة والخدمات المرافق)

14

من يثار لما األجوبة وتقديم اإليضاح طلبات علي الرد2-1-3 والتضارب للغموض نتيجة المناقصة مستندات حول تساؤالت. العطاء فترة خالل يكتشف قد مما ذلك شابه وما والنقص

: المراحل وتحديد ي الزمن الجدول2-2 خالل أعاله2-1-2 و1-1-2 بموجب المطلوبة الخدمات تنجز

50) خمسين العقد بداية من ( اسبوعا الزمني للجدول ووفقا( .2) رقم الملحق بالمشروع الخاص الرئيسي

مواصلة علي والموافقة والمراجعة المرحلية التقديمات2-3: العمل

الـعمل من والثالثة والثانية األولي بالمراحل يتعلق فيما يعرض أن االستشاري علي ( ،6-2) الفقرة في المحـدد

وجلسات إجتماعات يحضر وأن مرحلة كل إنجاز عند عمله لمواصلة الموافقة اإلستشاري الجامعة مراجعة. وتعطي

بمواصلة اإلستشاري توجه أو التالية المرحلة في العمل14) عشر أربعة خالل وذلك ، آخر وجه علي العمل بعد ( يوما قد المكتوبة المواد كافة تكون أن شريطة تقديم كل تاريخ

العرض. من يومين قبل قدمت-2) الفقرة في المحدد العمل من الرابعة المرحلة يخص فيما

الجامعة . وتعطي عمله يقدم أن االستشاري ( علي6 او التالية المرحلة في العمل لمواصلة الموافقة االستشاري

خالل وذلك ، آخر وجه علي العمل بمواصلة االستشاري توجه14) عشر أربعة . التقديم تاريخ من ( يوما

أخري توجيهات أو كتابية موافقة اية إستالم يتم لم حال في ، للموافقة المتوقع التاريخ من يومين خالل الجامعة من

ويشعر العمل من التالية بالمرحلة العمل االستشاري يواصل. كتابة بذلك الجامعة العمل لمراحل وتقديمات عروض من تقدم ما الي باإلضافة وحلقات مراجعات يةأل يستعد أن اإلستشاري علي المنجزة وتطوير تقدم لضمان والحين الحين بين الزمة تكون مناقشة

. فعالة بصورة عمله والتنظيم التخطيط تنسيق2-4

15

نطاق يشملها التي المرافق وتصميم تخطيط تنسيق يتم واإلستشاريين الباطن من اإلستشاريين جميع مع العمل

التخطيط مراحل أثناء والجامعة – وجد إذا – اآلخرين ليشمل التنسيق هذا ويمتد والتصميم الفنية المقاييس ايضا

اإلنشاء مستندات وصيفة شكل وإعداد المعدات ومواصفات هو والتصميم التخطيط تنسيق من الغرض . إن والعطاء

العمل نطاق يشملها التي المرافق بين التالحم ضمان كافة من التشغيلية وكفايتها الوظيفية فعاليتها وضمان. النواحي

المهـام2-5والتحليل األبحاث2-5-1

المختلفة المجاالت في مكثفة ابحاث بعمل األستشاري يقوم متطلبات تحديد ذلك يشمل أن علي ، المشروع يحتويها التي في كفاءة أعلي لتحقيق ووسائل نظم من عنصر كل

اآلخرين بتجارب واالستعانة والصيانة والتشغيل اإلستخدام. المالك ممثلي مع بالتعاون وذلك واألخصائيين

ما جوانب بجميع الخاصة باألبحاث القيام االستشاري يتولي المفاهيم . وتستند فيها والمستفيدين المرافق هذه اليه تحتاج

المتوفرة المساحة استعمال امجروب النهائية التشغيلية التوصيات علي المرافق هذه لتشغيل البشرية القوى وإعداد

. الدراسـة هذه تتضمنها التي وأن الممكنة التكلفة خيارات يدرس أن االستشاري وعلي يحلل ان عليه . كما المؤثرة العوامل بوضوح يحدد وأن يحدد ومتطلبات التشغيلية والكفاية التصميم في خيار كل تأثير

. التشغيل وتكاليفالتصميم مفردات تقرير2-5-2

بعد المرافق لهذه تصميم مفردات بإعداد االستشاري يقوم . وتوضح تطويرها سبق التي والمعايير للمفاهيم مراجعته سبق التي التصميمية المفاهيم المذكورة التصميم مفردات وتشمل للمشآت المكونة األجزاء لكافة عليها الموافقةيلي: ما تفاصيل تحديد دون التصميم مفردات

16

العمارة من منه اإلستفادة يمكن ما إستنباطأ( المقترحة التصاميم في...... لمنطقة التقليدية

. العام المخطط في للمنطقة السائدة المناخية العوامل دراسةب(

في التقليدية العمارة في المستنبطة والحلول. المقترحة التصاميم

مثل المباني لعناصر نمطية تفاصيل ايجادج( _ الفتحات التنقل حركة – الرئيسية المداخل

. وغيرها وأنظمة القياسية الوحدات فيه : بما التخطيطد(

، المحاضرات وقاعات ، للمختبرات الخبرة ومرونة األخري للوظائف القياسية والوحدات. المساحة

والقواطع الجدران فيها : بما المباني مسطحاتهـ( والسقوف واألرضيات السقوفات وخطوط

والتشطيبوالقوالب والزوايا والحواف والفتحات. الزخرفية المعالجة وأشكال

وتصميم استخدام فيها : بما التنقل حركةو( والساحات األلتقاء وأماكن واألروقة الممرات

مستواها دون أو األرض مستوي عند والتقاطعات. المرتفعة أو

التجميل عناصر إستعمال فيه : بما الموقع تجميلز( في معينة مناطق أو لوظائف والطرية الصلبة. والخارج الداخل

المالك علي وعرضها دراسته بتوثيق االستشاري يقوم علي الحصول بغرض وذلك يراهامناسبة التي بالطريقة نهائي تقرير صورة في إعدادها ومن عليها اإلبتدائية الموافقة

الالزمة واإلسكتشات والرسومات بالصور ومدعم واضح المنشآت تصميم ألعمال كمرجع لإلستخدام . وعليه الحقا

ويناقشها توثيقها يتم التي التقارير هذه يقدم أن ذلك بعد التوصل يتم التي للتوصيات خالصة ويعد الجامعة مع بالكامل

17

الخالصة هذه ويقدم المشتركة المناقشات هذه أثناء اليها. للمالك

اإلحتياجات برنامج تقرير2-5-3 به قام لالحتياجات مبدئي برنامج وجود من الرغم علي

يقوم ان الي تدعو الحاجة أن إال مستشاريه بعض مع مالكال بالدرجة وتفصيله البرنامج هذا وتنقيح بمراجعة اإلستشاري

إحتياجات تعكس متكاملة وخدمات مرافق بإنشاء تسمح التيتجار المشروع يا المساندة الخدمات وتوفير وإداريا

. المجال هذا في التقني التقدم اليه لهماوماتوصل هيئة علي المالك الي وتقدم بالمستندات الدراسة هذه تدعم

وتكون ، االولي المرحلة " خالل اإلحتياجات برنامج " تقرير . وبعد والهندسي المعماري للتصميم الكفاية فيه بما مفصلة

عن التقرير االستشاري ينقح األولي المرحلة علي الموافقة مع تقديمه ويعيد المالك توجيهات حسب االحتياجات برنامج

. الثانية المرحلةالتصميم معايير2-5-4

المباني مرافق كافة لتصميم المعايير االستشاري يقدم الكفاية فيه بما مفصلة المقدمة البيانات تكون أن ويجب التصميم معايير تشمل ان ويجب المشروع احتياجات لتحديد

واإلنشائية والمدنية المعمارية الجوانب ن تحديد دون ، اإلتصاالت بنظم المتعلقة والجوانب والكهربائية والميكانيكية

أنواع لمختلف مقاييس التقارير . وتقترح والسالمة والبيئة مرفق كل لمواصفات بموجز ذلك ويبين المقترحة اإلنشاء. انشاؤه معتزم

التربة وفحص الموقع دراسة2-5-5 للموقع تحليل ومسحا طبوغرافيا يوضح له مفصال

عليها القائمة والمباني المعالم ويبين وحدودها األرض طبيعة ذلك ويشمل الطرق وشبكة الموقع حول التي المنطقة أيضا

. والمواصالت المعلومات لتوفير الالزم بالتفصيل التربة بفحص القيام

االخري واألعمال والطرق للمباني اآلمن للتصميم الضرورية:- اآلتي لتحديد المطلوبة األعمال كل الفحص هذا ويشمل

18

. الموقع في األرض طبقات وحالة وطبيعة موقع- واختبارها وتصنيفها لفحصها عينات علي الحصول-

.. للتربة قطاع لعمل- مواقع ذلك في بما المياه مصارف خواص لتحديد-

. وجدت إذا الماء طبقات. الصخر طبقات موقع لتحديد-. للموقع المختلفة األماكن في التحمل قوة-. القبلة أتجاه لتحديد-

االستشاري ويكون يغطي شامل تقرير عمل عن مسئوال واإلختبارات الفحوصات كل ونتائج المجمعة المعلومات التي والمعايير التربة تحمل بتقديرات التوصية مع والتحليالت

والمرافق والطرق االنشائية األساسات تصميم في تستخدم.

التكلفة تحليل تقرير2-5-6 أداة االنشاء لتكاليف الصحيح والتقدير التحليل الجامعة تعتبر

تطوير وينبغي المختلفة مراحله في التصميم لتطوير أساسية وتقديمها التكلفة عن المعلومات خيارات مع جنب الي جنبا

وتبرير وتحديد الخيارات هذه مقارنة مع والبرمجة التصميم. آخر علي خيار تفضيل عند بوضوح التكلفة مضامين

والثانية األولي المرحلتين في ويقدم االستشاري ويعد تقديرا في سيؤدي . وهذا أعاله المذكورة اإلحتياجات يلبي للتكلفة الكميات جدول وتصميم اعداد هي متوازنة مهمة الي النهاية

جدول الي يستند للكلفة تقدير مع الرابعة المرحلة في السعودي بالريال الكلفة تقدير عن التقرير ويكون الكميات

. اللمملكة في لالسعارالجارية وفقاالكميات جدول2-5-7

المرحلة تقديمات مع ويقدم يعد ان االستشاري علي يتعين الرابعة كافة بدقة فيه يبين عليه متفق بشكل للكميات جدوال المنفذه للمواد القياس ومعايير وأسس التمهيدية األمور

وكميات والمعدات والمواد العاملة لليد الوحدة وأسعار . وسيطلب المرافق هذه إلنشاء المطلوبة والمعدات المواد

جدول يسعروا أن اإلنشاء أعمال لتنفيذ العطاء مقدمي الي

19

من كمستند سيضم الذي المذكور المذكور الكميات. العقد مستندات

:- هو الكميات جدول من الغرض إن الذي النهائية االنشاء تكلفة لتقدير دقيق اساس اعطاء(1

. التكلفـة تحليل عن التقرير سيتضمنه في االنشاء أعمال لتنفيذ العطاء مقدمي مساعدة(2

. األنشـاء أعمال لنطاق كامل فهم تطوير واعداد العطاءات وتقييم تحليل في الجامعة مساعدة(3

مقدمي مع للتعاقد سابقة مفاوضات وأية العطاء تقارير. العطاء

اثنائ التغيير اوامر قيمة تقديرات لتحديد أساسي توفير(4. االنشاء

االنشاء أعمال تنفيذ تقرير2-5-8

في والتنسيق الكفاية من األقصي الحد تحقيق أجل من تقديم الجامعة تطلب المرافق لهذه الشامل التطوير

اطول في المرافق لهذه االنشاء أعمال تنفيذ حول مقترحات. ممكن وقت

المرحلة انجاز عند يقدم ان االستشاري علي يتعين الثانية موجزا ألعمال الرئيسية العناصر فيه يحدد عريضا

في بما لها الزمنية الجداول ويقترح المعدات وتركيب اإلنشاء تداخالت أية يحدد أن عليه كما ، للمراحل توزيع أي ذلك

اخري. اعمال اية انشاء مع التنسيق تقتضي حرجة أنشائية. الثانية المرحلة مع للتقديم وينقح الموجز ويحدث

الرابعة المرحلة مع االستشاري يقدم فيه يطور تقريرا أعاله المذكورة المواضيع عوائق أية ويعالج كامال تطويرا

ألية الطلبات وضع وقت ) مثل اإلنشاء أعمال لتنفيذ رئيسية الجامعة جانب من للمرافق المرحلي واالشغال خاصة معدت

انشاء بها ينفرد معينة ميزات أي يحدد أن ( . ويجب . الخ… العقد شروط في األساس ذلك لدمج المرافق هذه

. الخامسة المرحلة في األخري العطاء ومستندات النقدية السيولة بشأن التوقعات2-5-9

20

بشأن توصية الي ممكن وقت أقرب في الجامعة تحتاج المرافق هذه أنشاء يطلبها التي النقديةالمتوقعة السيولةاالنشاء. أعمال تنفيذ وتقرير التكلفة تحليل تقرير الي استنادا

السيولة بشأن توقعات أول يقدم أن األستشاري علي هذه يحدث أن علي الثانية المرحلة مع السنوية النقدية

وينقحها التوقعات في الالحقة التقديمات مع تدريجياوالخامسة. الرابعة المرحلتين

العقد شروط2-5-10 ويقدمها شاملة عقد شروط باعداد يقوم أن األستشارى على

واألنجليزية. العربية باللغتين الخامسة المرحلة مع واالستمارات والمعلومات للعطاء الدعوة2-5-11

جانب الي للعطاء الدعوة بإعداد يقوم ان االستشاري علي في ستدمج التي العطاء وأستمارات معلومات كافة

وأنظمة بقوانين األمور هذه تتقيد أن ويجب العطاء مستنداتيلي:- ما تحديد دون تشمل وأن ، السعودية العربية المملكة

للعطاء الدعوة-العطاء تقديم شروط-العطاء استمارة-العطاء ضمان-التصنيف شهادة-والمعدات الورش سجل-اإلشراف جهاز جدول-الباطن من بالمقاولين قائمة- في يدمجه اإلستشاريان علي يتعين النص اعتماد وبعد

للجامعة. ويقدمه الخامسة المرحلة خالل العطاء مستنداتالتصميم تقرير2-5-12

المراحل مع التصميم عن تقارير ويقدم اإلستشاري يعد. والثالثة والثانية وليأال

والثانية االولي للمراحل التصميم تقارير غرض ان تطور من المتتالية المراحل وتدوين وصف هو والثالثة

اإلستشاري مقترحات فيها تطرح التي والطريقة التصميم احتياجات عن التقرير في الواردة لألمور الحلول وتجد

، التصميم دراسات عن الناشئة االخري والقضايا البرنامج

21

المكونة االجزاء لكافة اعتمدها التي والمفاهيم والمفردات أن . وينبغي النهائي المعماري بالتصميم الخاصه والهامه المذكورة التصميم تقارير تشمل لمقترحات كامال وصفا

ذلك كان متي البدائل ذلك في ) بما االستشاري ( الي مناسبا والتوضيحية البيانية الرسومات من ذلك يؤيد ما جانب

عن التقرير في الواردة البيانات مع المناسبة والمقارنات دون ، التقارير هذه تشمل ان البرنامج. وينبغي احتياجات

:- التالية المجاالت تحديد،المعمارية-الموقع تجميل-اإلنشائية الهندسة-المدنية الهندسة- الميكانيكية الهندسة-الكهربائية الهندسة- األخري التخصصات-

المجسمات2-5-13

:- التالية المجسمات باعداد يقوم ان االستشاري علي بالمقياس األولي المرحلة في دراسية مجسمات(1

.والمرافق العام مخططلل المناسب :1 بمقياس الثانية المرحلة في دراسية مجسمات(2

النماذج هذه ونك. وت التصميم تفاصيل تبين200 في للمساعدة الجامعة توجيهات حسب الدراسية

. تفصيلية بصورة الخاصة المساحات تصميم تطوير جميع بالكامل تبين200 : 1 بمقياس نهائي مجسم(3

ومواقعها المرافق لهذه المعتمد النهائي التصميم أوجه في المعتمد النهائي للتصميم ، جسممال هذا . ويكون

المرحلة خالل جسممال هذا ويقدم ، المطاف نهاية. الخامسة

المواصفات2-5-14 مواصفات الرابعة المرحلة مع ويقدم االستشاري يعد

التركيب وأساليب والمعدات المواد لكافة شاملة أداء لبدء واعدادها وأختبارها المرافق هذه إلنشاء المطلوبة يالحظ ان االستشاري علي . ويتعين وتسليمها التشغيل

بالمقاييس المعينة والمعدات المواد جميع تقيد وجوب 22

للمقاييس السعودية العربية الهيئة لدي المعتمدة السعودية تكون أن يجب السعودية المقاييس توفر عدم حالة وفي وفقا

. بها المعترف العالمية للمقاييس مع ومتناسق عالي مستوي بتحقيق ملتزمة الجامعة ان

احتياجات وبتخفيض الجامعة في االنشاء مجموعات كافة. األدني الحد الي الالحقة والصيانة التشغيل المرحلتين مع ويقدم يعد ان االستشاري علي يتعين كما

والثالثة الثانية تدعم النظم لكافة الفنية للمواصفات موجزا وأعمال المواد الموجز هذا ويصف التصميمية مقترحاته. والمعدات والنظم التشطيب

المشروع نهج كتيب2-5-15 االولي المرحلة مع ويقدم يعد ان االستشاري علي كتيبا

والجداول النشاطات جميع فيه يحدد المشروع نهج عن الخدمات ومراقبة الداء الالزمة واالجراءات واالنظمة الزمنية

هذا يكون أن ويجب . هذا الخدمات نطاق في المطلوبة المعلومات وتشمل وموجزة واضحة عمل ورقة الكتيبالتالية:-

اإلدارية الخطة- البشرية القوي تعيين-للمشروع المفصل الزمني الجدول-الفني المخطط-النوعية ضمان مخطط-النوعية مراقبة- الميزانية وضع مخطط-الرسومات جدول-والترقيم االصطالحية الرموز نظام-النموذجية االستمارات-

الرسومات2-5-16 التعبير وسيلة تكون بحيث الرسومات االستشاري يعد ويـقدم واالنشاء التصميم مقترحات عن االساسية

( جدوال15-5-2)راجع االولي المرحلة مع االستشاري يقترح التي المعلومات و ومقاييسها شكلها يحدد للرسومات

اعتماده بعد الجدول هذا . ويكون مرحلة كل في تقديمها. مرحلـة كل في للتقديمات أساسا

23

:- التالية بالمقاييس الرسومات جميع تتقيد أن ويجب الرسم مقاييس تكون أن يجب(1 العالمية للمقاييس وفقا

. الرسومات كل في المتري النظام أستعمال وينبغي والقابلة االصلية الرسومات جميع تكون ان ينبغي(2

بالستيك الواح علي عليه متفق بحجم لالستنساخ مطبوعة تكون . وعندما معتمد تصميم حسب مسبقا

" يتم حجم " بنصف المطلوبة لالستنساخ القابلة النسخ. االستنساخ عند حجم نصف الي االصلي الحجم تصغير

بخط ابيض ورق علي الطبعات كل تكون ان ينبغي(3 الطبعات وتكون ، معتمدة اخري مواد علي او ملون

تبين بحيث وملونة مناسب بشكل مستخرجة المقدمة. المقترحة المواد وبنية نوعية

حسب بمغلفات الرسومات مجموعات تجلد ان يجب(4 انفراد علي نظام كل رسومات . وتجلد معتمد تصميم

الرابعة المرحلة . وفي والثالثة الثانية المرحلتين في اقسام الي االنشاء رسومات تجزئة االستشاري يقترح موافقة علي ويحصل الرابعة المرحلة تقديم قبل اصغر

. االقتراح ذلك علي الجامعة الترافقي االسناد الرسومات جميع تحمل ان يجب(5

والتقييم التفاصيل لجميع المناسبة التمييز وعالمات. واالقسام

العقد وترسية العطاء2-5-17 االستشاري يعد الرابعة المرحلة علي الموافقة بعد

:- التالية المستندات يشمل عطاء مستند ويقدمالعقد وشروط العطاء متطلبات:األول المستندالمواصـفــات: الثاني المستندالكميات جداول:الثالث المستندالرسومـات:الرابع المستند

علي االجوبة ويقدم االستشاري يعد العطاء فترة وخالل االجوبة هذه وتشمل العطاء مقدمي واستفسارات تساؤالت بديلة او اضافية رسومات أو صفحات أي جانب الي الكتابية

االجوبة اليضاح يطلب مما الرابع المستند حتي االول للمستند معلومات اية ويقدم يعد . كما اكمل شكل علي الكتابية

24

هذه كل المشروع. وتجلد يتطلبها منقحة او اضافيةالعطاء. مالحق يسمي خامس مستند في المعلومات العقد ترسية قبل ولكن العطاء ضاتومفا اكمال عند

كافة اياها مضمنا النهائية العقد مستندات االستشاري يعد الجامعة تطلبها التي التنقيحات او الحذوفات او االضافات

:- من النهائي المستند هذا ويتالفالعقد وشروط العقد اتفاقية:األول المستندالمواصفات:الثاني المستندالمسعرة الكميات جداول:الثالث المستند الرسومات:الرابع المستند

الخدمات مراحل تحديد2-6 إلدارة فعالة كاداة للخدمات التالية المراحل تحديد تم وتوفر التصميم لتطوير المنتظم التعاقب تعزز التصميم اتخاذ نقاط عند والجامعة االستشاري بين الواسع التفاعل

أداء لرصد االساس توفر انها . كما الهامة القرارات االستشاري علي يتعين . لذلك التالية والدفعات االستشاري

لم ما المحددة المراحل خالل التالية الخدمات كافة ينجز أن. حذف او تغيير أي علي وكتابة صراحة الجامعة توافق

والبدائل( )الدراسات االولي المرحلة2-6-1 ووضع به تحيط التي والخدمات والمناطق الموقع دراسة الحالية االرض استخدامات يحدد عام مخططل بدائل

المقترحة الخدمات و المرافق ومواقع ونظام والمستقبلية ومتضمنا تطويره ومراحل الموقع وخارج داخل والحركة.حاليا التشييد تحت التى والمرافق المبانى

في بما المساندة الدراسات وكافة االحتياجات برنامج اعداد والخدمات والمرافق الكليات واحتياجات الوظائف ذلك

عدد فيها بما األرضيات مساحة ومخصصات المساندة. . . الخ االشخاص

وللمرافق للكليات التخطيطي للتصميم مختلفة بدائل اعداد المعمارية الناحية ذلك يشمل ان علي المساندة الخدمات و

. والتجميلية والميكانيكية والكهربائية والمدنية واالنشائية ومخططات المكان مخططات الرسومات تشمل ان ويجب

25

االفقية المساقط ومخططات التصميم ومخططات الموقع ومناظير الراسية والمساقط والمقاطع السطوح ومخططات

التوسع وامكانية المقدمة الدراسة . مستقبال يلي ما ويقدم يعد أن االستشاري علي االولي المرحلة النجاز

-: يوضح الجامعة لموقع عام لمخطط مختلفة - بدائل

والطرق والخدمات المرافق ومواقع األرض إستخدامحوله. بما ذالك وعالقة

( للكلياتSchematic) التخطيطي للتصميم مختلفة بدائل-. معتمد رسم بمقياس المساندة والخدمات والمرافق

سطح طبقة تحت الموجودة التربة عن مفصلة دراسة- .5-5-2 الفقر في جاء حسبما األرض

.1-5-2 الفقرة في اليها المشار الدراسة تقارير--5-2 الفقرة جاءما حسب المحدث االحتياجات برنامج-

3. -5-2 الفقرة في جاء ما حسب التصميم معايير تقرير-

4 . 1-5-2 الفقرة في جاء ما حسب المشروع نهج كتيب-

5. .6-5-2 الفقرة في جاء ما حسب التكلفة تحليل تقرير- .12-5-2 الفقرة في جاء ما حسب التصميم تقرير-

المبدئي التصميم – الثانية المرحلة2-6-2 التصميمو العام للمخطط المعتمد البديل علي استنادا

المرحلة عن الجامعة مالحظات وعلي المعتمد التخطيطي:-يلي ما ويقدم االستشاري يعد األولي

للموقع العام - المخطط والمرافق للكليات المبدئي التصميم رسومات-

هذه تشمل ان ويجب المساندة والخدمات والمدنية واالنشائية المعمارية الرسومات

26

الرسومات . وتشمل والتجميلية والتخصصية الراسية والمساقط والمقاطع المكان مخططات

ومخططات والمعدات الفرش توزيع ومخططات المرافق وتفاصيل الهندسية النظم توزيع

النموذجية والتفاصيل الخاصة والمعدات باإلضافة والخارجية الداخلية الملونة والمناظير

.الى:- التالية التقارير تحديث او وتنقيح اعداد-

3-5-2 الفقرة في جاء كما البرنامج احتياجات تقاريرالفقرة في جاء كما الطاقة حفظ عن دراسي تقرير

2-5-1 12-5-2 الفقرة في جاء كما التصميم تقرير6-5-2 الفقرة في جاء كما التكلفة تحليل تقرير14-5-2 الفقرة في جاء كما المواصفات9-5-2 الفقرة في جاء كما النقدية السيولة توقعاتالفقرة في جاء كما االنشاء أعمال تنفيذ عن التقرير

مراحل عن اقترحات اي ذلك يشمل ان على2-5-8واالولويات. التنفيذ

النهائي التصميم – الثالثة المرحلة2-6-3 ( يعد الثانية ) المرحة مبدئىال التصميم وأعتماد مراجعة بعد

مايلي:- ويقدم االستشاري واالنشائية المعمارية وتشمل النهائي التصميم رسومات-

والمتخصصة والمدنية والميكانيكية والكهربائية المكان مخططات الرسومات . وتشمل والتجميلية

األفقية المساقط ومخططات الموقع ومخططات الراسية والمساقط والمقاطع السطوح ومخططات

والمعدات الفرش توزيع ومخططات والتاثيث توزيع ومخططات الموقع وتشجير تجميل ومخططات

ملونة ومنظورات النموذجية والتفاصيل الهندسية النظم. وخارجية داخلية

االرشادية اللوحات ووضع التوضيحي التصميم تقرير-.الفنية واألعمال

27

12-5-2 الفقرة في جاء كما التصميم تقرير-14-5-2 الفقرة في جاء كما المواصفات--2 الفقرة في جاء كما االنشاء أعمال تنفيذ عن التقرير-

5-8 6-5-2 الفقرة في جاء كما المنقح التكلفة تقرير- بعد مناسب رسم بقياس النهائي العام المخطط مجسم-

وتحديثه. تنقيحه التشييد _ مستندات الرابعة المرحلة2-6-4

( يعد الثالثة ) المرحلة النهائي التصميم واعتماد مراجعة بعد:- يلي ما ويقدم االستشاريي

ومخططات المكان مخططات تشمل معمارية رسومات(1 ومخططات األفقية المساقط ومخططات الموقع

والمقاطع المنعكسة السقوف ومخططات السطوح والسطوح الجدران وتفاصيل الراسية والمساقط

وتفاصيل الدرج وتفاصيل والنوافذ االبواب وتفاصيل. والقوائم الثابت واألثاث المعدات وتفاصيل المفروشات

المخططات وتشمل االنشائية الهندسة رسومات(2 الهياكل ومخططات األساسات ومخططات التصميمية الراسية والمساقط والمقاطع والصبات واألعمدة

. االنشائية والحسابات والقوائم والتفاصيل توزيع مخططات وتشمل الميكانيكية الهندسة رسومات(3

وتكييف التهوية ونظم النظم توزيع ومخططات المعدات المعدات كافة وتفاصيل الخاصة والنظم الهواء

والتفاصيل السباكة وأعمال واالنابيب والملحقات والمناطق المراوح وغرف المعدات لغرف االضافية

النظم لجميع مناسبة بيانية ورسومات المزدحمة. التكييف اعمال وحسابات الالزمة والقوائم الرئيسية

مخططات وتشمل الكهربائية الهندسة رسومات(4 والنظم والمعدات األجهزة توزيع ومخططات االرضيات

ونظم الكهرباء وتوزيع االنارة ونظم المسالك ونظم ونظم اآللي الحاسب وأجهزة والمعلومات االتصاالت

والمراقبة الرصد ونظم والسالمة األمن ونظام التغذية ونظام المغلق التلفزيون ونظام الرئيسية الساعة ونظام الخاصة والنظم الصوت مكبرات ونظام االنذار

للنظم المناسبة البيانية والرسومات والتفاصيل. والجداول

المكان مخططات وتشمل المدنية الهندسة رسومات(5 والمقاطع التصميم ومخططات الموقع ومخطط

منافع وكافة الجانبية والمقاطع الراسية والمساقط والميادين والفرعية الرئيسية الطرق ذلك في بما الموقع الصحية المجاري ونظام األمطار مياه تصريف ونظام

28

الري ونظام وتخزينها الشرب مياه ونظام والمعالجة التمديدات وقنوات منها والتخلص النفايات جمع ونظام الطرق بشبكة ووصلها المرور حركة مراقبة ونظم

للمدينة والفرعية الرئيسية والمداخل واألسوار الخارجية. والجداول والتفاصيل

بما والغرف والمباني الطرق علي االرشادية اللوحات(6.الفنية واالعمال للموقع التوضيحية الخرائط ذلك في

المكان مخططات وتشمل التجميلية الرسومات(7 ومخططات التسوية ومخططات الموقع ومخططات

وتفاصيل الراسية والمساقط والمقاطع التصميم الخاصة والمالمح والري والغرس والرصف التسوية

والممرات الشوارع وأساس الترفيه ومناطق والحواجز. الالزمة والجداول واالنارة

الداخلي والتصميم والمعدات والتجهيزات المفروشات(8 والمقاطع االرضيات تغطية وتصميم ومخططات والتفاصيل الخاصة والنظم الراسية والمساقط. الالزمة والجداول

بالتنفيذ الخاصة والمستندات التقارير(96-5-2 الفقرة في جاء حسبما التكلفة تقدير14-5-2 الفقرة في جاء حسبما المواصفات2 الفقرة في جاء حسبما االنشاء أعمال تنفيذ تقرير-

5-85-2 الفقرة في جاء حسبما النقدية السيولة توقعات-

97-5-2 الفقرة في جاء حسبما الكميات جداول10-5-2 الفقرة في جاء حسبما العقد شروطفي جاء حسبما العطاء واستمارات للعطاء الدعوة

11-5-2الفقرةانشائية، المختلفة للنظم التصاميم حسابات جداول(

كهربية(. ميكانيكية،

العقد وترسية العطاء – الخامسة المرحلة2-6-5 ( يقدم الرابعة ) المرحلة العقد مستندات واعتماد ومراجعة تقديم بعد

يلي:_ ما األستشاري1-5-2 الفقرة في جاء ما حسب العطاء مستندات كافة-

713-5-2 الفقرة في جاء حسبما النهائية النماذج- تأهيل أجراءات بشأن للجامعة والمساعدة النصح-

وحضور للعطاء السابقة واالجراءات المقاولين. العطاء تسبق التي االجتماعات

:- يلي بما االستشاري يقوم العطاء فترة خالل-العطاء مقدمي اسئلة علي االجوبة وتقديم اعداد

29

5-2 الفقرة في حسبما مالحق أي وتقديم اعداد-17

) وذلك يلي بما االستشاري يقوم العطاءات أستالم بعد في للعمل االستشاري قبل من موظفين تعيين يشمل. ( الحاجة تقتضي حسبما الجامعة مكاتب

العطاءات وتقويم وتحليل فحص-العطاءات عن التقارير اعداد- مفاوضات بشأن ومساعدتها للجامعة المشورة اسدأء-

روض.الع

الخدمات لمراحل الزمني ).. ( : الجدول ملحقاالستشارية

المالية الدفعات ).. ( : جدول ملحق

العمل لفريق الذاتية ).. ( : السيرة ملحق

مشابهة مشاريع في السابقة ).. ( : الخبرة ملحق

30